【政治】 日本郵政・西川社長続投なら麻生首相問責も 社民党の重野幹事長と国民新党の亀井久興幹事長

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57名無しさん@十周年:2009/06/04(木) 23:06:38 ID:sqvyNYpr0
西川個人を信用できないと思ってる俺も、これはおかしいと思うぞ
現時点で特に下ろされるようなことしてないだろ
鳩山がファビョってるだけで
58名無しさん@十周年:2009/06/04(木) 23:06:50 ID:Ur6ELNom0
【週刊新潮】「読売18%、朝日34%、毎日57%が配られずに棄てられていた」と報じる→朝日に続き、読売と毎日も「押し紙はない」と抗議
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1244124233/
59名無しさん@十周年:2009/06/04(木) 23:06:52 ID:asCVFFjh0
社民が出てくる理由がマジでわからない
60名無しさん@十周年:2009/06/04(木) 23:07:05 ID:BDWntjbV0
>>52
ウのあとはこういう文章が続きます

省略するってのはやっぱり都合が悪いからなんだろうねw



しかしながら、以上のような決定過程の不適切性にもかかわらず、本委員会は、こ
の処分方針の決定自体が、経営判断として許容される裁量の限界を逸脱した

「不適切なものであるとは考えない。」

まず何よりも、参議院の附帯決議からも雇用の安定を最も重要な要素としたことは
ある意味で当然の判断であり、また価格の最大化のために雇用の継続が十分でない
処分方針を策定すれば、労働組合の激しい抵抗により早期に円滑な処分を実現する
ことはできなかったであろうと判断され、早期の円滑な処分を優先したことが著しく不
合理であるとは言えない。残るのは、雇用に配慮するにしても、処分価格をより高額
にするために一部を個別譲渡するといった方法を検討するべきではなかったかという
点であるが、全国規模であることが魅力のひとつだったと考える投資家が複数存在し
ていた以上、一括事業譲渡は雇用への配慮や処分期限の義務という優先課題を満
足する方法である上、さらに、かんぽの宿等の事業には継続的に営業赤字が発生し
ており、高額の保有コストの発生が予想されていた状況であったことなどを考え併せ
れば、一括事業譲渡方式が持つメリットは譲渡価格の低下に匹敵するかそれを上回
るという経営判断も、

「不合理あるいは不適切とは言えない。」

したがって、本委員会は、この処分方法を決定したことは日本郵政に委ねられるべ
き経営判断の範囲を超えていないと判断する。また経営会議での協議を経て執行役
社長が決定し取締役会に報告されているのであるから、方針の決定に当たって、

「社内の意思決定手続きに違背した点もない。」
61名無しさん@十周年:2009/06/04(木) 23:12:48 ID:jJbdAWD90
>「経営判断の法理」という言葉が法律家の世界にある。

>司法は企業の経営判断が正しいかどうかについては原則介入しないという意味。
http://jisin.info/houri.aspx

経営判断の法理に照らしても違法>国有財産民営化のトップに求められる適切さ>完全に適正

日本郵政株式会社法
(取締役等の選任等の決議)
第九条  会社の取締役の選任及び解任並びに監査役の選任及び解任の決議は、総務大臣の認可を受けなければ、その効力を生じない。
http://law.e-gov.go.jp/announce/H17HO097.html
62名無しさん@十周年:2009/06/04(木) 23:15:04 ID:jJbdAWD90
不動産売却等に関する第三者検討委員会「適切性に欠ける」
http://www.japanpost.jp/information/other/pdf/report_point01.pdf
ウ 譲渡方法検討・決定過程の適切性と処分方針の適切性 【本文P.13】
> 本委員会は、かんぽの宿等の処分方針策定は、日本郵政にとって重要な事項につ
>いての経営判断を要する事項であったにもかかわらず、決定前の経営会議での協議
>及び決定についての取締役会への報告において、決定あるいはその監督を適切に行
>うための十分な情報が提示されておらず、トップレベルの十分な検討がなされていな
>いという点で、適切性に欠けるところがあったと判断する。


日本郵政、西川社長の続投支持 指名委員会「2分で決定」
> 日本郵政は18日午前、取締役会の「指名委員会」を本社内で開き、6月に任期が切れる
>西川善文社長の続投を支持することを決めた。
>当初、この日の会合は指名委員の意見調整にとどまるとみられたが「2分間で意見がまとまった」
>(関係者)ため、指名委として正式決定した。
http://www.47news.jp/CN/200905/CN2009051801000272.html

