【裁判】 "敷・礼金ゼロでも…" １日でも家賃滞納すると無断入室･鍵交換・荷物撤去、「生活侵害」と入居者らがスマイルサービス提訴★４

★＜ゼロゼロ物件＞入居者が「生活侵害」訴え会社提訴　東京

・敷金ゼロ、礼金ゼロ、仲介料ゼロをうたい文句にした「ゼロゼロ物件」のアパート入居者ら
　５人が８日、無断で鍵を交換されるなど生活の平穏を著しく侵害されたとして、不動産会社
　「スマイルサービス」（東京都新宿区）を相手取り、計約１１９０万円の賠償を求めて
　東京地裁に提訴した。

　訴えによると、５人は０６〜０８年に都内の物件に入居したが、同社は利用料の支払いが
　わずかでも遅れると無断で鍵を交換したり、２万円を超える違約金と施設再利用料を
　徴収した。部屋に無断侵入し、荷物を撤去したケースもあったという。

　ゼロゼロ物件は低所得者が契約するケースが多く、「貧困ビジネス」の一つと呼ばれる。
　同社は、借主が保護される借地借家法に基づかず、「施設付鍵利用契約」と称する特殊な
　契約を結び、支払いが確認できない場合は施設を利用できないとする承諾書を取っていた。

　こうした契約について宇都宮健児弁護団長は「実態は借家であり、認められない。生活困窮や
　法的無知につけ込んで違法な利益を上げる悪質商法だ」と主張。鍵を１４回交換された
　土田政彦さん（２９）は「蓄えがなくアパートを出るに出られなかった。勝手に入られて
　家に住んでいる気がせず、今でも精神的なショックの後遺症が残っている」と話している。

　▽スマイルサービスの話　係争中のためコメントは控えたい。
　http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081008-00000048-mai-soci

※元ニューススレ
・【裁判】 "敷・礼金ゼロでも…" １日でも家賃滞納すると無断入室･鍵交換･荷物処分･生存確認出張料徴収→スマイルサービスを提訴へ★４
　http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1216278726/

※前：http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1223537567/

にだ。

ちゃんと払え。

滞納しなきゃいい話なんじゃないの？

近い内に殺人事件が起きる予感全開のシチュエーションだなww

>鍵を１４回交換された土田政彦さん（２９）

滞納14回ですかwww

居直るとは正にこの事

これって前払いできんの？できるなら俺も入ろうかな。できないなら、
支払日が近付くとプレッシャーになってしまう

またモンスターか
こいつら人間じゃないな

最近下流がえらそうなことするな。
ますます景気が悪くなる

脱法だから払う必要なし
闇金と同じ　闇金で借りたら元金すら返す必要はﾅｼ
といっても滞納しなければ別にどってことないようだから
自分で自分の首を締めたともいえるが
それもしょうないよ　そういう人がでてきたんだからさ

滞納する方がだめだ

「よぉ、明日返すからさぁ５００円貸してよ」
「いいよ、ハイ」
明後日
「お前よぉ、昨日返さなかったら、部屋に入って貯金箱からもらっといたから」
「・・」

こんな話に近いんだけどな。
どんなに契約書を書いていようが、スマイルサービス担当者の住居侵入は否定しがたい。
これを許すってことは、相手に何か要求できるときは勝手に家まで入っていいってことになる。

> 鍵を１４回交換された
裁判のためにわざと滞納しているな
こんなヤツを相手にする不動産屋もちょっとおかしい
俺なら、荷物を廊下に出して、違うサクラの住人を住まわせるがな

ここまで業者側の書き込みのみ
法律に反してるんだから罰せられた当たり前

普通は滞納せんだろ。常識的に

粗大ゴミの処分に使えるかとも思ったが
そう上手くはいかないか

滞納は確かに良くないことだが、
家主はもっとやりかたがあった。
馬鹿な手段を取るから悪者になる。

馬鹿と馬鹿が戦ったら、一見勝ってる方が最終的に負けるの法則。

まあ裁判では負けるだろうけど
どってことない額だろうね
違約金２万×１４回＋精神的なもの少々数万円
でも底辺にとっては結構なもんかもなあ
ネットカフェで過ごせばいい

AKBの美少女　峯岸みなみで勃起
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/akb/1221517945/593

DQN vs DQN どっちも負けろ

これはおもろい
どんな判決だろう

>>19
裁判て全く詳しくないけど、弁護士が計算した請求額とそんなに開きが出るものなのか？
よくニュースとかでやってるのも、請求額の半分程度認められてる気がするけど。

あえて大金を提示するのでは？はったりっぽく

今から引越し先のアパート探しに不動産屋にいくけど
めんどくせーなぁ。
引越しは金もそうだけど面倒くさいのが一番嫌だ。

スマイルサービス、不動産業の登録をしていない模様。

スマイルサービスは、在日関連企業

１、アパートを建てて家賃収入を取りたい
２、銀行はローン支払い期間中、入居率が８０％を下回りそうな場合金を貸さない。
３、２ＤＫ　４世帯だと１部屋でも退去すると一気に７５％なのでローンは通らない。
４、だから部屋数をたくさん取ろうとしてワンルームばかりが建つ
５、ワンルーム過剰なので入居者確保には家賃を下げなきゃいけない
６、下げたらローンが払えないので下げられない
７、替わりに敷金礼金ゼロにする
８、こうまでして入れた入居者は、低所得者で家賃の払いが悪い、滞納なんかされた日にゃローンの支払いが危ない
９、そういうのはさっさと追い出して次を入れたい
１０、居住権を盾に居座るのがいる、そうでなくても法律通りにしてたら３ヶ月はかかる
１１、そういう問題を解決することを商売にする業者が現れた。

以上、今回の問題の背景でした。

貧乏人を食い物にしてる企業

土田さんは14回も滞納したんか？

死ねばいいのに

>>28
すげぇ。
わかりやすすぎ。

まー訴えられてる会社も、わざわざ怪しい契約書を作ってる時点で確信犯だよねｗ滞納するヤツらも、契約書も読まずに判子突いてる時点で、すでにいい加減さが滲んでるしお互い様だろｗｗｗ

賃貸契約ではないんだよな
ホテルなら金払わないんなら締め出して警察につきだすのに
それをしないで違約金をとってた　荷物も時に処分してた
裁判はわからんが、営業停止だろ

大手のミニミ○も安い振りして出てくとき修繕費しこたま取るから注意ね

そもそも家賃は翌月分の前払い制
払ってないなら使用できないのは当たり前
きちんと電話一本入れたらそれなりに対応するのにそれすらしない
金を払わず何もしなければ敷金のない物件なら
即出て行くことになるのは当たり前！

ブラックリストに載って保証会社も使えず
二度とまともな部屋には住めないからザマ〜

じゃあ大目の資金用いできて２ＤＫ以上にすれば成功できるってことだな

滞納するやつが悪いのにおかしな世の中だな

このスレのたかりホームレス黒コゲが反論ですよw
東洋大学
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/student/1213386172/259

ってかこの会社名っていかにも・・・だな

滞納する方が悪いって思考に至らないのが凄いわ
企業は慈善活動してるんじゃねーよ

不動産の賃貸の先取権は、その不動産の賃料
その他の賃貸借関係から生じた賃借人の債務に関し、
賃借人の動産について存在する(民法312条)

つまり、敷金を預かってない場合
部屋の中の物で家賃に充てるってことだな
実際には家賃には充てられもしないが
その名目で処分できるってことだから合法じゃないの？

「ああ賃貸借契約は結びましたよ。オレがアンタに金を払うことでオレはここを使用できる契約だ。
　でもオレ金が無いんだ。仕方ないだろ。だからタダで使わせてもらうよ。え？出ていけ？嫌だよ。
　　俺に出て行って欲しかったら多少まとまったお金くれよ、それが出来なきゃ勝手に裁判でも起こせば？
　　　俺が裁判で負けた後に強制執行の手続きでもすりゃいいじゃん。俺一切協力しねえから勝手にやって。
　　　　　それまでは自由に使わせてもらうよ。つまり、オレが賃料払おうと払うまいと、全てはオレの自由。」

わかってないやつがいるな
会社に遅刻したり罰金２万円とか引くようなもんだ
遅刻する奴がわるいからねｗ
あと風邪で休んだら罰金４万円
風邪をひくほうが悪いからねｗ

実際はわからんが、こいつは滞納じゃなく遅納だろｗ
契約自体が違法脱法行為というのも問題だし
それに違約金とかとってたり、荷物を処分することはやりすぎだってことだ
やりすぎっていうのは遅納に比べて、より悪いってこった

前払いの１ヶ月契約みたいなものだろ　
１日遅れたら　初めてでも入室するのかな？

>>41
自力救済

>>28
勉強になりました

スマイルは家賃（のみ）保証の会社と契約すればいいのに
してくれないのかな

家賃滞納する様な奴は日本国民ではない！

家賃滞納する奴は即刻、日本国より退去し自国に帰るべきだ！！

>>44
DVDやCDレンタルも前払いだけど、
1週間レンタルで、一日でも延滞したらお金取られるよね？
なぜ、家賃だけちょっとぐらい滞納しても良いって考えなのかがわからん。

また新スレか
すっげ

>>43
遅刻した場合に会社側が従業員から
罰金2万円などと取るのは違法ですよ
日雇いには適応されないので夜のお仕事ではよくあるようですがね

これは信頼関係が成り立たなくなって契約終了となるところを
入居者が継続を希望するからでしょ？
施設再利用料は新規の契約をするより安いんでは？

規約ならしょうがない

こんにゃくゼリーの会社より、スマイルサービスが潰れろ

>>51
会社ならっていうけど
そいいう会社がたとえあったとしても
そいうところとわかってて入社する奴が悪い

普通の奴は入社しないし、こういう賃貸にも入らないし延滞もしない

>>43
では聞くが家賃の支払いは月末の１日しかダメだったのか？

解りやすく言うと７月なら７月３１日しか振込（支払い）してはいけなかったのか？

違うよな？？多分だが７月３１日以前ならいつでも支払うチャンスがあったのではないか？？

それを１日遅れたぐらいで・・・なんて甘えた事言ってる奴の気が知れんわ！！

じゃあ、遅れないよう計画しろ！！それぐらい考えろ！！！

> 「蓄えがなくアパートを出るに出られなかった。勝手に入られて
> 　家に住んでいる気がせず、今でも精神的なショックの後遺症が残っている」

勝手に何度も契約違反しておいて、被害者ヅラとはどこの半島人だよ

>鍵を１４回交換された土田政彦さん（２９）

１年と２ヶ月、滞納したの？

この会社かどうか覚えてないけど　夕方のニュース番組の特集で
歌舞伎町の似たような営業方法の賃貸業者をたまに取り上げるけど　カメラの前なのに
１日でも家賃が遅れると　客を怒鳴ってたね　新規の入居希望者が来ると
部屋見せに行くんだけど、前の居住者が残していった荷物が散乱してる部屋を薦めて
「入居するまでにこれは片付けるから　ここでいいよね」と強引にすすめてた

>>58
業者は正義とは言わないが
借りるほうもそれなりの屑ばっかで
こういう業者がないと困るとかいってるような感じだったやつだろ

いつごろだろ、一年くらい前だっけか？やってたよな

なんでもそうだけど、延滞とかする奴って
きつく言わないと絶対に払わない
カード会社とかの取り立ても法律にふれないようにしてるだけで
脅しそのもの
支払遅れるような奴は自業自得としかいえない
貯えがなくって計画性がないからそいうことになってるだけで
クズとしかいえない

>>54

そういう規約があっても社則じゃないはず
会社側が受取人の場合は少ない
大体は部署の飲み会の会費にあてられることがほとんど
つまり会社とは関係ない

会社が受取人なら労働基準監督署から指導を受け
返還するように要求できる

別にニュースでも何でもないでしょ？
払えよ。

>>59
数回見たことある　万引きGメンとか○○のホームレスみたいな感じで
年に１〜２回やるシリーズものだった記憶がある　
高級マンションも賃貸してたね　家賃が数十万〜100万ぐらいかな？
上場企業の役員クラスが保証人条件　愛人かホステス限定

>>28完全に大家の自業自得。

そんな事も理解できないなら不動産売って廃業しろ

>>60
法律に触れないなら問題にならないわwww

１日でも遅れるほうが不思議だ
期限の数日前にでも払えるだろ

今は借主の権利は
昔ほどでも無くなったんだよね？
借家住まいのくせに
大家(持ち主）の都合で追い出されるのは当たり前なのに、

ゴネル時代も有ったからね。
結構な￥の保障貰ったりして？な時代だったがｗ

>>67大家サイドの見解は全く違うね
この世の不条理は全て借主のせい

己の経営能力の無さを平然と責任転嫁するし

俺の近所は空きだらけの古いワンルームマンションもあるのに　もっと汚い
アパートが満室の所もある　綺麗なマンションでも値下げ多いよね
その汚い所の家賃が数年前から気になってるんだけど　空きが出ないから検索してもわからない

14回も滞納して鍵交換やら住居侵入やらされてりゃ、
精神的にも慣れちゃいそうだな。

>>68
アホか
家賃も払わないクズの存在に経営能力の有無は関係ない
それとも貧乏人には一切貸しませんとでもする経営者としての義務でもあるのか？

>>70
これ>>1見ると＞０６〜０８年
2006年１月入居開始だとしても先月で３３ヶ月　２ヶ月に１度滞納だろ
いくらなんでもおかしいだろ

>>72
滞納した状況を詳しく説明しないところが怪しいわなｗ
イヤなら出ていきゃいいのに、出て行けないとか意味不明。
家族にも勘当されてるんだろ、どうせ。

>>68

全部借主のせいでもないと思うよ
入居者審査もしない管理会社と
物件価値の維持をしない大家

そういう物件になってしまったのは理由があるんだよねぇ
大体は大家に＾−＾

だいたい敷金すらないような住まいがまともなわけ無いだろうが。
乞食がゴネてんじゃないよ。

「マジで金ないんす。蓄えが無くて退去するに退去できないっす。金ないんだもん。
えーと、オレが金を用意できるまで、ただで使わせてもらうつもりです。え？出ていけ？
それは出来ないっすよ。だってそれじゃあ、オレにホームレスになれとでも？
ふざけないでくださいよ。そんな冗談言わないでください。できませんよ。
別にいいじゃないですか。あなた今すぐ死ぬわけじゃないっすよね？
大家さんって不労所得で飯喰ってんでしょ？その金って元をただせば借りてるオレ等の金っすよ。
オレがいま家賃払ったら、オレ苦しい生活することになりますから。無理っすよ。
飯もろくに食えないっす。電話も出来ないっす。だから多少金ができるまで我慢しててくださいよ。
なんだよ！うるせーな。別にいいじゃねえかよ。大家さん今すぐ死んじゃうとか無いでしょ？
貯金とかあるでしょ？オレ貯金ないんすよｗ
何で同じこと何度も言うわけ？ｗｗｗ
お金が無いから払えませ〜ん、払えるようになるまで、ただで使わせてもらいますから〜
いいじゃないっすか〜払わないなんて一言も言ってませんよ、ひとことも。
払えないから、それまではただで使わせてもらいたいだけです。すいません。
こんなにお願してるじゃないっすか。え？今まで一度も相談なかった？
だって話合いとか？連絡取り合って話するって、すっげえ面倒くさいじゃないっすか。お互い嫌な思いするし。
え？いつ払うかハッキリしてくれって？約束なんか出来ｗｗｗませんよｗｗｗｗ
だってオレ金無いっすもんｗｗｗｗｗ約束出来ませんよ。どーせ約束しちゃったら
約束を破ったときに出ていきます、みたいな約束をさせるつもりでしょ？ｗｗｗ無理っすｗｗｗ
だから約束出来ないんですよサーセンｗ　
あ、ついでに言っとくけど勝手にオレの部屋に入らないでね、大家さんｗ」

>>73
裁判ならともかく記者会見で説明するとかwww

>>73
ちげえよ、競売物件とかに嫌がらせで住んで
居住権とか主張して訴訟起こすプロだろ

部屋で自殺とか事件起されたら　どうするつもりなんだ？スマイルは

>>71そんな奴と契約した自己責任です
何でもかんでも借主に責任転嫁するなカス

>>74禿同ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>79
特殊清掃して何事もなかったように貸し出すにきまってんだろ
それにこういう業者の場合、孤独死してるやつがいなかどうか
定期的に確認いくから、たいして腐るまえに処理できるから問題ない

