【裁判】「張り紙で家賃督促は不法行為」　大阪簡裁判決

　家賃の督促手段として、玄関ドアに退去を迫る文書などを張り付けられて居住権を
侵害されたとして、兵庫県宝塚市の借り主が家賃保証会社に慰謝料など計１２０万円の
損害賠償を求めた訴訟の判決が２８日、大阪簡裁であった。山本晃與（あきよし）裁判官は
張り紙による督促を不法行為と認定し、同社に２０万円の支払いを命じた。

　支援団体「全国追い出し屋対策会議」事務局長で、原告代理人の堀泰夫司法書士は「業者に
追い出し行為の禁止を迫る判決で、抑止効果が期待できる」と評価している。

　原告は元飲食店アルバイトの女性（２８）、被告は「日本セーフティー」（大阪市）。

　判決によると、女性は０５年、賃料１０万５千円のマンションに入居。その際、同社を
連帯保証人とする保証委託契約を結んだ。体調を崩して入院し、０８年８〜１１月分の家賃を
滞納。同社が家主側に家賃を立て替えたが、女性は同１０月中に完納した。

　だが同社従業員は同１１月、滞納していないのに、女性宅の玄関ドアに「あらゆる強制手段を
行使してでも、貴殿の債務を全額回収致します。その折には、貴殿の交渉には一切応じられません」と
記した催告書などを張り付けた。

　判決は催告書について「原告が心理的圧迫を受け、日々不安な生活を送らざるを得ないのは
明らか」と指摘。「文言は決して穏当なものでなく、社会的相当性を著しく逸脱したものだ」と批判した。

　同社は「判決文を見ていないのでコメントできない」としている。

asahi.com　2009年8月28日20時42分
http://www.asahi.com/national/update/0828/OSK200908280048.html

にだ

２なら俺が立て替える

家賃を払わない奴に、即強制執行できる法律作れよ

家賃保証会社はヤクザの貸金業者まがいの取り立てをするところもあるからな…

完納後に貼り紙とか、アホかｗ

飲食店アルバイトで賃料１０万５千円か。すげーな。

もはやただの脅迫事件

裁判起こす費用があるなら家賃払えよ・・・

>>日本セーフティー

こんなヤクザ企業に日本の名を名乗らせるな！

４か月も家賃払わずに無視し続けたんだろ
一言クギも刺せないのか

>>10え？仮設屋ですよね？詳しくﾖﾛ

「張り紙で家賃督促は不法行為」
だったら画期的判決なのかもしれないが
「完済している人に張り紙で家賃督促は不法行為」
は当たり前じゃないかと思うんだが。

業者もさ　こんな893まがいの事などせず法に添って
まずは内容証明郵便から始めれば良かったと思うんだ

あっ、滞納してないのか。よく読んでなかった。

滞納している分際で、なんなんだこいつ。

完済してるのに催促状張られたってどういうこと？

飲食店アルバイトって飛田か？九条か？

多分裁判所関係以外、登場人物にかたぎがいない

滞納してないのに張ったのかよｗ

そりゃ訴えられるわｗ

>>14
ほんと連帯保証人に支払督促すればいいのにな。

>>14
そんなのめんどくさいし効果ないと思ってるから
張り紙で脅迫するんだろ。まさにヤクザの発想だよ。

２０万じゃ甘いだろ
業者に１０００万円は慰謝料払わせろ

さっそくアホが釣れだしたなw

なんだ釣りタイか

本文を読まずに書き込もうとして
恥を晒しそうになった。

俺は大学生の時、いつもより少し早く家賃を納めたら、未納だと勘違いされて扉に張り紙をされたことがある。
怒りに手が震えて不動産屋の事務所に怒鳴り込みました。訴訟を起こせばよかったなマジで。

８９３なみのくだらない因縁つけてんだな

俺も、昔不動産会社にいる時、悪質な滞納者に貼ってやったことがあるわ。

滞納してないのになんでこんな事するんだ？

スレタイだけ読んで興奮する奴は2ちゃんやめろ

最近　賃貸関係の話題の判決多いねぇ　おもしろいｗｗ

>>女性は同１０月中に完納した。だが同社従業員は同１１月、滞納していないのに
>>女性は同１０月中に完納した。だが同社従業員は同１１月、滞納していないのに
>>女性は同１０月中に完納した。だが同社従業員は同１１月、滞納していないのに
>>女性は同１０月中に完納した。だが同社従業員は同１１月、滞納していないのに

