【経済】買い手にチャンス！？マンションの投げ売りが激化！最大1400万円値下げの物件も…日刊ゲンダイ★２

年が明けても、不動産市況は好転の兆しが見えない。５日には老舗の中堅建設会社、小川建設が民事再生法の適用を申請。０８年３月期の売上高は、最盛期の半分以下にまで落ち込んでいたという。
売れ残りを大量に抱えた不動産業者は、少しでも在庫を整理しようと、大幅な値下げに踏み切っている。新聞の折り込みチラシにも、マンションの値引き広告が目立つ。
東京・武蔵野市のあるマンションのチラシを見ると、１００平方メートルの４ＬＤＫが８２２０万円から６８００万円に値下げされている。
桜並木が見事な玉川上水が徒歩圏内で、建物には免震構造を採用したグレード感のある大手不動産の物件だ。しかし、販売は不調で、昨年８月に全戸一斉の“価格改定”を行った。
「この物件は０７年５月に分譲を開始。昨年３月からは入居も始まっているのに、まだ３割以上が売れ残っている。
人気の中央線、しかも武蔵野というブランド立地でも大幅値下げを余儀なくされているのだから深刻です」（不動産アナリスト）

●３月決算に向け、もう一段の値引きも
マンション市況はドシャ降りだが、見方を変えれば、買い手にとってはまたとないチャンスでもある。
「大幅値下げによって、予算内で選べる物件の範囲が広がりました。これから３月決算に向けて、完成物件はもう一段の値引きもあり得る。
今は住宅ローン金利も超低水準ですから、気に入った物件があれば、非常にお買い得です」（不動産経済研究所・企画調査部長の福田秋生氏）
企業側にしてみれば、来期も減収で２期連続の赤字を出すよりは、０９年３月期決算に損を集中させたほうがいい。
在庫を抱えていると金融機関からの融資も厳しいため、赤字覚悟の投げ売りが激化するのは確実だ。新聞のチラシをこまめにチェックしていれば、思わぬ掘り出し物が見つかるかもしれない。
「完成在庫が一掃されれば、秋以降には、手頃な価格の物件も登場しそうです。ただ、価格を圧縮するために、専有面積が小さいコンパクト物件が主流になる可能性があります」（福田秋生氏＝前出）
広々したファミリータイプの間取りを望むなら、すでに竣工している値下げ物件から選んだほうがよさそうだ。
http://news.livedoor.com/article/detail/3968892/

前スレ：http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1231545797/

★関連スレ
【社会】投資より貯蓄の国民性、原因は住宅ローン…日本は借主が最後まで責任負うが、米国は金融機関が負う責任限定型（ノンリコース）
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1231687585/

1400万値下げしても利益でるってどんだけぼったくってるんだよ

親から一戸建てを結婚祝いに貰った女と結婚した俺には無関係なネタですな。

> ４ＬＤＫが８２２０万円から６８００万円に値下げ

「銀行強盗しても買えない」が「死んでも買えない」位に身近になった気がします。

>>4
じゃ離婚するときは家から放り出されるんだなあ

価値観によるんだろうけど
一軒家住まいになった俺から言わせてもらえば
集合住宅は超住みづらい
全て最上階に住んでたからかもしんねーけど
玄関開けたらすぐ地面の一軒家最高だわ

>>3
ここまで来ると流石に出ないと思うよ。
運転資金確保の為に売るしかない状態だと思われる。

>>7

そうかなぁ。オレは１２階に住んでるけど車の音とか聞こえ無くって静かだし、管理人もいて、防犯カメラついてるから結構安心して暮らしてるよ♪

４ＬＤＫが８２２０万円とか、どんだけ…。
土地が高いんだろうけど。

誰に売る気なの？

>>10
１００平方メートルだから一軒家並の広さ

この先行き不安にこうした買い物は危険な賭け。自身身をもって体験した。住宅が元で破産である。近日申し立てで地裁行き。

>>9
上に住んでると無味無臭って感じで生きてる実感がわかないんだよ
それが嫌だった
俺は泥臭いのが好きだから

>>9
高層階に住む子供は、一般住宅に住む子供に比べて
自然に鈍感(車の音とか聞こえ無くって)で
出不精(１２階に住んでるけど、管理人もいて)で
自閉気味ってデータがあるけどね

