【裁判】「追い出し屋で被害」提訴　家賃滞納の入居者４人…大阪簡裁

「追い出し屋で被害」提訴　家賃滞納の入居者４人
2008年12月5日

　家賃滞納を理由に、賃貸住宅から法的手続きを踏まずに退去を迫られたとして、大阪、兵庫両府県の
入居者４人が５日、家賃保証会社や家主らに１人あたり約１１０万〜約１４０万円の慰謝料などを求める
訴訟を大阪簡裁に起こした。

　訴えたのは、大阪市、大阪府枚方、柏原市、兵庫県宝塚市の男女４人。被告は、東京や大阪、和歌山に
本社を置く家賃保証会社３社、不動産管理会社１社、不動産賃貸会社１社のほか、家主１人。

　訴状によると、原告らは収入が途絶えるなどして家賃を滞納。被告会社から不当に高い損害金を請求されたり、
玄関ドアに別の鍵を取り付けられたりしたという。

　家賃滞納者に強引に退去を迫る「追い出し屋」の被害は東京や福岡でも相次ぎ、社会問題化している。

asahi.com住まい
http://www.asahi.com/housing/news/OSK200812050042.html

・関連スレ
【社会】家賃滞納者の鍵替え家財処分　「追い出し屋」被害相次ぐ
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1228035145/

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携帯で２

退去させるにも法的手続きが要るんだな

家賃払ってない上に慰謝料までせびるのかよ

どっちもどっちｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

貧乏人様に逆らうと酷い目にあわされるよね(´･ω･｀)

家賃払わないで居座るくせに金せびるとかどこのヤクザだよ

>追い出し屋

竹島で仕事して来いよ

家賃の支払いが遅れただけで勝手に部屋に上がり込んで
持ち物処分しちゃうんだぞ。ハッキリ言って空き巣に等しい

金払わない糞

盗人猛々しいとは言ったモンだ。

>>10
そういう契約だろ

>>10
さすがに1ヶ月分の滞納、しかも警告もなしでそんなことはしないだろう

>>13
民法でも嫁

家賃滞納屋

>>13
そういう契約は違法なんだよ
おまえは家賃の支払いが遅れたら、
全財産没収されても納得するのか?
普通のアパートだと思って借りた人は被害者なんだよ

　　　　　　　　　【また大阪か】【また大阪か】【また大阪か】　
　　　　　　　　　【また大阪か】【また大阪か】【また大阪か】
　　　　　　　　　【また大阪か】【また大阪か】【また大阪か】　
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　ﾔﾚﾔﾚ…　　　【また大阪か】【また大阪か】【また大阪か】
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滞納するくせに訴える金はあるのか

図々しいってレスを付けてる連中は
＞法的手続きを踏まずに退去を迫られたとして、
って部分を見てないのか？

裁判で明け渡し請求をして、それが認められて執行したのなら文句言えないが
法に依らない私的な解決を強行されたから、こうして訴えてるんだろ。

>>19
滞納して居座る職業もあるから
人に雇われてね

盗っ人猛々しいな。

ちなみに支払い１日遅れたら勝手にあがりこんで鍵交換して
高額な工事費請求。払わないと入室できない
１ヶ月もまたずに家財全部没収。完全にヤクザ企業だから

>>20
言わんとする事は判るが、この手の馬鹿のお陰で審査が厳しくなるから
勘弁して欲しいんだよな
スッキリと「金は払うから干渉しないで」って状態が一番

>>23
おまいが逆に、なんかの商売やってて、
契約どおりに入金してこないやつがたった1日でカリカリすんなよって
いってきたらどうすんよ

>>19
弁護士主導でしょ

>>23
この裁判がそうだったの？1日遅れただけでそんなことするとは思えないが

>>20
ここ初めてか？力抜けよ
正論吐いてちゃやってけないぜ

法律の趣旨にのってやれ

抜け穴商売は許すな

原則をわきまえてないやつがいるよな。人間、住むところがあるというのは一番大切だから。
少々金が足りない程度で安易に人をホームレスにしちゃいかんの。

だいたい、部屋借りてるほうがずっと立場が弱いんだから、保護されるのは当たり前。
自動車と歩行者では歩行者のほうが保護されるのと同じこと。
住宅の賃貸ってのは対等の商行為じゃないんだ。気に食わん大家は普通のビジネスをやれ。

