【政治】家賃保証業の規制検討へ　追い出し屋被害で国交相意向　「ハウジングプア」の要因

家賃保証業の規制検討へ　追い出し屋被害で国交相意向

　　敷金・礼金なしの「ゼロゼロ物件」などで家賃を滞納した借り主が、
　　家賃保証会社などから強引に退去を迫られる「追い出し屋」被害をめぐり、
　　金子国土交通相は１６日の参院予算委で、家賃保証業の規制を視野に入れた検討を進めていく考えを明らかにした。
　　藤末健三氏（民主）の質問に答えた。各地で表面化している追い出し屋問題に対し、国交相が方針を示したのは初めて。

　　金子国交相は「（全国追い出し屋対策会議などから）家賃保証業務を登録制にして、
　　違反行為をした業者に登録取り消しなどの処分を科すことができるようにしてほしい、との要望があり、検討している」と述べた。

　　国交省は、早ければ４月下旬にも民間賃貸住宅部会で家賃保証業務の適正化策を討議し、法規制の必要性を含めて議論を進める方針だ。

　　追い出し屋被害は、居住権を侵害され、住まいの確保が困難な「ハウジングプア」を生み出している要因と指摘されている。（室矢英樹）

朝日新聞　2009年3月16日14時14分
http://www.asahi.com/politics/update/0316/OSK200903160025.html

関連スレ
【社会】家賃滞納でカギ交換、荷物処分　ゼロゼロ物件　告訴へ★２
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1236773179/

家賃も払わない泥棒を保護しろってか？おかしいだろ
外食産業は無条件に飯を食わせないと、営業停止にすると国が言っているようなものだ

2だぜ

変な呼び名を作るのやめろよもう

家賃払わずに居座るってどういう事？

>>2　>>5
たとえ家賃を踏み倒す住人でも、法に基づく正当な手続きを踏まずに追い出したらアウト

自己救済を認めたら、法治国家が崩壊してしまう。

>>6
自力救済、に訂正

今後は入居時の審査が厳しくなるだろうな。
関係ないけど「敷金」は解るが「礼金」ってなんだ？
納得できんな。

連帯保証人制度こそ規制しろ

ほんじゃあ、国家が家賃補償しろ
賃借人が、契約期間を無視して自由解約、更新権の行使が可能で、家賃延滞で居座るなんて
契約になってねえだろ
馬鹿馬鹿しいにも程が有る

もう、住居の概念が無いんなら、全てホテルと同じ使用料契約に統一しやがれ

>>6
憲法で保障された財産権の侵害だってわかる？
こういう傾向だと入居時に連帯保証人が無いと住めなくなるだけ

>>6
　家賃が滞納される。
→契約で取り決めた猶予期間の経過を待って、滞納賃料及び明渡し請求で提訴。
→勝訴判決の確定を待って、明渡しの強制執行。残存動産は倉庫などで誠実に管理する。

正当な手続ってこんなところか。（残存動産は滞納賃料を元に差し押さえて端金で自己競落
すれば、保管せずにすむかも）
正直、手間も時間も費用もバカにならないが、一般の大家はこれを承知で商売してるんだから、
これが出来ない／したくないってのなら、賃貸ビジネスしちゃいかんわな。

>>10
マジで怒ってるなあ
そろそろ、居住って事が争点になる時代になるのかもな
格差は広がると思うけど

>>11
追い出すためのルールを決めることにまで文句があるなら
国交省へ言ってみれ。。

敷金だけはもらったほうがいい。

>>1
これは当然

既存のルールを厳格に適応すればいいだけなのに
まぁた天下り先を作るのかよ

>>14
まともな敷金、礼金を払えない貧乏人に家賃保証業が家を提供してあげているのに
そういう業者を潰すことは結果としてハウジングプアというかホームレスを増やすだけ

>>18
正確には、違法行為をしている業者が潰れるだけ、だろ。

家を提供してあげているってｗ
慈善事業じゃねえぞｗ

借家借地法違反で逮捕しろよ、そのための法律だろ？

サラ金が叩かれた時も思ったけど、



借りたカネはちゃんと返せよ。返さない奴に人権なんて無い。法律で救済なんてしなくていい。殺してしまえ。

うちの大家はすごく良心的なんだなあ。
別に滞納したことは無いけど。

>>22
まさにキチガイ

借地借家法…借り主の権利が強すぎ→貸し主は敷金礼金保証人でリスクヘッジをする→貧乏人は借りれくなる
労働基準法…労働者（正社員）の権利が強すぎ→経営者は正社員雇用を減らし派遣を活用又は海外へ工場を移転→ワープア化
医療崩壊…患者の医療訴訟の乱発と患者有利の判決→ハイリスク医の減少→患者たらい回し

全部同じ構図
人権が高すぎると国民が損をする
人権思想は間違った考え

敷金ならまだしも、礼金の存在意義っていまだにわからない

>>6
俺も同意。昔もどっかの地裁で「あかん」って判決あるくらい当たり前。
なんの為の裁判所?、行政?になってしまうよ、自力救済認めたら。

スリーアウト制にしたらどうよ？
いくらウッカリしてても三回は滞納しないだろう 普通

>>8
不動産屋に払うお金だよ。大家さんも事務手数料位とってもいいな。

更新料は大家さんが貰うの？それとも不動産屋の取り分？

>>22
じゃあ貸すなよ。貸すから返さないんだろ

>>30
大家さん

ずいぶん早くに政治家が動いたな

国交省か…
バックに何の団体が付いてるんだろうか

都営・県営住宅の居座る詐欺の連中と
同じかね？

>>28

普通はそれを敷金として２〜３ヶ月分前渡ししているんだけど>>1だとそれがないんで大家の丸損
だから１日遅れたら叩きだすというのは理屈てきには合ってる
借地借家法で制限されてるから違法だけど
そうなるとこのビジネスモデルが成り立たなくなるから益々ワープアの立場が悪くなるだけなんだけどね

