【不動産】敷・礼金ゼロ→1日でも滞納すると無断入室･鍵交換･荷物処分･「生存確認出張料」徴収…東京･スマイルサービスを提訴へ★２
敷・礼金ゼロでも…家賃滞納で勝手にカギ交換 近く提訴
敷金・礼金や仲介手数料ゼロをうたい文句に部屋を貸す不動産会社スマイルサービス
（本社・東京都新宿区）の物件に入居する男性らが１６日会見し、家賃を滞納した際に
鍵を無断で換えられ入室できなくなり、違約金も支払わされたとして、近く同社に賠償を
求める訴訟を起こすと発表した。被害対策弁護団も同日結成され、２６日に電話相談会を開く。
スマイルサービスは都内を中心に物件を展開し、初期費用が安いため、
若者や外国人などに人気だ。現在４人が提訴の準備をしている。
弁護団によると、同社の契約は、「一時使用契約」で、家賃が遅れた場合には一方的に
解約するという内容。滞納した場合は、無断で部屋に入り、鍵を換え、承諾なしに荷物も
処分できるとしている。
弁護団の宇都宮健児弁護士は「実態は賃貸契約で、借り主は借地借家法によって強く保護される。
一時使用とするのは脱法行為。家賃を滞納したからといって法的手続きを取らずに
強制退去させるのは違法だ」と批判する。
同社物件に住む細坂達矢さん（２０）は、これまでに家賃を３回滞納し、鍵を換えられ、
違約金と施設再利用料計６万５千円を支払った。「１日滞納しただけで、部屋の鍵を
交換されてしまい入室出来なくなった。こんなことはおかしい」と訴える。
その後は違約金ではなく「生存確認出張料」の名目で１万５００円を請求しているという。
弁護団は「貧しい若者や外国人などをターゲットにしている」とし、
２６日午前１０時〜午後７時、電話相談（電番略）を受け付け、類似の被害の相談に応じる。
スマイルサービスは「係争中の事案もありコメントは控えたい」としている。
朝日新聞 asahi.com（2008年7月17日0時2分）
http://www.asahi.com/national/update/0717/TKY200807160329.html
※前スレ※（★１の立った日時：2008/07/17(木) 00:13:43）
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1216221223/
敷金・礼金や仲介手数料ゼロをうたい文句に部屋を貸す不動産会社スマイルサービス
（本社・東京都新宿区）の物件に入居する男性らが１６日会見し、家賃を滞納した際に
鍵を無断で換えられ入室できなくなり、違約金も支払わされたとして、近く同社に賠償を
求める訴訟を起こすと発表した。被害対策弁護団も同日結成され、２６日に電話相談会を開く。
スマイルサービスは都内を中心に物件を展開し、初期費用が安いため、
若者や外国人などに人気だ。現在４人が提訴の準備をしている。
弁護団によると、同社の契約は、「一時使用契約」で、家賃が遅れた場合には一方的に
解約するという内容。滞納した場合は、無断で部屋に入り、鍵を換え、承諾なしに荷物も
処分できるとしている。
弁護団の宇都宮健児弁護士は「実態は賃貸契約で、借り主は借地借家法によって強く保護される。
一時使用とするのは脱法行為。家賃を滞納したからといって法的手続きを取らずに
強制退去させるのは違法だ」と批判する。
同社物件に住む細坂達矢さん（２０）は、これまでに家賃を３回滞納し、鍵を換えられ、
違約金と施設再利用料計６万５千円を支払った。「１日滞納しただけで、部屋の鍵を
交換されてしまい入室出来なくなった。こんなことはおかしい」と訴える。
その後は違約金ではなく「生存確認出張料」の名目で１万５００円を請求しているという。
弁護団は「貧しい若者や外国人などをターゲットにしている」とし、
２６日午前１０時〜午後７時、電話相談（電番略）を受け付け、類似の被害の相談に応じる。
スマイルサービスは「係争中の事案もありコメントは控えたい」としている。
朝日新聞 asahi.com（2008年7月17日0時2分）
http://www.asahi.com/national/update/0717/TKY200807160329.html
※前スレ※（★１の立った日時：2008/07/17(木) 00:13:43）
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1216221223/
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2 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 08:41:49 ID:L7K6Wsul0
２
人生初の3get
4 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 08:44:24 ID:JfAAUEaD0
今日始めての４げと
家賃を滞納する方が悪いんじゃねえの？
6 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 08:47:33 ID:z73f/7kD0
契約書に書いてるかどうかだな
7 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 08:48:28 ID:XkOcWBq50
8 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 08:48:51 ID:64XsHEfB0
ちゃんと払ってれば問題ないんだろ？敷金礼金なしなんて最高じゃん
9 ：日韓国交断絶は何故か絶対言わない反日韓国：2008/07/17(木) 08:49:05 ID:vTzuYf+W0
竹島問題は日本国内の成り済まし、反日活動家、売国政治家、マスコミ、教授に反日弁護士等日本国内に潜伏してるスパイを炙り出すのに絶好の機会！韓国とも絶交の機会(笑)！
【あくまで韓国人で日本代表/U-23】柏･李忠成「自分が五輪に出て結果を出せば在日の人の見本になれる」
「帰化したのは日本代表が目的」
【竹島問題】「独島はもちろん韓国領土」〜在日朝鮮人･鄭大世（川崎フロンターレ）[07/16]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1216171511/
韓国旗付け韓国名を言ってるヌル山といい↑これが問題にならない日本。
【対馬】白頭山脈の終りは対馬島〜私たちの土地、対馬島に対する歴史認識を新たにすべき[07/15]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1216133616/
【あくまで韓国人で日本代表/U-23】柏･李忠成「自分が五輪に出て結果を出せば在日の人の見本になれる」
「帰化したのは日本代表が目的」
【竹島問題】「独島はもちろん韓国領土」〜在日朝鮮人･鄭大世（川崎フロンターレ）[07/16]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1216171511/
韓国旗付け韓国名を言ってるヌル山といい↑これが問題にならない日本。
【対馬】白頭山脈の終りは対馬島〜私たちの土地、対馬島に対する歴史認識を新たにすべき[07/15]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1216133616/
10 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 08:49:22 ID:9tRum+OrO
銀行からの引き落としにしてないとうっかり家賃払い忘れるとかあるんじゃねえの？
携帯みたいに。
携帯みたいに。
11 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 08:49:39 ID:kRaVQvdh0
吐くまで飲んで朝帰ったらドアノブに鍵が差し込めないようカバーがつけられ
ドラえもんの手みたいになってることはよくある
ドラえもんの手みたいになってることはよくある
>>1
いやなら滞納するなよ
いやなら滞納するなよ
これは契約書にどんなことが書いてあっても裁判所に実質の賃貸契約と解釈されればアウトだろ
14 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 08:50:00 ID:mORUcPcB0
契約書に書いてあるとか書いてないとか関係ないだろ。
契約書に滞納した場合、臓器を提供し、それを売却して滞納家賃を補填します
って書いてあったなら臓器売却せなあかんのか？
契約書に滞納した場合、臓器を提供し、それを売却して滞納家賃を補填します
って書いてあったなら臓器売却せなあかんのか？
15 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 08:50:14 ID:n6p2u31i0
振込む時間が遅くなり、期日の翌日扱いになってしまったような可哀想なケースもあるかも
ちがうな
スマイルサービスなんか使うなよ、が正解。
スマイルサービスなんか使うなよ、が正解。
18 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 08:51:30 ID:K7pOMggj0
3回も滞納してるの無辜の被害者とは言えないよなぁ
不動産会社が非常識なのは勿論としても
不動産会社が非常識なのは勿論としても
19 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 08:51:31 ID:IuXD9YHEO
これで滞納擁護したらアホだろ
20 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 08:51:33 ID:R3BrZbeaO
たかが１日と思うな
立派な滞納だろう
立派な滞納だろう
21 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 08:51:54 ID:XkOcWBq50
>>6
書いてないと思うほうがどうかしてる。
相手は金儲け。慈善事業やってるんじゃねーんだぞｗ
家賃踏み倒しマイナスのために敷金礼金を取っている通常の賃貸物件に
戻ればいいさ。それもイヤでこれもイヤなんて道理が通るわけないだろ。
書いてないと思うほうがどうかしてる。
相手は金儲け。慈善事業やってるんじゃねーんだぞｗ
家賃踏み倒しマイナスのために敷金礼金を取っている通常の賃貸物件に
戻ればいいさ。それもイヤでこれもイヤなんて道理が通るわけないだろ。
22 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 08:52:37 ID:wMGUCHa+0
これは貸し主が悪い。 いやなら賃貸業をするな！ ０９０金融と同じだ！！
23 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 08:52:48 ID:qmH+4YGG0
振込み日の指定から出直せば済むだろ？
つか自動にしとけって話だ
つか自動にしとけって話だ
家主は困窮しても衣食住がなくなるわけじゃないだろ
25 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 08:53:28 ID:+Mqr2Es4O
26 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 08:53:31 ID:dE+Yk2CQO
>>14
は？ww
は？ww
27 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 08:53:44 ID:KBQh9qDN0
施設再利用料計６万５千円を支払った。って金が無いわけじゃないのね
28 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 08:54:46 ID:BIplDxD10
>>5
家賃を滞納したら殺して内臓売ってお金回収します
とか書いてあったら従うのかよｗｗｗｗｗ
>>6
契約書にも制限があるんだぜ。契約書＝個人個人の取り決め（特約）なんだが
法律（強行規定）を超えた特約は無効
家賃を滞納したら殺して内臓売ってお金回収します
とか書いてあったら従うのかよｗｗｗｗｗ
>>6
契約書にも制限があるんだぜ。契約書＝個人個人の取り決め（特約）なんだが
法律（強行規定）を超えた特約は無効
29 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 08:54:52 ID:HA9OaDJu0
滞納するほうが悪い。
金無かったら自分から出て行くってこと考えないのか・・・。
金無かったら自分から出て行くってこと考えないのか・・・。
定期借家とかじゃねーのかこれ？
契約書になんと書いてあろうと、それが法に反する物だった場合は無効でしょ。
契約書なんかより法律のほうが優先されるに決まってんじゃん
こいつも初めから分かっててからかってやるつもりで入居したに違いなかろう
こいつも初めから分かっててからかってやるつもりで入居したに違いなかろう
33 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 08:55:46 ID:PfudtM3X0
ああ、これアレな、
家賃のように見えて実はホテルと同じで賃貸契約にしてない奴か。
日雇い派遣向けのずるがしこいビジネスモデルだな。
家賃のように見えて実はホテルと同じで賃貸契約にしてない奴か。
日雇い派遣向けのずるがしこいビジネスモデルだな。
34 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 08:55:53 ID:/8U5or300
>同社物件に住む細坂達矢さん（２０）は、これまでに家賃を３回滞納し、鍵を換えられ、
>違約金と施設再利用料計６万５千円を支払った。「１日滞納しただけで、部屋の鍵を
>交換されてしまい入室出来なくなった。こんなことはおかしい」と訴える。
3回滞納してるのも十分おかしいと思うんだが・・・
>違約金と施設再利用料計６万５千円を支払った。「１日滞納しただけで、部屋の鍵を
>交換されてしまい入室出来なくなった。こんなことはおかしい」と訴える。
3回滞納してるのも十分おかしいと思うんだが・・・
35 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 08:56:13 ID:pKsyycKj0
家賃滞納した挙句、逆ギレの提訴か？
アパートはタダで貸せとでも、主張するつもりなんだろう。
アパートはタダで貸せとでも、主張するつもりなんだろう。
36 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 08:56:29 ID:XkOcWBq50
こないだラーメン屋でみた漫画「実録なんとかの貧乏話」とかいう
レディコミでコレをネタにした話があったぞ。
なんだかんだで新居を追い出されてホームレスになりかけた夫婦が
敷金礼金ゼロの物件を見つけてなけなしの金で入居（確か月６万６千円とか･･･）
大喜びで入ったんだけど、家賃を一日滞納したかどでカギを変えられて
元々持っていた荷物(布団や衣類タンス等）を全部没収されて
文字通りのホームレスになって転落していくような漫画。
最後には自治体の救済施設に入って、公営住宅を借りられて普通に戻っていったが。
レディコミでコレをネタにした話があったぞ。
なんだかんだで新居を追い出されてホームレスになりかけた夫婦が
敷金礼金ゼロの物件を見つけてなけなしの金で入居（確か月６万６千円とか･･･）
大喜びで入ったんだけど、家賃を一日滞納したかどでカギを変えられて
元々持っていた荷物(布団や衣類タンス等）を全部没収されて
文字通りのホームレスになって転落していくような漫画。
最後には自治体の救済施設に入って、公営住宅を借りられて普通に戻っていったが。
37 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 08:57:14 ID:+Mqr2Es4O
ヤミ金で利子が1日6万とかそういうのと同じじゃん
アパートで一時使用契約？？
そんなのできるの？
そんなのできるの？
39 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 08:57:42 ID:a4X6nH1O0
スマイルサービスって怪しさ満点の会社名だなｗｗ
40 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 08:58:17 ID:k6V/fo8r0
んにゃ、１３が正しいんだよ。
だけど、どう考えても滞納した奴が悪い、そろそろ判例変える時期だと思う
こういう事って結局弁護士の仕事なんだよ、滞納した奴追い出すのも弁護士
無理やり追い出された奴をかばうのも弁護士、どっちにしても儲かるのは弁護士
ということは世の中には、悪質な滞納者と組んで仕事してる弁護士がいる
可能性もあるってことだな。
追い出すのに弁護料１００万ぐらいとる、回収するのは３０万の家賃だったりで
頼んだほうがいいのか悪いのか分からんようになる、吉外相手にやるんだから
弁護料金が高くないとやってられないとは思うけど
どう考えても、警察が威力業務妨害とかで滞納した奴しょっ引くべきだよな
だけど、どう考えても滞納した奴が悪い、そろそろ判例変える時期だと思う
こういう事って結局弁護士の仕事なんだよ、滞納した奴追い出すのも弁護士
無理やり追い出された奴をかばうのも弁護士、どっちにしても儲かるのは弁護士
ということは世の中には、悪質な滞納者と組んで仕事してる弁護士がいる
可能性もあるってことだな。
追い出すのに弁護料１００万ぐらいとる、回収するのは３０万の家賃だったりで
頼んだほうがいいのか悪いのか分からんようになる、吉外相手にやるんだから
弁護料金が高くないとやってられないとは思うけど
どう考えても、警察が威力業務妨害とかで滞納した奴しょっ引くべきだよな
ゆとり教育受けた馬鹿は人様から物を借りるときに対価を支払わなければならない
という社会常識すら身についてないのか。
これから馬鹿にアパート貸す大家はいなくなるだろうからホームレス確定だな。
という社会常識すら身についてないのか。
これから馬鹿にアパート貸す大家はいなくなるだろうからホームレス確定だな。
42 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 08:59:36 ID:1N/mU5p40
会社も大概だが、そもそも滞納する方が悪い。
43 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:00:28 ID:nqxI/kMV0
>>14
やらなきゃいけないんじゃないの？
やらなきゃいけないんじゃないの？
44 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:00:30 ID:CMLs4rK/0
裁判ではっきりさせるんだから良いじゃん
貸主のほうがおかしいと思うけどね
貸主のほうがおかしいと思うけどね
45 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:00:57 ID:BIplDxD10
>>14
>>28だが、見事に同じこと叫んでるしｗ
ふしだらな男ですが、これからよろしくお願いしますね(アッー
>>40
ばーか。滞納を肯定してるんじゃなくて、手段がまずいってことなんだよ
滞納を払わせたければ裁判所通せって話
>>28だが、見事に同じこと叫んでるしｗ
ふしだらな男ですが、これからよろしくお願いしますね(アッー
>>40
ばーか。滞納を肯定してるんじゃなくて、手段がまずいってことなんだよ
滞納を払わせたければ裁判所通せって話
46 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:01:00 ID:9aBnJoMTO
会社名にスマイルとかニコニコとかついてるのは糞会社
47 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:01:18 ID:PfudtM3X0
>>30
確か前にＴＶのドキュメンタリーで取材されてたときには、一般の賃貸借契約に
なってなかった。
フロントのいないビジネスホテルみたいな契約形態になってると思う。
弁護士が「実質的な賃貸借契約だ」と主張してるのも多分そのため。
原則的に１日ずつの契約になってて、施設利用料を払っている限り自動延長、
払わなかったらサービスの利用は終了ですよサーセンｗｗ、って形になってたと思う。
確か前にＴＶのドキュメンタリーで取材されてたときには、一般の賃貸借契約に
なってなかった。
フロントのいないビジネスホテルみたいな契約形態になってると思う。
弁護士が「実質的な賃貸借契約だ」と主張してるのも多分そのため。
原則的に１日ずつの契約になってて、施設利用料を払っている限り自動延長、
払わなかったらサービスの利用は終了ですよサーセンｗｗ、って形になってたと思う。
48 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:01:34 ID:HdvXDsxt0
大家ってのは守銭奴が多い。
これ豆知識な。
これ豆知識な。
49 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:01:35 ID:SQKXskGl0
これって昔の簡易宿泊所、今のウィークリーマンションじゃねーの？
まぁ、ヤクザな商売だとは思うけど、それをおおっぴらにやりだして問題化したってことか。
派遣なんかと同じだな
まぁ、ヤクザな商売だとは思うけど、それをおおっぴらにやりだして問題化したってことか。
派遣なんかと同じだな
50 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:02:08 ID:+Mqr2Es4O
そもそも敷金礼金無料の物件に入るのは金が無い人間が多い
金が無いということは収入が不安定だったり金遣いが荒かったりが原因だから、
家賃滞納の可能性があると初めから会社側は踏んでる、そこにツケ込む悪質なやり方だな
>>1の被害者は「家賃滞納3回」となってるが、あくまでこの会社側の違法契約による滞納回数だろ
金が無いということは収入が不安定だったり金遣いが荒かったりが原因だから、
家賃滞納の可能性があると初めから会社側は踏んでる、そこにツケ込む悪質なやり方だな
>>1の被害者は「家賃滞納3回」となってるが、あくまでこの会社側の違法契約による滞納回数だろ
51 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:02:18 ID:+ZWnoyhl0
あぁ、これは不動産屋側が負けるな。
契約自体が無効になる内容だ。
あまり阿漕な儲けしようとするなよ。
契約自体が無効になる内容だ。
あまり阿漕な儲けしようとするなよ。
52 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:02:20 ID:pKsyycKj0
53 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:02:21 ID:k6V/fo8r0
>>41
ところが滞納常習者かどうかは大家は確かめる術が無いんだよ
こういうバカはまたどこかで部屋かりて同じ迷惑かけつづけるわけだ
豚箱にぶち込んでやれば家賃の滞納もせずにすむのになあ、警察は不親切だな
ところが滞納常習者かどうかは大家は確かめる術が無いんだよ
こういうバカはまたどこかで部屋かりて同じ迷惑かけつづけるわけだ
豚箱にぶち込んでやれば家賃の滞納もせずにすむのになあ、警察は不親切だな
このスレの皆さんは清く正しく生きてるんだな。
>>14
そんな契約書にサインするやつは、さっさと臓器売ったほうがいいな。
そんな契約書にサインするやつは、さっさと臓器売ったほうがいいな。
56 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:02:46 ID:+UM2VqQ90
1日遅れは滞納か？
遅延ではないんか？
どうせ朝鮮人が経営してんだろ。
遅延ではないんか？
どうせ朝鮮人が経営してんだろ。
>生存確認出張料」の名目で１万５００円を請求しているという。
>生存確認出張料」の名目で１万５００円を請求しているという。
>生存確認出張料」の名目で１万５００円を請求しているという。
頼んでもないのに、生存確認（不法侵入）とかして、こんなの請求するのは
まともな会社じゃないな。滞納するのも悪いけど。
>生存確認出張料」の名目で１万５００円を請求しているという。
>生存確認出張料」の名目で１万５００円を請求しているという。
頼んでもないのに、生存確認（不法侵入）とかして、こんなの請求するのは
まともな会社じゃないな。滞納するのも悪いけど。
58 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:02:56 ID:RV5biyyc0
振込忘れしたら家具没収・・・・
こええええええええええ
こええええええええええ
契約すればどんな商行為をしてもいいことにはならんっての
60 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:03:04 ID:LxnSEqx3O
滞納しなきゃ良いのに
61 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:03:05 ID:S7BWLTvH0
滞納したほうが悪いにきまってる
62 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:03:37 ID:CXuA6ms80
２，３ヶ月滞納しても平気だよ
滞納したら焼き土下座、にすればいいのに
「生存確認出張料」ってなにっすかｗｗｗｗｗｗｗ
65 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:04:29 ID:pKsyycKj0
>>53
こういう裁判を起こしてくれると、悪質滞納者のブラックリスト作れるから他の大家としては
家賃滞納の損害が回避できるってことになるのか？
だとしたら弁護士はＧＪだな、もちろん裁判は原告敗訴という前提だけど。
こういう裁判を起こしてくれると、悪質滞納者のブラックリスト作れるから他の大家としては
家賃滞納の損害が回避できるってことになるのか？
だとしたら弁護士はＧＪだな、もちろん裁判は原告敗訴という前提だけど。
66 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:04:31 ID:zsi/t0G2O
怪しさ満点な会社を利用したのは、契約者。
自殺者も多い東京だし、この位いいんちゃうか？
自殺者も多い東京だし、この位いいんちゃうか？
67 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:04:35 ID:jeTOoGCnO
金はなあ…命よりも重いんだよ
68 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:05:11 ID:iDXOWdIp0
これは勝てるな
契約書に書いてあっても、「1日滞納で解除」は公序良俗に反するので無効だ
どれくらいの期間が妥当かねえ
数か月滞納は介助してもよさそうだけど
ま、１月くらいかな
契約書に書いてあっても、「1日滞納で解除」は公序良俗に反するので無効だ
どれくらいの期間が妥当かねえ
数か月滞納は介助してもよさそうだけど
ま、１月くらいかな
69 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:05:33 ID:BIplDxD10
>>1への反応でヴぁかとエリートの差が一発でわかるスレですねｗ
ここは要はホテルと同じ
チェックアウト日を１日でも無断でオーバーしたら
無断入室と荷物処分、鍵返せくらい言うでしょ
何が問題なのかわからん。
チェックアウト日を１日でも無断でオーバーしたら
無断入室と荷物処分、鍵返せくらい言うでしょ
何が問題なのかわからん。
二、三日待ってやれよ･･･とも思ったが、よく考えてみるとこういう物件に入るようなヤツは
「明日までに払わないとカギを替えて荷物も没収しますよ」と事前に通知したところで
荷物全部持って夜逃げトンズラするのがオチだろうな。
そう考えると、期日超厳守っていうのもある意味有効な手段なのかも。
「明日までに払わないとカギを替えて荷物も没収しますよ」と事前に通知したところで
荷物全部持って夜逃げトンズラするのがオチだろうな。
そう考えると、期日超厳守っていうのもある意味有効な手段なのかも。
72 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:06:04 ID:nRGxrKN60
73 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:06:18 ID:HJHSCBTB0
74 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:06:20 ID:lIMQV88+0
これはひどい不動産会社
76 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:06:36 ID:+Mqr2Es4O
普通の契約ならただの「遅延」になる所を違法契約で「滞納」にして、
「滞納3回」とすることで会社側は有利に立とうとしてるわけだな
現状がわかってない世間民も「滞納」という言葉だけを聞いて
「じゃあ借主が悪い」と短絡的に考えるし。
「滞納3回」とすることで会社側は有利に立とうとしてるわけだな
現状がわかってない世間民も「滞納」という言葉だけを聞いて
「じゃあ借主が悪い」と短絡的に考えるし。
77 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:06:41 ID:pKsyycKj0
79 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:06:51 ID:UmB8OHlf0
家賃滞納が悪いに決まってるだろ
俺、大家やってんだけどさ
見かけほどのんびりできないよ、この仕事
家賃を年単位で溜める奴なんてザラ
そのくせ、ちょっとドアの調子がおかしいと呼びつけて直させるしな
夜逃げしたバーの絵（みかじめね）をヤクザが回収に来るし
見かけほどのんびりできないよ、この仕事
家賃を年単位で溜める奴なんてザラ
そのくせ、ちょっとドアの調子がおかしいと呼びつけて直させるしな
夜逃げしたバーの絵（みかじめね）をヤクザが回収に来るし
>>70
ホテルと同じじゃないからだと弁護士も言っとるだろ
ホテルと同じじゃないからだと弁護士も言っとるだろ
82 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:07:25 ID:OFBiPXDp0
必ず月末に引き落とされるならいいけど
向こうの都合で月末の一週間前に引き落としとかあるからなあ。