もうさ、貧乏くさい奴には貸さない方がいい。
一生、橋の下とか公園で寝てろって。

ちなみに日常的な各種料金を滞納すると、
電話→電気→ガス→水道の順に止まる。要は止まったら死ぬ順な。

世の中冷酷なようでそれなりに情というものがあって、そういうバランスに落ちついてる。

アメリカでは家賃を滞納すると警察がやってきて放り出される。
日本の警察も仕事しろよ。

家賃滞納は追い出されて当然。

自業自得。

盗人猛々しいな。家賃を滞納したような奴は親戚中探しても一人もいない
どんなだらしない奴なんだ

俺もワープア状態の時、家賃が払えなくて追い出されかけたｗ
急いでちゃんと金になるバイトを見つけだしてチビチビ全額支払ったが

『弁護士亀井英樹先生の法律ノウハウ』

第７　保証人の解約権
ところで、賃貸借契約については、
保証人が長期にわたる保証債務の負担を強いられることになるため、
保証人を保護する必要性が高く、そのため、
保証人は、賃借人が継続して賃料の支払を怠っていて、
将来も誠実にその債務を履行する見込みがなくなったのに、
賃貸人が解除等をしない場合には、
保証人は解約できる（大審院昭和８年４月６日判決）と判断されております。

第９　保証人への新たな権限の付与
以上のとおり、保証人は、保証契約の附従性により、保証契約だけでは、
賃貸借契約の解除、賃借物の返還を直接行うことはできません。
そこで、保証人に過度の負担を免れさせるために、
賃借人から保証人に委託することにより、
賃借人に代わる賃貸借契約の解除権の行使（代理行使）並びに、
賃借物件の明渡権限を付与することにより、
一定の限度で保証債務の範囲の限定を図ることも認められる場合があります。
具体的な委託内容としては、
契約解除権、賃借物明渡権限、残置物処分権限が考えられます。

しかし、保証人が、その権限を不当に濫用した場合には、
賃借人の建物賃貸借契約上の地位及び、
財産権の保護との関係で重大な問題が生じる可能性があります。
ttp://www.repros.jp/knowhow/knowhow_kamei/post_640.html