>>79
滞納されてすぐに部屋に入ってくるから、
孤独死の確立は低くなるなｗ

こういうときっておまえら
正義感つよくなるよなｗ
なんで？　快感？

>>81
免許業者なら通知の義務がありますよ

「家賃滞納されると思わなかった？
　俺だって金がありゃあ家賃滞納なんかしねえよｗ
　　貸したあなたがオレを信用したんだろ？じゃあ信用したあなたが悪いんじゃんｗ
　　　　家賃払えないオレだけが悪い訳じゃねーんだよｗｗｗそっちも悪いんだよｗｗｗ
　　言っとくけど、家賃滞納された大家さんの方も悪いんだよ。だってそーいう相手を信用したんだからｗ」

意味が分からない
むしろ他もやるべきじゃないのか

どっちもどっち

対会社で支払いが遅れたら次からは前払いが当たり前。
大家もいろんな支払いを家賃から払ってる場合も多いから遅れたら困る。
1日で鍵を変えるのはどうかと思うが、遅れたら回収するのにそれなりに
時間も経費もかかるから違約金が発生するのは当然。
金貸しでも、レンタル屋、カラオケ屋でも遅れたり、正規に終わらなかったら
特別な料金が発生する。
慈善事業じゃないんだからなと　大家の俺が言ってみる。

不法だろうがイニシャルコスト無しで借りられる＝自分が借りられる住居を訴えるという
自分で自分の首締める真似する馬鹿が社会から締め出されるのは必然なんだな。

「家賃滞納されたのを借りた方に責任転嫁しないでよｗｗ全部オレが悪いと思ってんの？
　そもそも賃料が高いから滞納になっちゃうんだよ。そうだ賃料下げてよ。２千円なら毎月払えるけど？
　　オレが払える金額に下げれないの？じゃあ払えないよｗｗｗｗｗ仕方ないねｗｗｗｗｗ因業大家さんｗｗ」

義務を果たさない奴が何寝ぼけたこと言ってるんだ。
それどころか賠償金払えだと？その前に家賃払えよ。

>>88
法律を知らない大家って怖いなwww

法律を知らない大家よりも契約書に定められた家賃すら払えず
そのまま居座る賃借人の方が怖いだろｗｗｗｗ

これが本来当たり前だろ　大家さんも大変だな

このスレ的には法律が間違ってるっぽいな

損しない程度に違約金取ってればいいのに
訴えられちゃうまで毟る低脳っぷり

まったくおまえらは強きを援け弱きを挫く日和見大好きなチンカスどもだな

>>93
同感。家という生活の根本が消え失せる事を避ける為に借主の権利を
厚くしてるんだろうけど、約束を守れないレベルの人間に居住権なんて
認めるのがおかしい。

14回の鍵交換＝14回の遅延、だろ？そんなの考えられない。とっとと
退去して身の丈に合った低レベルの物件に引っ越すのが筋だろて。

バカを過保護にすると、悪貨が良貨を駆逐しちゃうよ。

金を払えない＝どうせギャンブルとかで浪費してんだろ？

という方程式しか成り立たないお幸せな引き篭もり脳のみなさん、お元気ですか？
ちゃんと世間に出てますか？

家賃滞納しなければいいじゃん
そんな条件契約前に知っていｔんでショ
少し甘えもあるんじゃないかな？

>>98
山谷に行けばいいってことですね、わかります

どうしてこういう人たちにドヤでもいけというと怒るの？

自己責任だろうに、甘えるな

まったくここにはマリー・アントワネットしかいねーのかよ
「お金がないなら、お母さんから貰ってくればいいじゃない？」ってか
おまえらみたいなのが官僚にいるから日本がこんなんになっちゃったんだな

焦点ずれすぎ・・・・

おまえらホントに自分には甘く他人には厳しいよな

自分がその場に置かれたら
「人権侵害だ！こんなことがあっていいのか！」って大騒ぎすんだろ？

>>102
住み込みの仕事でもなんでもやれよ

>>104
五、六万が払えない、保証人がいないなんて状況に置かれることなどない
病気になったら？そりゃおまえ保険とかも入ってない奴が悪い
自業自得

「自己責任を厳しく他人に課す俺ってカッコいい〜」

ダセえw
それを自分に課してみろや

この人、今後住む所が無くなって初めて分かると思うよ。
スマイルはまだ優しかったってw

自分は安全だと思ってる人が多いみたいだけど
転落しだしたらあっと言う間だからな

>102
他人様の財産を間借りしてるくせに金を払わない奴は
応仁の乱の時代から追い出されてたわな。

日本は最初から貸し借りには厳しい。

>>105
その5.6万をおまえはどのくらいで稼ぐんだ？
パパやママにちょっと言えば貰えるのとは訳が違うんだぞ？

一戸建て買えばいいのに。

>>109
つ借地借家法

>>109
おまえん中じゃ金を貸したらその相手は奴隷同然かw
じゃあおまえも金を借りたら貸し手の言いなりになるんだな？
ケツもホイホイ差し出すんだな？

>>110
三日、四日で稼ぐ

それがどうした？あらかじめ計算して貯蓄していくもんじゃねえか？
計画性がないからこんなことになるんじゃないの？延滞とか普通しないし

>>93
違法な契約は無効だと訴えられることも知らない大家か…

保証人なしのとこに住めばいい。
カード決済だったりするけどなｗ

>>114
延滞したら違約金取ってもいいんだよ
法律に決められた範囲ならwww

>>114
その3.4日ただ働きさせられたら腹が立つだろ？

それにお前の人生は何の波乱もないまま
淡々と過ぎていくことが保証されてんのかよ？
すべてお前の想像の範疇内で物事は起きることが決まってんのか？

他人に住居を貸す、ということは、「他人と一緒に飯を食う」ってのと一緒。


家を取られた人間はたいてい、ホームレスになるか殺人を犯す。


大家が殺されるケースが昔が多かった。だから、法律でトラブルが起きないように、「住居者は生活に困ってたら、絶対出なくていい」って法律になってる。


バカな大家がでしゃばって殺されるのを防ぐ法律だし、人に家を貸すってのはそれほど重大なことってことに、貸主は気づくべし。この判決も罰金１１９０万で正解だな！！！むしろ、少ない。

>>116
こういうところに住む人はカード作れないんだろｗ

>>117
何度も延滞すればローンやカードは解約、一括返済求められる

身の丈に合った生活しろ、って言ってるだけなのに、何故こんなに拒絶反応が大きいのかな？

俺なら収入が減ったらその分生活レベルを落とす。20年近く前の学生時代は、汲み取り式の
便所で風呂は無い、エアコンなんてある訳ない長屋に2万5千円で住んでたんだから、どんな
所でも住める。

どうせそんな下流生活してるんなら独身。我が身一人なら、なるように何とでもするだけ。

>>114は安穏と生きてきたんだろ。
自分はできてるできてると自分だけが思ってるタイプ。

>>109
ちょっとは日本の文化を知れって
江戸時代は年を越したら借金の催促がしばらく止まるから
大晦日は長屋に住んでる町人は家主やﾂｹの回収から姿をくらます後が多かったんだ
家主が溜まった家賃を回収しに姿をくらました主人の行方を奥さん
に訪ねている時に、後ろから魚屋がﾂｹを取り立てにきてるのに気づいて
「こりゃいけねぇや。あっしも逃げねぇと。よいお年を。旦那にもよろしく」
ってな感じでずらかった。次にきた魚屋と支払いの話をしてると後ろから酒屋の取り立てがきて
それに気づいた魚屋が「こりゃいけねぇや〜」以下同様、って内容の落語があるんだよ。
で、年が開けたらみんなで年始の挨拶、みたいな大らかさが本来の日本の文化だ。

教養のない事言ってんなよ。

このビジネスが無くなって困るのは、当の土田本人。

果たしてそのことを分かってるのかね？
これからは土田が部屋を借りるには敷金礼金と保証人が必要になる。
当然そんなのは無理だから、個室ビデオ店で暮らすことになる。まさに自業自得だ。

延滞するような貧乏人が警察や裁判所使うのは納得いかないんだが
あいつらがどんだけ税金払ってるんだよ
こういうのは払った税額に応じて国から受けられるサービスを変更すべきじゃないか？

客の糞っぷりをなじればなじる程に
そんな糞に部屋を貸した不動産屋のバカさ加減が際だつ

>>120
契約解除も一括請求も合法

でも高額な違約金と極めて強引な取り立ては違法

それすら区別つかない？

前にも書いたけど、
これは例えるなら

「待ち合わせに遅れたら殺すよ。誓約書書け」
「おｋ」
遅れた→殺した

みたいなもんなんだよ

そんなもんがまかり通る国じゃなくてよかったじゃないか

金払え

>>127
延滞したのが最初の違法
違法行為に対して違法行為で応じるのは正当防衛になるはずじゃないか？

>>125
税の目的くらい知ってから発言すれば？

ていうかこの５人以外のスマイルサービス利用者は、
スマイルサービスがあって助かってるんだよ。他じゃ断られるから。

かつ、みんなきちんと滞納せずに払ってる。
もしスマイルサービスが無くなったら、きちんと払ってた人たちの暴動が起きるよ？
「なんで提訴なんかしたんだ！おれたちはちゃんと払ってたのに！」って。

でもこのゼロゼロってやつは通常の部屋を借りる契約じゃないんでしょ？
逃げ道で鍵を借りる契約じゃなくて何だっけ？忘れた。
敷金、礼金とかいう日本の慣習も悪いのかも。普通に六ヶ月分掛かるもんね。
俺が過去借りたとこはすべて『その為に礼金いただいてますから』と敷金は全額返してくれた。
でも今そんなに親切じゃないみたいで、皆敷金で直してなるべく返すなみたいになってるらしい。
敷金110番みたいのも繁盛してたよね。いい方法ないのかな？

まあ2chで叩かれてるサラ金も派遣もそうだけど、なきゃないで困る人いっぱいだよね
じゃあ叩いてる人がかわりにやってくれんのかって話だけど、どうせ職も金も世話しちゃくんねえしな

鍵を１４回交換される方も問題あるだろこれ…。

>>118
馬鹿いってんじゃないよ
ただ働きどうしてさせられるんだ？
そいいう会社とか行かないし

真面目に生きていけばなんとかなる
それにどうしてもだめなら生命保険かけてあるし、命に代えても恥はかかぬし
身内守る、クズと一緒にするな

>>130が釣りにしか見えない件

ってか釣りであってくれ

>>131
国のサービスを利用したり権利を守ってもらうための対価だろ
自分以下の金額しか払ってないくせに自分以上に使ってると萎えるんだよな
1000円払った俺がかけそば食ってる横で100円しか払ってない貧乏人が天そば食ってる感じ

もう、こういう物件に住もうと思った時点で負けなんだよ。
うらむなら自分をうらむがいい。
日雇い労働者やらネカフェ難民やらホームレスやらは、国や制度のせいにしたりするが、
本来人間は地球上の動物の一種でしかないわけで、基本的には弱肉強食。
国は一応、人間が人間らしく生きる制度と土壌は用意してくれてるし、
はやく職を探して、まともな家を借りて、計画的に生きないと、
おんなもできない、結婚できない、子供育てられないでは生物学的に言っても劣化地球人だよ。
わ
り

他人に住居を貸す、ということは、「他人と一緒に飯を食う」ってのと一緒。


家を取られた人間はたいてい、ホームレスになるか殺人を犯す。


大家が殺されるケースが昔が多かった。だから、法律でトラブルが起きないように、

「居住者は生活に困ってたら、家から絶対出なくていい。入ったら殺すって奴が３０人に一人いるけど、大家は入れない法律があるから、殺す必要はないはずです。」って法律になってる。


バカな大家がでしゃばって殺されるのを防ぐ法律だよ。人に家を貸すってことと飯を食うってことは、人にとってとても重大なこと。この判決も罰金１１９０万で正解だな！！！むしろ、少ない。

１４回も契約破るような不良顧客に、なんでこの大家は貸し続けたんでしょうね。
借地借家法の適用がないと言い張るなら、契約の更新義務もなかったでしょうに。
１回や２回なら、どこにも住めなくなるのは気の毒だということで、契約してあげる余地もあったでしょうが、１４回ですよ？
仏の顔も３度までじゃないけれど、随分と心が広いんでしょうかね？
それとも、違約されても全然困らないシステムだったんじゃないですかね。
むしろ、違約してくれる「美味しい客」だったんじゃないですかね？ｗ

>>138
せめて本の一冊というか租税法関連の最初の項くらいは(ry

>>137
殺されかけた人が加害者を殺したのに無罪になった判例がある

>>141
>むしろ、違約してくれる「美味しい客」だったんじゃないですかね？ｗ

そうかも知れない。そうなると所謂弱者ビジネスだね。

>>109
それだけじゃないって
ちょっと前まで銀行は、自分がメインの会社が危機に瀕した時は全力で支える事が多かった。
鬼みたいに思われてるサラ金でさえ、正規に営業してる
業者の回収はこんなひどい事はしない。
１日延滞したら即全額回収なんてしないって。

何日か様子を見て、入金がなければ電話して、それでも払ってくれなかったら訪問して
取り敢えず利息分だけ入れて貰うとか、そう言う事やってた。

また、貧乏で、しょっちゅう家賃滞納してた学生が 、
就職が決まったら真っ先に手土産もって挨拶にいく先が大家さんだったり
質屋の主人が貧乏学生に「これは君の将来に貸すんだ。勉強しなさい。」
と言って学生が持ち込むガラクタを質にとって金かしたり、
そう言う大らかさがあって、日本は成長したんだ。

>>143
緊急避難や正当防衛が債権法や借地借家法に存在すれば良かったね
無いけど

>>145
それはいい面だけだろ、
昔から恐ろしい業者もいて
鍵につまようじさして折って
家に入れないようにして戻ってきたところを拉致して

山に連れて行って穴掘らせるんだよ、拳銃突きつけたりして
で、金を返すかここに埋まるか決めろ！とか脅す

もちろん本当にはめったに殺さない、回収できなくなるから

自殺しちゃうやつもいても、それも計算して利息かけてるから
闇金とかは高い

だがこういう業者の客になるやつは自業自得
身内とかにも、こいつはもうだめだって借金癖のあるようなやつ
借金苦のやつが首括ってしんでも大抵はニュースにもならんからな

>>143
君はゆとりか？

>>137クソ大家の本音だろ

借主優位とか意味不明な電波妄想を喚いて責任転嫁図ってるし

ID:+rNy2L0z0何か賃貸で嫌な思い出もしたのか？
糞大家、くそ大家とか言ってるけど

そういうところにしか住めない自分が悪いんだろうに
嫌なら自分で家建てろ

だから貧困ビジネスなんだ

>>147だから闇金やサラ金問題に立ち向かってる
国会議員や弁護士は異常に多い。

基本は損得で言えば赤字丸出しだが貧困層を食い物にするクズ
を根絶する信念で生きてる連中

>>138
税金はサービスの対価じゃないって
アホな事言ってんな
それ税理士とかの前で言ってみ？
大笑いしてくらるぞ

>>150クソ大家乙

借主優位とか寝言も大概にしてくんない
むしろ息を吸うようにデマを飛ばすな

だいたいお前ら大家様は常にデマと捏造を飛ばしてるが
全部お前等の自業自得だろ

>>147
正規に営業してるサラ金、と書いてるが
アウトローのヤミ金との区別ぐらいつけろって

>>143
正当防衛は刑法、この問題は民法の問題。根本的に間違ってる

住む金も稼げない奴がカス

まぁ、まっ昼間からPCから張り付いてる奴の程度なんかたたが知れてるがな

働けカス

部屋を貸してんじゃなくて鍵を貸す契約になってるらしい

>>152>>154
闘ってる弁護士、国会議員だと？
そんなもんてめぇのおまんまのためと、パフォーマンスだよ

なぜ闇金業者がなくならないって借りる奴がいるからだよ
借りる奴も同罪、自業自得、同情の余地はない、クズ
闇金に手出す奴は正規のところで踏み倒ししまくったクズだろ

こういう賃貸に住む奴も普通のところじゃ住めなくなったやつだろ
わかってて入っておいて何が弱者だよ
山谷でも行ってみなさい、五百円とかで泊まれる宿あるし
金がないなら路上でも公園でも段ボールで寝たらいいだろ、汚い臭いおっさんの仲間もいて
寂しい思いしなくてすむかもよ、人様に甘えるな、金がねえなら、それなりの生活しろ

せめて一ヶ月待ってやれよ。後は強制退去おｋ。

>>159パフォーマンスであんな事しねェよ。

法学部卒は儲からない事はやるなと教育されてるんで
ボランティア精神が無きゃあんな面倒臭い問題には介入しない

守銭奴のクソ大家と法学者を同じにしてる時点でお前は馬鹿確定

>>161
何度も言うが借りる奴に同情の余地はまったくない、自業自得だ
ドヤでゴミでもあさるのがお似合い

部屋の借り主に無断で入ることは不法侵入と言わないか？

まあ自己責任、とか言ってる奴の大半が民事と刑事の区別がつかなかったり
税の所得再分配機能を知らなかったり
正規のサラ金とアウトローのヤミ金の違いがわからなかったり
日本の有名な古典落語や江戸時代の民俗文化も知らなかったりするのはわかった。

