【社会】家賃滞納者の鍵替え家財処分 「追い出し屋」被害相次ぐ
1 ：西独逸φ ★：
賃貸住宅の連帯保証を請け負う業者らが、家賃を滞納した入居者に強引に退去を迫る「追い出し屋」の
被害が広がっている。被害者の多くは低所得者ら。弁護士らは「新手の貧困ビジネス」と批判し、救済に
乗り出しているが、家賃保証業務を規制する法律はない。
■思い出の品処分され
「閉め出すぞ」。福岡市の女性（３８）は携帯電話の通話が耳から離れない。約３年前まで、１Ｋ、家賃
約４万円のアパートに長女（１７）と住んでいた。家賃保証会社が連帯保証人になった。消費者金融など
からの借金があり、家賃を滞納した。
「取り立てが来たら、娘に嫌な思いをさせる」。女性は妹の自宅に一時避難した。まもなく鍵が交換され、
会社から「荷物を預かる」と連絡が入った。１日千円の「保管料」を求められた。
女性は滞納家賃を分納し、家財の返却を求めると、保証会社は「もうない」。七五三など娘の思い出が
詰まった４冊のアルバムも失った。
親族宅に身を寄せ、０６年秋、家賃約５万円のアパートに移った。入居時に東京の保証会社と契約を結んだ。
勤め先のスーパーの時給は６００円台で、月収は１０万円余り。借金返済を優先させ、また家賃を滞納した。
保証会社に「サラ金まで（車で）乗せてやろうか」と言われたという。女性は「家賃が払えなかった私が悪いけど、
悔しい」。
保証会社は「違法性があるとは思っていない」と説明する。（2以降に続く）
ソース asahi.com http://www.asahi.com/national/update/1129/OSK200811290076_01.html
被害が広がっている。被害者の多くは低所得者ら。弁護士らは「新手の貧困ビジネス」と批判し、救済に
乗り出しているが、家賃保証業務を規制する法律はない。
■思い出の品処分され
「閉め出すぞ」。福岡市の女性（３８）は携帯電話の通話が耳から離れない。約３年前まで、１Ｋ、家賃
約４万円のアパートに長女（１７）と住んでいた。家賃保証会社が連帯保証人になった。消費者金融など
からの借金があり、家賃を滞納した。
「取り立てが来たら、娘に嫌な思いをさせる」。女性は妹の自宅に一時避難した。まもなく鍵が交換され、
会社から「荷物を預かる」と連絡が入った。１日千円の「保管料」を求められた。
女性は滞納家賃を分納し、家財の返却を求めると、保証会社は「もうない」。七五三など娘の思い出が
詰まった４冊のアルバムも失った。
親族宅に身を寄せ、０６年秋、家賃約５万円のアパートに移った。入居時に東京の保証会社と契約を結んだ。
勤め先のスーパーの時給は６００円台で、月収は１０万円余り。借金返済を優先させ、また家賃を滞納した。
保証会社に「サラ金まで（車で）乗せてやろうか」と言われたという。女性は「家賃が払えなかった私が悪いけど、
悔しい」。
保証会社は「違法性があるとは思っていない」と説明する。（2以降に続く）
ソース asahi.com http://www.asahi.com/national/update/1129/OSK200811290076_01.html
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>>1続き
■３０％近い遅延利息
「荷物をまとめて出て行け」。１０月、大阪府柏原市の男性（６３）は保証会社からこう脅されたという。
昨夏、家賃８万５千円のマンションに入った。約１０年前にエステ店を廃業し、借金が残った。「他人に迷惑を
かけたくない」と、入居時に保証会社と契約を結んだ。９月の家賃を滞納すると、保証会社から玄関ドアに
督促の紙が張られ、損害金５千円を請求された。
契約書には「年率２９．２％の割合の遅延損害金」を求めるとあったが、消費者契約法の上限金利の年率
１４．６％を超えており、司法書士は「無効だ」。保証会社は「契約書の文言は滞納の抑止力になる。文言通りの
請求はほぼない」と話す。
大阪や福岡では弁護士らが刑事告訴も検討している。
■監督官庁なし
保証会社の多くは９０年代に設立。高齢者や外国人労働者らのニーズもあり、新規参入が続いた。今は１００社
以上あるといわれる。グレーゾーン金利の撤廃で経営が悪化した消費者金融会社からの転出組もあるという。
保証会社の関係者は「競争が激しく、滞納しそうな入居者もどんどん入れる。その結果、滞納率が高まり、無理な
取り立てをする業者も出てきた」。別の司法書士も「家賃保証の仕組みが悪いのではなく、違法な手口が問題なのだ」。
保証会社は宅地建物取引業法や借地借家法の規制外で、現在は「監督官庁もない状態」（国土交通省不動産業課）だ。
終わり
■３０％近い遅延利息
「荷物をまとめて出て行け」。１０月、大阪府柏原市の男性（６３）は保証会社からこう脅されたという。
昨夏、家賃８万５千円のマンションに入った。約１０年前にエステ店を廃業し、借金が残った。「他人に迷惑を
かけたくない」と、入居時に保証会社と契約を結んだ。９月の家賃を滞納すると、保証会社から玄関ドアに
督促の紙が張られ、損害金５千円を請求された。
契約書には「年率２９．２％の割合の遅延損害金」を求めるとあったが、消費者契約法の上限金利の年率
１４．６％を超えており、司法書士は「無効だ」。保証会社は「契約書の文言は滞納の抑止力になる。文言通りの
請求はほぼない」と話す。
大阪や福岡では弁護士らが刑事告訴も検討している。
■監督官庁なし
保証会社の多くは９０年代に設立。高齢者や外国人労働者らのニーズもあり、新規参入が続いた。今は１００社
以上あるといわれる。グレーゾーン金利の撤廃で経営が悪化した消費者金融会社からの転出組もあるという。
保証会社の関係者は「競争が激しく、滞納しそうな入居者もどんどん入れる。その結果、滞納率が高まり、無理な
取り立てをする業者も出てきた」。別の司法書士も「家賃保証の仕組みが悪いのではなく、違法な手口が問題なのだ」。
保証会社は宅地建物取引業法や借地借家法の規制外で、現在は「監督官庁もない状態」（国土交通省不動産業課）だ。
終わり
８９３はすれ違いざまに殺しても無問題。
4 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:54:44 ID:utl7PQ8i0
やりてーなこの仕事
ストレス解消にもってこいだな
ストレス解消にもってこいだな
【馬鹿女】http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/phs/1227970305/1-100【暴走中でドコモ端末全面アクセス禁止に】
http://imgb1.ziyu.net/bbs/ayasama/
低所得はしねだとさｗ
「くさまん不細工のくせに死ねよ」とレスしてやれ
【馬鹿女】http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/phs/1227970305/1-100【暴走中でドコモ端末全面アクセス禁止に】
低所得はしねだとさｗ
「くさまん不細工のくせに死ねよ」とレスしてやれ
【馬鹿女】http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/phs/1227970305/1-100【暴走中でドコモ端末全面アクセス禁止に】
低所得はしねだとさｗ
「くさまん不細工のくせに死ねよ」とレスしてやれ
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低所得はしねだとさｗ
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低所得はしねだとさｗ
「くさまん不細工のくせに死ねよ」とレスしてやれ
【馬鹿女】http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/phs/1227970305/1-100【暴走中でドコモ端末全面アクセス禁止に】
低所得はしねだとさｗ
「くさまん不細工のくせに死ねよ」とレスしてやれ
6 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:55:23 ID:zK6O5Sz/0
国籍法改悪 ヤバイね
7 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:55:33 ID:TrjEYj8D0
その前に自分で変えておけばいいんじゃないか？
8 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:55:36 ID:sA1+xtPI0
払わなければならないものを払わないから、こうなると思うのだが。
常識のある人なら払うでしょ。
無理なら自分から出ていけよ。
身の丈にあったところに住め。
常識のある人なら払うでしょ。
無理なら自分から出ていけよ。
身の丈にあったところに住め。
9 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:55:45 ID:Zs8KwdnQ0
被害？
10 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:56:17 ID:+sSCT2iF0
>>3
実際あうと 震える君が？？
実際あうと 震える君が？？
11 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:56:27 ID:z88g/mPq0
あなた最低です！
12 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:56:35 ID:HQE0Hh/k0
まあ家財くらいは保管してやれ。
13 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:57:04 ID:C5ZstVOT0
どう考えても払わない方が悪いだろ。
たいていは無駄使い、ギャンブル、買い物依存症、女（男）関係だろ？
そんなんで家賃を払わない奴は追い出されて当然。
たいていは無駄使い、ギャンブル、買い物依存症、女（男）関係だろ？
そんなんで家賃を払わない奴は追い出されて当然。
取り締れば良いじゃん。
連帯保証する所が無くなるけどね。
連帯保証する所が無くなるけどね。
正義の味方やん(´･ω･｀)
サラ金の返済を優先！？
17 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:58:05 ID:YGd3TP3P0
家賃をちゃんと払えば良いだけの事。
文句はそれから言え！
文句はそれから言え！
>>15
万引きＧめんと同じ類の人非人だよ
万引きＧめんと同じ類の人非人だよ
19 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:59:24 ID:JNYCpKkT0
一方的に不利な契約は無効。
悪いけど悪いと思いすぎてはダメ、相手の思う壺。
悪いけど悪いと思いすぎてはダメ、相手の思う壺。
思い出なんて、幾銭の価値も無いだろ。家賃以下なんだから。
21 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 17:59:46 ID:38vrKPrpO
被害者は家主側だろ。
何のための保管料だよ
23 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:00:26 ID:eOwuiqpC0
やくさんはこの業者の味方する発言してたな
漫画やコメンテーターよりマンションの名ばかり大家が儲かるのか？
漫画やコメンテーターよりマンションの名ばかり大家が儲かるのか？
24 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:00:40 ID:5qQ3ZDE/0
保証会社って言っても、別に家賃を立て替えてくれるわけじゃ無いからな
賃貸は前払いが基本だから、実質１日遅れて追い出しに掛かる
賃貸は前払いが基本だから、実質１日遅れて追い出しに掛かる
25 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:00:41 ID:HvaNHgpf0
月収１０万円余りなのに、なんで家賃約４万円のアパートに住んでんの？
子供を抱えて払えるわけないっしょ。
子供を抱えて払えるわけないっしょ。
給食費や育英会のローンも債権回収屋に頼めばいいのに…
27 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:00:46 ID:Wc8eSL4i0
なに被害者面してんの？
金払えないならすぐに出て行けよ。
金払えないならすぐに出て行けよ。
28 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:00:58 ID:oaOE7L2D0
一日千円の保管料を求められたのに家財はもう無いってのは酷いぞ
29 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:01:19 ID:Fh89OiVbO
職業に貴賤無しというが
こいつらは間違い無く賤業
こいつらは間違い無く賤業
30 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:02:24 ID:y8leYZI80
滞納者による被害こそ取り締まるべき！
31 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:02:28 ID:CjYvagiQ0
でも、まぁ、こういう悪徳業者は一部だからな。
脅迫や恐喝とかなら、現在の刑法や民法で十分だろと。
どこの保証会社でも同じようなもんなんだろうけど、もともと家賃滞納したら、鍵交換とかデフォじゃね。
契約上、部屋の鍵を貸してる契約になってるはずだし。
倉庫業とかと同じなんだよね。
脅迫や恐喝とかなら、現在の刑法や民法で十分だろと。
どこの保証会社でも同じようなもんなんだろうけど、もともと家賃滞納したら、鍵交換とかデフォじゃね。
契約上、部屋の鍵を貸してる契約になってるはずだし。
倉庫業とかと同じなんだよね。
１日千円の「保管料」を求められた
↓
保証会社は「もうない」
↓
保証会社は「違法性があるとは思っていない」と説明
ｗ
↓
保証会社は「もうない」
↓
保証会社は「違法性があるとは思っていない」と説明
ｗ
本来滞納された側が被害者なのにな。
やり口が強引なだけで本来の加害者が被害者になる。
払えないなら分相応の家賃に住めばいいのに
やり口が強引なだけで本来の加害者が被害者になる。
払えないなら分相応の家賃に住めばいいのに
34 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:03:15 ID:6QC6JFj00
世の中凄いスピードで動いてます
35 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:03:31 ID:HQE0Hh/k0
公務員に格安で貸す家があるなら低所得者向け住宅を潤沢に供給するべきだな。
普通に生活保護対象者だよな・・・・
>>36
朝鮮人じゃなかったんじゃね？
朝鮮人じゃなかったんじゃね？
親類の家も追い出されたんだろうな。
そこの人にも保証人になってもらえてないし。
そこの人にも保証人になってもらえてないし。
>>35
だよなあ、良い公共事業に成ると思うんだが
だよなあ、良い公共事業に成ると思うんだが
40 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:04:41 ID:7gVa2A4N0
札幌なら２万くらいの家賃の（ボロ）「マンション」があるが？
（１Ｋね、北海道人は見栄っ張りだから人気無し、みんな新築（笑）に殺到する）
「家賃４万」ってどんな都会（笑）よ？
by 札幌のボロマンション住人
ファミリータイプの（ボロ）アパートなら、やはり２万くらいからあるし
（１Ｋね、北海道人は見栄っ張りだから人気無し、みんな新築（笑）に殺到する）
「家賃４万」ってどんな都会（笑）よ？
by 札幌のボロマンション住人
ファミリータイプの（ボロ）アパートなら、やはり２万くらいからあるし
41 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:05:05 ID:lAztlECd0
こういうのは記事のニュアンス一つでどうにでも印象操作できるから何とも言えん。
夕方のニュースでたまに特集やってるのを観るとふざけた賃借人が多くて、
こんなやつはさっさと追い出して鍵変えとけ、って思うけど。
ていうか、月収10万なら生活保護受けられるだろ。
夕方のニュースでたまに特集やってるのを観るとふざけた賃借人が多くて、
こんなやつはさっさと追い出して鍵変えとけ、って思うけど。
ていうか、月収10万なら生活保護受けられるだろ。
>>8
勝手に家財を処分するのは普通に違法だが。
勝手に家財を処分するのは普通に違法だが。
43 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:05:27 ID:WfpiqtWK0
＞昨夏、家賃８万５千円のマンションに入った。約１０年前にエステ店を廃業し、借金が残った。
借金あるのに８万５千円のマンション。。。
こいつのどこが被害者？？
借金あるのに８万５千円のマンション。。。
こいつのどこが被害者？？
44 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:05:38 ID:GU4y+zAe0
保証会社は不動産屋以上にピンキリだからな～
大家の側にも詐欺行為を働く業者いっぱいいるお
でも適法な範囲で立ち退きを迫るのまで叩かないでくれよ
借地借家法はあまりにも入居者有利だから、
半年１年と滞納するDQN入居者には、保証会社という必要悪DQNで、対抗するしか、ないんだよ
大家の側にも詐欺行為を働く業者いっぱいいるお
でも適法な範囲で立ち退きを迫るのまで叩かないでくれよ
借地借家法はあまりにも入居者有利だから、
半年１年と滞納するDQN入居者には、保証会社という必要悪DQNで、対抗するしか、ないんだよ
>>39
家賃払わずに居座る連中が多数いる市営住宅のように…そして低所得者層向け住宅を中心にスラム化…。
家賃払わずに居座る連中が多数いる市営住宅のように…そして低所得者層向け住宅を中心にスラム化…。
46 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:06:16 ID:ne0tFyU40
おいおい、普段しいたげられてるおまえら貧乏人が保証会社の味方かよ。
それほどがんばって法だの国だのを守って
結局甘い汁吸ってるのはオレたちだろ？
でも残念ながらオレらに愛国心なんてゼロ。
金になって女やら家やらが手に入ってぬくぬく暮らせりゃそれでいいのよ。
国なんてそのうち滅んでも全然OK、財産は世界に分散させますから。
ま、せいぜいがんばって法を守ってね、バーーーーーーーーカ。
それほどがんばって法だの国だのを守って
結局甘い汁吸ってるのはオレたちだろ？
でも残念ながらオレらに愛国心なんてゼロ。
金になって女やら家やらが手に入ってぬくぬく暮らせりゃそれでいいのよ。
国なんてそのうち滅んでも全然OK、財産は世界に分散させますから。
ま、せいぜいがんばって法を守ってね、バーーーーーーーーカ。
お前等は皆、実家だから大丈夫だなｗｗｗ
親に何を言われても耐えるんだぞｗｗｗ
親に何を言われても耐えるんだぞｗｗｗ
これは民事じゃなく刑事事件になるわ。
この会社アホだろ。
この会社アホだろ。
49 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:06:59 ID:C5ZstVOT0
50 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:07:03 ID:6HLPcIuu0
まあも何をやっても駄目な奴なんだろう。
離婚、サラ金、滞納、夜逃げ、保管料
全部自分でタネ蒔いてるｗ
可哀想だとは思うが自分勝手な奴が居たもんだと同時に呆れる
離婚、サラ金、滞納、夜逃げ、保管料
全部自分でタネ蒔いてるｗ
可哀想だとは思うが自分勝手な奴が居たもんだと同時に呆れる
51 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:07:32 ID:CjYvagiQ0
52 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:07:34 ID:qN4lKCNK0
>>37
日本人は無条件で、生活保護は受けられないものな
日本人は無条件で、生活保護は受けられないものな
53 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:07:52 ID:/mtVq/EBO
>家賃８万５千円のマンション
家賃3万の俺からしたら夢のような暮らしです
家賃3万の俺からしたら夢のような暮らしです
54 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:08:04 ID:MVm5xT2C0
大阪府柏原市の男性（６３）って、10年前から無職で、昨夏8万5千のマンション借りたのか？
どーいう金銭感覚してんだよＷ
どーいう金銭感覚してんだよＷ
55 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:08:04 ID:HvaNHgpf0
>>46
保証会社の味方なんじゃなくて、お前らの敵なんだよw
保証会社の味方なんじゃなくて、お前らの敵なんだよw
56 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:08:10 ID:WVksToqo0
そもそも滞納すんなよって話し
57 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:08:15 ID:N7c2P0NI0
借金抱えて家賃4万とか8万とか、ふざけすぎだろｗ
どっちが被害者だよ
どっちが被害者だよ
58 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:08:49 ID:XqWRGRA10
物件ただでのっとられてる貸し手のほうが被害者だろｗ
60 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:09:05 ID:1Cj5bbYMO
東京で時給600円って嘘ですよね？
61 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:09:06 ID:u2H1n2iN0
アパートの立ち退き準備をせずにぐずぐずしてたら、アパートを
管理してる不動産屋から、引越しを手伝ってくれるという茶髪の
お兄ちゃんを紹介された。
手数料１万か２万でやってくれるという話なので頼むことにした。
しかし、立ち退き期日が迫るとその茶髪男に主導権を握られ、
家具は養生もせずトラックに積載、他の家財道具等は全部ビニール
袋（いわゆるゴミ袋）に放り込まれて、次のアパートに搬入された。
（チンピラっぽい人で逆らえず、もれはパシリ状態）
終了後に、不動産屋から要求された「お礼の金」は５万円だった。
茶髪のお兄ちゃんは、引越しの手伝いをしてくれる人というより
実際は立ち退かせ屋だったと思う。 不動産屋にとっては立ち退きを
契約通りにさせないと、次の開発計画（ビル建設など）に支障が出る
ので、こういう腕貸し的な人を抱えているのじゃないか。
もれが払った金は５万だったけど、もしかしたらそれ以外にも
不動産屋からも謝礼金を払っているのかもしれない。
管理してる不動産屋から、引越しを手伝ってくれるという茶髪の
お兄ちゃんを紹介された。
手数料１万か２万でやってくれるという話なので頼むことにした。
しかし、立ち退き期日が迫るとその茶髪男に主導権を握られ、
家具は養生もせずトラックに積載、他の家財道具等は全部ビニール
袋（いわゆるゴミ袋）に放り込まれて、次のアパートに搬入された。
（チンピラっぽい人で逆らえず、もれはパシリ状態）
終了後に、不動産屋から要求された「お礼の金」は５万円だった。
茶髪のお兄ちゃんは、引越しの手伝いをしてくれる人というより
実際は立ち退かせ屋だったと思う。 不動産屋にとっては立ち退きを
契約通りにさせないと、次の開発計画（ビル建設など）に支障が出る
ので、こういう腕貸し的な人を抱えているのじゃないか。
もれが払った金は５万だったけど、もしかしたらそれ以外にも
不動産屋からも謝礼金を払っているのかもしれない。
63 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:09:31 ID:G2aBPm9j0
つうか、滞納する奴等って、連絡やお願いの努力もしないクズなんだろ？
救済する必要無し
アホらしい
救済する必要無し
アホらしい
64 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:09:34 ID:HQE0Hh/k0
>>33
滞納は株の損失や金融の貸し倒れと本質的には同じだよ、リスクなしに金儲けできるなんて
それこそお花畑じゃ無いのかね？
入居者保護の法の要旨が納得できないなら事業の選択を間違えただけの話だろう。
滞納は株の損失や金融の貸し倒れと本質的には同じだよ、リスクなしに金儲けできるなんて
それこそお花畑じゃ無いのかね？
入居者保護の法の要旨が納得できないなら事業の選択を間違えただけの話だろう。
66 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:10:36 ID:wD6LQ+QE0
会社から「荷物を預かる」と連絡が入った。１日千円の「保管料」を求め
られた。
女性は滞納家賃を分納し、家財の返却を求めると、保証会社は「もうない」。
持ち主の了解なしに荷物を預かり、保管料まで受けとっていながら、荷物の
返却を求めたら、荷物はもうないとのこと。
これって、詐欺や窃盗の罪にならないのでしょうか？
られた。
女性は滞納家賃を分納し、家財の返却を求めると、保証会社は「もうない」。
持ち主の了解なしに荷物を預かり、保管料まで受けとっていながら、荷物の
返却を求めたら、荷物はもうないとのこと。
これって、詐欺や窃盗の罪にならないのでしょうか？
67 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:10:40 ID:CjYvagiQ0
69 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:11:04 ID:OLWNRc01O
最悪と言われてたリプラスは死んだな(´・ω・｀)
まあ徐々にこの業界も淘汰されるだろう(´・ω・｀)
過ぎたるはなおなんじゃよ(´・ω・｀)
まあ徐々にこの業界も淘汰されるだろう(´・ω・｀)
過ぎたるはなおなんじゃよ(´・ω・｀)
>>66
保管料を払ったとは書いてないんだけど、どうなんかなあ？
保管料を払ったとは書いてないんだけど、どうなんかなあ？
71 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:11:37 ID:f6G9eQrHO
数日なら遅れてもなんて事無いから何か月も遅れてんだろ
72 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:11:39 ID:eT6tp2TX0
目的も無く生きてるからこんなことになる
金でも何でもいいから生きる目的を持て
じゃなければずっと繰り返しだ
金でも何でもいいから生きる目的を持て
じゃなければずっと繰り返しだ
業者が糞だとしても借りなきゃ追い出される前に
野垂れ死にしてたんだろうし
諦めるしかないわな
野垂れ死にしてたんだろうし
諦めるしかないわな
74 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:12:29 ID:WfpiqtWK0
>>62 バカ発見
76 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:12:34 ID:MVm5xT2C0
>62
おまえの言ってる意味が分からん
日本語でおＫ
おまえの言ってる意味が分からん
日本語でおＫ
77 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:13:07 ID:iqAcS3yZ0
>>66
この人は、家賃滞納したまま逃げたんだろ？
この人は、家賃滞納したまま逃げたんだろ？
78 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:13:36 ID:CjYvagiQ0
>>66
保管料を払ってないんだろ。
保管料を払ってないんだろ。
79 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:14:01 ID:HvaNHgpf0
>>75
ｿｰｽか、論理的な推論を頼むw
ｿｰｽか、論理的な推論を頼むw
>>72
それはここで叩いている無職ニートに言っているんだろｗ
それはここで叩いている無職ニートに言っているんだろｗ
連帯保証人をその手の会社にしたってこと？ そりゃそうだ
こういうことは厳しくやんないと、この会社なら家賃３ヶ月踏み倒せるとかウワサ広まるからね
こういうことは厳しくやんないと、この会社なら家賃３ヶ月踏み倒せるとかウワサ広まるからね
84 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:14:56 ID:GU4y+zAe0
借金まみれでタクシー会社から金脅し取った”烈士小泉”だって家賃だけは滞納しなかったろ？
金借りても家賃は払ってよ
でも現実は逆なのよ
消費者金融より家主のほうが取り立てが甘いから、先に焦げ付かせるのよ
家主は金貸しじゃないんだから、信用供与を求めないでよ (>_<)
>>65
そうだよ、だから保証会社でヘッジすんのよ
保証会社にも詐欺みたいなの多いから、まともな業者探すのも、大変だよ
入居者を審査する前に保証会社を審査するの('A`)ﾏﾝﾄﾞｸｾ
金借りても家賃は払ってよ
でも現実は逆なのよ
消費者金融より家主のほうが取り立てが甘いから、先に焦げ付かせるのよ
家主は金貸しじゃないんだから、信用供与を求めないでよ (>_<)
>>65
そうだよ、だから保証会社でヘッジすんのよ
保証会社にも詐欺みたいなの多いから、まともな業者探すのも、大変だよ
入居者を審査する前に保証会社を審査するの('A`)ﾏﾝﾄﾞｸｾ
85 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:15:12 ID:CshVGWFxO
身の丈に合った家賃にしないとな。
俺は当分風呂無しトイレ共同ガサッパでいいや
俺は当分風呂無しトイレ共同ガサッパでいいや
86 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:15:14 ID:IYBa+O2pO
>>64
公共事業と生活保護をなんで一緒に考えるの？
公共事業と生活保護をなんで一緒に考えるの？
朝日の記者って悪質すぎじゃないの？
福岡市の女性（３８）の時系列があまりにもごちゃ混ぜに書きすぎ。
明らかに読み手を騙そうと意図しているよな。
福岡市の女性（３８）の時系列があまりにもごちゃ混ぜに書きすぎ。
明らかに読み手を騙そうと意図しているよな。
結局、敷金礼金っていう日本の元来の制度が一番ってことだね。
89 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:15:40 ID:pIwd6lKJO
これで被害者顔するやつって(笑)
こういうのって、たしか居住権（？）があるから
無理やり追い出すのって違法じゃなかったっけ？
無理やり追い出すのって違法じゃなかったっけ？
91 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:15:50 ID:+SxCl3W+O
他人には迷惑かけるぐらいなら実家に帰ればいいのにな！
92 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:15:51 ID:ymX6kDt20
>家賃保証会社
そんなに誰も保証人になってくれる人がいないの？
そんなに誰も保証人になってくれる人がいないの？
93 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:16:07 ID:MxGp2dns0
堅気（カタギ）でこんな仕事してる人いるんでしょうか？
ヤクザあるいは準構成員では？
ヤクザあるいは準構成員では？
被害は家賃を払ってもらえなかった大家の側だろうに
95 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:16:27 ID:D6cwI3RU0
金払わない方が悪いだろ
96 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:16:30 ID:eT6tp2TX0
いつでもみんなに語りかけます
愛のあるレスを
愛のあるレスを
なんというヤクザ
死ねばいいのに
死ねばいいのに
保証会社と名称しているわりには
入居者が家賃滞納した場合その肩代わりせえへんの？
おかしくね？
入居者が家賃滞納した場合その肩代わりせえへんの？
おかしくね？
99 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:17:08 ID:WfpiqtWK0
>>68
使用者が都道府県労働局長の許可を受けることを条件として個別に最低賃金の適用除外が認められています。
最低賃金の適用除外を受けられる労働者は
1. 精神または身体の障害により著しく労働能力の低い者
2. 試みの使用期間中の者
3. 職業能力開発促進法に基づく認定職業訓練を受ける者のうちの一定のもの
4. イ 所定労働時間の特に短い者
ロ 軽易な業務に従事する者
ハ 断続的労働に従事する者
使用者が都道府県労働局長の許可を受けることを条件として個別に最低賃金の適用除外が認められています。
最低賃金の適用除外を受けられる労働者は
1. 精神または身体の障害により著しく労働能力の低い者
2. 試みの使用期間中の者
3. 職業能力開発促進法に基づく認定職業訓練を受ける者のうちの一定のもの
4. イ 所定労働時間の特に短い者
ロ 軽易な業務に従事する者
ハ 断続的労働に従事する者
母娘でケータイ３マンとか使ってんじゃネーかと予想
おんなじ数だけ、「無銭賃借」の被害あり。
102 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:17:35 ID:ymX6kDt20
103 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:17:47 ID:HvaNHgpf0
>>98
家賃か、追い出しを保証しますってことだろ？
家賃か、追い出しを保証しますってことだろ？
104 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:17:52 ID:CjYvagiQ0
105 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:18:01 ID:MVm5xT2C0
>81
だよな。女(38）は妹か親族へ保証人を頼めば良かっただけ。
断られるなら元々何らかの問題がある奴だろうし、
男(63)は呆れて書くのも馬鹿らしいDQN
だよな。女(38）は妹か親族へ保証人を頼めば良かっただけ。
断られるなら元々何らかの問題がある奴だろうし、
男(63)は呆れて書くのも馬鹿らしいDQN
106 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:18:01 ID:XuvdUFoB0
>>66
契約の中身はよくわからんが、保証会社というからには家賃滞納があった場合大家に立て替えて賃料払って賃借人に求償権を行使するってことでしょ。
要するに、金銭の請求ができるだけで本来賃貸借関係には何の関係もない。
勝手に鍵開けて家財持ち出したら立派な窃盗だよ。
契約の中身はよくわからんが、保証会社というからには家賃滞納があった場合大家に立て替えて賃料払って賃借人に求償権を行使するってことでしょ。
要するに、金銭の請求ができるだけで本来賃貸借関係には何の関係もない。
勝手に鍵開けて家財持ち出したら立派な窃盗だよ。
107 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:18:14 ID:91uSjWOjO
>>92
俺は天涯孤独だからな
俺は天涯孤独だからな
108 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:18:36 ID:xvRKjVeRO
悪いのは滞納者だろ…
109 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:18:38 ID:y8leYZI80
福岡市の女性（３８）の
＞借金返済を優先させ、また家賃を滞納した。保証会社に「サラ金まで（車で）乗せてやろうか」と言われたという。
これだけが最近の出来事で、ほかのは１～３年前以上の出来事なんでしょ。
取材する気ないのか、朝日は。
＞借金返済を優先させ、また家賃を滞納した。保証会社に「サラ金まで（車で）乗せてやろうか」と言われたという。
これだけが最近の出来事で、ほかのは１～３年前以上の出来事なんでしょ。
取材する気ないのか、朝日は。
被害？
112 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:19:37 ID:+RNsC2HF0
借 り た お 金 は 返 し ま す 。
立 て 替 え て 貰 っ た お 金 も 返 し ま す 。
こ ん な の は 社 会 の 常 識 で す よ ね ？
わ か り ま す ？ ？ ？
わ か ら な け れ ば 死 ん で ！
>>75
いやさ、福岡の女性は‥て書いてあったから
高校生の娘抱えた人が
そんな遠くの土地に引っ越すのかなって思っただけ
あとは、入居時に東京の保証会社って書いてあるだけだったから
別に東京に入居とは限らないかなぁって
これも読み手の思い込みなんだろうけど^^;
いやさ、福岡の女性は‥て書いてあったから
高校生の娘抱えた人が
そんな遠くの土地に引っ越すのかなって思っただけ
あとは、入居時に東京の保証会社って書いてあるだけだったから
別に東京に入居とは限らないかなぁって
これも読み手の思い込みなんだろうけど^^;
114 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:19:43 ID:G2aBPm9j0
>>90
保証人と借主間に、居住権なんて問題が発生すんのか？
保証人と借主間に、居住権なんて問題が発生すんのか？
117 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:19:53 ID:ymX6kDt20
118 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:19:54 ID:UMzMK5Y60
>>88
なんで礼金を払わなくちゃいけないのかがいまだにわからん
なんで礼金を払わなくちゃいけないのかがいまだにわからん
119 ：(´-`).｡ｏO ◆abcDBRIxrA ：2008/11/30(日) 18:19:58 ID:wBHXIXOx0
┐(´～｀)┌ 家賃を滞納するヤツが悪い
外食一切しない。無駄な金使わないで家賃払うのが先だろ。
こういう追い出し方は追い出すのはどうかと思うけどさ。
三ヶ月滞納とかだと追い出されても仕方ないと思うね。
一週間とかだったら酷いと思うけど
こういう追い出し方は追い出すのはどうかと思うけどさ。
三ヶ月滞納とかだと追い出されても仕方ないと思うね。
一週間とかだったら酷いと思うけど
121 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:20:20 ID:Idneh2lXO
家賃滞納している方が被害者になれるのか
払うものは、ちゃんと払えよ！
払えなかったら、出ていけ！
払うものは、ちゃんと払えよ！
払えなかったら、出ていけ！
122 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:20:32 ID:QtAbHyLLO
123 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:20:33 ID:GU4y+zAe0
>>90
大家が追い出すのは違法だけど、保証会社がやると違法じゃなくなるんだよ
だから保証会社雇うスキームができたわけさ
>>92
いない奴はいないね
あと、保証人が用意できる場合でも、保証会社との契約を要求する場合もあるよ
だいたいDQNは連れてくる保証人もDQNで、保証人の役に立たないのよねｗｗｗ
大家が追い出すのは違法だけど、保証会社がやると違法じゃなくなるんだよ
だから保証会社雇うスキームができたわけさ
>>92
いない奴はいないね
あと、保証人が用意できる場合でも、保証会社との契約を要求する場合もあるよ
だいたいDQNは連れてくる保証人もDQNで、保証人の役に立たないのよねｗｗｗ
125 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:20:36 ID:ZtDXew12O
俺いま会社の寮に住んでるが、この先寮をでることになった時に
親戚いないし、両親がいなくなったら誰に保証人になってもらえば良いんだろうな。
親戚いないし、両親がいなくなったら誰に保証人になってもらえば良いんだろうな。
しかし38歳のシングルマザーに17歳の娘ならうちの部屋を貸してやらんこともない
127 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:20:53 ID:N7c2P0NI0
>>90
大家が追い出したわけじゃないから
大家が追い出したわけじゃないから
128 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:21:07 ID:TZh+MYTU0
悪質業者の工作活動必死すぎ
っ自力救済の禁止
っ自力救済の禁止
被害っつーか当然じゃねーのか。
これを被害というから不法占拠みたいな状態になるんだろうに。
石かじってでも金稼げ。
これを被害というから不法占拠みたいな状態になるんだろうに。
石かじってでも金稼げ。
130 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:21:48 ID:Mt2Ventd0
家賃を滞納する方が悪いだろ。大家だって生活していかなきゃならんのだし。
年収600万円以下なんて、人間というよりは動物に近いんだから、専用の家畜小屋
を作ってそこに入れときゃ良いんだよ。
年収600万円以下なんて、人間というよりは動物に近いんだから、専用の家畜小屋
を作ってそこに入れときゃ良いんだよ。
>>126
親子どんぶりですね、わかります。
親子どんぶりですね、わかります。
132 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:21:58 ID:/mtVq/EBO
> 約４万円のアパートに長女（１７）と
17なら万個使えば4万円なんて楽勝なんだけどなー
17なら万個使えば4万円なんて楽勝なんだけどなー
134 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:22:09 ID:ymX6kDt20
135 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:22:18 ID:YZwSkLdhO
>>102
要は、グレーゾーン金利のように
法を知らない人は損をしたままってことか。
自分を守るためには、知識と行動が必要な時代なんだなー
それにしても、この国って
本当、日本人の弱者を保護しないね。
要は、グレーゾーン金利のように
法を知らない人は損をしたままってことか。
自分を守るためには、知識と行動が必要な時代なんだなー
それにしても、この国って
本当、日本人の弱者を保護しないね。
137 ：滑り屋：2008/11/30(日) 18:22:34 ID:AzlLwAjoO
チャ～越後屋って、モ～古いのか(苦笑)
138 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:22:39 ID:OCGkJyua0
保管期限はちゃんと書面に示されてなかったのか？
書いてあってそれを守れなかったとしたらしょうがない罠。
書いてあってそれを守れなかったとしたらしょうがない罠。
139 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:22:49 ID:un//DrglO
良いやり方だ
このくらいやらないと馬鹿日本人が増える
来年なんて商売繁盛だな
このくらいやらないと馬鹿日本人が増える
来年なんて商売繁盛だな
家賃を滞納して苦しいなら、生活保護の申請をするといいよ(･∀･)
141 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:23:10 ID:OLWNRc01O
そうそう(´・ω・｀)