>>人気の中央線

痴漢、自殺、激込みの中央線は住みたくないよ。

>>1今は住宅ローン金利も超低水準ですから

それはそうだ。
借りるやつがいないから
金利は下がるわけで。

＞武蔵野市で４ＬＤＫが８２２０万円から６８００万円


ウッヒョー☆♪●◇　　どんだけ〜　

バブル期にマンソン買ったやつ涙目だな

ゲンダイがそういうならやめとく

在庫抱えた業者はとにかく金が欲しいから赤字であっても売りに出す。
現金即決の転売やでもいいからとにかく売って金にしたい。
今はそんな時期だろうな。

半額シールが貼られるまで待つ

まっ数年前に同額で乃木坂の中古マンションを
買った俺は勝ち組ってことだな
このご時世でも購入価格より上がっているしｗ

>>9

オイラ地震の時に揺れは続くしテレビとか吹っ飛んで来くしかなりビビったんだが……下の階はそんなに揺れ無かったらしいけど

やっぱり高層階は地震が怖い。

>>12
地裁？
家裁じゃね？

(　´ω`)メシUMA☆

結局一戸建て買うか、マンション買うか、一生賃貸か
どれを選んでも一長一短があって
得も損もない気がするなぁ
人それぞれだけど。

一戸建てが正解だろ。
マンションなんか土地売れない上物なんだからもっていても資産価値
は低い。
土地もってれば幾らでも上物変えられるしな。

マンションデベはもっと潰れるけど戸建て中心の所はまだしっかり残ってるぜ

関東で一生賃貸暮らしは自ら地獄生活を希望する勇者だよ

>>7
一戸建てって、庭のメンテナンスとか大変じゃない？
人に頼んだりしてるの？

家族いるならマンションなんて住むもんじゃねーよ。
ｵﾚマンション管理会社関係者。

今どきはマンションに限らず、ローンの残高が減るより早く評価額が落ちてくんだろうなぁ
何に金払ってるのか分からなくなるな
ご愁傷様ｗ

俺も一戸建てがいいぞ。
大音量でオーディオならせるしな。

集合住宅は所詮アパートに毛が生えただけ。
阪神の震災で現地調査行って、マンションが
いかにリスクが高いか見てきた。
どのフロアが潰れるかわからんからな。
２階だけ全滅とか、４階だけ全滅とかがある。

中古とか賃貸で住んで頭金を貯めようとしても、
「３食昼寝付き、でも育児は手伝って」の奥さんが、
なんでうちは親築じゃないの、「友達はみんな分譲マンションか新築戸建て」とか
ぶちぶち毎日のように言われて結局、ローンで買っちゃうのさ。

年収の５倍程度、借りても２０００万以下にしておかないと、金利で
小遣いも少なく趣味や旅行にも行けない。何のために生きてるのか分かんねえ。

結局一戸建て買うか、マンション買うか、一生賃貸か
どれを選んでも一長一短があって
得も損もない気がするなぁ
人それぞれだけど。

俺の見方だと、あと２年は下がり続けるな…。いま買う奴は馬鹿。

若年層の人口が減り、これから老人がどんどん死んで逝くのに不動産価格が騰がる訳ねーだろ、ボケ

地方の中核都市の一等地なら
元々安かったのがさらに下がったから買い時だけど
都心は近年値上がり過ぎてたから価格調整はまだまだ先だろ

新築なのに廃墟みたいな高級マンションが近くにある
駐車場に車三台くらいしか無くて、エントランスが
昼間でも真っ暗でコンシェルジュが60過ぎの婆さん

マンションは管理が大変なのだ。管理会社はいても、
色々と面倒な事が多い。管理組合も順番にやって来ます
ので、総個数の多い方が得ですね。

>>29
自分でやるか業者に頼むか、やらないで荒れさせるか。戸建ては所有者の自由だが
マンションは、それらをいちいち理事会で決めなきゃならないし、自分の希望通りとはいかない。

