【経済】買い手にチャンス！？マンションの投げ売りが激化！最大1400万円値下げの物件も…日刊ゲンダイ
1 ：ぽこたん（ ・∀・ ）φ ★：
マンション投げ売り激化！１４００万円大幅値下げ
年が明けても、不動産市況は好転の兆しが見えない。５日には老舗の中堅建設会社、小川建設が民事再生法の適用を申請。０８年３月期の売上高は、最盛期の半分以下にまで落ち込んでいたという。
売れ残りを大量に抱えた不動産業者は、少しでも在庫を整理しようと、大幅な値下げに踏み切っている。新聞の折り込みチラシにも、マンションの値引き広告が目立つ。
東京・武蔵野市のあるマンションのチラシを見ると、１００平方メートルの４ＬＤＫが８２２０万円から６８００万円に値下げされている。
桜並木が見事な玉川上水が徒歩圏内で、建物には免震構造を採用したグレード感のある大手不動産の物件だ。しかし、販売は不調で、昨年８月に全戸一斉の“価格改定”を行った。
「この物件は０７年５月に分譲を開始。昨年３月からは入居も始まっているのに、まだ３割以上が売れ残っている。
人気の中央線、しかも武蔵野というブランド立地でも大幅値下げを余儀なくされているのだから深刻です」（不動産アナリスト）
●３月決算に向け、もう一段の値引きも
マンション市況はドシャ降りだが、見方を変えれば、買い手にとってはまたとないチャンスでもある。
「大幅値下げによって、予算内で選べる物件の範囲が広がりました。これから３月決算に向けて、完成物件はもう一段の値引きもあり得る。
今は住宅ローン金利も超低水準ですから、気に入った物件があれば、非常にお買い得です」（不動産経済研究所・企画調査部長の福田秋生氏）
企業側にしてみれば、来期も減収で２期連続の赤字を出すよりは、０９年３月期決算に損を集中させたほうがいい。
在庫を抱えていると金融機関からの融資も厳しいため、赤字覚悟の投げ売りが激化するのは確実だ。新聞のチラシをこまめにチェックしていれば、思わぬ掘り出し物が見つかるかもしれない。
「完成在庫が一掃されれば、秋以降には、手頃な価格の物件も登場しそうです。ただ、価格を圧縮するために、専有面積が小さいコンパクト物件が主流になる可能性があります」（福田秋生氏＝前出）
広々したファミリータイプの間取りを望むなら、すでに竣工している値下げ物件から選んだほうがよさそうだ。
http://news.livedoor.com/article/detail/3968892/
年が明けても、不動産市況は好転の兆しが見えない。５日には老舗の中堅建設会社、小川建設が民事再生法の適用を申請。０８年３月期の売上高は、最盛期の半分以下にまで落ち込んでいたという。
売れ残りを大量に抱えた不動産業者は、少しでも在庫を整理しようと、大幅な値下げに踏み切っている。新聞の折り込みチラシにも、マンションの値引き広告が目立つ。
東京・武蔵野市のあるマンションのチラシを見ると、１００平方メートルの４ＬＤＫが８２２０万円から６８００万円に値下げされている。
桜並木が見事な玉川上水が徒歩圏内で、建物には免震構造を採用したグレード感のある大手不動産の物件だ。しかし、販売は不調で、昨年８月に全戸一斉の“価格改定”を行った。
「この物件は０７年５月に分譲を開始。昨年３月からは入居も始まっているのに、まだ３割以上が売れ残っている。
人気の中央線、しかも武蔵野というブランド立地でも大幅値下げを余儀なくされているのだから深刻です」（不動産アナリスト）
●３月決算に向け、もう一段の値引きも
マンション市況はドシャ降りだが、見方を変えれば、買い手にとってはまたとないチャンスでもある。
「大幅値下げによって、予算内で選べる物件の範囲が広がりました。これから３月決算に向けて、完成物件はもう一段の値引きもあり得る。
今は住宅ローン金利も超低水準ですから、気に入った物件があれば、非常にお買い得です」（不動産経済研究所・企画調査部長の福田秋生氏）
企業側にしてみれば、来期も減収で２期連続の赤字を出すよりは、０９年３月期決算に損を集中させたほうがいい。
在庫を抱えていると金融機関からの融資も厳しいため、赤字覚悟の投げ売りが激化するのは確実だ。新聞のチラシをこまめにチェックしていれば、思わぬ掘り出し物が見つかるかもしれない。
「完成在庫が一掃されれば、秋以降には、手頃な価格の物件も登場しそうです。ただ、価格を圧縮するために、専有面積が小さいコンパクト物件が主流になる可能性があります」（福田秋生氏＝前出）
広々したファミリータイプの間取りを望むなら、すでに竣工している値下げ物件から選んだほうがよさそうだ。
http://news.livedoor.com/article/detail/3968892/
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2 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:05:01 ID:715kjX2cO
２
3 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:05:40 ID:pe3h0hK10
都心のマンションは大した値下げはしないだろうな。
4 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:07:59 ID:naRRoQ2uO
造りすぎなんだよ。売れるわけねえだろ。
5 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:08:58 ID:LKYpUVgtO
マンションはこれから本格的に値下がりするのに今買うか？
6 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:12:06 ID:pCeCsfHf0
今月三万の処に住んで、コツコツ貯金しているんだが、マンション現金一括で買ったとして、その後の維持管理にいくらぐらい使うのかな
後３年は確実に下がり続けるのに今はいいだろ。
空中物件なんて買ってもなあ・・・
へー。中古は人気、ってつい最近ニュースで見たけどね（藁
>>6
強制的に徴収される管理費(修繕積み立て含む)は、2万前後じゃないかしら。
強制的に徴収される管理費(修繕積み立て含む)は、2万前後じゃないかしら。
いっくら値下げしても買う層が派遣、契約だらけでローンが組めず、
買えるのは老人か公務員だけって世の中ですから、がんばって公務員
と老人に営業でもかけてください。
買えるのは老人か公務員だけって世の中ですから、がんばって公務員
と老人に営業でもかけてください。
12 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:16:33 ID:LxTqpSaK0
毎週広告が入ってくるマンションがあるんだが、イメージ写真だらけで
現地の様子がわからねぇwww
現地の様子がわからねぇwww
13 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:17:34 ID:CdS83pFo0
マンション乱立しすぎだろうに。
14 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:17:40 ID:FnDay06W0
マン損なんか買ってどうする。今買うべきは地目山林の
土地。二酸化炭素排出量の取引で一攫千金を目指すべき。
具体的なビジネスモデルはおのおのの自己責任で考えてね。
土地。二酸化炭素排出量の取引で一攫千金を目指すべき。
具体的なビジネスモデルはおのおのの自己責任で考えてね。
15 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:18:07 ID:M28wESxM0
>>6
>１0 に加えて、固定資産税が発生する。
月平均で１万以上掛かる可能性がある。
以下に詳しく書いてある。
ttp://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121303.html
>１0 に加えて、固定資産税が発生する。
月平均で１万以上掛かる可能性がある。
以下に詳しく書いてある。
ttp://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121303.html
うちのアパートも値下がりしてるんだろうな
今のところは部屋埋まってるから採算取れてるけど
今のところは部屋埋まってるから採算取れてるけど
17 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:24:07 ID:gCMpA7R10
老人です
買っても
年金では固定資産税と管理費を払えません
買っても
年金では固定資産税と管理費を払えません
18 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:24:28 ID:5K9IBKYe0
西洋占星術で今年から冥王星が山羊座に入った。
冥王星の表意は「破壊と再生」
山羊座のキーワードは「組織」
これから既存の組織は前半８年ほどで徹底的に破壊されて後半で再生していくだろうと言われている。
ちなみに今年までは冥王星は射手座にいて、
キーワードは「法律 海外 探求 スピード」など。
これはグローバリゼーションや金融工学の象徴でした。
つまりグローバリゼーションや金融工学が崩壊して
今年から既存の大組織が崩壊していくわけですｗｗｗ
まあ正社員の皆さんはガクブルして過ごしてください。
冥王星の表意は「破壊と再生」
山羊座のキーワードは「組織」
これから既存の組織は前半８年ほどで徹底的に破壊されて後半で再生していくだろうと言われている。
ちなみに今年までは冥王星は射手座にいて、
キーワードは「法律 海外 探求 スピード」など。
これはグローバリゼーションや金融工学の象徴でした。
つまりグローバリゼーションや金融工学が崩壊して
今年から既存の大組織が崩壊していくわけですｗｗｗ
まあ正社員の皆さんはガクブルして過ごしてください。
とっても判りやすい記事だな。
広告費いくら取ってるんだろ。
広告費いくら取ってるんだろ。
20 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:26:55 ID:iWz+x7P00
21 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:27:32 ID:Lj9+aKjC0
>>18みたいなことを書く人って、マジで書いてるわけじゃないんだよね。
マジだったら怖いんだが。
マジだったら怖いんだが。
23 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:29:12 ID:gVKg6yyR0
そもそも人口がどんどん減ってる上に、マイホーム買える層の割合も減ってるんだから
不動産なんて今後もダダ下がりだろw
不動産なんて今後もダダ下がりだろw
24 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:30:16 ID:aXkF1R8N0
武蔵野市で８ｋ万？？
どんなだ？？
どんなだ？？
今買いどきか？これから、住宅ローン控除を更に拡大するとか言ってなかったか？
26 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:30:29 ID:80g8LQVs0
年収一千万もない人ってどうして数千万もするマンション買えるの？
不思議で仕方がない
不思議で仕方がない
日本国民は連帯して不買運動しましょう、もっともっと下がるぞ
集合住宅は買いません
マンション安いけどさ、気が休まらないよ。
安くなればそれなりの人も買うんだから。
平屋の一戸建てにしとけ。
安くなればそれなりの人も買うんだから。
平屋の一戸建てにしとけ。
30 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:34:29 ID:Lj9+aKjC0
31 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:35:00 ID:gY7KSQGzO
最大1400万下げ なんてこと書いたらとてもマンションなんか買えなかった低所得者層が
俺にも買えるかもしれない って湧いて出てくるんだよなー
俺にも買えるかもしれない って湧いて出てくるんだよなー
32 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:35:43 ID:wptdVg9B0
ワンルームマンションの売込みがウザ過ぎる件
港区で買いたいんだが元が高いからなあ
34 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:38:05 ID:wptdVg9B0
地方で庭付き1個たてのがいい
庭弄りは楽しそう
庭弄りは楽しそう
維持管理費とか、出来た当初は安いと思っても
住んでるとどんどん上げてくると思った方がいい
住んでるとどんどん上げてくると思った方がいい
武蔵野市で8200万なんてそもそもが高すぎだろ
37 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:40:18 ID:952wsSwIO
主婦の意見。
賃貸よりローン組んで買った方が安心。
住宅ローンの場合、支払ってる夫が死亡等で払えなくなった場合、
以降のローンは全額免除。
意外と知られていないけど常識。
賃貸よりローン組んで買った方が安心。
住宅ローンの場合、支払ってる夫が死亡等で払えなくなった場合、
以降のローンは全額免除。
意外と知られていないけど常識。
38 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:41:10 ID:67rQ702z0
>>1
大地震が来るのに万村なんか買えるか馬鹿
大地震が来るのに万村なんか買えるか馬鹿
39 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:42:13 ID:wptdVg9B0
>>37
団信か
団信か
こんだけ下げてもまだ利益があるんだろうなあ。
41 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:42:59 ID:44PA18OkO
マンションは管理会社に金むしられるからな。
100万までなら出してもいいかな
44 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:44:30 ID:RNfrCd2t0
マンションはイヤダ
45 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:45:04 ID:iWz+x7P00
大地震起きたら土地の価格はどれだけ下がるんだろうか。
46 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:45:41 ID:TJLIoR5m0
>>37 普通に知られてるだろ。しかも保険料とられてる。
見栄さえ張らなきゃ、ツカサのネットルーム程度で風呂/台所/
トイレがあれば十分やしな。
トイレがあれば十分やしな。
>37
ローン設定時に生命保険に強制的に加入させられるだけだろ？
”免除”とは違うだろ
ローン設定時に生命保険に強制的に加入させられるだけだろ？
”免除”とは違うだろ
49 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:47:07 ID:9kz4SdNw0
普段いかにぼったくってるかがわかる
50 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:47:50 ID:waYUo4Tp0
>>37
団体信用保険入ってなきゃダメだよ
団体信用保険入ってなきゃダメだよ
それだけ値下げしてもまだ利益が有るという事
52 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:50:00 ID:Ej2avmJl0
54 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:50:04 ID:ZxzKffM80
今のマンションなんて建築基準法をぎりぎり守っているだけの
代物だから、品質は低い
さもなきゃ値下げなんてできない
それを充分理解した上で買わないと
代物だから、品質は低い
さもなきゃ値下げなんてできない
それを充分理解した上で買わないと
55 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:50:31 ID:0K0H7ElK0
俺がテナント借りてるビルのオーナー不動産屋が破綻しやがった
あのビル、持ち主コロコロ代わるな・・これで二度目だ
最悪の場合、また競売か
あのビル、持ち主コロコロ代わるな・・これで二度目だ
最悪の場合、また競売か
57 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:51:05 ID:Lj9+aKjC0
>>51
記事には、「赤字覚悟の投げ売り」とか書いてあるぞ。
記事には、「赤字覚悟の投げ売り」とか書いてあるぞ。
>>20
自分的基準では船堀は都心じゃない。
自分的基準では船堀は都心じゃない。
59 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:51:50 ID:kpDEHowW0
>>15
マンション買おうと思ってたのにこんなわけわからん税金がかかるのかよ
しかも管理費？やらで毎月数万払わなきゃいけないなら買う意味ないな
月々のローンだけ払えばいいと思ってたけど甘かったわ
一生賃貸のほうが長い目で見れば得なのかな
マンション買おうと思ってたのにこんなわけわからん税金がかかるのかよ
しかも管理費？やらで毎月数万払わなきゃいけないなら買う意味ないな
月々のローンだけ払えばいいと思ってたけど甘かったわ
一生賃貸のほうが長い目で見れば得なのかな
60 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:51:53 ID:Emw2lajf0
うちの裏にあるマンション
新築なのに人はいらなくて半額になってる
最初の値段で買った人、イヤだろうな‥
新築なのに人はいらなくて半額になってる
最初の値段で買った人、イヤだろうな‥
61 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:52:04 ID:zn2pefKp0
デフレスパイラルですね、わかります。
62 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:52:52 ID:MZZBoEvX0
こういうスレには必ずと言っていいほど、マンション投資とか薦める
いかがわし不動産屋出てきますが、騙されてはいけません。
マンション投資はやめておいたほうがいいかも
ttp://saba30.80code.com/2column-17.htm
いかがわし不動産屋出てきますが、騙されてはいけません。
マンション投資はやめておいたほうがいいかも
ttp://saba30.80code.com/2column-17.htm
63 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:53:34 ID:Q677P8TlO
>>47 そりゃ、ネラーみたいな生き方してればそれでもいいだろうが・・・
ターミナル駅の近くｏｒ最寄り駅から歩いて5分以内
人気の校区
治安は良い
こういう条件の物件はなかなか下がらんよ
人気の校区
治安は良い
こういう条件の物件はなかなか下がらんよ
66 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:54:02 ID:QdkzbXmn0
>>54
それじゃ、建築基準法を満たしていない、昔のマンションの方が良いとでも？
それじゃ、建築基準法を満たしていない、昔のマンションの方が良いとでも？
67 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:54:32 ID:wb1+uruHO
新聞の折り込み広告に入ってる物件とかって自分の住んでる地域の物ばかりだけどあれって意味あるの？
違う地域の物件も見たいとかっていつも思う。
違う地域の物件も見たいとかっていつも思う。
68 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:55:02 ID:oU5S36g50
落ちるナイフをつかむな
ですね
ですね
数千万払って上下左右の部屋の騒音リスクと管理組合や
ママ友（笑）達のめんどくさい人間関係に確実に縛られる訳ですが。
隣接する部屋がDQNだったら目も当てられない。
正直それなんてプレイ？と思う。
何かあっても賃貸と違って簡単に引越しは出来ないし
苦情は今後の事を考えたらおいそれと気軽に言えないし
資産価値は買った瞬間からガクッと落ちるし
マンションを買うメリットが解らないよ…。
ママ友（笑）達のめんどくさい人間関係に確実に縛られる訳ですが。
隣接する部屋がDQNだったら目も当てられない。
正直それなんてプレイ？と思う。
何かあっても賃貸と違って簡単に引越しは出来ないし
苦情は今後の事を考えたらおいそれと気軽に言えないし
資産価値は買った瞬間からガクッと落ちるし
マンションを買うメリットが解らないよ…。
70 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:55:31 ID:F37mLppC0
満員電車に一時間以上乗って通勤している奴はマゾ。
71 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:56:17 ID:AwHIH6Er0
まだ落ちる
72 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:56:25 ID:XlBF/BKuO
1400万なら買ってやってもいいが？
73 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 09:57:45 ID:wptdVg9B0
まあ賃貸は年取ったときが不安だしねえ・・
ホームレスになるリスクを考えたら
買ったほうがいいわ>不動産
ホームレスになるリスクを考えたら
買ったほうがいいわ>不動産
空中の権利持ってたところでなあ
ローン完済しなけりゃ自分のものにはならんが
所有者としての公租公課や義務がある
賃貸なら所得に合わせて住み替えられるが
月々の返済額は変わらんからね
処分するとなると買い叩かれるし経費も掛かる
不人気賃貸を格安で住み続ける方が得だね
大家が損してくれる
ローン完済しなけりゃ自分のものにはならんが
所有者としての公租公課や義務がある
賃貸なら所得に合わせて住み替えられるが
月々の返済額は変わらんからね
処分するとなると買い叩かれるし経費も掛かる
不人気賃貸を格安で住み続ける方が得だね
大家が損してくれる
77 ：.：2009/01/10(土) 09:58:47 ID:2e1L5Zgy0
あと3年は値下がりする。
>>62
人材派遣会社でマンションオーナーの勧誘してるような怪しい会社もあるからですね。
人材派遣会社でマンションオーナーの勧誘してるような怪しい会社もあるからですね。
79 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:00:36 ID:Zl0nYw0e0
日本の人口が半減したら、粗っぽく言えば
今の一戸建ての面積が倍にできるんだね。
アメリカのように、住宅の前庭を広くとった
住宅害ができるのかな。
今の一戸建ての面積が倍にできるんだね。
アメリカのように、住宅の前庭を広くとった
住宅害ができるのかな。
80 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:00:45 ID:MZZBoEvX0
81 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:00:57 ID:9OZlsMik0
＞新聞のチラシをこまめにチェックしていれば、思わぬ掘り出し物が見つかるかもしれない。
家にネットが無い主婦かよｗ
家にネットが無い主婦かよｗ
ふと気になったのは「まだつくり続けるのか？」という事
84 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:01:27 ID:Lj9+aKjC0
>>59
> マンション買おうと思ってたのにこんなわけわからん税金がかかるのかよ
お前、固定資産税や都市計画税を「わけわからん税金」とはどれだけ無知なんだよ。
管理費＋修繕積立金は確かにそれなりの負担になる。当初安くても上がるしな。
一生賃貸が得かどうかは、これからの流れや、個人の価値観にかかわる部分もある気がする。
> マンション買おうと思ってたのにこんなわけわからん税金がかかるのかよ
お前、固定資産税や都市計画税を「わけわからん税金」とはどれだけ無知なんだよ。
管理費＋修繕積立金は確かにそれなりの負担になる。当初安くても上がるしな。
一生賃貸が得かどうかは、これからの流れや、個人の価値観にかかわる部分もある気がする。
86 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:01:43 ID:F37mLppC0
相場の鉄則だと皆が「まだまだ下がるだろう」って待ってる時が底で、そういう連中が上がり始めて
あわてて飛びついて一気に上昇ってのはよくあるパターン。
ただ、今は買える連中の絶対数そのものが減り続けてるから相場が崩壊しているという説もある。
あわてて飛びついて一気に上昇ってのはよくあるパターン。
ただ、今は買える連中の絶対数そのものが減り続けてるから相場が崩壊しているという説もある。
87 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:03:13 ID:OKqUtzuU0
88 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:03:18 ID:eIUIZerR0
>>37
自分が殺されて若い後妻が入る可能性は考えたことがないのか。
自分が殺されて若い後妻が入る可能性は考えたことがないのか。
89 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:03:28 ID:ODT3w6Fo0
少子高齢化だから若者は多数派にはなりかねないからなあ
91 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:03:32 ID:+3iog4k1O
中古をかなりまけさせてキャッシュで買っちゃった
同じ金額出すなら借地権付戸建ての方がマシじゃないかな。
好んでマンションに住むメリットって何かある？
好んでマンションに住むメリットって何かある？
安くなっても審査きつくなってるしな。
96 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:06:06 ID:F37mLppC0
97 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:06:59 ID:jmEQD9Hi0
一戸建てなら数十年後に朽ち果てたとしても自分さえ良ければテント生活も出来る。
でも集合住宅はそういうわけに行かないからね。
でも集合住宅はそういうわけに行かないからね。
100 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:07:52 ID:9W0aa13F0
>6
補修工事でアホみたいに金かかるからやめとけ
定年退職後は北海道で土地買って引きこもる予定の俺
補修工事でアホみたいに金かかるからやめとけ
定年退職後は北海道で土地買って引きこもる予定の俺
101 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:08:36 ID:TDSief1D0
チョンダイがサヨクだというのは誰でも知ってるが、チョンダイのもう一つの顔は
不動産屋の宣伝マンだということ。
不動産屋の宣伝マンだということ。
102 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:09:37 ID:u9TSG7PMO
>>59
買ったらおいそれと引っ越し出来ないしね
買ったらおいそれと引っ越し出来ないしね
103 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:09:53 ID:GbUri8Mt0
多磨ニュータウンみたいに、8000万円物件が2000万円でも売れ残るとか
あったわけで。いくら下がったかはあまり重要では無いような。
あと、建てすぎ。
あったわけで。いくら下がったかはあまり重要では無いような。
あと、建てすぎ。
105 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:12:36 ID:F37mLppC0
最近はどうか知らんが１０年ぐらい前だと賃貸はやたら作りがチャチで、隣の音は筒抜けだし
最上階だったけど強風だとかすかに揺れてて気持ち悪くなった。
最上階だったけど強風だとかすかに揺れてて気持ち悪くなった。
106 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:14:33 ID:lFioPEXx0
去年建てたマンションなんて資材が高騰してた時期のじゃん。
割高な値段で発売してたけど、それを投げ売られても・・・・
割高な値段で発売してたけど、それを投げ売られても・・・・
武蔵野市の物件って、「桜堤庭園フェイシア」のことだね。
駅から遠い(武蔵境からバス･東小金井から徒歩14分)なのにこの値段。
毎日のようにポストにチラシが入ってる。
駅から遠い(武蔵境からバス･東小金井から徒歩14分)なのにこの値段。
毎日のようにポストにチラシが入ってる。
ＢＮＦさんも損したのかな
109 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:17:03 ID:E2LL8Ak70
マンションは30年物の動産と思った方が
自分が建て替え資金用意してても資金用意できない奴が大量に出る
自分が建て替え資金用意してても資金用意できない奴が大量に出る
500万ぐらいで、ないか？
111 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:17:11 ID:80g8LQVs0
>>30
そうか～みんな必死で貯金して買うんだ。
年収８００万くらいの人なら一年あたり５００万くらい貯金すれば１０年で５０００万のマンション買えるんだね。
自分にはとても無理だな。出費は子供の養育費とか他にもたくさんあるし。
そうか～みんな必死で貯金して買うんだ。
年収８００万くらいの人なら一年あたり５００万くらい貯金すれば１０年で５０００万のマンション買えるんだね。
自分にはとても無理だな。出費は子供の養育費とか他にもたくさんあるし。
112 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:17:16 ID:Klv3vJCw0
孫の代まで残すことを考えたらマンションは買えない
もちろん一棟丸ごと所有できるなら別だけどｗ
もちろん一棟丸ごと所有できるなら別だけどｗ
114 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:18:35 ID:F37mLppC0
最近は貯金０で親に３００万ぐらい出してもらって何の苦労もしないてホイホイ買うのが流行。
いや、普通に生命保険入ったほうが安いよ
116 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:19:56 ID:/cyPtCIo0
ゲンダイが云う以上、今は買うべきでないんだな。
117 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:20:27 ID:Lj9+aKjC0
>>111
ローンというものもあると思うが。別に一括にしなくても、貯金で頭金を出せばいいだろう。
必死で貯金してるかどうかは人によるだろう。余裕を持って貯金する人もいれば必死な人もいる。
ローンが不安とか、金利がいやだという価値観は当然ありだけど、
一般的にはそうやって買っている。
ローンというものもあると思うが。別に一括にしなくても、貯金で頭金を出せばいいだろう。
必死で貯金してるかどうかは人によるだろう。余裕を持って貯金する人もいれば必死な人もいる。
ローンが不安とか、金利がいやだという価値観は当然ありだけど、
一般的にはそうやって買っている。
118 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:24:50 ID:qwa7Tg1P0
長く空き部屋だったマンションを安く買うと、正規の値段で買った住人に
ネチネチと嫌がらせを受けるって聞くから、こういう投売りには絶対に手を出さない。
ネチネチと嫌がらせを受けるって聞くから、こういう投売りには絶対に手を出さない。
不動産業社はマンション１４００万大幅値下げ！
いっぽう購入層は収入が大幅値下げｗｗｗ
いっぽう購入層は収入が大幅値下げｗｗｗ
投売りになってる部屋は、売れ残りで条件が悪い部屋だからねぇ
121 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:26:37 ID:62ohGKEQ0
マンションなんてまだまだ値下がるよ。
団塊が死んで、不動産が溢れるのはこれからだ。
団塊が死んで、不動産が溢れるのはこれからだ。
マンソンなんて買っても資産価値がない
最近売値は安いけど、管理費が異様に高く駐車場代も別という物件を目にする。
まさに、行きはヨイヨイ関わると恐いだなｗ
まさに、行きはヨイヨイ関わると恐いだなｗ
124 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:29:46 ID:F37mLppC0
管理費は取られ損だけど、駐車場代は高くても安くても結局同じだから。
土地付一戸建ての投げ売りは始まらないの？ 小さいビル一棟丸ごとの投げ売りとか…
利息低くても住宅ローンの貸し出し基準って逆に厳しくなってない？
不況だし
利息低くても住宅ローンの貸し出し基準って逆に厳しくなってない？
不況だし
126 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:31:41 ID:9ZhKlnMy0
ヘルター・スケルター？
>>111
年収800万という頃は税ヒキ後の手取りが550万ぐらいやろJK
年収800万という頃は税ヒキ後の手取りが550万ぐらいやろJK
128 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:32:09 ID:dP51SGEaO
つーかこの少子化の時代にマンションとか買うのはどうなの？
普通に考えて一戸建てだよね
普通に考えて一戸建てだよね
団塊世代の子供が子供産んでないから
住宅はあまりだすよ そのうち。
今は賃貸の方がいいだろうな・・
住宅はあまりだすよ そのうち。
今は賃貸の方がいいだろうな・・
130 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:36:43 ID:wBjg66fs0
住宅ローンの貸出基準がすごく厳しくなって審査がなかなか下りないらしいね
この先、価格が下がっても買えない事には変わりはない
この先、価格が下がっても買えない事には変わりはない
武蔵野市ごときで100平米8000万超えマンションって時点で値付けがおかしいでしょ。
元々そんな価値ないよ。
一戸建てならまだしも。
元々そんな価値ないよ。
一戸建てならまだしも。
132 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:39:10 ID:F37mLppC0
確かに足立区で１００平米５０００万だもんな。
なんか地震フラグぽいな
134 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:39:51 ID:6o9b/xAT0
降雪地域だと除雪しなくていいというのがマンションのメリットだな
老人夫婦のみの世帯なんかはそれで戸建→マンションに引っ越す人もいる
老人夫婦のみの世帯なんかはそれで戸建→マンションに引っ越す人もいる
136 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:40:07 ID:ZT7hm+MtO
そもそもの住宅価格と土地の値段が高すぎるんだから、
10年後には今の半額くらいが適正価格になってるだろう
ネットのおかげだな
10年後には今の半額くらいが適正価格になってるだろう
ネットのおかげだな
マンションこそ金持ってる人間が買うものだ
138 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:41:30 ID:9ZhKlnMy0
チャールズ・マンソン？
損してでも現金化しないと
首が回らなくなっている
首が回らなくなっている
140 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:41:58 ID:FqZldLJk0
>>123
それもけっこうこわいな
それもけっこうこわいな
141 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:42:36 ID:6o9b/xAT0
142 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:43:19 ID:uKxaJkd5O
頭金が半分所か三分の一もない状態でマンション買う奴もいるからなあ
143 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:44:06 ID:FqZldLJk0
145 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:46:30 ID:abJJZOrWO
まだ下がるだろ。
146 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:49:45 ID:ebcuU7tp0
148 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 10:57:43 ID:fJyEmLUw0
なんてーか、最近のゲンダイは煽り記事ばっかで
広告主の繋ぎとめへの必死さが伺えるな。
広告主の繋ぎとめへの必死さが伺えるな。
老後都心に住みたい奴が、マンション買うのかな？
俺は田舎に一戸建てにしたいけどな
俺は田舎に一戸建てにしたいけどな
150 ：>>147：2009/01/10(土) 11:00:04 ID:K3a65e8m0
土地に相続税がガッポリかかるなんて高級住宅地に300坪ぐらいのお家ならともかく
庶民の住んでいる50坪以下の家にはほとんどかからないのでは?
庶民の住んでいる50坪以下の家にはほとんどかからないのでは?