保証会社言うんはサラ金ヤミ金と考えた方がいい(´・ω・｀)
まあ以前からこの業界抑制する法がなくやりたい放題で問題なんだが(´・ω・｀)
サラ金締め上げられて流れて来たのも多かろう(´・ω・｀)
保証会社言うんはサラ金ヤミ金と考えた方がいい(´・ω・｀)
まあ以前からこの業界抑制する法がなくやりたい放題で問題なんだが(´・ω・｀)
サラ金締め上げられて流れて来たのも多かろう(´・ω・｀)
家賃なんか払わなくていい。
それより貸した金返せ！
それより貸した金返せ！
サラ金紹介するのは駄目だろ。でも家賃五万で返済10万じゃやっていけないよね。
こういうのは自分ひとりでやろうとしても無理だから、
この人は素直に家族を頼るべき。後で借金が膨れてもっと迷惑かけるだけ。
こういうのは自分ひとりでやろうとしても無理だから、
この人は素直に家族を頼るべき。後で借金が膨れてもっと迷惑かけるだけ。
144 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:23:50 ID:ymX6kDt20
つか福岡女性のケースって市に申請したら保護かもしくは
市営に入れんのか
福岡市はアレだから保護とか無理かな…
生活保護打ち切って餓死させたりしてるし。
市営に入れんのか
福岡市はアレだから保護とか無理かな…
生活保護打ち切って餓死させたりしてるし。
145 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:23:55 ID:Qu1gcjK/0
>>6
>国籍法改悪 ヤバイね
国籍法が改悪されると、こういうダーティービジネスに支那人が大量に採用されてメチャクチャし放題になる。
今でも「言うこときかねーと中国人に渡すがいいか？」ってのが殺し文句になってるし。
>国籍法改悪 ヤバイね
国籍法が改悪されると、こういうダーティービジネスに支那人が大量に採用されてメチャクチャし放題になる。
今でも「言うこときかねーと中国人に渡すがいいか？」ってのが殺し文句になってるし。
147 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:24:12 ID:XuvdUFoB0
滞納者追い出したかったらちゃんと裁判所利用して強制執行手続き取れって話。
それが法治国家のあるべき姿。
それが法治国家のあるべき姿。
>>125
結婚すれば、相手の親とか親戚が保証人になってくれんじゃないかな。
結婚すれば、相手の親とか親戚が保証人になってくれんじゃないかな。
149 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:24:21 ID:CjYvagiQ0
>>98
滞納の肩代わりをしなきゃならないから、厳しく損切りするんだよ。
じゃなければ、保証会社としての商売が成り立たない。
居座られるだけ居座られてトンズラされたら、その間の滞納分を払わなきゃならなくなるから、
保証会社は鍵を変えたりして使えないようにする。
契約自体も最初からそういう契約になってるはず。
住人が追い出されるのは家賃を滞納するからに他ならんので、刑法犯罪とかしてなければ、必要悪な部分もあると思うんだよね。
滞納の肩代わりをしなきゃならないから、厳しく損切りするんだよ。
じゃなければ、保証会社としての商売が成り立たない。
居座られるだけ居座られてトンズラされたら、その間の滞納分を払わなきゃならなくなるから、
保証会社は鍵を変えたりして使えないようにする。
契約自体も最初からそういう契約になってるはず。
住人が追い出されるのは家賃を滞納するからに他ならんので、刑法犯罪とかしてなければ、必要悪な部分もあると思うんだよね。
>>136
ちゃんとセーフティーネットを作らないからみんな安心して消費しないんだよな。
ちゃんとセーフティーネットを作らないからみんな安心して消費しないんだよな。
151 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:24:32 ID:s7as2We+0
滞納家賃請求と住居明け渡しを裁判所に訴えればいいだけ
勝手に家財を処分するのは住居不法侵入と窃盗だろ
勝手に家財を処分するのは住居不法侵入と窃盗だろ
家賃なんて給料入ったら最優先で払うだろ普通
153 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:24:37 ID:v8PVwN3x0
まさかとは思うが勘違いしている借主がいるかもしれないが、
連帯保証会社は自分が滞納したら立て替えてくれるけどそれで終わりって分けじゃなく、
保証会社は借主に対して、保証会社が家主に立て替えた家賃を返せと言う権利（求償権）があるから
家賃滞納したら払わなくてもいいってわけじゃないからな。
家賃払う先が家主から保証会社に変わるだけ。
というか、ちゃんと家賃払えよｗｗｗ
連帯保証会社は自分が滞納したら立て替えてくれるけどそれで終わりって分けじゃなく、
保証会社は借主に対して、保証会社が家主に立て替えた家賃を返せと言う権利（求償権）があるから
家賃滞納したら払わなくてもいいってわけじゃないからな。
家賃払う先が家主から保証会社に変わるだけ。
というか、ちゃんと家賃払えよｗｗｗ
154 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:24:47 ID:zqzUrglc0
払えないのならさっさと自分から出て行くよね。
さすがに図々しく家に居座る神経に関しては理解不能。
さすがに図々しく家に居座る神経に関しては理解不能。
>>134
敷金は戻すことが法律で決まってるから、法で決まっていない礼金なんてものを作ったんでしょうね。
敷金は戻すことが法律で決まってるから、法で決まっていない礼金なんてものを作ったんでしょうね。
156 ：黒騎士：2008/11/30(日) 18:24:49 ID:PPVuiaM40
わざわざ「そういう業種」が悪だとわかっていても、やらせるからなぁ・・・・
彼らは「誇り」を持ってそういう業界を作ったのでしょう？
ならなんで「人間の姿」なんて、しているんでしょうねぇ・・・・
小泉さんのような人がまともだと思ってしまいますよ。
(いなくなったほうが、日本人にとっては誇りでしょうね・・・・・少なくとも、日本には要らないひとたちだ)
人権とは、人を捨てた人たちには適用されませんよ。
彼らは「誇り」を持ってそういう業界を作ったのでしょう？
ならなんで「人間の姿」なんて、しているんでしょうねぇ・・・・
小泉さんのような人がまともだと思ってしまいますよ。
(いなくなったほうが、日本人にとっては誇りでしょうね・・・・・少なくとも、日本には要らないひとたちだ)
人権とは、人を捨てた人たちには適用されませんよ。
157 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:24:57 ID:BqeR9deA0
>保証会社の関係者は「競争が激しく、滞納しそうな入居者もどんどん入れる。その結果、滞納率が高まり、無理な
>取り立てをする業者も出てきた」。別の司法書士も「家賃保証の仕組みが悪いのではなく、違法な手口が問題なのだ」。
なんか、日本版のサブプライムだね。
アメリカの場合は、お金を貸してた大企業（そして証券を買った大手）がバタバタ倒れてるけど、
日本の場合は、一体誰が損をしていくんだろう。
貧乏人がさらに借金を増やしていく、ってことは事実上無理なので、破産してから、税金で補填って感じか。
>取り立てをする業者も出てきた」。別の司法書士も「家賃保証の仕組みが悪いのではなく、違法な手口が問題なのだ」。
なんか、日本版のサブプライムだね。
アメリカの場合は、お金を貸してた大企業（そして証券を買った大手）がバタバタ倒れてるけど、
日本の場合は、一体誰が損をしていくんだろう。
貧乏人がさらに借金を増やしていく、ってことは事実上無理なので、破産してから、税金で補填って感じか。
追い出されるのは可哀そうだけど、
集めた家賃でアパートの建築費の借金を返してる家主とかもいるわけで・・・
「借りてる人が家賃を払えないので、返済を待ってください」で銀行が納得すればいいけど。
徴集を管理会社に委託してたとしても、お金がなきゃ結局管理会社が潰れちゃうんだし。
結局払ってもらえないことで、誰かが困るんだよね。
集めた家賃でアパートの建築費の借金を返してる家主とかもいるわけで・・・
「借りてる人が家賃を払えないので、返済を待ってください」で銀行が納得すればいいけど。
徴集を管理会社に委託してたとしても、お金がなきゃ結局管理会社が潰れちゃうんだし。
結局払ってもらえないことで、誰かが困るんだよね。
159 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:25:19 ID:N6GMSvl20
家賃を払えなかった貴方が悪い。！！！ これは鉄板
さらに言えば、男を見る目が無い！誰でも彼でも
オメコさせるから子供できるんや
さらに言えば、男を見る目が無い！誰でも彼でも
オメコさせるから子供できるんや
>>116
連来保証人は入居者が家賃滞納などをした場合の肩代わりを
不動産の所有者に保証するものだろう。
所有者はそれと同等の保証を
保証会社にもとめて契約しているわけだから
保証会社が肩代わりされることは期待されて当然。
入居者が滞納した場合、追い出しますよってことを保証することを目的として
所有者と契約しているのなら、そういうことなんだろうが
追い出しを目的とした契約って有効なのか？
連来保証人は入居者が家賃滞納などをした場合の肩代わりを
不動産の所有者に保証するものだろう。
所有者はそれと同等の保証を
保証会社にもとめて契約しているわけだから
保証会社が肩代わりされることは期待されて当然。
入居者が滞納した場合、追い出しますよってことを保証することを目的として
所有者と契約しているのなら、そういうことなんだろうが
追い出しを目的とした契約って有効なのか？
161 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:26:11 ID:EwlaKuEV0
何故滞納するのか
最近物件を探してたら保証人の有無は関係なく、
指定の保証会社を利用してくださいというのがちらほら。
何か怖かったのでそういうところは避けてたが、正解だったのか。
指定の保証会社を利用してくださいというのがちらほら。
何か怖かったのでそういうところは避けてたが、正解だったのか。
163 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:26:13 ID:HvaNHgpf0
164 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:26:19 ID:GU4y+zAe0
165 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:26:25 ID:y8leYZI80
167 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:26:54 ID:0aM70EDH0
>>64
とりあえず外国人だからという理由で
生活保護対象にするのは辞めるべきだな
後、政党とか宗教の伝がある無いも辞めて欲しい
特に宗教関係は宗教団体とか称するなら
箱造る前にやることがあると思うが
一番金持っている所がそうではないからな。
とりあえず外国人だからという理由で
生活保護対象にするのは辞めるべきだな
後、政党とか宗教の伝がある無いも辞めて欲しい
特に宗教関係は宗教団体とか称するなら
箱造る前にやることがあると思うが
一番金持っている所がそうではないからな。
家族を避難させられるような妹がいるなら、
そっちに保証人を頼むべきだったんだな。まあ、後の祭りだが。
そっちに保証人を頼むべきだったんだな。まあ、後の祭りだが。
俺も月末振込だったけど、わずかな滞納ぐらいで追い出されたらタマランだろ・・
170 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:28:34 ID:zqzUrglc0
さすがに金を払わない奴にサービスを提供したくはないな。
朝鮮人になりたくないのと同じだよね。
朝鮮人になりたくないのと同じだよね。
171 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:28:36 ID:WfpiqtWK0
そもそも、借家住まいなのになんで借金を返してるんだ？
自己破産で免責されないギャンブルの借金とかなんかな？？
自己破産で免責されないギャンブルの借金とかなんかな？？
174 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:30:07 ID:jJZPcKwOO
>>159
汚い言葉だな。これだから関西はｗ
汚い言葉だな。これだから関西はｗ
そもそも荷物あずっかって保管料要求してるのに
なんで分割で滞納の費用払ったのに家財勝手に処分してるんだろ。
どこのやくざだよ
なんで分割で滞納の費用払ったのに家財勝手に処分してるんだろ。
どこのやくざだよ
176 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:30:37 ID:eT6tp2TX0
それもこれも労働対価が根本的に安いってのが悪い
9割以上の国民は被害者だと思うけどな
昭和の成長期から国がまともに運営してれば
現代の悲惨な事例なんてまったく起きてないｗ
9割以上の国民は被害者だと思うけどな
昭和の成長期から国がまともに運営してれば
現代の悲惨な事例なんてまったく起きてないｗ
177 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:31:59 ID:mEcEJZ770
178 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:32:10 ID:zqzUrglc0
>>176
では老人高給正社員を大量解雇しないとな。
では老人高給正社員を大量解雇しないとな。
179 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:32:14 ID:CjYvagiQ0
180 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:32:54 ID:y8leYZI80
181 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:33:00 ID:poimWlni0
自民党が国民を放置して遊んでいる間に国民の生活はこんなことになってます。
182 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:33:01 ID:N7c2P0NI0
保証委託契約で家財に質権設定しているんじゃねーの？
で、それは有効なのか？
で、それは有効なのか？
家賃を払うのは当たり前だ。そこに議論の余地はない
185 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:34:02 ID:q9sYNvBdO
この女バカだろw
サラ金の借金払って家賃払えないとかw
サラ金から金借りて家賃払えばいいじゃんwww
借金の一本化www
サラ金の借金払って家賃払えないとかw
サラ金から金借りて家賃払えばいいじゃんwww
借金の一本化www
186 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:34:08 ID:ymX6kDt20
>>177
なるほど。
だから関東にしかない制度なんだな。
(関西は敷金)
どうもありがとう。
しっかしそれが現代まで残ってるというのも
おかしな話だね。
保証金(家賃滞納した時に一回分の家賃にあてる)などで
変わりができると思うけども。
なるほど。
だから関東にしかない制度なんだな。
(関西は敷金)
どうもありがとう。
しっかしそれが現代まで残ってるというのも
おかしな話だね。
保証金(家賃滞納した時に一回分の家賃にあてる)などで
変わりができると思うけども。
187 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:34:38 ID:xo4EI2pS0
＞昨夏、家賃８万５千円のマンションに入った。約１０年前にエステ店を廃業
やっすいマンションですなー
やっすいマンションですなー
>>169
たいがい1年以上滞納してるよ。数十万単位って奴が多い。
たいがい1年以上滞納してるよ。数十万単位って奴が多い。
家財処分を勝手にやっちゃうのは違法じゃねーの？？
190 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:35:14 ID:uwzmLmg+0
家賃が払えない人間にも問題ある
191 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:35:28 ID:DTp0nImsO
年収200万前後で親も年金生活等低所得の場合入居は断るんだけど、
ちゃんと保証会社をたてるからって申し込みが多い。
そうするとこっちも断われなくなる。
それで滞納があった場合、後は入居者と保証会社の問題で、大家にはどうしようもない。
ちゃんと保証会社をたてるからって申し込みが多い。
そうするとこっちも断われなくなる。
それで滞納があった場合、後は入居者と保証会社の問題で、大家にはどうしようもない。
192 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:35:27 ID:9RTUPT2oO
礼金なくせよ
なんで客である住人が謝礼払うんだよ
馬鹿か
なんで客である住人が謝礼払うんだよ
馬鹿か
193 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:35:29 ID:PRMcMiE90
>>1
七五三とかお涙頂戴が出ているが、
支払いを滞納した以上、仕方がないだろう
被害者ぶるのは辞めたまえ
親が不甲斐ないから人並みの生活が出来ない
それだけじゃないか
慈善事業じゃないんだよ
賃貸業は
七五三とかお涙頂戴が出ているが、
支払いを滞納した以上、仕方がないだろう
被害者ぶるのは辞めたまえ
親が不甲斐ないから人並みの生活が出来ない
それだけじゃないか
慈善事業じゃないんだよ
賃貸業は
194 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:35:33 ID:zRl5h5pc0
ここまでやったら違法だろ
訴訟起こした方が良い
訴訟起こした方が良い
195 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:35:39 ID:v8PVwN3x0
>>164
あなたのとこのマンションいいね。礼金にはウンザリ。
ところで１日滞納した場合ってどういう対応してるんですか？
俺今までに１回だけ１日滞納やっちゃったことがあるんだよね。
毎月手動で振り込んでたから忘れてた。
今は銀行の自動振り込み機能を設定したから安全になったけど。
あなたのとこのマンションいいね。礼金にはウンザリ。
ところで１日滞納した場合ってどういう対応してるんですか？
俺今までに１回だけ１日滞納やっちゃったことがあるんだよね。
毎月手動で振り込んでたから忘れてた。
今は銀行の自動振り込み機能を設定したから安全になったけど。
家賃を滞納していても（債務の返済が滞っている）、勝手に家財道具は換金処分
して滞納分に充当はできません。
差し押さえの手続きが必要。
保管料の請求は問題ないと思われるが、勝手な処分は問題あったと思う。
ある程度の期間を設けて、事前に処分の告知をしていたらどうなるかわからないけど。
あと、夜逃げの時みたいに連絡つかない時もどうだったかな。
貸家やってるが、さすがに勝手に処分はな。
滞納はほんとに困る。勝手に処分して追い出したいことなどいくらでも。
怖い取り立て屋に債権譲渡してやろうかとか思うことあるよ。
して滞納分に充当はできません。
差し押さえの手続きが必要。
保管料の請求は問題ないと思われるが、勝手な処分は問題あったと思う。
ある程度の期間を設けて、事前に処分の告知をしていたらどうなるかわからないけど。
あと、夜逃げの時みたいに連絡つかない時もどうだったかな。
貸家やってるが、さすがに勝手に処分はな。
滞納はほんとに困る。勝手に処分して追い出したいことなどいくらでも。
怖い取り立て屋に債権譲渡してやろうかとか思うことあるよ。
197 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:35:57 ID:mEcEJZ770
198 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:36:25 ID:Uko2/THwO
>>129
俺も思った
場所にもよるかもだけど、福岡なら職はいくらでもあるはずなのに
月十万の収入て…どこの学生アルバイトだよ
本気で働きゃもっと稼げるのにえり好みするなと言いたい
いや働きながらの子育てが大変なのは解るが
住むとこ無くなって娘に嫌な思いをさせるのと
住むとこは確保して違う意味で嫌な思いをさせるのとでは大きく違うだろうに
申し訳ないが全く擁護する気にはなれない
俺も思った
場所にもよるかもだけど、福岡なら職はいくらでもあるはずなのに
月十万の収入て…どこの学生アルバイトだよ
本気で働きゃもっと稼げるのにえり好みするなと言いたい
いや働きながらの子育てが大変なのは解るが
住むとこ無くなって娘に嫌な思いをさせるのと
住むとこは確保して違う意味で嫌な思いをさせるのとでは大きく違うだろうに
申し訳ないが全く擁護する気にはなれない
199 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:36:51 ID:rFF9/Acg0
何だこの記事。家賃払わない奴のほうが被害者のような書き方だな。
給食費も払わない奴のほうが被害者か？
給食費も払わない奴のほうが被害者か？
200 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:36:53 ID:xo4EI2pS0
>180
その審査とやらに通らない人種が今回の被害者（仮）だ。
その審査とやらに通らない人種が今回の被害者（仮）だ。
201 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:36:54 ID:HvaNHgpf0
202 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:37:06 ID:ZTgDmq9BO
払えないなら住むな！刺せばいい！
高い家賃が負担になってきたんで
狭いアパートに引っ越したいんだが
家財道具を安く処分するにはどこが一番いのかな？
狭いアパートに引っ越したいんだが
家財道具を安く処分するにはどこが一番いのかな？
204 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:37:12 ID:sMzLg11mO
206 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:37:34 ID:CjYvagiQ0
>>169
保証会社が保証人の場合、保証会社も商売だから、仕方ない部分があると思うよ。
ちゃんと契約（信用）を守ってさえいれば、借り主も安泰、保証会社も大家も利益が出るが、
そうじゃない場合、そのツケを保証会社なり、大家なりが負担しなければならないのは、不条理だべ。
約束を守らないやつだけが笑える世の中になる。
保証会社が保証人の場合、保証会社も商売だから、仕方ない部分があると思うよ。
ちゃんと契約（信用）を守ってさえいれば、借り主も安泰、保証会社も大家も利益が出るが、
そうじゃない場合、そのツケを保証会社なり、大家なりが負担しなければならないのは、不条理だべ。
約束を守らないやつだけが笑える世の中になる。
207 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:37:51 ID:+5KsAbNmO
払えない奴らは田舎に帰れよ!!!!!!
家賃も払えない貧乏人は死ね
以上
以上
210 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:38:13 ID:GU4y+zAe0
>>166
何いってんだよ
借りる方が圧倒的に強いのが戦後の借地借家法だよ
震災・戦災未亡人を保護する目的で、未曾有の借り手有利の法になっちゃったのよね
これはあまりにもアレだってんで、定期借家契約というシステムもできたが、
それもまだ十分なものではない
おかげで保証会社などという必要悪を行使し、借地借家法の枠外で、
滞納居座りから防衛する家主が増えたと
（定期借家契約で礼金取る家主はDQNだぞ、これは違法の可能性が高い、まめちしきな）
何いってんだよ
借りる方が圧倒的に強いのが戦後の借地借家法だよ
震災・戦災未亡人を保護する目的で、未曾有の借り手有利の法になっちゃったのよね
これはあまりにもアレだってんで、定期借家契約というシステムもできたが、
それもまだ十分なものではない
おかげで保証会社などという必要悪を行使し、借地借家法の枠外で、
滞納居座りから防衛する家主が増えたと
（定期借家契約で礼金取る家主はDQNだぞ、これは違法の可能性が高い、まめちしきな）
３回以上滞納してたんだったら、追い出しも致し方無いと思うが・・・
212 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:38:17 ID:RfO2HOxwO
こんな滞納者が手厚く保護されたら誰もアパート経営しなくなるだろ
結果供給が間に合わず、家賃の高騰でさらに低所得者は住むところがなくなり橋のしたで暮らすことになる
滞納したら即退去くらいの緊張感で住んでたほうがよい
結果供給が間に合わず、家賃の高騰でさらに低所得者は住むところがなくなり橋のしたで暮らすことになる
滞納したら即退去くらいの緊張感で住んでたほうがよい
213 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:38:17 ID:XuvdUFoB0
>>179
契約を守るべきことと契約が不履行になった場合に自力救済が許されるかは別問題でしょ。
保証会社だってタダで保証人になってるわけじゃない。
滞納者が出るリスクを見込んで保証料を設定しているんだから滞納のリスクは保証会社が負うべき。
そもそも借家の利用関係なんて賃貸人と賃借人との関係であって保証会社の出る幕じゃない。
保証会社が賃貸人の地位を受け継ぐ契約だとしても、裁判所を通して強制執行すべき。
契約を守るべきことと契約が不履行になった場合に自力救済が許されるかは別問題でしょ。
保証会社だってタダで保証人になってるわけじゃない。
滞納者が出るリスクを見込んで保証料を設定しているんだから滞納のリスクは保証会社が負うべき。
そもそも借家の利用関係なんて賃貸人と賃借人との関係であって保証会社の出る幕じゃない。
保証会社が賃貸人の地位を受け継ぐ契約だとしても、裁判所を通して強制執行すべき。
宇都宮弁護士何やってんだ？
215 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:38:49 ID:eT6tp2TX0
>>178
で、そんな老人が他人から搾取した金で蓄財しまくっていまはアパート経営とか言ってる訳ですよ。
公務員あがりの経営者も相当知ってるしね
いかにも公務員が要望出しそうな業種でしょ連帯保証会社って？
不労所得の固まりであるアパート家賃の滞納なんてのも因果応報かと
で、そんな老人が他人から搾取した金で蓄財しまくっていまはアパート経営とか言ってる訳ですよ。
公務員あがりの経営者も相当知ってるしね
いかにも公務員が要望出しそうな業種でしょ連帯保証会社って？
不労所得の固まりであるアパート家賃の滞納なんてのも因果応報かと
自分の生活設計ができない奴ってホントいるよな
給料少ないくせに、排気量でかい車に乗って、税金も滞納
家賃も遅れ気味、貯金はほとんどなし
名に考えてるんだか
給料少ないくせに、排気量でかい車に乗って、税金も滞納
家賃も遅れ気味、貯金はほとんどなし
名に考えてるんだか
217 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:39:32 ID:un//DrglO
この滞納した馬鹿女
かなり自己中じゃないか
大不況の中、自己中でﾊﾞﾊﾞｧ死ぬの？
かなり自己中じゃないか
大不況の中、自己中でﾊﾞﾊﾞｧ死ぬの？
218 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:39:44 ID:q9sYNvBdO
219 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:39:47 ID:x9wxRmWl0
うちの近所のじいさんのもってる小さいアパートなんてひどいぜ
10ヶ月滞納してるのが一人、半年滞納してるのが一人だとさ。
どんだけいっても払い増す払いますといって実際には払わないし
出てもいかない。
10ヶ月滞納してるのが一人、半年滞納してるのが一人だとさ。
どんだけいっても払い増す払いますといって実際には払わないし
出てもいかない。
221 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:39:54 ID:w/uxbkhbO
家賃を払わないくせに被害者面するDQNが増えたからだろ
自業自得じゃん
自業自得じゃん
223 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:41:04 ID:Cz5HXyR00
他人のものを勝手に処分していいのか？
これはひどい
これはひどい
224 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:41:11 ID:uIrENLL70
親子二人三脚で乗り越えられるだろ
ヤクザのせいにするなよ
ヤクザのせいにするなよ
226 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:42:37 ID:CjYvagiQ0
>>175
滞納してた家賃を払う間、保管料を払ってないからじゃね。
>>191
保証人無しで貸せる個人の大家なんてないし、保証人を用意できない人にとっては家を借りるのに必要だから、保証会社の需要が必然的に出てくるんだよね。
滞納してた家賃を払う間、保管料を払ってないからじゃね。
>>191
保証人無しで貸せる個人の大家なんてないし、保証人を用意できない人にとっては家を借りるのに必要だから、保証会社の需要が必然的に出てくるんだよね。
227 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:42:49 ID:CT7VNxKSO
追い出し屋か…頼みたいなぁ。
自分の入ってるマンションは、ちょっと特殊で建物は自分たちの所有、土地は別会社が持っていて毎月そこに地代を払う形式になってる。
で、地代を100万程ためてるカスがいるんだ。
自分の入ってるマンションは、ちょっと特殊で建物は自分たちの所有、土地は別会社が持っていて毎月そこに地代を払う形式になってる。
で、地代を100万程ためてるカスがいるんだ。
228 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:42:52 ID:hcqt40rK0
>>225
自民が圧し住める国民ワープアか計画のおかげで、親子で火星でも乗り越えるなんて無理です
自民が圧し住める国民ワープアか計画のおかげで、親子で火星でも乗り越えるなんて無理です
保証会社に入るってのは、滞納した分だけ自動的にサラ金から金借りる
のと同じ。
名目はともかく高利が付くし、額がかさめば怖い人も来る。
のと同じ。
名目はともかく高利が付くし、額がかさめば怖い人も来る。
230 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:43:22 ID:jpb2l2fCO
なんの支払いでも滞納なんて、びびりの私にはできない。
最近まで、一日でも滞納したらすべてダメになると思ってた。
最近まで、一日でも滞納したらすべてダメになると思ってた。
＞「取り立てが来たら、娘に嫌な思いをさせる」。女性は妹の自宅に一時避難した。
家族に多重債務者がいると、本当に迷惑だよな。
いい歳したおばさんが高校生の子連れ押しかけて来るって時点で
生活が相当破壊されるからなぁ。
家族に多重債務者がいると、本当に迷惑だよな。
いい歳したおばさんが高校生の子連れ押しかけて来るって時点で
生活が相当破壊されるからなぁ。
232 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:43:43 ID:H1g8ocCjO
うちも賃貸物件貸してるけど、今のところ滞納はなし。でも滞納されると
困るわな。かなり強引かつ非人道的なやり方でも、確実に悪質滞納者を
部屋から追い出してくれるような保証会社が人気になるのも
わかる気はする。自分じゃ絶対そんなことできないしね。
でもできればお互い穏やかに行きたい。収入の審査をきっちり
やらせてもらうしかないんだな。母子家庭、派遣はダメとか。嫌だけどね。
困るわな。かなり強引かつ非人道的なやり方でも、確実に悪質滞納者を
部屋から追い出してくれるような保証会社が人気になるのも
わかる気はする。自分じゃ絶対そんなことできないしね。
でもできればお互い穏やかに行きたい。収入の審査をきっちり
やらせてもらうしかないんだな。母子家庭、派遣はダメとか。嫌だけどね。
233 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:43:47 ID:mEcEJZ770
234 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:43:54 ID:vHxSWDAO0
おまえら厳しいな。
自分が職失っても同じこと言えんのか？
自分が職失っても同じこと言えんのか？
つーかアルバムぐらい返してやれよｗｗｗ
>>173
【国内】マンガン採掘と強制連行…在日の歴史を伝える「丹波マンガン記念館」[11/05]
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1225982894/
ここをよーく読むと良いよ。強制連行って主張してるのになぜか鉱山主になった人だからｗ
【国内】マンガン採掘と強制連行…在日の歴史を伝える「丹波マンガン記念館」[11/05]
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1225982894/
ここをよーく読むと良いよ。強制連行って主張してるのになぜか鉱山主になった人だからｗ
237 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:44:23 ID:N7c2P0NI0
>>204
いや、そうだけどさ
住宅ローンだって、銀行系列の保証会社との保証委託契約と抵当権設定は
セットでやってるじゃん
で、客は抵当権ってなんだか知らないんだよなｗ
賃貸でも同じことやってんじゃないかと思ってさ
でも、質権設定するとしても、占有はどうなのかな？と思ってさ
いや、そうだけどさ
住宅ローンだって、銀行系列の保証会社との保証委託契約と抵当権設定は
セットでやってるじゃん
で、客は抵当権ってなんだか知らないんだよなｗ
賃貸でも同じことやってんじゃないかと思ってさ
でも、質権設定するとしても、占有はどうなのかな？と思ってさ
私自身が家賃を滞納したこともないし、しなければならないほど収支のバランスが崩れた
生活をしたこともないので同情する気が起こらない。
生活をしたこともないので同情する気が起こらない。
家財勝手に押収処分するなら「保管料」は請求するな
240 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:44:36 ID:un//DrglO
こんな馬鹿滞納共いるから正直、低所得には貸したくないんだよ！
241 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:44:55 ID:ALgo3qWJO
滞納するような不誠実な屑のくせに、なに被害者面してんだ
この国はおかしいんだよ。
本来国がやるべき採算性の低い部門や社会福祉を民間に押し付けて、
民間がやれば高収益を見込めることを国や天下り団体がやって妨害してる。
本来国がやるべき採算性の低い部門や社会福祉を民間に押し付けて、
民間がやれば高収益を見込めることを国や天下り団体がやって妨害してる。
滞納すんなボケ共
244 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:45:07 ID:sMzLg11mO
245 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:45:07 ID:6ap8/3Fi0
つまり保障会社は今winMxのような無法の過渡期にあるのかｗ
やったもの勝ちの世界ｗｗｗ
やったもの勝ちの世界ｗｗｗ
お前ら整理してからものをしゃべれ
先ず滞納者が悪い・・・これは当然
勝手に家財処分・・・これは違法ちゃんと管財人とか通して処理しないと
保管費用をとっているにも関わらず処分・・・これは詐欺ですありがとうございました
先ず滞納者が悪い・・・これは当然
勝手に家財処分・・・これは違法ちゃんと管財人とか通して処理しないと
保管費用をとっているにも関わらず処分・・・これは詐欺ですありがとうございました
247 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:45:44 ID:N68zQcaK0
家賃滞納とかグズすぎるだろ
元はといえば消費者金融に借金をする状況を作ったバカさ加減が招いた自業自得の極み
自決するしかないんじゃないかな、悔しいなら金融屋のゴミも道連れにすれば色んな意味で一石二鳥
元はといえば消費者金融に借金をする状況を作ったバカさ加減が招いた自業自得の極み
自決するしかないんじゃないかな、悔しいなら金融屋のゴミも道連れにすれば色んな意味で一石二鳥
248 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:45:48 ID:365/bKtfO
>>234
言うだけタダじゃんｗ
言うだけタダじゃんｗ
249 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:45:49 ID:GU4y+zAe0
>>195
１日滞納で追い出すわけないっしょｗ
それじゃ>>1に出てくるような悪徳業者だ
どの位まで滞納したら行動に出るか、というのは、
家主や保証会社にとっては重要なカードだから、悪いけど明かせないよ
その斟酌は入居者によっても大きく変えるから、一律じゃないしね
みなさん大家とは関係を損ねないようにね (^^)
１日滞納で追い出すわけないっしょｗ
それじゃ>>1に出てくるような悪徳業者だ
どの位まで滞納したら行動に出るか、というのは、
家主や保証会社にとっては重要なカードだから、悪いけど明かせないよ
その斟酌は入居者によっても大きく変えるから、一律じゃないしね
みなさん大家とは関係を損ねないようにね (^^)
250 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:45:59 ID:CjYvagiQ0
>>197
そこまで精査できて、なおかつ、それを理由に貸さないということができれば、
「敢えて貸したのが甘かった」という点については、大家や保証会社に責任はあると思うが、
それと契約（約束、ルール）は別問題で、それを守らないやつが一番悪いべ。
家賃を払ってれば、何も問題は起きないわけで。
そこまで精査できて、なおかつ、それを理由に貸さないということができれば、
「敢えて貸したのが甘かった」という点については、大家や保証会社に責任はあると思うが、
それと契約（約束、ルール）は別問題で、それを守らないやつが一番悪いべ。
家賃を払ってれば、何も問題は起きないわけで。
251 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:46:15 ID:v8PVwN3x0
252 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:46:30 ID:kpsiLKYq0
貸す側から見たら、家賃払って貰えない被害者になるのな
フォーシーズ(笑)
滞納
>>164
賃貸借じゃ貸主有利すぎるから借地借家法できたって聞いたよ！
賃貸借じゃ貸主有利すぎるから借地借家法できたって聞いたよ！
勝手に家財を持っていって、一日千円の保管料を求めたりする時点でヤクザとやってること一緒だろ
滞納する方も悪いが、滞納された方の対応も悪徳だ。
滞納する方も悪いが、滞納された方の対応も悪徳だ。
257 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:47:29 ID:WfpiqtWK0
なんか「保管料」をちゃんと支払ってる前提で発言してるやつが多いな。。。
家賃すら払ってないのに、
千円/日の「保管料」をちゃんと払ってるわけがないと思うんだが。
家賃すら払ってないのに、
千円/日の「保管料」をちゃんと払ってるわけがないと思うんだが。
258 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:47:34 ID:mEcEJZ770
259 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:47:35 ID:6ap8/3Fi0
260 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:47:43 ID:y8leYZI80
>>200
そうだろうなぁ。
だから全体に高い敷居が用意される。
連帯責任なんてこぞーが親頼りに借りるケース以外不可能だから。
おめー誰かの連帯責任者になってるか？無理だろ？
親しくても無理な条件なんだぜ
そうだろうなぁ。
だから全体に高い敷居が用意される。
連帯責任なんてこぞーが親頼りに借りるケース以外不可能だから。
おめー誰かの連帯責任者になってるか？無理だろ？
親しくても無理な条件なんだぜ
261 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:48:46 ID:aPFrWYs00
どっちが被害受けてるんだかｗ
263 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:48:50 ID:v8PVwN3x0
>>249
まあそうですよね。
俺もまさか１日で追い出されるなんて思ってないけど、予定の金が予定日に入ってこなかった
大家には悪いことしたな、と思ってたもんで。
まあ大家にとっちゃそれぐらい想定内だろうけど。
俺のマンション、管理人が大家の親族で、マンションの一室に住み込んでゴミの世話とかもろもろやっとるし、
いいとこだわｗｗ
まあそうですよね。
俺もまさか１日で追い出されるなんて思ってないけど、予定の金が予定日に入ってこなかった
大家には悪いことしたな、と思ってたもんで。
まあ大家にとっちゃそれぐらい想定内だろうけど。
俺のマンション、管理人が大家の親族で、マンションの一室に住み込んでゴミの世話とかもろもろやっとるし、
いいとこだわｗｗ
被害者、弱者ぶるな。
遊びたいとき遊んでヘッポコ大学しかでてないくせに
格差格差うるさいんじゃ！！！
じゃあの
遊びたいとき遊んでヘッポコ大学しかでてないくせに
格差格差うるさいんじゃ！！！
じゃあの
265 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:49:29 ID:dolf6+720
やべえ
よく考えたら今日が月末じゃねえか
俺も追い出される
よく考えたら今日が月末じゃねえか
俺も追い出される
＞１日千円の「保管料」を求められた。
＞女性は滞納家賃を分納し、家財の返却を求めると、保証会社は「もうない」
詐欺じゃね？
＞女性は滞納家賃を分納し、家財の返却を求めると、保証会社は「もうない」
詐欺じゃね？
268 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:50:22 ID:6Cy43uanO
親子で体売ってでも支払えよ。
払えないんだったら住むな。
払えないんだったら住むな。
資本主義だから仕方がない。金が全ての世の中なんだから。
だから俺は資本主義は好きじゃないんだ。
だから俺は資本主義は好きじゃないんだ。
朝日の記者ってバカだからしょうがないんだろうけど、
家賃滞納者を擁護するって前提の記事になっているから、
時系列が滅茶苦茶になっているよな。
事実だけ書いていれば、滞納者を擁護する部分がなくなるから、
こうした作為を加えなければならなかったのだろうけど。
家賃滞納者を擁護するって前提の記事になっているから、
時系列が滅茶苦茶になっているよな。
事実だけ書いていれば、滞納者を擁護する部分がなくなるから、
こうした作為を加えなければならなかったのだろうけど。
271 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:51:03 ID:kpsiLKYq0
娘17歳ならバイトで家賃代ぐらい稼げるんじゃね?