最近は借主のほうが強いからね
いまもアホ一人に物置に使われてる
勝手に捨てられないんだよね家主はorz

>>34
払わないと出なくてはならん、それは当たり前。
問題にしているのはその手段。

家財を勝手に運び出して保管料の名目で金をとり
払ったあとに返してくれと言ったら「もうない」って
どこの発展途上国だよ。

契約そのものが違法の場合、契約自体が無効。
契約書に書いてあればなんでも出来るなら高利貸しも許されるのか？

つーか、不動産会社の名前を公表しろよ。
大手でやってるとこあるんだから。

給食費払わないやつと同じだろ
給食費払わない奴ですら、給食センター訴えたりしないぞ

結論：貧乏人に家を貸す馬鹿が悪い。

>>41
だから今どこも厳しいよ
ワープアにすべてしわ寄せがいくｗ

>>41
貸す前に安定収入があっても、
リストラにあって、無収入になる奴もいる

>>39
そうなると今年の４月から家賃払ってない配管工を住まわせている
俺って相当甘ちゃんなのかw

家賃を払おうが何をしようが２００９年４月1日には退去してもらうよう
手続き済み。

追い出し屋が悪い
滞納や支払いの優先順位の間違いがあるけど
それでも追い出し屋が悪い

>>10,23
その分、家賃は安いんじゃないのか？
どうしてお前の事情なんて聞いてやる必要があるんだよ

払えないのに借りるなよクズ
払えなくなったらとっとと家出ろよクズ

ま、法的手続きに則れって話だよな
滞納云々とは全く別の話

朝鮮人かよ

もうもうしい

ケッ、盗っ人猛々しいとはこのこと
それを応援する共産系の売国弁護士

賃貸した会社は、やりすぎだろ？
こういう契約を結べることの方がおかしい。

安い賃料の物件を供給して、外国人に住まわせようとする政策か？

目糞鼻糞
糞(バカ店子)に蝿(糞業者)がたかってるだけの話

いずれにせよ真っ当な大家　店子が迷惑する
コイツ等の所為で

悪徳不動産会社スマイルサービスとの闘い blog版
http://ameblo.jp/knockout-smile/

盗っ人猛々しい
慰謝料まで請求するとは、開いた口がふさがらんわ。

法律なんか守らんでいい、俺様が作った契約書がすべてに優先する
と抜かす朝鮮人が多いスレだな

迷惑さをわからない
人はやはり出ていかなくてはならないかもしれない

金がないなら借りるな

>>55
部屋借りといて金払わんのはその朝鮮人にも劣るゴミだと思うが

このスレも↓と同じように大家ホイホイになるのでしょうか
不動産経営者は時間と金の両方をもてあましてるから、２ちゃんねらー率極めて高しｗｗｗ


【社会】家賃滞納者の鍵替え家財処分　「追い出し屋」被害相次ぐ
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1228035145/
【社会】家賃滞納者の鍵替え家財処分　「追い出し屋」被害相次ぐ★２
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1228065576/

>>33
民事不介入って言葉知らんのか。

まーた大阪か

家賃払わない奴が悪いんじゃないかい？

一度、自分の給料を滞納されてみればいいのに

振込1日遅れただけで鍵変えられたことがある
のは俺だけ？

子供いるからとかは相手にしてみりゃ関係ないわな

家賃を滞納したからと強制的に追い出す為には、法律にのっとって多続きを踏まないといかんよ。
勝手に追い出したら、逆に提訴されるのは当たり前。
真っ当な不動産屋ならこんなことはしないだろうし、真っ当じゃない不動産屋もしくは大家だったんだね。
法事国家なんだからね。日本は。

>>60
「民事不介入」についての誤った認識の払拭と部内教育の充実

　国民は、個人の権利と自由を保護し、社会の安全を守る警察の役割に大きな期待を寄せている。
警察官は、悪を憎み、被害者とともに泣くという警察の原点にいま一度立ち返るべきである。
警察職員には、「警察を頼る」という何気ない言葉が持つ重みをかみしめてほしい。
http://www.npsc.go.jp/sasshin/suggestion/4_6/body.html#b08

>>33
＞アメリカでは家賃を滞納すると警察がやってきて放り出される

警察じゃなくて裁判書だな

大家だって家賃が入ってこなければ、維持費や建設費回収できないんだから被害者だし、契約書に納得した上でサインしてるんだから、被害者と言うのはおかしいだろ。
弁護士が増え過ぎた弊害だな。

＞１人あたり約１１０万〜約１４０万円の慰謝料などを求める

精々取れても一人当たり５〜６万円ってところだな

>>69
上のほうで誰かが書いていたけど、契約書に書かれたことがすべて認められるとでも思っているのか。
もちっと法律について調べたほうが良いぞ。

店子は社会からの信用が全くない人だから、そんな人の家賃滞納に一般保証人が
いる人の様な対応したら焦げ付く可能性は極めて高い。

即動くのは当然だけどハナから焦げ付くのが分かってて保証してないか？
ホームレスに保証与えて不動産貸すのに近い感じがするんだが。

さっきTVでやってた
３ヵ月滞納したらドア叩かれて「ちょっと外に出てて」って言われて
戻ってきたら別の鍵が付いてたとさ

枚方市在住、２２才派遣、内縁の妻、９ヶ月のゴミ有りの場合

俺も見た
見た目DQN

追い出されて当然だ。
このゴミクズ。

こういう連中に貸すところはそういうところなんだからゴネてんじゃねーよ雑魚が
どーせそういうところ無くなって普通に審査されたら絶対借りれないだろこいつら

>>76
それを言うなら、屑のような店子に外道な不動産屋・大家が貸したんだから。
屑が外道を訴えたって、どうでも良いではないか。

>>72
数日滞納すると罰金2万円だろ？
有り得ないよ。

罰金を取る目的で、部屋を貸しているとしか思えないね

>>72
いわゆる悪徳業者は審査なんてそもそもせず100%保証する
まともな保証会社は審査落ちがある
賃貸保証業界は不動産屋よりもさらにピンキリの落差が大きい

今回興味深いのは、訴えられた中に、業界ナンバー１とナンバー２の２社が入ってるということ
その２社は審査落ちもある会社だし、
賃貸保証業界には国の監督業法はないものの、東京大阪など都道府県単位では
業界団体も存在し公の監督下にもある、その２社はその監督もなされている

