【賃貸住宅】家賃支払いデータ化　保証会社９社が情報共有へ

★賃貸住宅：家賃支払いデータ化　保証会社９社が情報共有へ

賃貸住宅の入居者と契約し保証業務をする家賃保証会社９社が２９日、入居者の家賃
支払い状況をデータベース化し、共有する方針を発表した。新たな契約時に悪質な
滞納者かどうかを審査するのが目的で、生活困窮者の支援団体からは「ブラックリスト
化して保証会社を利用できない人が出ると、住む場所のない人が増える」との批判が
上がっている。

９社は賃貸住宅の管理会社などでつくる財団法人「日本賃貸住宅管理協会」（日管協、
三好修会長）の会員で、保証業務の契約者数は計約２００万人。１０月中旬に「全国
賃貸保証業協会」を設立し、データベースを作る。協会には約３０社が参加する見通し。

データベースには契約者の氏名、住所、携帯電話番号などを登録し、毎月の家賃の
支払い状況を記録。保証会社が滞納家賃を立て替えた記録も残り、新たな契約を
拒まれる可能性もある。日管協の三好会長は「何カ月も家賃を滞納せざるをえない
ような人は生活保護や公営住宅で救済されるべきだ」と話した。

一方、市民団体「反貧困ネットワーク」などは同日、東京都千代田区の同協会前で
抗議活動した。

http://mainichi.jp/life/health/fukushi/news/20090930k0000m040114000c.html

ちんちんちんたい
まんまんまんしょん

★賃貸住宅、悪質滞納者見分けるデータベース　管理協会が構築へ

賃貸住宅の管理会社や家賃保証会社などで構成する日本賃貸住宅管理協会
（東京・千代田）は29日、悪質な家賃滞納者を見分けやすくなる情報データ
ベースを構築すると発表した。保証会社が滞納分の家賃を入居者に代わって
弁済した履歴を登録し、入居申込時に照会する。家賃を滞納したことのある人が
保証を受けられず、入居しにくくなる可能性がある。

10月に会員会社の一部が新たに社団法人を立ち上げ、データベースの構築に
向けた議論を進める。データベースの運用開始は１〜２年後の予定。保証会社に
よる弁済履歴に加え、氏名や生年月日、携帯電話番号などの個人情報も登録する。
閲覧は保証会社に限り、管理会社や物件のオーナーは利用できない。

日本賃貸住宅管理協会は同日、年内をめどに「実質賃料表示制度」を導入すると発表。
賃料だけでなく敷金、礼金、更新料などを含めた費用の総額を明記し、入居者が
判断しやすいようにする。(22:32)

http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20090929AT1G2902Y29092009.html

>ブラックリスト化して保証会社を利用できない人が出ると、住む場所のない人が増える

いやだって貸し倒れになるのが分かってて補償する訳にはいかんだろ

夫婦別姓にすれば誤魔化せますねｗ

審査時点の滞納だけでなく、保障会社が
立て替えた分も公表なのが、キツい。

これやばい、携帯を滞納すると使えなくなるのと一緒で、滞納者は住むとこなくなるね

特殊清掃の仕事してる人のブログ見てると
とても身内に保証人頼もうとは思えないよな。

この制度出来たら、俺もアウトだな。
怪我で家賃２ヶ月滞納中。

不動産屋はみんな８９３だろ。
サングラスでパンチパーマだし。

正直そういうやつが近所に住んでると困るからどんどん排除してほしいやな

くずはどっかの施設に収容して強制労働させたら？
介護施設の力仕事とかさ、飯とすむ場所提供する代わりに働けとか。

>>3
新制度でもまだ更新料とろうとしてるのかよ
さすが寄生虫なみの業界団体だ。

悪質な滞納者もいるから仕方ない面もあるな。
最初から家賃を払わず立ち退き訴訟の裁判で負けるまで居座るバカもいる。

>>4
そもそも保証人立てられない人間って、誰からも信用されていないんだろw

居住者のほかの権利は保護しても、
家賃滞納（タダ住み）だけは裁判所も保護しない。
即アウト。
無賃乗車（タダ乗り）や無銭飲食（タダめし）が保護されないのと同じ。

家賃を払うことって至極当たり前なんだが
それすらしないならもっと安い部屋借りるか
ホームレスになれよ

（⌒;;..　 ∧_,,∧
(⌒.⊂,ヽ#｀Д´> シャベチュニダ
（⌒)人ヽ　　　ヽ、从
　　从ﾉ.:(,,フ .ﾉゝ⊃
人从;;;;...　レ'　ﾉ;;;从人