敷金礼金なしってのはありがたいんだが。
最初にあんなにカネとられたり、いろいろ保証や書類を要求されたんじゃなかなか引越しできない。
かといって一日でも延滞したら即、追い出しという手法を容認してるわけではないが。

よけいなことするな
バカ国土交通省が

てかハウジングプアって、
定職がないから家を借りれない人の為の話であって
家賃を踏み倒すチンピラの為の話じゃないよな

日本は家賃が高すぎる

>>18
> そういう業者を潰すことは結果としてハウジングプアというかホームレスを増やすだけ

それでお前に何か不都合あるの？
それで自分がハウジングプアになりそうなの？

>>8
大家＞店子　という厳然たる身分の違いを確認し、
もって美しい国としての秩序を維持するための社会的コスト

>>35
敷金、礼金程度の金すら払えない人、ちゃんとした保証人もつけられない人は入居するなという事
他人に不動産を貸すっていうのは非常にハイリスク、８９３や不法滞在中国人も多いから

>>37
定職がないから、支払い不能に陥りがちではあると思う
それでも借地借家法では法的には追い出しにくいので、こういう隙間をつく（ってかまんま違法だけど）ビジネスモデルを作ったんだと思う

>>38
住む場所と物件による

ハウジングプア（笑）って誰が言い出したんだ
ホームレスでいいじゃん

ささやかなプライドなのか？ｗ

日本の経済対策で住宅ローンばかり優遇されるけど賃貸暮らしのビンボー人と
の差が開くばかり。不公平極まりないので家賃補助等の援助を検討してほしい

>>39
ホームレスが増えると治安など社会不安が増大する

>>43
ホームレスの一歩手前のことかと
ワープアも無職ではないようにハウプア（？）もホームレスではないんだろう

なんだハウジングプアって。日本語を大事にしろよ

こじきでいいだろ

>>41
そういう考えを厳格にしすぎると、日本全土が西成区みたいになるぞ?

大家のリスクでかすぎ

大家は税金払っていないからこういう仕打ち
受けてもしかたないかもな

>>50

ローン分の控除を受けてるのは持ち家も同じだろ

>>48
西成（あいりん）は、審査を厳格にした結果ってこと？

滞納得にならない方策も必要。

連帯保証人のほうが面倒なのになあ。
いまは家族が少ないから保証人してくれる親が死んだらもう
いない人多いんじゃないの？高齢になると保証人として認めてもらえないし。

家賃自体が高すぎるって事はないかい？？？

>>44, >>55
よく福祉と負担の話で日本と北欧辺りの比較が出てくるけど、
なんといっても、日本の家賃や住宅・土地価格はベラボウに
高いんだよな…こんな現状で今より国民の負担を上げれば
本当に路頭に迷う人が沢山出る。

日本は衣食のコストは低くて恵まれてるんだから、「住」の
コストを本気で引き下げないとダメだ。これを何とかできれば、
少子化や国際競争力（人件費）の改善に相当効果があると
思うのだが…

実態の惨めさが変わらない限りどんな名前を
つけてもイメージの悪さは変わらないよ。

民族や人種や地域の名がそのいい例。

>>55
滞納して居座る人の分のリスクを家賃に上乗せしてるからってのもあるだろうな。

>>56
北欧も都市部はめちゃくちゃだよ。
スウェーデンなんか、金があっても借りれない、買えないらしい。
ちょっと離れたらめちゃくちゃ安くなるが、
そもそも、国土と人口の割合が全く違う国と比較するのに無理がある。

簡単に追い出せるのなら、保証会社は支払リスクがないから、保証料丸儲けww
火事がない火災保険、交通事故がない自動車保険みたいなもんだなwww

合法的に追い出す方法の問題点は、執行官の怠慢にある。
家屋明渡請求訴訟で勝訴して、いざ強制執行しようとしても、

�@執行官は長時間引っ越しに立ち会うのを嫌うから、１時間で明渡作業を
完了しろ、と言ってくる。そうすると、普通の引っ越し屋では出来ないから、
執行官室に出入りしている特殊な業者に頼むほかない。
この特殊な業者に頼むと、プロレスラーのような屈強な男が５〜６人やって
来て、瞬く間に荷物を運び出す。
しかし、もちろん料金が目の玉が飛び出るほど高い。ワンルームでも５０万
ぐらい覚悟する必要がある。

�A問題はこれだけで済まない。運び出した荷物を何処へ持っていくか？だ。
執行官はもちろん引き取らない。競売に出すと言っても売れるわけ無いし、
道具屋も買ってくれるものは限られる。
そこで、保管場所を家主が用意するのである。
明渡の勝訴判決を得て、強制執行しても、結局は家主が荷物を保管するのである。

もともと保証人がいない人のためのサービスだったのにね。
まあこういうサービスを利用する奴は平気で滞納する奴が多いと言うことか。

>>59
家屋明渡請求訴訟と滞納家賃の差し押さえ請求訴訟を平行して行うのが普通
で両方とも勝訴した場合、家財道具については自己競売処理で処分可能

>>55
裁判した人たち入居してわりとすぐ滞納してたもんなあw
いくらゼロゼロで初期費用が安くても月々の家賃も安くないとな。
貯金できないような人たちなんだし。小奇麗な風呂トイレ付きの物件に
住むのがまちがいじゃないか？

>>60
こういうのを使って、滞納もせず暮らしてる人が一番の被害者だろうな。
保証人がいない人と、保証人になってくれる人がいないとは全然違う。

大家は持てる者、借家人は持たざる者。
持てる者は持たざる者を自発的に支え、持たざる者はそんな温情に感謝しつつ
努力を重ね、やがて恩を返す。
それこそが真に道義的な社会の姿であり、過去、日本人の道徳感が自発的に
行ってきたことだ。

