【環境】１０階以上のマンション新築ダメ…福岡市が規制

福岡市は、都心に近い住宅地などを対象に、新築する建物について高さを最高３０メートル
（１０階建て相当）までに制限する都市計画の変更案をまとめた。
市内では高層マンション建設を巡る紛争が相次いでおり、新たな制限を設けることで、
良好な住環境の確保を目指す。１１月中旬以降、市民の意見を募り、市議会などの審議を経て
早ければ来年度にも導入する方針。

市によると、住宅地の建造物の高さは、都市計画法に基づいて各自治体が策定する
都市計画で規制。このうちマンションなどを建てることができる地区の規制には、日照などを
考慮して北側の建物や道路からの距離に応じて高さを制限する「斜線型」と、高さを一律に
抑える「絶対高さ型」がある。

今回、市が規制を強化するのは「斜線型」の地区。市内の広い範囲に及び、具体的には
市営地下鉄の西新駅や姪浜駅周辺、福岡空港の東側など、すでに高層マンションが密集している
地域が該当する。市中心部の天神地区やＪＲ博多駅周辺などは含まれない。
現在の制度では、この地区は境界線からの距離に応じて建築可能な建物の高さが決まるため、
敷地が広ければ高いビルを建てることができる。

これに対し、変更案では、地区内を「絶対高さ型」とし、都心に近い所から３段階
（３０メートル、２５メートル、２０メートルまで）の規制を設ける。これを超えるマンションなどを建てる場合、
認めるかどうかを市が個別に審査する。

福岡市では、高層マンションの増加に伴い、眺望や日照の悪化を訴える周辺住民との紛争が相次ぎ、
訴訟に発展したケースもある。市議会には２００１年以降、毎年１０件前後の請願が提出されている。
市都市計画課は「日照権の確保だけでなく、高層マンションによる圧迫感の軽減や周辺地域と調和した
街並みづくりなど、市民の多様なニーズに対応していきたい」としている。