反対する理由がない

逆に審査の甘い保証会社が伸びることになる。
大家だって人に借りてもらわないと困ることになるからね。

日本の金持ちってほんとチキンだよね
外国と違って寄付もほとんどしないし、
自分の努力とは何の関係もない棚ぼたの不動産成金
自己保身のことしか考えず世界一ケチな日本の金持ちに、もっと課税強化しようぜ

これ個人情報保護法的にどうなの？
契約もしてない会社に自分の情報渡るんだろ？

保証人もいない人間を審査してどうするんだ？

実家10LLDK、汚屋敷。
まともな部屋はひとつだけ（妹夫婦が泊まりにきたとき用）
しかしそこに至るまでの廊下は、本棚が両側に聳え立ち、ぐちゃぐちゃに本がつめこまれている。カーテンは30年もの洗濯０
箪笥は全部で８棹あるが、どれもいっぱい。あふれた服は押入れに積まれていく。
更にあふれた服はリビングの片隅に積まれていく。箪笥に入っているのは30年40年前の洋服。
下駄箱×３は靴でいっぱい。玄関も靴があふれている。下駄箱の中は私が小学生のとき履いてたスニーカーとか・・・
こないだ帰省したときやたら小蝿が多い。発生源は物置にしまいこまれていた梅酒（らしきもの）×１３。
中は小蝿がびっちり。ぜんぶ捨ててやった。
パソコン×４。そのうち１はWINDOWS98搭載で3台は使用不可能。プリンター×３。2台は使用不可能。
食器類は多分50人くらい来客が会っても対応できる（柄はばらばらだけど）。夫婦二人暮しの癖に。
布団も10組くらいある。誰が使うの？もうカビテマス。コタツ布団も５枚発見。
こないだ無くなった祖母の部屋を整理していたら押し入れ上段いっぱいに詰まったもらい物タオル。黄ばんでる。
下段で茶色くなってた襤褸布は、私の産着だったらしい。
掃除機×５。ミレーとかくそ高いやつもあるが、使用不可能。マッサージチェアはすでに物置。
そのわりにTVボードにはブリザーブドフラワー（埃まみれ）とかね・・・
これがほんの一部。両親は私に季節ごとに帰省しろと煩いが、こんな家はいりたくない。
月２で泊まりに来る妹夫婦、妹夫は平気なのか不安だったが妹宅に行って納得。実家のほうが広いだけまし。
両親は30過ぎて独身の私を心配だと言うが、こんな家に住んでる親が心配で嫁にもいけんわ。
地震があるたび親がゴミで圧死してるんじゃないか、ゴミから有毒ガス発生してないか心配してる娘の身にもなれ。
このままじゃ、お前らが死んだとき希望してる自宅葬は無理。葬祭会館でやるから覚悟しとけ。

滞納だけはするまいとせっせと払い続けてきた自分としては賛成

いまどき滞納とかすると追い出されるだろ
俺も学生時代に滞納したことあるけど、二週間後に内容証明で「三日以内に支払い無き場合は鍵交換のうえ契約解除」
とかきたよ。
数ヶ月滞納とか考えられんわ。

滞納常習者の俺としてはヤバイね
まぁ最後通告は貰ったことはないが

そのうちクレカの信用機関ともリンクするんだろうな・・・・・・

会社を辞め、身内と喧嘩別れして借家の保証人に困って
不動産屋に駄目元で相談したら保障会社を紹介されて五年、
来年は三回目の更新、滞納なんて無い食を切り詰めても
家賃は払ってきた。
　今年から年金が少し出るようになった。
　保障会社が無かったら、路頭に迷う所だった。

このスレの人達って、実家がないの？
否応なく賃貸生活を強いられているなんて、プロレタリア過ぎるだろ

既得権益に寄り添えず、お金を生み出す資産もない、生活拠点さえ
垢の他人の所有物で搾取される日々なんて可哀想過ぎるだろ

今までブラックリスト化してなかったことに驚き
家賃踏み倒して逃げても平気だったわけか

>>21
悪質な家賃滞納者だけだろ
問題ないんじゃね

既に保証会社にある資料を統合するだけだろ

借主の責任は単に「家賃支払い」だけではなく、「高価な住居の管理責任」も
失火による焼損、不注意な水漏れで自室、他の部屋に対する損害責任も負うもの

借りる側は、有料とは言えせっかく「自分の保証人」になってくれる会社を
「裏切る行為」は大義にもとる

>>29
キミはなぜ生きようとするの？君などいてもいなくてもどうでもいい存在なのに
>>30
むしろ大家のブラックリストを作るべき
>>31
きみはバカだな。

逆にブラック歴がなければ快く貸してくれるようになればいいな。
審査厳しすぎると困る（保証人2人立てろとか）

>>30
そだよ。
本来、利益最優先の商人ではない、農家なんかの土地持ちが
余った土地を貸してあげてた
業界だからね。ところが
この所の礼金返還敷金による補修の否定更新料返還
悪徳弁護士の餌にされ続けたからね。俺はずっと、
それは結局借家人の首を絞める
と言い続けたが、初めの一手だな、こりゃ。