お　も　し　ろ　く　な　っ　て　ま　い　り　ま　す　た

>>73
その内縁の妻が１８歳だったｗ
どうせそいつが高校生の時に２２歳のゴミクズが
本能の赴くままにヤって餓鬼作って生活が苦しくなったんだなｗ
自業自得ざまぁｗｗｗｗｗ

今の法に甘えてると揺り戻しでちょっとのことも許されなくなる。
つか自分の持ち家じゃないんだから、滞納していて大家に連絡もしないような奴だと
同情はされん。
どういう滞納の仕方だったんだ。自分は払えないからって大家からも逃げてるようなのは
人間の屑だぞ。そういう奴は仕事もできん。

家賃滞納したら追い出されて当然だろ。

悪質な貧乏人がこういう裁判を起こせば、
きちんと家賃を払う善良な貧乏人が
良質な家を貸してもらえないことになりかねない。

実際、そういうふうになっているから、こういう
変な契約をした住宅に貧乏人が叩き込まれるわけでしてね。

家財没収されて当然とは言わないけれども、
借主としての権利に安住し、果たすべき義務を果たさない
やつには何らかのペナルティを課すべきじゃないか。

数日支払いが遅れて…なら可哀想だが、
３ヶ月も滞納ってのはちょっと同情出来ん。
ちっこいガキもいるんだからしっかりせえよ兄ちゃん。

給食費滞納する奴も給食ストップされたら同じ事しそうだな。

家賃を払わない場合、正規の手続きによって追い出す必要があるのなら

初めから、その正規の手続きの分だけ保証金として、先払いさせてもいいよね。
で、その賃貸を出る時に、清算すればいいよね。

滞納する奴は連絡も一切しないからな
こんな奴ら法で守る必要あるのかよ

>>86
保証金、預かり金のたぐいは、不動産屋が倒産した場合、善良な店子が被害を被るケースがあるな。

>>88
不動産屋が倒産した場合は保証金に相当する金額の月割り分だけ長く住めるって契約にすればいいじゃん。

供託って言うの？あれやればいいんじゃねーの？

>>89
家主である不動産屋若しくは大家が倒産、破産したら借りてるアパート、マンションも差押えられるだろう。
すぐに出て行く必要はないだろうけど、保証金の問題は、店子と不動産屋・大家の問題だから、次の家主
には関係ないことなんだよね。
倒産、破産した人から回収することは難しいやね。

慰謝料とれても、家賃滞納分に消えるんだろうな…

>>91

家主が変わっても、原則として当初の家主との契約が
そんまま引き継がれんじゃないの？

>>78
＞数日滞納すると罰金2万円だろ？

よく月極駐車場に【無断駐車は金三万円貰い受けます】って張り紙がしてあるだろ

>>93
いや、次の家主にとっては無関係だね。あらたに契約を結んでくれればラッキーってところ。
しかるべき手続きで出ていってもらうこともあるよ。マンションに建て替えるとかの理由でね。

>>90
供託はこの場合ではないよ。
供託っていうのは例とえば、家主が店子を追い出したくて家賃の受取を拒否するっていうのが
あるのよ。悪い奴でね。
店子は困ってなあと手をこまねいていると、そのうち家賃不払いで契約違反になってします。
そこで、防衛措置として、裁判所に家賃を供託する。これこれこういう理由でと。
裁判所に家賃を供託して段階で家賃は支払ったことになる。
あとは、大家と次のステージで戦うことになるだろうけど。

大家も店子を民事でなく、刑事で訴えられればいいのに
滞納者って詐欺まがいだろ

>>96
刑事事件で追い出すというも難しいのよ。
店子が大家を殴って、過失障害となっても追い出す理由になるとは限らないんだよね。
大抵はみずから出て行くだろうけど、居座れるケースもあるのよ。