http://www.yomiuri.co.jp/eco/news/20091006-OYT1T00147.htm
依頼

11階以上じゃないのか？

開発区域を明確に分ければ問題なし

＿ﾉ乙(､ﾝ､)＿　看板の規制とかもよろしく

全部の建物５階まででいいよな

遅すぎだろ

福岡って市内の中心部に金持ちが住む高級住宅街があるから
うるさいんだよな大阪じゃこんな問題ぜんぜん起きないのに

いいね＾＾
福岡がんがれ。最近イメージ悪すぎ。

そんな事より、チョンを取り締るんだな＞福岡さんよ
あ、暴力団もなｗ

兎に角、チョンとか暴力団が住みやすい所は駄目だって事だ

>>7
一般市民は斜面に住んでるか、福岡市外に住んでるよ。

認めて欲しかったら袖の下を出せということです

>>7
福岡には、「金持ちが集まって住んでいる地域」はあるが、「高級住宅街」は無い。

>>10
市内の斜面って早良あたりしか思い浮かばんが他にもあるの？

福岡市は空港に近いこともあって元々高さ制限が厳しいからな。
80年代なんて天神は15階ビルも規制された。

地上１０階、地下５０階建ての高層ビルはおｋでつか↓

遅いわ

韓国の建設会社が10階以上の建築物が苦手（すぐ傾く）だから。
福岡市は友愛の街なのですwww

>>1
> 市内では高層マンション建設を巡る紛争が相次いでおり

これまじだから
気味が悪いほどイカれてるわ

>>13
南区なんか斜面だらけじゃないか。城南区も油山かかってるし
博多区のムシロダとか西区のミョウバルとか東区の高美台とか、
辺縁部にはいっぱいあるだろ

暴力団は確かに多いがﾁｮｿはあまり見かけないぞ、福岡は。
東京とか大阪のほうがよほど大勢住んでんじゃまいか。

景気がさらに悪くなりそう

福岡はマンションに昇ってレイプ日本一だから10階規制したら更に増えそう

俺はひねくれてるからこう言われたらワンフロア天井まで10メートルある10階建てつくるけどな。

そんなちんけな規制取っ払って、１キロ位の建物たてれ！

>>23
３０ｍ

福岡ってそんなに土地あまってるのか？
正直、大阪市内だと、最近は４０階以上タワーマンションばっかで、
商業ビルのほうが見下ろされてる。

今時十階以下とか土地効率悪すぎるだろ・・

七社会が地価の下落を下げ止める為に仕組んでいると思う。
意味が無さ過ぎるからな。

市内に空港があるから仕方ない

>>26
札仙広福って言うくらいで比較するならそのあたりとだろ。
大阪を引き合いに出すのがおかしい。人口密度も圏内人口も全然ちがう。

東京もそうしましょうよ。

東日暮里辺りの低所得者地域や日本堤や清川界隈のドヤ辺りは未だに2階3階建て止まりばかりで
空が広くていい感じですもん。

>>1
パリとかの街並みをみるとビルの高さが揃っていて見た目が綺麗。

東京のようにでこぼこしているより一貫性があって素敵だよ。

都心に住みたいって奴を
既得権益者の老人が追い出す
っていう構図。余所者を認めん、とりあえず高さ制限かけて
余所者を排除するか、、、


ということですね。　わかります。

9階
　　＼
　　　中9階
　　／
8階
　　＼
　　　中8階
　　／
7階
　　＼
　　　中7階
　　／
6階
　　＼
　　　中6階
　　／
5階
　　＼
　　　中5階
　　／
4階
　　＼
　　　中4階
　　／
3階
　　＼
　　　中3階
　　／
2階
　　＼
　　　中2階
地階

>>33
それで高さ30ｍに抑えれば問題ないな

>>1
(´・ω・｀)３階建てまででいいんじゃね？

(´・ω・｀)どうせなら、地上１階まで地下無制限とかで無茶な都市作ればいいのに。

なんで福岡って時代と逆行することばっかするの

>>37
左寄りだから

福岡市のビルって
廃墟で傾いてるよな

周りは
砂漠が多いし
乗り物はバギーだし
なんかニワトリみたいな人が
「ヒャッハー」って笑ってるし

姪浜や西新にはマンション需要があるけど
（第７学区人気＆西南等）
空港の東地区の田舎マンションなんて誰も買わないだろｗ

京都市も2年ほど前に建築条例を厳しくしたら
他府県からの不動産投資は激減するわ、新築着工数は激減するわで地域的な不況に陥ったよ。それが落ち着いたらリーマンショックで経済ボロボロになった。

福岡は大した観光資源も無いから　韓国の資本透投資に頼るしかないね。
元々治安は悪いから大して影響ないだろうし･･･。

http://asayake.jp/

京都は仕方ない。
烏丸周辺から大宮あたりまで新築マンションで埋めつくされて中京区の人口が急増。
歩いてても京都らしさがまるで無い。

フクオカンは美観や日照権を気にする前に、
凶悪犯罪や飲酒運転の取り締まりに勤めろよ

>>33
地階のマンションを買うモノズキはいないだろ・・・

階数より高さで規制してほしいわ

ま〜高層マンションなんか人間の住む場所じゃないから いいんじゃねーの

あさって来るらしい台風で東京の高層マンション数本が倒れたらいいのにねえ。
安全神話が崩壊すれば建てなくなるでしょ。買ってくれなくなるんだから。

買う金ないヤツ多いからどうでもいいよ
一番いいところはすっげえ高いし

>>48
どれだけの死傷者がでるんだろうね
そういうことを平然と思うあなたが怖いわ…
マジで

20年ほど前本州から修学旅行に福岡に言ったら
バスガイドが10〜15階建てぐらいの団地を指差して
「福岡にはこんなに高層ビルがあります」
みたいな自慢をしてたのを唐突に思い出した。

全然テナントの埋まらないオフィスビル量産するよりはマシだが
人口もまだ増えてるし、価格上がっちゃうんだろうな・・・

>>46
> 最高３０メートル（１０階建て相当）

大手ゼネコン涙目ｗ
都心のと真ん中以外はタワーマンションはいらん罠

都会にいくと、高級タワーマンションがたくさん新築されているが、
はしご車が絶対届かない。建物が燃えてしまうのは構わないだろうが、
エレベーターが止まるんだし、下のほうの階で大火事なら、
階段で上に逃げるほかはない。屋上ヘリポートぐらいあるんだろうが、
風や煙がきついと救助困難なはず。


