【社会】マイホームの競売が急増…「ローン返済が苦しくても、カードローンや消費者金融は絶対に避けるべき」

1 ： ◆SCHearTCPU ＠胸のときめき▲φ ★：2009/06/15(月) 22:10:06 ID:???0 BE:1097347384-2BP(224)

不況で住宅ローン返済に行き詰まり、マイホームを競売で手放す人が増える懸念が高まっている。
住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）が平成２０年度に競売にかけた住宅は、前年度よりも
３５％多い１万６５７７件と記録のある平成１４年度以降で最多となった。
とくにボーナス併用払いの場合、この６、７月はボーナス減額に直面した人がローンを
支払えない事態に陥る恐れもあり、専門家は「早めに金融機関に相談してほしい」と呼びかけている。
(中略)
通常、ローン返済が滞った住宅は、民間の不動産再販売業者を通じて任意に売却先を探し、
見つからない場合に裁判所を通じて競売処分される。競売では相場価格よりも２～３割安くなるが、
金融機関が任意売却物件を買い取っていた不動産再販売業者への融資を絞ったことも競売の
増加につながっているようだ。
とくにボーナス併用の住宅ローンを組んでいる場合、６月以降は景気低迷を背景にボーナスが
大幅に減額されてローン返済が滞る懸念が指摘されている。このため、三重銀行や秋田銀行などの
地方銀行は、住宅ローンの返済相談窓口を設置し、顧客への対応を進めている。
また、京葉銀行では顧客の預金残高などに応じて連絡し、ローンの相談に乗っているという。

ファイナンシャルプランナーの西澤京子さんは、住宅ローン返済が苦しくなった場合について
「とにかく家計を徹底的に見直し、それでもローン返済できなくなるようなら、早めに
金融機関に月々やボーナス時のローン返済額を下げてもらうよう相談してほしい。
カードローンや消費者金融でお金を借りることだけは絶対に避けるべきだ」とアドバイスしている。
*+*+ Business i 2009/06/15[22:08] +*+*
http://www.business-i.jp/news/flash-page/news/200906150030a.nwc

2 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:10:36 ID:p8LCP3WB0

競売物件ウマー

3 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:11:00 ID:w670utPV0

マスコミが公表していない民主党有利な情報が2ｃｈにあるのか？　民主支持は何しに２ｃｈに来るんだ？

　　民主公明がすすめる　　＜人権侵害救済法案・人権擁護法案＞

「被害妄想万歳法」です。おそらく。　２ｃｈ、ニコ動は、この法律で言論封鎖or消えるでしょう。
　法務省、マスコミを味方にし、マスコミにより言論統制させるために作るものです。
　　　　　　　　困惑（不快）と感じるだけで
司法による令状なく実質的に身体を拘束して供述を強要し、証拠物押収、家宅捜索する権限を持つ団体ができます。
　　　　　　民主党が官僚に厳しく、天下りを廃止する？？
この法律で多額の税金を使いすべての都道府県に2万人もの法務省職員を天下り先が確保されます。
特権が与えられるためマスコミは必死に「言論統制権」を得るために、
「情報封鎖」し民主党に勝たせるため異常なまでの「偏向報道」をしています。
ネットに触れない一般国民は真実を知る手段がありません。
ネットをしていても、マスコミ情報外（２ｃｈ、ニコ動など）から政治情報を見る人なんてほとんどいないでしょう。
　　---googleで検索してみてください。---
*人権擁護法案ポータルwiki - livedoor Wiki（反対派の議員も見れます）
*ネット・ゲーム・アニメ・音楽・漫画・同人等が衰退oｒ終了の危機！！（動画）
*人権擁護法案　デスノート風（動画）

　　民主公明がすすめる　＜外国人参政権＞

戦争をせずとも、沢山入国させるだけで（平和的に？）日本を制圧することができます。
日本に住むのに日本人でいることが重荷でしかなくなる。在日だと税金ほとんど払わなくて良い。
選挙権が日本人の証だと思っていました。なんで日本人が嫌いな党がこんなに議員いるのですか？

4 ：朝に道を聞かば終電に死すとも可也？にゃ、ぬこにゃ：2009/06/15(月) 22:12:32 ID:2Sq+z3sL0

ううっ

人ごとじゃ無いにゃ
　
　
　

5 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:13:14 ID:hmW0ILtrO

35年ローンとかマジキチ
頭のいいやつはUR賃貸

6 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:13:55 ID:ZDpiY5mr0

俺はボーナスの出るような会社に勤めた事が無い。
よって、ボーナス無しの３５年ローンを組んでいる。
しかし今は

7 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:14:11 ID:iAaj21b50

日本版サブプライムローン問題だな

堅実に貯めてきた俺が買い叩いてやるから安心しろｗ

8 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:14:11 ID:lWK+/8/70

>>1
層化と１０年連立して選挙協力してもらっている公明を叩く馬鹿自民工作員

9 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:15:10 ID:7nbAZL650

昨日のノンフィクションは全俺が泣いたｗｗｗ

10 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:15:53 ID:riwJB9ce0

もう暴動や革命が起こって言いレベル

11 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:16:59 ID:gmH0cx9q0

ボーナスどころか首切りされた人とかどうすんだろ。首吊りか

12 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:18:19 ID:NhApISKB0

>>5
頭の良い奴は中古物件だろ
うちの近所で2階建て３５０万あったぞｗ

13 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:18:47 ID:Fwijf4vJ0

以下、こんなご時勢にローンを組んで不動産を買ったバカのたわごとと、
そのローンさえ組めない能無しの嫉妬による嘲笑が続くでござるの巻。

14 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:18:54 ID:riwJB9ce0

どうせなら

カードローンや消費者金融の枠を最大限に使って

自己破産することをお勧めする

15 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:19:57 ID:Moxt9Z8M0

住宅ローンを組む人は、人生を楽観的に考えすぎ。
会社のリストラにあうかも。
給与、ボーナスカットになるかも。
欠陥住宅かも。
離婚するかも。
転勤するかも。

数々のリスクに耐え抜いた割にはリターンは少ない。

16 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:20:10 ID:obl6qNke0

>>9
泣いたってよりイライラした
2000マンを30年ローンで…

17 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:20:17 ID:gYpNj7Hp0

自殺するぐらいなら道ずれにするって考え方のヤツがでてきてもおかしくない。

18 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:20:38 ID:+oEaJyq2O

今日ＪＣＢからキャッシング枠を150万にするよ～、ってはがきが来たわ～。
年率14％ｗｗ高杉ワロタ

19 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:20:55 ID:rM30J8kqO

最近じゃ頭金50万とかゼロとかあるからなぁ…

だいたい35年ローンてｗ
６年で返し終わった俺最強ｗ

20 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:21:25 ID:2CWrf1LFO

>>9
詳しく

21 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:21:40 ID:isoZOFNUO

ローン払えなくて自宅が競売にかけられて追い出された俺が着ましたよ

22 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:21:45 ID:gE0HACSb0

夢のマイホームが一転、負債にｗｗｗｗｗｗｗ

23 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:22:29 ID:M4mqS+tXO

>>19
凄いな。俺は七年でようやくボーナス加算分のみ繰り上げ返済したよ。

24 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:22:31 ID:5SdN8eFV0

>>18
つーか、そこで150万借りるよりマイホームの人は
利息払ってるからｗ

25 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:22:55 ID:+uqICJtA0

築10年以内で立地がよければ俺が買ってやんよ

26 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:23:00 ID:ytojmOKJ0

最初は安っすい金利で釣っておいて、１０年くらいたって
もう住み慣れて抜き差しならねえ状態にしておいて、
一気に金利が上がるローン形態が多いから

ボーナスが下がったら、速攻で死活問題になるんだよ

日本版サブプライムな

27 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:23:28 ID:6fYKBU7R0

競売物件をリノベーション（といいつつただの内装工事）して売る。

１３００万で落札したマンションに、登記手続きや改装で４００万かけて、それを２３００万で売却。
チラシには頭金なしでも1ヶ月○○円の支払いで購入出来ますと謳い、頭の悪い奴をカモにする。

実際は○○円以外でももっと費用が発生して、やがてローンが払えなくなり破産。

そして競売に流れたマンションを落として・・・・の繰り返し。

人の不幸が飯の種です。

28 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:23:46 ID:p8LCP3WB0

競売物件は稀に驚くような魔改造してる家がある
中・韓連中が喜んで大金を使って買っていく

29 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:24:13 ID:/x2z3f/N0

ゆとりローンって一種の詐欺だろ。
破綻者続出らしいジャン。

30 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:24:27 ID:3e65kI1TP

破産人生バンザイ

31 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:25:32 ID:5SdN8eFV0

というか家は借りたほうが絶対オトク。

32 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:25:54 ID:W4FNiLJ90

今のご時世で家、嫁、子供を手に入れようなんてのは贅沢の極み
生まれながらの富裕層、成金、公務員だけの特権

33 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:26:26 ID:/x2z3f/N0

>>28

kwsk

34 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:26:48 ID:pig4BWby0

ローンでマンション買う奴は頭が悪い
３０年かけて価格の二倍近くの金を払い
ローン払い終わる頃には資産価値０
権利関係複雑怪奇で処分もままならず

35 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:26:57 ID:5S2YkyIoO

そろそろ購入のチャンスかな

36 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:27:11 ID:Fwijf4vJ0

まあ、どこに住むかで大きな差が生じるからな。
地方の人口１５万～２０万都市の郊外なら、
環境は悪くないし土地も高くない。
いざとなれば買い手もつく。
賃貸でも家賃安くて間取りに余裕。

37 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:27:43 ID:+uqICJtA0

収入少なくて借りて十年以上住むなら買っちゃったほうがいいだろｗ

38 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:28:20 ID:wZdOLnpq0

去年分譲された新規分譲団地に住んでるけど、
団地内全棟公務員です。

39 ：徐趙 ◆sdVuP/hp/k ：2009/06/15(月) 22:28:59 ID:x33e/m7TO BE:1424904858-2BP(11)

競売して済むんならそれでいーんじゃね？
分不相応だったってことで諦めればいいでしょ。

40 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:29:09 ID:2fLJeTrSO

相談しても協力してくれない。
そもそも相談する時点でアウト。
競売に係って立ち退きまで2年近く要する。
その間にローンは払わずに、必要な金をタンスに貯金しておく。
競売まで居座り、落札して相手と直接交渉して立ち退き料をいただく（もちろん泣き落とし。居丈高な態度は厳禁）
残った債務は金融機関や保証会社などとは交渉せずに自己破産。（今後のため）

家のローンが払えない程度で自殺なんて考えるなよ！
世界中で頻繁に起きていること。
一旦借金は綺麗にして出直そう！
無理して家を購入したのも人生経験さ。

41 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:29:10 ID:cYafMbTbO

区内に何かいい一棟売りアパートでないかな～
収入で返済が基本

42 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:29:40 ID:jP0PFDi90

土建屋と公務員が日本を潰す

夕張市は土建屋と公務員に潰されました

日本も夕張市になるかも知れません。

43 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:29:40 ID:WRZtG/k5O

近所にできた極狭３階建て売り物件(騒音DQN車御用達オートバックス裏)、
２ヶ月前に２８８０万で売りだして、
全く見学者もいなくて週ごとに１００万～２００万
値下げして今２２８０万ｗ

44 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:29:55 ID:0lib2nW9O

３０００万の３５年ローンだと、２０００万位の利息になるんじゃね？

45 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:30:19 ID:/x2z3f/N0

>>41

場所にも拠るが、今後家賃は下落傾向。

46 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:30:28 ID:4S7lfdo1i

おいらは現金主義なのでカードを持っていない
前はよくバカにされたがな

47 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:30:31 ID:5SdN8eFV0

>>37
30年以上の間違いか？

48 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:31:05 ID:TKWdNTSV0

ゆとり返済が問題なんだろうな

49 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:31:39 ID:2fLJeTrSO

>>15
昔の会社は結婚と住宅ローンで社員を繋ぎ止めていた。
マジだよー

50 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:31:47 ID:lmxeYwA50

>>38
石をひっくり返したらダンゴムシやワラジムシがビッシリ
ってのを連想した

51 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:32:22 ID:yLg8nePB0

>>40まあ自殺まで考えてしまったら仕方ないが、
自己破産ほど後々酷い事になるものは無い。ローン返済で競売より酷いので大変

52 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:32:23 ID:w0AU/WDB0

>>27
とはいえ交通至便なとこにあるマンションって古いのが多いから、
内装全交換して売りに出す物件って良く吟味しつつ探すと当たりもあるよ。

53 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:32:49 ID:U7AE0ct00

>>40
練馬で昔、競売でからみの事件あったよね…

54 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:33:25 ID:7Lb65/LUP

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55 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:33:51 ID:/x2z3f/N0

>>46

カードでも翌月一括しか使わなければ、金利なし。
石油会社のゴールド持ってるが、－３０円／Ｌ（３０万以上使用）で、
ガソリン使用量が多い人はお勧め。

56 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:34:32 ID:w9Mw3zuDO

アメリカ型多重債務、自宅売却、自己破産が半年ズレで、日本にも来たな。

57 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:34:48 ID:5QBddvlVO

土地は買っても家買うな。ましてやローンなんて。

58 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:35:14 ID:dtIfkj3C0

俺の実家は普通のリーマンなんか買えない様な地区の家。
親父が競売で落としてきた。
小さい時だったけど当時の事を良く覚えてるし後で親父に聞いた話だけど
まず落札したその日にあきらかにその筋の人が家に来て管理費払えと夜中にやってきたらしい。
んで次の日には落札した家（空き家）の表札に凄い大きい　李　っていう表札があったらしい。

まぁ～親父もその辺は抜かりなくちゃんと弁護士と共に数日前から写真等用意してたんで一銭も払ってないらしい。

59 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:35:16 ID:RBbgmg/XO

これマジ金融機関やばくね？
アメリカと同じパターンに陥りつつあるな

60 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:35:44 ID:mzWpkZ32P

お家賃より安く買えますよ～もったいない、
って言うんだよね・・。
周りもみんな３５年ローンでﾏﾝｼｮﾝ買ってるけど、あんまり買う気はしない。
田舎に実家あるしｗ
キャッシュで買えるわけじゃないし。

でもそれ言うと買えないから負け惜しみ(ﾌﾟとか・・。
別にいいけどね。

61 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:36:11 ID:QC0pEzEw0

ゆとりローンとか
ゆとり教育とか「ゆとり」って言葉に騙されたな

62 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:36:37 ID:fhmxDP8i0

東京都心だと3LDKで20万30万は当たり前だのクラッカーって感じだもんな。
なんかスレの趣旨と外れてるかもしらんが。

63 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:37:09 ID:2fLJeTrSO

>>51
自己破産否定派？
何故だ？

64 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:37:32 ID:4y85JVF50

なんでこう希望的観測だけで人生の決断をする池沼がこれだけ多いんだ？？？

65 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:37:45 ID:A3S5yZ8p0

こういう競売物件とか呪われそうで嫌だな
売った人が結局自殺とかなったら最悪

66 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:38:09 ID:7Lb65/LUP

>>59
米国のサブプライムローンは、借り手が破産したら住宅を取り上げて、それで終わり。
日本のゆとりローンは、住宅を取り上げられても、さらに借金が残る。･ﾟ･（ﾉД`）･ﾟ･｡

67 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:38:14 ID:IB3PYxG20

それなりにまとまった金があるなら今がチャンス。
そんなに競売には出てこない、ごくフツーの、
真っ当な人が住む匂いのする住宅が、大幅割引で買えちゃう。

68 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:38:22 ID:Q7AxpyDR0

ローン地獄ざまぁ

69 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:38:23 ID:5SdN8eFV0

>>60
借りるより買ったほうが得とか不動産屋に騙されるのが悪い。

70 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:38:43 ID:Fwijf4vJ0

まだそれなりの広さの一戸建てならともかく、
マンションを長期ローンで買うなんて、
一体何考えているのかわけわからん。

71 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:38:43 ID:WRZtG/k5O

賃貸で家賃払うのは金を捨ててるようなもんって
言われたけど、ローンの利息やリスク考えたら
ゆるい賃貸暮らしで地味に貯金している方が楽だ。

72 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:38:55 ID:F0hLYrIe0

>>55
どこの石油会社ですか？

73 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:39:12 ID:Yoccwxxt0

人口はこれからどんどん減って、
物件が余るのわかりきってるのにね。

騙される馬鹿には相応の結末か。

74 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:39:23 ID:Qg4C762M0

アメリカみたいに家を渡したらローンが免除される方式がいい。

75 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:39:39 ID:w9Mw3zuDO

奨学金学士ローンからはじまり、マイホームローンが右肩下がりの世界大恐慌で、ボーナス９割カット、カード多重債務者急増→自己破産。
俺ん所の会社や地域でむかつく奴等が、地獄に落ちるのが観られるのを心待ちししてますｗ

76 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:39:40 ID:9Yjf+ItfO

うちは頭金3000万入れたからだいじょうび。

77 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:39:43 ID:eLej4yz3O

頭金もなしでローン組むから苦しくなるんじゃないの？

78 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:39:43 ID:FIk9wybJ0

>>1
他人より遅かったらもう銀行はドアを閉めてしまって借り換えを受け付けてくれない可能性があるね

79 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:39:55 ID:TXA30jry0 BE:1954336469-PLT(13001)

７年ぐらい前かな、女性がマンションを購入するのがはやったけど、ローン返済とか大丈夫なのかな。
テレビに出ていたＮＴＴデータのお姉さんとか、天王洲にマンション買って同僚とパーティーしていたけど、静岡の田舎のお母さんは何か寂しそうだった。

80 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:40:05 ID:vYCNuS4V0

>金融機関に月々やボーナス時のローン返済額を下げてもらうよう相談してほしい

簡単に返済額下げてもらえるものなのか？

81 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:40:10 ID:sQogP/cn0

賃貸に住みながら、将来家を買うお金を余裕で貯金できるような暮らしじゃないとね

82 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:40:14 ID:rT79VKAv0

賢い奴はゆとりローンの金利の低い10年が過ぎたら民間で借り換え

アホな奴はゆとり中に延滞かまして競売一直線（借り換えできないから）

83 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:40:20 ID:A7riQnhw0

バーストしてるヤツが多いんだな

84 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:40:23 ID:/x2z3f/N0

>>72

出光。

85 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:40:29 ID:bH/D5ucJ0

世の中、ホントに不景気なのか？
昨日、郊外のスーパー行ったけど、、、、３００万は超える新車ばっかしだったぞ
しかも、かごも山積みで、ガバガバ買っていた
どういうことですかね

86 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:40:54 ID:vyQdNmSMO

実家があるからわざわざこっちでローン組んで家買うなんて怖くて出来ない。
病気とか不測の事態でローン払えなくなったら困るし。

87 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:40:58 ID:lmxeYwA50

マンションをローンで買うとかバカなんじゃねぇの
隣で自殺、階下で火事でも起きたら一瞬でｵﾜﾀ、
地震や事故で安全性が問題でｵﾜﾀとか
あんなんキャッシュ以外にありえん

88 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:41:05 ID:F0hLYrIe0

底値で中古物件買うのが勝ち組だと思うけど
いつが底値だろう？

89 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:41:26 ID:72Fq0z6d0

>>73
でも買い手は日本人だけじゃないから。

90 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:42:01 ID:+f/Ur6pT0

>>4
そうだね。
これで、中古で300万ぐらいの物件が手に入るようになると良いな。

91 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:42:06 ID:XO0RNcXg0

もう日本じゃバブルは起こせねぇｗ

92 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:42:07 ID:U7AE0ct00

子供が育つまでは教育からみで都心の賃貸
育った後はほどほどの田舎でマッタリ暮らしたい

93 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:42:09 ID:kAlzbWqS0

>>85
今まで紀ノ国屋とか高級スーパー行ってた連中が安いスーパーに繰り出しているらしい

94 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:42:13 ID:YZA8Io0jO

家ならまだしも、今回の住宅ローン破綻は中古価値ガタ落ち、現在全く売れないマンションがほとんどだろｗ

95 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:42:25 ID:p0KUrhSr0

ゆとりローンって最初の１０年ぐらいは利息分だけ払ってるから
ほとんど元金減ってないんじゃね
なのに家だけぼろくなるから売っても取り返せないし

96 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:43:00 ID:9wRft9zj0

派手な生活すると監視され妬まれるだけだよ
慎ましく生きてるほうがはるかに快適

97 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:43:12 ID:7Lb65/LUP

>>65
呪怨見てから、競売物件を探せ・・・・(((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

98 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:43:12 ID:2fLJeTrSO

貯金で購入できて、尚且つ余裕がある物が分相応。
家に限らずローンまでして見栄張るものではない。

最近の車離れは良い傾向ですよ。
新築マンションや住宅も確実に需要が減る。

みんなやっと気付いたかい？

99 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:43:30 ID:okpZ43Tp0

俺は現金一括でワンルーム買った
結婚できそーにないし狭いのはあんま苦じゃない。むしろ掃除や物取るのに便利

ローンで家やらマンション買うやつは俺とは別の人種

100 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:43:41 ID:NUHkUeww0

中古物件最強
年とって金があるなら新築だ

でも自分が50歳で息子が27歳だから
どうすっかな

101 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:43:49 ID:5SdN8eFV0

>>73
さらに首都圏じゃ大地震来るのわかってるのにね・・・
それでもマンション買っちゃうとか謎すぐる

102 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:44:06 ID:CXg3D2xk0

>>87
そもそも、マンションを買う時点でバカ。

103 ：名無しさん＠九周年：2009/06/15(月) 22:44:19 ID:TcN1PzEc0

>>58
kwsk

104 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:44:19 ID:bl+PQhMI0

10年目の競売物件
リフォーム実施、壁紙、フローリング全交換
外壁張替え、エアコン、バスユニット、トイレ交換、システムＩＨキッチン
ガレージ新築、車駐車３台可、敷地２７０平米、駅から１２分
これを２７００万で買って、去年全て繰り上げ返済で完済した。
安い買い物をしたと満足している

105 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:44:24 ID:mngQFHFc0

サラ金やカードローンで百万以上借りる奴は返す気なんか無いんだろ　　
収入から計算したら返せるわけ無いのに

106 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:44:42 ID:LyjTdA/M0

頭の悪い借金馬鹿がどうなろうと知ったこっちゃ・・・。

107 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:44:45 ID:U7AE0ct00

都会の夏って暑すぎて年取ったら暮らすの無理だ

108 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:44:53 ID:qt5NSPLp0

_____________________
\ /
\ 止まれ /
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109 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:45:06 ID:w9Mw3zuDO

>>85
世界大恐慌前のアメリカン並みか？ｗ
それは、きっと、カードが使える内に、最後の買い物する奴等が、お前の地域に多いからじゃ無いか！ｗ

110 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:45:09 ID:F0hLYrIe0

>>72
サンクス

111 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:45:19 ID:8oE30KLo0

競売はギャンブルだよな
ネットだけで情報を仕入れてる人は手を出さないほうがいい

112 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:45:25 ID:eLej4yz3O

>>99
差し支えなければどの辺の場所でお幾らでした？

113 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:45:31 ID:WRZtG/k5O

マンションはなー空間に何千万て‥
駅すぐの立地ならまだわかるけど、
郊外のマンションに住むメリットって？

114 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:45:32 ID:oQh6BuyHO

営業トーク「賃貸は家賃がもったいないですよ」

本音は「長期ローンは利息がもったいない」

営業マンは売らないと歩合が入らないから、
数字に弱いアホには、
家賃がもったいないと連呼する（笑）

30年もローン組んだら元本の倍額払うんだよ（笑）

115 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:45:36 ID:sYnbHfNo0

住宅ローン残り4500万円の俺が通ります

116 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:45:37 ID:F9m0eP3PO

なんでそんなギチギチの家計で家建てるんだろうな。
ローン組んでもガンガン繰り上げ返済できるくらい余裕がなきゃ。

117 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:46:29 ID:TKWdNTSV0

>>115
年齢はおいくつですか

118 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:46:47 ID:/x2z3f/N0

中古マンションは安くなってるから、ローン組んで買っても損しない。
大体の目安は、当該物件の（賃貸料+管理費+修繕費）×５～７年位。
中古物件は１０年越えると、価格下落が鈍化するから売るときも
ある程度元取れる。
ローンは５年までね。

119 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:47:18 ID:w9Mw3zuDO

>>105
利息考えて無いよな！ｗ

120 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:47:46 ID:okpZ43Tp0

>>112　京都で300万円台
まぁ充分モト取れると思う

万一要らなくなったら学生とかに賃貸に出すし
将来的に賃料落ちても減価償却分+維持費分はまぁ出るだろうなと

121 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:47:49 ID:sYnbHfNo0

>>117
35歳です

122 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:47:55 ID:4pFmZ7I+0

中古なんて絶対無理ｗ

123 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:47:59 ID:+f/Ur6pT0

>>97
そういうのは慣れだよ

124 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:48:01 ID:CXg3D2xk0

>>104
１０年目って事は平成１１年か。惜しかったな。
まあ新耐震は昭和５６年だから大丈夫っちゃあ大丈夫かもしれんが・・・
平成１２年の基準なら更に安心だったんだがな・・・

125 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:48:34 ID:Pr1RB4Ah0

>>115
俺は2400ﾏｿorz
全然元本が減らないような希ガス

126 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:49:16 ID:ttI4OSmA0

ｙａｈｏｏ不動産とか見てたらオレの持ちガネはたいたら
買えるぐらいの物件がたまにあるんだが
やっぱいわくつきなんかなｗ

127 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:49:30 ID:F0hLYrIe0

>>120
ちなみに何畳？
俺は８畳でも足りない

128 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:50:04 ID:w9Mw3zuDO

>>115
生きろ！
とも、余り言えない額だね。

129 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:50:39 ID:S+boL4DMO

10年後の金利なんか分からないのに変動で組む人って信じられない。
固定期間中、常に金利を見てて、すぐに乗り換えられる体制なら別だけど。
住宅ローンってハイレバな投資で、PFの大部分を不動産にするのも危険だと思うんだけどなぁ。

130 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:50:45 ID:4pFmZ7I+0

>>125
我が家は3000万ほど残っている
ボヌス払いなしで毎年100万ずつ繰り上げ返済するのを目指している

131 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:50:47 ID:SrMObU/70

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132 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:51:05 ID:okpZ43Tp0

>>127　８畳ないんじゃないかなぁ・・
まぁ収納に色々工夫が見られる物件だからまだﾏｼだよ

133 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:51:13 ID:EF6jG5q+0

>>104
場所どこ？
ガレージ羨ましい。

134 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:51:14 ID:72Fq0z6d0

>>126
安いのはそれなりの理由がある。
あと土地勘のある場所で物件をさがすほうがいいよ。

135 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:51:28 ID:NmnFJWcz0

不動産会社ぽんぽんつぶれてってるよな

136 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:52:08 ID:k9WpPFFS0

いいねワンルーム
いま住んでるとこ２部屋あるけど
生活空間が１部屋で完結してて無駄と感じてるくらいだ

137 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:52:08 ID:eY/VBkmJ0

>>110
おいｗ

138 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:52:15 ID:0kIFYeFv0

俺は逆に親族に住宅ローンとして１５００万ほど貸してる。
預金金利よりずっと高利だ。

139 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:52:28 ID:cpDlz0+W0

俺もいつかは持ち家欲しい・・でも年収が・・

140 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:52:45 ID:+MgEvM9B0

知り合いがギチギチ35年ローンで家買ったものの、
家具やらカーテン買う金が無いってさ。

馬鹿すぎる。

141 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:52:56 ID:5SdN8eFV0

もう、戦争も地震も無いと信じてるんだろ・・・

142 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:53:07 ID:leuUUz+P0

>>15
だよなー

143 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:53:40 ID:TXA30jry0 BE:289531542-PLT(13001)