272 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:51:07 ID:un//DrglO
>265お前は世の中舐めすぎだ
お前は乞食低所得で野垂れ死ぬの？
お前は乞食低所得で野垂れ死ぬの？
273 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:51:16 ID:mEcEJZ770
>>266
日曜だから振り込めない、こういうことはあるよね
日曜だから振り込めない、こういうことはあるよね
これはあくどいは…
うちはせいぜい家財道具一式を戸外に出しちゃうくらいなのに。
うちはせいぜい家財道具一式を戸外に出しちゃうくらいなのに。
276 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:51:46 ID:6ap8/3Fi0
憲法にある衣食住の保障すらされないのに国外に金を撒き続ける日本
月末立て込んでて金曜に振り込んだけど反映されるのは12月1日って場合も滞納？
278 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:52:09 ID:y8leYZI80
279 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:52:09 ID:nwYZM0rDO
追い出し屋？ 変なサラ金会社がやってるんだろ。
「アナタは死んだ方がいいですよ」なんて平気で言える奴らだからね。
奴らは狂い死にすると思う。
「アナタは死んだ方がいいですよ」なんて平気で言える奴らだからね。
奴らは狂い死にすると思う。
280 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:52:10 ID:sMzLg11mO
281 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:52:11 ID:WwhqvhA5O
ポイントは
１）「保管料」を求めながら「処分」した点の証明ができるか
２）アルバムを捨てられた件
とくに２は、判例から見ても、奥さん側が圧倒的に有利
裁判費用負担の問題も、マスコミを使ったらなんとかなるかも
１）「保管料」を求めながら「処分」した点の証明ができるか
２）アルバムを捨てられた件
とくに２は、判例から見ても、奥さん側が圧倒的に有利
裁判費用負担の問題も、マスコミを使ったらなんとかなるかも
283 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:53:20 ID:eT6tp2TX0
284 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:53:26 ID:cuxumG/Z0
被害者。。。ってどっちが？
285 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:53:37 ID:XuvdUFoB0
>>277
原則論を言えば、家賃って持参債務だから大家の口座に実際に振り込まれなければ「滞納」になるんだろう。
原則論を言えば、家賃って持参債務だから大家の口座に実際に振り込まれなければ「滞納」になるんだろう。
286 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:53:49 ID:un//DrglO
二ヶ月以上の滞納は許せん
ちゃんと金払ってる人達にわるいだろうが
糞低所得共が！
ちゃんと金払ってる人達にわるいだろうが
糞低所得共が！
287 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:54:06 ID:FDvIjcko0
これ、状況がいまひとつわからないんだが。
以下のような話だったら会社側に同情する。
家賃をさんざん滞納された挙句、ある日突然いなくなられた。
→夜逃げされたと思う→念の為入居者の携帯に連絡
→電話にでなかったので留守電に
「退去されたようなのでお部屋は片付けます。
お荷物はこちらで一定期間（法定の期間）預かります。」といれる。
→入居者はお金の目処がつくまでこれを放置
→相当期間経過後、金の目処がついた入居者からようやく連絡がくる
→法定の期間をとうに過ぎており、
全て踏み倒されて逃げられたと思って荷物も処分済み。
（当然、処分にも費用がかかる訳で、丸損だと涙を飲んだ後）
→入居者、「ひどい！！」とシュプレヒコール
・・・・・
以下のような話だったら会社側に同情する。
家賃をさんざん滞納された挙句、ある日突然いなくなられた。
→夜逃げされたと思う→念の為入居者の携帯に連絡
→電話にでなかったので留守電に
「退去されたようなのでお部屋は片付けます。
お荷物はこちらで一定期間（法定の期間）預かります。」といれる。
→入居者はお金の目処がつくまでこれを放置
→相当期間経過後、金の目処がついた入居者からようやく連絡がくる
→法定の期間をとうに過ぎており、
全て踏み倒されて逃げられたと思って荷物も処分済み。
（当然、処分にも費用がかかる訳で、丸損だと涙を飲んだ後）
→入居者、「ひどい！！」とシュプレヒコール
・・・・・
>>281
証明できるのかな？
証明できるのかな？
>>271
学校で禁止されてるところもあるからなあ
学校辞めて働けってのも正論だけど
高校中退じゃあおまいらも馬鹿にするようにろくな仕事に就けないし
ジリ貧確定だからなあ
当然結婚にも影響するだろうし
学校で禁止されてるところもあるからなあ
学校辞めて働けってのも正論だけど
高校中退じゃあおまいらも馬鹿にするようにろくな仕事に就けないし
ジリ貧確定だからなあ
当然結婚にも影響するだろうし
290 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:54:28 ID:826BQ+TM0
仕事がなくて家賃11ヶ月ためたら
隣に住んでる大家が来て『オヤジが死んで住む家がないから出て行ってくれないか。』と言ってきた
オヤジさんが死んだのは知ってたけど
『いや、私もすぐには出ていけないからまってくれ、それに仕事もみつかってこれからは払えると思うから。』
と言ってやった。事実仕事始めて半年で４万の家賃を２０ヶ月分納めた
そしてしばらくしたら隣の家ぶっ壊して新築しやがんの
住む家がないなんて大嘘やんか
元々地元の名士一族で何軒も賃貸物件持ってるのにおかしいと思ったんだ
そしたら大家が店子追い出せるのは自分が住む家がないときだけらしい。
平気で嘘ついて永年の店子に追い出しかける
こんな男が市役所勤めて将来は市会議員に立候補するらしいから世も末だよ。
絶対投票してやらん
それはともかく、仕事がなくて家賃滞納するあの絶望感は経験した人にしかわからないだろうね
隣に住んでる大家が来て『オヤジが死んで住む家がないから出て行ってくれないか。』と言ってきた
オヤジさんが死んだのは知ってたけど
『いや、私もすぐには出ていけないからまってくれ、それに仕事もみつかってこれからは払えると思うから。』
と言ってやった。事実仕事始めて半年で４万の家賃を２０ヶ月分納めた
そしてしばらくしたら隣の家ぶっ壊して新築しやがんの
住む家がないなんて大嘘やんか
元々地元の名士一族で何軒も賃貸物件持ってるのにおかしいと思ったんだ
そしたら大家が店子追い出せるのは自分が住む家がないときだけらしい。
平気で嘘ついて永年の店子に追い出しかける
こんな男が市役所勤めて将来は市会議員に立候補するらしいから世も末だよ。
絶対投票してやらん
それはともかく、仕事がなくて家賃滞納するあの絶望感は経験した人にしかわからないだろうね
>>257
そうだねｺﾉ38歳女性は滞納家賃を分納したとは書いてあるけどその間毎日千円の保管料を
払い続けたとは書いていない。部屋を出た経緯も家賃を踏み倒したあげく夜逃げ同然に家財を
おいていってるから処分されるのも無理ないと思う。
そうだねｺﾉ38歳女性は滞納家賃を分納したとは書いてあるけどその間毎日千円の保管料を
払い続けたとは書いていない。部屋を出た経緯も家賃を踏み倒したあげく夜逃げ同然に家財を
おいていってるから処分されるのも無理ないと思う。
292 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:54:45 ID:u9i9nbzu0
>保証会社は宅地建物取引業法や借地借家法の規制外で、現在は「監督官庁もない状態」（国土交通省不動産業課）
国はなにやってんの?
国はなにやってんの?
＞「閉め出すぞ」。福岡市の女性（３８）は携帯電話の通話が耳から離れない。
記事のこういう部分いらない。
この女性がどのくらいの期間滞納して、家賃の分納を完済するまでどれくらいかかって、
「保管料」が何日分になっていたのか、などの情報が足りない。
記事のこういう部分いらない。
この女性がどのくらいの期間滞納して、家賃の分納を完済するまでどれくらいかかって、
「保管料」が何日分になっていたのか、などの情報が足りない。
何か家主さんいるみたいだけど、金持ちはいいな・・
296 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:55:20 ID:H0e6urEj0
賃貸の部屋に住んでて家賃が払えなそうになったらさ、
日雇いのバイトでも毎日やって必死に金つくって払うだろ
金がないから払えませんとか甘すぎるんだよ
日雇いのバイトでも毎日やって必死に金つくって払うだろ
金がないから払えませんとか甘すぎるんだよ
297 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:55:40 ID:AzlLwAjoO
僕は、腸内に溜まってたウンコを追い出したＹＯ♪
298 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:55:54 ID:LV01B5nlO
いいことじゃん
最悪のパターンを想定する事は大事だよ。やっと覚えることができたね
最悪のパターンを想定する事は大事だよ。やっと覚えることができたね
299 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:56:11 ID:CjYvagiQ0
>>213
そりゃ、リスクを見込んでの保証料だろうけど、そのリスクに含まれる滞納家賃の保証を全額していたら、保証会社だって、商売として成り立たないべな。
（保証会社がボランティアで賃貸料を払う、払ってることになる。もしくは、予め、借り主側にその分が前払い的に請求されるので。）
あと、契約上、鍵を貸してる契約だから、契約不履行の場合、鍵の交換ができるんじゃね。
財産の処分に関しても、契約の内容がどうなんだか知らんが、家賃を払わないから結果的にそうなってる部分があるんで、
第一に悪いのは、契約を守らないやつなのは変わりない。
それがすべての原因。
そりゃ、リスクを見込んでの保証料だろうけど、そのリスクに含まれる滞納家賃の保証を全額していたら、保証会社だって、商売として成り立たないべな。
（保証会社がボランティアで賃貸料を払う、払ってることになる。もしくは、予め、借り主側にその分が前払い的に請求されるので。）
あと、契約上、鍵を貸してる契約だから、契約不履行の場合、鍵の交換ができるんじゃね。
財産の処分に関しても、契約の内容がどうなんだか知らんが、家賃を払わないから結果的にそうなってる部分があるんで、
第一に悪いのは、契約を守らないやつなのは変わりない。
それがすべての原因。
300 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:56:18 ID:kpsiLKYq0
>289
生活が困窮していれば可って特例あるだろ
生活が困窮していれば可って特例あるだろ
302 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:56:35 ID:ymX6kDt20
>>297
センナ茶飲め
センナ茶飲め
303 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:56:43 ID:1klfRYP0O
ぜひやってみたい仕事です
304 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:56:54 ID:moJ0Fg3MO
>>287
さんざん滞納された時点ですでに同情するんだが。
さんざん滞納された時点ですでに同情するんだが。
305 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:57:10 ID:sMzLg11mO
306 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:57:30 ID:6ap8/3Fi0
>>299
家の鍵に契約をするのって違法行為だろお前
家の鍵に契約をするのって違法行為だろお前
307 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:57:37 ID:1EMACq4u0
>>4
通報した
通報した
この女が悪いよ
＞「取り立てが来たら、娘に嫌な思いをさせる」。女性は妹の自宅に一時避難した。まもなく鍵が交換され、
非難って・・・夜逃げジャン。連絡も取れずに会えないから鍵も交換。
＞会社から「荷物を預かる」と連絡が入った。１日千円の「保管料」を求められた。
＞女性は滞納家賃を分納し、家財の返却を求めると、保証会社は「もうない」。
これって、連絡取れてやっと分納に応じてのこのこ出てきたときには数ヶ月たってねえかな？
だから業者はもうねえよって言ってるんだろ。夜逃げするような奴だぜ。
＞「取り立てが来たら、娘に嫌な思いをさせる」。女性は妹の自宅に一時避難した。まもなく鍵が交換され、
非難って・・・夜逃げジャン。連絡も取れずに会えないから鍵も交換。
＞会社から「荷物を預かる」と連絡が入った。１日千円の「保管料」を求められた。
＞女性は滞納家賃を分納し、家財の返却を求めると、保証会社は「もうない」。
これって、連絡取れてやっと分納に応じてのこのこ出てきたときには数ヶ月たってねえかな？
だから業者はもうねえよって言ってるんだろ。夜逃げするような奴だぜ。
309 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:57:48 ID:H1g8ocCjO
賃貸契約ってのは、互いの信頼の元に結ぶんですよ。あなたに貸します。
でも決まりは守ってね。守れなくなったら自発的に出て行って下さい。
大家はお願いしかできない。守ってもらえない人が決まりを破って
出て行かない人が出る度に、人情や同情でなあなあするなんてことは
できないのです。大家業も元手をかけた商売ですから。ボランティアではないし
ローンや支払いもあるのです。大家のくせにケチくさい。とか、そんなことを
言われても困ってしまうわけです。修繕もしなきゃならないしね。
でも決まりは守ってね。守れなくなったら自発的に出て行って下さい。
大家はお願いしかできない。守ってもらえない人が決まりを破って
出て行かない人が出る度に、人情や同情でなあなあするなんてことは
できないのです。大家業も元手をかけた商売ですから。ボランティアではないし
ローンや支払いもあるのです。大家のくせにケチくさい。とか、そんなことを
言われても困ってしまうわけです。修繕もしなきゃならないしね。
310 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:58:23 ID:CjYvagiQ0
311 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:58:26 ID:PNcEv18HO
不動産屋って、滞納した家賃立て替えてるの理解しないとな
このご時世だと千万万単位で立て替えとかあるから不動産屋も必死だよ
このご時世だと千万万単位で立て替えとかあるから不動産屋も必死だよ
312 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:59:00 ID:SsiAeyJX0
家賃延滞して家具処分する前に安い家賃の家に夜逃げしろよ。
保証人とかいないから部屋借りれんのか？
保証人とかいないから部屋借りれんのか？
313 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:59:07 ID:aEL5JVWmO
・・みんな法律よく知ってるね
315 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:59:12 ID:ymX6kDt20
低所得者に対する気遣いが無いな、お前らｗ
こういうときだけ自己責任を連呼かよｗ
人質問題だと、自己責任連呼するやつは政府の策略に嵌ってるとか、なんとか言う癖になｗ
こういうときだけ自己責任を連呼かよｗ
人質問題だと、自己責任連呼するやつは政府の策略に嵌ってるとか、なんとか言う癖になｗ
317 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 18:59:30 ID:un//DrglO
ずっと滞納されてみろ！恩を仇で返される世の中だ！
滞納者は許せん
滞納者は許せん
318 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:00:02 ID:GOoKq7dw0
319 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:00:29 ID:ymX6kDt20
>>314
ここの人たちには遠く及ばないが、賃貸に住んでた頃は
出ていく時に必ずトラブルが起きるから多少は調べたり
すると思うよ。
入った時に写真をとっておいて出ていく時にも写真を撮り、
違法に修繕費用をとられないようにすることとか。
(生活の上での汚れに対して貸主は修繕費用をとっては
ならない)
ここの人たちには遠く及ばないが、賃貸に住んでた頃は
出ていく時に必ずトラブルが起きるから多少は調べたり
すると思うよ。
入った時に写真をとっておいて出ていく時にも写真を撮り、
違法に修繕費用をとられないようにすることとか。
(生活の上での汚れに対して貸主は修繕費用をとっては
ならない)
320 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:00:30 ID:pdesxgdZO
>>292
国が単純に割り込める話じゃないってこと、わからないのかね
国が単純に割り込める話じゃないってこと、わからないのかね
321 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:00:38 ID:XuvdUFoB0
322 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:00:44 ID:CjYvagiQ0
323 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:01:03 ID:CT7VNxKSO
>>290
一年近くも滞納しておいてその言い種…
一年近くも滞納しておいてその言い種…
324 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:01:06 ID:ySAZP44Y0
まぁ家賃滞納するような奴等とまともにやり合っても損するだけ出しな
325 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:01:16 ID:ymX6kDt20
>>321
あれは被害者の会が結成されて弁護士団もついたんじゃなかったか
あれは被害者の会が結成されて弁護士団もついたんじゃなかったか
326 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:01:16 ID:80iorFJZ0
>>292
給付金で忙しくてそんな貧乏人限定の案件にかまっていられません
給付金で忙しくてそんな貧乏人限定の案件にかまっていられません
327 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:01:33 ID:N7c2P0NI0
まあ家主さんはかわいそうだと思うよ
サラ金滞納でサラ金会社困惑とかならざまあって思えるのは俺だけだろうか？
サラ金滞納でサラ金会社困惑とかならざまあって思えるのは俺だけだろうか？
330 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:01:55 ID:y8leYZI80
>>277
いいよおめーはｗ
頑張ってくれｗ
この商売はやくざ的強権が必要なおのも確か。
ただ一般人も弊害で困ることもある。
利権は拡大させぬよう、順次保険会社に負担させるべき領分だな。
東京海上の住宅保障のが安心じゃんかｗ
いいよおめーはｗ
頑張ってくれｗ
この商売はやくざ的強権が必要なおのも確か。
ただ一般人も弊害で困ることもある。
利権は拡大させぬよう、順次保険会社に負担させるべき領分だな。
東京海上の住宅保障のが安心じゃんかｗ
331 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:02:39 ID:v8PVwN3x0
333 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:02:46 ID:sMzLg11mO
DQNとDQNの争いは底辺だな
>>310
保管料を求めるということは、相手からの希望で預かる場合のみ。
相手の意向を無視して家財を持っていくのは、「泥棒」。
泥棒しておいて、保管料を求めるのはただの恐喝。
相手の意向を無視して人様の所有物を奪ってもＯＫなのは役人様だけ。
保管料を求めるということは、相手からの希望で預かる場合のみ。
相手の意向を無視して家財を持っていくのは、「泥棒」。
泥棒しておいて、保管料を求めるのはただの恐喝。
相手の意向を無視して人様の所有物を奪ってもＯＫなのは役人様だけ。
336 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:03:12 ID:B9byqXQD0
>「取り立てが来たら、娘に嫌な思いをさせる」。
>女性は妹の自宅に一時避難した。
借家から正式に出て行けよ。
それから滞納分を支払え。
なに逃げてんだ
>女性は「家賃が払えなかった私が悪いけど、悔しい」。
悔しいとか思える性根の腐りっぷりが凄いわ。
>女性は妹の自宅に一時避難した。
借家から正式に出て行けよ。
それから滞納分を支払え。
なに逃げてんだ
>女性は「家賃が払えなかった私が悪いけど、悔しい」。
悔しいとか思える性根の腐りっぷりが凄いわ。
337 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:03:21 ID:CjYvagiQ0
滞納する奴に貸すのも自己責任だろうよ。
法の範囲内で社会的に妥当な線での決着をつけるべきだな。
法の範囲内で社会的に妥当な線での決着をつけるべきだな。
アパートの経営は慈善事業じゃないんだがな。
母子家庭は父子家庭より社会的に扱いが恵まれてるんだから、
母子会館なりに移ればいいだけのことじゃないか。
母子家庭は父子家庭より社会的に扱いが恵まれてるんだから、
母子会館なりに移ればいいだけのことじゃないか。
340 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:03:46 ID:ZFbtvTq/O
約束した金払わない時点で、貸主が被害者。
ってトコを無視して、滞納者か何故『被害者』？
この論だと、殺人して逮捕から懲役になったら、心身の自由を拘束された被害者と・・・
ああ、なるほど。またクサレサヨの発想か。
ってトコを無視して、滞納者か何故『被害者』？
この論だと、殺人して逮捕から懲役になったら、心身の自由を拘束された被害者と・・・
ああ、なるほど。またクサレサヨの発想か。
契約を結んでいる場所を使用できなくなるのは当然として、
思い出の品々の所有権は借主側にあるわけで……、
何か違和感を感じると思ったら、
裁判所の許可を得た強制執行ではないんだよな。
思い出の品々の所有権は借主側にあるわけで……、
何か違和感を感じると思ったら、
裁判所の許可を得た強制執行ではないんだよな。
>>290
11ヶ月も滞納して大家と相談もしない非常識なお前を棚に上げて？
11ヶ月も滞納して大家と相談もしない非常識なお前を棚に上げて？
つまり、UR最強か。
344 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:04:40 ID:dAQyZ6kW0
被害?
家賃滞納で被害を与えているのは自分なんじゃないのか
家賃滞納で被害を与えているのは自分なんじゃないのか
345 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:04:46 ID:LQ8MklJBO
うちもテナント持ってて酷い目にあったことあるわ。
家賃と給食費を滞納する奴に同情しない。
家賃と給食費を滞納する奴に同情しない。
まず家賃と公共料金を払え、その上で自分の好きに使え
当り前の事だ
当り前の事だ
347 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:04:49 ID:ySAZP44Y0
>>333
(´･ω･`)童貞?
(´･ω･`)童貞?