ゆとり教育、少子化、異民族流入……原因はさておき、そんな日本人の良さが
失われつつある昨今。
持てる者は強欲を張り、持たざる者は立ち直るチャンスすら奪われる。
持てる者がケダモノになってしまった以上、鎖で縛るしかないだろう。

もっとも、持たざる者も恩や努力を忘れたケダモノになってしまったから、
こちらはこちらで縛りは必要だが。
温情に甘えて働かなければ、強制労働させて返済させるとか。

返せとか払えっていうのは当たり前かもしれんが、それをやるのがﾔｸｻﾞだから
「追い出し屋」とか言われるわけだし、規制もされる。

もともと近所づきあいとかお断りなくせにこういうときだけ
人情を求められてもなぁ〜。

>>58

そうだよな
あと日本ではアパートとかでも各室に風呂があるけど向こうはシャワーとかの気もする

>>64
「もたざる者」を救うのは、現代においては、生活保護の役割。

仕事も金もなく貧困で家賃を払えないのなら、
生活保護を受けて大家に家賃を払うのが正しい姿だろ？

大家には自分のアパートを社会福祉施設にする義務なんか
ないんだから。


家賃を払わない入居者を追い出せない世の中になったら
大家はどうすればいいかというと、

（１）高収入の人間や法人以外には貸さない
（２）潰して駐車場にするなり転売する

ということになる。

結局、普通の安いアパートを貸すのがバカらしくなって、
そういうのがどんどん消滅して、最後は庶民層が自分の首を
しめることになる。

>>61
やぁ、競売屋の不動産屋さんこんにちわ。
法律用語がメチャクチャだよwwww

保証人のない人や、敷金・保証金を払えない人は
最初から入居させないようにするしかないね。

ゼロゼロ物件がなかった時代に戻せばいい。

滞納で追い出されるような人間は、
最初から入居させなきゃ無問題♪

滞納した奴らが悪い

貸し手保護しろよ馬鹿」

「払えない」と「払わない」の区別が難しい。　ほかの事にも言えることだが。

>>17はアホ

これ貧乏人はマトモな物件借りられなくなるぞ。

残高証明か所得証明で保証人不要なUR賃貸ってのはハードルが高いか〜
家賃100ヶ月分の残高証明はまだしも
年収200万以下でも単身者用住宅は借りられる

まぁ空室状況と希望居住地って縛りも有るしな〜

>>56
所得連動で相場を決められるようになればいいのにな。
経営成り立たない奴が手放せば、それだけ持ち家率も上がりそうだし。

世間の貧しい人間を人道・人権上、保護する必要があるのは認めるが、
それは福祉政策や生活保護でやるべき仕事。

大家がそこまでやる義務はない。

ファミレスが飯代を払えない人間のために
無料で飯を提供する義務がないのと同じだ。

（飯代を払えない人間に餓死しろと言うつもりはない。
ファミレスではなく役所に行って生活保護をどうぞ。
家賃問題もこれと同じ。）

支払いを待ってあげるかどうかなんて大家が決めることで店子が決める事じゃないよな。

>>59
ワンルーム50万じゃ効かないよ。最終的に200万くらいかかったりするし。
そんなに安かったら皆使うよ。

>>63
保証人はマジ大問題だわ。今後益々大問題だわ。

>>78
だから、合法的に立ち退きをやれば良いだろ。ボケ。

欲ボケ家主ですか？

>>75
「家賃不払者を追い出せないなら、最初から貧しい奴に貸さなければいい」
ってことになるからね。

>>75
市営・県営なんかの公営住宅だなw
まぁ健康で障害の無い60歳以下の貧乏な単身者ってのは公営でもはじかれるけどねw

礼金は返せと言えば帰ってくるだろ

身分相応な部屋を借りるから滞納するんだろ。
月2万の部屋なんて都会ならいくらでもある。

>>83
俺ん家の近所の公営なんか、ｴﾚﾍﾞｰﾀがないことを除けば、ｵｰﾙ電化のﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ
駐車場付で敷地内に公園まで作って、家族でも住めるってな、ちょっとしたﾏﾝｼｮﾝ並に
なってる。

物心付いてから３０年一族親類縁者で家賃滞納した人なんて一人もいないんだが
派遣村もそうだが極端にどうかしてる人を世の中の基準にするなよ

>>81
執行費用、動産保管費用とかは誰が負担するの？

大家？

だったら、やっぱり敷金とか保証金とかを
とっとかないと、やっていけないよねえ？

今まで問題なく払ってきたんだが、最近残業カットされ、毎日たまたま不幸があったり、もの入りが重なったりで。
先月初めて家賃払わなかった…ドキドキしてます。

　　　　　　　　　,ｨヽ　　　　　　　　　/三三,／´　 　　｀丶ミ三ﾍﾞ
.　　　　　 　　 /　/ 　　 　 　 　 　 /三三/　　　　 　　　　　 ｀ ﾍ
　　　　　　　 /　/　　　　　　　　__/三┌''　　　　　　 　 　 　 　 ﾊ
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　　　　　　/　/　　　　 ,ィヽ　　| /　!　　　　　 ゞツヽ /　/≦ｴト ﾘ　　
　　　　,ｨ≦´￣￣ ｀ V　 /　　 l〈__ j.　　　 　 　　 　,.'　 l ﾑﾂ　 ,'　　　
　　　　| ￣￣￣　｀V　 /　　　 ヽ‐'　　　　　　　 ／ l　 l　　　 ,'　　腐敗、策略、口封じで権力にしがみつく指導者たちは、
　　　　|　￣￣￣Vﾘ　Y　　　＿ ﾘ　 　 　 　 　　`ー ､__,､）　 /　　 　
　　　　|　´ ｌ￣ﾊ　l　 /_,x＜/l　　　　　　　 ／_＿,,....､__　l　./　　　大きな歴史の過ちを犯していることを知るべきだ。　　
＿＿__j　　.j　　 'ｰ' ﾝ::::::::::::j .ﾍ　　　　　　/　|‐'‐‐- -''ﾘ/ ,.'
:::::::::::::ﾘ　　　　　 ／:::::::::::::::|　 .ﾍ　　　　　l　 ヽｭｪｪｪン ／ 　　　　
::::::／!　　　　 .／ :::::::::::::::::::|　　 ﾍ 　 ヽ　ヽ　　ｰ‐‐"／