払わない奴が悪い！

クレカとのリンクは勿論、返金訴訟関連のデータもくっつくかもな…
不動産業界は
売買屋はホントに悪質な所も多いが、賃貸管理はマシ。
更に大家となると、ほとんどは、不動産業者ですら無い個人。
その大家が不動産（賃貸屋）にアパートの客付けを依頼してる
だからアパートの所有者は一般の爺さん婆さんだよ…

> 市民団体「反貧困ネットワーク」などは同日、東京都千代田区の同協会前で抗議活動した。
(ﾟДﾟ)ﾊｧ？

>>14
うちは余裕で保証人たてられるが不動産屋が
保証会社のみしか許可してない。
２年更新のたびに２万とられてる…

家賃保証ビジネスは今儲かってしょうがないんだろが
規制が入ったらお終いじゃね

>>40
馬鹿な事を…
派遣切りでごっそり滞納が出て桃色…ではなく青息吐息だわ。
去年までは良かった訳だが

俺も生活保護受けて楽したいな、ブラックになればなれるのか

なおさら規制入ったら終わりだな
強制退去とか問題になってんでしょ？

>>43
そだよ。
保証会社がなくなったら、保証人立てられない香具師は
住むところ無くなるな…もしくは
取り立てのプロがやってる所に入るか。

>>39
借家人には教えないけど、家賃の中にも月々の保証料が上乗せされている

派遣規制が最下層労働者の首絞めたのと一緒だな
でも、自己責任だよ
やっぱ最底辺の奴は、そういう糞みたいな人間が多いしな
何の努力もしても無かったカスなのに、人並みの生活、否人並み以上の生活を望んでる馬鹿が多い
借金まみれのまま自殺してくれ

>>46
そこまで言わんけどね。
結局彼らは、
悪徳弁護士・悪徳政治家の食い物にされたんだよ。
それは短期的に自分達の利益になっても、長期で跳ね返って来ることに頭が回るほど、
彼らは賢く無かったんだ。
悪徳弁護士・悪徳政治家は跳ね返って来る時には勿論何もしてくれないよ…

>「何カ月も家賃を滞納せざるをえないような人は生活保護や公営住宅で救済されるべきだ」と話した。

これはその通りだろ。

>>48
本当に仕事が無くて困ってるとか、給料安すぎて生活切り詰めても払い切れない奴ならともかく

食いたいもん食って、パチンコして、馬券買って、キャバクラ行って
それで家賃や光熱費払いません、払えません言ってる馬鹿多いからなｗ

払ってる人の保証金免除制度付けなきゃ
意味ないじゃん。

>>39
もっとまともなアパートに引っ越せよw

漫画の特上カバチ１８巻で、ちょうど００物件と保証会社のことやってるｗ

親戚縁者なんかに頭下げて、保証人を頼みに行きたくないよ。
そのために、わざわざ安くもないＵＲ賃貸住宅に入居してるのに。

保証会社が保証してくらるなら、大変結構な制度じゃないか。

父親死んで一人っ子な上、母親は60過ぎてパートとかだと
保証人いないと同じ。俺の場合だが。。
でも滞納はしたことないぞ！

>>49
知人に、親の介護で仕事を辞めざるを得なくなってしまった人がいるんだ。
ところがそういう人ほど真面目で人に頼らないなんだよなぁ。
別の知人でパチスロ狂いがいるけど、言っちゃ悪いがクズもいいとこ。
身内や周りに金借りまくって返さず「確かに私も悪いとは思う。だけどね」が口癖。
電気止められても「そりゃ私も悪いとは思うよ。だけど待ってくれたっていいじゃない？」だしｗ

優良貸借人は格安の保証料でOKになるんだろうな？お？

> ブラックリスト化して保証会社を利用できない人が出ると、住む場所のない人が増える

ブラックリストになるほど踏み倒して平気ってのはどういうことだ。
借主が強くなってるからといって、借主だからな。

人のものを借りて住んでるって意識を当然に持て。それで貸主との信頼も生まれるわけだ。
自慢げに滞納しておいて、滞納したぐらいで、なんて抜かす鬼畜は
家なんぞなくて結構。