老後はマンションの方が楽だよ
老後ってもリタイアしたばかりは田舎でのんびりしたいっていうのあるだろうが
ヨボヨボになってくるとマンションのが楽
老後ってもリタイアしたばかりは田舎でのんびりしたいっていうのあるだろうが
ヨボヨボになってくるとマンションのが楽
152 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 11:04:00 ID:FqZldLJk0
なんかバブル崩壊後も高騰しまくってたから半額で買っても
１０年たったら割高とかあったなあ。
１０年たったら割高とかあったなあ。
老後は老人ホーム直行
155 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 11:10:36 ID:e9rcUiUxO
このところモデルルームをあちこち見て回ってるんだが、まだ高いわ
全体的にいらん設備をごてごて付けて値打ちあるようにみせてるとこが多いと思うし
全体的にいらん設備をごてごて付けて値打ちあるようにみせてるとこが多いと思うし
相続した不動産を売るのってそこに住む気がないからじゃないのかな？
もう自分でマンション買っちゃってるとか転勤族で家の手入れ出来ないとか。
団塊の子供ならもう仕事ばりばり結婚している世代だしな。
ニートやパラサイトは親と住んでるからそのまま住むだろうが。
もう自分でマンション買っちゃってるとか転勤族で家の手入れ出来ないとか。
団塊の子供ならもう仕事ばりばり結婚している世代だしな。
ニートやパラサイトは親と住んでるからそのまま住むだろうが。
賃貸が得か購入が得かの不毛な言い合いになるのが、
マンションスレ。
答えはない。それぞれの事情によって違うから。
マンションスレ。
答えはない。それぞれの事情によって違うから。
全然言い争いになっていないがｗ
マンションなんてお買い得な訳がねーだろｗｗｗｗｗ
>94
>98と同じ意見。
それにセキュリティかな。
>98と同じ意見。
それにセキュリティかな。
162 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 11:38:07 ID:waYUo4Tp0
庭の手入れとかﾒﾝﾄﾞｸｻｲし、町内会とかも嫌なので都会のマンションがいい
163 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 11:42:08 ID:vo9qHDAt0
都内の業者が三多摩エリアで相場を無視して高値掴みしまくっているからなｗｗｗ
三鷹より西側なんて、5000万のマンションなんて誰も買わねーよ
三鷹より西側なんて、5000万のマンションなんて誰も買わねーよ
>>87 建て替え？マンション五十年は大丈夫でしょ
165 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 11:56:03 ID:NUVE3//k0
新聞折り込みチラシ多くてウザイ
166 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 11:58:02 ID:aMAq9zhuO
１４００万下げて初めて適正価格になる
もっと下げなくちゃお買い得物件とは言わない
もっと下げなくちゃお買い得物件とは言わない
167 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 12:21:04 ID:BosLHnyOO
>>62
それ読んでマンション買う気が完全になくなった
それ読んでマンション買う気が完全になくなった
168 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 12:25:17 ID:Tpnl4CJh0
>>1
今の作りすぎの状況を考えるとまだまだ下がる・・ってのが普通の意見だけどな、、
今売りたい！！っていう不動産企業の広告記事か？ ヒュンダイ
近所に１４，５年前に建った中規模マンション、
３０部屋中に１０部屋ぐらいしか埋まってないがもう入居者募集の看板を撤去してしまって久しいぞ
今の作りすぎの状況を考えるとまだまだ下がる・・ってのが普通の意見だけどな、、
今売りたい！！っていう不動産企業の広告記事か？ ヒュンダイ
近所に１４，５年前に建った中規模マンション、
３０部屋中に１０部屋ぐらいしか埋まってないがもう入居者募集の看板を撤去してしまって久しいぞ
169 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 12:32:51 ID:6o9b/xAT0
>>146
数百万をハナクソとおもえるやつなんぞ庶民でない罠。
数百万をハナクソとおもえるやつなんぞ庶民でない罠。
もう最近はどこのどの物件も
てらいなく値引き値段を載せてるな
てらいなく値引き値段を載せてるな
171 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 12:36:59 ID:0UXLcXP70
ひゅんだいの余りに見え透いた、逆張り指数が物悲しいｗ
172 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 12:40:46 ID:Jh+1PRv30
デペロッパーが倒産して、競売になった新築を買えばいいんじゃねの？
173 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 12:41:16 ID:A++mqiADO
まだまだ下がるだろ。
>>162
甘い。賃貸なら楽だが、所有するならマンションの方が面倒。
マンションなんてみんなで財産を共有するのだから。
管理組合の理事長だって、やりたがりの人がいなきゃ、毎年交代でいつかは自分に回ってくるぜ。
都会なら、町内会は入らなくても問題ない。一戸建ての方がずっと楽。
甘い。賃貸なら楽だが、所有するならマンションの方が面倒。
マンションなんてみんなで財産を共有するのだから。
管理組合の理事長だって、やりたがりの人がいなきゃ、毎年交代でいつかは自分に回ってくるぜ。
都会なら、町内会は入らなくても問題ない。一戸建ての方がずっと楽。
マンションは住人トラブルと改修が心配
でもいい地域に戸建買うほどおかねありません＞＜
でもいい地域に戸建買うほどおかねありません＞＜
高い家賃払えるならいいが、
６～８万円程度のアパート、マンションなんて
５０過ぎた独り者なんかに貸してくれないぞ。
ここ見てる奴はまだそこそこ若いだろうけど
何年経っても今と同じ状況とか思わないほうがいい。
といってマンション買うのもギャンブルだけど。
６～８万円程度のアパート、マンションなんて
５０過ぎた独り者なんかに貸してくれないぞ。
ここ見てる奴はまだそこそこ若いだろうけど
何年経っても今と同じ状況とか思わないほうがいい。
といってマンション買うのもギャンブルだけど。
177 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 13:07:53 ID:+f+sJBCs0
4、5000万も出してマンション買うなら、郊外に戸建買えよ。
マンションは消耗品どころか、へたすると売るに売れない負の資産になるからな。
マンションは消耗品どころか、へたすると売るに売れない負の資産になるからな。
178 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 13:11:14 ID:qbL4PFrO0
今時マンションなんか買う情弱って・・・ｗ
３部屋貸してたけどそれですら借り手市場だってのに
３部屋貸してたけどそれですら借り手市場だってのに
180 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 13:14:33 ID:7bqk1Iui0
中古の土地付き一戸建てとかのが格安で買えるんじゃないの？
181 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 13:14:49 ID:RuPVV+Y90
都内にあるマンションはすでに供給過多だけど新築が売れてるだけだって
ずっと言われてたからな
マンション作ってる会社も、あやしい会社
安く悪く作るような所もあるし
マンションは買わずに借りるのが利口だと思う
ずっと言われてたからな
マンション作ってる会社も、あやしい会社
安く悪く作るような所もあるし
マンションは買わずに借りるのが利口だと思う
182 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 13:18:20 ID:VZWepzxeO
貯金なんてろくに無いし、給料伸びないし、数千万のローン組めないし。
住む場所なんかに借金するくらいなら、派遣村でごねるよ。
住む場所なんかに借金するくらいなら、派遣村でごねるよ。
レンタル倉庫とセットのワンルームなんて需要ありそうだが
184 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 13:18:47 ID:4PEVVgFl0
なんでこれをチャンスと呼ぶのか分からん
買い手が失職したり減収になるリスクも増えてて、だからこそ心理的に萎縮しているのをなぜ無視する？
しょせんはヒュンダイだからか
買い手が失職したり減収になるリスクも増えてて、だからこそ心理的に萎縮しているのをなぜ無視する？
しょせんはヒュンダイだからか
185 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 13:18:58 ID:mZW3C7b80
チャンスって
これからもっと落ちるでしょ。
これからもっと落ちるでしょ。
186 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 13:20:13 ID:V4o1Zjid0
賃貸の方が絶対に良い。
って豪語してる人は、生まれてから賃貸にしか住んだことが無く、
賃貸と分譲の作りの違いを知らないのだろう。
って豪語してる人は、生まれてから賃貸にしか住んだことが無く、
賃貸と分譲の作りの違いを知らないのだろう。
数千万単位の値下げって
どんだけボッタクリしてんだよ
どんだけボッタクリしてんだよ
広告みたいなスレ多いな
189 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 13:24:08 ID:o1tMrHuu0
私は転勤が多い会社なので、分譲は買えません。
豊かな老後が待ち遠しい・・・
豊かな老後が待ち遠しい・・・
190 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 13:25:30 ID:0L3u8QHY0
>>66
なんか多くの人が（建築士も含めて）誤解しているようだが、必ずしも最近のマンションの耐震性能が昔のものより上がっているとは言い切れない。
というか建築士でも耐震性能についてちゃんと理解できている人はごくごく少数。
なぜなら建築の知識というよりも物理・数学的なことを専門にしていない限り理解できないから。
なんか多くの人が（建築士も含めて）誤解しているようだが、必ずしも最近のマンションの耐震性能が昔のものより上がっているとは言い切れない。
というか建築士でも耐震性能についてちゃんと理解できている人はごくごく少数。
なぜなら建築の知識というよりも物理・数学的なことを専門にしていない限り理解できないから。
店舗物件借りたいお・・・
192 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 13:36:01 ID:Jc0s43A90
マンションを買う対象にするのは地震が終わってからにしとけ。
もしくは免震構造の一軒建てにしとけ。
うちの知り合いは元住んでたマンションと今住んでるマンションの二重ローンで
返済の苦しみにあえいでる。そんだけで一戸建てが買えたとさ。
もしくは免震構造の一軒建てにしとけ。
うちの知り合いは元住んでたマンションと今住んでるマンションの二重ローンで
返済の苦しみにあえいでる。そんだけで一戸建てが買えたとさ。
買い手にチャンスって、マンション買うのにチャンスなんて無いだろ。
基本的に無駄遣いでしかない買い物なんだから
基本的に無駄遣いでしかない買い物なんだから
194 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 13:39:18 ID:sxEUHkr60
もっと買わずにいたら、もっと下がる
それとマンソン投資のテレアホがいまだにあるので、とっとと規制してくれ。
仕事の邪魔だ
それとマンソン投資のテレアホがいまだにあるので、とっとと規制してくれ。
仕事の邪魔だ
195 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 13:40:35 ID:YtQywEby0
>>1
それでも利益があるのがすごい。
それでも利益があるのがすごい。
196 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 13:42:48 ID:06U6HMRc0
マンションに「お買い得な時期」なんぞ、ない。
こういう記事に乗せられるな。
こういう記事に乗せられるな。
198 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 13:46:04 ID:YtQywEby0
>>196
まあね
まあね
販売と管理両方セットで儲けるようになっとるから大手は絶対損しない
少子化になっても格差社会だから
住宅は余らないでスラム化するだけ。
水漏れして浮浪者がたむろするマンション
なんぞに残ったら命が危ない。
住宅は余らないでスラム化するだけ。
水漏れして浮浪者がたむろするマンション
なんぞに残ったら命が危ない。
201 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 13:50:19 ID:P9vOl0QZ0
>>186
生まれたときから持ち家一軒家、就職して一人暮らしで賃貸住まい
だけど持ち家願望ってないな。
まわりを見てると、逆に、子供の頃は賃貸とか社宅暮らしだった人が
持ち家願望が強いような気がするけど。
生まれたときから持ち家一軒家、就職して一人暮らしで賃貸住まい
だけど持ち家願望ってないな。
まわりを見てると、逆に、子供の頃は賃貸とか社宅暮らしだった人が
持ち家願望が強いような気がするけど。
>>18
面白いもんだな。
この間から歴史好きなオイラと似た予測がここに貼られてたから
その人はどうやってこの結論になったのかなあと著作を読んでみた。
そしたらこの人も東西の歴史や大まかな統計と人間行動の癖の
積み上げで大体その星座にあるのと同じようなタイムテーブルを
予測してたよ。
面白いもんだな。
この間から歴史好きなオイラと似た予測がここに貼られてたから
その人はどうやってこの結論になったのかなあと著作を読んでみた。
そしたらこの人も東西の歴史や大まかな統計と人間行動の癖の
積み上げで大体その星座にあるのと同じようなタイムテーブルを
予測してたよ。
これからデベがどんどん倒産してくというのに早漏気味な記事だなｗ
204 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 13:54:42 ID:jeDnZhOf0
ゲンダイがこんなこと言ってるって事は今はチャンスじゃないということだけはわかる
205 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 13:58:23 ID:frpgn7X80
749 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/11(木) 09:00:39 ID:???
マンションを検討していたんですが、これを読んで愕然。
http://mixi.jp/view_bbs.pl?id=34890267&comm_id=1717963
急激に電気を使うようになった日本家屋、
既存の日本の配線方法のままだと、EUと比較して電磁波の巣になっているという話。
英国なみに屋内配線が電磁波漏洩対策されているマンションはありますか？
これからは電磁波対策
外部からの電磁波だけでなく、
屋内配線からの漏洩電磁波、
近年のブレーカーやスイッチ、コンセントからの漏洩電磁波は、看過できない程異常だそうな。
EU、イギリス、ドイツなどのゼネコンの電磁波最新対策を勉強してほしい。
頼みます。
家庭内電磁波を測定してみました。
http://www.babycom.gr.jp/eco/lohas/4.html
http://www.babycom.gr.jp/eco/shoku/dn3.html
ノイズをまき散らす大電力インバーター機器の高周波漏電
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/kaden/1218145132/161
欧州議会が電磁波規制の厳格化へ
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/baby/1224893426/
マンションを検討していたんですが、これを読んで愕然。
http://mixi.jp/view_bbs.pl?id=34890267&comm_id=1717963
急激に電気を使うようになった日本家屋、
既存の日本の配線方法のままだと、EUと比較して電磁波の巣になっているという話。
英国なみに屋内配線が電磁波漏洩対策されているマンションはありますか？
これからは電磁波対策
外部からの電磁波だけでなく、
屋内配線からの漏洩電磁波、
近年のブレーカーやスイッチ、コンセントからの漏洩電磁波は、看過できない程異常だそうな。
EU、イギリス、ドイツなどのゼネコンの電磁波最新対策を勉強してほしい。
頼みます。
家庭内電磁波を測定してみました。
http://www.babycom.gr.jp/eco/lohas/4.html
http://www.babycom.gr.jp/eco/shoku/dn3.html
ノイズをまき散らす大電力インバーター機器の高周波漏電
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/kaden/1218145132/161
欧州議会が電磁波規制の厳格化へ
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/baby/1224893426/
ﾏﾝｿﾝは住んでる限り管理費取られるから、一生住むつもりなら多少駅から遠くても一戸建が吉。
中古の安い家買ってその分コツコツ貯金して、定年後同じ土地に新築建て直せば死ぬまで安泰。
中古の安い家買ってその分コツコツ貯金して、定年後同じ土地に新築建て直せば死ぬまで安泰。
スレを読まずにカキコ。
なあ、こんな値下げして、高い値段で買った住人から反発はでないのか？
なあ、こんな値下げして、高い値段で買った住人から反発はでないのか？
209 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 14:14:49 ID:87aDcHHt0
>>207
よくそんなデタラメを(笑）
よくそんなデタラメを(笑）
まだたけーよ
適正価格は最高でも5000万以下と見る
武蔵野で６８００万円なんて高すぎて笑っちゃうね
適正価格は最高でも5000万以下と見る
武蔵野で６８００万円なんて高すぎて笑っちゃうね
>>207
そのモデルはある程度の年収ないとなりたたないよ。
もしくは現金一括で買える人
安い中古買ったって、平均年収400万程度じゃコツコツローン分返すだけで貯金できない。
退職金で家建て直すとかも、退職金なんて出ない会社が多いから無理だし。
そのモデルはある程度の年収ないとなりたたないよ。
もしくは現金一括で買える人
安い中古買ったって、平均年収400万程度じゃコツコツローン分返すだけで貯金できない。
退職金で家建て直すとかも、退職金なんて出ない会社が多いから無理だし。
212 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 14:19:02 ID:7bqk1Iui0
>>205
いちばん電波出してるのはその記事だろｗ
いちばん電波出してるのはその記事だろｗ
214 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 14:26:08 ID:HvEq5jmM0
マンション探してるが全然希望通りの間取りがない
１０畳程度のリビングと８畳の部屋二つで良いのに
なんで５～6畳とか狭い部屋が3個も４個もあるのばっかりなんだよ・・・
１０畳程度のリビングと８畳の部屋二つで良いのに
なんで５～6畳とか狭い部屋が3個も４個もあるのばっかりなんだよ・・・
215 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 14:27:03 ID:gJ5BUDmJ0
＿＿＿_
／ ＼
／ ─ ─＼
／ ⌒ ⌒ ＼ ハハハハッ わろす
| ,ﾉ(､_, )ヽ |
＼ ﾄｪｪｪｲ ／
／ _ ヽニｿ, く
／ ＼
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／ ⌒ ⌒ ＼ ハハハハッ わろす
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一人暮らししなくちゃだめなんだけど２３才で契約社員の俺は
銀行からお金借りられるものなのか？
アパート借りるよりマンション買ったほうがいいと思うんだけど
銀行からお金借りられるものなのか？
アパート借りるよりマンション買ったほうがいいと思うんだけど
217 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 14:28:48 ID:Ee/4bSRbO
>>218
なんで？一人暮らしするんだったらマンション買ったほうがいいじゃん。
なんで？一人暮らしするんだったらマンション買ったほうがいいじゃん。
220 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 14:50:35 ID:IEE16SC90
それ以前にローン通るわけねえだろｗｗ
理由も書いてるのに「なんで？」ってゆとりか！
つうか親の金で一括で買えるんでしょ、たぶん。
224 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 15:10:42 ID:OQo33HGL0
＞買い手にチャンス！？マンションの投げ売りが激化！
裏を返せば、買ったとたん倒産という可能性もある。
最も大きな瑕疵が無ければ、管理会社等は住民同士で決められるから
それほど大きな問題にならないとは思うが。
裏を返せば、買ったとたん倒産という可能性もある。
最も大きな瑕疵が無ければ、管理会社等は住民同士で決められるから
それほど大きな問題にならないとは思うが。
今しかないな。とりあえず買っとけ。
226 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 15:22:14 ID:WktTr0W8O
ということは、今、俺が住んでるマンションの価値も下がるということだな。
それなら固定資産税も少しは安くなるかもしれん。
それなら固定資産税も少しは安くなるかもしれん。
227 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 15:23:54 ID:6bdG1Ex90
ファミリータイプ２０００万の時代がくるよ
不動産は水もんだからな。いい物件はすぐに買い手がつく。
なのに価格は服や食べ物とは桁違い。迷ってるうちに他人に取られる。
ケツの青いガキには無理。
なのに価格は服や食べ物とは桁違い。迷ってるうちに他人に取られる。
ケツの青いガキには無理。
>>219
そのうち派遣村の皆となかよく暮らすことになるよｗ
そのうち派遣村の皆となかよく暮らすことになるよｗ
やっと東京で大企業なら
そこそこな家族マンション手にはいるようになりそうなのか
この数年糞すぎたわｗマジ夢も何もない生き地獄だった
そこそこな家族マンション手にはいるようになりそうなのか
この数年糞すぎたわｗマジ夢も何もない生き地獄だった
231 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 15:26:33 ID:zLzqIVyE0
これからが不景気本番
まだまだ下がるだろｗ
まだまだ下がるだろｗ
233 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 15:29:16 ID:9wj33kqf0
ほっといても半額コースだよ
今買う奴はアホ
今買う奴はアホ
234 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 15:30:30 ID:pcKQpLjg0
半値八掛けでも同業者は買わないのにのお
郊外の駅近マンション３５００万が２０００万になったら買うかも。
そこまで下がらないなら例えミニ戸でも土地つきのほうが良いな。
そこまで下がらないなら例えミニ戸でも土地つきのほうが良いな。
236 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 15:31:48 ID:VuQxxhShO
こりゃ今買ったら駄目だな。
237 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 15:32:38 ID:z2zAVLnU0
マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。
戸建ては自家用者。
当然ベンツもあれば軽もあるが 共にハンドルを握る自分の意思次第。
高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。
ただ絶対確実に言えるのは
都心の高級タワーマンションであろうが郊外のボロマンションであろうが
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが狭小ミニ戸であろうが
自家用車という仕組みもかわらない。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。
戸建ては自家用者。
当然ベンツもあれば軽もあるが 共にハンドルを握る自分の意思次第。
高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。
ただ絶対確実に言えるのは
都心の高級タワーマンションであろうが郊外のボロマンションであろうが
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが狭小ミニ戸であろうが
自家用車という仕組みもかわらない。
238 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 15:32:38 ID:RWI72Y1x0
239 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 15:32:38 ID:GcusYppiO
五年後くらいが一番の買い時
まだまだ安くなる。
新居が必要な人なんていないんだから。
新居が必要な人なんていないんだから。
241 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 15:36:07 ID:XHTW+i4oO
金利安くても銀行が貸さないよｗ
242 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 15:36:09 ID:lRmklQ5k0
高い金出して集団生活なんてアホかと
>>237
鋭いね。 借家はレンタカーってとこかな？
鋭いね。 借家はレンタカーってとこかな？
不動産板なんて5年位前から「後数年で半額だから今買っちゃ駄目」といい続けてるけどね
お前ら狼少年かよ・・。
お前ら狼少年かよ・・。
マンション買う予定なんか無いからどうでもいい
アパートの相場もっと下げてくれ。もしくは遮音性に優れたアパート建てろ
アパートの相場もっと下げてくれ。もしくは遮音性に優れたアパート建てろ
マンションの不安なとこは、やっぱ他人に頼らざるをえないとこだよね。
身寄りのない人が亡くなったり、親族が相続放棄した時に、空き部屋が誰の物になって
積み立てや管理費は誰が払うのか、などを考えると面倒がありそうなので嫌。
住んでるのに払わないなんて人もいるようだしな。
あとはジジババになっても修繕積み立てなんてするのは無駄っぽいし。
身寄りのない人が亡くなったり、親族が相続放棄した時に、空き部屋が誰の物になって
積み立てや管理費は誰が払うのか、などを考えると面倒がありそうなので嫌。
住んでるのに払わないなんて人もいるようだしな。
あとはジジババになっても修繕積み立てなんてするのは無駄っぽいし。
30歳越えて400万行かないのにマンソンなんて買えないよ
マンションは借りて住むのがベスト
いざとなったらやっぱりいいのは
土地がないとね
倒壊したら何も無い空見上げて
あれが我が家だよと指差すだけだもんな
いざとなったらやっぱりいいのは
土地がないとね
倒壊したら何も無い空見上げて
あれが我が家だよと指差すだけだもんな
250 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 15:51:23 ID:mZEEscPv0
下がっても買えねえよ！と思ってたがほんとに安くなってるのな。
まだ需給を考えたら下がりそうだから買わないけど。
まだ需給を考えたら下がりそうだから買わないけど。
251 ：南米院 ◆qZn4PpFR5Y ：2009/01/10(土) 15:53:27 ID:hXTPp9lc0
多分将来年金貰えないだろうから
どうやって管理費を払うか今から考えてる。
大人しく貯金しとくか。マンションなんか
買わないほうがいいぞｑｑｑｑ
どうやって管理費を払うか今から考えてる。
大人しく貯金しとくか。マンションなんか
買わないほうがいいぞｑｑｑｑ
252 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 15:56:33 ID:Ln8N4xy60
本体の値段が下がったから今が買い時とか言ってるやつ頭に蛆でも沸いてんのか？
管理会社がこんだけ倒産してたら修繕費やら管理費やらを払わないのがでてきて
ゴーストマンションになるところが山のように出てくる。実際都内にファミリータイプで
220万円だの300万円だのって物件が出てるくらいだからな。
管理会社がこんだけ倒産してたら修繕費やら管理費やらを払わないのがでてきて
ゴーストマンションになるところが山のように出てくる。実際都内にファミリータイプで
220万円だの300万円だのって物件が出てるくらいだからな。
253 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 15:56:52 ID:TwtW2Pr/0
集合住宅に3千万以上出す香具師はアホ！
阪神大震災から何も学んでいないんだな
マンションは買う物ではなく借りるモノ
買った瞬間に資産価値が半分って有り得ないだろＪＫ？
阪神大震災から何も学んでいないんだな
マンションは買う物ではなく借りるモノ
買った瞬間に資産価値が半分って有り得ないだろＪＫ？
254 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 15:57:41 ID:kTdDEnS+0
こりゃ不動産屋やばいだろ
255 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 15:59:24 ID:Cg2C71/F0
マンションの空売りって出来ないのかな？
いまキャッシュで買えるのは1500万円ぐらいまでだなー
なんかいいのがあれば買うかもな
子供できたし
かつ、自分の書斎もほしい
なんかいいのがあれば買うかもな
子供できたし
かつ、自分の書斎もほしい
257 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 16:00:05 ID:OoGAdTxx0
ゲンダイが言うんだから今は買い時ではないな
金持ちでもたいてい買うのは一軒だろうし、
貧乏人が買えない時点で産業としてアウトだな
俺も当然いらないけど
田舎だから中古の一軒屋がほしい
貧乏人が買えない時点で産業としてアウトだな
俺も当然いらないけど
田舎だから中古の一軒屋がほしい
259 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 16:03:23 ID:KpuWU093O
建築 不動産は 大掛かりな地震か戦争でもないともうだめ
ゲンダイが買い煽るならまださがるだろｗ
現代が煽る商品って逆目をはったほうがいいような気がする
262 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 16:44:38 ID:RcB/4b0lO
>>256 幾ら位の買うの？どの辺りに？ …うちは転勤族だからな…。
安い団地にはもうこりごり。住民のレベルも漏れなく低い。
264 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 16:49:21 ID:i5As9XEE0
＞４ＬＤＫが８２２０万円から６８００万円に値下げされている。
＞桜並木が見事な玉川上水が徒歩圏内で
たけーし、玉川上水とかどうでもよくね？
こんなの誰も買わないだろ
＞桜並木が見事な玉川上水が徒歩圏内で
たけーし、玉川上水とかどうでもよくね？
こんなの誰も買わないだろ
265 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 16:50:21 ID:XUvBLwDL0
まだまだ値下がりするのに、誰が買うんだｗ
ま、現役のときは賃貸。
隠居したらどっか田舎に家建てればおｋ
隠居したらどっか田舎に家建てればおｋ
267 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 16:56:13 ID:80HRSgVq0
ゲンダイは次の日には、平気で真逆の記事載るからしょうがない。
近所のほぼ完成マンソン販売がついに6期になってた・・・
何期まで続くか楽しみ・・・
近所のほぼ完成マンソン販売がついに6期になってた・・・
何期まで続くか楽しみ・・・
268 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 16:58:34 ID:jRKfRV6p0
マンションって買ってどうするの？
住むの？わざわざ金払って引っ越すの？
投機目的なら金融商品のほうがいいと思うけどナー
住むの？わざわざ金払って引っ越すの？
投機目的なら金融商品のほうがいいと思うけどナー
269 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 16:58:57 ID:+gF8ayc10
今～１年が底だと思う
基本的に不景気で新規で建築しないだろうから、今の在庫が格安で吐けたらもう格安は終わりって
ことになるんじゃないかな？
基本的に不景気で新規で建築しないだろうから、今の在庫が格安で吐けたらもう格安は終わりって
ことになるんじゃないかな？
>>266
俺の理論では隠居、つーか定年後にマンションに住む。
年老いた身体で家の管理なんてやってられなそうだし、ゴミ出しとかも不便になりそう。
一戸建階段辛そうだし。冬寒そうだし。と。
逆に若い時は一戸建てが良いね。子供が飛び跳ねても気にしなくていいし。
俺の理論では隠居、つーか定年後にマンションに住む。
年老いた身体で家の管理なんてやってられなそうだし、ゴミ出しとかも不便になりそう。
一戸建階段辛そうだし。冬寒そうだし。と。
逆に若い時は一戸建てが良いね。子供が飛び跳ねても気にしなくていいし。
271 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:01:15 ID:cxnCk8tH0
仮に宝くじで1億ゲットしても、マンション2000万でも買わん。
金の使い道に困ってる資産家でもない限り、マンション買う奴は相当無計画。
金の使い道に困ってる資産家でもない限り、マンション買う奴は相当無計画。
272 ：遊民 ◆Neet/FK0gU ：2009/01/10(土) 17:01:28 ID:D2mKv0g00
日本の人口は右肩下がり
あとはわかるよな？
あとはわかるよな？
今、マンション買う奴は馬鹿ｗ
デフレに入っていくのに借金する奴は馬鹿
デフレは現金を持ってる奴が勝ち。
キャッシュで買えるなら買ってもいいかなと思う。
でも、まだまだ下がると言うか優遇政策がでてくる。
デフレに入っていくのに借金する奴は馬鹿
デフレは現金を持ってる奴が勝ち。
キャッシュで買えるなら買ってもいいかなと思う。
でも、まだまだ下がると言うか優遇政策がでてくる。
275 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:03:57 ID:PyNMq8d10
>>270
マンションのほうがゴミだし不便じゃない？
マンションのほうがゴミだし不便じゃない？
276 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:04:29 ID:RWI72Y1x0
一戸建ても相当余ってるぞ。
今選び放題じゃないのか？
今選び放題じゃないのか？
278 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:05:17 ID:fA5VMCiCO
去年一昨年に買った奴はかわいそう
280 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:10:24 ID:wBjg66fs0
一生賃貸でもローンを組んで頑張ってもどちらが得だなんて言いきれるほど
簡単なもんじゃないだろう
一戸建てかマンションかでもそう
立地条件・価格によっても全然違う
それこそライフスタイルや人生設計も絡んでくる
なんにしても金持ちの家に生まれた奴が羨ましい
簡単なもんじゃないだろう
一戸建てかマンションかでもそう
立地条件・価格によっても全然違う
それこそライフスタイルや人生設計も絡んでくる
なんにしても金持ちの家に生まれた奴が羨ましい
281 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:10:29 ID:xmbdt40d0
価格が下落してるってことは、いい部材を使わずに劣悪な部材でいい加減な
施工で作ってる可能性が高いから、今は買わない方が無難。
軟い構造で地震が来たら、一気に倒壊して、その後には二重ローン地獄が
まっている。
施工で作ってる可能性が高いから、今は買わない方が無難。
軟い構造で地震が来たら、一気に倒壊して、その後には二重ローン地獄が
まっている。
282 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:11:44 ID:1lU4Pn06O
今が買い？つ－か後10年ぐらいしたら団塊世代が大量に死ぬから空き家だらけに、なるのにw何評論家ぶって煽ってんの？馬鹿なの？死ぬの？
283 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:11:50 ID:gesThI/FO
>>278
一番可哀想なのはバブルの頃買った団塊世代とそれを引き継ぐ団塊Jr.
