【裁判】 "敷・礼金ゼロでも…" １日でも家賃滞納すると無断入室･鍵交換・荷物撤去、「生活侵害」と入居者らがスマイルサービス提訴★４

>479
金がない人でも同じだな。
「金を持ってない事」が免責になるなら金使い切ってから開き直るだけの事。

本当に「払いたいなら」払うんだよ。
家賃を支払う事よりも大事だと思う事に優先的に金使ってる時点で
支払いをおざなりにしてる以上、払う気がないのと同じ。

借金は1円欠けても返済した事にはならない様に、曖昧や概ねは通用しない。

大家の手元に現金が無くて困る事情を大家の問題と言うのなら
それを回避する義務は大家にある。

だからクズを定住させないのは正しい事になるし、その連鎖の元はクズにある。

>>506
不履行即退去だからこそ家賃を払うんじゃないの？

>>506
社会の安定なんてたいそれた話じゃないよ。
頑張って生活安定させたいのに部屋借りれない、
そんな人の生活安定への第一歩くらいにはなるでしょ。

てかさ、あなたは何が言いたいのよ？
ホームレス予備軍は大人しくホームレスになれって事？
それとも収容所でも作れって事？
ついでにボロアパートは朽ち果てろ〜、って事？

>505
自分の浅薄な知識で人に物を聞くなっての。
場所柄、新宿、赤坂のホテルは住んでる人がかなり居る。

チェックインではなくポーターやフロントから
いきなり「おかえりなさい」って言われる人種だよ。

年契約で部屋取ってるから何時行っても
チェックインもチェックアウトも要らない。常に顔パスで入れる。

>>510
山谷や寿町にもね！
一泊３万、一ヶ月３万の違いはあるけれど。

>>492申請すら受け付けないで追い返してバイバイね。
誰も生活保護は受けさせないと

>>493普通の物件でも恒常化するのが目に見えてるんだが
スイーツじみた発想とカス大家の本性は違うぞ

>>498そんなもん認めたら無限搾取で大家大勝利で終わり

>>509店子をゴミ虫扱いできる法案でその発想になるのがスイーツ過ぎ

>>510
契約主体が誰なのか考えろよw
法人で借りてんだろうが。

>511
西成でも長期滞在者は先払いで割引受けらるし家になってる人も居るわな。
本拠地があれば、郵便物の転送もしてくれるし（まずやらないけど）。

金持ってる独身男のホテル住まいは便利だよ。
家事は何もやらなくて良いし飯もセキュリティも確保されてるし交通の便も良い。

>>511
ドヤの場合は、1日毎の宿泊契約だろう。
だから、永遠に一時利用目的に過ぎない。

>513
世間が狭いくせに難癖だけは付けたがるのな。バカだから。
個人でも契約できるわな。

自分に縁のない世界は全部嘘って狭い考えだから貧乏人なんだろ。

>515
ドヤは先払いで長期滞在できるよ。
その場合、一泊料金よりも安くなる割引がある。

長期の現場で定宿になるなら、自分のドヤ借りて貰って
部屋が埋まってた方が得だし
纏まった現金の先払いだから取り損なう事もない。

>>509
・不履行即解除、明け渡し等を認めるべきではない。
・低所得層の住環境にまつわる問題が社会的に無視できないというのであれば、
　行政によって解決されべき。

簡単な話でしょ？
一般に不動産賃貸貸借においては、貸主の立場が強いんだから、それをさらに強化
しようなんて意見には賛同できない。君は、借主の権利が強すぎると考えているよう
だけどね。

>518
ドヤでさえ日割りで家賃が発生してるのに、
それを大家が取り損なったら金掛けて損害賠償請求しろって甘え過ぎだろ。

金を払わない時点で占有する根拠がない不法占有だろ。
そういう連中は民間のアパートではなくてドヤに行けよ。

>>512
そんな特殊で店子が不利な契約、常態化するわけないじゃない。
だって、殆どの場合客付けから契約までするのは不動産屋の営業なんだから。
営業にとっては自分の数字が全てだから、そんな普通の店子が逃げるような条件持ち出せないよ。
何が悲しくて大家のために自分の数字下げなくちゃいけないのさ？

ついでに。
家賃払わない店子はゴミ虫以下。
ゴミ虫ならクリーニングで除去できる分まだマシ。

>>516
>個人でも契約できるわな。

契約内容を知らないから何とも言えないが、おまえはホテル暮らしの人間の契約に借地借家法が適用されるといいたいんだな?

>>518
うんうん、んで、どうやって解決するの？

>>517
長期滞在っていうのは、どれくらい?