屋上には、パラシュートかバンジーの用意が必要だよね。

>>3
そうだけど、姪の浜入ってるんだよね、これ。あそこは都心や学術地区へ需要も多い
便利な地下鉄空港線沿線で、現在の空港水準点基準でも200ｍ級のマンションや複合オフィスなど
開発可能で開発出来る区域。室見川沿いなど日照権など問題になり難い
場所なんだけどねえｗ　人工島などは150〜175ｍ。福岡市は人口の割に海岸平野も狭く、高層集約化などが有効な
都市だと思うんだがこの民主市長何考えてんだろうか。地価対策ってほんとかよ。
京都みたいな史跡都市と言う訳じゃないし。不況も永続する訳じゃあるまい

その他の地域は都心部近くなど現在の民有地代など年間179億の維持費で
赤字のバカ空港のせいで制限表面がかかるから、こんなアホ規制をかけなくても
建てられないと思うんだが。都心部に限れば現在の空港基準で空港から僅か
2.5ｋの博多はともかく、外側水平表面4ｋも外れる天神界隈は南側から着陸
する航空機の迂回侵入路が都心低空真上を飛ばないように設定してやり、商業地
開発地区など用途地区で条件を設定して緩和してやれば200ｍ台のビルは開発
可能で建つと思うが。

現に大坂で関西空港から5ｋ弱の対岸にはりんくうゲートタワー25*ｍが空港開港後
に建っている。（一般的な制限表面基準だと空港標準点から5ｋで80ｍに満たない）

>>54
タワーに限らずマンションは、避難経路の廊下とかは燃えようがなく
非難経路も2か所以上あるので必ず逃げれる（はず）という設計。
燃えるのは室内のみなので、玄関とベランダの左右上下へと5方向へ逃げれる。

また、消防士は建物内廊下から救助に向かい、建物内の消火栓から消火活動する。
よってベランダから救助する必要はないので梯子車が届かなくてＯＫ。

福岡のマンション建設の苦情が多いのは
マンション建設やめろというのじゃなく、要は嫌がらせして￥貰えるのを狙っている輩
が組織的に多いということ。

だから法で建設を禁止してしまうと困るのは反対運動してた側ｗ

東京なんて
浅草寺が抗議しても高層マンションドンドン建てるのに

>>9

この意見が全てだ

あと思うのは、ＪＲや西鉄が駅近くなどにわざと高い集合マンションなど作らせず
広くもない平野の駅からわざと遠くに北九州みたいなちまちま住宅を作り、そこまで
バスで大量輸送させたいんじゃないのかな、とも考える。近郊なんかそう言う事を
やってるだろ、この地域。他所もそうかもしれないが。

線路規格や通電も殆ど一緒で、相互乗り入れ可能な市営地下鉄ー宮路岳線（貝塚線）
などもう20年も対面乗り入れのまんま進展しないのも、一つは定まらなかった
空港整備の方針もあったが、西鉄の意向が影響してるんじゃない。

まあ都市圏人口など230万超の西日本有数の大都市で、アジアのゲートウェー
としても発展可能性を有しているのに、効率を落とす事ばかり生じていると
言う印象だ。やはり市や県庁あたりのリーダーシップが弱いのか。地主やバカが
民間の開発を阻害しているのかな。なんとも不可思議な印象はぬぐえない。

2009年　完全失業率ベスト10

1 沖縄県 7.946
2 青森県 6.759
3 宮城県 6.404
4 大阪府 6.227
5 高知県 5.955
6 秋田県 5.714
7 神奈川県 5.712
8 岩手県 5.478
9 福岡県 5.475
10 北海道 5.475