349 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:05:02 ID:un//DrglO
自己中女
こんな糞低所得に貸して悔しいだろな
こんな糞低所得に貸して悔しいだろな
滞納するのが悪い
351 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:05:28 ID:y8leYZI80
352 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:05:29 ID:VxePLY3k0
男は黙って生活保護
３年前
＞約３年前まで、１Ｋ、家賃約４万円のアパートに長女（１７）と住んでいた。
＞家賃保証会社が連帯保証人になった。消費者金融などからの借金があり、家賃を滞納した。
２年前～現在
＞０６年秋、家賃約５万円のアパートに移った。入居時に東京の保証会社と契約を結んだ。
＞勤め先のスーパーの時給は６００円台で、月収は１０万円余り。借金返済を優先させ、また家賃を滞納した。
保証会社に「サラ金まで（車で）乗せてやろうか」と言われた今の心境
＞女性は「家賃が払えなかった私が悪いけど、悔しい」。
＞約３年前まで、１Ｋ、家賃約４万円のアパートに長女（１７）と住んでいた。
＞家賃保証会社が連帯保証人になった。消費者金融などからの借金があり、家賃を滞納した。
２年前～現在
＞０６年秋、家賃約５万円のアパートに移った。入居時に東京の保証会社と契約を結んだ。
＞勤め先のスーパーの時給は６００円台で、月収は１０万円余り。借金返済を優先させ、また家賃を滞納した。
保証会社に「サラ金まで（車で）乗せてやろうか」と言われた今の心境
＞女性は「家賃が払えなかった私が悪いけど、悔しい」。
借金あって月収10万ちょいのくせに4万の家になんか住むからいけないんだよ
駅から遠いところだともっと安いとこがあるだろうに
駅から遠いところだともっと安いとこがあるだろうに
356 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:06:39 ID:sMzLg11mO
>>348
行政書士だよ
行政書士だよ
358 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:07:38 ID:7Nw38EePO
賃貸保証会社はただの取り立て屋だよ
なんも保証してくれないから
なんも保証してくれないから
359 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:07:45 ID:CjYvagiQ0
362 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:08:06 ID:FDvIjcko0
なんかさ。
「大家は金持ってんだから大目に見ろよ」的な滞納者擁護がときどき見られるけど。
家賃滞納するような低所得者が借りている物件って、家賃も低いんだよね。
で、家賃低い物件てのは、古かったりなんだりの訳あり物件なんだよね。
そんなのの大家が、家賃回収できなくて、
だけど建物の維持管理はしなきゃいけなくてしかも固定資産税など払わなきゃいけない事態に。
余裕で耐えられるだけの金持ってると、なんで思うんだろうね？
滞納するような人、てのは、自分のことだけでイッパイイッパイで
他人の事なんてどうでもいいんだろうか・・・
「大家は金持ってんだから大目に見ろよ」的な滞納者擁護がときどき見られるけど。
家賃滞納するような低所得者が借りている物件って、家賃も低いんだよね。
で、家賃低い物件てのは、古かったりなんだりの訳あり物件なんだよね。
そんなのの大家が、家賃回収できなくて、
だけど建物の維持管理はしなきゃいけなくてしかも固定資産税など払わなきゃいけない事態に。
余裕で耐えられるだけの金持ってると、なんで思うんだろうね？
滞納するような人、てのは、自分のことだけでイッパイイッパイで
他人の事なんてどうでもいいんだろうか・・・
363 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:08:54 ID:KslU9JxYO
ヤー公のくせにw
借金返済を優先させるのが悪い。
借金なんて一番優先順位低いんだからボーナス出たらまとめて払えよ
借金なんて一番優先順位低いんだからボーナス出たらまとめて払えよ
366 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:09:35 ID:XuvdUFoB0
367 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:09:40 ID:y8leYZI80
母子で生活保護受けられないのは借金のせいかな？
支給金の殆どが借金返済に回る相手じゃケースワーカーもうかつに手を出せまい。
支給金の殆どが借金返済に回る相手じゃケースワーカーもうかつに手を出せまい。
369 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:09:48 ID:ySAZP44Y0
国が家賃保障して大家に払ってあげればこの類の問題は解決。
今まで大家側が一夫的に損しても、第3者であるわれわれに被害がないからかわいそう
とか思っているが払わないつけは国民全員の税金負担になるから、
払わない奴の味方もいなくなる。
今まで大家側が一夫的に損しても、第3者であるわれわれに被害がないからかわいそう
とか思っているが払わないつけは国民全員の税金負担になるから、
払わない奴の味方もいなくなる。
371 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:09:51 ID:un//DrglO
低所得共が！
372 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:10:23 ID:jYhnEM5j0
これ、金払っていなくても、個人のものを無断で処分した時点で会社はアウトだよ。
373 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:10:27 ID:GU4y+zAe0
Ｎ＋に昼間からたむろってる奴には、不動産経営者（大家）が非常に多いよ
だから敷金裁判のスレとか毎度まいど異常に盛り上がるっしょ
暇と金を持てあました高級ニートｗｗｗｗｗ
だが私の場合は自分自身は借家住まいで、大家でもあり店子でもある
入居者としての権利は、それはそれでガンガン使わせていただきます (ﾟ∀ﾟ)
大家としては、もし自分がDQN入居者だったらどう出るかを、常に考えながら行動するｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
その結果が、したくもない、保証会社の駆使だという罠 (´･ω･`)
だから敷金裁判のスレとか毎度まいど異常に盛り上がるっしょ
暇と金を持てあました高級ニートｗｗｗｗｗ
だが私の場合は自分自身は借家住まいで、大家でもあり店子でもある
入居者としての権利は、それはそれでガンガン使わせていただきます (ﾟ∀ﾟ)
大家としては、もし自分がDQN入居者だったらどう出るかを、常に考えながら行動するｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
その結果が、したくもない、保証会社の駆使だという罠 (´･ω･`)
374 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:10:34 ID:sMzLg11mO
>>359
そんな契約なんか公序良俗に反するだろ？Jk
そんな契約なんか公序良俗に反するだろ？Jk
このババアが身の程に応じて風呂無し一万円ぐらいの賃貸に住まなかったことが一番悪いんだが、最近賃貸絡みのトラブル激増中だよ。
引っ越し時の原状復帰トラブルなんか斡旋業者ではすごい問題になって裁判沙汰も激増
引っ越し時の原状復帰トラブルなんか斡旋業者ではすごい問題になって裁判沙汰も激増
>>364
中卒の叔父が必死に勉強すれば取れたという程度の資格だからな
中卒の叔父が必死に勉強すれば取れたという程度の資格だからな
377 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:11:15 ID:yqE3DgUX0
家賃払わずに住めるんなら、誰も払わんだろｗｗ
378 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:11:37 ID:PCVplJRm0
ヤクザとサラ金に家主が加わったか
379 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:12:10 ID:CjYvagiQ0
>>321
当時者じゃないから、契約の内容は実際のところどうなんだか知らんが、
普通の不動産賃貸借の契約でも契約上の決まりなら、鍵の交換ぐらいできるべ。
何ヶ月も滞納してる人に居座られたんじゃ、商売が成り立たんし、必要悪でしょ。
地上げ屋と同じじゃん。
当時者じゃないから、契約の内容は実際のところどうなんだか知らんが、
普通の不動産賃貸借の契約でも契約上の決まりなら、鍵の交換ぐらいできるべ。
何ヶ月も滞納してる人に居座られたんじゃ、商売が成り立たんし、必要悪でしょ。
地上げ屋と同じじゃん。
この件は、最初の被害者大家の過剰防衛じみた行為で、逆に加害者になった典型だろ
これで仮にこういう行為が制限されるようなら、
貧乏人は、普通の物件には住めなくなるだろうね
たいていの大家は職業と年収伝えて、それが基準満たしてないと、
貸してくれなくなるだろう
貧乏人は、普通の物件には住めなくなるだろうね
たいていの大家は職業と年収伝えて、それが基準満たしてないと、
貸してくれなくなるだろう
383 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:13:11 ID:N7c2P0NI0
>>373
今は夕方、つーか日曜だｗ
今は夕方、つーか日曜だｗ
385 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:13:17 ID:XuvdUFoB0
>>359
正確に言えば、実態は普通の借家契約なのに形式的に鍵の賃貸契約の形式を取ることにより、借地借家法の借主保護規定を潜脱することが違法ということ。
正確に言えば、実態は普通の借家契約なのに形式的に鍵の賃貸契約の形式を取ることにより、借地借家法の借主保護規定を潜脱することが違法ということ。
>>377
つ刑務所
つ刑務所
信用力のある人を探して、入居してもらうのが正しい営業だろ。
その辺の努力がゼロなんだから、トラブルは当然に決まってる。
その辺の努力がゼロなんだから、トラブルは当然に決まってる。
職業に貴賎はないというが
サラ金と保証会社関係だけは人間として卑しすぎる
底辺どころか奈落にすむ軽輩どもである
まぁなんだこのスレで
サラ金と保証会社関係に勤務するやつは、割腹しろ
サラ金と保証会社関係だけは人間として卑しすぎる
底辺どころか奈落にすむ軽輩どもである
まぁなんだこのスレで
サラ金と保証会社関係に勤務するやつは、割腹しろ
389 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:13:53 ID:iLKuZpFX0
なぜ市営住宅に入居しないの？
390 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:14:00 ID:/TcMtocx0
窃盗だし・・・・・・・
>>388
ついでに滞納する奴も切腹だな、約束も守れない奴だからな
ついでに滞納する奴も切腹だな、約束も守れない奴だからな
393 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:14:58 ID:KslU9JxYO
まぁ、この件の保証会社の全てを晒してくれることをおまいらに期待します。
親族宅に身を寄せ、０６年秋、家賃約５万円のアパートに移った。・・・・・借金返済を優先させ、また家賃を滞納した。
この程度のお人だよ？保管料うんぬんも、連絡も一切いれずに逃げ回ってたんじゃねえの。
この程度のお人だよ？保管料うんぬんも、連絡も一切いれずに逃げ回ってたんじゃねえの。
396 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:15:27 ID:mEcEJZ770
397 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:15:36 ID:RfO2HOxwO
398 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:15:43 ID:CjYvagiQ0
>>335
まぁ、もともとの契約の内容が重要なんだが、
その上で、保管するのに保管料を請求するのは正当な権利だし、もし、それを払わなければ、それ相応の対応が為されるのは当然。
おまいが言ってるのは、ルールを守らない側のただの我が侭だと思うぞ。
まぁ、もともとの契約の内容が重要なんだが、
その上で、保管するのに保管料を請求するのは正当な権利だし、もし、それを払わなければ、それ相応の対応が為されるのは当然。
おまいが言ってるのは、ルールを守らない側のただの我が侭だと思うぞ。
399 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:16:06 ID:ySAZP44Y0
家賃滞納するような親は給食費なんかも払ってそうにないな
社会の敵だから、悪質な奴は刑務所ぶち込める法律作れよ
社会の敵だから、悪質な奴は刑務所ぶち込める法律作れよ
１～３年以上前の出来事を本人談だけでまとめただけで
最近の出来事としては、家賃より消費者金融への返済を優先している
福岡市の女性（３８）に対して東京の保証会社が嫌味で「サラ金まで（車で）乗せてやろうか」って言っただけなの？
最近の出来事としては、家賃より消費者金融への返済を優先している
福岡市の女性（３８）に対して東京の保証会社が嫌味で「サラ金まで（車で）乗せてやろうか」って言っただけなの？
401 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:18:15 ID:S2T3Gph20
底辺に対する福祉を固めないと中層はおっかなくて消費なんかできんな
402 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:18:49 ID:J1UbtZx10
自業自得
403 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:19:28 ID:CjYvagiQ0
払う期日を超えても払わない人はまず信用できないな
405 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:19:57 ID:sMzLg11mO
何気にこのｽﾚ進行はやいな
レスするの追いつけないや
レスするの追いつけないや
406 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:20:10 ID:GOoKq7dw0
これは滞納した奴が悪い。
もっとも、以前バカな身内が一年近く家賃を滞納した結果、
保証人でもないオレの家に大家がやってきて
「(保証人でないのは知っているが)代わりに家賃払え!裁判で訴えるぞ!」
なんてほざいたときは、ケーサツ呼んだな。
いきなり大人しくなって「自分はそんなこと言っていません」の連発だったが。
一緒に来た大家の息子もビビりまくっていた
もっとも、以前バカな身内が一年近く家賃を滞納した結果、
保証人でもないオレの家に大家がやってきて
「(保証人でないのは知っているが)代わりに家賃払え!裁判で訴えるぞ!」
なんてほざいたときは、ケーサツ呼んだな。
いきなり大人しくなって「自分はそんなこと言っていません」の連発だったが。
一緒に来た大家の息子もビビりまくっていた
407 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:20:11 ID:XuvdUFoB0
>>379
法治国家なんだから、滞納者追いだしたいなら債務名義取って執行官にやらせろってこと。
法治国家なんだから、滞納者追いだしたいなら債務名義取って執行官にやらせろってこと。
408 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:20:18 ID:YR2d3MVXO
鍵を交換されたら家財道具が使えなくなるよな
部屋を使えなくなるのは許せても家財道具が使えなくなるのは違法じゃないか！窃盗だ！窃盗だ！
部屋を使えなくなるのは許せても家財道具が使えなくなるのは違法じゃないか！窃盗だ！窃盗だ！
409 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:20:24 ID:xjAZm2j+O
思い出の品物が無くなるのはかなしいな～
人権問題として訴えること出来ないかね？
思い出は大切な物だよ
人権問題として訴えること出来ないかね？
思い出は大切な物だよ
家賃保証を受ける時点で、まともな人間じゃないという扱いだからな。
親族から、保証人を擁立できていないのに賃貸でありるのだから。
訳ありな時点でダメダメ
親族から、保証人を擁立できていないのに賃貸でありるのだから。
訳ありな時点でダメダメ
411 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:22:44 ID:HvaNHgpf0
412 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:23:20 ID:FDvIjcko0
413 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:23:34 ID:uwzmLmg+0
滞納しても平気でいられる図太さが信じられん
414 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:23:53 ID:VROCDESw0
柏原で家賃８万５千円って相当広いだろ…６３歳だし、もしかして
無職の子・孫が同居してるんかな…
無職の子・孫が同居してるんかな…
415 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:24:50 ID:t597CKz8O
家賃払わないなら河原にでも住んでろっつーの
416 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:25:18 ID:AzlLwAjoO
体で払うって事も…委細面談
417 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:25:41 ID:f0/oOWWp0
ﾎﾝﾄｱｶﾋとか好きだよな、このﾈﾀ
ﾃﾚﾋﾞ使ってしょっちゅう延滞の取り立ての実態とか流してるし
ﾃﾚﾋﾞ使ってしょっちゅう延滞の取り立ての実態とか流してるし
418 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:26:05 ID:CjYvagiQ0
>>385
…と、主張してるだけってことだろ。＞弁護団
俺が思うに、前提として、そういう形式でなければ、実質的な借家賃貸が成立しなかった可能性があるわけだし、
そもそも、鍵を貸す賃貸契約が違法という決まりなんぞないし、鍵を貸したからとて、包括的に違法と言えないと思うんだな。
…と、主張してるだけってことだろ。＞弁護団
俺が思うに、前提として、そういう形式でなければ、実質的な借家賃貸が成立しなかった可能性があるわけだし、
そもそも、鍵を貸す賃貸契約が違法という決まりなんぞないし、鍵を貸したからとて、包括的に違法と言えないと思うんだな。
419 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:26:31 ID:mEcEJZ770
421 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:27:16 ID:XuvdUFoB0
422 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:28:23 ID:YR2d3MVXO
423 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:28:33 ID:rrUGB155O
両親ももう年だし他界してしまったら保証人になってくれる人なんていない
ＵＲは住めそうな家賃だと駅からバスで３０分で北向とかだし、
最寄り駅自体求人のある土地から遠すぎて体が参ってしまうから非現実的だし
頼みの綱のこういうところがヤクザだなんてどうしようもない
保証人制度なんてなくしてほしい
ＵＲは住めそうな家賃だと駅からバスで３０分で北向とかだし、
最寄り駅自体求人のある土地から遠すぎて体が参ってしまうから非現実的だし
頼みの綱のこういうところがヤクザだなんてどうしようもない
保証人制度なんてなくしてほしい
424 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:28:33 ID:HvaNHgpf0
425 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:28:39 ID:NCNt0zNc0
娘にいやな思いをさせるって脅迫でない？
426 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:29:12 ID:sWnwN7OI0
まぁ微妙な部分があるのはわかるが、朝日の「被害者」って表現はどうなのよ？
まだ、ただの一件も司法から犯罪行為と認定されたわけじゃないんだろ？
保証会社にしてみりゃ、それこそ人権問題な書き方だよ。
まだ、ただの一件も司法から犯罪行為と認定されたわけじゃないんだろ？
保証会社にしてみりゃ、それこそ人権問題な書き方だよ。
427 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:29:20 ID:5e9EKJ3U0
この件については誰がマスコミに持ち込んだの？
428 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:29:28 ID:f0/oOWWp0
429 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:29:32 ID:CjYvagiQ0
>>396
で？そりゃ賃貸契約だｗ
で？そりゃ賃貸契約だｗ
430 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:30:35 ID:sMzLg11mO
431 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:31:26 ID:FDvIjcko0
432 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:31:39 ID:mEcEJZ770
共産系弁護士に相談しろ
434 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:31:56 ID:aY0paVB/O
こんなの契約上、追い出しは当然だと思うが
家財処分はヤバいだろ…一定期間保管してやれよ…
家財処分はヤバいだろ…一定期間保管してやれよ…
435 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:32:04 ID:QRA6M1mSO
俺なんか前家賃３ヶ月ぶん払ったら、雇われ管理人が持ち逃げしたぞ
436 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:32:45 ID:XuvdUFoB0
437 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:32:49 ID:7QpSoXrj0
特ア極まってきたな日本もｗ
いい傾向だ
いい傾向だ
439 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:33:08 ID:CjYvagiQ0
440 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:33:30 ID:HvaNHgpf0
441 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:33:37 ID:GOoKq7dw0
このオンナは
家賃⇒滞納OK。楽勝♪
サラ金⇒メチャクチャコワイ
こんな人間ならどこまでも堕ちてください
家賃⇒滞納OK。楽勝♪
サラ金⇒メチャクチャコワイ
こんな人間ならどこまでも堕ちてください
442 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:33:39 ID:sMzLg11mO
>>431
何の為に供託の制度があるんだい？
何の為に供託の制度があるんだい？
443 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:34:15 ID:XETGM7M3O
家賃滞納＝ホームレス状態。
「悔しい」なんて、どの口でほざく訳？それって、家主の台詞だろうが。
「悔しい」なんて、どの口でほざく訳？それって、家主の台詞だろうが。
444 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:34:36 ID:GFmLhaLj0
問題のすり替え。
家賃を払わない女のほうが悪い！
445 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:34:40 ID:FDvIjcko0
446 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:35:27 ID:GU4y+zAe0
>>410
独居老人、子梨老夫婦みたく保証人をどうやっても確保できん人もいるでしょ
保証人の有無は、現実問題として住宅賃貸においては、与信指標には、なりそうでならない
保証人いたってそいつもDQNなら意味ねーし
そういう、人生ケツまくることもなく、ささやかに生きてるお年寄りに、
脂ぎった保証会社なんかあてがうのは、本当は家主だってしたくない
そういうのは、国や自治体が福祉の一環として、保証人やってくれりゃいいのよ
お上自身が大家になる公営住宅やＵＲがそれだと言えばそうだけど、
ハコを提供するのは民間で、分業したほうが、無駄がないと思うんだが(´･ω･`)
バラマキ型給付より、そっちのほうが、不正も減ると思うお
独居老人、子梨老夫婦みたく保証人をどうやっても確保できん人もいるでしょ
保証人の有無は、現実問題として住宅賃貸においては、与信指標には、なりそうでならない
保証人いたってそいつもDQNなら意味ねーし
そういう、人生ケツまくることもなく、ささやかに生きてるお年寄りに、
脂ぎった保証会社なんかあてがうのは、本当は家主だってしたくない
そういうのは、国や自治体が福祉の一環として、保証人やってくれりゃいいのよ
お上自身が大家になる公営住宅やＵＲがそれだと言えばそうだけど、
ハコを提供するのは民間で、分業したほうが、無駄がないと思うんだが(´･ω･`)
バラマキ型給付より、そっちのほうが、不正も減ると思うお
447 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:35:47 ID:mEcEJZ770
448 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:35:50 ID:mtWubkD30
前の大家、5ヶ月滞納しても分割払いに応じてくれてほんといい人だった・・・
会社が途中で父さんして、それ以降、なかなか次の職が見つからなくて大変だったけど
今は何とか社会復帰してる。
本当に感謝。
会社が途中で父さんして、それ以降、なかなか次の職が見つからなくて大変だったけど
今は何とか社会復帰してる。
本当に感謝。
449 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:35:51 ID:gUA1a3h6O
追い出しはともかく、家財処分は明らかにおかしい。
まあどうせ追い出し業者なんてクズがやる仕事だろうがな。
まあどうせ追い出し業者なんてクズがやる仕事だろうがな。
450 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:36:45 ID:aY0paVB/O
実際、家賃滞納者よりも大家のがかなりの被害だけどな。
総額だとかなりな踏み倒しになるんでね？
でもって滞納の理由が、もうどうしようもないのしかいない。
総額だとかなりな踏み倒しになるんでね？
でもって滞納の理由が、もうどうしようもないのしかいない。
452 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:37:38 ID:stYT3kDm0
山口組は全員生粋の日本人で日本を外国勢力から守っているのだから
多少のやんちゃは大目に見ないと日本が中韓の属国になるぞ！
多少のやんちゃは大目に見ないと日本が中韓の属国になるぞ！
453 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:38:16 ID:pLKWA8q20
454 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:38:19 ID:8xvjJ8Yp0
社会福祉は国の仕事だわな。
大家に求めるもんじゃない。
大家に求めるもんじゃない。
455 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:38:21 ID:ecLyrctY0
893もしのぎが大変だから食い付いたか・・・
456 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:38:32 ID:HvaNHgpf0
457 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:38:50 ID:N7c2P0NI0
>>450
バス代考えたらかえって高くつくだろｗ
バス代考えたらかえって高くつくだろｗ
458 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:39:12 ID:D4hf0hRX0
生活保護の対象だろ。
外人にはホイホイやるのに日本人は放置かよｗヒデー国ｗ
外人にはホイホイやるのに日本人は放置かよｗヒデー国ｗ
459 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:39:33 ID:sEXtTDmY0
民事上の責任とおそらく刑事上の責任をごっちゃにしてる奴が多いな。
460 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:39:38 ID:LJRHMQVgO
借りたら払え、払えないなら諦めろ
こういうのって、被害者が気の毒な例を出してるけど、
大半は「家賃？んなもん払ったら負けよ」とか
「無いもんは無いんだから仕方ねーだろ」って
開き直ってんのが大半だろ
大半は「家賃？んなもん払ったら負けよ」とか
「無いもんは無いんだから仕方ねーだろ」って
開き直ってんのが大半だろ
462 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:39:57 ID:FDvIjcko0
>>442
その費用は誰が？
その費用は誰が？
463 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:40:37 ID:/db8Ghy+0
グレーゾーン金利同様日本民族を滅ぼすシナリオの一環か
464 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:41:22 ID:sMzLg11mO
派遣や貸し金屋のｽﾚになるとおまえら燃えるよな
俺もだけど
俺もだけど
465 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:41:29 ID:xbWukTO40
貧民は団地にでも住めばいいじゃないか
466 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:41:37 ID:CjYvagiQ0
>>430
つか、俺は別に当事者じゃないしｗ
そもそもね、最初から鍵の賃貸借が違法なんて決まり自体がない。
だから、鍵の賃貸借自体が違法かどうかなんて話は結果がどうなのか明白。
>>440
そうそう。
貸し手に不利益が多くて貸し渋るようになれば、それで困るのは結局は借り手。
つか、俺は別に当事者じゃないしｗ
そもそもね、最初から鍵の賃貸借が違法なんて決まり自体がない。
だから、鍵の賃貸借自体が違法かどうかなんて話は結果がどうなのか明白。
>>440
そうそう。
貸し手に不利益が多くて貸し渋るようになれば、それで困るのは結局は借り手。
467 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:41:46 ID:8xvjJ8Yp0
ま、こういう馬鹿な借主が増えれば、
家賃が値上がりするだけだわな。
アホな消費者を保護すると、
その他多くのまともな消費者が損をする。
いつも同じパターンだ。
家賃が値上がりするだけだわな。
アホな消費者を保護すると、
その他多くのまともな消費者が損をする。
いつも同じパターンだ。
468 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:42:18 ID:HvaNHgpf0
>>464
弱者を騙る、怠け者が嫌いなんだよw
弱者を騙る、怠け者が嫌いなんだよw
469 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:43:09 ID:OnZdZIm70
ろくでもない賃借人を保護してどうするというんだ・・・
でもこの保証会社は死んでも良いんじゃね？
471 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:43:26 ID:YR2d3MVXO
472 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:44:08 ID:DxbCJaK4O
いまは人権問題がうるさいから、業者も手荒なマネはできないのかな。
俺は大学生のとき（昭和50年台）、高い日給に釣られて滞納者追い出しのバイトやったよ。
数人で土足で上がり込んで、鍵替えて賃借人家族は外にブン投げて、金目の物は持ち帰り。
俺は大学生のとき（昭和50年台）、高い日給に釣られて滞納者追い出しのバイトやったよ。
数人で土足で上がり込んで、鍵替えて賃借人家族は外にブン投げて、金目の物は持ち帰り。
473 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:44:11 ID:1o+CCfaKO
返さないのが悪いのは保証会社も同じですから
ましてや「保管料」取り続けていたんでしょ？
保管料+家賃を払った以上、こんどは保証会社に返済義務が、、、
ましてや「保管料」取り続けていたんでしょ？
保管料+家賃を払った以上、こんどは保証会社に返済義務が、、、
475 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:45:17 ID:vMhGYXXGO
生活保護は朝鮮貴族様の特権です。原住民は黙ってください
476 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:46:03 ID:sMzLg11mO
477 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:46:39 ID:HvaNHgpf0
>>474
誰も、ｱｻﾋの印象操作なんか信用してねぇよw
誰も、ｱｻﾋの印象操作なんか信用してねぇよw
478 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:46:55 ID:cRYWxVUdP
479 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:46:58 ID:WfpiqtWK0
480 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:48:09 ID:CjYvagiQ0
>>461
そうそう。
気の毒は気の毒なんだが、家賃を払わなかったことからすべてが始まってんだよなｗ
>>474
だが、ちょっと待って欲しい。
この滞納者が保管料を払ったとはどこにも書いてない。
家賃が何ヶ月も払えないのに、保管料を払ってるわけがない。
朝日新聞らしく、読者を勘違いさせようとしてることに気付くべきであるｗ
そうそう。
気の毒は気の毒なんだが、家賃を払わなかったことからすべてが始まってんだよなｗ
>>474
だが、ちょっと待って欲しい。
この滞納者が保管料を払ったとはどこにも書いてない。
家賃が何ヶ月も払えないのに、保管料を払ってるわけがない。
朝日新聞らしく、読者を勘違いさせようとしてることに気付くべきであるｗ
481 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:48:11 ID:gvsYSwQy0
＞女性は滞納家賃を分納し、家財の返却を求めると、保証会社は「もうない」。
＞七五三など娘の思い出が詰まった４冊のアルバムも失った。
これって、他人の財産を勝手に処分してるね。
明らかな違法行為じゃない？
＞七五三など娘の思い出が詰まった４冊のアルバムも失った。
これって、他人の財産を勝手に処分してるね。
明らかな違法行為じゃない？
東京の保証会社は、別に悪いことして無いのに悪人みたいに書かれているよな。
消費者金融への支払を優先して、家賃を滞納しまくっている女に
このままだと住居を追い出すことになるので、サラ金から借りて支払ったら？って言っただけでしょ。
消費者金融への支払を優先して、家賃を滞納しまくっている女に
このままだと住居を追い出すことになるので、サラ金から借りて支払ったら？って言っただけでしょ。
483 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:49:37 ID:mE5D4GO+O
こりゃ住居不法侵入と窃盗だろ
保証会社の取り立てって、債権の回収だよな？
って事はサラ金規制法が適用されて
玄関への貼紙とか夜９時以降の電話なんかは違法になるのか？
教えてエロい人
って事はサラ金規制法が適用されて
玄関への貼紙とか夜９時以降の電話なんかは違法になるのか？
教えてエロい人
485 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:50:08 ID:neWVitypO
なんで>>1の38女は17才の娘のプライスレスな価値に気がつかないの？馬鹿なの？
486 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:50:10 ID:HvaNHgpf0
>>481
自分が思っただけのことを「明らかな」とか書くのは馬鹿の証明w
自分が思っただけのことを「明らかな」とか書くのは馬鹿の証明w
どんな事情があろうが、家賃払わない方が加害者だわな。
これ、気の毒な気もするけど、もともと滞納者が悪いんだから、ある程度は仕方ないとは思うけどなぁ…
「思い出の～」とか持ち出すなら、最初からそれだけは持って避難すれば良かったのに。
「思い出の～」とか持ち出すなら、最初からそれだけは持って避難すれば良かったのに。
489 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:51:34 ID:sMzLg11mO
491 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:52:01 ID:z6JwHK120
島田も揺れる～♪
492 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:52:33 ID:syQ3BJSI0
月収10万円
借金あり
で、家賃5万円のアパートに住む金銭感覚を責めるべきだがwww
借金あり
で、家賃5万円のアパートに住む金銭感覚を責めるべきだがwww
>>484
どうなんだろ？貸金業法の対象になるのかな？
でも、別にそこまでやらなくても、粛々と順を追って追い出してやればいいと思うんだけど。
どうせ不動産賃貸のネットワークに登録されるから、どこの住居も借りれなくなるだけでしょ。
どうなんだろ？貸金業法の対象になるのかな？
でも、別にそこまでやらなくても、粛々と順を追って追い出してやればいいと思うんだけど。
どうせ不動産賃貸のネットワークに登録されるから、どこの住居も借りれなくなるだけでしょ。
494 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:53:23 ID:XuvdUFoB0
>>484
保証会社は貸金業者ではないから適用されなかったと思う、確か。
保証会社は貸金業者ではないから適用されなかったと思う、確か。
公団はさぁ、URとか気取って高い家賃のk住宅作らないで、本来の仕事しろよ・・・
これも小泉のせいだけどな・・・・
ミミ彡ﾐミﾐ彡彡ミミﾐﾐ
,,彡彡彡ミﾐﾐ彡彡彡彡彡彡
ﾐﾐ彡彡ﾞﾞﾞﾞﾞ""""""""ヾ彡彡彡
ミミ彡ﾞ ﾐﾐ彡彡
ﾐミ彡ﾞ ＿ ＿ ﾐﾐミ彡
ﾐミ彡 '´￣ヽ '´￣｀ ,|ミﾐ彡
ﾐﾐ彡 ￣ﾟ￣' 〈￣ﾟ￣ .|ﾐミ彡
彡| | |ﾐ彡
彡| ´-し｀) ／|ﾐ|ﾐ ／￣￣￣￣￣￣￣￣
ゞ| ､,! |ソ ＜ 貧乏は自己責任
ヽ '´￣￣￣`ﾉ / ＼＿＿＿＿＿＿＿＿
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￣￣| ｀＼.`──'´／ |￣￣｀
＼ ~＼,,／~ /
これも小泉のせいだけどな・・・・
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496 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:54:12 ID:iGnuGDk50
家財に関しては契約時に差し押さえる事と猶予期間等が記載されていなければ
窃盗罪、強盗罪だよな？短期であればあるほど罪状認否において不利に働く・・だったけ？
窃盗罪、強盗罪だよな？短期であればあるほど罪状認否において不利に働く・・だったけ？
497 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:54:25 ID:M1TGMokh0
不動産なんか投資対象にするから社会が狂う
ここもそんな投資家がいるんだろう、ｗ
でっかい土地に投資ってならわかるけど、居住を投資対象ってｗ
498 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:54:43 ID:mEcEJZ770
>>492
君がそう思っているなら保証会社が保証した事自体がおかしいって話になる
君がそう思っているなら保証会社が保証した事自体がおかしいって話になる
499 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:54:51 ID:GFmLhaLj0
滞納女の逮捕マダーーーーー
どの道法改正されるなこりゃ
一発で捕まるようになる脅迫並に
一発で捕まるようになる脅迫並に
501 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:55:22 ID:YCoiyAPq0
基本、家賃は優先して支払うべき
502 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:55:24 ID:cRYWxVUdP
子供の写真を捨てちゃうところがまともな保証会社？
どこの保証会社？
そんなのを捨てる必要ある？どこかに転売したんじゃねーか？
普通に犯罪として扱って潰せばいいよ
滞納が悪いのであれば保管してたものを返さないことも悪い
どこの保証会社？
そんなのを捨てる必要ある？どこかに転売したんじゃねーか？
普通に犯罪として扱って潰せばいいよ
滞納が悪いのであれば保管してたものを返さないことも悪い
503 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:55:28 ID:5oSw8AOl0
勝手に入居者の家財を処分したら問題だろ。
どっかに売り飛ばしているかもしれないし。
どっかに売り飛ばしているかもしれないし。
滞納してまで東京に住みたいかね
505 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:56:11 ID:gvsYSwQy0
>>486
さてはお前、法律知らずの関係者だな。
さてはお前、法律知らずの関係者だな。
ミナミの帝王で同じ事やってた
507 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:56:38 ID:CjYvagiQ0
>>488
アルバムぐらいなら、持って出られただろうにね。
アルバムぐらいなら、持って出られただろうにね。
貧乏人は一家心中でもして消えてくれよｗｗｗｗ
完全に自己責任だろうがｗｗｗｗ
完全に自己責任だろうがｗｗｗｗ
ゴミ屋敷だったんだろうな。
510 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:56:43 ID:xjAZm2j+O
思い出もなにもかも失ったらって考えてみ
思い出は人生の一部だろ
夜逃げするくらい追い詰められてかわいそうだろ
たかが金だぜ？
思い出は人生の一部だろ
夜逃げするくらい追い詰められてかわいそうだろ