日本郵政株式会社の役員をご紹介します。[2009年3月1日現在]
指名委員会
委員長 牛尾 治朗(うしお じろう)
委員 西川 善文(にしかわ よしふみ) ←注目
委員 高木 祥吉(たかぎ しょうきち)
委員 奥田 碩(おくだ ひろし)
委員 丹羽 宇一郎(にわ ういちろう)
http://www.japanpost.jp/corporate/officers/
63名無しさん@十周年:2009/06/04(木) 23:17:33 ID:klWwBsYF0
さっさと鳩山を解任せんかい!
そうすりゃおもしろくなる
64名無しさん@十周年:2009/06/04(木) 23:17:57 ID:iCKETAcsO
社民に反対に動けば間違いない

実に分かりやすい目印政党
65名無しさん@十周年:2009/06/04(木) 23:25:44 ID:tVsiC2FTO
そろそろ郵政利権をむさぼっていた政治屋や公務員が動き出したね。
デカイ利権やからね〜鳩山が巧く使われてる。綿貫なんかは好機来たりと喜んでるやろうね。
66名無しさん@十周年:2009/06/04(木) 23:27:07 ID:klWwBsYF0
西川も晩節をけがすようなことをよくするよな
どうせ先は長くないのだから日本のためにこれは言っとかなければいけない
って思わないのかな。惜しい、実に惜しい
偉人として歴史に残るチャンスなのにね
67( ^Å^) ◆jy0MANKOhg :2009/06/05(金) 00:46:04 ID:hQ7TfoUb0
郵政民営化の目的

http://naoyafujiwara.cocolog-nifty.com/ipodcasting/files/0926.mp3

http://naoyafujiwara3.movie.coocan.jp/leader090303.mp3


竹中2兆。小泉1兆。。。。。 ∠( ゚д゚)/「え」

永遠に放送されるこの放送w
なぜなら、【真実】なので、法的措置がとれないw
68名無しさん@十周年:2009/06/05(金) 03:33:22 ID:RwlpgJJz0
>>50
竹中平蔵は、 何のかんの難癖を付けては  国会へ出頭しない口実を作り 逃げ回っている癖に
テレビでは、 田原総一朗のシンパに出ては  好き放題の詭弁を吐いている。




小泉純一郎は、 経団連の利権のために 頻繁にロシアを訪問しては   経団連の世話を焼いているにも関わらず
( 小泉に都合の悪い ) かんぽの宿の疑惑から利権の世襲問題は、 たった 1 回の会見すら開かず
たった 1 度の説明もせず、 無視を通している。




69名無しさん@十周年:2009/06/05(金) 14:23:56 ID:z2Q+/i1U0
ぽっぽ弟ガンバレ!
売国奴を豚箱にぶち込め!
70名無しさん@十周年:2009/06/05(金) 14:55:49 ID:7VSXZ+ugO
>>13
俺に釘宮ボイスの妹ができたら

と同レベルの可能性だな
71名無しさん@十周年:2009/06/05(金) 18:12:33 ID:ZLdF00PK0
>>68
株式会社 ドリームインキュベータ ( Dream Incubator Inc. )

社外取締役 田原 総一朗 (評論家、ジャーナリスト)   ←ここ注目
特別顧問  宮内 義彦 (オリックス株式会社 取締役兼代表執行役会長グループCEO)  ←ここ注目

http://www.dreamincubator.co.jp/company/index.html

田原の番組は安全地帯だからねえ
72名無しさん@十周年:2009/06/05(金) 19:50:37 ID:g1/1Rbxy0
ほしゅ
73名無しさん@十周年:2009/06/05(金) 21:57:57 ID:MCtczj6L0
★鳩山邦夫の暴走
 池田信夫 blog 2009-01-19 / Law/Politics

鳩山総務相が「かんぽの宿」のオリックスへの一括譲渡に介入して、奇怪な言動を
続けている。これについて、珍しく朝日と産経の社説が一致して批判した。
両方とも論旨はほとんど同じで、産経はこう書く:

  [鳩山氏は]「国民が『出来レース』と受け止める可能性がある」としている。
 (1)なぜ不況時に売却するのか(2)一括譲渡とした理由(3)譲渡額約109億円の
 妥当性−という点にも疑問を投げかけている。だが、譲渡は27社が応募し、
 2度の競争入札の結果で決まった。これまでのところ、手続きに落ち度は認められない。
 譲渡先の経営者の経歴や過去の発言だけで、所管大臣が入札結果に口出し
 するのは許認可権の乱用ではないか。