自分だけは安全と思ってるかもしれないが、こんな有り様じゃ
将来はアメリカによくいるプアホワイトみたいな人間になってくと思うな

金も払わずに占拠し続けるのは、不法滞在者と言わないか？

>>162アンタみたいなクズのせいで日本はこうなったんだけど

勝手に部屋に入るような業者がなんで滞納常習者を強引に
退去させなかったかを考えてみろ
敷金礼金がない物件なんていうのはまともなサラリーマンだったら
すまないような条件の悪い物件なんだよ
つまり一回退室させてしまうと次にいつ入居者が入る分からないような物件で
そんな状態が続くと、長期間賃料が入らない
そこでギリギリ払えるような奴でも入居させてケツをムチで叩くような事をして
住まわせながら賃料を支払わせる
よく考えてみろよ、滞納者が住んだことによって家主も恩恵を受けてるんだろ？
みんなは安定した収入があるから簡単に払えと言えるかもしれないが、ぎりぎりで
生活してる人もいるんだよ
こういう会社は入居申込書に「アルバイト：月収１０万円」と書いても入居させちゃうからｗ

>>164
江戸時代もアウトローの金貸しはあったぞいくらでも
しかも今よりも金利はるかに高い
ちなみにおまえの好きな
正規のサラ金から融資受けれなくなったようなやつがこういう賃貸はかりるんだろう
踏み倒してるからブラックリストになり普通の賃貸はもちろん、クレカ作るような賃貸すら入れないわけだ
だからこういうところにわかってて入ってるんだろ

こういう人たちに金かしたり、部屋かしてみなさいな
甘いこと言えば金払わないし、平気で延滞ぶっこくから

>>159
わー勇ましくてかっこいいw

>>167フツーに闇金ビジネスモデルだろ
>>168みたいなネオリベ自己責任論者には理解できんようだが

借地借家法ができた経緯を考えれば
いかに不動産という強力な財産を持つ者と持たざる者の調和が大切か分かるというものだがなぁ。

まぁここで貧乏人を幾らおとしめても、
判決は不法侵入と意味不明な契約の違法性とで損害賠償成立だろうけどなー。

http://www.smile-smile.co.jp/

家賃は結構高いね　

まあ高いね
でも都内だとどうしてもこんな相場になってしまうんじゃないのかな

>>170
こういう部屋とかしか入れないような奴らを
可哀想だとかおもうなら
こういう奴らにお前が金や部屋かしてみろよ
全部期日通りに回収できたら土下座するよ
俺が間違ってましたって

自業自得なんだよ、住み込みの仕事とかでもすればいいの
正規の業者は相手してくれない人間たちなの

>>172

都内なら普通だろ？
悪い環境なら５〜６万円台とかもあるけど。

>>173
イメージだと風呂なし物件で滞納かと思ってたw

↓これも問題でしょ
http://www.smile-smile.co.jp/qanda/
よくある質問
Q、エアコンのききが悪いのですが
。A、〈入居して期間が経過している場合〉
大変お手数ですがエアコン本体のメーカー名、品番をお教えください。
至急、修理もしくは交換致します。
ご不在の場合、入室させて頂き、修理もしくは交換させて頂きます

>>171
借地借家法の条文は、持たざる者を救え、という書きぶりではない。
借り主を保護しろ、と書いてるだけ。
そこが問題なんだよ。
持ってようが持っていまいが、借り主というだけで保護されるから、こういう歪みが出てくるんだよ。
やらなきゃならんのはは持たざる者を救うことで、借り主一般を保護する事じゃない。

>>168
はいはい
そりゃ世の中いろいろいるだろうさ
殺人犯も居れば盗人も強盗もたくさんいるでしょ

いるからと言って他の人も同じ事していいと思ってる>>168は
多分スピード違反で切符切られたら「なんで俺だけ!」と警察官に
執拗に因縁つけるんだろうな、きっと。
そう言う時だけ自己責任がどっかに飛んでw

なんか日本も大陸化してきたな

>>177
今回の件で歪って何？

鍵に部屋がくっついてるって解釈だと居住権の概念すらないって解釈なんだろうね　この会社。

>>178
はいはい、綺麗事ばかりいうならお前が助けてやれよ
どこからも正規の業者から相手されないようなクズどもを
助けてやれよ、金返してもらえなくても泣くなよ、弱者のためだからしょうがないってよろこんどけ
何もしないでそんなこといってるならただのバカか、同じような踏み倒しのクズだろ

>>174普通は法改正で大家規制を思い付くんだが。

お前のキチガイ理論は異常過ぎる

>>177
どんな人間にも不動産は必要。
そして大家に賃料収めなくてもちゃんと住むとこ住んで働いて国には税金収めてくれないと困る。
そうじゃないと税金も納めない浮浪者が増えることになる。

一方大家にしてみれば、確かに賃料収めない店子はムカつくが
少なくとも積極損害は無い。それに全員が全員滞納するわけじゃねー品。

つまり、不動産の所有者は少しばかり割りを食ってでも公益のために尽くさないといかんちゅーことやね。
これを公共の福祉と言う。

絵に描いたようなブラック企業だな。

賃料の不払いの裁判じゃないことすら把握できてないのがいるのか・・・

鍵の交換の時　もし居住者が在宅していたら修羅場だな
いない時を狙って行動してるなら確信犯と言われても仕方ない

>>177アーハイハイ、貸主の絶対優位なのに歪みですか。
借主優位とか電波妄想を喚いている時点で馬鹿じゃねえの

>>183その少しで借主優位とか喚き散らすんだから大したもんだよな。
貸主に配慮して存分に優遇してやった結果がコレだ

>>182
本当に弱者の事を考えてるのか？
敷金礼金も払えない、保証人もいない、クレカも作れない人間は
そこれそ、本当にドヤにいくしかなくなるんだぞ

おまえみたいなの偽善者っていうんだよ

>>188脳味噌大丈夫。お前はキチガイ過ぎて手に負えんアホだな


それなら滞納者と契約したクソ大家も自己責任だぞ

>>179
家賃の何倍もの敷金礼金に加えて保証人がないと家が借りれないこと。
借地借家法を遵守しようとすれば、解約の自由がないわけだから、担保と前払い金をガッチリ取ることで、大家は自己防衛するしかない。
大家は金持ちなんだからいいじゃないかと言う人が居るが、金を持ってる大家ばかりではない。
退職金を担保に借金してアパート立てて、家賃収入が年金がわりという年寄りだっている。

>>187
法律上借り手優位ということと、不動産を持ってる奴が貸し手で借りるのは持っていない奴という話を混同しないように

>>188
なんで業者すら主張してないのに弱者救済業務だと思ってんの？

>>174
出た。だったらお前がやってみろだってw
そもそも業として金貸しや大家をやってるわけじゃないからそんな事考える必要ないじゃんw
仮に業としてやるんであれば、業として正規なやり方をするよ、ちゃんと

ヤミ金が人ぶっ殺す事があって、その恐怖で回収率が高いから
それなしで回収率を同じにできれば土下座してやるって
何馬鹿な事言ってんだかw
やるんなら社会通念上問題にならないように、正規のやり方するよちゃんとw

>>189
だから業者もくそだと何度言えば
だが金を払わん奴はもっとくそだ
>>191
違うな、需要と供給だろ
これを規制すれば、実際問題、保証人、クレカ作れない信用ない人間は
どこに住めばいいのかな？教えてくれない？誰か助けてくれるの？
どうすんの？ドヤで雑魚寝すんの？

>>190混同してるのはお前。
貸し手絶対優位体制なのに借手優遇なんてジョーク過ぎるぞ

>>192定番の捨て台詞だよな
就職氷河期の連中への罵詈暴言で多用されてたし

>>193
借地借家法を遵守してるゼロゼロ業者

>>174
自分は昔、サブリース会社で働いてたんだけど。毎月二日になると
入金の確認が出来ない入居者のリストが出てくるんですよ
それで電話連絡したり、自宅まで行って回収しようとするんですけど
不在だったり、連絡がまったく取れなくなってなかなか回収できない
ことはよくありました
それで三ヶ月とか滞納されたときに会社内で誰が最初に怒られるか
分かりますか？
入居申込書を書いて審査して承認印を担当者、上司という順で押していくんですが
承認印を押した上司が一番最初に呼び出されるんだよ
「何でこんな奴入れたんだよ！」と怒鳴られて、お前が回収しろと言われる
だって入居したいという人を断る権利は貸主にあるんですから

>>193
保証人不要を売りにしてる物件は結構あるよ　余分に３万ぐらいかかるけど（保険会社）
延滞してもいきなり鍵交換や踏み込みはない

>>187
借地借家法や宅建業法の立法趣意をきちんと調べたらいかがでしょうか
ついでに貸金業法や消費者保護法、金融商品取引法、金融商品販売法、
特定商取引法あたりも調べてみたら？

ちょっとは世間知らずも治るかもしれませんよ？

>>195最終的には保証人会社がゼロゼロ業者になるだろうな。
ぶっちゃけ業務内容同じだし

>>198法卒だから全部知ってるよ。

だから借主優位とか抜かすのはアンタの電波妄想
敷金礼金保証人に対して何一つ規制されて無い時点で
貸主への優位権は担保されてるんですが

スマイルが、礼金敷金払えない弱者の救済やってるとかほざいている奴は、ホームページ行って
家賃見ろよ。安いほうでも7万円台で、ざっと見て10万台以上の部屋なんだぞ。
弱者は3万台でまだまだ探せるって。４畳ないとことか、電車で揺れるとことか、事件があった部屋とかで
礼金敷金出したほうが安いんだから、全然弱者救済じゃないんだよ。

みんなで１年半で１４回カギを換えられる

土田政彦さん（２９）を応援しよう！！

１８ヶ月のうち１４回と言うことは滞納率７７パーセント！！

>>198あと借主優位とかワケの分からない妄想に浸ってる時点で
アンタは法令しか見えてないぞ

>>195
そういうところですら審査あるんだけど、延滞ぶっこ気まくる奴はすでに各種ブラックで審査通らない
まっとうなところに入れないやつしか違法性あるところには入らない
あたりまえだろ、金だって正規の金利安いところから借りられる人はそっちからかりる
法律厳守のような賃貸でも14か月滞納とか延滞してたらもう住めるところなくなる

>>196
回収業がんばってｗ
自宅まで回収行くって・・・おまえもく
可哀想だね

たぶん、入居断りまくると差別だって訴えてくるやつ出てくると思うぞ

>>201
金ねえくせに、人並みの１Ｋに住みたいヤツが存在するからだろ？

派遣なのだから、身の丈にあった部屋に住めばいいのに、
ヘンな見栄を張り、しかも払えないと…。

スマイルよりもクズじゃね？
まあ両方いなくなったほうが日本のためだが。目くそ鼻くそ。

>>197
うちがそうだが、、なんかふにおちない
滞納した事ないが更新の度に35K取られる
滞納した事無いヤツには割引とかしてくれないものかと小一時間問い詰めたい

>>202
問題になったのはその際に支払わされる違約金だから

５万８０００円の賃料の延滞につき一回２万円、それを１４回だから２８万円。
年間７０万円程度の賃料を不払いでなく１日から３日遅れで支払った上で２８万円の違約金。

もちろん、違法です

>>210
ネットで探せば　明らかな訳あり物件見つかるよね
俺も転居考えてるんで　たまに検索するんだけど　ある
同じマンションの同じ階で5,000円ぐらい家賃が違うのは間取りを見れば納得だけど
（広ささ設備が全然違う）
中には7,000円安くて管理費も０とかある　絶対怪しい
最近見つけたのは　同じ条件の隣の部屋より18,000円も安いワンルームマンション
小さく但し書きで「２年契約で２年後更新後の新家賃は○○円（隣室と同額）」と書いてあった

>>205
そんなことを言うと
クソ大家乙！とか基地外って言われちゃうぞｗ
土田さんは偉いんだよ、14回滞納したり延滞しても
金がねえんだ！ってふんぞりかえっても許される位の高い人なんだよ

だから批評したら叩かれるぞｗ

>>204
脳内設定でしかレスできないのは馬鹿だから？

こんな悪徳業者にだまされるなって事でいいじゃん

>>209
金がないってふんぞりかえってないよ、別に
遅れながらも違約金まで支払ってるからｗｗｗｗ

スマイルの収益はさあ、違約金とそこそこ高い家賃で成り立っているんだから、礼金敷金が払えない
弱者が借りているわけじゃないんだよ。そんなやつらはスマイルのビジネスでは相手にされていない。
そこそこ金はあってルーズなやつを狙っている（何％いるかは把握してるんだろ）。
金払わない奴がその点で非難されることはあっても、このビジネスがなくなると結局弱者が困る、とか
全く的外れ。

>>204
昔、五年働いてやめたよ。精神的なプレッシャーがきつすぎるｗ
自分が働いていた時はひどい滞納者に対してカップ（鍵穴をふさぐ
カップ状のかぶせ物）とかつけて、部屋に入れないようにするなんて
日常茶飯事でしたよ
さすがに違約金までは請求しなかったが、なんかいたたまれない思いで
仕事をしてたのは思い出すな

>>212
飲食店で後で払いますからって言ったって通用しない
泥棒なんだよ、延滞するやつはもはや客じゃない
法的じゃなくて倫理的、社会的に延滞は常識人はしてはいけない

あたりまえのことだ、人として

ココにカキコしてる意見を昨日から見てたが、

1.スマイルが違法とかは関係ない！滞納する奴が悪い！！(自業自得)
2.スマイルは当然悪質だが、借主は最低限のモラルとして家賃は入れろよ！
　　　　　　　　　　　　 (だから、借主に同情できない）
3.スマイルは弱者狙いの悪質脱法業者だから借主が訴えるのは当たり前！
4.スマイルとか関係なく、大家を生業にする奴は全てクソ！
　敷金礼金保証人取ってるから明らかに貸主絶対優位！！！！！！
　とその一点のみで後の反対意見は全部電波妄想と決めつける
　ID:+rNy2L0z0

こんな感じでおｋ？

>家に住んでいる気がせず
だってお前の家じゃねーしｗｗ

>>201

５万円後半とか普通にあるだろ…

そもそも、ゼロゼロなのに安くしろというやつは、
はじめっからお金の払えないやつしかいないよ。
嫌なら、事故物件でも探せばいいさ・・５千円くらい安くなるし

１日遅れたら即カギ交換とか荷物撤去とか
常時張り付いてるのかな
すごく非効率だと思うんだが…

レオパレス　ＲＥＩＴの問題点

■ ファンドを立ち上げて有利子負債の圧縮
■ 購入者の殆どが同社が管理するオーナー
■ 物件は築年数が１０年以上
■ 地方の物件が多い。
■ 鑑定評価額が市場相場より高い

立場を利用した不良債権のオーナーへの押し付け
http://72.14.235.104/search?q=cache:N-x3LLqb8i4J:www.geocities.jp/npo23122000/reit2.pdf

>>214
お前向いてないよ、やめてよかったな
金が払えねえ奴を人間だと思うような奴に取立ては勤まらない

情けも容赦もいらない、払わない奴が悪い、事情なんて関係ないね
ドカタでもなんでもして払えばいいんだよ
払わないで夜逃げと課する奴は人間としてプライドない奴だから
きちんとした対応すると泣きを見ます。

>>213
そうだよなぁ
それなのに、他の経済弱者が住むところがなくなる、とか
こういうことは今回の提訴の件とは別問題なのにね

２３区内だって１万円台であるよ
風呂どころか個室でもないけどね　押入れみたいな空間に上段、下段に入居
さすがに保証人とか敷金はないだろうなw

>>215
・・・それが法律で認められると思うなら、頑張れ
まあ、スマイルすらそんなことは主張しないと思うけどｗｗｗ

不動産オーナーとかえぐい存在を野放しにしてもいいもんかな

>>200
横からだが
国土交通省ガイドラインってのがあってな
知らないわけではないだろうが

山谷の乞食ですらドヤ宿でお金がなければ
すいません、お金がないんで今日はとまれません、出て行きます

って出て行くのに、どうなってんだこいつらｗ

>>227
ドヤ宿住人乙

14回こいつ論外

国内で今後住めないだろ

まあなんだ。
本当に言いたい事は「君たち一寸先は闇ですよ？
あまり他人事だと思わない方がいいのでは？」って事ですよ。

今週の株価暴落で全てがどうでもいいや。
まだ持ち家でローンがないからなんとかなるが、
賃貸だと思ったらぞっとする。
資産の大半ぶっ飛ばしても、収入があるから食っていける。
これも自己責任だから国に補填しろ、なんて言うつもりは毛頭ないが
当局の無策っぷりには腹が立つ。