うちの田舎じゃパチンコで金が飛んで家をとられて競売にかかるケースがすごい多いな。
あと注文住宅は最近倒産とか多いから怖くて手を出さない人が増えるんじゃないか。

144 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:53:44 ID:Pr1RB4Ah0

>>130
ｶﾞﾝｶﾞﾚ(`･ω･´;)
おれは毎月支払って気づいたら払い終わってるパターンにするｗ
家賃みたいなもんと考えるよ

145 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:54:13 ID:F0hLYrIe0

>>132
へえ、俺も工夫してみようかな

146 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:54:34 ID:mrYZkr7n0

>>116
3000万借りた。
年150万貯めて、年100万ずつ繰り上げしていくつもりだったが、最近の景気
交代で職が怪しい感じになり、繰上げは見送ってずっと貯金を続けている。

147 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:54:59 ID:lhafI5/b0

俺の給料じゃ生まれ育った実家の近くに家が買えないのが悔しい。
田園都市線のあざみ野なんだが、あの辺の価格は異常だ。
団地だから、相続する頃には大して価値が残っていないだろうし。
貧乏は嫌だな・・・

148 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:55:11 ID:wvxkzgW40

早く言え。

「日本版サブプライム問題が現実のものとなってきている」

と。

149 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:55:21 ID:yshFNTeg0

みんな大変なんだな。
自分は兄弟いなくて親の家と先祖代々の家＋墓が自動的に相続できるから完全に他人事。
まぁ、頑張ってくれや。

150 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:55:27 ID:E2KW6VQM0

うちの親（自営業）、この前破産してこの家もそのうち競売にかけられるのかもしれない
弁護士に相談して、どうするのか決めるらしいけど・・・もし狭い家に引っ越すとしたら
大量の本とかCDとか捨てなくちゃいけないよなー

151 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:55:40 ID:aIjtE7Qn0

家欲しいが転勤族なんで買う気が全くしない

152 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:55:58 ID:c6w37/V60

俺、残額1440万円。
あと、14年ちょっと。
35年ローン組んだやつよりマシかも知れないけど
ボーナス割り増しなしで、月々10万はやはりキツイなあ。
手取り25万円程度しかないし（大汗

153 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:56:03 ID:/x2z3f/N0

余力有る人は、そろそろ中古物件への不動産投機お勧めと思うが。
ついでに言うと、登記も自分で遣ってみると結構面白い。

154 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:56:07 ID:exdOndEN0

みんな大変なんだ
俺もあと30年で2400万返さないと

155 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:56:09 ID:7Lb65/LUP

>>146
金利差を考えたら、貯金より返済に回したほうがいいのに・・・('A`)

156 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:56:23 ID:F0hLYrIe0

>>137
間違えた

>>84
サンクス

だった・・・だから出世しないのか

157 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:56:37 ID:YXretXFu0

現金で買えよバカ

158 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:56:52 ID:pig4BWby0

今の三十代～四十代は、親が持ち家の奴が多く、
しかも兄弟二人か一人っ子が多い
わざわざ持ち家を増やす必要は本来無い

159 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:56:54 ID:/Rkvyygu0

>>15
賃貸だったけど隣に基地害（多分糖質）が
越してきてえらい目にあった俺が通りますよ
ちょっと物音たてただけで「うるさい」と何度怒鳴り込まれた事か

最終的にその基地害が引っ越していったので事なきを得たが
あのトラブルで「持ち家（マンション）なんていらんって思ったな
隣に基地が越してきても持ち家だと逃げられん

160 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:57:01 ID:vvwRzA8MO

十年前に4000万の中古戸建てを買って
ローン残高750万
年収400万だけどな

161 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:57:09 ID:IB3PYxG20

賃貸はなにかと気を遣うじゃん。
どうしたって人様から借りてるものだから。
気分的にも落ち着かない部分が、若干ある。若干だが。

162 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:57:22 ID:PxAWhGTj0

昔みてーに会社や公金が金貸してくれねーからな

関係ないけど日本の良いところを見直せば日本の１Ｒって贅沢装備だよ
威張ってる大家もいて値下げもしねーけど、プライバシーは良く考えられてる
大家と対等だけど間借りが多いヨーロッパ。日本にやや一票かな

163 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:57:31 ID:kAlzbWqS0

東京でも城南地域の駅近マンションなら値下がりしない　人気は東急沿線

全国のエリア別所得・金融資産を推計　～私鉄沿線別では京王井の頭線がトップ～
http://www.nri.co.jp/news/2008/081007_2.html

164 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:57:44 ID:cpDlz0+W0

>>149
相続税で全部持っていかれちゃえばいいのに・・

165 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:58:14 ID:w9Mw3zuDO

>>149
いやｗ
親の株やらが焦げ付いてる可能性もある。
自動的に、その遺産が、相続税絡みで、債務に変わる時もある。

166 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:58:36 ID:SrMObU/70

>>157
バカバカ言うな　バカ

167 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:58:37 ID:Pr1RB4Ah0

>>147
確かに異常。つうか、田園都市沿線全部異常。

168 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:58:41 ID:oJwYVg5Z0

んなもん100年生きるわけじゃないのに
賃貸でいいじゃん、払い終わる頃には死んで
相続税ごっそり持って行かれるだけなのによ

169 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:58:57 ID:dqZ2yy0T0

ローンが苦しい時はローンを組んだ銀行に行け

170 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:59:40 ID:wds1SYKRO

>>148
サブプライム問題自体が米版住専問題なようなもんだと思ったけど違った？

171 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:59:53 ID:72Fq0z6d0

歳とると賃貸なんか追い出される可能性高いよ。おれ大家だけど。

172 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 22:59:59 ID:pig4BWby0

戸建ならまだしも、分譲マンションをローンで買うのはバカ
実態は賃貸と大差ないのにリスクばかりが肥大する

173 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:00:02 ID:Fwijf4vJ0

>>161
普通に暮らしているなら特に意識するほどのことないと思うが。
まあ、小さな子供がいると気を遣うかもしれん。

174 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:00:01 ID:SkyLiN5DO

この春に手放しました。理由、価値もない物に多額の金を払うのが嫌になりました。また、これのおかげで職場を幾つも変わり維持するのも疲れました。負債も重なり、疫病神としか思えませんでした。

175 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:00:16 ID:4pFmZ7I+0

>>144
年齢が３８だから定年までに完済しないといけないんよｗ

このスレを見ている買おうと思っている人たちよローン並みに貯蓄するか
早めにローン始めたほうが良いぞ、年食ってからはしんどいぞ

176 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:00:24 ID:jdzIqRi20

家賃　月１００，０００円×１２月＝１，２００，０００円
　　　　年１，２００，０００円×３０年＝３６，０００，０００円

俺の住んでるところだと、一戸建てが４０，０００，０００円で売ってるから、
賃貸より一戸建てのほうが得だねｗ

177 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:00:33 ID:OQ1tS7PY0

仕事柄、色々な人が新築マンションを買うところを見た。
2500万前後の物件が多いんだが、どう考えても無茶な人
も色々居たなぁ。

夫200万＋嫁150万の合算で35年とか、50年ローンとか。
やっぱ不動産購入はテンパってしまうんだろうか。

178 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:00:41 ID:KclCsxQZ0

>>167
元の野っぱらの状態知ってるから信じられないね

179 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:00:45 ID:WRZtG/k5O

>>161
賃貸ならまだ引っ越せばいいけど、
持ち家・マンションで隣が騒音DQNだったらもう…

180 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:01:04 ID:c6w37/V60

>>160
> 十年前に4000万の中古戸建てを買って
> ローン残高750万 >
年収400万だけどな

どうすりゃ、そんな返済が可能になるんだ？？？
手取り年収が400万だったとしてもギリギリの生活じゃね？？

181 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:01:06 ID:7Lb65/LUP

>>149
　　　　　　　＿＿＿_
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　　　／::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼　　借金して家なんか買ってるアホが悪いんだお
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＼　ド　ド　／
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　　　　　　　　／ノ　ヽ､_＼　　　　　┌──　／　やる夫！大変よ！！
　　　　　　　／（ ○）}liil{（○）＼　　　│ 　　　＜　父さん、借金があったみたい
　　　　　／　　　（__人__）　　　＼.　 │　　　　＼　もうこの家も土地も全て抵当に入っているの
　　　　　 |　　　ヽ　|!!il|!|!l|　/　　　|　　| ◎　　　　　　全部売っても、まだ借金が 5000万以上も残っているのよ！
　　　　　＼　　　　|ｪｪｪｪ| 　　／　　|　　　　　　　　　

182 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:01:18 ID:WMUmYkF70

>>103
競売が決まった日に勝手に居座って
立ち退き料を請求する馬鹿が良くいる。

183 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:01:30 ID:PxAWhGTj0

>>171
追い出す方じゃねーかｗ

欧州みてーに規制あまければ部屋ぐらい
困ってる人に安く貸してやってもいーけどな。田舎だが

184 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:01:52 ID:ZUTKb+9NO

競売物件は良いよ。ただし、裁判所に行って閲覧・現地まで足を運び居住者がいないかなどの確認が面倒でなければね。
登記確認も怠っては駄目。

185 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:02:03 ID:FmDfMleL0

昨日、どこかのテレビで特集してたね。
経済不況で住宅ローン破産が激増・・・・
って。

でも日本は中古住宅はほとんど資産価値が
無くなるのが問題だって言ってた。
アメリカとかの外国では家そのものが
しっかりしていて細かなリフォームで
資産価値を保っていると・・・・
日本はその点、使い捨てて買い換えさせるだけ
の住宅業界。

186 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:02:10 ID:/x2z3f/N0

>>156

カードは賢く使えば、お得な面もある。
ただ、－３０円／Ｌ以上にはならないし、２００Ｌまでだけど。
でも灯油とかオイルも安くなるよ。
燃費悪いから、毎月６千円お得。

187 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:02:24 ID:xNujCr2kO

銀行が勧誘してるカードローンもダメ？

188 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:02:45 ID:cbBw1KO70

>>176
住宅ローンって、金利が結構でかいんだぜ？

189 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:03:27 ID:SrMObU/70

>>171
んなもん　ちょっと耳に息吹きかけてやったら
イチコロだよ

190 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:03:27 ID:un81K8740

>>172
そうなんだよな。
まあ，4階建てくらいの低層マンションならまだしも。
分譲高層マンションを勝ってる奴らの気が知れない。

三十年・五十年後どうするんだろうw
資産価値ゼロ。解体費用で追加分請求される

191 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:03:41 ID:+f/Ur6pT0

>>182
法的か、
もしくは、隠密に処理すれば簡単じゃないの？

192 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:03:44 ID:tYPRH4mu0

>カードローンや消費者金融でお金を借りることだけは絶対に避けるべきだ」とアドバイスしている。

ちょww
こんな事書いてサンケイは大丈夫なのか？
消費者金融はスポンサーじゃないの？

まあｸﾞｯｼﾞｮﾌﾞだが。

193 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:03:54 ID:PxAWhGTj0

>>185
現実はそーでも
実質ツーバイフォーに日本家屋がそこまで負けてるかなあ

石造り最強伝説きちゃう

194 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:03:58 ID:Pr1RB4Ah0

>>175
俺と一緒にFXはじめるかｗ？

195 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:04:19 ID:vVIHFx/r0

時代は全国各地のスラム街
県営、市営住宅！

196 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:04:24 ID:WRZtG/k5O

田んぼだった所にマンションが建った。
１０年経った今、外壁に無数の深い亀裂が入ってる。
元がどういう土地だったか調べずに買うなんて

197 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:04:32 ID:72Fq0z6d0

とにかく家はこじんまりしてるほうがいいね。
独身なのにオレんちなんか広すぎて管理も大変だよ。

198 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:04:59 ID:U7AE0ct00

賃貸と分譲マンションどっちがいいのかな？

199 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:05:03 ID:9Yjf+ItfO

子供が小中学生までは楽だけど、高校大学行きだすとキツくなる。

200 ：名無しさん＠九周年：2009/06/15(月) 23:05:24 ID:4zWUWB4G0

>>163
おいおい、この調査どうして都心部が無いんだ？
山手線の内側の高級マンションに住んでる連中の方がはるかに収入多いよ。

201 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:05:35 ID:Oha/D7yoO

>>185
日本は地震があるからアメリカと違って何百年と同じ家に住めない

202 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:05:55 ID:Qn5/3A9a0

>>185
アメリカの住宅の方こそ張りぼてってイメージがあるけどなぁ。

203 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:06:15 ID:0lib2nW9O

>>171

そん時は市営住宅。

204 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:06:26 ID:cbBw1KO70

>>186
燃費のいい車にすれば、月6000円ぐらい浮くんじゃない？

205 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:06:32 ID:7rs80Cv20

皆さん今の金利知ってる？

５年１％だよ。固定３５年でも２％前後。ｗ

景気と言うのは浮き沈みがあって、景気が上向きになった時に皆が買う。

よって金利が高くなる。

余裕がある方、もしくはキレル方は今買うだろう。

景気が良くなった時に買うのは馬鹿。ｗ

今買うのが正解ですね。

206 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:06:36 ID:OQ1tS7PY0

>>198
マンションなら賃貸のがいいと思う。
一括払いや短期の返済ができるなら分譲もおｋって感じ。
分譲マンションは修繕積立と管理費が中々きつい。

207 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:06:39 ID:un81K8740

>>198
買うなら戸建て。

マンションなら，賃貸。

208 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:06:44 ID:3bvAPK/Q0

住宅なんて工場の大量生産でパーツ作って
後は組み立てるだけにすれば今より
もっと安くなるのにな。無駄に個性を求めてるから
価格が高いままなんだよ。

209 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:06:51 ID:mCNO+lmK0

仲介業者なのに、新築物件にダッセぇ～ブランド名つけて
売りつける業者がいるから気をつけろ！　

いかにも　～私たちが建てましたぁ～　とな　

デザイナーズ○Ｘ■とかぬかしやがる　　アホか
デザイン言う前にオマエの格好と経歴が結びつかねえんだよ

そのくせ、銀行のローン付けはサッサとやりやがる！

210 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:06:53 ID:HGcbAjMu0

アメリカの家ってハリケーンとか竜巻で舞台のセットみたいにボロボロになってるイメージが

211 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:07:10 ID:J9cj2ujC0

さあ、今日も探そうぜ
ttp://bit.sikkou.jp/

212 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:07:18 ID:U82jIgHHO

>>176
固定資産税って知ってるかい？

213 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:07:28 ID:wlS+s+sb0

>>176
> 賃貸より一戸建てのほうが得だねｗ
この論はよく見るが、マイホームとはすなわち借金であり、しかも日本の場合家を失ってもローンはがっちり残るという素敵構造だ。
家に欧米のような長期的資産価値もないし、安かろう悪かろうでいつ第二の姉葉が出ないとも限らない。
まあ子供に借金を残したいなら買えってことだ。

214 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:07:38 ID:5SdN8eFV0

>>171
少子化で３０年後なんてゴースト化したマンションだらけ
借り手天国だろｗ

215 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:07:47 ID:Pp9cSIBA0

景気回復を見越して導入された「ゆとりローン」の目論見が見事に外れた。
「ゆとりローン」は日本のサブプライムローンとも呼ばれてる。
将来的に景気が回復するものとして、段階的に返済金利が上がる仕組み。
まさにサブプラと同じ仕組みなのだ。
ちなみに悪名高い「ゆとり教育」とは直接の関係はない。

216 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:08:02 ID:63+3GUj/0

>>208
それで作っても日本の場合は工賃だけでえらい金額取るからな
ウチのアパートも屋根直してるけど一体幾ら取ることやら

217 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:08:05 ID:kAlzbWqS0

マンションも賃貸と分譲じゃコンクリの被り厚とかグレードがまるでちがうぞ

218 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:08:12 ID:PxAWhGTj0

>>205
あーた俺の金って知ってる？
ないのだよ。買い増したくても先立つ物が何もｗ

219 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:08:23 ID:Pr1RB4Ah0

>>196
田んぼってだめなのか？

220 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:08:30 ID:oOTolHkqO

そうだ、住宅ローン組んでまで家買わなきゃいいんじゃね？
俺、ノーブル賞もんだろw

221 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:08:31 ID:LxDVXcKd0

>>201
地域差はあるが、気候の問題もあるしな。経年劣化は避けられない。

しかし、ローンならまだ何とかなるが
富士ハウスの前払い金問題とかどうなるんだろう。

222 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:08:39 ID:+MgEvM9B0

>>190

建て売りの戸建ても怖いですぜ。

即引き渡しの完成物件だと、基礎や柱がまともに入ってるのかわからない。

工務店泣かせて坪単価低く抑えられてるからね。

223 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:08:44 ID:WRZtG/k5O

高層マンションの２階に住むやつってなんなの

224 ：名無しさん＠九周年：2009/06/15(月) 23:08:54 ID:4zWUWB4G0

>>205
35年固定で２％の金利って、具体的にどこの金融機関だい？

225 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:08:55 ID:pig4BWby0

>>198
マンション限定なら
圧倒的に賃貸
（ローンを組まずに即金なら話は別）

今後三十年、変わらぬ安定収入が見込めて
販売価格の二倍近く金を払ってもＯＫで
隣近所に一人のＤＱＮもおらず
隣近所で自死もでない自信があるなら
分譲でもいいでしょう

226 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:09:21 ID:72Fq0z6d0

>>214
いやぁ外国人に買い占められてるかもよｗ

227 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:09:26 ID:9bY3kFkAO

元本が年収を超えてて毎月の支払いが月収の３割超えたらまず返済できない。

228 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:09:27 ID:SrMObU/70

>>219
当たり前だろｗｗｗ　あとよく言うのが
火事があった土地なんかも駄目だと言われるね

229 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:09:32 ID:kTon+bUc0

>>115 元利均等返済、変動金利(2.475%) 35年 by 三井住友なら
月額 16万、年間 192万で、総返済額 67,00万　諸費用(?) 120万

当初10年固定金利(3.9%) <= なんで？
月額 19万、年間 235万で、8200万

う～ん、よくわからんw

手取りの1/3 (本当30%ぐらいが良いけど)と考えると、
毎月の手取りが　48万～60万

年収 1,000万ぐらいあれば、やっていけそうだな。

230 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:10:02 ID:WMUmYkF70

>>99
東池袋で池袋駅10分860万+αの2Kマンション買って、
10年住んで売却したら840万で売れたの巻。

タイミング的に良かっただけなんだろうけど、
大規模マンションで区分所有権が雀の涙程度だったから税金も安かったし、
結果的に管理費や修繕積立併せて月2万程度だったから結構お得だった。

231 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:10:04 ID:4pFmZ7I+0

>>194
遠慮しておくｗ
俺はこつこつ繰り上げ返済するわ

>>214
そうだろうねー
うちも俺の実家と嫁（一人っ子）の実家マンションと賃貸しているマンションがあるんだが
どうすんだこれｗ

232 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:10:08 ID:xkC3GIKf0

>>213
アメリカは払えなくなったら競売で手放せば、ローンともおさらばだしね
日本は競売してもローン残るから、破産するしかない

233 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:10:14 ID:/x2z3f/N0

>>201

木造お勧め。
母親の実家は元禄前に立てた家だそうだが、
最近まで問題なく利用してた（最も偉い侍さんの家だから、大きな屋敷だったし
普請の仕方違うかも）。
日本には、日本家屋が合うと思うだけど那。

234 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:10:19 ID:4y85JVF50

マイホーム神話は日本のカルト

235 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:10:21 ID:JJ034UMB0

とにかく

銀行含めて利息が高すぎる
金貸しが一番悪徳

団塊の作り出した悪

236 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:10:31 ID:amJVPwYF0

ＤＱＮ御用達イオンに行くと、イオン銀行の住宅ローンのポスターが貼ってあって
でっかい字で「金利年１％」って書いてある。
あれ、小さい字で書いてあることを読まないで計約しちゃう奴多いかもな。
ttp://www.aeonbank.co.jp/campaign/2009/0007.html?sfid=2009_0007

237 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:10:52 ID:wlS+s+sb0

>>184
手間を惜しまなければの話だぞ。
競売物件に８９３が居座ってたなんてよく聞くし。

238 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:10:57 ID:VikNzilJO

金利下げろや

239 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:11:08 ID:J9cj2ujC0

>202
輸入住宅に住んでみると、日本の建築がいかにショボイかわかるよ。

ちょっとやそっとの地震じゃびくともしないし。

240 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:11:11 ID:un81K8740

>>222
それでも，戸建てなら土地がある。　マンションの土地持ち分は雀の涙

241 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:11:18 ID:8vwNNYQb0

ローン5-10年でいける金額ならまだしも、
20-30年もローン組まないと入手できないなんてあまりにも投機的すぎる。

妻の求めで家を建てる→リストラにあう→ローンを帰せず家を失う(でも借金が残る)→
妻子を養えない夫は不要と離婚、遺産分割請求されて子供まで取られる、なんて最悪パターンだけは絶対避けたい。

同級には結婚して子供ができ(どうも専業主婦らしい)、マイホームを立てた奴がいるが大丈夫かな、と思ってしまう。

242 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:11:21 ID:+f/Ur6pT0

>>219
水はけの悪いとか、
そこらへんかな？
技術的には何とかなるけどね。

243 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:11:22 ID:NM05ot0O0

プレハブでおk

244 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:11:32 ID:cbBw1KO70

>>219
泥濘地は地盤が弱いから、基礎をしっかり作らないと地盤沈下や建物が歪んだりするよ。
俺も家建てた場所は漁港の埋立地だから、アンカー7mぐらい21本入れて基礎作った、重量鉄骨っていうのもあるけど。

245 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:11:56 ID:lDZg8SW00

あったなぁ\2000万払って地鎮祭だけとか

246 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:12:42 ID:/x2z3f/N0

>>204

う～んそうなんだけど、車好きな者で燃費が悪いからと言って、
降りる事出来無い。

247 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:12:57 ID:U7AE0ct00

>>206 >>207 >>225
なるほど、やっぱ賃貸ですか

ちょっと疑問なんですが、分譲マンソンを売った販売元が潰れた時
その後の面倒はどこがみてくれるの

248 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:13:01 ID:ZUTKb+9NO

アメリカは最近では、入居者がいなくなった物件をそのままにしてたら傷むので、管理人を雇って住んでもらいメンテナンスもしてもらう。
買い手がついたら、その管理人は次の家に引っ越す。
不動産屋は買い手がつかない家が傷む心配が減り、管理人は住まいを確保できて給料が発生する。

249 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:13:14 ID:Fwijf4vJ0

>>219
水分どれだけ吸ったと思っているんだよｗ
あと、地名に池とか沼とか付いているところも、基本的にアウトな。

250 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:13:18 ID:HGcbAjMu0

田んぼ売る時に深くまでボーリングして地盤調査して値段決めた

251 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:13:18 ID:Pp9cSIBA0

>>243
わしもそう思う。
プレハブかどうかは分からないけど、
簡易住宅が流行するかもね。

252 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:13:28 ID:ogUrZUd+O

>>236
何で契約という文字を間違える？

253 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:13:51 ID:un81K8740

>>223
高層マンションの場合，
高層階だとエレベータがこない。おそい。時間がかかる。
災害のとき，どうなるのか？

でも，施設は整ってる。かっこいい。
なもんで，2階から9階くらいを好む人たちもいる。。

たしかに，震度5でエレベーターが停まったとき
20階まで階段はきつかった。大震災のとき，どうしようとオモタ

254 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:14:13 ID:wlS+s+sb0

>>214
さすがに30年じゃそこまで減らない。
しかも今後地方がより貧乏化するので、
都市部には今以上に人口集中するかもしれない。

255 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:14:37 ID:PxAWhGTj0

近い将来、不動産もう１回くらいプチバブルはきそーな感じもする
崩壊したら
長引く人件費カットと少子化で、次の実需マジヤバそうだけどｗ

256 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:15:08 ID:hF0Z6Qi+O

川崎市信用保証協会の中のがやりそう

257 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:15:34 ID:Pp9cSIBA0

結論
時代が変わった。
うん十年ローンが成立しえたのは、終身雇用が存在してたから。
終身雇用が無くなった今、住宅ローンを組むのはおバカすぎる。
そういう意味では自己責任。
（バブル後の人達はちょっと違うけど）

258 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:15:35 ID:ccaF07BC0

避けるべきったって他じゃ貸してくれないから仕方なくそうなってんだろ

259 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:15:40 ID:kAlzbWqS0

少子化で日本人は減るけどそのぶん優秀な中国人やインド人労働者の買い手が増えるよ

260 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:15:49 ID:TXA30jry0 BE:1158124984-PLT(13001)

芝浦の高層マンションに住みたい。あと豊洲のキャナリーゼとか。自転車に乗って銀座にお散歩。

261 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:15:50 ID:HGcbAjMu0

地名に　ヶ原　が付いてるのと山で投とか放とか付いてる山の近くもアウトな

262 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:16:01 ID:TwpZLUXZ0

>>150
大変だな。
家を売却する場合、>>1に書いてあるとおり不動産やに売るほうが高く売れるから
そうなるよう祈ってる。
あと親御さんらが出来る限り欝にならないように気をつけて。
結構家の売却時には欝や自暴自棄になり殺傷事件に発展することがあるから。
おまいら買い手も競売物件の安さに飛びつかず、そういうリスクがついて回ることをよく考慮したほうがいいよ。

263 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:16:16 ID:cbBw1KO70

>>246
趣味なら仕方ないな。
俺もサーキット走行するから住宅ローンの2倍ぐらい月に支払ってる…orz

264 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:16:42 ID:WMUmYkF70

>>191
前は売主から短期賃借して占有者になりすます馬鹿が結構いた。

今は、自民が改正要綱案出して短期賃貸借制度を廃止した上、
さらに占有者不明のままで明け渡し命令がもらえるようになってるなど
いわゆる「占有屋」の締め出しやってるから、昔ほど酷くはない。

265 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:16:43 ID:+f/Ur6pT0

>>254
都市への流入は多いだろうね。
その分、廃村マニアにはたまらん状況だろうけど♪

266 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:17:19 ID:B8100/+T0

人口で地価が左右されるなら
今が一番高いハズｗｗｗ

267 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:17:33 ID:JKDf7VuRO

住宅買った方が安いって言ってる奴は買った時の手数料や税金、
毎年くる固定資産税や火災保険になんで触れないの？

268 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:17:39 ID:xGhbXVNe0

マンションなんて「まいっか」ってポケットマネーで買える人じゃないと
買っちゃいけないような気がする

269 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:17:45 ID:Pp9cSIBA0

>>265
そこで外国人参政権ですよ。
労せずして地図の色が変わるかもなｗ

270 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:17:57 ID:un81K8740

>>247
分譲マンションの管理は，所有者の管理組合で管理。

販売元がつぶれて困るのは，マンションが欠陥だったとき
賠償先がなくなる。

271 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:18:04 ID:OQ1tS7PY0

>>247
見ないよｗ
分譲が残ってれば引き継いだ会社が見るだろうけど、
建物の不具合は難しいね。

分譲マンションを買う人はよく勘違いしてるんだけど、
分譲マンションって1棟を全員で買うんだよ。で、順番と
出した額の大きさで部屋を割り振ってるわけ。

だからマンションの持ち主は管理組合で、維持管理は
管理組合がやってかなきゃならない。なので管理組合によって
将来は大きく変わる。

272 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:18:12 ID:2BEOrXTt0

俺は大学時代からバイト代貯めてたし、会社（中規模メーカー）に入ってからも
月１０万づつ貯金してたから、頭金２千万＋ローン４年で返せたよ。

今は会社変わったから詳しくはわからんけど、
同期の奴らは何も考えずに、右肩上がりを前提にした３５年ローン
組んでたから、「こいつらゆとり世代？」とか思ったのを思い出すな～
この会社、今は主任クラスで年収６５０→５００万に激減してるって
聞いたし、もう普通に返せなくなってると思われｗ