その通りである。鳩山氏は、競争入札というものを理解していないのではないか。
「こんな値段では安すぎる」というが、本来の価格がもっと高いのなら、オリックスより
高い価格で他社が落札したはずだ。「地元資本に落札させる」というが、その会社が
オリックスより高い価格を出せるはずがない(出せるなら落札している)。低い価格で
落札したら、それこそ不正入札だ。

この背景には、小泉改革の協力者だった宮内義彦氏を傷つけようとする郵政民営化
反対勢力の山口俊一首相補佐官の動きがある(鳩山氏も認めている)。最低なのが、
それに悪乗りして宮内氏の参考人招致を求める民主党だ。枝野幸男氏は「オリックスが
応札したこと自体理解不能だ」といったそうだが、一般競争入札というのはだれでも
応札できる制度である。それを制限したら、談合の温床になる。自民党の抵抗勢力や
国民新党と結託して小泉改革を白紙に戻すのが民主党の選挙戦術だとすれば、
救いがたいというしかない。

http://blog.goo.ne.jp/ikedanobuo/e/ff857a4f44fe40478cf8ad534a95df8f
74名無しさん@十周年:2009/06/05(金) 22:06:38 ID:sWxd1Ect0
>>1
これがオリックスと組んだ小泉構造改悪の正体

1万円で入手した「かんぽの宿」を6千倍の値段で転売
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1233410797/
<かんぽの宿> 評価「1万円」を6千万円で転売 【もうかんぽ】
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1233326077/

総工費280億円 豪華ホテルが含まれていた!
http://news.livedoor.com/article/detail/3988975/
●109億円で買う「オリックス」はやっぱりボロ儲け
 日本郵政がオリックス子会社のオリックス不動産と結んだ「かんぽの宿」(70施設)を一括譲渡する契約には怪しい話がたくさんある。
年間40億円の赤字を出す施設とはいえ、譲渡総額は109億円で、1施設当たりの平均金額はたった1.5億円。
しかも、一括譲渡の物件の中には、「かんぽの宿」以外にもおいしい物件がイロイロある。首都圏にある9つの社宅もそうだし、
もう1件怪しいのが、さいたま市のJR「さいたま新都心」駅前の官庁街区に立つ「ラフレさいたま」だ。都心までのアクセスが抜群にいい上、
建設費だけで譲渡金額(平均)の200倍を投じた“超豪華ホテル”である。
「ラフレさいたま」は旧郵政省管轄の簡易保険福祉事業団(現日本郵政簡易保険事業本部)が2000年9月に建設した。
地下2階、地上16階建てで、延べ床面積は3万5000平方メートル。187の客室と、25メートルプール、温水クア、フィットネスクラブなどの施設があり、
総工費は、土地(62億円)と建物(217億円)で279億円。家具や機器類の付帯設備を含めると初期投資で軽く300億円はかかったシロモノだ。
「さいたま新都心のシンボル的存在ということで、円形のアトリウムなど細部にこだわり、設計・工事監理費だけで5億円もかかった建物です。
当時の建物の施工単価が1平方メートル当たり50万円だったのに対し、ラフレは同70万円とケタ違いでした」(地元不動産業者)
 バブル時代並みのコストをかけた建物を開業から8年でタタき売るなんて、どう見てもヘンだ。そもそも建設費の原資は簡易保険加入者が納めた保険料。
手放すにしても、なるべく高値で売って加入者に還元するのが当然
75名無しさん@十周年:2009/06/05(金) 22:17:12 ID:MCtczj6L0
★鳥取県岩美町のカンポの宿について、土地勘のある私が説明する。Part2   1
  貞子ちゃんの連れ連れ日記 2009/3/2
http://angel.ap.teacup.com/newsadakoblog/1266.html