なんのための個人情報保護法だよ

人様の個人情報見てニヤニヤしたいだけの奴がやりたい放題だぞ

家賃はクレジットカードだけで払えばいいんじゃあないのか？
大家はクレジット会社に手数料を取られるけど、ブラックはクレジット会社が除外してくれるから安全だし
あいつらは家賃を払わなくても、携帯止められるのが嫌なので、クレジットがブラックになる事だけは避けるし・・・

そもそもアメリカみたいに滞納→即追い出しができるようになれば
保証会社なんていらないんじゃないの？
ややこしいことするからややこしいことになる

管轄の省庁ないからやりたい放題している賃貸業界。

ブラック対象の貸す貸す詐欺発生のヨカン

更新料(笑)

個人情報の取り扱いについて定めた法律に反するんじゃねーの？
俺は、このデータ化は日本の社会を悪い方向に向かわせるものだと思うけどな。

個人情報保護法は収集の際のルールの厳密化だけだよ
責任持って管理する前提なら収集した情報をどう使うかには制限が無い

礼金取るのやめてからにしろ

>>66
礼金取るのやめて、家賃に薄く上乗せされて、気付かない出費なら同額でもOKだと？
礼金は投資スタイルの選択幅を広げる手段として有効なんだよ。
1年契約にして礼金や更新料を多くもらうシステムにして家賃を下げると、単身赴任とかの人が借り上げ社宅として使う。
だいたいそういうのは家賃ベースだからね。
2年以上の契約にして家賃の方を正当に受取るのが筋だけど、上みたいな需要も結構あるんだよ。
礼金なくして、そのまんま家賃が変わらないとでも思ってんのか？

鳩山由紀夫君のお爺ちゃんが・・・・・

（「コリアン世界の旅｣　野村進　1996年　講談社　より）

家畜相手ならまだしも、人間に對しても、關東以西の大都市を
中心に、日本中に灰神楽が立つやうな勢で数多犯罪を重ねた。
川崎、濱松、大阪、神戸などが酷かった。其最も著しい、象徴
的事例に、元文部大臣、後の首相・鳩山一郎氏に對する集團暴
行・傷害事件がある。翁が軽井澤の静養先から帰京しやうとして
信越本線の汽車に乗って居たら、例の「朝鮮進駐軍」が後から
大勢、切符も買はず、鐵道員を突き飛ばし押入って來て、俺達
は戦勝國民だ、おまへら被支配者の敗戦國民が座って支配者様
を立たせるとは生意氣だ、此車両は朝鮮進駐軍が接収するから
全員立って他の車両へ移動しろ、愚図愚図するな！　と追ひ立
てた。其で鳩山氏が、我々はきちんと切符を買って座ってゐる
のにそりゃおかしい、と一乗客として穏やかに抗議したら、忽
ち大勢飛び掛かって袋叩きにし、鳩山翁を半殺しにした　
幸にして重体にも重傷にも至らなかったが、頭部裂傷だか顔面
挫傷だか忘れたが、血に塗れ腫れ上がった痛々しい顔で帰京した。
直後に總理大臣に成る程の大物でも如斯　況や庶民に於てをや。

土地も屋敷も物資も操も、奪ひ放題であった　闇、賭博、傷害、
強盗事件が多く、殊には、空襲や疎開で一時的に空いてゐる土
地が片端から強奪された。今、朝鮮人が駅前の一等地でパチン
コ屋や焼肉屋を営業してゐるのは、皆、あの時奪った罹災者の
土地だ。

日本は家を借りるのがめんどくさ過ぎる

>>58
いるんだよな〜。
こういう個人情報保護法履き違えてる奴。
全く問題ありませんが？
まあ、更新料の裁判で保証協会もやる気になったんだろうね。

>>66
敷金や礼金廃止したところで家賃に上乗せするだけだよ。

払えないならとっとと出てけばいいじゃん。
まともに働くか、もっと安いとこや公団いけばいいのに。

勤務先とか年収とか年齢とか保証人とかもすべてデーターベース化せい

AブルとかMニミニとか大手賃貸会社は斡旋はしてくれるんだけれど
トラブルが起こればしらんぷりだからな
保証会社を紹介して無理やり入れることができなくなるな

賃貸者牧場

日本は家賃が高過ぎなんだよ
世界に冠たる日本の個人金融資産の大部分が
この地主達によって占有されてしまっている
家賃が安くなれば浮いた分が消費に回るので
経済の活性化にも繋がるという