＞女性は同１０月中に完納した

だったら家賃保証会社のチョンボだろ、おとなしく原告に支払っとけ

宝塚はヤクザが多そうだからな

>>27

「あらゆる強制手段を行使してでも、
貴殿の債務を全額回収致します。
その折には、貴殿の交渉には
一切応じられません」

>>14
正式に追い出すための裁判の起こしたら
判決までに1年掛かってしまう、しかも控訴されたら悲惨
2年近く居座られる、世の中は糞程権利が守られている

＞同社は「判決文を見ていないのでコメントできない」としている。

判決全文のコピーを持参して、『じゃあ、今ここで読んでコメントしろよ』、って言えば、どうすんだろう。
『ハングルに訳したヤツもあるぞ』、くらいの嫌味を言ってやっても面白いんｄなけどなぁ。
そういうユーモアは、最近の記者は持ってないのだろうか。

３ヶ月以上滞納したら強制撤去は可能

>>38
つまんね

判決文を業者の玄関ドアに貼れば？

ヤクザだなこいつらｗｗｗｗｗ

名誉毀損になるかなあｗ判決なんだから公共の福祉？

> ０８年８〜１１月分の家賃を滞納。
> 同社が家主側に家賃を立て替えたが、女性は同１０月中に完納した。

保証会社が11月分を立替？女は10月中に11月分先払い？

> だが同社従業員は同１１月、滞納していないのに、催告書などを張り付けた。
10月に完納したから？11月分の滞納は？

意味がわからんんｗｗｗ

滞納なら何言ってるのだと思ったら
これは業者に問題ありだろ

飲食店アルバイトが家賃１０万に住む

>>21
(笑)

最近新聞を賑わせている、某保証会社も、振込済なのに、催促電話掛けてきたり、
督促状を支払指定日過ぎた消印で送りつけたり、
やりたい放題ですわ。
その会社もいずれ問題になるだろうね。

ざまあｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>37
不動産業で飯食おうってんならその糞権利とかも知っておくのが当たり前なのでは？

>>46
まあキャバだろ
店が面倒見たりしないんだな

滞納する方が悪いのに借りてる人の権利が強すぎ

なんか、ごみ同然の屑が主張しすぎで社会が病んできてるイメージ

釘を刺したつもりなんでしょ。保証会社の人間はチンピラとアホだから法律なんてわからないよ

>>37　正式に追い出すための裁判の起こしたら
判決までに1年掛かってしまう、しかも控訴されたら悲惨
2年近く居座られる、世の中は糞程権利が守られている
>>
大丈夫でし、家賃滞納が真実なら3ヶ月で判決。控訴しても保証金を積まないと強制執行が止まらないのでok。
簡単な裁判でし。ただ保証会社には家の明け渡しを求める権限はありません。あくまで家主次第。

スレタイが悪いな。

滞納してないのに督促状張られたわけで。
全面的に会社がわるい。

ここかな？
ttp://www.nihon-safety.co.jp/index.html

完済しても金払えと脅される関西怖すぎ。
かんべんしてください。

保障会社のチョンボミス

菓子折りもって張った奴と上司が謝りにいけばそれでおK
それした上でも訴えられたら、住人と裁判所がおかしいわ

年金の掛け金に収入の１５％取られるからこれから追い出される人がもっと増えるな

>>6
脅しておく分にはいいだろ、とか横着なことを考えた結果が訴訟沙汰ですよ。バカとしか言いようがない

多摩つか国分寺の日吉興業ってところはエゲツナイから注意

>>7
「飲食店」

>>58
こんな恫喝まがいのことされて菓子折りもらって許すほど心が広い馬鹿は少ない
完済前でも違法なのに、完済後にこんなヤクザまがいのことされて黙ってられるか

たしかにこれは不法な請求。
だけど三ヶ月延滞も誉められたものではない。
結果として払ってはいるが、払うかどうかは事前にわからんし。
仲裁センターみたいなので、家賃滞納は解決義務づければいいのに。
見込みない滞納三ヶ月で、強制退去なら家主だって強硬になったりしないし
普通の借主も今より安く借りられるようになる。
ナマポが懸念されるように、不当な不払い占有者が増えれば一般の国民が
迷惑するだけ。もっと厳しくしていい。

age

スレ違い