一番可哀想なのはバブルの頃買った団塊世代とそれを引き継ぐ団塊Jr.
284 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:12:55 ID:rBh6qW+60
金融がどうなるかわからないからな
マンションなんて積立金しても将来立て替え補修の段階になって
パーになってて住むとこ追われるなんてことも十分あり得る
一戸建ては最悪掘っ立て小屋でも住み続けられるからね
マンションなんて積立金しても将来立て替え補修の段階になって
パーになってて住むとこ追われるなんてことも十分あり得る
一戸建ては最悪掘っ立て小屋でも住み続けられるからね
285 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:13:34 ID:PyNMq8d10
>>282
団塊がくたばりだすころに遺産の処分で投売りされるのも狙い目かもな。
団塊がくたばりだすころに遺産の処分で投売りされるのも狙い目かもな。
287 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:13:51 ID:eTc3GhLt0
>>276
まあマンション嫌いな人は別にどんな場合でも買わないから反論はしないよ。
ただ、老人になってからの事を考えて言ってみただけ。
定年になる頃にキャッシュで不動産を買えるとしたら、駅から近い一戸建ては金額的に無理そう。
でもマンションなら駅近でも一戸建てに比べて安く買えるかなぁ？と。
まあマンション嫌いな人は別にどんな場合でも買わないから反論はしないよ。
ただ、老人になってからの事を考えて言ってみただけ。
定年になる頃にキャッシュで不動産を買えるとしたら、駅から近い一戸建ては金額的に無理そう。
でもマンションなら駅近でも一戸建てに比べて安く買えるかなぁ？と。
288 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:14:20 ID:GeHIkEuv0
１億2800万が9800万になりました。
（１年半経って中古扱いだしやむなく）
↓
マスコミ「3000万円引きの物件も登場！！！」
バカか。
（１年半経って中古扱いだしやむなく）
↓
マスコミ「3000万円引きの物件も登場！！！」
バカか。
289 ：不動産屋小次郎：2009/01/10(土) 17:15:50 ID:bCtxNJx/O
去年買った奴は可哀想な位バカだよ。アハハハハハハハハｗｗｗｗ
煽ってるならまだ下がるって事かな。
4000万超えるようなマンション作ったってふつーのリーマンは手を出さないと思うんだが。ぽんぽんつくってたのはなんだったんだろうね
293 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:19:16 ID:RWI72Y1x0
>>287
マンション嫌いとかそういうのじゃないよ。
あなたの論で、事実と違うところがあったから指摘しただけ。
マンションも管理してくれるのはあくまで共用スペースだけだよ。
それ以外は結局個人で管理、負担しなきゃならない。
だから、管理自体の負担は大きく変わらないんだよ。
管理費用を払えば、個人の戸建でも管理してくれるところはあるしね。
もちろん、修繕とかはマンションと同じで個人負担。
要するに、マンションの優位性は何もなくって、実は管理という面では同じ。
マンション嫌いとかそういうのじゃないよ。
あなたの論で、事実と違うところがあったから指摘しただけ。
マンションも管理してくれるのはあくまで共用スペースだけだよ。
それ以外は結局個人で管理、負担しなきゃならない。
だから、管理自体の負担は大きく変わらないんだよ。
管理費用を払えば、個人の戸建でも管理してくれるところはあるしね。
もちろん、修繕とかはマンションと同じで個人負担。
要するに、マンションの優位性は何もなくって、実は管理という面では同じ。
294 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:20:19 ID:eTc3GhLt0
俺が言っているのは東京23区内を想定しての話なので、今更だがご了承の程。
駅近マンションの利点⇒駅が近いってことで、スーパーも近い。銀行も近い、つまり商用施設が多い。治安も良い。
一戸建てに比べて値段が安い。駅徒歩5分以内の一戸建てとか庶民には購入不可能。
ってのも加えておく～
駅近マンションの利点⇒駅が近いってことで、スーパーも近い。銀行も近い、つまり商用施設が多い。治安も良い。
一戸建てに比べて値段が安い。駅徒歩5分以内の一戸建てとか庶民には購入不可能。
ってのも加えておく～
295 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:21:01 ID:6WgK6Mcm0
安物買いの銭失い
296 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:22:01 ID:ceiW6alB0
>>291 国内外のファンドや不動産会社が投機で買ってた。
マンションなんて賃貸で十分
298 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:22:54 ID:8+jKvySh0
武蔵野市で8千万は元々の設定が高すぎ。
投げ売りではなく、ボッタクリ価格を適正価格に修正してるだけ。
本当の値下げはこれから。
投げ売りではなく、ボッタクリ価格を適正価格に修正してるだけ。
本当の値下げはこれから。
299 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:23:17 ID:C8iYcY5H0
安く買えても、高い時期に買った住民にガンつけられまくって
苦労すると聞いたことがある。
苦労すると聞いたことがある。
300 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:24:08 ID:hdU51C2e0
おまえら分かってないな。
建設・不動産は日本経済に直結してるんだぞ。
おまえらどんな仕事してるのか知らないけど、
回り回って必ずおまえらの仕事や生活に影響してくるぞ。
この世で一番裾野の広い業界は建設業界だからな。
建設・不動産は日本経済に直結してるんだぞ。
おまえらどんな仕事してるのか知らないけど、
回り回って必ずおまえらの仕事や生活に影響してくるぞ。
この世で一番裾野の広い業界は建設業界だからな。
>>293
構造体は共用スペースにあたる。
外壁もな。付いてる場合中庭なんかも。
あと、基本平屋でエレベーター付なのは老人には大きい
>>294
都心三区の一戸建て
とか、まず無理だかんね。とりあえず億、とか。
日当り風通しと、言ってもRC以上に値の張る構造使ってる
てのもメリット。
構造体は共用スペースにあたる。
外壁もな。付いてる場合中庭なんかも。
あと、基本平屋でエレベーター付なのは老人には大きい
>>294
都心三区の一戸建て
とか、まず無理だかんね。とりあえず億、とか。
日当り風通しと、言ってもRC以上に値の張る構造使ってる
てのもメリット。
302 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:24:57 ID:ceiW6alB0
>>294
昨日、文京区の小石川あたりの土地を調べたが
20坪で5000万だたｗｗｗ
40坪で1億
俺の将来、どんなに薔薇色になってもペンシル一戸建てしか買えないわ
遠くへ行くしかないが、過敏性腸症候群で通勤時ウンコ漏れる ｏｒｚ
そんな漏れは文京区一戸建て賃貸15万で退職するまで頑張るわ
地方に転職できればなぁと思うわ
昨日、文京区の小石川あたりの土地を調べたが
20坪で5000万だたｗｗｗ
40坪で1億
俺の将来、どんなに薔薇色になってもペンシル一戸建てしか買えないわ
遠くへ行くしかないが、過敏性腸症候群で通勤時ウンコ漏れる ｏｒｚ
そんな漏れは文京区一戸建て賃貸15万で退職するまで頑張るわ
地方に転職できればなぁと思うわ
日本人って、ほんとお金の使い方ヘタだよね。
下がってるときに買う（逆張り）は樹海への第一歩だよ。
下がってるときは売る、上がってるときに買うのが
何千年とマネーゲームしてきた中で
賢いユダヤ人達が得た、ただ一つの結論。
下がってるときは絶対買っちゃだめなの。
いつ下げ止まるか誰にもわからないんだから。
景気が上向いて、また価格が上がり始めたときに
はじめて手を出せばいいの。
最安値を追いかける必要がないの。
下がってるときに買う（逆張り）は樹海への第一歩だよ。
下がってるときは売る、上がってるときに買うのが
何千年とマネーゲームしてきた中で
賢いユダヤ人達が得た、ただ一つの結論。
下がってるときは絶対買っちゃだめなの。
いつ下げ止まるか誰にもわからないんだから。
景気が上向いて、また価格が上がり始めたときに
はじめて手を出せばいいの。
最安値を追いかける必要がないの。
305 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:26:22 ID:eTc3GhLt0
>>293
そんなのは当然の事でしょ。
一戸建ての管理には修繕も含んで言っているよ。
一戸建てのアレソレ（室外）が壊れてた。それで修繕する時に業者を呼んでってのも若い時ならいいけど年老いたら面倒だし、下手すりゃカモられる。
そんなのは当然の事でしょ。
一戸建ての管理には修繕も含んで言っているよ。
一戸建てのアレソレ（室外）が壊れてた。それで修繕する時に業者を呼んでってのも若い時ならいいけど年老いたら面倒だし、下手すりゃカモられる。
306 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:28:47 ID:uQZ8+/3wO
おまえら、マンションの原価を知ったら気絶するかもな
307 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:28:53 ID:z+93fAJCO
まぁ半額になっても手が出ないんだがな
>>298
同意だね。
億近い物件は
港・千代田・中央と後周辺の良いとこ位でね＞マンション
郊外の高級住宅街もマンションには適さない
>>303
気をつけろよ賃貸は引退後の場合、
元公務員、とかでも借りられなくなる場合がある＞身寄り無とか
同意だね。
億近い物件は
港・千代田・中央と後周辺の良いとこ位でね＞マンション
郊外の高級住宅街もマンションには適さない
>>303
気をつけろよ賃貸は引退後の場合、
元公務員、とかでも借りられなくなる場合がある＞身寄り無とか
309 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:29:50 ID:Fk2Hleq0O
団塊が使い古したボロボロの中古を狙っている馬鹿はどこですか？
>>303
あの辺りは逆に徒歩圏内で買物出来るとこって少なくない？ 結局池袋とか出ないといけなさそう
あの辺りは逆に徒歩圏内で買物出来るとこって少なくない？ 結局池袋とか出ないといけなさそう
312 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:32:09 ID:gyWm5lQH0
新築４ＬＤＫ、５００万まで下がるなら買うよ
>>304
それを忠実に守って500万円が50万円になった抜けてるぜ。
それを忠実に守って500万円が50万円になった抜けてるぜ。
まあ新築はもっと下がると思うけど、中古ならぼちぼちいい物件が出始めてるよ
10年でもとをとれるような物件が出てるから賃貸と比べてみるといいと思う。
10年でもとをとれるような物件が出てるから賃貸と比べてみるといいと思う。
あんまり下げを待っていると
朝鮮資本に投売りされる。
日本に残るのは管理費無料のスラムマンション(ﾟ∀ﾟ)
朝鮮資本に投売りされる。
日本に残るのは管理費無料のスラムマンション(ﾟ∀ﾟ)
316 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:34:01 ID:0DGheS4GO
都内で100万くらいだったら買ってもいいな。
318 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:34:28 ID:RWI72Y1x0
>>303
地方は車通勤でうんこ漏れるぞ。
地方は車通勤でうんこ漏れるぞ。
320 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:36:10 ID:R1+I2Zmw0
321 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:36:26 ID:HANjSGVHO
地震怖いからマンションはいやだなぁ…
322 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:36:28 ID:rj7byEHtO
>>306
kwsk
kwsk
原価を知ろうが知るまいが
自作することができないんだから無意味
自作することができないんだから無意味
324 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:38:53 ID:nZKc2UPRO
良かった。築10年のマンション去年2700万で売っといて…
325 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:39:59 ID:FrqqcxhjO
まあ値が上がり始めてやっと最安値が確定するわけだからな
>>311
しとけｗ
まあ、退職金有るなら地方都市でゆったり老後
ってのもできるわさ
>>318
おまいが建築不動産のこと何も知らんのは良くわかった。
平屋建ってな、当然倍の土地が必要になるんだよ…
都心で平屋？ねごとはねてからどーぞ。
でな、
構造・外壁の大規模補修をシステム的にやってくれる
のは大きなメリットな訳。マンションの場合住民の組合を組織するから、
戸建で民間委託する場合と違って倒産リスクが無いからね
しとけｗ
まあ、退職金有るなら地方都市でゆったり老後
ってのもできるわさ
>>318
おまいが建築不動産のこと何も知らんのは良くわかった。
平屋建ってな、当然倍の土地が必要になるんだよ…
都心で平屋？ねごとはねてからどーぞ。
でな、
構造・外壁の大規模補修をシステム的にやってくれる
のは大きなメリットな訳。マンションの場合住民の組合を組織するから、
戸建で民間委託する場合と違って倒産リスクが無いからね
>>37
俺はそれで買わされたyo！
俺はそれで買わされたyo！
販売会社が倒産して競売にかけられるのを待つ
武蔵野のマンションは3500万あたりが妥当
競売で2800万くらいなら買いかも
武蔵野のマンションは3500万あたりが妥当
競売で2800万くらいなら買いかも
330 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:44:13 ID:UkOKfmB30
これから数年間はマンション建設でコストダウンを余儀なくされるから、
劣悪工法の粗悪マンションが激増するよ。
だいたい買う奴は内部じゃなくて、表面だけの立派さしか見ないから、
簡単に装飾だけ立派で内部はガタガタスカスカのマンションを買わされる。
耐震偽装なんかも、未だにバレないようにやってるとこが多いだろうから、
震度6程度の地震で倒壊するマンションも増えるだろう。
今マンションを買うのは、一種の自殺行為とも言えるかもしれない。
劣悪工法の粗悪マンションが激増するよ。
だいたい買う奴は内部じゃなくて、表面だけの立派さしか見ないから、
簡単に装飾だけ立派で内部はガタガタスカスカのマンションを買わされる。
耐震偽装なんかも、未だにバレないようにやってるとこが多いだろうから、
震度6程度の地震で倒壊するマンションも増えるだろう。
今マンションを買うのは、一種の自殺行為とも言えるかもしれない。
ＢＮＦが不動産買ったりしてるからなぁ
今が底なん？
今が底なん？
332 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:48:23 ID:NEskcrKk0
>>331
小手川君は、証券会社が作り上げた偶像という見解が強い。
小手川君は、証券会社が作り上げた偶像という見解が強い。
334 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:51:13 ID:eTc3GhLt0
>>330
うーん。どうなんでしょ。
噂を真に受ける訳じゃないけど、設計/建設 性能評価（第三者評価機関の評価書）
は法定制度（申請任意）だけど、今年からの法改正で義務付けとか見た気が。
あくまでも噂だから適当にスルーしてｗ
それによって、今よりも前に作られた中古マンションの価値は大幅に↓になるとかなんとか。
うーん。どうなんでしょ。
噂を真に受ける訳じゃないけど、設計/建設 性能評価（第三者評価機関の評価書）
は法定制度（申請任意）だけど、今年からの法改正で義務付けとか見た気が。
あくまでも噂だから適当にスルーしてｗ
それによって、今よりも前に作られた中古マンションの価値は大幅に↓になるとかなんとか。
335 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:51:56 ID:QriehPPf0
用地買収の関係で、これから作るマンションが安くなることは分かりきってるのに
外人バブルの時に設定した値段から値引きとか、ちゃんちゃらおかしいんですが
外人バブルの時に設定した値段から値引きとか、ちゃんちゃらおかしいんですが
336 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:53:34 ID:wBjg66fs0
>>330
耐震偽装を未だにやっているとこが多いという根拠は?
書類審査の基準が厳密化されていろいろ大変みたい
役所ももちろん施工の方も各工程でしっかり検査しているよ
ゼネコン・サブコンも生き残る為には手抜きなんか選ばないよ
下請けを叩くだけ叩いて殺すくらいしかしないよ
耐震偽装を未だにやっているとこが多いという根拠は?
書類審査の基準が厳密化されていろいろ大変みたい
役所ももちろん施工の方も各工程でしっかり検査しているよ
ゼネコン・サブコンも生き残る為には手抜きなんか選ばないよ
下請けを叩くだけ叩いて殺すくらいしかしないよ
おれの廻りでも今年は買うぞって言ってる奴多い
いつか買おうと思ってる人には買い時だよ確かに。
築浅、駅近くの仲介物件がおすすめ
持ち主が金に困っててすぐ売りたいような奴なら更に交渉できるし。
だがマンション所有はあまりおすすめ出来ないけどね。
築浅、駅近くの仲介物件がおすすめ
持ち主が金に困っててすぐ売りたいような奴なら更に交渉できるし。
だがマンション所有はあまりおすすめ出来ないけどね。
340 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:58:50 ID:xsT6LxLq0
>>336
http://zara1.seesaa.net/article/65064404.html
これなんか、役所がちゃんと耐震工事の視察をやってたら起きない事案だよね。
書類審査の基準が厳密化されて、役所が施工過程の工程でしっかり検査してるのに、
なんでこういうことが起きるの？
これって、役所がちゃんと隅々まで施工管理してないってことじゃん。
http://zara1.seesaa.net/article/65064404.html
これなんか、役所がちゃんと耐震工事の視察をやってたら起きない事案だよね。
書類審査の基準が厳密化されて、役所が施工過程の工程でしっかり検査してるのに、
なんでこういうことが起きるの？
これって、役所がちゃんと隅々まで施工管理してないってことじゃん。
341 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 17:59:27 ID:WfASHm9a0
審査強化で官製不況とか色々言われていたが、
結果論としては建設量が減って需給には合っていたということか？
結果論としては建設量が減って需給には合っていたということか？
342 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 18:00:21 ID:PyNMq8d10
>>327
大規模補修のころには金持ちは次のところに転居するよ。
で、DQNがぞろぞろやっすい中古に入ってくる。
もしくはぼろくて買い手がつかず、馬鹿みたいな値段で賃貸に出す。
やっぱりさらに最悪なDQNが入ってくる。
大規模補修をしようとしても賃貸にしちゃってる住人やジジババは反対するから
なかなか話がすすまない。
そうこうするうちにさらにぼろになって
DQNのせいですさんだ雰囲気にもなって
異様に住みにくくなる。
近辺も似たような雰囲気が漂うようになる。どのマンションも
同じ末路をたどってるからだ。
なんてね。
お金は大事だね。
大規模補修のころには金持ちは次のところに転居するよ。
で、DQNがぞろぞろやっすい中古に入ってくる。
もしくはぼろくて買い手がつかず、馬鹿みたいな値段で賃貸に出す。
やっぱりさらに最悪なDQNが入ってくる。
大規模補修をしようとしても賃貸にしちゃってる住人やジジババは反対するから
なかなか話がすすまない。
そうこうするうちにさらにぼろになって
DQNのせいですさんだ雰囲気にもなって
異様に住みにくくなる。
近辺も似たような雰囲気が漂うようになる。どのマンションも
同じ末路をたどってるからだ。
なんてね。
お金は大事だね。
>>339
ローン通りにくいがなーｗ
不況に備えて現金を用意しとけ
ってのは金言だな。
今からしばらく（数年？）は、各種資産のバーゲンセールだぜw
しかも取り合いにならないバーゲンだから、買うときは慎重にな。
他より異常に条件の良い掘り出し物
ってな不動産には存在しない
ローン通りにくいがなーｗ
不況に備えて現金を用意しとけ
ってのは金言だな。
今からしばらく（数年？）は、各種資産のバーゲンセールだぜw
しかも取り合いにならないバーゲンだから、買うときは慎重にな。
他より異常に条件の良い掘り出し物
ってな不動産には存在しない
344 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 18:03:05 ID:klIt973AO
二月になれば業者の尻に火が着くからそれからかな…倒産のリスクがあるから、なるべく新しいので
346 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 18:04:20 ID:wBjg66fs0
花の都大東京は知らないが東京のベットタウンと呼ばれている地域では
マンションの立地条件の良さは絶対だと思う
いくら下がったと言っても駅から近い立地条件の良いマンションは値が暴落しない
購入時に高くても立地条件の良いのを選べば売却する時に有利
立地条件が悪いと値は暴落するわ、売るにしても買い手がなかなか見つからない
マンションの立地条件の良さは絶対だと思う
いくら下がったと言っても駅から近い立地条件の良いマンションは値が暴落しない
購入時に高くても立地条件の良いのを選べば売却する時に有利
立地条件が悪いと値は暴落するわ、売るにしても買い手がなかなか見つからない
348 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 18:05:28 ID:beKqjMi+0
安いからって変なの買うと、管理会社が倒産しちゃったり
住民が金払えなくて修繕が出来なかったりで大変みたいだよ
戸建なら自分だけだけどマンションはそうはいかない
住民が金払えなくて修繕が出来なかったりで大変みたいだよ
戸建なら自分だけだけどマンションはそうはいかない
349 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 18:05:36 ID:dk00Pyv90
>>340
役所が検査なんてするわけないじゃん
住宅の検査なんて、早いと3分で終わるんだぞ？
役所「ちゃんとやってますか？」
メーカー「やってますよ♪」
糸冬
まともに見ようと思ったら、役所の担当者は今の5倍くらいは人員がいるな
役所が検査なんてするわけないじゃん
住宅の検査なんて、早いと3分で終わるんだぞ？
役所「ちゃんとやってますか？」
メーカー「やってますよ♪」
糸冬
まともに見ようと思ったら、役所の担当者は今の5倍くらいは人員がいるな
350 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 18:07:48 ID:F37mLppC0
東京圏だと
（１）２３区内
（２）２３区外ならターミナルから電車で３０分以内。駅から徒歩圏ならなお良
（３）それより遠いなら急行・準急停車駅から徒歩１０分以内
大体上の条件じゃないともう中古になった時に売れないと思うよ。
（１）２３区内
（２）２３区外ならターミナルから電車で３０分以内。駅から徒歩圏ならなお良
（３）それより遠いなら急行・準急停車駅から徒歩１０分以内
大体上の条件じゃないともう中古になった時に売れないと思うよ。
351 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 18:08:34 ID:wBjg66fs0
>>340
そのケースは意図して鉄筋を少なくして利益を出そうとしていた訳じゃないはずだよ
それに新しい検査基準になって混乱している時に発覚したケースだと思う
そのケースを持ちだして手抜き工事をしているとこが今でも多いというには無理があるな
そのケースは意図して鉄筋を少なくして利益を出そうとしていた訳じゃないはずだよ
それに新しい検査基準になって混乱している時に発覚したケースだと思う
そのケースを持ちだして手抜き工事をしているとこが今でも多いというには無理があるな
木更津って特急に乗れば1時間で東京駅に着くのか
あのあたりは一戸建ても安いだろう
海も山もあるしよさそうだが・・・
木更津キャッツアイしか知らん
あのあたりは一戸建ても安いだろう
海も山もあるしよさそうだが・・・
木更津キャッツアイしか知らん
353 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 18:09:33 ID:sy/N1e5O0
>>346
うちの親が竹ノ塚駅のすぐ脇の高層マンションに住んでるけど、
年中DQNカーが来て空ぶかししたり爆音立てて急加速したりして
走り回るから、五月蝿くてしょうがないって。
一応、窓は防音になってるけど、DQNカーのマフラーの重低音は
防音窓を突き抜けて入ってくるから、夜な夜な起こされて迷惑とか
言ってたよ。
あと、低層階の人はDQNカー騒音以外に喧嘩とかの騒音も聞こえてくるから
立地的には良くても、結構騒がしくて大変とか言ってた。
通勤とか買い物には便利とか言ってたけどね。
うちの親が竹ノ塚駅のすぐ脇の高層マンションに住んでるけど、
年中DQNカーが来て空ぶかししたり爆音立てて急加速したりして
走り回るから、五月蝿くてしょうがないって。
一応、窓は防音になってるけど、DQNカーのマフラーの重低音は
防音窓を突き抜けて入ってくるから、夜な夜な起こされて迷惑とか
言ってたよ。
あと、低層階の人はDQNカー騒音以外に喧嘩とかの騒音も聞こえてくるから
立地的には良くても、結構騒がしくて大変とか言ってた。
通勤とか買い物には便利とか言ってたけどね。
354 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 18:11:45 ID:QriehPPf0
つくばあたりまでマンション乱立してたけどどうなるんだろうな。ゴーストタウンになるんだろうか
355 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 18:11:47 ID:CVtab4Ki0
>>351
>そのケースは意図して鉄筋を少なくして利益を出そうとしていた訳じゃないはずだよ
姉歯物件も、最初は「意図して鉄筋を少なくして利益を出そうとしていた訳じゃなくて、
計算の間違いでこうなった」とか言い訳してたよなｗ
本当に間違ったか、故意に数値偽装したかは当人じゃないと判らないと。
>そのケースは意図して鉄筋を少なくして利益を出そうとしていた訳じゃないはずだよ
姉歯物件も、最初は「意図して鉄筋を少なくして利益を出そうとしていた訳じゃなくて、
計算の間違いでこうなった」とか言い訳してたよなｗ
本当に間違ったか、故意に数値偽装したかは当人じゃないと判らないと。
ＤＱＮの名産地は避けろよ。ＪＤ
貯金が2000万、月手取り25万円35才独身。
結婚あきらめてるから
ちょっと小綺麗なマンション買おうかな、
なんて思うが、ぶっちゃけどのくらいのローン組めるか判らん。
結婚あきらめてるから
ちょっと小綺麗なマンション買おうかな、
なんて思うが、ぶっちゃけどのくらいのローン組めるか判らん。
>>346
＞売るにしても買い手がなかなか見つからない
そういう時は貸し出せば良いですよ、この辺だと相場は○○円くらいですから
とかいう営業トークに騙され去年買った知人がいます。
しかも薄給の手取りから６割支払うという分不相応な全額ローン。よく審査通ったもんだ。
＞売るにしても買い手がなかなか見つからない
そういう時は貸し出せば良いですよ、この辺だと相場は○○円くらいですから
とかいう営業トークに騙され去年買った知人がいます。
しかも薄給の手取りから６割支払うという分不相応な全額ローン。よく審査通ったもんだ。
360 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 18:16:41 ID:wBjg66fs0
>>349
それってダウトでしょう
>>355
それなら事件として起訴されていると思いますね
スーパゼネコンはそれなりにしっかりやってますよ
手抜きなんかしたって大して儲からないしリスクに見合わないな
それってダウトでしょう
>>355
それなら事件として起訴されていると思いますね
スーパゼネコンはそれなりにしっかりやってますよ
手抜きなんかしたって大して儲からないしリスクに見合わないな
361 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 18:17:27 ID:eTc3GhLt0
362 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 18:18:42 ID:QriehPPf0
荒川越えたらアカンよ
>>272
どここれ
どここれ
>>353
西友の上かｗ
西友の上かｗ
>>363
山形というレスを見た。本当かどうか知らんが、山形＋高層マンションで色々とヒットする。
山形というレスを見た。本当かどうか知らんが、山形＋高層マンションで色々とヒットする。
>>367
thx!
thx!