いろいろググってみると、鳥取県岩美郡岩美町の「かんぽの宿」を日本郵政から果敢に安値で
購入したところは、東京都中央区銀座の不動産会社だったようだ。
売却額はなんと「1万円」だったという。
その半年後あたりに、鳥取市内の社会福祉法人がこの「岩美町のカンポの宿」を6,000万円で
購入している。
この社会福祉法人は、鳥取市内でも知る人ぞ知る有名な医療法人である。この医療法人は、もともとは
地元の産科の開業医だったが、少子高齢化の中で、多くの社会福祉法人を設立して、多角的に
介護産業へと参入して、多くの実績を残している医療法人だ。
この医療法人は、これといった産業のない鳥取県では、地元の雇用にもすこぶる貢献している。
「鳥取の岩美郡岩美町のかんぽの宿を買いませんか?」という情報をキャッチしても、民間人なら、
たいていは尻ごみするだろう。
だって、いくら温泉が出るといっても、鳥取県は鳥取市内でさえ、いたるところで温泉が
沸いて出るんです!
温泉なんてものは、鳥取県人なら特別珍しいものでも何でもないのです。
鳥取県岩美郡岩美町のかんぽの宿は、4,000坪の敷地がある。
けれども、実際の市場価格は、実勢でも、1万円かそこらだろう。いや、もっと下かも知れない。
岩美町のかんぽの宿は、浦富海岸から割と近いといっても、徒歩では海からはかなりの距離がある。
岩美町のかんぽの宿の周辺は海の近くと言うよりは、「山の中に位置している」といったほうが
適切な表現なのだ。
しかも岩美町にはスキー場はない!
その4,000坪の広大な敷地の上に、築30年のひなびた建物が建っているのが「岩美町のかんぽの宿」
なのである。
一部のマスコミや一部の都市部のブロガーが。「不動産価格は固定資産税の評価額の1.5倍で
取引されるのが一般的である」と言っていますが、それは間違っているのです。
この「都市部の一般論」が、地方の僻地では全く成り立たなくなっているのです!!!
76名無しさん@十周年:2009/06/05(金) 22:19:41 ID:MCtczj6L0
★鳥取県岩美町のカンポの宿について、土地勘のある私が説明する。Part2   2

地方では、毎年の「公示価格から割り出される固定資産税評価額」だけが、実態の土地取引から
すっかりかい離してしまって、ダントツに高くなっているのです。
地方の僻地では、特に広域の土地では、固定資産税が優遇されているのは、農地だけなのです。
「固定資産税評価額」だけが高過ぎる「岩美町のかんぽの宿」は、保有しているだけで、毎年毎年、
高めの「固定資産税」だけが行政から収奪されていたということなのです。
しかも当時の岩美町のカンポの宿は、経営は赤字。
しかも、できれば従業員の雇用も守らなければいけない。
報道では、「岩美町のかんぽの宿は、最盛期の1993年には、年間3万2,200人の利用者があった」
との話ですが、これって、本当でしょうか????
地元人にはとても信じられないような数値です。
はっきり言って、「最盛期の1993年には、年間3万2,200人の利用者」という数値そのものが、
かなり「かさ上げされている」と思います。
斜陽の地方都市では、しょっちゅう起きていることですが、数値の大胆ねつ造・大胆かさ上げなんて、
日常茶飯事です。
「何かを廃止しようか・・・」なんて話が起きたら、すかさず、まだまだ元気なご隠居さんたちが
即座に総動員されるのです。普段はそういったインフラや施設を全く利用しないご隠居さんでも、
「いくらでも名前だけは貸しますよ!」「今回ぽっきりだけなら利用しますよ!」と、大量に
しゃしゃり出てくる風習が、「古き良き伝統」として、しっかり定着しているのが地方です。
これぞ地方都市のモラルハザードなのですが、都市部の人はこういった実情はあまりご存じないのです。
実態は、「最盛期でも年間3,200人程度の利用」だったのではないでしょうか???
年間3,200人程度の利用なら、一日平均して9人の利用。おそよ一日平均して2〜4家族の
利用程度だったのが実情なのではないでしょうか?
それだったら合点がゆきます。
幾度もいいますが、
岩美町の「かんぽの宿」の近所には、「ひなびた海の家」が夏場に2〜3件出店する「浦富海岸」しか
ありません。しかも、この浦富海岸あえもかなり離れている。冬場はスキー場もないのです。
77名無しさん@十周年:2009/06/05(金) 22:22:05 ID:MCtczj6L0
★鳥取県岩美町のカンポの宿について、土地勘のある私が説明する。Part2   3