それで一回滞納扱いになったことある。
ここの会社だったら鍵交換されて金請求されてたのか・・。
向こうの都合で月末の一週間前に引き落としとかあるからなあ。
それで一回滞納扱いになったことある。
ここの会社だったら鍵交換されて金請求されてたのか・・。
83 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:07:36 ID:hIW0Up11O
まるでヤクザだな
探してもないのに出張料とるってｗ
探してもないのに出張料とるってｗ
85 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:07:51 ID:2WFMa9IzO
カギを換えられるのが嫌なら、滞納しなけりゃいい話だ。１日だから大目に見ろってのがおかしい。
86 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:08:01 ID:BIplDxD10
スマイル業者がわいてる？
相当悪質な業者だと思うが、借りる方も家賃滞納するなよ・・・
滞納さえしなきゃ、何のトラブルも無いだろうに。
まあ、滞納することを前提に、色々儲けようとしている気もするが、この業者は。
滞納さえしなきゃ、何のトラブルも無いだろうに。
まあ、滞納することを前提に、色々儲けようとしている気もするが、この業者は。
サラ金で金借りた奴が銀行と同じ条件じゃないとゴネてるようなもん。
なんの担保も取らずに家賃滞納なんて慈善事業でもなし、許される訳無いだろ。
なんの担保も取らずに家賃滞納なんて慈善事業でもなし、許される訳無いだろ。
借りたのがどんなにDQNだろうが抜けた奴だろうが、
まあ勝手に荷物処分とか裁判所が認めるわけないだろ
まあ勝手に荷物処分とか裁判所が認めるわけないだろ
90 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:08:16 ID:RV5biyyc0
家賃と弁当代ってのは債権として優遇されすぎなんだよな
大家ってほんと甘えた奴多い
滞納いやなら回収の努力しろ屋 屑がｗ
大家ってほんと甘えた奴多い
滞納いやなら回収の努力しろ屋 屑がｗ
これ明らかに不法侵入だよね？ｗ
92 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:08:39 ID:nXwU2AZT0
あぁ、臓器云々ぬかしてるアホがいるが、そんな契約書、
普通は契約しないからｗ 詭弁のガイドラインな。
普通は契約しないからｗ 詭弁のガイドラインな。
94 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:08:51 ID:k6V/fo8r0
>>57
家賃滞納されるたびに、家まで行って督促するわけだよ
ちゃんと払えってそのたび交渉するし、会えなければ無駄足になるから
３回滞納といったって、足は込んだ回数はもっとあるわけだよ
ガソリン代だってかかるし、人件費だって当然かかる
生存確認出張料ってのは、結局そういう事への請求ってことだよ
ほんとに死んでる人もいるだろうし、夜逃げするのもいるし
まともなじゃない人間相手には、まともな事やっても通用しないんだよ
家賃滞納されるたびに、家まで行って督促するわけだよ
ちゃんと払えってそのたび交渉するし、会えなければ無駄足になるから
３回滞納といったって、足は込んだ回数はもっとあるわけだよ
ガソリン代だってかかるし、人件費だって当然かかる
生存確認出張料ってのは、結局そういう事への請求ってことだよ
ほんとに死んでる人もいるだろうし、夜逃げするのもいるし
まともなじゃない人間相手には、まともな事やっても通用しないんだよ
敷金・礼金ゼロな分だけ前払いで家賃前納しておけばいいじゃん
ここあるから、信用ゼロで少額資金でも部屋借りれる訳だろ。
事前にちゃんと説明してあるんよ。家賃遅れたら部屋には入れなくなるって。
ちゃんと事前に念を押してある。
そして、家賃を踏み倒そうとするから、こうなるだけ。
事前にちゃんと説明してあるんよ。家賃遅れたら部屋には入れなくなるって。
ちゃんと事前に念を押してある。
そして、家賃を踏み倒そうとするから、こうなるだけ。
97 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:09:22 ID:n94PY/EYO
俺はホモビデオに出演して滞納分を払ったぞ
99 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:10:08 ID:yH269KZCO
頭の悪いやっちゃ。
提訴されたくてやってたんだよな？
提訴されたくてやってたんだよな？
100 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:10:12 ID:pKsyycKj0
101 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:10:14 ID:BIplDxD10
102 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:10:39 ID:rdqYAAi0O
何度も滞納した果ての措置なら気持ちはわからんでもない
103 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:10:42 ID:+Mqr2Es4O
バブル時代「一人暮らしブーム」の演出で敷金礼金更新料がっぽがっぽだった大家どもが
不況で実家住まいが増えてヒィヒィ言ってるんですね、わかります
不況で実家住まいが増えてヒィヒィ言ってるんですね、わかります
さすがスマイル
105 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:10:55 ID:qKnYOTIAO
スマイルサービスなら仕方ないな
106 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:11:15 ID:HJHSCBTB0
すぐ工作員認定するんだよな
1回ならまだしも3回も滞納してこの契約じゃな
生存確認出張料だの滞納一日で強制手段だの悪質きわまりない
電話で確認等できるだろ、悪質業者め。名前覚えたぞ
電話で確認等できるだろ、悪質業者め。名前覚えたぞ
事前通告なしで一日滞納したでけってのは違法じゃね？
不法侵入罪で訴えてもいいと思うよ
不法侵入罪で訴えてもいいと思うよ
111 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:11:50 ID:yK24f1gr0
滞納は悪いけど、それに対してやりすぎだろ
過失があっても何してもいいわけないだろ
１か０で、どちらかが全部悪いって考え方しかできないのかよ
過失があっても何してもいいわけないだろ
１か０で、どちらかが全部悪いって考え方しかできないのかよ
この物件に住んでるヤツの対処法としては、近所にレンタルコンテナでも借りて
毎日布団も含めて荷物を全部そこに預けて出かけることだな。
そうまでしてこの物件を借りたいかどうかはまた別問題だがｗ
毎日布団も含めて荷物を全部そこに預けて出かけることだな。
そうまでしてこの物件を借りたいかどうかはまた別問題だがｗ
114 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:12:02 ID:/8U5or300
115 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:12:36 ID:v0yAOraJ0
3回も滞納って、それでいながら提訴って、とことんダメなやつだな。
弁護士に「権利」だけ吹き込まれていい気になってんだろうな。
弁護士から見たらいいカモだな。
まあ、スマイルが言う一時使用は通らんだろうが。
弁護士に「権利」だけ吹き込まれていい気になってんだろうな。
弁護士から見たらいいカモだな。
まあ、スマイルが言う一時使用は通らんだろうが。
116 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:13:01 ID:pKsyycKj0
117 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:13:16 ID:BIplDxD10
>>98
ばーか。そういう契約が無効だって言ってるのよ
一時使用契約と借地借家法を区別して契約してるわけないんだから
そういうこと言うなら錯誤無効を主張して初めからなかったことにもできるんだぜ
おまけに不動産に定期入居するのに一時使用契約でOKなら、
借地借家法がある意味自体がねーっつの
ばーか。そういう契約が無効だって言ってるのよ
一時使用契約と借地借家法を区別して契約してるわけないんだから
そういうこと言うなら錯誤無効を主張して初めからなかったことにもできるんだぜ
おまけに不動産に定期入居するのに一時使用契約でOKなら、
借地借家法がある意味自体がねーっつの
118 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:13:23 ID:nXwU2AZT0
119 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:13:38 ID:bh1HyQ460
これは業者が馬鹿だな。
公序良俗に反する契約は無効だから、入居者が同意したとしても効力は生じない。
頭の悪い奴が契約書作って、自分たちに有利な契約書ができあがったと悦浸ったりしたんだろうけど、
契約の条項はすべてが有効とは限らないｗ
おそまつだなｗ
>>113
住居侵入罪
住居侵入罪
121 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:13:42 ID:ktZ9D12GO
公序良俗に反する契約は無効だったよな？
滞納１日で勝手に部屋に入って鍵の付け替えが公序良俗に反するかどーかって話なら、反すると思うが
滞納１日で勝手に部屋に入って鍵の付け替えが公序良俗に反するかどーかって話なら、反すると思うが
122 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:13:53 ID:Qj5/kvkVO
覗きが趣味のﾔｼには、
たまらないお仕事でつね。
たまらないお仕事でつね。
123 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:14:12 ID:FwhBGclx0
貧乏人が入居して滞納するのを見越した違約金ビジネスだろ、提訴されて当然
124 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:14:12 ID:HJHSCBTB0
頭の悪いやつはな
125 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:14:16 ID:IxHjxOvm0
正直連休や仕事に忙殺された性で
一日遅れとかはある
それで生存確認、カギかけ、違約金と大金せびられちゃ話にならない。
何事にも分相応と言うのがある、損害出たなら証明しなさい。
第一生存確認って非常識にもほどあるだろ死んでると思ったのか？
まあ法律でガッチリ守られてる常識をこんな舌先三寸でかわそうなんてムリ。
あほだなぁ・・。
一日遅れとかはある
それで生存確認、カギかけ、違約金と大金せびられちゃ話にならない。
何事にも分相応と言うのがある、損害出たなら証明しなさい。
第一生存確認って非常識にもほどあるだろ死んでると思ったのか？
まあ法律でガッチリ守られてる常識をこんな舌先三寸でかわそうなんてムリ。
あほだなぁ・・。
126 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:14:16 ID:B186IRJ+0
127 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:14:27 ID:NALH3wR4O
129 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:14:43 ID:dcsCAJtBO
うまい話には罠がある
これ宇宙の常識
これ宇宙の常識
130 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:14:57 ID:k6V/fo8r0
>>65
甘いな、こういう滞納常連者ってのは自分の女にまず家を借りさせるんだよ
で、いつのまにか自分が住み着く展開にもっていく
で、滞納した金は払わずに、出て行って欲しいなら引越し代よこせと来る
人間の屑って奴だわな
甘いな、こういう滞納常連者ってのは自分の女にまず家を借りさせるんだよ
で、いつのまにか自分が住み着く展開にもっていく
で、滞納した金は払わずに、出て行って欲しいなら引越し代よこせと来る
人間の屑って奴だわな
131 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:15:02 ID:bkLp9QZQ0
内容証明送って、裁判するのが手順
いかなる相手に対しても、いきなり鍵の付け替えは駄目
> 滞納した場合は、無断で部屋に入り、鍵を換え、承諾なしに荷物も処分できるとしている。
契約書に書いてあるのなら、その契約書自体が無効って判決になるだろう
いかなる相手に対しても、いきなり鍵の付け替えは駄目
> 滞納した場合は、無断で部屋に入り、鍵を換え、承諾なしに荷物も処分できるとしている。
契約書に書いてあるのなら、その契約書自体が無効って判決になるだろう
132 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:15:17 ID:Vyjf6FGg0
滞納は悪いが
これは契約自体無効になるだろうな
いくらなんでもやりすぎ
これは契約自体無効になるだろうな
いくらなんでもやりすぎ
133 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:15:18 ID:0Hik5KbX0
借地借家法かなんかで保護されてんじゃなかったの？
法律って解釈次第だと思うけどさ・・・鍵の交換だとか自分で４０００円でもできるし。
ボッタクリが酷すぎる会社だよね。。。。
別件で不法侵入で警察に告訴しといたらおもしろいよ。
法律って解釈次第だと思うけどさ・・・鍵の交換だとか自分で４０００円でもできるし。
ボッタクリが酷すぎる会社だよね。。。。
別件で不法侵入で警察に告訴しといたらおもしろいよ。
この特約はあきらかに無効とされるだろうな
しかし滞納するこいつも悪い
しかし滞納するこいつも悪い
135 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:15:51 ID:C9+t9AkZ0
結局、借地借家法にどう書いてあるか、どう解釈するか、なんだけど
在宅確認や事前通告が無いのはやりすぎ
在宅確認や事前通告が無いのはやりすぎ
137 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:16:25 ID:x1XhXMhm0
弁護士の云い分はその通りなんだが、依頼人が３回も滞納してちゃ
それを聞く側に対しての説得力は薄れるわな・・・。
それを聞く側に対しての説得力は薄れるわな・・・。
138 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:16:46 ID:pKsyycKj0
そもそも1日でも滞納しないようにしないと
1日だから許されるだろうって甘い考えが人間を堕落させる
たいてい滞納するヤツはこーゆー思考回路だね
少しくらい滞納してもペナルティがなきゃまぁいっかみたいな
1日だから許されるだろうって甘い考えが人間を堕落させる
たいてい滞納するヤツはこーゆー思考回路だね
少しくらい滞納してもペナルティがなきゃまぁいっかみたいな
140 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:16:59 ID:BIplDxD10
公序良俗違反ではないような気がするが…
まぁ1日の滞納で強制執行すらかかっていない個人の備品を
勝手に売りさばくのはどう考えても違法。個人的には借地借家法違反が
適用されると予想
まぁ1日の滞納で強制執行すらかかっていない個人の備品を
勝手に売りさばくのはどう考えても違法。個人的には借地借家法違反が
適用されると予想
141 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:17:12 ID:0zqVc15V0
敷金礼金ゼロ設定なだけに
なんとか入居者を欲してる
困窮してる家主だと思うけど・・・
なんとか入居者を欲してる
困窮してる家主だと思うけど・・・
142 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:17:24 ID:RV5biyyc0
滞納が悪いと必死にアピってるのは家賃収入で優雅に暮らす勝ち組ちゃねらー
おまえら余裕の人生なんだから２〜３ヶ月くらいの滞納は見逃せや
おまえら余裕の人生なんだから２〜３ヶ月くらいの滞納は見逃せや
143 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:17:26 ID:q0lXsCN10
日本の赤十字は自衛隊や社保庁みたいなタダのたかりだけどな。
144 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:17:31 ID:JtGo6ztd0
日本が日本じゃなくなってるねぇ
145 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:17:32 ID:k6V/fo8r0
滞納した人間を擁護して
大家の財産守るために鍵をかえた不動産屋を叩くのって・・・
大家の財産守るために鍵をかえた不動産屋を叩くのって・・・
警察でさえ家宅捜査するためには裁判所が発行する令状が必要なのに
ふつうの企業が勝手に他人の家に入って荷物とか差し押さえるのは明らかに違法だろうｗｗｗｗ
ふつうの企業が勝手に他人の家に入って荷物とか差し押さえるのは明らかに違法だろうｗｗｗｗ
148 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:17:37 ID:DI6o4/7k0
ここまで勝利を確信できる裁判もないな。
場合によっちゃあ不法侵入もあるんじゃね？ｗ
場合によっちゃあ不法侵入もあるんじゃね？ｗ
149 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:17:47 ID:nXwU2AZT0
>>119
業者も裁判所じゃ通用しないのは分かってた模様。
今回は金を返すとの提案を無視して提訴したか、いきなり提訴したかないかと思われます。
弁護団サイドは、スマイル社の契約は無効だという裁判所のお墨付きをもらうために和解も拒否しそうだね。
業者も裁判所じゃ通用しないのは分かってた模様。
今回は金を返すとの提案を無視して提訴したか、いきなり提訴したかないかと思われます。
弁護団サイドは、スマイル社の契約は無効だという裁判所のお墨付きをもらうために和解も拒否しそうだね。
150 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:17:49 ID:/8U5or300
151 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:17:58 ID:5U3kOy/3O
スマイルサービスが悪いのは散々書かれてるんで、そちらにまかせるとして、
借り主が「全面的な被害者」って、でかい顔するのもどうよ、とは思う。
借り主が「全面的な被害者」って、でかい顔するのもどうよ、とは思う。
152 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:18:17 ID:eskwV2490
全国的に名前出ちゃったし今後、細坂達矢さんｗに部屋を貸してくれる業者があるといいね
153 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:18:34 ID:suLABBlmQ
滞納は悪いが滞納にはそれなりの対応でいいと思う
例を挙げるならこの件はツバ吐きのみで懲役20年みたいな感じ？(しかも私刑)
普通は「払って下さいよ」と督促だろ？
貸し主が払ってもらえなけないと言うより、貸し主がが滞納を名目に搾取してるようにしか見えない
あと、どんな理由でも荷物処分はまずくね？(法的にどうなのかはわからんが)
例を挙げるならこの件はツバ吐きのみで懲役20年みたいな感じ？(しかも私刑)
普通は「払って下さいよ」と督促だろ？
貸し主が払ってもらえなけないと言うより、貸し主がが滞納を名目に搾取してるようにしか見えない
あと、どんな理由でも荷物処分はまずくね？(法的にどうなのかはわからんが)
154 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:18:39 ID:IxHjxOvm0
必死だな自宅警備員はｗ
まずぶっちゃけた話結構な人が振り込み遅れは経験してるぞｗ
一ヶ月とかじゃなくて一日とかな。
今回のケースでは一日遅れて生存確認、カギかけ違約金請求してるんだよｗ
そもそも全部違法だからｗ
実際になんらかの損失出たならまずそれを証明しろっての。
そもそも一日遅れただけでここまでやる必要ないだろ。
遅れたのが悪くないってわけじゃない、遅れたのは悪いさ。
でも、そこに漬け込んで法外な金額を要求するのは
それとは比べ物にならないぐらいに悪だ。
消費者金融が多大な利息つけているのと全く同一性の事件。
まずぶっちゃけた話結構な人が振り込み遅れは経験してるぞｗ
一ヶ月とかじゃなくて一日とかな。
今回のケースでは一日遅れて生存確認、カギかけ違約金請求してるんだよｗ
そもそも全部違法だからｗ
実際になんらかの損失出たならまずそれを証明しろっての。
そもそも一日遅れただけでここまでやる必要ないだろ。
遅れたのが悪くないってわけじゃない、遅れたのは悪いさ。
でも、そこに漬け込んで法外な金額を要求するのは
それとは比べ物にならないぐらいに悪だ。
消費者金融が多大な利息つけているのと全く同一性の事件。
155 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:18:57 ID:pKsyycKj0
>>133
保護されないよ。レオパレスなんかと同じで「ホテル形式」での契約。
毎日借りているのと同じ。だから期限が過ぎれば「滞在」する権利なし。
どーしてこんなにこじれるかというと
＊電話に出ないヤツが多すぎる。
＊期限までに払わないヤツが多すぎる
＊約束守れないやつが多すぎる
ってこと。お金が無いから払えないのだが、働かない、続かない、じゃあ実家に帰れば？と言っても帰りたくないと
そういうアマちゃんがおおい。
保護されないよ。レオパレスなんかと同じで「ホテル形式」での契約。
毎日借りているのと同じ。だから期限が過ぎれば「滞在」する権利なし。
どーしてこんなにこじれるかというと
＊電話に出ないヤツが多すぎる。
＊期限までに払わないヤツが多すぎる
＊約束守れないやつが多すぎる
ってこと。お金が無いから払えないのだが、働かない、続かない、じゃあ実家に帰れば？と言っても帰りたくないと
そういうアマちゃんがおおい。
157 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:19:58 ID:7FlIBh9JO
俺はこの企業評価できるな。日本古来の玉虫色の対応じゃ、
悪質なモンスターやクレイマーに対抗できない。
三回も滞納するなんて、明らかに犯罪行為だろ。
殴る蹴る風俗に沈めるくらいされても当然。
悪質なモンスターやクレイマーに対抗できない。
三回も滞納するなんて、明らかに犯罪行為だろ。
殴る蹴る風俗に沈めるくらいされても当然。
158 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:20:04 ID:k6V/fo8r0
礼金はともかく、敷金は結局部屋でるときに修繕費として取られるから
後払いにすぎないよ
後払いにすぎないよ
なるほどホテルと同じにしてるわけか。
>145
この大家は借主の財産を、裁判所も通さずに無断で処分しようとしていたんだが？ｗ
この大家は借主の財産を、裁判所も通さずに無断で処分しようとしていたんだが？ｗ
163 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:21:07 ID:ktZ9D12GO
鍵の交換で思い出したが、
鍵無くして業者呼んだら最初は開錠に8000円と言われ頼む→30分経過も開く気配がない→なんかヤバメな道具持ってくる→
俺「何する気ですか？」
業者「ドアノブ壊します。交換費込みで28000円になります」
俺「結構なんでお引き取りください」
てのがあった
鍵無くして業者呼んだら最初は開錠に8000円と言われ頼む→30分経過も開く気配がない→なんかヤバメな道具持ってくる→
俺「何する気ですか？」
業者「ドアノブ壊します。交換費込みで28000円になります」
俺「結構なんでお引き取りください」
てのがあった
164 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:21:09 ID:U3jY5yErO
スマイルって言葉がつく企業はたいていロクなもんじゃないが…
これはひどいギャクギレだな
これはひどいギャクギレだな
165 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:21:10 ID:pKsyycKj0
礼金無しなら、馬鹿が違約金取られてもいいと思うが
168 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:21:43 ID:/8U5or300
>>138
契約解除しても居座るわけだよ
色々な権利を駆使してね
そうしてつかの間の無賃の宿を作り出すわけだ
そして場合によっては目論見どおり引越し代を貰って、その日のうちにいなくなる
大量のゴミと、使えるかどうかもわかんない家電とかを残してな・・・
契約解除しても居座るわけだよ
色々な権利を駆使してね
そうしてつかの間の無賃の宿を作り出すわけだ
そして場合によっては目論見どおり引越し代を貰って、その日のうちにいなくなる
大量のゴミと、使えるかどうかもわかんない家電とかを残してな・・・
これホテルじゃねえし
スマイルサービスが法律違反
171 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:22:06 ID:bh1HyQ460
>>136
損害賠償の金額如何によっては大損するかもよ。
ま、今までた儲けた額も相当なものでしょうけどね。
確かに、公序良俗違反や強行規定違反の契約は無効って事を知らない人は世の中多いから、
そういった無知な人達を相手にするだけならいいけど、誰が無知かなど契約してみなければ分からないｗ
損害賠償の金額如何によっては大損するかもよ。
ま、今までた儲けた額も相当なものでしょうけどね。
確かに、公序良俗違反や強行規定違反の契約は無効って事を知らない人は世の中多いから、
そういった無知な人達を相手にするだけならいいけど、誰が無知かなど契約してみなければ分からないｗ
>>6
強行規定に反する事書いてたって無駄だろﾊｹﾞ
強行規定に反する事書いてたって無駄だろﾊｹﾞ
173 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:22:36 ID:nXwU2AZT0
174 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:22:39 ID:9wEJN4JiO
生存確認出張料(笑)
175 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:22:49 ID:oIp12XVZ0
>>145
別に金に困ってるわけでもなんでもないけど振り込んだ家賃を
ネット証券から口座に戻して入金→口座番号を間違ってて銀行預かり
になってたパターンとか祝日を把握してなくて期日に一日遅れる
とかいう程度のミスは漏れもあるから一日滞納で締め出しは
ヒデーと思うよ
まぁ滞納する側に非がないとは言わないけど
別に金に困ってるわけでもなんでもないけど振り込んだ家賃を
ネット証券から口座に戻して入金→口座番号を間違ってて銀行預かり
になってたパターンとか祝日を把握してなくて期日に一日遅れる
とかいう程度のミスは漏れもあるから一日滞納で締め出しは
ヒデーと思うよ
まぁ滞納する側に非がないとは言わないけど
>>138
大家は契約している本来の借り主には「解除だぁ」と対抗できるけども、実際に居座っている又貸し相手にはどうしたらよいもんかというのが問題
法律がどうであろうと、現実には居座られると追い出すのもなかなか大変
大家は契約している本来の借り主には「解除だぁ」と対抗できるけども、実際に居座っている又貸し相手にはどうしたらよいもんかというのが問題
法律がどうであろうと、現実には居座られると追い出すのもなかなか大変
賃貸借契約がどーの言ってるのはゆとり。
ホテル形式だから関係ない。 問題は
＊勝手に入った
＊勝手に処分した
＊猶予期間が無い
の３点。ただこれらもあらかじめ契約書に明記してあったり３度の滞納時に申し渡してあったり書面で確認を取っているはず。
処分も別の場所に保管後に処分（廃棄処分）するだろうし、３度の滞納では猶予期間はもう無いとみるべき。
ホテル形式だから関係ない。 問題は
＊勝手に入った
＊勝手に処分した
＊猶予期間が無い
の３点。ただこれらもあらかじめ契約書に明記してあったり３度の滞納時に申し渡してあったり書面で確認を取っているはず。
処分も別の場所に保管後に処分（廃棄処分）するだろうし、３度の滞納では猶予期間はもう無いとみるべき。
178 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:23:35 ID:IxHjxOvm0
不法侵入も理論上では叩けるよ。
警察検察が受理するかどうかはわからんけど・・。
３回滞納って言うけど連絡後即日支払っているんだろ。
一体どんな損害が出ているのか証明してもらおうか。
せいぜい遅延損害金だろ利息がちょっと付くだけだ。
何を鬼の首とったかのように因縁つけてるんだよ
相手の誠意に付け込んで金せびるの止めてくださいよ
社会人なら正々堂々と汗かいて金稼いでください。
警察検察が受理するかどうかはわからんけど・・。
３回滞納って言うけど連絡後即日支払っているんだろ。
一体どんな損害が出ているのか証明してもらおうか。
せいぜい遅延損害金だろ利息がちょっと付くだけだ。
何を鬼の首とったかのように因縁つけてるんだよ
相手の誠意に付け込んで金せびるの止めてくださいよ
社会人なら正々堂々と汗かいて金稼いでください。