369 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 18:27:46 ID:eTc3GhLt0
うちの近所の大屋敷が解体→更地→売り出すも売れず
かれこれ１年ほどｗ
かれこれ１年ほどｗ
>>366
ほれ、給料の内容で歩合（インセンティブ）率が高かったりすると…
てこと。後は勤続年数（最低一年以上は欲しい）とか
会社のレベル（公務員＞男と女の間の壁＞上場企業＞壁＞非上場企業）とか…
てか、そんだけ給料ありゃ３０００万はまー行けるだろ。
上手く立ち回りゃあ、景気が回復する頃には一財産築けるかもなｗ
しばらく様子見してから、資産に手出してもいいかもだ
ほれ、給料の内容で歩合（インセンティブ）率が高かったりすると…
てこと。後は勤続年数（最低一年以上は欲しい）とか
会社のレベル（公務員＞男と女の間の壁＞上場企業＞壁＞非上場企業）とか…
てか、そんだけ給料ありゃ３０００万はまー行けるだろ。
上手く立ち回りゃあ、景気が回復する頃には一財産築けるかもなｗ
しばらく様子見してから、資産に手出してもいいかもだ
>>370
それは金持ち地主が値下げしないから、
って可能性があるが。
不動産屋が「売らしてください」つってるから、仕方なく看板上げてるとか
>>372
ま、一業者の戯言だが…
地方都市でアパート大家に…とか考えてしまうな、業者の立場としては。
けど実際、後数年は狙い目だと思うぞ。
それは金持ち地主が値下げしないから、
って可能性があるが。
不動産屋が「売らしてください」つってるから、仕方なく看板上げてるとか
>>372
ま、一業者の戯言だが…
地方都市でアパート大家に…とか考えてしまうな、業者の立場としては。
けど実際、後数年は狙い目だと思うぞ。
374 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 18:37:12 ID:L+2gDrzQ0
会社の近所の新築マンションの前で、
夕方～終電過ぎまで通行人相手にセールスさせてる販売会社があるわけだが、
今時はこんな基地外行動もマンション業界では普通なの？
ちなみに毎週数百万円ずつ値下げ＋キャッシュバック額増加してて笑えるｗｗｗ
夕方～終電過ぎまで通行人相手にセールスさせてる販売会社があるわけだが、
今時はこんな基地外行動もマンション業界では普通なの？
ちなみに毎週数百万円ずつ値下げ＋キャッシュバック額増加してて笑えるｗｗｗ
>>374
キャッチは普通にある。正直基地の外の人相手にしてる部分も大きいからね。
年明け0時にテレアポ電話→理系で一番儲かる資格の保持者に繋がる
→意気投合して契約
なんて話もゴロゴロしてる…麻生の言うことも分らんではない
キャッチは普通にある。正直基地の外の人相手にしてる部分も大きいからね。
年明け0時にテレアポ電話→理系で一番儲かる資格の保持者に繋がる
→意気投合して契約
なんて話もゴロゴロしてる…麻生の言うことも分らんではない
>>374
そのペースだと、そのうちマンション＋キャッシュのプレゼントになりそうだなｗ
そのペースだと、そのうちマンション＋キャッシュのプレゼントになりそうだなｗ
377 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 18:47:03 ID:L+2gDrzQ0
買い手にチャンス？アホかｗ
分譲マンションなんて現状の1/5くらいの価格が適正だろ
分譲マンションなんて現状の1/5くらいの価格が適正だろ
379 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 19:03:35 ID:eTc3GhLt0
資産家⇒豪邸
成金⇒高級賃貸
中金持ち＆上流層⇒目黒一戸建てor高級マンション
一般サラリーマン⇒都内23区内分譲マンションor郊外一戸建て
年収400万円未満⇒都内23区内築10年の中古マンション
年収300万円未満⇒一生賃貸
成金⇒高級賃貸
中金持ち＆上流層⇒目黒一戸建てor高級マンション
一般サラリーマン⇒都内23区内分譲マンションor郊外一戸建て
年収400万円未満⇒都内23区内築10年の中古マンション
年収300万円未満⇒一生賃貸
380 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 19:07:35 ID:h2uyXRbj0
>>378
それはありえない。
マンソンを貸したときの家賃はとても安定してるから、
仮に価格が1/5になったとしたら、利回りが5倍に跳ね上がる。
例えば価格5000万円、家賃20万円、つまり粗利4.8％の物件があるとして、
価格が1/5になれば利回りは24％に跳ね上がる。
諸経費に3割程度の負担があるとしても約17％。
おそろしくお買い得な物件で、実際はそこまで下がる前に買いが入る。
それはありえない。
マンソンを貸したときの家賃はとても安定してるから、
仮に価格が1/5になったとしたら、利回りが5倍に跳ね上がる。
例えば価格5000万円、家賃20万円、つまり粗利4.8％の物件があるとして、
価格が1/5になれば利回りは24％に跳ね上がる。
諸経費に3割程度の負担があるとしても約17％。
おそろしくお買い得な物件で、実際はそこまで下がる前に買いが入る。
立地の悪い物件はどんなに安くてもいらんなぁ
382 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 19:11:08 ID:E+tT+s7a0
まあ作り続けないと倒産してしまうからな。
もっと安くなると思うよ。
３LDKが2000万くらいになったら買おっかなｗ
もっと安くなると思うよ。
３LDKが2000万くらいになったら買おっかなｗ
マンションに住みたいのであれば、
大手販売の古い物件（バブル前）を探すと良い。
ポイントは、立地・空室率・実際の雰囲気・生活の便・戸数、
そして何より自治体や管理の体制かな。
いざ「住む」となれば、部屋の造りより
周囲の環境の方が断然大事なんだよね。
その点、歴史があってうまく回ってるマンションってのは
ちゃんとやっていく方法論が確立されてるから
10年20年先もかなり安心。
逆にそういう環境であれば、建物の老朽化等についても
全体として対処に当たっていける、という安心感があるしね。
大手販売の古い物件（バブル前）を探すと良い。
ポイントは、立地・空室率・実際の雰囲気・生活の便・戸数、
そして何より自治体や管理の体制かな。
いざ「住む」となれば、部屋の造りより
周囲の環境の方が断然大事なんだよね。
その点、歴史があってうまく回ってるマンションってのは
ちゃんとやっていく方法論が確立されてるから
10年20年先もかなり安心。
逆にそういう環境であれば、建物の老朽化等についても
全体として対処に当たっていける、という安心感があるしね。
やっぱ多少田舎でも良いから戸建てが欲しいな
多摩市、川崎市辺り
多摩市、川崎市辺り
もう立地良い物件以外は売れんだろ。
悪い条件でも便乗して値段付けて来たのがバレたな。
これからは余る一方だよ。
悪い条件でも便乗して値段付けて来たのがバレたな。
これからは余る一方だよ。
386 ：フッ素入りのハミガキで歯質強化虫歯予防：2009/01/10(土) 19:21:16 ID:bKsEKnXG0
在庫を持ってるだけで減価して、その上管理費までかかるからなｗ
あんなものに価値はない。
387 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 19:25:56 ID:+S7+XlYnO
小さくても戸建てが良い
389 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 19:32:06 ID:h2uyXRbj0
>>386
戸建の場合も、当然、建物の減価が生じ、
多少古くなると頻繁な修繕やリフォームが必要。
市場価値は20年も経てば0円になる。
賃貸の場合はそうしたコストはすべて家賃に含まれてる。
所有・賃貸、マンション・戸建の違いはあっても、
建物に住む限り、必ず減価分を負担しなければならない。
戸建の場合も、当然、建物の減価が生じ、
多少古くなると頻繁な修繕やリフォームが必要。
市場価値は20年も経てば0円になる。
賃貸の場合はそうしたコストはすべて家賃に含まれてる。
所有・賃貸、マンション・戸建の違いはあっても、
建物に住む限り、必ず減価分を負担しなければならない。
390 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 19:32:19 ID:KZy7VX0OO
新築２０００万円のマンションが１４００万円引きなら考える
391 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 19:32:57 ID:QniSOg8Q0
以前に買った人から訴えられるぞ
392 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 19:36:11 ID:J4pQBQ410
これから給料減るのにローンなんて組めるわけがないだろうなあ。
俺貯金30万しかない低学歴の派遣ですが
買えますか？
買えますか？
394 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 19:41:59 ID:XozvbQB7O
まだまだ下がるだろ。
395 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 19:46:45 ID:jbcKR4NA0
ま、労働者＝消費者であることを忘れ、
内需を犠牲にし、外需一辺倒で、マネーゲームに興じたツケだな┐(´∀｀)┌ﾔﾚﾔﾚ
そもそもマンションなんてものは安定的なマス人口の中流所得者層があってこそ初めて成り立つ商材なわけで、
そのマス市場が輸出企業を中心とする経団連な大企業の目先の利益追求の新自由主義路線によって、
よってもろくも崩壊させてしまった結果だね。
なにより、本来であればマンションの中心的な需要層なり得たはずの団塊ジュニア世代を、
就職氷河期世代にしてしまったツケはあまりに大きいね"( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ"
内需を犠牲にし、外需一辺倒で、マネーゲームに興じたツケだな┐(´∀｀)┌ﾔﾚﾔﾚ
そもそもマンションなんてものは安定的なマス人口の中流所得者層があってこそ初めて成り立つ商材なわけで、
そのマス市場が輸出企業を中心とする経団連な大企業の目先の利益追求の新自由主義路線によって、
よってもろくも崩壊させてしまった結果だね。
なにより、本来であればマンションの中心的な需要層なり得たはずの団塊ジュニア世代を、
就職氷河期世代にしてしまったツケはあまりに大きいね"( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ"
396 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 19:47:33 ID:rBh6qW+60
もう日本もサブプライムローン組んじゃおうぜ
みんなハッピーになりゃいいじゃんｗ
みんなハッピーになりゃいいじゃんｗ
397 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 19:51:46 ID:9lqwZYMX0
マンション売りたいならリーマンの所得を上げろよ
398 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 19:52:32 ID:oEQOknffO
399 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 19:53:11 ID:7eBm3PYB0
400 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 19:55:03 ID:9lqwZYMX0
680万円なら俺でも買えるけど
401 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 19:56:17 ID:S85E8pYW0
ここ５年くらいで暴騰した分が元に戻っただけだし
建築基準法改正前の建築して1年以上たった新古物件だったりする
お得感はないなｗ
402 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 19:58:07 ID:atp3jduS0
どうでも良いけどさ
コスト的には坪２５万位なんなんだろ
コスト的には坪２５万位なんなんだろ
403 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 19:58:15 ID:iwklu0x60
>>８２２０万円から６８００万円
そんな手ぬるい値下げじゃ客つかんだろうなー
買える奴は皆勝った。 貧乏人しか残ってない
そんな手ぬるい値下げじゃ客つかんだろうなー
買える奴は皆勝った。 貧乏人しか残ってない
404 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 19:58:29 ID:9lqwZYMX0
アネハショックの後だから、それ以前より安心感はあるかもな。
405 ：401：2009/01/10(土) 19:59:09 ID:S85E8pYW0
といっても業者からすれば
高値で仕入れてるわけだし原価割れもいいとこ。
投売りで在庫を金に換えて資金繰りに回さざるを得ないからな
大変だ といっても倒産が伸びるだけなんだけれどｗ
高値で仕入れてるわけだし原価割れもいいとこ。
投売りで在庫を金に換えて資金繰りに回さざるを得ないからな
大変だ といっても倒産が伸びるだけなんだけれどｗ
406 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 19:59:10 ID:8R7hMCyA0
毎回この手のスレは、マンションを買えない奴の忌み妬みで埋まるね。
数的にも多数が賃貸だからしょうがないんだろうけど。
数的にも多数が賃貸だからしょうがないんだろうけど。
407 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 19:59:25 ID:qjxd8/ms0
俺は海が好きだから、老後は沖縄かハワイと考えている。
沖縄にもマンションあるの？
沖縄にもマンションあるの？
まだまだ下がるよ。
半額くらいまで行く。
売り切らないと潰れるからそこまでするよ。
半額くらいまで行く。
売り切らないと潰れるからそこまでするよ。
俺もちょっとした物件持ってるんだけどもう半分空室になってる （10のうち5とかそんなん）
とにかく人の量に対してマンションが多すぎるんだよ
ある人がマンションを探してるとしてもその人かがこちらに入ってくれるかってのが絶望的
更地にして駐車場にした方がなんぼかマシ
とにかく人の量に対してマンションが多すぎるんだよ
ある人がマンションを探してるとしてもその人かがこちらに入ってくれるかってのが絶望的
更地にして駐車場にした方がなんぼかマシ
410 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:00:58 ID:gvit4LN70
マンション売り捌いた後で固定資産税大幅増税が待っているかもね！
411 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:01:01 ID:Kweqkgqq0
知らない間に高くなってた。マンション8000万円って誰が払えるの？
マンション買ってそのまま住んでる奴は馬鹿
413 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:01:19 ID:S85E8pYW0
倒産を回避する方法は投売り以外にある
在庫物件を賃貸にすること
既存の賃貸マンションの家賃が暴落して大変なことになるけどなｗ
在庫物件を賃貸にすること
既存の賃貸マンションの家賃が暴落して大変なことになるけどなｗ
414 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:02:10 ID:8R7hMCyA0
415 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:02:37 ID:1tHJKsHx0
いわゆるタワーマンションを嬉々として買う人間の気が知れない。
まあ夫婦だけで住むのはいいと思うよ。
でも子供を空間の一角で育てるというのも嫌だし、年をとったら外に
出るまで戸建より何倍の時間がかかるし、駐車場までも戸建より不便だし。
何よりも都会でそこそこの広さの庭付戸建に住むということのメリットは
マンションしか知らない人間にはわからないほどある。
まあ夫婦だけで住むのはいいと思うよ。
でも子供を空間の一角で育てるというのも嫌だし、年をとったら外に
出るまで戸建より何倍の時間がかかるし、駐車場までも戸建より不便だし。
何よりも都会でそこそこの広さの庭付戸建に住むということのメリットは
マンションしか知らない人間にはわからないほどある。
416 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:02:43 ID:TsWMeOElO
湯沢や苗場のマンションなんて１DKだといくらぐらいなんだろうな
引きこもるにはいいかもしれん
引きこもるにはいいかもしれん
417 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:03:32 ID:S85E8pYW0
どんどん新築を投売りして中古物件がさがるといいな
目と鼻の先の同レベルの新築が3000万で売っているのに
築25年で1980万とかありえんｗ
どう考えても1000万くらいだろ （実際の価値は500万くらいだけれどね）
目と鼻の先の同レベルの新築が3000万で売っているのに
築25年で1980万とかありえんｗ
どう考えても1000万くらいだろ （実際の価値は500万くらいだけれどね）
418 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:04:24 ID:rBh6qW+60
実は移民政策って言うのは、日本のバブルの高止まりの地価を
少子化人口減少によって、まともな評価額になって
国家財政、地方財政、民間財政の帳簿の目減りすることに危機感を
かんじていて、これを食い止めないと日本が沈没するからなんだよな
ほんとどう転んでも先の暗い国だよ、斜陽国家ニッポンは
踊ってくれるバカがまだ居るだけ、不幸中の幸い
少子化人口減少によって、まともな評価額になって
国家財政、地方財政、民間財政の帳簿の目減りすることに危機感を
かんじていて、これを食い止めないと日本が沈没するからなんだよな
ほんとどう転んでも先の暗い国だよ、斜陽国家ニッポンは
踊ってくれるバカがまだ居るだけ、不幸中の幸い
420 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:04:38 ID:/Jea9omIO
リノベーション団地最強説
421 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:04:56 ID:NozyyELtO
うちの近所、一戸建ての建て売りがバンバン建築中なんだが一戸建ては売れるの？
422 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:06:07 ID:S85E8pYW0
423 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:07:21 ID:QriehPPf0
>>419
銀行のローンの審査じゃなくて、入居審査のことと思われる
銀行のローンの審査じゃなくて、入居審査のことと思われる
424 ：フッ素入りのハミガキで歯質強化虫歯予防：2009/01/10(土) 20:08:14 ID:bKsEKnXG0
そういえば8888が死んだな～
マンションだと格安で中古物件かって内装だけ手を入れるって手もあるよな。
一戸建ては資産的にはいいが修繕やら防犯やら考えることがたくさんある。
一戸建ては資産的にはいいが修繕やら防犯やら考えることがたくさんある。
427 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:09:06 ID:PPPc/0pw0
関西で買っては行けないマンションはキン○マンション、兵庫県の球団名を拝借して
いる○神住建のマンションだけは絶対買うな、数年後、泣くのは、、、あなた。
いる○神住建のマンションだけは絶対買うな、数年後、泣くのは、、、あなた。
428 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:09:43 ID:8R7hMCyA0
東京だったらおもちゃのような建売よりマンション買いたいが、
田舎なら平屋の戸建てがほしい
田舎なら平屋の戸建てがほしい
>>69
簡易裁判で訴えれば案外そういうＤＱＮ連中はおとなしくなるか、でなきゃ出てくよ。
俺自身も隣の騒音で苦しんだが、録音なり何なりして桜田門へ呼び出して、法廷まで
呼び出したら大人しくなったよ。裁判の最後のほうで泣き出したアフォもいた。
んで煽るわけではないんだが、そういう連中って何でか知らんが全部朝鮮系かﾁｮﾝだった。
これマジの話。
簡易裁判で訴えれば案外そういうＤＱＮ連中はおとなしくなるか、でなきゃ出てくよ。
俺自身も隣の騒音で苦しんだが、録音なり何なりして桜田門へ呼び出して、法廷まで
呼び出したら大人しくなったよ。裁判の最後のほうで泣き出したアフォもいた。
んで煽るわけではないんだが、そういう連中って何でか知らんが全部朝鮮系かﾁｮﾝだった。
これマジの話。
431 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:10:14 ID:r+ifBSH+0
100年に一度の不況だ
こんなものではすまない
ただで持っていってくれといわれても
断られる時がくるよ
こんなものではすまない
ただで持っていってくれといわれても
断られる時がくるよ
432 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:10:25 ID:7eBm3PYB0
>>422
俺が住んでる東戸塚も駅に隣接してる高層マンションがもうすぐ出来るな
俺が住んでる東戸塚も駅に隣接してる高層マンションがもうすぐ出来るな
433 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:11:03 ID:7zYrW5Tp0
434 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:11:55 ID:S85E8pYW0
値下げで売れなかったら
ノンリコースローンを作って派遣やフリーターでも買えるようにするしかないな
ま、銀行の猛反発を食らうだろうし、不良債権を作ってるようなものだけれどね
少なくとも先伸ばしはできる
ノンリコースローンを作って派遣やフリーターでも買えるようにするしかないな
ま、銀行の猛反発を食らうだろうし、不良債権を作ってるようなものだけれどね
少なくとも先伸ばしはできる
435 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:12:01 ID:NXj+Ym7ZO
日刊ヒュンダイ必死杉ｗ
>>428
んで具体的にどこ行けば派遣の身で家買えるんだ？
んで具体的にどこ行けば派遣の身で家買えるんだ？
437 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:13:25 ID:70jPD6KcO
自宅ローン完済したんで、ラブホ代わりにマンション買うなら今だな。
438 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:14:12 ID:1lU4Pn06O
2×4住宅を今以上に簡単に出来たら単価は下がるが世の中に失業者があふれる・・・・現状では下請はかなり泣いてるし、今の値段がいっぱいいっぱいだと思うよ
戸建はまだそんなに下がってないような気がするなぁ、
底値待っててもキリが無いような感じだし、いい加減思い切るしかないか。
底値待っててもキリが無いような感じだし、いい加減思い切るしかないか。
440 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:16:54 ID:F37mLppC0
マンションの直近の安値は１９９８年～１９９９年あたりだとと思うけど
まだそこまで下がってないんだよね。
あの頃は環七の内側の新築３ＬＤK７０平米で３５００万とか平気であったし。
まだそこまで下がってないんだよね。
あの頃は環七の内側の新築３ＬＤK７０平米で３５００万とか平気であったし。
441 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:17:09 ID:v++P4+pr0
ほうほう、頭金無しでもローン組めるかね？今すぐ欲しいから。
年収は４００マンだけです。
年収は４００マンだけです。
442 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:18:04 ID:8R7hMCyA0
分譲だと隣がうるさいリスクがあるとか言う人がいるが、分譲クラスにはそういうDQN層は殆どいない。
マックとバーガーキングくらい客層が違う。
それにそもそも壁厚や床厚等の仕様も違うしね。
マックとバーガーキングくらい客層が違う。
それにそもそも壁厚や床厚等の仕様も違うしね。
443 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:18:05 ID:nSQpdyZC0
東京じゃ、土地２０坪に３階建てみたいな無茶な建て売りばっかりで、
あれじゃ将来スラム化するなーというのが現実。
隣家とピッタリくっついていて、地震がきたらどうすんのよ、と
よけいな心配している。
あれじゃ将来スラム化するなーというのが現実。
隣家とピッタリくっついていて、地震がきたらどうすんのよ、と
よけいな心配している。
444 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:18:11 ID:/Ecdo6S80
／￣`Y ￣ヽ､
/ / / / l | | lヽヽ
/ / // ノ ヽ､ヽ
| | |/oﾟ（●） （●）ﾟo チンコうめえおｗｗｗｗｗｗｗｗ
（Ｓ|| | ⌒ ･ｨ＿_,,,,,、 .,、
| || | .／'ﾞ´,_/'″ . ｀＼ ﾁｭﾊﾟﾁｭﾊﾟ
| || | ./ i./ ,,..、 ヽ
| || | ＼_./ / .ｌ, ,! ｀,
.| .,..‐.､│ |
（´゛ ,/ llヽ |
ヽ -./ .， lliヽ ..|
./'",i" ﾞ;、 ｌ'ｉi,''く .ヽ
/ ...│ ﾞl, ｌﾞﾞt, ''ii_ :.!
./.._ / ヽ ＼＼.｀ﾞ~''''''"/
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./.._ / ヽ ＼＼.｀ﾞ~''''''"/
445 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:19:24 ID:8R7hMCyA0
446 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:19:43 ID:S85E8pYW0
50年ローンとかやりだすんじゃねえかな
かつて親子ローンとかあったよなｗ
かつて親子ローンとかあったよなｗ
447 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:21:24 ID:5o73nsUw0
448 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:22:15 ID:os+qTNOb0
中古マンションなら買えるかなぁ
500万ぐらい金借してくれんかなぁ
アパート払うくらいならマンション買ったほうがぜってえ得っしょ
500万ぐらい金借してくれんかなぁ
アパート払うくらいならマンション買ったほうがぜってえ得っしょ
449 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:22:41 ID:v++P4+pr0
>>447
失礼ですが、１５００万って中古マンションですか？
失礼ですが、１５００万って中古マンションですか？
450 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:22:42 ID:svGZIHlU0
今後永久に下がり続けるのにさ・・・
懲りない奴らだ。
懲りない奴らだ。
451 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:24:19 ID:d3W8Wkul0
452 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:25:15 ID:os+qTNOb0
453 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:26:45 ID:8R7hMCyA0
454 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:29:18 ID:v++P4+pr0
そういえば、たかだか二年ぐらい前までマンション業界は好調で、
営業の女なんて今買わないと、どんどん値上がりするよって煽ってたけど。
まったく騙されないでよかったよ。
営業の女なんて今買わないと、どんどん値上がりするよって煽ってたけど。
まったく騙されないでよかったよ。
２ＤＫ築15年、駅まで徒歩20分の公団の家賃が12万とか、いつまでも払っていられないよ
マンション買いたいが、夫自営の妻派遣でローン通ったことなどないよ
マンション買いたいが、夫自営の妻派遣でローン通ったことなどないよ
おまいらもうちょっと待った方がいいぞ
ようやく不動産業界のババぬきが始まったところだｗ
ようやく不動産業界のババぬきが始まったところだｗ
459 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:32:27 ID:8R7hMCyA0
460 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:33:20 ID:v++P4+pr0
>>458
いや、やっぱり不動産だよ。死ぬとき何も残せないと惨めだし。
いや、やっぱり不動産だよ。死ぬとき何も残せないと惨めだし。
461 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:33:52 ID:jh6CXVil0
まだ始まったばかりだろｗ
462 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:33:58 ID:rkrlo64i0
本物の免震構造なら・・・・・・・・。
463 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:35:14 ID:91TII/xy0
どうせ欠陥品だろｗ
465 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:36:17 ID:QriehPPf0
まあ戸建ならマンション最大の弱点と言われる上下の問題はないよな
466 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:36:48 ID:v++P4+pr0
独身だが、嫁より持ち家が欲しいよ。嫁なんて家より金がかかるし、いつ裏切るかもわからんし。
467 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:36:49 ID:oGfnjb+/0
>>458
早く死んでしまうと、負債も残るよｗ
早く死んでしまうと、負債も残るよｗ
468 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:37:48 ID:5o73nsUw0
>>449
新築の１LDKだが。
新築の１LDKだが。
469 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:38:07 ID:waYUo4Tp0
都会のちっこい戸建てって隣家との間に１メートルぐらいの微妙な距離があるじゃん？
あれ無駄だと思うんだよね。
あそこを全部潰して壁の厚い棟割住宅みたいにすればいいのにと思う。
あれ無駄だと思うんだよね。
あそこを全部潰して壁の厚い棟割住宅みたいにすればいいのにと思う。
470 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:38:22 ID:6iU0Rv2t0
つうことは７割も埋まったのか。高値掴み乙だな。半値にはなるだろうな。
471 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:38:36 ID:uM8+/zUp0
まあ、それなりの価値しか無いのしか値下がりせんからな
472 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:38:48 ID:DfQpENDP0
これからの時代は、金持ちの結婚願望なしの独身住宅とか販売しないと生き残れないぞ。
473 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:40:26 ID:jh6CXVil0
>>82
家賃25000円かよ。買ってもローン以外にこんなにかかるのか あほくさ
家賃25000円かよ。買ってもローン以外にこんなにかかるのか あほくさ
>>460
日本は土地担保至上主義だから
基本的に土地以外の上物(ようするにそこに建ってる物件ね)は
ほとんど無価値(年数が経つほど)って判断されるよ。
家ってのは買って名義変更された瞬間から物凄い
価値の目減りが始まるって思ったほうがよい。
日本は土地担保至上主義だから
基本的に土地以外の上物(ようするにそこに建ってる物件ね)は
ほとんど無価値(年数が経つほど)って判断されるよ。
家ってのは買って名義変更された瞬間から物凄い
価値の目減りが始まるって思ったほうがよい。
今年は例年以上に競売物件が多くなるだろうから、新築も中古も
大きく値を崩すだろうな。減税目当てなのか、しがらみからなのか
分からないが、身の丈に合わないローン組む奴多すぎて他人事なが
ら心配になる。
大きく値を崩すだろうな。減税目当てなのか、しがらみからなのか
分からないが、身の丈に合わないローン組む奴多すぎて他人事なが
ら心配になる。
476 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:41:44 ID:v++P4+pr0
478 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:43:11 ID:L8KlNx/VO
バブル期から90年代前半の物件は作りもしっかりしてるが、
90年代後半～以降のマンションなんて買うヤツってwww
今のマンションが安いのは部材からしてそれなりだから
90年代後半～以降のマンションなんて買うヤツってwww
今のマンションが安いのは部材からしてそれなりだから
479 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:44:48 ID:Xt2HXZjx0
ちゃんと住むために買うなら土地付きがいいよ。
480 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:46:33 ID:IqtFFq+L0
買うだけ損
作れば作るだけゼネコンに金が湧いてくる構図
地方自治体が箱物作って破綻するのと同じ構図
供給過剰になるのは当たり前
売らなきゃいけないから、ローンだけで一杯一杯な人にも売られている
アメリカのサブプライムと同じ
修繕費積み立てがちゃんと集まってる新築物件なんて
今はほとんど無いんじゃないの？
作れば作るだけゼネコンに金が湧いてくる構図
地方自治体が箱物作って破綻するのと同じ構図
供給過剰になるのは当たり前
売らなきゃいけないから、ローンだけで一杯一杯な人にも売られている
アメリカのサブプライムと同じ
修繕費積み立てがちゃんと集まってる新築物件なんて
今はほとんど無いんじゃないの？
481 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:46:47 ID:6o9b/xAT0
482 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:46:55 ID:jIFfC/gUO
新築も安くなるだろうが、中古マンションなんか
あり得ないぐらい安くなるだろ
賃貸とかで借りてるのは馬鹿なやつだ
10年で元がとれる
あり得ないぐらい安くなるだろ
賃貸とかで借りてるのは馬鹿なやつだ
10年で元がとれる
483 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:48:25 ID:v++P4+pr0
484 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:49:12 ID:NozyyELtO
>>454正月休みに二子玉川のマンションショールーム見てきたら不動産屋が同じ事言ってたw
485 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:49:38 ID:Xt2HXZjx0
品川の高層マンションに一室持ってるけどなんだかんだ言って
10年前に買ったときより値上がりしたしな、2000万くらい。
結局は立地だと思う。
10年前に買ったときより値上がりしたしな、2000万くらい。
結局は立地だと思う。
486 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:50:03 ID:DfQpENDP0
おれの周りにも年収は４５０万と５００万なんだけど、彼女いないくて貯金だって１５００万ぐらいあって
それでいて普通に貧乏くさい暮らしして家賃を毎月８万とか９万払ってる奴がいっぱいいる。
ちょうどモテない階層なんだけど、アパートは近隣とのトラブル騒音で一軒家に住みたいってのはいっぱいいる。
でも、大体住宅って結婚してて子供が二人でとか昔ながらの標準家庭って奴で設計されて建築されて販売されてる。
そんな標準家庭なんて無くなっていくのになｗ
それでいて普通に貧乏くさい暮らしして家賃を毎月８万とか９万払ってる奴がいっぱいいる。
ちょうどモテない階層なんだけど、アパートは近隣とのトラブル騒音で一軒家に住みたいってのはいっぱいいる。
でも、大体住宅って結婚してて子供が二人でとか昔ながらの標準家庭って奴で設計されて建築されて販売されてる。
そんな標準家庭なんて無くなっていくのになｗ
487 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:50:17 ID:Fdy7s1WK0
地域やグレードを考えず、マンションと一括りに話す時点で全く分かってない。
488 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:50:25 ID:6o9b/xAT0
>>483
資産価値をん十年も維持できるようなマンションて引くぐらい高いんじゃないかと思うんだが。
資産価値をん十年も維持できるようなマンションて引くぐらい高いんじゃないかと思うんだが。
結婚してずっと家賃10万以上の賃貸に住んで14年払い続けてきたのに、
月7万のローンが組めないのはどういうことなんだ？
家賃払い続けてきたこともきちんと信用につながるようになったらいいな
月7万のローンが組めないのはどういうことなんだ？
家賃払い続けてきたこともきちんと信用につながるようになったらいいな
賃貸の家賃払うなら中古物件のローンの方が
買い替えの時の売却損で考えても安くすむよな
買い替えの時の売却損で考えても安くすむよな
>>481
そそ。
まあ、財産としての面も考えてとかじゃなくて
キチンと生活の拠点として住むってんならいいんじゃないかな。
財産とかそういう面でなら日本はデフレなんだから現金が一番強い。