温泉といっても、車で20分も飛ばせば、鳥取市内では、もっともっと便利でりっぱな温泉街が
掃いて捨てる山ほどあります。
岩美町のかんぽの宿は、夏場だけの利用者が三々五々あった程度なら、鳥取県人は合点がゆくのです
しかも、鳥取県は観光立国には完全に失敗しています。
悲しいことに、それが実情なのです。
そもそも「岩美町のかんぽの宿」なんてものは、鳥取県内の郵政族の天下りの人々が、優雅に毎年
郵政から高い「ご隠居さん賃金」を頂いているとうのは、鳥取県人の間では、言わずと知れた[常識]です。
鳥取県人にとっては、彼ら県内の郵政族の「ひなびた豪遊」さえ大目に見ていたら、来年は親族の一人が
公立中学か小学校の教師になれるかも知れない。あるいは、市役所か県庁に就職できるかも知れない。
あるいは、あわよくば、県庁から仕事が降りてくる(貰える)かも知れない。
自分たちもいつかは将来「ひなびた豪遊」のおこぼれにも、あやかれるかもしれない。
とりあえず「お代官様には楯つかないでおこう」なのです。
これが鳥取の実情です。
正しいか正しくないかは別として、これが、地縁血縁だけで成り立っている「地方の悲しい現実」
なのです。
(実際に、鳥取市内のこういった介護関係の社会福祉法人へと、初期の段階から進出した人たちは、
いわゆる県会議員とか元市会議員とか、いわゆる「なんらかの形で地元の政治と国政との間で
強い癒着」を持っていた人たちだったとは聞いています。
彼ら政治系&癒着系は、介護産業の比較的初期の黎明期の段階に、「社会福祉法人」の経営で
成功を治めます。
そこで、彼ら政治家の成功を眺めていた医療関係者も、鳥取県内の介護福祉産業へと、続々と進出
し始めたという歴史があります。こういった傾向は、他の地方都市でも似たり寄ったりだろうと思います。)
今回、本業が忙しくって、そんな事情を知らないまま、ついつい東京銀座の仲介業者から6,000万円
支払って、郵政から間接的に「岩美町のカンポの宿」を買ってしまった医療法人は、こんな騒ぎに
なってしまって、本当に気の毒だと思います。

http://angel.ap.teacup.com/newsadakoblog/1266.html
78名無しさん@十周年:2009/06/05(金) 22:50:21 ID:lRh3RH1T0

 西川社長の続投問題は
 意外なことに麻生内閣の致命傷になるような希ガス…
79名無しさん@十周年:2009/06/05(金) 22:56:17 ID:wAkvpdbr0


どうでもいいけど、、、
じゃないくて

問責決議案ってなんの拘束力も無いならやるなよw

証人喚問門と
特別背任でいけよ

最悪は監獄で終身刑でいいだろ
コイヌミもw
80名無しさん@十周年:2009/06/05(金) 22:59:40 ID:2dIZm5tv0
国民新党はなんか掴んでるな
81名無しさん@十周年:2009/06/05(金) 23:08:15 ID:ei+K9tW5O
社民党気持ち悪いから鳩山と死んでしまえばいいのに
82名無しさん@十周年:2009/06/05(金) 23:27:30 ID:7QYFu/XU0
>>80
アメリカとの癒着を知ってると思うよ
83名無しさん@十周年:2009/06/06(土) 00:06:08 ID:fRbryF2w0
まーーーー よーするにww

 元は不特定多数の税金や郵便貯金で作った施設だろ
 たたき売っても だれも文句いわんw と踏んだ 郵政官僚が 世間、国民を甘くみたんだろなw
 ま、あまり、これが大きくなると 自民にも打撃だろう
なんせ 自民が官僚のコントロールできない政党と証明、 もう、遅いがw
というか、 官僚を管理、監督する能力がないから 税金が無駄になっている
 
 国が滅ぶパターンなんだがw これは   鳩山は正しいよ
84名無しさん@十周年:2009/06/06(土) 01:11:52 ID:eeY/HBoW0
もう日本郵政は、金玉男尺八の傘下入り確定だろ
85名無しさん@十周年:2009/06/06(土) 07:00:01 ID:jMws7VhL0
ほしゅ
86名無しさん@十周年:2009/06/06(土) 20:59:41 ID:79XG6oEt0
>>78
小泉一派の意見を聞けば、抵抗勢力に攻撃されるし
聞かなければ改革を止めたと攻撃されるし

