【社会】「次の借り手がつかない、家賃の半額を１０年分請求する」 孤独死男性の遺族に不動産会社が８００万円請求★４

★孤独死：法外なその後　不動産会社、遺族に８百万円請求

昨年１１月、東京都港区のワンルームマンションで、４８歳の独居男性が吐血して病死しているのが見つかった。
死後約３週間。連絡を受けてその日のうちに郷里の新潟から上京した実妹は、マンションを管理する不動産会社の
担当者からこう告げられた。「家賃を値引きしなければ、次の借り手がつかない。
家賃の半額を１０年分請求することになる」

賃料は月約１４万円。請求額は合計８００万円以上になった。別途、床のフローリングや壁のクロスを交換する
リフォーム費用約５０万円も請求するという。「とても払えない。新潟の老いた両親は首をくくるしかない」。
打ちのめされた様子の実妹を見かねて、遺品整理と部屋の清掃を請け負った「あんしんネット」
（東京都大田区）の担当者は「法外な額なので弁護士を入れて交渉すべきだ」と助言した。
(続く)
毎日新聞　2009年1月11日　2時30分（最終更新　1月11日　2時30分）
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20090111k0000m040077000c.html
４８歳の男性が孤独死した部屋。清掃が終わり、オゾンを発生させて臭気を除去する機械が置かれている＝「あんしんネット」提供
http://mainichi.jp/select/jiken/news/images/20090111k0000m040106000p_size5.jpg
前スレ：★１の時刻　2009/01/11(日) 22:41:09
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1231732165/

(>>1の続き)
足立区で昨年暮れ、３ＤＫの賃貸マンションで７０代の独居男性が孤独死した際には、
離婚した元妻が家主から最低２年間の賃料を支払うよう求められた。

そのマンションは２人が離婚前に住んでいた場所。月額８万円、２年間で２００万円近くを
元妻は支払うことにした。顔見知りの家主からは「部屋は空けておくので住んでもいい」
と言われたが、住む気にはなれず、空き室のままだという。

元妻の長女は「『払う必要はない』と言っても、母は『孤独死で大家さんに迷惑をかけたので』
と聞かない。口約束で書面も交わしていない。２年以上払わされるのではないでしょうか」
と不安な表情を見せた。

宅地建物取引業法では、家主や不動産会社は部屋を貸す際、借り手の判断に影響を与える
重要事項を事前に説明することが義務づけられている。ただし、
孤独死は同法上の重要事項に当たらないという。

東京都の不動産業課は「自殺は借り主に説明するよう指導しているが、孤独死については
家主や不動産会社の判断。賃料減額分の請求は民事的な問題で、行政は何も言えない」。

都内の不動産会社社長は「病死は自然現象で、うちは孤独死を次の借り手に説明しないし、
遺族にも請求しない。請求するところがあるのは知っているが、８００万円というのは非常識だ」と話す。
ただし、リフォーム費用については契約で借り手による原状回復を求めており、遺族や保証人に請求するという。
（おわり）

で、この悪質不動産会社の名前は？

不動産そのものが売れてないくせに他人のせいにすんなって話だな。

弱り目に祟り目。
天罰が落ちますように。

まあ自殺や殺人事件起こされて借り手がつかないなら
訴えたくもなる気持ちはわかるけどなあ

4スレ目だけど、肝心の不動産会社の名前はまだわからないの？
２ちゃんねらーの力も大したことは無いんだね。

でもこの物件が不良債権化したのは事実なわけで…

とりあえず今やる事は
不動産業者の割り出しと現地マンションの確定か

まじでこの不動産業者今までもこういう事しているかもしれないし
他の事もしているかもしれない
８００万はねーよ

>>8
世の中似たようなトラブルは山ほどあるよ
ただ普通の不動産屋はうまいことしてすぐに次の
借り手を見つけてるって話。
それができない前提でそもそも請求してるのがおかしいですよ。
この先10年借りては絶対に見つからないなんて誰がわかるのかと。

>>1乙　　　４スレ目か


そろそろ社名探し出したつわものが現れるか

家賃3万で敷金礼金ゼロで保証人不要だったら今すぐにでも俺が借りてやるよ。
どうだ？

＞担当者は「法外な額なので弁護士を入れて交渉すべきだ」と助言した。

助言？
交渉なんかしたら、大損だよ。
裁判で勝てる。

また、新聞のミスリードか。

民事起こしてるんだから、わかるんじゃないか？

大学とかの周辺にも悪徳業者いるぞ　少額訴訟してやれ

これは酷い

消費者金融に対する過払い請求のように、社会問題化し、
このような不動産業者に対する不当利得返還請求訴訟が
ブームを巻き起こす可能性がある。

共益費だって敷金だってあるんだし、リフォーム費用だって払うのに
更に要求される筋合いはない。
ましてや病死を公開する義務もない。
次の借り手が見つけられないとしたら、他の物件でも条件は同じ。

人が死んだ部屋がなんで価値さがるの？

スターツか？スターツか？

どこの管理会社？
ヤクザかよ

>>10
最悪でも賃料無料、諸経費無料で1年間誰かに貸せばいいわけだからな、名前だけでもと。

>>19
心理的なものによる。
誰だっていい気はしないからね。

病院で「場所がないから霊安室に入院して下さいね」
って言われるようなもんです
もちろん、気にしない人もいるだろうが

こんなもん請求書破って捨てればいいじゃないか

この不動産業者終わったわ。
ねらーの暇つぶしの標的にされたら変態新聞だって根を上げるのに。

>>22
普通はそれを自社社員でやるわけでw

自殺ならわかるけど病死でこんな請求するとか舐めきってんな〜
今や不動産会社も物件もはいて捨てるほど余りきってるのに
話が広まったら誰も借り手がいなくなるぞ

家賃引き下げが起きたら
可処分所得が増え、消費にまわり経済が活性化

自殺じゃないのかよ
病死でこれはなぁ・・・
こんなんで請求するくらいなら
賃貸しちゃいかんわ

会社公表して潰れた方が良い

>>24
マリーアントワネットの首飾り事件を思い出した。

>>8
何も無くても不良債権化してる不動産がゴロゴロしてる御時世に今更何を。

不動産の不祥事（所謂何か事件・事故等）があった場合って、
次の賃借人には知らせる義務あるんだっけ？
更に次の人には知らせなくてよいんだっけ？
法律に詳しい人、教えてくれ。
法律じゃなくて、不動産業界の暗黙の了解ならそのルール教えてくれ。

>>23
こういうことする業者だということも告知義務にした方がいい。

こういう業者から借りるということは、病死うんぬんより、心理的に悪い。

亡くなられた方のご遺族には申し訳ないが、このスレは、
非常に有意義なスレである。

不動産会社勤務ですが、これは明らかに不当請求です。

絶対に払う必要はありません。 それにしてもどこの業者や。

住民から集めてる管理費を使えんのか？
これは想定できる事故だと思うが
電車ではねられた際も自殺でなく単なる事故であれば
損害請求する鉄道会社は少ないと聞く

不動産会社の社名晒せ！
あこぎすぎる

孤独死なんかさせる遺族が悪い

不動産会社名は？？？

賃貸経営なぞ元来リスキーなもの
本来あるはずだった家賃、などというものも存在しない

殺人や自殺、放火の場合は過失に応じて慰謝料を請求するのが正当
自然死に対して損害などリスクマネジメントのかけらも無い
このような請求を続けるためには
「当社は賃借人の室内における死亡について損害賠償を請求します」
と事前に告知し重説に明記、契約を交わす必要がある

>>32
次の人には説明義務
その次の人には説明義務なし。

訳あり物件でググるとわかるよ

こんなリスクも背負えないなら不動産屋やめるべき

なんでこれが不動産屋の名前で-へんの?

>>32
そう、だから社員や知り合いに貸す形にして告知終わり。
次の次に知らせる必要がないことを悪用するんじゃなかったっけ？

自殺はともかく、病死でこれはいいのか？
それに詳しく知らないけど相続放棄とか言うのすれば
負債も引き継がなくていいんよね？

>>24
そうだよ。
だから、新聞が無知な人をミスリードする罪は重い。

でこの悪徳不動産の名前は？？

死人がでたため借り手が見つからずに悲嘆にくれる大家が釈迦に問いました。
　「この物件を借りてもらうにはどうしたらいいのでしょうか？」
釈迦は答えました。
　「今までひとりも死人の出たことのない家を探しなさい。
　　そしてその家のかまどのすすを与えれば死者は生き返り解決するでしょう。」

大家は国中必死になって死人の出たことのない家を探したがそのような家はどこにもなかった。
釈迦は問うた
　「死人を出したことのない家はあったか」
　「いえ、ありませんでした。」
釈迦は大家に言います。
　「人は死ぬのが理なのだ。遺族の悲しみは誰もが持っている悲しみなのだ。
　　それに比べればあなたの悲しみはどれほど小さな事か。」

そして大家は悟った。遺族に損害賠償をすべきだということを。

つうか重要事項にあたらないならこんな悪徳業者なら絶対伝えないだろうし、払ったら丸損だよな。
名前出して吊すべきレベル。

判例時報に乗ったら名前判るけど

>>41 ただし今回の場合は告知対象ではないと過去レスあり

>>32
内容による
知っていれば借りないだろうor買わないだろう
と常識で判断されるものについては説明義務がある

スネーク、仕事が遅いよ

法律上、こんな請求できるのか？
請求どころか、訴えれば、慰謝料ふんだくれるんじゃねえの？

>>45
時期的に、相続手続きしてしまってる可能性はある。
確か死亡してから数か月以内に放棄するか相続するか
決めなくてはいけないはずなので

で、当然相続したらもう放棄はできない

参考条文抜粋

刑法第246条（詐欺）
人を欺いて財物を交付させた者は、10年以下の懲役に処する。

刑法第250条（未遂罪）
この章の罪の未遂は、罰する。

判明
窓から見えるのは東側から見た
ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京

http://uproda.2ch-library.com/src/lib090608.jpg

そんな請求、公序良俗に反するわ
したがって、無効

>>41
>>44
説明、トンクス。
やっぱり、安いのにはそれなりって事だね。
おぉ、こわ。

この不動産屋はオワタな

ひでぇ不動産会社だな

>>51
>>32は事件性がある事故や事件が起きた物件、についてだからいんじゃね？
普通に寿命で寝てる間に逝きました、大往生だったとしても天涯孤独だったら
誰かが気づくまで腐り続けるだろ

>>44
あれだろ、社員だか何かが一定期間入居して告知義務消滅を待つとか

例のオタクの萌え力で霊を成仏させるという伝説の彼らを是非・・。

確か不動産には借り手が部屋で死んだ時の保険があるぞ

この不動産屋はよっぽどの強つくばりなんだろうな
裁判になったら間違いなく負けて損害賠償もんだ

>>52
凄い技術の持ち主だ！！！

>>32
不動産会社の重大な過失になって、
瑕疵担保責任を理由に、貸借人は、解約＆損害賠償ができる？

であってる？

自殺だったら，請求も可だが
病死じゃ，無理だな

不法行為の結果被害が出たなら、まだわかるが、病死
などは、そもそも、賃貸業のリスクの内では。
まあ、相続放棄しちゃえば、いいんだけどね

モンスター家主だなw

これなにげに人ごとじゃないよな

>>19
>吐血して病死しているのが見つかった。死後約３週間
床が汚れていただろうし、死臭が凄いだろう。マンション全てのイメージもダウンしている。
しかし、請求できるのは床の張替え代程度。

>>69
相続についても不動産管理会社の担当社員が無理矢理相続させた可能性もあるな
知らないことをいいことに「法律で相続しなければならないことになってるからこの書類にサインを」とかしてそうじゃね

悪質だねこれ。これが日本のデベや不動産屋か。

休み明けたらわかるだろ。

悪徳不動産屋吊るせ

>>73
相続放棄が出来ないようにしたかも知れないな。

>>57
確かに・・間違いないな

こんなことで借り手がいないなら、
病院には誰も入院しないよ

毎日新聞なんで不動産屋の名前出さんの?

電凸してやんよ

業者名晒せ

まーーーた、毎日新聞のミスリードだー


　　　　　　　　　　

はいよ！！
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/money/1192273199/804-806

自殺ならわかるが自然死でこれはひどいなぁ

家賃を値引きしなければ、次の借り手がつかないっていっても
どうせ半額で貸すなんてしないだろ

>>25
でも変態新聞はそのままじゃねーか。
叩きがヌルすぎるんだよ。

過去スレ見てると、汁と匂いが問題らしいな。
未婚の氷河期高齢化で今後ますます孤独死は増えてきそうだから、
身寄りのない奴向けのユニット式アパートとか出てくるかも。

蒸れそうだが、プラとかで、汁が染みないようになってて取り外しが簡単で。
入居者も心置きなく死ねるし、大家も嬉しいだろ。

病死なら告知義務ないでしょ
自殺部屋でも普通に流通してるよ

この不動産業者の言い分はかなりおかしい

賃貸はこういう事があるからいやなんだよ。

これ他人事じゃない。
大家さんと直接良い関係が築けてる人は良いけど、
大抵今は管理会社が中間に入って、賃借人・金・施設の管理したりするでしょ？
そんな会社が不景気でえげつないことやりだしたら、たまらんよ。

>>57
GJ
着実に追い詰められてるなｗｗｗ
この記事が正しければ、という条件つきだが。

不動産屋って業界自体が守られすぎなんだよね。

>>56
懲役って、それに該当する英語を直訳すると「奴隷状態」って意味なんだよね。
つまり、かなりの人権を剥奪された、奴隷の身分におとされる。　強制労働だし。

懲役刑か。

>>57
凄いな・・・俺は適当にお台場の小学校が有る辺りだと思ってたｗ

老いた両親はなんで払ってんの？？？あほや

これから団塊Jr氷河期の時になれば孤独死なんてボコボコ増える。
ゼロゼロ物件やら悪徳不動産屋が蔓延りそうですね。

>>57
すばらしい！！！
問題となってるマンションを検索して下さいませ〜。

>>57では色がややわかりにくいが、↓の写真では横向きの桟だけ茶色いことがはっきりわかる
ゆえに色も窓から見える建物に合致する

http://www.hikakuwalker.com/tower-mansion/images/midtownritzcarlton1.jpg

完全に間違いないな

孤独死は告知義務が無いんだから借り手がつかないなんていうのは言いすぎ。
この不動産屋は性質の悪い奴だな。

そんなこと言い出す不動産屋の扱う物件なんて怖くて借りられんわｗ

判明
窓から見えるのは東側から見た
ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京

http://uproda.2ch-library.com/src/lib090608.jpg

不動産会社の名前を公表すべき

この不動産屋は家賃保障でもしてたのかな？
残り10年ぐらい保障期間が残ってるとか

>>89
家は20年前に借りたんだが、まだ俺がガキだった頃から大家のじじいがお袋に色目を使って
毎日朝5時頃茶を飲みにぐるぐらいの仲だったぞ、たまにお袋が押し倒されそうになってたな
相当気に入っていたらしい

じいさんが死ぬまでずっと「俺と一緒になれ一緒になれ」と迫っていたほど
気に入られていたことが理由で大家家族からは嫌われてるので退去するときには相当もめるんじゃないかと危惧してる

貯金として葬儀代だけじゃ足りないんだね。

ちょっと数字の遊び。
もし新しい借り手が現れたら、前の住人の遺族から払われる額を不動産屋は家賃から割り引く（半額で借りられる）のかね？　
或るいは、「定価で借りても良いor八掛けで借りても良い」とかいう借り手を遺族が不動産屋に紹介した場合は、家賃の半額なり３割なりを不動産屋は遺族に差し引きで納めてくれたりするのかね。
損失だ損失だと意気まくからにはこの算数に従ってほしいな。（若干の手間賃が不動産屋の取り分となるにしても）

それもふくめての　糞バカ高い賃料　なんだけど

それに世界的に見ても
日本は３３倍平均より超高い家賃

嫌な世の中になったな。
派遣もそうだが昔はこんな事するのヤクザぐらいだったよ。

>>104
多分、病死者遺族の知り合いとか、親族が「じゃあ俺が借りるよ」と言ったら
10年住めと強要されるか、「いや、それは出来ないし貸さない」となるだろうな

飯島愛が病死したマンションの部屋もこんな感じで
遺族に請求するのかな

払わなくてもいいと思うよ。
逆に訴えることが出来るレベルだと思う。
弁護士かだれか来ないかな…

>>99
GJ!これで確定か？

つまりここから距離も考えてマンションの位置を割り出せば良いわけか・・・
スネークはっ

>>106
派遣はよく分からないけど、ヤクザなんじゃない？

周辺の航空写真（北側から撮影）
http://building-pc.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/midtown6.jpg

中央のミッドランドタワーのすぐ左にあるビルが窓から正面に見えているもの
窓からの景色はこの建物を向かって左、つまり東側から見ていることになる

此れが一家虐殺殺人事件だと相当悲惨と思われるな
ま不動産屋なんてヤクザな商売だとおもうがね。

>>102
たくましいなｗｗ
今じゃそんなエロゲ見たいな事したら、一発逮捕だろｗ
でも、たぶん大丈夫じゃん。
その爺さんが好いてたのも、そんな事実あるんなら逆に嫌われてても丁重に扱うだろうよ。

>>112
画像見れない

借り手が無いというなら、最初から「契約人死亡例あり」とでも掲示してみたらいい
事件性も含めて、世の中で五万と人は死んでいるはずだが、そんな物件に出会ったことは一度もない
実際には聞かなければ答えない、つまりうまいこと知られないで入居してもらえればいい訳だから
最初からあって無いような理由なんでしょ

この不動産会社が管理する物件に住むすべての住人に教えればいい

窓の大きさ、格子の具合からいってこれかな？
http://tokyo-mansions.com/images/parksideroppongi1.jpg

基本的に自然死の場合は、次の借主に申告する義務はないとおもったが・・・。

>>57

すげえー

管理側も独身者の場合は、部屋にアンモニア臭センサつけとけよ。
万が一孤独死されても、超臭くなるまえにわかるだろ。

都心近郊の百姓共が家賃収入で楽しようとの
幻想を持ち、駅から離れた田畑の中に集合住宅
バンバン建てるから過剰供給で部屋が埋まらず
不動産屋は四苦八苦ｗ


家賃保証のシステムはいつまで維持出来るかな？ｗ

>>57
ＧＪ！
カッコ良ス

孤独死した方の遺族に対するヒドい言動に

精神的苦痛の慰謝料として１０００万円請求すればいい

こんなのがまかりとおるわけないじゃんｗ
これは立派な恐喝だ。不動産会社担当者を刑務所に入れろ。

そもそも発見が去年の11月だから、まだ損失は出て無いか
出てたとしてもリフォーム費用程度なのに、10年先までの損失請求とか悪徳にしても酷い
こんなもん裁判起こせば簡単に拒否出来るだろうが、その費用も安くは無いのが問題だよな

不動産会社は部屋貸しただけで後はなんの管理責任もないのか？
住民の状況を把握してないからこんな事態にになるんだろ。
そのくせ借主以外の人間に金を請求ってどんだけ独りよがりなんだよ。

管理会社は、法的に請求出来ないことわかっててやってるだろ。
民事というより、限りなく詐欺・恐喝に近い請求じゃないか？

これは不動産屋晒すべきだろう。
物件が売れないのは世の情勢とそいつの営業努力が足らんだけだろう('A`)
それを他人に丸ごと転嫁するなよ('A`)

>>115
URLを直接アドレスバーに入れる

位置的に

パークサ○ド六本木
ホーマッ○サン

のどちらかに絞られるわけだが

担当者は人間じゃねぇな。
不動産会社もクズだから潰れりゃ良い。

今北。社名と社長名、担当者名、それぞれ住所でた？

ヤクザみたいな要求だな

>>133
まだだ。
時間があったら検索手伝ってくれ。

おまいらの親兄弟も人事じゃないね

>>57
ｽｹﾞｰ！
もうすぐ判明しそうじゃん！

衣食住の住で必要以上に稼ごうとすんな。

こんな不動産屋だから借り手もいないわけだ。納得。
人のせいにするなと。

>>131六本木ハイツの上層階も有り得るかも・・・

おれも一人暮らしだから、無断で朝出て来なくて電話も繋がらなかったら
家に見に来てもらうようにしてある。

不動産屋だけど
自殺、自殺未遂、孤独死（腐敗が酷い）、隣人がキチガイとかいろんな物件あるよ
俺は手を出してないけど、普通に告知しずに客付けしてるよｗ

すげー特定間近だな。ＧＪすぎる。

おれもきっとここで孤独死するんだ

飯島愛の件は？

>>57

>>1の写真から、当該マンションの部屋が何階か想像つきそうだね！

パーク○イドは23.76�uで家賃は９万くらいだから違うかな
六本木ハ○ツは面積大きめだが…

>>142
死亡者が出ると、次の人には説明しなきゃならないんじゃないの？

どこの不動産屋？？
どこの不動産屋？？
どこの不動産屋？？
どこの不動産屋？？
どこの不動産屋？？
どこの不動産屋？？
どこの不動産屋？？
どこの不動産屋？？
どこの不動産屋？？

パークサイド六本木が有力候補と

不動産屋を潰すのか？
それとも大家？

>>57

●●●●ゼ六本木三河台？

>>73
>>77
もしそれが事実だとしたら、強要で刑事告訴できるな

俺はむしろこういうワケアリを探して引っ越してるけど。
通勤超便利で綺麗なのに、相場の４・５割引は当たり前。すげー快適。
「昔の古戦場跡まで遡れば日本中イワクつきばかりじゃないですかｗ」
と言われて単純な俺は納得。
ただこの手の物件も俺みたいに気にしない奴と分かるや否や更新時に
すげー吹っかけてきたりするから注意。
一度、更新で1.75倍ですって通告されたからねｗ