住んだ時は全てが管理会社に丸投げでも、例えばある日の理事会で
「これからは節約の為に業者には頼まず自分たちでやりましょう」なんて決まることもあるんだよね。
そうなれば、住民みんなで花壇の手入れや床の掃除やら…暇な老人に付き合うことに。

赤の他人と建物を共有するのは本当に大変。マンション買う位なら、分譲賃貸の方がマシだ。

>>8
そんな物件買っても
管理会社倒産しちゃってゴーストマンションみたいなことにならんのか？

小沢さんに助け舟？
値下げして売った。

>>29
砂利を敷いておけば草はほぼ生えないよ

一軒家は放火が怖いよ

>>44
自分ちが路上に面してるのって怖いよな。放火以外にも色々。
長年マンション住まいの俺には一戸建てはもう無理だ。精神的に。

この先人口激減すんだからこれからも下がり続けるのは当たり前
たとえ移民が大量に流入したとしてもビンボー人が増えるだけだからやはり下がる

あんな不便な場所じゃ６８００万でもまだ高い。

マンションは安いが地震とかで壊れたら修理代とか大変そうだな
土地かってテントで暮らした方がまし

これはマンションを買えというヒュンダイ様のお告げですか？

>>15
武蔵野市だったら、井の頭線かもしんないじゃん。

そもそも庭の手入れの心配するほどの土地は
買えないっての！

武蔵野って山と畑しか無いじゃん

200万切ったら 10年ローンで買ってもいいお

賃貸マンションに住んでるが地震が怖い。免震マンションに住みたい。

>>20
最近、値ごろ感からもう一軒　築10年の家買ったんだけど
ネットとかに出る前に知り合いの不動産やが勧めてきたワケアリ物件。
内外装で３００万ぐらいかかったけど　キャッシュで買える位だからかった。
今住んでいる家は12年目でリ内外装フォームしたから綺麗なので貸すつもり。
今は　新築の訳あり（元業者が潰れて　保証がつかない）なんかが
めっちゃ安いので　ローン組んでもう一軒　新築賃貸買うか悩んでいます。
ちなみに建築の一人親方です。

コスト削りまくった挙句に偽装コンクリート使ってたマンションで騒ぎになってなかったけ？
安いからと言って手を出すと、とんでもないカス物件を掴むかも知れないよな…

やっぱり一戸建てがいいよな
今賃貸マンションに住んでるが上の騒音、隣の騒音がひどい

低価格には必ずそれなりの理由があるのさｗ

700万くらいにまで下がってからで十分だろ。

>>55
不動産屋のおじさんに詳しく教えてくれませんか？
おじさんの場合は知り合いでも親戚でもババしか掴ませないんだけど

俺の実家はぼろいけど、職人さんが建ててくれたので安心。
地震が来ても多少は揺れるが、危険を感じた事ないなぁ。

>「武蔵野というブランド」
そんなブランド聞いたことない

投売り始まった今が買い！
とかいって買い煽りしてるだけだろ。
まだまだ下がるので、買うのはまだ待ったほうがいい、という予想。

建物は職人が建てる場合が殆どなのだが・・・

まだ下がってないよ。2005年の水準に戻っただけ。
下がってるのは築20年以上のボロ物件ばかり。

>>55
悩むことはない、買え。できれば、俺から買えw

>>61
そりゃ倒れるまでは安心だわな。

まだまだ下がるよー！
一瞬上がっても釣りだから騙されちゃダメだよー

ネットの不動産の広告ってほとんどマンションばっかりだろwww
おまいらの家にも不動産の広告ってほぼマンションだろ?
戸建てはそんなモン入れなくても売れるからだよ。