こんな俺もほんの数ヶ月前まではネットカフェ難民みて「自己責任w」
とか言ってたからねぇ

この大不況の恐怖感の中で勇ましい事言ってる>>221は
多分親のスネかじりの学生でしょう。
漫画の読みすぎ。

ネットカフェ難民ですら金がなければ路上で寝るというのに
人として間違ってる
どっちも糞、金を払わない奴が一番糞

賃料の不払いの裁判じゃないといつ気がつくんだろうな・・・

>>230
闇に落ちた貧乏人乙
転落したらあっという間だからなとか
書いてたけど、おまえ転落したのか・・・
ギャンブルか？女か？酒か？
何したんだよ？

>>200
東京では東京ルールって言うのがあるが…
脳内法卒お疲れ、って感じ

敷礼保証人無しで来るような奴は滞納しまくるんだよな
お笑い芸人なんかも過去の滞納や踏み倒しを自慢げに笑い話として話してるカスとか多いし。

だからっつってこんな横暴許されるわけないけど
で、結局は敷礼保証人が必要なんだよね〜

>>233
子供に話してもわからないと思うが
金融資産が一週間で○千万程減っただけだよ。
分散投資したはずが全てのポートフォリオでunder fireってだけだ

>>216借主優位の誇大妄想を喚いてるアホ乙

>>234クソ大家の俺ルールで勝手に借主優位にすんな
本当にお前等は貸主が絶対正義なんだね

>>237
おまえマジで何があったの？
賃貸追い出されたりとか嫌な思い出もしたの？

裁判とは関係ないが
　　http://www.smile-smile.co.jp/company.php
を見てて不動産業界経験者はアレッって必ず思います
宅地建物取引業の免許番号がないんです

常識的にはＨＰや募集図面の会社欄にはあるはずなんだけど
疑問に思って検索してみたら
　　http://www.takken.metro.tokyo.jp/TIGV0200?MENUID=TIGJ0100
営業所は都内に一箇所なので東京都の免許ですが、該当がありません

確かにすべての物件を貸主として貸すだけなら免許は必要ないですけど
免許をとらないで不動産を扱う会社は始めてみましたよｗ

どこの業界でも年月が経つにつれて、ルールが整備されていくが不動産
業界は逆行してるからなｗ　もう笑うしかない

>>235それまで禁止すると借主優位になるから貸主に認められてるんだろ

担保確保が認められてるのに借主優位とか喚くクズ多過ぎ
マジで借主が全部悪いルールには反吐が出る

>>239
まあこのビジネスの本質は金貸し＋キリトリなんでしょう。
ただ、これが儲かるとなったらこの分野で絶対競争が起きる。
空き室抱えたまともな不動産屋が参入してくる
下手な法規制よりも、市場が、違約金を適正価格に押し下げると共に住宅の良質化を促すことになる。
そうすれば、借り手も貸し手も今よりはハッピーになれると思うんだけどね

>>239
それはスマイル側に問題があるのではなく、法の不備に起因している問題。
サブリースような脱法的事業を問題視するならば、立法により解決されるべきものだろう。

ID:+rNy2L0z0へ
なんか、あの、ごめんな
俺も言いすぎた、ネットカフェとかって楽しいよな
あの、がんばってくれよ・・・

>>241あと保証人禁止と敷礼規制だろ

時代状況が変わるだけで敷金礼金の無限上げするし
ゼロは無しでも上限は定めて当然

>>244
いつの時代のどこの田舎の話だっつーのｗ

＞時代状況が変わるだけで敷金礼金の無限上げ

>>238
どっちが優位なんて一言も言ってないんですが？？
誇大妄想ですか？一日中板に張り付いて、貸主絶対優位！！
クソ大家乙を連呼し続ける貴方様にはとても敵いませんよｗ

ちなみに参考までに伺いますが、貸主と借主がイーブンの
立場になる為にはどうすればいいですか？？

このシステムががだめとなれば、結果的に困る人もでてきそうだね。
必要悪と簡単に言ってはいけないのだろうけど、そんな感じのシステムだね

>>241
　＞まあこのビジネスの本質は金貸し＋キリトリなんでしょう
　俺はそれが一番いいたとえだと思うね
　こういう業者は未払いが多発して早くなくなってもらいたい
　
>>242
　まあこれって狭い抜け道じゃなくてぽっかり空いたぬけみちだからなあｗ
　サラ金でも自己破産が増えて問題を解決しようとするし、対応が後手に
　回っちゃうんだよな

　

大家ってウハウハだよ　　
月収入賃料１５００万で差引収支で３割残る
それをどう会計してるのかは教えなかったけど
昼間っぱからモミモミワイワイやってるぞ　その大家。
収益ビルの一室に愛人すませてそこでもズボズボ。
目にクマが入ってたので、だしすぎじゃねー

転落したらあっというまだからな！とか言うやつ
クソ大家と連呼する奴

自分で自分はどういう立場なのか語ってるも同じだぞ
可哀想とちょっとおもうが、自業自得だわな
諦めろ、金がないなら路上で寝たら金かからんよ
金がちょっとある時はネットカフェでも500円の宿でも行って頑張って生きていくんだよ

知られざる日本の特権階級
http://tkj.jp/book/book_70660201.html
格差世襲
http://diamond.jp/series/newdw/08_08_30/
あなたにもできる！本当に困った人のための生活保護申請マニュアル
http://www.7andy.jp/books/detail/-/accd/31575350
ベーシック・インカム――基本所得のある社会へ
http://www.gendaishokan.co.jp/goods/ISBN978-4-7684-6963-7.htm
働かない
http://www.seidosha.co.jp/index.php?%C6%AF%A4%AB%A4%CA%A4%A4
怠ける権利
http://www.bk1.jp/product/03031778
仕事のくだらなさとの戦い
http://www.7andy.jp/books/detail/-/accd/31630616
ブラック企業の闇　それでもあなたは働きますか？
http://www.shinyusha.co.jp/~top/03book/bs-corp.htm
カルト資本主義
http://www.amazon.co.jp/dp/4167443023/
アキバ通り魔事件をどう読むか！？
http://www.yosensha.co.jp/products/9784862483157/
「うそつき病」がはびこるアメリカ
http://www.amazon.co.jp/dp/4140808926

　,.――――-､
　ヽ /￣￣￣｀ヽ、
　　| |　 （・）｡（･）|　　
　　| |＠＿,.--､_,> 　
　　ヽヽ＿＿＿ノ　　遅延したら準構成員が来たでござる
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　の巻

まあ、法律を満足に理解できない>>250が一番転落する危険性が高いだろ

>>250
おまえは簡単に路上で寝ろだの住み込みで働けだの
命に代えても身内を守るだの言うけどな、
それが実際どれほど大変か知ってんのか？
実際に地べたに寝て、身寄りもない金もない
そんな心細い生活をお前はしたことがあんのか？

真面目に生きてりゃなんとかなるだの
ブラック会社には行かないだの
お前の言うことはあまりに現実味が無さ過ぎるんだよ
世間に揉まれてる様子が微塵も感じられないんだよ

そんな甘ちゃんが口だけ厳しいことを言っても
まるで説得力がねえんだよ

やることがすげえなｗ

>>245昔もあるしこれからもありえそうな話だ
大家にモラルなど存在しないから違法で無いなら何でもアリ

>>246だから借主が過保護だって言うんだね
クソ大家の電波妄想も大概にしてくれない

CICとかに、金融情報だけじゃなく賃貸の滞納情報とかも載せればいいと思う。
それで、客のレベルに応じて、家賃か敷金を何段階かに分けるとかさ。

>>257無理だろ。カス大家どもにそんなシステムを構築する根性は無い
保証人会社は情報共有してるけどなｗｗｗｗｗｗｗ

リプラスみたいなやり方だな
賃料回収方法は考えないと倒産するぞ
まっとうなやり方で債権は回収しような

>>256
すげぇぇぇ！！何この脳内補完！
結局何も答えてないし。まぁ毎度のことみたいだがｗｗ

電波妄想というのは、
「お前はきっと大家に酷い目にあわされて、直接言い返す事もできずに
泣き寝入りしたんだろｗかわいそうになｗそれとも、友達の保証人にでも
無理矢理ならされたのか？」ダロ。

胡散臭いやつほど、「にこにこ」とか「スマイル」とか名前を使いたがる

>>258は滞納君

>>256
すまんな
こちとら、人のいい(＝あふぉ)素人大家なもんでガイドラインにのっとってボランティアごとく細々やってる
(なんかつっこまれそうなんで、念のためだがこれたまたま成り行きのしがらみ有りの副業な)

＞ありえそうな話だ
どんだけ今の大家に夢見てんだよｗ

そこまでやられてる自信あるなら逆に逆手とって自分でそのスーパー大家できるかどうかやればよろし
私は、払えないじゃなく払わない未払いを回収するだけで精一杯
延滞料も請求できないへたれだからできんがな

賃借人が滞納すれば
大家が死ぬ

大家は富裕層と限らない。

競売になれば借りられなければ、みんな路上だよ

勘違い馬鹿乙

この不動産屋は外国人や地方から出てきた水商売の男女にも貸す店
物件も都心が多く家賃も高いものが多い。
文句言うならもっと家賃の安い所借りましょう。

どうも公平が当たり前の世の中になって
なんでも公平誰もが平等の脳内お花畑ちゃんが多くなっちゃって困るよな

まさか大家と店子が法律の傘がない場所でも丸っきり対等だとか思ってないよな？

ここにきてなにが問題になってるかすらわかってない>>265登場

>>254
どんだけ大変とかしらねえよ
そうはならんようにしてるから
というか普通なりたくてもそうそうなれんだろう

現実味がないというが、そういう乞食生活のほうが現実味ないだろ
少数派だろうに

>>250お前の借主が過保護妄想のが最悪過ぎるんだが
貸主だから何やっても許されると思ってるだろ

>>263カス大家乙

あらゆる全てが店子が悪く貸し手は神ですか。本当にクソだな

間違えた。>>250じゃなくて>>260だった

しかしクソみたいな経営能力しかないくせに
全てを店子に責任転嫁するのは大家全般の特徴なのか

自助努力が足りないのを借手の過保護とよく抜かせるもんだ

>>270
そもそも経営能力がないので大家になって
楽に稼ぎたいと考えると思うな

それにしても伸びないスレだな＾−＾
それだけ誰も原告らに同情できないってことで安心した

すまん、この流れではりついてるこいつの論点というか日本語よくわからなくなってきた

>>270
責任転嫁してねーのに
借主被害妄想メンヘルどうしようもないな

＞カス大家乙
一昨日の「その大家は人がいいから良かったと思う。」からの格下げも、どうもありがとね



まあスマイルは完全違法な

「じゃあ、敷金・礼金ありで、定期収入審査ありで。」
ってなったら、こいつらはどうなるんだ？
今回の一番の被害者は、真面目に利用している人たち。

>>274
今回の裁判の内容すら把握できないのは脳に疾患でもあるのか？

>>274
それはこの提訴の件とは別問題
住むところがなくなろうが、家族・親戚・知人に頼ってなんとかするか
そんなことは各個人の問題

家賃を滞納しなきゃ起こらないトラブルだな
無問題

>>277
まだこんな馬鹿が
違法な契約を結んだことが裁判の争点だといつ理解できるの？

>>239
貸すのは「鍵」です。

そして被告の弁護士すら諦めた主張をし始める馬鹿こと>>279が登場

これって営業が違法だとしたら　他のトラブルを起こしてない賃貸契約者にも影響あるのかな？

>>1
何で同意署名しちゃったんだろう、この人たち。
「よく読まないで署名した、読んでいたらこんな内容同意しなかった」って自己責任じゃん。
メリットがあれば同等のデメリットもあるのに、メリットだけ受けて
デメリットはこうやって後から拒否しちゃえばメリットばかり受け放題。

今回の不動産はちょっと強引だったなとは思うけど、滞納を繰り返したのは自分たちだし
滞納したらどうなるか同意して入居したくせに何これ。

>>282
スマイル社員乙

おかしい内容なら契約前に通報すればいいんだよ。
「これおかしくないですか」って消費者センターにでも。
敷金礼金ゼロってメリットだけ受けて「そんな罰則無効です」ってなら
敷金礼金払って無効にすりゃいいのに。

>>282
おまえは自分のヘマで大怪我しても
自分が悪いんだから救急車も呼ばないんだな？

>>283
何で社員よ？不動産関係の仕事じゃないよ。
敷金礼金ゼロにしてもらって、いざ滞納してペナルティ受けたら文句言うってずるいでしょ。
だったら「そんなペナルティずるい」って敷金礼金ゼロの契約しなきゃいいのに。

>>285
どういう意味？
いざヘマやって怪我したら救急車は呼びませんなんて契約、しようとも思わない。

実行されて困るペナルティなら、実行されてからじゃなく
そういう話をされた段階で文句言えって言ってるんだけど？
敷金礼金ゼロってメリットだけ受けておいておかしくないのこれ。

俺、出て行くときに畳もふすまも壁紙のやけも
すべて立ち会いして払わないよと言ってやるよ。

まず無茶な請求は来ない。

昔に大和リビングの糞業者が2ヶ月半分を補修費で持って行かれたからな。
タバコ吸わないしどこも壊してないのに定額ですって言われて
昔は無知だったんで払ったが
今はそんな事許すわけがない。

てゆうか敷金詐欺は摘発しろよ、判例あるんだし
マジで。

>>286
どうして敷礼金ゼロの物件を契約したかを考えてみろ
最初から十分な金がありゃそんな怪しさ満載な物件選んだりしねーよ

この世の契約無効の訴訟を全否定する馬鹿が>>287

家賃の滞納は諸悪の根源

>>287
お前の中じゃ救急車は契約結ばんと来ないのか

人間には衣食住が不可欠だということは分かるよな？
でも今のご時世じゃそれすら満たせない人間が相当数いるんだよ
そういう人間の足元見てえげつない条件で契約結ばせるほうが罪は大きいだろ

住み込み可の仕事は　辞めたら即出て行かないとならないから　あれはきついぞ
俺は社員寮に住んでて退職した事があったけど、引越しが一番苦痛だった

>292
えげつなくないわな。

赤の他人に自分の財産貸してナンボの食い扶持なのに
信用も担保も何も取らないで貸すお人好しが居る訳がない。

赤の他人喰わせる為に大家はローン組んでる訳じゃない。

なら最初から貸すなよ

>>294
このスマイルサービスって業者は
わざわざ物件を自腹切って購入して店子に貸してたのか？
仲介業者じゃなかったん？

>>271そらそうだ。>>273のカスじみた寝言からして

>>294守銭奴の鬼畜乙

お人よし以前にお前らに赤い血が流れているとは到底思えんな

>296
委託だな。大家からすれば供給過多で敷金礼金取れない場合、
回転率上げるしかない訳で、個人でそれやったらドツボに嵌るから企業に委託すると。

大家から見れば毎月決まった額の金が入ってくれば、
管理会社に支払う手数料が同じなら敷金礼金付きでも無しでも同じ事。

敷金礼金付きだとライバルが多いから、それを無くして回転率勝負にするのは経営戦略で、
それを承知で入居するのは店子としては当然のこと。追い出された連中はここしか入れないんだし。

他の連中はそれなりに信用積んでるから、保護されて当たり前だが
敷金礼金付きの家の店子の権利を、敷金礼金支払ってない奴にある訳がない。

なら敷金礼金取れよ

>>297
乙

敷金礼金を払っていようがいまいが店子として権利は法律で
保護され店子全員にある。（礼金は本来別だが）
敷金礼金ゼロというう売りで店子を集められてるのに、
そのメリットだけを享受して最低限の義務である順法は
完全放棄の業者及びそれを擁護してる馬鹿はとっとと故郷の朝鮮に帰ってくれ。

クズが賃貸業の取立てに流れたか…

このスマイルの件ってあの最低なもやいの湯浅が関わってんだろ
あいつが関わるってことは裁判のキックバック目当てなんだろうけどよ
ついでに雨宮の厚塗りババァもキックバック貰ってるんじゃねーの
あいつらこそ偽善者ぶった貧困ビジネスの守銭奴なんじゃねーの

この会社も、こんな評判が立ったんじゃ倒産確実だな
大して大きくない会社なんだろうしさ
ま、無くなったほうが良いね

>304
賃貸物件借りる時、普通に敷金礼金・保証人立てられる人にはどうでも良い話だから
無くなっても全然痛くないし、大家も他の管理会社に鞍替えすれば良いんだから
苦労はあっても100%ダメにはならない。