実はあんしんネットからいくらかもらって書いたやらせ記事とか。
最近毎日は他ではでてこないような記事が多い気がする。
記事のインパクトさえあれば事実関係なんて裏取ってないだろうし。
普通ここまで取材したら不動産会社にコメントもらいにいくだろ。

旦那バラバラにした　かおりんとこの物件も
貸せないし、退去者続出みたいだね。
親に賠償金請求してんのかな？

>>57が正しいとすれば港区だという事はガチ
もしかすると中央区の可能性もあるけど薄いところだ

なんだ毎日か
どうせ根も葉もない嘘記事だろ

こりゃーウソだ。
事故物件を期間限定の値引きして一覧に出してるとこあるけど、
けっこう競争率高かったぞ。
最初の数ヶ月だけ半額とかその程度だけども、気にしないやつは
いくらでもいる。

これ向こう側の建物までの障害物が無いし
外の棒とかに注目すれば結構確定しやすそう・・？

>>142
自殺は告知しろよ。
宅建法違反だろうが。

どーせ民事訴訟で減額されるからそれを見込んでの金額じゃね？

>>151
無茶を言っているのは不動産屋。

遺産相続拒否してもダメなんかい？
自殺物件はみんなそうするはずだが…

ワケアリ物件を派遣に貸せばいいんじゃね？

>>157
港区は確定事項

よくワンルーム１４万の部屋借りる気になるなあｗ
都心からちょっと離れるだけで５万ぐらいの部屋はいくらでもあるのにな。

ここも素敵な物件だなー
ttp://www.acr.co.jp/roppongiman/4/hilazeropmikawadai.html

おまえらの分析能力ってすごいな

>>164
サラ金と一緒で
相続の放棄の届出の期間が過ぎたのを見計らってじゃなかろうか

自殺も孤独死も今の日本じゃ日常茶飯事だろ。
そのうちあちこちに死体が転がる後進国に成り果てるのに、
いい加減慣れろよ。

ホーマッ○はワンルームじゃなさそう

自然死のこれは、ひどいけど、自殺なら相応の被害請求もしかたないかもしれんね。

六本木通り（？）って幹線道路越えないのは確定？

左下に見えるのはハイレーゼ六本木三河台で間違いないと思う。
低いし茶色だから。

>>168
目の前すぎないか？　間に１つ建物を挟んでいるようだからそこは違う

うああ、これは酷い悪徳不動産屋だな。
弁護士入れて整理するのは当然だがこういうのは晒して次の被害者を
減らすようにしないと。

>>170なるほど…納得しました

アホか。相続拒否すりゃ終わりじゃねえか。

>>163
相続放棄という手段がありますが、次の場合はすることができなくなります。

【参照条文】
（法定単純承認）民法第921条　次に掲げる場合には、相続人は、単純承認をしたものとみなす。
1．相続人が相続財産の全部又は一部を処分したとき。ただし、保存行為及び第602条に定める期間を超えない賃貸をする
ことは、この限りでない。
2．相続人が第915条第１項の期間内に限定承認又は相続の放棄をしなかったとき。
3．相続人が、限定承認又は相続の放棄をした後であっても、相続財産の全部若しくは一部を隠匿し、私にこれを消費し、
又は悪意でこれを相続財産の目録中に記載しなかったとき。ただし、その相続人が相続の放棄をしたことによって相続人
となった者が相続の承認をした後は、この限りでない。

風呂共同トイレ共同住宅をＵＲが打ち壊ししまくったのが悪い…

こんな請求有り得ないよ。毎日の捏造確立80％
なにはともあれまず物件の特定が先決だな。
不動産屋が判明すれば記事の真偽も明らかになるだろう。

兄貴が以前、自殺があった事故物件に住んでたよ。
池尻の築浅１LDKが９万だったはず。
親は嫌がってたけど兄貴はホクホクして借りて５年住んでた。
その兄貴がまさかその部屋で自殺するとは誰も想像して無かったよ。

>>155
どっちかつうたら毎日の方がいくらか渡して、じゃね？

これが事実なら安心ネットはここの不動産からこっぴどい仕打ち受けかねわな。

>>183
ちょｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>170>>178
遺体が発見されたのが昨年の11月なのでそれは無い（相続放棄は死亡したのを知ってから３ヶ月以内

アパートで殺された場合、やっぱり死んだ被害者に請求くるのかな？

知らなければ全然気にしないし。いう必要もないと思うがね。てか言うヤツいないだろ

こんなん支払い義務はないよ。
だから相続放棄なんかする必要もない。

六本木一丁目あたりの物件化ね。ちょっと遠いかな。

>>186じゃあ放棄すればいいじゃね

不動産屋の社員はどこで死ぬんだろう。
みんな山中に入って寿命を迎えたりするのかな。

>>187
殺された場合は不可抗力なので被害者の遺族には請求はこないでしょう。

これ「心労のあまり自殺を考えるところまで追い込まれた」で争ったほうがよさそう。

>>188
次の借り手に大して告知義務があったと思うけどな。殺人や自殺の場合だけだっけか？

>>188
告知義務があるので、「前にこの部屋で何があったか
聞きたくないので言わないで＞＜」と泣いて頼んでも聞かされるはずｗ

でも、知っても特にどうということないよなあ。
むしろイヤなのは、自分が住んでる時期に隣人が孤独死
してるケースだと思うｗ

事故物件でも次の借りてが見つかれば、それ以後は告知不要じゃなかった？
２年くらい、格安で提供すればいくらでも借りては見つかるだろ。

>>195
そ、自殺・殺人などの場合であって病死や自然死の場合、義務は無いよ。
そんなのまで告知してたらえらい数になっちゃうｗ

>>12
いや、だから、そういう条件じゃないと住んでもらえなくなるから
その差額を、遺族が払えってことになるんだろ？

家賃の半分払うんだから、毎月命日に部屋の前に花を供えてもいいんだよな？
１０年間

どこの馬鹿会社だよ
それくらいのリスク背負って不動産業やってんだろ
そんな小学生レベルの理論振りかざして脅すなら商売やめろ

>>198
え、病死は言わなくていいのかｗ
じゃあ、URで一覧に出てるアレは全部自殺…なのか

まあ、URって老人向けバリアフリー住宅とか多いから
老人の孤独死も含めてる可能性は高いか。
窓口いけば見られると思う、URの事故物件ｗ

>>197
そうだよ。
だから不動産社員がただで短期間住んだり、まれにいる事故物件マニア（？）が
安く借りて住んでくれたりするらしい。

十年も借り手がつかねーわけねーだろ
是非戦ってほしい

800万は置いといて、ここのブログ読めば似た事例いっぱいあるから、おまいらも一読してみ。

http://blog.goo.ne.jp/clean110/e/31e6a8e09b5917a53abff8e249f4b4ee
http://blog.goo.ne.jp/clean110/e/e16ca47c9eca125cbf09cacefcefddb9
http://blog.goo.ne.jp/clean110/e/9de397b2fb0393f986c3694d609ceb2d
http://blog.goo.ne.jp/clean110/e/595b7720b6ad38c935f407d4d0c53979
http://blog.goo.ne.jp/clean110/e/5697cf0675a296468f1b08e3198e4ea3

>>202
揚げ足　乙ｗ
義務が無いだけ。言いたきゃ言えばよい。
それで借り手がつかなくなるのは不動産屋の責任であって、借り手側に関係ないｗ

これは不動産屋の意思って言うより
物件所有者である大家の意向だろ？
800万だって大家の口座に行くお金だろう。

ま、捏造記事だろうね。
おおかた、10年分ぐらい家賃を請求したいよ
という愚痴を、請求したことにして、記事を書いたんだろう。

>>197
そうそう。
俺は自然死したばあさんの住んでいた物件に入るときに、
自然死だから告知はなかったんだけど、借りる前に近所に聞いた。
その事を不動産屋に言って、オーナーとも直で話して家賃を６０％に値引いた。

決め言葉は「俺が借りて、また転居すれば、もう優良物件になるだろ？」

>>190
いいせん　いってると思う。

>>206
すまん、揚げ足じゃなくてガチで知らなかったんだｗ
単に安い部屋探してたときにそういう一覧があったんで
面白がって「あれ、ここは前に報道されたとこじゃないか」とか
やってただけで。
んだもんで、一律言う義務があるもんだと思い込んでた。

> 「家賃を値引きしなければ、次の借り手がつかない。
> 家賃の半額を１０年分請求することになる」

んで、実際には何食わぬ顔で値引きなんてせずに貸し出すと

>>208
毎日の記事だからねえ・・・可能性高いよね。

捏造捏造言ってる奴はなんなのｗｗ
捏造の必要ないじゃんｗｗ

つまりこれは業者乙と言ってもいい・・のか？

そもそも実話なんか？これ？

毎日の記事だろ。

>>202
自分が今住んでるとこは自殺だよ
たまに今でも死んだ人あての郵便物が届いて面白い。将棋が趣味だったらしい
あとどこでお亡くなりになったかとかまで教えてくれるのも嬉しいね

ということは飯島愛の遺族も？
相当高い家賃のマンションに住んでたみたいだけど

>>205
結論としては大家は「天災にあったと思うしかない」なわけだ

どこの不動産会社か、それをまずは特定するべし。

それから、こんなの払う必要ねーよ。

実際にうちも慰謝料寄越せと言われたよ。
無くなった翌日に発見し、全然室内も汚れてない自然死。
言われる前は幾らか包もうと思ってたけどその気も失せた。

書類では無く口頭でするのも裁判逃れだろうね。

断った。

>>211
まあ、2chの上でのことだから気にしないで。

同級生の家の隣の一軒家で、まあいろいろあって訳ありになった物件があったがしっかり買い手がついたもんな。
要は売り方・貸し方だから家賃半額１０年分は言いすぎな話だ。

>>209
そういうのって早々に追い出されない？
お前がいなくなれば他と同じ額で貸せるのだー！って大家とかに。
まあ、契約してる以上、簡単に追い出せはしないのかな。。

数字でお遊び ^^

仮定：
・記事の写真においてカメラ-窓の距離を３ｍとし、窓の長さ(縦)を1.2ｍとする
・窓から見えているのがビルの全長のうち６０ｍとする
　　(１階当たり３ｍとして×２０で６０ｍ)

すると　3ｍ×(60/1.2)＝150ｍ

窓から見えるビルから東(南東)に１５０ｍあたりにある物件だという事になる
かなり荒い計算なので１５０ｍとするよりは
１００ｍ〜２００ｍくらいに幅を持たせたほうがいいのだろうけど

>214
頑張って探しなよ。まず物件を特定しなければ始まらない。
毎日新聞の捏造だと俺は思ってるけどね。皆さん純粋ですね。

近所のアパートでも腐乱死体が発見されたけど、
2年経った今、何事も無かったかのように人が住んでる。
病死でそうなった場合は、せいぜいリフォーム代金くらいじゃない?

殺人事件とかだったら、加害者の家族からたくさんふんだくっても良いとは思うけど。

>>207
大家も兼ねてる不動産ってこともありうる。
つか、悪徳ぶりからみても不動産屋の持ちモン臭いがな。

人が生活すれば、死ぬことは普通にありえることなのにね。
払うことねぇよ。リフォーム屋はいい人だ

>>222
多分次回の更新で家賃が元に戻るんじゃないかな？
じゃないと、10年とか住まれたら今度は大家さんが自殺しかねんｗ

これは明らかな詐欺だろ。
なに言われても、ｽﾙｰしとけ。

>>222
大丈夫、ちゃんと契約しているってこともあるけど、
追い出すにはこちらに重度の過失があった場合じゃないとね。
家賃も滞ってないし、更新料は他の世帯と同額払ってる。
これで追い出されるなら、それはそれで飯の種になりそうな裁判。

誰か死んじゃった物件なんかだと
公団は家賃が格安になるから狙って住んでるぞ
つい最近まで都心のタワーマンションに7万で住んでいた

全部リフォームしてくれてついでに家賃も安いし
公団事務所に月に一回くらい通っているけど
訳あり物件は競争率が高いから全然回ってこねえよ

>>213
写真の物件が毎日関係の不動産だったなら、やらせ確定だろうな。

家賃の半額を10年って根拠がわかんない。
リフォームだって本来払わなくていいなんて話もあるのに。
おおかたすぐに家賃半額で不動産屋に出てるんじゃないの?
売り物件は近頃は事情のある物件はきちんと説明する業者もあるけどね。
うちの母がマンソン探してた時けっこう高級マンションなのに
すごく安い物件を紹介されたらしい。
ざっくりと「実はここで前の住人が首つり自殺したんです」って説明されて
びびったという話をきいたことがある。

>>228
だよなあ・・・と思ったら、本人が「更新料は〜」って>>230で書いてる・・・
更新しても60％据え置きならお得だな。

ムズイな・・・
すまん、ハイレーゼ六本木三河台はおそらく低すぎて写ってないかも。
ブリヂストン三河台は写ってるか。

南南東ぐらいの結構高いマンション。

現地行って外から望遠鏡で、
このマンションの窓の転落防止のフレーム探した方が早いかな？

対象がカールトンだとしても左下の建物がハイレーゼとは思えない
建物は６階建てだし、写真の建物の上部は不自然な形状になっている
なにより北斜で建物がこの形状にはならない

早く不動産屋を特定して下さい。

>>222
209の話はウソだから

自殺多いよ、多すぎだよ？おかしいよ。
２５０戸分の賃貸物件を祖父が持っているが
去年１年で７件自殺出たよ。
今までは２・３件だったのに。
その中で一番ひどかったのが数ヶ月放置された孤独死で
風呂場で死んでたやつ。
自分は見てないけど、風呂の中で液化していたらしい。
遺族に清掃費と風呂のリフォーム代請求したけど払ってもらえなかったみたい。

何の為の敷金なんだ？

敷金さえまともに返さないくせに！

その不動産会社の名前を出さなきゃデマと変わらねぇじゃん。
ただでさえ毎日なんだし。

中国人の女が殺されたアパートの部屋は知ってか知らずか小奇麗な
カーテンが引かれて灯りがついてるな、場所はこ　あ、べつにいーや。

がめつい奴って商売下手だよね
こういう不当要求さえなければ、普通は
詫び料としていくらか入ってくるものなのに。
そもそも払う義務なんてないんだよ
しばらくすれば告知義務すらなくなるのに、10年分とかアホか
今時誰も騙されないよ。

関係ないけど賃貸斡旋「住宅ターミナル」をお忘れなく。

>>239
お払いしたほうがよくね？

「長く住んでもらってありがとう。」だろう？

なんだよ！敷金返せ！

>>239
逆に言えば、250戸で今まででも年に２〜３件はあったってことか
100戸におよそ１件/年
これがもともと多いような気がするけど、そうでもないのか…
単身者向けのアパートマンションだと多くなったりするんかな。

こんな無茶苦茶な請求が罷り通るなら、悪徳不動産屋が独居老人専用アパートを造るよ。

>>244
自殺が出た部屋はリフォーム＆お払いは必ずしているよ
で２・３年誰も入れない
（事情話しても入りたいっていう人には５千円値引きで入れているらしい）

何の為の管理費だよ！

上の階の水漏れ直せ！

>>239
大杉だな
都営でもありえない数字

単なる不当請求だと思うが？賃貸人の契約内容以外に保証人は
補償を負う義務は無いハズ。コレ８９３だろ？マトモな会社じゃないぞｗ

リフォームはないんじゃないの？

裁判すれば確実に勝てるだろ、これ
病死・老衰で亡くなったのとそう変わらんのだから
社会通念上、800万円の請求が通るハズがない

>>252

元状回復義務が契約にあればやるコトはある。ただし大家か管理会社が
「元状」を証明する写真や、賃貸人の「契約時の元状の確認」が無ければアウト。

>>248
今住んでるアパート、３年前、前住人が首吊り自殺した
家賃は正規の４割で住んでるよ

メインステージ六本木
http://www.unionhome.jp/archives/176.html



　　　かな？

こんなん気にしていたら、入院なんて出来ない。
自分の寝てるベッドで何人死んだかなんて、
ｲﾁｲﾁ考えるやつ、居ない。

霊とかあの世とか全く信じていないので
自己物件という事で安く住めるなら大歓迎
そんな人は少なくない数いる
次の借り手がつかないというのは大嘘だ

>>1
いわゆる　｢　振　り　込　め　詐　欺　｣　ですなｗ

★４か
この不動産屋の名前判明した？

>>255
４割は安いね
うちは秋田の方の物件だと
全部込み（管理費・共益費・駐車場・水道基本料）で３万から５千円引いてる

ばーさまは四人姉妹で、ひいじいさまが法曹関係
だったらしいけど、貧乏してたんで便所で首吊りのあった家を
安く借りて子育てしたらしい。
怖がるばあさまたちに、ひいじいさまいわく
「幽霊も自殺した人も怖くないよ、生きてる人間が一番怖い」とな…ｗ

自殺物件なんて屁みたいなもんだ。
私の友人は葬儀屋から寝台車を安く買って乗り廻してるけど
いまだに家族全員元気はつらつ。
気にしなけりゃ全然おk
乗せてもらってる最中にその話を聞かされたときには
ここで降ろしてっ。と言いたかったけど
到着するまでずっと乗ってた小心者の私が通ります

ここで不動産屋批判しているやつは、死人が出て数週間死体が放置された部屋を借りるのか？
本当、馬鹿なやつらだ。

>>264
安いなら借りるよ

>>258
腐乱死体の場合、そういう問題じゃないと思うぞ。

家賃安くしてくれるなら喜んで入るけどな。

>>265
なら、その差額を死んだ遺族が数年間払えってのがおかしいのかい？

>264
これほど非常識な請求はない。非難されて当然
でも胡散臭いけどね。この記事

「死後約３週間」がどういう意味か>205読めってのに。
2週間でコンクリ透過して下の部屋に汚液が染みた事例とか引っ張ってきてんだからさ。

>>264
どうせ、壁紙、絨毯はりかえて、業務用消臭剤ぶっかけて
次の借主に説明せずに14万で貸すんじゃないのか？
都会のワンルームは住人どうしの繋がりなんてないし、ばれないでしょ。

>>257
特殊な場所だけどそうだよね。直前の人がそこで亡くなったかどうか聞かされても困るけど

>>266
11月で死後約3週間だったら、夏場ほどの腐臭はしないと思うけどね

>>269
いや、不動産屋の立場になれば常識だ。
風評は広がるし、影響は隣室、アパート全体にも及ぶだろう。

>>258
霊を気にする人と気にしない人が半々だとすると、
借り手が付く確率も半分になるんだよ。
しかも、値段が同額なら霊を信じていない人もわざわざ借りる理由が
無くなるから、値引きが発生するじゃん。

嘘とか本当とか以前に、大家から見たら大打撃だよ。

>>271
お前の考えは、甘い考えだな。
そんなお人よしでは、お前は一生貧乏人なままだろうよ。

何も弁護士入れて交渉する必要は無いな。
部屋を原状回復する以外の責任を負う義務は全く無い。

>>276
つまらん釣りもうやめろよ

家族全員首をくくることになったら
その部屋でくくるべし。

メインステージ六本木
http://www.unionhome.jp/archives/176.html

いいね。

管理会社は青山メイン企画っていうんだね。
青山メイン企画ってどうよ
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1158057141/

>>276
甘いとかお人よしとか言う前に法ぐらい守れよ糞不動産ｗ

管理費は取っておいて、住人の生き死にも確認してなかったんですか？

>>277
ただ、こういう請求をする業者だからほっておくとまじで８００万取り立てとか
しかたないから半額とかいってだまして金取ろうとしそう

大々的に公表しないとね
他の犠牲者もでているかも＆もう出ているかもだし

>274
俺も大家やってるけど、独居居住者の死は毎年起きてるよ。一々大騒ぎなんかしません。
双方、事を荒立てたくないので粛々と処理される。
不動産関係者なら、この記事の請求が有り得ない対応だってわかるはず。

>>256
それ賃貸じゃないからなあ。
でも窓を外に垂直に見て南東からカールトン東京を見てるから、
角度的にはそのラインだと思う。

俺は和幸ビルのすぐ北東のビルが怪しいと思ってる。

次の次の人には説明義務がないなら
社員あたりを数ヶ月住まわせばいいじゃん

>>261
１年以上借り手がつかなかったから家主も必死だったみたい
東京の区内で駅まで徒歩３分、ちょー快適だよ
風呂場で首吊ったらしいけど、リフォームしたと言っていた
風呂場新品で気持ちいいよ

青山メイン企画ってどうよ
↓
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1158057141/101-200

>>278
餌のツボがわからんのだが、釣りなのか？ｗｗｗ

>>281
法？死人に関するそんな法はないけど？

>>289
ああ、ごめん、マジレスだったんだ
まともな知能ある人間がこんな頭わるいこと言う訳ないから釣りだと思ってた

>>285
賃貸でなくとも不動産が毎日系列だったならわからんぞ。

おい青山企画！
４万にしろ！

俺が借りてやる

素直にリフォーム代だけ請求してさっさと処理しておけばいいものを
こんな頭の悪い請求したら処理が長引くだけだろｗ

>>285
ここがどうかってんじゃないが、メインステージって賃貸でよく出てない？
投資用に一部屋買って賃貸にって大家が多いんだと思うが、
都内の賃貸マンションを探しててここのシリーズはよく見かけた記憶がある。

>>278
はあ？
不動産屋側のレスは釣りになるのか？
本当、お前の頭はお花畑だな。
それともガキか？
明日は学校だろ？とっとと歯磨きして寝ろや。

800万は法外にしろ、裁判して妥当な額を算定して貰うべきじゃないか？

>>296
ただの馬鹿だろ
こんなことして不動産屋側にメリットないぞ
ことを荒立たせて物件の悪評がたつ上にどうせ金も取れないし

上で何人かが書いてるけど、毎日のねつ造記事だと思う

なんか話の方向がずれてきたぞ

>>296
あ？
ガキはてめぇだろが
くたばれこのゴミクズ野朗が

>>297
その通りだ。
払うのが嫌なら、遺族は裁判すれば良い。
そうすれば双方が納得するだろうし、しなければお互い権利の主張をするのみだ。

>>280
分譲マンションの管理会社と部屋のオーナーが部屋を賃貸に出す時に
委託する賃貸管理会社とは別ものだぞ。

リフォーム費用50万は正当じゃないかと思うんだけどな。
そのリフォームした上でまだニオイが取れないわけでしょ。
そこは争点ではあるけど、普通は請求しないもんじゃないかね。
せちがらい世の中になったもんだな。

大空襲や大震災の死体の上に沢山のアパートやマンション、ビル等が建ってる東京の立場はどうなる。
例の秋葉原の事件の辺りの物件も借り手居なくて、被害者の遺族や犯人にに請求するのか？

ワンルームマンションでは死ねないの？

契約者じゃないのに請求できるのか？

>>256 >>280
かなり可能性が高いと思う
http://uproda.2ch-library.com/src/lib090608.jpg
では正面のビルの桟が斜めに見えることから、真正面でなくやや左寄りから見ていることになる

で、気になるのが窓から一番左に見える近くの建物
最初上部が給水塔か何かのように見えたんだが、一番上が微妙に傾いていて看板のように見える

「メインステージ六本木」の正面には白っぽい商業ビルがあって、その上に看板が乗っている
http://www.sumai1.com/search/detail/bid=257610
ここの写真で看板が載っているのがそのビル
左下に見えているのが「メインステージ六本木」だ

この看板の傾き具合も窓からの景色に符合する

なにを焦点にしてモメてんのかよくわからんｗ

てか、孤独死で部屋を汚損した/された場合に保険は利かないのかな？
今後都市部での独居老人って増えるだろうし、不動産屋も
なんか対策しないとやってられんだろ〜。

もうすぐ引っ越しするんだけどさ
6年以上住んでたら
修繕費用一割しか負担しなくて良いって本当？

>>304
この場合、問題にされてるのはニオイだろ。

んなもん、特亜人に貸しゃイイだろ。　ﾌﾋﾋ

不動産屋だけどこの請求は無理だろ。
清掃にかかった費用の請求ならともかく、空室期間の補償を前住人に請求なんて通じるわけがない。

これ本当に免許のある業者か?