しかし不思議だよなぁ。
賃貸業者なんざはいて捨てるほどあると思うが、
その中からわざわざ自分で厳しい契約のところ選んで、
さらに（業者の妨害が入るでもなく）自ら契約やぶっておいて、
業者が権利を駆使すると、法律を盾に暴れ出す。
で、そんな人間をがっちり守る弁護士や裁判官…。
ホントにこれでいいのいかねぇ…？
賃貸業者なんざはいて捨てるほどあると思うが、
その中からわざわざ自分で厳しい契約のところ選んで、
さらに（業者の妨害が入るでもなく）自ら契約やぶっておいて、
業者が権利を駆使すると、法律を盾に暴れ出す。
で、そんな人間をがっちり守る弁護士や裁判官…。
ホントにこれでいいのいかねぇ…？
180 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:23:57 ID:BIplDxD10
>>158
俺もその手で何回もぼったくられたタイプなんだが
あれって全額帰ってくるのが原則だからな？
実際「長年の浪費で汚れた分」はすべて大家か不動産もち
ペットとかこっそり飼ったり、うっかり破いてしまったもの以外
すべて返してもらえる
不動産のクソどもはそういう部分をすべてぼったくれるものとして
決め付けてかかってくるから、たちが悪いようなら簡裁か司法書士に頼んで
仲介してもらうといいぜ。一発で勝てる
俺もその手で何回もぼったくられたタイプなんだが
あれって全額帰ってくるのが原則だからな？
実際「長年の浪費で汚れた分」はすべて大家か不動産もち
ペットとかこっそり飼ったり、うっかり破いてしまったもの以外
すべて返してもらえる
不動産のクソどもはそういう部分をすべてぼったくれるものとして
決め付けてかかってくるから、たちが悪いようなら簡裁か司法書士に頼んで
仲介してもらうといいぜ。一発で勝てる
181 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:23:59 ID:DI6o4/7k0
不法侵入ならいざ知らず窃盗罪でも攻められそうだなｗ
182 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:24:01 ID:ktZ9D12GO
生存確認は保証人に連絡しろよな
183 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:24:11 ID:k3eBq8vM0
外国人には税金や公共料金を滞納したら即刻国外退去さすとしたらどうなるかな？
184 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:24:48 ID:x1XhXMhm0
>>154
>まずぶっちゃけた話結構な人が振り込み遅れは経験してるぞｗ
しねぇよｗ 自分とその周囲のだらけ切った感覚で語るなよｗ
ま、この業者はどうしようもないのは同意。
だが、こういう対応をしたくなるような屑がそれなりにいるのもまた事実。
今回は不動産屋の負けだろな。
>まずぶっちゃけた話結構な人が振り込み遅れは経験してるぞｗ
しねぇよｗ 自分とその周囲のだらけ切った感覚で語るなよｗ
ま、この業者はどうしようもないのは同意。
だが、こういう対応をしたくなるような屑がそれなりにいるのもまた事実。
今回は不動産屋の負けだろな。
185 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:25:29 ID:kCr88bbm0
業者が受ける損害（数日、家賃が滞る不利益）に比べて、入居者が受ける損害
（生活の基盤を失う。さらに荷物まで処分されて、財産権を侵害される。）のほうが
甚大だから、業者を負けさせるべき事案だと思う。
理論構成は、これから考える。（笑）
「信義則」・「権利濫用の禁止」が使えそう。
（生活の基盤を失う。さらに荷物まで処分されて、財産権を侵害される。）のほうが
甚大だから、業者を負けさせるべき事案だと思う。
理論構成は、これから考える。（笑）
「信義則」・「権利濫用の禁止」が使えそう。
186 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:25:37 ID:pKsyycKj0
>>176
でも、最近は強制執行がやりやすくなったから助かっている。
でも、最近は強制執行がやりやすくなったから助かっている。
187 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:25:39 ID:VEE4i3EP0
滞納、遅延する方も悪い。
>>106
２ちゃんには、見えない敵と戦ってる奴多いからな。
うちは１０年住んだアパート、大家も不動産屋も仲良かったから、トラブルは無かったな。
家賃自動引き落としにしてたの忘れて引っ越して、３ヶ月分の家賃を住んでもいないのに大家に振り込んでしまったことが有ったが。
その時も大家さんの方で気付いて、こちらの口座にすぐ戻してくれた（しかも手数料大家さん持ちで・・・）。
２ちゃんには、見えない敵と戦ってる奴多いからな。
うちは１０年住んだアパート、大家も不動産屋も仲良かったから、トラブルは無かったな。
家賃自動引き落としにしてたの忘れて引っ越して、３ヶ月分の家賃を住んでもいないのに大家に振り込んでしまったことが有ったが。
その時も大家さんの方で気付いて、こちらの口座にすぐ戻してくれた（しかも手数料大家さん持ちで・・・）。
190 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:25:54 ID:gCzntrGo0
第四〇条
この章の規定は、一時使用のために建物の賃貸借をしたことが明らかな場合には、適用しない。
なるほど。契約書に「お互いに一時使用であることを確認した」と条項があれば良いわけだな。
この章の規定は、一時使用のために建物の賃貸借をしたことが明らかな場合には、適用しない。
なるほど。契約書に「お互いに一時使用であることを確認した」と条項があれば良いわけだな。
191 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:26:18 ID:h5Wdx0jy0
192 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:26:26 ID:nXwU2AZT0
193 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:27:07 ID:vA9LTPNt0
滞納する方が悪いって書いてる奴は法律を知らなすぎ。
賃貸契約する場合は貸す側より借りる側のほうが権利は強いんだよ。
数日の延滞を理由に強制退去や鍵の交換なんてのは完全に法律違反！
賃貸契約する場合は貸す側より借りる側のほうが権利は強いんだよ。
数日の延滞を理由に強制退去や鍵の交換なんてのは完全に法律違反！
194 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:27:09 ID:cfcGnGjoO
不動産業は在日と一部の貴族した古臭い人間の特権ですよ
>>182
確かに
確かに
196 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:27:37 ID:mMuMaF780
3回も滞納した奴が何言ってんだか
一回目で訴えろよｗ
一回目で訴えろよｗ
197 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:27:42 ID:h741vkDMO
期日までに家賃払えよ
それで済む話だろ
それで済む話だろ
198 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:27:45 ID:pKsyycKj0
199 ：名無しさん＠八周年：2008/07/17(木) 09:28:24 ID:HR2+aTdp0
契約しているのだから まず 金を払うのが基本だろう。
きちんと金を払わず、踏み倒そうとしているやつが、何をいってんじゃ。
きちんと金を払わず、踏み倒そうとしているやつが、何をいってんじゃ。
200 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:28:31 ID:KzxEWd6j0
そもそも滞納するほうが
>>189
> 家賃自動引き落としにしてたの忘れて引っ越して、３ヶ月分の家賃を住んでもいないのに大家に振り込んでしまったことが有ったが。
> その時も大家さんの方で気付いて、こちらの口座にすぐ戻してくれた（しかも手数料大家さん持ちで・・・）。
ん？今回のように契約書が問題になりそうだが、普通じゃね？手数料大家負担。
自動引き落としの解除は大家側の手続きじゃないのか？
> 家賃自動引き落としにしてたの忘れて引っ越して、３ヶ月分の家賃を住んでもいないのに大家に振り込んでしまったことが有ったが。
> その時も大家さんの方で気付いて、こちらの口座にすぐ戻してくれた（しかも手数料大家さん持ちで・・・）。
ん？今回のように契約書が問題になりそうだが、普通じゃね？手数料大家負担。
自動引き落としの解除は大家側の手続きじゃないのか？
202 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:28:44 ID:CEVAQfiI0
３回滞納してる時点で弁護の余地無いわ
203 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:28:46 ID:bh1HyQ460
204 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:28:46 ID:BVp7DrOcO
所詮は貧乏人の戯言
とっとと死ねよ
>>173
> >>156
> 実態がホテルじゃないと、借地借家法が適用されるだろよ。
> ホテル形式での契約なるもので借地借家法の適用されないなら、みんなホテル形式になるわな。
>
されない。フロントが無いホテルだから。
住民票が移せない
管理者が巡回している（あるいは常駐している）
居住に必要な契約が出来ない（電気代や水道代など）必要ない
という点がホテル。逆にそれじゃあ長く住めないわけで普通の大家は借家法のほうで貸す。
> >>156
> 実態がホテルじゃないと、借地借家法が適用されるだろよ。
> ホテル形式での契約なるもので借地借家法の適用されないなら、みんなホテル形式になるわな。
>
されない。フロントが無いホテルだから。
住民票が移せない
管理者が巡回している（あるいは常駐している）
居住に必要な契約が出来ない（電気代や水道代など）必要ない
という点がホテル。逆にそれじゃあ長く住めないわけで普通の大家は借家法のほうで貸す。
207 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:29:13 ID:KzxEWd6j0
＞同社物件に住む細坂達矢さん（２０）は、これまでに家賃を３回滞納し
３回も滞納するなよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
普通にブラックリスト入りでしゆ。
３回も滞納するなよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
普通にブラックリスト入りでしゆ。
208 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:29:16 ID:k6V/fo8r0
>>138
女は病院に入院してて、自分はここで留守番してるとか言い出して居座った奴を
実際追い払ったことがある
将来、親のアパート遺産相続で受け継ぐ奴とかは必ず格闘技やっておけ
俺は空手と合気道ともに有段だったから、そいつと対峙することできたけど
ひ弱な人間とか、年寄りだったら完全にやられてしまうと思う
女は病院に入院してて、自分はここで留守番してるとか言い出して居座った奴を
実際追い払ったことがある
将来、親のアパート遺産相続で受け継ぐ奴とかは必ず格闘技やっておけ
俺は空手と合気道ともに有段だったから、そいつと対峙することできたけど
ひ弱な人間とか、年寄りだったら完全にやられてしまうと思う
209 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:29:44 ID:DI6o4/7k0
210 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:29:53 ID:B186IRJ+0
ビジネスモデルとしてはこういう最底辺な人が来るのはわかりきって
いたわけで（敷金礼金無しをうたうから）
会社側が
・キチンと入居者を精査する
・滞納対策で敷金（もしくは保証金）をもらう
・滞納、踏み倒しを加味した上で家賃設定をする
なんてことするしかないでしょ。
次の日には鍵を取り替えないといくらでも踏み倒しが出来てしまう
システムなんだから。
ビジネスモデルに最初から無理がある。
最初に保証金を預かってその保証金が残っているうちに
払ってもらうか出て行ってもらって保証金分がなくなりそうになったら
鍵を取り替えればいいと思うが。
いたわけで（敷金礼金無しをうたうから）
会社側が
・キチンと入居者を精査する
・滞納対策で敷金（もしくは保証金）をもらう
・滞納、踏み倒しを加味した上で家賃設定をする
なんてことするしかないでしょ。
次の日には鍵を取り替えないといくらでも踏み倒しが出来てしまう
システムなんだから。
ビジネスモデルに最初から無理がある。
最初に保証金を預かってその保証金が残っているうちに
払ってもらうか出て行ってもらって保証金分がなくなりそうになったら
鍵を取り替えればいいと思うが。
211 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:29:55 ID:wS4FcF+90
荷物処分はまずいんじゃないか。
滞納するほうも悪いけど法外な請求をする企業側にも責任がある
213 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:30:00 ID:04KhxEM20
今、マンションを人に貸していて、４ヶ月滞納しているけど、
何ヶ月で契約解除できるものですか？
ちなみに滞納の前科２犯。
何ヶ月で契約解除できるものですか？
ちなみに滞納の前科２犯。
214 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:30:01 ID:SQKXskGl0
今回の判例は結構面白いことになりそうだな。
貸借契約扱いならウィークリーマンションやレオパレスのビジネスモデルが壊れそうだ。
貸借契約扱いならウィークリーマンションやレオパレスのビジネスモデルが壊れそうだ。
215 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:30:05 ID:9HGaE7ABO
ホテルみたいにカードキーにすればいいのに。
216 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:30:14 ID:iw1PDDdL0
アパートの一時使用なんて、実際に契約にできるの？
俺、宅建持ってて不動産業だけど知らんかったわｗｗｗｗｗ
俺、宅建持ってて不動産業だけど知らんかったわｗｗｗｗｗ
217 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:30:16 ID:aNvNUH6CO
●約款読んで契約しろよ
●無断で滞納するなよ
●貸手に悪意や脱法意識はあるかもしれんが借り手に重大な瑕疵があるだろ。
●無断で滞納するなよ
●貸手に悪意や脱法意識はあるかもしれんが借り手に重大な瑕疵があるだろ。
218 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:30:31 ID:ZuZOj4Xo0
これは滞納するほうが悪いだろ。
契約不履行で逮捕されてもおかしくない。
こんな馬鹿の肩を持つ新聞社はどこですか？ あれ？
契約不履行で逮捕されてもおかしくない。
こんな馬鹿の肩を持つ新聞社はどこですか？ あれ？
219 ：190：2008/07/17(木) 09:30:35 ID:gCzntrGo0
>>203
それじゃ、一時使用以外の目的を禁ずる条項が有ったらどうよ。
それじゃ、一時使用以外の目的を禁ずる条項が有ったらどうよ。
220 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:30:38 ID:IxHjxOvm0
>>177
本件ではホテル形式はつまり一時使用扱いは適用されない。
そもそも許可とってねーんじゃね。
＞敷金・礼金や仲介手数料ゼロをうたい文句に部屋を貸す、
＞同社物件に住む細坂達矢さん（２０）は、これまでに家賃を３回滞納し
この点から借家人が三ヶ月以上住んでいる事実と
一時的な住居ではなく長期的な住居として貸し出している事実が認定される。
221 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:30:47 ID:h5Wdx0jy0
222 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:30:55 ID:1M+V318S0
どう見ても滞納してるヴァカの逆切れにしかみえん
いつから日本はこんなシナチョン思考が普通になってしまったんだよ
いつから日本はこんなシナチョン思考が普通になってしまったんだよ
223 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:31:00 ID:wpfbVANKO
とんでもない業者だ
224 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:31:04 ID:EPwjOBpVO
１日遅れただけでカギ交換、荷物処分、違約金の支払いって…。
会社経営者の身内に鍵屋でもいるのかな？
会社経営者の身内に鍵屋でもいるのかな？
担保取ってないんだから安いんだろ
滞納するほうが悪い
ゴネ厨のために不利益を被るのはまともな一般利用者
滞納するほうが悪い
ゴネ厨のために不利益を被るのはまともな一般利用者
ヤクザがこの会社を知っていたら荷物を処分させて巨額の賠償金を請求する
だろうな。
あるいは実際にそういうこともあったが、それを上回る儲けがあったのかな？
だろうな。
あるいは実際にそういうこともあったが、それを上回る儲けがあったのかな？
>>190>>198
無理。一時使用契約が成立するのはイベント・露店など契約の性質上
一時使用であることが客観的に明らかな場合だけ。
今回のは弁護士の言うように賃貸契約の脱法行為になる。
スマイル側に勝てる要素はただの一つもない。
無理。一時使用契約が成立するのはイベント・露店など契約の性質上
一時使用であることが客観的に明らかな場合だけ。
今回のは弁護士の言うように賃貸契約の脱法行為になる。
スマイル側に勝てる要素はただの一つもない。
1日でも家賃滞納したやつ 窃盗罪で逮捕だ
食い逃げでも逮捕だろ？
借地借家法はくそすぎ
食い逃げでも逮捕だろ？
借地借家法はくそすぎ
230 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:31:59 ID:ktZ9D12GO
昔、ガス代だけ口座引き落としの日が違っててよく滞納してたんだが、ガス屋から「お金に困ってらっしゃるのですか？よければ相談にのりますよ」と手紙がきて、それからはちゃんとガス代も入れるようにした
231 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:32:29 ID:eJ/K6EPI0
スマイルサービス(笑)
232 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:32:30 ID:pKsyycKj0
細坂達矢さん（２０）は、これまでに家賃を３回滞納
うーん・・・
うーん・・・
234 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:32:51 ID:uGGVkzol0
ひどい業者だなぁ
でも授業料だと思って契約とか慎重になるべき。
あと家賃の滞納とか個人の信用を低下させるだけだから、
金がないなら一人暮らしは、なるべくしない方がいい。
でも授業料だと思って契約とか慎重になるべき。
あと家賃の滞納とか個人の信用を低下させるだけだから、
金がないなら一人暮らしは、なるべくしない方がいい。
普通に家賃を払う人にはとてもいい会社だな
236 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:33:13 ID:15SRQcET0
ラブホに荷物置いて連泊契約
支払いが滞って、姿消したから鍵変えて荷物処分した
何の問題もないじゃない
支払いが滞って、姿消したから鍵変えて荷物処分した
何の問題もないじゃない
237 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:33:17 ID:c7Lzz8jZ0
敷金は滞納防止のためにある
敷金ゼロなら仕方がないんじゃない
敷金ゼロなら仕方がないんじゃない
238 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:33:24 ID:jhlsKiwrO
どちらの言い分も理解出来る様な…
裁判官の良心的な判断を祈るしかない。
裁判官の良心的な判断を祈るしかない。
239 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:33:24 ID:bh1HyQ460
240 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:33:35 ID:oIp12XVZ0
潰れた派遣屋と似てるな
てかなんで勝手に○○費とか法律にないものをマイルールで
作るかな
お上がつけ込むのはそういうところなのに
てかなんで勝手に○○費とか法律にないものをマイルールで
作るかな
お上がつけ込むのはそういうところなのに
241 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:33:49 ID:ckzE6pWu0
敷金礼金なし（ただし入居前にクリーニング代として家賃2か月分をいただきます）
242 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:33:55 ID:h5Wdx0jy0
243 ：松戸市のジャックバウアー：2008/07/17(木) 09:34:05 ID:ItWNLMirO
これ契約書にスレタイの「１日でも遅れたら…」てあるんならしょうがないけど、
何も知らされずにいきなりこんなことされたら酷いんじゃないの？
海外だとこういうことは契約書にちゃんと書いてあるらしいけど
何も知らされずにいきなりこんなことされたら酷いんじゃないの？
海外だとこういうことは契約書にちゃんと書いてあるらしいけど
>>220
ホテルだから礼金敷金も要らないと表示するのはＯＫ
契約時にも説明しているはず。（じゃないとトラブルから）
３ヶ月程度を「長期」と呼ぶのはおかしい。ホテルに何年も泊まっているデーブスペクターや足の裏で占う宗教で逮捕された教祖なんかに
居住権が無いのとおなじ。
ホテルだから礼金敷金も要らないと表示するのはＯＫ
契約時にも説明しているはず。（じゃないとトラブルから）
３ヶ月程度を「長期」と呼ぶのはおかしい。ホテルに何年も泊まっているデーブスペクターや足の裏で占う宗教で逮捕された教祖なんかに
居住権が無いのとおなじ。
245 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:34:33 ID:kidJt61y0
「生存確認出張料」ってなんだよ
どっちのほうが悪いだとか、小学校の学級会じゃないんだからさ・・・
いや でも保証人もいらねーんだろ？
ただ、法的な手続きは踏んで欲しいが。
今の世の中敷金〜手数料無料はありがたいんじゃない？
ま その分家賃にのっかてっるんだろうけどさＷ
ただ、法的な手続きは踏んで欲しいが。
今の世の中敷金〜手数料無料はありがたいんじゃない？
ま その分家賃にのっかてっるんだろうけどさＷ
248 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:35:38 ID:IxHjxOvm0
おいおい
滞納する方が悪いって言ってる諸君。
じゃあまず正当性を証明してみてよ、主張だけではなくさ。
滞納する方が悪いって言ってる諸君。
じゃあまず正当性を証明してみてよ、主張だけではなくさ。
249 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:35:39 ID:pKsyycKj0
>>228
支払い段階になって初めて金がないことに気づき、逃走するだけなら
食い逃げは逮捕されないよ？
利益窃盗（不可罰）だもの。
まぁ大抵は最初から食い逃げする意思で注文しているから２項詐欺に
なるんだが。
支払い段階になって初めて金がないことに気づき、逃走するだけなら
食い逃げは逮捕されないよ？
利益窃盗（不可罰）だもの。
まぁ大抵は最初から食い逃げする意思で注文しているから２項詐欺に
なるんだが。
251 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:35:48 ID:AzXaJRkJ0
253 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:36:00 ID:ktZ9D12GO
254 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:36:01 ID:V2iSkbHnO
家賃って急に「明日払え」って言われるものでもないだろうに、なんで３回も滞納してんの？
255 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:36:10 ID:0Hik5KbX0
不動産屋なんて管理費も維持費も全部ボッタクリしてるよね コスト削減です。
不当利得でしょ。
かぎ交換もしてんの？ 嘘も休み休みにしないとね。。。
256 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:36:25 ID:9HGaE7ABO
問題は、契約書に何て書いてあったか、だ。
257 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:36:47 ID:aMf8Ovmz0
そもそも滞納するなって気もするがな。
正直、商売やってて払うとか言って払わねえ奴ムカつく。
正直、商売やってて払うとか言って払わねえ奴ムカつく。
258 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:36:48 ID:Y+Y4m7ej0
まったく最近のゆとり脳は〜
>>1
考え方としては二つあって、一つは「賃貸借契約で対応できないような
人達を顧客にしてまで営業するな」というもの。この考えは大都市や
顧客が豊富な市場なら問題視されない考え方だ。
もう一つは「しかし現実問題として有る程度の困窮世帯、低所得者層
に貸すことを前提として賃貸市場は形成されている。彼らの滞納リスクを
いつまでも現在のように、弱い立場の家主に負わせて良いのか？」
という考えもある。前者は単純に遵法しろという話し。ただし困窮世帯、
低所得者、ちょっとでも滞納するリスクのある奴には貸すな。貸したとしたら
それは家主の責任としてリスクを負え。………………という話し。
後者は最終的には借地借家法を拡張し、高リスク借主に対する「それなりの
賃貸借契約」を認めることになり、今のスマイルサービスのやり方を
合法化することになると思われ。ただそうなると「高リスク借主」の定義で
差別問題、階級問題となりメディアがよってたかって道徳論にしたてあげる
だろうから、そんな拡張は行われないだろうなぁ。
考え方としては二つあって、一つは「賃貸借契約で対応できないような
人達を顧客にしてまで営業するな」というもの。この考えは大都市や
顧客が豊富な市場なら問題視されない考え方だ。
もう一つは「しかし現実問題として有る程度の困窮世帯、低所得者層
に貸すことを前提として賃貸市場は形成されている。彼らの滞納リスクを
いつまでも現在のように、弱い立場の家主に負わせて良いのか？」
という考えもある。前者は単純に遵法しろという話し。ただし困窮世帯、
低所得者、ちょっとでも滞納するリスクのある奴には貸すな。貸したとしたら
それは家主の責任としてリスクを負え。………………という話し。
後者は最終的には借地借家法を拡張し、高リスク借主に対する「それなりの
賃貸借契約」を認めることになり、今のスマイルサービスのやり方を
合法化することになると思われ。ただそうなると「高リスク借主」の定義で
差別問題、階級問題となりメディアがよってたかって道徳論にしたてあげる
だろうから、そんな拡張は行われないだろうなぁ。
260 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:37:31 ID:mvIytt7IO
>家賃を３回滞納
同情の余地なしwww
>こんなことはおかしい
いや、自分がおかしいことに気付けよwww
同情の余地なしwww
>こんなことはおかしい
いや、自分がおかしいことに気付けよwww
261 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:37:38 ID:BIplDxD10
スマイル工作員のレスのレベルの低さに驚かざるを得ないｗ
もっと頭のいい奴が書き込めよ。不動産やってるなら宅建持ってる奴が
必ず一人はいるだろうｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
もっと頭のいい奴が書き込めよ。不動産やってるなら宅建持ってる奴が
必ず一人はいるだろうｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
262 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:37:46 ID:a8y3ROZB0
今は法的に借主が強いから違法になると思うし、常識的にやりすぎだと思う。
でも、常識ということで言えば、支払が遅れそうな時は電話一本入れるのが常識だよな。
>>189
自動引落じゃなくて銀行の自動振込サービスじゃないか？
でも、常識ということで言えば、支払が遅れそうな時は電話一本入れるのが常識だよな。
>>189
自動引落じゃなくて銀行の自動振込サービスじゃないか？
これは契約者が悪いｗ
了解してんだからさ
サラ金もパチンコだって利用する奴は解っててやってるんだから……。子供かよｗｗ
氷河期時代のニートもリストラ組も 自己管理が不徹底なだけ。
甘えるなよ
俺！
了解してんだからさ