敷金礼金・保証人立てられない既存の利用者だけが困る罠。
権利厨のなれの果ては何処もこんなもんだな。

ID:+rNy2L0z0　>>297
お前様は何食って生きてんだよｗ

>>305
いやでも　ここのメリットは他にもあるんだよ　店を訪問して気に入った物件があれば
空室ならその日に鍵をもらえて住める　普通は「即入居可」と書いてあっても
最短でも２週間はかかる　あと初期費用が安いと隣や上に基地外が住んでても
すぐ逃げ出せる

>>298つまり店子のスマイルサービスが全部悪いか
ここまで言い切って敷金礼金寄越せと抜かせる辺りが守銭奴なんだよ

>>306不労所得じゃ食ってませんね。
リスクも負わずに全て借主が悪いと吐き続ければ何もかも許されると思ってる
クソ大家の方が有害極まりないんだが

>>308
なんだただの不労所得に夢見がちの青年か

>>305ゴネ大家乙。
そう言う事なら喧嘩両成敗で敷金礼金保証人を全面禁止すべきだね
だって既存の利用者が居なくなればお前等も死ぬじゃん

一緒に死んでくれ

>307
割高だけど金積めるならウィークリーマンションあるからなぁ
日割りでも住めるし住民票も取れる。家財が無ければドヤでも充分。
家財があれば引越代の方が割高だからね。

>308
自分が定住できる最後の生命線を自分で断ち切る馬鹿に同情は不要。
脳味噌足りない日本人は既に淘汰の対象だよ。

とりあえずスマイルサービスには倒産してもらおうよ

>>309またいつものゴネ大家か

全部店子が悪くて借主の過保護と喚くんですね

てか大家を非難する者は全て権利厨か

>>311お前の自己責任論のが淘汰されて当然だと思うが

国民の権利を主張したらゴネ厨と抜かすキチガイさ
が当然だと思ってる時点で痛過ぎ

>>1
　>>同社は、借主が保護される借地借家法に基づかず、「施設付鍵利用契約」と称する特殊な
　>>契約を結び、支払いが確認できない場合は施設を利用できないとする承諾書を取っていた。

借地借家法によれば、こんな住人が不利になるような特約は無効になるんだがな。
裁判起こせば勝てるんではないかって思うが。といっても一人では弁護士費用が
払えないから泣き寝入りするんだよな。

窮鼠猫をかみ殺す

>>315敷金だって同じだよ
裁判起こせば8割は取り返せる。しかし一人では弁護士費用が払えないから泣き寝入り

延滞してる奴が悪いだろ。どうせ、借金してて払えないんだろ?
俺は、延滞した事ないぞ

>>318それとスマイルの法律違反は別問題

混同して滞納が先に来る奴がやたら多いが

サラ金から借りるときはよく考えずにホイホイ借りて返せなくなったら金利が高いとほざくアホと同じだな

サラ金じゃなくてヤミ金な

>>320やってた事がサラ金ならな。スマイルのやってた事は真っ黒の闇金

>>317
東京ルールと国土交通省のガイドラインに沿って話し合う事からだろ
８割とかっていう言い方はおかしい。
語弊を招くからやめとけ、その書き方。
ハウスクリーニングと原状回復費は全く別物だからな。

>310
敷金礼金・保証人を外すのが喧嘩両成敗にならない。
貸し手の大家に何の益もない。

赤の他人は全く信用が無いから信用保証料を積む。
信用保証料積むのは、企業にだって当然ある。

貸す側には「取らない選択」をする自由はあっても、
借りる側には「積まない選択をする自由」はない。

店子は信用積まないとそこには住めない、と大家が決めたらそれが全て。
他人の持ち物を間借りするんだから、それが世の中の常識だ。

そういう制度を否定するなら、
同様に住民票、戸籍謄本、納税証明書、源泉徴収表、健康保険証のコピーの提出無し、
勤め先連絡表無し、担保の供出無し、連帯保証人無しで
おまえの財産である現金を無期限、請求無しでオレに貸せ。

おまえが大家に求めてるのはこういう事だ。

>>313だが
ID:+rNy2L0z0って国土交通省のガイドラインもしらんゴネ厨なの
ちなみに大家ちゃうわ

約束通りの金を払わない奴が偉そうに・・・
給食費を払わなくて先生に名前を呼ばれて傷ついた　　貧乏人の天国

最初から払わないつもりで契約する貧乏人続出

だから貧乏人を相手に商売しようとするなよ
賢いお金持ちだけを相手に商売しろ

>>325は
>>313で名指しされたってことな

>>326
給食費が払えなくて教室からたたき出され
私物も全部処分された。
学校に復帰したければ延滞金積んで出てこい

今回のケースはこういう意味なんだけどな？

３日も１週間前にでも金を振り込んでいけ

普通の人は３ヶ月〜５ヶ月分先払いしているんだ

裁判している　ズルイ奴　の名前　住所欲しい　ブラックに入れておく

ずるくはない
権利だ

>>329給食費払わないやつはそれでいいと思う

金も払わずに図々しく住んでる奴は射殺すべき

実質、貸家なのに貸家じゃないとかいう契約に問題がある。

白タクで客の持ってる荷物を運んでいるとかいうのと同じ。

>>323裁判起こせばほぼ取り返せる水準だろ。敷３以上の話だが
大家側の大抵の言い分は没収目当ての捏造だから
必要経費以外は裁判所は認定しない

>>324店子だけが不利を被っておいて大家だけ許されるなんて無いわな
店子の責任転嫁するなら喧嘩両成敗で大家側も即死してもらうのがスジ

>>325ゴネ大家乙

「マジで金ないんす。蓄えが無くて退去するに退去できないっす。金ないんだもん。
えーと、オレが金を用意できるまで、ただで使わせてもらうつもりです。え？出ていけ？
それは出来ないっすよ。だってそれじゃあ、オレにホームレスになれとでも？
ふざけないでくださいよ。そんな冗談言わないでください。できませんよ。
別にいいじゃないですか。あなた今すぐ死ぬわけじゃないっすよね？
大家さんって不労所得で飯喰ってんでしょ？その金って元をただせば借りてるオレ等の金っすよ。
オレがいま家賃払ったら、オレ苦しい生活することになりますから。無理っすよ。
飯もろくに食えないっす。電話も出来ないっす。だから多少金ができるまで我慢しててくださいよ。
なんだよ！うるせーな。別にいいじゃねえかよ。大家さん今すぐ死んじゃうとか無いでしょ？
貯金とかあるでしょ？オレ貯金ないんすよｗ
何で同じこと何度も言うわけ？ｗｗｗ
お金が無いから払えませ〜ん、払えるようになるまで、ただで使わせてもらいますから〜
いいじゃないっすか〜払わないなんて一言も言ってませんよ、ひとことも。
払えないから、それまではただで使わせてもらいたいだけです。すいません。
こんなにお願してるじゃないっすか。え？今まで一度も相談なかった？
だって話合いとか？連絡取り合って話するって、すっげえ面倒くさいじゃないっすか。お互い嫌な思いするし。
え？いつ払うかハッキリしてくれって？約束なんか出来ｗｗｗませんよｗｗｗｗ
だってオレ金無いっすもんｗｗｗｗｗ約束出来ませんよ。どーせ約束しちゃったら
約束を破ったときに出ていきます、みたいな約束をさせるつもりでしょ？ｗｗｗ無理っすｗｗｗ
だから約束出来ないんですよサーセンｗ　
あ、ついでに言っとくけど勝手にオレの部屋に入らないでね、大家さんｗ」

てか家賃を滞納するってビンボードラマの中だけだと思ってた
てか払えないなら借りるなよ・・・んで払えないんだから追い出されて当然だろ？

>>324
あのな、当たり前の考え方をしてる人間なら
敷金礼金要りません、保証人も取りませんで集まってくるのが
どういう人間かは普通想像付くよな？

そういう人間相手に真っ当な商売しようとする人間が
滞納一度でもありました、即ご退去くださいなんて契約条項作るか？
お前は「利益を追求することが企業の存在意義」って言葉を履き違えてるんじゃねーの？

生存権などにより原告が裁判には勝つかもしれない。
それにより、この債務保証を極限まで矮小化したビジネスが
できなくなり、与信不足の人が家を借りれなくなるだろう｡

今までどおり敷金を担保徴求する商いにもどる｡

私も心は貸してあげる♪

体は貸さないけど♪

>>335
敷金３カ月なんてどこの田舎の話よ・・・・
それか、かなり低家賃な場所じゃね？

居住用では今時見ないぞ。
思いっきり一般的な話じゃねーな。
店舗・事務所の話ならこのスレで書きこむなよ。全然話が違うから

話が噛み合わない理由がわかる気がするよ。

>335
自分の財産貸してる方と借りてる方が同等の訳ないだろ。
金貸しと違って大家は金利取ってないし、その上担保も信用保証料も取ってない。

実名も分からない赤の他人のオレに局留めの現金書留送れるか？
敷金礼金・保証人立てられない奴ってのは、それくらい信用がないんだよ。

そういう相手に財産貸すんだから、滞納したら速攻で追い出すのは当たり前。

>329
それで割喰ってるのが、真面目に給食費払ってる奴なんだけどな。
円単位で栄養と量を満たす具材決めてるから、滞納者が増えると給食を維持できない。

だから滞納者には給食を食べる権利なんかない。
食い残しを貰えと。

>>332
お前は給食費払わなかったら私物勝手に捨てられた上に
退学になっても文句言わないんだな

>>335
だから大家ちゃうっていってんのにお前は誰と戦ってるんだ？
ここでゴネてるだけなのか？

>>339逆に考えるんだ。酷くなれば法改正で借地借家法で大家規制が更に強まると。

そうなると敷金なんぞロクに取れなくなる。
敷金だか保証人だかは上限規制で認められる範囲の一か月分とかな

>338
今回、滞納者がゴネた事で一番損してるのは、
ゼロゼロ物件しか借りられない事を承知して真面目に家賃払ってる人。

スマイルサービスが潰れようがオレには何の関係もないけど、
真面目に家賃払って借りてた連中は終わりだよ。

今住んでるのに追い出されるわけ無いだろデブ

>>341てか敷２でも多分取れるけどな。
もしかしたら6割ぐらいになる可能性があるだけ

>>342敷金礼金取ってて担保ナシですか
アンタ脳味噌大丈夫。頭がイカれてるとしか思えんぞ

>>344ゴネ大家乙
否定したきゃしていいよ。

>>343
バカに仮定の話を持ち出すのはダメだって
バカだから｢俺はそんなことしない！｣と仮定の話であるにも関わらず前提を否定してくるからｗ

>>345
この人今、敷金いくら取れると思っているのかしら
そして保証人一ヶ月の意味わからんし

■下流食いの “真っ当な”言い分

「レストボックスが快適だったら、どうなりますか？　世の中レストボックスだらけ、つまりフリーターや
派遣社員だらけになってしまいますよ。ですから、ある程度劣悪な条件・環境で我慢してもらうのです。
いつかこの場所から抜け出してやる、という気持ちを持ってもらうためです。レストボックスのひどさを
非難するばかりでなく、実はこんな面もあるということを理解して欲しいですね」

と語るのは、自らフリーターでレストボックス生活を体験して一念発起、いまや大手人材派遣業などを手がける、経営者M氏である。

1円でも多く利益を出すために、劣悪な条件で働かせておきながら、開き直るような言い分は、どう見ても真っ当だと
は思えない。規制緩和で人材派遣会社が多くできたが、法律違反も日常茶飯事に行われている。新聞ネタにはなっただけでも、
グッドウィルやフルキャストなど大手派遣会社があげられるが、派遣先で死亡事故が起きていることもあるらしい。

経営者M氏＝前橋靖（エム・クルー社長）
http://www.mcrew.co.jp/about/message.html

「竹中元総務相と親密」のエム・クルー/ピンハネで暴利/小池氏追及
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik07/2007-11-28/2007112815_01_0.html
不当な“天引き”返せ/日雇い派遣会社に労組/竹中元総務相と“親密”会社
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik07/2007-10-10/2007101001_01_0.html

【質問】セーフティーネットや事後チェックが不十分だとの批判がある。

竹中平蔵（パソナ特別顧問）
「不十分な点はあると思う。しかし規制改革のおかげで（雇用が生まれて）就職でき、
所得は低くてもゼロではない人がたくさん出てきた」

>>349本当にゴネ大家はカスしか居ないんだな。
何が何でも店子を極悪人にしなければ気がすまないとは

>>350礼金と間違えた。
敷金を担保にしといて何抜かしてるんですか？
息を吸うように大嘘が吹き出る奴だな

>>346
まさにその通り。
泥にまみれて砂を噛みながら、あらゆるストレスを必死に耐えて作った金で
真面目に家賃を払っている人に、この原告団はまず謝れ。

権利がどうとかも解るが、それを言う前に、まず謝れ。
話しはそれからだ。

>>352
自分で間違えた口からそのまま罵倒とはこれいかに

>>329
給食費と家賃を同じ土俵に上げるって発想、なかなか出来るもんじゃないぜ？

給食費が払えないのは子供自身に責任支払能力が無く、その保護者に支払いの義務がある。
だから子供が傷付けられるべきじゃない、。私物を投げ捨てる必要性も無い。
支払う義務と責任は保護者にあるんだから子供にそれを強要する事は出来ない。

今回の場合訴えてる奴自身に支払う責任と義務がある。
その責任と義務を果たせないから追い出されて当然。

急用だったり預金残高的に期日までに支払うのが難しいが、支払えることが確かであり、その期日を明確に出来るのであれば
それを伝えてそれまで支払いを待ってもらう。支払いの際に、支払いを待ってもらったお礼に菓子折り渡したり
大家の家の庭掃除と課したりして感謝の気持ちを表せばベター。
そういう事をした上で追い出されたなら同情の余地もあるけど
こいつら多分してないんだろうし、そもそも支払能力が無い。
よって不当に入居していた事になるから追い出されても文句言えないよ。

なんかむなしいなこのスレ・・

アメリカの貧乏人や無職が金もないのに、家買ってローンを踏み倒して
家だけ置いて逃げて債権がこげついてそれがサブプライムローンとして
各国に撒き散らされて今日本がアメリカの無職が作った借金を
払わされて前代未聞の大株安いる状態なのに
日本人底辺同士がしょぼい部屋のことで大家だ店子だって争っている（笑）

>>342
実名も教えられないような相手に大事な財産貸すのかよ？
信用も経済力も無い相手に無茶な条件つけて部屋貸さなきゃならんほど
おまえは商売が下手なのか？

>>346
今回の裁判でスマイルが負けて原告が賠償金貰ったら
真面目に払った人間も訴えるだろ
何も泣き寝入りしなきゃならん道理はねえし勝手に終わりにすんなよ

>>346
その真面目に払ってる人というのも、実は不真面目な人の犠牲の上で恩恵を
受けているだけなんだけどな。
果たしてこうした実態が社会正義に反しないと言えるだろうか？
弱い者たちが夕暮れ〜更に弱い者を叩く〜こんな歌詞の古い歌をふと思い出した。

原告は真面目に払ってる奴に謝れとかほざいてる馬鹿は
ゼロゼロ物件やってる業者は全て脱法会社でスマイルサービスが
倒れたら同様のビジネスモデルを採ってるであろう他の全ての
ゼロゼロ物件業者も撤退すると思ってんだろうか。
法律を遵守して業務を営んでいるゼロゼロ物件業者がいるとは考えんのだろうなあ。

全く、法なんて糞同然にしか考えない朝鮮人の思考にはついていけんわ。

＞鍵を１４回交換された土田政彦さん（２９）は「蓄えがなくアパートを出るに出られなかった。

２９にもなって蓄えがないって、どんだけ人生設計できてない馬鹿なんだｗｗｗ

まぁそれはそれとして　14回交換＝14回払った　ってことだよな
本当に金がないなら1回目の鍵交換で2度と部屋に入れなくなるわけだから
つまり「追い出されない限り金は払わない」って種類のチンピラだ
こんなのが居るから業者も強硬手段に出るんだろ
その辺どうなってんのよ？