273 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:18:17 ID:/x2z3f/N0

>>262

夢のマイホーム競売で売られて、自分の家燃やした人居たね。
日本は、不動さんに対する信仰が強すぎたんだね。

274 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:18:20 ID:HGcbAjMu0

>>268
模様替え気分で住み替えできるクラスね

275 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:18:36 ID:L8T47WS70

俺んち二世帯に建て替えてオヤジ死んで俺独身だから住人は母親と俺だけ
オヤジが死んだからローンは残らなかったんだけど
親が思い描いていた将来は大体わかるんだけど計画通りいかないよ
ローン払えなくなった人も手に入れた時はいろいろ夢見たんだろうね

276 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:18:39 ID:CSGBDhqd0

>>239
輸入住宅なんて安っぽくて、とても住む気にはなれないね。
日本の気候にあってないし全く良いとは思わない。
２×４とか２×６なんて素人が建てるために作られた工法だよ。
日本の在来工法の方が融通が効いて耐震性もいいね。

277 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:20:06 ID:65RxdauP0

あ～～、ボーナス払いが厳しいって友達が言ってたわ。
まさか１００年に一度のって予想は厳しいよな、たしかに。

278 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:20:13 ID:N+Oe7Yb00

>>261
えらい昔までさかのぼるんだなｗｗｗ

279 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:20:28 ID:DAQkNhhe0

>>239
輸入住宅は釘だらけで、日本ではあっというまに劣化して駄目になります。

280 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:21:12 ID:PxAWhGTj0

>>259
インドの技術者優秀でも、ネイティブな日本人技術者のがよくね？
中国人はいらん。つかそんなに家ポンポン買える仕事は日本に余ってない
農業と介護の人気が足りないからどーすべって話なだけ

281 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:21:15 ID:4pFmZ7I+0

>>267
火災保険なんて年間一万円ほどだし、わが屋は田舎の方なので固定資産税も年間6万ほどだよ
大した金額じゃない

282 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:21:29 ID:ZUTKb+9NO

>>237
裁判所査定価格は不動産屋価格と雲泥の差があるのだから、その手間暇を惜しんではもったいないです。
入居者がトンズラなどしてから査定が入る間に、仮に居座り屋がいれば裁判所の登記で確認できる。
もちろん、自殺の有無も確認できるし。
私みたいな素人は、居座り屋などがいない物件しか狙った事はないですが。

283 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:22:04 ID:pig4BWby0

>>268
それが正解
即金で買える人間は、価格より買い叩けて
ローン組む人間は価格より遥かに高い金を払わなければならない

284 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:22:04 ID:dlC/2Z3wO

>>219
田んぼの跡地は低地だし、大抵水捌けが劣悪。
下手すると地下に水脈走っているとか、とにかく地下水の水位が高い。

285 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:22:32 ID:8vwNNYQb0

>>257
同意。終身雇用を前提にサラリーマンから金を搾り取るために
30年もローン組まないと買えない、また退職までに家を建てないと困る都市構造になってしまった。

学生時代に親父と話したこと
「マイホームのローンにアップアップはイヤだな」
「働いているうちはいいが退職して年季暮らしだと賃貸の家賃を払えなくなるぞ」

286 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:22:35 ID:N+Oe7Yb00

>>271
なに言ってんだおまえｗｗｗ
区分所有法勉強しなおして来いｗｗｗ

287 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:22:35 ID:JQ/jHQTW0

>>267
> 住宅買った方が安いって言ってる奴は買った時の手数料や税金、
> 毎年くる固定資産税や火災保険になんで触れないの？

賃貸の家賃にも大家が払う固定資産税や火災保険分が入ってるんだけどな。
だから、その論理は意味が無いな。
それに、賃貸でも火災保険の動産や失火責任は入るだろ？この分は余分じゃねーのか？

288 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:22:37 ID:/vvAFZFo0

会社に勤め始めて２０年余。３、４年ごとに転勤、引っ越し。
社宅に入っていたから、気がついたら知らないうちに金が貯まっていた。

そろそろ家を建てようと思ったが、良い土地は全部、業者が先に買いつけてる。
８０ー１００坪程度の住宅用地は、市場にほとんど出てこない。

駅に近い、環境良好な地所は、３０ー４０坪の建て売り分譲か、建築条件付きしかない。

もっと選択肢を与えてほしい。

289 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:22:49 ID:HGcbAjMu0

今の日本でポンポンとローンが通るのは公務員だけ
公務員さまさまですって某水ハウスの営業さんが言ってた

290 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:23:01 ID:/x2z3f/N0

>>263

額は判らないが、ローンの２倍は凄い。
本格的にサーキットで遣ってると、お金幾ら有っても足りないよね。
しょうが無いので、子供にレーシングカート位で妥協しようと思ってる。
自分が出来なかった夢を、子供に託しても面白くないけど。

291 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:23:46 ID:PFqBP6rx0

ふーん・・・
住宅ローンって高いんだね

292 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:24:41 ID:HPHgwMlAO

今日の馬鹿スレはここか。

メシうまの人はまだ来てないな

家を住宅ローンで買う馬鹿

車をローンで買う馬鹿

常に馬鹿が搾取される国日本

学校でお金の使い方教えてくれれば借金なんかしないのにプライド一流見栄っ張りも一流
逆風に弱くすぐ自殺

お前ら借金払えない位で死ぬな
プライド捨てて生きろ！

293 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:24:59 ID:kTon+bUc0

>>253 理事長の立場から言うと、施設はお荷物以外の何者でも無い。

温泉 => 毎月掃除、転んで怪我するやつのための保険。

プール => 掃除、水の入れ替え、子供がうるさいと苦情、夏休みは見張りがいるとか etc

ラウンジ => 子供 or マダムの溜まり場。夜間利用 = 0、夜景がきれいとかのいってたけど、飽きるし

パンフを眺めている間は楽しいけど、

１年もすると誰もつかわない。　潰すにも金がかかるし。

かっこよい施設は考え物です。はい。

294 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:25:12 ID:4pFmZ7I+0

>>288
築３０年ぐらいの中古住宅安く買い叩いてつぶして使えば？
100万ぐらいでつぶせるから更地狙いより良い場合もあるよ

295 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:26:00 ID:OE+F9Gzl0

競売物件ってヤフー不動産とかに出てこないの？New!とかってやつ

30歳独身だけど、国内外移住して、数年前に名古屋近郊の築37年2階建てに戻り
業者に直で20万円でリフォーム、4畳半の空いた部屋でPCと布団置いて生活してる
ネットか寝るだけなので、私ひとりなら1K3点ユニットバスでOK

82年以前の築なので耐震性は不安だが、屋根と柱と基礎と地盤が生きてればOK　壊れるまで住む
40歳頃に母親の土地に1000万以下戸建てを建てるか
その土地を売却して中古一戸建てを買おうかなと思ってる
金はあるんだけど、資産は生き金（投資）に廻すが、死に金（消費）には廻さない　家は居住消費

でも、競売には興味ある
先日、7500万円の土地を見に行ったが、高級住宅街でまとまった土地を半分に割ってて
隣はすでに建ってたが、普通の家で高級住宅街とは程遠い、見学のテントにいたオッサンに
お隣さんには内緒ですが500万値下げします、とあっさり言われた時、こんなものローンで買ってはいけないと痛感したよ
売れるような物件は値下げしなくとも売れるはずだから・・・

296 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:26:17 ID:/x2z3f/N0

>>294

解体ってそんなに安いの？？？

297 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:26:30 ID:QOAXly0a0

８年前に組んだローンの借り換え考えてるんだけど
このまま繰り上げ返済したほうがいいのか悩む

298 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:26:30 ID:PxAWhGTj0

>>289
某水ｗ　しかし公務員っていいな。
手当てや年金多かったなんて親戚の公務員すら俺に内緒。何が安月給だｗ

299 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:27:01 ID:UnDJFiuk0

圧倒的に貧乏で、家を買えない俺はむしろヨカッタ。
そう思うことにする。

300 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:27:10 ID:4y85JVF50

銀行とゼネコンに生涯を捧げてるために産まれてきたアホ

301 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:27:22 ID:OQ1tS7PY0

>>286
法的には違っても、観念的には間違って無いっしょ？
共有部分が大半だし、胸張って自分の物と言えるのは
壁紙とその内側だけだもん。土地も登記上は所有してるけど
現実的に自分がどうこうできる物じゃないし。

302 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:27:49 ID:VQ+cBO9h0

うちは母子家庭でずっとアパート暮らし、
家賃払い続けるのバカらしいから３５年ローンで小さいけど家建てた。
ボーナス払いはないから仕事やめなきゃ問題ないんだが
結婚なんて考えられないわｗ

303 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:27:59 ID:un81K8740

>>293
わからなくもないw
　

304 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:28:02 ID:1NNcU+vI0

>>296
そんなもんじゃね普通の住宅なら2日もあれば片付くし

305 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:28:09 ID:9wRft9zj0

>>289
あと電池メーカーもな
景気いいよ

306 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:28:40 ID:TwpZLUXZ0

>>275
夫一家が二世帯建てて待ち構えてるというのは、嫁にしてみれば
ものすごく嫌なことなんだけど、結構やってる家多いみたいだね。
ちょっと夢が暴走しすぎてるように思う

307 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:28:53 ID:xGhbXVNe0

ってか今のご時世に３０年ローン組んで将来入る賃金よりもマンションの方が大事な人ってどんな価値観なんだろう
まぁインフレ起きたら円もあてにならんけどね

308 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:29:06 ID:uH4UvdOcO

賃貸派の俺としては、これで賃貸需要が増えて賃貸住宅の家賃が上がったらたまらんなぁ。
ローンで家買った奴ら、計算が甘いのはオマエラの自己責任だ。

最初から計算して家なんて買わなかった俺みたいな借金の無い人間にを巻き込むのだけはやめてくれ。

309 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:29:35 ID:/vvAFZFo0

>>294
やっぱり、それしかないんだよねえ。　
それであっても、買い付けは業者との競争になるけれど。

しかし、建築条件付きの土地って、腹が立つなあ。
業者は土地と建物で２回儲けようというのかな。　やめてほしいよ、あれは。

310 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:29:45 ID:72Fq0z6d0

>>296
もっと安いとこあるよ

311 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:30:16 ID:un81K8740

>>302
田舎の場合は，アパートの家賃価格で戸建て買えるからね
月々4万なんかで戸建てが蛙

312 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:30:21 ID:xoqeTKVT0

５月で繰り上げ返済しました
ローン完済
イヤッホｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫｫウ！

313 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:30:32 ID:pig4BWby0

よく「震度７にも耐え得る！」とか耐震性能を売りにしてる物件があるけど
震度と言うのは「７」以上設定されていないから「７＝∞」になる
こんな売り文句を使っている業者は
しょせんまともな耐震設計をやっているわけが無い

314 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:30:41 ID:2q4U/8G20

貸金業法の改正（改悪）で、無担保で借りられる金額が年収の三分の一までと
なるアルヨ。

非正規で借金しながら繋いできた人や、現在も借金しながら繋いでいる人が
大勢破綻するアルヨ。

自民党（経団連）は闇金に儲けさせるつもりアルカ？　貧乏人を虐殺する気
アルカ？

路頭に迷った非正規が窃盗団に流れ続けているアル。竹中は、1円起業すれば
いいと言ったらしいアルヨ。

今年は自殺と犯罪が激増するアル。今年を境に社会は大きく変わるアルヨ。
￣￣￣￣￣￣＼|￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　／;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;Yヽ、
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　　　　/:::::;;;ｿ　　　　　　ヾ;〉
　　　〈;;;;;;;;;l　　＿＿_　＿＿i|
　　　/⌒ヽﾘ─| -･=-H -･=-|!
　　　| （　　　｀ー─' |ー─'|
　　　ヽ,,　ヽ　　． ,､__)　　ﾉ!
　　　　 | 　　　ノ　　ヽ　　|
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　　／＼ヽ　　　　　　　 / 从从
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悪魔超人　　　　　　　　　ﾉ ~.ﾚ-r┐
　田碩（でんせき; Den Seki）　ノ__　|　.|　ﾄ､
　　　　　　　　　　　　　〈￣　　｀-Lλ_ﾚ
　　　　　　　　　　　　　　　￣｀ー‐---‐′

315 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:30:43 ID:HGcbAjMu0

>>308
これから人口が減る時代に家賃が上がり続けるってことはない

多分

316 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:30:45 ID:CSGBDhqd0

>>296
解体費用は坪２～３万円程度

317 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:31:03 ID:5vk1nWiC0

まとまった金を貯めよう。
金が貯まったら東南アジアに脱出する。
日本はもうダメだ。

318 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:31:29 ID:/x2z3f/N0

>>304

おお、そうなのか知らんかった。
２日で解体できるんだ・・・・。

319 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:32:11 ID:tGfusqBuO

金持ちが買うんですね
マスゴミがマンションブーム作って一気に売れちゃったから、マスゴミ信仰のスイーツ(笑)を嫁に持つ人は苦労してるだろう

320 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:32:23 ID:cbBw1KO70

>>290
でも、子供のカートも東西戦に出るだけで年間えらくかかるらしいし、それこそフォーミュラーに足突っ込んだ日には…
F4で年間2000万ぐらいだって♪

321 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:32:41 ID:un81K8740

>>308
俺も賃貸派だけど，分譲が減ると困るのは分譲賃貸が減ることだ。
賃貸用に建設されたマンションなんて住めないぞ。　防音なしww

分譲マンションに賃貸で住む。飽きたら，次の分譲賃貸に住む。　これ最強。

322 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:32:43 ID:pig4BWby0

>>308
マンションは既に供給過剰になっているから
ここ十年は無問題じゃないかな

323 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:32:44 ID:IBLdw8FA0

中古住宅に、中古の嫁をもらったオレがきましたよ。

324 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:32:49 ID:khck8xZg0

>>318
重機でぶっ壊すだけだから、木造なら一日で解体が終わる。

325 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:32:53 ID:fiX6UnpD0

テントとシュラフでも買うか・・・

326 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:33:04 ID:FHK44SJeO

都心まで30分でいける場所で小さな土地を買って
4LDKで高気密・高断熱の家をたてた
太陽光発電で光熱費は年間八万円くらいw

駐車場もあるし住宅ローンも月々六万後半

金利は0．875%だから住宅ローン控除を加味すると損失ほぼ無し

頭の使い方ですよ皆

327 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:33:11 ID:iL4kTjCD0

親が破産して団地住んでる俺が最強だな

328 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:33:14 ID:5vk1nWiC0

>>315
ワシもそう思う。
でも、うちの近所ではなんとかパレスとかなんとか建託のアパートがボンボン建ってる。
こんな田舎でニーズがあるのだろうか。
他人事ながら心配。
うちは高台にあるんだけど、見渡すと5棟くらい目に入る。
どーすんだこれｗ

329 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:33:34 ID:7Lb65/LUP

>>317
ロリコンとして、日本ユニセフに通報しますた

330 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:34:06 ID:TLWDlY3Z0

10年前に35年ローン組んだが、死ぬほど繰り上げ返済を実行。
あと500万！がんばれ俺！

331 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:34:16 ID:MdR8vfCm0

サブプライムローンの第２波が・・・＼(^o^)／日本ｵﾜﾀ

332 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:34:17 ID:ojIkFj0/0

金を借りて、住む家まで取られるなんてひでえ話だ。こんなの先進国とはいえないだろ。

333 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:35:02 ID:GmwjNjdO0

あと1,2年したら日本版サブプライム破綻が大発生して、中古市場が一気に活気づきそうだな。
その時になったら5～10年落ちくらいのいい物件を探そうかな。

334 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:35:05 ID:PxAWhGTj0

>>275
新築２世帯住宅ってイイよなあ。デカいしうらやましいよ
金あったら絶対に新築に限る。オール電化の太陽光発電。俺はお金がなくてムリですが！

335 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:35:25 ID:rT79VKAv0

>>309
売主に交渉して建築条件外してもらえ

336 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:35:28 ID:72Fq0z6d0

>>330
完済したとたん死なない程度にｶﾞﾝｶﾞﾚ

337 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:35:43 ID:jP0PFDi90

土建屋と公務員が日本を潰す

年金は公務員が作った詐欺です。

338 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:36:24 ID:2ifM75Pp0

>>27

339 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:36:30 ID:un81K8740

一番，賢い方法は，

ドリームハウスに応募して家を建てる。
汚い中古を購入して，劇的ビフォワーアフターに応募して，リフォームする。

これ最強。だいたい半額の値段でやってくれるw

340 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:36:47 ID:i2M3PT0c0

退職金でないかもって言われたし
年金もどうなるかわからんのに35年もローン組んで
やばいよな。

市営住宅当たらないかな

341 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:36:52 ID:SfkD6KEoO

10年前に先輩が弦巻に9500万のマンションを買ったが、昨日たまたま不動産屋のチラシ見てたらそのマンションの他の部屋が4500万弱で売りに出てた。10年で半分以下になるって恐ろしい。

342 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:36:58 ID:SrMObU/70

>>320
それでも　4輪より2輪のほうが
遥かにお金かかるんだぜ・・・orz

343 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:37:04 ID:u8nzwcfGO

>>326
頭悪
色々無駄

344 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:37:47 ID:VjQkf2Ar0

税金の滞納なんかしてると、固定資産持ちは真っ先に回収の対象にされるからな。
そういう意味では、持ち家よりも借家住まいのほうがいいな。
小役人は取り立てのしやすいところから取るからな。
特に、売れる土地のある一戸建ての持ち家なんて最悪。ご愁傷さまw

345 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:37:54 ID:PxAWhGTj0

>>339
あの番組おもしろいよね
競売物件でチンピラ占有してても、匠が何とかしてくれそーだしｗ

346 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:38:01 ID:/x2z3f/N0

>>310,316,324

引越しだけでも２０～３０万位掛かるから、家一軒の解体は
５００万とか掛かると妄想してた。
中古の戸建て住宅も、余裕有る人には買いなのね。

347 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:38:11 ID:JWdfcnlT0

そろそろ買うつもりだがローンは組んでも５－６年だな～

348 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:38:22 ID:OE+F9Gzl0

>>226
近所の廃業したコンビニに中国人が入って中華料理屋やって繁盛してる
近所の古い戸建にブラジル人一家が住んでて
表札にダニエルとベニヤ板にマジックペンで書かれててギョッとする
三輪車が置いてあると子供がいると推測できるよね
工場のブラジル人は簡易アパートが多いみたい

大都市近郊なら外国人（中韓etc）が買うかもね
中国人はアパート買って全室中国人みたいなことやるから
むしろ隣にそういう物件が来ると大変だと思うよ

349 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:38:22 ID:JKMvGqx90

>>322
ただこれから十年間は分譲、賃貸そろって新築物件は
手抜きだらけになると思う。
赤字覚悟で物件を整理したので新しく立てる物件はコスト削減の為に
手抜きしまくり。

350 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:38:39 ID:cbBw1KO70

>>342
マジ？
まあ、俺はJAF戦に興味ないから箱車で草レースしか出てないが。

351 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:38:44 ID:7Lb65/LUP

>>326
高々で太陽電池を入れて、年間8万って、どんだけ断熱が悪いんだよwww

>>330
完済したとたん、嫁から離婚を切り出されて、家を取られると思う　('A`)

>>339
匠のオナニー建築されて、通常の5割増しの上、使い勝手の悪い家になるのがオチw

352 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:38:46 ID:OQ1tS7PY0

>>339
ビフォワーアフターってハードル高くね？
もう相当にサイケデリックな家じゃないと無理な気が。

353 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:39:12 ID:uH4UvdOcO

住宅ローンは単なる借金。
年が経てば価値のなくなるものを高い利子払って借金して買ってるだけってことに気づかないのかねぇ…

騙されてるんだよ(笑)

354 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:39:19 ID:5caLmckQ0

>>330
頑張れ、お前。
完済しちゃうとスゲー気が楽になるぞ。
俺は今年の前半は無職になっちゃったが
開き直って引き籠もっていられた。

355 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:39:19 ID:NBx2Lh+Z0

公務員時代は官舎が無料だったんで
住宅なんて興味なかったね

356 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:39:52 ID:ogUrZUd+O

賃貸最強。
自宅買ってもローン返し終わるまでは、銀行オーナーの賃貸住宅に住んでるようなもの。というか、完済するまで延滞で1千万円以上の罰金＋追い出しの罰則がついてる賃貸住宅。

357 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:39:53 ID:jpJiYx1O0

都心はあれだが郊外や田舎はもう買い時ってのは無いだろ
ただ下がってくだけだわ
５０年ぐらいして人口階層が正常化してきたら知らんが

358 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:39:54 ID:AWzg3/yc0

大体50年で資産と同じくらいの固定資産税盗られるから、やっぱ家は借りたほうがいいのかなぁ？

プレハブ敷地に建てとくって手もあると思うが・・・

359 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:40:01 ID:6Q3hl+NgO

自民党が平均年収250万を目指してるのに
数千万の家が買える訳が無い
ガラガラのスーパー億ション前の公園でみんなでテント張って寝ればいい。
もはや今の日本で自分の家を持ったり、一家を構えるなど不可能。自殺行為。

360 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:40:25 ID:I8+m80Eu0

>>294
24歳の時にまさにそれやった
築29年で250万の家買ったよ

1年間アパートに住んでいたけどバカらしい・・・

361 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:40:28 ID:IpyIorDH0

これ銀行は損しないんだよね。利子分いくらか取り逃したくらいで

362 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:40:46 ID:pig4BWby0

>>349
景気が悪いときに建った住宅は要注意ですね
古くても意外に頑丈なのがバブル期のマンションだという話もｗ

363 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:41:18 ID:un81K8740

>>351
ビフオアフターは，最後に掛かった費用がでてるじゃん
あんな値段であんな改装は出来ないww　倍の値段はかかるよw

364 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:41:22 ID:muX3skSBO

売国奴自民党は日本人を滅ぼすために日本人の教育、雇用、医療を破壊する悪魔だよ！

売国奴自民党は日本人には奨学金を貸与しかしない！
売国奴自民党は日本人から巻き上げた金を韓国人、中国人留学生には奨学金として贈与している悪魔だよ！
売国奴自民党は日本人から巻き上げた金を外国にばら蒔いた！

【教育】奨学金を返さないからってブラックリスト化しないで！学生らが撤回求め署名提出★７
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1245031880/

365 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:41:42 ID:5vk1nWiC0

>>361
押えた物件が売れないとダメですぜ。

366 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:41:53 ID:B8100/+T0

しかし賃貸が誰の目にも
明らかに有利なら
そもそも世の中に賃貸等ないはずだが
これはどう説明されるのか

世の中馬鹿しかいないのか
外国も含めて

367 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:41:59 ID:HKNcoa8G0

65歳でリタイヤして70歳で自殺すれば賃貸でも無問題。
90歳までいきるつもりなら1億ためて老人ホームって手もある。

368 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:42:06 ID:kTon+bUc0

賃貸と分譲どっちが金銭的にお得?

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa3389161.html
=> 賃貸　(同じところで賃貸?)

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/dandori/contents/110101.html
=> 購入 (家族構成で移動)

http://oshiete.coneco.net/qa3787144.html
=> 分譲

あとはセルフサービスで、
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E8%B3%83%E8%B2%B8+%E5%88%86%E8%AD%B2+%E3%81%A9%E3%81%A3%E3%81%A1&lr=&aq=4r&oq=%E8%B3%83%E8%B2%B8%E3%80%80bu

どちらも決め手にかけますねぁ

10年後どうなってるかなんてわからなし、

ましてや30年後なんて…

年金だけで家賃が払えないのは確かだと思うけど。

369 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:42:15 ID:vvwRzA8MO

>>180
それまで実家暮らしだったから
家に入れてた金を母親が貯金しといてくれた頭金が2000万
だからローンは2000万
嫁が弁当作るし、酒は家で晩酌
タバコもギャンブルもやらん

370 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:43:11 ID:HPHgwMlAO

３２６みたいな馬鹿な意見は参考にするな

家を住宅ローンで絶対買うな

371 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:43:40 ID:lmxeYwA50

>>363
あれって材料費しか出てない気がするんだが
しかも目立つものだけ

372 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:43:56 ID:/x2z3f/N0

>>320,342

子供に夢託すの今年の夏からなんだけど、辞めたくなってきた。　　　　orz

373 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:43:56 ID:FtVkoJ040

>>46
クレヒスがないと外資系企業に採用されないよ

374 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:44:20 ID:7Lb65/LUP

>>363
どう見ても使い道の無いムダな所に、費用かけすぎw

ttp://asahi.co.jp/beforeafter/season1/main.html

375 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:44:53 ID:FHK44SJeO

>>351
3キロ弱のソーラーの発電量なんか年間九万円くらいだよ現状

電気の買い取り額が倍になりゃ光熱費ゼロになる予定

すまん我が家は全館床暖房だから普通より光熱費高く年間で18万円くらいだわ

376 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:45:04 ID:i/C/BRLN0

近所の分譲中の土地の不動産屋の旗がぼろきれになってる。
きょう見たらついに棒が折れていた。

377 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:45:13 ID:eadbvWe60

>>362
金があるか、余裕があるなら今は買い時。
バブルの時に立てた物件はそこそこいいものだし、買いたたける。
今から3年以内に建てる建物はめっさやばい。

378 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:45:53 ID:wlS+s+sb0

>>341
日本じゃ、特に価格下落とかなくても、住宅価値は30年で0になる計算っていってたもんな。

379 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:46:41 ID:9wRft9zj0

>>362
車でいうとセドグロですね。わかります

380 ：330：2009/06/15(月) 23:46:51 ID:TLWDlY3Z0

>>336
おととし過労で倒れましたｗｗｗｗ。大丈夫か俺！

>>351
繰り上げ返済に積極的だったのは嫁。ハッ、まさか？

>>354
実は昨年、親に借り換えをしていて金利が0.8％。
繰り上げ返済効果が貯金とほとんど変わらないので、5年間粛々と返済する予定。

381 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:46:53 ID:4gLAfofRO

>>366
絶対的有利はないよ
老後の賃貸料金リスクや立ち退きリスク色々ある

ずっと住むなら生涯賃貸料金より買った方が安い物件もそれぞれ

382 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:46:57 ID:XFCsmws8O

賃貸マンション暮らしの地味毒女だけど
貯金8000万あるお(^ω^)
そのうち一括でなにか家買うわ

383 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:47:21 ID:fXVKAq/a0

住まいぐらいキャッシュで買えよ。どんなけ貧乏なんだ？

384 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:47:38 ID:fbZO1IK20

【レス抽出】

キーワード：漂流家族

抽出レス数：0

あれ？誰も日曜のやつみてないのかｗ

385 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:47:47 ID:eadbvWe60

>>378
配管は30年でだめになるからね。水回りの交換で金が消える。
15年すぎた中古を買うときもこれを頭に入れないと。

386 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:47:59 ID:OQ1tS7PY0

>>366
自分なりに色々計算したけど、結局金利が大きい。
住宅ローンの金利をどれだけ払うかでかなりの差が出る。

よって現金買いや短期で返済ができる人は購入のがいい。
そうじゃない人は賃貸のが得。

但し老人化した後は賃貸すること自体が困難になる。
理想は定年まで賃貸、定年と同時に購入だと考えてる。

387 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:48:02 ID:wp6f6u6i0

>「ローン返済が苦しくても、カードローンや消費者金融は絶対に避けるべき」

国債で国債を返そうとしやがるこのバカ政府に言ってやれ。

388 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:48:33 ID:kvWPkz+10

>>54
退院か　おめでとう！

389 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:48:35 ID:lGTrRfne0

>>383
バブル崩壊後の改革の成果として、日本は貧乏人だらけになりました。

390 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:48:37 ID:7Lb65/LUP

>>376
リアルすぎて笑った

391 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:48:51 ID:FtVkoJ040

賃貸の人は借りる方がいいと言うし、売買の人は買う方がいいという
結局どっちがいいの？

392 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:49:13 ID:un81K8740

>>371
だから　，材料費などの最小限度の価格でやってくれるんだよ
だから相場から言ったら半額

ウマー　なの。プライバシーの切り売りは有るけど・・

393 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:49:59 ID:pig4BWby0

>>391
少なくともこのスレはそんな流れになっていないが？

394 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:50:18 ID:PxAWhGTj0

>>382
俺貯金ゼロで家ある。君は逆。トレードしてくれない？
wiiとプロレスのチケットつけるよ。なんなら俺もつける

395 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:50:31 ID:DaB5qTcpO

>>382
なんでそんなにあるの？
株？FX？

396 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:50:42 ID:ngjXtGhF0

>> 308
都内の場合、この４年間で家賃は１万下がっているな。

397 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:50:45 ID:i/C/BRLN0

分譲は上下右左に変な奴が引っ越してきたら詰むからな。

398 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:50:57 ID:Gj6rirDm0

マンション３０年かけて買って３０年後どうすんだ？
何千万で売れるの？

399 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:50:58 ID:72Fq0z6d0

>>380
気ぃつけてな。５００万くらいなら余裕だ。
おれも親の借金返してその勢いで金溜めてマンション買って
いまはそれを賃貸に回してる。とにかく健康第一だからな。