サラ金もパチンコだって利用する奴は解っててやってるんだから……。子供かよｗｗ
氷河期時代のニートもリストラ組も 自己管理が不徹底なだけ。
甘えるなよ
俺！
>細坂達矢さん（２０）は、これまでに家賃を３回滞納し
滞納するなよ
滞納するなよ
265 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:37:58 ID:pKsyycKj0
このスレの書き込みが、家賃収入でﾏｯﾀﾘ暮らしている大家と働きもせずに
家賃踏み倒して遊んで暮らしている馬鹿とに二分されているのが面白い。
家賃踏み倒して遊んで暮らしている馬鹿とに二分されているのが面白い。
267 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:38:13 ID:bh1HyQ460
>>243
契約書にあっても、その条項は無効なので効力を生じないよ。
契約書にあっても、その条項は無効なので効力を生じないよ。
268 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:38:15 ID:xFurh8Pj0
家賃を滞納するようなヤツに貸すのが悪い
269 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:38:18 ID:lAzeWGEo0
まぁ悪質だということだ
270 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:38:18 ID:h5Wdx0jy0
271 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:38:19 ID:LalApS07O
>>193
同意。
つーか最初から支払い能力が無いのを見越して、その上で搾り取るのを目的にしてるんだろうな。
敷礼ゼロをうたい文句に貧乏人を集めて、案の定家賃を滞納するから、そこで契約を盾にケツの毛までむしり取る。
借りあての無い人間に暴利ふっかけて、骨までしゃぶりつくす悪徳金融と変わらんよ。
同意。
つーか最初から支払い能力が無いのを見越して、その上で搾り取るのを目的にしてるんだろうな。
敷礼ゼロをうたい文句に貧乏人を集めて、案の定家賃を滞納するから、そこで契約を盾にケツの毛までむしり取る。
借りあての無い人間に暴利ふっかけて、骨までしゃぶりつくす悪徳金融と変わらんよ。
272 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:38:26 ID:VVAuD78V0
>>244
ホテルなら部屋の確認に一万もとらねーだろ。
ホテルなら部屋の確認に一万もとらねーだろ。
273 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:39:01 ID:cpvjcnpm0
契約書に書いてあっても借り手の方が色々保護される。大家はホント良い人
入れないと大変。金がない奴は強いよ。出て行く金がないから引越し代くれ
って奴もいる。前に電気料滞納しててストップされた家族がロウソクで
生活してて火事で亡くなって電力会社が叩かれた事があったような
入れないと大変。金がない奴は強いよ。出て行く金がないから引越し代くれ
って奴もいる。前に電気料滞納しててストップされた家族がロウソクで
生活してて火事で亡くなって電力会社が叩かれた事があったような
274 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:39:03 ID:/8U5or300
>>178
逆に３回滞納した実績に対して、双方何の対策も取ってないってのはどうなのよ？
いっちゃなんだが、家賃ってそんなに高頻度で滞納するものか？ 家賃に限らずだ。
>>1の状況からして、法の観点から是非を問うレスが多いが
毎月決まったコストである家賃を滞納すると言うのはどうなんだ？
ましてや３回もペナを受けていて、そのペナの内容については理解していただろ。
ちょっとルーズすぎないか？
それをどうこうするには裁判所にお伺いするのが筋と言えばそれまでだが、
誰か書いていたが、異常滞納者が多すぎるのも問題だろ
逆に３回滞納した実績に対して、双方何の対策も取ってないってのはどうなのよ？
いっちゃなんだが、家賃ってそんなに高頻度で滞納するものか？ 家賃に限らずだ。
>>1の状況からして、法の観点から是非を問うレスが多いが
毎月決まったコストである家賃を滞納すると言うのはどうなんだ？
ましてや３回もペナを受けていて、そのペナの内容については理解していただろ。
ちょっとルーズすぎないか？
それをどうこうするには裁判所にお伺いするのが筋と言えばそれまでだが、
誰か書いていたが、異常滞納者が多すぎるのも問題だろ
275 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:39:06 ID:I2blSIcaO
一日遅れただけで、部屋に入られるのは嫌かな… 下着だってあるし、精神的にショックうけちゃう。
276 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:39:06 ID:12reTs2A0
>>1
自分とこの物件に行くのに「出張料」ってのも変な話やな。
自分とこの物件に行くのに「出張料」ってのも変な話やな。
だいたいこういう商売しているとことはかぎがホテルのようなカードキーのところが多い。
付け替えると手間が掛かるのでマスターで開けて新しいカードを使うと前のカードキーが無効になるシステム。
生存確認費ｗじゃあダメだけど「カード交換代」にしとけば問題ない。
マスターで空けたらカード更新しなきゃならないという理由で。
付け替えると手間が掛かるのでマスターで開けて新しいカードを使うと前のカードキーが無効になるシステム。
生存確認費ｗじゃあダメだけど「カード交換代」にしとけば問題ない。
マスターで空けたらカード更新しなきゃならないという理由で。
278 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:39:19 ID:nXOtyF650
いまどき、こんな無茶なこと、ヤクザでもやらんだろ。
ただのバカじゃん
ただのバカじゃん
滞納すんなよ
>>153
仰るとおりです
契約どおりの支払いが約束の日までに行われないからと
相手の会社や倉庫から納めた荷物を勝手に取り出したりすれば
これは犯罪ですよ
回収の努力を行うのが先ですね
不動産屋はこんなことだから金貸しや水商売と同じ扱いなんですよ
仰るとおりです
契約どおりの支払いが約束の日までに行われないからと
相手の会社や倉庫から納めた荷物を勝手に取り出したりすれば
これは犯罪ですよ
回収の努力を行うのが先ですね
不動産屋はこんなことだから金貸しや水商売と同じ扱いなんですよ
281 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:39:43 ID:n6+hLeDN0
賃貸では圧倒的に借主有利だからなぁ
めちゃくちゃだよ
もう少し、貸主によってあげても良いのにな
めちゃくちゃだよ
もう少し、貸主によってあげても良いのにな
282 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:39:52 ID:v4sJAXvi0
自分で
スマイルとか親切とか言う奴にろくな奴が居ない
スマイルとか親切とか言う奴にろくな奴が居ない
283 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:40:06 ID:BC+9onje0
>>248
ビビッてねーでアンカーつけて煽れよヘタれ改行厨！
ビビッてねーでアンカーつけて煽れよヘタれ改行厨！
どっちもどっち
285 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:40:24 ID:IxHjxOvm0
288 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:41:06 ID:rA3DwxeB0
いやなら よそで借りろ
289 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:41:12 ID:V1oAu3qp0
金持ってりゃこんなとこに住まないだろ。
そもそも金の都合が付かないときがある低所得者を相手に
した賃貸なんだから遅延があって当然だろ。
敷金礼金無しは延滞金を見込んだものだって気が付いていないから
こういったところを借りてしまうのかな。
要はビデオ屋と一緒で延滞料金があるから貸している方は儲かるって事だ。
でも結局は1週間前に家賃を支払う意識でいれば家賃なんてなんとか都合つけれるものだし
延滞しなけりゃ良い話なんだし、こういった安く上がる制度を逆に利用してやればいいだけの話。
まあ、そんなちゃんとした奴らが多くなってきたら街角にあったビデオ屋みたいに
気が付いたら潰れてたってことになっちゃうだろうけどｗ
そもそも金の都合が付かないときがある低所得者を相手に
した賃貸なんだから遅延があって当然だろ。
敷金礼金無しは延滞金を見込んだものだって気が付いていないから
こういったところを借りてしまうのかな。
要はビデオ屋と一緒で延滞料金があるから貸している方は儲かるって事だ。
でも結局は1週間前に家賃を支払う意識でいれば家賃なんてなんとか都合つけれるものだし
延滞しなけりゃ良い話なんだし、こういった安く上がる制度を逆に利用してやればいいだけの話。
まあ、そんなちゃんとした奴らが多くなってきたら街角にあったビデオ屋みたいに
気が付いたら潰れてたってことになっちゃうだろうけどｗ
290 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:41:19 ID:ktZ9D12GO
>>251
室内に予備があった。それからコピーとるつもりで。
さらに言うと、ハイツの二階だったんだが、ベランダの鍵は開けっ放しだったんで、なんとかならんこともなかった(結局それでなんとかした)
ただ、夜に長梯子とか使って侵入は警察呼ばれかねんから開けれるなら開けてくれって呼んだんよ
室内に予備があった。それからコピーとるつもりで。
さらに言うと、ハイツの二階だったんだが、ベランダの鍵は開けっ放しだったんで、なんとかならんこともなかった(結局それでなんとかした)
ただ、夜に長梯子とか使って侵入は警察呼ばれかねんから開けれるなら開けてくれって呼んだんよ
>>272
ホテルじゃなくて「ホテル形式」だからね。掛かる手間がサービスなのか、別料金なのかってだけ。
ホテルじゃなくて「ホテル形式」だからね。掛かる手間がサービスなのか、別料金なのかってだけ。
292 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:41:32 ID:IayBVw7J0
スマイルサービスって宅地建物取引業者ではないようだね。
293 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:41:34 ID:pKsyycKj0
294 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:41:51 ID:iZmFhWsW0
マンション買えばいいじゃん。
295 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:41:57 ID:rDyh2FDS0
(´･ω･`)ツカサのウィークリーマンソンやマンスリーマンソンは駄目なの？
アレだって似たようなもんだけど
アレだって似たようなもんだけど
296 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:42:08 ID:GSShXwdz0
ネカフェ難民が問題になった時
アパートも借りれないという悩みに
「今は保証人代行会社があるからそういうのを探せ」、とか言ってる奴いたけど
実態はあれ、審査がなかなか厳しくてネカフェ難民ごときじゃ使わせてくれないらしい
保証人不要サービスを利用するための保証人連れて来いとか
ムチャクチャで本末転倒な事、言われるらしいよw
アパートも借りれないという悩みに
「今は保証人代行会社があるからそういうのを探せ」、とか言ってる奴いたけど
実態はあれ、審査がなかなか厳しくてネカフェ難民ごときじゃ使わせてくれないらしい
保証人不要サービスを利用するための保証人連れて来いとか
ムチャクチャで本末転倒な事、言われるらしいよw
年に３回か、５年に３回かで対応が変わる。
こういうゴネ厨は結局自分の首を絞めてるのよ
ネカフェで寝泊りすればいいよ
ネカフェで寝泊りすればいいよ
299 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:42:17 ID:/8U5or300
300 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:42:41 ID:IxHjxOvm0
>>274
ペナを理解しようとしていなかろうと
そもそも不法行為なので無効。
例えばペナが強姦だとしたら有効になるとでも思うのか？
不法行為は絶対に無効なんだよ。
>>283
論破されてファビョったかｗ
地が出てきたなｗ
ペナを理解しようとしていなかろうと
そもそも不法行為なので無効。
例えばペナが強姦だとしたら有効になるとでも思うのか？
不法行為は絶対に無効なんだよ。
>>283
論破されてファビョったかｗ
地が出てきたなｗ
301 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:42:46 ID:nonR4OYh0
マンションやアパートのオーナ業をやっているが、一日滞納でペナルティー
は厳しすぎる罠。うちは、半月は猶予を与えるけどね。
は厳しすぎる罠。うちは、半月は猶予を与えるけどね。
302 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:42:48 ID:zHNgAM4g0
滞納しなければ済むこと。
303 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:42:55 ID:+pkCpCxu0
>>274
普通給料は月に１回しかないんだから。
ある事情で家賃を一ヶ月溜めてしまったらその月の家賃の払いもあるから、
解消するのに何ヶ月もかかるでしょう？
おまえが無職じゃないなら理解できるはずだ。
普通給料は月に１回しかないんだから。
ある事情で家賃を一ヶ月溜めてしまったらその月の家賃の払いもあるから、
解消するのに何ヶ月もかかるでしょう？
おまえが無職じゃないなら理解できるはずだ。
まあ、どんな理屈を捏ねてもこの業者のやってることは違法。
違法行為やっといて、いくらいいわけしても出るとこ出れば通らないんだよ。
滞納やったんだからしょうがない、契約したんだからしょうがないよりも
違法行為やったんだからしょうがない、の方が遙かに重いんだよ、日本ではな。
違法行為やっといて、いくらいいわけしても出るとこ出れば通らないんだよ。
滞納やったんだからしょうがない、契約したんだからしょうがないよりも
違法行為やったんだからしょうがない、の方が遙かに重いんだよ、日本ではな。
305 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:43:20 ID:5U3kOy/3O
借り主の権利が強い→まともな大家はサブプライムに貸さない→スマイルの様な脱法業者がのさばる→借り主の権利を強化(以下無限ループ)
306 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:43:31 ID:rhmM1hW10
滞納する前に、普通連絡しないかね。不動産屋に。
それで「すいません。5日までに払いますので待って下さい」とか言えば、
「ああ、そうですか。じゃ、5日過ぎたら鍵変えますよ」ってなったりしてさ。
滞納する方がトラブルの端緒をつけてるんだから、まずはお願いから入らなきゃね。
つーかこの弁護士さ、コテコテの共産党だっていうけど、さもありなんだよな。
うさんくさくて嫌いよ。
それで「すいません。5日までに払いますので待って下さい」とか言えば、
「ああ、そうですか。じゃ、5日過ぎたら鍵変えますよ」ってなったりしてさ。
滞納する方がトラブルの端緒をつけてるんだから、まずはお願いから入らなきゃね。
つーかこの弁護士さ、コテコテの共産党だっていうけど、さもありなんだよな。
うさんくさくて嫌いよ。
307 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:43:39 ID:CEVAQfiI0
>>270
貸家に行って金払えってドンドン叩くのだって時間と手間がかかるのだから対価は支払われるべき
出張料１万ってのは企業であれば通常の値段だろ？
ガソリンスタンドから鍵開けの出張来て貰うのだってＪＡＦ入ってなければそんなもんだ
貸家に行って金払えってドンドン叩くのだって時間と手間がかかるのだから対価は支払われるべき
出張料１万ってのは企業であれば通常の値段だろ？
ガソリンスタンドから鍵開けの出張来て貰うのだってＪＡＦ入ってなければそんなもんだ
308 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:43:39 ID:9HGaE7ABO
309 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:43:41 ID:nXwU2AZT0
ホテルなら生存確認費用とらないだろう。
ホテルラブホテルじゃなければフロントもあるだろう。
ホテルなら敷金礼金ゼロなんてうたわないだろう。
ホテルなら料金未払いで退去させても鍵交換しないだろう。
ホテルなら、旅館業法による許可がないとだめだろ。
ホテルラブホテルじゃなければフロントもあるだろう。
ホテルなら敷金礼金ゼロなんてうたわないだろう。
ホテルなら料金未払いで退去させても鍵交換しないだろう。
ホテルなら、旅館業法による許可がないとだめだろ。
310 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:43:58 ID:h5Wdx0jy0
こういう業者も必要悪なんだ。
サラ金が必要悪なように･･･
この手の業者がなくなったら
ネットカフェ難民やホームレスになる罠。
サラ金が必要悪なように･･･
この手の業者がなくなったら
ネットカフェ難民やホームレスになる罠。
311 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:43:58 ID:pKsyycKj0
312 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:45:15 ID:LalApS07O
>>270
おいおい、“サービス”ってのは、提供する側される側双方が合意の上で成り立つもんだろ？
頼んでもいない“サービス”を押しつけられて「はい、じゃあ金払えよｗ」なんてのはヤクザのやることだろうが。
おいおい、“サービス”ってのは、提供する側される側双方が合意の上で成り立つもんだろ？
頼んでもいない“サービス”を押しつけられて「はい、じゃあ金払えよｗ」なんてのはヤクザのやることだろうが。
これは不動産屋に勝ち目ないな。
314 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:45:40 ID:Qz+sIZTP0
法改正が必要だな
滞納したら尻の毛も毟り取れるようにするべき
滞納したら尻の毛も毟り取れるようにするべき
日本の店子は異様に保護されてるからな
何ヶ月家賃を滞納しても、裁判をやって手続きを取らない限り荷物の処分が出来ない
こういうシステムになってるから、一般のまじめな消費者は敷金だの礼金だのをごっそり取られる羽目になる
一部のタチの悪い連中のコストを一般人が負担してんだよ
何ヶ月家賃を滞納しても、裁判をやって手続きを取らない限り荷物の処分が出来ない
こういうシステムになってるから、一般のまじめな消費者は敷金だの礼金だのをごっそり取られる羽目になる
一部のタチの悪い連中のコストを一般人が負担してんだよ
316 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:45:59 ID:IxHjxOvm0
>>308
支払い能力が無いとはどこにもかかれていない、
3回の滞納と回数書きされているところ。
＞違約金と施設再利用料計６万５千円を支払った
という２つの根拠から家賃の振込みは遅延したが履行したと推する。
支払い能力が無いとはどこにもかかれていない、
3回の滞納と回数書きされているところ。
＞違約金と施設再利用料計６万５千円を支払った
という２つの根拠から家賃の振込みは遅延したが履行したと推する。
317 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:46:07 ID:pKsyycKj0
>>312
家賃滞納したら僕の生存を確認してくださいって契約書に記載されてんじゃないの？w
家賃滞納したら僕の生存を確認してくださいって契約書に記載されてんじゃないの？w
Ｐ／Ｌ見てみたいよな
違約金収入が半分だったりｗ
違約金収入が半分だったりｗ
>>309
だからホテルだってｗ
確認するサービスが「有料」
宿泊費以外は掛かりませんとの「表示」
フロントはお金が掛かるので「別の場所」
カードキーで開けたら「新規のカードキー」の請求
一回レオパレス見て来いｗ
だからホテルだってｗ
確認するサービスが「有料」
宿泊費以外は掛かりませんとの「表示」
フロントはお金が掛かるので「別の場所」
カードキーで開けたら「新規のカードキー」の請求
一回レオパレス見て来いｗ
320 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:46:25 ID:vfX42Zv60
実際貸す側になったら、家賃一日くらい待ってやるかなんて気にはならんよ。
321 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:46:32 ID:1AfhS3ot0
家賃滞納したのが中・韓国人かどうかが判決の分かれ目だな
中・韓の場合は住み逃げどころか水道の蛇口まで盗んでいくから
家主側としても毅然とした態度を示す必要があるしな
中・韓の場合は住み逃げどころか水道の蛇口まで盗んでいくから
家主側としても毅然とした態度を示す必要があるしな
322 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:47:00 ID:h5Wdx0jy0
323 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:47:16 ID:+pkCpCxu0
324 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:47:27 ID:/8U5or300
325 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:47:31 ID:nonR4OYh0
>>320 そんなこたぁないｗ
326 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:47:42 ID:nVh7+t0T0
328 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:48:08 ID:KhQNJ4EQ0
329 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:48:22 ID:IayBVw7J0
ホテルの場合は、旅館業法による登録が必要になる。
不動産業の場合は、宅地建物取引業の登録が必要になる。
この会社のＨＰ見たけど、そのような記述はないぞ。
不動産業の場合は、宅地建物取引業の登録が必要になる。
この会社のＨＰ見たけど、そのような記述はないぞ。
>細坂達矢さん（２０）は、これまでに家賃を３回滞納し
滞納するなよ
と言ってしまえる自分は金銭的にまだ余裕があるのか？
でも貸し主もこれで生活してるんだし、
己の食費削ってでも家賃を払わなきゃーって思うけど
実際そうなってみたらどうなるかわからん
滞納するなよ
と言ってしまえる自分は金銭的にまだ余裕があるのか？
でも貸し主もこれで生活してるんだし、
己の食費削ってでも家賃を払わなきゃーって思うけど
実際そうなってみたらどうなるかわからん
331 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:48:32 ID:3QTY3SK90
>>311
1日滞納で強制退去・私物処分は法律違反ですが何か？
1日滞納で強制退去・私物処分は法律違反ですが何か？
332 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:48:35 ID:cpvjcnpm0
緊急を要する場合でも賃借人と連絡が付かない場合は保証人から部屋に
入る許可取るぜ普通。滞納だからって入れないよ。後で何かなくなったなんてい言われたら
大変だよ。この業者はまだ痛い目にあってないんだろ、良いお灸だ。
今は絶対借り手の方が強い
入る許可取るぜ普通。滞納だからって入れないよ。後で何かなくなったなんてい言われたら
大変だよ。この業者はまだ痛い目にあってないんだろ、良いお灸だ。
今は絶対借り手の方が強い
333 ：南米院 ◆qZn4PpFR5Y ：2008/07/17(木) 09:48:38 ID:Epo4SJxh0
うっかり振り込み忘れただけでも
こんな目に遭うのか？ちょっと異常だな。ｑｑｑ
こんな目に遭うのか？ちょっと異常だな。ｑｑｑ
司法がどういう判断をするのかわからんが、これ原告が勝ったところで
原告に有利な結果になるのかなあ。
いわゆる日雇い派遣向けの日払い宿泊所なんでしょ？
居住形態として認められる、となったら、賃貸借契約と同等のリスクヘッジ策として
保証金（つまり敷金）が必要になりますよ、ってことになるんじゃないか。
敷金礼金ゼロで今晩から！っていうような、ゆるいサービスはできなくなるから
ネカフェ住民が増えてく、ってことか。
原告に有利な結果になるのかなあ。
いわゆる日雇い派遣向けの日払い宿泊所なんでしょ？
居住形態として認められる、となったら、賃貸借契約と同等のリスクヘッジ策として
保証金（つまり敷金）が必要になりますよ、ってことになるんじゃないか。
敷金礼金ゼロで今晩から！っていうような、ゆるいサービスはできなくなるから
ネカフェ住民が増えてく、ってことか。
335 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:48:46 ID:pKsyycKj0
337 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:48:57 ID:HCngW8hNO
敷金礼金ゼロは逆に高くつく事が多いと思う。まあ何事も金貯めてから行動しろって事ですね。
生存確認出張料ってのはお年寄りに役立つんじゃね？
毎日宿泊を受け付けるフロントとかあったのか？
最低でもホテルの形で運営してないなら、スマイルが負けるの確定だな。
最低でもホテルの形で運営してないなら、スマイルが負けるの確定だな。
341 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:49:36 ID:zYiIJD7JO
>>282
同意。低脳ほど使いたがる言葉だよ。
同意。低脳ほど使いたがる言葉だよ。
これ家賃を払わなくてもいいってことになっちゃうよ
343 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:49:50 ID:0Hik5KbX0
敷金 礼金 ゼロ
リスクが嫌なら家賃先払いにすればいいだけでしょ？
ホテル形式の契約なら。。。
何で後払いなの？
実態は借地借家法の範囲内、賃貸契約じゃないですかァ
リスクが嫌なら家賃先払いにすればいいだけでしょ？
ホテル形式の契約なら。。。
何で後払いなの？
実態は借地借家法の範囲内、賃貸契約じゃないですかァ
344 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:49:53 ID:ciTJi0Q3O
あきらかに不動産会社がオカシイ。がしかし、契約する方もオカシイな。
バカはいつでもくだらない被害に合うもんだな。
バカはいつでもくだらない被害に合うもんだな。
345 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:50:01 ID:BIplDxD10
そもそも滞納するなよと。
借りてるのだから、期限までに払うのが当たり前。
「ヤミ金被害者」にも言えるが、
自分に非があるのに、権利ばかり主張する。
こんな人間ばかりでは他の国のことをとやかく言えないだろ。
借りてるのだから、期限までに払うのが当たり前。
「ヤミ金被害者」にも言えるが、
自分に非があるのに、権利ばかり主張する。
こんな人間ばかりでは他の国のことをとやかく言えないだろ。
347 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:50:35 ID:RQpHH18qO
不動産業は水商売
349 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:50:54 ID:Qz+sIZTP0
貧乏人はホームレスやってろよｗｗｗｗ
350 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:50:54 ID:pKsyycKj0
>>320
一日や二日ならともかく、その月の給料から生活費を差っ引いたら家賃が払えないって言う状態の奴は次の給料日まで支払いが滞る
しかも、来月の給料が今月の給料に比べて大幅に多くなるって事はあり得ない
今月足りない奴は来月も足りない、下手するともっと足りない
つー事は、一度支払いが滞るとずーっと支払いが滞る可能性が大
こういうリスクを背負うから、貸し主は敷金や礼金をごっそりと取る
まともな奴が腐れのコストを背負わされてるって訳
一日や二日ならともかく、その月の給料から生活費を差っ引いたら家賃が払えないって言う状態の奴は次の給料日まで支払いが滞る
しかも、来月の給料が今月の給料に比べて大幅に多くなるって事はあり得ない
今月足りない奴は来月も足りない、下手するともっと足りない
つー事は、一度支払いが滞るとずーっと支払いが滞る可能性が大
こういうリスクを背負うから、貸し主は敷金や礼金をごっそりと取る
まともな奴が腐れのコストを背負わされてるって訳
353 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:51:38 ID:0IRatCuu0
ネットカフェ難民から更に搾り取ろうというまさに鬼畜
