【社会】「次の借り手がつかない、家賃の半額を１０年分請求する」 孤独死男性の遺族に不動産会社が８００万円請求★５

しかしこんな法外な請求をするなんて
まともな会社じゃないだろ

チョンか部落だろ、この糞不動産屋。

しかしヒドイ

この不動産会社が大家ってなんだか嫌だな。

何で不動産会社が請求するの？
人に貸せなくなって困るのは不動産会社じゃなくてオーナーだろう
家賃は不動産会社じゃなくてオーナーに入るものだから

>>805
金が取れそうだから請求する
ただそんだけのことだろうね

>>805
東京では軽い挨拶代わり

飯島愛のマンションの家賃は６０万だから２年分だと１４４０万円が請求されるわけだ

マトモな会社じゃない、でFAだろ。
社名晒せ。

>>805
サブリースじゃね？

なんだこの悪徳詐欺会社ｗｗ

そうとう経営が危ないと見た。

レンタカーのカギが借り主と共に100トンの氷河の下敷きに　鍵交換の費用を請求して非難轟々
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1231961761/l50

10年分請求とかボッタクリもボッタクリですがなw

目先の金で自爆してるな

裁判負けても資産ない人には
なにもこわいものないよw

>>798
今、賃貸なんて借り手市場なのに借主選んでられないだろ。

自殺となれば借り手は居ないが変死なら借り手いるだろ

青山メインランド（不動産）
青山メイン企画（管理会社）

次スレのタイトル、不動産屋名入りに直したら？

次スレってもうこっちには立てられないんじゃないかな

4日ルールっすね
ニュー速で

悪徳不動産会社。
だいたい都会の不動産会社って高飛車なんだよ。
潰れてしまえ。

江東区の神隠し事件マンションなんかもう本隊は愚か近くのスーパーやコンビニまで人が来なくなるんじゃないのか？
どうすんだろ

青山メイン企画ね、しっかり覚えましたわ

てかリフォーム代で50万てマジでそんなかかるわけ？
一部屋だけっしょ？自然消耗分は借主が負担する必要は無いんだよな
床のフローリングはともかく壁のクロスとか何も関係無いんじゃね？
それとも壁に向かって吐血したんかこのオッチャン

妹さん頑張れ、負けんな！

特定されてたのか　また毎日の捏造だと思ってたｗ

前の住人が死んでたくらいのことなんかイチイチ気にしないだろ

不動産屋はなんでも言ってみるのが商癖だから。
あんまり突っつかないでくんろ。

公団でも訳あり物件ってのがあって
そういうのにこだわらない人に安く
貸してる。

こだわらない人ってのは唯物論者かな？

どこの不動産かさらせよ。

どうせ耐震偽装案件だろうに！！

>>824
あっちはもう、建て直してもいけるかどうか怪しいレベルだからな。
排水菅を遺体が通っていった訳だからどの部屋にしたってなあ・・・
むしろあっちこそ、損害賠償請求すべき事案だろう。
親とか親族以外が連帯保証人だった場合、そのお人好しには同情を禁じえない。

アホかと

飯島愛の部屋はどうなったんだろな。
あそこも不動産屋が遺族に金請求したのかね

こんなの突っぱねればそれまでだった気がしないでもないが
なんで払っちゃったんだ婆ちゃん

事故物件は海外じゃ家賃安いから
すぐ借り手がつくそうだな
物件によっては家賃が上がっても
借りる奴がいるらしい

このやり口は中国人っぽいな

なあ、この社長の名前
前もどこかのネタで見たこと有る気がするんだけど気のせいかな

車の運転手とかその辺りで頭の片隅にある気が・・

リフォーム代も必要ないよ。
孤独死による汚れが生じたのなら、
その部分のクリーニング代を払うだけでいい。
あとは国土交通省のまとめた原状回復ガイドラインに従えばいい。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm

>>4
普通にこの意見いいとおもんだがう

電凸の結果お願いします＞＜

この不動産屋893でしょう

不動産屋は認定事業だから、東京都が免許を取り消せば良いのに。

>>837
間違いない

ヤクザまがいな請求を考えることを企画と呼ぶのかね 青山メイン企画よ

>>840同意したい所だが
>>5

>>839

クリーニングしても原状回復できなかったらどうするの

あんたは服かりて病気でゲロはいて服汚しても病気だからって弁償しないの？
病気だから仕方ないよって貸した方が言うのはかまわないが借りた方は言えないでしょ
この手の事件は貸す方と借りる方とで圧倒的経済的格差があるためどうしても借りる側に傾いてしまいがち

