【社会】 「無理して組んだ住宅ローンが返せない」 多重債務の２４時間電話相談に、相談者殺到…千葉★５

・借金を返すメドがたたず追いつめられやすい多重債務の相談に応じる電話を、県が全国に
　先駆けて２４時間年中無休で開設したところ、相談者が殺到している。

　２４時間相談窓口は、生活クラブ生協が母体となってできたＮＰＯ法人コミュニティケア研究所が
　８月から県の委託を受けて開いている。
　８月は１３８件、９月は２６５件の相談が寄せられた。そのうち夜間〜早朝は３０件と５７件。土日の
　相談も数件ずつだが入ってきた。
　２年半前から同研究所が独自に取り組んできた電話相談は年間５０件ほどだったので、予想以上の
　反響だった。
　相談してくるのは２０代から８０代まで幅広い。「ワーキングプア」と呼ばれる働く貧困層というよりも、
　年収３００万〜４００万円で、借金も同額くらいある場合が多い。目立つのは４０代前後の住宅
　ローンがきっかけになっている人たちだという。

　相談にのっている司法書士の長谷川秀夫さんによると、金利、物件とも高値だった９６年から
　９９年にかけてマイホームを購入し、無理なローンを組んだ人たちが多い。勤務先の業績が悪化し、
　あてにしていたボーナスがなくなったり、夫婦の収入を合算して組んだローンが離婚で支払えなく
　なったり……。住宅価格が下がり、売るに売れなくなった事例や、収入が減って銀行の審査が
　通らず借り換えができない事例も多く、生活費に困って新たな借金を重ねてしまうという。

　「１０年くらいがんばって、支払ってきた人たちがバタバタ倒れている印象だ。米国の
　サブプライムローンではないが、そもそもどうして組めたのかと思うような無理な住宅ローンが
　多く、今後も悲鳴をあげる人が出てくるだろう」と長谷川さんは指摘する。

　同研究所では、電話で必要と判断された人には面談もしている。一緒に記憶をたどって、
　収支や債務状況の一覧表を作り、弁護士や司法書士への相談につなぐ。心身の不調を
　抱えていたり、引きこもりの子どもがいたりする人もいるため、地域福祉の担い手である
　「中核地域生活支援センター」などとの連携も進めている。（一部略）
　http://mytown.asahi.com/chiba/news.php?k_id=12000000810100003

※前：http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1223723942/

へ〜〜（　´_ゝ`）

自業自得禁止

ゆとりローンだろ。アメリカのサブプライムと同じで
１０年後から返済金額が増える
頭金もなく、無理して家を買うだよなぁ
なんでも、ローンにして、一生支払い続ける人生
カネが足りなくなれば、キャッシングでしのぐ
自己責任だよ。

>>８０代ｗｗｗ

無理して組むな

【北朝鮮問題】「見返り」重油50万トンのうち20万トンは日本の分担〜韓国首席代表、日本の支援参加に期待 指定解除を歓迎[10/12]
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1223788735/l50

なんか、韓国がフザけたこと言いだしだぞｗ

ウリナラが計画するから、チョッパリが払うニダ！

無知は罪ってことか

無理すんなよ

自分で借りた金も返せないクズ世代がﾓﾝｽﾀｰﾋﾟｱﾚﾝﾂとなって学校に文句言ってる構図が朝鮮的すぎるwww

アメリカで聞いたような話だな。

あんまり同情しないな。無理に組んだローンが返せなくなるなんて最初から予想付くやん。

ゆとりローンをする奴とか計画性がない馬鹿だから自業自得だろｗｗ

無理すんな
以上

みんな樹海に行くんだろうけど、迷わないように気をつけて。

ゆとりローンは当初の5年間、返済期間を当初75年として計算して支払額を出している。
当然安い。
5年目から1段階の金利上げ、10年目に2回目の金利上げ。当然支払額は増える。
サブプライムとは違うという輩がいるが、小口に分けて証券化しなかっただけで
支払う側にとってはサブプライムと同じ。
総額2兆円近く残高あるらしいね。

んじゃ無理して組むなよｗｗｗｗｗ

時期やタイミングでの勝ち組み、負け組みはしょうが無いよな。
去年FAでメジャーに行った福盛、福留、薮田はバブルマネーをたくさん貰えて勝ち組みだけど
今年は金融危機で、メジャーの球団の経営崩壊寸前のところばかりだから
自前の選手の給与を支払うのが精一杯で、日本人FA選手なんか獲らないだろうし。

時期やタイミングはしょうがねーよな。

>>4
しかも、金利分しか払ってなくて元本減っていないw

年収400万以下の癖してマイホームか・・・

96年か〜
どうなるか、判らない頃だったな。
家なんてとんでも無い頃。

78 名前： 名無しさん＠そうだ選挙に行こう 2005/09/11(日) 20:14:07 ID:sL5fIqZI0
　　ちゃねらーでニートやヒッキー、非正規雇用者、正社員でも年収600万未満の層は、今後激しい逆風が吹くことを
　　覚悟した方がいい。生きるか死ぬかまで「自己責任」の名の下にところん追い詰められるぞ。
　　自民は勝ち組のための政治だからな。

910 名前： 名無しさん＠そうだ選挙に行こう 2005/09/11(日) 20:19:25 ID:ZfHGfgIM0
　　今回自民に投票した低所得者層が、この先どのような仕打ちを受けるのか非常に楽しみではある。

美少女　堀北真希で勃起
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/actress/1223384433/61

　　(　⌒　)
　　　l | /
　　〆⌒ヽ
⊂（#‘д‘） 身の程をわきまえろ！家の代価だけが総てじゃないゾ！
　/　　　ﾉ∪
　し―-Ｊ |l|
　　　 ＠ノハ＠ -=3
　　　　　 ペシッ!!

ゆとりローンww

将来安泰だと思い込むとこうなるんじゃ

金借りて返さないヤツと泥棒とはどう違うの？

無理して組んだのが悪いとしか言いようがないわけだが。

金利の低い間に繰上げ返済すべきなんだよ、ゆとりローンは。
なのに、テレビに出てゆとりローンの文句言ってるヤツは、
頭金ゼロのヤツばっかりで、当然繰り上げ返済もしていない。
バカにはゆとりローンは無理というわかりやすい証明です。

>>10
金の無い人は「そういうもの」です。

「そういうもの」だと正しく理解して
食い詰めそうなら犯罪に走る前に福祉
やる気を出させるために店員にはチップを渡す

など欧米を見習いましょう。

>>12
それで弾けて銀行その他がやばくなって預金が引き出せなくなる人が出るのも
予想済みですよね？

自業自得
借金するのに無理したのが間違い

家って最低どのくらいあれば建つ？ 1000万？

はじめから無理すんなよ

多重債務って、住宅ローン以外の要素が強いんじゃねーの？誤魔化しているけど

>>32
住む場所によるだろ　ＪＫ
ド田舎や離れ小島なら、数百万円でなんとかなる

無理してローン組むとかあほすぎ
こういうやつらって子供も無計画で作るんだろうな・・・

>>32
バラックで良ければ
自分で作れば数万円＆数日で建つよ！

まともな家なら適当な工務店とかのホームページで

金利すごく安いし、死んだら家残るし、いいと思うんだけどなあ。
不労所得の大家に金払わんですむし。
家賃が公営なみなら賃貸でいいけど。

俺の友人も心配だ…

公庫のトラップに嵌った人たちですか？ﾌﾟｹﾞﾗｗｗｗ

ゆとりローンは、収入が右肩上がりで
金利負担分以上に支払能力が増しているという
幻想の上に成り立っているからな
ローンの概念だけは
なぜか年功序列、終身雇用が当たり前だった
30年前のままであったわけだ

>年収３００万〜４００万円で、借金も同額くらいある場合が多い。

なんだこの借金て・・・
ローンの残額じゃなくて、他の用途で作った借金か？

なんで無理して組むの？

犬小屋に何千万って払う気せんわ。
ちょっと郊外の即金で買える中古物件狙えよ、貧乏人共。

サブプライムローンもそうだが、企業もカスだがこういうカスもいるから関係ない人間にまで迷惑がかかる

借りた金を返さない加害者で極悪人なのに
なぜか被害者みたいに報道されるから、
こうしたおバカ人間が増え続けるんだよな。

ゆとりローンとか関係ないだろ多重責務は
ゆとりローン組んでた人もゆとり期間が切れる頃に借り換えすれば大した負担増にならないし

>>37
まじか！！
じゃあ、エッションやボシングアならいくらぐらいなんだろう。

>>44の親からも昨日電話がかかってきたよ。
住宅ローンにお前の養育費が上乗せされてて
暮らしが成り立たないってさ。早く働けよ！

工事現場用の中古ユニットハウスなら、１００万〜３００万ありゃシャワー
・トイレ付きがあるよ。２〜３人家族なら十分暮らせる。オプションの階段
を付ければ３階建てまでＯＫ。

資金に余裕ができたら外壁や屋根をサイディングボードで囲えば良い。安普
請の建売りと見栄えは変わらん。

電気・水道・下水などは土地側に設備すれば良い。

金借りたら返せ馬鹿共

まぁローンなんてものがこの世にあること事態が間違えｗ
融資も株もみーんな金貸しが考えた悪知恵
そんなのひっかる前に汗水たらして金稼いで
たまったとこで買え
物を先に得るって事はその借りた額の倍払わねばならないと思っとけ

俺が不思議に思うのはゆとりローンを何故組むのか？

１年・2年・3年固定でやれば、その時の社会情勢によって変動する。
もし景気が悪ければ金利も下るし、逆に金利が上がれば
必然的に自分の景気も上がるから安心だと思うのだが。。。

フラット３５なんてのも有るが、金利が高いし何がいいのかさっぱり解からん。

３５年とか長期ローン組む奴って
そのうち給料が上れば繰り上げ返済や安い短期ローンに借り換えしよう、
そのうち親が死んだら遺産で繰り上げ返済しよう、
そのうち地価が上ってローンの残債ぶんより高く家が売れるようになるから大丈夫、
まあ５年先、１０年先のことはそのとき考えよう、なんとかなるさ、

と、この程度の考えの人が多い、
で、思惑が外れたら　>>1　のような事態になるんだな。　

日本には昔終身雇用という神話があってな・・・

‘無理‘　っていう意味分かってんのかｗ

無理：　不可能な様子、実行困難、意図どおりに行かない様子

お気楽に破産してやればいい
借りる阿呆に貸す阿呆ｗ

まー馬鹿はどんどん自殺すればいいんだよ。
何でも国や他人に頼ろうとするな。
世も中には取り返しがつかない事が多々あるってことだ。

フェラうまそう
http://tvde.web.infoseek.co.jp/cgi-bin/jlab-dat/s/308247.jpg

>42
ローンの日本語訳くらい知っとこうぜ…

>>57
こういう人間って性格良さそうな身内を強引に連帯保証人にさせているから、
結局、そういう人間が一番不幸になるんだよな。

ローンは社会の迷惑です。
無ければ買わない。溜まるまで待つ。
金がないって事はそれを持つ資格がまだないって事。
不景気が当たり前の時代に産まれた今の若い奴らの方が
よっぽど無茶しないでしっかりしてると思う。
古き良き日本人に近いかも知れん。

何で年収3-400万の人が住宅ローン組もうとするのかわからんべ

今の時代に家なんて借金してまで買うようなもんじゃないよ。
高度経済成長期のインフレ時代なら借金しても買う価値があったけど。

今、売れば高く売れるから売っとけ
来年になったらもう取り返しがつかねーぞーーーー

自業自得としか言いようがない
馬鹿か

どうせ親に半分出してもらってるのが殆どだろ
その親も半分出してもらって住んでたりしてさ

>>62
そのかわり、お金が循環せず経済が停滞して増税がせまってきます
どちらもいい事はないな

アメリカ人は家をてばなせば、ローンもチャラなんでしょ。
日本は家うってもローンは残る。

さすがアメリカの金融工学はすごいなーｗって

つけは毒米不動産証券をかった他国民がはらうわけですが・・。

まったく米国はとんでもない詐欺師だ

共働き前提でローン組んでるのが怖い。
なんかの事情で片方が仕事辞めたらどうすんの〜。

共働きのおかげで繰り上げ返済ができて早く完済できた、ってのならいいけど、
初めから共働き必須ってのは無鉄砲すぎる。

サブプライムローンと同じだな

>>47
当時家と土地に3000万の根抵当がついて3000万のローンを組んだ、
今は評価が下がって1800万しか抵当つかないし1800万しか貸せません、
ローンの残債は2300万です、
500万追い金しないとローン借り換えできません。

騙されて買っても法に縛らせて騙して売ってるから
そのときだけの状況でローン組まされ焦って高値で買わされて安値で売らされ貧しい暮らしをしても
騙された状況をネットで公開したりネットで訴えたりネットで注意したりしていかないと
またいつか同じ詐欺に会って貧しい暮らしすると思うよ。

今の金融情勢では、相談しても、年収300万クラスでは、借り換えは無理だろうな。
貸し倒れのリスク・プレミアムと地価下落・使用劣化を考慮すると、金利上乗せ＆、
支払期間の長期化で貸してくれるところがあるかどうか

俺はそんな危ない橋を渡る金融機関に預金したくないが


合掌

>>32
俺のお薦めはアメリカンシェルター

>>63
最初に1500万ぐらい頭金で払ってるとかならまだ理解もできるけどね…

ポジティブに考えて家を買い破産ですｗ

金も無いのに家を買うバカ。自己責任さ。何でも国に頼るな。

>4
10年後は今よりすばらしいし、戦後史を見るとその通り、日本は今後もずっと繁栄すことが
確約されてる。それを疑う理由も全くない。とだまされていた頃だよ。
金融の仕組みどころか、複利計算すら知らない人たちだ。
だまされる方も悪いが、無知につけ込んだ悪徳商法と同じ。
自己責任で切り捨てるにはかわいそうすぎる。

>>69
日本だって住宅ローンには抵当権を付けるから
住宅ローンに関しては家を差し押さえられれば
住宅ローンに関してはチャラになるよ。

いや、自己責任でしょ。

年収300万〜400万ってワープアじゃないの？
特に300なんて

>>79
悪徳商法ってｗ
単にバカなだけだろ・・・。

>>72
自営業だと大変やね

>>80
ならない。
抵当権は優先回収するためだけのもの。
抵当物から回収しきれなかった分は残る。

どんなゆとり思考してんだよ。

今のワープアは年収マイナスだよ。

困ったり自殺なんてしてないでもうちょろっとまったりして
世界金融危機で金融機関潰して借金踏み倒せばいいじゃん。

家だけじゃなくて生活そのものが身の丈にあってないんだろうな

>>80
もうちょっと勉強しような。住宅ローンでも売却価格が残債を下回れば、差押えを食らっても住宅ローンはなお残る。

たとえば、3000万円で家を購入した。3000万円ローン借りた。5年後、支払えなくなって差押え・競売にかけられた。
売却価格が1500万だとする。その時点でのローン残高が2800万とする。差額1300万円の債務は家を追い出された後も残るんだ。

>>82
マンションなんかがいい例だよ
頭金なしで３５年返済
月々８万円とか良くあるしね。
小さくボーナス時１５万円とか書いてあって
これを見た３・４００万円しか収入がない世帯も
「借りてるのと変わらない額なら買っちゃうか！！」
と思っちゃうんだろうね。

>>80
市場価値が下落してるとチャラにはならんよ。

売却価格で賄いきれない部分の借金が残る。

だから売りたくても売れないんだろうが…

金もないのに、ローンなんて組む方が悪い
うちは貯めたお金で中古を買い、現金一括で払った

自分で買える程度のものを買えばいいんだよ

>>80
ならないよ。
差し押さえて競売に掛けた金から、ローンを貸した銀行が優先的に返済を受ける権利があるだけ。
金が足りなければ、その分だけ債務は残る。
アメリカの住宅ローンとは仕組みが違う。

住宅ローンなんてせいぜい月10万やそこらじゃないの？
賃貸でもそれぐらいするじゃん。
何で払えないの？働いてないの？

どうせ日本のサラ金企業なんて韓国企業だろ？
年内に世界金融危機でサラ金潰れるようにみんなで祈ってたら潰れたりして。

>>80　が総攻撃受けてるｗ

>>92
競売価格がローン残高に届かない場合は差額を支払うの？

そんな平和な話より世界金融危機によって急速に表面化する世界情勢に注視しよう。

>>89
マンションだと修繕積立と駐車場、共用部分の管理費…とかけっこうローン以外にも
毎月おカネがいるもんね。

あと、月々いくらの金額だけで判断してパッと買っちゃう人は、固定資産税のことも
頭にないことが多い。

>>96　そのとおり。

それにしても滑稽だよなー
購入する前後は夫婦そろって物件探しでｳｷｳｷﾜｸﾜｸﾊﾗﾊﾗﾄﾞｷﾄﾞｷだったのが・・・

今じゃ〜購入した事で自ら首を絞めていた事に後悔って
今更、気づいて破産の一歩手前かよ・・・ｻﾞﾏｧ〜〜〜〜

うちの職場にも三人程いるが　皆　元気がねー
俺はｱﾄﾞﾊﾞｲｽをしたんだがね
二年前に・・・
あと三年は我慢しろと
だが聞く耳　持たずだったよ　こいつら三人

残業も少なくなって来たしﾅｽもかなりｶｯﾄになるってよ

哀れ

ローン地獄のみなさん頑張ってね(^o^)／

年収３００万〜４００万円で、借金も同額くらいって、借金が300万〜400万にもなる可能性があるのに住宅ローンを組んだってこと？

>>80
オマイ見たいなアホがローンを組んでいるのが良く解った

みんな>>80にやさしいな

ローンが悪いわけじゃないよ。
今は低金利だし、リスク（旦那が急死とか）も減らせる。
ただ、ゆとりローンを理解できないヤツがバカなだけ。
バカは死ぬまでバカだから、過ちを繰り返す。

住宅ローン
教育費
子供ニート

家庭の負担がｗｗｗ

確かサブプライムローンはノンリコースローンだよね？
家処分すればチャラなんだから借り手側からすれば「ゆとりローン」より良心的だな。

周りで唯一所帯持ちで新居を購入した友人が心配だ・・・

>>96
その通り。差額を払う。
ついでに言うと、支払いが一定以上遅れると、起源の利益を喪失して全額を一気に弁済する義務がある。
普通は、失業とかの事情がある場合、連絡すれば半年は待って貰えるが。

住宅の販売を15年やってるけどここ数年の客層の悪さったらないよね。
低所得な上に幾つかの債務があったりしてローンを組ませる銀行探すのが大変。

このスレにマンション購入を薦めるマンション太郎（略して損太郎）ってのがいるから
誰か説教してやってくれ。今買うと損だっていってるのにいうこと聞かないｗ
↓
まだマンション買っちゃダメ！あと2年で半額に101
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1223568277/

なにもしかして、年収３００万円なのに年間３００万円支払うローン組んで悩んでる？
でもそれ日本よりマシ。

金無いバカが家買って、金払えなくなったから泣きついてって…恥ずかしいｗ
ゴネたら借金どうにかなると思ってんのかね？自業自得ﾌﾟｷﾞｬｗｗｗ

そういや、日本でも、新生銀行がノンリコースやりたがってたが、結局どうなったかな。

>93
そういう考えだからみんな借家ではなくて持ち家にするんだよな。
これほど人が簡単にだまされる言葉はないな。

正味現在価値って言う考え方があって、今の10万円の価値を
30年後にするとどうなるんだろ。って考えると、30年後は20万かも
しれないし5万かもしれない。
5万側だと30年後の10万は今は20万なんだよ。

金の価値は時間で変わる。これが非常に重要。

＞競売価格がローン残高に届かない場合は差額を支払うの？

残債（差額）を払わなければならない⇒払えなくて自己破産したら保障協会が
金融機関に返済し、保証人に請求してくる

もっとも破産を前提とするなら免責でチャラだがな

私の家も私がパート先を解雇されローンの支払いがきつくなり主人の甥っ子の学校の近くだったから間借り(って言うのか良くわからないけど)して貰い家賃をローンに充ててます…

でも、甥っ子とはいえ他人が一緒に住んでる状況は色々と大変です
こんな事なら家なんか購入するんじゃなかったと後悔してます

>>93
無理なローン組むやつの典型的短慮を見た気がした

この際、5年以上のローンは禁止したらどうだろうか

>>115
儲かる儲からないを考えなければ
「払えるなら買う」っていうのもありなんじゃね
問題は、「払えないのに買う」って点で

アホが多いんだから
小学生から借金について
教えてやれよ

家が欲しい場合は

一括で買う
実家に住む

これでおｋ

>>107
だが、そのお陰で担保価値の無い物件抱え込んだのがサブプライムだからな…
まあ、結局自己破産されれば余り変わらない

>>109
> 支払いが一定以上遅れると、起源の利益を喪失して全額を一気に弁済する義務がある。

うひょ〜、そんなルールまであるのか・・・・・
これって自動車ローンとかでも同じなの？

昨日、TBSで夕方、ローンを返せなくなった人が、裏技使って自宅の差し押さえ逃れるのをやってたわ。

＞＞117
＞もっとも破産を前提とするなら免責でチャラだがな

１１６

>>16
７５年てすげえな！
子供が大きくなるにつれて支払いも増える
こんなん組むのあほすぎる

無理して組んだ・・・・最初から間違ってると思うんだ。

それにしても相談したところでどうこうなるものでもなかろうに

誰もつっこまないようだからあえて言うが

何故千葉？ｗ
そんなに地価高かったっけ？

>>69
アメリカも家手放してもローンは残るよ

>>116

保証人がいらないから保証会社つけるのではないか？？

>>122
そんなことしたらアホから搾取できんだろうが
何のために義務教育で法律を教えないと思ってんだ

総攻撃受けた>>80ですｗ

民売は当然債権が残るけど
破産という形じゃなきゃ債権は残っちゃうんだね。

失礼ｗ

確か青木雄二が予言してたな

金利上がる10年後には、給料も上がってるし、繰上げバンバンして返済額も減ってるし。

みたいな？

>121
その通りなんだけど、今は払えるから買おう、じゃ30年後も同じように払えるの？
っていうのは分からないんだよ。
ところが家を買う人は、30年後も当然払えるに決まってるよ。って考えてしまうんだよね。