借り手が孤独死するのもリスクの内だろ

それが嫌だったら毎日訪ねて行けよ


不動産業ほど顧客を馬鹿にして商売出来るのも珍しいな

2nn+　のN速一覧から除外されたね。　このスレ。

過疎化フラグたったお

不動産屋特定は難しいね。
分譲賃貸だと部屋によって仲介業者も違うしね。
部屋を特定するしかないって事だよなあ。

>298
不動産屋による転貸物件だったら、
腐乱死体に拠る損害を大家が仲介業者に請求するから
仲介業者は当然、それを借り主に請求するわな。

大家にとっては資産の目減り損を請求するのは当然の権利。
普通は死んでも腐乱はしないし、大抵救急車呼んで病院で死ぬから
資産の目減りはしない。

恐喝で訴えられるよ

>>308
そういうのに対応した保険がこれから出てくるかもね

馬鹿な愚民への挑戦だなw

>>1
意味が分からん。
保証人でもないのに、なぜそんな支払いを行わなければならないの？
単に拒否するだけで済むようなきがするんだが。

>>320
もちろん拒否できる。

でも拒否できる事を知らない相手に請求して、取れたら儲け物と思ってる不動産屋がいるってことだ。

毎日ソースだけどホントなのか？
事実なら不動産会社名をぜひきぼんぬ。
架空請求みたいなもんだろ？

東京ってやっぱり家賃が高いね。
こんな家賃の高い所で孤独死ってあんまり無いのだろうね。

法外過ぎる金額で恐喝だろう。取れても内装を汚した修繕費くらいだと思う。

俺も孤独死だろうな

ぐぐって拾った
ttp://caramel.2ch.net/estate/kako/987/987786180.html

>４８歳の男性が孤独死した部屋。清掃が終わり、オゾンを発生させて臭気を除去する機械が置かれている＝「あんしんネット」提供
http://mainichi.jp/select/jiken/news/images/20090111k0000m040106000p_size5.jpg

ふと思ったんだが、臭気を除去させるためにオゾン発生装置を使うのなら
窓開けてちゃ意味無くないか？

>>312
俺も昔不動産屋で管理部門やってたが、まぁこういう場合は
リフォーム代実費で決着付けて終わりだろうな。
少し考えたんだがこの管理会社が常識外れな請求したのって、
この件で大家に大分詰められて物件管理業務切られた
とかでその賠償請求って事なんじゃないか？

まだ悪徳不動産会社名わからないの?

これが通るなら、借金の保証人以外にも
「親族だから」という理由で
取立てできることになるけど・・・・・・ヤクザは、そうやってるんだっけかｗ

青山メイン企画ってのは管理組合にマンション管理を委託されてるのだろう。
ただ、ググってみたら、賃貸管理・入居斡旋もやってるみたいなので、
部屋のオーナー賃貸に出す際、一番身近なここに頼む可能性は十分ある。
が、必ずしもここに頼んだとは限らない。

>>327
遺族にそんな賠償請求する根拠は無い。
どっちにしても常識外れな請求には変わりない。

家族だから損害賠償する訳じゃなくて、連帯保証人になってるってことだろ。
本人と同等の責任を負うんだから請求が正当なら払わなきゃなんねい。

なんだがｗ　800まんなら破産したほうがましだ。ぜってー払わない。死んでも払わないｗ

家主も家賃月14万じゃ、なかなか投資した金を回収出来ないだろ。
不動産会社に騙されて不動産投資しちゃった口かもね。

俺も孤独死した人部屋掃除したことあるが、先ずは家具等をすててから蚊取り線香思いっきり焚く。窓締切で。半日たったら空気の入れ替え。これで死臭は大分なくなります。

こんなの遺族が相続放棄すればいい。
そうすれば不動産会社も請求できなくなるから。
それだけのこと。

なんで遺族に？
こんなの罷りとおったらとんでもないことになるｗ

俺なら「弁護士を呼べ！」っつってキレちゃうよ。つーか何これ。ヤクザ？

>332
たぶん800万円あれば、この部屋を買い取りできる。

大家からすれば、ここの家賃で自身のローン返済してたりするから
腐乱死体の所為で入居者が入って来ないマンションってのは大損なんだよね。

>>335
正論

>>318
保険もそうだし入居時の契約の際にこういうケースに際しての
一項が加えられるだろうね。
ただ独居老人については、身寄りが無いって事で
入居に際して福祉事務所が噛んでくるから難しい面もあるね。

本人が死んだってだけで大家に損害賠償されるとかありえないからなぁ。

おいおい、みんな根本的な間違いをしているぞ
家賃を受け取るのは大家であって、管理している不動産会社じゃないんだぞ
リフォーム代金は常識として、10年分の半額の家賃ってのは多分大家の代弁として言ってるにすぎないぞ

>昨年１１月、東京都港区のワンルームマンションで、４８歳の独居男性が吐血して病死しているのが見つかった。

こんだけ分かっててまだ不動産会社名わかんねーの？

役にたたねーな
早くしろよキモオタども

>>1
893以下

>341
腐乱死体にならなければ良いだけの事。

同居人や親しい友人や家族が居る人、或いはまともな会社勤めならまず大丈夫。

>>342
もしそうだとしても
こんな非常識な要求をしようとする不動産屋は駄目だろ
まともなら詐欺のような行為の片棒を担いだりはしない

相続しなければ払う必要ないんじゃないの？

>342
転貸物件なら貸し出し責任は仲介業者にあるので、
対大家にあっては今回出た損害の支払いは仲介業者にある。

直で契約してるなら不動産屋は関係ないし、
不動産屋が大家だったら不動産屋として請求はしないわな。

で、その物件はどこなの？

腐られて困るんなら部屋に腐乱臭（主としてアンモニア）センサーつけときゃいいだろ。

>>347
相続と関係なく
１０年間の賃貸契約でも
してない限り義務が無い

>>342
不動産屋が直に持ってる物件って可能性もあるぞ

毎日が元なら捏造の可能性もあるけど、
こんな記事捏造するメリットはなんだろう？

>>307
左にビル有ったのか！

右下はブリヂストンだと思う。
で左を見上げ、右を見下ろす、
結構近いんじゃないかな。

外からみてカーテンが無い部屋に絞って調べればいいんじゃないの？
どちらにしろ現地調査ひつようだね。

俺は遠方だから、近い人お願いします！

>>342
>>226>>327

で、どこの不動産なんだよ。
早く調べてくれよ

>>343
変態毎日の捏造記事でそんなに熱くなれる時代が私にもありました。

不動産屋なんか通さずに大家に直接かりに行ったほうがとく
田舎は特に

これ、恐喝で告訴できるんじゃないの？

>>348
混乱しているようだが、家賃という点では、転貸物件（いわゆるサブリース）なら、一次賃借人（不動産業者）が家主に規定の賃料を支払えば足りる。

物件の善管義務という点ではまた別の話になるが、それは>>342への反論とは別種の問題である。

＞直で契約してるなら不動産屋は関係ないし、
＞不動産屋が大家だったら不動産屋として請求はしないわな。

これも微妙に違う。
直の契約であっても、不動産業者が仲介業者または管理業者として家主の代弁をすることはあり得る。
また、不動産屋が家主であった場合、不動産賃貸という種類の業者として請求する事はあり得る。

当然その不動産会社はその部屋を紹介するときに
そこで孤独死が起きたことや、借りた人が孤独死したら遺族に不当な金を請求する事もちゃんと説明するんですよね？

分譲貸なら不動産屋特定は至難の業

>>357
当り前の話して楽しいのかな、ボク？

>>1
恐喝未遂で訴えればいいのに、この借主の親族ｗ

なんで５年分の家賃じゃないの？

>>360
孤独死は自殺と違って、説明しなくていいらしい。

これ、どういう債権の行使なの？
家族は早く死体を片付ける義務があるの？
それとも家族が死人の不法行為責任を相続してるとかか？

変態ソースじゃなあ

そういうコストを背負うのが不動産屋の仕事だろ

>350
大家と直の契約だと身よりの無い人、定職のない人、外国人、老人がは借りにくいんだな。
そういう人は金積んで公団、市営、都営に住むか仲介業者通した転貸物件を借りる事になる。

大家は仲介業者に毎月借り主から受け取った家賃から管理費を渡してる。
（或いは施工主とそういう契約で委託してる）

仲介業者にとっても担当物件が埋まらない事には金にならないから何でも入れる。
そういう物件が「保証人無し」とかで出てたりして、怪しいのが入居してても大家は知らない。

だから大家は腐乱死体で損が出たら、それを仲介業者に請求するわな。
そして仲介業者はそれを借り主に請求すると。

>>360
じゃあ完全な詐欺だろこれ・・・

>>352
つ>>155
やらせの理由なんてのは大概は売り上げ目的やね。

この不動産会社は相当悪質だな

スレを読んでるとなんか捏造っぽいなあ
毎日に不利な法律改正でもあんのかな？

>>348
だから大家に管理不行き届きって事で賠償請求されて、
不動産屋が借り主に転嫁してるって事だろ。
因みに気になって俺が借りてるアパートの貸借契約書を
見てみると、原状回復費用については書かれているが
賠償については書いてないね。

なぜこうゆう企業が保護されてるのか理解に苦しむよ
昼間のおばちゃま番組でも手抜き工事取り上げたりしてるけど
マスコミもそこまで知ってるなら業者へ追及してやれよ
あくまでも被害者をネタにしてるだけで

一番悪質なのはマスコミじゃん　と思いいつも見てたあの頃。

それはおかしいｗ

売日の資産が不動産しかないことと何か関係してそうだ

>359
転貸でなく直で契約していれば、腐乱死体による資産の目減りに関しては
数字をきっちり出して大家が直接借り主に請求する。
この場合、オーナーとしての権利を不動産に委託してるのは仲介と契約業務だけだからね。

転貸の場合は入居資格から契約、金の受け取り、管理まで全て名代の仲介業者に委託してる。
だから大家は借り主ではなく仲介業者に損害賠償請求する。
リスクヘッジ込みで委託してるんだし。

これはあり得る、あり得ないの話じゃないよ。

>>378
詳しいようだから聞きたいんだけど、これは何に基づく何という請求権の行使なの？
正確にはわからないだろうけど、考えられるものとして

ニュー即の意見の流れが単純に不動産屋に向かって突進しているのが気になるんだよ
これは記事の書き方が悪いし、権利関係が曖昧過ぎて判り易い敵として不動産屋に矛先が向かっていると思うんだ

「10年分の半分の家賃」ってやつは多分大家の要求。
委託管理で不動産会社に入るのは最初の時と月々の管理料ぐらいだから、それほど焦るものでもない
築年数が経てば、5年10年空き家なんて普通だよ
仮に「10年分の半分の家賃」を取って、直ぐに入居者が有った場合はそれこそ損害賠償を請求されかねない
個人経営の不動産屋ならいざしらず、不動産管理会社ならそんなリスクを取るほど危険な橋を渡るとも思えない
だから、「大家さんが10年分の半分の家賃をして欲しいといってるのですが。」レベルの代弁だと俺は思っているんですよ
つまり直接交渉の窓口役になってるだけと思うんだ

なんか記事の内容が不十分なのに、それを信じ込むのは危険だと言いたいんですよ

また比較の画像作ったお
http://uproda.2ch-library.com/src/lib090674.jpg

>>309
減価償却で調べてみて

>>378
直での契約で、入居資格から契約、金の受け取り、管理まで全て名代の仲介業者に委託してるケースなんて山ほどあるよ。

そもそも、転貸であれば、それは仲介業者への委託なのではなくて、一次賃借人たる不動産業者が、貸主として当然に行う立場にあるものだな。

どうもあなたの不動産貸借に対する認識は間違った認識を持っているか、用語の使い方を間違っているように思えるね。

>>369
そういうこったね。
でも今後こういう問題はまた出てくると思うよ。
俺は京都で昔不動産屋に勤めてたんだが、今は学生も
大学にちかくても家賃安くても築年数の古い物件なんかは
敬遠するからね。大家も家賃収入欲しいし管理会社も
管理手数料欲しいから、そういう物件は｢ヤクザ以外何でもあり｣に
なってくるんだよね。現に俺が住んでるアパートも
独居老人こそ居ないものの、ナマポと外国人の巣窟になったし。

そうだ！
賃貸条件に、部屋で死亡しない方って書いとけばいいんじゃね？

>>381
ｽｹﾞｰな！
悪徳業者も真っ青だなｗ

>>380
大家と不動産会社を分けて考える意味が薄いと思うが。
大家がやれと言ったとしても言ったのが不動産会社なら別に免責されないだろ？

>>381
すごいな！天才だな。
こういう航空写真あるのか。
これだったら左を見上げる位置だし、
ほぼ間違いないかな？

>>381
すげーーーーーwwwwww

>>385
そうだ！
賃貸条件に、人間はマンションに入ってはいけないって書いとけばいいんじゃね？

>>381では線を書き忘れたけど
窓から右下に見えているのはブリヂストン三河台第２アパートだお
窓の配置もぴったりだお

>>381
木の緑の位置も合ってそうだね。

>>380
つまり毎日が不動産（ライバル会社）へ矛先が向くよう恣意的に記事を書いている
とも考えられるわけだな。

まあ、そう思うのは俺がやらせ記事よりに見てるからかもしれんがね。

>379
俺は大家だから、転貸業者が何を基準に賠償請求してるかは知らないが
上にある様に民法第709条辺りじゃないかと。仲介業者なら業務上の不利益出てるし。

ただ同じ町内に大家が住んでて、紹介業務だけ不動産屋に頼んでいたら
＝直で契約してる場合はこんな請求を不動産屋からはさせない。

大抵、ワンルームは大家が糞遠い縁もない土地の人間だから、
転貸業者に委託してる場合が多いので、こういう揉め事は多いわな、

転貸仲介は月2〜3万円くらい取ってるから100屋抱えてれば、
寝てても毎月200〜300万円くらい入ってくるボロイ商売。

既存の入居者には何もする必要がない。
だからマンションディべロッパーの子会社がやってたりする。

>>383
貴方も詳しそうだな
この請求の根拠になってる権利って、なんなの？さっぱりわからないんだが

>>384
そういう場合は家主も賃借人の属性については了承済みだからね。家主が知らないってことはない。
属性を承知で賃貸を認めていたのに、それを仲介業者に請求するのはお門違い、なんだが、そういう家主がいるのも事実。

ただ、本件の場合48歳だから、貸した時点ではさほどリスクを感じていたわけではなかったろう。
家主としては災害にあったと思うしかないね。

こんな訴え起こしたらネットで会社名晒されて、新規の借り手が減り
逆に業績が悪化することくらい読めないのかねぇ

ていうか、他人が毎日ウンコだのしてた部屋借りるんだから、自然死ぐらい別にいいだろｗ

>>394
ありがとう
だけど、遺族に709の要件である故意や過失（の前提となる義務違反）があるとは思えないんだわ
そこらへん、どう考えてるか詳しく教えてください

>>381
説得力あるなぁｗ 天才すぐるｗ

前に人が死んでる事は説明する義務があるの？
俺の隣の部屋も男性が死んで警察とか来てたが、その後すぐに若い女の子が入居してきたぞ。
何にも知らされてないと思う。

>>392
うん。そこもあってるね

ところで航空写真ライブサーチって書き忘れたお
ＭＳさんごめんお

払う必要なし

>>395
記事自体が明確でないから、はっきりしたことは誰にもわからないよ。
実妹は保証人なのか、ただの遺族なのか、請求は実際には誰がどういう立場でしているのか。
だからわからなくて当たり前。

リフォーム費用約５０万円の請求は、普通に現状復帰費用の請求でいいと思うが、家賃の半額を１０年分というのは常識的には根拠が不明瞭。なにしろ、値引きする家賃がいくらになるのか現状では確定してない。10年という根拠も不明。
要は、ふっかけてる、ってこと。

似たような人が、どうせ住み着くだけ。
そんなもんさ。

>383
直の契約の意味が分かってないだろ？
直で契約してる場合、大家と店子は直接の利害関係がある。
だから損害が出た場合、大家は店子に請求できる。

転貸物件の場合、店子と結ぶ契約書に大家の名前は何処にもない。
仲介業者（不動産屋）の名前だけ。
逆に大家と仲介業者の契約書にも店子の名前は一切ない。

だから幾ら店子が変わっても報告する義務もないし、
逆に大家が変わっても店子に伝える義務もない。

オーナーは仲介業者に管理と入居者の選定を委託してるんだよ。
だから仲介業者は賃貸物件として広告出して入居者募集してる。
でもオーナーではないから管理組合に入る資格はない。

>>381
クオリティ高須
こりゃ特定も時間の問題だな

現地確認して窓の外の棒も確認すると良さそうかな・・・

こええなあ。あんな記事の一文と、一枚の写真の窓の外の風景だけで
一晩でどこかまで分かっちゃうのか。。

天才のおかげでほぼ特定間違いなし！

後は現地調査誰か頼む！

部屋数少なそうだし難しいミッションじゃないと思う。

俺は電凸で参加する。

>>404
ありがとう
やっぱり法定根拠、ないよね
ここまで根拠のない主張を業者がやることにびっくりして、自信なくしてたｗ

>>381
港区のワンルームという情報と、
１の画像だけで、ここまで検証するとは
さすがのさっちゃん。
おそれいったよ。

>>401
次の借り手には説明義務がある。
次の次以降の借り手にはない。
だから不幸があった部屋には手続き上不動産屋の関係者を二、三か月住ませたことにする裏技が使われることが多い。

>>401
＞ 前に人が死んでる事は説明する義務があるの？

あると聞いたことがある。
「前の住人が自殺したり殺されたりした」みたいな時は、説明する責任があるんだとさ。

但し、義務があるのは「前回の住民」の話であって、
「過去に遡って全住居人」の話じゃないから、
「不動産屋の知人や関係者」に1か月くらい賃貸契約結んで貰って
「経歴ロンダリング」するのが常套手段だと言う話もきいた。

この物件の間取り見たけど建築基準法違反の疑いが強いんだよな
よく見ると玄関がの方角が鬼門だ

>>366
債務の相続でしょ。

つーか、妹が保証人にでもなっていない限り親兄弟親族といえども賠償する責任なんてねーだろ。
親族が殺人起こしたからといって自分が賠償しなきゃいかんわけ？
未成年の餓鬼が犯罪起こしたのなら親に責任あるのだろうが。

誰かこの物件の正確な地番と部屋番教えてくれたら
暇こいてるから所有者調べてみるけど？

>>415
死人に債務不履行があったってこと？
具体的には、なんだ？

激安なら、俺が住んでもいいけどな。

生老病死は誰にも等しく存在する。強殺ならば嫌なもんだが、それ以外はな。

ロンダリングせこいな。
まぁでも期限つけろゴルァとか言うほどのことでもないんだよな。
安く借りたいのはやまやまだが人が死んだとかそんな気にしてらんないしなー。

>>417
港区の法務局は南北線or都営地下鉄、麻布十番駅から徒歩数分だよね。
登記簿閲覧するの？　印紙代かかるよ？

なに、この不動産会社、ちゃんと特定されるべきだな。
部屋を貸している以上、孤独死など有り得るし。

せめてリフォームや清掃代だけだな。

確かに、こんな事はリスクの1つなのに遺族に800万とか頭おかしい。

晒されて吊るし上げられてもメシウマなだけ。

アパートやマンションで死亡者が出ると、
次に入居する人には説明義務があるってホント?
逆に次の人だけで良いので､名義だけ誰かから借りて
住ませたようにして正規に入居する人には説明しないとか聞いたけど。