この会社のやり方が「違法」でないということや
「貸し手も大変だ」という主張も何となくわかるが…

でも借りる方は
こういう会社は避けるよう気をつけたいですね

不動産会社を選ぶ時は
現状回復に厳しすぎるかどうか
ネットで評判を調べるべきですね
「そもそも現状回復とは」とか法をかざして強論する社員とか
多そうな会社は避ける。

世の中、不動産会社、いっぱいあるんだから

春沢って何て読むの？

>>847
服と不動産を同じにしてしまうあんたは、みそ汁にうんこを溶かして作ればいいと思うよ。

・・・、5年分の家賃じゃ駄目なのか？まさか、敷金礼金、更新料も？

>>53
IDがウンコだな・・・ WN/CO な。

別に請求自体は悪くない
嫌なら拒否ればいい。で、司法の出番だ。

個人や企業間の賠償争いでも、ありとあらゆるものまで被害を賠償に組み込み賠償額を増やすのは常套手段。
まぁ結局３〜４分１ぐらいしかとれないんだが

>>818
> 自殺となれば借り手は居ないが変死なら借り手いるだろ

でも孤独死って言っても病死でしょ。独身者ならありえることじゃない。変死ともいえないよ。

>>847
で、800万か？
高すぎだろ

たとえ自殺であっても遺族は払う必要はないし
リスクは不動産会社が背負うべき

自殺なら難しいところだけど
病死はしょうがないんじゃねえかなあ

800万払えないから老夫婦が首吊ったら不動産会社は責任取れよ

この場合3週間放置というのが瑕疵でしょう
実際オゾン消臭器置くほどすごいにおいだった可能性あるし
1日〜2日だったらこんなに請求されなかったかもね
でも10年分は取れない
判例がある2年間分をとるために10年分請求したんじゃないの

まあ、８百万円請求して遺族から全てゲットできたとしてもだ

青山メイン企画は悪徳不動産会社として後世に名を残す事になったなｗｗｗｗｗｗ

朝鮮人はやだね

世間では悪徳不動産として認識されるね。

放置したのが悪いと言われても死者にどうしろと。。
保証人にもそんなこと求められないし。保証人は借主の権利とか行使できるわけじゃないからな。
むしろ借主がいるとは言え自分の物として立ち入り等も不可能でなかった貸主が悪いと言われても仕方がない。

>>857
その老夫婦の連帯保証人がまた800万円請求され‥

>>850

違うかなあ？根拠は？
何か借家法とかでやたら借主が保護されてるからそう感じるのかな
また不動産屋って扱う額が大きいから何か悪いことしてるように感じるんだろうか

不動産てハイリスクハイリターンな世界だから８９３が多いだけでやってることは真っ当な商行為なんだけど
それに取引機会の頻度の格差からくる弱者の不利益を業法できっちり知識を補填させるよう誘導し
同じ土俵に立たせた上で、業者に足かせかけてるから悪いことなんてできないでしょ
経済的に貸主の方が優位にたってるから悪者扱いうけるだけで借主の方がよほどたちわるいと思うよ

本件借主のことを言ってるわけじゃないんで念のため。

>>864
現実に、退去時に通常の損耗を超える費用を請求される事例が山ほどあるでしょ。
敷金をあずけているから、不服があっても返してもらうのは大変。
そうでない例もあるのはわかるが、「業者のごく一部」で済まされるような割合じゃないのは明らか。
あとは、釣り物件とか、入居したら聞いていた話と違うとか、こんなにトラブルの多い業界がほかにある？

一部のまっとうな業者には悪いが、不動産屋全体が悪く見られるのは無理もない。

法律で考えろよ。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm
>原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故
>意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損
>を復旧すること」と定義し、その費用は賃借人負担としました。

正直、病死は借主の「故意・過失、善管注意義務違反、通常の使用を超えるような使用」
がないでしょ。従って借主の死亡以前のリフォーム、クリーニング代以上は請求できない。
そう読めるが。
事故死や自殺なら責任あると思うけどね。
このガイドラインに沿うと貸主側の請求はやはり無茶苦茶なもの。