>>360
皆が皆平穏無事に生きられるわけじゃないのよ？お分かり？

>>354俺にはゴネ大家の店子叩きが信じられねえよ

危機管理能力ゼロの癖に客が全部悪いと抜かす超思考の出所が聞きたいもんだ


>>358当然だろ
ゴネ大家の寝言列伝からしてそのまんまだし

>>360

裁判沙汰にして金を要求するプロの団体なんだろ。

>>363裁判起こされた闇金業者の逆ギレ思い出した

>361
当たり前だ。
怠け者や生産性の無い奴の為に真面目で生産性のある人が存在してる訳ではないし
暮らし向きをフラットにする義務もない。それは正義ではない。

卑近な存在で保証人になってくれる人、金を融通してくれる人、仕事を融通してくれる人、
そういう他人に対して信用を積み上げる事を怠った奴に「社会」を説く資格はない。

家賃を毎月「真面目に」支払う事だって信用を積む立派な行為だ。
さんざん他人の信用を無くす事をやって何が社会正義だよ。

これが駄目なら、電気止めるのも禁止しろよ


つーか滞納する奴ってゴミ以下

>>365
妄想膨らましすぎ

ID:L1hT9ks80って前々スレぐらいで弁護士のなんとか先生マンセーしてた人？
その先生が正義の味方だから借主は正しい、貸主は悪とか言ってた
違ったらごめん

ID:L1hT9ks80は一人暮らし板で有名なコテだからスルー
つねに大家って見えない敵と戦っている

もう、家賃滞納も強制退去もないんだよ
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1160072486/l50

>>365
おまえは毎月キチンと家賃を払ってる人たちの真面目さで
アコギな商売やってる会社の悪さを覆い隠そうとしてるの分かってる？

店子の権利を保護する方向で法律が作られているのはなぜか
よく考えてみろよ

銀行取引で一回でも不渡りだしたら倒産だぜ
ビジネス舐めるなよ
社会を舐めるなよ

そこら辺履き違えてるからいつまでも底辺なんだ

>>370
＞店子の権利を保護する方向で法律が作られているのはなぜか
＞よく考えてみろよ

店子が赤字になるからに決まってんだろ
商売＝赤字　じゃ、誰も商売しない
誰も商売しなかったら社会が成り立たない
「俺一人くらい払わなくても」って話がしたいなら今すぐ死ね、この反社会性人格障害者

同意の上で入居してんだろ？なのに訴えるってなんなの、死ぬの？

>>372
店子が赤字？

>370
阿漕な商売やってる奴の物件しか借りられないなら、そこで信用積むしかないだろ。
それに阿漕な相手だから約束破って良いってのは、アコギな奴と同じ土俵に落ちてる時点で同じレベルのクズ。

他者の不正を以て自分の不正の言い訳にはならん。
スマイルサービスがクズなら、スマイルサービスに家賃を滞納者する奴もクズだ。

普通の人はクズの世話にはならんから、スマイルサービスが潰れようがどうでもいい。
しかし滞納クズが社会に集るのは許せない。
こいつはまともな企業相手でも滞納するクズだからな。

>>368
宇都宮先生は正義の味方かは各人の判断次第だが、間違いなく日本人の味方だよ。
日本人を食い物にする朝鮮人を専門に叩いて潰してくれてるんだから。

>>371
大家は賃借人が家賃を滞納しようとも
賃借人の権利を守り
当然未払いのリスクを負わなければならないと
身勝手な事を言っていますよ。

払えないけど、出てゆくつもりもないという状況が続く事が
どんな状況か理解できていないのはまともな社会人経験がない証拠だろ。

自分の行動を正当化しようと変な契約書を作ったゼロゼロは負けるけどね。

>>372
おまえは店子の意味わかってる？
大家＝部屋の貸主　店子＝部屋の借主だぞ？

それに法律が店子保護の方向でつくられているのは
そうしないと大家と店子が対等になれないからだよ
つまり法律の傘の下じゃなければ
大家は店子に対して強大すぎるほどの力を持ってるんだよ

>>375
信用積んだらスマイルがちゃんとした契約結ぶのかよ？
それに約束破る以前にこの契約に問題があるだろ
おまえはあのクッソ細かい字でみっちり書いてある
保険契約書も一字一句読んで納得の上サインして
後から読み間違いがあっても甘んじて受け入れるのかよ？

あとお前は簡単にカス認定しすぎ
お前の中じゃ滞納する人間は全員クズか？
その背後に何があるのかは一切無視か？

>>371
おまえ銀行取引知らないだろw
不渡りを2回出すと、2年間の銀行取引停止になるから、商取引の決済ができなくなって倒産するんだよw

>>375
仮定としてだが
こんな経済情勢であんたの勤め先が潰れて職がなくなったとする
おまけに預金していた銀行も潰れ蓄えもなくなってしまった（これはまあ実際はありえないけど）
収入も蓄えもなくなってしまったが家賃の支払い期日がきた
あんたはこれまで滞納は一度も無く当然支払いの意思はあったが
いかんせん、手元に金がない
なんとかしようと金策に奔走していたら支払い期日を1日過ぎてしまった
まあ1日くらい仕方ないか、と思いながら部屋に戻ると鍵が合わず入れない
不思議に思い、家主のところに行くと
この契約は施設付鍵貸契約だから、といってさも当然といわんばかりに
あんたが遅れたことを非難する
いろいろ不満はあったが家賃を払うと、鍵の取替え費用も請求された
そんな金は今もっていない、と答えると
その費用を払わないと新しい鍵は渡さない、とつっぱねられ
泣く泣く知人のところに世話になりながら、日雇いの仕事をして鍵の取替え費用を貯め支払う
が、そうこうするうちにまた次の家賃の支払い期日が迫っていた
そして、また同じように鍵を取り替えられ家賃＋鍵の取替え費用を請求され・・・

ていう、状況を想像してみてくれ

>>381
勤務先倒産なら失業保険は即給付されるよ。

>>382
そういうことはまあ、おいとけよｗ

>379
そういう乞食根性だから、周りが誰も助けないんだろ。自業自得だ。
約束は守って原点。破ればマイナス。

スマイルサービスは家賃をきっちり納める事以外、何の信用も求めてない。
だから店子はこれ以上の信用を出す必要もないし、
これ以上の信用をスマイルサービスに求める事もできない。

スマイルサービスの物件できっちり家賃納めてる間に
余所で借りられる様に金を積んで信用を見せるのが世間の当たり前。
スマイルサービスはあんたの親でも友人でも何でもない。

もしスマイルサービスで積んだ信用が評価されるとしたら、
「スマイルサービスから追い出されずに転居できた事」だけが他者への信用だよ。

最低限の信用しか求めてないクズのスマイルサービスですら滞納したクズは
店子としての信用は最低だって事だ。

>>381
それが毎月起こるのですか？って話だよな


電話一本蔵普通するよ

>>382
スマイルで部屋借りるような連中が働く日雇いじゃ貰えないだろ

確かにやりすぎだが家賃払えないのに借りるのもいかんだろ

>>386
そういう連中はスマイルがなかったら住む場所無いんだろうから、
スマイルに感謝すべきだろう。

>>384
お前が借りてる部屋の大家がおまえみたいな人間だったら
お前はどう思う？

確かにきつい仕打ちで問題もあるが、家賃を期日どうりに払ってれば
こういう仕打ちは受けない訳で、違法な契約かも知れないが、借りる時
に契約書を提示された時に確認してないんだろ！
そもそも一定の保障条件を有しない者が、部屋を借りるのにリスクが伴う
のは仕方ないと思うが。
まあ！裁判では業者が叩かれるだろうが、支払い期日を守れない借主
の落ち度も追求しないと、こういう裁判は後を絶たないだろうな！

>>386
派遣でも雇用保険に入れる時代なのにな…
新聞勧誘員には雇用保険は適応されないところもあるようだけど

>>388
甘い罠で誘っておきながら一度でも滞納したら
手のひら返す人間に感謝はできんだろ

>>398
入居者が契約書ちゃんと嫁って話じゃね？
慈善事業じゃないんだから

>381
有り得ない前提で現実を語る愚かさに乗る理由はないが、
日払い、長期滞在割引が欲しければドヤで充分。

大抵の借金には初回の支払いまで1ヶ月の猶予がある。
10万円程度の金の工面もできない信用の無さの根元が家賃の滞納に繋がってる。

他人の信用を裏切る事に平気で世間を舐め腐ってるから
それを見透かして他人が何もしてくれない。親兄弟でさえ。

普通の人は金積んで家を借りて、それを守る為に必死になる。

相手が資産家の大家だからオレのジャリ銭程度の家賃くらい大目に見ろよ、
なんて絶対に思わない。

モラルが無いから、モラルの無い奴が管理するクズ物件しか借りられなくなる。

スマイルサービス以外、定住物件が借りられないのはスマイルサービスの所為か？
大家の所為か？違うだろ。クズに頭を下げるまで他人の信用を踏みにじった自分の所為だ。

自分の問題に対して「他人が悪い」と言う奴は金持ち貧乏人関係なく禄な奴じゃない。

「スマイル」がサービスなんだよ。
そこに真心も人間味も義理人情などは無いのだよ。

>>380
じゃあ銀行にそう言ってみればぁ？ｗｗ

>>369そんな板など知った事ではないんだが
何でそんな過疎板に行く必要があるんだ

>>376禿同。あーゆー赤字覚悟でやれる弁護士は本当に感動する
法学者のモラルを教育されても実践する奴殆ど居ないし

俺も含めて法学部卒は大抵社会の隙を窺うアウトサイダーに落ちぶれちまった

>>394
自分が悪いことと相手も悪い事は両立するだろ？
自分に非があれば、相手の非を一切追及できないなんておかしな話。

ここの被害者の弁護士って
こんにゃくゼリークレーマーの弁護も担当しているらしいね。

>>394

>相手が資産家の大家だからオレのジャリ銭程度の家賃くらい大目に見ろよ、
>なんて絶対に思わない。

ここは違う。
何も言わずとも相手は少しくらい待ってもらえると勘違いしている。
世間が思う大家像との乖離だな。
基本的に公共料金の支払いと同じ考え方をしてしまっている。
ここで大家が厳しく催告しないと、
賃借人は滞納したまま払えませんと言いながら、余所で遊び金で使って終わり

だいたい「ちゃんと家賃を期日どおりに払っていれば問題ないだろ」って人間は
今後何があろうと一生100%あらゆる支払いを滞納せずに支払えるんだろうな？

>>394
だーかーらー
今後こういうイレギュラーな出来事が100%絶対起きないとお前は保証してくれるのか？
それに好きで信用を裏切ってるわけじゃないだろ？
金があれば支払ってるだろ、無いから払えないんだろ

お前の中じゃ底辺はサボってたからそうなった人間しかいないのか？
そんなにおまえの世間は狭いのか？

>>400損切りで待てないなら事業畳め。

リスク管理も出来ない無能の分際で何を偉そうに吼えてるんだ

>389
持ち家買ってるから関係ないし、家賃の滞納は15年間の賃貸歴で一度もした事がない。
飯減らしても、不意の出費の為にカードローンやサラ金の金で凌いだ事もある。

2年ごとの再契約（手数料1ヶ月、実印付きの連帯保証人書）の為に親や叔父に頭も下げたしな。
頭下げて簡単に実印押して貰えるのは、一度も滞納してない＝保証人に電話が行ってない信用からだよ。

自分の信用が企業という自分よりも大きい秤で計られてるのに、
その事に必死にならないのは大馬鹿だ。

これは仕事や借金にも言えるけど、自分の名前でやってる事をバックレて
その先、まともに扱われる訳がない。バックレた奴の保証人になんか誰がなるかっての。

借家法を改善しないで必要悪だけ潰したらやばくね？

必要悪じゃないから大丈夫

>>403そんな奴に貸す大家が無能で終了

日本の平民様は自己責任の世界で生きてるんだから
大家だけバックレなんて許されません

>>403
それは大変輝かしいが君ちと極端過ぎじゃないかね

極端だね
一回しくじったらササッと自殺しそうなカンジ

>398
しない。
スマイルサービスの非を追求しても、滞納した事の非は消えない。

大体、家賃の滞納とスマイルサービスとの契約には因果関係がない。
まともな契約だったら滞納しなかったのか？違うだろ。

滞納した相手に非があってそれを叩く事は、家賃滞納とは関係ない。
ただの逆ギレ、誤魔化しに過ぎない。

>>405
借家法及び賃貸借の慣例を現状で放置するなら必要だよ。

高齢出産の為に親は無職の年寄りで保証人は頼めない
しかも、その親は一人っ子の為に親戚もいない
こんな奴は今後増えてくし。

>>403
まさか「今まで大丈夫だったから、これからも大丈夫〜♪」みたいなアホなこと言わんよな？
おまえがどんだけ慎重に生きてきたかしらんけど
それがこれからも100%通用するなんて誰も保証してくれないんだぞ？
いつおまえだってスマイルの世話になるくらい落ちぶれるかもわからないんだぞ

ここ保証人要るの？

>>408その前に鬱病発症だろ

個室ビデオ店に放火した犯人も落ちぶれる前は
おそらくは>>403に似た性格の一流企業勤務だったし

「生活保護は恥」とか言う割に放火して15人殺害するのはアリだそうだし

ID:L1hT9ks80

引きこもってばかりじゃ世間の常識は分からないものだな！ｗｗｗ

>401
イレギュラーに対応できない奴が身の程越えた金額の定住物件なんか借りるなよ。
普通の脳味噌がある人は一杯一杯の家は借りない。家賃は固定費で一番高いからな。

オレが社会に対して保証するのはオレ自身だけで、赤の他人の事情なんか知った事じゃない。
全員がそうやって自分で自分の身の丈を保証してるから社会が成り立つんだろ。大人はな。

自分以外、全員赤の他人の社会に対して何甘えてるんだ。

バカなの？



14回鍵変えられた。って言う前に学習しろよｰ。
苦痛なら出て行けばいいのに。

１年以上そこにいるなら普通の物件の敷金分くらい貯められるだろ。

甘いんだよ。

カスだな。

つまりID:b7UWctC/0が地に足つけずに
あくまで脳内の理屈だけで考えてたのがよく分かったよ

＞持ち家買ってるから関係ないし

だもんな
早い話が「俺には関係ないし〜」じゃあ
そりゃ現実的な話はできんわ

>>409
頭大丈夫？

＞スマイルサービスの非を追求しても、滞納した事の非は消えない。
これが両立するということだよ？

＞滞納した相手に非があってそれを叩く事は、家賃滞納とは関係ない。
関係ないということは、これも両立を前提としているよね？

＞ただの逆ギレ、誤魔化しに過ぎない。
相手の非を追求すること＝自分の非を正当化することではないんだが？
追及される相手側も、訴えてきた者の非を主張すればいいだけ。
それぞれの主張が正当なものであるならば、あとはそれを相殺して問題解決。

君は契約を破った者を一方的に非難しているけど、法を破った者も同様に非難
すべきなのでは？

>>414お前のボッタクリ妄想のがやば過ぎ

大家ってのはリスク管理の概念すらないのか
外貨預金ですら元本割れの恐怖が付きまとうのに

ID:b7UWctC/0の信念は立派だけど
他人の援護を受けている時点で説得力がなぁ

他の人も言ってるけど極端だよ
どんなにまじめに生きてようが明日は我が身だよ

>>415
あのね、俺が言うイレギュラーっていうのはね、
備えていても対応できないくらいの出来事なわけよ？
身の丈に合った生活してれば防げるとかそういう次元じゃないのよ？

もう今の俺らが想像も付かないような出来事が起きて
保険も降りずに財産全部パーになっちゃったら？
裸同然で無一文になってそこでスマイルみたいな業者に引っかからない可能性は
決してゼロじゃないんだぜ？

お前の自分に対する自信の高さはわかるけど、
それだけにその自信を覆すような出来事が起きた場合が怖いよ

>>416
だから、はじめから今件の為に遅延しまくったんだろう。
それでないと本当に学習能力０の池沼がした行動にしか見えない。

>>419
不法滞在者が、『俺と契約したお前が悪い』と言い張るようなものがリスクか
凄い開き直りだな。空室リスクとは別次元の問題だよ。

>407
極端じゃないから家を借りられるし、家も買える。
「社会にあって何が自分の生命線か？」と考えたら赤の他人に信用される事。
一人じゃ生きていけないんだから当然だ。

社会が狭い＝舐め腐ってる奴だからバックレる。
自分が見えない場所、知らない場所なら平気だろうってね。

カードローンだってサラ金だって「絶対に返そう」と思うなら短期のつなぎ融資として使える。
会社首になる前にカード作るのも立派な防衛策。

自転車漕ぐ時点で信用を無くしてるのは、
自分の信用が残ってるウチは楽できると勘違いするからで、
楽な方に、楽な方に楽してる奴が楽になれる訳がない。

バイト専業だってクレジットカードが持てる＝最低限の金融信用がある時代にあって、
クレジットカードが作れないってのは心底糞。

893？

>>422その程度のリスクも負えない無能が大家やるな
本当に経営能力皆無の無能ばっかなのね

これなあ・・・借りてる人の立場からだけ云ってるけども・・・・

敷金礼金なしの状態で、部屋を貸す、て。結構大家サイドとしてリスキーなんだよ。
入居時にまとまったお金を用意できないイコール預貯金がない人に部屋を貸してるんだから、
いつ夜逃げされるかもわからんわけで。
もちろん、その為の保証会社とかあるけど。あくまで賃料分の保証だからね。
部屋の原状回復や手入れだってしなきゃいけないのに、その費用はどうしろというのか。
その為の敷金なのに。礼金だって、大きな修繕等の為に積み立ててるんであって、ウハウハな訳じゃない。