.>416
ただ現実に借り手由来の損害が不動産に出て資産価値が下がってるからね。

「10年分の半分」が妥当とかの判断以前に、
借り手に関係した誰かに損害請求が行くのは仕方がない。

現状復帰と称して床板と壁紙張り替えても、
臭いが残っていたり事故物件の位置まで特定されちゃう世の中では
借り手も付かないわな。ネットで検索すれば出てきちゃうもの。

大家や不動産屋が人を殺して腐汁染み込ませた訳でもないし、
死体を作った訳でもないから、大家と不動産屋が泣く謂われはないって事。

800万円って、俺の４年分の年収だ。

>>406
やっぱり、と思ったけど、転貸物件の認識が間違ってるよ。

転貸というのは、家主（貸主）→A不動産（借主）という契約関係がまずあって、そのうえでA不動産（貸主）→一般個人（借主）という契約関係が存在するわけ。
つまり、一般個人借主が結ぶ契約書には貸主としてA不動産の名前が出ており、家主の名前は出ない。家主が結ぶ契約書には借主としてA不動産の名前が出ており、一般個人借主の名前は出ない。
ここでいうA不動産は仲介業者ではない。借主であり貸主。
この借主であり貸主であるA不動産を、あなたが「仲介業者」と言っているところがおかしいわけ。
仲介業者ってのは、貸主→借主という契約関係の間に立つものとして存在するものなの。

素人大家さんとしてはあまり厳密に考えた事はないんだろうけど、少なくとも他人に何かを説明する時は、もっと正確に言った方がいいよ。

>>1
【日本のヨハネスブルグ】足立区では、スーパー店前で詐欺師が客を狙う

http://www.uploda.org/uporg1928613.jpg　足立区Ｋ駅前にある某スーパーのレジすべてに注意書きが）

「店頭で言葉巧みに高価な買い物をさせられる被害が出ています、
当店は何らかかわりがありませんが、ご注意をお願いします」

>>425
その損害を転嫁するには故意または過失が必要なんだけど、この場合ってどうなの？
大家さんらしいけど、どう判断した？

>>418
リフォーム代が債務だな。
腐乱死体の後始末は金かかるよ。

>>420
俺も同感。
人は必ず死ぬものなんだし、強盗殺人だなんだの話ならともかく、
病死や突然死なんて気にする方が神経質だと思うなあ。

強盗殺人やらなにやらならともかく、
病死や突然死や自殺なんかではロンダリングするのは
悪い事ではないというか、ある種の知恵だと思うな。

某ト○タ市での事だけど、派遣会社を通して働いてたときに
あからさまに何か事件のあった部屋
（血の手型のあと、血まみれのまま、ひきずり、横たわったあと有)
の部屋に住まされた事があったよ。
ちなみに３人詰め込まれて1人あたり1.5万だったかな

俺らに部屋の事件の説明がなかったのは
借主が「派遣会社」で実際にすんでたのが俺らだったからだと思う
(借主に対しては説明義務がある)

３人のうちの１人がベランダに立って部屋を覗き込む男の霊を視てから
皆、すぐに引っ越したけども
(↑部屋は４階だった・・・）

こんな派遣会社を使った
酷い裏技を使う業社も居るからな

社名載せろや毎日新聞

自殺ならともかく病死で、イチャモン付けて法外な金額請求するような悪徳不動産は全国的に名前を晒すべきだろ。
で、どこよ？ライオンズマンションかｗ

全額を５年分なら勝訴確定！

こうして借り手をさらに失うのだな　不動産業界って

>>430
本人の債務不履行を相続したと考えるんだよね？
ってことは死ぬことが債務不履行？それとも、そのあと腐ることが債務不履行？

>>436
だから現実にゴロゴロ倒産している。
土地転がしが酷いしね。

>>425
気持ちはわかるが、それを言ったら遺族だって人を殺して腐汁染み込ませた訳でもないし、死体を作った訳でもない。遺族だって泣くいわれはない。

要するに、災難だった、ってことですよ。

まあ現状復帰費用が嵩む分とかお祓いの費用くらいは遺族に負担していただきたいものだし、普通はそれで終わっちゃうと思うけどね。

>>421
地番調べるだけなら法務局にブルーマップっていって
住宅地図に地番が書いてあるのがあるから、それ見るのは無料だよ。

五年間は重要説明事項
間に誰か入ればそこでおしまい

賃貸の場合はこういうリスクも当然大家が負うのが常識。
バカジャネーノ。

近所一帯に口止め料を払わないケチ不動産屋が
悪いだろ。

借主側が８９３系だったら、
こんな突然死させるような部屋だから賠償しろ！って言うだろうな？ｗ

>>425
＞ ただ現実に借り手由来の損害が不動産に出て資産価値が下がってるからね。

借り手が悪質な意図でやらかした話じゃあるまいし、
資産価値下がった筋合いを借り手や借り手遺族に転嫁するなんぞ身勝手甚だしいわ。

＞ 借り手に関係した誰かに損害請求が行くのは仕方がない。

仕方なくねえよ。
不幸な事故だと思って泣いておけや。

>>428
北千住かなあ？
そんなの遭遇したことないぞ。
足立も地味に家賃上がりつつあるんだよな･･･

>427
あんたの脳内に付き合う暇はないんだけど、

＞一般個人借主が結ぶ契約書には貸主としてA不動産の名前が出ており、家主の名前は出ない。
＞家主が結ぶ契約書には借主としてA不動産の名前が出ており、一般個人借主の名前は出ない。

これ俺言ってるし。

ついでに言うと転貸物件は名前は出てないけど、
最終的には「オーナーとしての不動産の権利を有する人」と「現在、金を払って住んでる人」の両者しかいない。

だから転貸してる業者には賃借権すら発生しない。だから仲介業者と言ってるんだよ。

貸家ってそういうリスク込みのもんだろ、ｊｋ
あまったれてんじゃねーよ

あげとくか

>>446
もし、スーパーの敷地内でやっていたなら、警察呼べばいいのにね。

どうみても８９３以外考えられん

しかしな、これが不動産屋の常套手段なんだぜ

751 名前： 名無しさん＠九周年 投稿日： 2009/01/12(月) 16:36:46 ID:q88z+KsP0
伯母が病気で倒れた（死んでいない）あとで、両親が処理して
伯母が借りていた部屋をきちんと片付けて、出ていったんだけど、
大家は一度だけリフォーム費用とか言って500万円の請求書
をつくって（壁紙や床のフローリング交換）送ってきたけど
おいらが無視して良いとアドバイスして、もう６-７年かな
たぶん時効にはったはず。
茨城県水戸市の大塚というところだけど、そんな田舎の大家だって
金をどさくさにふんだくってやろうと考えるんだから、
港区で、しかも死んでるなら、ダメ元で請求してるだけでしょう
無視すればそのうち、あきらめるんじゃないの。

>>448
いいから黙ってろよ乞食

>>264
借りるさぁ　相場より安めの賃料だから意外な人気

10年分金貰っても10年以内に入居者がいれば入れるんだろ？

一ヶ月誰か住まわせれば従来通りの家賃が取れるなら損害なんてないも同然だろ。
「出てく」って言ったら「10年分の家賃を見込んでいたのに。。金払え！」
ってぐらい基地外じみた話。

家賃の半額を10年分って変な言い方だなｗ
家賃の5年分じゃだめなんか？

腐乱死体の清掃する業者さんのブログが一時期話題になったような。

あれ、今もある？

不動産会社も頭沸いてんなwww

＞死後約３週間。
＞連絡を受けてその日のうちに郷里の新潟から上京した実妹は、
＞マンションを管理する不動産会社の担当者からこう告げられた。
＞「家賃を値引きしなければ、次の借り手がつかない。家賃の半額を１０年分請求することになる」

兄の悲報を聞いて駆けつけた妹に８００万もの金を吹っかける
不動産屋なんてしょせんその程度の人間なのですよ

信じられん話だな
孤独死なんてよくある事だろ

明日になればスネークした人からのうｐがザックザックなのかな。
わくわく。

こんなの払うわけねーだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>460
不動産業界なんて893のフロント会社が多いからね(´・ω・｀)

単発IDのゴキブリ不動産屋乞食が紛れ込んでるな

【社会】投資より貯蓄の国民性、原因は住宅ローン…日本は借主が最後まで責任負うが、米国は金融機関が負う責任限定型（ノンリコース）
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1231687585/

これによると日本は銀行と不動産にぼられてるんだってさ

常識的に考えるとありえなすぎる話。
だからこそ「よく見たらソース毎日だしホントか？」って話にもなってるんだろ。

>>1
年間３万人も自殺者が居るらしいので、
そんな格安物件あっても良さそうがな
未だに

「今なら家賃半額！
前入居者一家心中の為、格安物件ｱﾘ！！」

とか見た事ねえけど。あったら俺も検討するかも。

ひでえ。詐欺みたいなもんだな
悪徳業者は名前公表されるべき

>>447
＞俺言ってるし
って、あんたの言ってる事を整理して説明してるんだから当然でしょうが。

＞転貸してる業者には賃借権すら発生しない。だから仲介業者と言ってるんだよ。

あなたの脳内用語はそうなんだね、ってことはわかった。
でも世間一般ではそれは仲介業者とは言わないので、注意した方がいいよ、ってこと。
今度不動産屋に会ったら確認してごらん。

変死した人の部屋を掃除する便利屋みたいな仕事の番組見たことあるけど、
たしかに処理やら何やらで大変そうだとは思うけどね。
（布団を通り抜けて畳までﾃﾞﾛﾃﾞﾛの体液が流れ、畳を剥がしてもその下にまで腐った液体が等々）
それにしても800ﾏｿとかﾔｸｻﾞだなあ。どこの糞不動産屋なんだろ‥

>439
でも遺体の引き取りや埋葬義務は遺族にある訳で、
人として社会と関わってる以上、死んだからチャラになる事なんて無いし
二親等以内の血縁には何らかの請求は行くのが世の中。
生活保護だってまず二親等以内の肉親に保護請求行くもの。

当事者が死んだから借金チャラにしろって言ってるようなもんだ。
友人ならまだしも、顔も知らない人からそんな事を言われたら切れるわな。

ていうか誰か調べてくれて電凸するにも
このスレ明日あるとは限らないんじゃ？

>>467
>>452

そうでもないみたい。
賃貸不動産板に、誰かがこの前々スレのURLを貼り付けたら
また、正義感のバカどもがやってくるから
無視しとけ、とか書き込まれてたし。

>>382
ぐぐって見たけど…
よくわかんなかったw

最近は聞かないが、マンスリーマンションとか、あの辺も
人気ない部屋を格安で業者が契約してやってたりするだろ。
ああいうのとか手はあるんじゃないのかな。

都内なら敷金礼金なしとか、少し家賃安いってだけで
飛びついてくると思うよ。特に港区みたいな一等地なら。
それで匂いで逃げたとしても、何人か貸したら、あとは普通どおり。

>>474
法的根拠を出してみろよ。

飯島愛が死んだ部屋はいまだったらいくらぐらいで借りれるんだろ？

>>478
家賃が高いだろうし借りる人はいないんじゃないの？

オートロックだから似たような高さからの撮影はムリか。。。
残念。

ブリヂストン三河台第２アパートは名前の通りブリヂストンの社宅だから該当しない

単純に相続放棄で終了じゃないの？

この不動産屋の名前は？

不動産会社は最初に800万とか法外な額を言って、
とりあえず100万、200万取れたら、おｋとか思っていそうだなｗ

その部屋だけのリフォームでいいはず、
だからフローリングと壁紙の張替えなら20万しない。
もろもろ含んだって50万で終了の案件だろ。

それ以上やって、あとは貸し手がつかない云々は
不動産会社が責任を持つ話。

一定の親族の扶養義務というのは法定されている。これは生活保護より先になる。
でも遺体の引き取りや埋葬義務なんて法律の根拠あんのか？

どこの不動産屋だとかさ、
行ってきて隣近所にお話聞けば一発で分かるじゃん。
誰か行ってこいよ。

>>472
>当事者が死んだから借金チャラにしろって言ってるようなもんだ。
ゆとり世代か？
親子だろうが夫婦だろうが本人の借金を遺族が払う義務はない。
保証人になっていたり、遺産を相続しない限りはな。

>>421
登記簿なんざネットで見られる。
費用かかるけどね。

>>437
腐る事かなぁ。
病院で死ねば良かったのにね。

>>472
＞友人ならまだしも、顔も知らない人からそんな事を言われたら切れるわな。

これも逆の立場から見れば同じだよね。

保護請求だって、請求はするけど応える義務はないしね。

人として社会と関わってる以上、災難は時として降り掛かってくるものだよ。

弱い奴にはどんどんタカリ、奪い犯し焼くという日本人の本性がよくわかる話です。

>470
あんたの脳内にある世間で言わなくても、現実の裁判所はそう認定してるんだけどね。

例えば転貸物件の大家が破産した場合、
居住権や大家の不動産に対する法的な貸借関係が発生するのは「現在住んでる人」で
あんたがいう一次賃借人（そもそもこんな言葉はないし）の不動産屋には何の権利もない。
裁判所も相手しないし。

そういう奴を世間では仲介業者っていうんだよ。

>「とても払えない。新潟の老いた両親は首をくくるしかない」。

嘘くせーな。大体生命保険料が2千万くらい入るんじゃないのか？
それに港区で月14万の部屋に入居してる独身48歳なら
貯金も数千万持ってたんじゃないの？
で、ウハウハもんだったんじゃないの？

その辺を見越されて800万請求されてるんじゃないの？

>>1がまかり通るなら、このアパートじゃなきゃ他の住人が早くに発見して助かったかもしれない、と訴えることもできるわなｗ

>>491
なんという○国ｗｗｗｗｗ
あ。どっちでも当てはまるね

恐喝で逮捕しろ

>>491
逆に893が住んでて出て行くときは、リフォーム代は結構ですと
コメツキバッタのようにへーこらするんだろうな。
所詮、口先だけのヘタレな泣き虫みたいなもんだからｗ

うわっ！こういう場合払わなくていいのか。
俺だったら簡単に払ってたかも・・・。

>>489
ありがとう
真面目に考えるならば、死後の責任を追及したりそういう不自然なことになるよねｗ
結局、根拠となる債務不履行ないし権利侵害はないんじゃないかと思うなぁ

>>491
なんで、日系会社だと断定する？　

>>491
>弱い奴にはどんどんタカリ、

役所にタカられる地主の事だよね？

>487
保証人になっているから請求が行ったと見るべきなんじゃないかと。

不動産屋だって入居時に書かれた連帯保証人と勤め先以外に、肉親の存在を知る術ないし
逆にこれさえクリアしていれば身分詐称しても入居できるのが日本の不動産。

価値が下がるっつってどうせロンダ屋半年済ませて告知義務解消で終わりだろ
何言ってんだか

＞担当者は「法外な額なので弁護士を入れて交渉すべきだ」と助言した。

弁護士利権ｷﾀ！！！！！
こんなん交渉する必要なし！

たぶん家賃保証をしている物件だな
家賃保証をしてなくただ管理しているだけの会社ならここまでしないし

不動産賃貸業も商売なので、こういうリスク（家賃が下がる）はあると諦めるべき

大東とか家賃保証している会社は、空くと地主に家賃を払わないといけないので
遺族とかに損害賠償を求めるかもしれないが・・・

自殺でも保証人になっていなければそこまで求められないだろうと思う。
うちの管理しているマンションでも自殺があったが
荷物を片付けてもらっただけで、特に損害賠償など請求していない。
家主は当然損害を被るが、これも仕方ない

凄惨な殺人事件ならともかく、たかが病死じゃないか。
そのうち誰か借りてくれるんじゃないの？

>>503
>>1の場合は自然死なので、告知義務すらないお。

自殺だとわりとある話だな。
自然死だからこれはないわ。

なんだまだ社名判れてないのか？？

人はいつか しぬ
それをわかってて かすはずだろ 普通は。

こんなの、民事じゃなくて　詐欺か恐喝でいけるよ。

>>502
部屋借りた事ないのか？
保証人が保障するべきは家賃の範囲内。
リフォームなどは敷金礼金の範囲内でやるのが普通、
敷金礼金の範囲を超えるほど部屋を激しく破壊でもしないかぎり、
保証人が支払う義務はない。
もちろん借主が死んで借り手が無い事まで保障する義務はない。

生活の場を賃貸で提供する以上、人の死は避けれないリスクだと思うけどね。
リフォームの一部は請求できるかもしれないけど、その後の賃料値下げ分まで
請求できるとは思えないけどね。
死んだ人の資産状況にもよるけど、俺なら相続放棄をお勧めする

>>498
例えば、借りていたアパートなりマンションの1室を引っ越すときに
「壁に画鋲の後がある」、「冷蔵庫があった場所に跡が残っている」
こんなので請求されても支払う義務ないよ。
日常生活で付けた傷や跡は関係ない。

ただし、契約の際に契約書にいろいろ書いてある所もあるので気をつけること。

これは法廷でやるべきだな。
こんなんで泣き寝入りさせられてはたまらん。

こんな儲からない仕事、弁護士は動きません。

これって、一種の振り込め詐欺じゃないの？

それより現地調査の方法考えようぜ

俺案
外からカーテンの掛かってない部屋をチェック、
オートロックは誰かと一緒に入り、部屋番をチェック。
管理会社の連絡先とかあれば電話確認。

こういう金でもいただかないと
不動産業界は瀕死なんだな

腐った不動産屋だな

国の無策のせいで、詐欺恐喝的商法が後を絶たない。

素人ばっかりだな。
敷金でリフォームなんざしなくていいんだぞ。

なかなか興味深いスレタイ

なんで損害賠償請求を遺族が戦野ならんのだって言う感じだなｗ

ま、相続してたなら別だがｗ
そもそも孤独死の時点で不法行為かも怪しいｗ

>512
部屋貸す方だし、部屋に出た損害を請求するのも当たり前。
一軒家貸してガレージ壊されて足が出たら、その分請求するのと同じだよ。
夏場に猛烈な腐臭のする家なんか借りる奴は居ないよ。

ちょっとgoogleで調べてみたら、こんな動きがあるのね。
http://www.trkm.co.jp/taisyaku/05101802.htm

殺人事件の現場よりも遙かに分かり易い後遺症が出てるのに、
加害者に請求できて遺族に請求できないってのはおかしい話だわな。

鮮血ならそんなに臭わないし、冬場なら死後2〜3日程度だったら臭いもでない。
どっちも体験済み。

派遣でぶーぶー文句言ってる奴に貸せばいい

とりあえずここが間違いないってコミットが欲しいところだから、
借りる振りして部屋見せてもらって写真撮影、、、
階が選べないか。。。

>>425
>借り手に関係した誰かに損害請求が行くのは仕方がない。

保証人以外に請求できるという根拠条文を出してください

自然死で告知義務なし。
リフォームすりゃすぐ借り手つくだろ。
そもそも家主でなく不動産屋が請求ておかしいだろ。

４７０と４４７が争ってるけど、どっちの言い分がTrueなの？
教えてエロい人！

俺の親父の兄の子供（つまり従兄弟）が何かやらかしたら俺に賠償請求が来るわけだなｗｗｗ

>528
「保証人ではない」とは書いてないから何とも言えない。

こういう事がある事を想定して、身内以外の保証人を認めない大家も多いからね。

ちと高度が足りないかな？

http://maps.google.com/maps?
num=100&hl=ja&safe=off&client=opera&q=&lr=&ie=UTF8&layer=c&
cbll=35.66403,139.733994&panoid=L81Kjoz7BOopOD3WuByIvA&
cbp=12,333.4606750676895,,0,-3.1381396142530784&ll=35.663987,139.733908&
spn=0.001005,0.002398&z=19&iwloc=addr

>>381
>また比較の画像作ったお
>http://uproda.2ch-library.com/src/lib090674.jpg

すばらすぃ

部屋で死なないこと、みたいな契約はあるのか

>>525
そういった一方的な言い分が契約書として書かれていても
法的な拘束力があるかどうかは微妙だけどな

家賃格安、保証人不要、敷金礼金なし、居住年数縛りなし
などなら何となく言いたいこともわからんではないが
>>1のケースの場合は病気による自然死、だから別に自殺や殺人事件でもないしな

タダ単に発見が遅れただけだ、もしそれが困るのなら保証人は定期的に
契約者との連絡を取らねばならない、連絡が取れない場合は確認をしに行くこと
と条件付けでもすればいいだろ。

貸し主や事業者だからといって一方的な契約は認められないケースが多いと思うけどな

でもふと思ったが、大家が一部屋を投資用に買って、自分はよそに住んで、
ローン払いながら賃貸に出してるとしたら、なんでよりによってうちの部屋で、
隣にしろって思って請求したくなるのかもな。
それもリスクのうちって言っても、一棟の一部屋と、一部屋中の一部屋は違うし。
足立のケースは一棟大家っぽいが・・・・・

確かに請求し過ぎだとは思うが。

でも、自分が借りる側になった時は、やはり前の居住者が自殺でなくても、死人がでた部屋には住みたくはないな

死人がでたにもかからず、家賃も安くせずに、前の居住者の事も説明しないよいな不動産よりかは、まだマシに思える

こういう業者はどんどん名前を晒して欲しいもんだな。
同業者として迷惑だ。

故意も過失もないのに賠償請求ができるわけがない。
適格消費者団体に相談すれば良いんだよ。こういうのは。

業者を孤独死させる。

このケースははっきりいって大家と不動産屋の負け。
負けって表現もおかしいけど。
自殺ではないんだからまったくもって以後の家賃、払ういわれはない。
リフォームについては、一部負担するべきかと思う。

