【裁判】「追い出し屋で被害」提訴　家賃滞納の入居者４人…大阪簡裁

賃貸契約は公正証書で作成すればまかりとおる話
こういう問題はちゃんとしない人のおかげで
ちゃんとされる人には
迷惑な話にいずれなる

たかが数ヶ月家賃滞納しただけで住居の鍵を断りも無く替えるなんて鬼畜、人間の仕業じゃないね。

されど数か月

ガスとかならともかく
家賃三ヶ月滞納って結構な額じゃね？


あぁ、裁判おこせるくらいなら払えるか

家賃を払う金はないが、弁護士雇う金はある、裁判起こす金はある。
ます、家賃を払うべきだったね。
ます、家賃を払うべきだったね。
ます、家賃を払うべきだったね。

やったっ・・・・・・！
わしの大騒ぎ・・・・　集団訴訟が生きた・・！
奴は追い出し屋無効という脅し・・・・・・・・・・
すべてが水泡・・・・！
無為に終わるのを恐れたのだ・・！
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⌒ヽ＼|　 |ﾞ^'=;;:::（(ﾆ)-ﾉﾆ/／　　 i　　|:::::!　ヽ　・　 押
　　 ヽ |　.|_,,... -=ー''ﾆ^^ﾞﾞﾞ'　　,　‖ 　|::/ 　 ）　・　 .し
　ク　V　 !　　 　／,/i'　υ　 /'! 　i　　ﾚ　　 /.　・　 返
　ク　 i　ﾉι 　//L!i i　　　　i _| ,.ﾉ 　/　 　 /.　・ 　 し
　ク　(　/　　　i.i土|.i ヽ.._,　 　r=、　/ 　　　( 　 ・　 .た
.　・　 |/|　　 　|.|土| !　i^　　/　　 ﾞ"　　　　 ）.　・ 　 っ
.　・　 !　!　　,,..じ 　{_ﾚ^| 　 /　　　　οΟ　/ 　！
.　・　ﾉ　 ﾞ''"　　　　　　 !...ノ　　　　　　　　（
　　 ﾉ 0.ο　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ
ゴネ得ゴネ得っ・・・・・・！ ゴネ得っ・・・・・・！

保証金０円の所に入居とかするからこうなる。

今は個人家主はほとんどないから、家主の会社はリスク考えざるを得ないんだろ。

１、正式な賃貸借契約を結びたい。

２、保証金が発生してもいいので、保証会社には入らなくていい物件のみ紹介。

これは最低限仲介物件探しの時に主張すべき。

保証金０で保証会社には入らなくていいってのは基本無理。

でも借主保護は強すぎだと思う。
せめて、２ヶ月滞納で強制的に追い出せるぐらいにするべきだと思う

滞納借主を簡単には追い出せないせいで、滞納してない借主まで余計な敷金つまされることになってるんだもん。

有料借主を犠牲にして滞納借主を保護しているのが現状の制度

ひどい話だな

ボランティアでやってるわけじゃないからなあ…

屑だな、厚顔無恥な社会のゴミだ。

大阪市
大阪府枚方
柏原市
兵庫県宝塚市

なるほど。

これって、ゼロゼロ契約のことなんだろ、部屋の賃貸借契約じゃなくて、
鍵の賃貸借契約になってるらしいな、だから借地借家法の適用を受けない
、まあよく考えてるよな。

ＤＱＮ+ヤクザ　ｖｓ　ＤＱＮ+人権屋

ちゃんと法的手続きとって追い出せば良いのに

サラ金とかの取立てでも違法に取り立ててれば結果大損害だすのは業者の方
一方ちゃんと法的手続き取れば詐欺だろうが客から金をむしりとれる
オリックスとかはそれで儲けてるわけだし

保証会社の名前も出てたよ。
http://www.asahi.com/national/update/1205/OSK200812050042.html

慰謝料請求もどうかと思うが、1日で鍵換えなんてやりすぎだろ。
2ｃｈなんかに書き込みしてるのは、負け組みが殆どだと思ったら、
どうも違うらしい。・・・追い出せとか自業自得とか。。
だけど、いまの世の中一寸先は闇、明日はわが身、投げた石は自分に
返ってくるかも知れないぜ。
、

鍵を借りてる人は部屋を借りる人と全く立場が違うんだから。
サラ金から金借りてでも家賃はきちんと納めておくべきだったね。
借金なら利子があるけど滞納なら遅れても元本払うだけで済むなんて甘い考え持ってたんじゃ無いよな。

