【社会】「次の借り手がつかない、家賃の半額を１０年分請求する」 孤独死男性の遺族に不動産会社が８００万円請求★５

>>818
> 自殺となれば借り手は居ないが変死なら借り手いるだろ

でも孤独死って言っても病死でしょ。独身者ならありえることじゃない。変死ともいえないよ。

>>847
で、800万か？
高すぎだろ

たとえ自殺であっても遺族は払う必要はないし
リスクは不動産会社が背負うべき

自殺なら難しいところだけど
病死はしょうがないんじゃねえかなあ

800万払えないから老夫婦が首吊ったら不動産会社は責任取れよ

この場合3週間放置というのが瑕疵でしょう
実際オゾン消臭器置くほどすごいにおいだった可能性あるし
1日〜2日だったらこんなに請求されなかったかもね
でも10年分は取れない
判例がある2年間分をとるために10年分請求したんじゃないの

まあ、８百万円請求して遺族から全てゲットできたとしてもだ

青山メイン企画は悪徳不動産会社として後世に名を残す事になったなｗｗｗｗｗｗ

朝鮮人はやだね

世間では悪徳不動産として認識されるね。

放置したのが悪いと言われても死者にどうしろと。。
保証人にもそんなこと求められないし。保証人は借主の権利とか行使できるわけじゃないからな。
むしろ借主がいるとは言え自分の物として立ち入り等も不可能でなかった貸主が悪いと言われても仕方がない。

>>857
その老夫婦の連帯保証人がまた800万円請求され‥

>>850

違うかなあ？根拠は？
何か借家法とかでやたら借主が保護されてるからそう感じるのかな
また不動産屋って扱う額が大きいから何か悪いことしてるように感じるんだろうか

不動産てハイリスクハイリターンな世界だから８９３が多いだけでやってることは真っ当な商行為なんだけど
それに取引機会の頻度の格差からくる弱者の不利益を業法できっちり知識を補填させるよう誘導し
同じ土俵に立たせた上で、業者に足かせかけてるから悪いことなんてできないでしょ
経済的に貸主の方が優位にたってるから悪者扱いうけるだけで借主の方がよほどたちわるいと思うよ

本件借主のことを言ってるわけじゃないんで念のため。

>>864
現実に、退去時に通常の損耗を超える費用を請求される事例が山ほどあるでしょ。
敷金をあずけているから、不服があっても返してもらうのは大変。
そうでない例もあるのはわかるが、「業者のごく一部」で済まされるような割合じゃないのは明らか。
あとは、釣り物件とか、入居したら聞いていた話と違うとか、こんなにトラブルの多い業界がほかにある？

一部のまっとうな業者には悪いが、不動産屋全体が悪く見られるのは無理もない。

法律で考えろよ。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm
>原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故
>意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損
>を復旧すること」と定義し、その費用は賃借人負担としました。

正直、病死は借主の「故意・過失、善管注意義務違反、通常の使用を超えるような使用」
がないでしょ。従って借主の死亡以前のリフォーム、クリーニング代以上は請求できない。
そう読めるが。
事故死や自殺なら責任あると思うけどね。
このガイドラインに沿うと貸主側の請求はやはり無茶苦茶なもの。