400 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:51:10 ID:FEGk2tcK0

家をローンで買う奴が馬鹿

401 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:51:26 ID:AWzg3/yc0

>>382
固定資産税があるから、中古の小さい家がいいお。
夜中に逝ってみて騒音とかないか調べることも忘れちゃだめだお。

ちなみにうちの固定資産税13ﾏｿだお。
市ね公務員

402 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:51:27 ID:3asb33y+0

俺は新古の3LDKのマンションを1800万で購入した。
ちなみに頭金は300万程度で、固定の20年ローン。

まぁ、余裕だわ。

403 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:51:27 ID:un81K8740

>>391
実家があって，それを将来相続するとして，今は賃貸すること
だと思う。

404 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:51:44 ID:9AfwARYj0

身内に不動産関係者いるけど、一般にはけっしてお値打ち物件なんて回ってこないよ。
本当にいい物件は業者同士で取引しっちゃってる。
安いものには必ず相応の理由がある。
まあ知られてる話と思うがね。

405 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:51:53 ID:kAlzbWqS0

マンションも10年くらいで売却してまた新築に住み替えればいいんじゃね？

406 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:52:47 ID:7Lb65/LUP

>>391
家を買うと、ローン地獄に陥り、最後は銀行に取り上げられ、ホームレスに
賃貸だと、老人になったら大家が部屋を貸さずにホームレスに

どちらも結果は同じ・・・('A`)

407 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:52:55 ID:Sr7Ptqkd0

>>390
でも、日曜のチラシには「新規分譲開始！好評発売中！受付先着順！」

408 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:52:57 ID:W2W5idww0

大家からすれば賃貸希望者がマイホーム購入に流れると困るだろうな。
いわゆる資産家ではなく無職になるから。

409 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:53:01 ID:lmxeYwA50

郊外に一軒家を安い価格で買うのが最強だと思う
老後は野菜なんかチマチマ作りながら暮らすの
ていうか今からそういう生活したいよ

410 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:53:18 ID:FHK44SJeO

>>370
なんか気に障った？ww

いや住宅ローン選びでだいぶ変わるだろ今は某財閥系信託銀行の金利が糞安いな

411 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:53:21 ID:JWdfcnlT0

35年ローンでほぼ倍返しか～よく組む気が起きるな。

412 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:53:28 ID:63+3GUj/0

離婚で競売に掛ける家庭も多いからな

413 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:53:38 ID:kvWPkz+10

>>398
30年経てば　修理か建て替えかで組合がもめる

414 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:54:58 ID:OE+F9Gzl0

日本以外の住宅事情を知って、日本で必要以上に住宅に金かける気が失せた。

日本の業者は、ただでさえ狭い土地に、外構で余計にせせこましくして、外構でも金を取るのが解せん

芝生だけ植えとけば自動車でも停められるだろうに
ブロック壁とかで停めにくくしてるのが解せん

住んでる家を明け渡せば、ローンはちゃら、でもないし
新築からの値下がりが早いし、新築をローンで手放して借金って一体・・・

415 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:55:00 ID:3asb33y+0

>>413
今のマンションは30年ぐらいじゃ全然建て替えなんていらんよ。
いいとこ、修繕程度だし、積み立てをやってるところが多いだろうから、
問題にもならん。

416 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:55:51 ID:GPyKs6zW0

4000万円台のマンションが2500万で買えたから
金がある奴とか頭金がそろっている奴ならまじ買い時だったんだな。

今から買おうって奴は止めとけ。やばい物件しかのこってない。
賃貸のほうがマシ。

417 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:55:53 ID:cnOGUXKL0

こいつの出番か！
ttp://blog-imgs-22-origin.fc2.com/w/a/r/warasoku//4b210df3.jpg

418 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:55:54 ID:4gLAfofRO

今親が２億のマンションに住んでるが高級マンションは買わない方がいいみたいな。
管理費改修費何年かに一度100万単位で取られるらしい。

419 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:56:25 ID:7Lb65/LUP

若いうちは賃貸でお金を貯める
老後は地方で土地を買って小さな家を建てる

が理想的・・・('A`)

420 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:56:45 ID:DaB5qTcpO

まぁ競売するやつは
始めからちょい無理ぽい奴だろ
ぎりぎりの奴は買わない方がいいだろ

421 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:56:46 ID:AHRlyW9VO

おまいらはまじで馬鹿だなw
ローンで持ち家買うのも賃貸で住み続けるのも
ユダ金の奴隷ってことで同じ
遅かれ早かろ一家滅亡

422 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:56:57 ID:/vvAFZFo0

江戸時代から高度成長期まで、都市部の庶民は借家が当たり前だった。
この４０年間だけが「持ち家」の共同幻想に日本中が浸っていたんだ。

これから先は「長屋の花見」みたいな古典落語そのものの世界が復活するんだ、
と思えば、結構、それも楽しいかもしれない。

423 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:57:04 ID:lGTrRfne0

定年になるまで金を貯めて、退職後現金で一括で買って
死ぬまで住むが一番良い気がする。どうせ家なんて３０年で
ダメになる。

424 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:57:04 ID:muX3skSBO

425 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:57:37 ID:efieGH4Z0

283 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:22:04 ID:pig4BWby0
>>268
それが正解
即金で買える人間は、価格より買い叩けて
ローン組む人間は価格より遥かに高い金を払わなければならない

この人ファイナンスの基礎知識なさそうだねｗｗｗ
現在価値とかやらなかったのかね
現在の5000万円＞将来の5000万円

426 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:57:39 ID:ugpQvjuY0

http://www.1854.eu/01%20Anthony%20Suau.jpg
第52回世界報道写真コンテスト（World Press Photo Award）大賞
アンソニー・スアウ

オハイオ州クリーブランドで2008年3月、
サブプライムローン問題で差し押さえられた住宅を見回る警察官

427 ：国家公務員 ◆2bgekzj6Wo ：2009/06/15(月) 23:57:39 ID:GfDfJjHy0

住宅ローンの金利が２％でも物価が「－１％」なら、実質金利は３％になる。
また、人口減少時代に突入したから住宅は余ってくる。　地価も下がり続ける。
つまり、資産デフレになる。

要するにだ、、、ローンなんか組んでマイホームを買う奴はアホなんです。
賃貸や社宅に入ってる奴が賢いわけ。

428 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:57:41 ID:AWzg3/yc0

>>421
ホームレスの方でつか？

429 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:57:43 ID:3asb33y+0

賃貸はなぁ～～～。
まぁ、一番いいのは一括で一軒家なんだろうけど、それが最初から
買える奴は最初からここなんかに来ないだろ。（笑）

430 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:57:45 ID:kvWPkz+10

>>415
現在３０年経ってるマンションわな！
今のマンションが　後３０年耐えれると思うか？　

431 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:57:57 ID:evrxsG8P0

>>418
タワーマンションは最悪だぞ。
エレベーターの修繕で数千万
外壁やら塗装で億は逝く
当然みんなで折半

432 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:58:24 ID:wz3W9YEG0

ニュー速にいる連中はローン審査すら通らないから心配無用だろうｗ

433 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:58:41 ID:i/C/BRLN0

>>407
どうもその体力すらないようだ。
3年ほど前更地にしたときは普通の分譲の土地だったんだが。

けどまだレうんちゃらや大○や○成はうろうろしてるんだぜ？

434 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:58:58 ID:wp6f6u6i0

今後ハイパーインフレになるから1億のマンション買っても月の返済額が飴玉1個程度の負担になるから
買っちゃえよ。

１０００％インフレしたら1億でも100万と同じ。

435 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:58:59 ID:4gLAfofRO

今、国会で代価弁済の要件変えてるから競売物件かなり減るよ

安いのはあと何年間かだろうね

436 ：330：2009/06/15(月) 23:59:06 ID:TLWDlY3Z0

>>409
毎日の通勤時間を足し算すると、初めから郊外ってのは人生の無駄だ。
ガキが巣立った頃にマンション売り払って郊外の戸建てに越そうと思ってる。
完済しても管理費や修繕積立金、駐車場代がバカにならんからなぁ。

437 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:59:10 ID:pig4BWby0

>>425
そのような基礎知識は必要無い

438 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:59:36 ID:MeUQlIT70

>>427
時間は有限だからな。
今３０歳で２０年ローンを組むのと、１０年後４０歳になってから２０年ローンを
組むのは人生設計において全然違うと思う。
どちらがいいかはその人によるけど。

439 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:59:53 ID:PxAWhGTj0

>>409
絶対に新築おすすめ。中古買っても心にひっかかる。真の充足はない

440 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:59:57 ID:3asb33y+0

>>430
建築法が改正されてるから、ここ1～2年でたったマンションはバブル時に
建てたマンションより全然丈夫だぜ？

441 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:00:00 ID:ivMASPlrO

銀行がローンの返済額を全部引き受けそれを何行かで受け持つ。
個人は振込み回数を増やしてもらう代わりに金利を上乗せして払う。
景気対策により地価があがり個人が売却するさいのローン額が減る

442 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:00:49 ID:4oF4TLN90

>>422
それだったら、賃貸物件も改装を普通に認めるべきだと思うな
賃貸は家賃の割にショボすぎる

443 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:01:08 ID:+f/Ur6pT0

>>440
つまり20年後が狙い目だ

444 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:01:09 ID:AZv+1vRn0

日曜にフジでやってたＤＱＮ家族は家どうすんの

445 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:01:09 ID:AQ+n9NqLO

>>431
４０階建てとか外壁の塗り替えで死人がでそうだ‥

446 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:01:25 ID:N/2vbrOO0

>>419
うちはその予定。

退職したら沖縄、長野、北海道、できれば三ヶ所に家を買いたい。
共働きで両方ともかなり安定した収入があるから、
このままのペースなら退職金含めて1億5000万くらいは貯まると思う。

447 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:01:34 ID:fRbd5N3l0

高度成長期の頃のように、金利も高かったとはいえ、給料が右肩上がりで
終身雇用なら買うのもありだが、

今は全く逆だからな。終身雇用でないだけでも致命的。

448 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:01:37 ID:dQ0EQYi50

>>382
資産7000ﾏｿ持ち、独身40歳、持ち家、為替専業のオレと一緒になるか！

スペックは並ぐらいはあるよｗ

449 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:01:39 ID:dNL83cl/0

>>440
スペック上は「全然丈夫」でしょうな

スペック上は

450 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:01:59 ID:qmZx38Ys0

>>439
中古買って余ったカネ自由にしたほうが満足する。
新築なんて業者にボラれてるだけ。

451 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:02:09 ID:wZxV1x6ZO

アメリカのように、ノンリコースローン（住宅を銀行に返せばチャラ、住宅の価値が下がっててもチャラ）
でなければ、住宅を買うのはリスクが高すぎる。

日本では、ノンリコースローンでないため、住宅価格が高い。しかも手抜き工事。

集合住宅を、マンション＝豪邸などと呼んで、
高く売りつけられている時点でアウト。

452 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:02:32 ID:dRRIPZBL0

賃貸もローンで家やマンション買っても、結局払えなくなったら
追い出される。
どっちも変わらんと思うよ。
ただ、60過ぎて賃貸を借りるのは結構大変。
年齢が進むにつれて、どんどん貸して貰えなくなる。

453 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:03:11 ID:DaB5qTcpO

俺なら200万くらいで木と根っこの回りの土地買って木の枝に家つくるけどな
1000年住宅だ

454 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:03:15 ID:9Rn7OmA80

>>430
30年前のマンション団地だけどスゲエ無駄に木がたくさんあって緑が一杯
木も30年でメチャメチャ大きくなってちょっとした林レベル、でも綺麗にちゃんと管理されてる
今のマンションとかじゃあんなに無駄に土地使えないだろうだなあ、とふと思った

455 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:03:23 ID:1DIvXWJH0

これからは賃貸の人が勝つ時代だなー
人口減っていくらでも住む場所が空いてくる
いい話だね

456 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:03:36 ID:v7jBeLSNO

>>439

充足だって(笑)
キミ欲深だね

457 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:03:41 ID:pdrLvVwp0

>>190
マンションって低層の方がいいのか？
買ったことないからわからんのだが高層の方が良いイメージがあるんだけど

458 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:03:40 ID:u2GGMS9SO

都内の固定資産税ってどのくらいなん？

459 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:04:05 ID:mqiL2QWr0

ｷﾀ━━━ヽ(∀ﾟ )人(ﾟ∀ﾟ)人( ﾟ∀)人(∀ﾟ )人(ﾟ∀ﾟ)人( ﾟ∀)ﾉ━━━ !!!

夏、冬のボーナスやばそうだもんな
貧乏人涙目（笑）

460 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:04:06 ID:k2vmuj8+0

>>427

ローンは５年で完済で切るなら、組んでも良いだろ。
マイホームは自分のスタイルに家を作れるのが魅力だとは思う。

余り一律に否定は、良く無いと思うぞ。

461 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:04:10 ID:4oF4TLN90

>>451
アメリカの強さってその辺かもね
日本は金融機関が甘やかされてるからな

462 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:04:33 ID:w0l3kUS3O

まず住宅ローンでマンション買った奴はパチンコやる奴より馬鹿

一戸建ては欠陥住宅でも泣き寝入り全部自己負担

宝くじ当たった買えどうしても欲しい奴は

住宅ローン払い終わった頃に建て替えで又振り出しにもどる

すごろくを繰り返す

463 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:04:40 ID:zMiTioNqO

>>427
ここ10年金利1%付近で住宅ローンを組めるのを知らないらしいなw

公務員なら0．875%でローン組めるのに

無知は怖いわ

464 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:04:52 ID:uQEJEtm60

>>453
ハックルベリーの家は男のロマンだよなｗ
海外で木が育って降りれなくなった人ワロス

465 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:05:13 ID:fRbd5N3l0

どっちみち、高齢化で若手の借り手が減るのだから
商売を考えると、高齢者の賃貸を渋るなんて緩和の方向に
いくだろうな。一番困るのは空き部屋なんだし。

466 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:05:16 ID:s6OYIfAqO

あと34年と6ヶ月ローンが残ってるのに会社が…

首吊るか…

467 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:05:31 ID:XJW+xo5kP

>>453
毎年、玄関が地面より高くなって、歳を取って体力が無くなったら家から出れなくなった男がいたな・・・

海外での話しだけど・・・・

468 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:05:50 ID:x0/k+nWHO

>>448

一年後はオケラ確定

469 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:06:00 ID:Khj1favxO

>>428
家はすごい豪邸だぞ
ただ田舎だけどな
今はユダ金とそのエージェントが仕掛けてくる詐欺を見抜けたやつだけが生き残る世紀末みたいなもん
マンションなんてゴミだし都会人が買わされてる一戸建てなんでゴミ以下の豚小屋
一生の労働と引き換えなんて悲劇ってレベルじゃないよな

470 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:06:05 ID:YwVqqwDK0

437 ：名無しさん＠十周年：2009/06/15(月) 23:59:10 ID:pig4BWby0
>>425
そのような基礎知識は必要無い

うん、買えない人間には確かに必要ないｗｗｗ

471 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:06:08 ID:4Zqkmqt00

どうぞ

472 ：国家公務員 ◆2bgekzj6Wo ：2009/06/16(火) 00:06:16 ID:k4i+3m+B0

つい最近まで、東京では狂ったように高層マンションを造ってたろ。
で、「即日完売！」とか・・・ｗ

あの人たち、あと２０年もしたら後悔するよ。

空室だらけになって、資産価値はズホダロ。　　

さながら、幽霊屋敷になるもんｗｗｗ

473 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:07:04 ID:fOXxF5kg0

>>440
そうか？　ここ１～2年マンション価格が下がっている分
内装や外装が輸入資材や安物資材を使用しているから
実際使って時間が経過しないとと耐用年数があるかどうか解らないんだ　

474 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:07:07 ID:M57GoiMj0

>>446

担当教授もそんなようなことを推奨してた。
若いうちの持ち家のリスクとか行動範囲の制限とかは避けるのも一方だと。

475 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:07:14 ID:N/2vbrOO0

>>463
大手企業だと利子補給って制度があるから、実質金利はもっと下がる。

例えばうちの会社の場合、利子の半分は会社が持ってくれるから、
利子1.5%のローンなら自己負担は0.75%になる。

476 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:07:16 ID:1DIvXWJH0

>>472 なぜそんな簡単なことが想像できないんだろか不思議ですね

477 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:07:18 ID:nMQ5UVmK0

>>439
ｦﾀｸだったらそっちだな
ｵｰﾃﾞｨｵﾙｰﾑとか増設できなくもないし、大きめの車庫作って車やバイク弄るのもいい

478 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:07:37 ID:4gkr+k3l0

競売で家を失うくらいなら・・と一家心中増えるのかな？

479 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:08:08 ID:n28YXliB0

>>457 高層マンションは、修繕が大変そう。

あと、エレベータが壊れたら１千万コース？

外壁検査とか外壁塗装とか、１年ぐらいかかるのかなぁ

480 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:08:09 ID:k2vmuj8+0

>>466

家手放して破産の方が良いのでは？
信頼できる他人が居れば・・・・。

481 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:08:18 ID:vY23YHwl0

>>446
定年離婚で夫、妻、子供で別れて住むのかｗ

482 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:08:35 ID:OzlP0ifYO

そういやうちの隣が競売かけられてたな
落札価格がかなり格安だったみたいだが、歴代住人が

離婚、夜逃げ、自己破産

なので呪われてそう

483 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:08:51 ID:9Rn7OmA80

それでも首都圏マンション契約率はそんなに悪くないんだよな
関西はちょっと不調だけど
http://rank.nikkei.co.jp/keiki/jutaku.cfm

484 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:09:03 ID:Co3Gtozt0

>>455 所有者に収益与えないと設備投資、管理をないがしろにするからな
安い物件は住むと不快だよ

485 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:09:08 ID:pdrLvVwp0

>>201
日本はアメリカと違って台風も毎年来るしな
じわじわと家の体力を削られていく

日本の台風と違いたまにやってくるアメリカのハリケーンの場合、
山とかで風を弱めることができないから
どんな家でもほぼ間違いなく吹っ飛ぶイメージがある

じわじわダメージを受けるか
一発で吹っ飛ぶかの違い

486 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:09:09 ID:jO7um8f60

中古買って１０年くらい住んで完済してその後賃貸にして家賃収入
そんでまた中古買って住んで

487 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:09:11 ID:uQEJEtm60

>>466
冗談に聞こえないお。。
なあ経団連さんよお。もういいだろ。少し皆に戻してくれよ

488 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:09:26 ID:QXtUKtme0

>>478
一人死ねば家だけは残る

489 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:09:40 ID:5GZTb8G2O

>>457
高層億ションは貧乏人は維持費で潰れるから１万円札で鼻かむような人間意外は背伸びするなってこと

490 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:09:51 ID:9F7FHaKs0

まあ、何言っても長期的には少子高齢化で日本の人口自体が減るんだから、
この先は日本中がスカスカになる。なら住宅地の不動産価値なんて下る一方で、
固定資産税や住民税だけは上がるんだろね＾＾

491 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:09:58 ID:NaPnyz0aO

隣のマンションの競売物件のチラシがポストに入ってた。築１０年で新築時は３０００万位だったのが１２８０万ですわ。

１０年で半分以下ですよ

492 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:10:18 ID:4oF4TLN90

>>454
実際築30～35年ぐらいの団地って質がいいよ
芝生や植栽の面積も多いし、建物自体も、質実剛健て感じ。
マンションの普及する初期だったから今と違って気を遣って建てたんだろうなって思う
フローリングの防音を規制する前だったからか、上階の音は
やや聞こえやすいけど、壁が薄くて聞こえるってことは無い

493 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:10:26 ID:Obegesx00

30歳の時、現金で都心に中古マンションを買った
でも、給料は普通
それまでは会社の寮だったり、駐在で海外だったりで無駄使いはしなかった

494 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:10:43 ID:qmZx38Ys0

>>478
ニッテロに犯行声明送って一家殺害した親父がいたな。

息子が死なずに両手なくなったやつ。

495 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:11:10 ID:nBxt2tWdO

アメリカのサブプライムローンと似たような問題じゃん
日本人も相当アホだな

496 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:11:28 ID:v7jBeLSNO

>>463

何だかんだ言っても君には借金があるが僕にはない。その上僕は貯金がある。

そして残念ながら民主があるが政権とったら公務員は肩身が狭くなる

残念でした(笑)

497 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:11:29 ID:XEULBuQb0

>>14
サラ金で金塊や割引債買って自己破産してメシウマって可能？

498 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:11:32 ID:dNL83cl/0

大家族で２～３人出入りしても必要スペースに変化が無いなら持ち家が便利だろうけど
核家族化が進んでるんだから、家族に必要なスペースは十年単位で変化する
３，４人の家族なら、必要に応じて賃貸で住み替えた方がいい

499 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:11:37 ID:QZylBe650

ちょ。おれ35年ローン組むんだが超不安。
マンション買うつもりがいつのまにか戸建になった。
嫁なにかんがえてるんだろ
そういや今月末から生命保険の支払いが始まるw

500 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:11:46 ID:GNtglPWF0

>>466
踏み倒しちゃえば、楽になるぜ。

どうせ薄汚い金貸しの金なんて、気にすることはない。

いっそ、サラ金からも借りまくって踏み倒し、取り立てに踏み込んできた奴をぶち殺せば、
この先の一生、衣食住が保証される身分になれるぞｗ

どうせ薄汚い朝鮮８９３の命なんて、気にすることはない。

501 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:11:52 ID:zMiTioNqO

現在坪150万前後で都内近郊で土地は買える

30坪近辺なら固定資産税も気にならないし
建物も木造なら固定資産税は目減りしていく

30年後でも土地は坪150万くらいで売れるわけだから土地付き一戸建てが最強なんだよね
マンションは早めの売却が良い

502 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:11:55 ID:IROR+/qdO

連帯保証人がいるならまだしも､連帯なしの借金なんかサッサとドロン｡

503 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:12:17 ID:5GZTb8G2O

>>476

ヒント：投資

504 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:12:18 ID:V08At9JF0

>>476
まぁ20年前の当時流行りだったマンション行けばわかるのにね。

505 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:12:25 ID:9Rn7OmA80

マンション買う奴は管理費も計算しとけよ
年間20万とか軽く行くからな

506 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:12:28 ID:fOXxF5kg0

>>474
マンションは住所を買う
一戸建ては土地を買う

この感覚で選べと言われた

507 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:12:31 ID:BywN8d3H0

>>499
団信あるから嫁安心

508 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:12:39 ID:aB1XZgQ+0

>>479
マンションとかは、何気に維持管理費や修繕積立金やらの月額が結構かかる。
これに駐車場代やらを加えた上でのローン返済って結構な負担。

509 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:12:55 ID:MVCuLkUv0

完済状態の一戸建てを35歳で相続できて良かった～。

510 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:12:56 ID:aztJ4WN90

数年前から資産数億ある30歳独身だけど実家の築37年の4畳半で不満が無いし

この前、高級住宅街で億物件見に行ったけど
たかが自分の居住に2000万円以上つっこむ気になれなくなってしまった
ネットの時代だし、日本に限定する必要ないし（だから海外移住を考えて色々巡ったが）
気が変わって住む場所変えたくなるかもしれないし
BNFみたいにセキュリティの整った都心の立地の良いマンションを月100万くらいで賃貸するならアリかも
でも、一時期、都内の高級ホテルを転々としてたけど
田畑に囲まれた一戸建て生活に慣れてると、実に無機質で味気なくて
東横インの方がよほど落ち着くし快適だった

ちなみに私は住宅ローンは借りられないなｗ　相続する土地を担保に金借りてアパマン経営とか考えたけど資金効率が悪すぎる

511 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:13:03 ID:hGEna4IJ0

サラ金で借りれる上限なんてたかが知れてる。
ブラックになっても元取れるほどはウマくない

512 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:13:17 ID:/V/hunlG0

>>494
足立区のだよね。
殺害動機がいまだによくわからん。親父の勘違いかと言われてたけど

513 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:13:51 ID:JnxqZsRq0

競売も結構高いぞ。
何度か入札したが、買えたのは二回だけ。
なんか常軌を逸した値段でばんばん落札されてるから、今じゃ手を引いちゃったよ。

514 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:13:57 ID:9F7FHaKs0

>>495
つーか、その前にバブルってのがあっただろ？
だから日本の方が先かもよ。つまりアメリカ人（ヨーロッパ人も）が相当アホだったんだよ。

で、おまいはリアル馬鹿だろｗｗｗ

515 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:14:04 ID:qmZx38Ys0

中古ﾏﾝｿﾝは、前に住んでた人の払い残しの維持費取られることがあるから、絶対買っちゃだめ。

516 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:14:15 ID:akDJSIf00

>>472
２０年はない
３０年以上先の話だろ

517 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:14:18 ID:nMQ5UVmK0

>>510
お前がそんなに溜め込むから景気よくならないんだよｳﾞｫｹ

518 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:14:30 ID:k2vmuj8+0

今ダウが下がって商品先物下がっているけど、
気にしてる人居る？

519 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:14:55 ID:gUsDYYboO

金利が高すぎるんだよ　
元本だけなら誰でも返せる

520 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:15:02 ID:d0mBVGEp0

>>497
借りた金を何に使ったか裁判所で聞かれるから無理

521 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:15:36 ID:S4Ck289L0

おれの場合、郊外に500万くらいの激安戸建てを２件買って賃貸にまわして
その賃料１５万で都心部の高グレードマンションに住んでる。
そのマンションは買うとしたら４０００万以上するけど実質出費１０００万で住めるわけだ。
ローンで自宅物件買うのはバカらしいと思うよ。