夜、子供たちを寝かしつけながら、この子たちの衣食が満たされ害悪から守られていると実感できること。
思っていることを口にし、書けること。そしてそうしても、ある日突然ドアをノックする音を聞かずに済むこと。

アイデアがあれば、賄賂を払ったり誰かの息子を雇ったりしなくとも自分の事業を始められること。
報復を恐れずに政治プロセスに参加できること。

>>84
礼金とは、賃料の一部前払で、返還義務のない金銭のことを言う。
最高裁の判例はないが、下級審では礼金の法的性質をだいたいこのように
考える。更新料も全く同じだな。

入学金と同じだよ。

規制はすべきだがまた天下りが増える。

>>87
いやおまえの一族の方が世間の基準から外れてるだけだろう。

>>93
いやおまえの一族の方が世間の基準から外れてるだけ

>>85
不抜け

サラ金とかでつまんだのとか返済とかの履歴情報が共有されてるのと
同様に家賃滞納情報も不動産会社でオンラインで共有して、そういう
歴によって礼無し・敷や家賃も割安とか等級づければ滞納も減るし
貸す方も安心だし、借りる方もメリットあるだろう

>>96
マジでそれが一番良いわな。
優良客とブラックで敷金や保証金、家賃が変動とかな。

バンゲリングベイか…明日は我が身だぜ

>>56

北欧なんて田舎だぞ、向こうと比べれば日本は地方中核都市でも都会が多いし
人口も密集している。高いのは当たり前だぞ、しかも地震対策とかで金がかかるし。

実際に住んだ後で住んだ期間の分を払えばいいだろ

【赤旗】　“家賃滞納居住者を食い物”　「追い出し屋」被害防止　大阪で全国対策会議結成集会
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik07/2009-02-16/2009021615_01_0.html

　敷金・礼金が不要であることをうたった「ゼロゼロ物件」などで、家賃を滞
納した居住者を強制的に追いだす「追い出し屋」の被害から救おうと、全国追
い出し屋対策会議結成記念集会が十五日、大阪市港区で開かれました。全国か
ら七十六人が参加し、賃貸保証業者への規制や公営住宅の供給増大などを国に
求める宣言を採択しました。

　同会議の代表幹事に就任した弁護士が「『追い出し屋』は弱者を食い物にす
る異常な『貧困ビジネス』。被害を救済・未然に防止したい」とあいさつしま
した。

病気や留守などで家賃支払い忘れてこうなったら洒落にならんので
銀行引き落としは鉄則だな。

週刊ダイヤモンドに貧困ビジネスが特集されてるが、本当にやべーぞ。
元ホームレス社長がホームレスから搾取するレストボックス、
すなわち現代版のドヤを営業してるとかひどすぎる。

規制しとかんとそのうち何らかの名目で金取り立てて少しでも遅れたら・・・ってなりそうだな

余裕が出来たらすぐに先払いしとけよ。単になめてただけだろ。

地主から土地をとりあげて国有化し、
現在の居住者と成年に達した者に一代限りの居住権を与える、
住居改革をしてみたら。

>>96
既に、クレジットカード払いのみにしている半ばヤケクソな例もあるよ。
保証人制度が徐々に崩壊しているし、審査を1件ずつやる予算も人員もないというのが
理由らしい。

>>106
宅地解放かｗ

敷金は百歩譲ってあってもいいとして礼金と賃貸の保証人制度もどうにかしてくれ

国がルールを決めればいいのだよ。
「敷金は1ヶ月。敷金退去時の修繕費、もしくは不慮の家賃滞納時に充当。
ただし滞納1ヶ月を超過した場合はどうなっても知らん」と。

>>10>>18>>22
不動産業界なんて中卒のチンピラでも出来るヤクザな世界
一切守る必要なし

貸し金ヤクザは死ね

>>111　
ぷっ

韓国のトイレ
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/46/a5/e052f1f8d5cfa8f0a1b0f9fbc85dfe9a.jpg
http://www.iza.ne.jp/images/user/20061028/21180.jpg
http://www.iza.ne.jp/images/user/20061028/21214.jpg
http://www.iza.ne.jp/images/user/20061028/21215.jpg

>>112
とっとと死ね

こういうの規制したら水準未満の信用力しかない人はどうやって家を借りるんですかね。
規制の一方で、公による住宅の供給がなされなければ、片手落ちもいいところですよ。
財源内だろうけど。

>>114
ぷっ

在日米海軍と自衛隊とが共同使用している厚木基地（大和、綾瀬市）の航空機騒音をめぐり、
周辺住民が飛行差し止めなどを求めている第四次厚木爆音訴訟で、被告の国側が、原告側の
主張する騒音被害などについて「究極的には飛行場周辺からの転居によって避けることのできる
性質の損害」とする準備書面を提出していたことが十六日、分かった。