>>518
なんで家賃を「払う意思がない」連中を税金で守らなくちゃいかんのよ。

店子は法的に守られるべきだと思うよ。大家にもケチでワガママでワカラズヤが結構居るから。
でも、家賃払わない奴を守るべきではない。
現にそれらを強力に守ってる現法のおかげで不利益蒙る貧乏人もたくさん居る。

>521
そうじゃねーよ。世間にはホテルに住んでる奴が居るし、それは可能だってことだ。
金積めばオレだってなれる。これは希だが藤原義江みたいに住民票まで持ってた人も居たしな。

自分が否定した事すら把握できないバカが否定するなっての。
世間の狭いバカは黙ってろ。

バカだからスマイルサービスなんかのアパート借りるんだろ。
バカだから、最後の砦の家賃まで滞納する。

そういうバカは最初から日割りで単価ごとに宿が変えられるドヤ行けよ。
定住を前提とした普通の住居に住む資格なんかないんだよ。

>523
先に金払えば幾らでも。

部屋が埋まってるって事はドヤからするとそれだけ金になってるって事。
ドヤに「住んでる」のはそういう人で毎月年金くらいの金があれば余裕で住める。

なんせ電気、水道ガスが止まる心配は一切ないし
自分の名前で契約する必要がないから、住民票も要らない。
支払いの義務はドヤの金だけ。

自分の生命線がドヤ一本だからバカでも分かる。

>>518
貸主の立場ってドコが強いの？

社長は多分サイコパス野郎だな。
やり口に異常性を感じる。

>>525
俺は借地借家法が適用されない契約において、部屋を追い出される人がいても何とも思わないと言ってるだけだがw
そもそも一等地の高級ホテルが、スマイルと同じ方法で借主を追い出すとも思えない。

>>526
それは前払い金分の日数が、契約期間ってことになるだろう。

>>524
＞なんで家賃を「払う意思がない」連中を税金で守らなくちゃいかんのよ。
別に税金使って救済しろなんて言ってないぜ？
「低所得層の住環境にまつわる問題が社会的に無視できないというのであれば、」
というのは、そういう問題があるならばそれは行政によって解決されるべきものであって、
これを理由に貸主の立場を強化するのには問題があると言っているだけ。

現行制度の下でも君が言うほど債務不履行の借主が保護されているようには思えないけど？
確かに、他の契約類型に比べれば、解除の要件の認定は厳しくなされているようだけど、
数か月滞納するような悪質・不良借主対しては、解除することは当然可能。
単に、貸主が法的手段に訴えいていないというだけだろう。

約束・契約
借りたお金はきちんと利子つけて返す
対価はきちんと払う

以上を守らないやつは人間のクズ！

>>530
貸主立場の強化ってのも行政・立法による解決手段の一つ
ってのを言っているのでは？

あと、数ヶ月の滞納って簡単に言うけど家賃６万６ヶ月で３６万の損失。
３６万が安いと思うなら敷金・礼金くらい文句言わないで払ってね。

ID:ｄ2ｃ0roTN0は
法を守っている家主と
家賃の支払いを守らない（支払う意思のない）店子の場合だよな？
それなら、店子の非を全面的に支持する人がほとんどだよ、このスレの一環の流れは

で、このケースの場合は店子は契約を理解してない愚か者で
その結果家賃の期限を守れない、あげくの果てには14回も鍵をとりかえれるアホだけど
それよりも脱法・違法行為をしている家主を許したらいかん
一方的に店子だけが糞と言い張るのはおかしい

ていうことを主張したい人があんたのような意見に反論しているわけだが
それも理解していているのなら、あんたの意見は賛成

>529
「思えない、思えない」と何ら具体性のないカキコだな。

ホテルもドヤの定住も金払えば何時だって誰だってできる。
郵便物の宛先にだってできる。どちらも鍵付きの個室で滞納しない限り権利は保障される物。
死ぬまで居られる。

スマイルの企業形態と家賃の滞納は何の関連性もなく、
家賃を滞納した瞬間から不法占有になる事が理解できない奴が
偉そうに定住前提のアパートに住むなと言ってるだけの事。

社会正義だの社会の所為だの情がどうのは全く無関係。
問題は自分が家賃を滞納したかしないか。それだけだ。

バカのくせに身の程知らずなだけだ。

スマイルサービス従業員⊂産業廃棄物以前
スマイルサービス支持者⊂産業廃棄物以前

http://www6.plala.or.jp/apxres/

>>534
>「思えない、思えない」と何ら具体性のないカキコだな。

実際の事件が起きてないんだから、推測するしかないだろうがw

>家賃を滞納した瞬間から不法占有になる事が理解できない奴が

不法占有なら、建造物侵入でﾀｲｰﾎすればいいじゃんw

>>518借主が優位と本気で思い込んでるカス大家は数多いからな
確信犯で言ってるのかと思ったら本気と書いてマジなのしか居ない

不動産関係とかって、この手の悪徳業者多いんだよ。
って、不動産業関係者が言う。

■朝鮮の詩人：金素雲 氏は、その自伝の中で次のように書いている


　日本人所有の家を借りたなら、家賃は一切払わなくてもよいというのが、
その当時（昭和の初期―筆者注）同胞の間では常識化していた風習だった。

　「お前らは国まで盗んでいったじゃないか。家賃ぐらい何だ！」

　――こちらにはこんな腹があったが、引っかけられた日本人の側では恨み骨髄にならざるを得なかった。
家賃をもらうどころか５，６ヵ月分の家賃に当たる金を＜立退料＞という名目で払わなければならなかった。

