【経済】関西の食品スーパー「イズミヤ」「万代」、他社の撤退店舗を活用した「居抜き」を活用し店舗拡大中…小売業では珍しい感じ

イズミヤや万代（大阪府東大阪市）など関西の食品スーパーが、他社の撤退店舗を活用した
「居抜き」の手法で新店を増やしている。建屋や残った設備を引き継いで初期投資を抑え、
店頭価格も下げるなどして集客を目指す。経営者の入れ替わりが激しい飲食店では
一般的な手法だが、比較的売り場の大きい小売業でも「早くて安上がりな出店法」として広がりそうだ。

イズミヤは今年度、居抜き物件を使ったディスカウント食品スーパー「まるとく市場」を
グループで４店開業する。子会社のはやし（大阪市）が３月に初めて
居抜き出店した鳥取店（大阪府阪南市）に続き、
イズミヤ本体も７月以降、大阪市都島区などに３店を出す計画だ。

まるとく市場は利用客の支払いを現金に限るなどサービスを絞って
運営コストを削減する業態。2007年から自社の不振店を転換する形で出店してきた。
価格帯はイズミヤの通常店より１〜２割安く、「周辺の競合店より圧倒的に安い商品も随時用意する。
客が入らずに他社が撤退した物件でも競争力を発揮できる」（同社）という。

http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20090626c6b2602326.html

いち！にぃ！さん！
だーっ！

普通にあるがな
何をいまさら

ちゃんと内部も統合しろよ

マックスバリュとマックスバリュ中部（旧ヤオハン）みたいにするなよ
未だにマックスバリュ中部は電子マネー使えないから不便

紛らわしいから看板替えろよまったく

スレタイの日本語が変ですヽ(τωヽ)ﾉ
ごめんなさいぽ

経営が成り立たなくなった場所でまたスーパーやるってんだからすごいよなｗ
どっから勝算がくるやら

だからーなんつーかーー珍しい感じー

一で（万代！）
十で（万代！）
百で（万代！）
千で（万代！）
万で（ﾄﾞｩﾙｰﾙｰ）
まんだ〜い百貨店

>>6
小売りは他店より安けりゃ勝てるよ
単純明快
だから潰れやすいってのもあるけど

大阪三大百貨店　阪神・阪急・万代

まるとく市場ってイズミヤだったのか。
てっきりあたらしいスーパーかと思ってた。

カナート洛北が懐かしい

レイプの経験を教職に生かす　それが「教育的配慮」なんや
　
￣V￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　/ヘ 　　　　　 ∧大∧　　∧教∧　　∧京∧
＿__/　ヘ　　　　　<｀Д´　>　<｀Д´　>　<｀∀´　>　＜さすが恩師や♪
　　　　　＼　　　 ∧学∧　） ∧育∧ .） ∧都∧ ）
　 紫 　　　ヽ　　<｀∀´　>　.<｀Д´　>　<｀Д´　>　＜ワシら立派な性職者に
あ綬＼　＿__〉　（＿＿__） 　（＿＿__）　（＿＿__）　　　　なりまっせ
き褒　　＼ノ　／　　　.／|.／　　　／|.／　　　／|
ら章　　　/　|￣￣￣|／|￣￣￣|／|￣￣￣|／|
めを　 ／　 ||￣￣￣||　||￣￣￣|| ||￣￣￣||
な二二ー―-,-、
い
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平和堂が八幡でもうやってるだろ？

ジャスコが全て消えてイズミヤになればいいのに

東京都区内では板橋にしかないがなぜだかあそこは結構好感が持てる
イズミヤガンガレ

スーパー玉出にはかなわない

近所のイズミヤ品揃えが悪いんだよなぁ

田舎だが近所にいくつかあるBOOKOFFが居抜きばっかりだ

え〜もんやっすぃもんがイズミヤ〜♪

い〜っぱ〜いいっぱいいっぱいイズミヤ〜

関東でも最近居抜き増えてるぞ

スタンド業界なんか居抜きばっかだよ。

万代ってお宝倉庫ちゃうんか

し〜あわせが〜　くるくる　やってく〜る〜　すごそこにイズミヤ〜　♪

http://2chnews.mp3bt.net./2chnews0629121-jpg

トライアルの商法が真似される時代が来たか
ご存知の人もいるだろうが、トライアルとは福岡を拠点とする
ディスカウント店であり関東圏や関西圏・北海道にも進出している。
この会社の約7割は他社の撤退物件(GMSやホームセンター・家電量販店など)
を活用した「居抜き」による出店でローコストを実現しています。

出店例：八千代店(アピタ跡地)　千葉ニュータウン店(ケーズデンキ跡地)
　　　　摂津南店(コーナン跡地)
低価格と24時間営業が特徴で近年業績を急拡大させています

