【社会】家賃滞納者の鍵替え家財処分　「追い出し屋」被害相次ぐ★２

貧乏が悪いんだろうけど、その原因が真逆のふた通りあるからな。
単に努力をしないちゃらんぽらんな奴か、政治が糞なので報われない奴か
前者は救ってあげないといかん。

大家も共同不法行為責任を問われるんだけどね〜
その辺のリスクを大家は知らないのだろうね。
話は違うけど大家に敷金返せとこの間、書類送っても
入金ないから電話したら返すつもりないだってさぁ〜
裁判すりゃこちらが１００％勝てる内容でも今５０万返ってくるのと
半年後に返ってくるのは価値が違うからな〜遅延損害金６分はつくけど

大家とかもこういう悪徳多いよ。返して当たり前のものを返さないのが
当たり前だと思ってるのか知ってて知らぬふりをしてるか分からんけど
盗人と同じだな！！

東京の家賃相場はまだマシ
ＮＹのマンハッタンは異常
香港はキチガイ

>>51
>逆にいうと、あの家財道具一式は友達に譲ったと主張すれば、
>家賃滞納者も家財道具は取り戻せるであろう。

引き渡した後だと、対抗要件ないから178条で負けないか？

ロンドンとかウィーンもメチャクチャ高くなかったっけ?

まぁ、確かに滞納はアレだが。

スマイルだかが、裁判やってて負け確定らしいじゃん
そこから考えると、法規制が入るのは時間の問題と思う

>>706
＞法規制が入るのは時間の問題と思う

日雇い派遣と同じで法規制されて困るのは借主のほうなんだけどね
大家の立場からすれば変なのに貸して家賃を滞納されるよりは空き室にしておいたほうがマシだし

>>707
既に生活保護者には貸さない方向になってるよウチもね…

>>659
なにとぼけたこと言ってんだよクズが
殿様商売はとっくに終わっんだよｗｗｗ
収入得ている以上はそれなりの義務も
伴うと考えるのは社会人として当然だろばか

>>701
まてまてｗ

>>708
でも行政から直接家賃が振り込まれる方式になったらとりあえずとりっぱぐれはないから、貸すやつ増えそう
なんだけどな。

滞納はよくないが、思い出の品を勝手に処分したことは、れっきとした犯罪です。
精神的慰謝料を請求しましょう。

>>711
そんな簡単なことがなぜできないか、って話だな

お上が自ら低所得者用公営住宅建てるより、
保証を提供したり賃料を直接生活保護費から払い込む方式にしたほうが、
よっぽど良質で安価な低所得者向け賃貸住宅が、供給されるのにな

いま起こってることはその真逆だ
大家は木賃アパート経営から撤退して高級物件にシフトするいっぽう
民間の低所得者用住宅が吸収していた居住者はそっくりネットカフェ行きだ
自業自得＋お上の失政で、アンダークラスの住みかは、なくなっていくばかり
俺知ーらね〜

これを逆手にとって、産廃とかゴミをぶち込んどけば、
勝手に処分してくれて助かるぞｗ

その上、慰謝料もいけるよ

>>659

同意
先頃のスマイルサービスの一件は
業者の行為を逆手に取ったクロサギみたいなモノだわ
盗人猛々しいにも程があるｗ　↓

http://ameblo.jp/knockout-smile/
悪徳不動産会社スマイルサービスとの闘い blog版

税金を二重に無駄遣いするガラガラ議員宿舎　タイゾーも億ションに
http://www.mynewsjapan.com/reports/289

現状の議員宿舎や民間のマンションも過剰な状態なのに
さらに４３億もの税金投入して議員用の億ションを建設しようとしている腐れ日本
http://yoron.mobi/

素晴らしい国ですね、大日本帝国は

滞納するほうが悪いが、業者のやり方もちょっとなあ…

母親がこずかい稼ぎで（メインは海外債権）、自分の種銭で大家やっているけど
住民を完全に厳選してるわ。
都内・駅から５分の物件なんか５年も住んでいる有料店子（教員）もいるし。
無論、滞納なんて一度もなし。