直でなんか物買ってあげたり教育として残してあげたほうがいいかも。
そそ。
まあ、財産としての面も考えてとかじゃなくて
キチンと生活の拠点として住むってんならいいんじゃないかな。
財産とかそういう面でなら日本はデフレなんだから現金が一番強い。
直でなんか物買ってあげたり教育として残してあげたほうがいいかも。
元の値段で売れない人気薄物件なんか値引き後も適正価格であるかすら怪しい。
493 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:53:06 ID:3zkfHAtB0
阪神淡路大震災で、マンション買ってた住民が如何に酷い目にあってるか分からんのだろうね。
まぁ、そういうデメリットもマスコミはわざと無視してるからな。
まぁ、そういうデメリットもマスコミはわざと無視してるからな。
494 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:53:44 ID:DfQpENDP0
495 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:54:39 ID:5Y7HvA+70
もう不動産バブルってこないの？
496 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:54:50 ID:v++P4+pr0
おれの実家なんて中古の２ＤＫマンションが６００万なんてあった。
セルシオ１台分なんて買った人が哀れすぎるよ。あれをみて、辺鄙なとこの
マンションなんて買ったら絶対に損だと確信した。
セルシオ１台分なんて買った人が哀れすぎるよ。あれをみて、辺鄙なとこの
マンションなんて買ったら絶対に損だと確信した。
497 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:54:54 ID:6o9b/xAT0
498 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:55:12 ID:Zff+W4NC0
富をどんどん築き上げてこそどんどん豊かになる。
しかし日本の建設業はおかしい。何千万円もかけ、長い年月をかけ、労働力をかけ、
多額の投資をした建物がすぐに無価値になってしまう。購入者は大損。資源も無駄。富が蓄積されていかない。
日本の今の住宅は、80年前の米国に及ばない
日米の住宅街の原型は「資産価値の下がらない家」
http://business.nikkeibp.co.jp/article/tech/20081215/180186/
しかし日本の建設業はおかしい。何千万円もかけ、長い年月をかけ、労働力をかけ、
多額の投資をした建物がすぐに無価値になってしまう。購入者は大損。資源も無駄。富が蓄積されていかない。
日本の今の住宅は、80年前の米国に及ばない
日米の住宅街の原型は「資産価値の下がらない家」
http://business.nikkeibp.co.jp/article/tech/20081215/180186/
499 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:55:20 ID:Tp6nDCl+O
俺の知り合い4000万のマンション買ったけどｻﾞﾏあ しかも名古屋に金利ぐらいしか価値ないな ｻﾞﾏ～
500 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:55:45 ID:CYegxQVu0
万損は文字どおり無価値な負債。
ドメ＆グロでバカどもの嗜好品でしかないことがｹﾃｰｲした。
チャンスだと？
誰が買うかよバーカｗ
ドメ＆グロでバカどもの嗜好品でしかないことがｹﾃｰｲした。
チャンスだと？
誰が買うかよバーカｗ
どこでもいいならそりゃ安く買えるけどさ
でも、本当にどこでもいいならまだまだ下がるんだよね
でも、本当にどこでもいいならまだまだ下がるんだよね
マンションなんて買う意味ないだろ
503 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:57:16 ID:6o9b/xAT0
賃貸マンションの相場もあと数年後には下がっているんだろうか。
供給過剰になってもある程度の所で空気を読みあいながら価格維持をするのかな。
供給過剰になってもある程度の所で空気を読みあいながら価格維持をするのかな。
504 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:58:28 ID:LWheB3Q8O
>>478
意外と知られてないけど
その頃は職人足らなくて掛け持ち手抜き工事が多いよ
で、何も出来ない外国人（イスラム、アジア系）が大量に居た
見てくれに金掛けてるけど
基礎とか・・・だよ
まっギャンブルだよねo(^-^)o
地震国日本は賃貸が一番かもね。
意外と知られてないけど
その頃は職人足らなくて掛け持ち手抜き工事が多いよ
で、何も出来ない外国人（イスラム、アジア系）が大量に居た
見てくれに金掛けてるけど
基礎とか・・・だよ
まっギャンブルだよねo(^-^)o
地震国日本は賃貸が一番かもね。
507 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 20:59:38 ID:MLl+OsNe0
508 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:00:37 ID:9GMxdL740
マンション買うより俺は借りるな
分譲賃貸とかいいのがあるし
それに何より会社からの補助が出るからな
ウチのところだと月三万ぐらい
家賃、管理費等コミコミ１０万の分譲賃貸を借りるとすると
月賃料１０万－住宅手当３万で月々７万
同レベルの物件を購入するとなると
購入価格２５００万の２５年ローンで年１００万、月８万ちょい
これで、他の諸費用併せて
ローン月８万＋管理費１万＋修繕積立費等月２万＋固定資産税月１万で月１２万
更にローン分の金利が発生するから購入の場合よりキツイことになり
売れたとして２５年落ちの物件はせいぜい２００万程度だろう
とまあウチの近所の同レベル物件を対象に
ざっくりと計算してみたわけだが
大体どこも同じでは？
分譲賃貸とかいいのがあるし
それに何より会社からの補助が出るからな
ウチのところだと月三万ぐらい
家賃、管理費等コミコミ１０万の分譲賃貸を借りるとすると
月賃料１０万－住宅手当３万で月々７万
同レベルの物件を購入するとなると
購入価格２５００万の２５年ローンで年１００万、月８万ちょい
これで、他の諸費用併せて
ローン月８万＋管理費１万＋修繕積立費等月２万＋固定資産税月１万で月１２万
更にローン分の金利が発生するから購入の場合よりキツイことになり
売れたとして２５年落ちの物件はせいぜい２００万程度だろう
とまあウチの近所の同レベル物件を対象に
ざっくりと計算してみたわけだが
大体どこも同じでは？
509 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:01:23 ID:GgY+6rXi0
不動産って株価を１年後追いするって言われてるからまだ下がるでしょ
510 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:01:43 ID:MLl+OsNe0
地震で損傷したときに立て替えにするか修理にするかで揉めたりするのが嫌だから、
小さい戸建てを買ったけど、1年先延ばしにすれば良かった．．．
小さい戸建てを買ったけど、1年先延ばしにすれば良かった．．．
511 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:01:58 ID:v++P4+pr0
513 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:02:23 ID:VC5v7H3/0
武蔵野市つっても最寄が東小金井じゃな。
7000万弱に落ちても買うやついないだろ。
7000万あれば吉祥寺徒歩圏内に同じ広さの
一戸建てが買えるし。
7000万弱に落ちても買うやついないだろ。
7000万あれば吉祥寺徒歩圏内に同じ広さの
一戸建てが買えるし。
514 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:02:36 ID:HSmpzg2u0
なんでたかがマンションに６千万も払うの？馬鹿じゃね？
515 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:02:44 ID:Tp6nDCl+O
やかましい
>>507
カーローンとか教育ローンとかの残高があって全額組めない人は意外といる
カーローンとか教育ローンとかの残高があって全額組めない人は意外といる
>>507
なにもないはずだが。何でダメなのかこっちが聞きたいですよ
なにもないはずだが。何でダメなのかこっちが聞きたいですよ
518 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:03:59 ID:6o9b/xAT0
埼玉や千葉だと安いんじゃないの？
520 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:04:36 ID:MLl+OsNe0
521 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:05:00 ID:7J4E+sgBO
2006年築で3ldkで都内にある3000万のマンションを買うとしよう
35年ローンを組んで優遇金利だと月の支払いは管理費や修繕積立費等入れて10万くらいだ
で、そのマンションを賃貸するとだいたい14～15万くらいだった
これは実際に調べてみた家賃だけどな
さて、仮りに35年同じ場所に住むとして、賃貸の人間には14万×12×35＋更新料14万×18=6000万の支払いで何も残らない
買った人間には10×12×35＋諸経費500万=4700万の支払いはあるが、マンションが残る
家賃は年月とともに安くなるだろうが、それを加味しても買うほうが得じゃなかろうか
35年ローンを組んで優遇金利だと月の支払いは管理費や修繕積立費等入れて10万くらいだ
で、そのマンションを賃貸するとだいたい14～15万くらいだった
これは実際に調べてみた家賃だけどな
さて、仮りに35年同じ場所に住むとして、賃貸の人間には14万×12×35＋更新料14万×18=6000万の支払いで何も残らない
買った人間には10×12×35＋諸経費500万=4700万の支払いはあるが、マンションが残る
家賃は年月とともに安くなるだろうが、それを加味しても買うほうが得じゃなかろうか
騒音リスクで最も辛いのは、重低音だな
これは壁を伝ってくるから、厚かろうが意味がない
対処の仕様がない問題なんだなぁ
一戸建てはそこを回避できる
肉声、音楽、動物の鳴き声などの中高音は防音カーテンなどで効果的に対処できる
なんで仮に隣との距離が１Mだろうとも空間が存在してあれば、なんとかなる
しかし一戸建ては、、、ただただ高いｗ
これは壁を伝ってくるから、厚かろうが意味がない
対処の仕様がない問題なんだなぁ
一戸建てはそこを回避できる
肉声、音楽、動物の鳴き声などの中高音は防音カーテンなどで効果的に対処できる
なんで仮に隣との距離が１Mだろうとも空間が存在してあれば、なんとかなる
しかし一戸建ては、、、ただただ高いｗ
523 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:05:26 ID:NozyyELtO
>>509そのうちタダでくれるかもなw(ﾟдﾟ)ｳﾏｰ
524 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:06:34 ID:XR8nRIMDO
６千万のマンションて…
なんで一戸建て買わんの？
なんで一戸建て買わんの？
525 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:06:45 ID:5lW00V1+0
マンション買う奴はバカ
>>523
そんな状況になるのは古典派経済学者の頭の中の世界だけの出来事だねw
そんな状況になるのは古典派経済学者の頭の中の世界だけの出来事だねw
527 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:07:42 ID:v++P4+pr0
>>524
山手線圏内に住みたいとか？
山手線圏内に住みたいとか？
まだ高い
529 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:09:23 ID:Xt2HXZjx0
マンションは普通に住むだけなら楽だからな、管理費出せば全部やってくれる。
一戸建ては自治会やら近所付き合い、ゴミ捨てから結構面倒。
まあ要は慣れなんだけど。
一戸建ては自治会やら近所付き合い、ゴミ捨てから結構面倒。
まあ要は慣れなんだけど。
530 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:09:28 ID:Vl0T515Q0
元々高すぎただけだ。これだけ不況になれば、
不動産業は壊滅的打撃を被る。一杯溢れてるよ
不動産業は壊滅的打撃を被る。一杯溢れてるよ
531 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:09:33 ID:9GMxdL740
>>521
いつまでも賃料が下がらないわけないだろーが
それにこれから更に物件は値下がりするし価値は激減
それにいつまでも人が住んでくれる保証はない
３５年のボロマンションに毎月１４万の家賃収めてくれるバカがいれば別だが
俺はとりあえずビルが欲しい
４０坪３階建てぐらいでいいからビルに住みたい
いつまでも賃料が下がらないわけないだろーが
それにこれから更に物件は値下がりするし価値は激減
それにいつまでも人が住んでくれる保証はない
３５年のボロマンションに毎月１４万の家賃収めてくれるバカがいれば別だが
俺はとりあえずビルが欲しい
４０坪３階建てぐらいでいいからビルに住みたい
532 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:09:51 ID:LWheB3Q8O
533 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:09:52 ID:6o9b/xAT0
>>517
多額の保険金掛けてみるとか・・・・。
>>521
マンションは建て替えの時に一番揉めるんだよな。
昨年、やっと阪神大震災の頃のマンションの建て替えの決着がついたマンションがあった。
住人同士のエゴがすごいと悲惨な事に・・・。
３５年何もなければ良いが一番悲惨なのは地震で「半壊」になったケースだわ。
多額の保険金掛けてみるとか・・・・。
>>521
マンションは建て替えの時に一番揉めるんだよな。
昨年、やっと阪神大震災の頃のマンションの建て替えの決着がついたマンションがあった。
住人同士のエゴがすごいと悲惨な事に・・・。
３５年何もなければ良いが一番悲惨なのは地震で「半壊」になったケースだわ。
534 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:11:16 ID:7J4E+sgBO
>>531
最後の行まで読んでくれ
最後の行まで読んでくれ
535 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:12:48 ID:hX8l3A+Q0
家の裏手に工事中のマンション、
アネハ問題で着工が半年以上も遅れた挙句、こんどはマンション不況の到来
まだ基礎工事の段階だが、工事自体も最初に聞いた予定よりずい分遅れてる
分譲高級マンションだとか言っていたが、このままじゃ賃貸になっちゃうんだろうな
アネハ問題で着工が半年以上も遅れた挙句、こんどはマンション不況の到来
まだ基礎工事の段階だが、工事自体も最初に聞いた予定よりずい分遅れてる
分譲高級マンションだとか言っていたが、このままじゃ賃貸になっちゃうんだろうな
536 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:13:13 ID:Lnuuu6dpO
>>521
築35年のボロクソマンションに価値を見いだせればなw
築35年のボロクソマンションに価値を見いだせればなw
537 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:13:42 ID:v++P4+pr0
538 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:14:31 ID:Vl0T515Q0
所有すると言う事は、大きな固定費も圧し掛かってきます。
まず大きいのが固定資産税だ。年間40万～50万ほど掛かるよ。
それに嫌になった時に売れません。新築物件でも売れないの
ですから、中古物件はかなりプライスダウンしないと売買で
きません。デフレ社会が続くのに、マンション等を買う奴は
本当に馬鹿としか言い様がありません。
まず大きいのが固定資産税だ。年間40万～50万ほど掛かるよ。
それに嫌になった時に売れません。新築物件でも売れないの
ですから、中古物件はかなりプライスダウンしないと売買で
きません。デフレ社会が続くのに、マンション等を買う奴は
本当に馬鹿としか言い様がありません。
不況のおかげでマンション住まいから一戸建て建築にシフト
540 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:16:19 ID:os+qTNOb0
>>521
明らかに買うほうが得でしょ。ただ隣人トラブルがあった場合逃れられないという現実もある
明らかに買うほうが得でしょ。ただ隣人トラブルがあった場合逃れられないという現実もある
542 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:18:18 ID:8R7hMCyA0
543 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:18:46 ID:os+qTNOb0
544 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:18:53 ID:6o9b/xAT0
>>537
最悪、住人同士で訴訟合戦になったりして・・・。
最悪、住人同士で訴訟合戦になったりして・・・。
545 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:19:07 ID:hX8l3A+Q0
>>539
築３０年の木造一戸建てに住んでるが（一度建て替え済み）、
木造の場合は年月と共に少しずつゆがみが出てくるので色々と補修が大変
台風のときなどはさらにドキドキ度が増す
一戸建てもコンクリート造りがのほうが色々と安心な気がする
築３０年の木造一戸建てに住んでるが（一度建て替え済み）、
木造の場合は年月と共に少しずつゆがみが出てくるので色々と補修が大変
台風のときなどはさらにドキドキ度が増す
一戸建てもコンクリート造りがのほうが色々と安心な気がする
546 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:19:28 ID:r2YVMRTu0
547 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:19:29 ID:naRRoQ2uO
賃貸アパートの時にマンションの宣伝が頻繁に来て値引き攻勢もされたけど、全部断って分譲で注文住宅を買った。
子持ちは集合住宅だと隣人関係に物凄く気を使うんだよ。現に隣人が子供嫌いな人でクレームを何度か受けた。
今は同じ分譲に同じ歳くらいの子持ちが多いから凄く気楽だよ。子供同士でたまに遊んでるし、近隣も注文住宅で少し割高だった分、住民の民度も高め。
何十年もローン組んで集合住宅なんか住みたくないね。半額でも要らんよ。
子持ちは集合住宅だと隣人関係に物凄く気を使うんだよ。現に隣人が子供嫌いな人でクレームを何度か受けた。
今は同じ分譲に同じ歳くらいの子持ちが多いから凄く気楽だよ。子供同士でたまに遊んでるし、近隣も注文住宅で少し割高だった分、住民の民度も高め。
何十年もローン組んで集合住宅なんか住みたくないね。半額でも要らんよ。
548 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:20:07 ID:FYDWbtdr0
定年後のひきこもり生活には千葉県館山・南房総をぜひ
東京まで1時間半で土地が安い
冬は暖かいしひきこもるには最適
東京まで1時間半で土地が安い
冬は暖かいしひきこもるには最適
549 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:20:08 ID:Xt2HXZjx0
固定資産税年間4-50万とかかなりの豪邸だろ、
普通の家なら精々数万だよ。
普通の家なら精々数万だよ。
550 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:22:16 ID:os+qTNOb0
551 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:22:42 ID:vl6GvicG0
最初のうちは、確かに賃貸の家賃なみの支払いで持ち家が持てるって話に嘘はないんだけど、
住み続けるうちに、年々管理費とか修繕積立金が上がって行って、ローンが終わる頃には
自分の持ちマンションよりもひと部屋足りない賃貸家賃ぐらいの固定費を払い続ける事に。
おまけにその頃には建て替えの話も出てくるし、そうなった時に逃げられる実家なりの
場所を持ってない人は買わない方が断然お得。
住み続けるうちに、年々管理費とか修繕積立金が上がって行って、ローンが終わる頃には
自分の持ちマンションよりもひと部屋足りない賃貸家賃ぐらいの固定費を払い続ける事に。
おまけにその頃には建て替えの話も出てくるし、そうなった時に逃げられる実家なりの
場所を持ってない人は買わない方が断然お得。
552 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:23:21 ID:NYByMCLZ0
50年後には廃墟
553 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:23:34 ID:6o9b/xAT0
>>548
柏なら1時間程度で都心に出れるYO
柏なら1時間程度で都心に出れるYO
554 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:24:40 ID:v++P4+pr0
555 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:25:38 ID:I/WiJk0u0
品川で働いてる自分は品川周辺で狭いマンション賃貸を家賃１０万オーバー。
馬鹿な事してるのかな。。。
でもどうしても近くに住みたいし。
電車通勤やだ
馬鹿な事してるのかな。。。
でもどうしても近くに住みたいし。
電車通勤やだ
556 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:25:46 ID:os+qTNOb0
>>551
そもそも建て替えって住民が金払うの？積立金で払うんじゃないのかよ
そもそも建て替えって住民が金払うの？積立金で払うんじゃないのかよ
都会だと土地が高すぎて無理なのかもしれんが、
最初は手頃な賃貸のマンションに住んでその間に金を貯め、
小さくても一戸建てを建てたほうが無難かもね
最初は手頃な賃貸のマンションに住んでその間に金を貯め、
小さくても一戸建てを建てたほうが無難かもね
558 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:26:41 ID:5zOH2pU5O
マンションを買っても震災等で崩れた場合はどうなるの？
予め保険に入って保証かけておくんだろうか。
田舎に住んでいるんでよく分からないな。
予め保険に入って保証かけておくんだろうか。
田舎に住んでいるんでよく分からないな。
559 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:27:01 ID:6o9b/xAT0
560 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:28:21 ID:7J4E+sgBO
一戸建てもいいんだが、まず家の管理や修繕を自分でしなきゃならんのが面倒
町内会やら何やらご近所付き合いも面倒そうだし
細かいとこだとゴミ出しとかもさ
土地持てるのや騒音被害が少なそうなのはいいけど
あと一戸建てって基本的に木造だから大きな地震が来るとダメそうだしな
阪神大震災の時でも倒壊したのってほとんど一戸建てだろ
大規模マンション倒壊のニュースなんて聞かないし
町内会やら何やらご近所付き合いも面倒そうだし
細かいとこだとゴミ出しとかもさ
土地持てるのや騒音被害が少なそうなのはいいけど
あと一戸建てって基本的に木造だから大きな地震が来るとダメそうだしな
阪神大震災の時でも倒壊したのってほとんど一戸建てだろ
大規模マンション倒壊のニュースなんて聞かないし
561 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:29:01 ID:TIikzYi30
今なら１軒分の予算で首都圏と沖縄に別荘マンソンが買えるな。
562 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:29:16 ID:A5dvD7i30
都心一等地にワンルーム買えば間違い無いだろ
563 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:30:07 ID:v++P4+pr0
>>562
親と一緒にワンルームは勘弁してくれ
親と一緒にワンルームは勘弁してくれ
>>521
ローンを払い終わっても、修繕費管理費は永遠に払い続ける。
ローンを払い終わっても、修繕費管理費は永遠に払い続ける。
>>555
買えばいいのに。
買えばいいのに。
566 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:30:50 ID:AHOMdkn00
567 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:30:56 ID:QSnDMxJd0
5500万くらい貯金ができたけど
会社借り上げの賃貸マンションのままでいいや
と思うようになってきた
家賃14万円のうち会社が10万出し続けてくれるし
定年までこのままでいいや
会社借り上げの賃貸マンションのままでいいや
と思うようになってきた
家賃14万円のうち会社が10万出し続けてくれるし
定年までこのままでいいや
568 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:30:58 ID:VZkJJpv50
もっと待てばもっと安くなるからチャンスじゃないだろｗ
569 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:30:59 ID:gX9H3ZA50
山手線の中はなかなか下がらないんだなぁ・・・これが
文京区あたりにマンソン買いたいぜ
文京区あたりにマンソン買いたいぜ
570 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:31:23 ID:J3qJtruG0
もうローンを組める余力のある香具師がいないんでないの？
571 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:31:25 ID:WxcPRY70O
さぁ今こそ南国高知に住もう！
4千万あれば豪邸が立てれるでー！
4千万あれば豪邸が立てれるでー！
572 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:31:59 ID:iI5OGCTh0
ふむ、今が買い時か
これからリストラが本格化するのにバカしかいないのか
574 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:32:31 ID:vl6GvicG0
>>560
面倒を金で解決できる資金力があるなら、誰でもマンションだろうが戸建てだろうが好きにできる。
面倒を金で解決できる資金力があるなら、誰でもマンションだろうが戸建てだろうが好きにできる。
575 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:32:32 ID:6o9b/xAT0
正直、先行きが不透明なこのご時世にマンションや戸建を買う度胸がない。ｗ
身軽な方が良いような気がするんだよな。
身軽な方が良いような気がするんだよな。
576 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:32:49 ID:v++P4+pr0
>>571
仕事あんの、高知って？
仕事あんの、高知って？
577 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:32:58 ID:NQKQoy5Y0
若者を非正規労働層に叩き込んで「家が売れない。困ったなー」とかｗ
脳が膿んでるな
脳が膿んでるな
578 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:33:08 ID:cJKoHRfV0
579 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:34:13 ID:J+Wi9C4z0
>>572
少し待てばもっと下がるんじゃね？
少し待てばもっと下がるんじゃね？
俺大阪に住んでるけど、誰かが土地売る度にマンションが建つんだけど・・・・
お陰でマンションだらけになって、生野や西成からチョンが移住してくるから
景観や住み心地が悪くなる一方だ
デベロッパーってゴキブリ並にしぶとく卑しい奴らだな
お陰でマンションだらけになって、生野や西成からチョンが移住してくるから
景観や住み心地が悪くなる一方だ
デベロッパーってゴキブリ並にしぶとく卑しい奴らだな
581 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:35:19 ID:M/SN9irv0
582 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:35:19 ID:hX8l3A+Q0
>>560
山奥の山村とかなら知らんけど
自分とこは町内会は強制じゃない、入らなくても不利益も無い
回覧板が回ってこないくらいかｗ
ゴミ出し場は家のすぐ前、徒歩３０秒
つうか１０Ｍ間隔でゴミ出し場があるｗ
近所づきあいは道で会ったときに挨拶するくらい
それと最近は、木造じゃなくてコンクリート造りの一軒家が増えてるよ
うちの両隣も最初は木造だったけど建て替えて３階建てのコンクリ製
山奥の山村とかなら知らんけど
自分とこは町内会は強制じゃない、入らなくても不利益も無い
回覧板が回ってこないくらいかｗ
ゴミ出し場は家のすぐ前、徒歩３０秒
つうか１０Ｍ間隔でゴミ出し場があるｗ
近所づきあいは道で会ったときに挨拶するくらい
それと最近は、木造じゃなくてコンクリート造りの一軒家が増えてるよ
うちの両隣も最初は木造だったけど建て替えて３階建てのコンクリ製
583 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:35:34 ID:MLl+OsNe0
マンション買うなら、最低でも新基準後の物件にしといたほうがいいな。
旧基準で着工した物件を、価格も金利も高値でジャンピングチャッチした、
20年前半組はちょっとだけ悲しいかもね。
旧基準で着工した物件を、価格も金利も高値でジャンピングチャッチした、
20年前半組はちょっとだけ悲しいかもね。
>>567
何歳か知らないけど定年の頃には築30年とかだろ
何歳か知らないけど定年の頃には築30年とかだろ
586 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:36:29 ID:9GMxdL740
高知に限らず四国だと確かに４０００万で豪邸たてれるな
中国地方も豪邸立つ
中部は名古屋以外だと豪邸出来るな
関西だと滋賀、奈良、和歌山、三重あたり
九州だと福岡を除いたらいくらでも立つ
って結構土地あまってるな日本
中国地方も豪邸立つ
中部は名古屋以外だと豪邸出来るな
関西だと滋賀、奈良、和歌山、三重あたり
九州だと福岡を除いたらいくらでも立つ
って結構土地あまってるな日本
>>565
正直に言えば買う度胸がないというか、品川近辺はやっぱり高いし
自分の収入じゃ購入は無理かも。１０万オーバーの家賃も
ちょい無理気味だし。一度近くに住むと遠くには移れないから、品川近辺の
マニアックな駅で安めの物件があれば買いたいかも。。。
正直に言えば買う度胸がないというか、品川近辺はやっぱり高いし
自分の収入じゃ購入は無理かも。１０万オーバーの家賃も
ちょい無理気味だし。一度近くに住むと遠くには移れないから、品川近辺の
マニアックな駅で安めの物件があれば買いたいかも。。。
588 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:37:00 ID:XlBF/BKuO
田舎に一戸建てて言っても、もう田舎に上がり目ないよ。
買うとしたら資産価値の意味を含めて都市近郊に相応の物件を求めるべき。
仙台、東京近郊、大阪民国近郊、名古屋近郊、福岡、せいぜいこの辺りしか価値ない。
田舎はホントもう駄目、あらゆるパワーが欠乏してる。
買うとしたら資産価値の意味を含めて都市近郊に相応の物件を求めるべき。
仙台、東京近郊、大阪民国近郊、名古屋近郊、福岡、せいぜいこの辺りしか価値ない。
田舎はホントもう駄目、あらゆるパワーが欠乏してる。
589 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:37:58 ID:M/SN9irv0
590 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:38:13 ID:Vl0T515Q0
地震が全てを壊してしまう。耐震建造物には限界がある。
費用が掛かっても免震にすべきだ。二割ほどアップするだけだ。
地震に会うと、命が助かっても二重ローンで自殺者が激増だ。
費用が掛かっても免震にすべきだ。二割ほどアップするだけだ。
地震に会うと、命が助かっても二重ローンで自殺者が激増だ。
>>186
俺も>>201と同じく生まれた時から持ち家だが
持家願望皆無。むしろ持家に金と手間を
つぎ込んでいる団塊世代の両親を見てきて、
賃貸の手軽さ・身軽さを実感した。
これからも賃貸で行くつもり。
俺も>>201と同じく生まれた時から持ち家だが
持家願望皆無。むしろ持家に金と手間を
つぎ込んでいる団塊世代の両親を見てきて、
賃貸の手軽さ・身軽さを実感した。
これからも賃貸で行くつもり。
592 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:39:25 ID:Fdy7s1WK0
>>588
自分で住むものになんで値上がり期待するんだよ
自分で住むものになんで値上がり期待するんだよ
593 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:39:47 ID:NQKQoy5Y0
買い時とかｗ
人口が少なくなるんだからこれから中古の家が余るだろ。どう考えても
まだまだ安くなるよ。
基本的に一人っ子同士が結婚したら親の建てた家が一軒余るわな。
子供が自分で家を建てたら二軒余るｗ
人口が少なくなるんだからこれから中古の家が余るだろ。どう考えても
まだまだ安くなるよ。
基本的に一人っ子同士が結婚したら親の建てた家が一軒余るわな。
子供が自分で家を建てたら二軒余るｗ
594 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:39:49 ID:QSnDMxJd0
マンション買わないで
賃貸に住み続けて、会社の家賃補助をもらってりゃ
定年の頃には貯金は1億2000万円くらいになってる予定
それから買っても遅くない
賃貸に住み続けて、会社の家賃補助をもらってりゃ
定年の頃には貯金は1億2000万円くらいになってる予定
それから買っても遅くない
595 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:40:18 ID:Xt2HXZjx0
しかし都内だと今だにちょっと土地があればいきなりマンションが建つな。
作っても売れないだろうに、馬鹿なんだろうか。
作っても売れないだろうに、馬鹿なんだろうか。
597 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:40:57 ID:v++P4+pr0
>>594
定年まで会社が存続する自信って何？
定年まで会社が存続する自信って何？
>>588
住と資産運用、両方を上手くやろうなんて無理無理。どっちかを犠牲にしないと。
住と資産運用、両方を上手くやろうなんて無理無理。どっちかを犠牲にしないと。
599 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:41:04 ID:M/SN9irv0
>>587
神奈川新町とか、京急の始発駅に家買って座って通勤すりゃいいんじゃね
神奈川新町とか、京急の始発駅に家買って座って通勤すりゃいいんじゃね
600 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:41:10 ID:7J4E+sgBO
601 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:41:16 ID:6o9b/xAT0
死をどんな環境で迎えるかを考えるかだな。
特養なり老人ホームに入るか。
それとも持ち家で死ぬか
特養なり老人ホームに入るか。
それとも持ち家で死ぬか
602 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:41:19 ID:IEE16SC90
マンション買うってだまされてる気がする
だって土地共有じゃん
だって土地共有じゃん
603 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:41:23 ID:xLan3H8iO
年収300万の俺にもチャンスがきたようだな
604 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:41:39 ID:hX8l3A+Q0
605 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:41:39 ID:tnGUd6XS0
九州のド田舎、リゾートマンションの売れ残りなら
７０平米２ＬＤＫが５００万からあるよ。それでも売れないけど。
３００万なら書斎として考えてやってもいいかな。
７０平米２ＬＤＫが５００万からあるよ。それでも売れないけど。
３００万なら書斎として考えてやってもいいかな。
国債がますます買われるだろうからもっと金利安くなる
今は底値ではない、しばし待て
今は底値ではない、しばし待て
607 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:42:28 ID:Fdy7s1WK0
608 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:42:33 ID:AHOMdkn00
>>605 管理費高いぞ。2万円以上かかる
609 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:44:54 ID:v++P4+pr0
だれか業界の人いないの？
正味、マンション１棟の原価ってどのくらい？
正味、マンション１棟の原価ってどのくらい？
610 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:44:57 ID:lXANwReT0
