【奈良】 奈良市と公社が買いあさり、簿価が１０４億円に膨らんだ土地→実勢価格３億円　差額約１００億円は、やがて市民の負担に

◆簿価１０４億円→実勢価格３億円　　◎どうする奈良　０９市長・市議選（１）
●塩漬け土地（上）

　奈良市が９０年代に買いあさり、１０年以上放置してきた「塩漬け土地」２９ヘクタールの
精算を加速させている。土地の購入費とその後の金利、しめて約１９３億円（０８年３月末）。
今も年２億９５００万円（０８年度）も金利が膨らみ続ける。しかも実勢価格は９割下落し、
この土地が今、仮にすべて売れても１割しか回収できない。市はいったいなぜ、こんな土地を
買ったのか？

　世界遺産・春日山原始林から約１・５キロ。市東部・中ノ川町に、フェンスで囲まれた山林がある。
深い樹木とヤブに覆われ、ところどころゴミが投棄されている。ここに、市と市土地開発公社が
所有する４１ヘクタールの広大な土地がある。

　一角を、地元の人が廃材や残土の置き場として“拝借”していた。チェーンソーで作業していた
男性（７４）は「市が、（地元に示した開発に関連した）約束を守らないから使わせてもらってる。
時々、市の人に注意されるけど」。

　１７年間も放置され、「生ごみがサンドイッチ状に埋められ、施設を建設することが難しく、
非常に活用が困難」（０４年３月の市包括外部監査）な土地に、市と公社がつぎ込んだ金は
尋常ではない。

　購入価格は計８０億円。その後、金利が積み重なり、０９年３月末時点の帳簿上の価格（簿価）は
１０４億５７００万円まで膨らんだ。一方で、実勢価格はわずか３億３２００万円（０４年１月１日時点の
鑑定価格）。簿価との差約１００億円は、やがて市民の負担になる。

　公社が土地を購入したのは９０〜９４年。平城宮跡に隣接する積水化学工業の移転先になる
はずだった。ところが００年、同社は移転を断念。土地は荒れるに任された。

http://mytown.asahi.com/nara/news.php?k_id=30000000906280003

　一方、こうした土地購入の経緯は、中ノ川町を含めすべて長く隠されてきた。その秘密主義に０８年、
フリージャーナリストで元奈良新聞記者の浅野詠子氏が、数年がかりの情報公開請求で風穴を
開けた。開示資料を基に、氏は「土地開発公社が自治体を侵食する」（自治体研究社）をまとめ、
県内の事例を中心に全国で破綻（は・たん）が相次ぐ公社の惨状を報告した。

　同書を基に、記者も市の文書や登記簿を入手し、中ノ川町での土地買収の実態を調べた。
たとえば９１年、公社は市内の男性から約１万２００平方メートルの土地を１７億６４００万円で購入。
１平方メートル当たり１７万３千円だ。０４年１月１日時点の鑑定価格を元に試算すると、
中ノ川町の実勢価格は平均１平方メートル当たり８００円。男性の土地は、その２１６倍で
買い取られていた。

　さらに問題なのが、保安林だ。伐採や土地の形状変更が厳しく制限され、市場価値はほぼゼロ。
だが公社は、中ノ川町で、少なくとも４万８７００平方メートルの保安林を約１１億円、１平方メートル
当たり２万２５００円で買っていた。

　この異常な高額買収を市はどう説明するのか？

　市行政経営課は「記録も当時を知る職員もおらず、詳細は不明」としつつも、「市街化調整区域、
保安林とも、宅地予定地ということで宅地並み評価をしたのだろう。いずれにしろ不動産鑑定士の
鑑定に基づいており問題ない」。市の元幹部は「現地で事業をしていた業者への賠償のため、
少し高くなったと記憶している」と話した。

　生駒市で０７年に起きた前市長による背任事件でも、公社が買い取った山林に実勢価格を超える
異常な高値がつけられ、鑑定士の鑑定も付いていた。浅野氏は「中ノ川町の複数の土地が、
実勢価格をはるかに超える高値で取引された疑いが残る。市の土地買い取り事業はいたずらに
膨張し、多くの不正が入り込む余地を与えてきた」と指摘している。（吉岡一）