福岡はまだ大丈夫だな

>>59
チョンなら筑豊や北九州のほうが多いし凶暴だろ。だけど弱小都市で結構分不相応な
マンションだの赤字だが大型開発事業などが割と障害なく進んだ。

あ、あそこは暴力団が異質で、文句言うと拳銃ではなく市街地で手榴弾が飛ぶ
から流石の住民や儲けなど企む連中も参り開発など進むのか（笑）

４０階建てがひとつあれば済むところが１０階建てが４つ必要になるわけか

飛行機を操縦する立場としては、非常に有り難い

>>26
アイランドシティという超広大な土地が余ってますwww
飛行機から見たら住宅街はほんの一部で荒れ地になってた。
ﾊﾟﾔｵ手を引いて正解だわw

>>41
来たこともないのに観光資源無いと決めつけるのはよしてくれんか？

>>57
そのマンション開発に反対する自称市民団体の本部や団長さんが,
福岡市の郊外ずっと東のほうにある都市お住まいだったりするとも聞きますがｗ

百道でも近鉄が開発するマンションとかあったんでしょう?

昔は家からドーム見えたのに

現在住んでる人間としては街に高層建築が増えるメリットがわからない
建てたいなら福岡市外に建てればいいじゃない、これ以上周辺DQNが市内に流入してくるのはお断りしたい
高いところを好むのは煙と…

>>65
アイランドシティってまだかなりの部分が整備されてなくてまだ埋め立て途中のとこも広くあるよ
たぶん荒地に見えたのは整備中のところだと思う
護岸は例の庭石で固めてありますｗ

>>58
東京などもっと障害や反対が多そうなもんですが。実際新宿界隈など
300ｍの複合ビルを建てるのが頓挫している。一方で潮留や墨田区では
大規模開発も進んだ。都内も開発に関し893が力発揮するのかな。

福岡の893は人が良過ぎなのかｗ　あと自称市民に糞が多いと言う事なんだろう。

>>55
200Mビルの何処に需要が？今でもがら空きですよ
>>60
ＪＲも西鉄もマンション作ってるよ

田舎の人が押し寄せてくるのにこれ以上耐えられない感じ。
でかい箱が増えればそこへ傍若無人に地域を荒らしてどうとも思わない人間が住み着くからね。

せめて集合住宅住人でも町内会参加義務化を法制化しないと。

今までが無計画過ぎたんだよ。

都心の近くに赤字空港が鎮座してるから博多や天神に高層ビルが建てられず、
ちょっと離れた住宅街にはタワーマンションが乱立。

変な街だよ。

>>72
福岡にタワーマンションなんて数えるほどしかないだろ
妄想レス乙

あまりにも遅すぎる。
マンションなんて規制しまくればいいんだよ。
特にリゾートマンションは禁止。今あるものには１０００パーセントの環境破壊税をかけろ。

手遅れだね
逆に今ある高層マンション所持者の利権がからんでるんじゃないかと疑いたくなる

>>70
現在は。しかし不況が未来へずっと継続する訳ではないでしょう。景気は循環し
復調期がやってくる。他都市などもそうだろうが要するにマンション訴訟以外でも、
かなり広範に拡散した事業所など交通も集まり通勤に便利な都心に複合集約した
ほうが効率的なのは間違いない。

ＪＲ九州の前社長なども空港がああ言う位置に無かったら新装駅ビルなど高層で
建てたかったと近年公言されてます。その他ホテル業界や地場企業で老朽化した
耐震基準も古い危険なビルが今後都心部で100練超え、立替時期に入りますが
それらを高層集約で建て替えたいと言う意見も聞かれてますよ。空港や現在
の基準で阻害されてますが。

高層集約で建て換えられたビルなど効率以外でランドマークとなり集客効果を
上げ効率と共に経済効果も上げる事など全国の中〜大規模都市を見れば分かります。
実証されています。福岡は大都市です。地域のコアとしてだけでなく東アジアの
玄関としても企業誘致など都心部や開発区域が発展する可能性が大ですね。

これは新政権民主党のメイン政策；アジア共同体構想とも方針合致するのでは
ないでしょうか。麻生県知事の西風構想などとも合致すると思います

>>73
百道浜とか乱立してると思う。
昔は博物館を正面から見ると、ちょうど同じハーフミラーでできた福岡タワーが後ろにあって
良い景観を演出していたのに、ガスミュージアムのところにタワーマンションが建っちゃって
背景がごちゃごちゃになってるよ。
百道浜だけでも何棟あるんだろうね。