この不動産会社のやってることは強引なようだが、
「敷金礼金をもらってない以上、絶対にトンズラだけはさせない☆」ていう、
貸し側の切実な状況も見える気がする。。。
つうかそもそも、借りるときに契約書読んでるだろう、借主も。
敷金礼金を払わない代わりの条件を、了解した上で借りておいて、
いざ自分が滞納側にまわったら、会社側を「悪徳」呼ばわりするのはどうかと思う。

>413
一流じゃないよ。

ニュー速＋でID追えば分かるが、元トレーラー乗りで今は他の仕事やってるただの大学中退だ。
大体、一流企業行ってる奴がカードローンやサラ金で家賃凌ぐかっての。

>>303
よくご存知ですなｗ

http://f.hatena.ne.jp/images/fotolife/h/hanhinkon/20080707/20080707002741.jpg
http://www.k5.dion.ne.jp/~hinky/aboutus.html
http://www.moyai.net/modules/weblog/details.php?blog_id=342
http://list.jca.apc.org/public/aml/2007-March/012324.html

http://ameblo.jp/knockout-smile/
いきなりこのブログを見た方には図々しいかもしれませんが、カンパ先は↓です！！

原告の裁判費用に使う予定です。どうぞよろしくお願いいたします。

「三井住友銀行　新宿支店 普通　3981002
スマイルサービス被害対策弁護団　弁護士　戸舘圭之」

ニュースを見たが・・・
都職員を詰問する原告・・・
敷金礼金無しの物件で家賃滞納した原告が都職員を詰問しているのを見て、ドン退きした

穿った見方をすれば弁護士の和解弁護開拓だな
まず判例を作る(勝てるし)。そしてそれを軸に類似例で違約金など回収(取り分の一部が弁護士の儲けに)

>418
両立しないから関係ないんだろ。

一番肝心な

>まともな契約だったら滞納しなかったのか？違うだろ。

にレスしてみろよ馬鹿。

>421
地球が割れない限り無いような杞憂と怠惰の結果を一緒にするなっての。

もうちょっと現実的で凡例に足るイレギュラー上げろって。

>>427
お前がスマイル訴えた連中をカス呼ばわりしている根源が
自分の経験からくる自信だということがよくわかったよ

でもな、自分の想定外な出来事っていうのは起きるもんなんだよ
ホリエモンだってほんの5年前までは
今の自分の姿は全く想像してなかったんじゃないか

>>430
阪神大震災を経験した人に同じように言ってみな

ID:L1hT9ks80

君も訴訟起こしてる人物と同じ境遇なんだね。　同情するよ。

>明日は我が身・・・・確かにそうだね。だから何もしないのかな。

信用は積み重ねだと思うよ。少しぐらい支払いが遅れたくらいと
思うかもしれないが、それで失う信用を取り戻すのは容易じゃないのよ。

>>427ビデオ店放火犯がリストラされたのが松下か系列会社
やっすいトレーラー乗りでも元一流企業勤務にゃ変わりない


>>426それなら不動産売って商売畳めば良いだろ。
大家の自己責任だか自業自得だかを肯定する義理は無い

>>303
詐欺師（原告）、銭ゲバ（利権に集る弁護団）、無能（スマイル）

この３すくみだ。
だが詐欺師だけは許せないね・・・無能に集った詐欺の為にカンパよこせっておかしいだろ。
どうせ銭ゲバがキックバックの為に入れ知恵させて訴えさせたのが今件なんだけどさ

貸主派がいいたいことも分かる部分はあるが
この業者はどう見ても脱法行為だからな。
擁護のしようがない

>>426
自力救済の禁止を知らんのか。
法手続きに基づかず、強制的に何かをすることはできないんだよ。
この場合は、裁判所に契約解除の確認と明け渡しの請求をして、裁判所の執行官に立ち退きを強制執行させなければならない。

>>426
ゼロゼロを業者による「好意」とでも思ってるの？
ゼロゼロを売りに集客しておきながら、リスクが現実化すれば違法・不法なんでも
ござれなんて認められないだろうに。

当事者の合意に絶対性を持たせるというなら、私法の大部分はごみ箱いきだわな。

>>429
関係ない＝別問題＝両立し得るだろ？

＞>まともな契約だったら滞納しなかったのか？違うだろ。
これのどこが一番肝心なの？
家賃の滞納＝債務不履行と違法な契約に基づく不当利得の返還＆損害賠償の請求は
別個の問題ということがどうしても理解できないみたいね。

>>433大家だけ自己責任論から合法バックレしたいんですね。
厚かましいと言うか人間のクズと言うかよくもまぁ

>>>435闇金訴訟で実績タップリの弁護士が銭ゲバね・・・・・
普通の弁護士はこんな赤字案件など裸足で逃げ出すぞ

例えればID:b7UWctC/0は腕自慢の空中ブランコ乗りなんだな

俺は上手い、絶対失敗しないっつって下に網も張らずにやってるわけだ

>>434
＞大家の自己責任だか自業自得だかを

「敷金礼金なしで貸した事」が自己責任で自業自得、てことかい？
うん。自分は、そんなリスキーな貸し方は絶対にしないよ。
大家に同情してるわけじゃあない。
自分で賃料を滞納しておいて、
あげく最初に無理をおして「敷金礼金なし」で借して貰う為に呑んだ条件を、
あとになって「悪徳だ」と罵って被害者面する人達に同意できない、て話だ。

>>303
自業自得で転落した奴を弱者に仕立てて
気持ちの優しい人を騙す最低な類だと思うわ。

最高裁まで争って、店子超有利の法律変えて欲しいな〜
家賃滞納・即強制退去にしたら貧乏人でも簡単に入居できるようになるのにね。
この人権弁護士は貧乏人の敵だね

>>439
この事件が二束三文でも広告的意味合いが強いだろ。普通に考えて
どこかの死刑反対な活動家じゃないんだから

>>443
昔から金貸しで悪質なのは、返そうと思っても音信不通になる
で　担保を合法で取られてしまう　それでホテルや広大な土地を失った人は多い
家賃滞納即強制退去が許されたら、それを悪用する業者が必ず出てくる

>>441
彼らは本来敷金礼金の必要な物件を
無理矢理ゴネて払わずに入居したのか？
それに彼らは金があるのにわざと滞納したのか？

ここのアパートいいな。
ゴミ屋敷にしてしまっても、支払いすっぽかせば全部処理してくれるんだろ。
さんざん散らかした後に必要最低限の荷物だけ持ってトンズラすればいいんだもの。

>>445
それは供託すりゃいいじゃん

モラルに関してレスしてる人に貸主てｗ

ゆとりさんか引きこもりか知らんが、もちょっと社会勉強せなｗｗｗ

>>443
ほんとそう思うわ。「まじめな」貧乏人の敵ね。

>>441
借地借家法から逃れるために、施設付鍵利用契約などと称して契約させる業者が悪徳ではないとw

>>443
そう、根本的な原因は借地借家法。
滞納一発で即退去・残置物処理・正当事由なしでの3ヶ月前告知による解除が可能、
そんな特殊な賃貸借のケースを作るべき。
定期借家みたいに事前説明と書面交付を条件にね。

そうでもしないと、ほんとに貸せないような奴がゴロゴロしてるんだから・・・

あのな、一言言っとくけど
払えるのにズルして払わない人間と
払いたいのに払えない人間をゴッチャにすんなよな

>>447
天涯孤独ならそれもありかもしれんが
とりあえず、怖い人たちの追い込み対象にはなるよ
家族・親戚・知り合いがいて定職もあって
逃げ切る自信がないなら止めといたほうがいいと思う

>>453
どっちも同じだ。

>>453
払いたいとか払いたくないとか聞いてるんじゃない。
大家側はただ、払って欲しいんだよ。
そして、払って貰わなければ商売として成り立たないんだ。
「払いたいけど払えないんです。ええ、本当に、払いたいと思っているんですよ」
とかいう人に情けをかけるべきだというのか。
君はその海のごとく深い慈悲と関心を、大家側にも少しかけるべきだと思うが。

クレカ並みの信用調査網が賃貸住宅にもありゃあなあ〜
貸す側借りる側双方向でデータがあったら良くね？
誰か作らない？

>>452
法律はな、救うべき人間とそうでない人間を完璧に仕分けして
救うべき人間だけ救済することはできないんだよ

救うべき人間を全員救う代わりに
そうでない人間にもちょっと甘い汁吸わせてしまうか
救うべきでない人間を全員救わないことと引き換えに
救済すべき人間をある程度見捨てることを許容するか
どっちかなんだよ

ID:/JTWffeO0

オマイも訴訟起こしてるDQNと同じ状況だな！
世間では同一視さ。　残念！ｗ

>>453
払ってないのには変わりない。
払えないなら生活保護の相談でもしに行けばいいのに。

>>456
商売にはリスクが伴う。
家賃不払い3ヶ月がある、というリスクを計算しないで商売する奴がおかしい。

>>456
いや、情けは掛けるべきだ。
しっかりと家賃が払えるように、ね。

問題なのは、「払いたいけど払えないから払いません」と居直る奴。
結局払う気が無いって点でクズ。

>>455
おまえは自分の家族が病気で危ないのにお金がない場合に
医者から「お前金ないんだろ、さっさと出てけ」と言われても
決して恨まず「まぁお金ないんだから、しょうがないよね♪」で済ませられる
広い心の持ち主なんだな

>>456
そこで情けのひとつもかけられないほどカツカツな商売してんのかよ
仮におまえが商売やってたとしたら
貸し渋りする銀行にも恨み言ひとつ言わずに倒産を受け入れるんだな？

そもそも家賃も払えない人って何？
働いてないの？働けないの？病気なの？
それなりの対処方があるだろーが。
悪徳とかいう前に
自分でやるべき事があるだろう。
生保もらうくらいの努力をしてみろ。

何で「振込みはXX日まで」って決められてるのにわざわざ遅らせるのかが全くわからん。

>>463
そんな時に保険があるが、
実際産婦人科でたらいまわしで死んだ事件は
「金を払わずにバックれる奴が多くなりすぎたため」たらいまわしの拒否が増えた。
過去に金を払わなかった奴のしわ寄せによるものだ。

通院患者でもないやつは特に温情なのか詐欺なのかわからないレベルにまでなってるよ。

>>441大家だから救われるとか思ってる時点でスイーツ杉だな
くだらないし思い上がりも甚だしい

>>444お前はそう思う時点でヴァカだな
貧困層相手の弁護活動なんてボランティア活動の積み重ね

>>443>>450キチガイ乙
>>452なにその大家帰属主義だか大家貴族主義

>>461大家にはリスク管理の欠片すら存在しないようだしな

ゼロゼロ物件　入居者ら業者を提訴　「違約金徴収は違法」
http://home.yomiuri.co.jp/news/20081008hg02.htm

原告は、東京都内の男性派遣社員ら。訴状によると、５人は同社と「鍵の一時使用契約」を結び、使用料として月に約５万〜約９万円を支払って、
同社のゼロゼロ物件に入居していた。しかし、支払いが数日遅れると、鍵を替えられて部屋から閉め出されたうえ、１万〜２万円の違約金を払わされた。
留守中に荷物を撤去された原告もいる。

>>463
治療の後に、「金は無いから払わん」という奴はクズ。
必死にかき集めて、それでも足りないなら、どうやって払えばいいか相談するのが普通だろ？

>>459
俺は彼らをDQNとも思わないし
自分をそうとも考えない
たいして頭も使わずに人をDQN呼ばわりするおまえは
十分それに値するとは思うけどな

>>460
生活保護は住所がなければ下りないし
若い男性は鬱病でも患ってない限りそう簡単に認められないって知ってるか？

>>463
カツカツ云々でなく、情けは掛け始めるときりがないんで。
ちなみに、借金はしませんし、仮に借りるようなことがあっても
貸して貰えないほどに信用のない自分を恨みます。間違っても他人ではないね。

>>469お前がクズ杉

治療費延滞がどうたらこうたらって時点で

これって違法じゃねーの？
契約より法のほうが優先されるだろ？
違法じゃないならしょうがないけど

法律を守らない朝鮮人やそれを擁護する朝鮮人が日本から出て行けば、この国はどれだけ美しくなるのだろうな。

>>470
生活保護なんて簡単に認められるよ。
住所無ければ施設に入れてくれる。
病気なくても金がなければOK。

知ったかはやめようね

>>467
大家（＆管理会社）にとって最良のリスク回避策は
「派遣など不安定な奴には貸さない」
「保証人が居ない奴には貸さない」
「信販会社の審査に落ちる奴には貸さない」
ってのが問題だと言ってるんだ。
賃貸保障会社が潰れる様なご時勢だしな。

空き家はあるのに、借りたい奴も居るのに、
リスク回避策が無いから貸さないなんて社会の損失だろ？

>>473
契約より法の方が優先される、当然その通り。
そんな簡単なことがなぜか朝鮮人の頭脳では理解できないんだよなあ。
やっぱり彼奴らと日本人は永遠に分かり合えないんだよ。

「施設付鍵利用契約」てのは貸しスタジオみたいなものと解釈すればいいのか

>>466
金持ってるのに払わないでバックレた人間は大いに責めろ
それは俺も止めない
でも払いたいのに払えなかった人間を責める必要は無いと思う
あとセーフティーネットが全ての場合に施されてるとお思いか？

>>469
救急車で運ばれる時に
「俺は金ないから乗せないでくれ」って拒否できるもんなのか？

>>475
確かに朝鮮人に対する生活保護認定は異常に簡単。
こんな奴らが居るから日本人の生活が苦しくなる一方なんだよ。

>>478
トランクルームが近い気がする。

>>480
在日なんて1割もいないよ。
認定条件は一緒です。

>>469
だから、治療の後に、時間掛かっても払えよ。
無いから払わんでバックレるからクズだって言ってるんだ。

>>471
おまえも「俺には関係ないし〜」ってやつか
まぁ想像力の無い人間を相手にする気力も無いんで
夜も遅いし
ぜいぜい平穏無事な人生を疑いもしない脳天気な人生を歩んでくださいな

>>475
なら生活保護以下の収入で生活してる人間の存在は何なんだ？

>>428
宇都宮健児弁護士はありがた〜い消費者庁をプッシュしてる人だよ


三権分立どっかいってるけど

>>481
それを真に受けるのは朝鮮人だけだよ。

>>476
優良な人なら完全に空室リスクだけど、
今回のような事件が起きた異常原点に戻るしかないね。

月給で貰えないやつには貸さない。
保証人が立てられないやつには貸さない。（代位弁済の為）
保証会社の通らないやつには貸さない。（最後のライン）

どうでもいいけど礼金いらねえだろＪＫ

>>486
あ、ごめん。結論書いてないね。

属性悪い奴用の、>>452な契約を認める事で社会的損失を抑えるべきだ！
ってのが結論。

社会が変化してるんだから、法を実情に合わせるべきと思うんよね。

>>476短期で追い出してボッタクリ商売が出来ないから不満なんですね

吐き気を催す外道思想になんか同意できんぞ

>>486それで店子有利とか抜かす時点でしゃらくさい

礼金と更新料は払わなくていい。丸儲けされてる
仲介手数料も家賃半月分しか払わなくていい
それ以上取ってる所はボッタクリ

豆知識な

>>488そこまでして国民から搾取したいのか
本当に大家は見下げ果てた守銭奴だな

>>483
> なら生活保護以下の収入で生活してる人間の存在は何なんだ？

プライドが邪魔して役所に行ってないとかじゃね？
最初から諦めてるとか。

>>485
ホントだよ。
生活保護の担当員だし。
条件合えば認定するよ。
オレの金使ってるわけじゃないから出来ることはやるよ。
条件合わないと元ヤクザでも、どんなに可哀想な子供がいてもバイバイです。


これがホテルだったら金払わない人を追い出すことに文句を言う人はいないだろね。
金で寝床提供するのに違いはないのに。

>>489
追い出してもぼったくれないだろ。
そんな属性悪い奴入れるとこなんて、
募集に何ヶ月も掛かるようなボロアパートだし、礼金も取れないし。

逆にぼったくれるような優良物件の家賃払える奴は、そんな契約条件飲まないだろうしな。

貸主うんぬん言う前にモラルを考えられんかのう！

>>488
>>452のどこが実情に合ってるの？
大家の利得機会喪失＝社会的損失とでも？

>>452のような契約を認められれば、一夜にして住居や生活物資を奪われるものが
多数現れることは容易に想像できるわけだが、そうした者の生活の安定は考慮の
必要はないと？