354 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:51:56 ID:28b52iOsO
心臓に悪いスマイルだな
355 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:52:01 ID:V1oAu3qp0
お前らおちつけｗ
部屋を貸してる奴らは、若者ｗ（俺も若者の一部だが）やら外国人ｗだぞ。
信用の無い奴らはこれくらいして当然だろｗ
へーきでバックれるからね、家賃滞納したまんま、マジで。
そう言う奴らが多いから大家はこれ位しなけりゃリスクヘッジ出来ないでしょ、
そもそもビジネスでやってるんだし。
それくらい金儲けようと思ってる奴だったらわかるよな？
部屋を貸してる奴らは、若者ｗ（俺も若者の一部だが）やら外国人ｗだぞ。
信用の無い奴らはこれくらいして当然だろｗ
へーきでバックれるからね、家賃滞納したまんま、マジで。
そう言う奴らが多いから大家はこれ位しなけりゃリスクヘッジ出来ないでしょ、
そもそもビジネスでやってるんだし。
それくらい金儲けようと思ってる奴だったらわかるよな？
356 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:52:10 ID:+pkCpCxu0
359 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:52:35 ID:nonR4OYh0
貸主にも仏はいるぞ
360 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:52:41 ID:/Ba5b2ze0
俺は実際に家（マンション）を貸してる方なのだが、家賃を滞納されると非常に困る。
取り立てのために電話かけてもなかなか出ないことが多かったり、出向いても
捕まらなかったり、居留守を使われたり。
捕まえていついつまでに納めるように、と約束しても破るような輩もいる。
それが数ヶ月続くと、こちらも家賃収入はあてにしてるわけだし、何より
慈善事業で貸してるわけじゃないから困るんだよな。
払う意思を示してる間は、なかなか「すぐ出てけ」とも言いづらいしな。
だから>>1の企業みたいに自分を守るために強攻策を採りたいという考え方自体は
わからんでもないが、だからといって限度もあるはずで、その辺の判断は、法的な
ことを含めて自分の問題としても非常に興味あるな。
取り立てのために電話かけてもなかなか出ないことが多かったり、出向いても
捕まらなかったり、居留守を使われたり。
捕まえていついつまでに納めるように、と約束しても破るような輩もいる。
それが数ヶ月続くと、こちらも家賃収入はあてにしてるわけだし、何より
慈善事業で貸してるわけじゃないから困るんだよな。
払う意思を示してる間は、なかなか「すぐ出てけ」とも言いづらいしな。
だから>>1の企業みたいに自分を守るために強攻策を採りたいという考え方自体は
わからんでもないが、だからといって限度もあるはずで、その辺の判断は、法的な
ことを含めて自分の問題としても非常に興味あるな。
361 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:52:51 ID:BIplDxD10
＞＞滞納するのが悪いといってる頭の悪い人たち(笑)
滞納してもいいと言ってる人はいないんだぜｗ
滞納してはいけないけど、滞納してるからといって何をやってもいいという
わけではない、と言ってるの。わかる？ｗ
滞納してもいいと言ってる人はいないんだぜｗ
滞納してはいけないけど、滞納してるからといって何をやってもいいという
わけではない、と言ってるの。わかる？ｗ
ここで業者擁護してるやつは宅建勉強しろよ無知が
364 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:53:00 ID:BC+9onje0
クレサラ弁護士の踏み倒し理論そのものだなｗ
道義的責任など微塵も感じない特亜気質
貸した方が悪。借りたものは踏み倒して当然ｗｗｗ
道義的責任など微塵も感じない特亜気質
貸した方が悪。借りたものは踏み倒して当然ｗｗｗ
365 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:53:02 ID:iylW/DTS0
勝手に荷物は処分しないとは思うが。
ホテルなら普通のことじゃないのか？
ホテルなら普通のことじゃないのか？
366 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:53:02 ID:pKsyycKj0
スマイル頑張れ！全国の零細大家が応援しているぞ！
367 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:53:11 ID:nEeJ/59jO
散々家賃滞納して居座るやつも多いんだから、これくらいいいんじゃないの？
滞納するやつが悪い
滞納するやつが悪い
368 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:53:20 ID:/8U5or300
>>300
何を訳のわからんことを言ってんだ？
ぺナの無効性について書いてないだろ
滞納のモラルについて言ってんだよ
3回も滞納しておいて、それに対する対策もしてないってのはモラル的に異常
それでも「滞納より異常契約がおかしい」って言うんなら、もう話すようなことはない。
>>303
そりゃそうだろ
だけどその家賃ってのは何の前触れもなく振り込み日が変わったり金額上がったりするのか？
してないならそれらを確保した上で食費やらを使うのが普通だろ
5年程度賃貸していたが、当たり前のことだが一度も滞納はないぞ
何を訳のわからんことを言ってんだ？
ぺナの無効性について書いてないだろ
滞納のモラルについて言ってんだよ
3回も滞納しておいて、それに対する対策もしてないってのはモラル的に異常
それでも「滞納より異常契約がおかしい」って言うんなら、もう話すようなことはない。
>>303
そりゃそうだろ
だけどその家賃ってのは何の前触れもなく振り込み日が変わったり金額上がったりするのか？
してないならそれらを確保した上で食費やらを使うのが普通だろ
5年程度賃貸していたが、当たり前のことだが一度も滞納はないぞ
369 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:53:26 ID:h5Wdx0jy0
宇都宮が出てきたかｗｗｗｗｗｗｗｗ
終わったなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
終わったなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
371 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:53:38 ID:Wn3mdLe10
生存確認出張料ビジネス誕生
372 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:53:53 ID:aTftwx8D0
不動産会社スマイルサービス
名前がすでに胡散臭いな
検索掛けると悪徳っぽいぞ
名前がすでに胡散臭いな
検索掛けると悪徳っぽいぞ
374 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:54:26 ID:sJYsKtFa0
>>361
わかんない
わかんない
375 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:54:30 ID:Qz+sIZTP0
ヤクザの追い出し屋ってのもあるんだぜ
3ヶ月滞納を続けてまだ居座る気なら呼んだほうが安い
どんな目に遭わされるかは知らんがすぐ出て行くｗｗｗｗ
3ヶ月滞納を続けてまだ居座る気なら呼んだほうが安い
どんな目に遭わされるかは知らんがすぐ出て行くｗｗｗｗ
なるほど、わざと引き落としにしないで違約金で儲けるシステムですね。
この不動産屋 ググると色々あるみたいだねぇwwww
この不動産屋 ググると色々あるみたいだねぇwwww
378 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:54:43 ID:0IRatCuu0
「スマイル」なんていかにもサラ金がつけそうな名前の時点で避けるべきだった
379 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:54:49 ID:IxHjxOvm0
>>315
その費用は被告人に請求できる。
実際に数ヶ月家賃を滞納すれば裁判を通じて退出命令が出せる。
今回のは急迫性も事件性も無い状態で侵入したので
住居不法侵入が適用される。
こんな理由で住居侵入されちゃかなわん、男だからまだしも
女だったら大問題だよ。まぁ刑事でも勝てるね鼻ほじりながら。
悪徳業者がさ
お上の前でも胸張って生きようってのは甘いっつの。
ゴミはゴミの中だけで威張ってろ、そこしか生きる場所ないんだからや。
その費用は被告人に請求できる。
実際に数ヶ月家賃を滞納すれば裁判を通じて退出命令が出せる。
今回のは急迫性も事件性も無い状態で侵入したので
住居不法侵入が適用される。
こんな理由で住居侵入されちゃかなわん、男だからまだしも
女だったら大問題だよ。まぁ刑事でも勝てるね鼻ほじりながら。
悪徳業者がさ
お上の前でも胸張って生きようってのは甘いっつの。
ゴミはゴミの中だけで威張ってろ、そこしか生きる場所ないんだからや。
修繕しない大家ってのもいるけどな。
寺が大家の場合は気をつけろっ！
あいつらモノや金を頂いているって感覚が無い。
寺が大家の場合は気をつけろっ！
あいつらモノや金を頂いているって感覚が無い。
381 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:55:23 ID:v4sJAXvi0
零細大家ほどタチの悪い客は居ない
382 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:55:24 ID:pKsyycKj0
>>378
うちの近所のスマイル薬局も危険なのかなー？
うちの近所のスマイル薬局も危険なのかなー？
383 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:55:26 ID:lOFM87Ft0
滞納する奴が悪いが、１日滞納しただけでってのはやり過ぎだな。
個人的にはスマイル応援したいが無理あるぞｗ
個人的にはスマイル応援したいが無理あるぞｗ
385 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:55:39 ID:jAh9hnRM0
387 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:55:47 ID:+pkCpCxu0
388 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:55:53 ID:91fvrSGY0
389 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:56:07 ID:BC+9onje0
スマイル ０円＾＾
390 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:56:14 ID:M2Vpkyu10
滞納って言うか、銀行にお金を入れておくのを忘れて
引き落としされなかっただけじゃない？
若者ならそれほど貯金はないだろうし
せめて3日は待った方がいい気がする
引き落としされなかっただけじゃない？
若者ならそれほど貯金はないだろうし
せめて3日は待った方がいい気がする
とりあえずみんなあーだこーだ言ってるが、
契約書が公開されてない以上、何とも言えないな。
契約書が公開されてない以上、何とも言えないな。
392 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:57:09 ID:jo4h/7XiO
>>360
よくそんなリスクな事できるね。オーナーになれるお金あったら他に投資したらいいのに。だってオーナーだと何処の馬の骨とも知れない人間と間接的にでも関わっていかないといけないなんて考えただけでリスクだわ。恨まれる事もあるだろうし、危険すぎる
よくそんなリスクな事できるね。オーナーになれるお金あったら他に投資したらいいのに。だってオーナーだと何処の馬の骨とも知れない人間と間接的にでも関わっていかないといけないなんて考えただけでリスクだわ。恨まれる事もあるだろうし、危険すぎる
学生の頃、家賃は大家さんが回収に来て手渡しだったけど、
バイトが少なかったときとかは頭下げて待って貰ってた。
後日、お詫びのお菓子と一緒に家賃持って行ったりしてたけど。
でも何故か逆に手みやげにメロンとか貰ったりしたけどｗｗ
大家さんにはお世話になったなぁ。
バイトが少なかったときとかは頭下げて待って貰ってた。
後日、お詫びのお菓子と一緒に家賃持って行ったりしてたけど。
でも何故か逆に手みやげにメロンとか貰ったりしたけどｗｗ
大家さんにはお世話になったなぁ。
394 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:57:26 ID:b81k9uxNO
3回も滞納したのはアフォだろ。
家賃が払えないのが分かってるなら収入に見合う所に引っ越すべきだろ。
全く同情できんな。
家賃が払えないのが分かってるなら収入に見合う所に引っ越すべきだろ。
全く同情できんな。
395 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:57:40 ID:k3eBq8vM0
敷金 礼金 ゼロ ってCM見たけど、あそこは大丈夫なの？
396 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:57:46 ID:BbCC1UJ70
＿＿＿_
／ ＼
／ ─ ─＼
／. =⊂⊃=⊂⊃=＼ 大家稼業は難しい
| （__人__） | 一筋縄でいかない住人すら法で保護されるからな
/ ∩ノ ⊃ ／
( ＼ ／ ＿ノ | |
.＼ “ ／＿＿| |
＼ ／＿＿＿
／ ＼
／ ─ ─＼
／. =⊂⊃=⊂⊃=＼ 大家稼業は難しい
| （__人__） | 一筋縄でいかない住人すら法で保護されるからな
/ ∩ノ ⊃ ／
( ＼ ／ ＿ノ | |
.＼ “ ／＿＿| |
＼ ／＿＿＿
397 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:57:49 ID:nXwU2AZT0
家賃の滞納はルール違反だが、ルール違反に対する対応にもルールがあるんだよ。
１日滞納→即退去なんて日本ではアウトです。
１日滞納→即退去なんて日本ではアウトです。
399 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:58:13 ID:+hjyT9FRO
スマイルサービス改め
（ ￣ー￣）+ ニヤリサービス
（ ￣ー￣）+ ニヤリサービス
400 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:58:16 ID:0IRatCuu0
払えない奴が今までどういう目にあったのかを調べたら色々出てきそうだなｗｗｗｗｗｗｗｗ
「生存確認料」なんて名前普通使わないだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
「生存確認料」なんて名前普通使わないだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
402 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:58:31 ID:Y0YyUzlF0
ハイリスク入居者を受け入れるんだから、そのくらい当然だろ。
403 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:58:47 ID:Qz+sIZTP0
審査で弾かれる様な社会の底辺向けの住宅
ホテルと同じ契約で入ってるんだから退去退去さっさと退去
ホテルと同じ契約で入ってるんだから退去退去さっさと退去
404 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:58:54 ID:pKsyycKj0
405 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:59:06 ID:Nv7G/4HA0
今回ばかりは、業者が正しい。
こういう業者を潰してしまうとネカフェ難民で溢れ返っちゃうよ
まともな業者は敷居が高いからこういう所を利用してるのに
まともな業者は敷居が高いからこういう所を利用してるのに
407 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:59:26 ID:weoHm7f+0
スマイルの負けーｗ
408 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:59:43 ID:+pkCpCxu0
ちなみに公団は家賃後払 民間はほとんど前払い
うっち〜ってサラ金弁護専業かと思ってたｗ
410 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 09:59:56 ID:3QTY3SK90
>>322
猶予が1日未満なんて何処の支那人だよｗ
猶予が1日未満なんて何処の支那人だよｗ
411 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:00:01 ID:/8U5or300
>>390
その辺がよく分からんな・・・
前の月から前月でるコストの予想くらいできるだろ。その分を確保しておけば問題ないし
場合によっては支払日までに金たりない事もわかる
そういう事をせずにどうして「３日は待ってくれてもいい」なんて言えるんだ？
昔手取り１２万程度の生活から、毎月必要な分を支払いの口座に入れて、残りで遊んだりしていたぞ・・・
その辺がよく分からんな・・・
前の月から前月でるコストの予想くらいできるだろ。その分を確保しておけば問題ないし
場合によっては支払日までに金たりない事もわかる
そういう事をせずにどうして「３日は待ってくれてもいい」なんて言えるんだ？
昔手取り１２万程度の生活から、毎月必要な分を支払いの口座に入れて、残りで遊んだりしていたぞ・・・
まあ敷金も払えない奴らが部屋を借りるわけだから
これくらい厳しくしないといつトンズラされるか分からん
これくらい厳しくしないといつトンズラされるか分からん
借地借家法が間違っていると思うが、
法は法。借家・貸室を止めたらいいんじゃね。
そしたら法が現実にあわせっるしか無いんじゃね。
経済活動であって福祉じゃないんだから。
法は法。借家・貸室を止めたらいいんじゃね。
そしたら法が現実にあわせっるしか無いんじゃね。
経済活動であって福祉じゃないんだから。
415 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:01:11 ID:OTobaLxT0
生存確認出張料で1万5千円はボリすぎじゃないかなあ
416 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:01:12 ID:BC+9onje0
>>391
借主側が一方的な主張でしかないからな。
しかも提訴前にマスゴミ呼んでの大風呂敷会見だろ。
それを鵜呑みにするヤツは朝日でも読んでろって感じだわ
裁判になって借主の悪行三昧がボロボロでてくるぜ
借主側が一方的な主張でしかないからな。
しかも提訴前にマスゴミ呼んでの大風呂敷会見だろ。
それを鵜呑みにするヤツは朝日でも読んでろって感じだわ
裁判になって借主の悪行三昧がボロボロでてくるぜ
417 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:01:16 ID:V1oAu3qp0
>>392
代々オーナー業で儲けてんだからしょうがねーだろｗ
富をより多く持つものはこの資本主義の中では勝者なんだよ。
ピラミッド式で下から吸い上げられるしよｗ
そもそも金持ってりゃ自分の家くらいかってるってのｗ
代々オーナー業で儲けてんだからしょうがねーだろｗ
富をより多く持つものはこの資本主義の中では勝者なんだよ。
ピラミッド式で下から吸い上げられるしよｗ
そもそも金持ってりゃ自分の家くらいかってるってのｗ
418 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:01:18 ID:IxHjxOvm0
だから契約書関係ないよ。
一時使用を主張している以上確実に無効とされるから
契約書の内容は見るまでもない。
あのさぁ家賃滞納する客ウザいなら職変えろ。
その程度の客他の仕事やってれば腐るほどいるけどな。
いやなら辞めればいいだけじゃん。
そもそも住に関わる法律がそんな甘い制約なわけないだろ。
勝手に人の家入ったんだから損害賠償し払えよ。変態さん。
一時使用を主張している以上確実に無効とされるから
契約書の内容は見るまでもない。
あのさぁ家賃滞納する客ウザいなら職変えろ。
その程度の客他の仕事やってれば腐るほどいるけどな。
いやなら辞めればいいだけじゃん。
そもそも住に関わる法律がそんな甘い制約なわけないだろ。
勝手に人の家入ったんだから損害賠償し払えよ。変態さん。
419 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:01:21 ID:h5Wdx0jy0
>>230
ｶﾞｸﾌﾞﾙw
それヤミ金紹介とか生命保険掛けられたりとか…
そういう脅しだろ？
そりゃ払わなきゃ死ぬわなw
>>275
だから、そういう人は他の業者を使いましょう。
こういう業者しか選択肢がない自分を呪いましょうw
ｶﾞｸﾌﾞﾙw
それヤミ金紹介とか生命保険掛けられたりとか…
そういう脅しだろ？
そりゃ払わなきゃ死ぬわなw
>>275
だから、そういう人は他の業者を使いましょう。
こういう業者しか選択肢がない自分を呪いましょうw
420 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:01:26 ID:PfudtM3X0
>>372
悪徳ってか、利用者側に分の悪いルールを強いているのは間違いないだろうな。
でも、一般の賃貸借契約を結んでアパートに入居できないサブプライムは、
リスクを自分で背負い込んで生活拠点を確保しなきゃならないのが辛いところだな。
悪徳ってか、利用者側に分の悪いルールを強いているのは間違いないだろうな。
でも、一般の賃貸借契約を結んでアパートに入居できないサブプライムは、
リスクを自分で背負い込んで生活拠点を確保しなきゃならないのが辛いところだな。
礼金
敷金
保証金
仲介手数料
↑スマイルはこれ全部いらないって言ってるんだから滞納されたら
商売としては成立たないだろう。
敷金
保証金
仲介手数料
↑スマイルはこれ全部いらないって言ってるんだから滞納されたら
商売としては成立たないだろう。
422 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:01:52 ID:qXcC3YyHO
まあこの場合は業者もどうかと思うが、約束の期日に金払わない方もおかしいだろ。
期日に入金が無くても困らないなんて、公務員くらいのもんだろ。手形が落ちなかったらどうすんだ。
この件はともかく、期日に金を払わない奴には厳しく臨む必要はあるな。
期日に入金が無くても困らないなんて、公務員くらいのもんだろ。手形が落ちなかったらどうすんだ。
この件はともかく、期日に金を払わない奴には厳しく臨む必要はあるな。
423 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:02:10 ID:1Fu8Pb4JO
本当に敷、礼０なの？
レオパレスみたいに保証金という名目で取ってないの？
まあ滞納したら電話の一本くらいかけて請求したらとは思うけど
レオパレスみたいに保証金という名目で取ってないの？
まあ滞納したら電話の一本くらいかけて請求したらとは思うけど
なんで滞納するの？
425 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:02:15 ID:iylW/DTS0
ま、大家の立場から言わせてもらえば、
不良借主を保護するというのなら、
不良借主の保険分、その他も含めて家賃を高くするだけのこと。
結局、不良借主の尻を善良借主がぬぐうだけｗ
不良借主を保護するというのなら、
不良借主の保険分、その他も含めて家賃を高くするだけのこと。
結局、不良借主の尻を善良借主がぬぐうだけｗ
老朽化したアパートを持っている大家がきましたよ。
家賃いらないから、立ち退いてくれないかなあ。
もう、壊して更地にしたいんだよなあ。
家賃いらないから、立ち退いてくれないかなあ。
もう、壊して更地にしたいんだよなあ。
ググるとわかるこの会社
疑惑の違約金に対して法的な対応をすると返金してるみたいですね。なぜですかね？
社員さんお疲れ様です。
疑惑の違約金に対して法的な対応をすると返金してるみたいですね。なぜですかね？
社員さんお疲れ様です。
428 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:02:47 ID:+9H8bZav0
賃借人の立場が強くなりすぎた結果、
逆に部屋を借りるのが難しくなったり
こういう荒っぽいことをする業者がはびこるようになったというわけ。
逆に部屋を借りるのが難しくなったり
こういう荒っぽいことをする業者がはびこるようになったというわけ。
429 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:02:50 ID:v4sJAXvi0
>>386
敷金は全修繕費&ボーナスだと考えてる糞大家だから
敷金は全修繕費&ボーナスだと考えてる糞大家だから
431 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:02:59 ID:L1AjXO9Z0
不生存確認技術料とかね
432 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:03:18 ID:/8U5or300
433 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:03:39 ID:+7pGMNR00
新宿で敷金礼金保証人なしでまともな業者がいるわけがないことに気づかない
ようなやつなんだろ
悪徳業者VS痛いやつって構図だな
ようなやつなんだろ
悪徳業者VS痛いやつって構図だな
434 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:03:50 ID:+pkCpCxu0
435 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:03:54 ID:knMrDfk20
滞納する奴が悪い。
滞納した時点で客じゃないし。
滞納した時点で客じゃないし。
436 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:04:05 ID:sAfg/Jq/0
公序良俗に反する契約は許されない。
まして弱者から金を強奪するやり口はサラ金より性質わるい。
経営者は刑務所に入って冷や飯食うべきだよ。
まして弱者から金を強奪するやり口はサラ金より性質わるい。
経営者は刑務所に入って冷や飯食うべきだよ。
437 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:04:15 ID:nXwU2AZT0
438 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:04:19 ID:h5Wdx0jy0
439 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:04:24 ID:Y0YyUzlF0
リスク管理を、敷金礼金と言う形でするか、このように滞納即退去という形で
するかだろ。コレを違法として社会から排除したら、ホントに敷金礼金を用意
出来ない層は路上生活者になるぜ。ダンボールハウスの建設も原料の高騰でま
まならないぞ。
するかだろ。コレを違法として社会から排除したら、ホントに敷金礼金を用意
出来ない層は路上生活者になるぜ。ダンボールハウスの建設も原料の高騰でま
まならないぞ。
>>369
契約書に「一時使用」って書かれていても、賃貸借契約における借地借家法の
適用を逃れるための便法であると認定されれば、脱法行為として公序良俗違反・無効だよ。
スマイルの次はレオパレスかも知らんね。
期間の長短自体は関係ない。長いと一時使用認定されない可能性は高まるだろうけど。
契約書に「一時使用」って書かれていても、賃貸借契約における借地借家法の
適用を逃れるための便法であると認定されれば、脱法行為として公序良俗違反・無効だよ。
スマイルの次はレオパレスかも知らんね。
期間の長短自体は関係ない。長いと一時使用認定されない可能性は高まるだろうけど。
441 ：(´-`).｡ｏO ◆abcDBRIxrA ：2008/07/17(木) 10:04:39 ID:UOEVrU6e0
犯罪企業だな
443 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:05:00 ID:EPrXZX770
現実的には滞納の程度のよるなあ
>>352の言うように、借り手が収入以上の部屋に住もうとしていて
収入分から家賃を払えないとか、収入は十分だけど他の事（パチンコとか）に使い込んで
払えなくなったから払わないとか、そう言う例ならどうしようもない
本当に１日から給料日まで待って振込程度なら、さほど問題ない気もするけど
いづれにしても居住権を盾にして金は払わないけど住み続けるって魂胆なら却下
>>352の言うように、借り手が収入以上の部屋に住もうとしていて
収入分から家賃を払えないとか、収入は十分だけど他の事（パチンコとか）に使い込んで
払えなくなったから払わないとか、そう言う例ならどうしようもない
本当に１日から給料日まで待って振込程度なら、さほど問題ない気もするけど
いづれにしても居住権を盾にして金は払わないけど住み続けるって魂胆なら却下
445 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:05:16 ID:ENOEi75lO
446 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:05:29 ID:/Ba5b2ze0
>>386
> 契約のときに敷金礼金を半年取り、
> 家賃３ヶ月滞納で退去、その際に清算、
> ということはできないの?