金融機関には保障協会。
保障協会には誰か保証人をつける。

>>127
それは保証人の支払い義務だから関係無い。

>>132
残らない。

やっぱり人間の本能（危機察知能力）が少子化させたんだな。

兄弟居たら家出てかなきゃいけないし。

住宅営業やってたけど、無理してローン組ませることは確かに多かったな

借金と利息こそが資本主義の本質だろ
身の程をわきまえた生活してたら経済は発展しないんだよ

>>125
おまいが知り合い(友達ではない)に分割払いという条件で金貸したとして、
｢今月は払えないから待ってくれ｣
と言われたら素直にはいそうですか、となるか？

｢こいつ、来月・再来月、それ以降の分は払えるのか？｣
って思わね？

うちの旦那は勝ち組かな
いままで散々、実力社会煽っておいていまさら勝ち負けなんて関係ないとは笑わせるww
負けたと同時に開き直って別に負けでもいいじゃんなんて子供の理屈だよ

住宅問題でも東京で賃貸、定年後は田舎で親の土地を相続って自慢気なやついるでしょ？
それって完璧負け組でしょ？w
東京で人生のほとんどを大家に搾取されて散々田舎モンバカにしてきたのを忘れてw
長年かけてすっかり負け犬思考に変わっちゃって「田舎でもいいや」…だってww　笑わせるなぁ
　若いときは労働価値があったから無理して高い賃貸料払ってでも東京にしがみついていただけで、歳とって労働者としての価値がなくなったらわかるみたいだけど
結局、東京に居続ける身分じゃなかったってことでしょ　　
カッペが東京人気取っていい目をみせてもらっただけ感謝しないとねw
一生賃貸でいいとか開き直る気持ちもわからないではないけど
団地とか汚い狭い寒い暑いみすぼらしい
本人は慣れてるから気付いてないみたいだけどこっちが恥ずかしくなるくらいだよ
よくまぁこんな汚い部屋に我慢しながらって思うけどどうやら孫の写真だけが生きがいみたいww
　おまけに団地の老人同士いつも揉めてるし若い世代とはいつも対立している
社会で拾われなかった欠陥者ばかりだから常に本能でだれかと戦う人生なんだろうね
そういう居残りの寄せ集めみたいなのが公団アパート賃貸に集合してくるからスラムって呼ばれるのもわかるな
　汚くて古いアパートで半ばあきらめて住んでいる喫茶店やってる夫婦なんて
とても将来に希望があるとは思えないww
共同生活に適応できないから底辺自営業やってるだけ
すべてに慣れてしまってるからこの手のスレで言われるような自由に引っ越しなんて現実は無理w
マンションも毎回修繕問題で揉めてるし他の家の悪口うわさ話ばっか
なぜかマンション内の住人同士、悪口がまわりまわってるよねww
仕事柄、両方みてきたけど明らかに違いが身に染みてわかってたからうちは都内に一戸建を購入したよ

>>126
まったくＴＢＳは不良債権増やしてどうするんだ

>>137
そうそう、１０数年前はみんな、給料は上がっていくのが当たり前だと思ってた
そういって住宅雑誌とかでもゆとりローン薦めてたんだよな

５０年返済の親子ローンなんてのも昔あったと思うがどうなってるんだろうな

それから自分が死んでも土地家屋は
孫子の代まで財産になるって考えももう見直したほうがいい
相続税払えなくて親が残した家売ったけど、二束三文にしかならなくて
手続き費用で雀の涙程度しか残らなかったという知人がいた
ま、できるだけ元気なうちに生前贈与だけはしたほうがいい
肉親同士で揉めることも少なくなるしな

>145
そんな風にしか世の中を見られないなんて、かわいそう

>>140 ：名無しさん＠九周年：2008/10/12(日) 16:11:46 ID:8SOoDHcu0
>[>>127 それは保証人の支払い義務だから関係無い。 }

その保証人は嫁か親兄弟

なんかのｺﾋﾟﾍﾟかと思ったｗｗｗ>>145

無理して組んだとういか、無理するレベルなら、貸す方にも責任あるだろ。
貸す方も返せるかどうかの判断が必要。
でも、銀行は基本的に損がないような仕組みになってるから、貸すんだろうな。。。
これも一種のモラルハザード。

今は空中物件買うバカが多いんだけどもｗｗｗｗ

>>145　あんたの旦那は勝ち組でも、あんた自身は負け組。勝ち組に寄生してるだけの負け組。

>>144
知り合いに「今月分払う金が無いんだ」と相談されて、
「良くわかった。今全額返済しろ」
と返答したらどうなるかな。どうもならんだろうな。払えるわけないし。

ゆとりローンとサブプライムローンはどっちが先にできたんだろうか

どうせ家賃は払わなきゃならんのだし住宅ローンは有りだと思うよ
でも、身の丈にあったものにしないとね

>>125
民法の原則では、支払いが遅延しても期限の利益は失われないから、毎回の支払期限が来た分しか請求できない。
これだと簡単に踏み倒されて、ローンと名の付くものほとんど全てに、支払遅延で期限の利益を喪失するという特約が入ってる。

だいたい、アメリカのサブプライムローンはあまりにもルーズにすきる。
だからこそ気安く手を出す気にもなるのだろうが。

>>150
それが気になるようなら破産はできんよ。

子供頃教えもらっただろお金の借り貸しはいけませんって

>アメリカも家手放してもローンは残るよ

残るものもあるが、サブプライムローンにおいては、日本で言う担保権ではなく
質権なので所有権変更で現物返済し残債はなくなる。

>>158
それは特約だったのか。いいこと教えてもらったわ。�d

貧乏人は大変だなｗ

>>80
住宅ローンは借主が死んだらチャラになるけどね
夫婦共同名義とかやってたら半分残るけど

>>162
なに勘違いしてんだ？
その特約付でないと貸してくれないぞｗ

>>164
チャラというか、団体信用生命保険に入らないと
銀行が貸してくれないからなぁ

>>155
言うかどうかは別として、
今までどおりの条件から変えられない、
ってのも困りもんだな。

｢駄目だこいつ‥‥‥｣
という状態だったら、
その場で全財産を差し押さえて半分なりとも回収する方がまだマシかもしれない。
たとえ半分しか回収できなくても、先延ばししてたら財産が目減りしていって、一割も取れなくなるかもしれない。

>>158
一定以上返済が遅れると、無理矢理二束三文で買い叩かれて借金だけが残るわけか。

そっか「ゆとりローン」のときはまだ終身雇用は完璧には
崩れていなかったんだね。
転職ブーム（？）なんてのも一時期有ったっけ？

大企業に就職できてもいつリストラされるかわからんしなあ
そうなると公務員くらいしローン組めなくない？

>>158
踏み倒し防止の為なのね。

>157
身の丈は時間とともに代わるけど、住宅ローンの支払額は変わらない。
30年後の身の丈なんて誰にも分からないが住宅ローンの返済額は分かる。

みんなはじめは破綻するなんて思ってないんだよ。

借金してまでモノを欲しがるなよな

これのゆとりローンってある時期から金利が一気に上がって苦しくなって・・とやってたけど
突然銀行側が上げてきた訳じゃなくて契約した時からわかってた事なんだから
終身雇用と年功序列が確定してる公務員かよほどの大企業以外で組む方が馬鹿だろ・・
バブル時代じゃあるまいし98年頃なんてとっくに世の中不安定入ってたろうが

>>91
そのとおり。

>>157
馬鹿。
家賃とは毎月の契約であって、その月飛んだとしても
それ以上は増えないんだよ。
住宅ローンはローン契約そのものが丸々負債であるし
税金だってかかってくる。
一発外せば一発程殴り返されるのが家賃。
一発外せば３５年分殴られるのがローン。
３５年間外すことなくパンチを当て続けることが出来る
ことに賭けるほうが完全にどうかしている。

家が買えない層が増えれば、核家族化に歯止めがかかり
昔みたいにおじいちゃんおばあちゃんが家にいる
良い時代に戻るかも？

>>168
銀行の言い値で売る訳じゃないよ。
裁判所の競売で価格が決まる。

>>173
そのとおりだが、それは借り手と貸し手の両者に言えることだよ。

最低土地分の自己資金で、上物分を減価償却年数以内でのローンにしたら
ひどい土地をつかまなければ最悪でも自己破産ってことは起こらない。

期限の利益の喪失なんて付いてないほうがありえないだろ。

>>168

２〜3回遅延したら、内容証明つきの催告書が銀行から来るよ「期限の利益を喪失したので、ただちに弁済しろでないと債権を信販会社に
引き渡す。あとこのことは信用情報機関にも通知する」という内容のね

5年先も判らねーのに
35年後が判るなんてｽｹﾞーよな　ｷﾞｬﾊﾊ

>173
そうなったときは家屋敷売れば（売却価格が下回らなければ）ローンがなくなりますよ。
だから安心してください。
というのを売り文句にしてたんだよ。何言おうと契約書に書いてなければね。

返せないなら財産没収
これ資本主義の常識
相談もいいが銀行と揉める前にうっぱらえや
こう言うバカどもが実体のない経済を作り上げる

>>149
かわいそうなのは負け組だよ
自己都合で無意識に発想の転換しないでほしい

>>151
私の持論だよ

>>154
あなたは会社に寄生しても一生勝てない負け組でしょ？　

もう反論ないよね？
負け組は生きてるだけで幸せだってうなずきながら生きるってのが昔からの相場ときまってるんだよね

身分を弁えるという事も必要だが、身分不相応なローンを貸し出す方もどうかな。
とはいえ、ノンリコースローンが簡単に借りられて、しかも不動産価格は上昇する一方の場合、
日本でも投資と称して大勢の貧困層が手を出しただろう。
リスクが限定されているのだから、貧困層が一発逆転に走っても不思議ではない。

> 手軽な住宅ローン騒動でアメリカ混乱
> 業者たちはダーデンさんに、ただ自分だけの家を買うよりも大家になった方がいいと、自分の家族だけが
> 住む物件ではなく、集合住宅を買うように勧めたという。

> この時点でダーデンさんの月収は、障害者手当とわずかな児童手当とささやかな家賃補助を
> かきあつめても、月1800ドル（約21万円）に毛が生えた程度でしかなかった。なのに「事前審査」で
> 89万4000ドル（約1億550万円）ものローンが認められ、ダーデンさん自身が仰天した。

> ダーデンさんは頭金も払わなかった。業者の説明によると、月々の支払いは5000ドル（約60万円）だが、
> それは家賃収入で全額まかなえるし、さらに返済分以上の収入がダーデンさんのものになるはずだった。

> しかし実際には、月々の返済金は7500ドル（約90万円）を超えた。年利は11.7％。
> 信用のある借り手なら金利を優遇され、その半分の金利で済むところを、ダーデンさんに課せられた
> 金利は通常のほぼ倍だった。

http://news.goo.ne.jp/article/ft/business/ft-20070331-01.html

>>161
え、それ本当？
NHKでやってたサブプライム特集で債権者が家手放してトレーラーハウスで暮らしてたけど、サブプライムローンの請求は請求され続けてたよ

>>177

住宅ローンだと銀行は傘下の信販会社と保証契約結んでるから、焦げ付いても代位弁済される。実際に損をこうむるのは信販会社とかの
保証会社かと。だいたい銀行の融資は保証会社の保証が付く場合が多いから銀行は案外損はしてない。

>>185
どう生きるかは人それぞれだからそれでいいが
負け組にやたら詳しい勝ち組には憧れないなｗ

おっくせんまん

>>185
お前他スレでも文面ほぼ同じで書いてるな。
勝ち組にしては鬱憤丸出しで余裕がないぞ。

>>183
でもさ、バブルはじけた後なんだから、そんな言葉で安心する方がおかしいだろｗ
だからこそ、頭金ゼロでゆとりローンを組んで、繰上げすらしないんだろうけどさ。

>>188
保証会社は大抵銀行の連結決算対象だから、
保証会社が傷つく＝銀行が傷つくだよ。
銀行と資本関係にない保証会社使うこともあるが
そちらに回すのは貸し倒れの危険が大きい客だよ。

35年間信用出来る人なんて審査したってわかるわけないわなww世の中だってどう変わってるか分からんし。

無理したんだから死ねよな。

>>187
その番組は見てないけど、雨のサブプラ負組みは返済や生活費のためにクレジットを使って
その後にバンザイってパターンがほとんっだからその残債じゃないの。

>>192
そんなのは結果論。

バブル後の今でも追証に苦しんでる奴がいることがそれを証明してるだろｗ

>>183
毎年地価が下落していた当時に、そんなことをうたい文句に
できるはずがないだろうが。

>185
物にあふれた生活の中で何不自由しない人生のどこが勝ち組なのわかんないよ。
不自由や、苦痛をバネに生きるから人生楽しいんじゃないの。
旅行に行くよりも、旅行を計画しているときの方が楽しいような物だと思うけどね。

無理が分かってんなら素直にペナルティ受けんとな

>>185
勝ち組負け組みって言葉使ってる時点で自分は低脳って気づけよ、スイーツ。

そういえば
バブル崩壊後　100億円の借金を抱えた社長がテレビにいたけど
どうなっただろう？

全部返すのに　8333年　かかるとか数字が出ていて
長生きしてほしいとオモタ

>>193
ちゃんと全額返済する人からも保証料とってるわけだから　大丈夫

>>197
株式の信用取引と住宅購入のためのローンを同一視するお前ってどんだけw

>>199
いや、>>145は本気で勝ち組ではないと思うよ。文章から怨念があふれ出してるしｗ

>>197
追証と住宅ローンを同じように考えてんのか。
よくわからん思考回路だわｗ

>>199
物には不自由しない人生の方が良いだろ

>>204
レバレッジきかせて手元資金以上の資産を保有するという意味では、
本質的には同じでしょ。
その資産が動産か不動産かだけの違い。

担保になってる家と土地で清算すればいいと思うが。

145、185、大人気！！
確かに２ちゃんに書き込みしてる勝ち組（自称）というのもなんかなぁ。。
例えばＢＮＦとかは勝ち組だけど、親近感が持てる。

公務員でもないのに見栄はって後先考えない盆クラなだけ。自己責任。 ｻﾞﾏw

>>145みたいな嫁を持った時点で負け組みだな

>>184人生ゲームで学べば解るはずなのにね
お陰様で借金はないですw
税金が悩みの種orz

>>145
>東京で人生のほとんどを大家に搾取されて

このスレにも沸いたのか。
だったらお前が大家やれよ。
１億円もあれば安いの買えるんだからｗ

そんで国に搾取されろ。
死ぬほど税金払ってな。

ただ住宅ローンはまだ、貸倒率が一定割合に納まっているからいいよ。
中小企業向け融資の貸倒率の上昇ぶりといったら、この比ではないしな。

ローンをどうして組めたか？

変なことを言うなよ

ローンを組んでくれ、金を貸してくれと銀行に頼んだんだろ？

借りたものは返せよ　ドロボーじゃないならな

自己責任だよ　自分で借りたんだろ

>>215
新銀行東京について語りたいとな！！ｗ

しかもアメリカのクレジットカードにはユニバーサルデフォルトという制度があり、
何か一つでも債務の返済が滞ると、金利が一気にハネ上がる。

たとえば8%の金利だったものが29%になるわけで、こうなると一時的に資金繰りに
困っただけだとしても、破綻確実だな。

しかも改正破産法で簡単には破産ではなくなった。

　　　　　　　　　,,､,､､,,,';i;'i,}､,､
　　　　　　　　　 ヾ､'i,';||i !｝ 'i, ﾞ〃
　　　　　　　　　　　ﾞ､';|i,!　　'i i"i,　　　　　　 ､__人_从_人__/し､_人＿入
　　　　　　　　　　　 `､||i　|i　i　l|,　　　　　　､_） ヒャッホ〜！！
　　　　　　　　　　　　 ',||i　}i |　;,〃,,　　　 　_）　ついに俺たちの時代がやってきたぜ！！
　　　　　　　　　　　　 .}.||||　| ! l-'~､ミ　　　　｀)
　　　　　　　　　　　 ,＜.}||| il／,‐'liヾ;;ミ　　　'´⌒V＾'^Y⌒V^V⌒W^Y⌒
　　　　　　　　　　　.{/ﾞ'､}|||/／　 .i| };;;ミ
　　　　　　　　　　　Y,;-　　 ｰ､　　.i|,];;彡
　　　　　　　　　　　iil|||||liill||||||||li!=H;;;ﾐミ
　　　　　　　　　　　{　 く；ｧｿ　 '';;,;'' ﾞ};;彡ﾐ
　　　　　　　　　　　 ﾞi　[`'''~ヾ. ''~ ||^!,彡ミ　 　＿,,＿＿
　　　　　　　　　　 　 ﾞi　}~~　｝ ';;:;li,　ﾞiミミミ=三＝-;;;;;;;;;''
　　　,,,,-‐‐''''''}￣~フハ,“二ﾞ´ ,;／;;'_,;,7''~~,-''::;;;;;;;;;;;;;'',,=''
　　　　;;;;;;;;''''/_　 / | | `ー-‐'´_,,,-',,r'~`ヽ';;:;;;;;;;, '';;;-'''
　　　'''''　　,r'~ `V　ヽニニニ二､-'{ 十　）＿＿;;;;/

(´･ω･`)はぁ…こんなﾆｭｰｽばかりで夢も希望もないわぁ

>>208
>レバレッジきかせて
融資のことを「レバレッジきかせる」とか、これ以上恥ずかしいこといわないでくれ。頼む。

２兆円が　ゆとりローンで
不良債権化しそうなんだろ？

やはり　モヒカンでバギーしかない！

無理な借金は身を滅ぼすってことがわかってよかったじゃん

>>204
雰囲気に騙されて冷静な思考なんかできないってことがいいたいだけ。

>>216
最強の言い訳
「不動産屋がやってくれた」

無理したんなら仕方ないな
ギャンブルで負けたようなものだろう
お金借りて返さない人は泥棒だからちゃんと返すんだよ

>>201
ただ雨のサブプライムに於いてははっきり勝ち組と負組みがいるのが事実。
ハワイでは10年ほど前から急激に不動産価格が上昇し、賃貸料も急上昇い始め
ちょうどサブプライムの波に乗ってサブプライムである日系人が多数住宅を
取得したがその後2〜3倍に上昇したので、息子と自分たちと一軒ずつ買った
家の一方を売り同居してる人がとても多い。
僅かな返済で家一軒手に入れちゃってるんだから、西海岸のホームレス化した
人達とは、同じ制度を使いながらも雲泥の差。

>>221
お前が赤面するのは勝手だが、何の反論にもなってないぞ

ローンを悪いと思ってる奴が多すぎ
借金は使う人による　それ自体はニュートラルな存在

たとえ、現金ですべて買えたとしても、団信とローン控除を考えてローンを組むのも悪くない
家族に急な手術などでそれなりのまとまった金額が必要になった場合、銀行は金貸してくれない
一般人に銀行が金貸すのは、不動産と車ぐらい
ある程度の借金と現金を合わせ持つべき
借金ゼロ、現金ゼロの生活も非常にやばい
子どもは、相続放棄などがあるから大丈夫だろ
ある程度の借金して不動産を持ってれば、任意売却からの裏技が多数ある

>>228
でもさ、やっぱり住宅ローンと信用取引は違うと思うぞｗ
土地の値段が下がっても追証なんか発生せんだろ。

>>212
金持ちも独身多いらしいよ。

アホとその一族に寄生されるくらいなら、一人の方がマシって事で。

>>228
単なる投機と、実需のための負債の違いがわからない
君が恥ずかしいということさ。

借金は無理しちゃだめ。


当たり前。自業自得。

まあどうしようもない。

ま、契約した銀行ですら、この期間の間に身売りされたり合併したりで
同じ看板を上げてるところの方が少なかろうて

>>208
与信と一緒にしなさんなや

アメリカのクレジットカードにはミニマムペイネントもあるし、
正直、アメリカのクレジット業界はまじでヤバイね

無理して組んだ人が助けられるのは不公平
ほとんどの人が無理な返済計画をしないで、つつましく暮らしているよいうのに

無理して組んだローンが返せない？
無理して組むのが悪いんだろ。

>>232
その投機は実体としての企業にも影響するわけだが。


借金して家を買う
借金して株を買う


ただこれだけの違いなのになぜ家を買うことを上に見てるのか全くわからん。

もうさ
スーパーマンの悪役みたいに
みんな地下に穴掘って勝手に暮らそうｗｗｗ

ローンが悪いんじゃない
借金がどうたらじゃない
みんなでいかに税金とられないか逃げてしまおう！
そのかわり国が滅ぶねｗｗｗ

レバレッジと言えば孫がボーダフォン買った時のすごかったよな。
あのグループ大丈夫なのだろうか･･･。

>>229
じゃあ
借金ゼロ、現金いっぱい、の俺はどうなる？

>>240
>その投機は実体としての企業にも影響するわけだが。
個人の経済活動と全く関係ない企業の話をしてどうするつもりだw
投機として行う信用取引と実需で組むローンを同一視することが
普通の社会人の感覚としておかしいといってるのにね。

そんな頑張んなくていいよ。人気者クン。

要するに倍プッシュローンだったんでしょ

そらあきません

>>243
それでも、ある程度のローンは組んでたほうがいいよ　家の場合は

>246
税金対策ですね。よくご存じで。

>>175
家賃35年払っても何も残らないけどね

無理して組んだって言うけどどういうこと？家かってなくても家賃は掛かるんじゃ？

住宅ローンってそんなやばいの？

結局たいした反論もでなかったね
負けた時点でこの世じゃ詰んでるんだから来世にでも期待すれば？
はっきり言わせてもらえますけど
私、女だけどはっきり言って、いくら東京でもマンションや３０坪の狭小ミニ戸しか買えないような負け組の男なんて絶対無理

家は買わなくてもあるんだけど。

>>246
住宅取得費用の所得税からの控除とかあるから、それと金利がつりあうかぐらいの範囲で
ローン組んでおいたほうがいいという話では？

で、手元に残した現金のほうは定期に入れるかして積んでおいて、
金利の動向と見比べて繰上げ返済するかどうかを考えておくと。

228を擁護する気はないけど、
マンション購入を土地購入と同次元の不動産取得と思っている人が多いのが問題だおおもう。
マンションの多くはその価格の9割以上が建物部分の価格って事も多い。
4500万のマンションなら土地分はせいぜい500万で建物部分が4000万。
この4000万は年々目減りし立替時期には0になるし、新築から僅かでも住んだ
中古になった点での値下がりが最大で年数が浅いほど下落幅は大きいから、
耐用年数の車を買ったようなもの。
お金ないなら自己資金の範囲で、値下がり幅が安定した中古を買うか、上物が
償却されてる一戸建てにしてその後貯金出来たら建て直すべき。