>>52
武蔵野市は郊外だが山はないし、畑もあまりない。
人口密度がなんせ全国３位だから。

小泉改革のおかげで
若者のほとんどが貧乏になってしまったから買い手がいない
今後20年は好転しないだろう

マンションは駅徒歩５分みたいに余程立地条件良くない限り買うだけ損だと思うのだが・・・・・

思ったなら、そのように行動すればいいだけ。
いちいち書くほどのことじゃない

つねに予想を外すことで有名な２ちゃん
イラク戦争も、株も住宅市場も、逆を行けば必ず予想が当たった２ちゃん
その２ちゃんがまともな流れになってると逆に気味が悪い

そもそも都心以外でマンション買うなんざ阿呆の極み

景気が上向く時も、ガタ落ちする時も、いつも不動産の相場が絡む訳でｗ

国土の狭い我が国は、いつも振り回されるなぁｗｗｗ

不動産に関与するあふぉ

大規模修繕や建て替え時に住民の足並みがそろわなそうで怖い。
高級物件を除いてごたつかないで上手くいったケースってあるのかな。

>>24
自己破産の申し立ては地裁だよ。

一戸建てが良いのは重々理解しているが、移民難民が激増するのが確実なだけに防犯面で安心出来ん。

今は買うな時期が悪い

マンション欲しいなー

賃貸で持ち家ではないと老後に住む所が心配だし
都営県営入れる条件の収入ではないし
ナマポ受けれるコネクション持ってないし

でもとりあえず勤続年数と年収は審査は大丈夫そうだし
どうしようかなー

ローンと固定資産税で鬱だな

>>82
UR行っとけ

気になるのが建て替え時だね。
それまでにどの程度の修繕積立金の徴収が行われ、
どの程度の大規模修繕が実施され、
何年ほど経過して建て替え決議がなされ、
建て替え時に追加的にどれだけの負担が生じたか。
これらの実例をまとめた書籍を出してほしい。
中古マンションを買ったときの遠い将来のイメージが湧かない。

【キーワード抽出】
対象スレ： 【企業】 "ソニーも参入" ジーンズの後ろポケットに入る大きさの小型ＰＣ（ネットブック）発売へ（画像あり）★５
キーワード： タイマー


89 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日：2009/01/11(日) 23:53:27 ID:vdAgtIC7O
リブレットからの乗り換えを検討しているけど、これが１０万円で購入出来るから時代は凄いと思う


後はタイマーが発動しない事を願うのみ。リブレットは８年以上経過しても健在

271 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日：2009/01/12(月) 01:21:09 ID:MjQ4JCkO0
>>1
ジーンズのポケットにもソニータイマーしかけるつもりですか

360 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日：2009/01/12(月) 02:06:34 ID:fEjp9Qqn0
ケツポケットに入れて自分で割れってか？
ソニータイマーも搭載出来ないくらいコストカットに追われてるのか

503 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日：2009/01/12(月) 04:02:47 ID:gdmDXAYr0
そしてケツ圧が高くて、壊れると。
新型ソニータイマーは進化したなー

あと10年や20年経てば、
高度成長期にわんさか建ったマンションや、
駅前中高層事務所ビルなどの建て替えラッシュが来るのかな。
住民訴訟やアスベスト問題などが増えるかもね。よく分からないまま書いているけど…。

つうか都心じゃなくて武蔵野…売れるわけがない

>>5がなんとなく上手いと思った

昨日、神戸のベッドタウンに行ったが、ベッドタウンの寒さを痛感したよ
(-_-;)。
こんな不便な場所に公団や高層マンションが集合し、戸建住宅はほとんど見られない…。ひとけもなし。