>>538
この不動産会社が「10年先の家賃まで払え」と変な事言ってるのに
「ほかの借り手が付かない」と言ったからと言って800万受け取った後
ちゃんと次の借り主に説明すると思うのか（´・ω・）

自然死だから告知義務がないようだし、説明しないでそのまま14万で貸すんじゃね

>>527
現地行って白いビル見える角度から、
このマンションかどうかは分かると思うけどね。
マンション全体が賃貸だったら連絡先あるだろうし即決かも。

>>542
全く必要ない
善良な業者なら最大限の誠意を見せるべきだが、悪徳業者だからな。
敷金きっちり返して貰って、重説違反で免許停止まで追い込んでやれ

>536
>保証人不要、敷金礼金なし、居住年数縛りなし

同じマンションでこの縛りを不動産屋（仲介業者）がやって募集した物件だったらOKで
この縛りをしてない直契約ならNGって言う考え方自体がおかしい。
入居時の縛りは貸し主が決める事で、それ以外の意味はない。

ワンルームは定住を見越してる大家も不動産屋も少ない。
だから転貸物件が多くて入居の縛りが緩いし、管理組合も殆どが委任状だけ。
オーナーが集まれないから施工した会社の子会社に委託するのが普通。

故に定住が基本の部屋数が多い物件は独身者が借りられなかったりする。
こういう事が起こる可能性があるからね。

保険にでも入れば？バカ不動産屋。

民事なんて払わなくてもいいのにばかだなあ
ひろゆきに学べよ

メインステージ六本木
窓の手すりも確認できる
http://toushi.homes.co.jp/data/3500019/sale/image/82364-2-2.JPG

おまえらちゃねらーなら業者特定出来るよ

そこらの探偵より有能だからな

>>543
その800万でリフォームして、家賃20万くらいに値上げするかもな

あっ、遺族が数ヶ月でも借りればいいんじゃない？

>537
ワンルームはローン払い終わった後の年金用に買った人も居れば、
分譲時に転貸業者付きで買った人も居るし、大家も転貸業者込みで施工を頼んだりする。
これは個人でも一棟大家でも同じ事。

自分用に買ったけど転勤で仕方なく委託＝転貸して
ローンは転貸先の家賃から支払ってる人も居るからね。

そういう人にとってはローン滞納＝自己破産しか道がない。
なんせ今は売れないし、売っても赤出るからね。

港区の不動産業者なんて本物の８９３ばっかりだろ。
恐いおどしかけられたんだから警察が動くべきだし
行政は悪徳業者の名前を公表しろよ。

メインステージ六本木
ちょうど11月に売りに出てる
階も６階で窓から見た隣のビルとぴったり符合する
http://toushi.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E6%A6%82%E8%A6%81/305460082364/

取扱は（株）大京リアルドとなっているが管理会社は
青山メイン企画
http://www.amknet.jp/article_introduction/article/minatoku.html
「メインステージ」と付くものは全部ここが管理している
おそらくここが元付で本命だろう

>>549
これだったら左の階段から写真撮れるな。
そこから脳内でイメージ修正すればおｋ。

オートロックは住人に入れてもらえ。
基本的に「入らないで」と断れないよ。
本当に住人で揉めたら面倒だし。

この業者特定して、周知させるのがお前らの仕事だ、頑張れ！

不動産会社って悪質だからな
親がアパートの大家やってて更新料は取らない、って約束になってたのに
勝手に徴収してるのが後になって判明したり

更新の時期に何人か出て行って、しばらく住民が入らなかったので
「賃料を値下げしたい」と言ってきやがった
追い出したのはあんたの所だろ、って

やっぱりバカウヨ業者は日本人虐める事しか考えてない

財産がなければ相続放棄で遺族に請求できないだろ

まあ、請求するのは自由だし、それを払うかどうかも自由。
後は法廷で決着をつけるしかあるまい。

メインステージ六本木っていう物件で間違いない？ＦＡ？

>>57
東京ミッドタウン／ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京
ttp://www.tokyo-midtown.com/jp/town_navi/residence/ritz.html
ttp://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/tokyo-midtown/rits_outline.html
ttp://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-1017.html
ttp://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-107akasaka.htm

ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京でパーティー｜King-Hの全てを喰ってやる！
ttp://ameblo.jp/king-h/entry-10072909935.html

最近忘れそうになってたけど
不動産屋なんて実質ヤクザなんだよな

遺族に責任無いだろ。

これはとんでもない極悪業者だな。
自然死なのに８００万て。
まともな業者ならこんな請求しないだろ。

特定して行ってみたらいまだに廊下まで悪臭が漂ってたりしてなｗ

>>566
名前が出てこないあたり、まあそういうところ

>>552
Ａ、Ｂのメニューを交互に取り入れれば
半年で死臭なんてわからなくなる

[メニューA]
　朝食：くさやの干物
　昼食：手作りカレー
　夕食：焼肉　デザートはドリアン

[メニューB]
　朝食：ふなのなれずし
　昼食：ビーフシチュー
　夕食：キムチ鍋

ＡＦだと思います！

>>562

>>381
>また比較の画像作ったお
>http://uproda.2ch-library.com/src/lib090674.jpg
と窓の手すり
http://toushi.homes.co.jp/data/3500019/sale/image/82364-2-2.JPG
で間違いない

てかこういうリスクはどこでもあるだろ。
それを含めた賃料だろうが。

>>553
老後のためとか、転勤てのもあるんだ。

俺が今の部屋に決める前に見た、別の地域のメイン〜シリーズのとこは
ジャンクションの近くで狭くて日当たり悪くて、どう見ても自分で住む用に
大家が買ってるとは思えなかった・・・それでも都心だから賃貸は埋まってたが。

おまけに投資用物件扱ってるサイトによく名前が出てたから、同じシリーズだし、
そういう部屋かと勝手に思い込んでた。

>567
今、行っても分からないと思うよ。
寒いし機密性が高いから臭いは外には出ない。

近隣の住民が引っ越して夕飯時にぽっかり黒くなってるブロックに目星を付けて
春になって臭いが立つ様になってから行くしかない。

この物件に敢えて住みたい人以外はそこまでやらないと思うし、
不動産屋と大家が同じでないなら、敢えて晒す意味もない。

>>555
なあ・・・まさかとは思うがこれって
８００万請求しておきながら販売しようとしてるのか？

賃貸中になってるし･･･

この不動産会社を晒せよ

８００万円の根拠がどこにもねえﾜﾛｽ

良い不動産会社を選ばないといけない
そういう会社は悪徳大家の物件も扱わない様になってきてるし

>573
老後の為のワンルームオーナー云々ってのはバブルの時に流行った。

中流の上くらいの人がサブプライム的な方法で5戸〜10戸くらい持ってたりね。
ワンルームを担保にワンルーム買って、それを担保にまた・・・って感じ。

大体、1戸のローンが10万円〜15万円前後だから5戸でも月50〜75万円のローン。
ワンルームの家賃の相場を考えたら、家賃収入では全然旨味がない。

ローン返済が終わった後に旨味があるタイプ。
でもこれはバブル崩壊で相場が崩壊して借金だけ残った人が殆ど。

バブル後は自分が住む用＆いざという時貸し出す用で買う人が増えた。
自分の物なら変死して腐ろうが関係ないからね。値段も安いし。

>>1
東京都港区のワンルームマンション
賃料は月約１４万円

港区の賃貸情報 検索結果一覧表示
134件の賃貸物件がありました
ttp://www.forrent.jp/house/cgi-bin/fr/frkensaku.cgi?BA=FR&AR=030&SE=040&GA=000022&MG=000020&PG=000010&PS=50&AP=301&P=98&C=9803

商売でやってんだからそのくらいのリスクを負うのは当然。
こんな悪徳業者さらせ。
言いがかりつけられても払ったら負け。払う義務はない。

酷い言いがかりだな
どこの893だよ

まあ不動産屋なんて輩はこんなもんだろ
どうせ棄却されんだろうけど

部屋の修繕費以外を借り手が保障するって聞いた事ないのだが
そんな話ってあるのか？

不動産屋がアップアップなのはわかるけどこれは事故物件じゃないから
払う必要ない。請求された側は不動産会社の名前を晒してしまってオｋ

不動産屋ってどこももろブラックじゃん。まともなとこがあればむしろ教えてほしいよ。

>>575
不動産屋なんてそんなもん
まあオーナーも売りたがってんだろうな

これはフォローできないほど法外だろ…
礼金更新料リフォーム代でさえ請求しにくくなっている時代に

>>579
ローンだけで俺の月給以上、すげー。
それで損したら大家のが首吊ることになるな。。

何年か前に、独身女向けのが流行ってたのは覚えてる。
賃貸で払い続けること考えれば、結婚しない･できないんなら
自分用に買うのもありかなあと最近は思えてもきた。

>>580
ttp://mainichi.jp/select/jiken/news/images/20090111k0000m040106000p_size5.jpg
４８歳の男性が孤独死した部屋。
清掃が終わり、オゾンを発生させて臭気を除去する機械が置かれている
＝「あんしんネット」提供

この業者、国やら警察やらマスコミやら正義組織やらに
今頃調査されてるだろ
取り消すなら今のうち

死体を動かすとそこから化け物が生まれる。
動かしたらいかん。
そのままにしておくと墓標が立つ。

ちょっと怖いんだけど、問題になってる汚沢のマンションも港区赤坂じゃなかったっけ？

おい

会社名公表しろよ

なんのためのマスゴミだ変態新聞

リフォーム費用すら相続放棄しちゃったら払う必要ないと言うのに（逃げるのはどうかと思うが）
こんなの払うやつはただの情弱

裁判してくれればすぐ分かるのにな

7階が貸しに出てるが
http://www.spring-net.co.jp/bukken/detail.php?did=2696
賃料が安い

該当物件は8階以上かも知れない

１０年は法外だとは思うが実損分を請求することはできるだろ？

>>555
すげぇｗ　　特定したか
さすが2chｗｗｗ

>589
物件の値段は今の倍以上したけどね。
ワンルームのくせに3,000万円台が平気であったし。
それでも払いきれる＆払いきった後ｳﾏｰだと皆が思っていたのが不動産担保バブル。

今でもこの手の資産投資目的の新築ワンルームの勧誘は多いよ。
バカ営業相手に「儲かるんなら他人に勧める前におまえが買えよ」って言うと黙るけどね。

独居老人確定の人は中古のワンルーム買って住めば良いんだよ。安いし。
それか越後湯沢辺りにある中古車みたいな値段で売ってる築20年くらいのリゾートマンション。
自分が大家になれば誰も泣かないし迷惑もかけない。

>>599
でも間取りが反転タイプで合わないんだよな
ごめん

だからまだ部屋までは特定できていない
６階以上の上層階で中から見て右側にバルコニーがある部屋ってところまで

なぜ家賃の全額５年分ではないのか？

緊急対応（青山メイン企画緊急連絡センター）

電話：03-5317-5921 受付時間 夜間・休日

ここで確認してみろよ。
嫁が寝たらオレもやってみるかな。

業者をさらせって言ってるやつは所詮感情に流されてるだけ
やってることはリンチ

非常識どころか
脅迫っていうんだろこれｗ

６階の家賃も12万くらいだな
http://toushi.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/%E3%82%B7%E3%83%9F%E3%83%A5%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3/305460082364/
>>597によれば７階も14万には行かない

8階以上と見て間違いなさそうだな

どこに脅迫した事実がある？

請求だけならいくらだってできるからなあ、正当かは別にして。
弁護士立てれば、状況がガラッと変わるはず。

東京の人、糞不動産屋の謄本上げ、おながいすます。

車の自殺者は通常の査定額から５割減なんだよな。
ま、買取は安くたたいて普通の価格で売ってるけどな。

これは悲惨だな、自殺とかされたなら分かるが　
病死なら仕方ないよな

請求するのは勝手だからね
脅迫的文言さえ使用しなければ
払ってしまったら契約に同意したことになるからおしまい
契約の無効を裁判で争わなければならなくなる

こんな言語道断な悪質請求には関わった不動産業者業務停止くらわすべき

青山さんﾄｺならこういうことやりそうって感はあるな。
まぁ、まだ確定してないからなんとも言わんけど。

>>611
同意。わざと部屋で死ぬ自殺は連帯保証人に請求して当然だと思うけど
自然死だとリスクは賃貸料金に含まれてると思う。

不動産は最後の聖域だな。
ほんまにボロイときはﾎﾞﾛｲ。
ちょっと請求すれば意外にみんな素直に支払う。

アパート借りるときの仲介手数料も倍額とるのは普通。
請求しただけでなんもいわずに支払うよ。
後で問い合わせてもこの地域じゃそういう慣行なんですっていうだけ。
訴訟してもリスクと時間と金で見合わない。

こき使われてる平社員は儲けにあやかれずに、かいわいそうだけどｗ
ただこういうケースはだいたい８９３のフロント企業か負債が大きい。

>>57
ＣＳＩニューヨークかよ

なにこれ？　不動産屋の名前出せよ　ふざけすぎ　
自殺ならある程度しょうがないだろうが病死で死ぬのなんていつ死ぬか予期できねーだろうが　
年齢いってれば心臓発作で今晩死ぬ可能性だってあるだろ？　賃貸物件では死ぬの禁止なのか？
それに１０年ってなんで１０年なんだよ？

800万て、中古のマンション買えちゃうよぉぉ！
首都圏で

どうせこんな事やってるのは葬化系の不動産屋と相場は決まってる

賃貸に住んでる人間は外で死ねっうことかよ！

相続放棄すればいい
死亡した日を知ってから３ヶ月過ぎてても可能な場合がある

>>618
元付の管理会社：青山メイン企画
これはほぼ確定

あとは部屋だが、仲介屋ってのはいつもその部屋を紹介しているのでない限り
その都度自分で写真を撮りに行くので案外写真が新しいことが多い
そこで
http://www.roppongi-fido-net.jp/thismonth/object26/images/gaikann228.jpg
http://toushi.homes.co.jp/data/3500019/sale/image/82364-2-2.JPG
を見てみると、どちらも最上階の左から２番目の部屋だけカーテンがない

中から見てバルコニーが右にある部屋だから
左から２つ目か４つ目になるわけだが、これに家賃から８階以上ということを加えると
その部屋が最も可能性が高い

契約書はどうなってるんだ？
ちゃんと法廷で争えよ。
で、悪徳不動産の名を世に知らしめよ。

>>628
青山メイン企画は在日だお

港区の月14万のマンションで一人暮らししてたくらいだから
儲かる仕事してたんだろうし、遺産(貯金)もあった可能性があるし
それで毟り取れそうだと踏んで法外な請求してきたんだろうな

一般論としてはこんな請求が家族にいくとか許せることじゃないが
妹の「親は首括るしかない」はちょっとおおげさな気もする

不動産管理も兼ねているところだろ。
業界で言う管理会社ってやつだ。
財閥系や鉄道系大手不動産管理部門はんな事はやらないだろうし新築以外は殆どデベロッパーの手から離れるから物件の最寄地元管理兼不動産会社だろうな。
港区っても広いからわかんねー。

>>625
在日かよ････
>>626
家族が金を持っているとはかぎらない

【社会】投資より貯蓄の国民性、原因は住宅ローン…
日本は借主が最後まで責任負うが、米国は金融機関が負う責任限定型（ノンリコース）
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1231687585/

>>604　これは、やってもいいだろ、リンチ。

>>628
遺族に対してこんな恥知らずな請求するあたり・・・。

すごい！
不動産屋の名前割れてる！！！ｗ
ﾒﾓﾒﾓ〆(.. )

>626
可処分所得が多い「一人暮らし」で月14万円の家賃が支払えない48歳の方が珍しいし
その程度で金持ち認定するほど貧乏な場所じゃないよｗ

場所柄、億ションを賃貸委託してる様なのがゴロゴロ居る場所で
そういう物件を芸能事務所やヤクザが借りてたりする。もちろん、貸し手は知らない。

>>600
確かに家電にかかってくる電話のほとんどはマンションセールスだ。

今の中古ワンルーム見てると、都心でも一千万円台くらいのも
それなりにあるから、それなら十年家賃払うのと･･･とか考えちゃうな。
ワンルーム三千万だとさすがにそんな夢は見ないが。
俺も腐乱してもいいように、ふりかけご飯でコツコツ貯金しよ。。

ゲロ以下の臭いがプンプンするな

青山メイン企画ってなんなの!?いつも上司宛に電話がくるよ。終日不在とかって言って切っちゃうけど。

まぁ、遺族からむしり取れそうだとふんだんだろうな。
法律上は敷金以上のお金を払う義務はないし、
最悪でもこれまでの未納分だけだろ。
>>555
で実名さらされるとは想定外だったか。

記事の書き方
「マンションを管理する不動産会社」
ということから見ても、売買条件
http://home.adpark.co.jp/ws/suDetail.action?secondFlg=true&rail=103111&userCd=
&othersFlg=false&spaceL=&spaceH=&railCond=3&groupCd=&bkType=3&tmpl=category&
panoramaFlg=false&condCmd=suCondStat&tikunensu=&moneyL=&moneyH=&area=1000&stat=103111_008&walk=5
&layout=100&petokFlg=false&scutFlg=false&begin=1&count=10&sort=d8&sortHistory=a12&bkPkey=001_000003741_MHA8MS
ではっきり「管理会社」と書いてあることから見ても
800万請求したのは青山メイン企画だろうな

ま、不動産屋なんて、虚業もいいとこ、やくざだけどな。

ついに特定、おめ！

亡くなってから誰かが1回でも入居すればそれ以後の入居者に
不動産屋さんは告知義務がなくなると何処かで聞いたことあるんだが…

サイトURL貼られてる賃貸の方の業者（管理会社の関連らしいが）も
賃貸板にスレ立ってる有名どころだよ。

青山メイン企画ってどうよ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1158057141/

ひでー話だな

マンションの住人がこれを知ったら、次回は契約更新しないで引っ越しだなｗ

ここを借りる奴も、二の足踏むだろ。

20代、30代だって確率は低いが、死亡する可能はあるんだから…

>>604
> 業者をさらせって言ってるやつは所詮感情に流されてるだけ
> やってることはリンチ

リンチされて当然のことを青山メイン企画はやらかしたわけで。

>>641
ニートは入居屋やればいい

幽霊が出る賃貸物件を探しに来る客なんて年に１回か２回くらいしか来ないんだとさ。
たいていは安い家賃目当てで、ごくまれに心霊写真マニアが来るのだとか。
ちなみに神奈川県内の大手私鉄のターミナル駅にある不動産屋に聞いてみたときの話...


でも幽霊マニアもどこかにいるんだからそういった層を狙わずに損害賠償請求する不動産屋もアカンわ
タモリ倶楽部か探偵ナイトスクープにCMでも出したら借り手つくかもしれんで

「自殺変死・孤独死・腐乱　特別保険」と言うのを作れば無問題
損保つくれよ。てか、もうあるのかな?