>>76
空港を移転させて都心は高層化。
住宅地は規制をかけて住環境を守るのが一番良いと思う。

神戸は海が見えなくなるのを防ぐために高層ビルの建設に規制をかけるらしいね。

だが、空港が今の場所から移転したら福岡の利点が１つ無くなるよ

>>79
それはそんなに大きな利点なのかな？
空港が近いことがそんなに都市に必要なことなら空港の傍って都市化が進むんじゃない？
もちろん遠すぎると不利になるのは確かだけど、あそこまで近くなくていいよ。
それに福岡空港は国内でも有数の利用客の多い空港なのに土地の補償費で赤字なんだよ。

福岡のどこが都心かわからない
ただの大きめの町にすぎない

大濠公園や赤坂辺りにけっこう建ってない？
２０階前後のマンション。

日本は狭くて限られた土地しか買収できないからどうしてもこういうトラブルは絶えない。
広範囲で買収できたら景観や訴訟の問題は起きないだろうに。

エレベーター設置を禁止すればいいのに。省エネ、生活習慣病予防にもなるし

市街化調整区域を撤廃してどこに建物たててもいいことにして
そのかわり５階建て以上建てちゃ駄目にしない？

もう絶対高さだけでいいじゃん。
建ぺい率は６０％

そうすりゃ資本分散するから日本中にマトモな建物が立つようになるよ。

>>85
高さが揃って建物の様式まで揃うとヨーロッパのような街並みになるんだろうな。

>>79
１人平均1000マン、最高年間１億数千マンの民有地代が無くなりますね
年間84億でしたか。地主さんにとってはメリットかもしれないが高過ぎる
もう十分貰ったからいいでしょう。対策費と合わせて年間179億です。
福岡の空港の黒字を帳消しにしてその他の大きなデメリットも与えています。

空港までのアクセス時間は確かに短いが、都心に近過ぎ。市街地騒音や事故
危険性、24時間化も無理です。新空港にしておけば若干アクセス時間は
伸びるが全国水準で上位で便利な時間になるし、現空港の改修案と異なり
国際線と国内線ターミナル統合も可能となりますから、乗り継ぎのロスなども
改善されますね。跡地も最低2500億以上で国有地は売れるそうだ。売却益も
出ます。跡地開発も可能となるでしょう。そう言った地域発展にも
寄与する大きなメリットを考えるべきだと思います。

埋め立ての前は大濠からあっちは海やったと
死んだばあちゃんが言ってた

高さもあれだけどデザインもね。
最近のデザイナーズマンション・ビルでも周囲に溶け込んだいい物件もあるし。

福岡は理由に挙げられていないが、高層マンションだらけになると学校とかの
キャパを超えてしまう問題も出てくるな。
東京中央区はその理由で規制がかかった。

>>84
現行法だとむしろ6階建て以上はエレベーター設置義務があるわけだけどな。
エレベーターに速度規制をかけて高層階のデメリットを意図的に加算する
ようなやり方ならできるかもしれん。

これ以上人間が増えると、決定的に水不足です。
副知事は周囲の県に水土下座行脚です。

規制そのものには反対ではないけど最初に規制ありきで解決していくのはもう難しいんだろうな。

で斜面に地下十階地上一階とかのマンションが建つのか

福岡空港の整備方針は、今春政権末期でおおわらわの自公政権や国土交通省
との話し合いの上、麻生県知事の最終判断で市長と共に拡張推進と言う
事で国に依頼していますが、県知事など新空港の可能性を引き続き
調査するよう、当時の国交省に高度制限緩和策などと一緒に意見書を出されて
います。世情は100年に一度の大不況の年と言う最悪条件下での判断となり
地元財界などの出資も鈍ったようですが、官民で検討された新空港概算事業費
9200億予算スキーム案の不足分は250億程度と公表されている。

一方で財界はそれより安い7000億代の建設プランなども独自に製作中だった
そうですが、決断の時期に間に合わなかったとの事。ただし今後も新空港推進と言う事で
九州電力鎌田さん始め、国に働きかけて行くとの談話を発表されています。
その辺の事情や関係資料などありますので、詳しくはこちらへ　↓