敷金礼金は、今のご時世、物件の条件によってはなかなか取りにくい部分
がある。あと家賃３ヶ月滞納で退去＆清算というのは契約書に謳ってある。
ただし実態として、家賃滞納するような奴は退去の段になると色々
辞を構えて渋ったり、どうせ出て行くならと家賃を踏み倒そうとする
ような奴が多くて、実際に退去の話するよりも我慢強く家賃徴収の
苦労を続けたほうが、結局踏み倒しの可能性が減るんだよな…。
そういう努力を続けてもなお家賃を全然払わないような奴は、じつは
あまり居ないし、居たとしても契約書通り退去、という方向で行けるけど、
そうなった時点でそれまでの家賃回収はほぼ不可能になってるという感じ。
> 契約のときに敷金礼金を半年取り、
> 家賃３ヶ月滞納で退去、その際に清算、
> ということはできないの?
敷金礼金は、今のご時世、物件の条件によってはなかなか取りにくい部分
がある。あと家賃３ヶ月滞納で退去＆清算というのは契約書に謳ってある。
ただし実態として、家賃滞納するような奴は退去の段になると色々
辞を構えて渋ったり、どうせ出て行くならと家賃を踏み倒そうとする
ような奴が多くて、実際に退去の話するよりも我慢強く家賃徴収の
苦労を続けたほうが、結局踏み倒しの可能性が減るんだよな…。
そういう努力を続けてもなお家賃を全然払わないような奴は、じつは
あまり居ないし、居たとしても契約書通り退去、という方向で行けるけど、
そうなった時点でそれまでの家賃回収はほぼ不可能になってるという感じ。
447 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:05:37 ID:aTftwx8D0
ここ、勝手に荷物を処分してしまうというのも凄いな
もう、あなたの荷物は処分して有りませんって、ダメだろ
もう、あなたの荷物は処分して有りませんって、ダメだろ
448 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:05:45 ID:pKsyycKj0
449 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:06:05 ID:1Fu8Pb4JO
借りる前からクリーニングしてないのに出る時クリーニング代を請求する不動産屋
>>426
住んでない部屋だけ解体しろｗ
住んでない部屋だけ解体しろｗ
連絡もよこさず滞納は一日だろうと一秒だろうと強制退去させても良いだろ。
事情があって振込みが遅れるとか連絡済での対処だったらさすがに酷いと思う。
事情があって振込みが遅れるとか連絡済での対処だったらさすがに酷いと思う。
452 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:06:18 ID:BC+9onje0
家賃300円なのに誰も払わない川沿いの地区があります＞＜；
掲示板に”家賃は期日までに払いましょう”って書いてあるのに
掲示板に”家賃は期日までに払いましょう”って書いてあるのに
パチンコと同じで脱法だけど違法ではない。
よって入居する奴が悪い。
よって入居する奴が悪い。
454 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:06:33 ID:h5Wdx0jy0
455 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:06:43 ID:Ii0jJOCj0
滞納しなければ良いんじゃ？
456 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:06:47 ID:IxHjxOvm0
>>422
手形と借地にどう関係があるんだよ。
商法の手形とは話が全く別物だぞ。
消費者金融の遅延損害金が類似性高いだろ。
そんな事もわからないのか。
>>421
一日遅れで法外な金額を請求する根拠にならないね。
手形と借地にどう関係があるんだよ。
商法の手形とは話が全く別物だぞ。
消費者金融の遅延損害金が類似性高いだろ。
そんな事もわからないのか。
>>421
一日遅れで法外な金額を請求する根拠にならないね。
>>440
> スマイルの次はレオパレスかも知らんね。
それはあるな。レオパレスに飛び火する可能性がある。
すると、今までのような初期費用を低く抑えたビジネスモデルが消滅し、
物件を借りるときには今まで以上に保証人や保証料のハードルが上がるのかも知れん。
> スマイルの次はレオパレスかも知らんね。
それはあるな。レオパレスに飛び火する可能性がある。
すると、今までのような初期費用を低く抑えたビジネスモデルが消滅し、
物件を借りるときには今まで以上に保証人や保証料のハードルが上がるのかも知れん。
458 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:06:56 ID:H9QeOymL0
＞スマイルサービスは「係争中の事案もありコメントは控えたい」としている。
あっちこっちからすでに訴えられてるんだなｗｗｗｗｗ
あっちこっちからすでに訴えられてるんだなｗｗｗｗｗ
459 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:06:58 ID:LalApS07O
「契約守れ」「金払え」って意見が多いみたいだけど、契約内容に違法性がある場合は、そもそもその“契約”自体が無効だろ。
“違法金利で貸し付けてる金融業者には元本返済も不要”…なんて判決も出てたが、それと同じだよ。
“違法金利で貸し付けてる金融業者には元本返済も不要”…なんて判決も出てたが、それと同じだよ。
なんだまたヤクザ経営か
462 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:07:38 ID:/8U5or300
463 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:07:41 ID:sAfg/Jq/0
>>447
ダメっていうか窃盗になるから刑事告訴すれば刑務所行きだよ。
ダメっていうか窃盗になるから刑事告訴すれば刑務所行きだよ。
464 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:07:46 ID:nVh7+t0T0
単身者向けの公営住宅も作るべきだな
465 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:07:54 ID:AqUGpUjS0
滞納する方が悪い
466 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:07:56 ID:iylW/DTS0
カネも払わないで、店の服を着て立ち去る客とか、
カネも払わないで、食い逃げする客とかは
刑事事件なのに、
カネも払わないで、住み続ける客は民事事件なのな。
衣食住で、なぜか住だけ特別扱い。
カネも払わないで、食い逃げする客とかは
刑事事件なのに、
カネも払わないで、住み続ける客は民事事件なのな。
衣食住で、なぜか住だけ特別扱い。
467 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:08:16 ID:rHQSFfRsO
今の法律は借り主が強過ぎるから駄目だとかいう奴はアホだな。
平等、平等言っても資本が違えば、勝負にならないなんだから、
法的に対等になったら結局、奴隷制度復活するだけだ。
独禁法や雇用と被雇用関係もそうだし。
平等、平等言っても資本が違えば、勝負にならないなんだから、
法的に対等になったら結局、奴隷制度復活するだけだ。
独禁法や雇用と被雇用関係もそうだし。
468 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:08:20 ID:pKsyycKj0
>>464
貧乏人は公園で十分だろ。
貧乏人は公園で十分だろ。
469 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:08:32 ID:BIplDxD10
>>426
相続で建物をたなぼたしたダメ大家の典型だなｗ
大家なら借主に請求できる権利で何があるかくらい知っとけよ
半年の猶予をもうけて出て行きやがれって言うことはできたはずだぞ
この辺は専門じゃないからよく知らんが
相続で建物をたなぼたしたダメ大家の典型だなｗ
大家なら借主に請求できる権利で何があるかくらい知っとけよ
半年の猶予をもうけて出て行きやがれって言うことはできたはずだぞ
この辺は専門じゃないからよく知らんが
470 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:08:39 ID:+pkCpCxu0
471 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:08:39 ID:+qIM4ClL0
家賃を滞納したからといって法的手続きを取らずに
強制退去させるのは違法だ
これってどんな手続きするの？？
強制退去させるのは違法だ
これってどんな手続きするの？？
472 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:08:51 ID:WQhEWJqZ0
>>ID:BIplDxD10
お前ちょっとは空気嫁
お前ちょっとは空気嫁
473 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:09:07 ID:cpvjcnpm0
初めから滞納しそうなお客を入れて尚且つ滞納されて成り立つビジネスモデルだよ！これは
474 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:09:09 ID:n6+hLeDN0
本当に最近は・・・タチが悪い
１年滞納→強制執行→居座る
こんなん増えてる
家主は２００万損失とか出してるからな
補償協会大流行だよ
１年滞納→強制執行→居座る
こんなん増えてる
家主は２００万損失とか出してるからな
補償協会大流行だよ
475 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:09:10 ID:BWdSrKQU0
>滞納した場合は、無断で部屋に入り
やらしい…
やらしい…
住人の権利！ とかいって、家賃払わずに数年住み続けているのが
近所のアパートにいるぞ。
近所のアパートにいるぞ。
478 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:09:33 ID:h5Wdx0jy0
479 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:09:36 ID:DEn86/4mO
ひどい会社やけど滞納するほうもクズ
住むにも食べるにも困っているのなら
住み込みで新聞配達くらいすれば良いのですよ
家族みたいに扱ってくれるし
健康にも良いし
幸せにになれますよ
http://d.hatena.ne.jp/heimin/20070105/p1
482 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:09:53 ID:KXpQ7zmS0
ここの社員滞納理由に若い女子の部屋に勝手に入って下着でもあさってそうだな
483 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:09:54 ID:IK1/9YIlO
ここの会社の前を通りがかったことあるけど、明らかにチンピラ風の人間しか居なかったwww
あと住人の定着率がレオパレス以上に低く住民民度の低さもうかがえる
あと住人の定着率がレオパレス以上に低く住民民度の低さもうかがえる
484 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:09:57 ID:Ii0jJOCj0
こんな滞納するとわかっているだらしない男に貸した大家がわるい
っていう主張ですよね
不動産関係にもブラックリストってあるのかな？
485 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:10:13 ID:1Fu8Pb4JO
486 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:10:29 ID:pKsyycKj0
487 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:10:35 ID:ShAJHQZW0
どっちか一方が悪いと言う訳じゃなく
どっちも悪いだろ
どっちも悪いだろ
なんか、このスレ、自称大家がかなりいるなｗ そんなに暇なのかｗ
489 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:11:14 ID:mCK749ve0
入居時にまず鍵を自分で交換しておけば(大家が持ってるマスターが通用しないように。)
こんなやつらが乗り込めないんじゃね？
数千円で交換できるじゃん、普通の玄関の鍵なら。
こんなやつらが乗り込めないんじゃね？
数千円で交換できるじゃん、普通の玄関の鍵なら。
滞納の可能性の高い不良顧客多いの承知で、こういうシステムやってんだろうからなぁ。
いや、ぼったくれるからある意味上客かなw
いや、ぼったくれるからある意味上客かなw
491 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:12:12 ID:weoHm7f+0
>>439
>>451
１回は待ってやってもいいじゃん?
たとえ自動引き落としだとしても残高なくて
ついうっかりなんてのもあるだろう。
でもそこまでだな。
次回までに２回分を友人や親に借りてでも
工面すべきだな。
>>451
１回は待ってやってもいいじゃん?
たとえ自動引き落としだとしても残高なくて
ついうっかりなんてのもあるだろう。
でもそこまでだな。
次回までに２回分を友人や親に借りてでも
工面すべきだな。
493 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:12:24 ID:BC+9onje0
在日拒否する大家の気持ちは痛いほどよくわかる。
断ると差別だ差別だで慰謝料請求、入れると滞納して一生出て行かないどころか
在日が集まってくる・・・在日に目を付けられたら経営をやめるしかない。
断ると差別だ差別だで慰謝料請求、入れると滞納して一生出て行かないどころか
在日が集まってくる・・・在日に目を付けられたら経営をやめるしかない。
494 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:12:25 ID:IxHjxOvm0
>>446
退去させて新しい入居者入れたほうがいいだろどう考えても。
>>455
過失に対して分相応な行為をしていることが問題。
また万人が過失をしないという事が有り得ない。
>>451
住居は人の生活に密接に関わってくるものであり
軽率に人権をないがしろにする行為は奨励できない
悪意ある滞納であるならばともかくそうでない場合は多少の猶予を持つべき。
ソレがイヤなら辞めればいいだろ？強制してないぜ。
もしくは法律変えれば？100%無理だけど。
あんたの言い分悪徳業者だけの理屈じゃないか。
退去させて新しい入居者入れたほうがいいだろどう考えても。
>>455
過失に対して分相応な行為をしていることが問題。
また万人が過失をしないという事が有り得ない。
>>451
住居は人の生活に密接に関わってくるものであり
軽率に人権をないがしろにする行為は奨励できない
悪意ある滞納であるならばともかくそうでない場合は多少の猶予を持つべき。
ソレがイヤなら辞めればいいだろ？強制してないぜ。
もしくは法律変えれば？100%無理だけど。
あんたの言い分悪徳業者だけの理屈じゃないか。
495 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:12:37 ID:pKsyycKj0
496 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:12:50 ID:h5Wdx0jy0
497 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:12:52 ID:2+jeflpi0
499 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:13:02 ID:Ii0jJOCj0
501 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:13:10 ID:Hiz8dFPEO
裁判所が、「一時利用契約」ととるか「賃貸契約」と取るかが見物だな。
賃貸契約には強行規定が多いので、契約書になんて書いてあろうが法律が優先される。
一時利用契約なら、任意規定なので、法律に違反していることが書いてあっても、当事者間の契約書が優先される。
契約書の内容は「一時利用契約」で、借りた側もハンコを押しているわけだから、原告不利に思えるけどな。
賃貸契約には強行規定が多いので、契約書になんて書いてあろうが法律が優先される。
一時利用契約なら、任意規定なので、法律に違反していることが書いてあっても、当事者間の契約書が優先される。
契約書の内容は「一時利用契約」で、借りた側もハンコを押しているわけだから、原告不利に思えるけどな。
503 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:13:25 ID:1sTYLO7C0
一日滞納でも・・・すげぇ気持ちはわかるけど
今の奴らに情けかけてやっても 平気で
仇にして返すのが多くなってきたからなぁ
敷き 礼金 なしのところなんか
入った後で 何かとてつもないこと言われそうで
怖くて入居なんて出来ね せめて礼金無しまでにしとけ
今の奴らに情けかけてやっても 平気で
仇にして返すのが多くなってきたからなぁ
敷き 礼金 なしのところなんか
入った後で 何かとてつもないこと言われそうで
怖くて入居なんて出来ね せめて礼金無しまでにしとけ
504 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:13:41 ID:bNQYsJWU0
東京に住んでたときだけど、アパート引っ越す事になって引っ越しの準備中（まだ契約中）に、
勝手に人の部屋に管理人とアパート見学の女が入ってきたことがあった。
その件に関して留守電に入ってたみたいだったけど、聞いてなかったし、俺はびっくりしてベランダから逃げた。
勝手に人の部屋に管理人とアパート見学の女が入ってきたことがあった。
その件に関して留守電に入ってたみたいだったけど、聞いてなかったし、俺はびっくりしてベランダから逃げた。
505 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:13:47 ID:+pkCpCxu0
>>479
＞多分おまえは日本人に向いてない
そのとおりで（まあおれは日本人だけど）、不動産の大家はアジア系外国人が多いからね。
自動車税や固定資産税なんか滞納税が付かない一期遅れで払うのが通常
奴隷リーマンにはわからない世界だろうね。
＞多分おまえは日本人に向いてない
そのとおりで（まあおれは日本人だけど）、不動産の大家はアジア系外国人が多いからね。
自動車税や固定資産税なんか滞納税が付かない一期遅れで払うのが通常
奴隷リーマンにはわからない世界だろうね。
506 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:13:58 ID:/8U5or300
>>328
俺はお隣さんが夜逃げして、ドアにその
真っ黒い「ドラえもん」の手が付けられているのを見たことある。
（細々した荷物はまだ残っていたそうで、それを持ち出せ無い様に
したらしい）
形はちょっと違うけど、こんな仕様
http://store.shopping.yahoo.co.jp/aak/001.html
俺はお隣さんが夜逃げして、ドアにその
真っ黒い「ドラえもん」の手が付けられているのを見たことある。
（細々した荷物はまだ残っていたそうで、それを持ち出せ無い様に
したらしい）
形はちょっと違うけど、こんな仕様
http://store.shopping.yahoo.co.jp/aak/001.html
>>395
入会金とか年会費って別名目で同額とるぜ
入会金とか年会費って別名目で同額とるぜ
>>457
たぶん、短期的にはそうなるかもね。
そうすると、借りられない奴が増える。借りられない方も困るが、貸せない方も困る。
結局、派遣会社の寮として一括で借り上げて貰う方向にむかうんじゃないかな。
たぶん、短期的にはそうなるかもね。
そうすると、借りられない奴が増える。借りられない方も困るが、貸せない方も困る。
結局、派遣会社の寮として一括で借り上げて貰う方向にむかうんじゃないかな。
510 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:14:42 ID:BIplDxD10
511 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:14:56 ID:eeUQWyabO
こういう会社を放置するな
513 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:15:31 ID:/CgDjuTD0
>>474
半年分滞納されて、やむなく裁判にした件があって、
滞納分を分割で払うって内容で合意したけど、
半分も払わないうちに連絡途絶えちゃった
でもまだ転居してくれただけでも有り難い方か
居座られると大変だろうな
半年分滞納されて、やむなく裁判にした件があって、
滞納分を分割で払うって内容で合意したけど、
半分も払わないうちに連絡途絶えちゃった
でもまだ転居してくれただけでも有り難い方か
居座られると大変だろうな
学生の頃、一ヶ月滞納で100%の延滞金を取られるところに入居していたよ。
たとえば三ヶ月遅れると六か月分払わされる。
結局12ヶ月滞納して家賃71ヶ月分払わされた。
たとえば三ヶ月遅れると六か月分払わされる。
結局12ヶ月滞納して家賃71ヶ月分払わされた。
515 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:15:55 ID:BWr1OA6O0
516 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:16:01 ID:2+jeflpi0
そもそも滞納しといて保護されてますから！ってどこの８９３？童話？在日生活保護ヤクザと言ってることとやってることが変わらないな。
約束した金払うのは義務。
約束した金払うのは義務。
借地借家法は強行法規
これに反する規約は無効。
これに反する規約は無効。
>>514
一ヶ月の家賃はいくらだったの？
一ヶ月の家賃はいくらだったの？
522 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:16:43 ID:sAfg/Jq/0
523 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:16:46 ID:Qp2WCY7v0
不動産業者からの意見
一日でも遅れたら鍵を替えるということですが、
この業者さんはそれがポリシ−でやっているし、
借りるほうも納得して借りているのだから
閉め出されても仕方ない。
また、遅れるなら遅れるで
１〜２日遅れると電話でもすれば
業者の対応も違っていたと思う。
連絡のないのが最悪。
524 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:16:56 ID:bffx3CfB0
525 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:17:02 ID:W6IfvUl3O
西成だよ、このやり方は。
526 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:17:09 ID:IxHjxOvm0
あー裁判自体は
100％原告が勝つ。
まず判例で負けたことが無いらしーよ。この手の裁判。
まぁ、あからさまな悪徳業者だからね。
100％原告が勝つ。
まず判例で負けたことが無いらしーよ。この手の裁判。
まぁ、あからさまな悪徳業者だからね。
527 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:17:20 ID:aTftwx8D0
不動産業って、どこも悪いイメージが付いてしまっているな
自浄作用なんて無いんだろうな
自浄作用なんて無いんだろうな
白熱してるなぁ。
他スレで落ち着いてきた犬嫌いvs犬の飼い主みたいだ。
あそこは犬嫌い派は「過去の犬の迷惑」の恨みつらみを延々と書き込み
犬の飼い主は「犬嫌い派＝基地外加害者擁護と決め付け」の書き込みという図式だったがｗ
他スレで落ち着いてきた犬嫌いvs犬の飼い主みたいだ。
あそこは犬嫌い派は「過去の犬の迷惑」の恨みつらみを延々と書き込み
犬の飼い主は「犬嫌い派＝基地外加害者擁護と決め付け」の書き込みという図式だったがｗ
529 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:17:29 ID:1Fu8Pb4JO
公団は独身でも低収入なら簡単に入れるようにしろよ！
それとレオパレスの敷、礼０は誇大広告じゃねーのかよ！
公取と広告機構は何やってんだ！
それとレオパレスの敷、礼０は誇大広告じゃねーのかよ！
公取と広告機構は何やってんだ！
530 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:17:58 ID:pKsyycKj0
531 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:18:13 ID:ck+XHRqZ0
工作員は須磨射るか？
馬事理科か？あるいはレンタルあたりから湧いて出たかwwww
まとめて駆除だな。
おい。ネット社会って便利だな。。
みんなお見通しだぜよwww
馬事理科か？あるいはレンタルあたりから湧いて出たかwwww
まとめて駆除だな。
おい。ネット社会って便利だな。。
みんなお見通しだぜよwww
532 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:18:21 ID:/Ba5b2ze0
>>392
> よくそんなリスクな事できるね。オーナーになれるお金あったら
> 他に投資したらいいのに。だってオーナーだと何処の馬の骨とも
> 知れない人間と間接的にでも関わっていかないといけないなんて
> 考えただけでリスクだわ。恨まれる事もあるだろうし、危険すぎる
元々全部が自分の制御できる状況ならその通りだと俺も思う。
でも、学生時代から貯めた金を頭金にして、就職して暫くして家買って、
結婚して子供できて、数年たって落ち着いてきた頃に転勤という羽目に
陥ったんだよ。
ローンはあまり残ってなかったし転勤もある程度の長さになりそうなので
買った家を売っても良かったんだが、それよりも貸したほうが儲かるんで
他人に貸してる。
あと、母親名義の実家のマンションがもう一つあるんだが、母親が倒れて
しまったので自分で面倒みつつ、母親の意向もあってこれも他人に貸してる。
> よくそんなリスクな事できるね。オーナーになれるお金あったら
> 他に投資したらいいのに。だってオーナーだと何処の馬の骨とも
> 知れない人間と間接的にでも関わっていかないといけないなんて
> 考えただけでリスクだわ。恨まれる事もあるだろうし、危険すぎる
元々全部が自分の制御できる状況ならその通りだと俺も思う。
でも、学生時代から貯めた金を頭金にして、就職して暫くして家買って、
結婚して子供できて、数年たって落ち着いてきた頃に転勤という羽目に
陥ったんだよ。
ローンはあまり残ってなかったし転勤もある程度の長さになりそうなので
買った家を売っても良かったんだが、それよりも貸したほうが儲かるんで
他人に貸してる。
あと、母親名義の実家のマンションがもう一つあるんだが、母親が倒れて
しまったので自分で面倒みつつ、母親の意向もあってこれも他人に貸してる。
533 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:18:26 ID:knMrDfk20