ありゃ、社名出てんのか
ざまぁ。

>>864
根拠とか言ってる時点で頭おかしいよ。
人としてどうかという点まで議論しないといけないなんて
頭弱すぎ。無人島で一人で暮せよ。

今度は店子が逃げたて言って新聞社でも訴えるんぢゃね？

ああ、変態か、好きにさらせ。

別に勝手に払えっつってるだけで、払う義務さえ無いんぢゃん。

>>866
そもそも死人の噂で家賃が下がることは損耗毀損なのか？

更新の予定がなく次の借り手が決まってたのに断られた、というような例外的なケースを除けば無理じゃね？
そもそも確実に借り手がつくとは限らないんだし。

ttp://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1158057141/l50

ttp://blogs.yahoo.co.jp/spring_zero2007

あれだな
やっぱ電話ネタとか無いと盛り上がらないな

誰か録音できる奴が電話とかしても良いと思うんだがｗｗ

青山メイランド　（不動産）
青山メイン企画　（管理会社）

青山メイランド　（不動産）
青山メイン企画　（管理会社）
スプリングエステート　（賃貸不動産）

今回800万ということで注目を集めたが、
これが80万なら遺族もしょうがないと思って払ってたんだろうな

当たり前のように逆探知されてエラの張ったオニーサンたちに
取り囲まれそうな気がして、誰も電凸できない。

朝鮮人は依然として無法やり放題か。。。

人間が生活する上で通常発生することに対しては、違約は求められないハズ。

・太陽に当たって、壁紙が変色した事に対する賠償。
・2人生活を条件に夫婦に貸したら、子供が生まれた。

自殺は知らんが、病死（通常発生）や強盗致死（過失無）は違約できないだろう？

日当たり良い部屋で畳が焼けたのは借主が畳に日が当たらないよう工夫しなかったからってんで
経年劣化認めないって不動産屋の話思い出した

今日は良い天気ですね。

あの潮見のOLバラバラ殺人事件のあったマンションも星島や東條さん姉妹の部屋も
家賃が暴落というかあのマンション全体に暴落だろうな。マンションの所有会社は、
星島の親に損失補償の請求権あるだろう。

不動産会社もオーナーもこういう事態くらい覚悟して経営しろや
楽に金儲ける事ばかり考えんなボケ

こんな不動産会社絶対許しちゃいけないな。
敷金礼金ってのは、そのために残ってきた習慣だぞ。

そもそも不動産は高過ぎ。

>>1
どこの会社だよ
名前出せ

>>882
親はそんな義務ないだろ。

所有会社は気の毒だが、災難だったとしか言いようがないしそう割り切るしかない。

>>849
チュンテク

このスレがパート５まで行っていたとは…
世情を反映しているのかねえ…

損害賠償というのは損害が発生しないと請求できない。
現段階では借り手がつかないという損害は発生していない。
仮に通常の家賃で借りる者がいたら損害は発生しない。
さらに借り手がつかなかったからといって
この事件が原因とは限らない。
この事件が原因で借り手がつかないというのを
立証するのは大家の責任。

>>889
今後孤独死が当たり前になるからな

>>858
むしろ管理会社の瑕疵だろｗ

これからはトラブルが起こりそうなものについては
すべて契約書に記載する必要があるな
そうなるとローンや保険契約並みの契約書になるｗ

自殺ならありかもしれないが、病死だろ。
悪徳業者の名前出してください！

これなら脅迫で逆に慰謝料請求できるヲ

☆なんか、部屋で殺人解体、遺体を便所に流すなんて酷いことをやったのに今はもうその部屋に住人いるみたいだしね
その住人の気持ちは分かり兼ねるが
全く言い掛かりも大概にしろ、悪徳不動産

何度も出てる議論だけど
孤独死した借主に故意過失がない以上
どう逆立ちしても賠償義務は生じません

よって親族が賠償なんて議論自体発生しません

おしまいw

青山か。
こんな人様を舐めくさった請求をした奴の顔が見てみたいな。
どんな醜悪な面してるんだろ。

>>898
まあ、不動産賃貸関係は、いつの時代も売り手市場ですからねぇ。
本人たちは当たり前のこと、なんでこんなに叩かれてるのか理解できてないんじゃないかな。

こんにゃくぜりーの会社みたいに、政府が社長呼びつけて叱り付けてくれたら、
ちょっと見直してもいい。

こんなの知り合いに定価で借りさせて（その分は遺族がこっそり負担）2,3ヶ月で退去すれば問題なくね？
不動産屋は怒るかもしれないけど

不動産業界が良くやる手じゃん