新福岡空港促進協議会
http://nfapc.com/

高さより防音の規制つくるのが先だろ。
苦情件数や迷惑かけられてる人の数を考えれば。

実際、今トラブってるけど管理会社あてになんねーし。
泣き寝入りしたくなかったら訴訟・裁判、しかも勝っても雀の涙や足が出たりだし。

福岡はこれまで空港の影響で高層ビルが少なかったんだから、
低層でビルの高さのそろったきれいな町並みを造ってほしい。

どうせ建てるなら屋上緑化や壁面緑化とか空中通路・庭園を造った方がまだ環境的にはいいな。
確か福岡に階段みたいなビルかマンションがあって屋上全体に屋上緑化してたはず。

在日シナチョンの業者に対する優遇措置だな。
奴ら高層建築の技術を持ってないからな。

>>97
アクロス福岡って建物

高層ビルなんか建てるから飛び降りる奴が出て来るんだよ。
いいよ平屋ばっかりで。

近い将来大きな天災が起こることを見越してるんじゃね
2012年人類滅亡ｗ

>>高層マンションによる圧迫感

こんなので建築規制するのはおかしくない？
具体的な権利侵害がないなら他人に寛容であるべきでは？

高層マンションはももち浜あたりに集中させればいいんではないの

九州に住んでるような田舎者には10階以下で十分だろ
そもそも需要ないし

ヤフー動産見てると、賃貸のすごい安いね。
メゾネットがお洒落でいいかなと思うけどどうなん?

物知らずや厨房を装ってまで都市開発の邪魔をするようなスレか

反対利権とはいかにも汚いものらしい

>>106
高層建築が建ってるのが都市って発想のほうがいかにも厨くさい

んなことやってるから開発できないんだろ。
開発やネット・電話対応の大会社はビル建てられるなら地方に行く

福岡空港の都合で高層建築物が少ないけどさ、立てさせないは無茶なことだと思うとです。

マンションの話ですけど？

みんなちゃんと読んでるのか?

>これを超えるマンションなどを建てる場合、認めるかどうかを市が個別に審査する。

なんか規制するにしてもよくわからない規制の仕方だね。
中央区から離れるごとに建てられる高さが低くなっていくってことは
人工島や百道浜には高層マンションが建てられなくなるってこと？

>>111
なるほど。
周辺で反対なんかがあった場合に市が斟酌できるようにするってことかな。

>>112
元記事の地図見れば分かるけど、人工島や千早や百道浜の高層が建ってる部分は制限されていない地区。

>>113
マンション反対看板を見てると市が仲裁しても業者が従わないケースも多いみたいね。
それでこじれたりしていつまでも反対してたりする。

手続きが面倒になるから建てにくくなるだろうし、建てる場合は行政の意向も反映されやすいって事では？
よく分からんけど。

発想の転換で超地下マンション作ればいんじゃね？
地下なら30階建てぐらい余裕だろ
冬は暖かく、夏はたぶん涼しい井戸みたいなイメージ

>>112
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1254781850/57
>57 ：名刺は切らしておりまして ：2009/10/06(火) 19:11:17 ID:HgcfbHHI
>http://kyushu.yomiuri.co.jp/zoom/20091006-OYS9I00159.htm
>規制地区はこれがわかりやすい

ビズ板から持ってきたから見てみれ
百道や人工島は外れてる

51 名前：名無しさん＠十周年[sage] 投稿日：2009/10/06(火) 20:51:48 ID:Z4CFT6Ve0
20年ほど前本州から修学旅行に福岡に言ったら
バスガイドが10〜15階建てぐらいの団地を指差して
「福岡にはこんなに高層ビルがあります」
みたいな自慢をしてたのを唐突に思い出した。

>>117
そんな高い団地福岡にはないっすTT

マンションって五階までで良くね

都市はパリみたく、高さ規制をすればものすごくきれいになるのになあ

昔「よかとぴあ」に遊びに行ったが子供心の記憶として百道浜はもっと開放感があって広々としてたな

あと姪浜、福岡女子高あたりの住宅街の人達も反対運動みたいなのしてたな
あそこらへん一体はどの家も塀とかに旗が掲げてあった
今もやってるかは知らないが、あれもマンション建設の反対だったのかな