国税庁が回収代行業をやって儲けろよ。
国が大赤字なら国が儲ける方法を考えろ。

ttp://waga.nikkei.co.jp/comfort/shopping.aspx?i=MMWAg5000009122008

岩田さん出番です

クレカは無くても生きてけるが
家はなかったらないで済むようなものじゃないからなあ…
これはちょっとダメだろ

これにより、たとえば、入居希望者が、通名の外国籍者で、
職業は暴力団組員、収入はみかじめ料でk食ってる者どもがすり抜けるだろ！

準韓国紙・毎日新聞はそこを記述せず
利権や政治的誘導のもと、情報を加工するメディアはまっぴらご免だ！
博士の独り言
中国共産党の機関紙「人民網（人民日報）」の御用新聞、朝日

なんだ、滞納者リストはできるのか。

【賃貸住宅】家賃支払いデータ化　保証会社９社が情報共有へ
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1254232038/

>>80
誤爆したorz

ブラックリスト化という事は、大家や不動産業者が無茶苦茶な請求が出来るようになる
という事だぞ

うちにも一人自衛隊辞めて無職が滞納6ヶ月
回収代行業者に頼んでるがたまに入れる家賃は1万円とか
生活保護申請中だがいつになったら完済するやら・・・
追い出すのはかわいそうってことでまだ住まわせてやってる
こういうDBができて審査に使わせてもらうならありがたい

一度入れるとなかなか追い出せなくなるからな。
最低限の暮らしは民間企業ではなく国が保証するもんだろ。

大家に貧困の責任負わせようというのがアフォ

おまえんとこが保証すれば問題なし。滞納でたらたてかえ払いしろ＞反貧困ネットワーク

＞「反貧困ネットワーク」

またこいつらか。
そんなに言うなら、あんたらが身元保証人になってやれと。

>>5
そのための夫婦別姓に、戸籍廃止じゃないか。

更新料裁判うけて、やっとこ借主負担をきっちり表示する身構えが出来たようだな。
個人的には、関西の暴利は別として、礼金1月、更新料1月ぐらいいいんでね？と思うが。
関西、特に京都はひどすぎ。公団や特優賃は少ないしな。

>>78
だったら、家賃支払いを支払い優先順位の上位に持ってくれば良いだけ。
遊興費なんかを優先して家賃滞納するクズが多いから、自業自得なんだよ。
家が無いと困るならそういうリスクを承知の上で生活設計しろや。

>>70
普通に問題あるだろ。どこがどういう風に無問題なんだ。

優良店子の負担減になるなら基本的には賛成だが。

>>83
自衛隊やってたころは
「公務員」
ってことで、最上級の客
扱いだったのか、、、

どう使われるかが問題だな

家賃払わない奴のリスクを考えれば、その分家賃を高くしなきゃ無い。
そのリスクが減れば家賃は下がり、住める人が増える。

さすが友愛の時代だな

>>86
湯浅は放棄したね
★最初から厚生労働省に責任を押しつけること自体が目的だった？
◆nature beyond : 湯浅誠はリーマンショックで運営費を失っていた　http://xenovia.exblog.jp/9152642/
■ホームレス支援団体「もやい」。年越し派遣村・湯浅誠村長??の本当の顔であります。
　このNPO法人は生活困窮者の連帯保証をすることで住宅の入居保証をしています。そしてこの資金は企業の社会貢献プログラム（CSR）によって、つまり寄付で成り立っていました。
　その寄付を行っていたのが「リプラス」という会社で、この支援企業は昨年9月にリーマンショックの影響で破綻していました。
　その時点で、湯浅誠氏のホームレス支援団体は資金を失い、運営が困難になっていたわけです。
■『「年越し派遣村」は、ほかでもない、「もやい」の運営を立て直すために作られた新たな形の、つまり国を支援せざるをえない状況に追い込むための
戦略的「ホームレス支援村」だというのが限りなく実態に近いですね。』
　つまり、『ホームレスがいることが前提になっている。』
　『派遣労働者に新たな就職先を見つけることよりも、一旦ホームレスにして囲い込んで、「派遣切り」と結びつけてセンセーショナルにする方が世間の同情を買いやすい』というシナリオがあったのだと感じます。
　『派遣でなくてもいいわけです。ホームレス支援を新しい資金調達システムで行うことができればいい』というのが本音だと思われます。
■『これが、本当に派遣労働者の地位向上や、労働環境の改善に繋がるとは思えません。』
　『大量に抱えている家賃保証のスポンサーを失ったホームレスに住む場所を与えることと生活保護を「勝ち取る」ことが主眼』だと思われます。
■『嘘つきは泥棒の始まり。』今年最初のエントリーが、図らずもリーマンショックとつながったことに、苦笑せざるをえません。
　『年越し派遣村は、ネーミングの嘘です。「もやい支援のための戦闘村」がその実体だとみてよいのではないでしょうか。』
　『だからもやいの事務局長が村長になる。連合でも、派遣ユニオンでもない。』
　『目的のためには手段をえらばない「過激派」と同じ部類ではないでしょうか。』