ゆとりローンってのは、ゆとり世代が、何も考えずに、無謀なローンを組むことじゃねーぞ。

同級生が地元の田舎で目立つデザイン住宅を建てたが4年足らずで差押さえ
原因は無理なローンらしい
元々、派手な性格で奥さんも派手
大手企業の進出で大きな工場で働いて田舎じゃ悪い給料じゃないんだが全国的に見れば低所得層
嫁同士がいとこということもあって何度か遊びに行ったが家具から家電製品まで高そうなもんばかりでデカイ薄型テレビを家電売り場以外で初めて見た
ガレージが家の中央にありガラス張りでショールームみたいだった
車もアルファードの新車とゴルフの新車があった
俺なんか次男だが親父が兄貴と農業継ぐことを条件に土地もらって上モノだけローン組んだ
テレビはブラウン管で最近やっとVHSが壊れてHDDに替えた
家具は嫁入り道具ともらいモンで車は嫁の持ってきたマーチがあるだけ
身の丈にあったことしないと人生楽しく生きれないと思う

こういう人たちが手放した物件がごろごろ出てくるのはいつごろだろう？

家を買うとしたらそういう中古物件しか手が出せないよ。

解体費用もばかにならん。

>>252
インフレの対応策にもいいんだよ
万が一返せなくなっても、最後は投げればいいし
短期的に資産を増やす為には良い方法なんだよ　無理は厳禁だが
人生が永遠に続くなら無借金が一番なんだが、限りがあるからこの方法に意味が出る
現金いっぱいの人とかは相続の時に痛い目にあうしね

とりあえず、不動産屋さんは、あなたが家賃5万のアパートに
住んでたら、だから月5万のローン組む資格があるみたいな
言い方平気でしますけど、それはうそです。

戸建は、上物の安全性を多少考えないと、火事とか地震で一家全滅だからなぁ。

>>243
東京スターBKにローン額相当の預金を置いて借り入れを立てる。
金利はゼロだし、ローン減税が受けられる。
私はコレやってる。

>>260
良くそんな話を聞くが、地震の時は絶対家にいる設定なんだよね　不動産屋はｗ

>>261
ペイオフだけが気がかりだなｗ

>>261
しかしよく考えると住宅取得特別控除だけが目的の
ひどい商品だな。外資じゃなければやらない商品だw

まずね、金のあるなし以前に
金の話が好きな人と嫌いな人が居るんだよ
そんで嫌いな人は他人に金の話を丸投げするんだね

ペイオフが正直ウザイ
３０００万まで保証にしてくれないかなと
マジで思う。

>>260
中古マンションで軽いボヤで僅かな改装で綺麗になるけど、一家全員有毒ガスで
死亡したって言う訳有り物件を買わないかと言われたことあるから一概には。

>>259
管理費に固定資産税とかローン返済以外にも、いろいろあるからなあ

それにしても、変動・当初2年優遇時の返済額を基準に買える物件の
上限額を計算してくるなよなｗ
あれでコロッといっちゃう香具師がいるってのもかなりヤバイ

24時間て、弁や司も大変だな…

無　理　を　す　る　か　ら　な　ん　だ　な

>>264
それはあるね
嫌いな人は、金の話＝悪ぐらいな感じ
俺は住宅商売は親から引き継いで、本業は別なのだがよく相談に無料でのる　
別にお客になるわけでは無いので本音を言う
しかし、中には受け入れない人がいる　けど、大抵失敗している
住宅に夢を見すぎて、いらない機能、設備をつけたり、無理なローンを組んだり
住宅はあくまでも住む為のもので、そのために中に住む人が振り回されるのは本末転倒

最近思うのは、３家族ぐらいで住むべきだと思う
防犯や、子どもの教育、親の介護や、各種料金などでね
若干、息苦しいがそれさえ我慢すれば、全てにおいて最高

>>1 ニュースが飛び込んできました　
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　　　　　　　　　　　　　　　　.|:::::/　　　　　　　　　|::::|　　　| 大げさに煽る事しか
　　　　 　　　　　　　　　　　　|::/.　 .ヘ 　　 ヘ.　　|::| 　　 ｜　 知らないんです。
　　　 　　　　　　　　　　　　.⊥|.-（＝・).-.(・＝) -.|⊥　　　|これで　年収５億の価値は
　　　　　　　　　　　　　　　　l　.!:;　 ⌒´.し.｀⌒　 ::|. l　　　.| 　あるでしょうか？　
　 　　　　　　　　　　　　　　　ゝ.ヘ　　　　　　　　　/ィ　　_ノ >>1は、どうでしょう？　加藤さん？
　　　　　　　　　　　　　　　__,. -‐ヘ <ニ二ニ> 　/─- __￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　_　-‐ ''"　　　/　!＼　￣　／!＼ 　　　￣゛ー- 、

　　加藤　「ロス市警　ＧＪ！！　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　風呂の中のオナラみたいな　モゴモゴ口調で断言します。」

　　加藤２　「カトチャン、ペッ。　ちょっとだけよ。あんたも好きねーって？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　え？　オレに聞いてない？」
　　　
　　河野　 「古館さんの価値は？　加藤さん？」

戸建が競売で約700万で落札された。
数週間後、その物件が約1700万で売りに出てた。
不動産屋ってボロ儲け？

競売はボロ儲けだろうが、物件によっては、やの付く自由業の人と戦う覚悟は必要じゃないか。

素直に実家住めばいいんだよ　転勤するのは旦那だけでいいだろ

ゆとりローンってもう廃止されてるんだろ。ヤバイローンって事は貸す方にも分かっていたはず。
９８年だとすると、ちょうど今年から来年にかけてが10年目か。
経済も不安定、物価上昇にリストラ＆ボーナスカット、いいこと全く無しだな。

家の隣に１０軒以上の集合住宅があるが、９８年製、注文住宅で４〜５０００万ぐらいだったらしい。
駐車場にカローラや軽が大半なんですけど。外車は全く止まっていない。

そこまで廻す金が無く、厳しいと思うのが普通なのかな。

>嫌いな人は、金の話＝悪ぐらいな感じ

と言うより、
金の話＝解らない　感じの人多いよ、特に理系院卒の人とか

>>271
その息苦しさで殺されたらかなわんぞ

木造住宅の法定耐用年数って２２年だぜ、２２年経てば資産価値ゼロといっていいわけだ、
あくまでも税法上の話だけどね、
それを３５年かけて支払っていくわけだｗ　

>>243
じゃあ、キャッシュで家買えばいい。
それが一番いい方法。
>>229
余裕で払えるなら、ローンも悪くない。賃貸より数段良い。
ただし、その家に一生住む気か、一生住む気ないなら、底値近くまで
安くなっているときに買うべき。
高いときに買って、家の値段が下がると、売るときに大損する。
賃貸は、お金をどぶに捨てているようなもの。毎月の賃貸料は、
人様に差し上げている。無理してローンを組んで、払えなくなって
借金まみれになるよりまましかもしれないけど。

>>50
>工事現場用の中古ユニットハウスなら、１００万〜３００万ありゃシャワー
・トイレ付きがあるよ。

へーそうなんだ。そんな値段でありなん？土地さえありゃー。それで十分しのげるな。
でもできればお風呂は欲しい。

3000万の住宅ローンが返せないくらいの給料で
家を買うほうが悪い。
せめて年収600万になるまで買うのは無理と気付け！

>>279
払い終わって建て替え費用なしかｗ

>>185
勝ち組がこんなとこで怨念撒き散らすかよ低能ww

年収600万で買って良いのか?
新卒3年目くらいの収入だろ?

>>279
戸建ては土地が残る
マンションだと・・・

土地の相続税対策で、結構なローンを組んでアパート建てたはいいけど
爺さん婆さんが本人たちの想定外に長生きで、ローンが返ってしまいそうですｗｗｗ

ホストへの道は断念します･･･

海浜幕張と舞浜以外に、無理してローン組んでまで買いたい物件がチバにあるの？

>>279
木造住宅を35年ローン、それも余裕なしで組んだら修繕及メンテ費用なく35年たたずに廃屋。

２０万人の市だけど、
このごろさ、空き家が結構ふえてるんだよね。
むすこや娘は別に家をたててて、または県外に住んでいて戻ってこない。

孫でも相続すりゃ澄むけど、まだ孫は学生だったりして。

で、売ろうとおもっても中古築３０〜４０なんて、更地にしなきゃうれなくて、
一坪２０万×７０坪＝１４００万引く、建て壊し費用３００万＝１１００万。
そこから税金もってかれる。

みんな新築に酢みたいみたいだけど、中古ってのも蓄熱暖房とかいれれば、
いいものだとおもうんだけどな。いまどきの住宅はつまらん。

>>285
このご時勢で新卒3年目で年収600万円なんて一握りの連中だけだろ。
普通の奴らは500万円以下が当たり前。

>>287
ﾜﾗﾀ、だが、じいちゃんばあちゃんに高度な終末医療必要になったりすると
結構きついから、その分だとおもって貯金しておいたほうが…

>>274
ヤのつく人はシノギのためだから比較的簡単だが、感情的な輩がヤッカイ。

>>289

そっちのほうが直下型地震にあったときに地盤がダメになりそうな気がするんだけれどね

これってワザとだろ？

サブプライムの応用じゃん。ローン会社若しくは銀行が債権回しで国から金を貰おうとしてんでしょ？
経理上は赤でも実質赤字では無いみたいな。
アメリカや東京が成功したからって千葉でもやるのかねぇ

うちの家は去年の7月くらいに35年ローンを10年だけ払って破産したよ。
10年間家賃払ってたと思えばなんてことはない。
今はマンション激安だから、高値で買ってローン払ってる人馬鹿みたいだね。

年取ると、賃貸の契約審査難しくなるのよ
保証人も親が死に立てるの難しくなるし

ずっと家賃10万払い続けるのなら
ローン払った方がいいという思考になるかもしれん

年収300万以下ならずっとボロアパートで老後だろうけどなw

>>273
落札前の調査、住み屋の立退き、登記にお金がかかる、少し高いけどね。

＞無理なローンを組んだ人たちが多い


無理だってわかってんなら最初からやんなよ阿呆

>>1
無理してローン組むから返せなくなるんだろ。

業者の言葉に乗せられず、きちんと冷静に計算しないと。
「今払ってる家賃と同じ額を毎月払えばいいんですよ！」
というのは、エウリアンの「毎月コーヒー１杯我慢する値段で
買えちゃう！」てのと同じ。

払える額なのは最初の一年だけ。

>291
>２０万人の市だけど、

将来過疎間違いないからそんなところに買わないが吉

このローンを証券化してばらまけよ

自分の人生がかかっているのに、よく無計画なローンが組めるな…。
踏み倒せると思ったのだろうか？

どちらにせよ債権回して、事実上回収不能にさせて、国民の税金から補填しようなんて考えてんだろ？
ふざけんなよ。

>>305
「その時は」払えると思っちゃうんだよ
その時の状況でのシミュレーションする買い手・売り手は
いるが、10年後例えば状況が変わった場合などのシミュ
レーションするのはまずいないからな

>年収300万以下ならずっとボロアパートで老後だろうけどなw

人が死んだ部屋は貸しにくくなるから民間は年寄りは断られるので早めに公営に。

>>297
おもろいな

そもそもローンは無理して組むものじゃないと思うし
無理だと分かっていて組ませる方もどうかしてると思う

田舎に住んでれば一戸建てが現金一括払いで買えるのにな。
うちの近所はそれが普通だ。

バブル崩壊してサラリーが右肩上がりにならないのは判っているなずなのに
10年後には給料がどんだけ上がると思ってたのか聞きたい。

千葉県も公的資金投入してください。＞ダメリカ

>>297
おまいらさんざん、返せない奴らに優越感たっぷりなレスしてるけど
長谷川さん（>>1）が相手にしてる人って実はこんなかんじなんだよねｗｗｗｗ

夫婦で連帯債務、連帯保証になってる場合なんか、かたほうだけ破産して
破産してないほう名義の口座に引き落としかえて、そのまま住宅ローン
だけ返し続けたりとか、そんなパターンもある

いきなり競売にかけても何百万も回収不能だと、銀行がそうさせてくれ　って言うんだ

地方の例を挙げると面白いけどさ。

美人の嫁だけど夫婦そろってさらに地方から出てきて結ばれた人
それなりの奥さんでマスオさん状態の人、もちろん土地は奥さんの実家からの援助。
DQNカップルでお互いにパチンコ好きの人

自業自得でしょ。自己破産すればいいじゃん。

ぜいたくしないで、仕事に精を出しなさい。安い仕事でも。

むちゃしやがってAA

２５年ローンは、「捕らぬ狸の皮算用」w
これだけ世の中の変化が早いのに長期ローンを組む奴はアホ決定

>>317

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住宅ローンが残っている状態で、更に借金するというのを禁止した方がいい。
住宅を売ってしまえば良いのだから。

無理して組んだって最初から返せ無いって分かってるじゃん

>>304
ちょ、それ、サブプライム(ry

この手の奴って、家に加えて3ナンバー3リッターのクルマをローン購入してるんだよなｗｗｗｗ

>>320
>更に借金するというのを禁止した方がいい
それはザルですな。多重借金スタートのタイミングが何をもっていうのかが何を規定しても穴だらけ。

これって千葉銀行がやばいってこと？

30年間収入が安定してると仮定して借金するのってハイリスク過ぎる。
公務員以外、30年後の自分がどうなるかなんてわからんだろ。

>>326
まあ長くても10年だなぁ、ローンの期間組むとしたら

国債だって、ほとんどは10年債だからなぁ。
個人が35年ローンってのは確かにｷﾁｶﾞｲ的だ。

いっそのこと2009年からすべての借金を禁止にしようぜ
そうすりゃすべて解決

それなりの収入は絶対必要だな
既にいろんな奴が指摘してるけど年収600万がぎりぎりのラインだろうな
これ以下になると25年ローンをまじめに25年払い続けないと無理
600万あればなんとか繰上返済を行えるから15年以内でだいたい払い終わる

年収600万もない貧困層が持ち家なんて考える方がおかしいよ。
まともに働いてりゃ、30までには確実に到達する年収だろ。

無理するからだろｗｗｗｗｗアホかｗｗｗｗ

>330
誰もそんなことを指摘していないわけだが。

これからは日本もトレーラーハウスをはやらせようｗｗｗｗ
調整地域を買っとけばおｋｗｗｗｗ

無理してローン組むなってのは、まあもっともなお話だが、
そうなると皆高額な買い物をしなくなるだろうな。

東京郊外だがそこそこの住宅街で一般サラリーマンでは手が出ないような広さの
土地を親から譲ってもらい６０坪近い家を建て5年たったら旦那が病気で亡くなった。
ローンは保険で完済、3人の子供の教育費は学資保険がかけていたので問題無し
保険にもきっちり入っていたので億以上の保険が下り遺族年金もしっかり出る。
奥さんは旦那が死ぬまで保険とか家系に一切ノータッチだったらしく旦那がこれほど
きちんとしていてくれたのに驚いたらしい。
旦那が生きている時と同じ生活を送れているらしい、考えている人はちゃんと
しているね、ただ、奥さんは寂しいって泣いているけど。

Ｑ　「無理して組んだ住宅ローンが返せない」
Ａ　「無理するお前の自業自得じゃヴォケ」


終了

>>297
損切りできる奴は勝ち組

>>331
600万は明らかに平均より上の勝ち組層ですがね。

俺の弟夫婦、結婚前は二人の収入あわせて
一千万軽く超えてたんだけど、結婚にともない
嫁の方が寿退社。(双方ともに、そこそこいい企業にいた)

特にやめなくてもいい環境だったから周囲や
親とかも、「働いて収入あった方がいい」って
言って反対したんだが聞かずに退社。

で、今の年収は600万ギリくらい(弟のみ)。
今になってマイホームの話をするのにこの稼ぎだと
ギリなので嫁さん、仕事やめなきゃよかったとか
言ってるがもう後の祭りだわな。
親も「言うこと聞かない方が悪い」と援助するつもりないみたいだし。

＞無理なローンを組んだ人たちが多い。

所得が津狩り続けて起こる日本のサブプライム問題は、これから発生するってこと
次々と連鎖する資産経済の破綻に、みんなは備え終わってる？

結論：無理すんな。

>>337　正論だな。

無理して組まなくても３５年ローンを３５年で返済する奴はアホ！
繰り上げ返済や借り換えで１５年以内で返済するのが普通一般だろ。

新興住宅地で家を建てるなんて無謀。
ローンを払い終わった頃には限界集落化して
生活するにも不便、しかも資産価値もなし。

家なんておれみてーに現金で買えよｗ　



童貞だけど(´･ω･`)

年収600万のどこが勝ち組なんだよｗｗ

信じられんかもしれんが、10年くらい前にマンション購入を考えてた女で
5年目10年目で金利が上がるってことを知らなかったのは結構いる。俺の周りでも3〜4人ｗ
さすがに契約時には気づくだろうけどさ。
そいつら、「家賃程度で購入できて、貸せが家賃収入もガッポリ！」なんて浮かれてるわけよ
「5年目から「家賃程度」じゃ済まないし貸し手なんて見つからないぞ！」と言っておいたが。どうなったか・・・

俺は日本の義務教育に、「金融」「法律」の二つは絶対必要だと思う。
生活にすんげー関係あるのに、独学か専門教育以外で学ぶ機会が無いというのは恐ろしいことだよ

おまえら　子供か

不況だからこういうの貸したし　借りたんだよ
景気対策としてゆとりを導入した　いい意味で数年後は知ったことじゃない
そんな状況だったんだよ

借りた方も払えなきゃおいだされることに関しては賃貸もどうせおんなじだから
不況下で職があればなくなることもないだろと思ったんだろよ
　それでもだな　交通事故やら遺伝病で生まれてくるように　支払い能力が
なくなることもあるんだよ　本人の大きな問題でなくても

　お前らの親もこの制度のおかげで収入があったのかもしれないんだぞ
少しは想像力持てよ

　まあこのなかに1割はパチンコがらみがあるだろうがな
そういうめんでは少なくとも表立ってパチンコ屋は営業できないようにするべきなんだが

>>336
保険会社の人ですか？
普通のサラリーマンにそんなに保険料払えるわけないでしょ。
営業ごくろうさまです。
　

式場のキャンセル続出・・・・これは末期的だ。

>>345
無理な借金で死ぬ事はあるかもしれないが、童貞だから死ななきゃならんという事態は
まず無いと思う。

年収６００万で住宅ローン抱えると結構苦しい生活を強いられるよ。
勝ち組じゃなくて、家買える最低ラインだな。

無理して組むからだろう？

>>347
同感。
社会に出ていい会社に入れば生活は安泰だみたいなアホな考えの人が多すぎる。

無理した時点で終わってる。
臓器でも売れよ。

>>347 後半すごく同意する

旦那の年収600万で、嫁さんも300万くらい稼いでるなら、まぁ、組んでも良いとは思うが。
年収600万で、嫁さん専業だったら、住宅ローン組むのは自殺行為だろ。

昔あったな、バブル崩壊直後
景気わるいのは一時的なので、初めの１０年は返済ゆるいって制度
あふぉだろ
いまだに、持ち家は資産、とかいってるやつ、老後のためとか言ってるバカ

俺も家買う時にローン使うことを考えて
いたのね。
一千万円ほど。

で、親と話して500万援助してくれるって
いうから、あとは頑張って貯金して、おかげで
家の購入が2年延びたけど、全額(2500万)
キャッシュで買えました。

ローン組まなくてよかったなと思った。

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>>374
一般人に「金融」「法律」を教えたら搾取できなくなるから絶対教育などされない。

>>357
嫁の分まで含めてローン組むやつはアホだよ。
子供できたり、病気になったりで嫁が働けなくなったらどうすんのさ。

最悪の状況とリスクを考えて生きましょう

不動産屋は、いい面しか言わない

無理して組むな　も現実的ではない

バブル後数年は無理しなきゃ買えなかった
今でも賃貸より安いから　というやや無理な発想なのは確か

要は日本の不動産は高すぎるんだよ　特に建物は特に
大手住宅メーカーは結果的にはぼったくり　だがそんな価格でないと
会社がやってけない　コストダウンがあますぎなんだよ

>>357
夫婦だけならともかく子供が生まれたら
厳しいからねぇ専業は
家買わないなら専業でもいいかも知れんけど、
旦那だけ働いて嫁は専業だったらローンは厳しい

もちろん頑張ってるリーマンもたくさんいるけどな

だいたい合板でできた家を
何千万も払って家買うヤツってどうなの

賃貸の方が良い。

地震で潰れたら簡単に引越し。
近所に変な人がいても簡単に引越し。
古くなったら簡単に引越し。

これから不況が深刻化するから競売物件が増えそうだな。

>>361
別に難しいことを教える必要はない。
小学校三年くらいから
各クラスに全巻、闇金ウシジマくんか、ナニワ金融道を
おいておくだけで十分。

>>368
増えてもなー
競売物件というのはとかくトラブルが多い
買いたがるのは大体一般人じゃない。

金もないくせに住宅なんか欲しがるからこうなる。自業自得。身の丈に合った生活ができねーやつばっかり。一切同情する必要はない。なるようにしかならない。

「無理して組んだ住宅ローンが返せない」
「返せない住宅ローンを無理して組んだ」

返せないのわかってるのに馬鹿か？

１人暮らしで今３件目だけど、となりがキチ外だとオワリだよな
オレのマンション購入反対の一番の理由は、隣人を選べないことだ

ていうか、日本人なんてもともと殆どの人は借家住まいだったのに、
戦後、銀行や不動産、建設業界が持ち家幻想を煽って、
庶民から上手い事金を巻き上げるシステムを作ったんだよ。
高度成長期ならそれが庶民の夢として成り立ったけど、
一通り経験してみると、
結局家があったって中身が幸せじゃなければ何にもならないということがわかっただろう。
そろそろこういうの止めにして、じっくり人生を楽しむ方向にいったらどう？
家はただの入れ物であって、入れ物を死守する為に中身が粉々になって台無しなんて、
本末転倒もいいところ。