たかが金だぜ？
511 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:57:29 ID:20zPMZ5rO
まあ滞納するほうが悪いわけだが
512 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:57:58 ID:sMzLg11mO
513 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:58:08 ID:/l3XGZeb0
かわいそう
家主。
家主。
514 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:58:12 ID:N7c2P0NI0
>>510
じゃあおまいがカネを貸してやれよｗ
じゃあおまいがカネを貸してやれよｗ
515 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:58:16 ID:WfpiqtWK0
「保管料」を払い続けてたのに「勝手に処分」されたって前提の人が多いけど、
そもそも保管料を支払ったって記述はどこにもないし、
家財道具の処分なんかは夜逃げされた時に一番もめる事なんだから、
連帯保証契約時に○○ヶ月滞納したら処分しますとかの同意があるんじゃないか？
って思うんだけどね。
そもそも保管料を支払ったって記述はどこにもないし、
家財道具の処分なんかは夜逃げされた時に一番もめる事なんだから、
連帯保証契約時に○○ヶ月滞納したら処分しますとかの同意があるんじゃないか？
って思うんだけどね。
516 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:58:34 ID:HvaNHgpf0
>>505
ほう、他人の持ち物を処分するのは条件無しで違法なのかw
ほう、他人の持ち物を処分するのは条件無しで違法なのかw
>>510
そのたかが金、それもわずかな金額も作れないごみに、生きる資格も権利もない。
そのたかが金、それもわずかな金額も作れないごみに、生きる資格も権利もない。
518 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 19:59:06 ID:btnaiU8o0
追い出しは信用保証会社の仕事じゃないだろ。
519 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:00:20 ID:JpktMSpa0
>>511
それはそうなんだが、所有権の無い物を勝手に処分すれば、それはそれで犯罪。
それはそうなんだが、所有権の無い物を勝手に処分すれば、それはそれで犯罪。
>>517
お前も10年後には貧困に苦しみ頼る人無しだなｗ
お前も10年後には貧困に苦しみ頼る人無しだなｗ
521 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:00:52 ID:FzE+ZRSFO
家賃を滞りなく払えばいいだけじゃん
滞納するバカは死ねばいいよ
滞納するバカは死ねばいいよ
522 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:00:55 ID:cRYWxVUdP
保証会社もまともな会社でもないような気もするけどな
本当に大事な思い出の品（アルバム4冊程度）だったら
持って出れば良かっただけなんじゃ……
持って出れば良かっただけなんじゃ……
でもさ、こういうの記事にするのは構わないけど
ますます無職の年寄りとパートの母子家庭に家を貸す奴が減るだけじゃないの？
保障協会もメリットが少なければ、この辺の人間は対象外にするんじゃないの？
ますます無職の年寄りとパートの母子家庭に家を貸す奴が減るだけじゃないの？
保障協会もメリットが少なければ、この辺の人間は対象外にするんじゃないの？
つーか、規制強化で景気の悪いサラ金関係から流れてきた人間が
保証会社とかやってんじゃねーか。
こんな奴らがやることなんざ、普通に窃盗罪で逮捕だろ。
あとこんな悪徳業者とつるむような大家にまともに家賃払う
義理なんかないだろ。
保証会社とかやってんじゃねーか。
こんな奴らがやることなんざ、普通に窃盗罪で逮捕だろ。
あとこんな悪徳業者とつるむような大家にまともに家賃払う
義理なんかないだろ。
526 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:01:43 ID:YR2d3MVXO
保証会社からしたらお客さんでしょ？
お客さんのために家賃を払うことに喜びを感じないのかな？
お客さんの家財を保管させていただくことに幸せを感じないのかな？
お客さんのために家賃を払うことに喜びを感じないのかな？
お客さんの家財を保管させていただくことに幸せを感じないのかな？
>>512
基本的な家財道具は、差押え禁止物件
基本的な家財道具は、差押え禁止物件
いいよ、どうせ滞納者なんてパチンコで家賃を使いこむ屑だからな。
この女は夜逃げした挙句に
荷物も取りに来ないで連絡不能で逃げてたんだろ
預りとかの書類があったから、分納の話しながらのこのこやってきたらもう処分されてたって落ちだろ
また、借りてるのに反省もなくまた滞納して怒られてるし。自業自得だよ。
荷物も取りに来ないで連絡不能で逃げてたんだろ
預りとかの書類があったから、分納の話しながらのこのこやってきたらもう処分されてたって落ちだろ
また、借りてるのに反省もなくまた滞納して怒られてるし。自業自得だよ。
530 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:02:54 ID:sMzLg11mO
>>527
そうだった･･･
そうだった･･･
531 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:04:18 ID:7sn4PBqc0
裁判起こせば、慰謝料含めてかなり返ってくるかとおもうが。
ついでに、刑事告発もしたほうがいい。
住居侵入？
ついでに、刑事告発もしたほうがいい。
住居侵入？
532 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:04:19 ID:CjYvagiQ0
>>496
なんかね、俺はカラクリがあると思うんだ。
朝日の記事なんで、読者を勘違いさせるように欠落させてる部分があると思うんだ。
考えられるものとしてなんだが、すぐに持ち出せるような思い出のアルバムが処分されたとか言ってる時点で、
この滞納者は、ずっと連絡を取らなかったとか、あるんじゃないかと思うんだ。
もし、そういうことがあったとすれば、保証会社側からしてみれば、トンズラとかも考えるわけで、
なおさら家財の処分なんて当然っちゃ当然だと思うんだ。
なんかね、俺はカラクリがあると思うんだ。
朝日の記事なんで、読者を勘違いさせるように欠落させてる部分があると思うんだ。
考えられるものとしてなんだが、すぐに持ち出せるような思い出のアルバムが処分されたとか言ってる時点で、
この滞納者は、ずっと連絡を取らなかったとか、あるんじゃないかと思うんだ。
もし、そういうことがあったとすれば、保証会社側からしてみれば、トンズラとかも考えるわけで、
なおさら家財の処分なんて当然っちゃ当然だと思うんだ。
533 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:04:20 ID:NJ4OSK4i0
少しでも支払いの可能な額を支払えば、
支払おうとする意志は認めてもらえる。
事前の遅延の連絡（電話や可能なら記録に残る文書）なども効果があるかも。
しかし、家賃は生活するための固定費なので、（収入の3分の1がボーダー）
それが長期滞っている時点で現在の生活は終わっている。
ランク（家賃）を下げるか、収入を上げるか。
支払おうとする意志は認めてもらえる。
事前の遅延の連絡（電話や可能なら記録に残る文書）なども効果があるかも。
しかし、家賃は生活するための固定費なので、（収入の3分の1がボーダー）
それが長期滞っている時点で現在の生活は終わっている。
ランク（家賃）を下げるか、収入を上げるか。
534 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:05:08 ID:VJ0DRRMQQ
何が悪いんだかさっぱり解らん。契約して滞納したんだから自己責任じゃん。
アルバム？知らねえよ。
アルバム？知らねえよ。
一番の問題は監督官庁が無いことだろ、あり得ないと思うのだが・・・。
あと、アルバムくらい残してやれば良かったのに、鬼かよ
あと、アルバムくらい残してやれば良かったのに、鬼かよ
>>527
あくまでも最低限の家財道具な
あくまでも最低限の家財道具な
537 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:06:11 ID:GU4y+zAe0
>>456
ブラックリストはもちろんあるよ
それを持ってるのが（優良な）保証会社
だからまっとうな保証会社になるほど、審査不合格の率も上がってくる
保証会社の機能は、大家へ焦げ付きを補填する「保険機能」、追い出し屋としての「執行機能」の
ふたつだけじゃなく、入居申込者をの信用を（大家に代わって）見きわめる「審査機能」もあるわけ
でもDQN保証会社は、その第３機能がすっかり抜け落ちていて、審査を100%通してしまうｗ
（審査落としたら売り上げ出んもんね）
独自の信用審査能力をどの位持ってるか、というのは、保証会社を「審査」するのに、
非常に気を使うところだね
大家もいろいろ('A`)ﾏﾝﾄﾞｸｾｰのよ
マジで店子・大家の双方に詐欺的行為を働こうとするウンコ保証会社大杉
ブラックリストはもちろんあるよ
それを持ってるのが（優良な）保証会社
だからまっとうな保証会社になるほど、審査不合格の率も上がってくる
保証会社の機能は、大家へ焦げ付きを補填する「保険機能」、追い出し屋としての「執行機能」の
ふたつだけじゃなく、入居申込者をの信用を（大家に代わって）見きわめる「審査機能」もあるわけ
でもDQN保証会社は、その第３機能がすっかり抜け落ちていて、審査を100%通してしまうｗ
（審査落としたら売り上げ出んもんね）
独自の信用審査能力をどの位持ってるか、というのは、保証会社を「審査」するのに、
非常に気を使うところだね
大家もいろいろ('A`)ﾏﾝﾄﾞｸｾｰのよ
マジで店子・大家の双方に詐欺的行為を働こうとするウンコ保証会社大杉
539 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:07:50 ID:sMzLg11mO
540 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:08:35 ID:YBjOoBJDO
金稼ぐ能力の無い奴がわるい。金無い奴は早く死んでくれ。
俺は親の遺産で食っていくが。
俺は親の遺産で食っていくが。
541 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:09:26 ID:GFmLhaLj0
滞納女の被害者ズラってどういう神経してるんだろ？
大家が家財道具買ってやったわけでもないのに、
処分とかアホかｗｗｗ 弁償しろ！！
処分とかアホかｗｗｗ 弁償しろ！！
543 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:11:39 ID:C9d4n+HlO
>526
さすがに、それはないだろ。
管理会社はクソだと思うが。
さすがに、それはないだろ。
管理会社はクソだと思うが。
544 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:11:43 ID:riXkHlfk0
545 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:11:54 ID:FQpjKJNc0
ま、まともな保証人を見つけられないって時点で
もう「普通の人」じゃないからね、こういう連中は。
もう「普通の人」じゃないからね、こういう連中は。
546 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:12:00 ID:cRYWxVUdP
この追い出し屋もまともに社会で稼げない人ですよ恐らく
そんな仕事で子供を養いたくないな
そんな仕事で子供を養いたくないな
547 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:12:03 ID:kpqb9sA80
最低限度の「お金を払う」という契約なのに払わないって嘘つきどころか詐欺じゃねーかｗ
詐欺っつーか違法だよ、違法ｗ
詐欺っつーか違法だよ、違法ｗ
悪質な滞納者が被害者視点で書かれてる時点で信憑性がないよ
保証会社の言い分も乗せなきゃ
保証会社の言い分も乗せなきゃ
549 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:13:18 ID:wbBsLxwp0
賃貸アパート、マンション所有者は多額のお金を投資し借金で大概建ててる。
ローンを返す術は入居者からの賃貸料で有り家賃を払わない借家人を追い出すのは
当然の事です。
趣味で賃貸物件を建ててる人はいない。
ローンを返す術は入居者からの賃貸料で有り家賃を払わない借家人を追い出すのは
当然の事です。
趣味で賃貸物件を建ててる人はいない。
550 ：tigercat：2008/11/30(日) 20:14:08 ID:McsrKTQZ0
滞納者は悪い悪いっていっているけど、払えるものを悪意で払わないなら悪いが、
払えなくて滞納するのは、債務不履行ではあるかもしれないが、
道徳的に「悪い」とは思えない。
身の丈云々いうが、都市部なら地方でも４万円て下限に近いんじゃないか。
たとえば少し苦しくなったから３万円のとこに引っ越すというのも、
礼金敷金仲介料のかかることを思えばそう簡単にはいかない。
払えないなら出て行けと言うが、野宿しろというのか。
居住権がなぜ尊重されているのかわかっていない。
生活に不必要なものを差し押さえするのと、生活に必要な住居を奪うのは
全く重みが違う。
払えなくて滞納するのは、債務不履行ではあるかもしれないが、
道徳的に「悪い」とは思えない。
身の丈云々いうが、都市部なら地方でも４万円て下限に近いんじゃないか。
たとえば少し苦しくなったから３万円のとこに引っ越すというのも、
礼金敷金仲介料のかかることを思えばそう簡単にはいかない。
払えないなら出て行けと言うが、野宿しろというのか。
居住権がなぜ尊重されているのかわかっていない。
生活に不必要なものを差し押さえするのと、生活に必要な住居を奪うのは
全く重みが違う。
551 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:14:16 ID:KslU9JxYO
で どこの保証会社？
552 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:14:34 ID:azXE3L1SO
借金があるのに 8万以上の家賃に入居するオヤジも 頭が異常。
553 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:14:58 ID:sMzLg11mO
>>547
お前詐欺罪の成立要件知っているのか？
お前詐欺罪の成立要件知っているのか？
554 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:14:59 ID:FQpjKJNc0
555 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:15:10 ID:XuvdUFoB0
556 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:15:13 ID:NJ4OSK4i0
フォーシーズ
558 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:15:24 ID:HvaNHgpf0
>>550
野宿しろw
野宿しろw
559 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:15:49 ID:aMXtTBgA0
生活能力考えずに子供生むなよ。何にも考えてなかったんだろうけどさ。
でも本人前にしたら、やっぱり同情してしまうだろうな。
でも本人前にしたら、やっぱり同情してしまうだろうな。
560 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:16:03 ID:se9cCd5f0
>家賃が払えなかった私が悪いけど、
分かってるじゃんｗ
ゴネ特が蔓延る昨今、こんな業種が出てくるのもある意味仕方ない。
分かってるじゃんｗ
ゴネ特が蔓延る昨今、こんな業種が出てくるのもある意味仕方ない。
562 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:16:22 ID:b3GY0dug0
563 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:17:07 ID:riXkHlfk0
給付金より、３代以上日本国籍の貧乏人救えよ
弁護士が大好きなネタだな
全銀連とかＣＩＳみたいなｼｽﾃﾑ作ればいいのに。
何回滞納したか、いくらばっくれたか記載するの。
結局一部のﾊﾞｶのためにちゃんと料金払ってる奴にしわ寄せがいく。
何回滞納したか、いくらばっくれたか記載するの。
結局一部のﾊﾞｶのためにちゃんと料金払ってる奴にしわ寄せがいく。
568 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:18:21 ID:se9cCd5f0
ほんと弱者軽視だよな～
ここで強弁してる奴も奴隷だしな～
金で命や人権は買えません・・・
ここで強弁してる奴も奴隷だしな～
金で命や人権は買えません・・・
糞物件保有してる大家連中も管理してほしい貸しちゃダメみたいな基準つけて
空室率が凄いし個人で保有してるマンションの一室とかの悲惨さもあるから
この反応なんだろな
空室率が凄いし個人で保有してるマンションの一室とかの悲惨さもあるから
この反応なんだろな
570 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:18:47 ID:b3GY0dug0
571 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:18:52 ID:GU4y+zAe0
>>550
野宿してください (><)
生活に不必要なものを差し押さえするのと、生活に必要な住居を奪うのは
全く重みが違う。
確かにその通りですが、その重みの違いを受け止めるべきは、公の福祉であって、
民間の賃貸住宅経営者では、ありません・・・
野宿してください (><)
生活に不必要なものを差し押さえするのと、生活に必要な住居を奪うのは
全く重みが違う。
確かにその通りですが、その重みの違いを受け止めるべきは、公の福祉であって、
民間の賃貸住宅経営者では、ありません・・・
順を追って整理すると、
１．3年前に家賃を滞納してた女が「取り立てが来たら、娘に嫌な思いをさせる」という理由で
荷物をまとめて夜逃げした。（アルバムはその時に持ち出さなかった）
２．保証会社が家賃滞納のまま、また戻ってきて住み続けられると困るので
鍵を掛けて入れないようにした。
３．滞納女は携帯料金は滞納せずに払い続けていたので、
そこに「荷物は預かっている」ので早く取りに来い。
こんなもの長期に預かりたくは無いので、１日千円の「保管料」とか早く取りに来るように仕向ける言葉を言った。
４．どれぐらいの期間が掛かったか知らないけど、家賃滞納分だけは分納して支払ったらしい。
その後に、夜逃げした荷物に付いて確認したところ、保証会社は「もうない」。
５．現在、また家賃を滞納した。
１．3年前に家賃を滞納してた女が「取り立てが来たら、娘に嫌な思いをさせる」という理由で
荷物をまとめて夜逃げした。（アルバムはその時に持ち出さなかった）
２．保証会社が家賃滞納のまま、また戻ってきて住み続けられると困るので
鍵を掛けて入れないようにした。
３．滞納女は携帯料金は滞納せずに払い続けていたので、
そこに「荷物は預かっている」ので早く取りに来い。
こんなもの長期に預かりたくは無いので、１日千円の「保管料」とか早く取りに来るように仕向ける言葉を言った。
４．どれぐらいの期間が掛かったか知らないけど、家賃滞納分だけは分納して支払ったらしい。
その後に、夜逃げした荷物に付いて確認したところ、保証会社は「もうない」。
５．現在、また家賃を滞納した。
573 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:19:30 ID:CjYvagiQ0
>>550
約束を守らないのは、道徳的に悪いべよ？
約束やルールが感情論で曲げていいのなら、約束をしたり、ルールを作ったりする意味すらない。
出て行け的措置を取られる前に、大家なり保証会社なりと、相談する術はあっただろう。
家賃の滞納の他に、その信用がなかったり、その信用を作ろうとしなかったことも、今回の件が起こった原因だと思うぞ。
約束を守らないのは、道徳的に悪いべよ？
約束やルールが感情論で曲げていいのなら、約束をしたり、ルールを作ったりする意味すらない。
出て行け的措置を取られる前に、大家なり保証会社なりと、相談する術はあっただろう。
家賃の滞納の他に、その信用がなかったり、その信用を作ろうとしなかったことも、今回の件が起こった原因だと思うぞ。
575 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:19:44 ID:cRYWxVUdP
ぶっちゃけ銀行もただの金貸しでこういうことはバブル崩壊以降してきただろう？
サブプライムとか見てても、この人種だけは好きにはなれないｗ
サブプライムとか見てても、この人種だけは好きにはなれないｗ
576 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:19:49 ID:FQpjKJNc0
577 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:20:25 ID:CoVGE1De0
滞納してる分際で被害ってｗ
578 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:21:49 ID:kpqb9sA80
>>550
払えないのに払えると偽って、その場凌ぎで誤摩化してる時点で「道徳的に悪い」だろ。
アホかｗ
払えないなら、払えないので出ていきます。
これが「道徳的な正義」であって何が「道徳的に悪いとは思えない」だよｗ
払えないのわかってて一ヶ月以上滞納するってもう完全に、確信犯じゃねーかｗ
大家にいらん迷惑かけんなよクズが。
払えないのに払えると偽って、その場凌ぎで誤摩化してる時点で「道徳的に悪い」だろ。
アホかｗ
払えないなら、払えないので出ていきます。
これが「道徳的な正義」であって何が「道徳的に悪いとは思えない」だよｗ
払えないのわかってて一ヶ月以上滞納するってもう完全に、確信犯じゃねーかｗ
大家にいらん迷惑かけんなよクズが。
>>555
裁判起こして解決するまでどんだけ待てばいいと思ってんだ
その間も滞納は続く、時間も費用もかかる
んで、書面通りに立ち退き勧告に従う素直な奴はそもそもそんなトラブル起こさねえ
強制執行なんて軽々しく言うが、そんなもん簡単にやってくれねえんだよ
裁判起こして解決するまでどんだけ待てばいいと思ってんだ
その間も滞納は続く、時間も費用もかかる
んで、書面通りに立ち退き勧告に従う素直な奴はそもそもそんなトラブル起こさねえ
強制執行なんて軽々しく言うが、そんなもん簡単にやってくれねえんだよ
580 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:22:01 ID:5qQ3ZDE/0
住むところが無くなって市役所に行っても、日本人の場合は「まずは親戚を頼ってください」
って言われるが外国人は直ぐに公営住宅が用意される
って言われるが外国人は直ぐに公営住宅が用意される
俺も前の更新の時に保障会社の契約もさせられた
やっぱ、俺ってブラックなのかorz
やっぱ、俺ってブラックなのかorz
583 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:22:52 ID:sMzLg11mO
584 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:22:57 ID:NJ4OSK4i0
貸し倒れ、取りはぐれ、はある程度想定済みじゃないの？
・・・余裕無いだろな、やっぱり。
・・・余裕無いだろな、やっぱり。
586 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:23:12 ID:wbBsLxwp0
587 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:23:38 ID:HvaNHgpf0
>>581
それって、最初の契約時には保証人が不要だったってことか？
それって、最初の契約時には保証人が不要だったってことか？
588 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:24:07 ID:6sFfyh7o0
遣った者勝ち 日本は 放置国家
589 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:24:31 ID:FzE+ZRSFO
人が野垂れ死にするところを見てみたいな
590 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:26:23 ID:yzI3QYDf0
こういう事件ってリトマス試験紙みたいなもんだなｗ
道徳とか感情で物言ってる奴は間違いなく頭側ルイ
道徳とか感情で物言ってる奴は間違いなく頭側ルイ
591 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:27:11 ID:sEXtTDmY0
保管料払わなかったら、保証会社が当然に処分できるのか。
（しかも、3年5年まして10年の滞納でもなさそうだし）
すごいな。法的根拠教えてもらいたい。
（しかも、3年5年まして10年の滞納でもなさそうだし）
すごいな。法的根拠教えてもらいたい。
592 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:27:19 ID:CjYvagiQ0
>>556
確かにそうだが、大家側にとっては、借り手は借り手でも、タダで住もうとする借り手が一番の迷惑だろなｗ
>>572
なんかトンズラ気味だったような感じするよね。
朝日の記事だから、被害者妄想バリバリで書いてあるがｗ
ドンズラ気味なら、なおさら、家財の処分だってされるわと思うんだが。
確かにそうだが、大家側にとっては、借り手は借り手でも、タダで住もうとする借り手が一番の迷惑だろなｗ
>>572
なんかトンズラ気味だったような感じするよね。
朝日の記事だから、被害者妄想バリバリで書いてあるがｗ
ドンズラ気味なら、なおさら、家財の処分だってされるわと思うんだが。
遅延損害金が消費者契約法の上限を超えているので、その点で違法
さらに権限も無いのに人のものを勝手に処分したことにつき違法
家賃を払わなければ何をやってもいいわけじゃない
さらに権限も無いのに人のものを勝手に処分したことにつき違法
家賃を払わなければ何をやってもいいわけじゃない
>>587
いや、今のところもう10年近くすんでるんだけど、最初の契約のときは
保証人は親がなったよ。で、4回の更新まで何もなかったんだけど
5回目で家賃の支払いが引き落としになって、保障会社の契約もさせられた
昔、2、3回滞納して2ヶ月まとめて家賃払ったことあるけど
いや、今のところもう10年近くすんでるんだけど、最初の契約のときは
保証人は親がなったよ。で、4回の更新まで何もなかったんだけど
5回目で家賃の支払いが引き落としになって、保障会社の契約もさせられた
昔、2、3回滞納して2ヶ月まとめて家賃払ったことあるけど
595 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:27:41 ID:riXkHlfk0
>>585
そのリスク（トラブル）を負わないために
クレジット会社とか保証会社が間に挟まってるんだよ
借主が返済しなければ「クレジット会社」と「借主」のトラブルになるが
大家は滞りなくクレジット会社から金を受け取れる
そのリスク（トラブル）を負わないために
クレジット会社とか保証会社が間に挟まってるんだよ
借主が返済しなければ「クレジット会社」と「借主」のトラブルになるが
大家は滞りなくクレジット会社から金を受け取れる
596 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:27:48 ID:b3GY0dug0
>>589 おれ野垂れ死したことないけど野糞なら垂れたことあるよ
中国人って二ヶ月ごとに家賃を納めるよな。
変な部分で賢くてキモイ。
変な部分で賢くてキモイ。
598 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:29:50 ID:mE5D4GO+O
こういうのには懲罰的賠償認めないとだめだろう
599 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:31:13 ID:wbBsLxwp0
600 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:31:21 ID:/nhdFUPK0
？
払わない方が悪いんじゃね？
払わない方が悪いんじゃね？
601 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:32:14 ID:jh32L/fz0
その「追い出し屋」って何て言う会社なの？
いつか天誅が下ると思う。
いつか天誅が下ると思う。
602 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:32:15 ID:FQpjKJNc0
603 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:32:35 ID:HvaNHgpf0
小泉容疑者でさえ滞納なく払ってたのにねぇ・・・＞家賃
いろんな事情があると思うけど、わざと滞納する人って、連絡入れない人が
異様に多いって昔大家から聞いたな。そりゃ連絡なしで家賃滞納すりゃ
強制手段にも出たくなるよな。
いろんな事情があると思うけど、わざと滞納する人って、連絡入れない人が
異様に多いって昔大家から聞いたな。そりゃ連絡なしで家賃滞納すりゃ
強制手段にも出たくなるよな。
保証人代行会社
http://www.4cs.co.jp/
http://www.4cs.co.jp/
606 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:34:02 ID:xo4EI2pS0
>265
お前アホだろ
お前アホだろ
607 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:34:04 ID:cRYWxVUdP
金融の世界って国が守ってくれるけど、こういう弱者は守れないんだなｗ
家賃４万以下で滞納してるのは何らかの問題があるよな
今借りてるトコ、保障会社が潰れたんだが・・・その後連絡が無いよ・・
どーなんの?オレ
どーなんの?オレ
>>607
社会の存亡には関わらないからね。
社会の存亡には関わらないからね。
611 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:37:42 ID:wbBsLxwp0
＞被害者の多くは低所得者ら。弁護士らは「新手の貧困ビジネス」と批判し、救済に
乗り出している
被害者は大家だと思う。
弁護士が救済したいなら変わりに家賃を払ってやれ。
乗り出している
被害者は大家だと思う。
弁護士が救済したいなら変わりに家賃を払ってやれ。
612 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:37:47 ID:GU4y+zAe0
>>594
その大家はちょっとアレだな・・・
更新料払った？ 定期借家契約ではないよね？
元々の保証人が自己の意思で抜けたりはしてないよね？
滞納は１０年で２～３回きりで、２ヶ月を超えてはいないよね？
私の尺度から言えば、あなたは大きな事故歴があるとはいえず、
１０年も住んでくれている、優良な入居者の部類に入りますですよ
途中で保証会社を入れるなんて、できませんね
むろん滞納歴がもっと頻回かつ長期なら話は別ですが(´･ω･`)
その大家はちょっとアレだな・・・
更新料払った？ 定期借家契約ではないよね？
元々の保証人が自己の意思で抜けたりはしてないよね？
滞納は１０年で２～３回きりで、２ヶ月を超えてはいないよね？
私の尺度から言えば、あなたは大きな事故歴があるとはいえず、
１０年も住んでくれている、優良な入居者の部類に入りますですよ
途中で保証会社を入れるなんて、できませんね
むろん滞納歴がもっと頻回かつ長期なら話は別ですが(´･ω･`)
613 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:37:55 ID:FQpjKJNc0
614 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:37:55 ID:b3GY0dug0
>>609 もうすぐなんか怖い人がきて知らない中国人と偽装結婚させられると思う
しかし最近、サラリーマンなのに賃貸してる人多いよな
3000万借金して、ワンルーム買って賃貸
ローン返済が、月9万円で、賃貸収入が月8万5000円だってさ
『なにもせずに月5000円入ってくるんだぜ』て、自慢されたよ。
あーこいつ馬鹿なんだとオモタ。
3000万借金して、ワンルーム買って賃貸
ローン返済が、月9万円で、賃貸収入が月8万5000円だってさ
『なにもせずに月5000円入ってくるんだぜ』て、自慢されたよ。
あーこいつ馬鹿なんだとオモタ。
616 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:39:05 ID:/C9GaxaF0
617 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:40:38 ID:xo4EI2pS0
思い出の品かぁ
うちの近くにくる公務員なんて
道路に保管してある、僕の大切な思い出の生ごみの袋を
無断で廃棄してるよ。
うちの近くにくる公務員なんて
道路に保管してある、僕の大切な思い出の生ごみの袋を
無断で廃棄してるよ。
>>615
不動産税はどう考えてんだろなｗ
不動産税はどう考えてんだろなｗ
実は今、保証会社が倒産しまくってるから大家さんは注意してね
まあ、街金と一緒でチョンが経営者って所で危ないのは分かっていたんだが
まあ、街金と一緒でチョンが経営者って所で危ないのは分かっていたんだが
620 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:41:41 ID:cU3NwcGIO
>>608
はい。
はい。
621 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:43:41 ID:b3GY0dug0
誰かガンダムで説明してくれ 難しくてわかんね
622 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:44:21 ID:TAbmwsrf0
このニュース見て、>>4みたいに思うやつのほうが多いのが、
今の日本なのかねぇ・・・。嫌な時代だぜ。
今の日本なのかねぇ・・・。嫌な時代だぜ。
623 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:44:24 ID:sMzLg11mO
お前らいいよな
俺なんかかみさんにうざがれるから休日は車の中だよ
俺なんかかみさんにうざがれるから休日は車の中だよ
624 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:44:26 ID:fP5Thy290
お前ら、「大家ざまあｗｗｗ」とか言ってる場合じゃないぞ。
こいつらに食いつぶされてるのは、大家どころじゃない。
全く同じ手で病院が食いつぶされてる。
病人が全く払う意思がなくても、病院は患者を拒否することが
できず、そして払わなかった金は全部国ではなく、病院の負債になる。
未払いが億単位で負債になってる病院がいくつもある。
地方の病院が赤字で次々閉鎖してる本当の理由はこいつら。
こいつらに食いつぶされてるのは、大家どころじゃない。
全く同じ手で病院が食いつぶされてる。
病人が全く払う意思がなくても、病院は患者を拒否することが
できず、そして払わなかった金は全部国ではなく、病院の負債になる。
未払いが億単位で負債になってる病院がいくつもある。
地方の病院が赤字で次々閉鎖してる本当の理由はこいつら。
625 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:45:01 ID:3OhGX+UwO
そう言えば去年友達がボヤ起こして大家に追い出された挙げ句に
修理費100万よこせと言われ弁護士に相談したら保険に入ってるので
払わなくていいと言われついでに修理に来た大工？が
修理費全部で20万だったと言ってた
これってどーなんの？
修理費100万よこせと言われ弁護士に相談したら保険に入ってるので
払わなくていいと言われついでに修理に来た大工？が
修理費全部で20万だったと言ってた
これってどーなんの？
実際は悪魔のような店子が多いんだろ
627 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:46:17 ID:wbBsLxwp0
628 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:46:45 ID:FQpjKJNc0
>>624
野良妊婦とかの問題は、ほんと深刻みたいだよな。
野良妊婦とかの問題は、ほんと深刻みたいだよな。
>>609
保証会社が潰れたって、そんなに踏み倒しが多いのかな？
保証会社が潰れたって、そんなに踏み倒しが多いのかな？
630 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:47:42 ID:sMzLg11mO
>>625
日本語で
日本語で
632 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:48:39 ID:b3GY0dug0
>>625 ネパールのグルカ兵雇って戦う
633 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:49:21 ID:FQpjKJNc0
>「閉め出すぞ」
脅迫
>まもなく鍵が交換され、会社から「荷物を預かる」と連絡が入った。１日千円の「保管料」を求められた。
ここまで来るともうむちゃくちゃ。訴えれば勝てる。
>女性は滞納家賃を分納し、家財の返却を求めると、保証会社は「もうない」
さらに慰謝料上乗せ。
>保証会社に「サラ金まで（車で）乗せてやろうか」と言われたという。
保証会社ってヤクザ絡みが多いのかね。これも訴える事が出来る。賃貸であろうともそこに住んでる限りは出る必要は一切無い。法律でそう決まってるんだから。
ただし・・・払えるなら払いなさいっていう事だよね。
脅迫
>まもなく鍵が交換され、会社から「荷物を預かる」と連絡が入った。１日千円の「保管料」を求められた。
ここまで来るともうむちゃくちゃ。訴えれば勝てる。
>女性は滞納家賃を分納し、家財の返却を求めると、保証会社は「もうない」
さらに慰謝料上乗せ。
>保証会社に「サラ金まで（車で）乗せてやろうか」と言われたという。
保証会社ってヤクザ絡みが多いのかね。これも訴える事が出来る。賃貸であろうともそこに住んでる限りは出る必要は一切無い。法律でそう決まってるんだから。
ただし・・・払えるなら払いなさいっていう事だよね。
635 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:50:42 ID:Wl4EwX7r0
たった一匹がID変え変え犯罪者を擁護しても
犯罪は犯罪なワケでｗ
よく分からんが、アルバムって売れるの？
638 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:53:33 ID:Wl4EwX7r0
サラ金も、犯罪者がやってる違法業者なら取るだけ取って返さなくてよろしい。
犯罪者から金を取るのは常に正義。
困るのはチョンだけｗ
>家賃約５万円
640 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:54:17 ID:FQpjKJNc0
＞保証会社に「サラ金まで（車で）乗せてやろうか」と言われた
サラ金がこんなおばちゃんに金なんか貸すわけないんだけどな。
…なんか捏造臭いよな、この発言自体。
サラ金がこんなおばちゃんに金なんか貸すわけないんだけどな。
…なんか捏造臭いよな、この発言自体。
641 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:54:53 ID:sMzLg11mO
643 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:57:08 ID:IDMHAlaI0
ちゃんと払ってりゃ問題ないんだろ？
貸す側的には、滞納される方が困るよ。
特に初回から滞納するようなのはとんでもねーもん入居させたんじゃねぇかとﾄﾞｷﾄﾞｷする。
貸す側的には、滞納される方が困るよ。
特に初回から滞納するようなのはとんでもねーもん入居させたんじゃねぇかとﾄﾞｷﾄﾞｷする。
644 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:57:10 ID:GU4y+zAe0
>>567 >>616
保証会社の枠を超えた共通のブラックリストＤＢというのは、たぶんないと思うお
一部の保証会社が自社内に独自に持つものと、
既存の金融系・不動産系の信用情報機関からﾅﾆしてくるものは、あるでしょうけど
家賃保証業界内で信用情報の交換ができるほど、成熟した業界では、ございませんでしょｗｗｗｗ
業法すら存在しないのにｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>609
入居者にとっては、取り立て屋が消えただけでしょうよ、メシウマですよｗｗｗｗｗｗｗ
担保を失った大家はたまらんけど
あなたは、新たな保証会社と契約するか、保証人を差し入れることは、今後求められるかもですが、
それも大家が要求してくるまでは放置プレイでよろしい
保証会社の枠を超えた共通のブラックリストＤＢというのは、たぶんないと思うお
一部の保証会社が自社内に独自に持つものと、
既存の金融系・不動産系の信用情報機関からﾅﾆしてくるものは、あるでしょうけど
家賃保証業界内で信用情報の交換ができるほど、成熟した業界では、ございませんでしょｗｗｗｗ
業法すら存在しないのにｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>609
入居者にとっては、取り立て屋が消えただけでしょうよ、メシウマですよｗｗｗｗｗｗｗ
担保を失った大家はたまらんけど
あなたは、新たな保証会社と契約するか、保証人を差し入れることは、今後求められるかもですが、
それも大家が要求してくるまでは放置プレイでよろしい
645 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:57:48 ID:wbBsLxwp0
>>625
迷惑料とか遺失利益とかも入ってるんじゃない？
にしても100万はボッタクリだな。
俺も通常の退去時の清掃費とかもボッタクリ価格だからな。
以前７万も請求されて調べたら清掃業者に払ったのは１万２千円だと分かり
大家に返金させたことがあるが、世の中悪徳大家が多すぎるな。
迷惑料とか遺失利益とかも入ってるんじゃない？
にしても100万はボッタクリだな。
俺も通常の退去時の清掃費とかもボッタクリ価格だからな。
以前７万も請求されて調べたら清掃業者に払ったのは１万２千円だと分かり
大家に返金させたことがあるが、世の中悪徳大家が多すぎるな。
647 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 20:59:26 ID:FQpjKJNc0
648 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:02:08 ID:WAi1Tu3n0
つーか、まずは払うもん払えよ
649 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:02:46 ID:kjJgdeOc0
追証は一日も待ってくれない。
650 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:03:27 ID:80iorFJZ0
652 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:04:47 ID:Wl4EwX7r0
脅迫をするようなチョン業者は、法に従って罰せられるだけｗ
払わなくても違法でも何でもない。
チョンがやってる保証会社が違法をしているのだからｗ
こういうところわからないあたり、さすがチョンだよなｗ
654 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:06:19 ID:psK+3bwpO
長女(17)
ちょっとこい
655 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:09:00 ID:3OhGX+UwO
借主の権利が強すぎるのが問題な訳で...