ブラック記録だけじゃなく
クレカみたいに利用なしとかもわかるのかな
今は親が保証人になってくれてるけど
次引っ越すときは親が退職しちゃってるんで
保証会社頼まなきゃいけないんだよな

こじきは家の外におとなしく出ているべき
こいつらのせいでよけいな家賃があがる

人口減るから無問題。

>>25
そんなのただの脅しだよ。内容証明なんてただの手紙。
法的手続きなしには追い出せない。

と言っても俺の知り合いに家帰ってきたら鍵交換のされた上
荷物が全部外に出してあった人はいるが。

>>88
礼金と更新料と仲介手数料はおかしい

age

>>100
なぜおかしい？

【社会】 "スコアが低いと、就職や引越しに影響も" その人の格付けをする「クレジットスコア」、日本でも導入の動き★７
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1235573616/
1: 春デブリφ ★投稿: 2009/02/25(水) 23:53:36 ID: ???0
・「クレジットスコア」という言葉をご存じだろうか？　クレジットカードなどの使用履歴をもとに個人の
信用度を測る“点数”のことで、発祥の米国では与信審査だけでなく、就職や結婚など人生のあらゆる
局面にこのスコアが影響するという。ビジネスを効率化させる半面、「格差社会の元凶」とも批判される
このクレジットスコアを日本でも導入しようという動きが出ている。
クレジットスコアという言葉が日本でクローズアップされたのは昨年１０月。米国から日本政府に提出
される「年次改革要望書」の２００９年度版にこの言葉が盛り込まれており、各方面の注目が集まった。
経済アナリストの森永卓郎氏は「要望書は実質、米国による“指令書”。郵政民営化や製造業への
派遣労働解禁も、この要望書がもとで実現しました。外資系金融会社が日本の消費者金融市場参入の
突破口にする狙いがあるとみられ、導入の可能性は極めて高い」と語り、その“正体”について、
次のように解説する。
「クレジットカードの利用履歴に応じて、３００点から８５０点の信用評価点が個人に付けられます。
貸し付け業者はその点数を見て、どれだけお金を貸してもいいかを測る目安とします。カネで人間を
格付けする、という意味で差別の温床にもなりかねません」
カード利用者の“信用度”については、日本でも全国銀行個人信用情報センターなど５つの信用情報
機関が情報を管理し、金融機関同士で情報を共有している。借金返済が遅れがちな人のローン審査が
通りにくいのはこのためだが、「不利益が生じるのはあくまで金融機関から融資を受ける時だけ。
ところがクレジットスコアの場合、その影響は生活全般におよぶ」（森永氏）。
米国では２０年ほど前にクレジットスコアが導入された。利用者は信用情報機関を通じて自分のスコアを
知ることができるが、その点数がさまざまな分野に“応用”されているのは確かなようだ。消費生活
評論家の岩田昭男氏は実態をこう話す。（続く）
http://www.zakzak.co.jp/top/200902/t2009022426_all.html

3 名前: 春デブリφ ★ Mail: sage 投稿日: 2009/02/25(水) 23:54:18 ID: ???0
（>>1のつづき）
　「米国在住の２４歳の知人女性は、カード返済が遅れてスコアが低かったために就職の面接で
　落とされました。転居時の契約や携帯電話契約の際もスコアの提示を求められます。米国では
　スコアが低いと社会生活にも支障をきたすほどなのです」
　スコアによって住宅ローン金利に２倍以上の差がつくこともあるという。

　クレジットスコアについて、カード各社が加盟する日本クレジットカード協会は「業界として具体的に
　動いているわけではないが、導入に向け、各社が独自に検討している」という。

　いざ導入となった時の“防衛策”はあるのか。
　「（１）返済期日を守る（２）ムダなカードは解約する（３）カードの限度額いっぱいは使わない
　（４）毎月、カードを使う（５）カードキャッシングはやめる−の５点を厳守することです」（岩田氏）

　ちなみに現在でも、信用情報機関のひとつであるＣＩＣ（クレジットインフォメーションセンター）に
　問い合わせれば、自分の信用度を知ることはできるという。早めに現状を把握し、“その時”に
　備えておくのがよさそうだ。（以上）