高層まんそんって地震が起きたら折れるの？

どうせアレだよ。
百道浜は最初は福岡市博物館から福岡タワーを見通すところには西部ガスにガスミュージアムを建ててもらって
景観を確保する予定だったんだよ。
その他の部分も一部にマンションやオフィスビルを当てたけど、基本的には低層住宅が多かった。

でもバブル崩壊後の不況が長くて西部ガスにも余裕が無くなり、埋立地の土地も企業に有効に使ってもらわないと
ヤバい状況になってきた。
そこで景観を犠牲にしてガスミュージアムのところにはタワーマンション。
百道浜の他のところにもタワーマンション。
計画がいきあたりばったりなんだよ。

もっと永続的に景観や住環境を守れるような都市計画をしないと、そのうち中国が豊かになったら
住環境でも中国の後塵を拝しそうだな。

高い階に済まないとレイプされる

福岡は

>>90
昔は草香江は入り江だった。

んーなことより中国人をどうにかしろ！！！！！！

【日本】外国人登録者　１０万人を突破　九州・沖縄過去最多　特に福岡で中国籍が多い
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1254788907/

こないだの雨で崖崩れしてたのって中央区だよな
なんでまぁ坂に家建てたがるかね
多分郊外に住居と言うかニュータウン作らせたいんだろうな　人工島とか千早とか

>>123
だからといって中国に住むとかお断りだ

高さ規制していた名古屋がパリには見えんがなー

千早タワーは業者が倒産したから途中で放置

どうせ空港があるんで大して高い建物建てられないんだし、わざわざ制限するほどでもないような気がするが。

何でもかんでもビジネスチャンスといって黙らせてきたが
ふときづくとビジネスチャンスって何だよ　だから何？
大きな顔すんなよ！とおもった

高層マンションは周囲に空き地ができるから
まんざら悪くない
低層マンションが密集するよりいいと思うがなー
防災面でも

地上に作ると景観悪くなるから、地下に作ればいいじゃんね
地震で崩れるのはどっちも一緒だし

馬鹿と煙は何とやらって言うけど、そういう発想自体ないのか

>>133
狭い土地しか買収できないケースも多くビルやマンションを建てようとするとトラブルが絶えない。
土地買収に対して今より簡素になればビルやマンションに対するトラブルは減るだろうし、道路拡張も容易になるだろう。

>>117
15階建ての団地って…
修学旅行で人権学習したの？

空から自転車、バスの前に猫の死骸が降ってくるぞ

１１階以上ですね

地下３０階のマンションができたりして

日本はどんどん高層化すべきだと思うが

金持ちは中央区と南区の間くらいに集中して住んでるイメージ。
渡辺通りの地主だった渡辺家とかあるあたり。

壊すのもまた随分金かかっちゃうんだろうな高層ビルって

高級なのは平尾、浄水あたりか・・・・
でもケゴ断層の罠があるｗ

10階建てで新築して、出来上がったら
11階以上を増築すればいいんでしょ。
最初から増築前提で設計施工しておけば
問題ないだろ。多分。

今泉、平尾はラブホ街。
その2つの街に挟まれた薬院はデリヘル多し。
マンションにチンピラヤクザがいっぱい住んでいる。

今泉はラブホ減ってオサレなバーとかレストランとかカフェできてるよね

>>144
調査報告乙ｗ

不幸化の市街地は元は海だった地盤がゆるい地域だから
高層ビルなんか建てたらふっくり返るばい

容積率あっても建替させませんよw
建替希望のマンションは各世帯の面積を小さくするか自腹切って建替えてくださいねwww

>>147
アホ発見。地中の硬い基盤まで基礎杭など打ち込んで作るから
海浜でもタワーやマンション、オフィスが建設可能なんだよ。マリナタワー
やアイランドシティ−スカイマンションなども安心の免揺装置付きで地震
無問題。

同様の理屈で東京などでも潮留その他海近くにもっと大きなビルが立ってるの。
関東なども表面など軟弱地盤は多い。

＞良好な住環境の確保を目指す。
先に暴力団どうにかせーや

埋立地は地震後の液状化のほうが怖い

確かに巨大地震の際には流石に護岸や歩道など表面の舗装などを壊す程度の
被害は出て修理が必要になるが、タワーや耐震設計で建築基準をクリアする新しいマンションなど
崩壊はしてないね。造りが悪い古い手抜きマンションだと傾いたりするだろが