原告側は、国側の主張に対して「うるさかったら出て行けと言っているのに等しい暴論」と反発しており、
今後、波紋を広げそうだ。

同日の大和市議会本会議で、一般質問に立った荻窪幸一氏（社民・無所属）が
準備書面の内容を明らかにし、大木哲市長に見解をただした。

大木市長は書面について「転居で被害はなくなるとの趣旨であるならば、
ゆゆしき問題」などと述べて遺憾の意を表明した。

同訴訟の中野新弁護団長は「こんなに乱暴な言い方は初めて。住人無視で、（基地ができる前の）
昔から住んでいる人にも出て行けということか」と憤りを隠せない様子。「急に国の考え方が変わったとは
考えにくい。代理人が騒音問題についてよく理解していないのではないか」と話した。

原告団によると、準備書面は昨年十二月十日の第四回口頭弁論で提出されたものだという。

神奈川新聞　騒音被害「転居すれば避けられる」/第４次厚木訴訟の国側準備書面、「暴論」と原告反発
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryivmar0903292/

>>116
とっとと死ね

ホープレス

敷金礼金ゼロをまずやめろ。

>>118
ぽっ

悪徳業者を生み出した元凶の敷金礼金保証人を規制すべきだと思うが

>>115自殺すりゃいいんじゃないかな。
ボッタクリ大家の妄言なんぞ尊重するから
ゼロゼロ物件に至ったんだし。
国民も死ぬなら敷金礼金保証人を規制して大家も焼き払わないと不平等だろう

結局、最終的には普通に済んでる奴が損をする（'A`）

まあ居住権だの財産権だのはどうでもいいが
浮浪者が減るんならどんどん規制してくれ
あいつらは臭すぎる

>>126減るわきゃねーじゃんｗｗｗｗｗ
不動産スレに沸く強欲大家の寝言を見てれば分かりきってるだろ。
国民が敷金礼金保証人で苦しむのには痛烈や罪悪感を抱かなくても
自分達が苦しむのだけは回避したいようだし

モンスターペアレントだのモンスターカスタマーだのワーキングプアだのハウジングプアだの
なんで横文字にしたがるわけ？

>>127戦後文化だから。
戦前は必要最低限しか横文字化されてなかった

気違い親、ゴネ厨、奴隷乞食、家なし非人

日本語にするとちょっと公式に使うにはためらわれるようなのを
横文字っぽくして誤魔化すのはよくあること

敷金礼金ゼロ事態がおかしいからなー
そんな所から部屋借りるのが間違いだよなー

ID:fALP0Ysx0は頭の悪いいつもの厨

×　そんな所から部屋借りるのが間違いだよなー
○　そんな粗悪物件を貸すのが間違いだよなー

お金を払わずに商品だけ持っていく＝万引き＝捕まる
お金を払わずに住み続ける＝ハウジングプア＝守られる

家賃払えないわけないからな、大体ほかに使ってるんだろｗ
手間かかるから払えよ。

バカだ不安定な派遣なんかやってる奴は今後借り難くなるだけだろ
いいことだと思って自分たちの首を占めてるのがわからんのかこいつらはｗ

だからガタガタ文句垂れるくらいなら、最初から貧乏人に貸さなきゃ良いんだよ。
いつ滞納してもおかしくない貧困層相手に、払えないのがナンチャラカンチャラ
言ってる奴は天然馬鹿だな。ｗ

>>135
別に困らん。

>>136
最近は貸さないと
人権侵害だの差別だの
大騒ぎされるんだぜ

>>138
金銭の問題なら人権侵害も差別もないよ。
全然別の話。

>>123　いや、大家の類はコレで被害受けてると思うぞ、結構下げてるのに
人がウマラネーな〜とか。部屋を貸す事を生業としてる同業者からも
敵視されたから規制が掛ったんだろ


>>135　馬鹿はテメェーだろゴミ


しかし、どの法律で制限する気なんだろ。今ある法律でも旅館業法や
風営法でも規制出来そうな気もするんだけど

>>136
敷金２礼金２で貸しだしゃいい
４ヶ月分払えない奴＝失職すぐ滞納だよ
だいたい敷金２礼金２で月５万円の物件と敷金礼金無しで５万５千円の部屋。２年住んだら前述の方が安いわけで、そういう価格設定すれば良い

>>140
オレがバカならお前は宇宙的なバカだろなにが風営法だマヌケｗｗｗ

>>141それなら敷金礼金保証人を全規制して大家も滅ぼすべきだな
国民にそこまでナメ腐った態度取るなら報いを受けさせないと

>>140敷金礼金保証人のせいで被害受けてるのは国民なのにヒデェ自己厨どもだな。
ダブスタを平然と口走るのが大家と言う人種だから無駄だろうがね

所詮殆どの家主は先祖や親から受け継いだ土地だろ
生まれの運が良かっただけで家賃収入で生活ができる
規制して当然
うちなんて武士の子孫。プライドだけ高く土地なんて残っちゃいない。

規制します
　↓
ｾﾞﾛｾﾞﾛ激減

だと無意味のような…。

>>143

まあ、「貧乏人には部屋を貸さない」を徹底するのが一番ということが判ったよ。

>>145
別にそれで良いじゃないか。
違法行為前提のゼロゼロ物件とやらがはびこらし
な無法を許す社会のがまわりまわって自分に被害が来るからな。

違法行為を排除するための規制をしたところで
ゼロゼロはそれほど減らないよ。

だってゼロゼロじゃないと借り手が付かないボロ物件なんだから。
立て替えて裕福層に貸すほどの立地条件でもなければ
立て替える費用も捻出できないって物件を利用して利益出そうとすれば
貧困層を相手するしかないだろうねぇ。