埼玉県の鴻巣市に行くと新築でも１７００万円なんだが

武蔵野市のこの物件知ってるけど、場所が悪すぎる。吉祥寺からバスで15分くらいかな。

正味の話、５００万ぐらいで手が出せんわ。

300万で売ってくれるなら買うよ

>>85
どのマンソンにも長期修繕計画案ってのがある。
現在積み立てられている金額と合わせれば分かると思う。

2010年に戦争を二つに分けたが始まる。ユダヤ教とイスラム教の戦争

2010年~2012年までに日本人を中東戦争に引っ張り出すためにアメリカが
9.11のようなことを日本で起すと考えられる。これで憲法９条が改正される。

2012年には核戦争一歩手前までいく。

2011年頃から中東の石油がアジアに流れてこなくなり、大都市の機能は麻痺し
住民は田舎に流れいく。

2015年頃には大都市の物件は1/10になってそうだね。

まだまだ下がるだろな。

いくら値下げされても高いものは高い
10万なら考える

住むなら目黒駅周辺がいいな。もちろん戸建だけどな

っつーか首都圏はマジで地震であぼーんするよ。
そう遠くない時期、確実に。
そんなこと考えたら、マンソンは住めん

親戚のバブルマンションは行くたびに
夏は暑いし上下左右の音はうるさい。
6500万の自慢のマンションらしいが俺なら500万でも住みたいと思わん。
ちなみに現在の価格は2000万近いらしい。

購入するならよくよく考えて決断した方がいいぞ。

実際に建て替え決議がなされたときに、
大体いくらくらいの追加負担があるのかな。
実例を知りたい。

まあ、都心3区以外はゴミだね。

>92
ご近所かな？
自分もあの物件知ってるけど、ロケーション悪いよね
通勤に不便な場所だし、間取りや設備も工夫無し
もとが高過ぎただけの話だよ

>>41
管理会社変えればいいだけじゃん

マンション買った事無い奴は駐車場料金も管理会社も住民が自由に決められる事を知らないからな。

必要なら買う。
必要ないなら買わない。
それだけだ。

30年ローンで払って30年後に築30年の部屋にどれだけの価値と居住性が
あるのか
賃貸で引っ越した方が楽かもね

>>108
去年25年ローンを払い終わった親父も「借りた方がいい」と言っている
仙台一等地の3DKだが売るにしてもリフォーム差し引きしたら 300万くらいにしかならないだろう

一軒家の方がいいよ

今不動産背負い込むのは、厳しくないか

>>110
だね、小さな小箱みたいなのに数千万払うなんて間違ってる

マンションなんて買うもんじゃないよ。
不動産投資に失敗したんだと自分を納得させてる。
それにしても、若気の至りとはこのことだなｗ

「山の手線沿い」か「線内」で駅徒歩５分以内のマンソン以外は買う価値ないっしょ。

一戸建ては完済してれば、いざという時に金を借りられるからな。

久しぶりに実家に戻ったら木造のあまりの防音性の無さにうなされた…
住み家ってほんと難しいな・・・

マンション購入しても手元に資金が残る人以外買ってはいけない。
経済情勢を考えれば安めの賃貸で手元に資金を残したもん勝ち。
家を建てた途端に転勤ならまだいい。解雇になったらやばい。

>>115
その頃には定年を迎えて、返す当てのない借金となるぞ。

>>武蔵野市のあるマンションのチラシを見ると、１００平方メートルの４ＬＤＫが８２２０万円から６８００万円に値下げ

8220万円がそもそもムチャクチャ。
最高値の2006、7年でも6800万円でもめちゃ高。
値付けがおかしいだけ。

港北の風前のともし火日本綜合地所のやつとか、埼玉県の撤退するセコムのやつとか
ダンピングしている物はそれなりの値ごろ感が出ている。
23区の新築も新しい値付けはそこそこ安くなってきた。

早く売りたくてしょうがないんだなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

今がチャンスですよー！！
↓
買う
↓
さらに爆SAGE
↓
業者「馬鹿だろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ買ってるよｗｗｗｗ
↓
さらにチャンスですよー！！
↓
以下ループ