保証会社も慈善事業じゃないんだから
やむを得ないだろうなぁ・・・
サラ金も同じようなことやっていたはず。

個人情報保護法がどうとか言ってる馬鹿って何だ？

こういう連中が民主党に投票したんだろうな〜。

Ｂとチョソと小役人が言い訳に使う為の法律だって見ればわかるだろ。

国民にとって何のメリットもねーよ！

普通に考えてみろよ？

正々堂々と生きてる日本人が何を隠す必要がある？

隠す必要がある連中がどういう連中かを考えろ。

今後もさらに強力な法案が目白押しだがその責任は民主党信者が取れ！

>>105

保証会社の大半はサラ金の子会社。

だからデータを共有する前からある程度ブラックは調べることができたんだよ。

要するにサラ金業界が世間の批判を受けて苦しい中、チョソの新たな資金源だなｗｗｗｗｗ

保証会社に保証してもらう為に連帯保証人が要る
保証会社が間に入る意味が解らん！

おまけにカードで支払うように言われた

土地、借家持ちにはありがたいことだ

>>108

チョソみたいな奴らがこの国に存在するからそれくらいやらないとダメだと疑心暗鬼になってるんだよ業界が。

免許証から本籍も確認できなくなってますます様々な業界で保証が重くなってくるぜ。

マジで。

>>1
個人情報保護法は無視ですか？そうですかｗ

入居の際、保証会社を使うやつって保証人を立てれないやつだから
ろくなやつがいないわけよ　
普通、身内がなる場合が多いけど
パートでも年金もらってる親でも保証人になれるのに
それすら立てれないわけよ
保証会社がなければ入居できなかった連中を相手に保証してるわけだから
会社もリスクは高い罠

>>111
個人情報保護法について少しくらいは勉強した方が良いぞ。

>>112
今どき、連帯保証人を立てても
「保証会社に加入しないと部屋は貸せません」という不動産ばかりだよ。

保証会社自体がブラックなんですがf^^;
あと、大家が家賃保証のために使うなら問題ないが何で借主が
保証料払わなあかんのや(-"-)
借主が保証料払わせるのなら2年の滞納認めろや

俺むかし保証会社に振り込め詐欺みたいな手口使われたことある。
大家の口座に入金していたのだが、保証会社から入金先が変わったから
保証会社の口座に振り込むよう言われて、大家に確認したら案の定違った。
危なかった。まあ払わなきゃいけないものだけども、やり口が汚い。

>>114
それは、保証会社からのキックバックがあるからだろ。
余計な会社が出来たせいで金がかかるようになった。

保証会社要求されるなら入居しない

>>115
確かに名
うちは不動産屋がカード会社と提携してて
まずカード作成に保証人をつけて
賃借するにも保証人をつける。

そこまでしてノーリスクでリターンを得たいかと。
コストは全部賃借人に押し付け。

またぞろ儲かる手口が出来たな

保証会社ってもともと金貸しがシフトして立ち上げた業種だよね

なんかおかしいな。データ化されたら保証会社加入が必須になるんじゃね？

滞納者をすぐ叩き出せるように法律かえろ。真面目なやつが迷惑する。

>>115
家賃保証のために連帯保証人をつけるか保証会社をつけるかは借主の自由
連帯保証人が見つけられないなら借主負担で保証料を払えという事

こうなったら大きな政府の民主党に公営住宅をバンバン作ってもらおう。

やっとかよ、おせーよ。

貸し手の信用情報はとっくに共有されてるのに、借り手はまだとかありえないだろ。

ついでに給食費滞納してる奴らも晒…データ化しろよ

逆に言えば入れ無いと保証されれば公営住宅には入れるからイイんじゃね？

>>125
公営住宅がまた柄悪くなりそう

大家も使えるDBがあればいいのに。
滞納する人ってやっぱりずうずうしくて
「今月はこれしか払えません！」とか逆切れするから
年寄りの大家さんとか怖くて言えない人も多いんだよね。
で、最終夜逃げされたりして処理費用もかかって全然もうけが出ない。

これで、連帯保証人or保証会社だけで済んだのが、
連帯保証人では借りれなくなって、
保証会社or連帯保証人＋保証会社の流れになってきたな。

そのうち、普通借家契約から、定期借家契約に契約の主が変わって、
ますます借主に負担を強いる状況になってくる。

素直に、ある程度契約で合意した礼金・更新料・原状回復費用を支払ってりゃ、
こんなことにならなくて済んだのに、弱者救済を表向きにした
悪魔の仮面をかぶった、団体の奴がごねるから、どうしたって
規制強化の流れになって、普通の奴が負担が増えて泣きを見るわな。