>>148
じゃあ規制されたらゼロゼロ物件がなくなって困るとかいう意見も出鱈目って事だな。
尚更問題ないじゃないかｗ

家賃滞納したら即追い出せるよう法律をしっかり整備して欲しい気もするな。
家賃滞納して平気で居座る奴は居直り強盗みたいなもんだからな。

家賃払えないならホームレスになればいいのに。

>>138 なかなか貸してもらえなかったな。
正社員だったけどボッシーだったせいかな。
ひどい扱いを受けた。電話ガチャ切りとか普通にあるから。
うちの親も不動産物件を所有してるが、
「外国人ですけど貸して良いですか？」って電話掛かってくる。
世の中そういうもん。
ＤＩＮＫＳに貸して無理心中とかあると、わらってしまいそうだ。

>>148
ヒント：潰して駐車場

>>143
一番いい方法は、
「家賃を滞納して貧乏人が追い出されるとかわいそうだから、
　そういう貧乏人には家を貸してはならない」
って法律を作ることだよｗ

借りなければ追い出される心配もないわけだからな♪

大家もさっさと土地建物ごと売り飛ばしてビルにでもしてもらうのが
最上

>>153
借家の基本は貧乏人相手の商売なんだがな〜

>>154

金払わないレベルの貧乏人は、さすがに対象外だろｗ

>>146敷金礼金保証人禁止してアンタ等も滅んでくれれば喧嘩両成敗だから
常識的に考えて大家も一緒に地獄に落ちてもらうのが筋だろ。

>>156
ところで、お前一連の書き込み

>悪徳業者を生み出した元凶の敷金礼金保証人
>国民も死ぬなら敷金礼金保証人を規制して大家も焼き払わないと不平等だろう
>国民が敷金礼金保証人で苦しむのには
>それなら敷金礼金保証人を全規制して大家も滅ぼすべきだな
>敷金礼金保証人のせいで被害受けてるのは国民なのに

>ボッタクリ大家の妄言なんぞ尊重するから
>不動産スレに沸く強欲大家の寝言を見てれば分かりきってるだろ。

ずいぶん思い込みが強いキチガイだなあ。

レス読まずにカキコするが
>>1はこれはいただけない

追い出し屋とか言ってるけど、家賃を払わない居座り屋にはどう対抗するか教えれ

ほんとに官僚と自民党の思いつくことはまったく意味が分からんな

私的救済は刑事罰の対象だろ？
粛々と刑事告発しろよ

減らないなら１０年でも２０年でも１００億でも２００億でも厳罰化すればいい

え？家賃払わない人追い出すの、なんで悪いの？

ちょっと前は占有屋とかいたけど
舞台は競売とかだったけどなー
最近では賃貸かよｗ

ゼロゼロとかのスマイルサービスとか審査が最近まともになってきちゃったし
リプラスぶっ潰れてから、その他の保証会社も審査うるさいしｗ

>>１みたいなことばっかやってると入居審査がとってもうるさくなって
ホームレス倍増だな

このスレは伸びないようなのでおいらのチラシにするｗ

韓国と１−１の同点じゃねーかよｗｗｗ



























　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　AFCのサッカーだがｗ

>>157ボッタクリ大家乙

>>163
お前さ、毎日真昼間から２ちゃんに浸かって、一体なにやってんだよ。
すこしは社会に役に立つことでもしてみたらどうだ？ｗｗｗ

いくらネットの薄っぺらい知識で知ったかぶりしても、世の中には役に立たんぞ。

滞納者情報を同業間で共有して、ｸｽﾞに一切部屋を貸さなければいいじゃん
貸す貸さないは自由だろ

>>164ボッタクリ大家のアンタに言われてもね

これホントおかしいよね大家もボランティアで部屋貸してるわけじゃないし
アメリカなんか競売物件にいすわってるやつらを警官が強制的に追い出してるのに
金払わないのに追い出せないってそのぶんの家賃国が立て替えてくれるのかよ

>>164
結局、自分が持ってないモノを持ってる奴全てが憎いんじゃね？

大家なんて、ちゃんと家賃払ってりゃ何も怖くないのにな。
悔しかったらちゃんと働いて自分の持ち家を持てばいいだけなのに。

その根性も無く、ネット上で一日中文句言うだけの可哀想な奴なんだから放っとけ放っとけ。

>>166
俺がボッタクリ大家ってことになってるけど、それ、いつものキチガイの症状？ｗｗｗｗ

相手を妄想上の敵に仕立てて、それを叩く。まさにキチガイ。

>>168-169ボッタクリ大家の寝言は相変わらずですね。
毎回こんなんだし

>>170
>ボッタクリ大家の寝言は相変わらずですね。

それ、まさに>>169の内容をそのまま実行しているレスなんだけどｗｗｗ

>>171毎回アンタ等そう言って茶々入れてくるから秋田。
もう少し捻ってくれないと。だからボッタクリ大家なんだろうけど

ID:fALP0Ysx0は、料金払えなくていつも寝床にしてる漫画喫茶の個室を追い出されても
相手が悪いとでも言いだしそうだな。ｗｗｗ

そして、働きもしないで浮浪し、橋の下や公園からも追い出されたら
社会が悪いと言い出しそうだｗｗｗｗｗ

お前さ、真昼間から２ちゃんに浸かって、一体毎日なにやってんだよ。

>>172
お前がアホなのは良く判ったから、もう書き込むなウザイ。

またバカ大家がファビョッてんな

おや、おいらのチラシにカキコがｗ

>>165
それは個人情報保護法で無理なんじゃね？
それとも家賃管理を金融会社がやるのか？
CICみたいな
となると破産者は部屋を借りれず即ホームレスｗ

ここでぼったくり大家と連呼してるのは
泣いてる大家などいないと思っているのだろうか？

ま、学生なんだろうな
そう思っているのは

こういうのを規制すると保証人になってくれる人がいない人が部屋を借りられずに
ホームレス化する。

ゼロゼロ物件で保証人なしでも貸してくれる、その代わり家賃滞納したら即追い出される。

保証人必要だけど家賃滞納は数ヶ月くらいは大目に見てもらえる物件。

いろんな境遇の人がいるわけだから、それにあった業者が存在するのは悪いことじゃない。
無闇に規制すると家賃をまじめにはらっているが保証人をたてられない人が一番の被害者になる。