612 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:45:06 ID:QSnDMxJd0
不動産を資産投資と考えたら
自分の貯金のほとんどをマンション1部屋につぎこむのは
ポートフォリオからバランスが悪すぎるように思う
俺の先輩は、阪神淡路大震災でマンションの二重ローンで
悲惨な目にあってるし
賃貸は気楽
自分の貯金のほとんどをマンション1部屋につぎこむのは
ポートフォリオからバランスが悪すぎるように思う
俺の先輩は、阪神淡路大震災でマンションの二重ローンで
悲惨な目にあってるし
賃貸は気楽
613 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:45:11 ID:1ZEdROTs0
マンション買うなら低層マンション買え
積立金なんぞ塗り替えやら水道管交換の為だ
賢いやり方は高層にして上の階の連中の支払金で
下はタダって奴だな
土地が値上がりならこんな芸当がある
積立金なんぞ塗り替えやら水道管交換の為だ
賢いやり方は高層にして上の階の連中の支払金で
下はタダって奴だな
土地が値上がりならこんな芸当がある
614 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:45:31 ID:Fdy7s1WK0
マンションは数十年後には無価値とよく言われるが、
同程度の価格で買える戸建てもそれは同じ。
庶民が郊外に買うような物件は、将来の価値なんて考えないほうがいい。
マンションにしろ戸建てにしろライフスタイルに合ったものを好きな場所で買えばいいんだよ。
同程度の価格で買える戸建てもそれは同じ。
庶民が郊外に買うような物件は、将来の価値なんて考えないほうがいい。
マンションにしろ戸建てにしろライフスタイルに合ったものを好きな場所で買えばいいんだよ。
615 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:46:22 ID:6o9b/xAT0
616 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:46:29 ID:qFIJVNWe0
http://www.stat.go.jp/data/zensho/2004/zuhyou/a804.xls
総務省統計局による世帯主の年齢階級別１世帯当たり資産額（勤労者世帯）
各世代の平均 単位は万円（千円以下切り捨て）
平成16年のデータですが発表されたのは去年。５年に一度しか発表されないので貴重なデータです。
他の平均貯蓄額のデータでは金融資産だけでローン、不動産が加味されてないがこのデータはトータルアセットが分かり貴重
貯-負+資 貯-負 貯蓄 負債 実物資産（不動産、車など）
30歳未満 786 -13 339 352 799
30～39歳 1454 -206 641 848 1651
40～49歳 2585 122 1067 944 2462
50～59歳 3885 1014 1538 523 2871
60～69歳 4803 1795 2016 220 3007
70歳以上 4800 1827 2116 289 2973
＞１００平方メートルの４ＬＤＫが８２２０万円から６８００万円に
そもそもこんな金額じゃ買える人は少ないよ
総務省統計局による世帯主の年齢階級別１世帯当たり資産額（勤労者世帯）
各世代の平均 単位は万円（千円以下切り捨て）
平成16年のデータですが発表されたのは去年。５年に一度しか発表されないので貴重なデータです。
他の平均貯蓄額のデータでは金融資産だけでローン、不動産が加味されてないがこのデータはトータルアセットが分かり貴重
貯-負+資 貯-負 貯蓄 負債 実物資産（不動産、車など）
30歳未満 786 -13 339 352 799
30～39歳 1454 -206 641 848 1651
40～49歳 2585 122 1067 944 2462
50～59歳 3885 1014 1538 523 2871
60～69歳 4803 1795 2016 220 3007
70歳以上 4800 1827 2116 289 2973
＞１００平方メートルの４ＬＤＫが８２２０万円から６８００万円に
そもそもこんな金額じゃ買える人は少ないよ
617 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:46:40 ID:MLl+OsNe0
戸建ても２階建てまで、都会によくある庭なし３階建ての戸建てはやめたほうがいい。
１階がコンクリで２，３階が木造なのが普通だけど
地震にかなり弱いし、風でも揺れるし、元から安作り、１０年持てばいいほうなんだ。
地面に重力もかかりやすいんで下手な場所だと地盤沈下してしまい、家具が移動する恐怖住宅に
さらに窓を開ければ隣の家に触れるくらい近いので騒音もマンションよりひどい。
固定資産税とか売値とかマンションに近いのでどうしても手が出てしまいがちなので
買うときは柱の太さ、施工の品質など、ちゃんと見極めよう
１階がコンクリで２，３階が木造なのが普通だけど
地震にかなり弱いし、風でも揺れるし、元から安作り、１０年持てばいいほうなんだ。
地面に重力もかかりやすいんで下手な場所だと地盤沈下してしまい、家具が移動する恐怖住宅に
さらに窓を開ければ隣の家に触れるくらい近いので騒音もマンションよりひどい。
固定資産税とか売値とかマンションに近いのでどうしても手が出てしまいがちなので
買うときは柱の太さ、施工の品質など、ちゃんと見極めよう
619 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:47:12 ID:Xt2HXZjx0
>>614
戸建てには土地があるから同じではないよ。
戸建てには土地があるから同じではないよ。
>>597
公務員かも？
たしか公務員って３分の２くらいの住居手当
でるんじゃなかったっけ？
>>600
工務店のおいちゃんが言ってたけど
今は木造建築のほうが金かかるってさ
使うモノにもよるんだろうけど・・・
公務員かも？
たしか公務員って３分の２くらいの住居手当
でるんじゃなかったっけ？
>>600
工務店のおいちゃんが言ってたけど
今は木造建築のほうが金かかるってさ
使うモノにもよるんだろうけど・・・
621 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:47:28 ID:wf9BbX2I0
金利高いし
審査も厳しいからな
大手企業新卒か、中小企業でも親の保証あり
ぐらいじゃないとねーー
審査も厳しいからな
大手企業新卒か、中小企業でも親の保証あり
ぐらいじゃないとねーー
622 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:47:45 ID:Zr9dRENv0
賃貸料の蓄積が馬鹿にできないので分譲を購入予定です。
623 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:48:30 ID:vl6GvicG0
624 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:48:44 ID:AHOMdkn00
625 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:49:09 ID:v++P4+pr0
土地だけなら買ってもいいけどな
そこに平屋でも建てて生活すれば元は十分取れそうだ
そこに平屋でも建てて生活すれば元は十分取れそうだ
627 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:49:46 ID:VC5v7H3/0
628 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:51:01 ID:wf9BbX2I0
マンションだったら30台で買ったとして、
定年前には次のマンションに買い換えるだろう
定年前には次のマンションに買い換えるだろう
629 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:51:49 ID:6o9b/xAT0
630 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:52:19 ID:2Ziarew50
安くて良いものが無いなんて、不動産業界くらいのもんだな。
>>616
貯蓄って４０～５０でそんなに出来るものなのか？？
おれ年収１０００万だけど学費でひいひい言っているよ。
退職金積み立て額、生命保険いれれば、そんなものかもしれないけど。
負債はそんなものだな。
４人家族だと賃貸って少ないし高いので、どうしても家買ってしまうからね。
貯蓄って４０～５０でそんなに出来るものなのか？？
おれ年収１０００万だけど学費でひいひい言っているよ。
退職金積み立て額、生命保険いれれば、そんなものかもしれないけど。
負債はそんなものだな。
４人家族だと賃貸って少ないし高いので、どうしても家買ってしまうからね。
632 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:52:55 ID:eNvIqukB0
景気のいい時にあんだけボコスカ建てまくったんだから余って当然
634 ：名無し募集中。。。：2009/01/10(土) 21:53:15 ID:RpVT2zy20
５０過ぎて買うならマンションでもいいと思う
若い時にマンション買うのはアホ
若い時にマンション買うのはアホ
635 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:53:16 ID:IEE16SC90
こういうのは安くならないのかな・・・ｗ
ttp://www.homewith.net/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTj1k2jzt
ttp://www.homewith.net/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTj1k2jzt
637 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:54:40 ID:Fdy7s1WK0
>>627
売買や賃貸の融通はマンションのほうが上だぜ？
売買や賃貸の融通はマンションのほうが上だぜ？
638 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:55:02 ID:MLl+OsNe0
>>636
107,960円って家賃かと思ったら管理費かよｗ
107,960円って家賃かと思ったら管理費かよｗ
639 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:55:23 ID:ssYcGdMZ0
何の利益も産まない「住宅」をローン組んでまで買うのはアホのすることだ。
この先いくらでも住宅は余るので賃貸が一番賢明。
この先いくらでも住宅は余るので賃貸が一番賢明。
640 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:56:14 ID:v++P4+pr0
>>638
だからもうその議論は無駄だっつーの
だからもうその議論は無駄だっつーの
641 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:56:28 ID:VC5v7H3/0
>>636
広尾ガーデンヒルズは頂点だから上がるばかりだね。
広尾ガーデンヒルズは頂点だから上がるばかりだね。
642 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:56:50 ID:wf9BbX2I0
夏の社宅は最高なんだけどな
643 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:57:18 ID:MLl+OsNe0
>>640
議論じゃねえよ。感想文だ。
議論じゃねえよ。感想文だ。
644 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:57:46 ID:45nJElLg0
100万円以下になったら考えるわ
今首都圏で4000万円位で売られてる新築マンションが900万位に下がったら買うよｗ
646 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:59:20 ID:v++P4+pr0
647 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:59:30 ID:nRI73Rhc0
日本は欧米のように転売が簡単じゃないし、
どんなに丁寧に使っても、中古というだけで価値がガクンと下がるのが気に入らない。
他にも色々・・都内でマンションを買うことには、不安材料が多すぎる。
余剰金で買える身分でない以上、マンションを買うことは無いね。
どんなに丁寧に使っても、中古というだけで価値がガクンと下がるのが気に入らない。
他にも色々・・都内でマンションを買うことには、不安材料が多すぎる。
余剰金で買える身分でない以上、マンションを買うことは無いね。
648 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 21:59:32 ID:AHOMdkn00
>>645 私鉄で1時間以内の首都圏ならあるぞ。都心は無いけど。
649 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:00:00 ID:YtPvH3dI0
さっきマンションの申し込みしてきた僕がいます
>>635
わかるわかるｗｗ
内装や外壁の改修でその度に１００万以上かかるよね
建て替えてから１０年ごとにやってるけど・・・
庭の手入れだって松とか植えてたら職人さん年に２回は呼ばないといけないし
２階のベランダを大きく作ったのはいいけど
ベランダの重みでベランダ下が下がってきてるｗｗｗ
お金がかかるという点ではマンション住まいよりもかかるのかも
将来土地売って老後の資金にする、とかに望みかけてる
わかるわかるｗｗ
内装や外壁の改修でその度に１００万以上かかるよね
建て替えてから１０年ごとにやってるけど・・・
庭の手入れだって松とか植えてたら職人さん年に２回は呼ばないといけないし
２階のベランダを大きく作ったのはいいけど
ベランダの重みでベランダ下が下がってきてるｗｗｗ
お金がかかるという点ではマンション住まいよりもかかるのかも
将来土地売って老後の資金にする、とかに望みかけてる
651 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:00:30 ID:Fdy7s1WK0
俺は結婚したときに市内の中古マンションを購入。
あと3年で子供が小学校行くのでそれに合わせて郊外の中古戸建てを物色中。
今住んでるマンションは賃貸でも売却でもOK。
子供が独立したらまた市内にマンションを買うか借りるかしたいと思ってる。
結局、家族とかライフスタイルで必要な物は全く違うんだよ。
どっちがいいかなんて決めるのは無意味。
あと3年で子供が小学校行くのでそれに合わせて郊外の中古戸建てを物色中。
今住んでるマンションは賃貸でも売却でもOK。
子供が独立したらまた市内にマンションを買うか借りるかしたいと思ってる。
結局、家族とかライフスタイルで必要な物は全く違うんだよ。
どっちがいいかなんて決めるのは無意味。
652 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:00:55 ID:H6VyCk7p0
何でもかんでも「今がチャンス！！」。
不景気な時程 沢山売りたい気持ちは解るけど、
もっと購買意欲をそそるうたい文句は無いのかねぇ。
不景気な時程 沢山売りたい気持ちは解るけど、
もっと購買意欲をそそるうたい文句は無いのかねぇ。
653 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:01:30 ID:x7VG7UgDO
これから日本の人口が減っていく訳だから住宅の価格は上がっていくよ。
今が一時的におかしいだけ。
今が一時的におかしいだけ。
>>648マジ？ 家賃7万のアパートと同じ支払いで買える？
築５０年経って建て替えになり建て替え費５００万円が用意できなくホームレスになった
ばあちゃんのドキュメントやってたな。
657 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:04:19 ID:AHOMdkn00
658 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:04:21 ID:VC5v7H3/0
>>653
なんで？
なんで？
659 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:04:35 ID:38kMtd4W0
格差が拡大して金の流動性が悪化してんだよ。
いくら金持ちだって100個も200個もマンション買うわけねぇだろ。
いくら金持ちだって100個も200個もマンション買うわけねぇだろ。
660 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:04:45 ID:QSnDMxJd0
ぶっちゃけ、男はマイホームなんぞ欲しくないけど
嫁がうるさいから買わされるだけだろ？
男を奴隷にするための道具：分譲マンション
嫁がうるさいから買わされるだけだろ？
男を奴隷にするための道具：分譲マンション
661 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:05:42 ID:48NlrbyZ0
数年前のマンション乱立ブームの時に高給取りのマスコミ関係者が
貯金はたいて投資のつもりで部屋買いまくったらしいねぇ
いや、このニュースとはなんの関係もないけどw
貯金はたいて投資のつもりで部屋買いまくったらしいねぇ
いや、このニュースとはなんの関係もないけどw
日本がデフレな限り、資産バブルでも起きないと価格は上がらないと思うけどなぁ。
今の時代 一戸建てってのも
怖いな 近所に変なのいたら終わりだし
逃げられねーし・・・orz
怖いな 近所に変なのいたら終わりだし
逃げられねーし・・・orz
664 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:07:14 ID:6o9b/xAT0
>>658
移民が大量に押し寄せてくるのかな
移民が大量に押し寄せてくるのかな
665 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:07:57 ID:9ScYJSCrO
分譲マンション買ってから、住民同士で集める金とかかかるから、要注意
そろそろマンションでも買うかな
668 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:09:15 ID:8uofjHqT0
東京競売物件ググッタ
買っても売れない時代が来ると感じた
銀行が凄い損するのも確実
買っても売れない時代が来ると感じた
銀行が凄い損するのも確実
669 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:09:23 ID:J3qJtruG0
>>591
賃貸て言ったって、官舎は別だぞゴラ！
賃貸て言ったって、官舎は別だぞゴラ！
670 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:09:43 ID:XVb8YL6Q0
>>656
>築５０年経って建て替えになり建て替え費５００万円が用意できなくホームレスになった
>ばあちゃんのドキュメントやってたな。
別に築50年で、丁度で家が住める状態ではなくなるわけじゃないんだから、
そのままボロ屋のままで住んでればいいんじゃ？
>築５０年経って建て替えになり建て替え費５００万円が用意できなくホームレスになった
>ばあちゃんのドキュメントやってたな。
別に築50年で、丁度で家が住める状態ではなくなるわけじゃないんだから、
そのままボロ屋のままで住んでればいいんじゃ？
横浜 中古 マンションで検索すると1000万以下で買える
マンションって結構あるんだな。
今の俺程度でもこれなら余裕で現生で買えるし、
ここまで安いと本気で考えたくなるぜ。
マンションって結構あるんだな。
今の俺程度でもこれなら余裕で現生で買えるし、
ここまで安いと本気で考えたくなるぜ。
>>669
どういう意味？
どういう意味？
675 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:12:07 ID:1ug95bCRO
>>665住民同士で集める金
語彙の貧困さにﾜﾛﾀ
語彙の貧困さにﾜﾛﾀ
8000万が6000万になっても
買える人間が少ないだろ ｗ
買える人間が少ないだろ ｗ
677 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:12:30 ID:hX8l3A+Q0
678 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:12:33 ID:OpoEAGdmO
川崎だと70㎡で5000万だからまだ高いな。
679 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:12:44 ID:Fdy7s1WK0
680 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:13:06 ID:Xt2HXZjx0
戸建てばもともとしっかりした作りで贅沢言わなければそんなに維持費はかからないよ。
マンションは住人の多数決でなんでも決まるから自分の意志なんかほとんど無視されて
否応なくカネもっていかれるけど
一戸建ては自分の意志だけでどうにでもなるのが利点つーたら利点。
マンションは住人の多数決でなんでも決まるから自分の意志なんかほとんど無視されて
否応なくカネもっていかれるけど
一戸建ては自分の意志だけでどうにでもなるのが利点つーたら利点。
681 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:13:24 ID:8uofjHqT0
不動産業者が潰れたてから買った方が安い
安く買ってもマン損は将来損するけどな
安く買ってもマン損は将来損するけどな
この時期に買える人間って限られてるだろ。
格差が拡大しまくりだな。
格差が拡大しまくりだな。
683 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:15:27 ID:FrupuUed0
>>677
俺の高校時代の友人宅がそういう感じだったけど、下の階でかける車の
エンジンの音が結構響くんで、夜寝てる時にちょっと五月蝿かった。
家の前の道路でエンジンかけるのと、家の下でエンジンかけるのとでは、
倍くらい響くエンジン音が違うんだよね。
俺の高校時代の友人宅がそういう感じだったけど、下の階でかける車の
エンジンの音が結構響くんで、夜寝てる時にちょっと五月蝿かった。
家の前の道路でエンジンかけるのと、家の下でエンジンかけるのとでは、
倍くらい響くエンジン音が違うんだよね。
でも実際に1000万以下のマンションに住めるかというと・・・
前回は、超低金利、量的緩和、地下下落が続いたところで海外からの投資資金と
団塊ジュニアの買いで反転したけど、今回はどうなるかのう。
前回は、超低金利、量的緩和、地下下落が続いたところで海外からの投資資金と
団塊ジュニアの買いで反転したけど、今回はどうなるかのう。
今度こそ仕込むタイミングを合わせてやる
688 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:20:33 ID:Fdy7s1WK0
>>684
不動産はゼロサムｹﾞｰﾑじゃないよ
不動産はゼロサムｹﾞｰﾑじゃないよ
689 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:20:38 ID:Xt2HXZjx0
仕込むなら不動産より株にしとけ、ずっとマシだ。
少なくとも流動性だけは確保されてるから処分に困ると言うことはない。
どうしても不動産投資したければREITで。
少なくとも流動性だけは確保されてるから処分に困ると言うことはない。
どうしても不動産投資したければREITで。
690 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:21:07 ID:VEhOJ3PR0
俺は海が好きだから、老後は樹海と考えている。
691 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:21:21 ID:hX8l3A+Q0
>>683
なるほどー・・・
じゃあ、駐車場の契約に夜１１時以降は車の出し入れをしないこと
って入れておくとかｗ
こういうの自分地の敷地内だから自由に決められるよね？
いつもそこ通るたび、賢いなーただ空間を開けとくだけで金が入るんだー
って感心してた
１０台くらい入ってるから月に安くても２０万は入ってくるわけだよね
ってこれって駐車場経営も自営業として見られるのかな？
なるほどー・・・
じゃあ、駐車場の契約に夜１１時以降は車の出し入れをしないこと
って入れておくとかｗ
こういうの自分地の敷地内だから自由に決められるよね？
いつもそこ通るたび、賢いなーただ空間を開けとくだけで金が入るんだー
って感心してた
１０台くらい入ってるから月に安くても２０万は入ってくるわけだよね
ってこれって駐車場経営も自営業として見られるのかな？
692 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:21:44 ID:xoIySFNr0
>62
一理あるが不動産投資全部が駄目な訳じゃない
上手に探せば利回り20%以上もあるし♪
マンション投資はリスキーって所は同意だな
一理あるが不動産投資全部が駄目な訳じゃない
上手に探せば利回り20%以上もあるし♪
マンション投資はリスキーって所は同意だな
693 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:22:14 ID:9ScYJSCrO
694 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:22:41 ID:7J4E+sgBO
まあ買うにしろ賃貸にしろ、まともに生きてる限り住むとこは必要な訳だしな
賃貸は結局何も残らないのがイヤなんだよね
毎月10万以上も払ってるのにさ
何か問題あっても楽に引っ越しできる気軽さはあるけど
賃貸は結局何も残らないのがイヤなんだよね
毎月10万以上も払ってるのにさ
何か問題あっても楽に引っ越しできる気軽さはあるけど
>>685
現在の資産価値が５００万円、建て替え費用が1０００万円で５００万払えなかった
現在の資産価値が５００万円、建て替え費用が1０００万円で５００万払えなかった
>>255
住宅ローン組んですぐに売って、将来買い戻せばいいじゃん。
住宅ローン組んですぐに売って、将来買い戻せばいいじゃん。
697 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:28:01 ID:eno1/xOi0
バブル中から今まで、マンションはどっから見ても供給過剰。
あとショッピングモールも。
越後湯沢の物件なんて「私をスキーに連れてって」世代なら
憧れる別荘だったけど、管理費が掛かるので100万ぐらいになったらしいよ。
あとショッピングモールも。
越後湯沢の物件なんて「私をスキーに連れてって」世代なら
憧れる別荘だったけど、管理費が掛かるので100万ぐらいになったらしいよ。
マンションと一戸建て両方住んだことあるけど、一戸建てのほうがいいなー。
騒音・振動のインアウトに気を使わなくていいし。
騒音・振動のインアウトに気を使わなくていいし。
699 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:29:52 ID:55Ivc50w0
どうせ売れないんだから、国が接収して、ホームレスの人にあげればいい。
700 ：激安マンソン♪：2009/01/10(土) 22:31:00 ID:TIiDVjW8O
横浜市金沢区富岡東６丁目
２ＤＫ５４．０２平米
昭和４９年築４９０万円
京急富岡駅徒歩５分
ﾌﾟｷﾞｬ━━━≡≡≡≡≡⊂｀⌒m9^Д^)⊃━━━ !!!!! これは買い得鴨ね♪
２ＤＫ５４．０２平米
昭和４９年築４９０万円
京急富岡駅徒歩５分
ﾌﾟｷﾞｬ━━━≡≡≡≡≡⊂｀⌒m9^Д^)⊃━━━ !!!!! これは買い得鴨ね♪
702 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:34:47 ID:r2YVMRTu0
千里ニュータウンの駅徒歩2分の中古マンション買おうか検討中。
築40年近くで、2000万とか。
30年で価値0になるとか嘘だね。
築40年近くで、2000万とか。
30年で価値0になるとか嘘だね。
>>700
本当にいいかもとか思った俺はダメなのかw
本当にいいかもとか思った俺はダメなのかw
>>700
水周りは人でも沈んでたら大変だからな。
水周りは人でも沈んでたら大変だからな。
705 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:37:26 ID:AHOMdkn00
706 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:38:53 ID:PyNMq8d10
立地がいい物件なら値下がりした今がチャンス！
そんな物件はとっくに売れてるんです。
今残ってるのは皆が敬遠した物件。 売 れ 残 り ですから。
そんな物件はとっくに売れてるんです。
今残ってるのは皆が敬遠した物件。 売 れ 残 り ですから。
707 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:39:26 ID:r2YVMRTu0
708 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:40:35 ID:6o9b/xAT0
709 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:41:09 ID:RkI329rK0
あと数年後会社が倒産しまくりでマンションも管理がやばくなるから
マンションなんか買ったら、とんでもない事になりそうだ・・・
マンションなんか買ったら、とんでもない事になりそうだ・・・
710 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:41:11 ID:7J4E+sgBO
ちなみに都内でも地下やマンション価格はほとんどの場所で下落してるが、
オレが住んでるとこは都内で値上がり率が3番目に高いらしい
これから値上がりする場所はどこだろう？
オレは稲田堤、多摩センター、南大沢、日吉、菊名あたりと睨んでるんだが
オレが住んでるとこは都内で値上がり率が3番目に高いらしい
これから値上がりする場所はどこだろう？
オレは稲田堤、多摩センター、南大沢、日吉、菊名あたりと睨んでるんだが
築４０年つうと大阪万博のころか？？
魅力的な金額ではあるが・・・・
今あせって買うほどか？とも思う
・・・と思ってる人が多いから値下げなんだろうな
今あせって買うほどか？とも思う
・・・と思ってる人が多いから値下げなんだろうな
713 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:43:03 ID:waYUo4Tp0
築１０年未満ぐらいで同時にドバッと何部屋も売り部屋が出てる物件て何なんだろう？
714 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:43:36 ID:Ixov3cz30
ここを見れば大体のことはわかるよ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1220116970/l50
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1220116970/l50
715 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:43:48 ID:6o9b/xAT0
716 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:44:11 ID:AHOMdkn00
717 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:45:41 ID:6w25Wben0
知り合いも今月買ったわ。
契約途中で業者が値段を下げて
くれたって大喜びしてた。
マンションなんて無理して買うもんじゃないが、
そろそろ買おうかと思ってた、という人たちには
ラッキーだよな、今の状況
契約途中で業者が値段を下げて
くれたって大喜びしてた。
マンションなんて無理して買うもんじゃないが、
そろそろ買おうかと思ってた、という人たちには
ラッキーだよな、今の状況
719 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:46:43 ID:1lwpaNiL0
＞人気の中央線、しかも武蔵野というブランド立地
どこがブランドなの？
あんな僻地。
720 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:49:19 ID:nQJc0k870
これから値上がる要素が思いつかないんだけど
移民が1000万人来て住宅需要が跳ね上がるくらいしか
移民が1000万人来て住宅需要が跳ね上がるくらいしか
721 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:50:06 ID:9t687v2xO
チャンスも何も百年に一度の大不況のさなかにローン組むチャレンジャーってなかなかおらんだろ
723 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:53:54 ID:AHOMdkn00
地方に仕事が無いからサービス業の仕事ならある都心に
地方から人が流れてきて、都心や近郊の低家賃の物件
なら需要は今後増えそうだが・・・・・・・・。
通勤圏ぎりぎりの中途半端な郊外は無理だろうね。
地方から人が流れてきて、都心や近郊の低家賃の物件
なら需要は今後増えそうだが・・・・・・・・。
通勤圏ぎりぎりの中途半端な郊外は無理だろうね。
724 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:54:10 ID:IEE16SC90
725 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:54:11 ID:waYUo4Tp0
自分の会社が明日どうなるかわからないってご時勢で普通借金しないよね。
しかも何千ﾏﾝというような借金。
しかも何千ﾏﾝというような借金。
ゲンダイが今が買いってことは
買い時はまだ先だってことだな
買い時はまだ先だってことだな
727 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:56:54 ID:87kvlGEAO
728 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:57:04 ID:nfF6XujJ0
貧富が2極化したから、マンションなんて貧乏人は買えないし、
金持ちは集合住宅なんて眼中にないから、買う奴なんていない罠
マンションなんて国民総中流時代の遺物だね
金持ちは集合住宅なんて眼中にないから、買う奴なんていない罠
マンションなんて国民総中流時代の遺物だね
729 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:58:39 ID:LpwPZC9gO
長く安定した支払いが必要なマンションや住宅
長く安定した賃金が保障されないと購入は無理
安くなっても状況が変わらない現状では 購入は非常に危険だ
現実に競売→一家離散多数あり
730 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 22:59:14 ID:AHOMdkn00
731 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:01:04 ID:9t687v2xO
>>722
昔よりセーフティネットが整備されてるから一気に落ちないだけかと
ジワジワ時間かけて落ちてるんじゃないかな
映画のシンデレラ・マンの時代みたいな一気にバンジーするみたいに落ちる事はさすがにないわ
昔よりセーフティネットが整備されてるから一気に落ちないだけかと
ジワジワ時間かけて落ちてるんじゃないかな
映画のシンデレラ・マンの時代みたいな一気にバンジーするみたいに落ちる事はさすがにないわ
732 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:01:45 ID:o7bXBV/j0
万損
733 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:02:12 ID:Lj9+aKjC0
また、さらに2割くらい下がれば購入を検討するよ。
>>1を開いたら、偶然全部マンションの広告だった
735 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:03:38 ID:AHOMdkn00
今は不動産屋に行くより銀行に行った方が優良物件がある。
担保抑えて無理やり倒産させて取り上げたからなあ。
担保抑えて無理やり倒産させて取り上げたからなあ。
736 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:05:55 ID:RWI72Y1x0
737 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:07:07 ID:v++P4+pr0
つか、みんな、
日本総合地所どう思う？内定切りで有名になったとこ。
あそこ確かに安いんだよね。
日本総合地所どう思う？内定切りで有名になったとこ。
あそこ確かに安いんだよね。
738 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:08:01 ID:AHOMdkn00
>>736 大手不動産行ったら、みずほに聞けって言われた。
棟ごとの話。
棟ごとの話。
739 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:10:05 ID:nfF6XujJ0
市場原理に「安い」なんてことはない
その値段で売りに出されてるってことは、それが適正価格なんだよ
その値段で売りに出されてるってことは、それが適正価格なんだよ
740 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:10:49 ID:bopwU+oM0
５年で１０００万の資産価値の目減りは月１６万の賃貸に住んでたのと同等ですもん
実際にはもっと下落激しいし税金もあるしで賃貸なら相当に豪華なマンションに住める計算になる
購入厨はざまぁあああってとこよｗ
実際にはもっと下落激しいし税金もあるしで賃貸なら相当に豪華なマンションに住める計算になる
購入厨はざまぁあああってとこよｗ
741 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:11:01 ID:u93IkWxK0
うちの近所の中古マンションも、９月に２２００万で売り出してたのに買い手がなくて。
今は１９００万になってる。
池袋で交通の便はいいんだけどね。
今は１９００万になってる。
池袋で交通の便はいいんだけどね。
742 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:12:08 ID:Lj9+aKjC0
AHOっていうIDはある意味かっこいいな。