>645
死亡した事が問題じゃなくて、腐乱して損害を出した事が問題なんだけどね。

まともな仕事に就いてて家族や友人、恋人が居る「普通の人」は
自室で死んでも腐乱まで行かないよ。病気も然り。

それを「部屋で死ぬのは当たり前」とすり替えてる連中が居るだけの事。
こいつらは部屋を汚す外国人や家賃の支払いをバックレる連中と同じカスだよ。

>>604
リンチっていうか、こんな業者の物件借りたくないだろ．
特定してくれれば、関わりを避けることが出来るジャン．

あらまぁ 悲しい話だね。明日は我が身かもしれん。
現在 孤独中ですよ。

また在日か

こんな非常識な不動産会社あるのかw
今時ただでさえ借り手付かないのに。
孤独死で幽霊が出るとかいうなら、空襲受けたとこは幽霊だらけだなw
広島には住めないや。家で死ぬというのはある意味もっとも健全な死に方。
病院より家で死にたいという人も多いし。
死体でリフォーム云々は敷金礼金でそもそも保証されたもの。

普通に、相場より2割ほど下げたらイクラでも部屋埋まるだろ。
俺なら余裕で借りるよ。

ちなみに、俺の知り合いは自殺した部屋
同じマンションの相場より2割安で借りて住んでます。

匂いね・・・たしかに死臭はずっと残るって言われてるね。

つ黄色のハンカチーフ>>650

幽霊云々とか的外れなオカルト言ってる馬鹿は何？
問題は腐乱死体で部屋グチャグチャ、しかもおそらく大騒ぎになっちゃったことだろ。

>>643
専用のスレまで・・・・
前科いっぱいありそうで最悪だな。

どんな家でも死人は出るだろ。
こんな不当請求する不動産屋は叩かれるべき。

このケースは病死だから、入居者に責任は無いと思うが、
賃貸住宅で自殺する奴は実にけしからんと思うぞ。
自殺された部屋は全く不動産価値がなくなるからな。
大家はもっとこの種の無責任野郎どもに対して毅然たる態度をとる
べきだ。

>>650
人間ってこの冬の時期でもかなり腐乱するのかな？

飯島愛で１週間とか言ってたから、大したこと無いと思ってしまったけど…

>>650
青山メイン企画社員乙。こんな時間まで残業ですか

賃貸物件を借りるときは、管理不動産屋の評判をよく確かめないと
いけないね。

青山メイン企画の名はよく覚えておこう。

>>651

できればあなたのような方に借りていただきたいのでは
なくなった方には申し訳ないが、誰かに看取られて大往生なら
抵抗ありませんが、やはり孤独死となるとなにか心が残ってそうで私は借りれません
自殺じゃないからしょうがないとおっしゃる方にこそ借りていただきたいし
それなら請求もしなくてすむんでしょうけどね

確かに請求は法外ではあるけど請求できないというのもちょっとかわいそうだと

お前らすげぇよ。
特定したんか。

そもそも毎日新聞社の公平な報道機関としての立場と記者の正義感からすれば、
記事にするときから不動産会社の社名とコメントを入れるべきだろう

人が死んだところより、猫とか犬とか飼ってた部屋の方が大変だよ
躾が悪いと、小便とか糞の臭いが染み付いてクロス張り替えても臭いが落ちない

>>650
部屋を汚すのは、本人の過失
病死・突然死で腐乱して、結果、部屋を汚すのは、無過失。

なので、損害賠償の対象にならない。

賢い不動産やなら、客に死人が出た部屋でもいいか
さいしょに聞けばいい。
病院は死者がとんでもない数いるし、墓地だってそうだ。
気にしないヤシは全く気にしないんだから、物件に
そう書けばいい。

　 ∧∧　ﾋﾟｺｯ　　☆
　( ^o^)っ―[] ／
［￣￣￣］ (＾o＾)　二十歳の飯島愛の幽霊なら毎日きても桶ね♪

とりあえず本当にこういう事例があるの？
毎日新聞だからまた捏造って可能性もあるんじゃないの？
すくなくとも悪質すぎるのでこの不動産会社の実名を報道しても問題は無いと思う

その実名報道をしないって事は実在する事例ではない可能性が高いと思う

この前の主婦売春と同じ「孤独」がテーマのシリーズだろうし
ろくに取材もせずにデスクの前でタバコふかしながらでっち上げの記事を書いた
そう思っている

家賃の半額を請求の法的根拠あるの？
クリーニング代はともかくさ

>662
冬場のマンションなら暖房入れてても
エアコン程度なら2〜3日は体液も外に出ないから大丈夫。
これは体験してるから断言できる。

死後硬直緩んで体液が出る様になったらフローリングは最悪だよ。
床板の下の合板からコンクリまで染み込んでしまう。（フローリングはコンクリ直ではない）
床板だけ張り替えても全然ダメって事だな。

それなら絨毯が吸ってくれた方がまだマシ。
下ではなく横に広がるし乾燥する分もあるからね。

７階でも12万程度なんで14万といえばおそらく最上階だな

あとは左から２番目か４番目の部屋でカーテンのない部屋
で決まりだな

急いで見に行かないとカーテン付けられてしまうかもしれない

>>662
飯島愛は冬だったから良かった

夏なら一週間で完全に腐乱してたよな。膨れあがって、爆発状態。
それすぎてたらヌルヌル液化状態。

こういう鬼みたいのがふえてるね。
小泉が悪い。死刑！！！

そんな請求は踏み倒せ！
薄汚い不動産屋の陰謀になんかはまるなよ！！
何なら、管理会社の俺が手助けしちゃる

拡散波動砲

>>672
都合の良い時だけ毎日だから捏造
嘘記事と言うのは無しな

Google Street View 「メインステージ六本木」で、建物を見上げた景観がこれ

http://maps.google.co.jp/maps?f=q&source=s_q&hl=ja&geocode=&ie=UTF8&t=h&layer=c&cbll=35.663952,139.733941&panoid=OSCTh1MtsVaA6FY7Y9m8LA&cbp=12,150.49112028997305,,0,-40.81030322892274&ll=35.663952,139.733941&spn=0,359.999539&z=21

ここから真後ろを向いた景観がこれ
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&source=s_q&hl=ja&geocode=&ie=UTF8&t=h&layer=c&cbll=35.663952,139.733941&panoid=OSCTh1MtsVaA6FY7Y9m8LA&cbp=12,322.63085828123945,,0,-43.561394931979514&ll=35.663952,139.733941&spn=0,359.999539&z=21

遠くに見えるビルが、「窓から見えるビル」にかなり合致してるな。

2chでも評判悪いのか
社長はチョンらしいけど
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1158057141/

>>546
俺が書いたのはそういった身元不明でも貸すような不動産業者なら
何かあった際に法外なリフォーム費用や補填費用を求められても
借り主が文句言えないんじゃないかと言うことなんだが。

何のために礼金取ってるんだ？
リフォームしてしばらく通気しておけば問題ないだろ。
ファブリーズしとけよｗ

青山メイン企画ってどうよ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1158057141/
に、ここのレスが貼ってあるな。
業者がこの動きを察知するのも時間の問題だわな。

141 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2008/07/01(火) 23:24:53 ID:pzPAJF7O
いやーくずもくずよ。
入ってくる人間はしょーもない奴程、上に尻尾振る奴程長続きする。
優秀な人間は即退職よ。
今物件はリノベーションしてクオリティー高くしないと生き残れない時期。
ここは終わってます。
社長が経営全くと言って良いほど参画せず、売り上げあげろと口ばっか。
誰もまともにきいとらん。
馬鹿社長・専務に無能社員がトップ・・・。既に逝ってますな・・・。

154 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 2008/10/03(金) 07:48:27 ID:???
●改革や改善などに関する前向きな意見を、「造反」と捕らえる傾向が強く、自分と異なる意見を言う者に降格・減俸・左遷・異動・解雇の処分を下した。
●部下に責任取らせて幹部が責任取らぬ社内独自ルールが幹部を怠けさせ、幹部が自己保身と利権確保に奔走したため会社の成長が止まった。
●他部署間が互いに無関心で、各個人は自らの業務に無責任。それが当然に許される社風だった。
●真摯な努力は正当に評価されず、お世辞が得意でゴマスリ上手なクズ野郎が過大に評価され、驚くべき昇進と昇給があった。
●役職の低い社員は、イジメ・村八分・不当人事の被害を避けるため、目立たず、自分の意見を述べない貝にならざるを得なかった。
●営業は達成不可能な目標を背負わされ、どんなに努力しても正当に評価されず薄給であったため、営業のﾓﾁﾍﾞｰｼｮﾝが上がらず、勤労意欲を腐らせ、実績が伸びなかった。
195 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 2009/01/07(水) 11:53:53 ID:???
済州島のチョンだっけ？ここの社長　　もと足立区のボーソー族だったから幹部もみなそうなんでしょ？　竹刀もってウロウロしてんの。
196 名前： 名無し不動さん [0000] 投稿日： 2009/01/10(土) 23:31:52 ID:???
ちょっと悪すぎるよー賃貸部ー
もっとがんばってもらわないとさー
どうしようもないよー
じゃあお願いしまーす

163 名前： 山伏(東京都) mailto:sage [2007/05/31(木) 16:57:33 ID:qf5VIgG70]
ドリームアークの会社概要に出てる副会長の西原春沢ってのが
在日で、不動産会社のオーナーなんですよ。
ちゃんこダイニング若はこのオーナーの物件に出店するなどして、
まあ、若は実質雇われ社長みたいなもんで、西原が儲けまくってるってことですよ。


172 名前： 桃太郎(dion軍) [2007/05/31(木) 17:12:11 ID:OKF9XMq00]
>>163

★悪徳家主（不動産屋）を悪評で潰せ！★
ttp://money.2ch.net/estate/kako/990/990203187.html

> 599 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/02/20 13:12 ID:5ER0KK25
> スプリングエステート、青山メイン企画、青山メインランド、青山地所、ADSすべて系列です。
> 被害者がこれ以上出る前に、早く潰れることを祈っています
>
> 609 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/02/26 13:55 ID:???
> >>599
> 瞬託くん（ちなみに社長は西原春沢ｼｭﾝﾀｸ） ←←
> ttp://www.fmo.co.jp/chintai/

■勝氏は雇われ社長で、カネの出所は・・・
ttp://bo-nouchi.way-nifty.com/booksmagazine/cat538817/index.html

自殺ではないから、そもそも告知義務はありません。

だからこの８００万円の請求はぼったくり請求そのものであり
犯罪です。

８００万円って、、、、
ヤクザだろ。

ふと冷静に考えると。
風評被害にあえば，800万の被害もあるだろう。

東京ミッドタウン近隣の14万ワンルームに住んでる48才なんだから
付き合いなんかで生命保険くらい入ってるだろう。

不動産屋というか大家の被害を考えたら800万くらい払っとけよ。故人の思いだ。

ってか、請求する根拠が無いのに請求された場合って
逆に損害賠償請求できるんじゃなかったっけ？

　　　　　　　　　　　☆　　　 　　☆

　　　　　　　　　　☆　　　　　　　☆　　　　　　　　　　　　☆
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆　　　☆
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　★
　　　　　　 ,..--‐‐‐‐‐‐‐‐---..
　　　　　／::::ヽ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;)
　　　　 |::::::::::/　　u　　　　　　ヽヽ
　　　　.|::::::::::ヽ　........　　　u ......|:|
　　　　 |::::::::／　　　　 )　 (.　　.||
　　　　i⌒ヽ;;|. 　-=・=‐　 .‐・=-.| 　　俺も孤独死か・・・
　　　　|.（　　　　'ｰ-‐'　　ヽ. ー' |
　　　　ヽ.　u　　　　 ／(_,､_,)ヽ　|
　　　　._|.　　　　／ 　＿＿_　　 |
　 ＿／:|ヽ　　u　　ノｴｪｪｴ>　　|
　 :::::::::::::ヽヽ 　　　　ー--‐　 ／
　 ::::::::::::::::ヽ ＼　　＿＿＿／

>>689
よし、帰れｗｗｗ
もしくはおまえが８００万払えｗｗｗ

>>665
でも今後10年分の家賃総額の半額を払えはおかしい
理由が借り主が見つからなかったらどうする！賠償しろ！だからまさに朝鮮人の理屈だ
10年とかどういう基準だよ

そろそろ不動産の会社名さらされたか？
見に来ましたよ。

こんな会社つぶしてまわなあかんで。

>>689
根拠も何もないカネを請求しておいて「せめて払っておいていやれよ」、しかも「故人の想い」って
おまえどれだけ頭にウジムシ沸いてるんだ、青山メイン企画社員が。

こういう法外なことをする奴らに天誅を下すことが自分の仕事だと悟りました。

>>672
でっち上げの可能性があるならもっと盛り上がろう．
二度美味しいとはこのこと．

ス！！！スプリングエステート！！！！！

またフィクションですか？
事実なら不動産屋の実名を出しましょう

>>694

もう、晒されたよ。
当初、皆が予想してたとおり在日企業。

>>692
まあまあ。
↓これ読むと，大家の被害も良く解る



205 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日：2009/01/12(月) 18:51:05 ID:om5oLQq80
800万は置いといて、ここのブログ読めば似た事例いっぱいあるから、おまいらも一読してみ。

http://blog.goo.ne.jp/clean110/e/31e6a8e09b5917a53abff8e249f4b4ee
http://blog.goo.ne.jp/clean110/e/e16ca47c9eca125cbf09cacefcefddb9
http://blog.goo.ne.jp/clean110/e/9de397b2fb0393f986c3694d609ceb2d
http://blog.goo.ne.jp/clean110/e/595b7720b6ad38c935f407d4d0c53979
http://blog.goo.ne.jp/clean110/e/5697cf0675a296468f1b08e3198e4ea3

>>681
ＧＪ！
これを上の階から見たら合致しそうなのは、
容易に想像できるな。

誰か、この部屋を借りて、家賃半年分くらい踏み倒せよ。

>>693
おそらくこの不況で商売が左前なんだろ
そんでこの遺族に因縁つけて少しでも金引っ張ろうと

>>674
マンション購入時にオプションで色々手を入れて貰ったから
下が直ぐコンクリートじゃのは知ってたけど…

色々勉強になったわ �d

冬なら死後10日位は大丈夫だと思ってたけど、とんでもない間違いだったわｗ

おまえら写真一枚からすげーなｗ
おそろしい奴らだｗ

185 ：通行人さん＠無名タレント：2009/01/01(木) 06:17:54 ID:WtQnTx8G0
青山メインランドは韓国人の経営者は皆在日韓国系です。 そして脱税も得意です。

日本に帰化した良三．春沢．渋谷 朝鮮学校の時はたいした事なかったよ 喧嘩も出来ない野郎でね
まだダイナシティーの中山諭 ...... 株式会社青山メインランド 代表取締役 西原良三 ワンルーム
業界って、パチンコ業界と一緒だ・

取締役 花田勝; 取締役 西原春沢. 株式会社スプリングエステート 代表取締役 西原春沢 ;
株式会社青山メインランド 代表取締役社長 西原良三; 株式会社日本ランドシステム 代表取締役
渋谷弘英; 株式会社青山地所 代表取締役社長 西原良三

10年分請求は論外としても
この男性はなんでこんなところに住んでたんだ？

この会社死ねや

>683
今回の10年の半分ってのはアレだけど、
きちんと数字を出した損害賠償請求なら大家だろうが仲介業者だろうが出来る。

転貸物件の場合は、大家と仲介業者の間では
大抵損害に対する瑕疵担保契約が済んでるから問題ない。
問題は仲介業者と契約した借り主と仲介業者の間だけ。

このスレで業者と当該マンション晒してるバカは、不動産屋の手助けをしてるだけ。
このスレがネットに残れば、腐乱死体が理由で賃貸契約が阻害されてる可能性を否定できなくなる。

個人で調べようと思えば調べられる物件なら、調べて忌避してる可能性はあるからね。

オレオレ詐欺みたいに、当ればラッキーって感じでやってた可能性
有るよな。以前大金せしめて。

離婚した妻って、元夫の負債を払う必要があるの？

>>707
２ｃｈのインテリジェンス見直した。　

「トイレの水を流したら、
ケータイメールが届く」
なんてサービスないかね？

魔法瓶のは、知ってるが、
爺はペットボトル派なんで（汗；）

だめだ・・・
しにたい・・・

どこの不動産屋だ？

大家は地震にあったようなモンお気の毒、そ
れが不動産業界のリスクってモンだろ．
法外な金要求しちゃいかん．

この不動産屋、終わったな。
この会社及びグループ会社には関わってはいけない！

オレも久々に2ちゃんの情報収集能力に関心した。

>>716
過去レス嫁

>>707
スプリングエステートか。。。昔手数料払ったがやっぱりって感じだ

裏２ちゃんに書き込みお願いします

自殺ならわかるが病死だろ？

>>712
離婚してるんだからあるわけないじゃん
赤の他人だよ赤の他人
友人が保証人でもないのに、金を借りたから友達のおまえが弁済しろと言ってるようなモン

>>381
神

ここでも悪徳業者ってことで紹介されてるねｗ
http://leon3rd.cocolog-nifty.com/salmon/2005/08/post_c145.html

警察が迷宮入りの事件の情報流したら2chで解決できるんじゃね？
警察が迷宮入りの事件の情報流したら2chで解決できるんじゃね？
警察が迷宮入りの事件の情報流したら2chで解決できるんじゃね？

やっぱ無理か．

不動産業者の名前を晒せば、その会社経営者から役員に至るまでの個人情報が晒されるだろう。
まあ、当然の報いだな

親族がオラ関係ないっていえば終了でしょ．

>712
ただの元妻なら何もないけど、
48歳の保証人になっていれば、部屋の損害に対しては応分の責任が発生する。

普通は病死する人は死ぬ前に救急車で病院に運ばれるから、滅多に家では死なないんだよね。
家で死ぬと検案書書く為に警察に運ぶ＆遺族の同伴が必須で面倒だし
この辺は大家も管理会社も立ち入れない。

マンションの前で救急車が止まってたりした後、死んでも部屋では死んでない。
家族から死人は出しててもね。

昔のドラマみたいに家で看取って貰うなんてのはまずない。

>>727
それはそれで怖い社会だ
掲示板で冤罪で、誰も責任を取らなかったら嫌だなあ

>>625-628
奇跡

>>653
禿げしく同意見

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1158057141/
15 名前： 名無し不動さん [age] 投稿日： 2006/09/16(土) 08:37:38 ID:???
ttp://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1062951332/934
> 青山メインランドはすげームカつく不動産会社のスプリングｴｽﾃｰﾄとグループ会社で
> クリーニング代45000円請求するのに入居時あきらかに素人清掃なんだよね。
> 文句いったら不動産屋と管理会社で責任逃れするし余計に振り込んだ家賃も一ヶ月してもかえってこない。要注意だよ

最低不動産屋最悪不動産屋泥棒不動産屋悪徳不動産屋詐欺不動産屋

36 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 2006/11/21(火) 23:44:50 ID:???
青山メインランドからマンション投資の勧誘電話が職場に
かかってきたけど、詳しい方、この会社のこと教えてください。

37 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 2006/11/22(水) 16:20:03 ID:???
>>36
手抜き工事のマンションを売りつける
極悪業者
社長や幹部は全て在日
勧誘方法にも問題あり、深夜でも平気で
電話する
気をつけて

代表取締役の花田勝って
若乃花親方と同姓同名なだけ？

誰か、この不動産会社の社名と住所と電話番号のコピペ連打お願いします。

>>555等


２ﾁｬｿの情報網は凄すぎる
（゜∀゜;）

結局これら孤独死で死んだ人たちの責任（債務）といのは、法的にはどの範囲に
なっているんだろうね？　判例なんかあるんじゃないかなぁ？
因みに請求されているのは遺族だけど、相続による負債の継承にしても、保障人
としての債務の肩代わりにしても元の債務はこれら故人が発生させたもの
だからね。
不動産管理の実務としては、リフォーム代請求で手を打っているのは既スレで
理解できた。
ただ、法的にはどうなんだろう？　
自然死は故意又は過失でないから全く故人に責任はないって言う意見もあるが、
そうであるならばリフォーム代も払う必要は無いと言える。　ただ、それは
極論のような気がする。　逆の極論として、人間誰しもいつ死ぬかわからない
ことを前提とすると、自然死への対応を怠っていた故人に善管注意義務がある
ということもできる。
今判例探しているけど、誰か知っている人がいたら教えてくれると助かるな。

室内写真これであってる？
ttp://archive.homes.co.jp/?action=estate_snapshot&sstype=rent&listnum=0&agency_type=kubun&archive_id=98836&division_name=Vp1eTmoFV3s

＞36 ：名無し不動さん：2006/11/21(火) 23:44:50 ID:???
＞青山メインランドからマンション投資の勧誘電話が職場に
＞かかってきたけど、詳しい方、この会社のこと教えてください。
＞
＞
＞37 ：名無し不動さん：2006/11/22(水) 16:20:03 ID:???
＞>>36
＞手抜き工事のマンションを売りつける
＞極悪業者
＞社長や幹部は全て在日
＞勧誘方法にも問題あり、深夜でも平気で
＞電話する
＞気をつけて
＞

深夜だけど、青山メイン？？の社員いる？

>>710
>きちんと数字を出した損害賠償請求なら　ね。

10年の根拠は？
つーかまだ発生してもいない損害を払えと？
孤独死したことと借り手がつかないことの因果関係の証明は？
3週間、死臭に気付かなかった貸し手の管理責任は？

チョンてどこまで腐ってんだよ。

>737
独居老人が公団や市営・都営に多い理由はそういう事なんだな。

こんなもん「普通の家庭持ち」には関係無い話だよ。
まず腐乱しようがない。

>>737
自然死自体が、本人の責任ではないのだから、対応義務を課すのは
「借主に一方的に不利な契約」に該当するのではないかと思われる
だからこれは本来は、貸主が対応可能な損害保険に加入して対処すべき問題で、
もしそういう保険が無いのなら、業界全体で保険を作るべき問題かと

>>682
通名つかってたら、見分けつかないし、

やはり、在日系だったのか！

>>737
リフォーム代は、原状回復義務の範囲内だから
故意・過失とは無関係

将来の風評被害、家賃の低減は、過失がないから法的には無理。
とはいえ、大家は可哀想だ罠

相続放棄すればいいだろ

済州島かよ



　　　　　　

>740
10年の根拠なんか知らないし、その数字自体が問題な訳じゃない。
3年だから正当性がある物でもないし、もしかしたら15年分必要かも知れない。

このスレで当該物件割れつつあるだろ。
これがgoogleの検索で引っかかる様になれば
これから港区でワンルーム借りようとして調べる奴は必ず引っかかる。

だから当該物件の借り手が減る可能性は否定できなくなるわな。

昔だって家借りる時に、数日、張り込んで物件の住人や
住環境をチェックしたりする人は居たよ。

それがネットで楽にできる時代に腐乱死体の風評があったら
腐乱死体が無かった時と比べて、借り手が減るのは簡単に証明できる。

現に簡単に業者も物件も割れてる。
俺らが出来るって事は他の連中にもできるって事だ。

青山なんちゃら終わったなｗ

なんだこりゃ、ひどいな

>>746
原状回復義務なんてないからね。
嘘言わないね

>>747
東京ミッドタウン近隣14万ワンルーム暮らしの48才だぞ・・・
生命保険・預金を考えたら・・・　　　相続放棄＜800万円支払

ここまでのまとめ

窓の外の景色　>>57　http://uproda.2ch-library.com/src/lib090608.jpg
マンションの特定　>>381　http://uproda.2ch-library.com/src/lib090674.jpg
階の特定　>>675　７階でも12万程度なんで14万といえばおそらく最上階だな
部屋の特定　>>675　あとは左から２番目か４番目の部屋でカーテンのない部屋で決まりだな
管理会社　>>555　青山メイン企画　http://www.amknet.jp/article_introduction/article/minatoku.html
　　　　　「メインステージ」と付くものは全部ここが管理している