522 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:15:50 ID:+KJ99VfM0

>>513
競売には，競売専門の不動産屋が入札するからね
素人には難しい

523 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:16:05 ID:AQ+n9NqLO

分譲マンションて入居率満室に近くないと修繕とか
厳しいんだよね。自分はコツコツ返済してても
気付いたら幽霊マンションになっててボロボロになってたり

524 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:16:07 ID:aztJ4WN90

タワーマンションって解体する時、どうなるの？

解体費用持たないといけないの？

525 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:16:15 ID:jWLCKctQ0

ワープア、ロスジェネの姥捨て場である2chではマンションなんてものは否定づくしだろうなｗ

526 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:16:15 ID:mVuooFgtO

甲斐性も無いくせにいきなり背伸びして新築一戸建てなんて買うからだよ。
最初は数百万の中古住宅からスタートしていけばいい。

527 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:16:20 ID:GrlaQNCQ0

割り切ってプレハブ
割り切ってトレーラーハウス（日本じゃ高いかｗ）

早目に気付いた奴が後で高笑い。
キャッシュで買える人は従来通り家を買う。
まさに二極化。
間でもたもたしてる奴はローンの途中でアウト。

528 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:16:28 ID:trL+DhXXO

>>491

土地の上昇下降によるリターンやリスクを覗けば当たり前
家賃払ったと考えれば妥当
車買って駐車場や保険払ってリースより得するか？
いろんなケースが考えられるが、まあトントンぐらいだろ
マンション所有するメリットは事故や病気で死んだときに家族に不動産残せる(ローンは団体生命保険)ことと、インフレリスクをある程度カバーできること
それ以外はあまりにリスクが大きい

529 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:16:49 ID:rJ5MFoE20

田舎は公務員しか家買えない現実

530 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:17:00 ID:u6HqarjTO

地方の競売物件はあんま増えてないぞ｡

>>518
何でそんなもんを気にしなきゃいけないんだ？
米国株やＣＦＤでもやってるのか？

531 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:18:03 ID:JnxqZsRq0

>>466
払わなきゃいいじゃん。
なんなら、そのまま賃貸に出して、受け取った賃料は分からないように隠しておけ。

532 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:18:21 ID:5GZTb8G2O

競売なんて瑕疵担保のない物件素人には無理無理

533 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:18:23 ID:u2AhTWtS0

>>521
4000万で高グレードってなんだよｗｗｗｗ
あ、都市部って東京のことじゃないのか。
首都圏に住んでるってのはそれだけで実質年収が低くなるよな… orz

534 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:18:27 ID:k2vmuj8+0

>>530

趣味で投機遣ってるから、同じ人どれくらい居るかと思って。

535 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:19:05 ID:XJW+xo5kP

>>527
プレハブは体壊すよ　('A`)
夏の暑さと冬の寒さに体が付いていかなくなる。('A`)

536 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:19:10 ID:kO3m+yFt0

現金一括購入を企んで貯蓄運用に励んでいるが、
金が貯まるのが早いか会社が倒れるのが早いかｗ

537 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:19:17 ID:S9pBhFU+0

競売物件なんて完全に８９３の為のシステムじゃん
いい加減、法整備してくれよ
　

538 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:19:18 ID:N/2vbrOO0

>>526
よほど辺鄙な場所を除けば、
首都圏だと中古でも数百万の家なんて無いぞ。

アクセスがいい場所だと、土地だけで坪200万とかだからな。

539 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:19:32 ID:MuBROLVR0

これも争点になるのかな
アメリカは住宅関係もフォローしてたけど

540 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:19:35 ID:akDJSIf00

>>419
年食ってからの地方、郊外はつらいぞ

541 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:19:42 ID:JPrPxzapO

今年の春にくだらないﾏｲﾎｰﾑとやらを手放した。弁護士さんに任意整理の手続き依頼を昨年秋に行い支払は止まった。売却までの期間は色々楽しめた。旨かったな寿司や良かったな風呂遊び。不愉快だらけのﾏｲﾎｰﾑなど疫病神にしか見えなかった。

542 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:19:53 ID:uQEJEtm60

>>510
超うらやましいなあ。そのまま実家にいても安全な感じを受けるけど
もし生活レベルあげて遊ぶならセキュリティに金かかるのしゃーなくない？

543 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:20:06 ID:wZxV1x6ZO

集合住宅を、マンション（豪邸）と呼んで高く売りつけるインチキ商法は健在か…

544 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:20:29 ID:BywN8d3H0

>>536
現金が溜まるまでの家賃と、今ローンを組んだ時の金利を比べてみたら？

545 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:20:33 ID:Khj1favxO

君達は中央銀行詐欺システムについてググって勉強してほうがいいよ
このシステムの最大の特長は国民が日銀に返済する分の金利が市中に全く存在しなことです。
つまり日本人同士で存在しない金をめぐって日々戦いをしなければならないし負ければ首をつるしかないんですね
これをロスチャイルド式椅子取りゲームといいます。
ローンを組むとゲームに不利になるからできるだけやめて下さい。
ただし皆がローンを組まなくなるとそれだけ椅子が減るので首をつる日本人が増えますよ～
これは冗談じゃありません

546 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:20:54 ID:Ef7FSRg+0

競売物件ってそんなに落札されてるの？
不況だから買い手が付かないってイメージがあるんだけど

547 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:21:13 ID:S4Ck289L0

>>533
大阪市内だよ
東京は知らんけど築数年のそこそこ高グレード3LDKのマンションなら4000万台で買える

548 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:21:16 ID:trL+DhXXO

>>535

プレハブの気密性、省エネ性は悪くないよ
うるさいけど
多分プレハブって言葉を間違って使ってる

549 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:21:28 ID:oeBYzEoL0

ウサギ小屋みたいな狭い物件でいいから独り暮らし用の小さな家を300万くらいで
建ててくれる業者いないかな～

550 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:21:30 ID:u6HqarjTO

>>535
田舎に土地買ってプレハブ建てようと思ったのに｡

でも俺は買うぜ房総なら冬でも大丈夫だろう

551 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:21:45 ID:BywN8d3H0

>>547
マンションを高級住宅の意味で考えてる日本人はいないだろ。
誰でも知ってる英語知識ひけらかして楽しいか？

552 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:21:52 ID:ABKecspa0

仕事先の人で独身なのに30年ローンでマンション買って「やっぱ一国一城の主に」とか言ってる奴がいてぽかーんだった

553 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:21:52 ID:XsJZKjT5O

>>476
ミームのせいだよ。人間が集団でとる人間らしい不合理な行動は。
社会性がある一般人ほどミームに影響される。
あの頃は都心高層マンションを買うミームが首都圏で蔓延していた。
今、日本と北米で蔓延してる購買ミームはハイブリッドカー。

554 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:21:56 ID:XJW+xo5kP

>>540
>年食ってからの地方、郊外はつらいぞ
なんで？

静岡とかの暖かい所ってよさそうだけど・・・('A`)

555 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:21:59 ID:VlwMBRTs0

マイホームパパはどこいったんだ

556 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:21:59 ID:zIkxGJYN0

>>534
普通安値更新以外興味ないだろ

まあ、独り者ならデフレ中に高額物件を買う気にはなれんだろうな

557 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:22:12 ID:jO7um8f60

トレーラーハウスに住むのが夢だったな
一人ならね

558 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:22:47 ID:mVuooFgtO

競売物件扱ってるのはほとんどが半分ヤクザの不動産屋だからな。

559 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:22:55 ID:+KJ99VfM0

>>524
それが，今の詐欺販売なのよね
修繕費等として積み立てて，それで解体して再建する。
だが，金が足りてない。

現在のところ，低層マンションを解体して高層マンションにして
余剰の部屋を販売して，これで費用をまかなってる。

将来，60階建てマンションが解体されるとき，どうするんだろう？
120階建てにするのかなw

560 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:23:09 ID:bAL6mpRNi

>>533
便利だしさぁ…
地方都市でも立地がいいと首都圏と大差ないし
まあしゃーないべ。

561 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:23:15 ID:K0IpXNbuO

>>496
民主党が政権取ったら一般公務員は給料が減ることもなく一生安泰。

無知すぎだよ。

562 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:23:22 ID:/V/hunlG0

>>554
毎日富士山を近距離で眺められるのはいいな～

563 ：ID:OE+F9Gzl0：2009/06/16(火) 00:23:26 ID:aztJ4WN90

>>517
私は関係ないと思うけどね　世界バブルとバブル崩壊は予見できたことでしょう

>>534
ダウ先物は見ないが、Bloombergは見てる

USの田舎の一戸建てとか見ると面白いよ、日本の一戸建てと対照的

564 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:23:26 ID:JnxqZsRq0

>>558
いつの時代の話だよｗ

565 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:23:26 ID:5stbBHFKO

次の方どうぞ

566 ：熊五郎 ◆KQuXvLdrz2 ：2009/06/16(火) 00:23:27 ID:tjRC7F5U0

現金で買える場合は買った方がお徳なのか？
買えるけれどもどうも買う気にならない。

567 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:23:55 ID:jWLCKctQ0

>>554
病院に行くだけで2時間とかさ。中途半端な郊外でもそういうところは多い。
車ないと生活できないのよね。家族が送迎してくれるなら別だけど。

568 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:24:02 ID:l1RePx4W0

豊洲や晴海や芝浦のタワーマンション街はスラムになるだろうな…

569 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:24:04 ID:akDJSIf00

>>554
交通の便が良ければ大丈夫だと思う

570 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:24:23 ID:vZQd2kBF0

>>540
地方都市の郊外に住んでいるが、快適だぞ。
駅から歩20分、バスだと７分。
近くにスーパーやコンビニが何軒もあって、買い物に不自由しない。
そんなところが大体坪９万から１２万だな。
一戸建てだと４ＬＤＫで２千５百万前後だ。

571 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:24:33 ID:5GZTb8G2O

億ションが即完売する理由

新規上場すり企業株式が爆上がりするのと同じ

横浜の桜木町の某高層マンションは１億→一年後２億になった。大体いきなり買い入れるのは不動産投資

572 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:24:58 ID:OlzYlsFz0

新築とかバカだろ。
薄給公務員（年収200マソ）の俺は中古住宅を800万で買った。
これならなんとか払っていける。

573 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:25:00 ID:uaMpXHXK0

>>559
一戸ワンフロアでも人が足らんぞ？

574 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:25:08 ID:EuZR2Kjg0

>>538
世田谷とか？

575 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:25:47 ID:trL+DhXXO

>>566

職業(転勤)や家族構成による

576 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:25:48 ID:u6HqarjTO

>>546
戸建てで賃借権やら地上権やらがくっついてないなら､１０件以上の入札はザラだよ｡

俺は土地を狙ってるけど｡

>>554
近所(千葉)に静岡は寒いって言って競売で越してきた人がいるよ
富士急で働いてたって

577 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:25:49 ID:2THDHy4g0

明らかに損なのにそれでもマンション買う奴がいるのは
日本にはファミリー向けの広さがある賃貸物件が無いからだよ

578 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:25:53 ID:k2vmuj8+0

>>556

トレンド変換かもと思ってる。
家族餅だお。

579 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:25:55 ID:BywN8d3H0

>>572
手取りじゃなくて年収で２００万の公務員なんてあるの？

580 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:26:09 ID:Obegesx00

高層は止めたほうが良いぞ
エレベータの待ち時間が電車並みだぞ

581 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:26:16 ID:s6OYIfAqO

繰り上げ返済後の判断として
①期間を短くする

②期間はそのままで月々の返済額を減らす

どちらが賢者なのだろう

582 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:26:36 ID:JnxqZsRq0

>>581
２

583 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:26:36 ID:jWLCKctQ0

>>566
建てた時期次第だね。
誰かが書いていたけど5000万クラスとか4000万クラスでも1000万負けますとか
ってやってた。在庫セールで。しかもこの2～3年以内の新築ならそれなりに品質がよい。

けど今から建て始める物件はコストを削ろうとあらゆるところで品質を落とすから
今売り出し中の物件と比べると悪いものが多くなる。

584 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:26:46 ID:S4Ck289L0

まあ高グレードかどうかは置いておいてw
少し頭使ったら1000万の出費で4000万台の物件に住めるんだし
あくせくして数千万のローン組むのはバカらしいんじゃない？って言いたかったわけ。

585 ：熊五郎 ◆KQuXvLdrz2 ：2009/06/16(火) 00:26:54 ID:tjRC7F5U0

>>575

だよな。
でもそれって予測不可能すぎじゃね？

586 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:26:58 ID:dNL83cl/0

>>549

ttp://www.47news.jp/localnews/hotnews/2009/01/post-20090125105157.html

587 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:27:12 ID:u2AhTWtS0

>>577
その通り。あっても家賃がベラボーに高い。

588 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:27:12 ID:jO7um8f60

静岡いいよな
温泉多いし富士山見えるし
でも俺冬に行ったらなんか花粉？でくしゃみで鼻グジュグジュになってしまったんだよな
柑橘系だったかな…庭先にやたら植えられてて困った

589 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:27:15 ID:BywN8d3H0

>>580
ウンコがしたい時を考えると重要だな

590 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:27:37 ID:Wdj4BrfQ0

賃貸１０万払うってどうよ？
定年退職した後も支払えるの？
最近の賃貸は年寄りはお断りって良く聞くし

591 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:27:41 ID:Ys5cw5Vy0

>>566
私は買ったよ。貯金５０００万円をはたいて、足りない分は親からの援助。
住宅減税とローン金利を考え合わせたが、一々、借り換えしたりするのが面倒だったから
ローンはなし。

これからどうなるかは分からないが、少なくとも今は満足している。

592 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:27:45 ID:zMiTioNqO

>>548
プレハブと言えば某旭○成は東北では建築不可能なのが実情

外断熱もプレハブの断熱の低さから仕方なくやってる事だしな

気密住宅ならＲＣが最強
プレハブはC値2．0切るのが指南の技だが
RCやツーバイフォーならC値1．0切るのも楽勝なのが現状

593 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:27:55 ID:+KJ99VfM0

>>573
一戸ワンフロアの場合は，土地の資産価値が占める割合が大きいから
それほど問題ではない。

それから一戸建ては，死ぬ気で住めば，ずっと住めるが
高層ビルの場合は，そうはいかない。　エレベーター・ライフラインが寿命する。

594 ：熊五郎 ◆KQuXvLdrz2 ：2009/06/16(火) 00:27:55 ID:tjRC7F5U0

>>583

それが評価できないと買う気になれないな

595 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:28:02 ID:Ef7FSRg+0

>>586
すげぇｗｗｗ

596 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:28:05 ID:akDJSIf00

>>570
２０分だと遠く感じるな
俺も快適な地方、郊外に憧れてたが
病気してから１８０度価値観が変わってしまった

597 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:28:06 ID:IfgI4NUa0

住宅ローンを３５年も組んで家を買うのは
ばかなんだよ。所有するってのはリスクを伴うし
金もかかる。長期でローン組んだら
実際の３倍くらいは払うハメになるだろうに

598 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:28:11 ID:XJW+xo5kP

>>568
BNF が5億で買ったマンションもスラム街・・・(((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

>>576
静岡でも山の方は寒いよw
南の方は暖かい。
千葉だって、南房総の方と浦安ではまるで違った環境だしw

599 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:28:25 ID:k2vmuj8+0

>>563
> ダウ先物は見ないが、Bloombergは見てる
> USの田舎の一戸建てとか見ると面白いよ、日本の一戸建てと対照的

アナログ波の放送終了は残念。
ず～と見てたのに。

600 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:28:34 ID:Obegesx00

>>584
それ本当に頭使ってるの？
どう見ても資産が目減りしてますが
だいたいね、まともな物件で利回りが10%超えなんてあるわけないでしょ

601 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:28:34 ID:9Rn7OmA80

マンション街ってのは良いことか悪いことか良くわからんけど
同じくらいの年齢の世帯が集まりやすいとこ
昔はうちの近所も公園に運動場に子供だらけだったのに、今は公園でも子供が数人遊んでるだけ、監視してるババアと同じ人数だったりとか
まあ年寄りだらけだわ

602 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:28:46 ID:zIkxGJYN0

>>566
賃貸料はインフレに対応するから長期的に見るなら買い

603 ：熊五郎 ◆KQuXvLdrz2 ：2009/06/16(火) 00:29:04 ID:tjRC7F5U0

>>591

おいおい５０００万超える家なのか？
地価が高いの？屋敷なの？

604 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:29:07 ID:5exLUwieO

家と一緒に夢も買うってことかな、
利息は夢の金？ぐらいに思わんとやってけないのが本音だがな
しかし、家を買うと子供ができるという話はガチだ！
子供二人に子供部屋二つ作ったが、
立てたとたん三人目ができた。下の娘二人を一つの部屋に、と思っていたが、
なんとこの春四人目も、嫁は俺の書斎(という名の3畳半の空間)を狙っている

605 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:29:14 ID:u0eDZe6SO

>>554
老人は医療施設や買い物など徒歩圏内にないと生きていけない。
勿論若い家族が同居であれば別だけど。

606 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:29:19 ID:sTdd+8ZI0

中古住宅最強。
新築建ててもあっという間に１０年ぐらい経つ。
しかも作りのしっかりした中古なら築２０年の物を買って水周りリフォーム
して１０年住んでもそんなに古さを感じない。
同じ値段で安物の新築建てても１０年経ったらボロボロ。

607 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:29:21 ID:ylYZ3fm+0

>>1ローン返済できなくなるようなら、早めに金融機関に月々やボーナス時のローン返済額を下げてもらうよう相談してほしい。

というか
一軒家すててアパートに移らせろ。

608 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:29:21 ID:uQEJEtm60

>>553
横レスだけどミームってわからずググったけど面白いね
俺に１０円くれるのが日本中でブームになんねーかな

609 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:29:26 ID:uaMpXHXK0

>>572
手取りが後１００万多いおれは
お金を貸してもらえなかった
社員８名の中小企業じゃ駄目らしい
絶対ハッキリ言わないけど

自己資金７０％、用意出来るくらいなら
おまえんとこなんか行かねぇよ！　クソ銀行
現在社長にメインバンク変更を働きかけ中

……それでもたいした抵抗にならないけどな

610 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:29:39 ID:vTqVeT6F0

ローンのことを考えると鬱だ死のう

611 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:29:41 ID:WPov6FNn0

借金だけが残るってほんと地獄だな
乗り越えた人は精神力すごくついてそう

612 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:29:42 ID:jWLCKctQ0

>>598
あの人なら5億はどぶに捨てても惜しくない金だろう。

613 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:29:59 ID:u2AhTWtS0

>>581
おいおい、それ知らないのはまずいぞ。答えは①だ。
期間を短縮した分の金利負担が丸ごと消える。
②だと総額を減らして再度ローンを組んでいるようなもの。

614 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:30:23 ID:VlwMBRTs0

>>538
そんなのゴロゴロある
特に新宿より西側

615 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:30:29 ID:n4/UsNpFO

サブプライムローン不況の第２次ローン不況の始まりか…

616 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:30:34 ID:l1RePx4W0

東京都心の高級住宅街って
狭い庭+郊外でよく見るサイズの一戸建てってパターンが多いね
ほんとうに立地だけが取り柄だ

617 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:30:36 ID:qmZx38Ys0

>>550
近所（茨城）に俺が子どものころからプレハブに住んでる人がいる。
25年は住んでいるな、あれ。

>>557
俺もトレーラーハウスに住みたい。
本場アメリカじゃ、一番だめな人間に分類されるらしいが。

618 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:30:40 ID:QXtUKtme0

>>597
いつの時代だ？ｗ
そりゃ、昔は7パーとか普通だったが

619 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:31:04 ID:EuZR2Kjg0

>>600
貴社以外秘密だとあるよ結構
レインズに載ってないだけ

620 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:31:11 ID:h0KO5JdQ0

>>229
もちょっとあるので、なんとか。
一戸建て新築して、分譲マンションから引っ越したんだけど
マンション売れたら、売れた額を全額繰上げしようかと。
このご時勢、売れそうに無いので賃貸にしようかと思案中っす。

621 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:31:16 ID:WOYMv8bE0

日本はこれからサブプライム崩壊ですか

622 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:31:32 ID:c21OdSI80

最近、近所で築浅のいい物件が安く売りに出てるんだよね
ちょっと惹かれるけどまだまだ安くなると思うと

623 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:31:33 ID:Co3Gtozt0

>>570　駅徒歩5分以上はムリだな・・俺の場合
20分とか論外だわ

624 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:31:38 ID:S4Ck289L0

>>600
どこが資産目減りしてるわけ？
郊外だと築15年程度の戸建てでも500万しないのいっぱいあるよ。
それを7万前後で賃貸出してるわけ。

625 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:31:53 ID:XJW+xo5kP

>>589
駅から家までウンコを必死になって我慢。
限界まで近づいた時にやっと家(マンション)に到着

で、エレベータの前に来た時、これから自分の部屋までの事を考えると絶望的になる　('A`)

626 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:32:04 ID:RTSJTnSa0

>>541
何があった・・・

627 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:32:08 ID:s6OYIfAqO

>>582 >>613

どっちやねん

628 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:32:12 ID:BDE7Crq00

親父が関西のド田舎に一戸建て建てたんだ。
最初はそれなりに広い土地と一戸建てがほしいだけなのかと思ってたけど、
その半年後、JRがリニア作ると発表。
それまで非現実的だったリニア奈良駅が近くに建設される可能性が出現。

家ってものの買い方を学んだような気がした。

629 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:32:19 ID:vZQd2kBF0

>>596
地方だと駅を利用することがほとんどないｗ
俺は病気というよりも怪我が元であまり歩けないが、
目の前のバス停から総合病院３ヶ所へ行けるので助かっている。
よく探せば好条件のところは結構あるぞ。
もっとも、気楽な賃貸暮らしだけどな。

630 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:32:22 ID:zMiTioNqO

>>581
1が正解
効率は1が絶対良いが、人それぞれだ

月々を減らしたい人もいるからな

631 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:32:33 ID:k2vmuj8+0

>>609

社長に直談判させろ、社員が可愛ければ必ず遣ってくれると思う。

632 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:32:53 ID:WbWzuyw20

競売物件ウマー

633 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:32:58 ID:9F7FHaKs0

去年でマンソンのローン終了した＾＾
自分の住む所を確保した感じでスゲー精神的に楽なもんだなｗ
でも親を見てると一軒屋は痛むし経費かかるからくれるって言うけどイラネｗｗｗ

634 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:33:22 ID:Ys5cw5Vy0

>>603
名古屋市内だったから。　
住宅減税は無関係だが、親からの贈与税免除額の引き上げには感謝している。
貯金だけでは、満足のいく家はとてもじゃないが、買えなかった。

635 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:33:28 ID:bwbNTTEo0

>>239
どこの国の建物かにもよるだろうけど外国なんてちょっとの地震のたんびにバカバカ家屋倒壊してドカドカ人死にでますやん

636 ：熊五郎 ◆KQuXvLdrz2 ：2009/06/16(火) 00:33:31 ID:tjRC7F5U0

>>633

マンションも管理費・修繕費が掛かるだろ

637 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:33:44 ID:Iuc4LpmsO

競売…出来るならした方がいい
知識を身につけよう

ローン残金500万円で親に自殺されたよ

逃げ道はあるよ
諦めちゃダメだ
相談しなきゃ始まらないよ

638 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:33:59 ID:XsJZKjT5O

>>588
静岡市は不思議な場所だったな。規模が感覚的に名古屋の５分の１、東京の３０分の１なのに
市内の人はオサレな人が多く、飯が東京並みに高かった。

639 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:34:18 ID:jWLCKctQ0

>>636
金払って業者にやらせるか、自分で面倒みるかって違いだけかな。

640 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:35:05 ID:JnxqZsRq0

>>627
俺は期限の利益を失うから、期間の短縮は損だと思ってる。
数十年単位のデフレってのも考えにくいし。

641 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:35:21 ID:ZD/9qlqh0

>>625
機械式駐車場も結構辛いみたいだね。
車で帰宅してから5～10分かけて車庫入れ。
更に5分程度エレベーター待ったりとかするらしい。

642 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:35:41 ID:N/2vbrOO0

>>609
インフラ企業と教師の共働きだが、
2人で億くらいまで貸せますって言われたな。

まあ、いくら貸してくれるとは言っても
借金してまで家は買わず、退職まで賃貸暮らしの予定だが・・・

643 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:36:10 ID:Co3Gtozt0

>>628　名古屋までであと16年
大阪までだと・・30年近くかかるんじゃね？

>>629　バスだといつなくなるかわからんからな
鉄道なら廃止しても代替バスというワンクッションがある

644 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:36:14 ID:+KJ99VfM0

>>625
一階ロビーにトイレはある。
それも，来客用だから綺麗。

645 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:36:55 ID:u2AhTWtS0

>>627
こんなとこで聞いて正しい答えが返ってくると思うのかい？
ちょっとググってみればどちらが正しいかはわかると思うぞ。

646 ：7月の都議選で創価学会・公明の議席0へ：2009/06/16(火) 00:37:25 ID:KcE0JlQG0

民主党が党内多数派の説得により在日参政権を切りました。あとは創価学会・公明党だけ
定住外国人・地方参政権付与、民主がマニフェスト記載見送りへ MSN産経ニュース - ‎2009年5月31日‎
http://sankei.jp.msn.com/politics/situation/090531/stt0905311938005-n1.htm
そして池田大作は大阪市に続き、名古屋市でも負けた・・。さらにさいたま市でも千葉市でも。
http://www.youtube.com/watch?v=wCgeFJWemLM&feature=related
公明党の大口善徳は比例区東海。「比例に公明」という自殺行為はこの国賊にエサを与えることになる。
7月の都議会議員選挙で公明を0に追い込み宗教法人格の取り消しですべてを根本から解決しよう！
　　　　　　　　　　　　　　　　　 j／　　 /___::::::::::::::::::::::::::｀＜..イ.:::::::::::|
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／　　　∠;;;;;;;;ヽ､￣￣￣￣ﾞﾞﾞー―-=ﾆ:/
　　　　　　　　　　　　　　　　／　ー''"´　　Ｙ/´　＼､:.:::::::::::::::::::::::::::::::::::::＼
　　　　　　　　　　　　　　　　 /´　　￣￣｀ヽ}′　　 `::ｰ-ﾆ二三三三三二ﾆ丶、
.　　　　　　　　　　　　　　　 /　　　　　）ｰく　 }　　　　｀ヾﾃヽ｀ヾ'' . : ::;;;;{｀ヽ三三::ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　/　　　　厂　　ゝ {､　　　　￣｀　 .ィﾃ＞''　　 `ｰﾆ彡′
　　　　　　　　　　　 ,.ﾍ/　　　　 /｀ヽィ八ﾉﾉ　　　　　　　　　{　 ,′
http://www.nicovideo.jp/watch/nl6418573　【国際】韓国さん、今夜謝罪会見
平成４年　８月１１日日蓮正宗　池田大作を信徒除名処分 http://ex-iinkai.com/news/
なぜ公明党の冬柴議員（兵庫8区）は国会議員で最初に在日参政権付与法案を出したのか？
それは創価学会の幹部はほとんどが在日韓国・朝鮮人であるからだ。在日韓国人地位向上委員会　(特別委員会)　
http://www.nikkan-giren.jp/product3.html　委員長・冬柴鐵三　副委員長・北側一雄、坂口力、浜四津敏子
創価学会　日蓮正宗　除名処分　池田大作　謝罪　http://www.nichirenshoshu.or.jp/page/jpn/link/sokagakkai/soka_1j.htm
お笑い創価学会信じる者は救われない（テリー伊藤）「池田大作って、そんなにエライ？」

647 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:37:27 ID:1DIvXWJH0

>>636 結局、そうだよな
実家が一戸建てだけど、手入れ大変そうな予感がすでにしてる
マンション購入しても永遠にメンテナンスだろうし賃貸でウロウロしてるほうが気持ち的に楽

648 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:37:32 ID:u6HqarjTO

本州各地を野宿しながら渡り歩いた俺に言わせると､
やっぱり地元が一番だわ｡(ﾁｬﾝﾁｬﾝ)