743 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:12:31 ID:waYUo4Tp0
744 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:13:23 ID:svfiiEIo0
都市部で１０００万で１２～１５坪って場所ねーかな・・
上屋１５００万で造れるから
上屋１５００万で造れるから
745 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:14:50 ID:AHOMdkn00
746 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:15:16 ID:nfF6XujJ0
マンションは1000万で買ったとしても
修繕費の積立金とか管理組合とか
駐車場の取り合いとかウザすぎる
修繕費の積立金とか管理組合とか
駐車場の取り合いとかウザすぎる
747 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:15:22 ID:prziveRkO
ゲンダイの記事だけに
胡散臭いに妙にスカトロ
尿臭がします
胡散臭いに妙にスカトロ
尿臭がします
一千万も金ないし。馬鹿か
749 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:15:50 ID:SgO9lEjP0
女友達は築10年くらいのマンションを1200万くらいで買ってたな。
俺は一戸建て派なのでマンションはないわ。
俺は一戸建て派なのでマンションはないわ。
750 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:16:04 ID:7xWHwCkq0
管理と住民の質がひどいマンションを買ったら生涯地獄。
751 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:16:11 ID:Lj9+aKjC0
>>741
へー。中古マンション価格もどんどん下がってるからね。
ある程度のところで売れるんだろうけど、「さらに下がるかも」とか思われるから
さらに売れなくなる。
>>743の嗜好とは関係なく、住みたい人はいるだろう。
へー。中古マンション価格もどんどん下がってるからね。
ある程度のところで売れるんだろうけど、「さらに下がるかも」とか思われるから
さらに売れなくなる。
>>743の嗜好とは関係なく、住みたい人はいるだろう。
武蔵野なんかはっきり言って非常に不便。
中央線の快速停車駅まで徒歩２分以内とかならともかく、徒歩圏だとかの
誤魔化しで8220万なんて値段の方が気が狂ってる。
住宅にするには一般の人には高いし、かといって投資価値もないんだから
売れるわけないだろ。
これに驚くような記事を書くんだから、記者って相当裕福なんだろうな。
中央線の快速停車駅まで徒歩２分以内とかならともかく、徒歩圏だとかの
誤魔化しで8220万なんて値段の方が気が狂ってる。
住宅にするには一般の人には高いし、かといって投資価値もないんだから
売れるわけないだろ。
これに驚くような記事を書くんだから、記者って相当裕福なんだろうな。
753 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:17:05 ID:bCtxNJx/O
ここ一、二年で買った奴は頭が悪いというかDQN
754 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:17:10 ID:YtlQ9hzGO
家の値段って値切れるんだよね。
都下のベッドタウンで住環境良し交通の便良しの一戸建て、
ダメ元で500万下げてくれたら即買うと言ったら、不動産仲介
業者●●リハウスの人がしばらく会社と電話して戻って来て
「分かりました。下げさせていただきます。」
おかげでローンが少し軽くなって助かったよ。
言ってみるもんだね。
都下のベッドタウンで住環境良し交通の便良しの一戸建て、
ダメ元で500万下げてくれたら即買うと言ったら、不動産仲介
業者●●リハウスの人がしばらく会社と電話して戻って来て
「分かりました。下げさせていただきます。」
おかげでローンが少し軽くなって助かったよ。
言ってみるもんだね。
>>52
団新あることなんて常識だろ
団新あることなんて常識だろ
＞１００平方メートルの４ＬＤＫが８２２０万円から６８００万円に値下げ
6800万もあったら立派な一戸建て買えるよ・・・
どんだけぼったくり商売ｗ
6800万もあったら立派な一戸建て買えるよ・・・
どんだけぼったくり商売ｗ
757 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:22:19 ID:v++P4+pr0
758 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:22:20 ID:waYUo4Tp0
759 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:22:24 ID:8HQpuS8mO
>1の物件、各停しか停まらない東小金井駅が最寄りで、しかも駅から20分かかるから売れないんだよ
760 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:22:26 ID:QSYCBzmH0
ヒュンダイの記事だぜ？
今は買うなってころだろ？
今は買うなってころだろ？
761 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:22:37 ID:6vx/uIv/0
戸数減らしてでも完全防音すればいいのに
「子供が騒いでも隣に迷惑かけません！」ってのを売りにしたら売れると思うよ
「子供が騒いでも隣に迷惑かけません！」ってのを売りにしたら売れると思うよ
762 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:22:49 ID:9t687v2xO
763 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:23:39 ID:nfF6XujJ0
764 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:25:40 ID:Lj9+aKjC0
766 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:26:24 ID:M/SN9irv0
家の価格って、新築ってだけでもっすごい水増ししてないか？
>>762
いやいや、マンションなんて土地所有権ないからだめだよ。
新築で買って売ったら大損ですよ、中古マンションならまだしも。馬鹿がやること。
一戸建ては土地所有権あるならそれだけでも普通に売れるし。
いやいや、マンションなんて土地所有権ないからだめだよ。
新築で買って売ったら大損ですよ、中古マンションならまだしも。馬鹿がやること。
一戸建ては土地所有権あるならそれだけでも普通に売れるし。
768 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:27:38 ID:Gdy/j3XC0
日刊ゲンダイの記事なんか読んでるより、２ｃｈの賃貸不動産板のぞいてるほうが勉強になるお。
中古でいいやん
ローン払えなくなった人が、どんどん手放してるよ
ローン払えなくなった人が、どんどん手放してるよ
770 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:28:34 ID:v++P4+pr0
考えてみればマンションバブルは本当に短かったな。
賃貸しも誰かが買っていることについて。
どお考えても、家賃＞資産税＋修繕費
銀行に払うか大家に払うかの違い。
どお考えても、家賃＞資産税＋修繕費
銀行に払うか大家に払うかの違い。
772 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:28:52 ID:AHOMdkn00
>>767 定期借地権付だったという罠とか。
774 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:29:10 ID:h4ngO1ry0
775 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:29:25 ID:HsDmj3Wi0
安いのではなく今が適正価格って事か
マンション一棟まるごとを投資用に買うならわかるが
分譲で買うのはアホですよ
売ったときの値下がりが半端ないし
一生すむにも管理費や維持費で賃貸と変わらんぐらい毎月搾取される
分譲で買うのはアホですよ
売ったときの値下がりが半端ないし
一生すむにも管理費や維持費で賃貸と変わらんぐらい毎月搾取される
777 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:30:05 ID:Lj9+aKjC0
778 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:30:14 ID:6vx/uIv/0
779 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:30:24 ID:TIiDVjW8O
∧∧ ﾋﾟｺｯ ☆
( ^o^)っ―[] ／
［萬損ず］ (＾o＾) 横浜市内の激安マン損は１千万以下からあるよね！
今買わなくても，中古が出てくるよな。
不景気でローン支払えない奴が売却
まあ，オーバーローンだから借金は残ってるわけだがwww
不景気でローン支払えない奴が売却
まあ，オーバーローンだから借金は残ってるわけだがwww
781 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:31:30 ID:S85E8pYW0
資金繰りのため建築基準法改正前の売れ残り
物件いっそう在庫セールってとこですな
物件いっそう在庫セールってとこですな
782 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:32:21 ID:rG2iQDzh0
783 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:33:12 ID:M/SN9irv0
そいや、前に近所のマンションでけっこう凄い火事があったが
火元の周辺や真下の部屋とかは全くなんともなかったので
あそこは施工がしっかりしてるってかえって評判上がってたなｗ
世の中何がどう出るかなんて分からんな・・・
火元の周辺や真下の部屋とかは全くなんともなかったので
あそこは施工がしっかりしてるってかえって評判上がってたなｗ
世の中何がどう出るかなんて分からんな・・・
値下げと言うより暴落だろ
高層マンションだけは買うなよ
そもそも買った瞬間に資産価値は５割（即売りでも５割値段）
30年後の立替費用が半端じゃない（土地所有権の価値は雀の涙）
買うなら低層マンション。立替の時でも高層化して新規分譲でで費用負担が少ない。
これ豆知識な
そもそも買った瞬間に資産価値は５割（即売りでも５割値段）
30年後の立替費用が半端じゃない（土地所有権の価値は雀の涙）
買うなら低層マンション。立替の時でも高層化して新規分譲でで費用負担が少ない。
これ豆知識な
786 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:35:20 ID:waYUo4Tp0
売れ残りは良質賃貸にすればいいと思うよ。
日本はファミリー向けのマトモな賃貸が少なすぎ。
日本はファミリー向けのマトモな賃貸が少なすぎ。
787 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:36:26 ID:bopwU+oM0
788 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:37:01 ID:QaGmkBR/0
ゲンダイにしてはいい記事を書いたな。褒めて使わす。
>>786
その賃貸すら不景気で借り手がないからだから，不動産リートは大暴落してるんだが・・・
景気が良かったときのビジネスモデル
良質分譲マンションをリートで丸ごと購入して賃貸。
そんで，賃料収入を分配。
その賃貸すら不景気で借り手がないからだから，不動産リートは大暴落してるんだが・・・
景気が良かったときのビジネスモデル
良質分譲マンションをリートで丸ごと購入して賃貸。
そんで，賃料収入を分配。
790 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:39:06 ID:urqWYJxu0
マンションは嫌です
791 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:39:11 ID:S85E8pYW0
792 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:41:29 ID:7Lg/bpLTO
なんか重松清の小説思い出した、安くなってから買った家族を苛める話
もう値上がりする要素がない
やっぱ郊外に広めの土地買って平屋のスーパーローコスト住宅建てる
現金２０００万ぐらいで買ったほうが一番いいよ
それ以外は業者に金を貢いでるようなもんだね
現金２０００万ぐらいで買ったほうが一番いいよ
それ以外は業者に金を貢いでるようなもんだね
>>791
7崖でかう不動産業者紹介して
それから30年後の法律はどうなってるんでしょうね
ちなみに，最近の高層マンションブームは法律改正されたからね。
そんで最近は高度成長期に建設されたマンションの建て替え時期だったんだが
低層マンションの建て替えは，高層マンションかで費用を賄ってたのが現実。
7崖でかう不動産業者紹介して
それから30年後の法律はどうなってるんでしょうね
ちなみに，最近の高層マンションブームは法律改正されたからね。
そんで最近は高度成長期に建設されたマンションの建て替え時期だったんだが
低層マンションの建て替えは，高層マンションかで費用を賄ってたのが現実。
796 ：７９１：2009/01/10(土) 23:46:44 ID:S85E8pYW0
追加
億ションになると途中で売りたくても買い手がそういないから
凄い値段になるけどね 半値どころじゃなかったりする
千里ニュータウンで高層への立替によって既存の住民の
追加負担が少なくて済んでるけど、あれは当時と今とで
容積率が違うんだよ 今の容積率だと高く建てれるから
高層化できただけ 高層化した部分を分譲すれば
既存の住民の負担を少なく出来る
一般のマンションだと既に目一杯建ててるから
容積率の緩和がない限り、同じ大きさのものしか建てれないよ
億ションになると途中で売りたくても買い手がそういないから
凄い値段になるけどね 半値どころじゃなかったりする
千里ニュータウンで高層への立替によって既存の住民の
追加負担が少なくて済んでるけど、あれは当時と今とで
容積率が違うんだよ 今の容積率だと高く建てれるから
高層化できただけ 高層化した部分を分譲すれば
既存の住民の負担を少なく出来る
一般のマンションだと既に目一杯建ててるから
容積率の緩和がない限り、同じ大きさのものしか建てれないよ
>>792
それ実際に報道番組でやってたわｗ
それ実際に報道番組でやってたわｗ
798 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:47:51 ID:Lj9+aKjC0
799 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:48:32 ID:bJuTjviM0
この前伊豆だかどっかのリゾートマンションの広告をみたけど（中古だと思う）、１ｄｋで１４０万だったかな。
800 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:49:18 ID:h1KpFSGwO
>>1
大連の屋台で中国人が売ってるロレックス並に信じられない記事だな
大連の屋台で中国人が売ってるロレックス並に信じられない記事だな
801 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:49:35 ID:S85E8pYW0
買いたいけど銀行が金貸してくれるかどうか
803 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:51:39 ID:lZpk5zmDO
>>794
賛成
賛成
804 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:52:01 ID:nam+j7uN0
ほとんど報道されたことで、目新しい情報は無し。ゲンダイは取材に行ってんのかねえ
805 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:52:31 ID:S85E8pYW0
これからは車に済む時代
トレーラーハウスとか流行ったりしてｗ
トレーラーハウスとか流行ったりしてｗ
やっぱり場所だと思う
都会の駅近
文教風致地区は
貸し渋り横行の銀行も開発融資今でもつけるからね
都会の駅近
文教風致地区は
貸し渋り横行の銀行も開発融資今でもつけるからね
807 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:54:44 ID:P7X/llWw0
家買うなんて恐ろしいことよくできるな
となりに引っ越せおばさん住んだらどうするんだ・・・
となりに引っ越せおばさん住んだらどうするんだ・・・
808 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:54:56 ID:bhMvEc690
かってのバブル崩壊後この手の釣りに騙されて家買ったリーマンの大半が
その後の不況で更に下がった資産を整理も出来ず
給料が減って一家離散寸前に追い込まれたからなあ
これからワークシェアと言う名の賃金カットも進むし
今買っていいのは即金出して困らないやつだけ
ローンなんてもってのほかだ
その後の不況で更に下がった資産を整理も出来ず
給料が減って一家離散寸前に追い込まれたからなあ
これからワークシェアと言う名の賃金カットも進むし
今買っていいのは即金出して困らないやつだけ
ローンなんてもってのほかだ
809 ：名無しさん＠九周年：2009/01/10(土) 23:56:20 ID:9t687v2xO
810 ：アサヒナユタカ：2009/01/10(土) 23:57:52 ID:nFJhxHAp0
マンション業界から金貰って「買え買えサギ」だろ。
投資用にマンション買うのは長い目で見ると儲からない
儲かるんだったら大手が大量にマンション持って貸すはずでしょ
でもそんな大手業者なんか皆無ですよオフィスビルや店舗ならいっぱいあるけどね
儲かるんだったら大手が大量にマンション持って貸すはずでしょ
でもそんな大手業者なんか皆無ですよオフィスビルや店舗ならいっぱいあるけどね
心配なのは、特にマンションは買ったら終わりじゃないところ。
こんな投売りされてる物件、まともなメンテが行われるのか不安だ。
たとえば、浄化槽の清掃とか。
経年劣化に任せて放置とか、供託金もったまま管理会社倒産とか
バブル後に結構問題になってたはずだが。
こんな投売りされてる物件、まともなメンテが行われるのか不安だ。
たとえば、浄化槽の清掃とか。
経年劣化に任せて放置とか、供託金もったまま管理会社倒産とか
バブル後に結構問題になってたはずだが。
買い手にチャンス！今が買い時 → マッチ
↓
半年後
↓
住宅不況、資産価格下落にあえぐ購入者 → ポンプ
↓
半年後
↓
住宅不況、資産価格下落にあえぐ購入者 → ポンプ
これを見れば投売りした東京人は頭良いよ。
東京大地震
http://jp.youtube.com/watch?v=hlkCyjwD4-I&feature=related
東京大災害 これが魔王のメラゾーマだ！
http://jp.youtube.com/watch?v=em_da1BAlR4&feature=related
東京大猛暑
http://jp.youtube.com/watch?v=xhh6A-oAk_o&feature=related
http://jp.youtube.com/watch?v=EWT2nQl35Sw&feature=related
東京大地震
http://jp.youtube.com/watch?v=hlkCyjwD4-I&feature=related
東京大災害 これが魔王のメラゾーマだ！
http://jp.youtube.com/watch?v=em_da1BAlR4&feature=related
東京大猛暑
http://jp.youtube.com/watch?v=xhh6A-oAk_o&feature=related
http://jp.youtube.com/watch?v=EWT2nQl35Sw&feature=related
815 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 00:02:22 ID:vB7hYcsu0
いつでも今がチャンスなんだな。絶対だまされんぞ。
816 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 00:03:03 ID:2df1OyDpO
修繕積立金が多いか少ないかの判断ってどうやるんだろ。
マンション建替の円滑…の法律に基づいて建替を行ったマンションってどれくらいあるのかな。
中古マンションが欲しいが、その辺の将来の出費を想定できないので困る
(-_-;)。
マンション建替の円滑…の法律に基づいて建替を行ったマンションってどれくらいあるのかな。
中古マンションが欲しいが、その辺の将来の出費を想定できないので困る
(-_-;)。
少子化、若者の貧困化で需要がないのにバカバカ立てまくって供給過剰の今、買い場なわけないだろ。
今後日本でマンション価格が上向く理由って何かあるの？
今後日本でマンション価格が上向く理由って何かあるの？
818 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 00:07:26 ID:xd5oBf6q0
819 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 00:07:50 ID:bZ+PBUUl0
>>817 月島とか有明はどうすんだろうね あんな建てまくって。
820 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 00:09:18 ID:9ifpZxQp0
８２２０万円から６８００万円に値下げされてもほとんどの日本人は買えない
チャンスでもなんでもないから！！！！！
チャンスでもなんでもないから！！！！！
821 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 00:09:26 ID:PP/om6Bf0
資産の目減りが心配なら都心５区で条件のよいやつを買えば良い。
日本の人口が半分になっても、そんなに値落ちはないだろ。
日本の人口が半分になっても、そんなに値落ちはないだろ。
822 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 00:10:52 ID:weHMV0xs0
派遣社員の俺には無理だ…
明日の身も危ういというのに…
明日の身も危ういというのに…
823 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 00:11:49 ID:dm68z3mg0
>>807
闘うしかないよ。日本人はケンカが下手な人多いけどね。
闘うしかないよ。日本人はケンカが下手な人多いけどね。
>>817
マンション屋の整理統合が進んで寡占状態になればマンション価格が上向くかもね。
売れる数は減っていくから、競争力がないマンション屋は消えて整理されていくはず。
少なくともしばらくは上向くことはないだろうね。
マンション屋の整理統合が進んで寡占状態になればマンション価格が上向くかもね。
売れる数は減っていくから、競争力がないマンション屋は消えて整理されていくはず。
少なくともしばらくは上向くことはないだろうね。
そうか、都内20坪の土地を買って、トレーラーハウスかぁ
防音重視なら新幹線の車両をお下がりして改造したいな
2両つなげれば2LDKくらいいくんじゃないかｗ
防音重視なら新幹線の車両をお下がりして改造したいな
2両つなげれば2LDKくらいいくんじゃないかｗ
826 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 00:17:34 ID:x+9dtZhiO
ひとりもんの俺は結局学生んとき住んでた四畳半で充分だと悟った。
827 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 00:20:10 ID:Ygml0vbOO
>>805水道や電気等のライフライン繋げたら住居と見なされて固定資産税よこせとか言われそうだなw
828 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 00:21:31 ID:bZ+PBUUl0
<日経>◇欧州、寒波で死者約100人 ガス供給停止も響く
すげー。日本なら暖房無くても布団入ってたら死ぬなんて
無いよな。
すげー。日本なら暖房無くても布団入ってたら死ぬなんて
無いよな。
>>828
暖房なければ死ぬよ。アホなの？
暖房なければ死ぬよ。アホなの？
830 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 00:23:29 ID:pVn/KLZ+O
駅直結ならまだしも
それ以外なんて考えられない
それ以外なんて考えられない
831 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 00:24:15 ID:bZ+PBUUl0
832 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 00:24:29 ID:qfnJ6ib10
まだまだ下がるのに
833 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 00:25:52 ID:LhRQW5+A0
>>826
はやくいいひとみつけてくらはい。
はやくいいひとみつけてくらはい。
834 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 00:26:06 ID:CsQJqnLK0
>>829
アホ卓
アホ卓
835 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 00:26:13 ID:Bb9rAZcxO
パチンコ業界好況と報じると同じくらい無責任なマスコミに踊らされるな。これから先益々判らない景気危ない。
836 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 00:27:56 ID:uFDoPkXn0
日本版サブプライムローンの始まりですね。分かります。
837 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 00:28:25 ID:DWXy24ll0
>>829
外に住んでおられるのですね
外に住んでおられるのですね
838 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 00:28:27 ID:2oC3TwqT0
役所に住居を提供してもらう時代にわざわざ何千万円も出して価値のないマンション買う奴アホすぎｗ
839 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 00:29:20 ID:S4+bQSkO0
駅近マンションは窓からの景観良くないから好きじゃないな
駅から徒歩10から15分くらいの住宅地の物件がいいな
駅から徒歩10から15分くらいの住宅地の物件がいいな
840 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 00:29:41 ID:t1DXBrOE0
>>707
立替狙い？
立替狙い？
844 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 00:33:35 ID:bZ+PBUUl0
>>842 無いな
一戸建てに比べてマンソンにするメリットなんてセキュリティくらいだよなあ
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で8割引 110
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1230636230/
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1230636230/
マンション購入でローンを組む気はサラサラないが、
キャッシュで購入できるならマンションでもいい。
一戸建は家の周りの掃除とか草むしりとか大嫌いな作業があるから嫌だ。
今年なんて、スズメバチが巣を作りやがった。
都心のマンションに引越したい。
キャッシュで購入できるならマンションでもいい。
一戸建は家の周りの掃除とか草むしりとか大嫌いな作業があるから嫌だ。
今年なんて、スズメバチが巣を作りやがった。
都心のマンションに引越したい。
849 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 01:15:51 ID:yZiSvoqbO
最近買った奴ワロスｗｗｗ
>>849
その他にも大規模な所の買えば
色んな設備（専用公園、全体的な緑化）
周辺施設も充実
管理組合が崩壊しずらい（大手不動産屋が管理）
警備員２４時間常駐＆巡回
などもある。
災害時は人口密集してるだけに真っ先に助けてくれそうだし。
その他にも大規模な所の買えば
色んな設備（専用公園、全体的な緑化）
周辺施設も充実
管理組合が崩壊しずらい（大手不動産屋が管理）
警備員２４時間常駐＆巡回
などもある。
災害時は人口密集してるだけに真っ先に助けてくれそうだし。
852 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 01:37:11 ID:e4IjHzou0
治安が悪い国は敷地内に警備員が２４時間巡回している大規模マンションしか住めないんだけどね
日本もそうなるかもね
日本もそうなるかもね
一戸建ても設計から参加して建てるんなら意義はあるが建売を買うのは愚の骨頂だよな。
>>853
だから土地だけ買って、あとは平屋だけ建てればおｋ
だから土地だけ買って、あとは平屋だけ建てればおｋ
855 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 01:57:20 ID:e4IjHzou0
マンションなんて、利便性を買うようなもの
不動産としての価値などは考慮してもしかたない
まあ武蔵野に8000万はありえないな
不動産としての価値などは考慮してもしかたない
まあ武蔵野に8000万はありえないな
858 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 03:23:52 ID:/ilLwy4m0
マンション便利だけど理事会とか面倒だし理事長がｷﾁｶﾞｲだと大変だぞ。
自分の払ってる修繕費が都合のいいように使われたりするし。
自分の払ってる修繕費が都合のいいように使われたりするし。
859 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 03:31:18 ID:CNF4durn0
職場へのアクセスのし易さを求めた都心部の世帯では、
土を踏まない子供たちが深刻な問題になってきている。
土を踏まない子供たちが深刻な問題になってきている。
一人で50坪の家にすんでるけど、結構快適だぞ
草むしりとかは適当にすれば良し
マンションもかなり魅力的だが、どんな人が住んでるか分からんのが不安だ
草むしりとかは適当にすれば良し
マンションもかなり魅力的だが、どんな人が住んでるか分からんのが不安だ
861 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 03:35:51 ID:28aru0CA0
>>858
一戸建ての方が町内会の付き合いが大変だよ
一戸建ての方が町内会の付き合いが大変だよ
862 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 03:36:22 ID:CNF4durn0
東京で震度7.8の大地震が発生！
とかなってしまったら、パーだよ。
とかなってしまったら、パーだよ。
863 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 03:37:57 ID:HuHqiG11O
ゲンダイは嘘書くからなぁ
865 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 03:42:01 ID:R+Q8N3HtO
修繕と管理費で買ったはずなのに家賃？を払っているマンション住居者。
866 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 03:42:52 ID:vCdGBsV30
絶対に家は買うな。
昔からの資産家が自分の土地に家を建てる以外は、賃貸で充分。
住宅ローン払えないやつ今多数いるからな、クレジットカードも処分しろ。
現金で買えないものは我慢しろ。
昔からの資産家が自分の土地に家を建てる以外は、賃貸で充分。
住宅ローン払えないやつ今多数いるからな、クレジットカードも処分しろ。
現金で買えないものは我慢しろ。
867 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 03:44:09 ID:rzsVUAen0
買っても管理費、修繕費、駐車場、固定資産税とかなり毟りとられるからな。
そのくせ、処分したくても処分もままならん。
そのくせ、処分したくても処分もままならん。
869 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 03:48:05 ID:hgkW2cRkO
結局欲しい時が買い時だよな。投資目的になると博打だ
870 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 03:49:34 ID:Cn0g13GrO
30％下がるまで我慢しろ
今の価格は鋼材の値上げ分が含まれているが鋼材は値下がりしてる。
つまり需給で安くなってるが相場的にはもっと安い。
今の価格は鋼材の値上げ分が含まれているが鋼材は値下がりしてる。
つまり需給で安くなってるが相場的にはもっと安い。
千葉ニュータウンで激安の家買って神奈川から引越したが海外旅行や移住考えてる人には少しだけお勧め。
都心までの通勤圏４０分内で２０００万円台で新築が買えるのはここしかないだろうな。
中古ならそれこそ１０００万円未満で車庫付が買える。
高齢化が進んで住民の質は船橋民と同じと考えるべし。
都心までの通勤圏４０分内で２０００万円台で新築が買えるのはここしかないだろうな。
中古ならそれこそ１０００万円未満で車庫付が買える。
高齢化が進んで住民の質は船橋民と同じと考えるべし。
親兄弟死滅、一生独身確定の人間の場合、
一戸建てより所有権付き棟割コンクリ長屋の方が気楽。
一戸建てより所有権付き棟割コンクリ長屋の方が気楽。
873 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 03:54:46 ID:Ad01epn8O
>>872
歳取ってから寂しさから事件を起こすとかマジ勘弁
歳取ってから寂しさから事件を起こすとかマジ勘弁
874 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 03:56:53 ID:95bVpWxm0
>>868
妄想乙。
妄想乙。
876 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 04:03:07 ID:j8Xa8D90O
マンション関連法や判例を読めば読むほどマンションって凄いと思います。まさに英知の結晶！
877 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 04:05:46 ID:rzsVUAen0
今時マンション買えるなんてお大尽だよね。
俺なんて株で3000万近く溶かして貧乏だから、89000円の家賃を5000円値切ろうと交渉してるってのにwww
お向かいの賃貸マンションの空き室2室、2ヶ月くらい埋ってないから、賃貸も余ってるんじゃないかな？
これまでは直ぐ埋ってたけど、ってことでこれからもマンションは賃貸がいいでしょ。
俺なんて株で3000万近く溶かして貧乏だから、89000円の家賃を5000円値切ろうと交渉してるってのにwww
お向かいの賃貸マンションの空き室2室、2ヶ月くらい埋ってないから、賃貸も余ってるんじゃないかな？
これまでは直ぐ埋ってたけど、ってことでこれからもマンションは賃貸がいいでしょ。
878 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 04:05:58 ID:CNF4durn0
霞ヶ関まで40分弱の松戸エリアは、
周辺の市川、船橋、浦安と反対に地価が落ちまくってて、
新築マンションは埋まらず、中古マンションも投売り。
3LDK、築10年、内装リフォームし、外壁も新しくなったばかりの
ライオンズマンションなんかが、1200万円で売られている。
犯罪も多いし主要な駅はパチンコと飲み屋と風俗業が目立つから、
決して住みよい町ではないけど、ある程度目を瞑って生きれるなら、
ありだと思うよ。外国人も多いけど、悪させず地味に稼いでいるし。
頭金500万くらい出して、10年くらいでとっととローン終えちゃえば、
海外に旅行へ行ったりして、ある程度ゆとりのある生活を送れる。
周辺の市川、船橋、浦安と反対に地価が落ちまくってて、
新築マンションは埋まらず、中古マンションも投売り。
3LDK、築10年、内装リフォームし、外壁も新しくなったばかりの
ライオンズマンションなんかが、1200万円で売られている。
犯罪も多いし主要な駅はパチンコと飲み屋と風俗業が目立つから、
決して住みよい町ではないけど、ある程度目を瞑って生きれるなら、
ありだと思うよ。外国人も多いけど、悪させず地味に稼いでいるし。
頭金500万くらい出して、10年くらいでとっととローン終えちゃえば、
海外に旅行へ行ったりして、ある程度ゆとりのある生活を送れる。
879 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 04:07:47 ID:95bVpWxm0
>>879
都心みたく五割も六割も下げてるとこはないよ。
都心みたく五割も六割も下げてるとこはないよ。
881 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 04:13:42 ID:sM0ss4K30
>876 そりゃそうだ。
限られた敷地を高層にすれば敷地面積がどんどん増えて行くからラッキー
パンが一個しかなかったら十個に分割すれば十人に分けれる
こういう屁理屈だから大規模補修工事とか震災時の建て直しの問題とか
大変ですよ。異なる価値観の人間が同じ建築物に住んでいるんだから。
運命共同体なのに意見がバラバラ
限られた敷地を高層にすれば敷地面積がどんどん増えて行くからラッキー
パンが一個しかなかったら十個に分割すれば十人に分けれる
こういう屁理屈だから大規模補修工事とか震災時の建て直しの問題とか
大変ですよ。異なる価値観の人間が同じ建築物に住んでいるんだから。
運命共同体なのに意見がバラバラ
882 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 04:16:33 ID:95bVpWxm0
地価の動向はいつも都心から始まって周辺に波及していくから
まだ波が周辺まで伝わっていないんじゃないかな。
多分半年、１年後をみれば同じような下げ方をすると思う。