657 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:12:49 ID:wbBsLxwp0
658 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:13:31 ID:q8zsBnlQ0
保証人ってシステム自体やめてほしいよな。
例えば前金で50万円くらい入れておくから保証人なし・・・っていうのは出来ないのだろうか？
例えば前金で50万円くらい入れておくから保証人なし・・・っていうのは出来ないのだろうか？
>>655
その程度なら、多分入居者の保険から保険金が下りると思うよ
大家さんが入ってるのは火災保険で主に建物の保険
入居者が入ってるのは家財保険で主に家財に対して出るんだけど今は色々付いてるから
>>657
しかも国有地でもねｗｗ
その程度なら、多分入居者の保険から保険金が下りると思うよ
大家さんが入ってるのは火災保険で主に建物の保険
入居者が入ってるのは家財保険で主に家財に対して出るんだけど今は色々付いてるから
>>657
しかも国有地でもねｗｗ
>>657
その間、固定資産税払わなきゃいけんよ。
その間、固定資産税払わなきゃいけんよ。
このご時世だから貸してる方もぎりぎり。
アパートのローン返済中だったら大家のほうが破産の危機。
家賃滞納してるくせに開き直って被害者面してるから
保証人制度がますます厳しくなる。
自分で自分の首を絞めてるって分からないのかね。
次の所を借りようと思っても誰も貸してくれないよ。
アパートのローン返済中だったら大家のほうが破産の危機。
家賃滞納してるくせに開き直って被害者面してるから
保証人制度がますます厳しくなる。
自分で自分の首を絞めてるって分からないのかね。
次の所を借りようと思っても誰も貸してくれないよ。
662 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:14:25 ID:FQpjKJNc0
664 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:15:11 ID:sMzLg11mO
>>655これで100万はボッタクだな
大工は20万っていうんだろ？
その見積もりをもとに、裁判所に行って20万を供託するという方法があるけどな。大家が提訴しない限り、法的に損害賠償を支払ったことになる
大工は20万っていうんだろ？
その見積もりをもとに、裁判所に行って20万を供託するという方法があるけどな。大家が提訴しない限り、法的に損害賠償を支払ったことになる
665 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:16:36 ID:TrDbDn3H0
666 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:17:49 ID:DLAwot1i0
おいおい。およそ法治国家に住んでるとは思えない人間の書き込みばっかだな。
「契約違反を犯した人間には違法な取立てやっていい」なんて考えをマジで抱いてるなら
いつまでたっても社会に出れないぞ？
「契約違反を犯した人間には違法な取立てやっていい」なんて考えをマジで抱いてるなら
いつまでたっても社会に出れないぞ？
667 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:19:15 ID:UT7YDwavO
某レオパスで
ちょっと振り込み遅れたんだ
管理センターの嫌味な感じの男から電話きて
「なかったら作ってきてくださいよ。町金で金利0とかありますよねぇ。義務だから。」
録音して公表して訴えれば良かった
ちょっと振り込み遅れたんだ
管理センターの嫌味な感じの男から電話きて
「なかったら作ってきてくださいよ。町金で金利0とかありますよねぇ。義務だから。」
録音して公表して訴えれば良かった
大切なアルバムといっても、持ち主にしか分からないだろうに。
もともとは、滞納してた人が悪いのに、どうして貸主が血も涙も無いように書かれるんだろう？
もともとは、滞納してた人が悪いのに、どうして貸主が血も涙も無いように書かれるんだろう？
>>668
法的な手続きを取らなかったから
法的な手続きを取らなかったから
670 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:20:38 ID:DLAwot1i0
>>668
一度契約法の教科書開いてみろｗ
一度契約法の教科書開いてみろｗ
671 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:20:50 ID:Wl4EwX7r0
明らかな窃盗犯だからなｗ
>>668
貸主が悪いんじゃ無くて保証会社だけどね
貸主が悪いんじゃ無くて保証会社だけどね
673 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:22:15 ID:FQpjKJNc0
>>668
民法と借地借家法と刑法と民事訴訟法のお勉強をすることを激しくお勧めします
民法と借地借家法と刑法と民事訴訟法のお勉強をすることを激しくお勧めします
676 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:23:28 ID:GU4y+zAe0
ほとんどの保証会社の経営者を調べれば、とても信用なんて出来ないんだけどなｗｗｗ
過去に脛に傷が有る奴だらけで笑えるよ
過去に脛に傷が有る奴だらけで笑えるよ
踏み倒し得、ゴネ得、みたいな世の中になって欲しくは無いが、既にそうなりつつあるか…
679 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:25:10 ID:Wl4EwX7r0
ID変え変え必死でチョン仲間を擁護する犯罪者チョンには理解できないんだよｗ
日本から出てけ
681 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:26:09 ID:TrDbDn3H0
682 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:26:58 ID:DLAwot1i0
>>680
見つからずに住んでたら取得時効だろ
見つからずに住んでたら取得時効だろ
684 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:27:40 ID:FQpjKJNc0
685 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:28:01 ID:b0WLc6TE0
大家は短期的にはリスク回避で良いんだけど
やり過ぎると長期的には悪評が広がって損する。
ようは頃合なんだけどね.....昔の大家は上手だったよね
やり過ぎると長期的には悪評が広がって損する。
ようは頃合なんだけどね.....昔の大家は上手だったよね
686 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:28:26 ID:fS3t8p6HO
格安家賃も平気で滞納し、市営団地に寄生してるエタ共も追い出してくれ
>>684
まあ肉親ならまだ可能性はあるが知人の保証人には絶対にならないな
まあ肉親ならまだ可能性はあるが知人の保証人には絶対にならないな
688 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:29:10 ID:GOoKq7dw0
>>684
横からだが、激しく同意
横からだが、激しく同意
689 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:30:40 ID:wbBsLxwp0
さきほどから大家の味方として書いてるのは実は自分も大家だからです。
親の遺産でもある築３０数年のアパート２棟で１２室満杯で
家賃平均３５千円、風呂無し。
家賃は６割方が持参で後は振り込み。
古くから住んでる人が多いので仲には半年に１回、３ヶ月に１回の人も
いますがそれがこちらもあちらも当然で何の不自由も有りません。
半年に１回の人が家賃を入れてくれるとボーナス貰った様で嬉しいw
２年の更新料も無し、値上げもここ１０年は無し。
親の代からの借家人は草むしり、ちょっとした修理はやってくれますし
電気工事屋、水道屋さんもいるのでこちらは大助かり.
親類同様な人もいますし一緒に飲みに行く人もいるしそれこそ江戸時代の
大家と店子状態でw
最近入居した人はこの限りじゃ有りませんが要は大家と店子の人間関係も
賃貸物件には大事なんじゃないですかね。
人間関係の希薄さ日本人の道徳心と大きな関係が有る問題だと思います。
親の遺産でもある築３０数年のアパート２棟で１２室満杯で
家賃平均３５千円、風呂無し。
家賃は６割方が持参で後は振り込み。
古くから住んでる人が多いので仲には半年に１回、３ヶ月に１回の人も
いますがそれがこちらもあちらも当然で何の不自由も有りません。
半年に１回の人が家賃を入れてくれるとボーナス貰った様で嬉しいw
２年の更新料も無し、値上げもここ１０年は無し。
親の代からの借家人は草むしり、ちょっとした修理はやってくれますし
電気工事屋、水道屋さんもいるのでこちらは大助かり.
親類同様な人もいますし一緒に飲みに行く人もいるしそれこそ江戸時代の
大家と店子状態でw
最近入居した人はこの限りじゃ有りませんが要は大家と店子の人間関係も
賃貸物件には大事なんじゃないですかね。
人間関係の希薄さ日本人の道徳心と大きな関係が有る問題だと思います。
690 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:31:15 ID:TrDbDn3H0
>>684
有能感に浸っているところ悪いが、少なくともあんたの発言を見て、
あんたが、自らの人格によって保証人になってもらえるとは到底思えないな。
バカじゃないだろうから、自分でも分かっているだろうけど。
有能感に浸っているところ悪いが、少なくともあんたの発言を見て、
あんたが、自らの人格によって保証人になってもらえるとは到底思えないな。
バカじゃないだろうから、自分でも分かっているだろうけど。
691 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:31:18 ID:mEcEJZ770
>>684
単に昔みたいに隣か近場に大家が住んでいるってケースが少なくなってるからでは?
単に昔みたいに隣か近場に大家が住んでいるってケースが少なくなってるからでは?
692 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:32:12 ID:Snpa8gYc0
ドアノブに電流流しとけよ。
冬だから感電しても過失だぜ。過失。
冬だから感電しても過失だぜ。過失。
家賃を滞納しても出ていかない悪質賃借人に貸してしまった
家主の悲惨さを考えると，追い出し屋に文句を言う気にはならない。
家賃は入らないわ部屋は傷むわ次の借主は見つけられないわ，
弁護士費用はかかるわ，挙げ句の果てには金払って出ていってもらうって。
そりゃ追い出し屋頼みたいでしょ。
公営住宅なんて警察か自衛隊使って追い出して良いと思うよホンと。
家主の悲惨さを考えると，追い出し屋に文句を言う気にはならない。
家賃は入らないわ部屋は傷むわ次の借主は見つけられないわ，
弁護士費用はかかるわ，挙げ句の果てには金払って出ていってもらうって。
そりゃ追い出し屋頼みたいでしょ。
公営住宅なんて警察か自衛隊使って追い出して良いと思うよホンと。
夕方のニュース番組でよくやってる、悪態ついたり白々しいウソを平気で言う
悪質滞納者に苦労してる病院関係者とか管理会社の特集見た後だと
正義の味方に見えてくる。
これぐらいの取立てやってやれって思う。
悪質滞納者に苦労してる病院関係者とか管理会社の特集見た後だと
正義の味方に見えてくる。
これぐらいの取立てやってやれって思う。
695 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:32:16 ID:SoIwiqNP0
だいたいこういう人たちって家賃催促に行くと逆ギレするよね
>>683
所有の意思が必要だよ
そしてその根拠も。
単にみつからずに住んでいても、なぜそこが自分のものだと思って住んでいたのか
そういう根拠が必要で、その根拠も、社会の一般人みんながそれはもっともだと思うものでないと
認められないんだよ。
所有の意思が必要だよ
そしてその根拠も。
単にみつからずに住んでいても、なぜそこが自分のものだと思って住んでいたのか
そういう根拠が必要で、その根拠も、社会の一般人みんながそれはもっともだと思うものでないと
認められないんだよ。
知人の保証人なんて怖くてなれないな。
友人でさえ無理だ。
友人でさえ無理だ。
699 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:33:46 ID:9Cp9mH6Z0
701 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:34:32 ID:kjJgdeOc0
高度経済成長時代には地縁や血縁はわずらわしい
無駄な存在でしかなかったが、低成長、マイナス成長時代には
明日の生存を保障するためにも重要なアイテムってことだな。
無駄な存在でしかなかったが、低成長、マイナス成長時代には
明日の生存を保障するためにも重要なアイテムってことだな。
702 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:35:41 ID:DLAwot1i0
703 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:35:43 ID:FQpjKJNc0
>>690
…いや、大部分の「普通の暮らししてきた人たち」にとっては
至極当たり前の話だとしか思わないけどね。
保証人さえ自分で探せない方がどうかしてる、というか
「別の世界の別の生き物」ってレベルの話だよ。
少なくとも自分の知人・友人には、こんな人たちいないけどね。
…いや、大部分の「普通の暮らししてきた人たち」にとっては
至極当たり前の話だとしか思わないけどね。
保証人さえ自分で探せない方がどうかしてる、というか
「別の世界の別の生き物」ってレベルの話だよ。
少なくとも自分の知人・友人には、こんな人たちいないけどね。
704 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:36:55 ID:TrDbDn3H0
勝手に鍵変更するのは違法だろ
大家が捕まってたぞ
大家が捕まってたぞ
708 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:40:15 ID:GU4y+zAe0
なんだこのスレの大家さんたちはみんな償却終わっちゃってるのかよ(´･ω･`)
有閑階級じゃないすか、官僚どころのさわぎじゃない、憎まれますよ、刺されますよ
くわばらくわばら
有閑階級じゃないすか、官僚どころのさわぎじゃない、憎まれますよ、刺されますよ
くわばらくわばら
>>706
民法にあるがな
民法にあるがな
710 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:40:33 ID:1+bw3IiDO
これは部屋を借りるってのではなく
ようは中に入る鍵を借りる契約だと思わないといけないってことだよな。
そこのとこをはっきりしておけばトラブルにならない。
賃貸の部屋を住むために借りるんではないと理解して借りないと
いくらもめようが既に処分されちまった思い出の品は返ってくることはない。
弁償のしようもない。借りる側も騙されないよう賢くなれ。
しかし、事故なんかにあって意識不明で名前もわからず家族にも連絡出来ず
当然部屋を連絡なしにあけ、それが家賃納入の日だったらどうすんだろな。
ようは中に入る鍵を借りる契約だと思わないといけないってことだよな。
そこのとこをはっきりしておけばトラブルにならない。
賃貸の部屋を住むために借りるんではないと理解して借りないと
いくらもめようが既に処分されちまった思い出の品は返ってくることはない。
弁償のしようもない。借りる側も騙されないよう賢くなれ。
しかし、事故なんかにあって意識不明で名前もわからず家族にも連絡出来ず
当然部屋を連絡なしにあけ、それが家賃納入の日だったらどうすんだろな。
711 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:42:17 ID:UT7YDwavO
同じくレオパレスだが
なんか滞納した家賃を管理センターまで持って来いと言うんだが
なんなの？嫌がらせ？
誓約書書けだと
こういうのは違反じゃないのか？
なんか滞納した家賃を管理センターまで持って来いと言うんだが
なんなの？嫌がらせ？
誓約書書けだと
こういうのは違反じゃないのか？
>>711
それは違反じゃない。持参払いは家賃の原則
それは違反じゃない。持参払いは家賃の原則
714 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:43:44 ID:wbBsLxwp0
>>699
更新料って○年契約で貸してる場合に必要なんじゃない？
うちも２年契約だけど契約書の更新もしてない横着大家ですw
>>700
同じ様な境遇だと思います。
大家と店子の関係は信頼関係が一番で法律は２番だと考えていますが
自分は一度だけヤクザが家賃滞納半年で弁護士頼んで強制執行したことが
有りますが家賃４万円の部屋で弁護士費用等で約１００万円かかり大損害を
受けた事が有るので新規は保証会社使ってます。
１人でも悪質借家人がいると大家は大変なのでリスクヘッジを取るのは
当然なのです。
更新料って○年契約で貸してる場合に必要なんじゃない？
うちも２年契約だけど契約書の更新もしてない横着大家ですw
>>700
同じ様な境遇だと思います。
大家と店子の関係は信頼関係が一番で法律は２番だと考えていますが
自分は一度だけヤクザが家賃滞納半年で弁護士頼んで強制執行したことが
有りますが家賃４万円の部屋で弁護士費用等で約１００万円かかり大損害を
受けた事が有るので新規は保証会社使ってます。
１人でも悪質借家人がいると大家は大変なのでリスクヘッジを取るのは
当然なのです。
>>711
気を付けないと業者によって滞納した日から日払いで延滞金が掛かるよ
>>714
問題は自動更新にしてると更新して無い時より貸主が死んだ時に大変だって事かな
家も大変だったわ、滞納したのが創価でさ
弁護士費用とか部屋の事とかで２００万くらい掛かったかな
気を付けないと業者によって滞納した日から日払いで延滞金が掛かるよ
>>714
問題は自動更新にしてると更新して無い時より貸主が死んだ時に大変だって事かな
家も大変だったわ、滞納したのが創価でさ
弁護士費用とか部屋の事とかで２００万くらい掛かったかな
716 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:46:48 ID:O5lrHNh/0
717 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:47:41 ID:GU4y+zAe0
718 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:49:23 ID:1geg8UG+O
保証会社というのはパチンコの三店方式みたいなもんだろ、イカサマだよ
719 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:50:00 ID:EsOMQXEl0
>>711
そもそも、家賃というものは手渡しが当然なもので、それを簡易的にするために振込みをみとめている場合もあるわけだ。
滞納なんてしやがったクズが直接わびもいれずに「ふりこんだらそれでいいだろう」で済まそうってのが大間違い。
文句があるなら家の中で自殺して腐乱死体で発見されなｗ
そもそも、家賃というものは手渡しが当然なもので、それを簡易的にするために振込みをみとめている場合もあるわけだ。
滞納なんてしやがったクズが直接わびもいれずに「ふりこんだらそれでいいだろう」で済まそうってのが大間違い。
文句があるなら家の中で自殺して腐乱死体で発見されなｗ
721 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:52:42 ID:R+rtZY8wO
滞納する奴が悪い
ちゃんと払えばこんな目に遭わない
ちゃんと払えばこんな目に遭わない
722 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:52:54 ID:wbBsLxwp0
723 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:54:28 ID:GU4y+zAe0
724 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:55:17 ID:rwvs5cazO
レオパレスがやってるのか？
φ(．．) ﾒﾓﾒﾓ
φ(．．) ﾒﾓﾒﾓ
>>722
それね
安い家賃で貸しすぎ
それなりの家賃なら、それなりの人しか入らないから
滞納して、強制執行しても
借家人の給料差押え。保証人への督促で。ペイできるよ。
そういう俺は、田舎で企業相手の土地貸し
それね
安い家賃で貸しすぎ
それなりの家賃なら、それなりの人しか入らないから
滞納して、強制執行しても
借家人の給料差押え。保証人への督促で。ペイできるよ。
そういう俺は、田舎で企業相手の土地貸し
727 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:57:44 ID:DLAwot1i0
>>722
その事件については同情するけど
その意見は現行法制に落ち着くまでの歴史的経緯をしらなすぎ。
狭い日本なので「俺の家なんだから俺の気に食わないことがあれば出て行かせる」
がまかり通ると社会的に問題が大きくなるから借主の権利を大きく認めてるわけで。
その事件については同情するけど
その意見は現行法制に落ち着くまでの歴史的経緯をしらなすぎ。
狭い日本なので「俺の家なんだから俺の気に食わないことがあれば出て行かせる」
がまかり通ると社会的に問題が大きくなるから借主の権利を大きく認めてるわけで。
729 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 21:58:36 ID:QxFnOyTH0
同情は出来ないな。
滞納したのが悪いんだもん。
でももし法で定められた3ヶ月後ではなく3ヶ月以内に
にこういうことを業者がしてるんなら問題視してもいいかも。
滞納したのが悪いんだもん。
でももし法で定められた3ヶ月後ではなく3ヶ月以内に
にこういうことを業者がしてるんなら問題視してもいいかも。
730 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:01:13 ID:XySyKcrl0
中国人の新しい職場ですね
731 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:01:27 ID:wbBsLxwp0
>>725
築３０数年風呂無しですからこのくらいが相場です。
間取りは６畳＋４畳半と小さなキッチン。
建て替えも考えてますが一括借り上げも儲からないし不動産不況だし
一層売ってしまおうかとも考えてる昨今です。
でも今は満室なのでまだ先の話ですが・・・。
しかし風呂付き１Ｋで近くに５万円で物件が沢山あるのに風呂無しで
家賃４万に何故入るのか自分でも不思議に思ってます。
築３０数年風呂無しですからこのくらいが相場です。
間取りは６畳＋４畳半と小さなキッチン。
建て替えも考えてますが一括借り上げも儲からないし不動産不況だし
一層売ってしまおうかとも考えてる昨今です。
でも今は満室なのでまだ先の話ですが・・・。
しかし風呂付き１Ｋで近くに５万円で物件が沢山あるのに風呂無しで
家賃４万に何故入るのか自分でも不思議に思ってます。
732 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:01:30 ID:oHBQBiDQ0
滞納レベルの話だな。
１月ぐらいなら仕方ないですますかもしれんが２月以上になるともう駄目だろ。
貸す方も商売なんだし、滞納したら出て行けと言われるのは当たり前。
１月ぐらいなら仕方ないですますかもしれんが２月以上になるともう駄目だろ。
貸す方も商売なんだし、滞納したら出て行けと言われるのは当たり前。
733 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:02:06 ID:Ckhim+l4O
取得時効は農地法をぶっ飛ばして土地とれるから、農民の間で通謀してやり取りされる抜け道みたいに使われてるね
>>709
よく読みなされ(´・ω・｀)
20年以上～～ってのは確か2000年か2001年かくらいで改正された時に消えたんよ。
借地借家法
http://www.houko.com/00/01/H03/090.HTM
よく読みなされ(´・ω・｀)
20年以上～～ってのは確か2000年か2001年かくらいで改正された時に消えたんよ。
借地借家法
http://www.houko.com/00/01/H03/090.HTM
735 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:02:15 ID:ZuQi3vJgO
被害者は家賃滞納された大家のほうだろ。
736 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:02:42 ID:DitgMnBHO
続発してるのは家賃滞納の居座り屋の被害だろ
738 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:04:03 ID:eU1KmK0s0
女性は妹の自宅に一時避難した。
どうせ電話にも出ずにばっくれてたんだろ
どうせ電話にも出ずにばっくれてたんだろ
739 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:04:30 ID:GU4y+zAe0
>>727
経緯は知ってまつ
だからこそあの手この手で防衛せざるを得んのです
保証会社なんて本当は使いたくないよﾏﾏﾝ
借地借家法に限らず、日本の不動産に関する法規制は、
民間大家が良質な賃貸住宅を供給しようとするのを、邪魔する方向にばっかり働いてるよｾﾆｮﾘｰﾀ～
経緯は知ってまつ
だからこそあの手この手で防衛せざるを得んのです
保証会社なんて本当は使いたくないよﾏﾏﾝ
借地借家法に限らず、日本の不動産に関する法規制は、
民間大家が良質な賃貸住宅を供給しようとするのを、邪魔する方向にばっかり働いてるよｾﾆｮﾘｰﾀ～
裁判所も「滞納しても居座りOK」の判決出しちゃってるから
この手の職業が出来たんだろうね
こんなのばっかり居たら、規模の小さい大家あたりは死活問題だわな
この手の職業が出来たんだろうね
こんなのばっかり居たら、規模の小さい大家あたりは死活問題だわな
741 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:06:02 ID:9Cp9mH6Z0
うちのアパートの大家がもう高齢で独身で子供もいないんだけど
もしもの時は俺の居住権はどうなるの？
もしもの時は俺の居住権はどうなるの？
742 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:06:21 ID:nL8V4rzQ0
被害って・・・
この手の家賃滞納するような奴はゼロゼロ物件じゃなきゃ屋根無だぜよ
この手の家賃滞納するような奴はゼロゼロ物件じゃなきゃ屋根無だぜよ
744 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:06:32 ID:mEcEJZ770
>>724
敷金礼金0賃貸に多いとは聞くな
敷金礼金0賃貸に多いとは聞くな
>>734
民法162条1項は、まだあるよん
民法162条1項は、まだあるよん
746 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:06:55 ID:wbBsLxwp0
748 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:09:31 ID:9Cp9mH6Z0
>>747
その立ち退き費用って、誰がくれるの？
その立ち退き費用って、誰がくれるの？
借金返済でまともに家賃を払えないのが分かっていて
部屋を借りる事がおかしい事に気付けよｗ
賃貸借りる前に公営住宅に入居できないかとか相談すれば・・・。
部屋を借りる事がおかしい事に気付けよｗ
賃貸借りる前に公営住宅に入居できないかとか相談すれば・・・。
750 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:10:21 ID:oHBQBiDQ0
なんか大家さんのグチスレになってしまったな。
751 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:10:22 ID:UT7YDwavO
cm流して印象あげて貸す時は笑顔で必死
保証人いりませんよ
→滞納したら出ていけ
→給料差し押さえるぞ
→敷金は頂くぞ
→退去したければ清掃費用一律3万だ
振り込んだら
→なんだ。金あるんじゃないですか
サラ金と変わらない
本当レオパス最悪
保証人いりませんよ
→滞納したら出ていけ
→給料差し押さえるぞ
→敷金は頂くぞ
→退去したければ清掃費用一律3万だ
振り込んだら
→なんだ。金あるんじゃないですか
サラ金と変わらない
本当レオパス最悪
752 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:11:01 ID:IDMHAlaI0
家賃滞納して出て行かないとは痛いのう
755 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:12:30 ID:sSj26c3sO
近所の大家の方が極悪だな。
建て替えしたいらしく、滞納もしてない住人達に出て行けってやってる。
遣り方が、立ち退き料も払わずに住人への嫌がらせ。
建て替えしたいらしく、滞納もしてない住人達に出て行けってやってる。
遣り方が、立ち退き料も払わずに住人への嫌がらせ。
756 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:12:40 ID:9Cp9mH6Z0
>>753
身よりもいない独身の高齢者の遺産相続人って・・・まさか市役所？
身よりもいない独身の高齢者の遺産相続人って・・・まさか市役所？
おまいら、他人事と思わないほうがいいぞ。
いつ自分の身に降りかかってもおかしくない。
自分もそう。収入もそれなりにあったが、会社が潰れて行き詰まった。
自分のスキルを自惚れてはいけない。
偶然にもほぼ同じ時期に身内が倒れたのもデカかったが。
夜の22時過ぎに取り立てに来たこともあったな。
ウチはリプラスだったけど。こないだ潰れたらしいね。
こういった奴らは金がないって解っていても保証を引き受ける。
ハイエナのようなやつらだ。
おれら借金を抱えた奴はウンコ。それに近づくハイエナ。それだけ。
いつ自分の身に降りかかってもおかしくない。
自分もそう。収入もそれなりにあったが、会社が潰れて行き詰まった。
自分のスキルを自惚れてはいけない。
偶然にもほぼ同じ時期に身内が倒れたのもデカかったが。
夜の22時過ぎに取り立てに来たこともあったな。
ウチはリプラスだったけど。こないだ潰れたらしいね。
こういった奴らは金がないって解っていても保証を引き受ける。
ハイエナのようなやつらだ。
おれら借金を抱えた奴はウンコ。それに近づくハイエナ。それだけ。
>>756
何気に凄い数の相続人が実はわらわらと現れるんだぜｗｗ
何気に凄い数の相続人が実はわらわらと現れるんだぜｗｗ
債権回収をやったことあるけど、つくづく延滞発生時の
1発目の対応が肝心だって事が思い知らされる。
支払を延滞する奴は、1回目で強行に取り立てや
催促をすると、大抵 『たった１回なのに！』と異口
同音に言う。
だけど、それを認めると、今度はその滞納が、そいつの
資金繰りの中に組み込まれて、延滞がどんどん膨ら
んで行く。
結構大きな金額になると、もう払うに払えなくなり、
結局大切な資産を処分したりして多くのものを失う。
だから、１回目の滞納でも厳しく催促して支払わせる
のが、結局相手の為でもあったりする。
1発目の対応が肝心だって事が思い知らされる。
支払を延滞する奴は、1回目で強行に取り立てや
催促をすると、大抵 『たった１回なのに！』と異口
同音に言う。
だけど、それを認めると、今度はその滞納が、そいつの
資金繰りの中に組み込まれて、延滞がどんどん膨ら
んで行く。
結構大きな金額になると、もう払うに払えなくなり、
結局大切な資産を処分したりして多くのものを失う。
だから、１回目の滞納でも厳しく催促して支払わせる
のが、結局相手の為でもあったりする。
>>88
保障会社使っても敷金礼金もいる物件の方が圧倒的に多いと思うけど
保障会社使っても敷金礼金もいる物件の方が圧倒的に多いと思うけど
>>757
昔ながらの大家さんだとその辺事情を話せば待ってくれたりするんだけどね
昔ながらの大家さんだとその辺事情を話せば待ってくれたりするんだけどね
763 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:17:07 ID:oHBQBiDQ0
764 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:17:28 ID:Ckhim+l4O
765 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:18:18 ID:wbBsLxwp0
>>757
１０数年前なら失業して家賃が払えないから待ってと言われれば半年は
待ちました。
最高で１年待ってやっと就職が決まってボーナスで遅れた分を全部払って
くれた人もいました。
先ほどヤクザの件を書きましたがそれ以来不動産屋に管理を頼み保証会社を
使うように成りました。
>>1の様な人を正当化すると私のような大家が増えるのは当然です。
家賃も払わず住み続けられるなら田畑売り払って私もそうしたいw
１０数年前なら失業して家賃が払えないから待ってと言われれば半年は
待ちました。
最高で１年待ってやっと就職が決まってボーナスで遅れた分を全部払って
くれた人もいました。
先ほどヤクザの件を書きましたがそれ以来不動産屋に管理を頼み保証会社を
使うように成りました。
>>1の様な人を正当化すると私のような大家が増えるのは当然です。
家賃も払わず住み続けられるなら田畑売り払って私もそうしたいw
766 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:18:49 ID:5oSw8AOl0
767 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:20:52 ID:Ckhim+l4O
770 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:21:47 ID:wbBsLxwp0
法律上、滞納してから３ヶ月の以下の強制退去はしちゃマズいんじゃないの？
772 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:22:49 ID:WwhqvhA5O
>>294
確かに
この記者さん、始めから同情だけで書いたみたいだから、そういう客観的指標が抜けている
マスコミ特有の意図が見え見え
いや、俺もこの奥さんに同情がないわけではない
弱いところを狙い撃ちにするような業者は、国の弾圧対象になるべきとさえ
思っている次第
確かに
この記者さん、始めから同情だけで書いたみたいだから、そういう客観的指標が抜けている
マスコミ特有の意図が見え見え
いや、俺もこの奥さんに同情がないわけではない
弱いところを狙い撃ちにするような業者は、国の弾圧対象になるべきとさえ
思っている次第
家財道具を担保に信用保証をする契約だったら
774 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:24:08 ID:oHBQBiDQ0
なるほど、レスをずっと読んでいくと大家が保証会社に頼みたくなるのも
わかるね。多少金がかかるが面倒が大幅に減るわけだ。
わかるね。多少金がかかるが面倒が大幅に減るわけだ。
776 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:25:14 ID:GU4y+zAe0
>>722
そういえばうちの物件に、「別荘」へお引っ越しになられたために、家賃が当然に支払われなくなった
お客様が、いらっさいました(´･ω･`)
この場合は立ち退きもその時点で「完了」していますので、弁護士費用は安く上がりましたが、
復旧費用はたいそうかかりましたヽ(`Д´)ﾉ
そういえばうちの物件に、「別荘」へお引っ越しになられたために、家賃が当然に支払われなくなった
お客様が、いらっさいました(´･ω･`)
この場合は立ち退きもその時点で「完了」していますので、弁護士費用は安く上がりましたが、
復旧費用はたいそうかかりましたヽ(`Д´)ﾉ
777 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:25:44 ID:ASjJ2pg60
安い給料でこき使う企業を潰してしまえばいい
月３０万を払ってりゃ一切滞納は無かっただろう
何故給料が安いのか、消費者の責任だな、バンバン買い物しろ
カードもってるんなら目一杯消費に回せ、貯金は悪だ
消費拡大こそ問題解決の近道
月３０万を払ってりゃ一切滞納は無かっただろう
何故給料が安いのか、消費者の責任だな、バンバン買い物しろ
カードもってるんなら目一杯消費に回せ、貯金は悪だ
消費拡大こそ問題解決の近道
778 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:26:33 ID:HvaNHgpf0
保証会社に2人くらい行政書士置くように法律改正して公務員のリストラしたら消費税上げなくていいんじゃね。
781 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:27:49 ID:VTxpCCrUO
借りた金や家賃が払えない。
簡単にいえばこれって約束を破ったことになるよね？
約束を破った人にそれなりの罰賦があるのは当たり前。
そこを保護してしまうと約束を守らなくても何とかなるという社会になってしまう。
これに関しては感情論は必要ない。
簡単にいえばこれって約束を破ったことになるよね？
約束を破った人にそれなりの罰賦があるのは当たり前。
そこを保護してしまうと約束を守らなくても何とかなるという社会になってしまう。
これに関しては感情論は必要ない。
>>781
約束を破ったからと言って、自分で強制的に救済する社会は怖いよ。（自力救済）
金返してないからと言って、突然、知らない人が家に入ってきて
家財道具を持って行く世の中だよ。
ちなみに、日本では禁止されてます。
約束を破ったからと言って、自分で強制的に救済する社会は怖いよ。（自力救済）
金返してないからと言って、突然、知らない人が家に入ってきて
家財道具を持って行く世の中だよ。
ちなみに、日本では禁止されてます。
784 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:31:39 ID:mEcEJZ770
何なんだろうなこのスレの流れ保証会社は893や貸し金崩れが殆どなのに宣伝紛いのデマ流して
785 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:32:01 ID:2JSEJCpY0
家賃はなくてもパチンコ代とタバコ代と酒代はあるんですよね
786 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:32:27 ID:GFmLhaLj0
滞納女の逮捕マダー？
787 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:33:58 ID:wbBsLxwp0
>>777
私はもっと賃貸料は安く出来ると思ってます。
一番の問題点は建設費が高い、高すぎる。
ハウスメーカーで頼むと約４割、街場の棟梁に頼んでも約３割は確実に
儲けられてしまいます。
建設費が抑えられれば家賃ももっと安く設定出来るし良い住まいが出来
借り主に負担の掛からない程度に出来る筈なのです。
特に首都圏はボッタクリで知り合いの地方の大工に見積書見せたら
「俺だったらその見積もりの７割で充分儲けが出る」と言っていた。
企業は社員をこき使い安給料で自分だけが太っていく体質が変わらなければ
日本はいかんね。
私はもっと賃貸料は安く出来ると思ってます。
一番の問題点は建設費が高い、高すぎる。
ハウスメーカーで頼むと約４割、街場の棟梁に頼んでも約３割は確実に
儲けられてしまいます。
建設費が抑えられれば家賃ももっと安く設定出来るし良い住まいが出来
借り主に負担の掛からない程度に出来る筈なのです。
特に首都圏はボッタクリで知り合いの地方の大工に見積書見せたら
「俺だったらその見積もりの７割で充分儲けが出る」と言っていた。
企業は社員をこき使い安給料で自分だけが太っていく体質が変わらなければ
日本はいかんね。
788 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:35:21 ID:EX9zsaES0
>>46
すげぇ同感。
なんで下流の奴らって自分の状況わからずに、国やら大企業やらの味方したがるんだろうね。
バカなやつららだよ。
自分の言ったことでいずれ自分の首絞めるってコトわかってないのかね。
効果が現れるのがずっと先だからかな。
すげぇ同感。
なんで下流の奴らって自分の状況わからずに、国やら大企業やらの味方したがるんだろうね。
バカなやつららだよ。
自分の言ったことでいずれ自分の首絞めるってコトわかってないのかね。
効果が現れるのがずっと先だからかな。
>>784