基本は山を背負って少し行けば海がある所がベスト｡
内陸はオススメしない｡

649 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:37:36 ID:7E5ENVlU0

すみません
こんな時に３５年ローンで家を買いました・・・
なんか安くなってたんで・・・
すみません

650 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:37:42 ID:+fUPnEEOO

>>633
マンションなんて空間だけだから不安
ちゃんと土地がある一戸建てがいい

651 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:38:12 ID:qmZx38Ys0

賃貸の欠点はぬこが飼えないところ。
俺は戸立てに住み続けるお。

652 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:38:17 ID:on75BSMo0

>>639
ん？何年で払い終えたんだ？組合は？
15年もすりゃ最初の大規模修繕があるだろ。

653 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:38:20 ID:zMiTioNqO

>>627
これは絶対に1が正解

ローン組みはじめ10年以内の繰り上げなら得に顕著

654 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:38:31 ID:BywN8d3H0

ローンは期間よりも払い終わりの年齢の方が重要だと思う。

655 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:38:48 ID:F6jJY6gq0

>>617>本場アメリカじゃ、一番だめな人間に分類されるらしいが。

レッドネック層が多いからな。向こうはハッキリ区分けされてるから
(まぁ何処の国もアメリカ化して二極化で区分けになって来てるが）

656 ：熊五郎 ◆KQuXvLdrz2 ：2009/06/16(火) 00:38:55 ID:tjRC7F5U0

現金で持ち家買える場合、ファイナンシャルには買った方が有利なのかね。
それもと精神的満足度が得られるだけなのか。

657 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:39:02 ID:dNL83cl/0

>>648
風水的には凄く正しいｗ

658 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:39:15 ID:QlTGKNRrO

院卒で相当な年収を貰っていながら、
マイホームを買わずになる未だに安い社宅に家族で住んでいる
38歳の兄は正しかったのか。

659 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:39:33 ID:jWLCKctQ0

>>649
ローン審査通っただけマシなんじゃね。
通らなかった奴も多いからな。このスレでも何名かいるようだけど。

660 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:39:52 ID:nYaYSy+00

ローンって要するに借金だろ？
怖くてできんわ
車も家もニコニコ現金キャッシュ払いが一番確実

661 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:40:21 ID:9F7FHaKs0

>>636
確かに管理組合がしっかりしてる所はそこそこ高いね。
でも住民がマトモで資産価値が落ちないし変な奴も少ないって証拠でもある。
何かあるとすぐ話し合って対応するからむしろ先々その方が安心で安くつくんだよ。

662 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:40:43 ID:aztJ4WN90

>>527
ユニットハウス　軽1BOX　の方が　日本の将来に向いてる気がする

>>542
人から妬まれない程度が、日本の感覚を考えると無難
知り合いが5%ルールで名前載って、特定されて面倒が起きて困ってた
実家はボロだから誰も狙わないと思う、入っても何も無いし
数年前、頻繁にネット通販してて、ヤマトのドライバーに金があると思われて鬱陶しかった
遊ぶなら東南アジアやインド　日本より金かからずに日本以上の遊びができるから

663 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:40:57 ID:QuSNtEdq0

インフレやら破綻リスクを考えれば土地だな
賃貸の場合20-30年後には家賃が100倍位になりそうでな
最悪プレハブでも良いから自分の土地を維持したいわｗ

664 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:41:11 ID:vZQd2kBF0

>>643
確かにその心配はあるな。
まあ、３路線あるうちの１路線は当分なくならないから。
近くに新幹線の駅が出来るので、本数３倍増の予定。
目の前にスーパーやドラッグストアがあるし、
来年また何か出来るらしい。

>>648
まさにそういうところに住んでいるよ。

665 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:41:15 ID:c21OdSI80

>>658
社宅住まいが一番正しいかもね。いろいろ窮屈だろうけど

666 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:41:29 ID:9Rn7OmA80

>>615
次もまたアメリカ発のカードローン問題ですよ

667 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:41:35 ID:MBnCU/v10

同世代や後輩の20～30代はマイホーム買ってるやついねーな，公務員以外はｗ
2000万円程度の中古物件が500万円あたりで投売りされる時代がきそうじゃね？
もう買い手不在だもんｗ

668 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:41:38 ID:XWzt2opR0

賃貸でもローンでマイホームでも仕事を失えば終わり
払えなくなって追い出される・・・
しかしどんなボロ屋でも自分の家があれば路頭に迷うことはない

669 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:41:41 ID:AQ+n9NqLO

>>641
親族が機械駐車場(屋外設置)
の地下に車止めてて、しばらく車に乗ってなかったら
上からおちてきてたサビ水で白いボディが
オレンジ色になってた。

670 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:42:05 ID:2THDHy4g0

>>658
兄さんが正解。キャッシュイズキング。
俺も都内の新築公務員宿舎に住んでるけど
わざわざローンなんか組む奴の脳内が見たいよ

671 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:42:14 ID:/GpgFkL10

お前らのボーナスは　ボーナスでなくただの借金

672 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:42:14 ID:w0l3kUS3O

俺が子供に教えていることの一部分
住宅ローン組むな海沿いには住むな特に埋め立て地だけは絶対避ける
風は強いし車は錆びるし地盤沈下の事も話した。

人口これから激減するからよく考えて行動しろと教えた。

二世帯住宅もいらんと伝えた。

子供も理解してた

673 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:42:15 ID:vTqVeT6F0

ユダヤバンカーのボーナスも報酬も
末端ユダヤの犬な行員のサラリーもボーナスもおまいらな
借金元本から発生する利息でまかなわれています

あざっーーーす

674 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:42:22 ID:NQVJ3LTE0

生まれてこの方ローンなぞ組んだことがない貧民です　('A`)ノ

675 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:42:32 ID:RTSJTnSa0

しかしこのスレは金持ちばかりだなぁ

676 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:43:00 ID:Kmzypx+B0

>>649
頭金はまとめて多めに払えよ。
会社がいつまでも有ると思うなよ。

677 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:43:48 ID:F6jJY6gq0

そろそろ世界恐慌の影響が出始めたということ
当初から専門家や業界はもっと競売が出ると見てるし
まだまだ序章。

景気に関しては底打ちなんて言ってるが本当は底なしなんだけど。

一時的に極一部の家電屋や車屋が少し売れてるだけで修整するのも？甘く見すぎ。

678 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:43:49 ID:sPLueFvj0

そりゃ公務員が金借りれるのは瞬間風速じゃなくて持久力に信頼があるからだし

679 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:43:50 ID:XsJZKjT5O

>>637
たかが500万の借金でも、率によっては一年で100万増えるからなー。
仮に非正規雇用の場合、年収300なんてザラだから、そんな状態からは返せれないわな。
ほんっとに金利って怖いよなー。
おれは完全無借金で、それはそれでどうかと思うが。

680 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:43:57 ID:bwbNTTEo0

>>553
お化けとか妖怪のことを最近ではミームと呼ぶのですか
興味深い

681 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:44:06 ID:L2zv9K8LO

なんだか普通にサブプライムローンみたいだな。日本経済は終わったんじゃね。

682 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:44:14 ID:eMCGwKeH0

>>581
しょうがねぇな。ＦＰの俺が答えてやるよ。

通常は「期間を短くする」が良い。

但し、期間が10年未満になると住宅ローン減税の恩恵が無くなるのに注意。

支払利息の軽減と住宅ローン減税の恩恵を比較して、住宅ローン減税の
恩恵の方がウマーだったら「期間はそのままで月々の返済額を減らす」を選ぶ。

住宅ローン減税は年末の残高で決まるから、繰り上げやるなら年末避けて
年始にしろ。

後はフィー払って他のＦＰか税理士に相談しろ。以上。

683 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:44:34 ID:WfgVKR1H0

>>288
建築条件外しちゃえば？

684 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:44:50 ID:G/W3bH70O

>>667
買い手？いるさ。

西の方からウジャウジャやって来るヤツらが。

685 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:45:06 ID:Co3Gtozt0

>>636　ﾏﾝｼｮﾝ買うなら棟内でも狭め、安めなとこがｵｽｽﾒ
高い部屋と比して修繕費、管理費安いしな

それに高い部屋の所有者は組合の活動にも積極的になりやすい
金多く出して買った物件だからな

安い方の所有者としては気楽

686 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:45:22 ID:FD/wITWl0

"パチンコ利権"を貪る上場貸金業者と警察の天下り
http://www.cyzo.com/2008/10/post_1040.html
【オピニオン】日本人の誇りを奪い堕落させるパチンコ。やめろ。…高山正之(元帝京大教授・ジャーナリスト) ★６
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1235368063/l50
八代英輝弁護士「（三店方式は）完全に脱法100パーセント」
和田秀樹（精神科医）「パチンコとソープランドは明らかに違法」
西村眞悟「パチンコは博打であり違法だ」「韓国ではこの博打の弊害のためにパチンコを禁止にしてる」
☆★☆世界長者番付2007☆★☆
129位　孫正義（ソフトバンク）　　　　　　　
132位　森章（森トラスト）
167位　佐治信忠（サントリー）
188位　毒島邦雄（SANKYO）　　　　　　　　←パチンコ
194位　武井博子（武富士）　　　　　　　　　←サラ金
226位　山内溥（任天堂）　　　　　　　　　
230位　糸山英太郎（新日本観光）　　　　
237位　柳井正（ユニクロ）
314位　三木谷浩史（楽天）　　　　　　　　　
323位　滝崎武光（キーエンス）
349位　伊藤雅俊（イトーヨーカ堂）　　　　
407位　福田吉孝（アイフル）　　　　　　　　←サラ金
432位　岡田和生（アルゼ）　　　　　　　　　←パチンコ
458位　岩崎福三（岩崎産業）
583位　辛東主（ロッテ）　　　　　　　　　　　
618位　重田康光（光通信）　　　　　　　　　
618位　船井哲良（船井電機）
664位　里見治（セガサミー）　　　　　　　　←パチンコ
717位　神内良一（プロミス）　　　　　　　　←サラ金
717位　永守重信（日本電産）
754位　福武總一郎（ベネッセ）
799位　竹中統一（竹中工務店）
840位　吉田忠雄（YKK）
891位　大島健伸（SFCG）　　　　　　　　　　←サラ金

687 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:45:23 ID:QuSNtEdq0

>>649
200万だけ貯金を作っていざとなったら弁護士のところに駆け込めよ
前回のバブル崩壊で自己破産した近所のおっさんは5年で復活したぞ

688 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:45:25 ID:7E5ENVlU0

すみません３５年もローンを組むと
実際利子で本来の２倍払うことになります
しかし、嫁が見栄張りで、賃貸は許せないそうで仕方ありませんでした
最悪私が死ねばローンはちゃらになりますから
最悪　不慮の事故かなんかで・・・

689 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:45:58 ID:u2AhTWtS0

>>682
おお、まさにそんな繰り上げ返済してたっけ。
もう数年前の話だからすっかり忘れてたよ。

690 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:46:49 ID:ZJhd2j1o0

昔何かの番組でみたけど、マイホームを買うためにケチケチ生活して
風呂の水は何日も取り換えない、トイレ（大）も家族全員が使ってから流す（！）
もう、あれやこれやら倹約しまくって、何年か経ってやっと「マイホームの頭金ができました」だったもんな

憧れの家を手に入れたのはいいけど、そこからまた同じ生活を続けるのか？と思ったな

691 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:46:51 ID:U/O0MWKa0

５００万の定期崩すだけでも相当勇気がいるのにオマイらときたら

692 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:46:51 ID:Ys5cw5Vy0

馬鹿なことを考えるなよ。
そんな嫁には三行半を突きつけてやれ。

693 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:47:03 ID:hcGlntPk0

こういった住宅を安値で買い叩いて
賃貸物件として貸し出すのが最強

694 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:47:08 ID:EuZR2Kjg0

>>577
あるんだけど全然埋まらなくてフリーレントしまくり
家賃30-35万（都内）くらいのね
下げれば埋まることも多いけど

695 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:47:16 ID:QuSNtEdq0

釣られたかｗ

696 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:48:08 ID:XJW+xo5kP

>>693
今は賃貸物件余りすぎ。w

安値で買っても、そのまま不良資産にw

697 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:48:12 ID:nYaYSy+00

>>688
見栄っ張りの嫁は後々問題をおこす怪物モンペと化す可能性高し
早々に別れた方が吉

698 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:48:18 ID:sPLueFvj0

退職後にしっかりした家を無借金で建ててくれたオヤジに無茶苦茶感謝するわ…

699 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:48:19 ID:+KJ99VfM0

>>688
専業主婦は，毎日毎日，折り込み広告で洗脳されてるからなww
そして，一旦，買うモードに入ると誰にも止められないw

ご愁傷様

700 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:48:37 ID:qmZx38Ys0

>>668
つ固定資産税

701 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:49:00 ID:k2vmuj8+0

新築は資産下落率大きいから、１０年位の中古物件が良いお。

702 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:49:12 ID:vTqVeT6F0

だが、結婚して子どもができたら賃貸はつらいぞ

703 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:49:28 ID:u6HqarjTO

>>698
普通親にプレゼントするもんじゃないか？

704 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:49:34 ID:/V/hunlG0

>>688
まあいよいよのっぴきならない事態になったら蒸発してやれ

705 ：国家公務員 ◆2bgekzj6Wo ：2009/06/16(火) 00:49:48 ID:k4i+3m+B0

資産デフレが止まらない、人口が減少するから歯止めが掛かる見通しもない。
こういう状況下において、住宅ローンを組んでマイホームを買うという事は、、、

沈みゆく島にローン（空想の銭）を注ぎ込んで私有の固定財産を持つのと同じだ。

金融、経済の知識が微塵でもあれば、そういう愚かなことはしない。

706 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:50:04 ID:JnxqZsRq0

>>688
お前が死んだ後は、新しい旦那が嫁をかわいがってくれるから心配すんなｗ

707 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:50:08 ID:FjZVe/8X0

ついに来たな。
もう地価は下がりどまらんな。

708 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:50:14 ID:54kzfRhS0

>>681
今のお家賃と同額の支払いでマンションをお買いいただけますよ
なんていうセールスが時々来るよ

でもパンフの細かい注意書きを読むと罠満載w

709 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:50:49 ID:QZylBe650

>>701
修繕費は大丈夫なの？
嫁にそう言われてるんだがなんて切り返し
たらいいのやら。。

710 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:51:03 ID:s6OYIfAqO

>>682おまえ完璧だな。THANKS！

まあ、繰り上げ返済するお金はないんだけどね
(´Д`)

711 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:51:22 ID:XJW+xo5kP

一番いいのは、

1. 賃貸でお金を貯める
2. 退職後に、その金でしっかりした一軒家を建てる
3. 死後はその家を子供が引き継ぐ
4. 部分的に修繕しながらお金を貯める
5. 退職後に大規模リフォーム
6. 死後はその家をさらに子供が引き継ぐ

以下・・略

712 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:51:27 ID:AQ+n9NqLO

そろそろ義理親がいなくなるからそれからだな

713 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:51:29 ID:Co3Gtozt0

>>703
金溜まるのは普通は年とってからだからな・・
親が子に家を買って渡すのループが一番効率的

スネかじりとも言えるから俺はｲﾔだけど

714 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:51:43 ID:F6jJY6gq0

>>705の言うとおり

今は家買うのは愚の骨頂。
小金￥在るリーマンなら今しばらくは賃貸で良いくらい。
特に所帯人なんて、これから受難が始まるのに。
(自営でもやってて数億単位の貯金でも有るならまた別だけど）

715 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:51:49 ID:U/O0MWKa0

>>700
つ相続税

716 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:52:01 ID:x3scQ2yv0

レス見てると、戸建ての方がよい、という感じだな。
子供の頃は、マンションに住んでる友達が羨ましかったんだが。

親が幸いにも、23区内に築40年のボロ家＆土地（290㎡）、それに
銀行預金5000万を残してくれた。
現在はそのボロ家に住んでるけど、結果的にはかなりラッキーだった
みたいだな。

717 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:52:07 ID:u6HqarjTO

山地の奥にコッソリ家を建てれば固定資産税はただ同然よ｡
わははは

718 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:52:22 ID:k2vmuj8+0

>>705

地域差がある。
都心に近い場所のニーズはまだまだ下がらない。
でも、あまり上がらないとも思うけどね。

719 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:52:30 ID:hcGlntPk0

>>577
ファミリー向けアパート賃貸業は、同業だけでなく
住宅販売業者とも戦わなければ行けないから厳しい

昨今のマンション価格崩壊でファミリー向けは空室が多い
一方、単身向けはそんなに多くない、と不動産屋のおっちゃんが言ってた

ファミリー向け賃貸で穴なのは戸建だ
需要の割りに供給が少ない
が、将来は婚姻率減で家族減るだろうから微妙だな

720 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:52:55 ID:nV7KY9S90

『手持ち資金に余裕がある』という前提のもとだと、今はローン（かつ変動金利）を多く組んだ方が得だよ。
なんせ、（少なくとも今年いっぱいは）金利が1％未満で、住宅ローン減税で１％返ってくるので逆ザヤ状態。
（さらに、定期預金金利が１％程度のところもあるし、今の株の地合いだと年１０％↑くらいの可能性高いし）

なので、今回４９００万の物件を買う際（諸費用別途２５０万）、俺と嫁（今は専業主婦だけど）とで
住宅に使える資金３５００万あったけど頭金は１０００万にした。
金利の動向に応じて毎年１月（←住宅ローン減税対策）に繰り上げ返済予定。

721 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:52:55 ID:jWLCKctQ0

>>716
そんだけあれば上物だけ立て替えても余裕だね。

722 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:53:08 ID:GssRrgrrO

お前らいいこと教えたるわ
あと50年したら人口1億切る
人口が増え続けた高度成長期のリーマンと同じように
ローンでマイホームなんか買ったら肥やし丸出しやぞ

723 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:53:34 ID:c21OdSI80

値下がりするのはわかってても自分の戸建てが欲しいのよねやっぱり

724 ：熊五郎 ◆KQuXvLdrz2 ：2009/06/16(火) 00:53:56 ID:tjRC7F5U0

>>722

どうせ日本はアメリカの後追いだから、これから移民がじゃんじゃん入ってきて
住宅価格高騰しまくっても何ら不思議はない。

725 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:54:07 ID:2THDHy4g0

>>694
そのぐらいの家賃を払える奴が少ないから、結局は無いと同じだよ
でも賃料が高いというよりそれでも安いんだよね
日本の住宅の寿命は短いから、高くとらないと成り立たない

726 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:54:08 ID:F6jJY6gq0

>>718
ニーズが下がらなくても
リーマンの給与が下がるから
景気回復なんて有るとおもってっること事態が？

727 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:54:14 ID:9Rn7OmA80

>>688
見栄で家買うなんて太っ腹すぎる
でも気に入ったとこで周りの環境も良くて、家もしっかりしてて過ごし易いなら別にいいんじゃね？
知り合いは引越して小学校の入学式にいったら金髪ヤンキーねえちゃんみたいなママさんだらけで悲鳴上げてた
怪しい外人も近くのアパートに沢山だったりとか

728 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:54:28 ID:qmZx38Ys0

>>716
家で見え張るな。

729 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:54:35 ID:Wo7jQ0Hk0

5年くらい前から知人の行員が愚痴ってた。
年収300万くらいの人の住宅ローン申し込みが増えて、
内心「それは無理だろJK」とか思ってたけど、上の判断で通してたって。

そいやテレビでも「今金利が安いから狙い目です」とか言ってるｵﾊﾞﾊﾝがいたような。
そういうのに煽られて買った層が結構いたってことか？

730 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:54:37 ID:U/O0MWKa0

首都圏のマンションなんてそのうち中国人だらけになるぞw

731 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:54:51 ID:XsJZKjT5O

>>680
お化けの正体はミームってのは半分正解。
暗所や危機を感じる場所から本能的に感じる物はミームに含まれない。
形がカッパだったり鬼だったりするのが見えるとミーム。
口裂け女は典型的なオカルトミーム。

732 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:55:08 ID:k/DamXm00

>>701
分譲マンション10年過ぎると売るのきつくない？
それまでに売り逃げないと

733 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:55:29 ID:k2vmuj8+0

>>709

修繕積立金と管理費も足して、その周辺の同等の物件の賃貸料と
比べて、５～７年で同等額なら損しないと思うヨ。
過去の資産下落のデータ調べて見ると面白いが、１０～１５年物件は
それ以降殆んど落ちないんだ。

734 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:55:31 ID:vxshkWFNO

つか、サブプラ世界恐慌って今からが本番じゃないのか？
腐れ小泉以前の失われた10年不況が来た時も、実感でやベぇwと思ったのは、
バブル弾けて、3.4年後からだった気がするんだが。
これから危険水位が間違い無く上がる時に、わざわざ自分で自分の足に鉄玉くくりつけるとか
引田天功でも目指してるのかと

735 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:55:38 ID:A+IqS7dcO

頭金三分の二貯めて、ボーナス払いゼロにした俺は楽勝！

736 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:55:36 ID:IEnXZYgLO

【●いい歳して賃貸って恥ずかしくないの？6●】
http://orz.2ch.io/p/-/hideyoshi.2ch.net/ms/1240241052/
http://hideyoshi.2ch.net/test/read.cgi/ms/1240241052/

737 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:55:40 ID:hcGlntPk0

>>696
戸建はまだ供給が少ないから、今は穴なのよ
アパートは一部地域では大家の超消耗戦に突入しているけどな

738 ：熊五郎 ◆KQuXvLdrz2 ：2009/06/16(火) 00:55:52 ID:tjRC7F5U0

>>732

そんなちょこちょこ売り買いしてたら手数料負けするだろ？

739 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:56:01 ID:XJW+xo5kP

>>713
テレビでやっていたけど、どこかの田舎では、子供が結婚すると
新築の家を両親が子供に建ててやるって言う習慣があるらしい。

子供は結婚と同時に新築の家にずっと死ぬまで住む。
で、その子供の子供が結婚すると、またその子に新築の家を建ててやる。

そうやって、代々続いているらしい。

740 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:56:05 ID:5C6HDpHV0

中古があぶれると新築が売れなくなる・・・
で、もっと景気は悪くなるのか・・・

741 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:56:23 ID:9Rn7OmA80

>>707
地価も全然下がらないとことズンドコ下がるとこと両極端だからな
土地は資産だっつうても場所だけはホント選ばないと

742 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:56:27 ID:dkr7HF+m0

>>446
バブル期の別荘なんかは只同然で売ってたなw。

743 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:56:55 ID:1GHSmr4T0

うちは貧乏なので、中古を現金で買った。
ただでさえ貧乏なのに金利を払うなんて、とんでもないよ。

744 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:57:11 ID:2fJ9qqCi0

子供が育ったら
嫁は狭くてもいいから古い平屋をそこそこの田舎に買って改築したい
和風の畳の家で菜園も作りたいらしい
マンソン族の友人には恥ずかしくて言えないってさ

745 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:57:11 ID:wUnNYiDQ0

>>705
沈むとわかってる島に何で住んでるの？バカ？

746 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:57:20 ID:Ys5cw5Vy0

戸建てが良い、って言っても
今の建て売りは本当に大丈夫なんだろうか？

３０坪、４０坪の建て売りがぎっしり軒を並べているような住宅街は
今後、価値が下がっていくだけのような気がするんだが。

747 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:57:23 ID:u6HqarjTO

>>734
大半の指標が底打ちしてるぞ

748 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:57:28 ID:s6OYIfAqO

マイホームも持てないやつが沸いてるな

749 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:57:38 ID:KZqhuiid0

競売か・・・
４年前に事業がパンクして自宅が競売にかかった
当時は予想より高く売れたが、競売まで行ってるやつはもうダメだろ
ブラックの生活はきついぞ～ｗ
俺もきつかったが、全てを諦めたら楽になった、今はキャッシュでマンション買おうか
悩み中。
安いからなｗ

750 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:57:43 ID:k2vmuj8+0

>>734

無知乙！

751 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:57:51 ID:zMiTioNqO

>>718

いまは都内近郊にいるが
この不況による地価の下がりとローン控除の恩恵で

今年に入ってからの土地購入者は増えてるな

基準は付近の家相場の七割弱のローンで土地買えればかなり得する

752 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:57:55 ID:aaiHVTpm0

売国奴が一番良い生活が出来る次代

753 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:57:57 ID:OBkV6LPU0

>>京葉銀行では顧客の預金残高などに応じて連絡し、ローンの相談に乗っている
なんだか失礼な話だなｗ

754 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:58:00 ID:aztJ4WN90

>>599
私はBloombergUSね　ネットで無料で見られるよ　youtubeもあるけど

今は日経平均10000回復だけど、週足や一目の雲の抵抗に合致してるから
またずるずる下げるよ　と言ってダス見たらワロタ

755 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:58:01 ID:nYaYSy+00

>>736
いい年して借金とか恥ずかしくないの？
って返したらムキーってなるんだろうか

756 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:58:02 ID:LD9a6IzGO

しかし都内・都下の戸建・マンション価格は異常。いくらなんでも高すぎ。

札幌とか仙台とか地方の政令指定都市の、そこそこ便のいいところに車が2台も停められる駐車場＋庭付き一戸建が買える金額で、
首都圏だと都下の果てしなく不便なところにちっこい一戸建しか買えないことに気づいてから、退職して田舎に引っ込むまで家は買わない予定。

757 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:58:06 ID:QuSNtEdq0

最後までスレに残るのはいつも後ろ向きってね

758 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:58:30 ID:XEULBuQb0

移民法が通らない限り、人口減る一方だからな…
あと20年ほどしたら、毎年30万人くらい人が減っていくんだぞ。

759 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:58:44 ID:anPgKxti0

安くなった競売物件でも買うかなw

760 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:58:55 ID:nMQ5UVmK0

日本の不動産はまだｻﾌﾞﾌﾟﾗ不況が残ってるぽいけどな
まだ落ちるはずだから、非国民は土地買えないようにしとかないとやばい

761 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:59:11 ID:9Kll4FwZ0

まあこういう時期が来るのは遅かれ早かれ分かってたんだから
先買いしてた人は馬鹿だったとつくづく思うｗ

762 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:59:25 ID:F6jJY6gq0

先ず首都圏や京阪神の通勤圏の
ベッドタウンの安物の建売やマンション買ったリーマン層から
家買うと同時に買い換えた車のミニバンのローンとかプラスで崩れて逝ってるからな。
そういうの多いよ、司法書士の知人のお話

763 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:59:28 ID:+nqcQEYQP

中古一戸建てで２００万ぐらいでないかね？

764 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:59:30 ID:XJW+xo5kP

>>746
建売は論外・・・細い柱と安物の建材
建てている所を一度でも見たら、絶対に買いたくは無いな。

5000万で売っている建売でも、家の部分は 500万以下で建てている。w

765 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:59:33 ID:+KJ99VfM0

>>746
別に投機目的で戸建てを買う訳じゃないだろ
住みやすければ住めば良いだけ

ただ，20年したらリフォームは必要だから，マンションと同じで修繕費は積み立てておくべき

766 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 00:59:55 ID:k2vmuj8+0

>>732

賃貸に回すのと、古くても買った値段近くで意外と売れる。
マンションは、資産下落率が凄いのよ。

767 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:00:03 ID:XJW+xo5kP

>>7

768 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:00:15 ID:nMQ5UVmK0

>>758
まずは在日特権と留学生の優遇措置を改善してくれないと受け入れられない
どう考えても利益より行政上の支出のほうが増えるから

769 ：7月の都議選で創価学会・公明の議席0へ：2009/06/16(火) 01:00:20 ID:KcE0JlQG0

770 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:00:26 ID:zMiTioNqO

>>720

それなんて俺w

同じような設定で今年の最初に土地と家買ったが
得だわな

771 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:01:00 ID:c21OdSI80

>>763
築40年のボロ団地の一室も買えないよ

772 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:01:29 ID:Gx9qGVhB0

じゃあ法律で禁止するなり、実質禁止に近い高い税を業者に課すなりすればいいじゃない

773 ：国家公務員 ◆2bgekzj6Wo ：2009/06/16(火) 01:01:38 ID:k4i+3m+B0

中古住宅の話が出てるが、昭和５７年以前の住宅は、姉歯が設計した物件より耐震性が低い。　（安かろう悪かろう）

どうしても、戸建が欲しいなら、、失業等で所得を失った場合でも「一括返済できる」という目途がないと・・・

キツキツでやってると、家も失い、家族も失い、、ローンだけが残るんだよ。

で、間違っても分譲マンションを購入してはいけない。　　あれは、インチキだｗｗｗ

774 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:01:49 ID:9Kll4FwZ0

>>746
マンションよりはやっぱりましだよ。
土地はそれほど下がらないし。

775 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:01:54 ID:LqKEOA7o0

住宅なんて、親に頭金で大半援助してもらえる人か、その気になれば長くても
10年以内に繰り上げ返済できる収入の人が買うものだと親戚の不動産経営の人は
言ってるよ。

776 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:02:09 ID:u6HqarjTO

>>763
ど田舎で築50年平屋とかならそんくらい｡
この前競売で170万で買おうとしたが､風呂や台所がボロボロでリフォームをかなりしなきゃいけない状態だったから止めた｡