万引きが見つかって店員に殴られた香具師が‘俺は被害者だ！‘って喚いてるようなもんだろ？

住居の借主は貸主に比べて非常に弱いから他の契約と違って法で特別に保護されてる。
法は平等に扱うために弱いほうを保護するからこれは当然。

ちょっと待て。
家賃踏み倒した上に約１１０万〜約１４０万円の慰謝料取るって、
どんだけ図々しいんだよｗ
大阪、凄すぎ！ｗ

>>109
公正証書の意味わかってる？
特許申請と実用新案申請の違いに似てるけど。

>>129

保証会社に１０万円以下の賠償責任を認めてチョンだろうな
大家に家賃不払い者への賠償責任なんて認めたら
それこそこれからの賃貸関係がえらい事になるから絶対に認めないよ

http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/081205/trl0812052212003-n1.htm

>訴状によると、男性は今年４月、大阪府枚方市内のアパートを月２万６０００円で賃貸契約。
>９〜１１月の家賃を滞納したところ、保証会社社員が男性に退去を命じ、ドアにダイヤル式の別のカギをかけた。

三ヶ月も滞納してるようじゃ追い出されても仕方ない

新手の居直り強盗ですか？

ひどいな。

てかなんで法に則った退去をさせなかったんだろ
どうせ追い出すなら一緒な気がするんだが

また大阪か

＞135
家賃供託されたりすると大家には一銭も入らなくなるから
店子より先に大家が餓死する

【ついに】「レジ袋をもらうことは犯罪です」県下の全スーパーにポスター掲示。レジ袋をもらうと「環境条例」違反で罰金【違法】


http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/patissier/1217073940/

　家賃も払わずに、よくやるわ。

自力救済（じりょくきゅうさい）（英：self-help）（独：Selbsthilfe）とは民事法の概念で、何らかの権利を侵害された者が、司法手続によらず実力をもって権利回復をはたすことをいう。
刑事法の自救行為（じきゅうこうい）、国際法の自助・復仇がこれに該当する。これを規定した条文はないが、現代の民事法では例外を除き禁止されている。
マンションなど不動産の賃貸借において言及される例が多い。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%87%AA%E5%8A%9B%E6%95%91%E6%B8%88

たとえば、自転車が盗まれて犯人と自転車の所在が分かっているとき、この自転車を奪い返す行為は自力救済にあたり罰せられる。
こうした自力救済を容認すると、力が正義ということになり、実力行使を請け負う私的機関がはびこって社会秩序の維持が難しくなるためである。
近代化にともない、権利のあるなしの判断や執行は裁判所によってなされるべきとされ、私人の介入を排した。

これはあかんマジひどいわ
借主はきっちり権利言ったったらエエ
慰謝料たんまりふんだくったらエエわ

>>139
だから警察はもっと積極的に動くべきなんだけど
マジで役にたたねえから困る

力こそ正義だろ実際は　警察も力じゃん

>>135
法に則り執行手続きすると大家は弁護士費用や手続き費用、家財撤去費用などで100万位かかる。
鍵交換や家財を勝手に処分すると損害賠償請求される。

>>141
警察は民事不介入だから。

>>143

民事の揉め事が刑事事件に発展する事もあるから昔よりは警察は動くようになってるよ
例えば隣の家が夜中に騒音を出したりする時は警察に連絡すればちゃんと動いてくれる

>>144
不動産賃貸借のもめ事には介入してくれないと思うけど。
暴力沙汰、器物破損になれば別の話だね。

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　　　児玉 弘徳　（デブス大好き；デブ、ブスにしか相手にされない悲惨なバカ男）

　　　　　　　　　　　　　　　＝ 中年おやじヅラ ＝
　　　　　　　ζ
　　 ／￣￣￣￣￣＼
　 /　　　　　　　　　 　＼
　/＼ 　　　　　＼,, ,,／ ヽ 　　　　　　　　　　　　　　　←「チビ、デブ、ハゲ、馬鹿」の４難揃った哀れな中年
　||||（ 6　　ー─●─●　）　 　　　　　　　　　　　　　　　←こいつの加齢臭＆オヤジ臭は、公害（吐きそう･･･）
　 |　　　（∵∴　（ o o）∴）　　 　　　　　　　　　　　　　　　←頭が弱い馬鹿は、精神的にも弱すぎる。　←超醜い中年顔　←超鈍いバカ
　 |　　　<　　∵　　 ∀　∵> 　皆殺しにしてやるー！　 　　　　　←必死なところが、笑える＾＾　←知的障害者
　／＼　└　　　　＿＿_　ノ　　 　　　　　　　　　　　　　　　　←ハゲそうな頭と、のびきった鼻毛が見えてるところが、最高だよね＾＾
　　　 .＼＼U　 　＿＿＿ノ＼ 　　　　　　　　　　　　　　←精神薄弱児　　←中年腹　　←超鈍感
　　　　　　 ＼＼＿＿＿）　　ヽ 　　　　　　　　　　　←こいつ、知恵遅れ　←全く使えないザコ