２

さすがうましかのまち

なら、しかたないね

これでおもろいほど利益出した業者がいるってことやね

「市はいったいなぜ、こんな土地を 買ったのか？」

不動産屋から食事に誘われて、帰り際に車代として
1枚１００万程度の金を何十回も貰ったからだろ
自民党の議員なら普通、どんな業界でも同じ事やっている

>破綻（は・たん）

なにこれ。「破綻」程度の漢字にさえルビ付ける時代になったの？

さすが鹿と仏像とBのまち

>>7
議員になりたいね〜

童話の圧力か？

不動産鑑定士を抱き込んだんだろう。
ポルシェ中川の診断書発行した医者と同じ奈良市ルール。

欲しい人に無料で分け与えたらどうだ？住民税と固定資産税貰える上に経済が活発になるぞ

>>8
は・・・はじょう

「奈良こそ日本人のふるさと。日本の誇り。日本人がもっとも守りたい場所　
それが奈良」　このキャンペーンを大々的にまき起こそう！！　そしてチラシを北朝鮮に。

>>1　「記録も当時を知る職員もおらず、詳細は不明」

そんなことねえよ。
調べる気なんて、さらさら無いだけだろ。

地方自治体に対して国が厳しい財政監査をしろ！
田舎者に倫理を求めるのは無理。

>>10
毎日誘いが入るから、調整するの大変でしたよ
近くで見てると彼らにとって金なんて、チョコレートと
同程度の感覚になっている、なるもんじゃない
あいつらはクズです

市民の負担の前に市役所職員の負担にしないとまた同じことが起きるな。
だいたい３０００人で２４０億払ってるから、とりあえず人件費半分にすれば
賄える。

Bだろ

自民の選挙資金ですね。わかります。

公務員の意思決定は結果が伴わなければ公務員の責任においてそれを補う物とする、
ってな具合に出来ない物かね。
誰も責任取らずに選挙が悪い、選んだ奴が悪い、だから市民、お前が悪い、
これじゃやったﾓﾝがちだろ。
すげぇ美味いよな、このぼろ商売。

これって買った市の担当者の身内が売ってた土地とかいう話のやつだっけ？

>>1
どうせ放置するだけ放置して
どうにもならなくなったら最後は国に泣き付いて国民の税金で穴埋めする気マンマンだろ

>>19
買い取り時期以降の入庁者の罪は比較的軽いから、給料２割減だな。
既に退職して年金生活している当時の部長級の奴らは年金停止、資産没収だ。

奈良の利権でBとチョン以外に何かあるのか
あるなら知りたいものだな

不動産鑑定士が逮捕されたら「騙されました」っていうんだろ？

>>26
なんだろうと、どんな小さな事でも
利権に変えてしまうのが議員の素敵なところ

あいつらがばら撒く金は、俺たちの納めた税金

早く全国の自治体の資産、役人の待遇なんかを一斉に監査しろ！！
ゾンビ自治体は将来の若者にツケを回すだけの腐った存在。
廃止しろ。

国も地方もないね。公務員ならこんな事屁でもない出来事。

奈良で土地絡みったらアレしかないだろ
ナァ民主党さんよ

地方自治なんて無理なんだよ。
成金と財閥が新たに出来上がるだけ。

>>32
国だって似たようなもんだ。
地方から逃げ出すのと、国から逃げ出すのじゃコストが全然違う。

１００億儲けた人が居るということか
金の流れを徹底的に洗った方がいい

＞公社が土地を購入したのは９０〜９４年。平城宮跡に隣接する積水化学工業の移転先になる
＞はずだった。ところが００年、同社は移転を断念。土地は荒れるに任された。

このクズ土地を積水化学工業に高値で売りつけようとしたんだろうな

そら断念するわｗ

映像 VOICE 闇の正体 2007/5/11
http://www.dailymotion.com/user/autonomic/video/x1y8l2

奈良ならしかたがない

奈良はそういうところ、住んではいけない県のナンバーワン。

>>1
当時の市長、何故か奈良市のページに出てないね。
ググっても名前で跳ね返ってこない。
つか、奈良市のページも不祥事関連記述が１年近く更新されてないな。

奈良といえば環境整美課
マジで腐ってるなこの自治体

この土地取引に朝鮮人や部落が多数関与しているような気がする。
それに政治屋が加わるとこんな結果？
いずれにせよ県民，しいては国民は泣き寝入り。
とにかく選挙に行くしかない！