>>374
流れ読めよ

>>367
人間が古くなると引っ越せないから、それをどうするか。

銀行員だけど無茶な持ち込み多いぜ。年収300万で家買いたいとかさ。そりゃ年収100万以上が対象だから申し込めはするけどさぁ…

>>367
問題は人生の晩年に住める所があるか否かだな
なんだかんだで独居老人にも貸さざるを得ない社会になるだろうけど、
冒険といえば冒険だぞｗ

>>373
一戸建てを購入する場合は、立地条件を調べるという
手もあるね

住宅専用として指定されている地域なんかは、店がなくて
不便な反面、静かな環境が約束されてるってのがある。
(隣と1メートルの幅を開けて家作らないといけないとか)

もちろん、隣人までは選べんが、そういう環境を探して
物件を買うという手も。
マンションはほんっと失敗したら大変だからなぁ…

REIT

1千万で中古住宅を買ったオイラ。

約10年でローン返済は終わったが
これから家の補修が控えている。

ここで話すことじゃないんだが、、ネットを自粛します。
１の付く日とか5の付く日にしかやらない（ジャスコのセールみたいに）

社会人受験生だけど　来年こそ合格して今の壁うすうすワンルーム（ゴムじゃないよ）
を引っ越したいもんだ

今後は老人むけ賃貸物件も増えるとおもうよ。
そうしなきゃやって行けない状態なんだから。

>>370
不動産屋を仲介させればいいよ。
素人が直接はリスク高すぎ。

>>378
老後の家を３０才で買う意味がわからん
仕事なんて転勤転職あたりまえだし
３０年通勤２時間って無駄な時間多すぎじゃね？
３０代と６０代じゃ、生活変わるだろうし

>>369
小学生にウシジマを読ませるつもりかｗ

>>385
リスクの差はなさそうだね。

>>384
競売物件は不動産屋通すと仲介料
数十万とられるよ。
意味ねぇし、それでも居座られたらどうしようもない
だから不動産通す通さないではなくトラブルが多いから
手を出さない方がいい

>>281
それマジか。親戚の古家を解体して、工事現場用の警備員詰め所みたいな家を建てるか。

>>381
一千万だと築20年ギリくらいのとこ？
補修はしっかりしないと大変そうだね
でも良かったな

>>369
そんなことよりテレビ見せない方が絶対いいな。

>>385
転勤かぁ
自営だから考えもつかなかった

困っちゃうな・・・

>>388
居座られるだけならいいけど、これでもかというくらい基幹部分をぶっ壊していく嫌がらせもあるからねぇ

むう、年収550で2000〜2500くらいの家を買おうか悩んでいたが無茶だったのか。
もうちょい我慢するか。
てか安くなんねーかな。

知ってるよ、解ばい（←なぜか変換できない）やったんでしょ。
http://y-bbs.net/kyoufu/guro/img/12164089010011.jpg

>>394
市場動向を考えたら安くなると思うよ。
反面金利も上がるけど、それでも今買うよりは待ったほうが安く買えると思う。

ていうか貯金いくらくらいあって、何歳で家族構成は？

>>394
住んでるとこにもよるけど少し様子見れば価格
下がると思うよ。
あと、それくらいの予算なら頭金一千万(手数料
その他登記料別)はあった方が無難。

家かってどうすんだ？
オレ３０才、親６０才、
実家３階建の一軒や、みんな一人暮らしで出て、両親しかいないぞ？

旦那が勝ち組でほんとうによかった
ここの意見読んでると負け組は安心するんだろうね
負け犬の論理で満ちあふれている
２ちゃんねるの書き込み読んでるといつもそう思う
負け犬が自分を慰める論理ばっかり
金、女、マイホーム、学歴、就職すべて負けた側の書き込みばかり
そういう男の書き込みには読んでいて反吐がでる

あと数十年もすりゃ空き家だらけで安くなりそうだけどな

>>398
俺もそう。
弟も俺もねーちゃんも出た。
実家に両親だけの暮らし
でも土地がいいので両親いなくなったら
つぶして駐車場にしていいよって言ってた。
まあ駐車場にしなくても土地はいざという時に
資産価値にはなる。

)>>395
グロ注意

>>367
実際、都心部のマンションなら賃貸の方がメリットが多いよなあ･･･
というのも、日本の消費者は「転売」に不慣れで、しかも「新築神話」が根強いからね。
欧米だと中古でもリフォームがうまいだけで転売価格が上がったりする。
だからみんな不動産を所有しても必要な時に転売して、一生のうち何度も引越しできる
（それもサブプライムローンを加速させた理由の一つだけど。「転売で儲けられますよ」という売り文句ね）
けど日本では違う。
この時代、特に都心のマンションなんて住んでみないとわからないことが多いのに、
「終の棲家」として購入するのは結構なギャンブル。
一度でも住むと「中古」になって資産価値がぐんと下がる、なんていうのがある限りね。
日本の「マンション10年」（←10年でマンションにガタがくるという説）がもし事実だとしたら、
そのデタラメな建築方法をなんとかしてほしいよ

>>399
日曜日のこの時間にニュー速に来てる勝ち組ってｗｗｗ

>>399
旦那が勝ち組で良かったね。あなた自身はどうなの？

>>369

ベラってあだ名で苛められる子出てくるだろ。

>>399
お前の書き込みにも反吐が出るんだがw

>>369
>小学校三年くらいから各クラスに全巻、闇金ウシジマくんか、
>ナニワ金融道をおいておくだけで十分。
中学くらいで、自動車絶望工場も読ませるべき

>>396 >>397
有り難う。
もうちょっと待ってみます。
頭金が出せても300くらいの貯金しか無いので無理かなとは思っていたんですが、近々初めての子供が生まれるので悩んでまして。
今は貯金に励むことにします。

>>405
お金に釣られたメス豚だお〜

男の人生三大不良債権＝家のローン、子供、妻
この３つさえなければ、誰でも比較的容易にゆとりある人生が送れるし・・・。

お前ら朝鮮人みわける方法知ってる？
やっぱ顔が不細工でエラはってて、頭ごわごわくらいしかないかなあ？

無理するからだ。

>>409
裏技としてあなたと嫁さんの親という手も。
きちんと返しますよという証書作っていれば
贈与税かからない(もちろんまったく返さないのは
やばいが)

糞真面目に毎月の支払いに悩むなよ
払えなきゃ踏み倒せ最悪自己破産があるでしよ
他から借り手無理に払おうと思うな。
無理なローン組んで支払い出来なくてザまあ言ってる奴も
ボロアパート住んでみじめなもんだよ。それで老いぼれてお終いです。

96年のJPOPは神がかっていたな〜

>>409
年収550万円。
貯金300万円。
嫁、子供一人。

希望借金2000万円。
・・・・やめとけ。

嫁はそれじゃ納得しないだろうけど、現実的には不可能な数字。

>>383
でも、古い、狭い、立地条件が悪いだろうね。

>>403
海外の中古物件の認識
　　『築50年なのにしっかり整備されていて雨漏りすらしてない。
　　　建て付けの良い家だな。新しい家買うとまともなのが建つとは限らないし。』
日本の中古物件の認識
　　『築30年なのか。ところどころ黒ずんだりしていてボロボロじゃねーか。
　　　こんなもん半値で買うなら新しく買った方がいいわ。』

日本は新築はまともな家が建つという前提で話をしている。
一方諸外国はまともな建築士は希少。

そんなもん余った銭で買えよ。
身の丈に合わない買い物してどうすんのよ。

向こうは、ノンリコースローンだから、建物に欠陥があっても、建物さえ手放せば借金はチャラ。
だから、建物がしっかりしてるかどうかは、銀行が徹底的にチェックする。

>>414
嫁さんの両親の援助話も有ることは有るんですができれば二世帯にしてほしいようで…
悩みどころです。

>>418
しかし、安い

>>145
大家の確定申告書をみると、マンション賃貸なんてやるもんじゃないな…と思います。
あんまり儲からないｗ

自分が土地持ちなら、月極め駐車場でもやるわ

>>422
二世帯は、もし、両親が死んだら無駄な部屋が残るだけだよ。
いや、もしじゃないな。両親はほぼ確実に自分より先に死ぬから。
玄関まで別なら、他人に貸せないこともないが。

http://leopalace21.net
レオパレス２１w

>>383
介護付きマンションが老人に人気で実際によく売れている。
２４時間管理人が滞在し、皆で集まれるとこもある。
いわゆる老人ホームのマンション型みたいなのだな

知人がﾏﾝｿﾝ買うときに、不動産やに生命保険に強制加入さられたって言ってた
相談者の人は、死ねばローンを返せるんじゃね？
どうよ？

>>417
ご忠告有り難う。とりあえず、貯金頑張ります。

>>427
それ安いのか？

>>425
友達に、将来に備えての二世帯住宅が完成したとたんに
父親が死亡、1Fだけで母と娘暮らし、2Fは親戚に貸してる
って人がいる。

>>428
そうだよ。それから団信は常識。

>>430
ごめん、いくらだったかは覚えてない。
ただ独居老人がかなり沢山入居してたから
そんなに高くもない物件だった気がする。
2000万〜3000万くらいだったかなぁ(介護費用とられない)

>>424
駐車場は設備投資が少なくて済むのは良いんだが、固定資産税の住宅特例がないから、固定資産税の税率が住宅の6倍掛かる。
アパートの付属駐車場みたいなのだと、住宅特例の対象になるんだが。

独身のうちにどれくらい貯められるかがKEYだな。
実家暮らしで自制して人付き合いを控えれば、年200万は貯められる。

>>428
>>432
その団信も破綻に近い状態。
今後負担増は必須だよなぁ・・・。

>>433
賃貸で60まですごして、60歳の時点で2000万円を生活費(≒年金＋退職金)に加えてキープしとかないといけないってことか。
賃貸料金を月10万払って、更に将来のために5万円貯金。

微妙な額だな。

>>145
連休中の日曜日の夕方に、チコチコと携帯で長文を打っている主婦を想像すると萌えるｗｗｗ

>>394
リーマン破綻のお陰様で来年春ぐらいから都心部の土地やオフィスビルはバーゲンセールだよ(笑)
ノンリコースローン以外の出資金やメザニンローンの国内でのリーマン比率は1割の１兆円

国内の金融機関が昨年の今頃から融資に慎重の中にリーマンは最後までローン活動をしていたんだよ(笑)

まあ、外資系が減るとパレスホテル買収に三菱地所や森トラストが狙いやすく低値で狙えるだよ(笑)

特にライバルの三井が帝国ホテルの筆頭株主になった事も要因なんだがね。

一般住宅の下落はその後だよ。。。。。

自制して人付き合いを控えてたら、いつまでたっても独身な件(´・ω・｀)
一部上場総合職正社員、28歳年収600万、貯金は株含めれば1500万くらい。
誰か嫁に来ないか?

大変な時代だな

>>439
僕、男ですけどダメですか？

>>439
今の時代、専業主婦・主夫なんか雇うのはやめとけ。

>>1
知らんがな。借りた金は返せ。

>>439
株・・・それ今の時価で見たら半分になってないか？200万投資なら100万
塩漬け状態でも一応申告は正確にｗ

>>389
いまのフレハブは外壁に少しだけ予算追加するだけでハウスメーカの物と（中古でも新築同様なるし）
素人目には見分けつかない、お勧め。

株は500万くらいだよ。含み損は100万くらい。
預金とMMFで1000万はあるはず。

アメリカはノンリコースローンが一般的でいいね。
日本は家とられて借金が残る上に、連帯保証で赤の他人まで迷惑がかかる。
ひどい。

固定資産税っていくらくらいなの？

中級マンションとか
一戸建てだと

年間20万もないでしょ？

>>1
アメリカなら住宅売れば、住宅ローンだけは
チャラだったのにねw

そりゃ、ほんもののワープアは金借りれないし、こういうところへ相談しようという知恵もないからな。

なんで無理しちゃうんだろうな。

>>448
鉄骨は高いよ、あと場所がいいと高い
庶民が住むような地域で新築で木造だと100平米10万、鉄骨はその倍くらい
が相場と思う

>>448
俺とこは10万超えくらいだったかなぁ
もう払っちゃったから覚えてない

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121303.html

無理して組んだ結果がこれだよ！！

>>417
これで何歳？あと東京と関西じゃ年収１００万違うといわれているし
将来こども２人、マンション２０００万としたらどれくらいが目標なんでしょ

>>447
住宅ローンに連帯保証人は原則不要。
キチンとお勉強しておいで、貧乏人のお馬鹿さん。

>>456
連帯保証ないかわりに家担保になるんだっけ
あと火災保険必須で

今時住宅ローンを安心して組めるのは公務員と有名企業に勤めている人だけだな。
有名企業といっても金融・証券は微妙な感じもするが。
俺は無論住宅ローンを組めない類の収入だし、多分一生独り者だからアパートで十分だよ(`･ω･´)

ゆとりローンなんて組んでる奴の話聞くと
最初から返す気がなかったとしか思えないよ
サラ金で借金して自転車操業してるのと一緒だもん。

>>35
離島はお勧めせんよ。陸の孤島状態の田舎もそうだけど・・・
インフラの整備で土地の代金の数倍のカネがかかる。
インフラの整備代を誰が負担するのかという問題がある。

往々にして一番最初に住んだやつが負担してほかの奴は負担せずにタダ乗りに
なるから益々だれも住みたがらずに過疎化するんだけどね。
日本の場合、今は無人島になっていてもかつて人の住んでいた
人の住むのに適した島だと複数人が分割して所有していたりして交渉が超厄介だよ。

離島ならまず大型船で海岸線ぎりぎりまで近づいてボートなりをおろして
仮桟橋の設営機材を積んで揚陸しないと乗合船や海上タクシーすら接岸出来ないから
そもそも揚陸出来ないしな。

その後、ログハウスを設置し重機を運び込める港を建設し
これでようやく内陸部まで重機を運べる道路が作れるようになる。

その後は、水や電気をどうするのかという問題がある。
水源があれば簡易ダム、本土、北海道、四国、九州に近かったり
設備の整った大きな島や島伝いに海底送水管
どちらにも合致しなければ、給水船とドラム缶の雨水だしな

電気は本土、北海道、四国、九州に近かったり
設備の整った大きな島や島伝いに海底送電線
なければ風力発電機とソーラーパネル及び緊急事態用のディーゼル発電機になる。

うちの会社にもいるよ
転職してきたから前の会社より手取りが減って
銀行から金が借りれないって愚痴ばっかで仕事しない親父が！
ささっと自己破産して辞めて欲しい

>>448
都内在住だけど、固定資産税はそんなに安くないよ
俺が以前購入を検討していた4000万円の物件（評価額は1500〜2000万円）は
4年目くらいに20数万円になる計算だった。
そこは駐車場や管理費をあわせると月7万円くらい別にかかったから
当時住んでた15万の分譲型賃貸と比較して結局やめたんだけどね。

でも確か、東京都は来年くらいまで他の自治体より安いと思う。
自治体で違うから、購入するとこで調べた方がいいかと。

>>424
月極め駐車場がいいだろうね。
初期費用もかからないし、変なのに居座られるリスクもないし。

無理して組んだ・・・・っていうのがバカまる出し。
バブル崩壊後に何を学んだんだ？

無理して借りたんじゃあ、返せなくても仕方がないね
己の不明を詫びて、家手放してローンの残りを返しながら
アパート住まいだな

うちの夫がどうっしても繰り上げ返済に同意してくれない。
おカネもあるのに。
返済期間が３〜４年縮むよと言っても「いいよー、このままでー」と言う。

どう説得すればいいの？

まあ、見栄で買った人達だろうな・・・

無理して借りたは言い訳だろ
将来どうなるかわからん
夫婦共働きで、子供いないなら余裕かもだけど

>>466

ｱﾌｫな夫掴んだね。
人妻ヘルスへGO！！

人妻AVの数多いもんな。

サイマースレを見て学べ
貸した奴がマヌケ

>>466
返済総額が減る＝早く返済が終わる＝返済が終われば担保価値が高くなる＝何かでお金が必要な時は今ある現金よりも多いお金を借りやすくなる

>>466
それは旦那が多分正しい。説明しても女のあんたには解らんだろうが。

「無理して組むな住宅ローン」

>>469
今の風俗は昔と違って自分から性を売る奴がいるからよほど容姿が優れて話がうまくなければ売れんよ。
昔から風俗は超危険だけど短期間で一生分の賃金を稼いで引退だけど、今はトップクラスでも月200万しかないよ。
変なのに付きまとわれて殺されたり、性病を旦那に移すリスクとか考えてる?

大体、2年も風俗にいれば性格が擦れて売上が上がらなくなるよ。
大抵の嬢は精神を病んでるしさ。
風俗なんていう異常な職について無事に帰ってこれると思っている時点でどうかしている。

うちも住宅ローン組む時、隣の席に座った夫婦の契約内容が聞こえてきたんだけど
頭金無しで組んでた。一体何十年ローン組んだんだろうか？ｑｑｑｑ

うちは旦那の年収の2倍ローン。万が一旦那の収入が無くなっても私の稼ぎで
大丈夫な範囲で借りた。ちょっと慎重すぎたかなーとも思ったけど、海外旅行も
気兼ねなく行けるし正解だった。

>>439
真面目な話、ローンなしで中古マンションでも買うと四方八方から、「親」の方から娘と付き合わないかと来るよ
娘をローン返済の為の労働力（奴隷とも言うか）にしたくない切実な親心だね。
会社での評価も高まるしマジお勧め。

俺はフラット３５だよ。

支払期間長いけど団信に入っていて死んだら支払いチャラだから安心。

よっぽど大都市の一等地でもないと不動産の価値は下がる一方なのが悲惨さにさらに拍車かけてるよね
手放しても買った時より半値以下で、払うローンは必然的に買値以上なんだからｗ

>>463
駐車場もDQNが借りた途端、大変なことになる。
ヲレの借りていた駐車場は道に面した横一列で10台、前は切り返し
スペース前が開いていて軽なら縦2台止めれたが、ヲレの両脇にDQNカーが
来て、普通4台平気で止めやがる。
おかげでヲレの車が出られない、オーナーに文句を言ったら不動産屋
経由なので一応文句を言ってくるだが、結局改善せず。
結局ヲレが出ているハメになった('A`)

>>479
誰が安心なんだ？ｗ

>>466
まずは貯まってるお金の一部、1/3とか1/4とかだけなら同意するかも？
それで少し軽くなったローンの現状を実際に見せると、
いずれまた繰り上げしようかと言うかも？

つい最近まで日本もローン審査甘かった
おれの知人入社1年年収５００万で家買ってたからな。
3年前の話、
今は、3年前の半分しか家売れてない
プチサブプライムみたいなのが繰り広げられてたはずなんだが

>>439
俺と同居しようぜ。
特技はチョコボールを指で弾いて食べられる。
調子いいときは1箱失敗しないでいける。

>>485
5000万円くらい>>439に渡したらすんでくれるんじゃない？

無理して組んだのなら返せないのは当たり前

貸す方はこういう人達からどうやって回収しようと考えたんだろうか。

>>354
株はリスクが高いと言いながら35年ローン組む矛盾。

日本は超低金利だから顕在化しないだけで
世界の常識より酷いローン組んでる奴が多すぎ

無理なローンてか、結婚自体、男にとって１００％マイナスだ、法的に不利だ

>>490
土地が安くて、地震多発国家や、多湿国家じゃなければ、
どーでもいいい家を作れるので安くなるに決まっているじゃん。

>>439
俺と住まない？
料理、洗濯、掃除、服の直し、家具や電気製品の簡単な修理、家事は一通りできるよ。
夜も楽しくするよ。

>>484
愛知に住んでるけど、つい最近までトヨタ系の若い奴らが無理なローン組んでたな。
そして、生産減…あとはわかるよな

>>488
土地や生命保険。

いつ金利上がるか分からないのに変動が安いって安易に選ぶ奴多すぎ。
ハウスメーカーも必ず変動金利で「買いませんか？」ってやってるけどさ。そうすると「今の家賃と同じ！」なんて喜んじゃったりするわけだけど。

過去の歴史見たら金利なんてべらぼうに高い方が普通なんだからできるだけ長期低金利で組んでおくべきだろ。
変動で今はギリギリ大丈夫なんてやつはちょっと金利上がったらとたんに行きづまるだろ。

おれは絶対フラット３５おすすめだな。

バブル崩壊して安くなって買い土器ですよぉ、なんて口車に乗せられたクチなのかねぇ

>>494
トヨタ系の社員って社内融資で低利(無金利の枠も)で借りれるし、トヨタってだけで銀行も低利融資なんだけど・・・。
494には無理に見えても、トヨタなら楽勝よ。

494ももっと大企業に入ってればよかったのにね。

ローンが溜まっている家を親族に買い取らせて
銀行にローンを返済し、残りの借金を不良債権化して
放置しておけば、そのうち住宅価格も下がって
不良債権の時価も１０万位まで下がる例もあると
ニュースでやってたよ

つまり銀行にだけ
損をさせて不良債権処理させる方法だそうな

一括で買えよ〜〜〜〜

>>498
よくわかんないけど、トヨタ「系」ってのがカギなんじゃないの。
トヨタ系販社ってのもあるわけだし。トヨタ本体ならともかくとして。

無理なローンはやめたほうがいい、忠告するよ
俺は高卒だけど建築業で必死に頑張って１８歳から貯金して３２歳でキャッシュで一戸建てを買ったよ
時代がよかったんだね
同世代の大卒はお勉強ばかりで偏差値自慢してたけど一生戸建てなんて買えないって嘆いてるｗ
こんな俺に大卒（有名女子大）の嫁もいるし子供三人にも囲まれて幸せだ
大卒の友人たちは彼女もできずマイホームも買えずで勉強して意味があったのかな？
学歴コンプはすごいあるけど、マイホーム（２３区東部に４０坪のささやかなもの）が手に入ったし
結果的にはよかったんじゃないかな
学歴なんて幸せにあるための手段だしね
この間も新築の家に招待したらため息ついてたよ
心の中で勝利宣言してました