777 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:02:11 ID:+KJ99VfM0

>>764
都内の5000万円の建て売りなら，土地代が3500万だからなw
建物は1500万がいいとこ

地方なら，土地代1000万で建物4000万だから豪華物件になる

778 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:02:44 ID:7E5ENVlU0

実際家を探していた身からすると
景気回復が怖いんです
数年後には、また頭金４０％必要とか言われるとアウトになるんです
今頭金少なくても家買えますし、金利も家自体も安いです
で、インフレが来る前に買ったんです
でも株・ＦＸで３００万負けているので
多分私の予想は外れるかも知れません

779 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:02:44 ID:XEULBuQb0

>>768
勘違いされちゃったようだが漏れは移民大反対派だぞ。
でも万一通ってしまったら、おそらく不動産価格が一気に反転するだろうから、
そのタイミングで買ってしまわないと二度と買えないだろうな。

780 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:02:50 ID:w0l3kUS3O

子供が小学生迄は家に居る時間多いから広い家

中学生以上になったら部活なんかで家空けてる時間多いから子供の成長で家を狭くして行く

子供中学生になってから家買うのが一番最悪大学行くようになったら家から出て行く可能性高く部屋が余る
そういう家族何人も見て来た

781 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:02:53 ID:s6OYIfAqO

マイホームを買うのが馬鹿みたいになってるが、やりくりできてるやつは逆に立派なわけで、新築から数年で売り物件と看板立てられてるやつのみが馬鹿なわけで

782 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:03:06 ID:V6MQJgXK0

>>709
当然修繕費はかかると思うよ　
でも基本的に新築はプレミアがあるからその分高いと思う。

ただ中古は売る人しだいだから、都合に合う物件探すのは根気よく待つしかないように思う。
俺も中古でそのうち買おうと思ってる　
親の残してくれたお金でローン組まずに買うと思う。感謝してもしきれない。ローンを払うつもりで貯めて子供に残す。

783 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:03:06 ID:U/O0MWKa0

>>763
土地借りてプレハブ

784 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:03:29 ID:RAi+s9cD0

不動産屋に聞いたんだけど今の若い夫婦って３千万円位の新築マンション
図面見ただけで決めちゃうのが多いんだって。で、早い奴だと３年以内に
ローン行き詰ってサヨナラだと。審査も、だいぶ緩くしないとサバけないから
今後新中古みたいな物件増えるらしい。つうか～そのアホ過ぎる金銭感覚は
流石ゆとり教育の産物だなｗ

785 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:03:50 ID:wUnNYiDQ0

>>761
んなこたあない。
どこぞのボンボンが市場至上主義を日本に持ち込まなきゃ、
サブプラも対岸の火事だった。

786 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:04:31 ID:F6jJY6gq0

>>764
本来建売は建て物はオマケ程度の物
ベッドタウン化の所で安い最多販売価格帯が2500万までの所でしょ？

ただ家買うときは嫁の意見が重視されるので
女受けするようなデザインは最近多い（地中海沿岸風のお洒落な作りにしたり）
オープンキッチンにしてたり、中身は何とも言えん殆ど土地の値段だからね。

787 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:04:33 ID:eWFD2jkl0

勤務地に電車一本で行ける駅で、出来るだけ田舎に住む
さらに中古物件を探せば完璧
マジで1000万以下で庭付き一軒家建て買える

788 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:04:33 ID:XJW+xo5kP

>>777
いや・・・都内に住んでいるし、近所で5000万の建売の建築中の所を見ていたから判るが、
どうみてもあれは 500万以下だな。
高く見積もっても　600万がいい所。w

789 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:04:57 ID:dNL83cl/0

手抜きマンションは大地震がきたら「折れる」または「どこか１フロアーが潰れる」よ
一階部分が駐車スペースで壁面少ないと、そこが潰れて全部パー

790 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:05:24 ID:LRk9TPM80

まだまだこれからだよ
中古物件が増えれば新築が売れなくなって負の連鎖が

791 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:05:36 ID:2THDHy4g0

規制緩和して３坪くらいのウルトラミニ戸建て認めれば売れるんじゃね
立って半畳寝て一畳な人は独身なら犬小屋に毛が生えた程度でいいだろ

792 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:05:45 ID:vTqVeT6F0

アメリカの黒人みたいにローンでマイホーム買って
利率が上がって利息を返せなくなったら、家を返上して
はいさようなら。

これ最強。

793 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:05:55 ID:I1PBh8Jc0

マンション買った途端に売却勧めるチラシが毎日何枚も入る

794 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:06:06 ID:6n70bQ1+0

>>749
なんで社会生活できてんだよ
ふざけんなカス

795 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:06:24 ID:gLOc1Ry/0

小泉、竹中は責任を持って公務員以外は住宅ローン組めないようにしろよ
お前らがこんな世の中にしたんだから

竹中　「フリーターこそ究極の終身雇用
　　　　　仕事がなくなれば、転職すればいいだけの話
　　　　　社会保障？　何それ？　経済成長し続ければ問題ない」

796 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:07:23 ID:YV01llJB0

インフレになろうが、デフレ進行後だろうが結末はインフレだから
一戸建ての現金購入か固定金利の勝ちだろうな

797 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:07:23 ID:wUnNYiDQ0

首都圏の家なんてそもそも高すぎるんだから、
今の半値まで落ちてちょうどいい。

798 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:07:38 ID:VlwMBRTs0

不動産、建築、内装ならなんやらと幅広く友達から知り合いまで
色々と聞くがローン組んでまでマンションなんか買うな
買うなら小さくてもいいから戸建てにしろ、というのが、みんな一致してる
細かいことまで書くのは長くなるし面倒なので

799 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:07:45 ID:nMQ5UVmK0

>>746
あれはなあ
庭も家も小さすぎて一戸建てとは

800 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:07:52 ID:FjZVe/8X0

マイホームを買えないのに都心のマンションが買える分けない。

都心の週末も、人ごみがめっきり減った。

都心の地価も当然これから本格的に下がり始める。

801 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:07:55 ID:dNL83cl/0

>>792
家返上しただけじゃ「はいさよなら」できんのが
日本なのよ・・・

802 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:08:09 ID:+KJ99VfM0

>>775
繰り上げ返済なんて愚の骨頂だろ
　ベストは，東京スター銀行みたいに預金して金利無し状態にすること

繰り上げ返済したら，もしも突然死したとき，預金もなくて残された家族は困るぞ。
預金しとけば，住宅ローンは団信でチャラで，預金は家族に残る。

803 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:08:23 ID:XsJZKjT5O

これから買う奴がタイミングを検討するのは大事な事だが
既に買ってローン組んじまったら、そういう人生と割り切らなきゃしゃーねーべ。
なんかいろいろ情報を仕入れて自分の損を計算するなんて無益だろ。
生きているだけでラッキーとまではさすがに言えないが
今の時代、今の日本にいるだけでラッキーと思えばいいじゃない。
幸せは半径数キロの社会の中での相対価値かい？

804 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:08:27 ID:4qRqvPWM0

>>795
痛みを伴う構造改革で成長するはずだったのに
まったく経済成長していないからだ
つまり、改革の失敗は国民が自助努力の改革に取り組んでこなかったからだ！改革を社会の隅々まで浸透させなければ！

805 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:08:27 ID:7E5ENVlU0

>>792　アメリカは家を返上したらローン消えたみたいですが
日本じゃローンは残ります・・・でも死ねばローンはちゃらです

806 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:09:15 ID:VG69AGfH0

>>792
円建てで借金してる朝鮮人はもっと悲惨ですよｗ

807 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:09:42 ID:YV01llJB0

>>792
自己破産すればチャラ、弁護士費用が100万以下くらいだとさ

808 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:10:00 ID:vTqVeT6F0

都心部は金持ちが多すぎ

809 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:11:42 ID:zMiTioNqO

俺の家の廻りの駐車場は約月15000円

三十年で540万+更新料払うとか馬鹿としか思えない

810 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:11:46 ID:ROhfv4g3O

キャンピングカー最強！

811 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:11:46 ID:2DentDr10

そろそろタダでもいいから人に住んで欲しい高層物件出てきそうだけどな

812 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:12:19 ID:+KJ99VfM0

>>806
それ，アイスランド人ww
円建てローンが低金利だと飛びついて，今は涙目。ローン残高が二倍になったとさwwww

813 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:12:20 ID:k2vmuj8+0

>>806

半島の朝鮮人が、円建てで借金してるのか？
飯が美味くなりそうだ。

814 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:12:47 ID:eMCGwKeH0

>>792
それはアメリカの住宅ローンの主流がノンリコース・ローンだから出来るんだよな。

日本の住宅ローンはリコース・ローンとノンリコース・ローンのどちらが多いか、
また、リコース・ローンとノンリコース・ローンのど金利差はどのぐらいあるのか
調べてみましょう。

コレ、宿題な。

815 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:12:58 ID:aztJ4WN90

詳しそうな人が多そうだから聞きたいけど

独身30歳、現金一括で、都圏に一戸建て買うならどこがオススメ？
5000万くらいで市川とか、TDL近いから舞浜とか、考えていたりする
5000万以上だとちょっと考えるけど出せないこともない

816 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:14:01 ID:nMQ5UVmK0

>>806
常識的に考えて、円建てするなら借金じゃなくて貯蓄じゃね？

817 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:14:10 ID:x3scQ2yv0

>>800
確かに。
世田谷区北部だけど、ここ数年は急速に地価が上昇。
固定資産税が急速に上昇したのでわかる。
去年がピークだったみだいだな（だから今年度の固定資産税が最高）。
ネットで調べると今年になって相当下落したみたいだ。
と下降を見てるとわかる。

818 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:14:43 ID:GssRrgrrO

>>747
普通に数年かかって底抜けしてくるよ
日本の株価のバブル後最安値がいつか知ってるか？
バブル崩壊から13年後だ
ちなみにアメリカはまだ1年もたってない

819 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:15:18 ID:wUnNYiDQ0

>>808
そうでもないんだぜ。
池袋駅まで10分のボロアパート月3万円也とかいまでもある。

820 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:15:19 ID:FsXnXZ+GO

日本を滅茶苦茶にしたチョン一郎と竹中ｗｗｗｗｗ

821 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:15:20 ID:hNx8WVIzO

>>806
どうせ返さないだろ

822 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:15:31 ID:7q0VVazm0

>>448
ちょい年上でもおｋ？

823 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:16:08 ID:+KJ99VfM0

>>815
独身なら，賃貸に限る。
結婚したら，嫁の実家の近くに買え。
子供が生まれたら，嫁の実家の近くに限る

824 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:16:17 ID:U/O0MWKa0

地元の国立→地方公務員→３０代で一戸建て＆マイカー通勤
東京の私立→民間企業→一生ローンでマンション＆通勤地獄

825 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:16:44 ID:7E5ENVlU0

ここで頭金半分以上とか、現金一括とか言ってる人は、全く勝ち組過ぎて
話の対象になりません
私のような貧民で頭金２０％で３５年長期固定金利（年利３％台）が
将来勝ち組になれるのか話し合ってください

826 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:17:07 ID:I1PBh8Jc0

>>815
都心近く・5000万で一戸建てだとペンシルハウス決定だね

827 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:17:17 ID:c21OdSI80

>>815
舞浜なんて埋立地じゃないか。やめときなよ
市川船橋の内陸部なら中古の格安物件がわんさかとあるぞ

828 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:17:58 ID:XEULBuQb0

池袋付近はチートだろ、1駅離れた椎名町北池袋板橋どれも狭小賃貸密集地じゃねえかｗ

829 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:18:16 ID:VG69AGfH0

サブプライムについてやる夫とハルヒと朝比奈さんが解説してくれてるよ
http://vipvipblogblog.blog119.fc2.com/blog-entry-148.html

830 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:18:23 ID:1u8Mtljj0

現ナマ持ってるやつのターンだ

831 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:18:29 ID:dNL83cl/0

>>825
不利なレースに出走するより
勝てるレースを探した方がいい

832 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:19:05 ID:V6MQJgXK0

>>824
さらに言うなら
田舎の高卒→地方公務員→20代で一戸建て＆マイカー通勤
なんてのは俺の田舎に帰ればざらにいるぞ

833 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:19:20 ID:NyqiYaxC0

少子化なんだしよっぽど安普請で老朽化してない限り実家に住めばいいのにな
国会議員もそう言ってたぞ
馬鹿だからマスゴミがパラサイトって言えば地方の出稼ぎでもないのに
毎月何万も払って一人暮らしするし４０年近くローン組んで馬鹿だってさｗ
特にマンションｗ
自分の土地もない、庭もない、リフォームも建てかえも出来ない
挙句が姉歯にシンドラーｗ
田舎から出てきたマンション厨ﾊﾞｯｶｼﾞｬﾈｰﾉｗｗｗ

834 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:19:42 ID:ZKmMhljt0

バブルの時
頭金なしで家建てた先輩がいたなぁ
何年かして借り換えないと急激に利率が上がるやつ

土地の価値がうなぎ上りで簡単に借り換えできる目論見のローンだったが
今でも先輩生きてるんだろうか

835 ：国家公務員 ◆2bgekzj6Wo ：2009/06/16(火) 01:20:16 ID:k4i+3m+B0

>>825

間違いなく「大負け組」だろうな。

勉強してないから、銀行に騙されるんだよｗｗｗ

836 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:20:52 ID:nV7KY9S90

>>815
> 独身30歳、
この条件の時点で、購入を勧める人はいないと思うが。。。

837 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:21:02 ID:9Rn7OmA80

>>815
舞浜は周りの環境いいからオススメだけど戸建て５０００万だとちょっとキツイかも

838 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:21:13 ID:zMiTioNqO

>>815
妙典とかいいんじゃないか買い物便利で

5000万円だと30坪の土地付き一戸建ては足が出る
いろいろ諸費用かかるし家具とか買うと足りない

839 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:21:34 ID:FjZVe/8X0

>>834
億の桁なら自己破産決定だな…ｗ

840 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:21:56 ID:FsXnXZ+GO

日本版サブプライム
始まり始まり～

チョン一郎
痛みを伴う改革ｗ
改革無くして成長なしｗｗｗ
聖域なき構造改革ｗｗ竹中
改革が足りないから
不景気なんです！

マスコミに騙されて
コイツラの御輿をまんまと担いだ日本国民ｗ郵政選挙ｗｗｗ

手付かずの日本人の貯蓄がアメリカにｗｗｗ

841 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:22:22 ID:VlwMBRTs0

>>815
調子にに乗って埋立地に高層マンションとか建ってるけど
埋立地はやめといたほうがいいよ

842 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:22:47 ID:k/DamXm00

>>817
だって今年の実際に買った値段レインズの値段の
7割くらいが多いもの
中には4割くらいもある
全然土地不動産は景気回復の蚊帳の外

843 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:23:10 ID:+KJ99VfM0

>>834
破産したんじゃねえかwww

バブル時代に遺産相続があって
争っているうちに不動産価格が急落して，相続税で破産した話は聞いたことがある。
（相続税は，死亡時の不動産時価で算出されるから，相続時に不動産を処分してたらセーフだったのに，
欲がでて争ってたら，処分しても税金を払えない状態になった土佐）

844 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:23:16 ID:9mccMcpoO

>>830
現金主義→現実主義
借金主義→理想主義

845 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:23:24 ID:U/O0MWKa0

>>832
１０００万以上学費使って就職すら出来ない奴もいっぱいいるぞw

846 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:23:55 ID:NyqiYaxC0

新築マイホーム厨を馬鹿にしてる賃貸厨いるけど頭おかしいの？
お前らある意味ホームレスだから

847 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:25:12 ID:9Rn7OmA80

>>818
最近はマスコミにも要請がかかってるのかネガティブな意見控えめにしてるね
株や土地はまあそこまで深刻な兆候無いけど
製造業に関してはかなり酷い指標が出まくってる

848 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:25:18 ID:if5f7Gys0

最近、バブル期に立てられた中古マンションのチラシがよく
入ってくるけれど、全体的に狭く（５０㎡台）、ＤＫに窓が無くて
使いにくそう。２千万円台の物件が多いけど、買ったときは
５～６千万位したんだろうな。

849 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:25:38 ID:mTY/FJ970

結婚しても家族で同じ住宅で済めばいいのに
無理してマイホームなんか買うからこうなる

850 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:25:55 ID:ZBXCr1F90

メシウマ

851 ：国家公務員 ◆2bgekzj6Wo ：2009/06/16(火) 01:26:01 ID:k4i+3m+B0

>>846

沈みゆく島に私有の固定財産を持つ奴を、、、世間では金融音痴と称しますｗ

852 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:26:18 ID:zMiTioNqO

浦安とか埋立地だがTDL付近の高級住宅地なら
改良工事がしっかりしてるから江戸川区とかみたいに杭打たなくても良かったりする。

まめ知識な

853 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:26:19 ID:gUsDYYboO

賃貸VSローンで家を購入は決着つかないんじゃない？　
貧乏人はどっちを選んでもも負け組

854 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:26:34 ID:FsXnXZ+GO

与謝野

今回のサブプライム問題は我が日本には余り影響はない
ハチに刺された程度ですｗｗｗ

スズメバチだろ？

855 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:27:14 ID:+KJ99VfM0

>>848
50平方か都内なら億だったな

856 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:27:27 ID:nMQ5UVmK0

>>851
あれ？朝鮮人が支配したら世界第二位の島国になるんじゃなかったっけ？

857 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:27:31 ID:7E5ENVlU0

こういうスレが立つとオレは勝ち組とか言うヤツが必ず出てくる
２ｃｈとはそういう人を見下す文化

858 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:27:47 ID:9Rn7OmA80

>>838
妙典はいいと思うね
東西線沿線では唯一オススメできる

859 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:27:56 ID:9mccMcpoO

>>839
自己破産は、数百万円単位から可能らしいぞ！ｗ

860 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:28:04 ID:k2vmuj8+0

>>854

刺されたの２回目だけど、アナフィラキシ起こさなかっただけでも感謝だぜ。

861 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:28:44 ID:FsXnXZ+GO

>>853
貧乏人はまずローン
組めないからさｗ

賃貸しか選択肢がないのが現状

862 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:29:06 ID:zMiTioNqO

>>851
こいつw

薄給っぽいな

863 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:29:15 ID:vxshkWFNO

俺の拙い情弱な情報を繋ぎ合わせると
ダメリカ発の飛ぶまで止まれないマンションデペロッパー達のチキンレースの結果、
収入減・少子化、人口激減の中、過激な投資目的と取らぬ狸の皮算用最優先で建て続けた末に
今後供給多過による「家余り」が十分予想される。
今の市場経済は、実体の需要・供給のバランスはお構い無しで、
為政者の利権団体商品に価値がある「と、いうことにしとこう」経済だから
要らない物を過剰に生産してヤリ逃げ。下手に乗っかると、必ず辻褄が合わない部分の調整を支払う羽目になる。
待つのじゃ。新自由主義が崩壊するのを辛抱強く待つのじゃ。

864 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:29:31 ID:2THDHy4g0

住むなら西船橋がいいよ
人妻風俗多いから、いざとなれば嫁が交通費無しでバイトできる

865 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:29:50 ID:nMQ5UVmK0

>>857
公営住宅住まいな俺こそ勝ち組

仕事もやる気もないお('A`)ｼﾞﾝｾｲｵﾜﾀ

866 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:30:18 ID:VlwMBRTs0

>>852
はいはいｗｗｗ

867 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:30:55 ID:RGfGxb7T0

金利の計算やローンのリスクに凄まじく敏感なのはわるけどね、それは入口にしか過ぎない。

近隣トラブルを、他人事と思っている時点で甘い。あとから越してくる可能性も大。
ウチの町内には有名な背中に絵の入った酒乱が住んでる。包丁持って暴れる。
近くに駐車場がある（なる）と夜間の騒音に悩む。
コンビニもそうだ。最近は町内のメインストリートに出来る場合もある。
すると糞ガキがたむろするし、夜中にバイクの騒音で悩む。
アパートが隣接すると不動産価値が下がる。
バカな一家が越してくることもあるから。

ウチは親の代からの持ち家だけど、すべて当てはまる……
20年以上のローンなんて組んだら地獄だわ。
遺産分割が終わったら引っ越すけどね。次はURにするよ。
でも、ノーテンキに下見もせずに越してくる連中もいるんだよなぁ。
酒乱の家に町内会費を取りに行くなんて嫌じゃないのかね。警察なんかあてにならない。
ウチは組が違うから、まだマシだけど我が家も被害に遭ってる。
知ったら嫌だろうなぁ（笑
ウチ、横浜だけどね、ピンキリよ（笑

868 ：国家公務員 ◆2bgekzj6Wo ：2009/06/16(火) 01:31:32 ID:k4i+3m+B0

くどいように言うが・・・人口が減少していくんだから・・・・

需要と供給との関係で・・・・

供給＞＞＞需要になるんだから、、、住宅や地価が下がっていくのは当然の理だろ？ｗ

なのに・・・住宅ローンって（笑）

義務教育から変えないと、こういうアホは発生し続けるよｗｗｗ

869 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:31:33 ID:+KJ99VfM0

>>865
おれもそう。
URの60階建マンションだお

870 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:32:05 ID:FsXnXZ+GO

バブル期にローン組んだ奴らもうこの世にいないんだろな...

871 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:32:49 ID:4qRqvPWM0

金刷って国が土地でも買い上げていけばいいんじゃね
年何％かづつ吊り上げていく、とｗｗｗ

872 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:33:09 ID:zMiTioNqO

>>858
10年前の妙典は淋しかったが今は良いな
都内近郊では抜群の住みやすさじゃないか？

873 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:33:20 ID:aztJ4WN90

>>823
独身なので実家に住んでる　妻なら外国人になりそう
>>826
自宅は借地、地元に持ち土地あるけど
どうせ新規で買うなら需要が続きそうな都圏が良いかなと思って
地元の持ち土地を一部清算すれば1億にしてもいいけど土地は売らない方針
>>827
国府台、真間、菅野、八幡あたりはJRで20分で秋葉原かなと思って
年中ヒマなので、TDL近くで年間パスポート買って遊ぶとか・・・
舞浜ならバブル1億が、今なら5000万＋αで買えるかなと思って
>>836
たしかにひとりで住む予定だし・・・賃貸マンションがいいかな？
住宅ローン減税適用させたいけど、ローン貸してくれないだろうなｗ
このスレにひかれたのは、投げ売りに買うのもありかもと思って
>>837
8000万くらいですかね　弟は新浦安の一戸建てに住んでます
>>838
妙典とか、名前忘れたけど、あの辺のミニ戸建って将来どうでしょう？
台東区ならヒマつぶしに外国人向けゲストハウスとか無料でやってもいいかなと思ったり

874 ：名無しさん＠九周年：2009/06/16(火) 01:34:19 ID:ScByg39k0

フラット50ってのがあったな…

何と言うか…アレだな
50年もローン組んで家欲しいのかよって
呆れる

875 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:34:20 ID:kO7KkxTBO

家のじいさん無借金主義者で物を買うときお金を貯めてから買え借金は絶対するなとうるさかったな
特に、家は全額費用を貯めて貯金してから借金しろってしつこく話してた

せっかく家を建てても払えずに家を持ってかれてしまうからだってさ

極端過ぎだけど一理あったかも

876 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:35:07 ID:NyqiYaxC0

>>862
B枠公務員宿舎住まいって感じｗ
当てはまるからレスせずにいられなかったんだろね

877 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:35:10 ID:NaPnyz0aO

>>834
ゆとり返済という名の地獄返済だな、あれで相当自己破産した奴がでた。

次に破産が多いのは、相続税対策という名の、マンションやビル建設して不動産収入を目論み破産。
銀行なんて悪魔みたいなもんで、自分が儲かればいいと思ってる。数年で転勤だしな。

878 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:35:23 ID:Ys5cw5Vy0

程度のいい賃貸があれば、庶民はそれでいいんだよ。特に核家族化が進んだ今、そのライフステージにあった賃貸住宅が適正な価格で借りられれば、あえて住宅を購入しようとは思わない。私も買わなかったかもしれない。

借地借家法が問題なんだろうなあ。戦時中にできた法律で、戦地に行った兵隊の留守家族が借家を追い出されないようにするため借り主の権利をきわめて強化した。
戦後の天文学的インフレもあって、地主、資産家が程度の良い借家を建てることにきわめて臆病になった。

879 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:35:27 ID:4qRqvPWM0

まったく、アホラシイはなし
いっこうに土地需要が増えん。これがどうにかならんことには永久に不況だよ
最近は、上がりだしたかと思いきや金融引き締める、法改正で官製不況になる

とどめの金融危機でおしまいだね。また、失われた10年延長だろｗ

880 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:35:42 ID:dtonjTJUP

>>1
少し前経済誌の広告などで
カードローンを積極的に扱っていました
銀行なんていつの時代もハイエナと忌み嫌われ嘲笑されるのは
こんなことばかりしているからです

傘をとりあげるどころではありませんよ
昨今の銀行やさんたちは

881 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:36:48 ID:9Rn7OmA80

>>863
人口減による不動産下落はゆっくり減っていくイメージより、２０年後くらいにドーンと一気に来る感じで捉えておいたほうがいいかも
うちのマンションなんか団塊あたりの世代が固まってるからその時期に一気に空き部屋が出まくると思う

882 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:36:52 ID:gUsDYYboO

景気は底打ちとか言ってるしまた富裕層だけの好景気で金利上がるんじゃないかな　
変動金利で余裕ない俺はぶるぶる震えてるよ　最悪のケースを考えて預金はタンス　
繰り上げ返済も非常にためらってしまう

883 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:37:06 ID:9mccMcpoO

>>868
家賃ベース下げないと行けないのに、未だに上がる仕組みも政権は、考えないと国民生活に支障を来たす域に達して居る。
賃貸借り主も減ってネットカフェ難民増えてるのも家賃ベースが高い上に、上がるからだよね。
少子化右肩下がりを世の高額所得者や政治家・官僚、有識者は全く分かって居ない！

884 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:37:12 ID:aztJ4WN90

>>838
電気とネットあって、便所風呂台所あれば、PCと布団と着替えだけでOKです・・・
>>841
埋立地ってやっぱりダメなんですね、阪神大震災で埋立地の液状化現象見て納得
>>852
なるほど　ちなみに名古屋からJR8分の近郊在住で
あまり都心過ぎるより、JR10～20分くらいで山手線東側に到達できるのが良いかなと
世田谷でもいいんですけど、あと5000万と言ったけど、8000万でもいいかも
妻子持った時に都圏でまったり暮らすのが目的　名古屋に飽き気味なので

