【裁判】マンションで硫化水素自殺されたせいで退去者が続出、収入が激減したので同居人は賠償せよ…不動産会社が提訴★２

>>938
単身入居というのが本当ならば契約者と保証人に勝ち目は無いな。

硫化水素発生させる物を売った側の責任とかは問わないのか？

生意気で悪質な不動産会社だ

>>951
同居人でなかろうと、遊びに来た人が部屋を破壊した場合でも賠償する必要があるんじゃないか？
硫化水素の自殺と部屋の破壊、違いはあるのだろうか？
>>953
訴えてないみたいね。

>586 ：名無しさん＠九周年：2009/02/17(火) 09:06:00 ID:kqUTy+zY0
>善管注意義務だな。
>あと損害賠償の予定に

>乙又はその同居人・関係者の故意又は過失により、本物件又は本物件の属する建物に
>破損・汚損・故障その他の損害を生じさせたときは、乙は、遅滞なくその旨を甲及び関係者に連絡し、
>一切の損害を賠償しなければならない。

>この一文があるはず。

契約のときに契約人以外に同居人がいることは契約してたのかがポイントだろうなぁ。
一人暮らしで賃貸契約してたら訴えられた方は分が悪い。

>>912
日本は「恥」の文化だから生き恥なら死ぬ方を選んじゃうのよ

神隠し殺人のマンションも同じような事になってるのかな。

>>912
アメは宗教の関係で自殺も事故死、病死に変える風習がある
その昔、自殺者は葬式もしてもらえなかったから

同居人の女性と、連帯保証人の男は自殺する前に保険に加入すること。











って金下りたっけ？

同居人が見て見ぬ振りしてたならともかく・・・

最近頭の悪い原告が多いなｗｗｗ


>>936
釣り針大きすぎですよ。

>同居人が自殺しないよう部屋を管理する義務

ワロタｗｗｗ

賃貸人が自殺しないように部屋を管理する義務を怠ってるんだろ

１億３０２２万円の損害

８部屋
16277500円／１部屋
4069375円／年間・１部屋
３３万９千円／一か月・１部屋

随分高いマンション賃貸料だな

>>963
賃貸人が自殺しないよう管理するため
監視カメラと盗聴器を全室もれなく死角なしで設置いたします
少しでも怪しい素振りがあったら賃貸人の同意なくても
部屋にふみこまさせていただきます

>>947
部屋で硫化水素自殺されないようガス発生源となりうるものを室内に置かせないようにする義務
同居人が自殺しそうかどうか精神状態に配慮する義務

この辺で争えば

マンションを賃貸していたさいたま市浦和区の不動産会社　の名前は？

>>964
よく考えると札幌でそんな部屋に住むなんて相当金持ちだよな
3000万取れそうだから訴えてみたのか
それともそーすが間違っているのか

同居人が自殺しないよう部屋を管理する義務

これを認定するのは不可能と思う。
同居人が、死にたいと連発していたというなら別だけど。

基本的に大家とか不動産会社とか大嫌いな人が多いね

賃貸マンションだとオーナーが泣いてるけど
分譲マンションだと、隣の住人とかは泣く泣く住み続けてるんだろうなあ

>>970
そりゃ絶対数が違いますから。

これは、契約者本人が自殺するのなら
契約審査した不動産やがフシアナさんで終わる
契約時に同居人の存在を伝えてるなら無罪

もし同居人の存在を契約時に伝えていないのなら
契約外の行為により損害が発生したと認定できるので
有罪賠償の可能性が飛躍的にあがる

民事で有罪とか無罪とかｗ

でもマンション経営とかってそういうリスクも追った上での家賃決めじゃねーの？
気持ちはわかるけど無理があるだろ。

安楽死を出来る場所を作れば良いだけ

>975
自殺されて事故物件になっても余裕で回収〜♪
なんて余裕のある大家ｲﾈｰよｗ

自殺されて賃料が激減しても大丈夫！
なんていう高額な家賃設定してる物件にどこの誰が入居するんだ？

多分、不動産なんか超不況業種だから資金繰りに苦しいんだろうなあ
どうしようもなくて訴えた感がある

この手の安易な賃貸業はビジネスモデルとして終わってる
資産家でもない限り、これからの時代はリスク高すぎ

リスクを考慮しないで儲けられてたのは景気のいい時だけ

不動産屋なんて経営者も社員も中卒DQNの巣窟だろ

孤独死した人の遺族に損害請求とか、色々起きてるけど、だったら「家賃は貰うけど住んじゃだめ」とでもしておけよ。
生物は死ぬんだよ。

>>970
初期費用の項目がバラバラ等、契約内容の基本的なところで
不透明なことが多いことも起因してる。
借り主側はデフォルトで不信。

>>975
首つり飛び降り位は想定しているだろうが
毒ガス発生超悪臭周辺巻き添え避難命令で
周囲にまんべんなく自殺が知れ渡るというリスクは想定してないだろうな
あれ流行ったの去年の春ごろからだし

金属なんか硫化水素で錆びちゃうんじゃなかろうか

こんなの訴えれるのか。
だから民事って事件数が多いんだな。

もう溶鉱炉にでも飛び込むしかないね

契約者が自殺して不動産屋から損害賠償求められたとき
親族は相続放棄した場合は払わなくていいが、連帯保証人は
支払い義務があるって弁護士がラジオで言ってたな

今回の場合はマンションの契約者が女性で連帯保証人も
女性の連帯保証人ってのが難しいよな

女性が男性の自殺を予見できたかどうかが焦点にありそうだけど
たぶん、自殺予見はムリってことでどっちも賠償責任無しだろうな

>>986
契約者と同居人は、連帯債務者になると考えられるような気もする。
たとえば、同居人が部屋を壊した時でも、請求するのは契約者になる。
どうなるか分からんが、この裁判結果は興味深いね。
あれこれ言うより裁判結果待ちましょう。

>>985
大量の金属がダメになったと
3000万どころじゃない請求書が来るような気がする

火葬場かごみ焼却場とかだったら大丈夫かも

>>975
他人に迷惑かけるほどの自殺まではさすがに想定してないだろ。

これは無理でしょ
自殺があった部屋自体の損害しか認められないはず

問題なのは方法だろ。
どこの管理人が部屋に火を放たれたり有毒ガス発生させられることを想定しているんだ。

>>991
火事は想定内だし火災保険下りるから
自分らが住んでいなければ家主や管理者は幸せなはず

>>14
だよな、人道的に考えたら借りてるほうに非があるよな。
この手の部屋ってレンタル商品みたいなもんだろ？
客が知人に勝手にそれを使わせて傷物にされて商品価値が下がったんだから。

契約内容に商品価値が下がるようなことしたら賠償することみたいなことが書いて
あったらアウトだろうな。

自殺は当人以外、防げない。

事件・事故どかで人が死んだ場合
風評被害なんかはどうなる？

いいぞ
もっとやれ

自殺したやつが1番最低だけどな
まじ迷惑

死ぬ時まで人に迷惑かけるかまってちゃん（笑）

自殺があったらたしかに気味が悪いよなー

999

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