やっぱり、貸すなら公務員だな。
派遣社員とかに貸すとろくな事にならんのは自明の理。

このスレで憤慨している貧乏人も、分不相応にマンションなんか借りようと思わないで
都営住宅でも入っとけば良いんだよ。

>>714
敷金使って処理するよ、もし足りなかったらその分はは請求される
明らかに通常損耗じゃないし
廃棄物にによっては警察に通報される場合もあると思う

これって家借りる時に、保証人が付いてないのかな？
普通借りるときは保証人付けると思うけど、
滞納ってことになったらまず保証人に連絡言って
保証人が払ったら追い出されることはないと思うけど・・・

こんなことがあると
そのうちゴミの仕分けや、ちょっとした生活音で
追い出されやしないか心配になるわ。

もちろんゴミの仕分けとかきちんとしてるけど
必要以上に神経質になって家にいるのが疲れるとか嫌だな

保管してないのに保管料をとるってのは詐欺じゃねえの？

>>721
保証人居ないと貸さないのが前提の上に、そういう保証会社に登録させる訳


小生もシティー○ームで探した時に保証会社に入らないと云々と言われたが、保証人が居て敷礼別に3万頂きますとかふざけた事言われたよ

どうやら一部の不動産業者と癒着が有るようだ

つまり二重保証だろ
法学的には二重詐欺だが。

物件紹介時に保証会社があるとうたってるとこは要注意なわけね

サラ金業者みたいに協会を作って
家賃延滞者リストを
業界にばらまけばいいのに

貸主もそれぐらいしてもいいと思う

滞納するならサラ金にしろよ。
あと、生活保護、母子家庭、市営住宅。
使えるものは何でも使え！

素朴な疑問なんだが、鍵屋に来て貰って　合鍵作ればいいんじゃないかと。

滞納で追い出されるのは当然だと思うが、
不在時に家に入って通告もなしに
他人の財産を処分するのは窃盗に近いと思うが。

ちょっとした疑問なんだが
保証人会社って保証人になる場合会社の名義で保証するのかな?
社員の名義で保証されたら大家とかどれだけやばい客か判断できなくなるよねえ?

不動産業なんて893みたいなもんだよ。
実際893も関係してるし。

家賃滞納しておいて被害者面かよｗｗｗ
自分の収入に見合った安いワンルームにでも住めよって話

>>726
だよな。
ブラックな奴がリスクを負うようにならないと、善意の借主にしわ寄せが来る。

>契約書には「年率２９．２％の割合の遅延損害金」を求めるとあったが
（略）
>保証会社は「契約書の文言は滞納の抑止力になる。文言通りの請求はほぼない」と話す。

この言い訳が通ったら、契約書自体が無意味になるわ。そして、脅迫罪もなくなる。
「払わなかったら殺す」「覚悟しておけ」とか書きまくっても、「抑止力でーす」で済む。

貸す側の理屈はビジネスになるが、借りる側の理屈はビジネスにならない

保証会社が協力して家賃滞納ブラックリストを作ればいいんじゃないか。
大家が家貸す時に、情報料払って教えれば良いビジネスになる。
そうすれば、滞納者には貸さなくて済む。

ま、サラ金みたいに、多重債務者が金借りられないのと同じように
滞納者が住む家がなくなるだろうがWWWWWWWWWWWWWWWW

滞納者が住む家がなくなればいいんだよ。
結局、滞納者が騒げば騒ぐほど、自分が不利な社会になっていくんだよ。
悪い事やってるのは自分だって事わからねーかな

アパート経営って結構大変。
築年数が経つとどんどん店子の質が落ちる。
うちのアパート、サラリーマン→大学生→専門学校生→母子家庭→中国人になった。
築１６年だからな。あと４年したら立て替えようと思う。
ちなみに母子家庭に貸した時は床がぼろぼろぐちゃぐちゃになってた。
どうやったらこんなに腐るんだっていうくらい。orz