これは、他の在日がかわいそうになるくらい、モラルがない。

>>752
あほ。賃貸借契約の内容じゃ。ばかか

原状回復義務は、賃貸人・保証人が負う。
賃貸人が死んだのなら、相続人・保証人が負う。　民法勉強しろ。

>>753
もしそうだとしても
放棄する必要は無くその上８００万支払う必要もないね

つーかその辺を考えると、相続で金があるだろうから、と思って
だまし取ろうとしてるんじゃないかな？
遺産が入ると思って、責任追求して金取ってやろうぜって感じで

>>714
携帯のGPS機能が３日位切れたら、連絡入れるとかｗ

マンションやアパートで孤独死してる人なんて毎年何十人もいそうだけど、どこもこんな法外請求してんの？

独居老人用に使用状況を監視できる電気ポットって無かったけ？
電気ポットだからプライバシーを侵害せずに安否確認できるってやつ。

業者の擁護が必死すぎるなｗ

>>757
だな、所詮チョンだし、やりかねん。
そもそも、このマンションも手抜きだったりしてね。

>>756
原状回復義務があるかどうかじゃなくて、原状回復義務に相当するかって問題じゃ？

西原春沢ってのが社長？

保証人はいなかったのかな？

そもそも実妹に賠償義務はないでしょ？

>>756
借地借家法なんちゃらという特別法があったような？

>>763
腐乱液のリフォーム代は、現業回復義務の範囲内

裁判上は勝てない無茶な請求でも、一般人相手ではある程度有効だからなぁ・・。
弁護士立てて裁判で応戦する、なんて敷居が高すぎるよ。

>>752
借りる前の状態回復義務なんて言い出したら
貸し主は賃貸物件を貸す際に建物を建てたときの状態に戻す義務も発生しそうだよなｗ

>757
民事は請求側に被害額を証明する義務があるから
「800万円」の内訳如何で正当にも不当にもなる。
例えば腐乱死体の件で大家から当該物件を市場価格で買い取りを要求されたとかね。

腐乱死体以前の付加価値はない＝使い物にならないって
大家の言い分が認められれば、仲介業者には損害に応じた賠償義務が出て来る。

そうなると心太で借り主の保証人（相続人かも）に請求が行くのも当然の事。
これは不動産屋と借り主の問題。

>>753
どうかんがえても800万なんていう請求は度がすぎているわけなんだけど
この業者の狙いはなくなった方の生命保険等の現金であることは明らか
老人の孤独死とは違うビジネスチャンスなのさ
完全に根拠のない不当な請求なので、徹底的に叩いていいと思う。

>>756
まぁ、そんなにファビョんなよｗ
孤独死でも善管注意義務に反するとは知らんかった。。。

>>766
借地借家法で原状回復義務を免除なんてしてない

>>769

善管注意義務をはらって使用してりゃじゅうぶんなんじゃないかと。

>>761
請求額は法外だが
死んで腐敗して汁＆ウジだらけになった部屋の掃除と
次の借り手探し。

これで一銭も取れなかったら大家も大変だわ。

>>773
原則として、本人の責任ではない劣化については貸主に回復義務があるはずだが
自然死は、本人の責任かってこった
だから、これは誰の責任かって問題じゃなくて、ちゃんと保険を設定して加入しておけってこと

>>770
おまえは何が言いたいんだ

>>758
都心に老人ホームが戻って来ていると聞くから、そういう所に住めば良いのにね。

>>774
うん、だからこそ800万は法外だし新しい貸し主が居もしない10年間の家賃を全額ではなく
半額、なんて理屈が合わない。

在日って商売の仕方にてるよね。禿のケータイもそうだけど

あーあ、毎日新聞が記事にしたせいでｗ

あくどいなあ。

私が一人暮らししてるとなり部屋のおじちゃんが、昨年末、孤独死１ヶ月前後経過で発見されたけど…
オーナー（うちの叔母だけど）遺族に必要最低限しか請求しなかったけどなあ。

当然いまだにとなりは空き部屋(´・ω・)

>>779
似てるって言うか・・・

>>746
原状回復は故意に損壊したり、短期間でもない限りありません
人が住もうと、空室だろうと価値は等しく下がります
故に特約事項で常識的な点で妥協するんだよ

今更ながら
この記事本当なんだろうな？

メインステージ六本木の賃貸には10年間借り手がつきませんってか？

やばいじゃん俺ら
通報＆HDD破壊装置つけてほしい

会社名はまだ出ませんか？

>>787
過去レスくらい読め。
思いっきり出てるし、やっぱり日本人じゃなかった。

ID:QJavTMwa0
業者乙

>>779

だから値下げしなきゃならないから半額補填しろってことでしょ？
んで、風評被害、抜臭などの期間を１０年みろと。

故人の名誉にかかわるからあくまで仮定だけど病気持ちで医者にも行かず深酒してたりとか
だったら未必の故意もありうるのではと。

法外な請求であることは当然として。

>>780
　 　　　　＿＿＿_
　 　　　／⌒　　⌒＼
　　　／（ ＞） 　（＜）＼
　 ／::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼ 　シシシシシシシシッ
　 |　　　　/| | | | |　　　　　|
　 ＼　 (、`ー―'´,　　 　／

>>789
ID:QJavTMwa0 のファビョリ方は間違いなく半島系

>777
現時点では不動産屋が請求してる「800万円」の数字自体は
適当とも不適当とも言えないって事で、それは裁判をすれば分かる事。

ただの集りかも知れないし、正当な数字を上げた物かも知れない。
買い取りなら妥当が金額だしね。

それを800万円という数字に拘ってるあんたはバカなんだな。
それか社会人ですらない。

>>738
すげｇ−−−窓のしたの段差とかいっしょじゃないか

>>790
その数字の根拠があっても10年間、全く誰にも貸さないという保証はないがなｗ

不動産業界って
横着な人間が集まってるからな

>>738
22m2、
せめえｗｗ学生向けのリーマン向け版か・・

絶対貸す。そして知らんぷりして遺族に請求し続けるだろうな

この２つ比較すると・・・
http://archive.homes.co.jp/data_archive/0108348/rent/010/1000007273010-20080624-0000412-3-5.jpg
http://mainichi.jp/select/jiken/news/images/20090111k0000m040106000p_size5.jpg


ttp://archive.homes.co.jp/?action=estate_snapshot&sstype=rent&listnum=0&agency_type=kubun&archive_id=98836&division_name=Vp1eTmoFV3s

消されるかもしれんので保存しといた方がいいな。

>795
資産の目減り分だから、他の人に貸す・貸さないは関係ない。

過去に腐乱死体のあった部屋を管理していて、
同じ条件の「腐乱死体の無かった部屋」との10年間の差分を
数字として根拠に出されたらそれは賠償請求できる。

22歳の医学部と22歳のプータローが死んだ時、
両者の遺族に支払われる賠償金額が異なる様なもんだ。
「将来性」はきちんと加味される。

>>738
すげえ、窓の枠の形まで当たってる。
やっぱそのマンションなのか･･･おまいら一晩で怖すぎる。。

>>801
窓の外の景色まで一致してるよｗ

>>749
それにしても、まだ損害確定していない状態で請求できるのか？

”風評被害”が仮に認められたとして、
民法709条では”故意または過失により．．．．損害を賠償する責任を負う”
とあるので、今回のような自然死では故意も過失もないので
損害賠償の責任はないと思うが。

>>756
×賃貸人
○賃借人じゃねーの？
民法に原状回復義務はないと思うが。
そのあたりは契約で自由に決められるんじゃねーの？
むしろ606条では大家が修繕費を持つことになってる。

そんなん、請求するんだったら最大限するに決まってるだろ？
いまどきのネット社会で、現にこうしてどこの建物のどの部屋かも特定されたのなら
借り手がつかなくなる可能性は大きい。最悪の事態を想定するんじゃないの
んで、相手とで斟酌して相応に落ち着くんでしょ？

売れない・貸せないこと以外の全リスクを買い手・借り手に追わせる
習慣が骨の髄まで染みてるから、非常識をそう感じ取れないんだな。
クソが集まる掃き溜め業界。

日本の不動産屋は職業差別の対象でいいよ。
「やーい、お前の父さん、不動産〜（笑）」とか。

在日に関しては、歴史的事情があって、日本が悪いという教育を受けてきたけど、
なんか納得いかない。　日本人は本当に悪かったの？

>>802
当たりっぽいなあ。ホントお見事だ。
しかし、これじゃあ気軽に窓の外うｐとかできないな。
次の日に名無しさんが立ってたら怖すぎる･･･

>>804
あわよくば800万をせしめようとした行動を許すわけにはいかんよ
徹底的に叩く

全ての不動産屋＝怖い人

なんだな、おーっ怖い怖い。

なんで払わないかん
自殺ならともかく、孤独死は故意にやった物じゃないし
仮に死体を放置したことになんか責任が生じるにしても
それは死体になった人の責任で遺族は関係ないのではないか？

額はともかくこういったことが認められないなら
独身には貸せないな
特に病気もちは
貸すとしても健康診断してもらう。んで、そのリスクに見合う敷金とる

ここで派遣ギリの方々にルームシェアしてもらう出番ですよ。

>>804
そもそも、そんな法外な請求をしなければニュースにもならなかったわｋで。。。
ニュースになるくらいトンでもないことをしたことが問題じゃないの？
クリーニング代５０万円とかだったら、ここまでならなかったはず。

＞いまどきのネット社会で、現にこうしてどこの建物のどの部屋かも特定されたのなら
年間３万人以上自殺、都内だけで年間2000件もあるのに、、、
もし１件１件すべて調べるとしたら毎日数百件を調べるってことじゃん。
ここまで悪徳だったのが原因じゃないの？

それでおまえらはこれからどうするんだ
ネットの力を以って不動産屋を社会的抹殺に追い込むのか遺族側を晒しあげるのか
早急に方針を決めろ

んで、もし腐乱した場合のことも考えて賠償特約もつける。事細かに
これで万全

>>806
別に悪くない。
奴らの被害妄想にいちいち付き合ってられるかっての

>>793
いやｗｗｗ普通に８００万って金額がおかしいだろって話だろ？
何勝手に社会人じゃないとか８００万に拘り過ぎとか言ってるのなんなの？

８００万だから借り主が買い取る金額じゃないよね？

という事は大家から不動産業者買い取り、という話？それでもオカシイし
もしそうだとして不動産業者が損金８００万出て
それで請求８００万っていうのを妥当って言ってるの＿？
なんなの？業者なの？というか裁判すればいいよね？業者が負ける裁判ｗｗｗ

自然死したらそれ位の請求が出来るとかなんなの？不動産ってｗｗｗ

きちんとした裁判をしたほうがいいな。
不動産屋も賠償として正当性を主張できるなら争えるだろ。

不労収入を得ようとする家主側が
これぐらいのリスクは呑むべきだろ

>>814
晒し上げとしては、このスレには２派あるんじゃないの？

業者を晒せ　大半
遺族を晒せ　業者（少数派）

不動産屋はなんで判で押したように態度でかいんだ
こっちは客なのに

むろん、家賃10年分は不当利得といううえに遺族から不当にむしり取ろうとするのは公序良俗違反だ。
不動産屋を締め上げるべし。

>>814
この会社を利用する客に「注意」を与えるべき
あくまでも「注意」をするために色んな情報を社会に知らしめるのが使命だと思う

春沢の画見っけｗｗｗ

http://www.huhka.com/jisakupcheya/1154882265/img/1154882265_0857_00.jpg

不動産業の許可を出したのは東京都だな。　取り消しするのも東京都だな。
おまいら絶対に電凹するなよ。　　大事なことだから２回言いました。

毎日ソースだからホントはそんな不動産会社ないんじゃないのか？

「味方にすると頼りないが敵に回すと非常に厄介」とは言い得て妙。
あの写真一枚で良くここまで絞り込んだなｗ

不動産屋の業務形態から考えると
そういうリスクは賃貸料に含まれると判断せざる得ないな
病気で孤独死した人の遺族に法外な金銭を請求するとか悪徳不動産屋すぎるだろ

この不動産屋は馬鹿だな。
根拠のない口から出任せで自分ら火の車なんだろ？

>>823

別に当局で業者名簿でもなんでも見て来い
過去の悪事も全部載ってるらしいから

>>824
グロ

ニュー即にスレ立ててみたら？
あそこはアパート住まいの奴多そうだし正義感あふれれ若者が多そう

また学生やら無職が変な正義感振りかざしてんのか？ｗ

ついにキましたか。　不動産の大不況の波がｗｗｗｗ。

迷惑かけたんだから800万払えばいいんだよ
それが常識というものだろう

>803
故意犯じゃなくても損害賠償請求はできる。

それに天災以外は、誰にも過失が無いなら損害はない訳で、
損害がある以上、過失は必ずある。
死因が病死＝自然死だろうが、それに起因した「事故」は免責されない。

持病があれば、それを予見・予防する責任はあるし、
入居時に日中電話が繋がる人、保証人、同居人、
勤め先の報告をするのも不測の事態に備えての事。
これは不動産屋に限らず一般の企業もやってるわな。

だから健康で普通の勤め人で親類が居て家族が居る人は簡単に家が借りられるし
それらの信用が無い人は公団か転貸物件を借りる。

普通の大家ならリスクがあるからまず貸さない
水商売の人、ヤクザ、外国人、派遣、日雇い、独居老人とかね。
繁華街のワンルームはそういうのが多い。

こういう事故物件は一旦社員名義にして普通物件に戻すと聞いたが

>>833
自分が死んだら家族に請求
人事じゃないだろw

正義感ｗｗ

退去時のリフォーム代でもめた時７０万請求されたけど
マスコミに言うって言ったら1円も払わずに済んだ

>>833
新聞ってなんのためにあるんだよw

相手が無知で取れるものなら取ってやろうという反社会的企業にはそれなりの処罰が必要

遺族にはなんの落ち度も無い
下手したら責任を勝手に感じて本当に自殺してしまう人もいるかもしれん

>>738のリンクからから行ける
http://archive.homes.co.jp/estate_master/98836
では8階にも10階にも14万ほどの部屋があるなあ
だいたい7階以上と広く見積もっておくべきか・・・

>>1
嘘記事だろ。そんな請求常識的にするわけない・・
自殺があった部屋でも条件がよければ気にせず借りる人も大勢いるわな
毎日の嘘八百には飽き飽きだぜ

おまえら不動産業者の身になってみろよ
修繕不可能な大ダメージ与えられたんだぜ？
下手すりゃ周囲の部屋の住人も気味悪がって退去するかもしれん

こういう悪事を叩くのは２ちゃん唯一の正義です
ほかはクズみたいな書き込みばかりの掲示板だし

>>841
テレビ欄のためだろ

>>836
でも貸すって事はそのリスクはクリアしたと
不動産業者が判断したわけっしょ
そんなもの、業者の判断ミスじゃないの？

>>824
モロだしじゃんｗなかなかお目にかかれないな

８００万円って俺の年収４年分だ。

>>840

悪いことやってるとは限らないでしょ
マスコミの貧乏人目線での偏向記事によるリスクを回避しただけ

>>831
>>835

二人とも（同一人物？）携帯電話からご苦労なこってすｗ

こんなのが違法じゃないとは知らんかった
自殺じゃあるまいし…酷い
確かに損害こうむってる訳だから家主側の気持ちが解らんでもないけど、
そんなのはあらかじめ賃料に加算しとけよ…

>>845
損害が出たことと、その損害額の請求先が正しいかどうかとは別問題

>>835
１０年後に跡形もない会社なんだ。請求権なんかあるかよ

頑張れ妹。こんな見境無くなった不動産屋は、３月末で資金ショートだ

>>806
全く悪くないし、戦争が原因で日本に居ることになった在日韓国人は246人程度
そのほかの自称、国に帰れなくなった朝鮮人は現在62万人
そのほか、というのは好きで日本に来たから。

部屋で借り手が死ぬ事なんか想定の範囲内じゃないの？遺族を責めるのはおかしいだろ。

>>853
それをやると独居老人なんてまずは入れない家賃になるかと。

>>845
800万は変
それだけ

>>821
朝鮮人は自分たちで頼み込むときだけは本当に腰が低いが
自分たちが頼まれる方になるとすごく尊大になる

>>836
そこは不動産自体が慈善事業ではないんだから
貸主にも予期せぬ相応のリスクが存在すると考えるのが
自然なんじゃないか？

その上で借り手側にも相応の義務が生じると考えられるけど
不測の事態に対する備えの一つに、孤独死を防ぐというのを
含ませるのは過当な要求だと思うけどね。

>>857
だよな。自宅で死にたいっても借家じゃ死ねない時代ｗ

業者名は判明してしばらく経ってから
単発のIDや携帯からの書き込みが増えたのは偶然？
>>824
>>833
>>835
>>845

2ちゃねらーは敏感だな。
どうも日本人にしては、この不動産屋のやりくちは
人道上非道だと調べていったら、案の定在日だった。

この不動産屋は仲介じゃなくて買ってるの？
大家は必ずこの不動産やを経由して貸すの？
よくわからん

つか通名？

>>836
細かいことだけど、刑法じゃないんだから故意「犯」は無い。
些細と思うかもしれないが、あーこの人法律かじったこと無いんだなって思われる。
日常では気をつけたほうがいい。

>>853

馬鹿だね
賃料に加算するより実際に損害を受けた相手から取るほうが公平だと思わんの？
そのために保険があるんでしょ？
孤独死しても保険さえ入ってればそれで払うことができた

>>824
>>833
>>835
>>845


そんなの通らないよ。
法律しってる?

まあ普通は請求したとしても、リフォーム代の50万位だろ。
誰が見ても800万はおかしい。

>848
そういうリスクをクリアできる魔法なんかある訳がない。
だからまともな不動産屋は部屋を貸さない。

死んだ事自体は事故じゃないけど、腐乱死体になったのは事故だよ。

相手が大家や不動産屋ではなくて、階下に住んでる住人＝あなただったら
腐汁で汚染された物に対する賠償請求をしないと？

体液が汚染されてたら焼却処分だから思い出の品も高額な絨毯や家電品もパーだよ。
思い出の品には基本的に1円の価値も無いから（算定できないから）泣き寝入り。
基本的に体液汚染では家財保険降りないしね。補償対象にないし。

相手に拠って善悪の判断が変わる訳じゃないよ。

そこは確か蜜○不動産が開発したところではあるまいか？

>>814
高齢独身者には部屋を貸さないかも＠大家

床を浸透してコンクリ染み込むとかさ…。
コンクリ削って埋めるの？
強度落ちるし１００万じゃ足らんだろ。

ここまでのまとめ

窓の外の景色　>>57　http://uproda.2ch-library.com/src/lib090608.jpg
マンションの特定　>>381　http://uproda.2ch-library.com/src/lib090674.jpg
階の絞り込み　>>843　>>738のリンクからから行ける　http://archive.homes.co.jp/estate_master/98836　では
　　　　　　　8階にも10階にも14万ほどの部屋があるなあ　だいたい7階以上と広く見積もっておくべきか・・・
部屋の絞り込み　>>675　左から２番目か４番目の部屋でカーテンのない部屋で決まりだな
室内写真の合致　>>738　ttp://archive.homes.co.jp/?action=estate_snapshot&sstype=rent&listnum=0&agency_type=kubun&archive_id=98836&division_name=Vp1eTmoFV3s
管理会社　>>555　青山メイン企画　http://www.amknet.jp/article_introduction/article/minatoku.html
　　　　　　「メインステージ」と付くものは全部ここが管理している

こういうのって相続の問題としてはどうなの？
被相続人が死亡した後に発生した負債を相続するってあり得るのか？
妹が相続放棄してたらどうなるのか？とか。

>>1
これって宅建業法違反じゃないの？
こういう借り手に不利な営業、不動産業界に不信をもよおすような行為は、
東京都知事の監督処罰どころか、　宅建法で罰せられるよ。

孤独死なら意図して価値を下げるようなこういでもなし、不利益の損害賠償にあたらないぐらい業者なら誰でもわかる
ほとんど詐欺のようなものだし
軽く営業禁止処分、免許剥奪ぐらいになるんじゃ・・このケース

>>867
出来るか出来ないかの話ではなくて、この請求が妥当ではなく、貸し主である不動産業者が
理由も細かく説明せずに十把一絡げで10年というのがおかしいという理解でいいよね？

青山メイン企画ってどうよ
↓
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1158057141/101-200
289 名前： 名無しさん＠九周年 [sage] 投稿日： 2009/01/12(月) 19:37:56 ID:Tb+wTrl10

>>863
必然に決まってるだろｗ工作員が湧いてきましたねｗｗｗ

ちょっと飲みすぎてゲロ吐いただけでも

拭いたタオルから畳から何からかにまで

いくら洗っても匂いが取れないのに、

腐乱死体の匂いなんて取れるのかな？

>>870
それだけの金を持ってそうだったんだからじゃない
もしくは親の土地建物の評価額とか
そんなもんだと思うよ
金のない老人から取ろうとしてもしょうがないからね

ＪＲが自殺者の遺族に賠償請求してるのは　どうなる？

>>863
その単発がどうとか書いてる人見るけどなんか意味あんの？
こういうスレって、記事見てレス読んで一言書いて終わりだと思うんだが

賃貸契約者は家で死ぬなってことか

日本人の大家が入居者募集してて一番怖いのは朝鮮人や中国人が募集してくること。
一人入居させると同属を次々と呼び込み外国人アパートになってしまう。
かといって拒否すると差別だ！慰謝料だと嫌がらせ繰り返し、裁判までされてしまう。