１００億円は職員の給料から天引きで解決

実際、行政が絡むとかなり高値で買ってくれるからな
ただの荒れた山で伐採予定のない杉１本○○万とか異常
田舎のごく普通の家庭が突然ん億手に入れて家庭崩壊していく様を目の当たりにするとちょっと怖い

奈良なら鹿しかいない

>>1
歴代の市長に責任とってもらうのが筋だな
歴代の市職員でもいいし
歴代の公務員全てでもいい

庶民に押し付ける前にするべきことしやがれ

おい、鳩山
異常に安い価格で土地が売られてるぞ
これはいいのか！

これで誰も結果論の責任取らないんだからすごいよなぁｗ

これが普通の追及なんだが、かんぽの宿関係ではおかしなことになったんだよなあ
価値が下落した現在を突っ込むよりもおかしい取得原価を突っ込まなきゃいけないのに
現政権への叩きになるように売却のほうに焦点が行ってしまった

税金泥棒という言葉以外おもいつかん
調べた神奈川新聞の元記者はおそらく左巻きなんだろうが
考え方は違えど敬意を表すぜ

もう奈良市は政府直轄にしろよ。
痴呆分権なんて冗談じゃない。

奈良、鹿たない

>>39
くっせーwww
お前誰の回し者だよw
プンプン臭うぜ！

緒方か？山本か？ホント馬鹿のひとつ覚えだな！pg

当時購入に関係した役員と親族含む土地の売買契約って追跡無理なの？
不動産関係者絡みかもしれんが、ジャーナリスト(笑)があれこれ騒いでも
その辺突けないんじゃ適当に流れるだけだろ

地方自治体ってこんなもんだ

内の町の町議会選挙でも
「どこどこに３００Ｍの歩道を整備します」これが公約になり
当選後すぐ実施されるしな

その３００Ｍがどれだけ公益性があるんだよと思うがね
でも田舎はそんなもの

簡保の宿も対象になるんだから
これもおかしいよねぇ。
きちんと調査して責任を明確化しよう。
日本で問題なのがおかしいことが起こった時誰も責任を取らない件が
多すぎることだ。

＞奈良市と公社が買いあさり

　　　　　　（;;::;;:　　　;;;;） ;;:::）
　　　　　（;;::; （::;; ∧∧ ;;::;; ）
　　　　（:::　（;;::　(；ﾟ∀ﾟ) 　:::::）　←高値掴みの奈良市と公社
　　　（;;: （:::　 （::;;;Ｕ Ｕ　::;;;ﾞﾞ）;;）
　　　　 (,,ﾞ:ﾞ:;;;;;,,,（::;;;;;;;;）;;;;;;:::）:::;;;;)
　　　　　ヾ(,,;;;;ﾉゝ::;;iii　//;;;;）
　　　　　　　 ヾヽi:;;;iii|//　　　　　
　　　　　　　　　ヾ;;;iiiii/
　　　　　　　 　　|::;;;iii|
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　　　　　　　 　　|;;;iiii;|
　　　　　　　 　　|;;;iiii;|
　　　　 　 .ｊｒｊｊｒｊ从ｗｊｗｊ从　　　┳┳┳┳┳┳┳┳
　　　　 ｊｗｊｊｒｊ从ｊｒｊｒｊ从ｊｗｊｗｊｊｒ .┻┻┻┻┻┻┻┻

性善説なんて無理だ
特に地方の役人

バラマキで景気回復！と言うけども金の流れる場所にいるかどうかで体感効果が全然違うのよね
肯定論者と否定論者の語る経済効果の違いとは一種、過去に甘い汁を吸えたかどうかでもあって
あとは大雑把な、教科書に載ってる、理論上の話をしつこく繰り返す学者くらいが賛成するのが公共事業

天下り爺さんはハコモノに就任するだけで通算一億に近い給料を得るし
庶民は汗水流しても数千円の御零れに預かれるかどうかｗそれこそハコモノ自体に価値がないなら給付金の方がマシｗ