　　↑　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
ヒゲが濃すぎ　　　　二重あご（デブ）　　ワキガ（最悪！） 　　チビデブ短足
　　　　　　　　　　　　　　↑
　きさま、その醜い顔で出歩くな！　整形してから出歩け！
　　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　早く金出せよ、ボンクラ経理野郎めが　　　中卒コンプレックス全開なところがいいよねぇ〜♪
　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
　　　お先真っ暗の悲惨な人生 　　　こいつ超キモイ 　　　こいつの顔、汚い
　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　どこに行っても村八分（世渡り下手）　　　騙されやすい馬鹿、フェイクに弱いザコ（ノウタリン）
　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　　　作り話が、超ド下手糞（笑える）　　イモ虫なみの鈍足

さすがは刃傷の町大阪

ぬすっともうもうしい

家賃はちゃんと払えよ、契約なんだから。

つかこういう奴が増えるから普通の奴まで部屋借りるのも大変になるし
大家が疑心暗鬼になるんだよ。
権利は権利で主張して良いが義務はちゃんと遂行しろ。

>>149
＞つかこういう奴が増えるから普通の奴まで部屋借りるのも大変になるし

賃貸だけじゃなくて今何かと批判されてる派遣会社だってそうだよ
直接やハロワ経由で来た香具師が途中で「や〜めた！」って仕事をほっぽりだしちゃう例が少なくないから
そういう場合に連絡をすれば即代わりの連中を寄こす派遣会社が必要になったんだもん

裁判所からの通知なしに追い出しても問題ないでしょ。
家賃滞納＝賃貸借契約が解除されているのだから。
損害賠償金も１ヶ月の家賃を上限に決まるでしょ。
裁判起している奴らは当然、滞納家賃の納付を行う
はめになっているから、裁判しただけ出費損って事だな
一方、大家の方は滞納家賃の一部でも回収できる事になる
から、ナイスな裁判と言える
裁判費用は入居者（原告負担）、滞納家賃は回収できる。

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　　　　　人）　　　! !　　　（／! 　|ヽ〈_　・.ﾉ〃 　〃 ／　 '／⌒ヾ.!　,'　!く　　 ! !　　（_
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ト'　　 　ま　　　,ｲ⌒ヽ/ 　 !l l !　l　し　　　Ｊ ::::::::::::::::::::｀`‐-<／ /　 ,'、｀Y´Τ｀Y
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ヽ　　　　大 　 　 〉,＼　! i 　 ',.ｌ `、'､／_,. ―- ､_｀`ヽ､　 ι　 〃,'／!　ヽ、＼ ヽ、
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　|　　　 か 　 ｛　/ ,' ' ,! ｌl　　l`、 { ヽ'　＼　　 　 ヽ　 ' 　'´ 　 Λ ',}　　　　　 （ ＼
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/ﾉ__　　ﾟ　ﾟ　　(⌒｀〃'j | l　 l 　 l　｀ヽ ｀ヽ､.ヽ _,.}'′ ,.イｌ　{　　| ヽ　　　! !　　 ,ゝ＼
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＜VOICE＞ 賃貸住宅の『追い出し屋』実態
http://www.mbs.jp/voice/special/200812/05_16763.shtml

　夫婦は、ことし４月から家賃２万６，０００円の２ＤＫのアパートで、８か月になる赤ん坊と暮らしていましたが、
夫が派遣の仕事を失い、２か月分の家賃を滞納していました。
すると突然、賃貸保証会社を名乗る２人の男性がやって来て、退去を迫ったといいます。

<妻>
「ドンドンドンと、何だろうと思って出てら、『出て行って下さい』と。ガシャンてネジを締めて、『もう入れませんよ』と」
（Ｑ．いきなり？）
「はい」

夫が外出中だったため、妻は、訳がわからないまま赤ん坊を抱いて部屋を出ましたが、その時に持ち出せたのは、
ほ乳瓶とおむつ、それに赤ん坊の上着だけでした。

<妻>
「不安だけでしたね…。この子も寒かったろうし」

同行した司法書士は、典型的な「追い出し屋」の手口だと話します。

家賃払ってもらえなくて大家が首釣ったらこいつら責任取れるのか。

とにかく
追い出し屋などという実力行使に出たのが最悪
住居不法侵入　窃盗　自力救済
素人が見ても脱法行為を重ねており
大家の勝ち目なし　ザマーミロ

>>155
ついでに不動産侵奪罪も摘要されるかも

>>153のが「追い出し屋」なら、とんでもない。
これは、慰謝料請求されて当然。
常識的に考えて、これは、家主側がおかしいだろ。

>>155-157

追い出したのは家主じゃなくて保証会社だから家主への慰謝料請求は120パーセント却下されるよ
慰謝料ってのは‘精神的損害に対する慰謝‘だから直接関係を持ってない人間に対しての請求はできないわけよ
例えば姑にいびられて離婚することになった香具師は旦那に対しては慰謝料請求はできても姑への請求は
できない、ついでに保証会社への慰謝料も精々１０万円がいいところ