麻生、おわたかも…
87名無しさん@十周年:2009/06/06(土) 21:03:35 ID:DQw1pGM80
>>83
毎年、何十億円の赤字を出していて、経営するつもりも無い施設
たたき売って何が悪い?
すばやい損きりは経営には必要だよ。バカには理解できないか。。
88名無しさん@十周年:2009/06/06(土) 21:08:51 ID:/ZurSIjF0
委員に西川があるからなんだってんだよ
会社で働いたことないのか?反論があほすぎるわ
89名無しさん@十周年:2009/06/06(土) 23:03:01 ID:ML1F3j250
女医さん情報:イオン死体水事件の体験談
http://www.youtube.com/watch?v=HMOrsUbCHIM

ちなみに、死体水のオッサンは
伊勢郵便局の郵便課の内勤職員
90名無しさん@十周年:2009/06/06(土) 23:08:49 ID:CrVv2VNL0
郵政民営化は年次改革要望書による

    アメリカの命令だった!!

           マスコミは隠すな!
91名無しさん@十周年:2009/06/06(土) 23:14:58 ID:R8ZtWiwi0
不祥事だらけの日本郵政の西川社長続投は最低だ。民間会社としてコンプライアンス
のかけらも無い問題企業の社長が経営責任を取らないのは犯罪的におかしい
国家的損失だよ
小泉ペテン師改革の利権温存が西川だろ

ハゲタカの手先を許すな
民営化、郵政改革というなら不祥事の責任を取ることが民間会社としては当然
92名無しさん@十周年:2009/06/06(土) 23:46:05 ID:5PK8kx000
くだらない連中だ
93名無しさん@十周年:2009/06/07(日) 00:49:41 ID:GSzxRjgX0
またそういうことを
94名無しさん@十周年:2009/06/07(日) 07:46:21 ID:BS2cz47C0
★権力を振りかざし旧郵政省(現総務省)の利権の復活を推進し、民営化の妨害をする悪代官
 鳩山邦夫の魔の手から、良識ある市民の力を合わせて、日本郵政西社長川善文さんを守ろう!


悪代官鳩山邦夫がまたパフォーマンスやってる。

「政治家は信念が」とか「正義の為」とか言った以上、大臣辞職どころか自民党も
離党しなければ納まらないだろう。
兄貴のいる民主党に拾ってもらったらいい。
そう言えば民主党からは麻生弾劾という援護射撃を受けているな。
次回総選挙で政権交代することを読んで、エエ格好しながら民主に鞍替えする段取りか?
そんな疑念を持つ人も多いのではないか。

まあ、郵政官僚の入れ知恵で動く操り人形であることは今や明白。
かんぽの宿の評価が低いのは西川の責任じゃあないだろう。天下り先確保の為、採算無視の
かんぽの宿を国民の税金を使って全国に建てたのは郵政官僚だろう。
責任をとった郵政官僚は一人もいない。官僚利権の巣窟の日本郵政にメスを入れるべく財界から
送り込まれた西川は孤軍奮闘で全くご苦労様である。日本の将来のためにもう暫く頑張ってください。

福岡の選挙民よ、「死神」騒ぎで味をしめた鳩山の見え透いたパフォーマンスで騙されたら、
福岡の民度を疑われるぞ。ん?麻生も福岡? うーむ。

95名無しさん@十周年:2009/06/07(日) 07:51:35 ID:BS2cz47C0
★鳩山邦夫の発言は、人気取りのためだけの「総会屋以下の発言」   1

[時事]鹿児島県指宿市と鳥取県岩美町のかんぽの宿事件?の解明
 不動産投資と金融・ファイナンスブログ 2009-03-06

私は、あまり政治には興味が無いですし、今回のオリックスのかんぽの宿のバルク(100超の
物件の物件を十把一絡げで)での入札に違法性があったのかは、私の知り得る情報が少ないので
よく分かりません。
しかし、郵政が民営化される前にバルクで売却された、かんぽの宿(前述の鹿児島県指宿市と
鳥取県岩美町のかんぽの宿の)の入札価格が1万円程度の激安?な価格であったこと、加えて後日、
約6千万円程度で転売されたことを捉えて「これはオカシイ!!常識では考えられない!!」と
叫んでいる鳩山邦夫総務大臣及やそれをそのまま報道しているマスコミの方の方が実は全くの
事実誤認をしており、私には鳩山大臣の意図的な人気取りのための言い掛かりにしか聞こえないのです。