どっちにしろ宝くじでも当たらなければ…

フェラーリ何台も買える金額か

> ４ＬＤＫが８２２０万円から６８００万円に値下げ

まだまだあまいなｗ
昨日のチラシでは3980万から1400万下げたマンションがあった＠さいたま

なんかこういうチラシがウチにも入ってたけど、
値下げ前の金額っていうのが明らかにウソって感じだった。
大森の徒歩10分ぐらいのワンルームが、値下げ前4600万円で、
値下げ後が3300万円っていう。
値下げ後の値段でもまだ相場より高めってイメージだったぞ。
こんな大きな買い物するにあたって、こんな子供だましの手に引っ掛かる奴いるのか？

もっと安くしろよ
捌けなくて困ってんだろ
安けりゃ買ってやるぜ、フフフ

チラシの値段見てどうこういっても仕方ないだろ
チラシの値段のまま買う馬鹿はさすがにいないだろうしさ

まだまだ下がるってことだろ

一昔前は投資目的で買うやつがいたからだろ
今じゃ損失確実で買わないって

3000万なら買ってやる

年収400万円に相当する生活保護者の生活実態を知ると、
年収400万円以下で働くのが、いかにアホか、わかりますよ。
自動車等の資産も、他人名義にしておけば所有できる等の裏技を使えば、
やり方次第で加算金が受け取れ、年収500万、600万円にも相当する生活が、無期限で受けられます。
親がいても、資産があっても裏技を使えば大丈夫ですよ。

★生活保護者の受けられる特典(一部のみ、やりかた次第でもっともっと特典あり)
> 地方税→　固定資産税の減免 (パソコンなど、生業をもつために必要とごねると減免)
> 特別区→　民税・都民税の非課税
> 特別区→　軽自動車税の減免
> 年　 金→　国民年金保険料の免除　心身障害者扶養年金掛金の減免
> 都営住宅→　優先的に入れ、タダ同然の家賃(2万円以下ですよ)。共益費の免除住宅　入居保証金の減免または徴収猶予
> 水　 道→　基本料金の免除
> 下水道→　基本料金の免除→ 水洗便所設備助成金の交付
> 放　 送→　ＮＨＫ放送受信料の免除
> 交　 通→　都営交通無料乗車券の交付　 JR通勤定期券の割引
> 清　 掃→　ごみ容器の無料貸与 →　廃棄物処理手数料の免除
> 衛　 生→　保健所使用料・手数料の滅免　
> 教　 育→　都立高等学校・高等専門学校の授業料の免除
ここまでは↓からのコピペ。生活保護受給者の特権。
http://www.incl.ne.jp/~ksk/ksk/seido/seihox2.html

> 東京・武蔵野市のあるマンションのチラシを見ると、１００平方メートルの４ＬＤＫが８２２０万円から６８００万円に値下げされている。

いくら吉祥寺でも８２２０万なら一戸建て買えるのでは？
減価償却していく箱モノにそんなに出すのは、租税公課が期待できる層しかいないだろな。

>広々したファミリータイプの間取りを望むなら、すでに竣工している値下げ物件から選んだほうがよさそうだ。

最期はやっぱり買わせたいんだ。

もう最後の買い手だった団塊Jrが不調に終わったからもう不動産はずっと下がりまくるだけだろ。
明らかに供給過剰なんだから。
今後日本で不動産価格が上がる材料って何かあるの？

値下げされても100平米でも武蔵野市で6800万円は出さないな
このランクだと管理費も高額だろ。おまけに通勤地獄からは開放されないｗ
それなら80平米以内でもいいから23区内で買う。当然だよ。

>>35
その話が本当なら、２年立つまでにもちなおすよ。
今未来がわかれば、未来は変わるだろ？

欲しい時、買えるときが買い時だよ。

>買い手にチャンス

住宅ローンなんかを組まずに、現金で買える連中にはある意味朗報だ。
しかし、転売は諦めたほうがいい。
また、ローンなんかは絶対止めたほうがいい。
デフレになると、相対的に借金が大きくなる。