自分のレス見れば分かると思うけど保証会社は信用ならないと書いてるよ
勝手に持ち物を処分したのは間違いだ、犯罪である
だがこの事件の原因は入居者の滞納に有る、だから皆も滞納は気を付けようねって流れだと思うが
自分のレス見れば分かると思うけど保証会社は信用ならないと書いてるよ
勝手に持ち物を処分したのは間違いだ、犯罪である
だがこの事件の原因は入居者の滞納に有る、だから皆も滞納は気を付けようねって流れだと思うが
790 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:36:39 ID:28K5KQuC0
３８歳で１７歳の娘と二人暮らし、１Ｋの賃貸の家賃を滞納・・・
うーん・・・
うーん・・・
792 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:38:32 ID:Sn8uj46ZO
こう不景気になってくると自治体運営の低家賃住宅を 増加させるべきだな。
それも衰退した商店街近くに優先して設置すれば多少の地域活性化にはなる。
それも衰退した商店街近くに優先して設置すれば多少の地域活性化にはなる。
滞納した本人が悪い
しかし、保管していたはずの家財を処分した業者も当然悪い
どちらがっつーか、どっちも節度と常識を持ってヤレという話
しかし、保管していたはずの家財を処分した業者も当然悪い
どちらがっつーか、どっちも節度と常識を持ってヤレという話
794 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:39:06 ID:l4wV+69H0
保管料を求められたとは書いてあるが、払ったとは書いてない。
それより、4万のアパート追い出されたのに
5万のアパートに移って当然のように滞納してんのか理解不能。
それより、4万のアパート追い出されたのに
5万のアパートに移って当然のように滞納してんのか理解不能。
お前ら、2ヶ月家賃滞納したら、確実に裁判されると追い出されるぞ。
絶対2ヶ月以上滞納するなよ。強制執行なんかされると惨めだぞ。
絶対2ヶ月以上滞納するなよ。強制執行なんかされると惨めだぞ。
796 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:41:25 ID:W69zUMJqO
払えばイイだけの話
部屋、借りてるんだよね？
借主が100%悪くね？
部屋、借りてるんだよね？
借主が100%悪くね？
797 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:42:17 ID:Ckhim+l4O
>>795
なんで2ヶ月？判例かなんかで？
なんで2ヶ月？判例かなんかで？
この女、家賃踏み倒す気まんまんじゃん
家賃は一番先に納めるはずの金だろ
退去させた方GJ
家賃は一番先に納めるはずの金だろ
退去させた方GJ
後、この事件とは関係無いが絶対外国人には貸さないんだ
外国人はルールを守らん、勝手に入居者が増えるし（しかも多数）、周りに住んでる人間に迷惑を掛けるし、滞納したまま帰国したりするから怖すぎる
外国人はルールを守らん、勝手に入居者が増えるし（しかも多数）、周りに住んでる人間に迷惑を掛けるし、滞納したまま帰国したりするから怖すぎる
生活費「名目」のギャンブル借金だろ？
どんな苦しくても普通に生活してたら金融に手は出さない筈
どんな苦しくても普通に生活してたら金融に手は出さない筈
802 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:44:09 ID:HvaNHgpf0
>>788
いい加減で嘘吐きの怠け者が嫌いだからだよw
いい加減で嘘吐きの怠け者が嫌いだからだよw
ほんと日本って
居直ったもの勝ちの世の中だなぁ
居直ったもの勝ちの世の中だなぁ
>>797
賃貸借契約は貸主と借主の信頼関係がいちばん重視される。
未納者追い出す為に建物明け渡しの訴訟した場合、2ヶ月家賃未納の事実があれば
裁判では信頼関係がなくなったと判断する。あっ前家賃まで入れれば3ヶ月ね。
うちは和解せず判決もっらって追い出すようにしてる。
賃貸借契約は貸主と借主の信頼関係がいちばん重視される。
未納者追い出す為に建物明け渡しの訴訟した場合、2ヶ月家賃未納の事実があれば
裁判では信頼関係がなくなったと判断する。あっ前家賃まで入れれば3ヶ月ね。
うちは和解せず判決もっらって追い出すようにしてる。
805 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:49:34 ID:wbBsLxwp0
アパートを借りる場合は・・・。
一括借り上げの賃貸だけは止めた方が良いと思う。
全く融通が効かないし猶予無し。
若者は格好の良い建物、何でも揃ってるのが好きなようですが
いざ失業、リストラなどの場合に家賃不払いで追い出されますが
昔風のアパート経営者は或る程度融通が効くし人情味も有りますので
外見は汚くても室内は綺麗なアパートを借りる方が賢いと思います。
アパート、マンションを借りる場合は近所で大家さんの評判を聞くのも
一つの手だと思われます。
賃貸は住むだけと考えて安ければ安いほど良いと考えるのも有りです。
では大家の愚痴はこれまでとします。
一括借り上げの賃貸だけは止めた方が良いと思う。
全く融通が効かないし猶予無し。
若者は格好の良い建物、何でも揃ってるのが好きなようですが
いざ失業、リストラなどの場合に家賃不払いで追い出されますが
昔風のアパート経営者は或る程度融通が効くし人情味も有りますので
外見は汚くても室内は綺麗なアパートを借りる方が賢いと思います。
アパート、マンションを借りる場合は近所で大家さんの評判を聞くのも
一つの手だと思われます。
賃貸は住むだけと考えて安ければ安いほど良いと考えるのも有りです。
では大家の愚痴はこれまでとします。
>>803
そう思うだろうが
普通の大家、昔からの大家は、滞納されてもアラアラむかつくわ
最近のサラリーマンなのに利殖で大家は、 ローン支払えずにワナワナ
企業大家は、まあなんとかなる。
くらいだが，住んでる貧乏人は、追い出されると即ホームレス
居直らざるを得ないわけさ
そう思うだろうが
普通の大家、昔からの大家は、滞納されてもアラアラむかつくわ
最近のサラリーマンなのに利殖で大家は、 ローン支払えずにワナワナ
企業大家は、まあなんとかなる。
くらいだが，住んでる貧乏人は、追い出されると即ホームレス
居直らざるを得ないわけさ
その保証会社がなければ、
もっと早いうちにホームレスだったんだろうに。
もっと早いうちにホームレスだったんだろうに。
808 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:56:14 ID:tG9bt6sdO
そもそも連帯保証人制度自体がおかしいわけで
ハイリスク、マイナスリターンのトンデモ制度
近代国家の契約制度じゃねーよ
人質になるようなもん
人的担保認めるなんてどこのヤクザ国家だよ
まあ、日本は何をするんでも住居が無いと話にならないから、
月々少しでも良いからお金を貯めて、
いざという時の貯金は有った方が自分の生活を守る為になるからね
では大家さん２号のもおいとまします
月々少しでも良いからお金を貯めて、
いざという時の貯金は有った方が自分の生活を守る為になるからね
では大家さん２号のもおいとまします
手数料が安くて取立てが厳しい保証会社で滞納しないようにするか
手数料が高くて取立てがゆるい会社を選ぶか
滞納しても変わりに払ってくれる保証人探してくるか
選択はできるんじゃない？
手数料が高くて取立てがゆるい会社を選ぶか
滞納しても変わりに払ってくれる保証人探してくるか
選択はできるんじゃない？
811 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:57:36 ID:h8Y1xKXp0
10万円稼いだ中から4万円はらって、6万円で生活できるわけないだろ。市役所の福祉に相談しに行け。
812 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 22:58:38 ID:GU4y+zAe0
>>799
外国人は本当に難しいですね
私は一切シャットアウトまではしませんが、非常に慎重に審査しますよ
でもそろそろ一切ＮＧにしようかという気にもなってます
賃料安い木賃アパートと、６０㎡超える経年マンションは、一切ＮＧにすべきです
ただ、外国人は、紛争になっても司法書士や市民団体を味方につけて戦闘モードに
入ってくることは、少ないのが幸いです
さらに私は敷金裁判関係のスレを見て、「２ちゃんねらーお断り」という条件も入れたのですがｗｗｗ
これはこのスレの流れを見るかぎりでは、見直すべきかという、気がしていますｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
外国人は本当に難しいですね
私は一切シャットアウトまではしませんが、非常に慎重に審査しますよ
でもそろそろ一切ＮＧにしようかという気にもなってます
賃料安い木賃アパートと、６０㎡超える経年マンションは、一切ＮＧにすべきです
ただ、外国人は、紛争になっても司法書士や市民団体を味方につけて戦闘モードに
入ってくることは、少ないのが幸いです
さらに私は敷金裁判関係のスレを見て、「２ちゃんねらーお断り」という条件も入れたのですがｗｗｗ
これはこのスレの流れを見るかぎりでは、見直すべきかという、気がしていますｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>787
ハウスメーカーは、建設費に看板料も乗ってるからな。
言ってみれば、これは保険料みたいなもんだ。
看板背負ってるから、インチキ建築は出来ない。
建設を頼む奴もそれを考えて依頼してる。
手付金と、建設費用の半分を支払って、中途半端な
骨組みが出来たところで、会社倒産しました。なんて
言って来る零細業者にまかせるのは、相当なリスク
じゃねーか？
ハウスメーカーは、建設費に看板料も乗ってるからな。
言ってみれば、これは保険料みたいなもんだ。
看板背負ってるから、インチキ建築は出来ない。
建設を頼む奴もそれを考えて依頼してる。
手付金と、建設費用の半分を支払って、中途半端な
骨組みが出来たところで、会社倒産しました。なんて
言って来る零細業者にまかせるのは、相当なリスク
じゃねーか？
払わなくても追い出されないなら、誰も払わないわな
816 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:04:25 ID:y10J4rvjO
817 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:07:15 ID:cAfusCg0O
家賃払わないカスが何を被害者面してしゃべってんだ
豚以下だな
豚以下だな
818 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:08:18 ID:ZEwAvHKS0
行政が悪い
賃貸住宅は基本的に無くすべき
ただ貸してるだけでリスク無いのに日本は家賃高すぎる
賃貸住宅は基本的に無くすべき
ただ貸してるだけでリスク無いのに日本は家賃高すぎる
819 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:09:52 ID:Qk8Icg38O
稼ぎ少ないなら県営住宅行けよ
まあ独身じゃ入れんがな
まあ独身じゃ入れんがな
820 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:10:08 ID:ZcV2/gvF0
破産して生活保護受けたり出来なかったのか？？
821 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:14:25 ID:xh5tVnzA0
うちは分譲マンションで管理人が居ないで管理組合の役員が回収します。
払わない人にはどう対応したらいいか困ってます。
お金は持っているのに白々しく「子供の教育費にかかってる」という伝家の宝刀を抜くのです。
払わない人にはどう対応したらいいか困ってます。
お金は持っているのに白々しく「子供の教育費にかかってる」という伝家の宝刀を抜くのです。
822 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:16:28 ID:Ckhim+l4O
>>804
借地借家法だと解約申し入れは半年前になるけど、債務不履行が原因で裁判による解約であればもっと短くなるのか
借地借家法だと解約申し入れは半年前になるけど、債務不履行が原因で裁判による解約であればもっと短くなるのか
823 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:17:09 ID:/ZjYmmC70
滞納するやつも悪いけど、さすがに勝手に家財を処分したらまずいだろw
824 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:17:26 ID:AGkga952O
家賃滞納者を罰する法律をちゃんと作れば、
こんな業者は減る。
こんな業者は減る。
> 「取り立てが来たら、娘に嫌な思いをさせる」。女性は妹の自宅に一時避難した。
これ単に逃げただけだろ、んでその後思い直して出てきただけ
「一時避難してる」だろうとか、逃げられた側はどうやって判断すりゃいいんだ？
夜逃げしたと思われても仕方が無いだろう。
「荷物を捨てられた」ように書かれているが、「一時避難」から「滞納家賃分納開始」
までの期間は、どれくらい経過していたんだ？期間によっては捨てられるだろ。
この記事は滞納した奴側の言い分に偏りすぎてまともに読んでも馬鹿馬鹿しいだけ
自称被害者にとって都合の悪い部分は一切触れずに記事を作るという
朝日のお得意の偏向記事、アホくさ。
これ単に逃げただけだろ、んでその後思い直して出てきただけ
「一時避難してる」だろうとか、逃げられた側はどうやって判断すりゃいいんだ？
夜逃げしたと思われても仕方が無いだろう。
「荷物を捨てられた」ように書かれているが、「一時避難」から「滞納家賃分納開始」
までの期間は、どれくらい経過していたんだ？期間によっては捨てられるだろ。
この記事は滞納した奴側の言い分に偏りすぎてまともに読んでも馬鹿馬鹿しいだけ
自称被害者にとって都合の悪い部分は一切触れずに記事を作るという
朝日のお得意の偏向記事、アホくさ。
826 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:18:44 ID:N7c2P0NI0
827 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:19:13 ID:WwhqvhA5O
828 ：１０００レスを目指す男：2008/11/30(日) 23:19:27 ID:WZ1zaUyA0
早く規制すればいいじゃん。
それが政治の仕事だ。
大体、勝手に持ち物処分するなんて犯罪だし。
それが政治の仕事だ。
大体、勝手に持ち物処分するなんて犯罪だし。
829 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:19:53 ID:Ckhim+l4O
>>821
分譲で家賃払うって？管理組合がローン組んでるの？
分譲で家賃払うって？管理組合がローン組んでるの？
830 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:22:09 ID:A/ZBrubq0
勝手に家財道具を処分されて２５０万円の損害賠償を
勝ち取った判例がありますよ。
勝手に処分して訴えられたら困るのは業者だよ。ここは
法治国家なんだから！！
どんな商売でもリスクや回収不能金なんてあって当たり前！！
それで脱法行為による処理するなんて保証会社や大家、不動産関係は
８９３と同じだな。
民事だけでなく刑事事件だしね。
勝ち取った判例がありますよ。
勝手に処分して訴えられたら困るのは業者だよ。ここは
法治国家なんだから！！
どんな商売でもリスクや回収不能金なんてあって当たり前！！
それで脱法行為による処理するなんて保証会社や大家、不動産関係は
８９３と同じだな。
民事だけでなく刑事事件だしね。
831 ：1th ◆6KRJEpqjyg ：2008/11/30(日) 23:22:58 ID:C5IjkADN0
家賃払ってくれよ
ほんと困る。
ほんと困る。
>>829
おまｗ修繕費積立金とかだろ。
おまｗ修繕費積立金とかだろ。
>>834
法治国家なのに、それを無視した方が悪いわ
法治国家なのに、それを無視した方が悪いわ
>>831
3か月滞納で本来は追い出せるんでしょ?
3か月滞納で本来は追い出せるんでしょ?
837 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:26:09 ID:BZzrNjJB0
「被害」とか・・・
おいおい甘えてんじゃねーよ
家賃払ってないなら貸主のほうが被害者じゃねーか
盗人もうもうしいとは正にこのこと！
おいおい甘えてんじゃねーよ
家賃払ってないなら貸主のほうが被害者じゃねーか
盗人もうもうしいとは正にこのこと！
>>105
＞だよな。女(38）は妹か親族へ保証人を頼めば良かっただけ。
保証人じゃなくて保証会社を使ってくださいって言われる物件もあるよ
不動産屋や家主からすれば保証人に取り立てるのは手間だけど保証会社はプロだから取立てが簡単
てゆーかこういうことも簡単にしてくれるしね
＞だよな。女(38）は妹か親族へ保証人を頼めば良かっただけ。
保証人じゃなくて保証会社を使ってくださいって言われる物件もあるよ
不動産屋や家主からすれば保証人に取り立てるのは手間だけど保証会社はプロだから取立てが簡単
てゆーかこういうことも簡単にしてくれるしね
840 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:29:20 ID:xh5tVnzA0
>>829
すみません。家賃じゃなくて修繕積立金です。たった10軒しかないマンション。
以前はアットホームな雰囲気だったのですが、阪神大震災以降自分勝手な住人が
入ってきて様子がおかしくなりました。3軒子持ちの家庭あるんですが、3軒とも子供を
理由にわがまま言ったり非常識行動とるんです。なんとなくモンスターペアレントってのがわかる気がします。
さっき言った家庭は子供を私学に通わせて、有線音楽・衛星アンテナ2つも持ってます。
血統書つきの犬（ペット禁止なのに）も飼っていて「お金ない」と嘘ぶくんです。
10年くらい滞納常習者で・・・家に招かれて豊かな暮らしは住人全員知っているんですが。
家賃とは違いますが、取立て方に関心あります。私自身は取立てのプロに頼りたいです。
すみません。家賃じゃなくて修繕積立金です。たった10軒しかないマンション。
以前はアットホームな雰囲気だったのですが、阪神大震災以降自分勝手な住人が
入ってきて様子がおかしくなりました。3軒子持ちの家庭あるんですが、3軒とも子供を
理由にわがまま言ったり非常識行動とるんです。なんとなくモンスターペアレントってのがわかる気がします。
さっき言った家庭は子供を私学に通わせて、有線音楽・衛星アンテナ2つも持ってます。
血統書つきの犬（ペット禁止なのに）も飼っていて「お金ない」と嘘ぶくんです。
10年くらい滞納常習者で・・・家に招かれて豊かな暮らしは住人全員知っているんですが。
家賃とは違いますが、取立て方に関心あります。私自身は取立てのプロに頼りたいです。
841 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:30:37 ID:wbBsLxwp0
>>835
家賃滞納で夜逃げした場合の家財は拾得物に当たり１年経過すれば
捨てようが売ろうが権利者の勝手って法律が確かある？？？
>>1は多分１年経過してるので「違法性は無い」と発言してると思われます。
家賃滞納で夜逃げした場合の家財は拾得物に当たり１年経過すれば
捨てようが売ろうが権利者の勝手って法律が確かある？？？
>>1は多分１年経過してるので「違法性は無い」と発言してると思われます。
843 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:32:24 ID:p4VqlsquO
ひどい悪質な会社だな？
846 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:33:29 ID:kkr8oDDE0
> 保証会社は宅地建物取引業法や借地借家法の規制外で、現在は「監督官庁もない状態」
で、違法な手口ってどういうことなの？
で、違法な手口ってどういうことなの？
847 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:33:48 ID:zSIf3MInO
たんなる窃盗じゃん。
848 ：１０００レスを目指す男：2008/11/30(日) 23:33:55 ID:WZ1zaUyA0
悪質業者を皆殺しにして、血の海にする。
849 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:34:32 ID:JR1wSVwaO
そもそも、被害を受けた人はなんで家賃も払わずに部屋に留まろうとしたの？
このくらい強制的にやらなかったら、結局明渡断行まで居座ってその間の家賃相当額(場合によっては割増賃料)も支払わず、結局大家さんが泣き寝入りしないといけなくなったんじゃないの？
このくらい強制的にやらなかったら、結局明渡断行まで居座ってその間の家賃相当額(場合によっては割増賃料)も支払わず、結局大家さんが泣き寝入りしないといけなくなったんじゃないの？
850 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:34:43 ID:I5apUwOI0
851 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:35:54 ID:BZzrNjJB0
だから補償会社に頼むんじゃねーか
野外活動しろ
853 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:36:01 ID:mjsZzpjX0
ニートの未来予想図
854 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:36:55 ID:uHZWmJY/0
家賃を払わないで居座るほうがおかしい ｗｗｗ
>>839
＞この記事の業者は判決文なしに、鍵変えたりしてるから違法ってこと？
追い出すのに判決が必要なのは貸主が借主を追い出す場合
保証人(会社)が借主を追い出すのは判決が必要って法律はどこにもない
＞この記事の業者は判決文なしに、鍵変えたりしてるから違法ってこと？
追い出すのに判決が必要なのは貸主が借主を追い出す場合
保証人(会社)が借主を追い出すのは判決が必要って法律はどこにもない
856 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:37:07 ID:yKZAV8ou0
どんどんこういう業者が増えたらいいのになあ
乞食どもに同情する必要なし
金がねえなら道端にねっころがってろよ貧乏人
乞食どもに同情する必要なし
金がねえなら道端にねっころがってろよ貧乏人
家財処分しても値なんかほとんど着かないだろ
捨てているんだろうな
捨てているんだろうな
858 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:37:33 ID:wbBsLxwp0
860 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:38:10 ID:ZEwAvHKS0
規制する法律が無いとか「違法性があるとは思っていない」とか嘘だろ
どう見ても窃盗罪or「サラ金まで（車で）乗せてやろうか」とか脅迫罪じゃん
どう見ても窃盗罪or「サラ金まで（車で）乗せてやろうか」とか脅迫罪じゃん
861 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:39:26 ID:N69GDCLhO
滞納するなら出ていけよ寄生虫
862 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:40:10 ID:xh5tVnzA0
>>844
いえ、管理組合はあるんです。その10軒が役員を交代制なんです。
3軒とも子供を出汁にして数ヶ月管理費を滞納するとか役員しないとかで困ってるんです。
ごめんなさい。私の幼稚な文章でごちゃごちゃして。本題に戻ってください。
いえ、管理組合はあるんです。その10軒が役員を交代制なんです。
3軒とも子供を出汁にして数ヶ月管理費を滞納するとか役員しないとかで困ってるんです。
ごめんなさい。私の幼稚な文章でごちゃごちゃして。本題に戻ってください。
>>855
納得。その保証会社ってのも、普通にあからさまな違法行為はしないよな
納得。その保証会社ってのも、普通にあからさまな違法行為はしないよな
家賃 月末に振り込む決まりなんですけど
今月28日に振り込んだら次の日土日だったので
来月1日付の振込みになってしまいました
まずいかなよくあることかな？
今月28日に振り込んだら次の日土日だったので
来月1日付の振込みになってしまいました
まずいかなよくあることかな？
867 ：tigercat：2008/11/30(日) 23:41:43 ID:McsrKTQZ0
>>571
まずここで責められているのは保証会社であって、民間の賃貸住宅経営者ではない。
その上で言うと、民間の企業経営者も雇用を安定させるために、不要になった社員も簡単にポイ捨てはできないように、
民間の住宅経営者も、住宅という人間に必要不可欠なこのをネタにビジネスしている以上、それなりの責任を持たされるのはやむを得ない。
まずここで責められているのは保証会社であって、民間の賃貸住宅経営者ではない。
その上で言うと、民間の企業経営者も雇用を安定させるために、不要になった社員も簡単にポイ捨てはできないように、
民間の住宅経営者も、住宅という人間に必要不可欠なこのをネタにビジネスしている以上、それなりの責任を持たされるのはやむを得ない。
868 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:43:40 ID:ZtCP4oljO
869 ：tigercat：2008/11/30(日) 23:44:30 ID:McsrKTQZ0
>>863
>追い出すのに判決が必要なのは貸主が借主を追い出す場合
保証人(会社)が借主を追い出すのは判決が必要って法律はどこにもない
てのは、保証人はどういうケースでも借り主を追い出す権利はないんだよ。
そういう判決自体もあり得ないし、判決なしでもなおさら追い出せない。
保証人は自分が立て替えた家賃の返済を、契約者（アパートの借り主）に請求できるだけ。
>追い出すのに判決が必要なのは貸主が借主を追い出す場合
保証人(会社)が借主を追い出すのは判決が必要って法律はどこにもない
てのは、保証人はどういうケースでも借り主を追い出す権利はないんだよ。
そういう判決自体もあり得ないし、判決なしでもなおさら追い出せない。
保証人は自分が立て替えた家賃の返済を、契約者（アパートの借り主）に請求できるだけ。
870 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:45:12 ID:ZcV2/gvF0
>>862
こういうことあるから、マンションはイヤなんだよな
こういうことあるから、マンションはイヤなんだよな
871 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:45:12 ID:Us4C/bmH0
>>109
不動産屋によっては、連帯保証人は親族のみって言うところも結構あるぞ
不動産屋によっては、連帯保証人は親族のみって言うところも結構あるぞ
872 ：１０００レスを目指す男：2008/11/30(日) 23:45:39 ID:WZ1zaUyA0
弱点があれば何をやってもいいという思考パターンはあちこちに見られるものですね。
873 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:46:34 ID:KOmg2t+m0
こんなヤツに部屋を貸すもんじゃないな
良い勉強になった
良い勉強になった
874 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:46:45 ID:wbBsLxwp0
>>865
富裕層がどうたらこうらたらって話じゃないのよ。
日本では金持ちがマスコミで叩かれ貧乏人に味方する風潮がある。
麻生首相だって金持ちで叩かれたり、ライブドアの堀江だって同じさ。
日本は基本が「平等社会」ですよ。
先ほどの訂正
世界で一番成功した「社会主義国家」でした。
富裕層がどうたらこうらたらって話じゃないのよ。
日本では金持ちがマスコミで叩かれ貧乏人に味方する風潮がある。
麻生首相だって金持ちで叩かれたり、ライブドアの堀江だって同じさ。
日本は基本が「平等社会」ですよ。
先ほどの訂正
世界で一番成功した「社会主義国家」でした。
酷い話しか聞かないな・・・
総理・・何をやってるんですか
総理・・何をやってるんですか
家賃を滞納する方が悪い
何度も同じ事を繰り返すなんて悪質だな
何度も同じ事を繰り返すなんて悪質だな
手取り10万で５万の部屋借りたら行き詰まるの目に見えてる。
隣の店子が家賃2年分も滞納してる。
こういうこともあるから保証会社はつけるべきだな。
こういうこともあるから保証会社はつけるべきだな。
879 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:50:02 ID:WKC1GiqYO
>>833
法的手続きを取ったかどうかは書かれてないのでは？
お前もｱｶﾋとおんなじ、自分の都合のいいようにしか解釈してないだろ。
ウチは大家業の延長で管理会社やってるが、ホントに滞納督促は大変だぞ。
個人の事情はあるにせよ、契約を守るという当たり前のことが出来なかった奴らが何故「被害者」なのか理解できん。
法的手続きを取ったかどうかは書かれてないのでは？
お前もｱｶﾋとおんなじ、自分の都合のいいようにしか解釈してないだろ。
ウチは大家業の延長で管理会社やってるが、ホントに滞納督促は大変だぞ。
個人の事情はあるにせよ、契約を守るという当たり前のことが出来なかった奴らが何故「被害者」なのか理解できん。
880 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:50:03 ID:6yMAmlYo0
家賃を滞納すれば、滞納処分を食らうのは当然では・・・
役所とかだって容赦ないぞ。
役所とかだって容赦ないぞ。
881 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:50:26 ID:bI+HeZDz0
いずれにせよ、ママにおしっこがついたパンツを洗ってもらってる奴は、つべこべ言えない
883 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:51:03 ID:U1t6nBYA0
どっちが被害者なんだ？
金が無いなら出て行け！
現実から逃げてるからこうなったんだろ？
現実を突きつけられてから被害者面すんなアホ！
金が無いなら出て行け！
現実から逃げてるからこうなったんだろ？
現実を突きつけられてから被害者面すんなアホ！
884 ：１０００レスを目指す男：2008/11/30(日) 23:52:14 ID:WZ1zaUyA0
屁理屈で暴力振るってるだけじゃん。
すぐに警察を動員して摘発すべき。
すぐに警察を動員して摘発すべき。
885 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:53:10 ID:lNsFqNdJ0
滞納しといて何を今更。
盗人猛々しい。
盗人猛々しい。
886 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:53:14 ID:mEcEJZ770
てか滞納は良くない事だけど
死ねとか罵倒するのは言うのは無責任だよな
何されても仕方ないと思ったら逃げちゃうだろうし
そうなったら一番損するのは大家だろ
そりゃ保証人会社は中間搾取で儲けてるんだから
幾ら店子を罵倒しようが痛くも痒くも無いだろうが
死ねとか罵倒するのは言うのは無責任だよな
何されても仕方ないと思ったら逃げちゃうだろうし
そうなったら一番損するのは大家だろ
そりゃ保証人会社は中間搾取で儲けてるんだから
幾ら店子を罵倒しようが痛くも痒くも無いだろうが
887 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:54:13 ID:lFPG4YUW0
>>25
他に安いとこないんだろ
他に安いとこないんだろ
889 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:54:54 ID:zcGeHG5N0
この新手の仕事は、どうやって金になるのだ？
どうもからくりが記事だけではわからんぞ。
どうもからくりが記事だけではわからんぞ。
890 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:55:06 ID:BZzrNjJB0
だからよー
モメる前に出てけよ
ただそれだけだろ
モメる前に出てけよ
ただそれだけだろ
891 ：名無しさん＠九周年：2008/11/30(日) 23:56:44 ID:wbBsLxwp0
まあ、こういう状態に陥るのは9割方自分のせい。滞納すんなボケ！
894 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:01:14 ID:dVt7qY0SO
896 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:02:33 ID:7WHUeyEf0
897 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:02:49 ID:N0gGKhy80
>>891 その後に警察に御相談下さい
ふと疑問に思う。
土地の上に立っている建物の価値はわからんでもないが、土地なんていつから売買になったのだろう。
大昔、ここの僕のものって言ったもんがちだったのだろうか？
土地の上に立っている建物の価値はわからんでもないが、土地なんていつから売買になったのだろう。
大昔、ここの僕のものって言ったもんがちだったのだろうか？
899 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:05:15 ID:N0gGKhy80
まともな住居くらい国が提供しろよな。
902 ：１０００レスを目指す男：2008/12/01(月) 00:05:57 ID:Wx5Jt40G0
別に親告罪じゃないんだから、どんどん警察が踏み込んで逮捕拷問すべき。
904 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:07:03 ID:7WHUeyEf0
滞納いたことがない人が２ヶ月続けて滞納したので民生委員さんに
立ち会って貰い鍵を開けて入ったら腐った・・・。
何って事もある。
立ち会って貰い鍵を開けて入ったら腐った・・・。
何って事もある。
店子に全く非がないとは言わないが
勝手に家財を処分するのは普通に違法
違法な手段で店子を追い出す大家の非の方が大きい
勝手に家財を処分するのは普通に違法
違法な手段で店子を追い出す大家の非の方が大きい
906 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:08:01 ID:62Fo6Ns70
なら訴訟おこせばいいんじゃない。
その時間の余裕があるなら。
その時間の余裕があるなら。
>>903
全くもって正しいなあ。
全くもって正しいなあ。
>>875
マンガ読んでるよｗ
マンガ読んでるよｗ
910 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:08:45 ID:N0gGKhy80
日本っていつから法治国家じゃなくなったんだ？
911 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:10:10 ID:7WHUeyEf0
>>907
北朝鮮にでも帰ればw
北朝鮮にでも帰ればw
912 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:10:26 ID:eUqgzUheO
うちは賃貸契約書に滞納して契約解除になった場合の取り決めを明記してある。
家賃滞納による契約解除後二ヶ月以内に引き取りがなかった場合は処分する、
その場合の損失は負わないと。
荷物の保管だってただじゃない。
預かるのも二ヶ月が限界。
家賃滞納による契約解除後二ヶ月以内に引き取りがなかった場合は処分する、
その場合の損失は負わないと。
荷物の保管だってただじゃない。
預かるのも二ヶ月が限界。
どうせ、少子化で空き地なんかどんどん増えるんだから稼げるときに稼いどけばって思う。
不動産屋に内定していた人が、内定取り消しとかされてテレビにでていたが、
なんで、将来収支がへる業界にいくのかなぁーって思った。
不動産屋に内定していた人が、内定取り消しとかされてテレビにでていたが、
なんで、将来収支がへる業界にいくのかなぁーって思った。
915 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:12:21 ID:zAiIMvZJ0
これさ即日押さえるのは日頃のドーカツじみた態度を通話を記録されてる可能性があるから その為じゃね？
やましい処がなけりゃ一日でとかはマジ基地、又は完全自社経営の床に誘導する意味で仲介契約してるのかもな
最近の記録媒体はデジタルだからな何とか売却処分までもっていかないと隠滅できねんじゃ？
やましい処がなけりゃ一日でとかはマジ基地、又は完全自社経営の床に誘導する意味で仲介契約してるのかもな
最近の記録媒体はデジタルだからな何とか売却処分までもっていかないと隠滅できねんじゃ？
916 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:12:45 ID:I7YCZl7D0
自分が住む所借りる金ぐらい稼げない人たち守っても
なにもいい事無いしねぇ。
下手に甘い顔すりゃつけ上がるし、ああいう階層は。
なにもいい事無いしねぇ。
下手に甘い顔すりゃつけ上がるし、ああいう階層は。
>>914
民法に反した契約だから無効、
民法に反した契約だから無効、
919 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:14:24 ID:3LbMO8WKO
賃貸と言えば、保証人を立てさせといて、敷金礼金を取るっていうのが理解できない
敷金礼金って家賃を踏み倒されたときの保証でもあったはず
だからどちらか片方でいいと思うんだがね
敷金礼金って家賃を踏み倒されたときの保証でもあったはず
だからどちらか片方でいいと思うんだがね
>>912
脳内大家ですか？携帯君ｗ
脳内大家ですか？携帯君ｗ
921 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:15:37 ID:Vdkb/zMn0
>>850
真性のバカかよ
そのリスクを軽減してるから低家賃で
借主の信用が多少アレでも貸してやっていけてるんだよ
それともなにか？
フランスみたいに
「貸主がリスクを恐れて借主一時的に失業＝即日退去処分→野宿者激増」
みたいな流れのほうがいいってか？
真性のバカかよ
そのリスクを軽減してるから低家賃で
借主の信用が多少アレでも貸してやっていけてるんだよ
それともなにか？
フランスみたいに
「貸主がリスクを恐れて借主一時的に失業＝即日退去処分→野宿者激増」
みたいな流れのほうがいいってか？
922 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:16:21 ID:Q5fCenSLO
>>1
何故にプロジェクトＸ風？
何故にプロジェクトＸ風？
923 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:16:48 ID:rcCW7Hg70
>>905
1だけじゃ契約書の内容が分らないからなんとも。
もし滞納を金銭で解決出来なければ物品でみたいな事書かれてたら何も文句言えないと思う。
お互いそれで了承してるからね。
とりあえず１だけじゃ業者が悪いのかどうか分らない。
マスコミによくある全文のうち一部のみ抜粋したり意図的に載せなかったりして同情を煽ったり注目を浴びるように持って行くから・・・。
1だけじゃ契約書の内容が分らないからなんとも。
もし滞納を金銭で解決出来なければ物品でみたいな事書かれてたら何も文句言えないと思う。
お互いそれで了承してるからね。
とりあえず１だけじゃ業者が悪いのかどうか分らない。
マスコミによくある全文のうち一部のみ抜粋したり意図的に載せなかったりして同情を煽ったり注目を浴びるように持って行くから・・・。
924 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:16:59 ID:y8PS4iEE0
>>867
ﾊ,,ﾊ
（ ﾟωﾟ ) お断りします
／ ＼
⊂ ） ﾉ＼つ お断りします
（＿⌒ヽ
ヽ ﾍ } お断りします
ε≡Ξ ﾉノ ｀J
弱者だからと債務不履行を際限なく認めたらこっちが氏んでしまいます
民間大家はセーフティネットではございません
不動産経営者は税金もたくさん払っており、社会福祉の原資を十分差し出しています
それを食うなとまでは言いませんから、どうぞお引き取り下さい
ﾊ,,ﾊ
（ ﾟωﾟ ) お断りします
／ ＼
⊂ ） ﾉ＼つ お断りします
（＿⌒ヽ
ヽ ﾍ } お断りします
ε≡Ξ ﾉノ ｀J
弱者だからと債務不履行を際限なく認めたらこっちが氏んでしまいます
民間大家はセーフティネットではございません
不動産経営者は税金もたくさん払っており、社会福祉の原資を十分差し出しています
それを食うなとまでは言いませんから、どうぞお引き取り下さい
>>923
そんな賃貸契約、普通に違法ですからｗ
そんな賃貸契約、普通に違法ですからｗ
賃貸不動産会社の職員全員死ね
>>921
そうか?