>>115
身元が硬い保証人(銀行員で支店長代理、勤続15年)でたてましたが
保証会社を使えとの事(-"-)
保証会社からのキックバックに旨味があるのでしょう。

誰か保証会社との契約は保険と同じで家賃を払えなくなっても借主
にそれ以上の支払い義務はないって論法で戦ってくれないかなぁ...
そのための保証金なんだから

>>128
そんなことしてたら二重保証人禁止とか法定されちゃうぞｗ
リスクは1mmでも取りたくないっつー姿勢を止めて、
貸主側も応分のリスクを取れよ。

そういう意味では、データ共有はリスク情報として賛成するんだが
法的にちょっと問題あるよな。

>>129
保証会社必須というのは不動産屋の都合もあるが大家の都合もある。
自分は大家だが保証会社使ってても２年滞納（払ったり滞納したりの繰り返し）してたのがいる。
勤務先も真っ当だし収入も充分にあるのにね？ｗ
こういうのに当たると保証会社+保証人（親とか兄弟）になるな。文句言いたくても誰も居ないのは困るからね。
というか連絡が取れないことが何度もあってそのたびに訪問（しかも居なかったり居留守）ではまったくコストが合わない。

＞誰か保証会社との契約は保険と同じで家賃を払えなくなっても借主
＞にそれ以上の支払い義務はないって論法で戦ってくれないかなぁ...

保証会社ではなく相互補助会社とか互助会とか言うようにすればいいのにねｗ

借家法が改正して滞納者は６ヶ月で居住出来なくなるとかになれば保証会社要らないと思うよ。
いまや居座り、居直りする人が増えててそんな人の分を善良な入居者が負担している状態だもんね。

編集部取材
　（財）日本賃貸住宅管理協会賃貸保証制度協議会は29日、同協議会に
加入する企業有志で代位弁済状況を記録するデータベースを構築することを
決定、その運営母体として一般社団法人全国賃貸保証業協会を10月に設立する
ことを発表した。
　従来の「連帯保証人」に代わり、家賃債務を保証する制度として登場した
賃貸保証制度であるが、ユーザーが複数の保証会社を渡り歩くことで、賃料を
長期間支払わなくても民間賃貸住宅への入居を続けることが可能である現状や、
逆に賃料を長期間支払っている実績があるにも関わらずそれが評価されずに
住宅弱者となっている消費者がいる実態を鑑み、与信を目的にした代位弁済の
データベースを構築するに至ったもの。
　データベースには、家賃滞納に関する情報ではなく、保証会社が家賃債務を
弁済した履歴が掲載されるため、うっかり滞納や、短期的な滞納については
情報として記録されない。
　なお、信用情報の登録については個人情報保護法を遵守し、利用者の同意を
得た新規契約を対象にする予定で、登録される個人特定情報は、氏名、生年月日、
性別、契約物件住所、携帯電話番号のみ。職業、収入、国籍等は含まない。
　また、登録された支払い情報は退去から5年、代位弁済情報は完済から5年で
消去される予定。

　今後、運用ルールや内規、モニタリングの仕組みなどの詳細について慎重に
協議を重ね検討を実施する方針で、運用時期は未定。
　全国賃貸保証業協会の会長に就任する予定の迫 幸治氏は、「一部報道で、
家賃滞納者のブラックリストの構築だとの誤解を受けているが、あくまでも
賃貸保証会社の代位弁済状況の記録であり、逆に弁済記録のない登録者には
信用を担保できるものであると考えている。同データベースが適正に運用
されることで、これまできちんと賃料を支払ってきたユーザーが評価される
仕組みを構築したい」とコメント。
　また、一部団体から、「路上生活者を増やすことになるのでは」と抗議を
受けていることについて、日本賃貸住宅管理協会常務理事の末永照雄氏は、
「住宅弱者に対し、ある程度民間賃貸住宅市場でも援助していく必要がある
と考えているが、例えば、長期間収入がなく、生活設計がどうやっても成り
立たない方などの場合は、行政による生活保護、救済が必要。現在、全国的に
空室・空家が増えている民間の賃貸住宅市場では、賃貸住宅を所有するオーナー
も経営が苦しく、民間の力でできる弱者救済には限度がある。そのため、行政
に対し住宅弱者救済にあたるよう求めていきたい」との考えを示した。
　なお、全国賃貸保証業協会の設立時社員は9社。運用が開始すれば、月10万件
程度ずつ情報が蓄積されていく予定。
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=19942

これでこまるのは努力してない貧乏人だけ

また、その貧乏人は増加傾向

そもそも家賃高いわ

今までなかったのが不思議

30社で賃貸物件の何パーセントくらいを
フォローできるのかね？