>>73
３ヵ月滞納なら合法的に追い出せるな。

>>95

>>93じゃないけど【供託ってのがあったなぁ…】と思ってた
モヤモヤスッキリしました、ありがとう

さっきテレビでやってたのみた
追い出された2例がどっちも子蟻なのが・・・
家賃も払えないのに今後大丈夫なのか
どっちの例も「たまたま払えなかっただけじゃん」
って雰囲気で、払ってないってことは借金だ
という意識がないように見えた
保育料とか給食費とか払う気なさそう

>>68
日本もそうなれば、入居時の面倒な手続きが省けるのになぁ。

また大阪か♪　　　また大阪か♪　　また大阪か♪ また大阪か♪　　また大阪か♪
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家賃を滞納するのは金借りて返さないと同じ
大阪なら命あるだけ感謝しないと

家賃滞納してるくらい貧乏なのに弁護士頼めるのか？

家賃が遅れた段階で詐欺罪で逮捕とかできないの？
だってこれ、食い逃げなんかと同じだろ。

>>104
どうやって弁護士費用捻出できたんだって思ってしまうよな
前に西成のホームレスが公園を住所と認めろという訴訟があったが
その時と同じ胡散臭さを感じるｗ

>>73
派遣の分際でガキ作るなんて１億と２０００年早いわ！
しかも「内縁の・・・」か。

なんだ大阪か

賃貸契約は公正証書で作成すればまかりとおる話
こういう問題はちゃんとしない人のおかげで
ちゃんとされる人には
迷惑な話にいずれなる

たかが数ヶ月家賃滞納しただけで住居の鍵を断りも無く替えるなんて鬼畜、人間の仕業じゃないね。

されど数か月

ガスとかならともかく
家賃三ヶ月滞納って結構な額じゃね？


あぁ、裁判おこせるくらいなら払えるか

家賃を払う金はないが、弁護士雇う金はある、裁判起こす金はある。
ます、家賃を払うべきだったね。
ます、家賃を払うべきだったね。
ます、家賃を払うべきだったね。

やったっ・・・・・・！
わしの大騒ぎ・・・・　集団訴訟が生きた・・！
奴は追い出し屋無効という脅し・・・・・・・・・・
すべてが水泡・・・・！
無為に終わるのを恐れたのだ・・！
　　　 !　　|::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::|　／
^''ヽ　 |.　 |:::::::::::::::;-=＝ﾆヽ::::/￣￣~^i:::::| （
⌒ヽ＼|　 |ﾞ^'=;;:::（(ﾆ)-ﾉﾆ/／　　 i　　|:::::!　ヽ　・　 押
　　 ヽ |　.|_,,... -=ー''ﾆ^^ﾞﾞﾞ'　　,　‖ 　|::/ 　 ）　・　 .し
　ク　V　 !　　 　／,/i'　υ　 /'! 　i　　ﾚ　　 /.　・　 返
　ク　 i　ﾉι 　//L!i i　　　　i _| ,.ﾉ 　/　 　 /.　・ 　 し
　ク　(　/　　　i.i土|.i ヽ.._,　 　r=、　/ 　　　( 　 ・　 .た
.　・　 |/|　　 　|.|土| !　i^　　/　　 ﾞ"　　　　 ）.　・ 　 っ
.　・　 !　!　　,,..じ 　{_ﾚ^| 　 /　　　　οΟ　/ 　！
.　・　ﾉ　 ﾞ''"　　　　　　 !...ノ　　　　　　　　（
　　 ﾉ 0.ο　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ
ゴネ得ゴネ得っ・・・・・・！ ゴネ得っ・・・・・・！