こんなとき、その仲介の役割を果たすのが、いうなれば叔父の職分だった。
（同胞が集団居住する町には、こんなブローカーが必ず何人かいた）

　１，２年ただで住んでは＜立退料＞をせしめて家を空けてやることもあったが、
時には引っ越した次の日に大家から立退料を取ってまた引っ越していく、そんな場合もあった。

　その立退料の半分ぐらいにあたる金が叔父のようなブローカーの懐に入ってくる。
もちろんこれは４，５０年前の昔話ではあるが、こんなやり口がその後長い間い年月を通じて、
大多数の日本人の生活感情の底に＜チョーセンジン＞を敬遠し蔑視する後遺症の種となった。

>>534
１日の家賃の滞納が住居を強制退去させられるほどの悪意に認定されたことがないんだがｗｗｗ
馬鹿すぎてハナシにならない

半島人のゴミカスどもはちゃっちゃと自分らのやつれた半島に帰ってくれればそれで良い

日本に半島人は一匹たりとも必要無いんだよ

>>539

100年経ってもゴミ民族だな。

土田もどうせ恫喝目的のムジナだろう。

>>11
別にそれでいいんじゃない？
住むところなくなるだけだしw

これからの季節は野宿も大変だよ？
ネカフェに泊まって火災に巻き込まれるといいねw

>>13
まったく違う。
これっぽっちもかすってないw


お前バカなの？死ぬの？

>>19
原告は初めからネットカフェの選択肢もあったのだが
ネットカフェは嫌だと言ってるww

>>23
請求額の半分ってわけじゃない。
それなら10億円請求したら5億円認められるのか？

あくまでも、いろんな状況を鑑みて
（相殺などもあり）決められる。

今回は14回滞納と悪質だから
かなり減額されると思うよw

>>543
>ネカフェに泊まって火災に巻き込まれるといいねw

これだけは聞き捨てならねぇな
おまえこそ氏ね

ホームレスしかないね
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/debt/1201717623/n

自動車工場2社と空港が10km以内
100坪位の土地があるんだがアパート建てたら儲かる？

お隣さんも余らせてるからあわせて300坪位かな
300坪でどのくらいの物が建つんだろ

>>545
あの、全く１４回は関係ない裁判なんですがｗｗｗ

>>549
前スレからこんな感じの流れだ
気にするなｗ
八割が滞納した事に対する裁判だと思ってるからｗ

>>550
だけど ID:P29mJfsN0はさも物知り顔で３連レスしてるよ
違法な契約だと業者も認めて違約金の返還をし始め、鍵の貸借じゃ通らないとわかって通常の賃貸借契約に切り替え
尚且つ弁護士が違法性まで認めて損害賠償も支払う準備があるとまで言ってることも知らないでレスしてる馬鹿ってこと？

なんでサイトの三つの家のカラー並びがルーマニアなの

どんな理由であれ
金払えなくなったら解約するべきだろう
こんな奴がいるからどんどん入居審査厳しくなる

>>551
　＞違法な契約だと業者も認めて違約金の返還をし始め、鍵の貸借じゃ通らないとわかって通常の賃貸借契約に切り替え
尚且つ弁護士が違法性まで認めて損害賠償も支払う準備があるとまで言ってることも知らないでレスしてる馬鹿ってこと？

それが分かってるのは一割だなｗ

だからこそこういう悪徳業者と契約する人がいるわけで、多少でも賃貸の知識があるなら
「施設付鍵利用契約」・・ハァ？　ってなるはずだからね

そもそもやましいところが無いんなら
店子とちゃんとした賃貸借契約を結べるだろ？

施設付鍵利用契約なんてひねくれた契約結ばせる時点で
店子を人間扱いしない気満々じゃん

これで借りられなくなってネカフェ難民になるしかなくなったとか言ってる連中は、
彼らが借りなければ優良顧客が必ず彼らと同時期に入居して家賃を払ってたはずだとでも考えてるんだろうな。

ワンルームマンションには半年くらい借り手がつかない物件なんかザラに存在して、
大家に家賃が入ってないのは一切無視して。

借り手が無ければ家賃や条件が下がるという市場原理が普通に働くだけなんだが
今回は単なる違法業者の問題だということに気がつかないのか、理解できないのか