>>492
>生活保護の担当員だし。
ああ、「アイアムザパニーズ」ですね。

仮に事実だったとしてもどうして他の人間も同じ基準で認定していると思えるのか。

>>492
>これがホテルだったら金払わない人を追い出すことに文句を言う人はいないだろね。

一時的利用目的の契約に借地借家法は適用されない。
ホテルに何年も住む気なのかw

>>491
いや、搾取じゃなくてさ。
大家：ボロアパートだから安くていいから貸したい！
店子：安ければボロくて良いから借りたい！
って人はたくさん居るのに、
一度入居しちゃうと店子の権利が強すぎるから、（下手するとすごい損失）
保証人だとか敷金だとか信販会社だとかでガチガチに保険掛けないと貸せないじゃない？

だから、身寄り・蓄え・信用・安定収入が無い奴らがホームレスになっちゃう。
ホームレスになったら簡単に抜け出せなくなっちゃう。
ついでにボロアパート空室だらけ。

社会の損失だろ？

礼金や更新料、保証人とか気にせずに
楽天トラベルでホテル予約する気分でワンクリックで
新しい部屋決めできたら楽だよなあ

うわあ…

センチュリー２１もクソだが二ヶ月とか見逃してくれた

>497
淀川長治や藤原義江に限らずホテルに住んでる人は居るし、
ドヤの長期滞在も同じだろ。

>>495
もうすぐホームレス！な奴でも部屋借りれるようになれば、
生活の安定に寄与するでしょ？
勿論家賃を払うことは前提でな。

で、そういう安い物件だとね、
現在の借地借家法下の大家（＆管理会社）の立場としては、
「安い家賃しか取れないのに、変な奴入れて問題起こしたら大損失。
→だったら空室のほうがマシ。」
ってなっちゃうのよ。

>457
本来は大金掛けた戸籍連動で住基ネットで網羅すれば一発なんだよな。
アメリカの社会保障番号宜しく前歴が全て分かる。

CIC、テラネット、全銀連が相互補完するようになったのも
怠け者がばれないだろうとバックレかまし続けたからだしね。

結局、怠け者がゴネればゴネる程、自分で自分の首締めてるんだよ。
でも怠け者はバカだからそれに気がつかない。

このスレで生活保護の話が何で出るんだよ…
そんな窮屈な人間の相手を前提にした商売なのかよ。

生活保護の場合なら、礼金２敷金２とかはきちんと役所から出るが
そんなのを前提にしたラインの借主って普通障りたくないぞ。

>>501
チェックインする時に宿泊日数を聞かれるわけだが。
それが契約内容になる。
宿泊日数を二年とか答えるのかw

>>502
低信用の人間程不履行の危険は高まるわけで、不履行即退去の契約を結ぶような層が
契約通りに家賃を払い続けるとでも？
結局は束の間の平穏を与えるだけで、社会の安定に寄与するなんてことは期待できない。
大家に一時の収入を与えるだけ。

>479
金がない人でも同じだな。
「金を持ってない事」が免責になるなら金使い切ってから開き直るだけの事。

本当に「払いたいなら」払うんだよ。
家賃を支払う事よりも大事だと思う事に優先的に金使ってる時点で
支払いをおざなりにしてる以上、払う気がないのと同じ。

借金は1円欠けても返済した事にはならない様に、曖昧や概ねは通用しない。

大家の手元に現金が無くて困る事情を大家の問題と言うのなら
それを回避する義務は大家にある。

だからクズを定住させないのは正しい事になるし、その連鎖の元はクズにある。

>>506
不履行即退去だからこそ家賃を払うんじゃないの？

>>506
社会の安定なんてたいそれた話じゃないよ。
頑張って生活安定させたいのに部屋借りれない、
そんな人の生活安定への第一歩くらいにはなるでしょ。

てかさ、あなたは何が言いたいのよ？
ホームレス予備軍は大人しくホームレスになれって事？
それとも収容所でも作れって事？
ついでにボロアパートは朽ち果てろ〜、って事？

>505
自分の浅薄な知識で人に物を聞くなっての。
場所柄、新宿、赤坂のホテルは住んでる人がかなり居る。

チェックインではなくポーターやフロントから
いきなり「おかえりなさい」って言われる人種だよ。

年契約で部屋取ってるから何時行っても
チェックインもチェックアウトも要らない。常に顔パスで入れる。

>>510
山谷や寿町にもね！
一泊３万、一ヶ月３万の違いはあるけれど。

>>492申請すら受け付けないで追い返してバイバイね。
誰も生活保護は受けさせないと

>>493普通の物件でも恒常化するのが目に見えてるんだが
スイーツじみた発想とカス大家の本性は違うぞ

>>498そんなもん認めたら無限搾取で大家大勝利で終わり

>>509店子をゴミ虫扱いできる法案でその発想になるのがスイーツ過ぎ

>>510
契約主体が誰なのか考えろよw
法人で借りてんだろうが。

>511
西成でも長期滞在者は先払いで割引受けらるし家になってる人も居るわな。
本拠地があれば、郵便物の転送もしてくれるし（まずやらないけど）。

金持ってる独身男のホテル住まいは便利だよ。
家事は何もやらなくて良いし飯もセキュリティも確保されてるし交通の便も良い。

>>511
ドヤの場合は、1日毎の宿泊契約だろう。
だから、永遠に一時利用目的に過ぎない。

>513
世間が狭いくせに難癖だけは付けたがるのな。バカだから。
個人でも契約できるわな。

自分に縁のない世界は全部嘘って狭い考えだから貧乏人なんだろ。

>515
ドヤは先払いで長期滞在できるよ。
その場合、一泊料金よりも安くなる割引がある。

長期の現場で定宿になるなら、自分のドヤ借りて貰って
部屋が埋まってた方が得だし
纏まった現金の先払いだから取り損なう事もない。

>>509
・不履行即解除、明け渡し等を認めるべきではない。
・低所得層の住環境にまつわる問題が社会的に無視できないというのであれば、
　行政によって解決されべき。

簡単な話でしょ？
一般に不動産賃貸貸借においては、貸主の立場が強いんだから、それをさらに強化
しようなんて意見には賛同できない。君は、借主の権利が強すぎると考えているよう
だけどね。

>518
ドヤでさえ日割りで家賃が発生してるのに、
それを大家が取り損なったら金掛けて損害賠償請求しろって甘え過ぎだろ。

金を払わない時点で占有する根拠がない不法占有だろ。
そういう連中は民間のアパートではなくてドヤに行けよ。

>>512
そんな特殊で店子が不利な契約、常態化するわけないじゃない。
だって、殆どの場合客付けから契約までするのは不動産屋の営業なんだから。
営業にとっては自分の数字が全てだから、そんな普通の店子が逃げるような条件持ち出せないよ。
何が悲しくて大家のために自分の数字下げなくちゃいけないのさ？

ついでに。
家賃払わない店子はゴミ虫以下。
ゴミ虫ならクリーニングで除去できる分まだマシ。

>>516
>個人でも契約できるわな。

契約内容を知らないから何とも言えないが、おまえはホテル暮らしの人間の契約に借地借家法が適用されるといいたいんだな?

>>518
うんうん、んで、どうやって解決するの？

>>517
長期滞在っていうのは、どれくらい?

>>518
なんで家賃を「払う意思がない」連中を税金で守らなくちゃいかんのよ。

店子は法的に守られるべきだと思うよ。大家にもケチでワガママでワカラズヤが結構居るから。
でも、家賃払わない奴を守るべきではない。
現にそれらを強力に守ってる現法のおかげで不利益蒙る貧乏人もたくさん居る。

>521
そうじゃねーよ。世間にはホテルに住んでる奴が居るし、それは可能だってことだ。
金積めばオレだってなれる。これは希だが藤原義江みたいに住民票まで持ってた人も居たしな。

自分が否定した事すら把握できないバカが否定するなっての。
世間の狭いバカは黙ってろ。

バカだからスマイルサービスなんかのアパート借りるんだろ。
バカだから、最後の砦の家賃まで滞納する。

そういうバカは最初から日割りで単価ごとに宿が変えられるドヤ行けよ。
定住を前提とした普通の住居に住む資格なんかないんだよ。

>523
先に金払えば幾らでも。

部屋が埋まってるって事はドヤからするとそれだけ金になってるって事。
ドヤに「住んでる」のはそういう人で毎月年金くらいの金があれば余裕で住める。

なんせ電気、水道ガスが止まる心配は一切ないし
自分の名前で契約する必要がないから、住民票も要らない。
支払いの義務はドヤの金だけ。

自分の生命線がドヤ一本だからバカでも分かる。

>>518
貸主の立場ってドコが強いの？

社長は多分サイコパス野郎だな。
やり口に異常性を感じる。

>>525
俺は借地借家法が適用されない契約において、部屋を追い出される人がいても何とも思わないと言ってるだけだがw
そもそも一等地の高級ホテルが、スマイルと同じ方法で借主を追い出すとも思えない。

>>526
それは前払い金分の日数が、契約期間ってことになるだろう。

>>524
＞なんで家賃を「払う意思がない」連中を税金で守らなくちゃいかんのよ。
別に税金使って救済しろなんて言ってないぜ？
「低所得層の住環境にまつわる問題が社会的に無視できないというのであれば、」
というのは、そういう問題があるならばそれは行政によって解決されるべきものであって、
これを理由に貸主の立場を強化するのには問題があると言っているだけ。

現行制度の下でも君が言うほど債務不履行の借主が保護されているようには思えないけど？
確かに、他の契約類型に比べれば、解除の要件の認定は厳しくなされているようだけど、
数か月滞納するような悪質・不良借主対しては、解除することは当然可能。
単に、貸主が法的手段に訴えいていないというだけだろう。

約束・契約
借りたお金はきちんと利子つけて返す
対価はきちんと払う

以上を守らないやつは人間のクズ！

>>530
貸主立場の強化ってのも行政・立法による解決手段の一つ
ってのを言っているのでは？

あと、数ヶ月の滞納って簡単に言うけど家賃６万６ヶ月で３６万の損失。
３６万が安いと思うなら敷金・礼金くらい文句言わないで払ってね。

ID:ｄ2ｃ0roTN0は
法を守っている家主と
家賃の支払いを守らない（支払う意思のない）店子の場合だよな？
それなら、店子の非を全面的に支持する人がほとんどだよ、このスレの一環の流れは

で、このケースの場合は店子は契約を理解してない愚か者で
その結果家賃の期限を守れない、あげくの果てには14回も鍵をとりかえれるアホだけど
それよりも脱法・違法行為をしている家主を許したらいかん
一方的に店子だけが糞と言い張るのはおかしい

ていうことを主張したい人があんたのような意見に反論しているわけだが
それも理解していているのなら、あんたの意見は賛成

>529
「思えない、思えない」と何ら具体性のないカキコだな。

ホテルもドヤの定住も金払えば何時だって誰だってできる。
郵便物の宛先にだってできる。どちらも鍵付きの個室で滞納しない限り権利は保障される物。
死ぬまで居られる。

スマイルの企業形態と家賃の滞納は何の関連性もなく、
家賃を滞納した瞬間から不法占有になる事が理解できない奴が
偉そうに定住前提のアパートに住むなと言ってるだけの事。

社会正義だの社会の所為だの情がどうのは全く無関係。
問題は自分が家賃を滞納したかしないか。それだけだ。

バカのくせに身の程知らずなだけだ。

スマイルサービス従業員⊂産業廃棄物以前
スマイルサービス支持者⊂産業廃棄物以前

http://www6.plala.or.jp/apxres/

>>534
>「思えない、思えない」と何ら具体性のないカキコだな。

実際の事件が起きてないんだから、推測するしかないだろうがw

>家賃を滞納した瞬間から不法占有になる事が理解できない奴が

不法占有なら、建造物侵入でﾀｲｰﾎすればいいじゃんw

>>518借主が優位と本気で思い込んでるカス大家は数多いからな
確信犯で言ってるのかと思ったら本気と書いてマジなのしか居ない

不動産関係とかって、この手の悪徳業者多いんだよ。
って、不動産業関係者が言う。

■朝鮮の詩人：金素雲 氏は、その自伝の中で次のように書いている


　日本人所有の家を借りたなら、家賃は一切払わなくてもよいというのが、
その当時（昭和の初期―筆者注）同胞の間では常識化していた風習だった。

　「お前らは国まで盗んでいったじゃないか。家賃ぐらい何だ！」

　――こちらにはこんな腹があったが、引っかけられた日本人の側では恨み骨髄にならざるを得なかった。
家賃をもらうどころか５，６ヵ月分の家賃に当たる金を＜立退料＞という名目で払わなければならなかった。

こんなとき、その仲介の役割を果たすのが、いうなれば叔父の職分だった。
（同胞が集団居住する町には、こんなブローカーが必ず何人かいた）

　１，２年ただで住んでは＜立退料＞をせしめて家を空けてやることもあったが、
時には引っ越した次の日に大家から立退料を取ってまた引っ越していく、そんな場合もあった。

　その立退料の半分ぐらいにあたる金が叔父のようなブローカーの懐に入ってくる。
もちろんこれは４，５０年前の昔話ではあるが、こんなやり口がその後長い間い年月を通じて、
大多数の日本人の生活感情の底に＜チョーセンジン＞を敬遠し蔑視する後遺症の種となった。

>>534
１日の家賃の滞納が住居を強制退去させられるほどの悪意に認定されたことがないんだがｗｗｗ
馬鹿すぎてハナシにならない

半島人のゴミカスどもはちゃっちゃと自分らのやつれた半島に帰ってくれればそれで良い

日本に半島人は一匹たりとも必要無いんだよ

>>539

100年経ってもゴミ民族だな。

土田もどうせ恫喝目的のムジナだろう。

>>11
別にそれでいいんじゃない？
住むところなくなるだけだしw

これからの季節は野宿も大変だよ？
ネカフェに泊まって火災に巻き込まれるといいねw

>>13
まったく違う。
これっぽっちもかすってないw


お前バカなの？死ぬの？

>>19
原告は初めからネットカフェの選択肢もあったのだが
ネットカフェは嫌だと言ってるww

>>23
請求額の半分ってわけじゃない。
それなら10億円請求したら5億円認められるのか？

あくまでも、いろんな状況を鑑みて
（相殺などもあり）決められる。

今回は14回滞納と悪質だから
かなり減額されると思うよw

>>543
>ネカフェに泊まって火災に巻き込まれるといいねw

これだけは聞き捨てならねぇな
おまえこそ氏ね

ホームレスしかないね
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/debt/1201717623/n

自動車工場2社と空港が10km以内
100坪位の土地があるんだがアパート建てたら儲かる？

お隣さんも余らせてるからあわせて300坪位かな
300坪でどのくらいの物が建つんだろ

>>545
あの、全く１４回は関係ない裁判なんですがｗｗｗ

>>549
前スレからこんな感じの流れだ
気にするなｗ
八割が滞納した事に対する裁判だと思ってるからｗ

>>550
だけど ID:P29mJfsN0はさも物知り顔で３連レスしてるよ
違法な契約だと業者も認めて違約金の返還をし始め、鍵の貸借じゃ通らないとわかって通常の賃貸借契約に切り替え
尚且つ弁護士が違法性まで認めて損害賠償も支払う準備があるとまで言ってることも知らないでレスしてる馬鹿ってこと？

なんでサイトの三つの家のカラー並びがルーマニアなの

どんな理由であれ
金払えなくなったら解約するべきだろう
こんな奴がいるからどんどん入居審査厳しくなる

>>551
　＞違法な契約だと業者も認めて違約金の返還をし始め、鍵の貸借じゃ通らないとわかって通常の賃貸借契約に切り替え
尚且つ弁護士が違法性まで認めて損害賠償も支払う準備があるとまで言ってることも知らないでレスしてる馬鹿ってこと？

それが分かってるのは一割だなｗ

だからこそこういう悪徳業者と契約する人がいるわけで、多少でも賃貸の知識があるなら
「施設付鍵利用契約」・・ハァ？　ってなるはずだからね

そもそもやましいところが無いんなら
店子とちゃんとした賃貸借契約を結べるだろ？

施設付鍵利用契約なんてひねくれた契約結ばせる時点で
店子を人間扱いしない気満々じゃん

これで借りられなくなってネカフェ難民になるしかなくなったとか言ってる連中は、
彼らが借りなければ優良顧客が必ず彼らと同時期に入居して家賃を払ってたはずだとでも考えてるんだろうな。

ワンルームマンションには半年くらい借り手がつかない物件なんかザラに存在して、
大家に家賃が入ってないのは一切無視して。

借り手が無ければ家賃や条件が下がるという市場原理が普通に働くだけなんだが
今回は単なる違法業者の問題だということに気がつかないのか、理解できないのか