何故か岡山にひっそりと1店だけあるイズミヤ

今、食器とか器具まで

そのまま残してるから、即営業できるね

なぜか茨城の牛久にあるイズミヤ

万代は行ったこと無いけど、玉出なみに生鮮食品ヤバいの？

ニッショーが撤退した後に万代が改装して入りましたが 何か？

本当、ニッショーの時は水の容器まで買った途端に閉店だよ 。
近所に店が無くて困っていたから万代が来て、一安心したよ
。

万代が撤退した後にイズミヤが入り最後は玉出になるんですね。

>>4
ヤオハンはマックスバリュ東海な。中部は旧フレックス、アコレ。
まあ電子マネー使えないのは一緒だが。

トライアル商法だねえ。今ならダイエー跡の廃墟がたくさんあるし、ヨーカドー、ジャスコ、サティも閉鎖が増えるみたいだし。

居抜きは、初期投資が安くて済むが、かなりのアピールポイントが無いと難しいだろ。
そこに居抜き物件があるってことは、誰かがそこで失敗したんだから。

毎日通る店に、軽食重視の喫茶店（つうかレストラン）があるんだが、ここ３年で３回
入れ替わってるわ。オープンして半年〜一年くらいで潰れ、暫く空き店舗で、また
オープンしての繰り返し。
今も空き店舗で「テナント募集中」って張り紙してあるんだけど、その横に「ここは
止めとけ」って張り紙したら営業妨害なんだろうな…

>>32
寝屋川市民 乙

花園町のイズミヤを使ってたな。
だっさいブリーフと服を毎回そこでおかんが買ってた思い出。

つまりどういうことです？

そもそもイズミヤ自身が撤退しまくりだが。

いつか〜 た〜ど〜り〜 着く〜だろ〜 今よりも〜
ふくらむ〜 みんなの〜 幸せに〜 きっと〜 ♪

>>37
こんなところに懐かしい西成区民がｗ
玉出できてからはそれこそパンツとかしか買いにいってなかったけど
あそこ本店だから潰さないんかね。
ガラガラだっただろ。

>>37
おれはブリーフしかはかないが、
イズミヤのプライベートブランドのブリーフはチンポが出てくるからあかん。
しかしホントにブリーフが少なくなったなー。
猿股はみっともないから嫌だしなー。

近畿地方は北からは平和堂、南からはオークワが進撃してきて
大阪でにらみ合ってる状況か。
ウリナラはオークワだらけだｗ

かいにきった かいがあったと いうものね〜

>>40
イズミヤの歌ってずっと変わらないね〜

近くのマンダイのは以前朝７時開店だったのに、
最近９時になった
使えない

万代百貨店って、古くて狭く店内は雑然としたイメージしかなかったけど
スーパーにして蘇ったか

>>35
まあさ、飲食店と違ってスーパーだからな。
確かに飲食店は立地による影響、駐車場の広さ作りによる影響が大きい。
だがスーパーの場合、潰れた要因が立地によるものだとは考えにくいんじゃないか？
駐車場ももともと十分だろうし。
だからこその居抜きだと思う。
なにより数年間でも営業していたスーパーは地元になければならないからこそ営業し続けてたんだろうし。
スーパーってのは不思議なもんで地元住民さえ歓迎してくれれば営業はトントンなんだよ。
普通に営業してれば、だが。
1円でも安い商品を求める主婦達に翻弄される小売り業界、、、、ってのは幻想で｢潰れたら不便だから少し高くても、ここで｣って客は少なくない。

地元のファミレス撤退店舗は「けん」とかいうステーキ屋？に変わっている事が多いな〜

ピンフ堂は西だが。

貝があった、貝があったというものね〜

>>43
平和堂もオークワも、同じニチリウグループ・・・

イズミヤなんかマイナーだろ。

ジャスコで万引き
ニチイで食い逃げ
ダイエーで捕まり豚箱へ。

良い子ちゃんたち、エスカレーターを逆に乗ったり滑ったりしてはいけません。危ないですよ。

>>52
共同で仕入れしてるだけで
オークワと平和堂が同じ資本じゃないんじゃないの？
なんか協定でもあるの？
イズミヤのある大阪、京都に攻め込んでるけど。

商店街って何か馴れ馴れしいもんな

イズミヤが撤退した店舗に万代が入ってきたんだが・・・

ええもん安いのんがイズミヤ
百貨店じゃないのに百貨店なのが万代

>>55
いい忘れてた。ニチリウの本社は大阪です。
外堀を加盟グループで固めてくるという事は・・・おや、誰か来たようだ
ttp://www.nichiryu.co.jp/japanese/outline/index.html