>>873
っていうか、すでに貸してくれなくなってるはず。
確か問題になってた気がする

>>884
なんていうか、このスレで書いてる業者擁護の理屈って
DQN車に土足厳禁、みたいな理屈だよな。

こうなったらタモリ倶楽部で特集組んでもらいな

「怪奇　事故物件の世界」

とか


いい宣伝になるだろ
幽霊マニアが借りに来るぞ

不法な請求に対しては逆に損害賠償請求できるよ

>>882
実際にはしてないらしい、つか請求してるつーこと自体がいわば都市伝説らしい

>>871
だから、損害が出たことと、その請求先が正しいかどうかは無関係

ID:h5pk1XK/0の言い方や常識からして業者なのは間違い無いな

青山は自社設計、企画、販売、管理を一貫して行う
建設、設計計算は外注
金持ちに投資用として売りつけて賃貸管理を請け負う
サブリースなどで複数年受けるのが一般的かな
分譲ファミリータイプもやってるけど物がよくないからね
主力はこうした賃貸の転貸し
賃借人が付かなくてもオーナーには契約した金を払わないといけないから必死なんだろ

>賃料は月約１４万円

男性は結構な高所得者だったんだな。だったら貯金か何か
遺族が相続出来る財産が残っているだろう。それから払えば良い。
保証人なら改装代の50万円は支払うべきだが800万円は支払い不要だろう。
不動産やは部屋を人に貸す以上突然死も覚悟の上で貸すべきだ。

>>868
腐乱死体に補償する保険なんてあるのか？

>>1
これ
バーボンとか
騙されてまるまる板に飛ばされてきたわけだが

とかじゃないんですね…。

>>894
単発IDで言われてもなｗ
そもそも、払ういわれのないものは払う必要なし。
おまいの言い分だと、金を持ってそうだからぶん取れってことか？
あれ？？？その理論って>>1の業者と・・・

>>871
リスクをクリアする手法は、そのビジネスによって対価を
得られる側が考案すべきものだよ。

金を出す側が自発的に、金を取る側のリスクをヘッジしてくれるわけがない。

不動産屋は部屋を貸せなくなるって言ってるけど、現実は逆でしょ？
人口動態と需給をみれば、より悪い条件で貸さざるを得なくなるのは
家主側なんだからさ。

家主側でリスクヘッジする手法を開発しないと、問題は解決しないと思うよ。

>891
保証人だったら請求先としても合法だし、財産の相続人なら負債も相続対象だから合法だよ。
民事の損害賠償請求権は相続人にも行くよ。

野田先生出番ですって

これって脅迫にはならないの？

>>888

｢変な間取り｣ならやってたな。
八角形の部屋で、全方位が押入れとか、そういう部屋紹介してた。

今いる部屋の会社もすげー胡散臭い会社なんだよね…
もう買った方がいいんかなーあーあー

他人に安く貸すための
次の借り手の家賃を補填する義務なんかあるわけない
請求の根拠が不当だから免許剥奪されるといい

>>895

だから生命保険ね
独居で孤独死の可能性が予見できたんだから特約つけてね

>>845
その通りだな。
ただその損害を、この人に請求するのはおかしい。
というか、請求するのは勝手だが、払う義務は無い。

ワイドショーが食いついたら面白いのに

>>894
すまん、間違えたorz
最初に単発かどうかでチェックかけたもので。。。

手口闇金みたいだな
当事者じゃなく家族や親戚に法外な取立てを行うあたりは真っ当な神経じゃない

みんなの話をまとめると
こ　の　不　動　産　屋　の　判　断　ミ　ス
ってところだね

>>908
気にすんなこれからもがんばれよ

物件特定されてから急に議論が白熱してるな
こんな時間なのに

在日は「日本人が憎い」だろうし、「これくらいの仕打ちをしてもまだ過去にされた仕打ちの貸しがある」と
思ってるだろうから、こういう事件は全国津々浦々に頻発している。

>>910
悪徳企業はやっぱり在日かよｗってｵﾓﾀ

>>899
保証人は万能の請求先ではなくて、あくまで債務に対する保証をするもの
これを保証人に保証せよというのは、自然死は本人の責任だと言ってるようなもの

>>904

なんで？次の借り手は補填されてるなんて思ってないよ
相応の家賃だと思ってる
安いのに相応の家賃にしてしまったのは他でもなく前の借主だし
貸主は被害者

ただ本件に関しては法外だけどね

一週間風呂にあった死体は筆舌しがたいくらい酷いらしいな。。特殊清掃の人のブログかなんかでみたけど、
人間の煮込みみたいになっててドロドロで桶ですくうとか、風呂の底に歯が落ちてたとか・・・臭いも凄まじい
どころじゃないらしい・・風呂では絶対死ねないとオモタよ＞＜

>898
だから被害者が大家だからダメで、住民だからOKってのは無いんだよ。
被害が誰に出ようと、被害に見合った額を請求する権利は誰にでもある。

腐汁で鉄筋コンクリ建ての資産を目減りさせられる事も、
一張羅のブランド物のスーツをダメにされる事も同じなんだよ。

それを「商売だから」で分かつ事はない。損害は損害だから。
同じマンションで転貸物件だからダメ、直契約だから有効ってのも無い。

請求金額が妥当かどうかは司法が決める事。

>>769
国交省が作ったガイドラインでは、
壁紙や床の汚れ（画鋲の跡も含む）は生活する上で当然の汚れ、
借り主に回復義務はないとされている。
壁や床に穴をあけたとかで無い限りリフォーム代は借り主が払うべき。
商店主が買い物客に壁紙の汚れた壁紙代を請求しないのと同じ。

>>909
多分連帯保証人なんだよ。本人と同等の支払い義務がある
だからといってまだ誰とも契約していない期間について架空の損害を設定して家賃を請求するのは異常

特定だけじゃマダマダ。

電凸、事実を広めるとこまでいったら、
この悪徳業者の想定外だろう。

仕上げはこれから。

解雇された派遣や浮浪者に
安く貸せば良いだけ。
元々、家賃基準なんて存在してないし‥。

>>920

んじゃ、今月も入りませんでしたって請求するの？
その間に逃げられるでしょ
取れるときにとるのはあたりまえじゃん

潮見の星島マンションなんにまだ住んでるやつのきがしれないよな

>915
再三言ってるけど、自然死で「死んだだけ」なら問題は無かった。

腐乱死体になった事で発生した損害が問題なんだろ。
「普通の人」は自宅で死んでも腐乱死体にはならないよ。

会社なり恋人なり家族なり友人なりがその前に通報するからね。
だから自宅で死んだ＝不審死に警察が立ち会って検案書書かせる訳で、
死因が自然死であれ、腐汁は立派な事故だよ。

これって家主の意向なのか仲介業者の意向なのかが分からんけど
工作員湧いてきて面白いから明日法務局に行って要約書でもとって
所有者割り出しでもしようかなｗｗ

１にもろ会社名でてんじゃん。

＞遺品整理と部屋の清掃を請け負った「あんしんネット」 （東京都大田区）


　　　　　　あんしんネットのURLある？

>>923
この物件は次の入居者が決まるまで
前の人が家賃を払い続ける契約なの？
そもそも故意ではない汚損の修繕費は大家持ちだろ
請求権がないんだから諦めろ

>>927
会社名はそれじゃないだろｗ
でも、窓の外の景色から不動産屋は割り出されたけどな。
やっぱり在日企業ｗ

>>918
損害賠償請求そのものは否定しないけど、少なくとも損害をカバーできる額が
認められるとは思わないなあ

今後のことも考えると、こうしたリスクは、家主側が歩調を合わせてリスクヘッジする
手法を考えた方が早いと思うよ。

家主さんの実体験とかこれまでのレスを参考にすると、
腐乱死体が物件に致命的なダメージを与えるのに1か月もかからない。

1ヶ月間誰にも死を発見されない状態って、特別異常とも思えないし
このこと自体を遺族に責任を問えるとも思えないしね。

遺族に過失はないわけだから、取れるとしても死亡した本人の遺産から
適正価格を抑えるって程度じゃないの？

結局リスクは家主側にあると思うし、借主を厳正に選ぶほど貸し手優位な
時代じゃなくなってきてるんだから、家主が対策練った方が早いと思うよ。

貸主たち向けの死体保険ないの？

あんしんネット
http://www.r-anshin.net/help/staff.html

誰かが特殊清掃のBlogを晒してくれてたんで、読んで来たけど
悪条件が重なると、下の階の部屋の天井にまで腐乱水って染み込むんだな。

恐ろしい〜
これ火災保険と同様に、この手の保険が欲しいわ。

分譲マンションの話があったけど、他人ごとじゃないね。
オマケに姉が付き合いが無かったと相続放棄してる。

下の階の部屋の壁や天井は住人達の管理組合費から出したらしいけど
腐乱死体があった部屋は、そのままらしい。

>701 半分読んだ、自殺するなら海だな。

その800万を払ったら、一部は民団か総連か暴力団の資金源になるんだろうな・・・。

>928
転貸物件の場合、仲介業者が大家に家賃補償をしてるのもある。
その分、管理費が高い。

その場合、次の入居者が入るまでは大家に対する補償費は仲介業者の持ち出しで
それが腐乱死体に起因する物と証明できた物に関しては損害を請求できる。

入居者の不始末＝瑕疵を大家と仲介のどっちが担保するかは
契約次第だから何とも言えない。

>>927
あんしんネットは、法外だから弁護士入れろと助言した側じゃない？
その会社名をしりたいんじゃないんだけどな。
日本語分かります？外国の方か、ゆとりですか？

>>918
＞請求金額が妥当かどうかは司法が決める事。
確かにそうだね。
司法に委ねればいいよ。
そして、その業者の名前が広く世に広まればね。

それでいいんじゃないの？
業者はやましいこともしてなければ、それが正当な金額と思ってるんだろうし
世に広まっても何ら問題ないし。

不動産業者が違法な請求だな！ 払う義務はまったくないよ。

>>927
是非あんしんネットに電凸してくれ

飯島愛の場合は？

>>927
日本語わかりますか？

これってせいぜい課長クラスのDQN社員が勢いで請求しちゃったんだろうな。
あとで会社の法務か顧問弁護士あたりからこっぴどく怒られるんだろうな。

次の借り手には前の住人が死んだ事告知しないといけないけど
次の次の住人には告知しなくていいから大家の知り合いを短期間入れときゃいいのに。
10年分は取りすぎだろ。

いづれにしても、裁判は、
賃貸人　VS　賃借人　だろ。

不動産会社は、たんなる仲介にすぎん。

>>945
今回のケースは
不動産屋＝賃貸人
っぽいぞ。

次の借り手がつかないことなんぞ、知ったこっちゃねえつんだボケ

>>925 ID:h5pk1XK/0
今までの説明
業者擁護
発言からして業者、しかも現場見てきた本人っぽいよなーｗ
もしかして本人による誘導ですか？
腐汁だの腐乱死体だのって単語は見てたり知らないと出てこないと思うんですけどね

合法合法とひたすら連呼するのも業者
とりあえずID:h5pk1XK/0で検索すると良く解る

払う義務もない子供や親の借金をだまされて払わされてる人も多いんだろうな〜

顧客にだまっときゃいいじゃんアホかよ
借り手つかねーならオレが住んでやるから５割引きにしろ屑業者が

>>941
少なくとも腐乱水は出てないと思う。分譲だし。

>930
だからリスクをヘッジしようとすると、まともな普通の人しか民間の物件を借りられなくなる。
大家がリスクをヘッジできるのはこれしかない。

まともな普通の人はほぼ100%腐汁を出す様な遺体を出さない。出しようがない。
病人が自宅で死ぬ事もないし、自宅で死んでも24時間以内に葬儀屋が来て保冷される。
陽気と日取り次第では葬儀屋の冷凍庫で冷凍保存されるしね。

「まともじゃない人」は全員、野宿するしかなくなるわな。リスクヘッジってのはそういう事だよ。

というか遺族が払う義務あるのか？

これ恐喝にならないのか

http://uproda.2ch-library.com/src/lib090674.jpg
の右下の写真に大きく写ってるのは「シンシア六本木」という12階建てのマンションなんだけど
その階の位置と横の看板のあるビルを比べると
右上の写真は６階くらいからの眺めじゃないかなとも思うんだよね

問題は「メインステージ六本木」の６階に14万の部屋があるかどうか・・・

>>955
http://archive.homes.co.jp/data_archive/0108348/rent/010/1000007273010-20080624-0000412-3-5.jpg
http://mainichi.jp/select/jiken/news/images/20090111k0000m040106000p_size5.jpg

仲介料金高いんだよ詐欺師ども
不動産会社みんな派遣社員にしろカス

人を入れなくてもある程度の家賃収入が見込めたら、無理に他人に貸そうとは思わないよな？

ようするに
「頻繁に生存を確認して腐敗等による建造物への被害を食い止める」
義務が保証人にあるか？

ってのが論点でFA？　約款にあるわけでもなく、まず無理だろうな。

ワンルームとは一人向け世帯であって当然
こういう事態が起こりうる事はリスクマネジメントの範疇
よって家主側がリスクを背負うべし

別途、床のフローリングや壁のクロスを交換する
リフォーム費用約５０万円も請求するという。

敷金はらってるんだから、そういうの請求するべきではないでしょ。
違法じゃない？

>>936
>それが腐乱死体に起因する物と証明できた物に関しては損害を請求できる。

実際の裁判ではどのように証明するんだろう
どなたか、詳しい方

>>948
こいつ知ってるだけで40以上書き込んでるよ。
俺は即あぼ〜んにしたけど。
関係者か頭おかしいかだな。
どちらにしろ病院いったほうがいいな。

みんな必死になって不動産屋探してるけど
ソースが毎日だしそもそもそんな不動産屋が存在するの？
というかこの話本当なの？

>>936
>それが腐乱死体に起因する物と証明できた物に関しては損害を請求できる。
判例plz
それとも脳内？

>>964
自分たちに都合のいい話は信じますけどなにか？

誤爆だけはすんなよー
無関係な人に相当な被害をもたらすぞｗ

>>964
頼むから過去レスくらい読もうな。
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1158057141/

リフォーム代だけ請求して何食わぬ顔で次の入居者探せばいいのに
何でこんな裁判起こされかねない額の請求するかねｗ

　祭りだな。この不動産会社は潰れる。

>>952
いや、人口動態からしてまともな普通の人はどんどん減っていくんだよ
そんな状態で大家が自分たちの理屈で借り手を選別できるわけないじゃないか

そんな遺体を出しようがないかどうかは問題じゃなくて、高齢者とかシングルにも
貸さないと大家はやっていけないんだからさ、リスクは高まる一方でしょ？

あなたが貸したくなければ貸さなければいいだけの話
俺らが野宿になる前に、家賃収入を失った大家が根をあげるだけだよ

「あの人はやめたんで」で終わりw

金額は問題じゃないかも知れないけど
80万ならよくある話で終わるような気がする。

築何年か分からないけど、 800万ならかなり元とれるほど吹っ掛けてるよな。

>>969
生命保険期待

>>972
それでも会社の責任であることに代わりないしｗ


http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1158057141/

こんな請求無効に決まってるわ。
アホらしい。

亡くなった人又は遺族の行為と損害との因果関係なしで終わり

検索すると、この不動産会社、相当ヤバいとこみたいだね
あっちの世界とも関係あるようだし

不動産の業者名は？
こんなのぶっ潰れたほうがいいよマジで

>>969
吹っかけて、その一部も払わせられればＯＫ
て魂胆じゃないの？
上手く行けば800万丸々払わせる。

ペット不可物件みたいに死亡不可物件なら借り手側に回復義務はあるかもねｗ
自身の突然死に注意義務違反の過失が認められるとは思えないけど

>963
自分でこのスレのカキコを数えて見たら前のIDで24、13＝37だったが、40以上か・・・
おまえは数も数えられないんだな。

おまえは単に不動産持ってる連中、
それで喰ってる連中を恨んでるカスだろ。

たぶん転貸部件の仲介業者に賃借権がない事、裁判所で相手にされない事も知らず
論破されたID:t9UQcwqM0だな。

病院に行くのはおまえだ。カス。

契約書に孤独死したら遺族に損害賠償請求しますって書いてるのか？

ていうか裁判になったらこの不動産会社にいいことはなにもないな
おそらく遺族をなめてたんだと思う

なるほど。この業者は存在するんだね。
この会社に罰をくだせるようにがんばってね

まあオレオレ詐欺で引っかかる奴がいるからなぁ
金があって知識の無いジジババ相手なら
取れると思ったのかなぁ。

>>ID:h5pk1XK/0

　早　　　　　/::::l:::l::､:::::､:::::ヽ::､::::::::::::＼:::＼::::::::ヽヽ::::::ヽ　　　駄
　.く　 　 　 /:::!::::i:::!:::ヽ:::ヽ::::::ヽ::ヽ､::::::::::＼:::ヽ:::::::ヽヽ::::::',　　 目　
　な. 　 　 /:l::::!::::ヽ!::ヽ:::::::ヽ:::::::＼:::ヽ､::::::::ヽ:::ヽ::::::::!::i:::::::!　　だ　
　ん　　　ﾊ:::ｌ:::::、::::ヽ::::＼:::::＼:::::::＼:::｀ヽ、:::ヽ::ヽ:::::!:::!:::::ｌ
　と　　 /:::::::l::::::!ヽ:ヽ::::､:::::ヽ:::､:＼::::: ＼::::::＼::::!::::ヽ:!:::i:::l:l　　こ
　か　　!:/!:::::!::::::!::ヽ:ヽ{:::＼:::ヽ::::＼:::＼::ヽ:::::::ヽ!:::::::}!::::l::li| 　 い
　し　　j/:::ｌ:::::!:､:::!::ﾄ､:､:ヽ:::::｀ヽ{､::::::＼::::＼{､::::::::::::::::i::!::l:l ! 　 つ
　な　 　 l:i:ｌ::::i::i:､:l::lﾃ=-､:ヽ､_､::＼_,≧ｪｭ､_､＼:::::::::i::li::!::ﾘ　　　：
　い　　　!ﾊﾄ:{:!:ｉ:ﾄN{､ﾋ_ﾗﾍ､{　＞､{ 'ｲ ﾋ_ﾗ　》＼::l::!:ﾄ!!:l::l! 　 　 ：
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ここまでのまとめ

窓の外の景色　>>57　http://uproda.2ch-library.com/src/lib090608.jpg
マンションの特定　>>381　http://uproda.2ch-library.com/src/lib090674.jpg
階の絞り込み　>>843　>>738のリンクからから行ける　http://archive.homes.co.jp/estate_master/98836　では
　　　　　　　8階にも10階にも14万ほどの部屋があるなあ　だいたい7階以上と広く見積もっておくべきか・・・
部屋の絞り込み　>>675　左から２番目か４番目の部屋でカーテンのない部屋で決まりだな
室内写真の合致　>>799　窓・窓周りの形状一致
管理会社　>>555　青山メイン企画　http://www.amknet.jp/article_introduction/article/minatoku.html
　　　　　　「メインステージ」と付くものは全部ここが管理している

無視だ無視。
民事でやっても負けないぞ。
800万払うくらいなら弁護士雇って裁判しちゃったらいい

>971
だから独居老人は信用があった若い頃から
公団、市営・都営住宅に住んで、そのまま死ぬまで居るしかない訳だ。
独居老人が良く言う「行き場がない」ってのはそういう事。

直契約だと親族を保証人にしたり、転貸物件にして仲介業者におっかぶせるしかない。
仲介業者の方は戸数分、毎月、金が入って来るから必死になって契約採るし
不動産屋はリスクのある住人に関しては、今回みたいな真似をする。

こんな真似は個人経営の大家じゃできないし、都外県外の物件は管理できない。
利害関係は大家＝不動産屋やじゃないよ。だから勝手に更新料採ったりするアホな不動産屋が居る訳だ。

結局、カスに合わせてカス対応した結果がこれだよ。
カスはカス物件にしか住めないのもその所為だしね。

>>987
この場合、相手が起こすまで待ってた方がいいんじゃね。

まぁ裁判して司法の判断を仰ぐべきだな

>>974
保険狙いか、悪どいな

>>978
しかしそういうのって苦しいけど払えないこともない額を請求するもんじゃないかね・・・
到底払えない金額請求したら意味がない

ここまでのまとめ

窓の外の景色　>>57　http://uproda.2ch-library.com/src/lib090608.jpg
マンションの特定　>>381　http://uproda.2ch-library.com/src/lib090674.jpg
階の絞り込み　>>843　>>738のリンクからから行ける　http://archive.homes.co.jp/estate_master/98836　では
　　　　　　　8階にも10階にも14万ほどの部屋があるなあ　だいたい7階以上と広く見積もっておくべきか・・・
部屋の絞り込み　>>675　左から２番目か４番目の部屋でカーテンのない部屋で決まりだな
室内写真の合致　>>799　窓・窓周りの形状一致
管理会社　>>555　青山メイン企画　http://www.amknet.jp/article_introduction/article/minatoku.html
　　　　　　「メインステージ」と付くものは全部ここが管理している

ストリートビューからのながめ>>681
↑これ追加

おいおいおいwこんなの訴訟起こしたところで鼻で笑われて不受理だろw
こう言えば遺族が金払うとでも思ったんかね。どんなカッペ不動産屋よw

なんか800万を正当化するレスが出始めましたねｗ

>>988
要は不動産ビジネス自体が行き詰ってきてるんでしょ？
業界が作ってきたツケのせいだと思うよ

賃太郎涙目wwwwww

相続放棄をしても、生命保険の受取は貰えるから
故人に他の財産が無いなら放棄した方が早いのかな？

香典で遺族に800万払えばいいのにｗ
ちなみに・・・マンションの室内は防水弱いから「水」系は浸みるかも＞＜

青山メイン企画は糞

>995
だから採算割れしてる物件がどんどん時間貸しの駐車場になってる訳だ。

尤も繁華街でワンルーム建てた時点でアホなんだけどね。

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