これで、売りだしに出た格安物件を俺らがやっと購入できるわけですね。

>>501
そうだな。そこは釣られたかもな。
俺のトヨタ本体の知り合いは、30歳で家を買い33歳で実質返済済み。

返済しようてして、「税金高くなりますけどいいんですか？」といわれてやめた人。

身の丈に合った生活をしろ。公団の団地に住め。

ヤバいんで車売って格下げしました。
スレタイまんまです。
小遣い二万円
タバコ辞めて
酒辞めて
たまの釣

無理して組むからだよ馬鹿。
借りれる額じゃなくて返せる額をかりれよ。
ま、借り主は生命保険入らされてるはずだけどさ。

>>502
おまえは頭がいい。
キャッシュで購入するのが一番だ。
車でも家でも、利子を払うのに躊躇しない奴は頭がおかしい。

>>499
それ結局親族を保証人にしてるってだけじゃね？
今時返すかどうかもわからない奴の家を買い取ってやるなんて奇特な人いるの？
たとえ親兄弟でも嫌だと思うんだけど

>>502はいはい。凄いね。良かったねw

>>502
高卒(笑)て嫁の実家でいわれてるよ。

風流韻事に人生を賭け捨てている俺にとっては家など不要。

>>502
うらやましいな。
子供が出来たから家を買ったの？それとも最近手狭になって？

年収800万＋嫁150万　計850万　預金1000万以上
子供3人（大学生・高３、小６）
家ろーん有り
何もお金には困ってませんよ。
嫁は今パートで看護士してるけど正職員になると
350万は貰えるから安泰だなｗｗｗｗｗ

>>502 学会の方ですか？

>>509
そういう例もあるらしい
銀行はなるべく不良債権とは縁を切りたいから
１０００万の不良債権も債権回収会社に何十万で売ってしまい
結果的に、家の購入者は割安で住宅を購入することになる
こともあるそうだ

>>514
おまい。４０過ぎて２ちゃんで煽るってどうよ？
もうちょっと、分別をつけようよ。

>>514
足し算できない人には、なにをやっても無理です。

>>509
むしろ信頼出来る親族でないと登記は移ってるわけだから出ていけという事にもなる、買い取った親族にはその分を家賃として返済するわけだから。

>>508
キャッシュだと税金面で損なんだけどね。

>>1
電話して解決できる話じゃないだろ。

>>502さんも絶好調ですね
私と同じで　爆笑

>>518

百万くらい大したことないんだろw

＞＞518
すまんぼーっとしてた。950万だったｗ

>>520
何気にいい事言うなｗ

　　 　 　 　 ／￣￣￣ ＼
　　　　　 ／　　 :::::＼:::／＼　
　　 　 ／　　 　｡<一>:::::<ー>。
　　 　 |　　　　.:::｡ﾟ~（__人__）~ﾟj
　　 　 ＼、　　　゜　｀ ⌒´,;／゜
　　　　／　 ⌒ヽﾟ 　'"'"´(;ﾟ　｡
　　　/　,＿ ＼　＼／＼ ＼
　 　 と_＿＿）_ヽ＿つ_;_ヾ_つ.;._

>>502
キャッシュで買っても良いが、ローンならもうちっと良い家買えたかもしれないぞ。

ムリしない範囲でローンを組むのは賢い。
だって年取って余裕ができたからってもう一度買い直すのはそれこそ損だから。

>>514

足し算て知ってますか？

庶民は不動産なぞ買っちゃﾀﾞﾒなんだよねぇ。
身動きできなくなるだけ。

>>502
力耕不吾欺か。

まぁ〜負け組み君たちに幸あれ！

普通、家くらいキャッシュで買うよな
家くらいでローンを組むって、どんだけ貧乏なんだよｗｗｗ

無理して組んだローンってつまり返せないローンってことぢゃん。
アフォだな。

給料が上がっていく事を想定しているローン。
まさか年収が逆に下がるなんてｗｗ

>>502
確かコピペだろｗ
前に同じものを見たぞ

>>530
足し算できない負け組みが言っても説得力ねーよ。

>>508
キャッシュで買う額を持っていたら優遇税制の恩威を受けて終わってから
一括返済のほうが得だと思う。

つかさ、低金利低金利言うけど、預金金利が0.5%とかなのに、ローンは3%とかだよ？
6倍だよ、6倍！バブルでも2倍にもならなかったんだよ。それが証拠に、今、銀行は空前の
利益をあげて自分たちの過去の失敗を消却してるんだ。無理なローンを進めてるのも
銀行。ハウスメーカーと結託して消費者への説明はリスクの部分は最小限。元利均等返済という
消費者に不利な返済で金利は搾れるだけ搾り取って、返済不能まで追い込んだら担保処分
でウマー。銀行は損しないようになっている。

>>514
リア充乙ｗ
慌てて家買うなよｗ

賃太郎涙目(笑)

>>530

自分の情報出しすぎたね。
IPから個人が特定されるよ。

>>499
それって競売で家を叩き売った後のサービサーからの請求じゃないか？

日本のゆとりローンとサブプライムを比較する人も多いけど、
ただ破綻者が多い、というだけで比較するのは間違い。
性質がまるで違う。
細かい例外を除き、ざっくり比較すると、
●ゆとりローンは
・住宅用（転売予定なし）の物件を購入
・金利は当初2％程度→段階的に上がり最終的に4％程度←この基本を計算できず失敗
●サブプライムローンは
・住宅用（転売予定あり／当初から転売目的）の物件←この転売利益が見込めなくなって失敗
・金利は5〜6％で数年後に10％以上の金利になるものも。

サブプライムローンは日本の無担保ローン、下手したら消費者金融並みに金利が高い。
うまく転売できれば利益が金利を上回ったが、不動産価格の暴落でそれもかなわなくなった。
日本の場合、高くても4％という低金利だが転売はできない（しない）ため、
不動産売買による利益は最初から期待できないし期待されていない。

他にも不動産に関する法律が色々違うらしいね。よく知らんが。
日本のゆとりローンで破綻した人達は、システムよりも購入者の無知が問題。

真面目な奴がヤミに手を出すんだと。
家族に相談も出来ずに…嫁の実家で土下座、恥ずかしいが
ヤミ多重よりいくらかマシだろ。

今日も悪徳大家はビフテキ三昧っす(笑)

やはり賃太郎みたいなカスがいるから世の中がうまく回ってんだろうなとつくづくヲモフ

１日で１６００億円が消えてるって知ってました？１日ですよ。
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
年金等の高齢者関係費６０兆越えました。
ttp://www.mhlw.go.jp/toukei/list/124-1a.html#gaiyo

無収入の高校生も年収２００万のワープアも医療費３割負担なのに
年収６００万の老人は医療費たったの１割負担。

年収１億あっても、基礎年金は税金で底上げ。払った額だけ返せ!

　 　 　 　 ／;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;Yヽ、
　　　 　 /;;;;;;┌--‐""""ヾ,ヽ
　　　　/:::::;;;ｿ　　 　　　 　 ヾ;〉
　　　 〈;;;;;;;;;l　　＿＿_　＿＿i| このTOYOTA奥田も基礎年金は
　　　/⌒ヽﾘ─| -･=-H -･=-|!　　　 ／　　税金で３３％底上げして貰ってる。
　　　| （ 　　　 ｀ー─' |ー─'|　　＜
　　　ヽ,,　 ヽ　　 ． ,､__)　　 ﾉ! 　
　　　 　 | 　　 　 ノ　　 ヽ　　|　　　若者は年寄りの奴隷なんだよ。
　 　 　 ∧　　　　 ｰ‐=‐- 　./　　　　年金払えよ。
　 　 ／＼ヽ　　　　　　 　 /　　　　　　１年に60000000000000円じゃﾀﾘﾅｲ。
　 ／　＼　ヽ＼ ヽ__＿_,ノヽ

Home Aboan

ちょっと前の賃貸住宅の計画書
家賃が上がってく資産なんだよな

おもわず
｢何処のバカが古くなるのに家賃上がってまで入居するってんだよ｣ってセールスに言ったら
顔真っ赤にして黙っちゃったｗｗｗ

>>502羨ましいどころか、心がさもし過ぎて哀れ。
一生勘違いして生きていくんだな。ま、ある意味幸せかw

>>538
いや、逆に家買ってなかったら>>514は負け組みじゃない？

大学生がいる年齢の親が1000万以上(つまりは1000万ｿｺｿｺ)しか貯金無いんだから。
家買ってなくて、その貯金だともう地獄モードだよ。

家なんか火事で燃えちゃえば家財ごと終わり。
ほどほどの家に余裕を持って住もうや。

>>145
マンカスほじって食べるのが趣味です、まで読んだ。

子供の年齢構成まで公開しちゃったんだからもうレスできないでしょ。

>>541
そういう手法で家のローンを返済させている
不動産のコンサルティング会社もあるらしい

競売にかけるわけじゃなくて

返せない借金は不良債権になるわけだから
銀行は手を切らざるを得ない

俺も詳しくは知らないんだ

>>514が全く自慢になっていなくて惨めな件www

>>543
そんな冷静な精神状態ならいいけどな
喉がカラカラの時に家に帰ればお茶があるのに近くのコンビ二で買ってしまうような感じなんだろ

家なんて現金払いで買えよ。買えないなら借家にいればいい。
どうして貧乏なのに借金して家買ったり車買ったりするんだろう。

本当にバカなんだな。

>>553
へー、そりゃ初耳だ
所有者が変わってもお構いなしに抵当権は実行できるから
通常は競売しちゃうんだけどさ
ま、任売→残債を叩売りってのもある

面白そうだからちょっと調べてみるわ
さんきゅー！

>>502
うちもキャッシュで買ったよ。まぁ親が買ったんだけどね…

>>498
家なんて現金で買ったよ。

無理するからだよ

こういう他人が零落していく話が好きな奴が多いんだな

>>559
見事なまでに失笑買ったな、お前。

借り換えするか家を売ればよい
アパートで我慢しろよ

家買う話ができるのが既に羨ましい
俺は老後も年金でアパート代払っていくのかなあ

勝ち組は、都心の実家がもらえる一人っ子だろ。
ヲレはその口だが、親から築35年の家を建て直し要求されている。
あと2,3年様子見して建築資材が安くなった頃に立て直して貰うわ。

どうせ、どうにかなるとか思ってたんだろ。
通勤2時間以上、2000万以下なら返せるだろ。
能もない奴等が見栄はって、身分不相応なもの買ってるからな。
バカな奴等。

>>556
首都圏は知らんけど地方では借家の家賃より、家のローンのほうが
少なくてすむように見えるから。（実際は違うんだけどね)

>>559
人生ゲームの中でか？

>>498
大手に居ると特別優遇化貸付ローン枠があってな。
他のところより１％以上低い金利で長期保証される。
便利だよな。

家をキャッシュで買う人

・税制優遇を知らない馬鹿
・社会的信用が無いためローンが組めない阿呆
・特定目的会社経由でカラクリ付きの人

日本でゆとりローン問題いうのはタイミング怪しいだろｗ

ホントに住宅ローン問題で相談殺到してんならメディア様ごめんなさいだが
一発ネタじゃねーの？

>>565
２行目まで金持ちっぽくて
３行目は貧乏臭いな

最初の5年は家賃並みとかのステップローンでしょ。
この時代はまだ年功序列や景気回復の期待もあったから、
数年我慢して、課長にでもなれば・・・なんて甘い見通しで買った人が多かった。

>>541
3000万ローンが残ってるが価値は2000万の場合。

1.親族に家を2000万で買い取って貰いその金をローン返済にあてる。(家は出ていかず買い取りの金は家賃として親族に返済する)
2.1000万残るが放置しておくと、銀行は回収不能と判断して債権会社に債権を叩き売る。
3.債権会社から返済を迫られるが金がないと言うと10万でいいから払ってくれと言われる。
4.10万払うと債権は消滅、つまり1000万が10万でチャラってこと。

テレビでやってたのはこんな手口。

>>570
金持ちも追加しとけ

親から余った土地と中古住宅を500万ポッキリ払って譲り受けて住んでるけど、子供がいるとちと狭い。
かと言ってまた別に一軒ローン組むのは不安。10年待てば安い中古が出回りそうだけど、そんなに待ちたくない。
今あるもので我慢し、リスクを犯さないのが一番とわかっているが。

>>575
金持ちはわざとキャッシュで買わないんだけど・・・知らないのは貧乏人だけ。

これがサププライムってやつか

>>574
おお、ありが�d

でもそのスキームｗなら、２をせずに抵当権を実行しちゃえばいいのにな
変わった銀行があるなあ

>>576
土地があいてるなら、増築するってのは

破産するか、日本国民でも国を捨て在日になって、特権を利用すればいい。

民主が政権をとれば、そのうちまた参政権も付与される。

あえて在日になるという選択。

>>577
ほんとの金持ちならそんな小銭稼ぎしないだろ
落ち着けよ

>>582
無知だねぇ。

本当の金持ちは資産管理団体や会計士が付いているからそういう方法をとるんだよ。

不動産は上物があると価値落ちるかな・・・
いわゆるつぶれ屋を気にしない人ならお勧め
一番いいのは造成してきれいな不動産、甲区1番に所有会社の登記があるのみ、ただ割高な感じがする
一流ハウスメーカーだと乙区がついてることはまずない、２流だとでかい根抵当がついてるな

>>574
そもそも１の段階で抵当外れないし
そんなうまい方法は無い

>>579
抵当権を担保として保有していない銀行は
不良債権をたたき売りせざるおえないわけだ

収入以外の
担保も無しに住宅ローン貸し付けるのはＤＱＮ銀行か？

>>574
ローンの借り方にもよるが、金融機関に抵当権つけられたら
その方法無理じゃない？

>>584
根仮が付いてるのは何流ですか？

>>572
いま立て直すと2000万ぐらい？
35チョンガーで今の実家も大して傷んでないし、立て直す意欲というか
意義が感じられんし、半額キャッシュで払っても5年以上は辛抱生活('A`)
会社の連中も結婚して家建てて、小遣い1.5万でホントよーやる。
ヲレには無理だ。

>>583
無知もくそも・・
ほんとの金持ちならいちいち小銭勘定しないだろ
落ち着けよ

>>582
テレビに出てくる散財セレブｗばっかりじゃないんだよ
せこいというか金を大事にするのが本当の金持ち

>>590
ははははははは。
お前、ホントに知らないんだな。

小金勘定は金持ちがするんじゃなくて、その御付がすんの。

知らないにもほどがあるぞ、お前。

>>588
根狩りは基本順位保全だろ、消費者金融くらいじゃないの？つけるの

「金持ち事情」にやたら詳しいやつがいるな笑

>>590
金持ちは、お金に厳しいから金持ちなんだよ
大体、節税対策で出来る額だって、本当に金持ってれば持ってるほど
でかくなるんだよ

うちはローン払い終わってるんだが、家のあちこちが痛んで来てるんで、
修繕費がかかるようになった。

去年の台風で妹の部屋が雨漏りするようになったんだが、屋根の内側が
腐ってて、屋根の1/3を取り替えて80万くらいかかった。

一戸建ては古くなると修繕費用がかかるから大変。

>>592
大丈夫か？

>>592
はははははは。
結局自分で金持ちは小銭勘定しないって言ってるじゃないか
落ち着けよ
落ち着かないにもほどがあるぞ、お前。

マンション買うのにあと800万足りないのだが、800万の財形崩すのと800万借りて15年で
返すのとどっちがいいかな。教えて、詳しいヒト。

>>574のは、ほとんどテレビ見ない俺でも２回見たぐらいキャンペーンの悪寒
マスゴミのことだから朝鮮業者に債権を流すつもりなんじゃねえかと

>>598
お前アタマ悪いな。
会計士、税理士、資産管理団体、特定目的会社とか知らない馬鹿だろ。

>>596
妹をお前の部屋に連れ込んで一緒に寝れば、安上がりだったのに(´・ω・｀)

>>600
なるほど
それで一応ストーリーはできるなw

>>587
払えないから売るとなった場合は銀行の承諾がいるはずだから、その時抵当権も外れるのでは？

親族でなく第三者が買った場合、抵当権が外れてなかったら第三者は買い損にならね？

>>597
よく読んで欲しい。

俺は金持ちは金持ちが契約している団体なりが資産管理するため
結局キャッシュでの支払いをすることは無いとといているが。

馬鹿のID:Q771qRW80は本人がキャッシュで支払うことにのみ固執している。
アタマが悪いから仕方ないんだろうね。

賃太郎のアバレッぷりっはアワレ(笑)

老婆心ながら今から家を建てるやつは、「積算資材」って雑誌？を
買って見てみ。
以下に今、建築資材が高いかが分かるよ＞過去の相場も出ている
ヲレは建設業だから、いまは家を立て直す気になれない罠。

ttp://www.km-net.jp/

はははははは笑

>>599
子供が心臓病で移植が必要と発表すれば、すぐに集まるよ。

>>601
多分お互いに考えてる金持ちの規模が違いすぎるんだよ。
俺は法人まわしてるんで税理士頼んでるけど、細かい所はあんまり相談しない。
たくさん金払って顧問契約すれば言わなくても見てくれるんだろうけどｗ

>>583　君が金持ちでないことはわかったよ。
減税より金利のほうが大きいし、めんどいから金持ちは現金一括。
成金はキャッシュで買うと資金の出所で税務署が鬱陶しいからローンを組む
→５年後あたりで残金一括返済する

それも連休明けまでの偽も多いのかな

>>610
おいおい。その文面にミスがあることに気がつけよ。
知らないことを書き込むもんじゃないな。

>>601
自分で自分を否定してることに気づかない人より賢いと思いますよ
はははははは。

長男だから家やるって約束なんだけど
嫁に行くアテのない姉が居残ってる

そのうち結婚するし姉おん出すのも気が引けるしどうしたもんかなぁ

住宅ローン申し込んでも門前払いされるしかない
ヤツラが書き込みんでいるのも笑えるね。

>>599
財形崩して、500万を頭金に。
登記や引越しや家具の新調やなんやで、100万くらいは掛かる。
残り300万を月5〜6万、ボーナス払い無しで6年位のローンに。
余った200万はローン組んだ銀行に貯金しておく。
（何かあった時の為このくらいは必要。）
これなら、ローン組んだ翌日にリストラでフリーターになっても、
なんとかなるだろう。

>>611
必死ですね。

>>614
ちょっと文面は間違ったな。
そこは謝罪しよう。

意外と2chも無知の集団だってのがわかった。

　韓国の経済専門家が警告「韓国より日本の方が危険」
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1223809351/

（新報道2001において、ウォン安に伴う韓国国内の急激な物価高のビデオが流れた後）

ナレーション「こうした現状に韓国の経済専門家は」

クォン・ウー氏(※)「確かに韓国も日本も政府の対応は遅れていたと思います。が、しかし韓国の
金融システム自体には問題ありません。アメリカに近いシステムだったので煽りを受けましたが、
可決された安定法案が実働し始めたら韓国の金融危機は落ち着くと思っています。」

ナレーション「そしてウー氏は日本にこんな苦言を」

クォン・ウー氏「私は韓国より日本の方が危険だと思っています。この株安の中で円高は日本の
強味である輸出に響くし、元々のデフレ傾向がさらに加速し企業不振、消費低下と厳しいシナリオ
が待っているかもしれませんね。」


※)サムソン経済研究所クォン・ウー氏

>>615
親が生きているときに財産分与を、ちゃんと書面で残して
おいたほうが良いぞ。
会社の同僚がそれで大揉めして、兄弟バラバラになった。

>>615
お兄さん、なぜもっと早く相談してくれなかったんですか

>>615
森山中みたいなのでも結婚出来るくらいだから、そのうち結婚して出ていくさ。

２ＤＫで嫁と二人暮し、嫁も国家公務員、、、家賃９０００円の官舎住まいしてる俺。

デフレの最中にローンを組むって・・・・

金融のイロハから勉強してもらいたいｗ

>>615
姉に中出しで万事おｋ

たいした稼ぎもないのに、よく大きな借金をする気になったな
「自業自得」以外の言葉が見つからない

デフレ＝物価が安い＝買い時
つー単細胞が多いわけだw

でも世の中馬鹿は必要だよ
馬鹿が多いから資本主義は成り立つ

ダンナ年収1000万で、専業主婦でヘソクリの400万を投信、株して現在120万で
塩漬け中。
繰上げ返済したらよかった！！
あたしのバカ！！！

どうして無理して組むんだよ？馬鹿なの？死ぬの？

>>600の続きだが、TVでは親切な業者が綺麗にまとめてくれるみたいにやってるが、
債権なんてものは、仮にTV通り銀行が１０００万を１万で流したとしても、
それを１０万程度で回収する業者に「１５万で買いますよ」という一段悪い業者が現れ、
２５万回収しようとして、そしたらまた一段悪い業者・・・
という具合に流れるものじゃないのかい？

毒女で今後も結婚する予定がないんでマンション買った。
住宅ローンはあと1000万残ってる。余裕で繰り上げ返済…
と思ってたけど体壊して仕事できなくなった。
早く再就職先を見つけなきゃなあ。

>>628
いざという時には、旦那が事故死で一括返済。

>>626
と言うか金利が安いと錯覚して、材料費がめちゃ高いのは無視だからな。
構造物の建築費用6,7割は、材料費だぞ('A`)
デフレだろうが、原材料が高騰したら値段も上がる罠。

こういう世の中になってくると、なんでも高く見えちゃうな。

うちの最寄駅の近くに、注文してからにぎってくれるオニギリ屋さんがあるんだけど、一個200円以上するんだよね。
ちょっと前までは客が多かったけど、今は一転して閑古鳥状態。オニギリの相場は高くても一個160円あたりだろうと。

マンソンも４０００万円が相場だったのが、今の庶民の感覚だと高すぎるんだよね。

>>620
うお　それはマズイな。相談してみます
>>621
弟などおらん
>>622
ムリだと思う。デブアラフォーじゃもうムリポ
>>624
まじかんべん

>>579
抵当権を実行しても2000万にしかならない、追い出すのもめんどくさい。
追い出してる間に資産価値が下がることは十分考えられる。
2000万キャッシュで貰って債権叩き売ったほうが楽なんだよな。

>>630
若い頃から「絶対結婚しない」と宣言してマンション買ってた姉貴の友達が、
転職するなり男ができて結婚して子供産んだぜ、４０ぐらいで

男に頼らなくても性欲処理できるようになったのがいかん。
姉の部屋を捜索してバイブ壊しとけ。

そりゃ無理したらいかんわな

さっさと手放して借金に充てろ

>>591
>テレビに出てくる散財セレブ

あれはほとんどがヤラセネタ。
本当の金持ちは世間に顔が知れると誘拐とかの可能性があるから、
顔は出したがらない。

そもそも年収300〜400万円で家を買うのが間違い。
人間長い人生っで事故にもあえば病気もする。
一時的な危機で返済が詰まる可能性が十分あるのに、
「なんとかなる。」という安易な意思決定が、命取りとなる。

