【経済】首都圏マンション発売、前年割れが続く…だぶつく完成在庫

>>328
うんにゃ。建て替えとかの段になると、超濃厚な人間模様に揉まれるぞぇ〜。
ひぇ〜。

>>305

その上、補修費を捻出できずに廃墟同然と化す・・・となったらさらに怖い。
でも現実に起こりそうですよね。

北海道で見たゴーストタウン風の４階建てアパート群みたいに・・・（当然
人が住んでいる）

値段とか立地とか民度とか以前に、
最近のマンションってちゃんと鉄骨入ってるの？

鉄骨は無いと自立できんだろ（高さがあれば）
鉄筋と言いたいのか？

鉄筋の間違いだろな。さすがに。
ソンくらい善解してやれよ〜ん。
千葉の市川の4タワマンで鉄筋不足が発覚して問題になったね。あれはその後どうなったんだろ？

業績がやばいのは分かるが、早朝深夜に勧誘電話かけるのヤメレ。

最悪、賃貸にしてローンの支払い月額と同じ値段で貸せば？

一寸先がどうなるかわからない今の時代、賃貸で十分ですよ
収入も十分にないのにマンション買って身動きが取れなくなるのは馬鹿ですよ、ハッキリ言って

新築なんて欠陥だらけだしｗｗｗｗｗ

外人さんは都会や街の方に住むのが好きなんで
ちょい田舎を選んで暮してる自分はあんまりヤバイのと
あったことがないかな

というか両隣がいないとかも多い

>>352
築浅の頃はまだ良いけど、築20年とかになったら借りて探すの大変だよ

金持ちが５戸位買ってやれよ

首都圏のマンションが住むためのものだと思ってる知恵遅れがたくさんいるのはここですか？

>>1
少子化人口減少で販売物件に未来無し

マンションと名前がついて、住居用途以外に使うのが普通と考える池沼が
現れるスレときいて飛んできますた。

田舎育ちで首都圏住まいの俺だが、はっきり言って都会は地獄
マンションなんてだれが買うか！老後は田舎

>>361
そう思うなら老後と言わず今すぐ帰ってやれよ。
地方経済のためにもな。

東京は人が大杉だが東京生まれのせいじゃない。

>>362
そうしたいのはやまやまだが、田舎には仕事ないもの(ノД`)
悲しい現実

マンション安くなる？
いいことじゃね
建設業者は困ってるけど

いいことじゃないか。マンション売れなくてどんどん安くなりゃ。賃貸も安く。人口はこれから減り続ける。住みにくい都会より星空の見える田舎で暮らそう。都会は仕事で仕方ない人だけ仕方なく住んだらいい

賃貸と思いたいがファミリー向け賃貸が
あまりにもなさすぎ、高いのが問題
それで買っちゃう層が結構いるだろ

【日本の人口推移予想】
　　　　　　　　　　　　0人　　　　　　　　　　　　　1.0億人　　　　　　　　　　　　 1.5億人
__________________________|_<<__________________________|__________________＿______________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2015年 124465901人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2020年 121471466人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||
2060年 *76494443人|||| |||||||||||
2065年 *70062552人|||| ||||


毎年　『１００万人分の住宅』　が市場に供給されるんだな。
全く建設しなかったとしても・・・。 　　　凄い売り圧力・・・・・。

これ見ると、今年のマンションの供給数なんて可愛いものだね。

たとえば、２ＬＤＫとか３ＬＤＫとかの物件を、買うなり借りるなりする
客層って、20代後半から30代ぐらいが主力だろ？

つまり今から30年後となると、今の赤ちゃんとかが客になるわけだ。
出生率知ってる？過去最低で団塊ジュニアの世代の半数以下なの。
団塊ジュニアが今の主力購買層だとしたら、30年後は今の半分以下
しか客がいなくなるわけ。