更にこの事件?の本質を後日どのマスコミも解説+報道しないままになっています。

誰も何も言わないので、今回は、業界を代表して?僭越ながら私が解説致します。

実は、あの2件のかんぽの宿の売却用の物件資料は弊社にもやってきました。つまりデベから転売先が
ないかと。弊社の査定は、もちろん「よく分からない」「誰が買うかは全く想像できない」、よって
価格を敢えて求められればやはり、限りなく「0円」というのが結論した。

何故ならば、
 * どちらも建物及び温泉の給湯・排水施設が相当に老朽化し、その補修・交換費用が幾ら
   かかるのか分からない(仮に空調も取り換えるとすれば合計数千万円となる可能性もありました。)」
 * 鳥取の岩美町の宿はそもそも何でこんな不便な所に宿があるのか全く理解出来ないほどの
  田舎であり、指宿も温泉街の中心地から大きく外れた所にあり、温泉街の中の立地としては
  3等地である。」
 * つまりこの二つの温泉旅館とも誰が買っても温泉旅館業として収支が合うとは到底思えない」
 * 仮に解体した場合、解体費用の方が土地の更地価格を上回る可能性もある」

というのが私の結論でした。
96名無しさん@十周年:2009/06/07(日) 07:54:20 ID:BS2cz47C0
★鳩山邦夫の発言は、人気取りのためだけの「総会屋以下の発言」   2

100件以上の郵政公社の物件を入札したデベロッパー連合の入札価格の算定は間違いなく
こんな感じだったと思います。
百数十物件中確実に再開発できる又は転売できる物件(つまり彼らがほしい物件)は実は、
数物件から十数物件だったのです。この限られた虎の子物件にそれぞれ「どれだけ高値を
付けることができるか」がバルクでの入札のカギなのです。(そをを他社と競ったのです。
指宿や岩美町は他社も同様に実質0円計算だったと思われます。)
その他の「どうにか値付けができる物件」が更におそらく数十物件、そして他お多くの物件は
「値付け不可物件」となります。理由は「誰が買うか全く想定できない」ということです。
私の記憶では、その他妙高高原の別荘地(今頃誰が買うのか?)や千葉の一ノ宮の別荘地
(そもそも別荘地でもない海に近いだけの広大な土地)等々、「値付け不可の土地」は
まだまだ沢山ありました。
当然、上記の2物件は当然ながら「値付け不可物件」のカテゴリーの中に入ります。
だって当然でしょう。東京の不動産業者が、指宿や岩美町のボロ宿を転売して利益を
出せるなんて思っていません。だから実質の査定は「0」です。
最悪、売れなくても「虎の子」が入手できればこれは、ただで寄付しても良いと。
結果は、彼らが本来欲しい数物件から十数物件の合計金額に一番の高値を付けたため落札できた
ということだけなのです。
入札後に郵政とデベロッパーは、全ての不動産の売買契約をしないといけませんし、お互いの
税務処理もしないといけません。そこであの物件は「0円」と言う訳にもいきませんので
「いちよ入札時に書いてみた(査定不可価格)1万円」にしたということだと思います。
97名無しさん@十周年:2009/06/07(日) 07:57:22 ID:BS2cz47C0
★鳩山邦夫の発言は、人気取りのためだけの「総会屋以下の発言」   3

それが、後日、偶然、幸運なことに6000万円で買って頂ける方が現れたというだけなのです。
彼らも思ってもみなかった「嬉しい誤算」だったのです。
(実際そう言っていました。)
それを「こんな数千坪の土地が1万円なんておかしい!」という大臣の方が私から見れば
全くおかしい。
大臣が言うように最初から6000万円程度で地元で売れる可能性があったのかもしれません。
そうであれば、最初からバルクなんぞで売らず、数百の物件を一つ一つ入札にかけてやれば
よかっただけです。
それをマスコミは入札で買った方のデベロッパーに疑義があるような報道はそもそも全く
おかしいのです。
また、何故郵政はバルクで入札を行なったのか?バラ売りをしなかったのか?
これも当り前のことですが、売れ残りを防ぐためです。
そもそも、価格が付かないような「駄目な不動産」を何故購入し運営し続けたのか?
誰があんな僻地の岩美町に土地を買って施設を作ったのか?
(鳥取県なら他にもっとかんぽの宿としての適地があったはずです。何故あそこに?
これこそ利益誘導の疑い有りだと思います。)
そのことの方がよっぽど糾弾されるべき問題です。鳩山大臣!
我々プロの人間から見るとあの「何故1万円のものが6000万円で転売されたのか!!?」という
鳩山大臣の発言は、「ただ人気取り」のためだけの、事実の誤認という意味では
「総会屋以下のご発言」だったということは、しっかり述べておきたいと思います。