マジれすしちゃうと
>>1はいわゆる保証会社の取立てが行き過ぎてるので是正しよう
みたいなのが骨子にあると思う。だが、あまりに家賃督促の方法を
ゆるめてしまうと居座りが横行するのは目に見えているし、入居審査が
ガチガチになるんで、うまくやってくれと思う

なにがマジレスか、おいらもわからんがｗ
とりあえず寝りゅ

>>176
>ここでぼったくり大家と連呼してるのは
>ま、学生なんだろうな

毎日真昼間から２ちゃんばかりやって、現実の世の中のことを知らない所を見ると、
フリーターやニートなんじゃね。

1人で生きていく力も持っていず、働いてももいない、ワーキングﾌﾟｱ以下の潜在的失業者だな。

>>174図星だったんですねボッタクリ大家様。
道徳論を敷金礼金保証人で粉砕してる連中にだけは言われたくないです

>>176大家も地獄に落ちてもらいたいだけだから安心してくれ
泣いて喚いて首吊ってくれるとメシウマです

>>179ボッタクリ大家がそれ言っても説得力無いぞ。
敷金礼金保証人に触れると店子極悪論を展開する癖に偉そうだな

敷金2ヶ月を法律で強制、家賃滞納は2ヶ月までは追い出し不可
2ヶ月越えたら強制執行、私財無断処分禁止
とかにすれば、いいんじゃね？

また、相手が言ってもいない事を言ったと言い出しそれを非難する、これぞキチガイの本領発揮だ

>>182？以前に明らかにそうした方が良いだろ。
大家サイドには絶対に触れられたくない話題だから偉そうに吼えてるが

寝る前にこれだけはカキコしなければｗ

あれだぞ
家をローンで買ったヤツなんて銀行が抵当持ってるから
滞納とかしちゃったら競売されて、追い出されちゃうからね

借りてる香具師は手厚く保護し、買ったヒトの滞納はホームレスって
おかしくね？

借りてる香具師は居座っていいの？いいの？

>>179
現実の世界ならここでバカ騒いでる大家は明らかな借地借家法違反だよ

>>181
>ボッタクリ大家がそれ言っても説得力無いぞ。
これについては>>169でレス済み。

>敷金礼金保証人に触れると店子極悪論を展開する癖に偉そうだな

じゃぁ、お前が>>122で言い出した
「悪徳業者を生み出した元凶の敷金礼金保証人」の理屈を説明してみろよ。

お前は何一つその説明をせずに

>悪徳業者を生み出した元凶の敷金礼金保証人
>国民も死ぬなら敷金礼金保証人を規制して大家も焼き払わないと不平等だろう
>国民が敷金礼金保証人で苦しむのには
>それなら敷金礼金保証人を全規制して大家も滅ぼすべきだな
>敷金礼金保証人のせいで被害受けてるのは国民なのに
>ボッタクリ大家の妄言なんぞ尊重するから
>不動産スレに沸く強欲大家の寝言を見てれば分かりきってるだろ。

などと言い張ってるんだぞ。

とにかく大家側が暴力や私的救済で借主を追い払うのは禁止なんだから
それを踏まえて商売してください


保険として家賃を高く設定するのも大家の勝手です
わが国は自由主義ですから

ハウジングプアって言葉をどうしても流行らせたいらしいな
本当にマスコミって(笑)

>>183キチガイ大家乙です。
>>185追い出されるような経営してるのは自己責任だから諦めて下さい。
大家だけ救済されて当然のように言われても困ります

>>187ﾏｼﾞでボッタクリ大家だったんだね
煽り耐性の無い奴だ

>>182家賃滞納は2ヶ月までは追い出し不可
＞2ヶ月越えたら強制執行
そういうのはいいなー

＞私財無断処分禁止
これが癖もんなんだよな
保管する場所に費用
仮に保管したとして、後でアレが無ぇ〜これが無ぇ〜とか
絶対言ってくると思うしｗ

日本、もっと土地広がらんねえかな

>>186
別に俺は、この件では「追い出し屋」が悪いってことは別に争ってないけど？

俺が言ってるのは、
ID:fALP0Ysx0がこの件とは関係なく、大家が悪い、敷金礼金保証人が悪いと喚き散らしている
のがバカ丸出しだって言ってるの。

歌舞伎町の通称「かけ込み寺」な不動産会社、有名だよな。

政局にしたいマスコミがワーっと騒いで、
慌てた役所が実効性のない泥縄の規制。
建築基準法や貸金業法の愚を繰り返すわけだ。

>>193

田舎にゃ土地なんて幾らでもあるだろ

>>191
お前が>>122で言い出した
「悪徳業者を生み出した元凶の敷金礼金保証人」の理屈を説明してみろよ。

説明できないのか？ｗｗｗ

元スマイルサービスは最近は定期借家権に切り替えたようだけど、最初から
これにしとけばよかったのにな。もっとも実際にスムースに出せるかどうかは
別問題だが

あーあ、やっぱり極論同士の煽りあいになってるな。
どうして皆「１か０か」でしか物事考えられないのかね。
（大家憎しで極論突っ走ってる奴もいるが、こいつは釣りっぽいので無視ｗ）

滞納した翌日に締め出しという行為が、「極端に」酷すぎるだろうという話。
それを、即「居座りＯＫなの？」と考えるのも、また極端。
大家にも店子にもＤＱＮはいる。
ＤＱＮ大家から店子を守るセイフティネットが借家法であり、
ＤＱＮ店子から大家を守るセイフティネットが敷金礼金(＝滞納分の家賃保証)。