金があるなら小さい戸建てを現金買いだ

これからの時代はだね

住宅は賃貸　　近所に変態者が居たらすぐ引越しが出来る

車はレンタカー＆電動自転車　　田舎以外なら公共交通機関が断然便利
維持費だけでも大変
電動自転車・・・これは便利だぜ　疲れが殆ど無い

お金を掛けるなら身近な生活面

こんなウサギ小屋にウン千万も払うのって日本くらいなんだろうな。

買いあおりする元気が有るうちはまだまだ。
最後は、もうどうにでもしてってなったら底です。

自分を頭良く見せたいやつって、必ず悲観論を言うよね

悲観論を述べる俺は、愚かな大衆と違い真実を見抜く目を持ってるみたいな感じで

マンソンなんて買うもんじゃない。トラブル買うようなもん

こういう記事が出るってことは
まだ買い時じゃないな。

マンション買う奴は不動産の事解ってないよな

買うのはいやだなあ
実家が一戸建だが隣近所との相性もあるし、
ゴミの出し方も大変だし、今どきなんとなく不用心な気がして。
マンションは最近、値下げが激しく電話がよくかかってくるが
値下げしたらしたで「ただの箱」みたいに思えてきた。

結局、収入や職場環境によって移動できる賃貸が気楽と
いうことになるんだよなあ・・。以前はみんなに「なんで賃貸なの？
もったいない、馬鹿じゃないの」と言われたものだが最近は
そんなこと言う人もいないしな。

>>137
>近所に変態者が居たらすぐ引越しが出来る

都心の場合はこれが一番心配だあね。
生まれ育った田舎で家を買うのとはわけが違う。
人の流動性が激しいから自分が地域に密着しても人は変わってしまう。
分譲マンションだって、個人で賃貸してたりするからな。
地域住民が頼りにならないのに、危険な他人が近くに住んだらどうにもならん。

都心じゃ、何かあった時にすぐに移動できる状態にしておかないと、本当に人生最悪なことになる。

安売りマンション買ったら定価で買った住民からのやっかみが怖い。
マンションなんて立地が全てだから、買うなら倍率が高くて一瞬で完売するような物件がいいと思う。

>>132
>今後日本で不動産価格が上がる材料って何かあるの？
三大都市周辺に人間を集結させる政策をとれば上がるんじゃない？

>>140
大いなる楽観は大いなる悲観に通じる

一戸建てかマンションかは永遠の話題なんだろうな

一つ言える事は不精な人間はマンションにしとけ。

クリードも潰れたしなぁ

>>106
そうやってスラム化してゆくんだろうな

つーか、実際、マンションて管理人室があるけど、住んでないこと多いよな
ムダになってるが　いいのか? 住民の合議で?　貸せばいいのに

ヨーロッパとかみたいに自分で改装して価値を上げて売るって考えじゃないもんな
古い建物は壊す
こんなんでマンション買うとかアホかと

俺が見た見出し記事で「中央線沿線大暴落」で、株価大暴落の危機とか書いてたが

マンション自体が国策的な箱にしか過ぎないのでそんなに影響あるかなと思った


なんとか買わせて逃げようと必死だったバブル崩壊後からすれば最近までは仕入れまでやっていた
計画性のないマンション建設ばかりでよくもまあこんな状態でよく買うのがいるものと驚いていた


俺の希望

マンションは面接をして購入者にはテストを受けさせてもらいたい

転売目的で買った奴等が失敗してるだけでね？ｗ

>１００平方メートルの４ＬＤＫが８２２０万円から６８００万円

全然安くないな
立地悪いから４８００万とかが上限だろ

いつ大地震来てパーになるかもわからんのにマンションなんか買えるか

賃貸でもいいんだが、年取ってから借りられなくなるのがなあ。
そこら辺はみんなどう考えてる？
しこしこ金ためて老人ホーム直行？
貧乏臭い市営住宅でもいい？

>>156
結婚して子供をつくれよ

いや、マヂだけど
マンションでドキュソな隣人とかあり得んぐらい恐怖だわ
その上、管理組合が金遣い込まれたとか、もう恐怖以外のなにものでもない
そんで五月蝿いガキとか、なんで近所に公園があるのにそこで遊ぶか、と