建物も多い、東京や大阪平野の海岸沿いに埋め立てで拡大したゾーンはどうかな

>>143ゆとり理論だな、馬鹿じゃねーの。
増築する時に、構造建築の耐久性とかいろいろ計算しなおして提出しないといけないから許可おりるわけねーやん。
アニメばっか見てるからそのていどの思考しかないんだよオタ

>>4
パチンコビルなら１１F以上OKｗｗｗ

>>153
大阪には実際にそういう違法建築あったよ。
もちろん、届け出無しで検査後勝手に増築したもの。

>>10
さすがに一般市民でも普通に中央区や西新のあたりにも住んでると思うけど
むしろ市外に住むって・・・

>>155
四国にある有名な増築マンションとかはどうなってんだろな？

高層マンションとかビルって100年後にぼろぼろになったらどうするの？
爆破するのかな

窪塚洋介は福岡では死ねないな

高さ３０メートル制限で１０階は無理じゃね。

海水淡水化が実用化されたら解禁

高層マンションは景観を悪くするだけ。
街の魅力を損なって、結局は皆が損をする。

>>161
福岡市では海水淡水化は実用化されてるが？
ttp://www.f-suiki.or.jp/seawater/

高さ制限って悪くない気がしてきたけど、同時に階数か天井の高さも決めないと
天井を低くして階数を増やす狭苦しい部屋も増えそうな気がする。

>>162　まあそう言う例もあるだろうが反対のケースも多い。

うちの近所にも出来たが日照権など特に干渉もしいしむしろ新しい景観
として楽しんでいる。マンションをネタに訴訟だ裁判だ、賠償だって
日照権や電波障害など余程の損害などない限り恥かしいよ。
電波受信障害なんて、調査してアンテナや補助ケーブルなど処置すれば1発で
直ったし。なんか文句ばっか言うのはゴネ徳みたいでヤだな。

都心部など都市的景観にもなるし便利。街の魅力や活力となる。

>>165
>都市的景観にもなるし便利。

なんで高層マンションができると便利なの？

都心回帰現象じゃないが、都心部や都心部にアクセスが良い場所に
住みたいと言う人が結構多いんだよ。値段はやや高めになるけど。

>>167
現状、福岡ではマンションもオフィスも空きが多くて地価も下落してんだから
高層なんかいらんだろ
俺の住んでる城南区の地下鉄七隈線沿線でもマンションの売り物件がいっぱい出てるよ

一戸建て禁止もやれよ。
土地が無駄になってるだろ。

九電ビルが建て替えをしてるが、あれもヤバいんじゃないかな。
高度経済成長期のビルってかなり減ってるから、残してほしかったな。
電気ホールにも想い出あったし。

小規模集宅の特例は廃止して
一戸建には高率の課税をすれば
都心部の土地は有効利用出来るな、日本人は買ったら自分の物だと
思っているが土地は公共財だからな

高層マンションを建ててもガラガラの
幽霊マンションになってるのが多いものなｗ

規制してる街多いな

一室当たりの単価が高くならないか？

たぶんドラゴン松本の圧力に吉田市長が従順になり、どうとでもなりそう。

子供病院の件にしても、吉田市長はドラゴン松本の言いなり。

それプロレスラー？

>>158日本は規制で爆破は出来ないから上の階から解体していく

>>123
>そこで景観を犠牲にしてガスミュージアムのところにはタワーマンション。
これ酷すぎ。景観が一気に悪くなった。
あそこは住宅地にしちゃ駄目だろ。

>>158
一億円以上かけて解体、掘り出し、撤去します。

日本の都市は景観をぞんざいにしすぎている。

ドラゴン見た目は善人面、まあ、歳取ったら顔に出るって言うから、根は悪い奴じゃないんだろう

過剰な規制になっていないか監視も必要だろうね。
都市中心部ではオフィスと兼ねた住居もニーズが高いし。

>>178
しかもマンションの上からアンテナだけ見えてるんだよなｗ
前の風景が良かっただけに残念。