エクセルで人生表を作って返済額、子供の人生サイクル入れて
改めて検討すべき。
とても、家を（住宅ローンを組んで）購入しようとは思わない。

毒身が買う物件は
日当たり悪くか、もしくは低層階で部屋狭が多いから
売りに出しても二束三文が多いんだよな

>>634
姉貴を派遣で建設業に突っ込んでみ、すぐに結婚できるぞｗｗ
この業界、大手だろうが男子校の中に女子1人みたいな所だからさ('A`)

>>634
姉を俺にくれ

姉貴大人気だな。リアルでも家付きで売り出せば良いんじゃないか？

>>632
どの製造業でもそうだが材料費高騰に比例した販売価格設定できないわな
材料費高騰したら、損益分材料削るわな
5本の柱4本にできないからコンクリートの砂利抜いたり
鉄筋抜いたりするわな、中華牛乳みたいにw
ここ4・5〜の戸建ての外壁見たら、質感だけでこりゃヘロヘロ建築物でしょってまるわかりなほどレベルが低い

ま、幾ら金利が低くても、現状の物件価格は、物価指数に比較して高すぎるわけで
粗悪な商品を高く買う＋デフレで、買った瞬間資産価値0、利息数千万という、鬼のような詐欺w

どこのサブプライムローン・・・か？

>>643
やるｗ　家事はできないが稼ぎは悪くないぞｗ

>>636
40か…まだ数年あるなあ。
新しい出会いに少し期待を残しておくよ。

>>645
最近のマンション建設って、周りからビル内部の工事の様子が完全に
見えないようにカバーして建設してるよな。

>>649
いやそれは飛散防止処置だから正しいんだよ、逆にやってないと
労基署からお叱りの指導が来る。
指導が来たらもう大変、死にたくなるぐらい色々な書類を書かなきゃ
ならなくなる('A`)

>>649
通行人に対する安全確保という名目があるが、ま、基礎工事は見せられた物じゃないだろう
試しにコンクリート叩くと面白い。ドンドンでなくカンカンと高くて乾いた音がするw

土台骨格は最悪でも、システムキッチンやバス・トイレや什器備品でお化粧すれば喜んで買う馬鹿が多いのさw

俺みたいに28000円のボロボロの借家に住めばおｋ

無理して買ったから無理が来たんだろう

>>650
今、材料何割削って抜いてる？

田舎に住めよ
ばーか

>>649
名目じゃなくって、やんないと役所から工事停止食らうの。

それと手抜きはまったく別問題。
つまんないあおりしてるんじゃないツーの。

無茶しやがってｗ

まぁいくら大卒でも自分のマイホームすら買えないんなら結果的には中卒以下だよね

>>654
ウチは抜けてないから、良くてトントン、悪くて赤字('A`)
客先が官庁、電力、大手プラントの方なので、まだ材料費高騰分の
追加請求が出来るから、まだ良いほうだわ。
客先基準があるから手が抜けない、相手もプロだわ。

マンションなんか素人相手だから、やりたい放題だろうね。
ヲレの同僚、マンション見に行ったときに横河レンタルから金属探知機
と超音波測定器を借りて鉄筋の測定してたｗ
壁厚と鉄筋間隔がおかしかったので、買うの止めたと言っていたな。

>>658
「自分のマイホーム」なんて言葉を平気で使えるのは中卒だけだろうなｗ

自分のマイホーム
黒い黒髪
馬から落馬

全部おかしいと気づかないか？

自分で家買うまでは、ゆとり返済みたいな制度とか、変動金利とか使う人って馬鹿？とかおもっていたけど、
実際、元利金等で払うことがほとんどだから、数年間でも利子が低いってのは意味おおきいのね。
まあ、支払い減った分繰上げできれば、というのは前提だけどね。
自分はびびりなので、固定金利選択したけど。

そもそもここ数年の好景気なのにデフレがいつまでもつづくっていう状況が変で、経済成長あれば緩やかにインフレが起こるはずっていう
普通の状況であれば、彼らもそんなに苦しむことなかったのにね。

外需依存の日本の経済主体（与太とかかのんとか）が、むりやり円安に誘導させていたのが原因だろうね。

金持ちの節税とか自分達には関係ないくせにww
どこかで聞いた金持ちのこと知ったかぶりするのは恥ずかしいね
コンマ数％の超金持ちのこと得意気にひっぱってこられてもここの負け組にはほとんど関係ないんで
わかってね！
キャッシュだって相続税金面で優遇されるの知らないんだねww　　　　　　

>>660
モーグルの選手にどっかの爺さんが「スピリット精神が大事」と
言ってたな。

ちょっと面白かった。

借金は男の甲斐性

この言葉を最初に考えて奴は、まぢで天才w

>>647
おい俺が先だろうが

周りがぼこぼこ転勤とか離婚とかなんやかんやで大変そうなのみると
家なんて荷物背負い込みたくなくなるな

>>660
マイホームというのは、特定の人が所有している家の名詞。

マイホーム表記だけでは、誰の所有物か判らないので、「隣の藤田さんの
マイホーム」や「私のマイホーム」というように、マイホームという名詞の前に
所有者を付加して文章構成するのが一般的。

>>662
「自分のマイホーム」ってどこがおかしいか、まだわからない？

>>651
どっかで、周辺住民と喧嘩しながら建ててた高層マンションで、
基礎が終わって６階ぐらいまで出来上がった時点で、

住民から基礎工事中の写真晒し上げられてた事件なかったっけ？
どうみても基礎の手抜きがわかる写真を貼られて、
欠陥マンション！とか堂々と。

確か建築中止になってたような。

>>659
コンクリ流すときに当日の新聞と一緒に写真を撮っておいてって
言うと怒る業者いるんだよね。

投稿時間：2003/11/04(Tue) 03:28
投稿者名：トゥルーマン
Ｅメール：
ＵＲＬ　：
タイトル：監視カメラの噂
密かにそこらじゅうに付けられている、監視カメラについて
　90年代ごろから建てられた、すべての建物（天井、壁の中、鏡の裏側）
、ＴＶ、携帯、自動車、など建築、製造過程に、すでに監視カメラ、盗聴器が付けられている。
これらを使って、世界中の政府、警察、一部の企業、ＴＶ関係者、漫画家、アニメーターなどが、
一般の私生活などを観察し、利益のため情報収集している。嘘だと思うなら鏡の裏を調べてみるなり、
ＴＶを解体してみるといい。きっとカメラが見つかるだろう。後は、プロ漫画家や、原作者とかになるといいだろう。他人の生活が、覗けるやばいパソコンがもらえる。

http://www.slis.keio.ac.jp/~ueda/movie/antitrust.html　サベイランス -監視-.
http://yonikimo.s21.xrea.com:8080/db/syousai.php?&tourokuNo=320　世にも奇妙な物語　タイトル　パパラッチ　99'春の特別編　主演　木村拓哉
http://www.allcinema.net/prog/show_c.php?num_c=4768　硝子の塔
http://www.sankei.co.jp/mov/review/98b/truman_show/　トゥルーマン・ショー
http://cinemainn.net/database/database.cgi?action=comment&code=138　エネミー・オブ・アメリカ
これらの作品群は、絵空事ではなく、隠しカメラのことを元に作っている。
よせばいいのに、殺されなければいいが･････。えっ?　僕？、大丈夫さ、多分･･･。

>>570
君がいう税制優遇が住宅取得控除のことなら所得要件があるけど、
他になんかある？

会社名義で買って、利息分を経費計上とか？

145 ：名無しさん＠九周年：2008/10/12(日) 16:13:35 ID:HkHjHPF9O
うちの旦那は勝ち組かな
いままで散々、実力社会煽っておいていまさら勝ち負けなんて関係ないとは笑わせるww
負けたと同時に開き直って別に負けでもいいじゃんなんて子供の理屈だよ

住宅問題でも東京で賃貸、定年後は田舎で親の土地を相続って自慢気なやついるでしょ？
それって完璧負け組でしょ？w
東京で人生のほとんどを大家に搾取されて散々田舎モンバカにしてきたのを忘れてw
長年かけてすっかり負け犬思考に変わっちゃって「田舎でもいいや」…だってww　笑わせるなぁ
　若いときは労働価値があったから無理して高い賃貸料払ってでも東京にしがみついていただけで、歳とって労働者としての価値がなくなったらわかるみたいだけど
結局、東京に居続ける身分じゃなかったってことでしょ　　
カッペが東京人気取っていい目をみせてもらっただけ感謝しないとねw
一生賃貸でいいとか開き直る気持ちもわからないではないけど
団地とか汚い狭い寒い暑いみすぼらしい
本人は慣れてるから気付いてないみたいだけどこっちが恥ずかしくなるくらいだよ
よくまぁこんな汚い部屋に我慢しながらって思うけどどうやら孫の写真だけが生きがいみたいww
　おまけに団地の老人同士いつも揉めてるし若い世代とはいつも対立している
社会で拾われなかった欠陥者ばかりだから常に本能でだれかと戦う人生なんだろうね
そういう居残りの寄せ集めみたいなのが公団アパート賃貸に集合してくるからスラムって呼ばれるのもわかるな
　汚くて古いアパートで半ばあきらめて住んでいる喫茶店やってる夫婦なんて
とても将来に希望があるとは思えないww
共同生活に適応できないから底辺自営業やってるだけ
すべてに慣れてしまってるからこの手のスレで言われるような自由に引っ越しなんて現実は無理w
マンションも毎回修繕問題で揉めてるし他の家の悪口うわさ話ばっか
なぜかマンション内の住人同士、悪口がまわりまわってるよねww
仕事柄、両方みてきたけど明らかに違いが身に染みてわかってたからうちは都内に一戸建を購入したよ

中古を買うときもそうなんだけど、
新築から　建売だったら８年ぐらいに一回　外壁の塗装、コーキングなど
近所の建築やっている人に見てもらったほうがいいよ。
ダイワ、積水なんかの信頼置けるハウスメーカーだったら
カスタマーサービスがしっかりしているけど
一般的な建売なんかは、塗装やコーキング剤安いの使っているからね。
８年で　屋根、塗装、防水関係　１２０〜２００万
２０年で　上プラス設備、床、キッチン　水廻りなど
３０年で床逝ってたら建て替え

>>659
スャニングするとは、流石だw

そうだね、一般分譲は毒米混ぜご飯かよってぐらいかと思うわけですわ。
建築中に材料費が10%上がったからって販売価格10%上げなんてできないわけだからw
建築中にコンクの粘土測定する客なんかいるわけないしw

例え金利が高かろうと上がろうと、経済が強い時の物件が良いに決まってる

ま、CDS膨張による信用取引破綻により世界経済リセッションは二・三年前から指摘されていたわけで、
賢くならなければ生き残れない時代だわな

一戸建てにネガティブな意見が多いな。
年収が低いから買えないとか、借金が怖いとか。
俺は、自分のための空間がどうしても欲しかったから
一戸建てを買った。
自分の部屋は１８坪ある。柱なんて無い。
土地と家とで４０００万ほどかかったけど
２０００万は敢えて銀行で借りた。
そうする事で仕事にも健康管理にも身が入るからだ。
貯蓄は１５００万あるから、返そうと思えば２年先にでも全額返せる。
俺の年収６００万、嫁の年収６００万
余裕だよ。

>>670
ウチは全部工事記録を写真に取るぞい、無いと完成検査が通らない('A`)
客先立会もあるしね。

ビル建設やっている職人に聞いたら、自分で立てたマンションは絶対
買わないってさ・・て、お前うちの本社作っただろｗｗ

建設中のマンションとか見ると、何でこんな鉄骨で良いんだろうと
思うときがある。
まあ耐震基準が違うんだろうけどね。

ケチらないで日当出して、建築士や大工に床下、屋根、屋根裏を見て貰うのが
一番良いよ。

姉歯マンション買った奴の中で事前に自分で役所言って土壌汚染の有無まで
調べてた奴がいたけどムダだよ。土壌？はあ、柳川鍋ですね。で、終わり。

専門家に数万円のチップ払って見て貰うのが一番楽だ。数千万〜数億の話だしね。

185 ：名無しさん＠九周年：2008/10/12(日) 16:29:04 ID:HkHjHPF9O
>>149
かわいそうなのは負け組だよ
自己都合で無意識に発想の転換しないでほしい

>>151
私の持論だよ

>>154
あなたは会社に寄生しても一生勝てない負け組でしょ？　

もう反論ないよね？
負け組は生きてるだけで幸せだってうなずきながら生きるってのが昔からの相場ときまってるんだよね

250 ：名無しさん＠九周年：2008/10/12(日) 17:05:29 ID:HkHjHPF9O
結局たいした反論もでなかったね
負けた時点でこの世じゃ詰んでるんだから来世にでも期待すれば？
はっきり言わせてもらえますけど
私、女だけどはっきり言って、いくら東京でもマンションや３０坪の狭小ミニ戸しか買えないような負け組の男なんて絶対無理

建築業者が得意気になって自分がつくった物件は買わないって笑ってるけど
どの業者も同じこと言ってるから同じでしょww
知らぬが仏
アタマ悪いね

>>677
えーと、お願いですからもう少し明るい話題も振ってくださいｗ

小梨ババァが携帯握りしめて
私は勝ち組！勝ち組！とほざいてる
構ってちゃんスレはここですか？

>>677
役所関係だと結構厳しいよね
毎日誰か見に来たり、写真付きで逐一報告させられたり
後で何か問題が起きたら使ってもらえなくなるし
ま、建築業界の人間ではないから細かいことは知らんけど

無理してローン組んだら、返済出来なくて当然だろ
なんで、こんな馬鹿が多いんだよ

>677
怖いよね。嫁が俺のチンチンいじってた時に「うちのマンションの基礎も
こんなだったら怖いわ」って言って笑ってて、マジに殺しそうになった時ある。
「んふふ、コンクリは５０年固くなりつづける」とか言い返した自分に本当に
自己嫌悪を感じた。
結局、マンションやめて一戸建てを探してるんだけどね。

見えないところをユーザーがチェックする一番いい方法ってなんだろうね。
木造は大工に見せればいいんだけど、鉄筋はわかんないな。

399 ：名無しさん＠九周年：2008/10/12(日) 19:02:50 ID:HkHjHPF9O
旦那が勝ち組でほんとうによかった
ここの意見読んでると負け組は安心するんだろうね
負け犬の論理で満ちあふれている
２ちゃんねるの書き込み読んでるといつもそう思う
負け犬が自分を慰める論理ばっかり
金、女、マイホーム、学歴、就職すべて負けた側の書き込みばかり
そういう男の書き込みには読んでいて反吐がでる

521 ：名無しさん＠九周年：2008/10/12(日) 20:45:43 ID:HkHjHPF9O
>>502さんも絶好調ですね
私と同じで　爆笑

658 ：名無しさん＠九周年：2008/10/12(日) 22:27:15 ID:HkHjHPF9O
まぁいくら大卒でも自分のマイホームすら買えないんなら結果的には中卒以下だよね

662 ：名無しさん＠九周年：2008/10/12(日) 22:36:17 ID:HkHjHPF9O
金持ちの節税とか自分達には関係ないくせにww
どこかで聞いた金持ちのこと知ったかぶりするのは恥ずかしいね
コンマ数％の超金持ちのこと得意気にひっぱってこられてもここの負け組にはほとんど関係ないんで
わかってね！
キャッシュだって相続税金面で優遇されるの知らないんだねww　　

と自称勝ち組の嫁が休日の夕方から夜遅くまで板に張り付いて喚いておりますw

>>680
俺高卒の負け組みだけどこの暴落さえ売り抜けて今では余剰資金５億あるよ。
家なんて馬鹿馬鹿しいので買う気になれないな。
日経がもう少し下がったところでコツコツ拾って目標１００億めざすよ。

困った時は修造に相談だ！

>>676
うちの親が兵庫で阪神大震災に遭って一戸建てマイホームが半壊。

結局、家が倒壊する危険性が高いとか診断されて、壊して再建築して、
地震保険入ってなかったから、今は前の家のローンと新築した上物の
ローンの二重ローンを払ってるよ。

賃貸だったら、新しいとこに引っ越せば良かっただけなのにな。

>>686
自称負け組のみなさん相手にストレス解消してるだけです
授乳があるので24時間レスできますよww

>>689
今どきのまともなハウスメーカーの家なら無傷でしょ。特にツーバイフォーならまったく問題ない。
半壊って近所の大工に頼むとそういう危険性があるが。

>>689
戸建て購入して震災で家屋が倒壊する悲惨な人生なんて確率的にはなりたくてもなれるもんじゃないですよｗ
それよりマイホーム買えない人は、一生家賃や住まいに苦しむ人生のほうが確率的には確実に訪れるでしょう？

>>665
いや、俺が先だって

稼ぎ以上に金を使うのがアメリカンスタイル。
サブプライムでアメリカの虚業の一角が崩壊したが
最強の虚業である軍産複合体は絶対に崩壊しないだろう。
少年漫画のように敵はいくらでも都合よく出てくるシナリオだからな。

何故か財政界はコレをサブプライム問題と認めないんだよな
「ローンを組んだときは支払える能力があった」
アメリカだって大部分はそう、最初から支払能力がないのなんてほんの一握り

多重債務に陥る前に手を打てば良かったのに

>無理して組んだ

明らかに自己責任でしょ。
無理に背伸びせず公営賃貸で我慢してれば問題は無かった。
必死に払えｗｗｗ

馬鹿のために２４時間相談て・・・。
まあ、「無駄」があるから世の中は動くんだが。

>>692
ここの負け組には何を言っても馬の耳に念仏
逆立ちしたって買えないことを絶対的な前提にして自分を慰めるための屁理屈を構築しているからねww
　そういう男たちなんだし、だからこそ反吐がでるんですよ　　　　　　　　　何から何まで負け犬根性が染み付いている男
絶対にリアルでは近寄りたくない

神奈川の藤沢で作っていた偽コンクリートで基礎を作っていた戸建てとか千葉にもけっこうあるんだろうか？

こういう家を格安で買えないのかなぁｗｗｗｗｗ

>>691
家には固有の振動周波数があるから、その周波数の揺れが来ると、
耐震強度の2/3くらいの震度でも倒壊する場合がある。

あと、手抜き工事がされてる場合も多いし。

マイホームｗ

借金して買うなよ。
頭金500万で5000万の家とか株で信用二階建て全力する奴より阿呆。
貧乏人がレバ10倍ギャンブルしてどうすんだよ。

こういうのって嫁の見栄でってのが多そう

>>689
地震保険に入っとけというのが教訓ですね。

無理して組むからだ
借家で身の丈にあった生活してればよかったじゃないか

>>689
○○ホームや○○ハウスのモデルハウスに

当社の建物は阪神大震災でも全半壊ゼロ

って書いてあった。
貧乏人のボロ家はそりゃ壊れるって。

借金払い終わるまで「マイ」ホームじゃねーだろ。
銀行に借りてるだけだ。

ちょっと取り違えてると思うけどなぁ。
住宅ローンを返せない奴は賃貸の家賃も払えないんじゃないか？
ボーナス支払いを各月に割り振って考えたら
毎月の支払いはローンも家賃もそんなに変わんないだろ。

>>700
俺昔建築関連だったけどイニシャルが高いのに削減強要されるから、コストカットの嵐でインチキしなければ常に赤字だったぜ。
インチキ皆無な物件なんて想像上の産物だろとかマジで思ってた。特殊な条件が無ければコストを削りながら合法的なインチキなんて無理。

>>699
> 　そういう男たちなんだし、だからこそ反吐がでるんですよ
>>690
> ストレス解消してるだけです
釣りって楽しいね！

>>703
俺と考え方が同じだｗ
でも、あんまり純資産的に考えると駄目なんだろうな。
もっと、こう熱い想いのようなものが必要らしい。

ばからしい。
転勤や失業リスクがあるから、サラリーマンの内は賃貸でいいや。

>>701
買えたら買うの？自分なら買わない

貧乏神が住み着いてそうだからなw

>>674
ちょｗｗおまｗｗｗｗｗ

って思った一行が混じっているのに気付いたがいえない。

>>716
厳密に言うと2行？

>絶対にリアルでは近寄りたくない

出産後もデブなままじゃ外に出られないもんな・・・・かわいそうだけど。

住宅ローンを組むときの鉄則。
ボーナス払いは使わない、ゆとり返済は利用しない、返済年月は60歳前に終わるよう設定すべし、
広告にのせられず頭金は用意する、借り入れ額の計算に夫婦合算収入を適用しないその上で
返済額は年収の３分の１以内に抑える。これらをクリアできないのであれば住宅ローンは断念すべし。

>>719
その条件で、家買えるリーマンどんだけいるのよ。
まして正社員じゃなければ論外じゃん

>>717
なんでわかるんすか？

>>678
それが正解ですね。

>>681
ごめんｗ

まあ今は材料費が高いから、いま買うのは損よって事で。
もう暴落が始まっているよ、素人さんは石油相場を見てればｏｋ。
大体他の資材も連動してます、相場への価格反映は3〜6ヵ月後ね。

あと一生の買い物をするときは、小銭をケチらず専門家に
見てもらいましょう。

無理して組んだんだろ？
無理のない計画を立てられない時点で問題だな。
無理が利かなくなった場合とか考えてないし。アホか千葉県民は。

>>707
全半壊ゼロでも、付近の家から出火して、その火災が延焼して燃え移ったらおしまい。

お前も、阪神大震災の時に住宅地が丸々焼け野原になった映像を見ただろ？

家が耐震でも、火災には勝てないんだよ。

>>722
だよねー。
価格上積みしても、そんなによくはならないのに、
値切ると、コストパフォーマンスが激減していくからねぇ・・・。

>>719

買える人絞られすぎｗ

中古（築浅）を競売寸前の破格の値段で２００２年の１％台の低金利時代に
共働き中に買いました。
　繰り上げ繰上げ・・・と返済を重ねてもう完済。
あの時、銀行マン、証券マン、投資をしている知人から
投資信託、株など投資をしないで安い住宅ローン返済ばかりして
バカだといわれていましたが、借金の嫌いな私はバカといわれながらも
完済することができました。３２歳
　子供も小さいので中古で本当によかった・・・傷がついても腹が立たないし。
リフォームもしたから新品同様だし、みんななんで新品にこだわるかな？
子供がいたら中古の方がいいよ。
　この時代に借金もないと、最悪のときでも家があればどうにかやっていけるような気がします。
あのバカにされたときに回りに振り回されなかった自分にGJをいいたい。