んで、なんで不倫だかなんだか知らんが、駐車場で話してるかと（最近望遠で写真とったから笑う　マヂ不倫　旦那がいるのにそのすぐ近所の駐車場で不倫かWWW

結論からすると共同生活であるだけに、面接はしてもらいたい
でないともうアレだからWW

そういうクオリティが保たれるんならマンションも考えなくもないけど、、、所詮は嵌め込みだわWW
購入者は涙目なんだろうが、もうね、そういう損を抱えるようにできてんだよWW
諦めろや　　そして氏ね　　　お前らは一生奴隷だからWWW

年取ると借りられなくなるとかいつの話だよ
この部屋余りまくってるご時世に

余ってても年寄りと無職と外人は渋る大家多いよ

少子高齢化、非正規雇用の増加、雇用不安
既存マンション老朽化で投売り開始

これから徐々に値下がりするものをローンで買うなど
アホですか

本体価格が安くても維持費と税金がかかるから結局は高くつく。
マンションは消耗品で本来買うようなもんじゃないんだが以前は投機目的にも
なっていたので売れただけ。いまは購入価格以上で売れることはないから
現在の半値でちょうどいい感じだよ。

>>154まんそんが100�uで1800万から2500万ぐらいならな。駅から15分ぐらいまでならいいな。関西ならありそう。

　俺んちのマンションが築２８年目、毎月均等払いのローンが５９８９６円、管理費が

　９６００円、外壁塗装修繕費の積立が６８００円、残った我家は壁紙は黄色く変色して

　風呂場はクロカビがベットリ、キッチンは油でまるで中華屋の厨房、外壁もヒビワレが

　大きく目だつ、購入した頃は１４階建ても今では隣に２８階のマンションが

　後２年でローンは終わるが、お隣さんが売りに出したがマッタク売れない。

>>85
> 気になるのが建て替え時だね。
> それまでにどの程度の修繕積立金の徴収が行われ、
> どの程度の大規模修繕が実施され、
> 何年ほど経過して建て替え決議がなされ、
> 建て替え時に追加的にどれだけの負担が生じたか。
> これらの実例をまとめた書籍を出してほしい。
> 中古マンションを買ったときの遠い将来のイメージが湧かない。

書籍あるよ。
1）マンションの大規模修繕　 計画と実施のポイント　管理組合役員のための手引き
日本総合住生活マンション相談センター／編　ＩＳＢＮ 4-434-00181-7
2）管理組合のためのマンション大規模修繕のポイント　（住宅・不動産実務ブック）
　　大規模修繕を考える会／編著　　住宅新報社　ＩＳＢＮ 4-7892-2704-9

一度図書館に所蔵無いかチェックするの、まぢオヌヌメ

ここを見れば大体のことはわかるよ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1230754864/l50

それでも子供がのびのびとすくすく育てばお金には変えられない幸せが得られるよ。

車もそうだけどわざわざ値下がりするものを年利15％とかバカみたいに高い値段で買うねはばからしい、

都内のマンションなんかでロクな子供は育たないにょ

>>4
彼女は再婚なのか？



…ひょっとして重婚？

>>1
空室率はさらにすすんでる。数年まえから予想されてたこと。

マンション買っても管理費４万も払わないといけないから

冷静に考えると人口は減る一方なんだから
これからの人生今よりマンションをほしがる人数も増えることはない
給料だって俺らより下の層の方が少ないし貯金も少ないはず

そう考えると今より10年後の方がさらに買いだね

ゲンダイがいうなら買い時じゃねーな

今の氷河期団塊jrの収支力をみると多めでも2500万-3000万
メインは800万-1500万くらいのスペックが限界だろう。雇用問題や派遣、将来の年金
に対する備えなど考慮すると。
デベはこのくらいの値段で立てられないのかね？