ゼロゼロ物件は大家にとって不利だから、居座り対策は必要。
ただ、追い出された店子は住むところがないのに、滞納した翌日にいきなり締め出すのは
道義的に考えてどうなんだ、もう少し猶予を持ってやってもいいじゃないか、という話。

店子はホームレスになれだの、大家は首吊れだの、
極論のぶつけあいには、互いへの憎悪感情しか見えん。

……Ｎ＋板じゃ、こんなもんなのかねえ。

>ゼロゼロ物件は大家にとって不利だから、

これをどう考えるかだろうな。

敷金礼金ありだと、空室のままの可能性もあるが、ゼロゼロだから
早く借り手が付いているというケースも多々あるはず。（これは大家有利）

家賃収入という名の不労所得を借り手に払ってもらって【ありがとうございます】
なのか、貸してやってるんだから払うのが当然だと考えるのか。

>>200
いや別に極端じゃないんだよ。
現行法の解釈は借り手よりだからさっさと追い出さないと、
「大家が受忍した」と解されてやばくなる。
例えば3月25日に滞納したらさっさと3月中に追い出さないとダメ。
4月に食い込もう物なら「4月いっぱいまでは更新されてる」とか
意味不明な言い訳をされる虞がある。

>>202
いや普通に法的手続き踏めばよいだけ。
三ヶ月滞納くらいでかなり大家に有利になる。

この件は延滞が過去にあるもののしっかり払ってたわけだし
一日延滞したくらいで法的手続きをふまず
いきなり自力で追い出しにかかると言う異常さだからな。
どう考えても大家に勝ち目はないよ。

こんなの認めたら法治国家として沽券に関わるよ。

>>200
>大家憎しで極論突っ走ってる奴もいるが、こいつは釣りっぽいので無視ｗ

ところが、本人はいたって大真面目なんだよなあｗｗ
厨特有の、知ったかぶりで難しい単語を使いたがるし
しかも正確な意味を知らず、使うところを間違ってるからさらに笑えるｗ

世の中銭ズラ

追い出された人はありがたく思うべきだ。
自分の能力と生活設計では、その家に住む資格がないことを
教えてもらえたんだからな。
もっと家賃の安い部屋に移り、節約を徹底して生活を見直せ。

ちなみに、あおりで言ってるのではなく、マジで言ってるからね。

賃貸は全て国営にしたらいい

>>206
「家賃の安い部屋を探す間もなく放り出される」のが問題なんじゃね？
「居座りを認めろ」というのも暴論だけど、
「追い出せ、後の事なんか知ったこっちゃない」というのも暴論すぐる。

たとえば、
�@予告したうえで仮執行(入室できなくする)
�A期限付きで公営の寄宿舎みたいなところに強制収容
�B仕事や住居の斡旋、事情聴取、差し押さえなど程度に応じた措置
というような、「甘やかさない程度の」緩衝措置は必要だと思う。

>>209
強制的に放り出されるまで、家賃の安い部屋を探そうともしないし、
居座る連中ばかりだよ。
僅かな猶予を認めてあげたくなるような人は、数％もいるかどうか・・。
大抵は、生活設計も節約もせずに遊びまくってるろくでなしばかり。

ワープア（働いても貧乏）
ハウジングプア（住まいの確保が困難）
アップア（馬場）

>>40
身寄りのない人が死んだ時や冠婚葬祭で近所の世話になる時の御礼金
が始まりだったとか聞いたことがある

・・・が、今はただの無駄金だよな

>>205ボッタクリ大家様には突っ込まれたくないんだろうね
釣りだの何だの以前に保証人会社に全部押し付けてるクズどもの癖に

払えないとか言う奴に限って普通にクルマ乗ってたりする。
プカプカ煙草ふかして自家用車に乗りながら、払えないもクソもあるか（怒）

8:名無し不動さん :2009/03/20(金) 14:39:10 ID:??? [馬鹿晒しあげ]
>>7
>契約解除すれば滞納者は追い出せるからな。
は？何言ってんの？解除しても出ていかないから問題になんだろw
>保証会社は手続き踏まずに追い出したり違法行為を行うから問題になる。
滞納分を払うように連絡せずに追い出しかけるわけないだろ。滞納して督促しても払わないから追いだされんだよ。
そんな事も知らずに知ったかコイてんのかよw

>電気代払わなかったら電力会社が深夜に電話してくるのか？
昼間の督促の電話に出るとか自分から申し訳ないと電話をしてくるとかしない滞納者が悪いんだろうが。
いいか、『滞納』してるんだぞ。そこんとこちゃんとわかってんのか？
電話しても出ない、折り返しもしてこないから保証会社の人間が『時間外労働』までして電話してやってんだろうが。
誰が好き好んでわざわざ時間外労働するかよ。馬鹿か？つーか、頭悪いにも程があんぞ。
>万引きしたら店の店員が数時間監禁して説教するのか？
保証会社が監禁した事件なんてないが？どうやら妄想が大好きみたいだなw
福岡で訴訟起こした男も、こいつが素直に払えば保証会社の人間は21時から3時までの6時間も余分な残業しなくてすんだわけだ。
>保証会社の連中は知識がないから脅し、恫喝などアウトローな手法を使うから問題になる。
DQN滞納者がきちんと払わないといけないものを払わず、連絡しても出ない、折り返しもしてこないから保証会社が時間外労働をしないといけないようになるんだよ。
何、自分勝手で自分に都合のいい勘違いしてんだ？払うべきものを払わない輩がいるから問題が起こるんだよ。

どんなに、自分勝手な妄想を並べ立てたって滞納者に正義はないんだよ。わかるか？頭のおかしな基地外クンwww
家賃保証会社問題総合スレッド
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1237428613/

>>215大家脳乙。本当にカネの亡者のキチガイですね