ありゃ、社名出てんのか
ざまぁ。

>>864
根拠とか言ってる時点で頭おかしいよ。
人としてどうかという点まで議論しないといけないなんて
頭弱すぎ。無人島で一人で暮せよ。

今度は店子が逃げたて言って新聞社でも訴えるんぢゃね？

ああ、変態か、好きにさらせ。

別に勝手に払えっつってるだけで、払う義務さえ無いんぢゃん。

>>866
そもそも死人の噂で家賃が下がることは損耗毀損なのか？

更新の予定がなく次の借り手が決まってたのに断られた、というような例外的なケースを除けば無理じゃね？
そもそも確実に借り手がつくとは限らないんだし。

ttp://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1158057141/l50

ttp://blogs.yahoo.co.jp/spring_zero2007

あれだな
やっぱ電話ネタとか無いと盛り上がらないな

誰か録音できる奴が電話とかしても良いと思うんだがｗｗ

青山メイランド　（不動産）
青山メイン企画　（管理会社）

青山メイランド　（不動産）
青山メイン企画　（管理会社）
スプリングエステート　（賃貸不動産）

今回800万ということで注目を集めたが、
これが80万なら遺族もしょうがないと思って払ってたんだろうな

当たり前のように逆探知されてエラの張ったオニーサンたちに
取り囲まれそうな気がして、誰も電凸できない。

朝鮮人は依然として無法やり放題か。。。

人間が生活する上で通常発生することに対しては、違約は求められないハズ。

・太陽に当たって、壁紙が変色した事に対する賠償。
・2人生活を条件に夫婦に貸したら、子供が生まれた。

自殺は知らんが、病死（通常発生）や強盗致死（過失無）は違約できないだろう？

日当たり良い部屋で畳が焼けたのは借主が畳に日が当たらないよう工夫しなかったからってんで
経年劣化認めないって不動産屋の話思い出した

今日は良い天気ですね。

あの潮見のOLバラバラ殺人事件のあったマンションも星島や東條さん姉妹の部屋も
家賃が暴落というかあのマンション全体に暴落だろうな。マンションの所有会社は、
星島の親に損失補償の請求権あるだろう。

不動産会社もオーナーもこういう事態くらい覚悟して経営しろや
楽に金儲ける事ばかり考えんなボケ

こんな不動産会社絶対許しちゃいけないな。
敷金礼金ってのは、そのために残ってきた習慣だぞ。

そもそも不動産は高過ぎ。

>>1
どこの会社だよ
名前出せ

>>882
親はそんな義務ないだろ。

所有会社は気の毒だが、災難だったとしか言いようがないしそう割り切るしかない。

>>849
チュンテク

このスレがパート５まで行っていたとは…
世情を反映しているのかねえ…

損害賠償というのは損害が発生しないと請求できない。
現段階では借り手がつかないという損害は発生していない。
仮に通常の家賃で借りる者がいたら損害は発生しない。
さらに借り手がつかなかったからといって
この事件が原因とは限らない。
この事件が原因で借り手がつかないというのを
立証するのは大家の責任。

>>889
今後孤独死が当たり前になるからな

>>858
むしろ管理会社の瑕疵だろｗ

これからはトラブルが起こりそうなものについては
すべて契約書に記載する必要があるな
そうなるとローンや保険契約並みの契約書になるｗ

自殺ならありかもしれないが、病死だろ。
悪徳業者の名前出してください！

これなら脅迫で逆に慰謝料請求できるヲ

☆なんか、部屋で殺人解体、遺体を便所に流すなんて酷いことをやったのに今はもうその部屋に住人いるみたいだしね
その住人の気持ちは分かり兼ねるが
全く言い掛かりも大概にしろ、悪徳不動産

何度も出てる議論だけど
孤独死した借主に故意過失がない以上
どう逆立ちしても賠償義務は生じません

よって親族が賠償なんて議論自体発生しません

おしまいw

青山か。
こんな人様を舐めくさった請求をした奴の顔が見てみたいな。
どんな醜悪な面してるんだろ。

>>898
まあ、不動産賃貸関係は、いつの時代も売り手市場ですからねぇ。
本人たちは当たり前のこと、なんでこんなに叩かれてるのか理解できてないんじゃないかな。

こんにゃくぜりーの会社みたいに、政府が社長呼びつけて叱り付けてくれたら、
ちょっと見直してもいい。

こんなの知り合いに定価で借りさせて（その分は遺族がこっそり負担）2,3ヶ月で退去すれば問題なくね？
不動産屋は怒るかもしれないけど

不動産業界が良くやる手じゃん

突然死なんて誰でも起こりうるのに滅茶苦茶な業者やな

青山メイランド　（不動産）
青山メイン企画　（管理会社）
スプリングエステート　（賃貸不動産）

不動産屋＝ヤクザ