534 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:18:27 ID:7Cp+9msM0
>>514
お前それ訴えたら半分以上還ってくるぞ。契約でも勝てる。
お前それ訴えたら半分以上還ってくるぞ。契約でも勝てる。
敷金礼金無しなんだから取りっパグれた時のリスクもあるんだな
しかし1日じゃ何かしらの手違いもあるだろうしな早漏杉
払わないから悪いってのも最もなんだが借りてる方は結構守られてるからな
業者裁判で勝てるんかよ
しかし1日じゃ何かしらの手違いもあるだろうしな早漏杉
払わないから悪いってのも最もなんだが借りてる方は結構守られてるからな
業者裁判で勝てるんかよ
>>502
＞賃貸契約には強行規定が多いので、契約書になんて書いてあろうが法律が優先される。
＞契約書の内容は「一時利用契約」で、借りた側もハンコを押しているわけだから、
矛盾したこと言ってるよ。。。前半は正しく後半が間違ってる。
客観的な性質が実質的に賃貸借契約なら、契約書に一時使用契約と書かれていたって関係ないって。
＞賃貸契約には強行規定が多いので、契約書になんて書いてあろうが法律が優先される。
＞契約書の内容は「一時利用契約」で、借りた側もハンコを押しているわけだから、
矛盾したこと言ってるよ。。。前半は正しく後半が間違ってる。
客観的な性質が実質的に賃貸借契約なら、契約書に一時使用契約と書かれていたって関係ないって。
537 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:18:55 ID:MxdSiUU80
敷礼なしのとこってそれなりの人間しか集まらないからなー
538 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:19:02 ID:BWr1OA6O0
539 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:19:04 ID:3bk1j5PYO
540 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:19:19 ID:E4C9GGpP0
541 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:19:20 ID:gDNGJQET0
常に先に3か月分前払いして出るときに返還じゃダメなのか？
542 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:19:24 ID:X7VwCNVp0
初の延滞でこれならやりすぎだけど三回しといて6万5千円ならまだましだろ
543 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:19:33 ID:IxHjxOvm0
>>523 Qp2WCY7v0
ごめんな不動産業者は宅建なきゃなれないのよ。
だから君が嘘いってるのは一発でわかるんだ。
宅建って難しいのよ、そこそこ。
大家が言ってるならどうのこうので
いきなりカギ開けたら間違いなく不法侵入で刑事罰もらうんだ。
ごめんな不動産業者は宅建なきゃなれないのよ。
だから君が嘘いってるのは一発でわかるんだ。
宅建って難しいのよ、そこそこ。
大家が言ってるならどうのこうので
いきなりカギ開けたら間違いなく不法侵入で刑事罰もらうんだ。
544 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:19:37 ID:/8U5or300
545 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:19:45 ID:bL2M3VqIO
かなり悪質だな、この業者。
取られた金返して貰ったて、慰謝料請求だな。
取られた金返して貰ったて、慰謝料請求だな。
546 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:20:13 ID:WQhEWJqZ0
547 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:20:21 ID:Q3/tqLAJ0
契約を果たさなければ何をされても文句は言えまい。
朝鮮人にはこんな当然の理屈も通用しないのか。
朝鮮人にはこんな当然の理屈も通用しないのか。
548 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:20:47 ID:BUJs1Lym0
549 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:20:47 ID:UflJfy6K0
550 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:20:52 ID:2+jeflpi0
裁判なら多分原告が勝つだろうけど
勝ったところで自分や自分の同類達の首絞めるだけじゃん…
まともな敷金礼金払えないからこういう物件選ぶんだろ
この選択肢すらなくなったらホームレスが増えるだけじゃね
勝ったところで自分や自分の同類達の首絞めるだけじゃん…
まともな敷金礼金払えないからこういう物件選ぶんだろ
この選択肢すらなくなったらホームレスが増えるだけじゃね
553 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:21:21 ID:5k2xAgsSO
555 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:21:23 ID:Z84L1sR20
自民党の某議員
「貧困の再生産など起きない。彼らは子供さえ持てないからいずれいなくなるだろう」
2006年9月12日（火）発売 週刊SPA!2006年9月19日号49ページ
「貧困の再生産など起きない。彼らは子供さえ持てないからいずれいなくなるだろう」
2006年9月12日（火）発売 週刊SPA!2006年9月19日号49ページ
>>541
っ敷金・礼金
っ敷金・礼金
559 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:22:22 ID:orzs5A5b0
【一般書籍】生活保護獲得ガイド
所得の二極化が進み、様々な理由で生活保護を受けなければ、生活できない人が急増している。
しかし、行政は、自ら招いた財政難から、逆に保護を受けさせないように、窓口で面接を強要したり、
生活保護申請書を渡さないなどの「水際作戦」を展開している。
また、働けない人に働くことを強制したり、平気で嘘をつき、あきらめさせるなどして、泣き寝入りしている人も多い。
本書は、こうした生活保護行政の妨害を突破して、生活保護を獲得する方法を懇切丁寧に説明している。
http://bookweb.kinokuniya.co.jp/htm/4846107124.html
【一般書籍】あなたにもできる!本当に困った人のための生活保護申請マニュアル
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4495568612/qid=1124419900/250-7417149-4160201
↑生活保護の申請書がもらえないときには自分で作成して提出してきてしまう手法の所なんかが特に参考になりました。
NPO法人 自立生活サポートセンター・もやい
http://www.moyai.net/
【生活保護】申請お手伝い 弁護士、司法書士のグループ発足【支援】
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1177149456/l50
【文化】「プチ生活保護」のススメ
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1204012526/l50
ベーシック・インカム――基本所得のある社会へ
http://www.gendaishokan.co.jp/goods/ISBN978-4-7684-6963-7.htm
僕が生活保護を申請した方法
http://seikatsuhogo.blog4.fc2.com/blog-category-1.html
所得の二極化が進み、様々な理由で生活保護を受けなければ、生活できない人が急増している。
しかし、行政は、自ら招いた財政難から、逆に保護を受けさせないように、窓口で面接を強要したり、
生活保護申請書を渡さないなどの「水際作戦」を展開している。
また、働けない人に働くことを強制したり、平気で嘘をつき、あきらめさせるなどして、泣き寝入りしている人も多い。
本書は、こうした生活保護行政の妨害を突破して、生活保護を獲得する方法を懇切丁寧に説明している。
http://bookweb.kinokuniya.co.jp/htm/4846107124.html
【一般書籍】あなたにもできる!本当に困った人のための生活保護申請マニュアル
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4495568612/qid=1124419900/250-7417149-4160201
↑生活保護の申請書がもらえないときには自分で作成して提出してきてしまう手法の所なんかが特に参考になりました。
NPO法人 自立生活サポートセンター・もやい
http://www.moyai.net/
【生活保護】申請お手伝い 弁護士、司法書士のグループ発足【支援】
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1177149456/l50
【文化】「プチ生活保護」のススメ
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1204012526/l50
ベーシック・インカム――基本所得のある社会へ
http://www.gendaishokan.co.jp/goods/ISBN978-4-7684-6963-7.htm
僕が生活保護を申請した方法
http://seikatsuhogo.blog4.fc2.com/blog-category-1.html
560 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:22:28 ID:PLUkW/Dv0
どっちもどっち
561 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:22:54 ID:nXwU2AZT0
不動産業の奴らは零細から大手まで海千山千のやつばかり。
こんな手法で簡単に借地借家法の規制から逃れられるなら、みんなやってるよ。
こんな手法で簡単に借地借家法の規制から逃れられるなら、みんなやってるよ。
562 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:23:08 ID:pKsyycKj0
563 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:23:27 ID:K2uHZPWU0
借家もそうだけど、借地も何とかして欲しい
戦後の爺さんの代に畑の一部にただ同然で焼きだされた人住まわせてて
ＧＨＱが来て借地にされて、その人は建物建てて収益上げてるのに
うちには少額の地代しか入らない
爺さんが優しい人でなくて、世間一定相場で貸してたら借地にならなかったらしい
戦後の爺さんの代に畑の一部にただ同然で焼きだされた人住まわせてて
ＧＨＱが来て借地にされて、その人は建物建てて収益上げてるのに
うちには少額の地代しか入らない
爺さんが優しい人でなくて、世間一定相場で貸してたら借地にならなかったらしい
564 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:23:31 ID:sjdACUkw0
なんか滞納した方が悪いってのが想像以上に多くて屁が出た。
確かに滞納は問題だが
法律に準拠しない強制施行は犯罪だろ、ｊｋ・・・
いくら契約時に文面に書かれていたとしても、読みにくいようにするとか
びっしり文字で埋め尽くすとか
契約内容を把握できにくい状態にｓてくるのはこういう系統の常套手段だし。
とはいえ、3回滞納はちょっとなｗｗｗ
確かに滞納は問題だが
法律に準拠しない強制施行は犯罪だろ、ｊｋ・・・
いくら契約時に文面に書かれていたとしても、読みにくいようにするとか
びっしり文字で埋め尽くすとか
契約内容を把握できにくい状態にｓてくるのはこういう系統の常套手段だし。
とはいえ、3回滞納はちょっとなｗｗｗ
565 ：キチガイ朝鮮人が、いきなり発狂かｗｗｗ：2008/07/17(木) 10:23:34 ID:I8iZkHFT0
5 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日：2008/07/17(木) 08:46:32 ID:Rkx4m72V0
家賃を滞納する方が悪いんじゃねえの？
6 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日：2008/07/17(木) 08:47:33 ID:z73f/7kD0
契約書に書いてるかどうかだな
家賃を滞納する方が悪いんじゃねえの？
6 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日：2008/07/17(木) 08:47:33 ID:z73f/7kD0
契約書に書いてるかどうかだな
これで業者擁護するやつは借地借家法に文句言うこったな
法的に見れば業者が違法行為やってるだけだから
法的に見れば業者が違法行為やってるだけだから
>>547
それを「逞しい」と形容する図々しさが無いと生きていけないんでしょう。
>>548
リスクに応じて敷金は変動するものでしょう。
一般的に関東は低めだし、関西は高いようです。おっとそれ以上は言いません。
あと居住用物件に比較して事業用物件の敷金が高いのもリスクを織り込んでのこと。
ヤバい顧客しか付かないような物件なら、敷金を上げるしかないんでしょうな。
それを「逞しい」と形容する図々しさが無いと生きていけないんでしょう。
>>548
リスクに応じて敷金は変動するものでしょう。
一般的に関東は低めだし、関西は高いようです。おっとそれ以上は言いません。
あと居住用物件に比較して事業用物件の敷金が高いのもリスクを織り込んでのこと。
ヤバい顧客しか付かないような物件なら、敷金を上げるしかないんでしょうな。
568 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:24:05 ID:IxHjxOvm0
569 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:24:09 ID:aMDURNijO
>>514
それはどこの闇金ですかｗ
それはどこの闇金ですかｗ
低所得者を受け入れて滞納待ち♪
571 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:24:25 ID:+hjyT9FRO
スマイル涙目
572 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:24:42 ID:V1oAu3qp0
お前ら本当に頭が悪いな。
平成の大岡越前と言われこういった問題を何件も解決して来た俺がコンサル料もとらずに
教えてやるよ。
大家＝やりすぎ
借主＝延滞するのが悪い
そこでだ、
延滞したペナルティー＝3000円くらい
延滞した日数＝日割りで家賃を計算してその分を大家がペナルティーにプラスして請求
これで文句は無いだろ、敷金礼金取ってねーんだからよ。
大家が悪い、借主が悪い、どっちが悪い？では話がまとまんないんだよ、
こんな民事訴訟なんてよ、実際。
おまえらもっと頭を働かせろよ、だから貧乏な弱者になってしまうんだよ。
がんばれよ。
平成の大岡越前と言われこういった問題を何件も解決して来た俺がコンサル料もとらずに
教えてやるよ。
大家＝やりすぎ
借主＝延滞するのが悪い
そこでだ、
延滞したペナルティー＝3000円くらい
延滞した日数＝日割りで家賃を計算してその分を大家がペナルティーにプラスして請求
これで文句は無いだろ、敷金礼金取ってねーんだからよ。
大家が悪い、借主が悪い、どっちが悪い？では話がまとまんないんだよ、
こんな民事訴訟なんてよ、実際。
おまえらもっと頭を働かせろよ、だから貧乏な弱者になってしまうんだよ。
がんばれよ。
意見書き込みたいなら、最低限、
民法総則の公序良俗と
刑法各論の住居侵入罪、窃盗罪の項目を
読んでからにしてくれ。
民法総則の公序良俗と
刑法各論の住居侵入罪、窃盗罪の項目を
読んでからにしてくれ。
574 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:24:47 ID:BWr1OA6O0
575 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:24:48 ID:eSWI/any0
>>523
お前らそんなんだから不動産業はいつまでたっても正業扱いされないんだよ
ちなみにこのスマイルサービスの場合、厳密に言えばこの契約では
ホテルのように毎日料金を徴収するシステムなら問題ないんじゃないかな
スマイルサービスはそれをあたかも「月払い＝家賃」と同じように見せかけたのだから
意図的と指摘されて当然。
とにかく不動産屋を撲滅するのが一番
お前らそんなんだから不動産業はいつまでたっても正業扱いされないんだよ
ちなみにこのスマイルサービスの場合、厳密に言えばこの契約では
ホテルのように毎日料金を徴収するシステムなら問題ないんじゃないかな
スマイルサービスはそれをあたかも「月払い＝家賃」と同じように見せかけたのだから
意図的と指摘されて当然。
とにかく不動産屋を撲滅するのが一番
しかし違約金・遅延金がないと成り立たないビジネスってのを
放置してていいのかな・・・
マンション・レンタルに限らず
放置してていいのかな・・・
マンション・レンタルに限らず
契約違反と言っても契約自体が違法だとどうしようもないからな。
578 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:24:57 ID:h5Wdx0jy0
>>423
レオの保証金相当が生存確認料になりますw
レオの保証金相当が生存確認料になりますw
579 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:25:01 ID:CsH+nAxyO
要は最初から違約金狙いの商売なんだろうな
580 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:25:01 ID:BUJs1Lym0
581 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:25:01 ID:GI5Xs1tP0
前の二回は差し押さえられてないんだから実際には猶予期間はあったんだろう
582 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:25:06 ID:Btc4+ximO
レオパレスはナントカ費とかいって
礼金みたいなの設定してたよな
礼金みたいなの設定してたよな
584 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:25:20 ID:kONm+yY60
一ヶ月は待ってあげるべき
三ヶ月は難しいかな
三ヶ月は難しいかな
うちの店子なんか家賃24ヶ月滞納しているのに居座ってるぞ
586 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:25:44 ID:0Hik5KbX0
ミサワ製の鍵？とか自分で変えてよ
シリンダー交換なんて簡単にできるんだよ。。。
シリンダー交換なんて簡単にできるんだよ。。。
587 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:25:47 ID:PIHOmleVO
原告勝つな
これ
信義そくがうんたらと裁判かんがのたまわって
これ
信義そくがうんたらと裁判かんがのたまわって
590 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:26:19 ID:BIplDxD10
>>548
そうか。とりあえず詐害行為取消しと民事保全の準備はしとけよ
貧乏な奴はすぐ夜逃げするからな。半年家賃滞納して逃げるとか
十分考えられる
>>556
名義を借りる＝同じ事務所で働くってことだぞ
宅建取ったやつが100人くらいに名義を貸してド素人が不動産やりまくったら
やべーだろｗｗｗｗｗ
そうか。とりあえず詐害行為取消しと民事保全の準備はしとけよ
貧乏な奴はすぐ夜逃げするからな。半年家賃滞納して逃げるとか
十分考えられる
>>556
名義を借りる＝同じ事務所で働くってことだぞ
宅建取ったやつが100人くらいに名義を貸してド素人が不動産やりまくったら
やべーだろｗｗｗｗｗ
591 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:26:22 ID:pKsyycKj0
敷金礼金が払えない貧乏な人がターゲット
言い換えれば
滞納しやすい人がターゲット
なのにこれじゃあ(笑)
悪質な企業だな
言い換えれば
滞納しやすい人がターゲット
なのにこれじゃあ(笑)
悪質な企業だな
593 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:26:28 ID:lXojxzlb0
■下流食いの “真っ当な”言い分
「レストボックスが快適だったら、どうなりますか？ 世の中レストボックスだらけ、つまりフリーターや
派遣社員だらけになってしまいますよ。ですから、ある程度劣悪な条件・環境で我慢してもらうのです。
いつかこの場所から抜け出してやる、という気持ちを持ってもらうためです。レストボックスのひどさを
非難するばかりでなく、実はこんな面もあるということを理解して欲しいですね」
と語るのは、自らフリーターでレストボックス生活を体験して一念発起、いまや大手人材派遣業などを手がける、経営者M氏である。
1円でも多く利益を出すために、劣悪な条件で働かせておきながら、開き直るような言い分は、どう見ても真っ当だと
は思えない。規制緩和で人材派遣会社が多くできたが、法律違反も日常茶飯事に行われている。新聞ネタにはなっただけでも、
グッドウィルやフルキャストなど大手派遣会社があげられるが、派遣先で死亡事故が起きていることもあるらしい。
経営者M氏＝前橋靖（エム・クルー社長）
http://www.mcrew.co.jp/about/message.html
「竹中元総務相と親密」のエム・クルー/ピンハネで暴利/小池氏追及
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik07/2007-11-28/2007112815_01_0.html
不当な“天引き”返せ/日雇い派遣会社に労組/竹中元総務相と“親密”会社
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik07/2007-10-10/2007101001_01_0.html
【質問】セーフティーネットや事後チェックが不十分だとの批判がある。
竹中平蔵（パソナ特別顧問）
「不十分な点はあると思う。しかし規制改革のおかげで（雇用が生まれて）就職でき、
所得は低くてもゼロではない人がたくさん出てきた」
下流喰い ─消費者金融の実態
http://www.chikumashobo.co.jp/product/9784480063250/
「レストボックスが快適だったら、どうなりますか？ 世の中レストボックスだらけ、つまりフリーターや
派遣社員だらけになってしまいますよ。ですから、ある程度劣悪な条件・環境で我慢してもらうのです。
いつかこの場所から抜け出してやる、という気持ちを持ってもらうためです。レストボックスのひどさを
非難するばかりでなく、実はこんな面もあるということを理解して欲しいですね」
と語るのは、自らフリーターでレストボックス生活を体験して一念発起、いまや大手人材派遣業などを手がける、経営者M氏である。
1円でも多く利益を出すために、劣悪な条件で働かせておきながら、開き直るような言い分は、どう見ても真っ当だと
は思えない。規制緩和で人材派遣会社が多くできたが、法律違反も日常茶飯事に行われている。新聞ネタにはなっただけでも、
グッドウィルやフルキャストなど大手派遣会社があげられるが、派遣先で死亡事故が起きていることもあるらしい。
経営者M氏＝前橋靖（エム・クルー社長）
http://www.mcrew.co.jp/about/message.html
「竹中元総務相と親密」のエム・クルー/ピンハネで暴利/小池氏追及
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik07/2007-11-28/2007112815_01_0.html
不当な“天引き”返せ/日雇い派遣会社に労組/竹中元総務相と“親密”会社
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik07/2007-10-10/2007101001_01_0.html
【質問】セーフティーネットや事後チェックが不十分だとの批判がある。
竹中平蔵（パソナ特別顧問）
「不十分な点はあると思う。しかし規制改革のおかげで（雇用が生まれて）就職でき、
所得は低くてもゼロではない人がたくさん出てきた」
下流喰い ─消費者金融の実態
http://www.chikumashobo.co.jp/product/9784480063250/
595 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:26:46 ID:+pkCpCxu0
596 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:26:59 ID:rHQSFfRsO
597 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:27:04 ID:12reTs2A0
598 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:27:43 ID:WQhEWJqZ0
589 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:25:51 ID:kuqdSo4s0
>>564
＞なんか滞納した方が悪いってのが想像以上に多くて屁が出た。
工作犬が必死にレスしてるだけだろ？
２ちゃんやってて、そんなことも見抜けねえのかｗｗｗ
↑
人間として滞納してるほうが悪いに決まってるから。
>>564
＞なんか滞納した方が悪いってのが想像以上に多くて屁が出た。
工作犬が必死にレスしてるだけだろ？
２ちゃんやってて、そんなことも見抜けねえのかｗｗｗ
↑
人間として滞納してるほうが悪いに決まってるから。
599 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:27:56 ID:IuZEkw2hO
>>585
本当は死んでいました、困っちゃう。。
本当は死んでいました、困っちゃう。。
600 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:28:17 ID:BUJs1Lym0
家賃なんか一日くらい滞納してもいいでしょっていう、ゆとり
一日でも契約不履行ではあるな。
それを承知の上で借りているんだから仕方ない。
問題は、ただの賃貸借で押し通されるか、借地借家として扱われるかだな。
通常なら、借地借家となるだろうが。
一日でも契約不履行ではあるな。
それを承知の上で借りているんだから仕方ない。
問題は、ただの賃貸借で押し通されるか、借地借家として扱われるかだな。
通常なら、借地借家となるだろうが。
たしかにこれは脱法行為だから借地借家法違反だな。
この記事に書かれている事が本当だと仮定しての話だが。
まあ社名にスマイルなんてつけてる時点で記事のほうを信用してしまうね。
この記事に書かれている事が本当だと仮定しての話だが。
まあ社名にスマイルなんてつけてる時点で記事のほうを信用してしまうね。