[時事]鹿児島県指宿市と鳥取県岩美町のかんぽの宿事件?の解明
 不動産投資と金融・ファイナンスブログ 2009-03-06
http://d.hatena.ne.jp/digicon/20090306/1236276317
98名無しさん@十周年:2009/06/07(日) 08:07:03 ID:TF0PhRJrO

鳩山に反対する連中は、上手く事が運べば、外国金融資本から莫大な成功報酬が 支払われる■闇取引があると言われている。


99名無しさん@十周年:2009/06/07(日) 08:29:15 ID:TVPDKOwA0
西川はゆうちょの株が上場されたとき巨額の成功報酬をゲットする
契約を小泉竹中としているのでは?
上場をまだかまだかとゴールドマンがよだれを垂らして待っている。
だから西川は途中で投げ出すわけにはいかないと。
100名無しさん@十周年:2009/06/07(日) 12:23:54 ID:OE5aUldbO
民主党がこれ政権取ったら徹底追求しますってマニュフェスト書いたらいいのに。 で、兄弟愛って連呼したら国民には受けるよ!

竹中は首洗って待ってろ!
101名無しさん@十周年:2009/06/08(月) 00:42:22 ID:+P3UN1Zd0
郵政民営化は年次改革要望書による

    アメリカの命令だった!!

           マスコミは隠すな!
102( ^Å^) ◆jy0MANKOhg :2009/06/08(月) 04:45:26 ID:J50+GAVD0
マスコミ、、隠蔽に必死、、、、、西川、、、特別背任未遂罪、、東京地検受理w

受理したといいことは【誣告罪】に当たらないのだw

http://blog.livedoor.jp/dfv8/archives/740380.html
103名無しさん@十周年:2009/06/08(月) 04:46:54 ID:yYSXFaPc0
なんで民主党もいっしょに問責しないの?
なんで民主党もいっしょに問責しないの?
なんで民主党もいっしょに問責しないの?
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104名無しさん@十周年:2009/06/08(月) 06:24:36 ID:SAzAWmML0
ちょw
105名無しさん@十周年:2009/06/08(月) 21:47:56 ID:DB1h4Ekq0
米国の識者ネオコンの論客チャールズ・クラウトハマー氏が、日本核武装の正当性を語っています。
要旨
1、北朝鮮との交渉は屈辱的なものであった。
2、中共・北鮮に対する第一の選択肢は日本の核武装。
3、我々は日本に核武装を勧めるべきだ。
http://www.youtube.com/watch?v=0TjgNRfGbAE&feature=related
米国発、日本核武装論 News23 2003年9月25日
http://freett.com/tamafine/A_Japanese_nuclear_armament_News23_20030925.html
アーミテージ元国務副長官の日本核武装に関する見解
http://freett.com/tamafine/An_opinion_of_a_Japanese_nuclear_armament_20050814.html

北朝鮮が日本へ核恫喝しても、日本人は核武装しない。
北朝鮮が日本へ核ミサイルを向け核恫喝すれば、
それにおびえた日本の有権者は、より米国へ財産・国富(ゆうちょのカネなど)を切り売りし、従属する。
日本は米国の被保護国であり、日本はその経済力を国際社会に寄附しつづける。
日本人は温室の花だから核武装するわけがない。(日本はとけて無くなるゲタの雪だ。)
一方、中国は台湾を併呑し、一級の世界大国としての地位を築く。
元米国大統領補佐官 ズビグネフ・ブレジンスキー
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%BA%E3%83%93%E3%82%B0%E3%83%8D%E3%83%95%E3%83%BB%E3%83%96%E3%83%AC%E3%82%B8%E3%83%B3%E3%82%B9%E3%82%AD%E3%83%BC
http://yoshiko-sakurai.jp/index.php/2006/10/26/post_476/
http://www.t-net.ne.jp/~shouei.co/newpage89.html
http://ja.wikipedia.org/wiki/年次改革要望書
http://tokyo.usembassy.gov/pdfs/wwwfj-20061205-regref.pdf
106名無しさん@十周年
郵政利権化 郵政ユダヤ化 大反対!