その上、30年後は団塊の世代が寿命を迎える時期でもある。団塊が
死ねば、団塊が住んでた家が不要になり、遺族によって毎年大量に
市場に売りに出されるわけだ。

客が減少して需要が半数以下になるのに、供給は団塊が死ぬことで
増えまくるの。半端じゃないミスマッチが確定してます。

これから先、不動産は不良債権と呼ばれる時代になるよ。

築三年以内、現況居住中の中古物件が結構出てますね。
ローンが払えなくなりつつあるんですかね？

まあ、「宝くじが当たって、もっと良い物件に移るんだろう」と思うようにしてますが
ちょっと数が多いかなあ

>>295
普通、一戸建ては門と塀があって
中なんか見えないだろｗ

今出来たての物件はそこそこ良質だろうけど、これから作られる物件は
今までの赤字分を埋めようとするから安普請なんだろうな。

>>1
空いてるなら、国が派遣を３年しか働けないようにしているのをやめて、派遣社員みたいに働けるようにしてローンを派遣でもくめるようにすればいいだけ

それかホームレスに住まわせてやれ

あのＮＰＯのホームレス用のぼったくりタコ部屋施設を叩き潰す為に

何故か不動産株が上がってるんだよなあ・・
潰れてる所も結構あるのにねぇ。
しかし、もうマンション建てても売れないだろ。
買う奴がおらんわ。このご時世では何十年もローン組むリスク取れないよ。

>>368

>２ＬＤＫとか３ＬＤＫとかの物件を、買うなり借りるなりする
>客層って、20代後半から30代ぐらいが主力だろ？

この世代のマンション購入出来るような財力は無いよな〜
非正規ばっかりで……

>>374
頭金をいくらか用意するとか、繰上げするにしてもローン審査考えると35歳過ぎたら審査がアウトかも。
キャッシュ一括払いなら無用な心配だけどさ。

マンション買って、隣がDQNだったら最悪。
賃貸だったら引っ越せばいいだけだし。

イイコトじゃない。

安くなってｗｗｗ



これを「庶民」は望んでいたんだろ？

>>375
3年前か。
5年くらい前ならすくなくても。

頭金0で4000万弱のマンソンを。
35年ローンで素寒貧に売るって商売はあった。


まぁ、今頃
ヒーヒー言ってるか既に手放しているだろうが。

これから不動産を買うやつは馬鹿。
今までの日本の土地本位制、これからは利用価値で
取引されるようになる。
住宅地なんか半値以下になるよ。

>>378
それを考えると、人口よりさらに買える奴いないな。この年代は。

まだまだ安くなるな。

>>363
そこそこの地方都市なら結構仕事あると思うが。住環境もいいし。レア系はネットで買えば無問題

転勤で今はワンルームマンションに住んでるが
地元の１個建てより快適だったりする
なんていうか、手の届く範囲に全部ある感がいい
あと掃除も楽だし

>>383
それ、凄く解る！

俺も独身の時、ワンルームで一部屋にテレビ、冷蔵庫、パソコンとかあるから結構便利なんだよね。
一人だから、殆ど裸族で裸で過ごしてた。角部屋だったので二カ所の窓開けると、風邪がサァ〜と流れて気持ち良かったなー。
今は結婚して、パンツ一枚でも怒られるし、自分の部屋も無いからな、せめて一人になれる小さな書斎でもあればな・・・

ワンルームの自由で快適な部屋が懐かしい。

供給過剰だからマンションを片っ端から潰してほしい。

マンション売って儲けた金を、次のマンション建設のために使うという
ようなこと繰り返してたら、どっかで損するときが来るのは当たり前

株で一度儲けたからといって、儲けた金をまた株につぎ込んでたら
いづれ破綻するのと同じ

>>384
俺も貧乏な頃、嫁と狭い一部屋で仕事兼生活してたころが一番幸せだった
今は金も家もあるが、あの頃の満足がない
なので、出張の時はワンルームのホテルをとってもらうようにしてる
あの必要最低限の空間は最高　クーラーの冷えも早いしｗ　冷蔵庫・風呂といい最高
座して半畳寝て一畳　これで人間十分なのかもね

>>386
それはね、最初はお客から金を貰って儲けるのが仕事なんだが
そのうち銀行や市場からお金を貰う方が巨額で楽だと気付く
従業員も増え、銀行への返済計画の為にも時代が悪くても仕事をするしかない
ある意味、自分でも止められない業界だよね

いいからしゃぶれ

しゃぶこん

集合住宅をマンションとよぶなよ・・・・・・。

>>370ミニ戸とかいうのかな
塀とか門ない小さな一戸建てもたくさんあるよ

>>384
その不満は、ワンルームでなくなったからではなく結婚したからでしょ。
結婚したあともワンルームだったらもっとプライバシーがなくて
最悪だと思うよ。


よっと独身最強。

よっと→よって。

スマンコ。

>>145

３０年間ウサギ小屋でお疲れ様！

余生を大切に！

>>367
そのコピペも古くなったなあｗ
そろそろ改訂が必要だな