>>724
> 家が耐震でも、火災には勝てないんだよ
そうなんだよな。
地震による火災は地震保険じゃないと降りない（火災のみは不可）んだよなー。あこぎ。

４０歳で家買って３５年ローンとか、どうやって払うんだよ

住宅ローン組む時って返済する家の主に何かあったときにも大丈夫なように生命保険に入るよね。

返せなくなったき、何をすればいいか書かなくても判るよな？

俺も家建てようと思った時、ネットで色々調べたらローンの恐ろしさが良くわかった。
おかげで、資金を運用したら現金で家建てられたよ。３年前の話だけど。
ほんと、２ちゃんやネットって役に立つよな。

>>727　日記はチラシのう(ry

無理して組んだじゃなく、深く考えず気楽に組んだからこそ
自爆招いたんじゃないかと言いたい。

>>730
しねばいいの？しねばいいの？

>>727
マジレスすると中古と建売は見えない部分がどうなってるのかわからないから怖いよ

>>733
そして、その自爆を待ち望んていた人もいるわけで。

>>695
微妙に違う。
サブプライム問題は、家を買った人は家をとられただけ。家を返せばローンはチャラの契約だから。
サブｐライムローンが家の価値より下がった場合、その差損は貸し主が負う仕組みだった。
しかしサブプライムローンは債券化され、必ず上がる債権として世界中にばらまかれた。
その結果が今。
日本の住宅ローンは、あくまで借り主の借金で、家を売ってもローンは残る。
（借り主の死亡で保険が適用された場合も銀行は損をしない）
あくまで購入者と銀行の関係を超えることがない。

>>730
団信オールナイト　このままずっと〜　目を覚まさないで欲しい〜

住宅ローンを組んで死んでいただくというのが主婦にとっての最良の道。

>>727をバカにした奴の誰かしらは先週ので飛んでそうだな。

恥葉の人って悪い人じゃないけど頭は悪いんだよね。
秋田杉の家とかってのでも騙された素直な人たちなんだよな。

「無理して組んだ住宅ローンが返せない」


当たり前すぎてふいたｗｗｗｗ

>>739
明日は我が身と覚悟しながらドル円円ロング１００枚買ってホッタラかしてたらこの一週間で家分儲けたｗ

>>720
派遣で家を買う奴はキチガイだろ

こんな一生のローンで買うなんて時代はすぐ非常識なるよ。
現金で買う時代が常識の世の中になる。
賃貸も持ち家でも払い終わるまではどちらにしろ
他人さまの物で払うところが違うだけという当たり前のことを
忘れてる人が大杉だね。車と全く同じなのに。

憧れのマイホームの為なら人生常に綱渡り。





だけど千葉だろ、千葉、命張って千葉って、よくやってるな｡

>>739
飛んでたらこんなところにいないんじゃない？

>>719はごく真っ当。
これが厳しいと感じる奴は破産予備軍。

>>727
借金嫌いなら、ローンなんで組まないで即金で買えばいいのに・・・。

賃貸かりるのに連帯保証人必要なんだぜ
誰がなるんだよ

>>728
よく耐火仕様の外壁工事してますとか詠ってる住宅があるけど、
あれも至近距離での延焼では、ガラスが熱で割れて、中に放射熱が
入って、建物内部のカーテンや家具類が燃え上がるから、あんまり
意味が無いんだって。

この間、テレビでやってた。。。

>>690
>>HkHjHPF9O
自分の貢献、実力、関与が1ミリも無くただご主人の力量に
よるだけなのに、よく勝ち組として誇れるね。

勝ち組のつもりでもせいぜい5000万程度のマンションで
35年ローンで23区にも入らない場所だろうけどwww

こんな風に人を見下すような親を持つ子は碌な人生を
作れないからニートとかになって悲惨な人生ななるよー

旦那も不幸な人を見下し、不幸な生活からのし上がった
サイコパスのようなA型嫁に取り付かれているとろくに仕事
に打ち込めないからそのうちリストラになってローン破産するよー

人を呪わば穴二つといいますから。もう少し思いやり、優しさを
心に持ったほうがいいと思います。

>>743
正社員じゃない≠派遣、バイト
契約社員というのが居て、これが結構儲けてる場合がある。いわば自己派遣。

まあ最近の不景気じゃ、そうそう楽ではないと思うけど。

>>731
…という妄想してみました。

ってオチだよね？そうだよね？たのむそうだと言って

まあ、返済が大変な人は破産しなよ
家賃高めの団地なら分譲と代わらない生活できるよ。
金も貯まるしね、安いところで株買う予定の余裕資金も出来たし。
レスくれたひとの言う通り損切は大事。

　　　　　　,,､,､､,,,';i;'i,}､,､
　　　　　　 ヾ､'i,';||i !｝ 'i, ﾞ〃
　　　　　　　　ﾞ､';|i,!　　'i i"i,　　　　　　 ､__人_从_人__/し､_人＿入
　　　　　　　　 `､||i　|i　i　l|,　　　　　　､_）
　　　　　　　　　 ',||i　}i |　;,〃,,　　　 　_）　世界恐慌にローン組むなんておまえらどんだけ〜！！
　　　　　　　　　 .}.||||　| ! l-'~､ミ　　　　｀)
　　　　　　　　 ,＜.}||| il／,‐'liヾ;;ミ　　　'´⌒V＾'^Y⌒V^V⌒W^Y⌒
　　　　　　　　.{/ﾞ'､}|||/／　 .i| };;;ミ
　　　　　　　　Y,;-　　 ｰ､　　.i|,];;彡
　　　　　　　　iil|||||liill||||||||li!=H;;;ﾐミ
　　　　　　　　{　 く；ｧｿ　 '';;,;'' ﾞ};;彡ﾐ
　　　　　　　　 ﾞi　[`'''~ヾ. ''~ ||^!,彡ミ　 　＿,,＿＿
　　　　　　　 　 ﾞi　}~~　｝ ';;:;li,　ﾞiミミミ=三＝-;;;;;;;;;''
,,,,-‐‐''''''}￣~フハ,“二ﾞ´ ,;／;;'_,;,7''~~,-''::;;;;;;;;;;;;;'',,=''
　;;;;;;;;''''/_　 / | | `ー-‐'´_,,,-',,r'~`ヽ';;:;;;;;;;, '';;;-'''
'''''　　,r'~ `V　ヽニニニ二､-'{ 十　）＿＿;;;;/

>>690
こんな親の子供ってｗｗｗ

だいたいおまいらの生涯賃金3000万もないだろ
たらねーんだよwwwwww

>>725
一個言い忘れた、見積、環境アセスから完了まで設計込みで2,3年後。
つまり今から2,3年後の大規模物件は、見積時の資材価格で立ってます。
3年後に資材が安くなろうが、差額は建設業者の儲けか発注者に返却され、
下手すると価格に反映されません。
じゃあいつ買えばいいか・・・ヲレにも教えて頂戴('A`)

ローン２０００万ならセーフ
２５００万ならアウトって感じかな

>>748
結婚してすぐに買ったので（家賃が勿体無い）貯金はそんなにありませんでしたが
共働きなのでどんどん返そうと思って買いました。

話は変わりますが、
友達の旦那は今４５歳にして３人目がお腹にいる状態。
　家のローンも６５歳までで３人目が１５歳のときに定年だけど
繰り上げ返済をすすめてもしません・・・払っていってたらいつかは終わるからと。
２５００万を借りて（３０００万の家）今の時点で元金残２０００万・・・
利息とあわせた総額を計算したら・・・
　それをいっても、頑として繰り上げはしようとしません。
ま、人のうちのことだからなんとも言えないけど・・・１２歳年下の嫁が
将来大変そうです・・・（友達）

無理なローンを組んだ人たちwwwwwwwwwww

>>749
ちゃんとした収入あれば、保証会社がやってくれるだろ

>>394
俺は、年収の２倍くらいをキャッシュで買ったよ。
２０年以上社宅住まいだったから。

>>760
１０年前に←（抜けてた）２５００万借りて

>>690
お前のような性格でさいずれ旦那に浮気されて離婚
はい終了

>>735
建築条件付も怖いよｗ　所詮建売だ

一戸建てで35年ローン組んでて騒音オバサンやゴミ屋敷おっさんみたいなのが
隣人や近所に居たら生き地獄だな・・・
まぁこんな時代に無理して住宅ローン組む時点で生き地獄かもしれんが

>>751
このスレってマイホームも買えない男が集まりすぎて世間ズレした流れになってるから見ていて痛々しいんだよね
うちの旦那さまのような男性に巡り合えてよかった
　ここ読んでるとやる気のない男にイライラする　　　　　　
自分ひとりで精一杯なんだね

マイホームって、バクチと同じだよね。。。
地震が来たら、二重ローン突入。。。

えー、所謂負け組みって奴でして、
年収５００万
貯金１８００万
嫁１、子供３（まさかの双子で３人に）
なんですが、ローン組んでも大丈夫でしょうか。
田舎の方なので、土地、家で2800万位を考えています。不安が・・・。

詳しい方よろしくお願いします。

色々考えてきたつもりではいたのですが、ここ読んでたら、また

>>770
頭金１０００万で借金２０００万（家以外に２００万ぐらい何かと必要になる）ならおＫじゃね？
貯金は最低でも年収分ぐらいは残しとけよ

>>770
そんな情報じゃわかるわけないじゃん
もっと詳細を出せ

>>770
余裕だろ
１０００万円の借金だったら
月々の返済３万×２５年ぐらいで済むんじゃね？
家賃払うより安い金で持家が買えるぜ

住宅ローンに絶望している人は、
ハイパーインフレに期待しろ
ハイパーインフレになれば、ローンなんて一瞬で返せるぞ

>>770
子供が保育園に上がれる年になったら、パートに出てもらえば？

>>770
過去１年間に貯めれたお金の半分を１２等分にするといくら？
その額が月々に支払える安全額だと前にも書いた。

人馬ーべな。

実は日本はデフォルトかハイパーインフレしか道がない。

>>768
イライラするなら見なきゃいいんじゃないか？
ギャンブラーの俺はイライラするの好きだけどｗｗ

>>773
利子がゼロならな。

>>770
２ｃｈできくな。バカばっかだから。

>>770
団地が一番、何が起こるか分からない時代に生きてる。
明日の保障すらない、経済が落ち着かなきゃ怖くない？
今は誰も家なんて買ってないよ、不動産価格は下落局面だよ。
子供も小さいんだし、団地のほうが友達できるよ。

>>774
俺もそう思うんだよね
通貨の価値がなくなる前にさっさと物件購入しておいた方が

銀行が破綻しても政府が税金の公的資本注入して
結果的にチャラになる傾向の方が高い気がしてきた

>>770
２８００で土地と家を買う気ですか
坪２８程度の安普請しか建たんぞ

止めたら

>>778
だよねぇｗｗ

見なきゃ良いのに・・・

>>777 言っちゃダメ。

無理してローン組む奴が悪い

俺はフラット３５というのが将来きっと貸金回収に苦労して
ファニーメイやフレディマックのように国民の税金に負担させる状態になると思っている。

>>768
そんな病院の待合室で
「なんだおまえらは病弱だな！俺はこんなに健康だぞ！」
みたいなこと言われても

おい！
768の妊娠線の言うとおり、レスにやる気を漲らせろ！

>>774
残念ながら今の不動産業界はデフレだからな
「500万安くなりました」「1000万安くなりました」なんて広告が毎週入ってくる
これから不況に入るだろうから、さらに値段が下がるよ
残った借金より新築の方が安くなる現象も実際あるしな

日本の住宅ローンはノンリコースじゃないからな

貸し手側に一方的に有利な仕組みなっていることに早く気づいたほうがいいんでは

書き忘れた。
ハイパーインフレになっても変動金利のやつはだめだ
インフレ率に応じて、銀行がすぐ金利上げるんで・・

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>>770
田舎というけど、ほんとの田舎なら２８００で十分お釣りが来ると思う。
そこがはっきりしないことには、わかんないなぁ。何坪の土地が欲しいのか？
頭金は１０００もあれば十分だろうけど。
双子が小学校にあがるころから、急激に出費がかさむだろうから
その頃までにどれくらいまで借金が減らせるかだね。

賃貸が一番いいのかね？
マイホーム…ん〜難しいな。

>>768
２ちゃんはいろんなひとが見てるんだよ。どんだけか知らないが調子にのりすぎ。黙ってしゃぶってろ。所詮そんだけの存在のくせに。

>>792
ふざけんなよ・・・

そういや最近ウチの近くの売れ残りマンションが４５００万→２９００万という広告入ってた。

10年後なんかどんな世の中かわからないのによく家なんか買うな

>>790　ノンリコースはそれなりの高金利だよ。だからサブプライムでパンクする人が続出している。
日本の住宅ローンはノンリコースじゃないから２〜３パーセントの金利で済んでる。

ノンリコースでしかも低金利なんて、むしろ借り手に都合よすぎ。

不動産はまだまだ下がるぜ〜
大手が何社か潰れて、整理されて、景気が上向けばまた上がるんだろうが。
5年くらい先じゃね？

>>792
やっべえええええええ

金利が上がった所で元本が上がる訳じゃないから
ハイパーインフレになったら完済できるスピードがあがると思うな

>>792
なんてこった

>>792
腹が鳴ってしまったｗ

>>803
なに？怖くて俺無理

>>792
おまえはここの皆を敵に回した

>>789
しかし、安い住宅は手抜きと安建材で建てられてるから、経年劣化が
激しくて、将来的に修繕費が多くかかるし、建替え時期も早くなる。

長い目で見ると、逆に出費が嵩む代物。

>>768
世間ずれの使い方間違ってるよ。

>>792
このテロリストが･･･
夜食が食いてぇ

>>770
今は買うなとアドバイスしたい、戦後最大の株価崩落（始まったばかり）から
見てこれから3,4年は不況が続きます。
景気と株価は連動してます、株をやっていない人も関係無しに襲ってきます。
こんな崩落、戦前の世界恐慌並ですわ。

>>768
バ〜カ

さっさと一家心中すれば
楽になれるのに

借金なんて無理してするもんじゃないだろ。（ローン = 借金）
こういう聞くたびにアホか！と思ふ

家を建てる場所も大切だからな。
田舎すぎると車が必要だからその分を考えないと駄目だし。しかも夫婦２台分。

土地付きの中古物件をこまめに探すのが良いよな。

金融機関に勤めてたことあるけど、ローンの返済が苦しくなって
きたら、相談すればいい。大部分の客は金融機関に相談しないんだよな。
相談してくれれば、返済額の変更や返済期間（年齢的に難しいことが多い）
ぐらいならある程度何とかできる。
それも無理なら任意売却とか考えてあげる。
すべてが無理なら自己破産しかないけど。

金を借りる人が居ないと消費は落ち込むよね

>>792

上から3つ目が見られないぞ。

>>802
元本を一瞬で返せる現金を持っていればそうだけど
そのときの金利が100%、200%とかに変動していく訳だから
返さないとお金もとてつもなく膨らんでいく

返せないのなら経済的に破綻しているのだから自己破産でしょ
どうにかしたいなど考えてもどうにもならん

>>795
あなたのような顔真っ赤にしたレスをみると気分がすーっとするよww
負け犬が犬小屋も買えずやさしい飼い主にも恵まれずｳｰｳｰ口いがめてうなってる感じでww
これは私の持論。何度でも言います！
私、女だけどはっきり言って、いくら東京でもマンションや３０坪の狭小ミニ戸しか買えないような負け組の男なんて絶対無理

年収少ないなら中古買えよ。
自分で買っておいて跡から泣き言言うなよ、甲斐性無
足りないなら、増やせ！働いて収入を！

今の大手ハウスメーカーの一戸建て
アレは酷いよ〜

映画のセットみたいなものだ

あんなもんに35年ローンとか組むのなら途中で一回建直し分の予算組んでおけ！

解体費の高さにビビルがな

>>818
全期間固定金利で借りてりゃ大丈夫だな

欧米か

>>820
口いがめてうなってる

どこの方言?

>>825
どことは言わないが、いがめるはゆがめるだな

>>820
いや、旦那がいるのだろ？どんだけ金持でも無理だろｗ

>>820
そのコピペ秋田

このスレ見ての結論
勝ち組の条件っていい家を持つことじゃなくて、いい嫁を持つことだな。
(話がずれてる)

>>822
そりゃ、大手は子そして孫請けに仕事を回すから
予算は限られてくるし、それこそ映画のセットみたいに組み立て式で建っちゃうしｗ
あんなのに、数千万も出して買う人の気がしれないわな。

妹の家は新築、友達の家は新築、同級生はみんな新築
なんでウチだけアパートなの？
女がチクチクと毎日うるせえぜ。

そして、根負けして新築

＞820
お前のダンナは甲斐性あるんだろうが
お前はそのダンナの付録だろ？
捨てられたら終わりじゃんｗ

そうなったら養育費もらって団地で暮らせｗ
ご近所はお前の嫌いな貧乏人ばっかりでさぞ楽しいだろうな

大物買うときは相談しないとだめだよね。

>>820
コレだからスイーツ（笑）はｗ
これから、金融恐慌・世界大戦・疫病で世界秩序が再構築される。
犬小屋とかどうでもいいよ。

>>820
伸びた腹の皮と垂れパイの心配でもしとけよ

近所の新築住宅が完成するスピードは半端ないな
２週間ぐらいで、あっという間に仕上げてた

そんなに急いでつくるものなのかと思ったね

>>829
大抵家を欲しがるのは、嫁だからなｗ
嫁の言うことを聞いていたら、いくら金があっても足りないわ。
一軒家を持って、優越感に浸りたいのか？
男には理解できない生き物だな。

>>836
早く作ればそれだけ工数（職人の賃金）が、減るからですよ。
でも最近の家って、出来るの早すぎですな。

>>830
組み立て式が悪いの？
大工がちんたら、ちんたら作るのって、無駄
だと思うけど。

>>820
勝っても負けても犬は犬

女は自分に価値が無くなると
他の物の価値でそれを埋めようと必死

>>820
そんなで胸がすーっとする、なんて可哀相だぬ。ちなみに俺は男だし。お役に立てて良かったよ。がんばれな。

ユニット工法は信じられん派なんだな。
昔からなじみの大工さんに頼むがいいと思うんだけど。

>>570
>・税制優遇を知らない馬鹿

ローン金利は2〜3%ですね。
それに対して減税は1%です。
何のメリットがあるの？

自営業なら税務署に
目を付けられるかもしれないが、
サラリーマンなら脱税できない。

無理なローン組んで家やマンションを買うのは結構だが、そういうやつに限って
賃貸は金をドブに捨ててるようなもの！って熱く語って自分の愚行を必死に正当化しようとする。
見てて本当に片腹痛い。

>>839
既にパーツ作ってあって、それを組み立てれば一丁上がりだからな。
現地の状況見ながら削って微調整しながら組んでくよりは時間かかるさ。

そして、そうしなかった家が災害に弱いことは容易に想像できる。

>>829
なにを今更ｗ
まー、ﾏｼﾞﾚｽすると勝ち負けって言葉もどうかと思うけど死ぬ瞬間まで分からんよ

>>836
基礎作るだけで、もっと期間が掛かると思うんだけど
妙に早い物件が、多い気がする・・・

>>838
その癖、高い金取っていくし・・・
孫請けは、出来るだけ工期を短くして大手からの予算内で終らせようとするからなぁ。

>>836
2週間だと、外回りができてるだけだと思うよ。

壁と屋根ができれば、雨風の心配なく中で
作業できるから。

しかしあんまり安い家を買うのも考えもの
建築木材が木じゃなくて紙製のもあるから気をつけて
紙製っていっても見た目木っぽいし、実際、測定上の
強度も木と変わらない
でも、水にかなり弱い
湿気とか長期で使うとなると木とは根本的に違う
湿気がたまりにくい構造だったとしても、長期で見ると
湿気を吸っていずれ歪んでいく

安い額で立てる場合は、マジ覚悟したほうがいい
ただ、高くてもボッタだとヤバイところもあるが

ほんとに一戸建てはヤバイとこ多いよ

無理してローン組むあんたが悪い、で、FA。

今時の家は、別の場所で一回作ってくるから早い。

生まれたときからずーっと賃貸の集合住宅住まいだからか
なんとしても家が欲しい！とは思わないんだよなー､
マンションのチラシなんか見るとそりゃあキレイでオサレだけど
10年も住んだら壁紙や水回りがくすんだり
もっと設備の良い家がうらやましくなったりしないのかなあ？

組み立て式は悪くないがね、ツーバイでも在来プレカットでも

省力化＝簡単になりすぎて大工といえない奴でも組み立てられる

馬鹿でも出来るってのが問題で適当な奴が組んだものは悲惨だぞｗ
レーザーとか精度の高い奴で角を測ってみな〜笑うから

>>846
災害には強いとは思う。
耐久性には疑問だが。

>>841
名言

花の命は短くて苦しきことのみ多かりき・・・

男の煽りはムカッと来るけど、女の煽りは怨念を感じる('A`)

ずっと賃貸住まいのヤツは年取って働けなくなったらどうしてるの？

>>846
そんな微調整が随所に必要なんて、時代遅れ
じゃね？

あちこち誤差の塊を、現物合わせで誤魔化してる
だけだろ？そっちの方が怖くない？つーか、建て
つけ大丈夫？

これねえ、一種の精神病なんだってさ
子供のころに持ち家で育った人間は家に対して執着を持たないが
子供のころに貧乏して団地や公営住宅に住んでたような人は必要以上に家にこだわるんだと

だからローンしてまで家を買ってしまうと

無理して組んでるんなら無理だろうに・・・・・・

>>859
自殺するから、レスしようがないんじゃ？

>>855
そして、本をたくさん収納してある本棚なんて置いた日には・・・床がちょっとだけ沈む。

黙ってるだけで特に何もしないでいればそのうち
嫁が家を欲しいと言い出すよ。
仕方ないなあと言う感じに了承すると
勝手に購入やローンの手続きの手配やってくれるよ。
嫁が持って来たプランを興味ないような顔で
気が向いたら読むといって受け取り
その実は嫁が見ていないところでしっかり目を通す。
無理なようならこの時点で断固として購入を拒否。
大丈夫だと思ったら特に何もいわず少しじらすと
嫁の方から催促して来る。
しぶしぶといった感じに言われたとおりに
書類書いてハンコ押したら後は嫁がやってくれる。
家計がキツキツになったら嫁のせいにすれば
恩にきせられるし、弱みを握られる。

