【経済】買い手にチャンス！？マンションの投げ売りが激化！最大1400万円値下げの物件も…日刊ゲンダイ★２

チラシの値段見てどうこういっても仕方ないだろ
チラシの値段のまま買う馬鹿はさすがにいないだろうしさ

まだまだ下がるってことだろ

一昔前は投資目的で買うやつがいたからだろ
今じゃ損失確実で買わないって

3000万なら買ってやる

年収400万円に相当する生活保護者の生活実態を知ると、
年収400万円以下で働くのが、いかにアホか、わかりますよ。
自動車等の資産も、他人名義にしておけば所有できる等の裏技を使えば、
やり方次第で加算金が受け取れ、年収500万、600万円にも相当する生活が、無期限で受けられます。
親がいても、資産があっても裏技を使えば大丈夫ですよ。

★生活保護者の受けられる特典(一部のみ、やりかた次第でもっともっと特典あり)
> 地方税→　固定資産税の減免 (パソコンなど、生業をもつために必要とごねると減免)
> 特別区→　民税・都民税の非課税
> 特別区→　軽自動車税の減免
> 年　 金→　国民年金保険料の免除　心身障害者扶養年金掛金の減免
> 都営住宅→　優先的に入れ、タダ同然の家賃(2万円以下ですよ)。共益費の免除住宅　入居保証金の減免または徴収猶予
> 水　 道→　基本料金の免除
> 下水道→　基本料金の免除→ 水洗便所設備助成金の交付
> 放　 送→　ＮＨＫ放送受信料の免除
> 交　 通→　都営交通無料乗車券の交付　 JR通勤定期券の割引
> 清　 掃→　ごみ容器の無料貸与 →　廃棄物処理手数料の免除
> 衛　 生→　保健所使用料・手数料の滅免　
> 教　 育→　都立高等学校・高等専門学校の授業料の免除
ここまでは↓からのコピペ。生活保護受給者の特権。
http://www.incl.ne.jp/~ksk/ksk/seido/seihox2.html

> 東京・武蔵野市のあるマンションのチラシを見ると、１００平方メートルの４ＬＤＫが８２２０万円から６８００万円に値下げされている。

いくら吉祥寺でも８２２０万なら一戸建て買えるのでは？
減価償却していく箱モノにそんなに出すのは、租税公課が期待できる層しかいないだろな。

>広々したファミリータイプの間取りを望むなら、すでに竣工している値下げ物件から選んだほうがよさそうだ。

最期はやっぱり買わせたいんだ。

もう最後の買い手だった団塊Jrが不調に終わったからもう不動産はずっと下がりまくるだけだろ。
明らかに供給過剰なんだから。
今後日本で不動産価格が上がる材料って何かあるの？

値下げされても100平米でも武蔵野市で6800万円は出さないな
このランクだと管理費も高額だろ。おまけに通勤地獄からは開放されないｗ
それなら80平米以内でもいいから23区内で買う。当然だよ。

>>35
その話が本当なら、２年立つまでにもちなおすよ。
今未来がわかれば、未来は変わるだろ？

欲しい時、買えるときが買い時だよ。

>買い手にチャンス

住宅ローンなんかを組まずに、現金で買える連中にはある意味朗報だ。
しかし、転売は諦めたほうがいい。
また、ローンなんかは絶対止めたほうがいい。
デフレになると、相対的に借金が大きくなる。

金があるなら小さい戸建てを現金買いだ

これからの時代はだね

住宅は賃貸　　近所に変態者が居たらすぐ引越しが出来る

車はレンタカー＆電動自転車　　田舎以外なら公共交通機関が断然便利
維持費だけでも大変
電動自転車・・・これは便利だぜ　疲れが殆ど無い

お金を掛けるなら身近な生活面

こんなウサギ小屋にウン千万も払うのって日本くらいなんだろうな。

買いあおりする元気が有るうちはまだまだ。
最後は、もうどうにでもしてってなったら底です。

自分を頭良く見せたいやつって、必ず悲観論を言うよね

悲観論を述べる俺は、愚かな大衆と違い真実を見抜く目を持ってるみたいな感じで

マンソンなんて買うもんじゃない。トラブル買うようなもん

こういう記事が出るってことは
まだ買い時じゃないな。

マンション買う奴は不動産の事解ってないよな

買うのはいやだなあ
実家が一戸建だが隣近所との相性もあるし、
ゴミの出し方も大変だし、今どきなんとなく不用心な気がして。
マンションは最近、値下げが激しく電話がよくかかってくるが
値下げしたらしたで「ただの箱」みたいに思えてきた。

結局、収入や職場環境によって移動できる賃貸が気楽と
いうことになるんだよなあ・・。以前はみんなに「なんで賃貸なの？
もったいない、馬鹿じゃないの」と言われたものだが最近は
そんなこと言う人もいないしな。

>>137
>近所に変態者が居たらすぐ引越しが出来る

都心の場合はこれが一番心配だあね。
生まれ育った田舎で家を買うのとはわけが違う。
人の流動性が激しいから自分が地域に密着しても人は変わってしまう。
分譲マンションだって、個人で賃貸してたりするからな。
地域住民が頼りにならないのに、危険な他人が近くに住んだらどうにもならん。