まだ波が周辺まで伝わっていないんじゃないかな。
多分半年、１年後をみれば同じような下げ方をすると思う。
883 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 04:19:12 ID:ZWCQpGHR0
資産デフレは止まっていないが、自分が住むために
現金一括で買うなら問題は無いだろう。
賃貸だと落ち着かない、自分のものにしちゃったほうが
安心できるという精神的メリットがある。
投資としてあるいはローンを組んで買うのは今は間違っている。
現金一括で買うなら問題は無いだろう。
賃貸だと落ち着かない、自分のものにしちゃったほうが
安心できるという精神的メリットがある。
投資としてあるいはローンを組んで買うのは今は間違っている。
884 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 04:21:49 ID:e4IjHzou0
現金で中古マンション買ったけど
家賃がないと本当に生活が楽だよ
人より毎月１０万弱も多く使えるからね
クルマも持ってないから更に１０万は多く使える
と言うか毎月３０万は貯金してる
家賃がないと本当に生活が楽だよ
人より毎月１０万弱も多く使えるからね
クルマも持ってないから更に１０万は多く使える
と言うか毎月３０万は貯金してる
885 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 04:22:20 ID:tuPXvTij0
＞８２２０万円から６８００万円
たけえな
たけえな
886 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 04:22:21 ID:VkTip+F00
これって今がチャンスなわけじゃなくてこれからもずっと
こういう状態だよ。
全体で言えばこれからマンションはどんどん供給過剰になっていく。
それも加速していく。
マンション販売の状況はどんどん悪くなる一方だ。
日本はすでに人口減になってる。
こういう状態だよ。
全体で言えばこれからマンションはどんどん供給過剰になっていく。
それも加速していく。
マンション販売の状況はどんどん悪くなる一方だ。
日本はすでに人口減になってる。
887 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 04:22:45 ID:Db5XnurO0
ほんのちょっと前、マンションの営業が新築物件を女に勧めたら
「気に入ったから頂くわ。もちろん１棟丸ごとね」と言ったとかいう
ニューリッチだかなんだかの記事を読んだと思ったのにね。
「気に入ったから頂くわ。もちろん１棟丸ごとね」と言ったとかいう
ニューリッチだかなんだかの記事を読んだと思ったのにね。
888 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 04:24:12 ID:Uh0DrabS0
金で持つ方がいいやろ 人は減るだけだし
889 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 04:24:20 ID:h8Z07dsj0
タワマン計画はまだあるしな。
どうすんだろ。
いい加減、規制してもらいたい。
どうすんだろ。
いい加減、規制してもらいたい。
890 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 04:25:23 ID:e4IjHzou0
まだまだ。
こういうニュースは安売りの今が買い時！という
新手の広告記事だね。
あと半値ぐらいは落ちる。
こういうニュースは安売りの今が買い時！という
新手の広告記事だね。
あと半値ぐらいは落ちる。
ど田舎の俺の家なんて２０年くらいほぼ横ばいなんだがｗｗ
893 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 04:30:28 ID:sM0ss4K30
>886 それ言ったら土建屋が死滅してしまうからのう・・
空港も作りまくったし、地方の僻地にも大学作りまくったが
供給過剰だから後は既存の小中高の校舎耐震補強工事。
これでしばらく潤う筈。
空港も作りまくったし、地方の僻地にも大学作りまくったが
供給過剰だから後は既存の小中高の校舎耐震補強工事。
これでしばらく潤う筈。
値段で買うのではなく買いたい時買うのかと思ってるが。
安くなってから買うだなんて言ってたらいつまでも買えない。
しかし１０年前からマンション半年で半額になんて
２ｃｈの貧乏人は言ってたが今でも変わらずやってるんだな。
安くなってから買うだなんて言ってたらいつまでも買えない。
しかし１０年前からマンション半年で半額になんて
２ｃｈの貧乏人は言ってたが今でも変わらずやってるんだな。
895 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 04:40:58 ID:KYSHNg1zO
>>884
ご愁傷さまW
ご愁傷さまW
ゲンダイの言う事全て信じない
897 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 04:43:59 ID:BiMH68Tg0
ゲンダイほど信用出来ないものは無いからな
898 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 04:49:04 ID:lytzv7OhO
また提灯記事か
899 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 04:59:02 ID:sC4vK7HP0
まだまだ下がるだろう
隣にキチガイがいたら大変だ
901 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 05:02:58 ID:vrieBTlN0
やっぱ土地持つのがいいよ
地盤はきちんと調べて
地盤はきちんと調べて
903 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 05:08:57 ID:4MYHvsaxO
業界関係者なら2012年までまだまだ下がることわかるんだけどな
2012年以降もペースは緩やかになりつつも下がるけどね
東南海・関東大震災でも来ない限り値上げは起こらないから安いと思って買うのはだめだね
本当に買いたい、住みたいと思ったもの以外買わないように。値段で選ぶなら12年まで待つべき
2012年以降もペースは緩やかになりつつも下がるけどね
東南海・関東大震災でも来ない限り値上げは起こらないから安いと思って買うのはだめだね
本当に買いたい、住みたいと思ったもの以外買わないように。値段で選ぶなら12年まで待つべき
904 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 05:10:01 ID:55CNTo5f0
905 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 05:11:33 ID:esZLfs3jO
今はラピュタがなぜ滅びたのか私よく分かる ゴンドアの谷の歌にもあるもの
土に根をおろし 風と共に生きよう 種と共に冬を越え 鳥と共に春を歌おう
どんなにおそろしい武器をもっても たくさんの可哀想なロボットを操っても 土から離れては生きられないのよ
土に根をおろし 風と共に生きよう 種と共に冬を越え 鳥と共に春を歌おう
どんなにおそろしい武器をもっても たくさんの可哀想なロボットを操っても 土から離れては生きられないのよ
結局金持ちしか得をしない世の中
907 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 05:15:53 ID:vrieBTlN0
何十年も賃貸で生活するんだったらその家賃でマンションや家が買えるんじゃねと思ってしまうな
908 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 05:17:27 ID:sC4vK7HP0
>>907
ただ完返するまで色々なリスクを負うことになるけどな
ただ完返するまで色々なリスクを負うことになるけどな
明らかに、もっと売れない状況が到来するわけだから、まだ待つべき
というか、もはや所有はリスクが高すぎる。変な宗教団体やヤクザ、基地外が
隣に越してくるリスク、管理や維持の問題、等々を考えると、激安の賃貸に住んで、
残りは投資がベスト。激安のところは安全も不十分だから、資産は貸金庫。
というか、もはや所有はリスクが高すぎる。変な宗教団体やヤクザ、基地外が
隣に越してくるリスク、管理や維持の問題、等々を考えると、激安の賃貸に住んで、
残りは投資がベスト。激安のところは安全も不十分だから、資産は貸金庫。
910 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 05:19:49 ID:8I2CNwtF0
>>902 あれはやっぱり賃貸に誰も入ってくれないみたいな状況になったからなのかな？
そういえば、ニューヨークだけど、元日本代表の中田の持ちビルもビル全部売りに出してるらしいね。
高値で売り出し過ぎてて、良い買い手はまだ出てきてないのだとか。
そして賃貸も募集してるのだが、こちらも契約してた企業がキャンセルしてきて
その後全然入りそうな気配ないんだって。
そういえば、ニューヨークだけど、元日本代表の中田の持ちビルもビル全部売りに出してるらしいね。
高値で売り出し過ぎてて、良い買い手はまだ出てきてないのだとか。
そして賃貸も募集してるのだが、こちらも契約してた企業がキャンセルしてきて
その後全然入りそうな気配ないんだって。
911 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 05:23:52 ID:vrieBTlN0
物件を最初は賃貸で借りて気にいったら買い取るとか
払ってきた家賃が支払いに
払ってきた家賃が支払いに
買うとその土地に縛られちゃうのがね・・・・
913 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 05:46:40 ID:KfRLohls0
ＭＡＤシティ・松戸はどんなに安くなっても嫌だろ・・・・・・・・。
914 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 05:50:50 ID:axohtJ4L0
915 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 08:36:14 ID:eyH6mdmj0
稲葉物置を二段にして住めよ
916 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 08:40:46 ID:mUhrU+QsQ
隣にオーディオガンガン鳴らすヤクザが越してきたら、涙流しながら
一生ローン払うのがマンション。
一生ローン払うのがマンション。
917 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 08:42:55 ID:2nakv4kxO
まだまだ底を打ってないから、様子見が吉。
今勝手も資産が目減りするだけ。
デベの数が今の1/10位まで淘汰されるのを待つべき。
今勝手も資産が目減りするだけ。
デベの数が今の1/10位まで淘汰されるのを待つべき。
買い時かなぁ？
来年の今頃とかもっと下がってるとは思えない
けどもっと下がってるとも思う
来年の今頃とかもっと下がってるとは思えない
けどもっと下がってるとも思う
919 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 08:47:56 ID:qzqo7Wgz0
家賃相場が下がらないんだから
都内の利便性のよいところはさほど値下がりしようがないだろ
港、渋谷、中央、新宿あたり買えば大損はしないんじゃないか？
環境がいいとかで中途半端な郊外のマンション買うのがいちばんやばい
都内の利便性のよいところはさほど値下がりしようがないだろ
港、渋谷、中央、新宿あたり買えば大損はしないんじゃないか？
環境がいいとかで中途半端な郊外のマンション買うのがいちばんやばい
元値が高すぎ
生活費の中で、住居費の割合が低くできれば給料が下がっても暮らし向きは悪くならない。
922 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 08:51:24 ID:xbO0KWm50
分譲アパート（一室だけ）、ってないの？
923 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 08:51:38 ID:yM4P7ycL0
本当の買い時は今らしい。不況になる前に計画された物件だから質がいいものが値下がりしている。
今後もう一段下がるといっても安く売る為に建築されたものだから、質が落ちるらしい。
今後もう一段下がるといっても安く売る為に建築されたものだから、質が落ちるらしい。
買い時だとは思うけど、そんなに急ぐ必要もない。
ゆっくり吟味すべし
ゆっくり吟味すべし
>>923
最低限のコストっていうのがあるから、そこ大切だよね。
最低限のコストっていうのがあるから、そこ大切だよね。
927 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 09:12:42 ID:AY5sya5v0
購入しても
建設会社破綻で工事中断
完成のめど立たず
建設会社破綻で工事中断
完成のめど立たず
つ「２０１０年消費税１０％」
ですよ。
ですよ。
投資目的じゃないんだったら
自分の気に入った場所が出してもいい価格になったら買えばいい
それだけ
自分の気に入った場所が出してもいい価格になったら買えばいい
それだけ
>>929
足元見られていいようにぼったくられるだけ
足元見られていいようにぼったくられるだけ
931 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 10:39:40 ID:TSgctm6h0
ウチのマンションは２３区内で２戸に１台も割り当てないのに駐車場余りまくり。
今日も契約車募集の張り紙が出てた。
このままじゃ修繕積立金足りなくなるから誰か空気読んで借りろよ～状態。
もう車売れない時代なんだなってのが実感できた。
今日も契約車募集の張り紙が出てた。
このままじゃ修繕積立金足りなくなるから誰か空気読んで借りろよ～状態。
もう車売れない時代なんだなってのが実感できた。
932 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 10:50:47 ID:RSk7XDJXO
バブル崩壊のときも安くなったからと言って買ったら、
もっと下がっていったからな。
上がりかけたら買うぐらいでいいんじゃないか。
もっと下がっていったからな。
上がりかけたら買うぐらいでいいんじゃないか。
>>927
この時期青田買いはヤメトケｗ
まあ、倒産情報一番に入れれば頭金くらいは帰ってくるだろうが
>>923
言ってることは間違ってないんだが、
建設には時間がかかるんだ。工期半年としても、
半年前の資源高（北京のアレ）の時の資材を使って建築してるから、
そんなに安い値段には出来ない（底地の抵当権者たる銀行が売らせない）
コンクリ・ガソリン（建設には必要）…
コストパフォーマンスが最も上がるのは、これから、だな
>>922
実はアパートとマンションには定義の差が無い。
同潤会アパートって名前だけど、超超高級マンションだったしな。
分譲アパート＝安い分譲マンション
だと思えばよろしい。
>>919
ほぼ同意だが、新宿は微妙だと思う俺…
この時期青田買いはヤメトケｗ
まあ、倒産情報一番に入れれば頭金くらいは帰ってくるだろうが
>>923
言ってることは間違ってないんだが、
建設には時間がかかるんだ。工期半年としても、
半年前の資源高（北京のアレ）の時の資材を使って建築してるから、
そんなに安い値段には出来ない（底地の抵当権者たる銀行が売らせない）
コンクリ・ガソリン（建設には必要）…
コストパフォーマンスが最も上がるのは、これから、だな
>>922
実はアパートとマンションには定義の差が無い。
同潤会アパートって名前だけど、超超高級マンションだったしな。
分譲アパート＝安い分譲マンション
だと思えばよろしい。
>>919
ほぼ同意だが、新宿は微妙だと思う俺…
このマンションの広告が昨日入って来たけど、
最寄り駅が東小金井なんだよね。
最寄り駅が東小金井なんだよね。
935 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 12:27:35 ID:8ufHm1yCO
この物件はもとの値付けが高すぎただけ
今が適正価格
東小金井で駅から遠いのに8000万円の価値などない
今が適正価格
東小金井で駅から遠いのに8000万円の価値などない
936 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 12:36:34 ID:Sg9PdltN0
そのうち半額が当然のように
937 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 12:36:43 ID:m2c64tycO
_,,....,,_ ＿人人人人人人人人人人人人人人人＿
-''":::::::::::::｀''＞ ゆっくり買っていってね！！！ ＜
ヽ:::::::::::::::::::::￣^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^￣
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_,.!イ_ _,.ﾍｰｧ'二ﾊ二ヽ､へ,_7 'r ´ ヽ、ﾝ、
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（ ,ﾊ ヽ _ﾝ 人! | ||ヽ、 ,ｲ| ||ｲ| /
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朝の通勤、自転車優先車線用意してほしいぜ
山の手線内規制でいいからさ
そうすれば10分以上短縮できる
山の手線内規制でいいからさ
そうすれば10分以上短縮できる
940 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 12:44:26 ID:ZStl8dW3O
都心だと一億とか高いからな。せめて都心で3000万ぐらいなら？でも管理費がかかるね。
941 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 12:47:14 ID:PWBknzVRO
人口減少、貧困化、未婚化で買う人減っているから、ますます下がるよ。
まあでも一応、武蔵野市だからなあ。
三鷹駅近くのなら70平米で
1億だわな
三鷹駅近くのなら70平米で
1億だわな
943 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 12:48:29 ID:e4IjHzou0
>>939
俺も大賛成だがそれをやると恐らくタクシーが死亡する
俺も大賛成だがそれをやると恐らくタクシーが死亡する
944 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 12:51:32 ID:+JhPzdvWO
今こんな状態でまだまだ建てまくってんじゃんｗ
どう考えても本格的に価格下がるのはこれからｗ
どう考えても本格的に価格下がるのはこれからｗ
神奈川の藤沢市辺りで3LDKの新築が800万切ったら買うかも
藤沢あたりなら、車2台停められるようにしないとな
もっと下がるんじゃないかな？
デベは資金難で倒産して、元々余裕のない銀行も債権処理で急いでバタかざるを得ないよ。
なにせ去年８万戸も作って実際個人が買ったのが２万戸つうぐらいだから
３年分あまっているわけでしょ？元々２００９年問題とかいわれてたくらい。
投資引き受ける企業も富裕層もそんなにいないだろうし
半分くらいまで下がるか、もうそのまま捨てられるか？
建築途中で打ち捨てられるかも？
デベは資金難で倒産して、元々余裕のない銀行も債権処理で急いでバタかざるを得ないよ。
なにせ去年８万戸も作って実際個人が買ったのが２万戸つうぐらいだから
３年分あまっているわけでしょ？元々２００９年問題とかいわれてたくらい。
投資引き受ける企業も富裕層もそんなにいないだろうし
半分くらいまで下がるか、もうそのまま捨てられるか？
建築途中で打ち捨てられるかも？
最近不景気とか言われてるけど、アメリカの財政赤字がピークに達する
２年先はもっと不景気になってるはず。
ってことは、２、3年後はマンション価格は現在の半額まで下がると見てる。
都心で１億のところも3年後は5千万。中古価格は3千万。
２年先はもっと不景気になってるはず。
ってことは、２、3年後はマンション価格は現在の半額まで下がると見てる。
都心で１億のところも3年後は5千万。中古価格は3千万。
951 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 13:44:07 ID:e4IjHzou0
おめーら、藤沢をなめてんのか？
中の上くらいの鵠沼でも戸建てで５千万、マンションで４０００万はするっての
上の松が丘あたりだと５割り増し
いすずがあるあたりは藤沢じゃないからね
中の上くらいの鵠沼でも戸建てで５千万、マンションで４０００万はするっての
上の松が丘あたりだと５割り増し
いすずがあるあたりは藤沢じゃないからね
952 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 15:01:03 ID:S4+bQSkO0
確かにマンションの24時間ゴミだし可のところには魅力あるな
高層は戸境壁がコンクリじゃないのが嫌だけど
高層は戸境壁がコンクリじゃないのが嫌だけど
953 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 15:22:28 ID:47uh2csn0
マンションは、供給過剰な気がする。
そんなに金持ちいないだろ。
あと風水でみると×な物件多い。
カタチがガタガタで欠けている部分が多いやつは注意。
とくに、北西がかけているとか、水場はやめたほうがいい。この部分が欠けていると、主人のパワーが落ちる。
中古の物件みていると、ほとんどこれに該当する。
そんなに金持ちいないだろ。
あと風水でみると×な物件多い。
カタチがガタガタで欠けている部分が多いやつは注意。
とくに、北西がかけているとか、水場はやめたほうがいい。この部分が欠けていると、主人のパワーが落ちる。
中古の物件みていると、ほとんどこれに該当する。
954 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 15:26:37 ID:HL+b9pY/0
955 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 15:29:33 ID:3joZVXWyO
∧∧ ﾋﾟｺｯ ☆
( ^o^)っ―[] ／
［マン損］ (＾o＾) 広告は景気がいいから好きだぉ♪
>>954
風水はな…
気にし始めると高額物件掴まされるぞ、ホントに。
そもそもは、北東トイレは冬寒すぎる南西ならば夏蛆が湧きやすい…
てな、理論のあるものだったのに、
今や下水と断熱で、そんな心配しなくていい
にも拘らず拘ると、非効率な配置の物件を掴まされかねない。
特に戸建
風水はな…
気にし始めると高額物件掴まされるぞ、ホントに。
そもそもは、北東トイレは冬寒すぎる南西ならば夏蛆が湧きやすい…
てな、理論のあるものだったのに、
今や下水と断熱で、そんな心配しなくていい
にも拘らず拘ると、非効率な配置の物件を掴まされかねない。
特に戸建
957 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 15:32:26 ID:e4IjHzou0
ついには風水ですか
┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ
┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ
958 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 15:34:54 ID:3joZVXWyO
ﾌﾟｷﾞｬ━━━≡≡≡≡≡⊂｀⌒m9^Д^)⊃━━━ !!!!! 支那人の迷信だな♪
959 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 15:35:16 ID:q+s4fGUD0
>>861
うちの一家は町内会がわずらわしいから脱退してる
（町内会は任意団体だし脱入会は法的には自由
回覧板とか会費負担とか付き合いから開放されて清々してるよ
抜けたからといって何も不自由していない
うちの一家は町内会がわずらわしいから脱退してる
（町内会は任意団体だし脱入会は法的には自由
回覧板とか会費負担とか付き合いから開放されて清々してるよ
抜けたからといって何も不自由していない
960 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 15:37:48 ID:tnXDqqd30
土地家マンション買う基準は
その地が昔から人々住み付き繁栄しておる場所であるか？
また仕事など利便性がいいかワニ
安いからといってへんぴな場所買った時に
うかん被る仕組みになっちょるワニよ
その地が昔から人々住み付き繁栄しておる場所であるか？
また仕事など利便性がいいかワニ
安いからといってへんぴな場所買った時に
うかん被る仕組みになっちょるワニよ
961 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 15:38:54 ID:JKPujIeH0
風水なんて気にしてマンション買う馬鹿いるのかよ
962 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 15:39:59 ID:agVe1g9E0
いえ、下がってる時に買うのは馬鹿です
963 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 15:45:17 ID:jUAVjmRN0
よく、年寄りになったら万村のほうが住み易いなんて
言うところをみると、風水的に言って、万村は人間の住む住居と
墓地との中間形態だろ。
言うところをみると、風水的に言って、万村は人間の住む住居と
墓地との中間形態だろ。
964 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 15:45:44 ID:EceZP7K00
一戸建てなんかだと、定期借地権制度で低価格住宅なんてのがあるんだから、
マンションも、定期借地権マンションとかにして、安くすればいいのに。
マンションも、どうせ建て替えるんだから、50年後には確実に取り壊して無くなるけど、
価格も管理費も組合費も安いです・・・っていうマンション。
50年間更新無し、家賃先払のアパートって言っても良いかも知れない。
デベロッパーも、美味しいと思うんだけどな。
マンションも、定期借地権マンションとかにして、安くすればいいのに。
マンションも、どうせ建て替えるんだから、50年後には確実に取り壊して無くなるけど、
価格も管理費も組合費も安いです・・・っていうマンション。
50年間更新無し、家賃先払のアパートって言っても良いかも知れない。
デベロッパーも、美味しいと思うんだけどな。
下限まで下がって上がり始めた辺りで買えばいいだろ
中小やら派遣がバタバタ潰れてるときに買いあおりカキコは相当不動産屋が焦ってる証拠。
もう当分都心部以外は値段が下がり続けるだろうね。廃墟のマンションスラム化するかも。
もう当分都心部以外は値段が下がり続けるだろうね。廃墟のマンションスラム化するかも。
968 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 15:51:12 ID:y7NyhUd50
藤沢はやめとけ
通勤だ大事な体力を消費して仕事にならないよ
通勤だ大事な体力を消費して仕事にならないよ
969 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 15:52:49 ID:kxcoPe0d0
まだまだ下がるんじゃねーの
上がる要素が全然見当たらないんだが
上がる要素が全然見当たらないんだが
970 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 15:57:01 ID:e4IjHzou0
>>968
まあ、俺も区内に引っ越したけどな
まあ、俺も区内に引っ越したけどな
>値下げで売れなかったら
>ノンリコースローンを作って派遣やフリーターでも買えるようにするしかないな
>ま、銀行の猛反発を食らうだろうし、不良債権を作ってるようなものだけれどね
この大不況じゃそうやるしかないね。資金注入しまくっても貸し渋りやってる
日本の堅物銀行がそこまでやれるかが、売る側の生死をわけるだろうね。
>ノンリコースローンを作って派遣やフリーターでも買えるようにするしかないな
>ま、銀行の猛反発を食らうだろうし、不良債権を作ってるようなものだけれどね
この大不況じゃそうやるしかないね。資金注入しまくっても貸し渋りやってる
日本の堅物銀行がそこまでやれるかが、売る側の生死をわけるだろうね。
地方都市の郊外でバスの終点・近隣に民家はなく(割烹旅館が数件)・窓開けたら一面が山
そんな立地の婆さんの別荘を譲り受けたが、改築して数年だから今更引っ越せねえ
毎日の通勤が会社まで車で1時間。たまらん。
そんな立地の婆さんの別荘を譲り受けたが、改築して数年だから今更引っ越せねえ
毎日の通勤が会社まで車で1時間。たまらん。
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974 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 16:03:36 ID:jyBu6fk20
中国バブルで、くず鉄なども含めて建築資材が高沸していた時期に
作った建物は、大方鉄材も細いのになっているだろうし、コンクリも
砂や石が多くてジャブコンだろうし。不況時に作られる方が手間暇かけて
作るだろう。
作った建物は、大方鉄材も細いのになっているだろうし、コンクリも
砂や石が多くてジャブコンだろうし。不況時に作られる方が手間暇かけて
作るだろう。
975 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 16:03:47 ID:0i1rFy250
マンションの耐久性って50年だろ？
自分が死ぬ間際に建て替えしなきゃならなくなるんじゃね？
子供が全員、他に家を買う事を前提にしてるならいいだろうけど。
自分が死ぬ間際に建て替えしなきゃならなくなるんじゃね？
子供が全員、他に家を買う事を前提にしてるならいいだろうけど。
976 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 16:08:34 ID:e4IjHzou0
>>975
戸建ては２５年だよ
戸建ては２５年だよ
耐久性はあくまでも安全基準だからねえ。超えても10-15年くらいは住めるし。
問題はマンションだと全員が立て替えに同意するかどうか。
問題はマンションだと全員が立て替えに同意するかどうか。
978 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 16:18:39 ID:H9WxjEve0
両親が新古で買った築30年超の一軒家に住んでるけど
数年前にリフォームして、まだ住んでるし、自分（30歳）が死ぬまで住むつもりだよ
数年前にリフォームして、まだ住んでるし、自分（30歳）が死ぬまで住むつもりだよ
マンションは耐久性のほかに、進化の激しいデザイン＝住み心地も気になる。
都内で分譲型マンションをいくつか賃貸してきたけれど
ほんの数年でマンションの技術って変わるんだよな。
風呂・洗面・台所など水周りの使い勝手なんて、数年で技術が向上する。
バリアフリーも今じゃ当然だし、天井だって若干高くなった。
流行があるのか、変わる時って一斉に変わるんだよな。新築物件が全部そっくり。
古い物件を内覧すると、言われなくてもだいたい何年くらい昔かわかる。
つまり、今買っても後10年もすれば、マンションだけじゃなく街も変わるだろ？
簡単に転売できないんなら賃貸の方がいい。俺はね
都内で分譲型マンションをいくつか賃貸してきたけれど
ほんの数年でマンションの技術って変わるんだよな。
風呂・洗面・台所など水周りの使い勝手なんて、数年で技術が向上する。
バリアフリーも今じゃ当然だし、天井だって若干高くなった。
流行があるのか、変わる時って一斉に変わるんだよな。新築物件が全部そっくり。
古い物件を内覧すると、言われなくてもだいたい何年くらい昔かわかる。
つまり、今買っても後10年もすれば、マンションだけじゃなく街も変わるだろ？
簡単に転売できないんなら賃貸の方がいい。俺はね
981 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 16:19:58 ID:BiMH68Tg0
ゲンダイが言うなら買い時じゃないだろ
982 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 16:22:31 ID:28aru0CA0
いまのマンションって賃貸もそうだけどアホみたいにスペック高くね？
転売できないからとはいえオートロックにIHにオートバスに。
お嬢様が住むのかよって設備のマンションも多い。
リーマンの給料が右型下がりの時代に合わなくなってきてる気がするんだが。
転売できないからとはいえオートロックにIHにオートバスに。
お嬢様が住むのかよって設備のマンションも多い。
リーマンの給料が右型下がりの時代に合わなくなってきてる気がするんだが。
984 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 16:25:45 ID:Z7A0+/gF0
今は、サイレント・テロの時代。
どんどんこれからも下がるよ。
たとえ買うにしても、強気で商売人をとことん
叩き落せばいい。
イヤなら買わないだけだ。
>>959
近所付き合いを諦めるならそれでもいいけどね。
お隣が掃除とか会長職で奔走してるのに、ばったり会ったら気まずいだろうね。
俺はそれが嫌だから一生賃貸のつもり。
>>980
そうだね。築10年超のマンションから4年のものに引っ越したけど、
オール電化で公共料金安いし、水周りはカビが生えにくく、
家事が大分楽になったよ。
5～10年おきに新しい賃貸マンションに引っ越して行くのがベストかなと思う。
転勤族だし。
近所付き合いを諦めるならそれでもいいけどね。
お隣が掃除とか会長職で奔走してるのに、ばったり会ったら気まずいだろうね。
俺はそれが嫌だから一生賃貸のつもり。
>>980
そうだね。築10年超のマンションから4年のものに引っ越したけど、
オール電化で公共料金安いし、水周りはカビが生えにくく、
家事が大分楽になったよ。
5～10年おきに新しい賃貸マンションに引っ越して行くのがベストかなと思う。
転勤族だし。
986 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 16:31:53 ID:yaTgXyk80
色々リストラ話を聞くが
みんな購入したマンションがネックになってるな
みんな購入したマンションがネックになってるな
もう、家なんて購入しない。
1度購入したが、1年半後に隣に宗教やってるキチガイが引っ越してきたんだ。
マジきついよ。こっちまで頭がおかしくなる。
大損こいて今は賃貸暮らしさ。
1度購入したが、1年半後に隣に宗教やってるキチガイが引っ越してきたんだ。
マジきついよ。こっちまで頭がおかしくなる。
大損こいて今は賃貸暮らしさ。
989 ：975：2009/01/11(日) 16:47:54 ID:0i1rFy250
>>976
そうなんだ。知らなかった。でも土地確保してるからマンションよりいいと思う。
他人に建て替え同意得る必要ないし。
>>985
そういうのがあるから賃貸もいいんだが、定年後に家賃工面するのきついだろ。
長生きしなきゃいいだけだが。
そうなんだ。知らなかった。でも土地確保してるからマンションよりいいと思う。
他人に建て替え同意得る必要ないし。
>>985
そういうのがあるから賃貸もいいんだが、定年後に家賃工面するのきついだろ。
長生きしなきゃいいだけだが。
990 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 16:55:19 ID:V2zkpBPyO
都心まで電車で40分以内(ライナー可)
一通り商業施設が揃っている中規模な都市で駅から徒歩7分以内
新築3LDKで3000万でおながいします。
一通り商業施設が揃っている中規模な都市で駅から徒歩7分以内
新築3LDKで3000万でおながいします。
992 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 17:02:11 ID:ywlL3WHA0
新聞が衰退産業lなこのご時勢
＞新聞のチラシをこまめにチェックしていれば、思わぬ掘り出し物が見つかるかもしれない。
×新聞のチラシ
○ネット
＞新聞のチラシをこまめにチェックしていれば、思わぬ掘り出し物が見つかるかもしれない。
×新聞のチラシ
○ネット
993 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 17:03:14 ID:28aru0CA0
マンションは建て替え計画が持ち上がる前に手放した方が賢明だね
定年して暇で、住民や設計屋との話し合いが好きな人で、
余っている容積率を利用して金銭的な負担が少なく建替え出来るって人以外はね
定年して暇で、住民や設計屋との話し合いが好きな人で、
余っている容積率を利用して金銭的な負担が少なく建替え出来るって人以外はね
994 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 17:04:41 ID:NCTZjFb40
年寄りが賃貸だと断られたのは、右肩上がりの時代で終わり。
これからは、団塊があの世に行きだす、10-20年中古マンションのものすごい供給圧力だよ。
年寄りだろうがなんだろうが、金もってれば問題ないという時代が来る。
まぁ、賃貸じゃなくても、20年後ぐらいは、ピークになってるから、
築20-30年とかがただで売りさばかれるよ。
これからは、団塊があの世に行きだす、10-20年中古マンションのものすごい供給圧力だよ。
年寄りだろうがなんだろうが、金もってれば問題ないという時代が来る。
まぁ、賃貸じゃなくても、20年後ぐらいは、ピークになってるから、
築20-30年とかがただで売りさばかれるよ。
>994
孤独死の問題があるからそう簡単にいかない
公営住宅の方がまだこまめに訪問できるんじゃね？
孤独死の問題があるからそう簡単にいかない
公営住宅の方がまだこまめに訪問できるんじゃね？
996 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 17:10:33 ID:NCTZjFb40
そういうけど、団塊が死んだあとのマンションは需要もないし、
空きやだらけだからね。金のあるやつに住んでもらわないことには．．．
空きやだらけだからね。金のあるやつに住んでもらわないことには．．．
997 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 17:10:36 ID:gx7tDU6Z0
>ID:gx7tDU6Z0
そりゃニートは不動産とか経済とか関係ないだろうけどさw
ただ親が死んだらご飯は一人でつくらないといけないぞw
そりゃニートは不動産とか経済とか関係ないだろうけどさw
ただ親が死んだらご飯は一人でつくらないといけないぞw
999 ：名無しさん＠九周年：2009/01/11(日) 17:13:19 ID:gx7tDU6Z0
ウリのこと嫌うやつらはみなニート
他の住人が修繕費を払えなくなったら荒廃マンションになる可能性大なのに
マンションなんか買えるか
マンションなんか買えるか
1001 ：１００１：
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。