885 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:38:09 ID:zCgMRv+w0

>>789
阪神大震災のとき、そういうマンションたくさん見た

いかにも古そうなマンションが生き残ってたりもしたから、
手抜き工事って怖いね

886 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:38:38 ID:oWlGElCM0

昨日だったかなぁ。ニュース番組でこのネタやってて、
競売にかけられるのがヤで、その前の任意売却に賭けている人たちを追っていたけど、
主たる収入者が派遣なのに前金ほとんど無しの5100万円のローンとか、
「そりゃ不景気でなくても絶対返せませんわ」ってレベルの奴らばっかりで。
そんなローン組ませるほうが悪いといえばいえるけど、
自分のバカさ加減も省みるべきだと思いますた。
（安定した企業の正社員やってますが、
5000万弱の物件買うのに頭金2000は準備して、
ボーナス払いも組まずにやってますわ。）

887 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:38:40 ID:MaH3yYQP0

俺の親父は普通のリーマンだがオカンと子供３人養って25年で5000万のローン完済してたぞ。
俺が小さい頃は社宅住まいだったからその間に頭金貯めてたんだろうが
普通に分相応の暮らししてりゃローン返済くらいワケないだろ。

888 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:39:13 ID:V6MQJgXK0

>>873
なんでローン借りれない？？？
住宅ローン減税適用はどうか知らないけど、普通ローンは借りれるでしょ。無職のお金持ちか？

889 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:39:39 ID:zMiTioNqO

墨田区あたりで15坪の土地2700万くらいで買えてしまう。

5000万で一戸建ていけるんだよな都内ど真ん中で

890 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:40:11 ID:aztJ4WN90

市川真間が第一候補だったけど、妙典チェックしてみます、ありがとうございます

23区だと台東区が良いかなと思ってます、単に利便性と価格で

891 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:40:23 ID:zCgMRv+w0

>>887
時代が違う。右下へ向かってる

892 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:40:49 ID:c21OdSI80

>>884
液状化よりも先に地盤沈下が・・・。ぐぐってみるといいよ

893 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:40:54 ID:Dxu6J6PF0

>>870
呼んだか？
うろ覚えだが、初年度返済80万うち元金1万以下くらいだった気がする

894 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:41:29 ID:9Rn7OmA80

>>864
あそこ出張の店ばっかだけどな

>>867
それそれ、本当に一番大事なのはそれ、資産だなんだ言っても家ってのは結局気持ちよく住める地域環境かどうか
家の本質を忘れて銭勘定で購入するなんて愚の骨頂
知り合いが近くにいたらその周辺を詳しく聞くことだな、上で出た市川なんかもやばい所もあるし、部分的に上品な人らが住んでるところもあるし

895 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:41:39 ID:0DlgDPFsO

>>863 糞は黙れやwwwww

896 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:42:24 ID:dtonjTJUP

>>887
君のお父さんの血気盛んに働いていた頃は
日本が右肩上がりの時代
今後は、ローンはおろか
クレジットカードの没収も相次ぎます

897 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:42:25 ID:gUsDYYboO

>>867
確かに近隣トラブルのでかいやつは人生すら左右するよな　
近所に豪快なキチガイがいて目をつけられたらもう終わり　
引っ越す以外に逃げる方法なんてない　
仲良くしてたのに裏切られるとショックが大きい

898 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:43:42 ID:FjZVe/8X0

>>868
おまえの頭からまず改革しろ。雰囲気も読めないアホがｗ
住宅ローンは銀行の主力商品のひとつで、ここがやばくなると銀行もやばくなり
不動産地価も買いを支えられなくなる。ＲＥＩＴもＭＢＳもそれ系の証券だからな。

＋でもおまえのようなアホの当たり前の意見はいちいち聞きたくもないからな。
中学生に教えるようなことを偉そうに言って欲しくないものだな。公務員板にでも行け。乞う夢員がｗ

おまえらが解決しなきゃいけないことだろうが。何他人事のように話してんだ？クズが。

899 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:44:36 ID:dBgE4FMiO

かわいそうー。
無駄にぼったくり価格で売りつけられ挙げ句払えず任売。安値売却で持ち出し。ローンだけ残り。
いい加減。大手デベで余裕あっとこはよ、欲ばっかかいてねーで、適正な値段でモノ売れよ。さっさと安く売れや。

900 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:44:38 ID:nV7KY9S90

>>886
> （安定した企業の正社員やってますが、
だったら、会社から利子補給とかもあるだろうから返済もよゆーでしょう。

901 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:45:03 ID:F/z/kO4jO

俺は実家がだだっ広い一軒家なもんで
逆に団地住まいとかに憧れるわw

持ち家信仰してる奴ってずっと借家住まいってのが多いんじゃないか？

902 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:45:06 ID:6lR/FuTbO

>>884
埋め立て地なんか考える間もなくダメでしょ・・・
川っぺりや低い土地もダメ
昔からそういうダメな土地にＢを置いたのには理由あるんだから・・・

最近は田舎の人が東京ってだけで変な所に棲んでるけど
なんだかなぁと思うよ・・・

903 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:45:55 ID:9Rn7OmA80

>>872
抜群だよ、あそこは駅無かったのに新しく駅が追加されたところ
住んでる人間の質も良いし、生活施設もいろいろ整っている
新しいから町並みも結構綺麗に計画して作ってある
ほんと20年前なんか野原だらけだったし

お隣の行徳だとかとは天地の差

904 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:46:13 ID:vxshkWFNO

右肩上がり、終身雇用のオヤジ世代から
家買え、車買え、結婚しろ！言われてもなー
もうね、殺す気かと。

905 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:46:59 ID:aztJ4WN90

>>872
妙典チェックしてみます、行徳だとまずいかな
>>888
家庭教師以外、働いたことがない30歳だから
>>892
ありがと　自分でネットで調べても知識が偏りがちで参考になりますわ～
>>902
なるほど　名古屋でたとえると伊勢湾台風で水没した低地って感じでしょうかね
地理感つけるために6月後半に半月くらい都圏の宅地を巡ってみようかと思って

906 ：国家公務員 ◆2bgekzj6Wo ：2009/06/16(火) 01:47:26 ID:k4i+3m+B0

そりゃあ、、高度経済成長時代で、、、物価も上がる（インフレ）けど、給料も上がる時代なら、、、

住宅ローンも成り立つさ。

でも、、ここ１０年、その逆が起きてるんだから・・・・

アホが見栄を張って、、ローンを組んでマイホームを買うから、、こうなるわけで・・・

『不勉強』の一字に尽きるｗｗｗ

907 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:47:33 ID:Qy5YqIxF0

ま、２０代中盤で新築戸建を買って
４０歳までには全て返済できる見込みの俺を見習ってくれ

908 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:47:42 ID:80VUQ6EW0

某大手系列の中堅製造業勤務。メーカなので北関東勤務だ。
こっちだと3,000万円で家が建つぞ。
勝ち組とは言わないが、負けてはいないだろう。しかし、秋葉原が恋しいのよ・・・

909 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:48:12 ID:Dxu6J6PF0

>>901
同意。好みは人それぞれ。
10年、20年快適に住めれば無問題。

910 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:48:28 ID:zCgMRv+w0

>>907
ニートなら見習う

911 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:48:40 ID:8oN7PINW0

３５才独身賃貸一人ぐらし　貯金２５００万　結婚の予定なし。
中古マンション買おうかと思っていたが、まだまだ下がりそうだな
もう少し待つことにしよう

912 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:48:50 ID:F/z/kO4jO

>>902
京都の、例えば下鴨の辺りだと、川っぺりにもかかわらず高級住宅街が並んでたりするんだよな。
しかし川一本挟むとカオスな世界が広がってるとw

同じ川っぺりなのに、この違いはなんでなんだぜ？

913 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:48:58 ID:k2vmuj8+0

>>889

墨田区もピンきりだろ。
場所によっては荒んでるぞ。

914 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:49:10 ID:nMQ5UVmK0

埋立地と言えば、元田んぼな田舎の新興住宅街もやばいよな

915 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:49:40 ID:gUsDYYboO

小学生の入学式で髪を染めたガキ多数DQN風の親(子供より私語が多くマナー最低)を見たときに軽い目眩がした　
帰りに学区の中学を通ったら悶絶もんのヤンキーがいて俺はその場でうずくまった

916 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:50:43 ID:vxshkWFNO

>>907
偉いな君
羨ましいわ^^

917 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:51:32 ID:nV7KY9S90

>>913
第２東京タワーより北側地区はヤバそうだよな。。。
でも物件価格は上がったりするんだろうか？

918 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:51:46 ID:AQ+n9NqLO

現金２０００万と土地＋家が遺産で欲しい

919 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:52:03 ID:Qy5YqIxF0

>>910 >>916
心配するな
脳内のことだから

920 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:52:41 ID:nMQ5UVmK0

>>907
ﾘｰﾏﾝｼｮｯｸがなければそういう見込みのあった奴も大勢いたと思うんだぜ

921 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:52:52 ID:gUsDYYboO

>>911
あなたの場合賃貸がいいかと　
一人もんなら50平米マンションで800万もだせばそこそこの物件買えるからこれもありかと

922 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:52:53 ID:V6MQJgXK0

>>907
40歳になった時に盛大にお祝いしてやんよ

>>905
金持ちニートもしくは専業トレーダーとかか　ある意味究極の形だな　ウラヤマシス

923 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:53:08 ID:zCgMRv+w0

>>919
心配はしてなかったが残念ではある

924 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:53:16 ID:yabzV9PWO

ローンは無理だな

925 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:54:44 ID:aztJ4WN90

行徳ってダメなの？　ヤフー不動産で見てるけど、最寄駅は行徳が多くて、妙典の物件が少ない

欠真間とか本八幡とか手ごろな物件で良さそうに思うけど・・・

926 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:54:45 ID:x3scQ2yv0

東京23区で東側に住むヤツの気がしれんな。
まあ、交通の利便性とかをウリにして、最近では
埋立地に高級高層マンションも林立してるみたいだけど。

23区内なら、昔から池袋・新宿・渋谷を起点とする私鉄沿線、
つまり西側がマトモな住宅街と相場が決まってるんだけどな。

927 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:54:55 ID:9mccMcpoO

>>899
しかし、おかしいのは
なんで、官僚の作った法外な税金の塊の箱物は１/１００から１/１００００で売却されるのに、民間の建売りは値落しても、半額や１/３なのか？
やはり、どう考えても、箱物は安過ぎるし、民間建売りは中古マンションにしても‥賃貸家賃ベースにしても高過ぎる！
基準を作って居る行政は自己利益しか考えてない！
憲法で保証されている国民生活を軽視し、食い物にしている！

928 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:54:58 ID:SSEL5qpD0

6年前郊外１００坪の敷地に大手メーカーの４５坪の家、当時の相場で６０００万を
４５００万で建てた、そのローンも残り７００万

なんとかなりそうです

929 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:55:39 ID:l9Qaa04m0

都内だけどそこそこ良いマンションに賃貸ってスゲー快適だわ。
ゴミとかいつでも出せるし、部屋の中以外のことは
基本管理人がやってくれるし楽。隣家の音もほとんど聞こえないしな。
景気が悪くなったり、場所に飽きたりしたら引っ越せばいいし。

930 ：国家公務員 ◆2bgekzj6Wo ：2009/06/16(火) 01:56:21 ID:k4i+3m+B0

もうちょっと待ってれば、、住宅なんかタダ同然になるから、、、今は「待ち」が良い。

供給過剰で、、住宅価格は大崩壊するからｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

931 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:56:29 ID:I1PBh8Jc0

独身で家買っちゃうと婚期遅れそうな。
お金貯めといて嫁になる人と相談して買えばいいのに。

932 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:57:38 ID:NHfLj0SuO

祖父の遺産で家一括払い
ローンの心配がないのはいいな

933 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:58:23 ID:gUsDYYboO

まあ団信があるさ　
俺が死ねばとりあえずなんとかはなる　
税金がせめて今の半分ならなんとかやっていける

934 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:58:29 ID:V6MQJgXK0

>>927
> なんで、官僚の作った法外な税金の塊の箱物は１/１００から１/１００００で売却されるのに、民間の建売りは値落しても、半額や１/３なのか？

あんなわけが分からない建物に需要がないからじゃないの？あとはそもそもの値段が談合
民間のは普通でしょ。

935 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 01:59:33 ID:8oN7PINW0

こんな人いるかな

結婚して、嫁にそそのかされ、マンション３５年ローン、リーマンショックで会社倒産、嫁は実家に帰る。

936 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:00:34 ID:I78GhFdA0

貧乏人がローン組んで高い買い物するリスクが如何程の物か
電化製品か、高くて車ぐらいにしとけマジで

937 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:02:36 ID:+jUD/4QA0

抵当流れを狙い撃ち
身の丈を知らずして買い物するなかれ

938 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:02:36 ID:k/DamXm00

>>927
不動産は相対取引だからね
御上の方は知らんけど

939 ：国家公務員 ◆2bgekzj6Wo ：2009/06/16(火) 02:02:54 ID:k4i+3m+B0

郊外を見てみ。

住宅が、どんどん取り壊されて、、月極めの駐車場になってるｗ

だって、住宅の需要がないから、、「せめて、固定資産税くらいは・・・」という地主が増えてるｗｗｗ

慌てる乞食は貰いが少ないから・・・もうちょっと待ってろ！ｗ

もうすぐ、郊外の土地は二束三文で手に入るｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

940 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:02:59 ID:e63UmDYz0

賃貸で十分だろ
マイホームとか石器時代の発想だ

941 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:03:41 ID:B9jhRlf9O

つーか、２千万くらいの住宅ローン余裕で返済できんだろーが

942 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:04:00 ID:YGmC2U9O0

通勤時間が３０分以上とかは考えられん。
人生の浪費以外の何物でもない。

転職や転勤、会社の移転も多い現状では
賃貸で便利な所に移り住むのがベスト。
買うならライフスタイルが確定する定年時。

943 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:04:15 ID:V6MQJgXK0

離婚した場合の財産分割ってローンとか負債はどうなるんだろう
理屈で言えば半分な気がするが、この国のことだから男持ち？
ってか不動産ごと押し付けられておしまいか。

944 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:04:51 ID:dQ0EQYi50

>>935
似たような人（もっと悲惨かも）はいる。

旦那、嫁ともに30代後半。子供2人。
2年前3400ﾏｿローン35年払い（変動金利）で家を買う。
今年から旦那残業なくなり給与手取り40ﾏｿ→30ﾏｿ。
旦那、奥さんともに不倫中（共に知っている）。
何のために一緒に暮らして、ローン払ってんだろうか？？

オレは奥さんの友達だけどなｗ

945 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:05:57 ID:9Rn7OmA80

>>931
俺「家持ってるんだ」って言うより
預金通帳残高MAXにして「コレ見てみ？」って言う方が女もホイホイついてきそう
そんな女やだけどｗ

946 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:06:00 ID:MbRJdZWCO

>934
ホントにそうか？土地代にもならない値段のとこもあったぞ…

947 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:06:17 ID:k2vmuj8+0

>>917

あ、タワーか・・・。
知らないで買った連中が気の毒だ。
犯罪が多いんだヨ。

948 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:06:28 ID:MGPCWjwMO

こんだけ不景気なんだからローン払えない人は国が救済すべきだよな
借金の棒引きと免税くらいの事はやってもらわないと
みんな首吊っちゃうよ

949 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:07:21 ID:NyqiYaxC0

>>901
庭も作業場になってる農家乙
普通の住宅で家庭菜園が出来る庭と比べたら団地なんてあこがれるわけもない

950 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:07:45 ID:bUlCZMEv0

今、住宅ローンを組めば税金がお得ですよ・・と
政府か必死で煽ってたよな
それに乗せられたおバカも多いだろうね

951 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:07:56 ID:dQ0EQYi50

>>822
レスあったんだｗ
年上オケですよ（笑）　というか、、、年上のオネエさんに
可愛がられて、ここまで独身だったようなタイプですので。

952 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:08:01 ID:EqWCH3180

借金は少額でも怖くてできない小心者なので
家を買う時もせっせと資金を貯め、その額で買えるものをキャッシュで買った

ローンを組む度胸があれば
もうちょっと広い家、設備のいい家、便利な土地…など可能だったかもしれないけど
根が小心者なのでｗ　まあこれでよかったと思うことにしてる
20年30年というローンを組む人は勇気あるなぁとつくづく思う、嫌味じゃなくて

953 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:08:11 ID:51bXrJEhO

知り合いの子無し夫婦が３５年ローンで家買ってて、馬鹿だと思った。

954 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:08:22 ID:ccnTM0cV0

一生ローン払い続ける人生なんてﾔﾀﾞﾈ

955 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:08:25 ID:6fkmKNiGO

‘夢のマイホーム’ まさに、マイホームを持つって夢を幾年かは味わえたわけだからまだいいほう。

世の中にはマイホームさえ持てない世帯がゴマンといるんだからなぁ。

956 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:08:45 ID:NaPnyz0aO

近所の工場跡地のマンション建設が中止になった。
モデルルームまで出来てんのに・・・

957 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:09:09 ID:rffvlckE0

安く家が買えそうだ、いししししし

958 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:11:34 ID:UebWBD6F0

３年くらい前に友達の不動産屋が言ってた事が当たったわ
よくこんなんでローン通ったな・・ってのがたくさんいるんだと。
で、金利がちょっと上がるか、収入が少し下がるだけでバンザイする奴が
いっぱい出てくるからそん時に安くで買い叩けるってｗ

959 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:12:09 ID:F/z/kO4jO

>>949
えー、だって団地に住んだら、昼下がりに団地妻とくんずほぐれつできんだろ？
う　ら　や　ま　し　い

960 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:12:26 ID:8oN7PINW0

http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2003/panflet/4cyou1.htm

ここのサイトに空家率載っているんだが、今後もっと増えていきそうだし　怖いな

961 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:12:55 ID:V6MQJgXK0

>>946
まじすか　それは知らなかった。　好き勝手やってくれるな　立てるときも売る時も官民癒着か

とりあえず、家は価値観が異なる一生の問題で色々だけど、車なんかにローンは組むなって言うのはガチ

962 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:13:45 ID:bUlCZMEv0

>>953
ゆとり返済でも、繰上げ返済続ければ問題ないさ

963 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:14:20 ID:EqwGFM0f0

スレ読んでると、みんな鋭いね

ローン破たん→住宅投げ売り
これ狙って、住宅を買わないで待っていた人とかいそうだね

964 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:14:36 ID:I1PBh8Jc0

>>945
いやｗ逆に嫁になる人も仕事＆貯蓄あったりするかもしれないし。
将来の大事なイベントが一つ減るのもつまらないと思うんだな。

965 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:14:47 ID:cn+VRqXz0

>>926
世田谷も杉並も１０年前に比べれば環境は悪化してる。
環８近くになれば、多摩地区よりも物騒なんじゃないかな。
江戸川や江東もちょっと物騒だけど、商店街がきちんとしてるところは
買い物がぜんぜんしやすいし。あと坂がないから自転車での移動が楽。

都心に通勤通学するのでなければ２３区に住むメリットはないと思う。

966 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:14:51 ID:NaPnyz0aO

マイホームてのはローンが終わって、ほんとのマイホームな！！！

ローンがある内は賃貸とかわらん

967 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:15:31 ID:cwuOZCWp0

終身雇用が崩壊し、地域に根ざさない人間が増え、独身者も増えてる現状だからね。
その土地に固執する必要が無くなって来てる。
アメリカみたく好きな時期に好きな場所にもっと簡単に住める様になればいいと思うのだけど。
年齢を重ねれば重ねる程、転職が出来にくくなる日本では難しいんだよな。

968 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:16:53 ID:vxshkWFNO

最近個人的に思うんだけど、電通の情報操作でサザエさんみたいな大家族から個人優先の核家族へ誘導した結果、
一家に一台あれば充分な家具・家電・車なんぞが家も含めて１人一台必要になり爆発的な需要が発生し、
爆発的な需要に対する供給（仕事）もまた爆発的に増え、生産された商品がバンバン売れる事により、好景気・高度成長したわけだ。
で、今はその逆な訳
インフラが完成して、家電も満ち足りていて、車は維持費考えれば公共機関で移動した方が安上がり。
インフラが完成した結果需要が無くなり、供給（仕事）も無くなり、賃金は安くなる一方
だから、別に生産的・建設的でない、情報と情報を繋ぐだけの仕事をITと呼んで仕事（供給）にしてみたり、
金融や投資信託という名のカジノを仕事（供給）にしてみたりと、ダメリカ・自民党も必死だけど、イマイチ上手くいかないと。
もう、薄々戦争で一発全部ブッ壊した方が仕事作れるよなって段階だけど、そうもいかない、と。
こういう時期に建てる家ってのは、まさにサザエさんみたいな大家族。
下手したら従兄弟等、一族が共存共栄出来るような広い平屋屋敷が時代に合ってると思う。
今の時代、家族がバラバラで生活するメリットは無い。

969 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:17:05 ID:HSdKZCVKO

死んでから本領発揮するのが住宅ローン

970 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:18:58 ID:Hj8ogChK0

家のローン、日々の生活費、諸々の税金・保険、子どもの教育費、車のローンと維持費・・・
所帯を背負う親父になって親の苦労が身に染みてわかってきた。

「人の一生は重荷を負うて、遠き道を行くがごとし・・・」
家康の言葉が脳裏をよぎる

971 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:18:59 ID:VlwMBRTs0

江戸とは東は亀戸、西は新宿、南は品川、北は千住あたりまで

972 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:20:42 ID:aztJ4WN90

離婚物件ってわかるものなの？

>>945
数年前、キャバクラで実験してた時のこと
両親が苦労して困ってる、と言うので、翌日デイトレして4000万→4100万で
その夜に80万の現生ポンと渡したが、女が言動変えてバーキン欲しいだの色目を出したで
50万さっぴいて30万渡したが、私は週３，４で通って月に延べ200万落として、鴨に思われていたらしい
金で女は落とせるか、実験してみただけだから、まぁ別にいいけど
後日、AUの携帯の販促やってる姿を見て、夜に見ると良く見えるものなんだな、とオモタ

家なんてそんなもの　幻想だよ、幻想

973 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:20:54 ID:I78GhFdA0

態々安い郊外に家建てたのに、地方からの流入が激しくて
土地の値段上がりまくりで痛い痛い
建てた時は周辺畑だったのに、横にマンション建っちゃったよ
売って更に田舎に引っ越すか

974 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:21:43 ID:Hj8ogChK0

日本の住宅ローンシステムは、諸外国に比べると殺人的、と、何かで読んだんだけどな。
どこに書いてあったんだっけかな・・

975 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:22:00 ID:YGmC2U9O0

>>971
東京に住むなら賃貸で良いから当然その範囲だよな。
わざわざ家買って通勤地獄とか有り得ない。

976 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:22:08 ID:nV7KY9S90

>>971
そういえば、相は３０年代は新宿のあたりも舗装された道路が少なくってって親が言ってたなぁ。
ある意味、大都市圏が形成されたのはつい最近なんだよね。

977 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:22:38 ID:V6MQJgXK0

日本の高度経済成長期に本当に上の人たちが本当に日本のことを思ってくれてたら

・大学まで教育費すべて無料
・55歳から年金
・小学生以下、55歳以上は医療費無料、その他1割

これくらいできてたんじゃないかと思う。

978 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:24:19 ID:9Rn7OmA80

>>968
まあそういうことだと思う
一人暮らしに憧れてたバカだったけど
一人暮らしほど金銭的にも時間的にも無駄なものは無いよ
車があったりするとさらに大変

あの時代にウン百万くらいは楽に貯金できただろうになあと思い返す

979 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:24:20 ID:t+iUuQaM0

>>976

これから十数年かけて、
かっての江戸のように、千代田・中央・品川・亀戸あたりから外側は、まともな人なんて住まないスラムになるんじゃね？

980 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:24:22 ID:tabGhLsg0

でも債務に関しちゃアメリカの数百倍マシだと思うんだ。

981 ：976：2009/06/16(火) 02:24:34 ID:nV7KY9S90

相は３０年代→昭和３０年代

そろそろ次スレヨロ

982 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:26:50 ID:t+iUuQaM0

>>980
これから十数年かけて、またもとの貧しい日本に戻るだけさ。
かっての江戸のように、新宿・中央・品川・亀戸あたりから外側のエリアは、
まともな人なんて住まないスラムになるんじゃね？

横浜や大阪や名古屋や札幌、福岡あたりも中心部から半径１０ｋｍ以外は、化外の地になるのさ。

983 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:27:32 ID:MGPCWjwMO

中小勤めでローンで家買った人はノイローゼで不眠症になってる
本人は笑って「家売らなきゃ」とか言ってるけど周りは笑えない
ローンなんて組むもんじゃないよマジで

984 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:28:16 ID:l3bIjhmP0

転勤があるかもしれんから家買えねえ

985 ：国家公務員 ◆2bgekzj6Wo ：2009/06/16(火) 02:29:07 ID:k4i+3m+B0

２０年、３０年のローンを組んで、、マイホームを手に入れた人は、、、

『ご愁傷様』って事になんだから・・・・ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

「借金は、インフレの時代にする」　　これ、金融の常識だからｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

986 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:29:18 ID:1EM1MViI0

>>12
リフォームにいくらかかるのよ

987 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:29:27 ID:nV7KY9S90

>>982
錦糸町－亀戸間も既にヤバくなりつつあると思うが。。。

988 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:29:29 ID:oWlGElCM0

>>952
ちゃんと返せる人は当初２０～３０年で組んでおいて、
１０年ちょいぐらいで返し終わるから。
なにかあった時のことを考えて、月額を賃貸程度に抑えるため長期ローンにし
（ボーナス増額はしないこと）、
余裕金で繰上げ返済していく手法をとるのが賢い返し方。

989 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:29:35 ID:9Rn7OmA80

>>982
関西は首都圏と比べてもマンション契約率ヤバイね

990 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:30:59 ID:2XK3R39cO

セントレアができてから常滑は山が一気に禿げ山になったり山自体が無くなって全部住宅地になった。平針も湧き水のわいているところを潰して住宅地にするらしいけど…。
最近なんか急激に家建てすぎじゃない？うちの近くはこの数年で爆発的に家がたって新町ができた。

991 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:31:05 ID:8oN7PINW0

>>985
もうすぐ、全世界同時ハイパーインフレになるんだし

992 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:31:39 ID:qae9mMcV0

山手内で中古マンション探してるけど、全然物件でないよー
払えなくて騒いでるのは郊外の3LDK2000万台なんだろ

993 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:31:43 ID:cwuOZCWp0

人口が減少して、空き家も増え、ビルやマンションの空室率も増え、
土地の資産価値も下がって行くんだろうな。住宅の価格も下がるだろ。
政府はもっと将来の人口減少に対するメリット・デメリットを研究して、
将来像を示すべきだと思うんだけどね。

994 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:31:55 ID:0KvJo+Wf0

なぜハイパーインフレになるの？

995 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:32:10 ID:ibi2mmzg0

今年はボーナスあてにしてた債務者の家が次々に競売物件になっていくらしいな・・・

　　　　　　　　　
　　　　　　　ざまぁｗｗｗｗｗ

996 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:32:16 ID:9Rn7OmA80

>>987
住みたくねえよなあｗ

997 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:32:17 ID:V6MQJgXK0

>>986
さすがに>>12は見てないんじゃないか？

998 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:32:20 ID:QZylBe650

すげー勉強になった。戸建買って子供に残す。おれは優雅な生活あきらめる

999 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:32:21 ID:oWlGElCM0

>>992
郊外の一戸建てだと思う。

1000 ：名無しさん＠十周年：2009/06/16(火) 02:32:26 ID:zCgMRv+w0

せん

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