>>53 小学生の頃そんな替え歌が内の地域で流行ったなw
俺の所は

ジャスコで万引き
寿司屋で食い逃げ


とか歌詞だった

★居抜き王トライアルの出店事例1
八千代店：アピタ跡地　千葉ニュータウン店：ケーズデンキ跡地　酒々井店：ハイパーマートダイエー跡地
南アルプス店：ハイパーマートダイエー跡地　宇都宮店：長崎屋跡地　大田原店：サティ跡地
北茨城店：カスミ跡地　菅谷店：エコス跡地　八王子店：相鉄ローゼン跡地
上尾本町店：イーズ跡地　佐知川店：フードガーデン跡地
久世橋・摂津南・武庫川店：コーナン跡地

コンビニ店舗が転用されてる姿って痛々しくない？
あの上は横長の看板で正面は全てガラス張りという一見使い勝手良さそうだけど
どんなに改装しても「元コンビニ」然とした佇まいｗ

>>61
そんな田舎資本の話はどうでもいい

ユニーと手を組んだから安心して京阪神に集中できるようになったイズミヤ。

いつも思うんだが、潰れた店には潰れた理由があるんだから
そっくりそのまま同じ場所に出すのはバカとしか思えないんだが

近所にものすごく好立地な場所に見えて、短期間で店が潰れまくってる立地がある。
ああいうところは理論とか理屈とかじゃなくて呪われてるんだろうね。

>>53
ニチイってなに？　と言ってみる

>>65
小売りは駐車場スペースが充実してて他店より安いのなら勝てるよ

JR茨木駅前の万代は今月末で閉店。

万代店長のボーナス100越え。
社員も年3回もボーナスがでると言う超厚待遇な会社。
因に連れは33歳で年収750万越え羨ましい………

>>69
スレ違い

万代と言えば万代書店じゃないのか？

まあ平和堂が進むとしたら西側しかないからなあ
東は「ユニー」があるし

>>62
コインランドリーとかエロ専門書店とかに元コンビニ店舗が多いな

>>59
敵の敵は味方だからねぇ…

既にカスミといなげやという同胞を奪われたから
そりゃ岡田屋は憎いでしょうな＞ニチリウ

>>27
>>61

残念ながらトライアルなんかは参考にもなってないよ。
ただでさえ有利子負債多過ぎで潰れかけなのに、、、

トライアル厨はわざわざ他のスーパースレに書き込むな。

イズミヤも生鮮食品は良かったんだが・・・・

生鮮食品と品揃えがコンビニみたいになるとダイエーの末路をたどる。

イズミヤの本店は西成にある。これ豆知識な。

花園町の店舗は昭和の味をいい感じに醸し出してて、
行くとちょっと懐かしさと切なさが込み上げてくる。

ビック１（ハーモニーランド）が居抜きでドンキに変わったが、店の
雰囲気は絶妙にドンキじゃ無い

>>62
地方都市だけど、近所だと
□美容室
□アフ○ック代理店
□携帯ショップ
□健康食品セミナー会場(ピュ○)
になってる。携帯屋とか美容室とかは意外に小綺麗にまとまってる。ピュ○は紙か何かで目隠ししてて痛々しい。

スーパー居抜きかあ。これからばんばん出てくるんだろうな。今までは食品が地下とか四層なのに上りエスカしかないとかそういうのしかなかったし

>53
>60
オレんとこは、
ジャスコで万引き　ニチイで食い逃げ　電車はただ乗り
楽しいね〜♪
やったなぁ。元歌は、ジャスコで会いましょ♪

家の裏がイズミヤで、一日中イズミヤ曲聞いて育ったなぁ。
昭和スレか！

万代（東大阪市）
あれ？なんでイズミヤは（大阪市西成区花園南）って書いてないの？

結局どんなやり方でも50歩100歩薄利多売を標榜する限りいずれは行き詰まる
同じことの繰り返し

地元大阪でさえ重要地域は、ジャスコやダイエーにとられてる感じだよな。
団地近辺とかもっと人口密集地域に出せよw

>>25リスペクトだ
しーあわせはー くるくる
やあてくーるー
すぐそこーに イズミヤー♪

>>40
手を繋ぎたくなるｗ

うっふっふーな生活ーっ マックス○リューっ♪
もくもくモックン木曜の市♪
ま〜ぁるい あーいを ショッ ピン グー♪
ひとりひとりにでーきるこーとは ちいさいーけれどー ♪

近所で西友が撤退したんだがそこから踏切渡った反対側の徒歩５分の場所にイズミヤがあるのでさすがに入らなかったな

倉敷に住んでたとき、「ニシナ百貨店」って万代みたいなスーパーがあって
本店のショボさにびっくりしたw

万代のトマト美味しくないねん(´･ω･`)