低家賃じゃないと店子が集まらないのが問題なんじゃないか?
魅力がない物件なわけだ
低家賃でやるなら、低所得しか来るわけなく、リスクがあるのは分かってるはず
大家だって，事業者だ。リスクは計算してる
えっ? リスクを計算せずに大家やってるって、 そりゃ地主か馬鹿のどっちかだ・・・
そうか?
低家賃じゃないと店子が集まらないのが問題なんじゃないか?
魅力がない物件なわけだ
低家賃でやるなら、低所得しか来るわけなく、リスクがあるのは分かってるはず
大家だって，事業者だ。リスクは計算してる
えっ? リスクを計算せずに大家やってるって、 そりゃ地主か馬鹿のどっちかだ・・・
928 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:20:30 ID:zUMFKcka0
金も払わずに居座ろうっていうのが卑しいんだよ
金が無いなら外で寝ろよ
不動産屋は無料アパートやってんじゃねぇんだよ
金が無いなら外で寝ろよ
不動産屋は無料アパートやってんじゃねぇんだよ
929 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:20:32 ID:sjirCbo80
『（日本で）生活保護基準以下で暮らす人のうち、実際に生活保護を受けているのは１５～２０％（イギリスは９０％）。このデータからも、日本のセーフティネットの弱さは明らかだろう。』（Ｒ２５）
930 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:20:44 ID:7WHUeyEf0
＞「閉め出すぞ」。福岡市の女性（３８）は携帯電話の通話が耳から離れない。約３年前まで、１Ｋ、家賃
約４万円のアパートに長女（１７）と住んでいた。家賃保証会社が連帯保証人になった。消費者金融など
からの借金があり、家賃を滞納した。
＞女性は滞納家賃を分納し、家財の返却を求めると、保証会社は「もうない」。七五三など娘の思い出が
詰まった４冊のアルバムも失った。
この間の期間が書いてないのが痛い。
１年以上も経ってるなら処分されても致し方ないでしょう。
約４万円のアパートに長女（１７）と住んでいた。家賃保証会社が連帯保証人になった。消費者金融など
からの借金があり、家賃を滞納した。
＞女性は滞納家賃を分納し、家財の返却を求めると、保証会社は「もうない」。七五三など娘の思い出が
詰まった４冊のアルバムも失った。
この間の期間が書いてないのが痛い。
１年以上も経ってるなら処分されても致し方ないでしょう。
ただね、家賃が高すぎるとは思うよ。
何かで職失えば半年ももたなくなるんじゃない？
いまだに2年に一回の更新料もあるし
何かで職失えば半年ももたなくなるんじゃない？
いまだに2年に一回の更新料もあるし
>>923
それ違法で無効
それ違法で無効
934 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:23:28 ID:Ny0YrIB5O
借り手に有利過ぎるんだよなあ、今の法律。
親戚のアパート、一年以上滞納した店子にやっと出ていってもらったら、
部屋がゴミ屋敷みたいになってて……柱にキノコ生えてたんだよ？
リフォームにどれだけかかったことか……(´；ω；｀)
親戚のアパート、一年以上滞納した店子にやっと出ていってもらったら、
部屋がゴミ屋敷みたいになってて……柱にキノコ生えてたんだよ？
リフォームにどれだけかかったことか……(´；ω；｀)
935 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:23:52 ID:sjirCbo80
ここで滞納者を叩きまくってるの、まんま不動産業者だろｗ
不動産業は「押し」が一番だからなｗ
不動産業は「押し」が一番だからなｗ
936 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:24:47 ID:Es8aQsQV0
内容が賃貸業の代行なのに、借地借家法守ってないのは駄目だろ。
明らかに迂回業者で真っ黒だわ。
明らかに迂回業者で真っ黒だわ。
937 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:25:58 ID:N0gGKhy80
こういう法律無視を見過ごせば
日本はいずれ自称将軍様の金持ちデブが資金を使って暴力を平然と行い
更に暴利を貪り続けるという北朝鮮並みの国家になるだろう
金持ちデブの際限無く貪るのはホリエモン辺りを見れば解る事
社会に徒なしても自分の非は一切認めない日本人にあるまじき外道
日本はいずれ自称将軍様の金持ちデブが資金を使って暴力を平然と行い
更に暴利を貪り続けるという北朝鮮並みの国家になるだろう
金持ちデブの際限無く貪るのはホリエモン辺りを見れば解る事
社会に徒なしても自分の非は一切認めない日本人にあるまじき外道
>>933
このスレ上にとっくに回答が書かれている訳だが？
そういえば、東京で同じような事をやってるスマイルサービスという悪徳業者が
「これは賃貸契約ではなく鍵貸しの契約だ」なんてトンでもない主張してたが
あの集団訴訟はどうなっているんだろうか・・・
このスレ上にとっくに回答が書かれている訳だが？
そういえば、東京で同じような事をやってるスマイルサービスという悪徳業者が
「これは賃貸契約ではなく鍵貸しの契約だ」なんてトンでもない主張してたが
あの集団訴訟はどうなっているんだろうか・・・
939 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:26:48 ID:Vdkb/zMn0
>>927
何にもわかってねえな・・・
安くして借り手を増やすとかそんなレベルの事言ってんじゃねえよボケが
「一度貸したら簡単に返ってこないから、家賃前払い８ヶ月とか所得証明を出さなきゃ借りられないようにする」
そんな状況にしたいのかってことだよ
局所的なリスクを回避するための安全弁が無くなったら
一般的に家賃を毎月支払ってる、何の問題もない人にまで負担がかかるんだよ
何にもわかってねえな・・・
安くして借り手を増やすとかそんなレベルの事言ってんじゃねえよボケが
「一度貸したら簡単に返ってこないから、家賃前払い８ヶ月とか所得証明を出さなきゃ借りられないようにする」
そんな状況にしたいのかってことだよ
局所的なリスクを回避するための安全弁が無くなったら
一般的に家賃を毎月支払ってる、何の問題もない人にまで負担がかかるんだよ
まあ払わない奴が一番悪いと思うよ
941 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:27:07 ID:tc9hi0S10
自分の未来を前借りしているんだ。
やっぱり借りた金は返すべきだろ。
というか
借りないのが一番だよ。
身の丈以上の生活はしない。
倹約と質素と分相応。
コレを守るべき。
やっぱり借りた金は返すべきだろ。
というか
借りないのが一番だよ。
身の丈以上の生活はしない。
倹約と質素と分相応。
コレを守るべき。
942 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:27:07 ID:7WHUeyEf0
943 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:27:08 ID:jTgeothKO
弱い者がさらに弱い者を叩くから政府は楽だな日本は。
日本人減らして特ア人を輸入したくてたまらない経団連もメシウマだわ。
日本人減らして特ア人を輸入したくてたまらない経団連もメシウマだわ。
944 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:27:30 ID:aAOxSe+P0
945 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:27:51 ID:62Fo6Ns70
>>935
そりゃ叩きたくもなる。
最悪柱にキノコが生えたりｗするらしいし、実際滞納起こったことを不動産屋が知らせてくるとげんなりするよ。
お前が知り合いになんかモノ貸して、ソレの賃貸料もらえなかったり、汚損破損されたらたまらんだろ。
そりゃ叩きたくもなる。
最悪柱にキノコが生えたりｗするらしいし、実際滞納起こったことを不動産屋が知らせてくるとげんなりするよ。
お前が知り合いになんかモノ貸して、ソレの賃貸料もらえなかったり、汚損破損されたらたまらんだろ。
947 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:28:54 ID:Es8aQsQV0
948 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:28:55 ID:7ba3vB1X0
>>1
>消費者金融などからの借金があり、家賃を滞納した。
ちがうだろ。
借金をしなければ家賃を払えていたわけではない。
消費者金融などから借金したから、いままで家賃を払えていた。
借金できなかったらもっと早くに破綻していた。
借金が原因ではない。低収入が原因だ。
>消費者金融などからの借金があり、家賃を滞納した。
ちがうだろ。
借金をしなければ家賃を払えていたわけではない。
消費者金融などから借金したから、いままで家賃を払えていた。
借金できなかったらもっと早くに破綻していた。
借金が原因ではない。低収入が原因だ。
低所得者層向けの
県営、市営住宅に住めばいいのに
県営、市営住宅に住めばいいのに
950 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:29:48 ID:sjirCbo80
押せ！押せ！！ 口コミで広めさせるな！ 反抗的な風潮をここで潰すんだ！
＊ (7ヌ) + ∧＿∧ ＊ （/ / + 〒 !
+ / / ∧＿∧ 。 ∧＿∧ ＿（´∀｀ ） ∧＿∧ ｜｜ ∧＿∧ 。 / /
＼ ＼（ ´∀｀）―--（ ´∀｀ ）￣ ⌒ヽ（´∀｀ ） ／／ （ ´∀`）∩∧＿∧ / / ＊
。 ＼ ／⌒ ⌒￣ヽ、住 友/~⌒ ⌒ / / （ ）（´∀｀ / / 。
｜ 三 井 |ｰ、 東 急 /￣| /／`i / / ＼＼∧_ノ ,- ｆ +
＊ ｜ | ｜ / （ミ ミ） ｜○○○｜ / ＼＼ / ｭﾍ 地主 |
｜ ｜ ｜ | ／ ＼ ｜不動産｜/ ○○ |(＿)〈＿｝ ） |
。 ｜ ｜ ） ／ ／＼ ＼| ヽ ／＼ ＼ / ! ＊
/ ノ ｜ / ヽ ヽ、＿／） （＼ ） ゝ ｜ / ＼ | / ,ﾍ |
+ ｜ ｜ | / /| / レ ＼`ー ' | ｜ / / | | j / | | 。
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＼ ＼（ ´∀｀）―--（ ´∀｀ ）￣ ⌒ヽ（´∀｀ ） ／／ （ ´∀`）∩∧＿∧ / / ＊
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｜ 三 井 |ｰ、 東 急 /￣| /／`i / / ＼＼∧_ノ ,- ｆ +
＊ ｜ | ｜ / （ミ ミ） ｜○○○｜ / ＼＼ / ｭﾍ 地主 |
｜ ｜ ｜ | ／ ＼ ｜不動産｜/ ○○ |(＿)〈＿｝ ） |
。 ｜ ｜ ） ／ ／＼ ＼| ヽ ／＼ ＼ / ! ＊
/ ノ ｜ / ヽ ヽ、＿／） （＼ ） ゝ ｜ / ＼ | / ,ﾍ |
+ ｜ ｜ | / /| / レ ＼`ー ' | ｜ / / | | j / | | 。
大家だって生活あるからね
貧乏アピールして滞納してもしょうがないでしょって開き直るのもどうかと・・・
貧乏アピールして滞納してもしょうがないでしょって開き直るのもどうかと・・・
952 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:31:09 ID:7WHUeyEf0
.>949
そーゆーの、入ろうとしても普通に働いていたら入れない。
別に周りに何と言われようが、安いにこしたことはない。
そーゆーの、入ろうとしても普通に働いていたら入れない。
別に周りに何と言われようが、安いにこしたことはない。
で、保証会社ってのは、つまり何の保証をする会社なん？
956 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:32:54 ID:Gt1do5pG0
>>945
それって出て行った入居者に敷金だけじゃ足りない分請求できるじゃない
それって出て行った入居者に敷金だけじゃ足りない分請求できるじゃない
もうないといいつつこっそり保管してていつか返してあげるとか…
だったらいいな
だったらいいな
958 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:34:28 ID:tj6KyZ4c0
『弁護士亀井英樹先生の法律ノウハウ』
第７ 保証人の解約権
ところで、賃貸借契約については、
保証人が長期にわたる保証債務の負担を強いられることになるため、
保証人を保護する必要性が高く、そのため、
保証人は、賃借人が継続して賃料の支払を怠っていて、
将来も誠実にその債務を履行する見込みがなくなったのに、
賃貸人が解除等をしない場合には、
保証人は解約できる（大審院昭和８年４月６日判決）と判断されております。
第９ 保証人への新たな権限の付与
以上のとおり、保証人は、保証契約の附従性により、保証契約だけでは、
賃貸借契約の解除、賃借物の返還を直接行うことはできません。
そこで、保証人に過度の負担を免れさせるために、
賃借人から保証人に委託することにより、
賃借人に代わる賃貸借契約の解除権の行使（代理行使）並びに、
賃借物件の明渡権限を付与することにより、
一定の限度で保証債務の範囲の限定を図ることも認められる場合があります。
具体的な委託内容としては、
契約解除権、賃借物明渡権限、残置物処分権限が考えられます。
しかし、保証人が、その権限を不当に濫用した場合には、
賃借人の建物賃貸借契約上の地位及び、
財産権の保護との関係で重大な問題が生じる可能性があります。
ttp://www.repros.jp/knowhow/knowhow_kamei/post_640.html
第７ 保証人の解約権
ところで、賃貸借契約については、
保証人が長期にわたる保証債務の負担を強いられることになるため、
保証人を保護する必要性が高く、そのため、
保証人は、賃借人が継続して賃料の支払を怠っていて、
将来も誠実にその債務を履行する見込みがなくなったのに、
賃貸人が解除等をしない場合には、
保証人は解約できる（大審院昭和８年４月６日判決）と判断されております。
第９ 保証人への新たな権限の付与
以上のとおり、保証人は、保証契約の附従性により、保証契約だけでは、
賃貸借契約の解除、賃借物の返還を直接行うことはできません。
そこで、保証人に過度の負担を免れさせるために、
賃借人から保証人に委託することにより、
賃借人に代わる賃貸借契約の解除権の行使（代理行使）並びに、
賃借物件の明渡権限を付与することにより、
一定の限度で保証債務の範囲の限定を図ることも認められる場合があります。
具体的な委託内容としては、
契約解除権、賃借物明渡権限、残置物処分権限が考えられます。
しかし、保証人が、その権限を不当に濫用した場合には、
賃借人の建物賃貸借契約上の地位及び、
財産権の保護との関係で重大な問題が生じる可能性があります。
ttp://www.repros.jp/knowhow/knowhow_kamei/post_640.html
>>957
禿道
禿道
勝手に人のものを持ち出して勝手に処分するのは違法じゃないの？
契約書に書いてあっても、違法行為には変わりないんじゃないのかな。。。
契約書に書いてあっても、違法行為には変わりないんじゃないのかな。。。
961 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:36:05 ID:Gt1do5pG0
>>954
今の公営住宅の入居制度が明らかに現状に合って無いって事だよなあ
今の公営住宅の入居制度が明らかに現状に合って無いって事だよなあ
963 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:36:59 ID:jphbdROrO
追い出し被害てｗｗｗ
先に家賃滞納被害出しておいて、よく言うぜ
先に家賃滞納被害出しておいて、よく言うぜ
964 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:37:08 ID:sjirCbo80
（日本で）生活保護基準以下で暮らす人のうち、実際に生活保護を受けているのは１５～２０％（イギリスは９０％）。このデータからも、日本のセーフティネットの弱さは明らかだろう。（Ｒ２５）
>>1 の事例ならさっさと刑事・民事告発したら？
貧困対策に熱心な弁護士もつくだろうし
貧困対策に熱心な弁護士もつくだろうし
966 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:38:04 ID:2mgLMZuS0
これは裁判すれば、家主の方が確実に負けますよ。
公序良俗に違反する契約は、最初から無効なのです。
わしも家主だが、そのために保証金を預かるのだ。
それ以降は連帯保証会社が支払い続ける義務が生じる。
借家法では、本人の幾へも探さず室内に入り込む権利
など認められていない。
さあー裁判しましょうー告訴だ告訴。
公序良俗に違反する契約は、最初から無効なのです。
わしも家主だが、そのために保証金を預かるのだ。
それ以降は連帯保証会社が支払い続ける義務が生じる。
借家法では、本人の幾へも探さず室内に入り込む権利
など認められていない。
さあー裁判しましょうー告訴だ告訴。
967 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:39:46 ID:62Fo6Ns70
>>953
うちは一軒家メインで家賃も比較的高いから、まれに滞納が起こっても追い出す様なことにはなったことないよ。
一度ベースの人に貸して、引き払うときにすさまじく改装費用発生したことがあったくらいか。
一番いいのは、ちゃんと家賃納めてもらうことなのだが・・・。後から突然値上げして吹っかけてるわけじゃないんじゃよ？
うちは一軒家メインで家賃も比較的高いから、まれに滞納が起こっても追い出す様なことにはなったことないよ。
一度ベースの人に貸して、引き払うときにすさまじく改装費用発生したことがあったくらいか。
一番いいのは、ちゃんと家賃納めてもらうことなのだが・・・。後から突然値上げして吹っかけてるわけじゃないんじゃよ？
968 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:40:38 ID:pf3iA0N10
普通に予想通りの不動産屋体質wwww
969 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:40:47 ID:n8ifWNUv0
>>18万引き常習犯の意見ですね。わかります。
970 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:42:15 ID:sjirCbo80
押せ！押せ！！ 口コミで広めさせるな！ 反抗的な風潮をここで潰すんだ！
＊ (7ヌ) + ∧＿∧ ＊ （/ / + 〒 !
+ / / ∧＿∧ 。 ∧＿∧ ＿（´∀｀ ） ∧＿∧ ｜｜ ∧＿∧ 。 / /
＼ ＼（ ´∀｀）―--（ ´∀｀ ）￣ ⌒ヽ（´∀｀ ） ／／ （ ´∀`）∩∧＿∧ / / ＊
。 ＼ ／⌒ ⌒￣ヽ、住 友/~⌒ ⌒ / / （ ）（´∀｀ / / 。
｜ 三 井 |ｰ、 東 急 /￣| /／`i / / ＼＼∧_ノ ,- ｆ +
＊ ｜ | ｜ / （ミ ミ） ｜○○○｜ / ＼＼ / ｭﾍ 地主 |
｜ ｜ ｜ | ／ ＼ ｜不動産｜/ 大家 |(＿)〈＿｝ ） |
。 ｜ ｜ ） ／ ／＼ ＼| ヽ ／＼ ＼ / ! ＊
/ ノ ｜ / ヽ ヽ、＿／） （＼ ） ゝ ｜ / ＼ | / ,ﾍ |
+ ｜ ｜ | / /| / レ ＼`ー ' | ｜ / / | | j / | | 。
971 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:42:17 ID:7WHUeyEf0
972 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:43:18 ID:CRXq2cIYO
またお前らの上から目線カキコを堪能させてもらいました。
>精神的苦痛を盾に賠償金取られる可能性すら有る
ねーよｗｗ
ねーよｗｗ
>>953
救い難いバカだな
低賃料物件だけの問題じゃねえんだよ
保証会社協会信販会社を使ったリスクヘッジは高級物件だろうが変わらねえ
大家は債権を売って定期収入を得る
保証会社はリスクを負って手数料収入を得る
それが嫌なら賃貸じゃなくて分譲物件でも買えよ
救い難いバカだな
低賃料物件だけの問題じゃねえんだよ
保証会社協会信販会社を使ったリスクヘッジは高級物件だろうが変わらねえ
大家は債権を売って定期収入を得る
保証会社はリスクを負って手数料収入を得る
それが嫌なら賃貸じゃなくて分譲物件でも買えよ
975 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:47:10 ID:dVt7qY0SO
国からみたら家賃未納でも定職について所得税を納めてくれれば大家の事なんか知ったこっちゃない
みすみすホームレスやら生活保護やらで問題になるよりはよっぽど良い
みすみすホームレスやら生活保護やらで問題になるよりはよっぽど良い
976 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:47:57 ID:SzkYIw0R0
977 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:48:11 ID:GDD02FzY0
>「追い出し屋」の被害が広がっている
いや、どちらかというと滞納者が「加害者」ですからｗ
いや、どちらかというと滞納者が「加害者」ですからｗ
979 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:49:02 ID:Zkkdrr+VO
まぁ、審査厳しくして
貧困には貸さないことだな
滞納する奴はブラックリストに載せるべきだ
貧困には貸さないことだな
滞納する奴はブラックリストに載せるべきだ
981 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:50:18 ID:+YDAfnUXO
982 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:50:55 ID:zyVzMw+t0
【希望・早期退職を募集した主な会社】
◇社名／人数／内訳
◆日本ＩＢＭ／―／退職金積み増し
◆日興コーディアル証券／―／４０歳以上、年収の２倍の割増金
◆トラステックスＨＤ／１５０人／子会社含む従業員の４分の１
◆大京／４５０人／４０歳以上
◆西友／３５０人／全社員の１５％強
◆ルック／１５０人／正社員の３分の１
◆東海パルプ／５０人／５０歳以上
◆ウライ／３０人／全社員の１割
◆大豊建設／１５０人／４５歳以上、全社員の１割
◆ＯＫＩ／３００人／５０歳以上、または２５年以上勤務の管理職
◆富士ゼロックス／１２５０人／非営業職
◆東京穀物取引所／１９人／全社員の３割弱
◆レナウン／４００人／嘱託１００人含む
◆ラディアＨＤ（旧グッドウィルＧ）／１１２０人／全社員の２割
◆三越／１００人／鹿児島店（閉鎖予定）中心
◆スペースワールド／６０人／社員半減
◆ナルミヤ・インターナショナル／７０人／物流部門、企画部門
◆ゼクス／７０人／単体従業員の６０％
◆パイオニア／３００人／国内の管理部門と販売部門
◆ネポン／若干名／東北・九州など各拠点の事務職
◆田辺三菱製薬／２５５０人／合併に伴う削減
◆福田組／１６０人／４５歳以上の総合職
これまだまだ ごく一部ですから 倒産は除く
◇社名／人数／内訳
◆日本ＩＢＭ／―／退職金積み増し
◆日興コーディアル証券／―／４０歳以上、年収の２倍の割増金
◆トラステックスＨＤ／１５０人／子会社含む従業員の４分の１
◆大京／４５０人／４０歳以上
◆西友／３５０人／全社員の１５％強
◆ルック／１５０人／正社員の３分の１
◆東海パルプ／５０人／５０歳以上
◆ウライ／３０人／全社員の１割
◆大豊建設／１５０人／４５歳以上、全社員の１割
◆ＯＫＩ／３００人／５０歳以上、または２５年以上勤務の管理職
◆富士ゼロックス／１２５０人／非営業職
◆東京穀物取引所／１９人／全社員の３割弱
◆レナウン／４００人／嘱託１００人含む
◆ラディアＨＤ（旧グッドウィルＧ）／１１２０人／全社員の２割
◆三越／１００人／鹿児島店（閉鎖予定）中心
◆スペースワールド／６０人／社員半減
◆ナルミヤ・インターナショナル／７０人／物流部門、企画部門
◆ゼクス／７０人／単体従業員の６０％
◆パイオニア／３００人／国内の管理部門と販売部門
◆ネポン／若干名／東北・九州など各拠点の事務職
◆田辺三菱製薬／２５５０人／合併に伴う削減
◆福田組／１６０人／４５歳以上の総合職
これまだまだ ごく一部ですから 倒産は除く
家賃が安いアパートに引っ越せというレスもあるようだけど、
敷金・礼金・仲介手数料・前払い家賃、引越し自体や報告の費用と手間、
その他諸々考えると引越しという解決法が現実的でないのが見えてきて、
結局今借りてる物件にいるしかないというパターンにもなりがち。
敷金・礼金・仲介手数料・前払い家賃、引越し自体や報告の費用と手間、
その他諸々考えると引越しという解決法が現実的でないのが見えてきて、
結局今借りてる物件にいるしかないというパターンにもなりがち。
984 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:53:17 ID:sjirCbo80
営業っていう仕事をずっとやってると
営業は営業でも不動産の営業が単価高くていちばん楽だと気づくのさ
だから不動産業は国内で仕事してる日本人の大半にとって
「最後の楽園」みたいなところなんだよ
だから迷惑かける滞納者みたいなのは
どこまでも「悪」であってくれないと世の中の大半が困るんだよ
営業は営業でも不動産の営業が単価高くていちばん楽だと気づくのさ
だから不動産業は国内で仕事してる日本人の大半にとって
「最後の楽園」みたいなところなんだよ
だから迷惑かける滞納者みたいなのは
どこまでも「悪」であってくれないと世の中の大半が困るんだよ
985 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:53:47 ID:rbwwwey60
持ち物処分は違法行為だな。
刑事事件になるぞ。アホかこの会社は。
刑事事件になるぞ。アホかこの会社は。
986 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:53:55 ID:y8PS4iEE0
もうスレも終わりですね
民間大家の私が言うのも何ですが、 Ｕ Ｒ 最 強 つうことで、締めさせていただきます＜ﾌﾟ
最近はＵＲは単身者にも貸しますから、ツーチャンネルのワープアの皆さんも、利用できるのです
民間大家の私が言うのも何ですが、 Ｕ Ｒ 最 強 つうことで、締めさせていただきます＜ﾌﾟ
最近はＵＲは単身者にも貸しますから、ツーチャンネルのワープアの皆さんも、利用できるのです
987 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:54:11 ID:7WHUeyEf0
>>986
URの賃貸料は安くないぞ
URの賃貸料は安くないぞ
そもそも、
土地に無用な価値をもたせるの、もうやめない？
土地に無用な価値をもたせるの、もうやめない？
991 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:59:42 ID:sjirCbo80
世の中でよく女が使うセリフ＝「聞いたことがありませんけど」
はたいてい知らないだけｗ
はたいてい知らないだけｗ
992 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 00:59:55 ID:oSMELRSN0
窃盗だろ
訴えろよ
訴えろよ
993 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 01:00:00 ID:643g2USH0
世間の関心を高めようと思ったら、管理会社のやつでもやっちまえば手っ取り早いんだろうけどな。
最近の事例から推測すれば。
最近の事例から推測すれば。
994 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 01:00:49 ID:rbwwwey60
違法駐輪のチャリだって勝手に処分できないのに
家に上がりこんで家財処分とかどれだけ犯罪者なんだよｗ
家に上がりこんで家財処分とかどれだけ犯罪者なんだよｗ
995 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 01:00:49 ID:eLWAbrMB0
純粋に窃盗
警察の怠慢
警察の怠慢
996 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 01:02:09 ID:sjirCbo80
（日本で）生活保護基準以下で暮らす人のうち、実際に生活保護を受けているのは１５～２０％（イギリスは９０％）。このデータからも、日本のセーフティネットの弱さは明らかだろう。（Ｒ２５）
997 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 01:02:33 ID:2mgLMZuS0
賃料未払いを理由に勝手に家財道具を処分出来ません。
判例もあります。これはヤクザのやり方で、裁判すれ
ばかなりの賠償金をふんだくれます。
判例もあります。これはヤクザのやり方で、裁判すれ
ばかなりの賠償金をふんだくれます。
998 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 01:03:44 ID:rbwwwey60
不法侵入＆窃盗
すばらしい職業ですね。
すばらしい職業ですね。
999 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 01:04:47 ID:sjirCbo80
結論、全部、自民党と官僚と公務員とマスゴミが悪い。終わり。
1000 ：名無しさん＠九周年：2008/12/01(月) 01:04:55 ID:7WHUeyEf0
家賃はきっちっと払いましょう！！！
１００００楽勝w
１００００楽勝w
1001 ：１００１：
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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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