まぁ公共事業なんて必要だからヤル！ついでに経済効果も期待！という話なんだから
目的と手段を間違えてはいけないと言う話です。
公共事業を強烈に薦めるカキコは疑って掛かりましょう

これで市役所員の給料もボーナスもなんら減らないんだから
まったくもってやってられない。

＞仮にすべて売れても１割しか回収できない

これはしょうがない取引なんで・・・
持っててもさらに市民に負担しいるだけなら
売るしかない

鳩山弟みたいのいないだけいいじゃんｗ

根拠はないが、どうせ
ＺやＢが絡んでんだろ？

ようするに、
童話の深い深いヤミに吸い込まれてしまったんだね。
それだけの大金が・・・・

奈良市民ってばかなの？

たぶん不正だらけでｂがからみ８９３が跋扈し鴫が賄ろを受け取り

明るみにでるや子音不明の自殺がきっと4、5人はでる事だろう

しかしすべて闇の中に紛れ込み今頃は知らぬ存ぜぬ出とおる・

よし、じゃあ時価10倍になるまで持ってようぜ

無防備宣言したあと独立宣言してさらに徳政令でも出せばいいんじゃね？

奈良和歌山には住みたくない。大阪は橋下が頑張ってるから以前の様に
悪くいう相手が無くなったね？前はヒドイものだったのに？

この元奈良新聞の浅野記者、よく殺されなかったなww
いや、まじで
京都の崇人開発だと、何人も死んでいるし、山口組の宅見若頭暗殺の
原因にもなっているみたいだし、

>>67
その橋下知事もボロボロだよ。回り誰も信じてないって顔してるし。
大阪の行政は嫌な世界だよ

(´・ω・｀)

日本の地方自治の悲しい現実　だから人里離れた場所ほど公共工事が進む

奈良県の場合それさえもない。

公社が買い取った山林に実勢価格を超える
異常な高値がつけられ、鑑定士の鑑定も付いていた。

奈良市面白いな〜
共学の国立大学がない時点で終わっている地域なのかな？
本当の意味での低学歴が支配する
とこうなるのかね

こういうのは全国的に行われた愚行なんだけど、奈良市は隠し方が頑なだったという
ことだろう。
特殊な腐敗があったのかも知れん。
川崎市あたりでは元の所有者と市会議員の関係が明らかなケースもあったらしい。

しかし基の、「不意打ち的な土地取得の戦略」を提唱してキャンペインを打ったのは
左の人たちだったことは意外に思うかも知れんが事実だ。
自治体が予め何らかの土地取得を含む計画をたてると情報が漏れて土地が騰貴してしまう
事を避けるために、計画が無い段階で取得してしまう戦略。

まぁ、私腹を肥やすためにこの戦略を利用したのは左の人たちではないのだろうが。

>>8
いしかわいとさだﾈ！

>しかも実勢価格は９割下落
ありえない買うとき高すぎ
市会議員や市長の身内調べろ

山林を実勢価格の１００倍で買い取ったんだろう

平城遷都1300年のイベントも滑るからもっと市民が尻拭いさせられるな

>>79
市民がするわけがない
民度にあった市長が選ばれてるだけ

同和の総本山だからな
人権啓発目的に100億円を使ったわけだ
これからも奈良は未来永劫、人権にカネを
無尽蔵に注ぎ込むはず

部落開放の資金源だね
こいつらヤクザだからな

さっさとならして売れ

部落利権だな。
きっと最終買い取った土地も転売に転売を重ねてたんだろ。
そこに部落や議員絡みの土建屋が群がると。
京都も似たようなものだが、
京都は観光もあるし本社を構える大企業も結構あるから耐えられるが、
奈良は何もないから財政破綻へ一直線だな。