都心じゃ、何かあった時にすぐに移動できる状態にしておかないと、本当に人生最悪なことになる。

安売りマンション買ったら定価で買った住民からのやっかみが怖い。
マンションなんて立地が全てだから、買うなら倍率が高くて一瞬で完売するような物件がいいと思う。

>>132
>今後日本で不動産価格が上がる材料って何かあるの？
三大都市周辺に人間を集結させる政策をとれば上がるんじゃない？

>>140
大いなる楽観は大いなる悲観に通じる

一戸建てかマンションかは永遠の話題なんだろうな

一つ言える事は不精な人間はマンションにしとけ。

クリードも潰れたしなぁ

>>106
そうやってスラム化してゆくんだろうな

つーか、実際、マンションて管理人室があるけど、住んでないこと多いよな
ムダになってるが　いいのか? 住民の合議で?　貸せばいいのに

ヨーロッパとかみたいに自分で改装して価値を上げて売るって考えじゃないもんな
古い建物は壊す
こんなんでマンション買うとかアホかと

俺が見た見出し記事で「中央線沿線大暴落」で、株価大暴落の危機とか書いてたが

マンション自体が国策的な箱にしか過ぎないのでそんなに影響あるかなと思った


なんとか買わせて逃げようと必死だったバブル崩壊後からすれば最近までは仕入れまでやっていた
計画性のないマンション建設ばかりでよくもまあこんな状態でよく買うのがいるものと驚いていた


俺の希望

マンションは面接をして購入者にはテストを受けさせてもらいたい

転売目的で買った奴等が失敗してるだけでね？ｗ

>１００平方メートルの４ＬＤＫが８２２０万円から６８００万円

全然安くないな
立地悪いから４８００万とかが上限だろ

いつ大地震来てパーになるかもわからんのにマンションなんか買えるか

賃貸でもいいんだが、年取ってから借りられなくなるのがなあ。
そこら辺はみんなどう考えてる？
しこしこ金ためて老人ホーム直行？
貧乏臭い市営住宅でもいい？

>>156
結婚して子供をつくれよ

いや、マヂだけど
マンションでドキュソな隣人とかあり得んぐらい恐怖だわ
その上、管理組合が金遣い込まれたとか、もう恐怖以外のなにものでもない
そんで五月蝿いガキとか、なんで近所に公園があるのにそこで遊ぶか、と

んで、なんで不倫だかなんだか知らんが、駐車場で話してるかと（最近望遠で写真とったから笑う　マヂ不倫　旦那がいるのにそのすぐ近所の駐車場で不倫かWWW

結論からすると共同生活であるだけに、面接はしてもらいたい
でないともうアレだからWW

そういうクオリティが保たれるんならマンションも考えなくもないけど、、、所詮は嵌め込みだわWW
購入者は涙目なんだろうが、もうね、そういう損を抱えるようにできてんだよWW
諦めろや　　そして氏ね　　　お前らは一生奴隷だからWWW

年取ると借りられなくなるとかいつの話だよ
この部屋余りまくってるご時世に

余ってても年寄りと無職と外人は渋る大家多いよ

少子高齢化、非正規雇用の増加、雇用不安
既存マンション老朽化で投売り開始

これから徐々に値下がりするものをローンで買うなど
アホですか

本体価格が安くても維持費と税金がかかるから結局は高くつく。
マンションは消耗品で本来買うようなもんじゃないんだが以前は投機目的にも
なっていたので売れただけ。いまは購入価格以上で売れることはないから
現在の半値でちょうどいい感じだよ。

>>154まんそんが100�uで1800万から2500万ぐらいならな。駅から15分ぐらいまでならいいな。関西ならありそう。

　俺んちのマンションが築２８年目、毎月均等払いのローンが５９８９６円、管理費が

　９６００円、外壁塗装修繕費の積立が６８００円、残った我家は壁紙は黄色く変色して

　風呂場はクロカビがベットリ、キッチンは油でまるで中華屋の厨房、外壁もヒビワレが

　大きく目だつ、購入した頃は１４階建ても今では隣に２８階のマンションが

　後２年でローンは終わるが、お隣さんが売りに出したがマッタク売れない。

>>85
> 気になるのが建て替え時だね。
> それまでにどの程度の修繕積立金の徴収が行われ、
> どの程度の大規模修繕が実施され、
> 何年ほど経過して建て替え決議がなされ、
> 建て替え時に追加的にどれだけの負担が生じたか。
> これらの実例をまとめた書籍を出してほしい。
> 中古マンションを買ったときの遠い将来のイメージが湧かない。

書籍あるよ。
1）マンションの大規模修繕　 計画と実施のポイント　管理組合役員のための手引き
日本総合住生活マンション相談センター／編　ＩＳＢＮ 4-434-00181-7
2）管理組合のためのマンション大規模修繕のポイント　（住宅・不動産実務ブック）
　　大規模修繕を考える会／編著　　住宅新報社　ＩＳＢＮ 4-7892-2704-9

一度図書館に所蔵無いかチェックするの、まぢオヌヌメ

ここを見れば大体のことはわかるよ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1230754864/l50

それでも子供がのびのびとすくすく育てばお金には変えられない幸せが得られるよ。

車もそうだけどわざわざ値下がりするものを年利15％とかバカみたいに高い値段で買うねはばからしい、

都内のマンションなんかでロクな子供は育たないにょ

>>4
彼女は再婚なのか？



…ひょっとして重婚？

>>1
空室率はさらにすすんでる。数年まえから予想されてたこと。

マンション買っても管理費４万も払わないといけないから

冷静に考えると人口は減る一方なんだから
これからの人生今よりマンションをほしがる人数も増えることはない
給料だって俺らより下の層の方が少ないし貯金も少ないはず

そう考えると今より10年後の方がさらに買いだね

ゲンダイがいうなら買い時じゃねーな

今の氷河期団塊jrの収支力をみると多めでも2500万-3000万
メインは800万-1500万くらいのスペックが限界だろう。雇用問題や派遣、将来の年金
に対する備えなど考慮すると。
デベはこのくらいの値段で立てられないのかね？