うちの近所もサティ→イズミヤになった
品揃えよくなったからよかった

横浜にもきてほしいな、イズミヤ

>>62
うちの地元なんかジョーシンの店舗がコンビニになってしまった。
尾張旭の靴屋の跡地を使ったやたらと看板がでかいコンビニは一見の価値あり。

>>72
平和堂東海っつうのがある。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B9%B3%E5%92%8C%E5%A0%82#.E5.B9.B3.E5.92.8C.E5.A0.82.E6.9D.B1.E6.B5.B7

>>27
トライアル関係者？大阪だがトライアルはよく利用してる。
自社ブランドの激安緑茶とか安すぎで逆に怪しいよなw
客層は正直、低所得層が主だと思うけど福岡でもそうなの？

潰れたパチンコ屋の後がスーパー玉出になったぞ。
駐車場はあるし、電源設備もたぶんそもまま利用できるでウマー。

一部のネオンはそのままで、毎夜ネオンの花火が輝いているよ。
外観も前のパチンコ屋よりハデ、店内にもネオンがあるよ。
24時間営業なので重宝してます。

>>53
家の近所では
ジャスコで万引き
イズミヤ食い逃げ
ダイエーで捕まり
ニチイでぶっとばせ。

たぶん、ジャスコとイズミヤが近くにあったからだと思うけど
そのイズミヤは、服しか売っていない小さな店だったらしい(もう何十年も前に閉店)。

>>25
妙に耳に残る歌だ。

イズミヤは前の歌のほうがよかった

ニチリウは近商どうするんでしょ？
奈良が地盤なのになぜかオークワ・ライフ・平和堂が３方から攻勢を仕掛けているのだが

潰れる店舗ってのは他が入っても何でか知らんが潰れるな
ユータウンもアピタが入ったけどどうなることやら
木津のカインズはどーなるんだ?

>>89
こっちの地元は、洋服の青山がローソンになった。
青山のデカイ屋根看板がローソンのマークになってたよ。

その昔石川県小松市にコドーグループハッピーという大型店舗のスーパーがあった
服も売ってた
本社が赤字化で閉店
その店舗跡地はJAが買い取り
現在はJAのスーパーになっている

>>41
確かに人少ないけど、ガラガラって程でも無いんじゃない？
まあ、近くに玉出もあるから厳しいだろうけどね。

>>96
近商は奈良にもあるけど、東大阪から松原あたりが地盤じゃなかったっけ?
どっちにしても、その3店から見たら取るに足りない相手ではあるから、
ニチリウグループとして放置しているだけじゃ。

は？

え〜もんたっかいのはあたりまえ〜
え〜もんやっすいのがイズミヤ〜

業務スーパーや玉出見てて思うんだけど、
安すぎるのも気持ち悪くないか？
刺身盛り合わせ198円とか第三ビール88とか安すぎだろ。
いいことなんだろうが、なんか腑に落ちん。

上岡竜太郎がイズミヤの宣伝してなかった？

万代ってかなり安いよな

ええもんキー

玉出は菱がケツ持ってるから、納入業者に対して恫喝まがいの無茶がまかり通るし

イズミヤ本店は大阪の西成にあるけど、他のどこのイズミヤよりもしょぼいと思った。
他のイズミヤがどこも馬鹿でかくなってしまったからね。

兵庫西脇のダイエーが入っていた店舗にカナートが入ってるがあれも居抜きだな。
カナートでありながら普通のイズミヤよりもでかい。

松坂マームはどうなんだろ

居合抜きの
あいを抜いたら
居抜き
大事なのは
あいだろあい？

居抜きなんぞ、大手スーパーなら大抵やってるだろ？

>>4
今度中部もwaon対応にするそうな。

>>104
いいことでもないぞ
なんでもかんでも安くするからデフレスパイラルが起きる
どんなものにも適正価格ってのがあるが、いまはそれ以下だからな

イズミヤ若○岩田店も一時に比べて人が減った感じはする
まわりに競合する店が増えたのが原因だろうけど

長岡天神の駅近くにあるイズミヤは元気かね？
長岡京駅の前に平和堂ができて激戦と聞くが。

>>53
中学に進学した時、小学校ごとに歌詞が違ってたのは衝撃だった

いいからしゃぶれ

>>115
若江○田店はライバル多い品。
マルナカ・カルフール・西友・ヨーカドー・近商・万代・シンワ
ちょっと激戦区だ
品揃えにもちょっと特色なさ杉　これだけは負けないというものがない。

>>109
花園店は位置が便利すぎて動き取れなさそうだな。
いっそ本社を動かして・・・。