部落の人たちは差別されてるんだからこれぐらい仕方ない
部落を差別するな！

小学校の頃から差別教育を馬鹿みたいにするからな、大方この金もＢ層に流れたに決まってる

平城旧跡なんかに工場建ててる

積水化学なんか空爆してしまえ。

あそこにいくと非常に幻滅する。

９割下落はないだろ
高く買いすぎ

これ１０年くらい前に噂の東京マガジンでやってたネタだな
まだ解決してなかったのかよｗｗ

>>88
もしくは原野商法に騙されたかｗ

なんだBか

>>90
たぶん中抜き
絡んだのは色々いるんじゃね

Bだな。

>>48
民主とマスコミは政権交代ありきで
近視眼的な叩きしかしていないよね

県民税で穴埋めしろ

　　　　, - ､ 　ｵﾊﾞｹﾀﾞｿﾞｰ　　　　　
　　ヽ/ 'A`）ノ　 . - 、
　　　{　 ／ 　 ､('A` }ﾉ ﾋｬｰ
　　　ヽj　　　　 ）_ノ

>>1
五條市公務員に払わせろ

簡保の宿問題より、酷い価格差じゃねえか
こりゃあ、借金が膨らもうとも売っちゃあいけないって
結論だ

これと同じことがバブル崩壊の後、十年近くの間、全国の自治体で行われていた。
それはバブルの高値で不動産を掴んでしまって売るに売れなくなってしまった不動産や
や企業を税金を使って救済するためであった。もちろん、名目は住宅用や企業誘致の
ための土地の先行投資という触れ込みで。
そしてご推察のとおり裏には政治家が蠢いており、救済された企業から政治家に多額の
カネが流れたとも言われている。
結果的にこれによって政府及び地方自治体の借金はとてつもなく膨張した。

北朝鮮よ奈良だったら発射してもいいぞ。

何がしたかったのかまったくわからん。
要は積水に高値で売りつけようとしたのか？アホですか？

つまり積水は脅しに屈しなかったと

誰が得したのか調べろ

かんぽの用地買収とかもこんな感じ、価値の無い土地にとんでもない評価額が付いてる。

男性（７４）は「市が、（地元に示した開発に関連した）約束を守らないから使わせてもらってる。

どんな約束か知らんけど、、、なんか利権の香りが。。

>>8

大卒で４０歳台の課長でも、「はじょう」って読んだりするもんｗ

奈良県民がしっかりしろよ
情けないな

ゴミ捨てたり、チェーンソーで作業したりしてる人たちに
負担してもらったらど？

今度市長選に立候補する鍵田忠兵衛の親父の方か

息子も税金盗み取って親子揃って奈良市を食いものにしてるな

左翼の強い地域は負のオーラー漂いまくってるなｗ

>>110
自民の強い地域では、同和のかわりに地元の有力商工業者が
同じような利権をあさってるわけだが。

山の中の産廃埋めた土地を８０億で買うとかアホすぎね？
誰かが税金掠め取ったんじゃね？

91年はまだ土地がバカ高かったよ。
それに中抜きがあっても10％も無かったんじゃないの？
今でも7％くらいじゃなかった？

上手く仲介したヤツが、ガッポリ儲けた。

>>1
＞「記録も当時を知る職員もおらず、詳細は不明」

んなわきゃねぇだろ。

税金の無駄遣いすんな！！

市長とか公務員の身内の土地だったんじゃないの

ならの闇は深そうだな・・・ていうか、他の自治体平気？

鳩山正義大将軍が叫ぶ旧郵政のかんぽの宿事業2500億円も
実体はこんな感じなんだろうなぁ〜。

こんなんで優秀とか聞いて呆れるｗ
つーかこれ市民税拒否の立派な理由になるだろ。

>同書を基に、記者も市の文書や登記簿を入手し、中ノ川町での土地買収の実態を調べた。
>たとえば９１年、公社は市内の男性から約１万２００平方メートルの土地を１７億６４００万円で購入。
>１平方メートル当たり１７万３千円だ。０４年１月１日時点の鑑定価格を元に試算すると、
>中ノ川町の実勢価格は平均１平方メートル当たり８００円。男性の土地は、その２１６倍で
>買い取られていた。
>
>さらに問題なのが、保安林だ。伐採や土地の形状変更が厳しく制限され、市場価値はほぼゼロ。
>だが公社は、中ノ川町で、少なくとも４万８７００平方メートルの保安林を約１１億円、１平方メートル
>当たり２万２５００円で買っていた。
>
>この異常な高額買収を市はどう説明するのか？