保証金０円の所に入居とかするからこうなる。

今は個人家主はほとんどないから、家主の会社はリスク考えざるを得ないんだろ。

１、正式な賃貸借契約を結びたい。

２、保証金が発生してもいいので、保証会社には入らなくていい物件のみ紹介。

これは最低限仲介物件探しの時に主張すべき。

保証金０で保証会社には入らなくていいってのは基本無理。

でも借主保護は強すぎだと思う。
せめて、２ヶ月滞納で強制的に追い出せるぐらいにするべきだと思う

滞納借主を簡単には追い出せないせいで、滞納してない借主まで余計な敷金つまされることになってるんだもん。

有料借主を犠牲にして滞納借主を保護しているのが現状の制度

ひどい話だな

ボランティアでやってるわけじゃないからなあ…

屑だな、厚顔無恥な社会のゴミだ。

大阪市
大阪府枚方
柏原市
兵庫県宝塚市

なるほど。

これって、ゼロゼロ契約のことなんだろ、部屋の賃貸借契約じゃなくて、
鍵の賃貸借契約になってるらしいな、だから借地借家法の適用を受けない
、まあよく考えてるよな。

ＤＱＮ+ヤクザ　ｖｓ　ＤＱＮ+人権屋

ちゃんと法的手続きとって追い出せば良いのに

サラ金とかの取立てでも違法に取り立ててれば結果大損害だすのは業者の方
一方ちゃんと法的手続き取れば詐欺だろうが客から金をむしりとれる
オリックスとかはそれで儲けてるわけだし

保証会社の名前も出てたよ。
http://www.asahi.com/national/update/1205/OSK200812050042.html

慰謝料請求もどうかと思うが、1日で鍵換えなんてやりすぎだろ。
2ｃｈなんかに書き込みしてるのは、負け組みが殆どだと思ったら、
どうも違うらしい。・・・追い出せとか自業自得とか。。
だけど、いまの世の中一寸先は闇、明日はわが身、投げた石は自分に
返ってくるかも知れないぜ。
、

鍵を借りてる人は部屋を借りる人と全く立場が違うんだから。
サラ金から金借りてでも家賃はきちんと納めておくべきだったね。
借金なら利子があるけど滞納なら遅れても元本払うだけで済むなんて甘い考え持ってたんじゃ無いよな。

万引きが見つかって店員に殴られた香具師が‘俺は被害者だ！‘って喚いてるようなもんだろ？

住居の借主は貸主に比べて非常に弱いから他の契約と違って法で特別に保護されてる。
法は平等に扱うために弱いほうを保護するからこれは当然。

ちょっと待て。
家賃踏み倒した上に約１１０万〜約１４０万円の慰謝料取るって、
どんだけ図々しいんだよｗ
大阪、凄すぎ！ｗ

>>109
公正証書の意味わかってる？
特許申請と実用新案申請の違いに似てるけど。

>>129

保証会社に１０万円以下の賠償責任を認めてチョンだろうな
大家に家賃不払い者への賠償責任なんて認めたら
それこそこれからの賃貸関係がえらい事になるから絶対に認めないよ

http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/081205/trl0812052212003-n1.htm

>訴状によると、男性は今年４月、大阪府枚方市内のアパートを月２万６０００円で賃貸契約。
>９〜１１月の家賃を滞納したところ、保証会社社員が男性に退去を命じ、ドアにダイヤル式の別のカギをかけた。

三ヶ月も滞納してるようじゃ追い出されても仕方ない

新手の居直り強盗ですか？

ひどいな。

てかなんで法に則った退去をさせなかったんだろ
どうせ追い出すなら一緒な気がするんだが

また大阪か

＞135
家賃供託されたりすると大家には一銭も入らなくなるから
店子より先に大家が餓死する

【ついに】「レジ袋をもらうことは犯罪です」県下の全スーパーにポスター掲示。レジ袋をもらうと「環境条例」違反で罰金【違法】


http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/patissier/1217073940/

　家賃も払わずに、よくやるわ。

自力救済（じりょくきゅうさい）（英：self-help）（独：Selbsthilfe）とは民事法の概念で、何らかの権利を侵害された者が、司法手続によらず実力をもって権利回復をはたすことをいう。
刑事法の自救行為（じきゅうこうい）、国際法の自助・復仇がこれに該当する。これを規定した条文はないが、現代の民事法では例外を除き禁止されている。
マンションなど不動産の賃貸借において言及される例が多い。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%87%AA%E5%8A%9B%E6%95%91%E6%B8%88

たとえば、自転車が盗まれて犯人と自転車の所在が分かっているとき、この自転車を奪い返す行為は自力救済にあたり罰せられる。
こうした自力救済を容認すると、力が正義ということになり、実力行使を請け負う私的機関がはびこって社会秩序の維持が難しくなるためである。
近代化にともない、権利のあるなしの判断や執行は裁判所によってなされるべきとされ、私人の介入を排した。