>>731
そんな奴は保証人会社が全部いなくなれば入れなくなるからあんま問題ではない
いたとしても多少の痛みがあっても借家法で合法的に追い出せる
問題は保証人会社のほう
ただでさえ賃貸でしか住めない程度の奴から大した理由も無くピンハネしてるんじゃ
まともな店子だけじゃなくてまともな大家にとっても迷惑

>>733
金利みたいに上がるのが変だな
しかも率が異常
闇金じゃあるまいし

「居座り屋」を認めた裁判のせいで、こういうのが横行してるんじゃないの

>>733
if you payed not, you'll die

そもそも裁判所がきちんと機能してないからこういう‘追い出し屋‘みたいなのが跋扈することになる
アメリカじゃ家賃滞納なんて事になって貸主が裁判所に訴えでたら
即日判決で借主に‘○月△日まで退去すべし‘って通達を出して
その日までに退去してなきゃ裁判所職員立会いの元強制退去だ

>>726
真面目に払ってる保証会社利用者としてもそうしてくれると助かるわ。
こっちは二社使ってその間、滞納も遅れも全く無かったから、
ふざけた利用者のために利用しずらくなるのはたまらん。

かわいそうと思う奴が保証人になれば解決

>>742
車の保険みたいに、契約者別にリスク分散できれば、保証料の増減に繋がるかもしれないよね。
何年か支払い履歴が健全なら保証料減額とか、逆に踏み倒しリスクの高い利用者は増額とか。

あ、そうすると悪い履歴が付いた利用者は、車の無保険運行じゃないけど、保証会社をつけなくなって
ますますゼロゼロ物件みたいなところに流れていくのか。

うちは、大家の騒音が元で、鬱で無職になったので、
遅れるのは管理会社も黙認です。
ただ、支払日だけは知らせてって言われた。

今月からもらえる失業手当が、いつ入るのか分からんから、
まだ連絡できん。

>>744
サラ金みたいに業界の信用情報機関でもあって、それを保証会社が参照できるようになれば
大家や管理会社だけでなく店子としても助かるのになぁ。
正直な話し、自分は保証料が家賃の一か月分でも別に高くないと思う。
むしろ家賃の50%とか30%で募集して倒産しないか不安だな・・・。

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　　　児玉 弘徳　（デブス大好き；デブ、ブスにしか相手にされない悲惨なバカ男）

　　　　　　　　　　　　　　　＝ おやじヅラ ＝
　　　　　　　ζ
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　||||（ 6　　ー─●─●　）　
　 |　　　（∵∴　（ o o）∴）　　 　　　　　　　　　　　　←頭が弱い馬鹿は、心も弱い。知的障害者。
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ヒゲが濃い　　　　二重あご（デブ）　　ワキガ（最悪！） 　　チビデブ短足
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　　早く金出せよ、ボンクラ経理野郎めが　　　中卒コンプレックス全開なところがいいよねぇ〜♪
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　　　お先真っ暗の悲惨な人生 　　　こいつ超キモイ 　　　こいつの顔、汚い
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　どこに行っても村八分（世渡り下手）　　　騙されやすい馬鹿、フェイクに弱いザコ（ノウタリン）
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　　　　作り話が、超ド下手糞（笑える）　　イモ虫なみの鈍足

さっき関西のニュースでやってたけど
訴えた１人が２２歳で内縁の妻と子がいる奴だったな
どうせ本能の赴くままにヤって餓鬼作って生活苦しくなったんだろ
自業自得だよ

というわけで裁判になりますた　（・∀・）ｱﾋｬ
次スレはここね　↓


【裁判】「追い出し屋で被害」提訴　家賃滞納の入居者４人…大阪簡裁
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1228457529/

今の借地借家法がＤＱＮな
借り手に甘過ぎだからなぁ。