>>854
どんな物件も新築時はオサレだけど。。
１０年も経てば不満が出てくるもんだよ。

マンソンは一生住むもんじゃない。

多摩ゴーストタウン知らねえべか？

家や車でもローンを組んでまで買おうと思うなよ
金をためてからキャッシュで買えよ

無理せず組んでいたローンが給料カットやリストラで返せないならともかく、
無理してたんじゃ前提からして駄目でしょ

>>836　
着工前に２割、引き渡してから残りの金を貰うからね。　
昨年後半から金融機関の引き締めが強化されており、１日でも早く金が欲しいの。

職人の救済の為に１・２階で２組入れたりするし、そりゃ早いよね。
セミナーで創建ホームズの社長が自信満々に語っていたが・・・まもなく倒産した。

不動産屋は全滅だな。

>>845
大家に投資利益として払うか、金融機関に金利として払うかの違い。
そのうえで資産として残るか何も残らないかって事なんだが。

資産として残る反面手入れその他で金は掛かると言うかもしれないが、
賃貸の場合は大家はそれも含めてその上に運用利益を乗せているから
家賃のほうが安いと言うことは基本的にはありえない。

>>861
またお前か！
お前のほうが病気だぞうー。

なんでそんなに持ち家が欲しいのかよくわからんのよ、真剣に

770ですが、皆さんのご意見ありがとうございました。
平成の無理矢理大合併で5万の市になった田舎なので、土地は安いです。
でも車は必須なので、その辺も考えていかなきゃですね。
>831さんのような状況で家を考え始めたのですが、その矢先に株価崩落・・・。
正直ローン組む勇気がないです。
でも、子供が3人でアパート暮らしも、この先大変そうで、悩みは尽きません。

>>820
結局、男に依存する派なんだ…。
自分で買えばいいのに。
私の妹は20代でマンション購入。
10年経過して、ローンは完済。ついでに今年全面改装したわ。
結婚するつもりはサラサラなく、優雅な独身貴族で、ちょっと羨ましい気もするが…。
しかし、男に依存する気満々のレス見てたら、同じ女として気の毒に思ってしまった。
私？いずれは跡継ぎの長男と結婚して、借家住まい。
マイホーム欲しかった。
まぁ、幸せだからいいけどね。

>>863
自殺するなら、ローン組んで家建ててから死ねば、ローンチャラで遺族ウマーなのに。

＞960
逆だと思う
微調整が随所に必要なんて言うけどそれだけ高精度で組むという事

安いものは誤差が誤魔化せるように作ってある

例えが悪いかもしれないが10ミリのシャフトを入れる穴を上げるのに9ミリで開けて微調整して隙間なく刺すのと
はじめから逃げを考え12ミリで空けるのの違い

>>864
それは工法とは関係ないね。

誰かー
質問に答えてくれよん
賃貸住まいのヤツは定年して働けなくなったらどうすんのお？

>>876
１年は生きてなきゃだめ。

無理して組むからだろ

無理して家なんか建てるなよ

>>879
家賃払って借りれば良いだろ。アホか。
定年してから買っても良いし。

おれら愚民が国のために出来ることは
浪費することだけだ

不景気になり、物件価格が今より３割下がり、
優遇税制がずっと続き、フラット３５で借りれて、
借りたとたんハイパーインフレになってくれれば買ってもいいかな。

申し込みした時点での金利が適用されるとこでないと、
融資時点の金利だと借りるころにハイパーインフレになると
いくらの金利になるかわからないので怖いなあ。

>>768
可哀想に、よっぽど貧乏な家に生まれたんだね。。
でも上流になるには心も綺麗じゃないと相手にされないよw

>>880
いまは2年だよ。

>>877
10ミリで開ければいいんじゃ・・・？


>>879
>>873にでも答えてもらおう。

>>879
それまでに金を貯めてずっとそこに住むのでは？いまから定年まで何年あるのか知らないけど
その頃は少子化ももっと進んでいて定年の人でも気軽に部屋借りられるようになっているのでは？
一軒家も空き家になっているのもあるだろうし、借家、賃貸と選び放題では？
金を貯めていなくて定年になった人は知らん。

ゆとりローンってサブプライムと同じようなシステムだったよなｗ

>>874
中古物件かってリフォームしたら？

家買うのは恐いぞ
職人が最悪だと家も最悪になる

資格は持っていても仕事が雑な奴
失敗は見えないように誤魔化す適当な奴
そんな奴が多すぎ

見た目はDQNでも真面目な奴
見た目もDQNで中身もDQN
見た目では分からない

普通は奥さんが住宅購入の主導権握ってるのか…ｳﾗﾔﾏｼｽ
うちは夫が建築士で、土地も建物も夫主導。つか、ほぼ夫の好み
のみで話が進んでいる。一応私も希望は言ってるが、決定権は
完全に夫。私が提示したこれまでの家計簿を元に、資金もローンも
夫が考えて交渉してる。
夫が満足するんならそれでいいやと思ってるけど、少しｻﾋﾞｼｽ。

家（上物）の価値なんて思っていたよりないもんだよ

何年か前に急に金が必要になって査定してもらったら軽自動車も変えないくらいの金額だったよ

>>879
伝家の宝刀「生活保護じゃっ」。

>>866
多摩ゴーストタウン？しりません、何だろ。
ローン組んでマンション買う意味ってなんだろね、
賃貸にはない素敵な設備があるからか？分からないや
戸建ても一階にお風呂や洗濯機置き場があって洗濯ものは二階に干す家多いようだけど
妊娠とかケガとか年を取ったらキツいと思うんだけど
間取りがおかしい

変動金利はやっぱり怖いだろ。
それに銀行は金利だけ払わさせるようにするから、
まず元本を削らないとだよな

>>877
わかるような気もするけど、結局、大工の腕次第なんじゃね？

最初から15ミリで開ける大工もいるんじゃね？

マンションを買うのは売る前提だからだよ。借りるより無駄が少ない。

ええ…
じゃあさ30で結婚して賃貸借りて80まで生きる算段で
家賃10万だとすると年間120万×50でしょ
6000万？
マンションか家買う方が安くね？(；´Д｀)

>>896
来月には産まれる身だけど、２階に洗濯干しても特に困らないな
一階にも洗濯ものを干す場所あるけど

借り手や買い手がどんどん少なくなってくるのに転売目的ってバカの極みっすね。

>>896
水周りは１Ｆでしょ？
２Ｆに風呂や洗濯機置いて、水漏れ起こしたら１Ｆが悲惨なことになるっしょ。
２Ｆに洗濯物干すのは、日当たりを考えてのことでは？
１Ｆが２Ｆより日当たり良ければ、１Ｆに干せばいいと思うけど実際のところ、１Ｆのほうが日当たり良い一軒家ってある？？

>>900
耐用年数ってものがあるだろ。
ローン払い終わったら資産価値なんてゼロだよ。

バカやろー
茨城なら500万で一戸建て。

ところで金利下げてっていえば下げてくれるよ＠銀行員

>904
資産価値の事なんか言ってねえよwバカだなおまえは

あれだけＴＶで「ご利用は計画的に」って言ってるのにｗ

>>900
マンションは20年ぐらいに一回、大規模改修をするからどうなんだろうね？
もちろん管理費で積み立てもやるけど、足が出るらしいし。

>>900
１０万の家賃？
そんなところに８０までずーっと住むのはどうかと・・・。
５０年後にそんな高い家賃のところなんてあるのかどうかも不安だな。

まあ俺みたいにキャッシュで家も車も買えってこった

>>900
おまいさんは50年間同じ家で我慢できるか？
あとそんだけ住めばいろいろな費用が発生して
実質初期費用だけではすまなくなるから
どっちが特かなんてわかったもんじゃない

>>904
もともと「資産価値」の有無を考えて家買う人なんていないんじゃね？
老後家賃がかからず固定資産税だけで雨風凌げる場所があるという安心感や
死んだ後、その土地を売れば二束三文でも子供に遺産が残せるとかね
そういうもんだと思うよ

要するに3000万くらいの家買って、ローンだの資産税だのでトータルで6000万になったとしても
その最後に「安心」と「遺産」があるか
その6000万を大家に貢いで最後には何にも残らないかの違い

>>900
仮に日本人を上、中、下に分けたとして、
下の人たちは頭金を用意できないからだよ。
仮に毎月１０万将来の家の為に貯めたとしても、１０年後に１２００万にしかならない。

＞900
志村〜金利、金利！

総支払い額6000で50年、幾らの物件が買えるか計算してみ

>>907
お前は一度買った不動産に永久に住めると思ってんのかｗ

>915
めんどいよ
おまえが計算しなさい

家が古くなると奥さんが騒ぎ出すよ
周りと比較してなぜ自分だけこんな古い家にすまなきゃならないのかと

近くで家建ててるけど
ホッチキス見たいのでバシバシ留めてるよ
リカちゃんハウスか

土地代が高杉だし、それにつられて物件がみんな高い。
築４０年近いボロマンションでも場所代だけで目玉が飛び出るほど高かったりする。
もっと安くならなきゃ物件動かないよね。

>>910
家を買うって言ってる人は、ワンルームマンション買う話はしてないと思うが、
借りる方はワンルーム程度の値段で言うのはどうかと。

こんなのどうよ

ttp://www.renovexmansion.com/bukken/?do=list&area%5B%5D=0100&title=1

>>918
どうして俺だけこんな古い女に乗らなきゃいけないの
と言い返せ

>>918
そこでこれを言ってあげるといいよ。なんで自分だけこんなに古い嫁さん・・・（ｒｙ
これを言うと確実に喧嘩だなｗ

日本には名言があるよね。

大事な事は旦那が決める。
大事かどうかは奥さんが決める。

>>919
ウサギ小屋だよねｗ　orz

>916
自分が死ぬまでくらいなら問題ないだろ
どんだけ安上がりの外人対象建築に頼むつもりなんだ？w

>>913
購入して数年で大地震がきたり火事になったりで消失するリスクは考慮外？

>>923
言い返せるだけの強い男がどれだけいることか

>>928
考慮するから、その大地震や火事が「購入して数年」でおきる確率を教えてくれ

>>927
ちなみに普通の大工が建てた普通の家で20年しか住めませんからｗ

>>918
近くにそんな人がいるｗ
しかも専業主婦でニート並に楽な生活してるくせにマジ何様だコラって思う

>>901
一階にも干せるなら(お庭があるとか)ならいいんだけど
洗濯物入ったカゴ持って階段上がるのってダルいときないのかなー？って
>>903
木造アパートで普通にお風呂も洗濯機も使えるのに、
なぜ一戸建ては一階に水回りの物件が多いんだろうと疑問に思いまして。

火事でも地震でも土地が残るのが良くない？

自分が我慢さえすればボロくてもそのまま住めるしプレハブ建てても良いし

集合住宅はその部分が嫌だった

>931
それは残念ながら普通の大工ではないなw
実家はそろそろ30年だがなんら問題はない

個人的に2年前に中古マンション買っちゃったんで、どうしても購入派になっちゃうんだけど、
よくさ、「60歳まで賃貸で、定年後に戸建てを購入」ってライフプラン出してる人いるけど、
考えてみなよ、60歳過ぎて新しいうち買って嬉しいか？　自分の城を持つのが人生の晩年だぜ。
30歳で購入したら60歳まで30年間自分の家を堪能できるんだぜ。

たとえそれがローン購入であっても、持ち家と借家じゃぜんぜん気持ち的に違ってくる。
「気持ちだけで考えるバカ」とか言われそうだけど、それでかまわないよ。
しょせん人間、計算だけで生きていくなんてできないもんだしね。
人生計算づくで60歳まで自宅を購入しない。60歳過ぎてはじめて自家を所有する。人生あと何年残ってるんだ？

>>928
大地震は地震保険入っていてもダメージ来るけど、火災は無問題じゃないか？
金銭的にはそうだけどそもそもそんな災害で生きている保証すらないし、あんまり
考えてもしょうがない。

>>918
マンションだけど、嫁に内装を変えようといわれた時
「うちのどこにそんな金があるんだ。オレオレ詐欺でもやるのか」といったら
黙ったけどな。

10年返済。月6万弱、ボーナス時＋10万
キツキツな生活もあと2年半で終わる。
と思いきや、耐震が心配になって来て
外壁や屋根の補強をすることに…
長く付き合っていくには仕方ないんだが。

>>931
どこの劣悪住宅だよｗ

もともと「家の耐用年数は26年」というのが常識だが
この26年という数字は「26年で使えなくなる」のではなく「平均26年で家が壊されている」という数字で
この裏には売買してそこにマンションが建つケースなども含まれている
また、二世帯住宅などの「立替」も当然ふくまれている
だから純粋に「一軒の家が使えなくなる年数」はそんなに短くない

ずっと賃貸でいくつもりの人は、
歳取ってから誰を保証人にするの？
結婚して子供いれば保証人になってくれるだろうけど、
独身のままだと厳しくないの？

>>935
築35年とかあるにはあるが、それは本当に建て替え時だな。

>>941
無理して生きる必要もないわけで

>>941
独身が増加すれば社会の仕組みも変わる

確かに厳しいから、マンション買うよ

＞941
そんなときのＵＲですｗ

まあ買えないと買わないでは大きな違い
買えない奴が無理して鬼ローン組んで買うから問題なわけで〜
保証人言われたら前家賃で2年分位払おうか？って言ってやれば良い

>>933
切迫早産とかで、安静にしてる人ならきついかもしれないが
それだとまず洗濯物で歩き回る事自体難しいだろうしなぁ
階段の上り下りは十分気をつける必要があるけど
特にトラブルがなければ、ダルくていやって事はないな
やたらと一階の天井部分が高くて、２階にたどり着くまで延々
階段登らなくちゃいけないお宅とかだとどうかわからんけどｗ

>>939
８年前の新築でしょ、耐震仕様じゃなかったの？？

マンションも管理費やら修繕費の積み立てやらがあるし
固定資産税もかかって来るからね。

無知である事を自覚しない事、及び
無知である事を自覚しつつ不要の理解出来ないリスクを負う事
は罪だと思う

無理して　組んじゃ　いけーないとー　 by 小林幸子

>>933
2階に水周り持っていくと、１階に置くよりも、補強や防水に手間と
お金がもう少しかかるからでないかな。搬入搬出や壊れた時の
修理も、１階より２階のほうが大掛かりになること多いらしいし。

>>900
これから首都圏近郊でも２０００万円台が相場になりそうだしね
ただ派遣じゃ住宅ローンは組めないと思うけどｗ

昭和３０年〜５０年代に建てた家は
建材、工法共に最悪だろ

24時間電話相談に電話すると
借金がどーにかなるのかよ？
どんな時でも人任せなんだな・・・

>>954
１９７０年代くらいの大量生産の家は安っぽいねｗ
まぁ我が家の事だが
とりあえず壊れず、立てに建ってるよｗ

>>955
人は不安になると、誰かに聞いてもらいたくなる生き物らしい。
友人だったり電話だったり、2chだったり・・・。

>>948
耐震設計なんだけど、一昨年くらいに大きな地震があって、
頑丈そうな家でもけっこう外壁や屋根なんかが落ちてたんだよ。
内部は家具が倒れた程度の家が殆どだったけど、
外部は外的要因で傷つけられたりもして、けっこう酷かった。
うちはまだ築浅だから持っただけで、見た目ではわからない
程度のダメージはあるかもしれない。
というわけです。

地震保険てさ、小規模の地震での被害なら未だしも
阪神大震災クラスの超大型地震がきたときに
本当に保険が下りるのか、保険屋に支払い能力があるのか
心配にならん？

>>946
公団最高だよ、保証人いらないし安いとこあるし
がたがきたら管理事務所に連絡すれば対応してくれる
住んでる人間の質も分譲と代わらないよ。
年寄りが多くてのんびりしてる、分譲の付き合いなんてないしな。

>944みたいなヤツがこういう無茶なローン組んでしまうんだろうな
何の約束もされてないのに

>>956
安っぽい家に見えるのだけど、しっかりしているの多いな。
いまの家のほうが壁薄そうだし・・・。
実家は、まだ潰れずに建っている。（築３５年）

>>958
なるへそ

>>959
阪神大震災クラスだと保険は大丈夫。
国も４兆以内だったか、出すはず。

うちの実家は築50年くらい
じいさんが凝り性だったからわりとモダンなんだ。

>>963
地震保険入ってるんだけど、適当なところで地震が来て
家おっつぶれたら保険で新しい家にできるのにな、と思う

ただ、家にいる時間が長いので、家と一緒に自分までおっつぶれる
可能性が高いのが大変に難だｗ

阪神大震災クラスが来たら自分が生きているかどうか怪しいだろｗ

>965
地震保険毎月いくらくらい払ってる？

>>959
TVで観たことあるが、保険会社が何だかんだ理由つけて
結局払わない様に仕向けてたぜ？
殆ど全壊に近く住めない状態でも「半壊だから保険金ン百万しか出ません」
保険など保険会社が得する仕組みになっとる・・・

次スレも続く！

半壊したら火を放つって友達が言ってた。
それ犯罪ですから〜

>>965
地震原因だと、最大半額しか保険はおりないよ（火災原因なら全額までおりる）
まずーーい

売れなくても売るしかなかろう
長引かせるほど苦しくなるぞ

政府保証ってのはこれのことだな。
ttp://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1223790889/l50

>>967
大して払ってないよ、古くてボロくてちっこい家だからｗ
年払いでいくらくらいだったかなぁ…
>>971
地震で倒壊してもおりるような事言ってた気がするけどな
まぁどっちにしろ、今住んでる家に価値は全くないから
いいんだけどｗ

１０年間何やってたんだ？
繰上げ返済とかも知らないの？
最初の１０年が肝心なんだぜ・・・

>>970
あほう！！！　半壊や半焼じゃ保険は全額おりないよ！！
一番悲惨だから注意しろ。

何が何でも燃やすか、家族全員で壊せｗ　消防隊員が来る前に破壊しろ！

新潟の震災じゃトヨタの社員は工場を壊してたんだぞｗ

>>976
損害保険は実損しか保障しないのが原則だからね〜
しかしトヨタの話は初耳だなｗﾌｲﾀ

スマンURL間違えた。政府保証の限度は3兆7,526.7億円のようだ。
http://www.mof.go.jp/jouhou/kaikei/tokkai/160311g.htm

>>977
半壊したらほとんど全部建て替えないと住めないのに、
保険金は半額とか？
それはほとんど詐欺じゃん。さすが保険会社のやることは違う。

>>979
住める住めないじゃないんだよ。
見た目で半壊か全壊なんだよ。あくまで建物への保険。
居住保険じゃない。

土地買って上モノはプレハブが一番ｗ

>>981
×プレハブ
○プレハブ工法住宅

転ばぬ先の杖

>>979
地震国日本では常識だろ
今までそんな情報聞かなかったなんてどんな情報弱者だよ

安全な住宅を買おうと思ったら今のところプレハブしかない

俺の公庫のローンってさ、、、

























10年経ってあがって固定で4.8%のまんまなんだ、、、

これを待ってたわけだが。
大体、年収８００の俺が、どう計算してもまともな家買うには
相当苦労しなきゃいけないのに世間はなんでこんなに新築が立つんだと思ってた。
両親からの援助とはよく聞く話だが・・・

そりゃ新築のほうがいいけど、中古でも問題なし。
そろそろ競売物件でも探すかな。

戸建だと中古を検討したほうがいいかもね
買う前に近所の工務店のオヤジをいれて検査させれば
ほとんどのことは分かる

>986
やったじゃん！夢かなったじゃん！

哀れな失敗例ですね。ボーナスと嫁と金貸しは信用するなという教訓でしょうか。

>>981
うん、実際、地震か災害かで家なくなったら
プレハブでもたてよって旦那といってるよ。
　雨風しのげたら見栄えなんていってられないよね、無理してローン組むよりまし。

>991
まず廃屋解体しないとね

特約火災って、地震が原因の火事には１円も下りないと思ったけど違ったかな。

>>992
あれって、１００万単位らしいね。
撤去もお金がたんまりかかる時代だわｗｺﾜ

>>987
俺もそう思う。田舎ほど若夫婦の新築志向が強いが、田舎ほど金がない訳で。
どうやって建ててるのかかなり不思議だった。蓋を開ければそういうことかと納得した。
多分、田舎ほど新車が多いってのも同じ原理なんだろうな。

地震保険は火災保険と一緒に掛けなければ成らないし
火災保険の保険金の3割上限でしか掛けれなかったはず

3000万の火災保険なら地震保険は900万上限だったか
で、保険の掛け金はほぼ同額に近かったりする

実際火災でも地震でも下りる分は損害があった範囲のみで
見た目全壊でも一部でも残ってたりすると半壊扱いで半分以下しかもらえない　
それと2社掛けていてももらえるのは１社からのみね

だから地震保険は気休めみたいなものだｗ

パラサイトとか言って親の家に住んでる奴を嫉妬してるのはこういうバカども。

>>996
50%だバカ！！！

>>875
男に依存するってよく言われるけどあなただって会社に依存したり寄生してるでしょ？。
この広い世の中で共同で戦ってくれるパートナーをたった一人も見つけられなかったのは大きな欠陥があるからでしょ
マンションなんて永遠の賃貸だよ

結婚するつもりがサラサラないのは世の中すべてのその妹に対する言葉でしょww実績として証明されてるよね

この広い世界でたった一人の男にも巡り合えなかったあなたのことは、同じ女として気の毒に思う。
親が死ぬのをじっと待ってる負け犬家族って悲しすぎる
借家住まいのいいわけとしては弁解がましいねww。
幸せなのはどこも一緒
幸せなんてのはホームレスだって思い込めるんだよねww

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　　　　　　　　　　　　 .／=--- ､ヾい| | | / / -─ ､三､
　　　　　　　　　　　　 l三!　　　　　￣￣￣　　　　 ヾE|
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　　　　　　　　　　　　.F!／＼￣＼三三三／￣_, ヘ ',ﾐ!　　　　　　　本当のことを言わないなら
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　　　　　　　　　　 , -l=!　　 二二､ノ　　　L二二_　　F/､
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