これはあかんマジひどいわ
借主はきっちり権利言ったったらエエ
慰謝料たんまりふんだくったらエエわ

>>139
だから警察はもっと積極的に動くべきなんだけど
マジで役にたたねえから困る

力こそ正義だろ実際は　警察も力じゃん

>>135
法に則り執行手続きすると大家は弁護士費用や手続き費用、家財撤去費用などで100万位かかる。
鍵交換や家財を勝手に処分すると損害賠償請求される。

>>141
警察は民事不介入だから。

>>143

民事の揉め事が刑事事件に発展する事もあるから昔よりは警察は動くようになってるよ
例えば隣の家が夜中に騒音を出したりする時は警察に連絡すればちゃんと動いてくれる

>>144
不動産賃貸借のもめ事には介入してくれないと思うけど。
暴力沙汰、器物破損になれば別の話だね。

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　　　児玉 弘徳　（デブス大好き；デブ、ブスにしか相手にされない悲惨なバカ男）

　　　　　　　　　　　　　　　＝ 中年おやじヅラ ＝
　　　　　　　ζ
　　 ／￣￣￣￣￣＼
　 /　　　　　　　　　 　＼
　/＼ 　　　　　＼,, ,,／ ヽ 　　　　　　　　　　　　　　　←「チビ、デブ、ハゲ、馬鹿」の４難揃った哀れな中年
　||||（ 6　　ー─●─●　）　 　　　　　　　　　　　　　　　←こいつの加齢臭＆オヤジ臭は、公害（吐きそう･･･）
　 |　　　（∵∴　（ o o）∴）　　 　　　　　　　　　　　　　　　←頭が弱い馬鹿は、精神的にも弱すぎる。　←超醜い中年顔　←超鈍いバカ
　 |　　　<　　∵　　 ∀　∵> 　皆殺しにしてやるー！　 　　　　　←必死なところが、笑える＾＾　←知的障害者
　／＼　└　　　　＿＿_　ノ　　 　　　　　　　　　　　　　　　　←ハゲそうな頭と、のびきった鼻毛が見えてるところが、最高だよね＾＾
　　　 .＼＼U　 　＿＿＿ノ＼ 　　　　　　　　　　　　　　←精神薄弱児　　←中年腹　　←超鈍感
　　　　　　 ＼＼＿＿＿）　　ヽ 　　　　　　　　　　　←こいつ、知恵遅れ　←全く使えないザコ


　　↑　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
ヒゲが濃すぎ　　　　二重あご（デブ）　　ワキガ（最悪！） 　　チビデブ短足
　　　　　　　　　　　　　　↑
　きさま、その醜い顔で出歩くな！　整形してから出歩け！
　　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　早く金出せよ、ボンクラ経理野郎めが　　　中卒コンプレックス全開なところがいいよねぇ〜♪
　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
　　　お先真っ暗の悲惨な人生 　　　こいつ超キモイ 　　　こいつの顔、汚い
　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　どこに行っても村八分（世渡り下手）　　　騙されやすい馬鹿、フェイクに弱いザコ（ノウタリン）
　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　　　作り話が、超ド下手糞（笑える）　　イモ虫なみの鈍足

さすがは刃傷の町大阪

ぬすっともうもうしい

家賃はちゃんと払えよ、契約なんだから。

つかこういう奴が増えるから普通の奴まで部屋借りるのも大変になるし
大家が疑心暗鬼になるんだよ。
権利は権利で主張して良いが義務はちゃんと遂行しろ。

>>149
＞つかこういう奴が増えるから普通の奴まで部屋借りるのも大変になるし

賃貸だけじゃなくて今何かと批判されてる派遣会社だってそうだよ
直接やハロワ経由で来た香具師が途中で「や〜めた！」って仕事をほっぽりだしちゃう例が少なくないから
そういう場合に連絡をすれば即代わりの連中を寄こす派遣会社が必要になったんだもん

裁判所からの通知なしに追い出しても問題ないでしょ。
家賃滞納＝賃貸借契約が解除されているのだから。
損害賠償金も１ヶ月の家賃を上限に決まるでしょ。
裁判起している奴らは当然、滞納家賃の納付を行う
はめになっているから、裁判しただけ出費損って事だな
一方、大家の方は滞納家賃の一部でも回収できる事になる
から、ナイスな裁判と言える
裁判費用は入居者（原告負担）、滞納家賃は回収できる。

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　　　　　人）　　　! !　　　（／! 　|ヽ〈_　・.ﾉ〃 　〃 ／　 '／⌒ヾ.!　,'　!く　　 ! !　　（_
　ト､__／ 　 ヽ､_,.イ　 　 ／ｌ　ｌ　｜:::::::｀｀`/:::::／...´.. 　 //´｡ヽ　}! ,'　 !! )　　　　　／
ト'　　 　ま　　　,ｲ⌒ヽ/ 　 !l l !　l　し　　　Ｊ ::::::::::::::::::::｀`‐-<／ /　 ,'、｀Y´Τ｀Y
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ヽ　　　　大 　 　 〉,＼　! i 　 ',.ｌ `、'､／_,. ―- ､_｀`ヽ､　 ι　 〃,'／!　ヽ、＼ ヽ、
　! 　 　 阪　　 // ,' ｌヽ! ii　　',l 　∨＼'⌒ヽー-､ ｀ヽ､!　　 ／　ハ ﾉヽ._人_从_,. ＼
　|　　　 か 　 ｛　/ ,' ' ,! ｌl　　l`、 { ヽ'　＼　　 　 ヽ　 ' 　'´ 　 Λ ',}　　　　　 （ ＼
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∧ 　 　 / /　　 ヾノ //ｌ l　l　　l､_ヽ＼　＼ 　 ヽ　, '　　 ,.イ　｜ノ　 　 阪 　 （ヽ
/ﾉ__　　ﾟ　ﾟ　　(⌒｀〃'j | l　 l 　 l　｀ヽ ｀ヽ､.ヽ _,.}'′ ,.イｌ　{　　| ヽ　　　! !　　 ,ゝ＼
/　/｀Y⌒ヽ/⌒　〃　ﾉ | l 　 l 　 l 　 } ヽ､._　}　ﾉ,.イ l　| !　!　　|　 ）_

＜VOICE＞ 賃貸住宅の『追い出し屋』実態
http://www.mbs.jp/voice/special/200812/05_16763.shtml

　夫婦は、ことし４月から家賃２万６，０００円の２ＤＫのアパートで、８か月になる赤ん坊と暮らしていましたが、
夫が派遣の仕事を失い、２か月分の家賃を滞納していました。
すると突然、賃貸保証会社を名乗る２人の男性がやって来て、退去を迫ったといいます。

<妻>
「ドンドンドンと、何だろうと思って出てら、『出て行って下さい』と。ガシャンてネジを締めて、『もう入れませんよ』と」
（Ｑ．いきなり？）
「はい」

夫が外出中だったため、妻は、訳がわからないまま赤ん坊を抱いて部屋を出ましたが、その時に持ち出せたのは、
ほ乳瓶とおむつ、それに赤ん坊の上着だけでした。

<妻>
「不安だけでしたね…。この子も寒かったろうし」

同行した司法書士は、典型的な「追い出し屋」の手口だと話します。

家賃払ってもらえなくて大家が首釣ったらこいつら責任取れるのか。

とにかく
追い出し屋などという実力行使に出たのが最悪
住居不法侵入　窃盗　自力救済
素人が見ても脱法行為を重ねており
大家の勝ち目なし　ザマーミロ

>>155
ついでに不動産侵奪罪も摘要されるかも

>>153のが「追い出し屋」なら、とんでもない。
これは、慰謝料請求されて当然。
常識的に考えて、これは、家主側がおかしいだろ。

>>155-157

追い出したのは家主じゃなくて保証会社だから家主への慰謝料請求は120パーセント却下されるよ
慰謝料ってのは‘精神的損害に対する慰謝‘だから直接関係を持ってない人間に対しての請求はできないわけよ
例えば姑にいびられて離婚することになった香具師は旦那に対しては慰謝料請求はできても姑への請求は
できない、ついでに保証会社への慰謝料も精々１０万円がいいところ