金を取り立てるDQNと金を払わないDQNの対決かｗ
支払いが遅れることなど
商取引の中では当たり前のことですよ
家主は自分が何か偉く特別な存在にでもなった気でいるんですか？
たかが部屋貸しで生計を立てる商売人でも末端の存在なのに
部屋を借りている人たちはお客様ですよ
>>543
一ヶ月の勉強でうかったお
一ヶ月の勉強でうかったお
606 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:29:11 ID:fmIBwnt20
会社名がウシジマくんみたいでとても契約する気になれない
まあ半々だなー。
一回警告、二ヶ月滞納でこの対応かな？
一回警告、二ヶ月滞納でこの対応かな？
608 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:29:21 ID:aP3EfFbPP
住宅だから擁護少ないな。
しかしこれを携帯電話に置き換えてみろ…
使用料金一日滞納→強制解約→長契の違約金+ローン残高一括徴収
結構悪質に見えてこね？
や、２年縛り用意する時点で今も優良じゃないけどｗ
しかしこれを携帯電話に置き換えてみろ…
使用料金一日滞納→強制解約→長契の違約金+ローン残高一括徴収
結構悪質に見えてこね？
や、２年縛り用意する時点で今も優良じゃないけどｗ
609 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:29:27 ID:lqCFr9VOO
法の抜け目狙った商売は結局 是正 淘汰される 難しいね
>>585
それはなんかしたほうがいいだろ
それはなんかしたほうがいいだろ
611 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:29:45 ID:BWr1OA6O0
612 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:29:49 ID:Hiz8dFPEO
恥ずかしながら諸事情でワンルームでほぼ三年間、毎月のように支払い期限日から10日程滞納しては遅れて入金していたけど、
追い出されはしなかった。保証会社に加入していたからか。電話したらたいがい待ってくれた
追い出されはしなかった。保証会社に加入していたからか。電話したらたいがい待ってくれた
613 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:29:55 ID:1Fu8Pb4JO
２年ごとに３０万円は持っていかれるぜ
安ぶしんな家なのに
写真で見た時はフローリングに傷は見えないように撮っていたが実際入ってみたら床は最初から傷だらけ
風呂場とキッチンの間には廊下があるように描かれていたが実際無かった、壁は手の平や足跡だらけ
そんな物件でも出る時は
フローリング張り替え代や壁塗り替え代や畳替え代、クリーニング代が請求されて敷、礼戻ってこなくて更に上乗せ請求されるんだろうな
安ぶしんな家なのに
写真で見た時はフローリングに傷は見えないように撮っていたが実際入ってみたら床は最初から傷だらけ
風呂場とキッチンの間には廊下があるように描かれていたが実際無かった、壁は手の平や足跡だらけ
そんな物件でも出る時は
フローリング張り替え代や壁塗り替え代や畳替え代、クリーニング代が請求されて敷、礼戻ってこなくて更に上乗せ請求されるんだろうな
614 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:30:06 ID:IxHjxOvm0
>>589
やっぱそうなんだよな・・
あまりにモラルや理屈や法とかけ離れてて
俺もびっくりした。
本当に工作員っているん・・だよね・・？
>>572
ごめん遅延損害金ってのがあってね・・。
遅延に対する損害賠償請求金額は決まってるの、この場合は。
元金となるものの年24％だかそんなもんだったような。
日割りするから一日400円とかそなもんなんだ・・。
やっぱそうなんだよな・・
あまりにモラルや理屈や法とかけ離れてて
俺もびっくりした。
本当に工作員っているん・・だよね・・？
>>572
ごめん遅延損害金ってのがあってね・・。
遅延に対する損害賠償請求金額は決まってるの、この場合は。
元金となるものの年24％だかそんなもんだったような。
日割りするから一日400円とかそなもんなんだ・・。
615 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:30:16 ID:+pkCpCxu0
616 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:30:17 ID:bL3SpWR20
敷金礼金ゼロなんてそれなりのリスクがあるに決まってるだろ。
ちゃんと払ってれば問題ないし。払わない方がおかしい。
ちゃんと払ってれば問題ないし。払わない方がおかしい。
617 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:30:27 ID:knMrDfk20
618 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:30:32 ID:LTE29t7W0
>>550のID:2+jeflpi0や>>581みたいな、最強の知恵遅れですら、しゃあしゃあとレスできるのが、２ちゃんの良さだなｗｗｗ
テイガクレキの知恵遅れには、>>1の記事の文章すらまともに読む脳味噌がねえｗｗｗ
＞これまでに家賃を３回滞納し、鍵を換えられ、
＞違約金と施設再利用料計６万５千円を支払った。「１日滞納しただけで、部屋の鍵を
＞交換されてしまい入室出来なくなった。
この文章を理解できないとは、>>550のチエオクレの貧相な顔が見たいよなｗｗｗ
1回目であろうと1日遅れれば、無断で部屋に侵入してカギを変えちまうって書いてあんだろーーがｗｗｗ
チエオクレ、チエオクレ 氏ねよｗｗｗ >>550 >>581
どうせ朝鮮人なんだろうなｗｗｗ
テイガクレキの知恵遅れには、>>1の記事の文章すらまともに読む脳味噌がねえｗｗｗ
＞これまでに家賃を３回滞納し、鍵を換えられ、
＞違約金と施設再利用料計６万５千円を支払った。「１日滞納しただけで、部屋の鍵を
＞交換されてしまい入室出来なくなった。
この文章を理解できないとは、>>550のチエオクレの貧相な顔が見たいよなｗｗｗ
1回目であろうと1日遅れれば、無断で部屋に侵入してカギを変えちまうって書いてあんだろーーがｗｗｗ
チエオクレ、チエオクレ 氏ねよｗｗｗ >>550 >>581
どうせ朝鮮人なんだろうなｗｗｗ
620 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:30:43 ID:1DMGHWWf0
621 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:30:58 ID:IRCsZpIpO
契約書はどうなってたんだ？
622 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:31:07 ID:2+jeflpi0
623 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:31:11 ID:h5Wdx0jy0
624 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:31:27 ID:HewEjrHT0
どう見ても朝鮮系の企業です。本当にありがとう御座いました。
625 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:31:54 ID:djgFRzO70
契約内容読んでないし、家賃滞納→あほ
読んでたけど、家賃滞納 →悪質
弁護の余地が無いｗ
読んでたけど、家賃滞納 →悪質
弁護の余地が無いｗ
不動産屋のほとんどが在日朝鮮人だからなぁ。。。
627 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:32:28 ID:3U/aIYg50
>>626
滞納するのもﾁｮｰｾﾝ人だろｗ
滞納するのもﾁｮｰｾﾝ人だろｗ
628 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:32:30 ID:WQhEWJqZ0
>>あまりにモラルや理屈や
モラルや理屈とかけ離れてるのはお前だから。
滞納するのが悪い。
以上。
モラルや理屈とかけ離れてるのはお前だから。
滞納するのが悪い。
以上。
でもさあ。滞納者に開き直られると貸主は困るんだよ。
とっとと夜逃げしてくれた方がましな状態になる。
こういう貸主がいてもいいと思うけどな
とっとと夜逃げしてくれた方がましな状態になる。
こういう貸主がいてもいいと思うけどな
632 ：575：2008/07/17(木) 10:32:42 ID:eSWI/any0
>>523
ちなみに俺は強制執行（強制退去）の仕事をしていたから
手順さえ踏めば追い出せることも知っている。
それに金がかかることも残置物の扱いが面倒くさいことも知っている。
だから、大家になるということはこのリスクをしょわなければならないのだ。
そんなリスクしょってでも美味しいから大家になるわけだろ？
その分泣きを見るのは当然だ。投資は自己責任。大家になるのもならないのも自由。以上。
ちなみに俺は強制執行（強制退去）の仕事をしていたから
手順さえ踏めば追い出せることも知っている。
それに金がかかることも残置物の扱いが面倒くさいことも知っている。
だから、大家になるということはこのリスクをしょわなければならないのだ。
そんなリスクしょってでも美味しいから大家になるわけだろ？
その分泣きを見るのは当然だ。投資は自己責任。大家になるのもならないのも自由。以上。
>>615
> >>604
> ＞支払いが遅れることなど
> ＞商取引の中では当たり前のことですよ
> だよね。経営者じゃないとその辺の事情は理解できないのかもね。
あたりまえですけど、その場合、次回から支払いサイトが短くなったり、
直接現金での入金になったりしませんかね。
> >>604
> ＞支払いが遅れることなど
> ＞商取引の中では当たり前のことですよ
> だよね。経営者じゃないとその辺の事情は理解できないのかもね。
あたりまえですけど、その場合、次回から支払いサイトが短くなったり、
直接現金での入金になったりしませんかね。
634 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:33:09 ID:1Fu8Pb4JO
635 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:33:15 ID:RVvFmbiG0
悪質なのは間違いないけど、家賃滞納してるからな。
叩きにくい。うまい手だよ。
叩きにくい。うまい手だよ。
636 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:33:17 ID:meTaO3gN0
３回滞納したやつに言われたくないだろ
637 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:33:25 ID:n7pwalX30
敷金ちゃんと取ってれば数週間滞納してもある程度は敷金が実質担保になる。
大家「敷金0にしてやってんだから１日でも延滞を看過する余裕はねえんだよ」
VS
客「敷金0は入居率UPの撒き餌に使った訳だろ？ならリスクは大家が負えよ！」
延滞リスクのヘッジを敷金で防衛するか、延滞時の管理・ペナルティで防衛するかの違いだろ？
大家「敷金0にしてやってんだから１日でも延滞を看過する余裕はねえんだよ」
VS
客「敷金0は入居率UPの撒き餌に使った訳だろ？ならリスクは大家が負えよ！」
延滞リスクのヘッジを敷金で防衛するか、延滞時の管理・ペナルティで防衛するかの違いだろ？
638 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:33:46 ID:/8U5or300
639 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:33:46 ID:h5Wdx0jy0
640 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:33:56 ID:Nf3ijxwsO
居留守までして払わない根拠がわからない
図々しさに呆れる
図々しさに呆れる
641 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:34:03 ID:BWr1OA6O0
642 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:34:05 ID:BUJs1Lym0
643 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:34:21 ID:IxHjxOvm0
どう考えても数日の滞納
・実質な損害は皆無、
・遅れたことに対するちょっとイライラ。
カギかけ生存確認料金、違約金、不法侵入。
・ふっかけすぎ家賃並みの請求。
・死ぬと思った根拠が無い。
・犯罪です。
・カギかけちゃどうしろってんですか？荷物は？
圧倒的にスマイリー鈴木が悪だろ。
・実質な損害は皆無、
・遅れたことに対するちょっとイライラ。
カギかけ生存確認料金、違約金、不法侵入。
・ふっかけすぎ家賃並みの請求。
・死ぬと思った根拠が無い。
・犯罪です。
・カギかけちゃどうしろってんですか？荷物は？
圧倒的にスマイリー鈴木が悪だろ。
滞納するのが悪いとも思ったが・・・
さすがに生存確認出張料のネーミング見てＤＱＮ会社だと思った
さすがに生存確認出張料のネーミング見てＤＱＮ会社だと思った
スマイルサービスってのは、
会社のＨＰの、会社案内のページに、
社長の名前すら掲載しないって、どんだけアレな会社なんだよｗｗｗ
http://www.smile-smile.co.jp/company.php
ヤクザのフロントか何かなのか？
会社のＨＰの、会社案内のページに、
社長の名前すら掲載しないって、どんだけアレな会社なんだよｗｗｗ
http://www.smile-smile.co.jp/company.php
ヤクザのフロントか何かなのか？
646 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:34:38 ID:oJ8m4ruY0
他にもいろいろ仕掛けしてるなあ。
火災保険は初期費用とかで一律3万なのかな？ｗ
＠フローロングってなに？ｗ
特色 ◎築浅◎エアコン、ガスキッチン、室内洗濯機置場、洋室、フローロング、収納、オートロック、更新料無、初期費用：30,000円
http://www.smile-smile.co.jp/details/1016/
火災保険は初期費用とかで一律3万なのかな？ｗ
＠フローロングってなに？ｗ
特色 ◎築浅◎エアコン、ガスキッチン、室内洗濯機置場、洋室、フローロング、収納、オートロック、更新料無、初期費用：30,000円
http://www.smile-smile.co.jp/details/1016/
647 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:34:44 ID:BC+9onje0
>>644
1日支払い遅れただけのやつを、滞納なんて言わねえーーよｗｗｗ
1日支払い遅れただけのやつを、滞納なんて言わねえーーよｗｗｗ
１日に３回もはらわなくちゃいけないのか
きっついなあ
そりゃ１日くらい振り込みできない日もあるだろう
堪忍してやれよ
きっついなあ
そりゃ１日くらい振り込みできない日もあるだろう
堪忍してやれよ
敷金は担保だからわかるが、そもそも礼金ってなんなんだ。
そういう制度というか慣習をなくせ。
そういう制度というか慣習をなくせ。
652 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:35:58 ID:hnV9iogz0
賃貸業はこういうリスクが有るから大変なんだよな
滞納も問題だけど、毎回ちょっとした物音で隣や上の人に怒鳴り込んでくる人とか
対応に困る
滞納も問題だけど、毎回ちょっとした物音で隣や上の人に怒鳴り込んでくる人とか
対応に困る
まぁ脱法行為なんだろうけど
それにしても３回も滞納するなよｗ
それにしても３回も滞納するなよｗ
654 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:36:02 ID:fWC9dND7O
でも外人が住んでるとこならたいした物件じゃないだろう。
いちいちくだらんことするな。
築浅のきれいなとこならわかるけどさ。
いちいちくだらんことするな。
築浅のきれいなとこならわかるけどさ。
655 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:36:15 ID:PIHOmleVO
しったか法律厨が一番危険なきがしてきた
提訴されてるしいいんじゃね
659 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:36:53 ID:IxHjxOvm0
>>641
商法と混同されてもね全くの別物だし。
商法と混同されてもね全くの別物だし。
660 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:37:12 ID:2+jeflpi0
>>650
契約金じゃね？
契約金じゃね？
661 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:37:21 ID:zOgFLMYmO
約束を守る大切さが分かって良いんじゃね？
662 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:37:55 ID:BUJs1Lym0
ID:Ii0jJOCj0
もろ朝鮮人っぽい、意味不明な書き込みだなぁ。
新宿からわざわざ２ちゃんに書込みかよ。大変だな、ゴロツキせんみつ君
もろ朝鮮人っぽい、意味不明な書き込みだなぁ。
新宿からわざわざ２ちゃんに書込みかよ。大変だな、ゴロツキせんみつ君
664 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:38:30 ID:NJjJU6Qv0
強行法規に違反する契約は無効。というか、住居侵入罪。
サラ金は叩いてもこれは擁護かよｗ
668 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:39:21 ID:fylZi5fJO
信義則信義則
不動産屋選びは、免許更新番号を見てからにしようね
670 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:39:45 ID:RjrrtJ6LO
俺、ここに住んでいるw
フリーランスなんで部屋探すときに普通の所だといろいろ面倒なんだよね
ここの面倒な所は、家賃が引き落としじゃないのが面倒
後、２８日でなく月末にして欲しい
家賃は相場より高めだね
そろそろ、引っ越そうかな
フリーランスなんで部屋探すときに普通の所だといろいろ面倒なんだよね
ここの面倒な所は、家賃が引き落としじゃないのが面倒
後、２８日でなく月末にして欲しい
家賃は相場より高めだね
そろそろ、引っ越そうかな
つうかまたアホ弁護士
コイツラに依頼することがあっても報酬払わなくてもいいんだよ。
我々は憲法で保障された弱い立場の消費者なんだから。
コイツラに依頼することがあっても報酬払わなくてもいいんだよ。
我々は憲法で保障された弱い立場の消費者なんだから。
672 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:39:52 ID:R6Ho3HXj0
いい事思いついた。
こういった物件を契約して、要らない家電やら家具を部屋に詰め込む。
で、一回も家賃払わずにさっさとトンズラすれば、処理は勝手にやってくれる。
ゴミの処理費用が浮いて( ﾟДﾟ)ｳﾏｰ
こういった物件を契約して、要らない家電やら家具を部屋に詰め込む。
で、一回も家賃払わずにさっさとトンズラすれば、処理は勝手にやってくれる。
ゴミの処理費用が浮いて( ﾟДﾟ)ｳﾏｰ
673 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:39:53 ID:BIplDxD10
>>650
借主←不動産→大家、という仲介人である不動産屋に払う手数料だよ
これが不動産屋の給料になるんだが、９９％の不動産屋は
「敷金」もすべて取ろうとするし、取れるものと考えてる
最初に払う3か月分は飽くまで担保であって、過失がない浪費によって汚れた
ふすまだったり、畳だったりを修繕するための費用じゃない
礼金はあってもいいが、敷金まで分捕ろうとする不動産屋どもの慣習は
徹底してつぶすべきだろう
借主←不動産→大家、という仲介人である不動産屋に払う手数料だよ
これが不動産屋の給料になるんだが、９９％の不動産屋は
「敷金」もすべて取ろうとするし、取れるものと考えてる
最初に払う3か月分は飽くまで担保であって、過失がない浪費によって汚れた
ふすまだったり、畳だったりを修繕するための費用じゃない
礼金はあってもいいが、敷金まで分捕ろうとする不動産屋どもの慣習は
徹底してつぶすべきだろう
>>645
しかし、マジメな話をすると、
こんなヤバイ企業しか敷金や保証人なしで部屋を貸してくれるとこは少ないって問題がある。
ネットカフェ難民も同じだが、一度転落すると部屋を借りることさえ難しいということ。
これ勝訴したら逆に敷金を徴収することがより強化されて、よりネットカフェ難民とか増えそう。
だからといってヤクザ企業がいいわけないので早く敷金礼金なしのルールとかシステムを広めるべき。
ツカサのウィークリィーマンションとかやり始めているが、
住所のない難民を救う敷金礼金なしの住宅は必要。
しかし、マジメな話をすると、
こんなヤバイ企業しか敷金や保証人なしで部屋を貸してくれるとこは少ないって問題がある。
ネットカフェ難民も同じだが、一度転落すると部屋を借りることさえ難しいということ。
これ勝訴したら逆に敷金を徴収することがより強化されて、よりネットカフェ難民とか増えそう。
だからといってヤクザ企業がいいわけないので早く敷金礼金なしのルールとかシステムを広めるべき。
ツカサのウィークリィーマンションとかやり始めているが、
住所のない難民を救う敷金礼金なしの住宅は必要。
675 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:40:30 ID:63LRBqlA0
>>1は、1日で強制退去って言うのが厳しいんだろうな
でも過去2回あっての3度目だし、仏の顔もって感じだったんだろう
ふつうの業者なら給料日までは何とか待つんだろうか？
給料日になっても払えないとか払う気が無いなら困った
でも過去2回あっての3度目だし、仏の顔もって感じだったんだろう
ふつうの業者なら給料日までは何とか待つんだろうか？
給料日になっても払えないとか払う気が無いなら困った
676 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:40:30 ID:BWr1OA6O0
677 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:40:38 ID:CfslIhCtO
入居は楽だが出るときは借金地獄かも
678 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:40:39 ID:ewfzGotV0
これは法律のほうを見直すべきな気がする。
そもそも、居住者の方の権利が優先されすぎてるから家主のほうも
「信用が保障されてる人間にしか貸せない」
一旦職や家を無くすと信用が無くなるので二度と借りれなくなる。
家主が悪いという考え方もあるのかもしれないが、
「被害者」は、そもそもこういう家主がいなければ家を借りる事自体ができない。
家賃を払わずに居座り続ける権利などあって良いはずがない。
家賃が払えないために住居を失うのならそれは行政が面倒を見るべき話。
家主は関係ない。
そもそも、居住者の方の権利が優先されすぎてるから家主のほうも
「信用が保障されてる人間にしか貸せない」
一旦職や家を無くすと信用が無くなるので二度と借りれなくなる。
家主が悪いという考え方もあるのかもしれないが、
「被害者」は、そもそもこういう家主がいなければ家を借りる事自体ができない。
家賃を払わずに居座り続ける権利などあって良いはずがない。
家賃が払えないために住居を失うのならそれは行政が面倒を見るべき話。
家主は関係ない。
680 ：575：2008/07/17(木) 10:40:49 ID:eSWI/any0
>>629
俺は不動産屋の仲介のない物件に住んでるｗ
意外に大家って不動産会社の無能さがイヤで仲介なしの物件もある。
（敷礼は11だったが。もちろん物件によっては敷礼0もある）
建物の空き室を見て興味を持ったら大家を直接探す。
そして直接乗り込む。これが意外にうまくいく。
「エ○ブルなんかの営業が何度も来るけどウザイから全部断ってる」とかいわれるとチャンス。
別に他人に斡旋するわけじゃなければ直接交渉で何の問題もないのだからｗ
俺は不動産屋の仲介のない物件に住んでるｗ
意外に大家って不動産会社の無能さがイヤで仲介なしの物件もある。
（敷礼は11だったが。もちろん物件によっては敷礼0もある）
建物の空き室を見て興味を持ったら大家を直接探す。
そして直接乗り込む。これが意外にうまくいく。
「エ○ブルなんかの営業が何度も来るけどウザイから全部断ってる」とかいわれるとチャンス。
別に他人に斡旋するわけじゃなければ直接交渉で何の問題もないのだからｗ
契約書に書いてんだろ、とか書き込んでる池沼の多さに夏を感じるわ
違法な契約はそもそも不成立だっつの。
違法な契約はそもそも不成立だっつの。
まぁそもそも、家賃滞納するのが悪いんであって。
たった一日って言い方からして、すごく軽く考えてる。
手形は、たった一日でアウトなんだぜ。
生存確認出張料ってのは納得いかんので、どっちもどっち。
たった一日って言い方からして、すごく軽く考えてる。
手形は、たった一日でアウトなんだぜ。
生存確認出張料ってのは納得いかんので、どっちもどっち。
まぁ、日本はちょっとぐらいならいいｼﾞｬﾝ的な考え方をすることが多いよなｗ
それがいいこととは思わないが。
それがいいこととは思わないが。
685 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:41:34 ID:+pkCpCxu0
>>666
給料は別の制度であり、家賃とは比較できないねｗ
給料は別の制度であり、家賃とは比較できないねｗ
686 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:41:38 ID:RxBt1Nh50
契約が合法かどうかってとこだな。
引き落としにすれば問題ないんだろうけど、専用口座にしてたりするとうっかり振り込み忘れたりするし。
それで身包み剥がれるのはさすがになしだとおもうけど。
引き落としにすれば問題ないんだろうけど、専用口座にしてたりするとうっかり振り込み忘れたりするし。
それで身包み剥がれるのはさすがになしだとおもうけど。
687 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:41:41 ID:V1oAu3qp0
>>600
でもこういって訴訟する奴らがいるだろ？
そもそも払えない若者ｗやら外国人ｗの奴らを相手にして敷金礼金無しで貸してるんだから
ペナルティーが無ければ話にならない。
友達間での金の貸し借りに利子は無いが、大家はビジネスとしてやってるからな。
慈善を求めすぎている奴らが多すぎる。他力本願的なさ。
金がねーんだったら都会に出てこないで実家に住んでろ、自国で職探せって事だよ。
冷たいように聞こえるかもしれないが、それが現実だ。
金ためてその金を自己投資できる奴が勝つんだよ。
でもこういって訴訟する奴らがいるだろ？
そもそも払えない若者ｗやら外国人ｗの奴らを相手にして敷金礼金無しで貸してるんだから
ペナルティーが無ければ話にならない。
友達間での金の貸し借りに利子は無いが、大家はビジネスとしてやってるからな。
慈善を求めすぎている奴らが多すぎる。他力本願的なさ。
金がねーんだったら都会に出てこないで実家に住んでろ、自国で職探せって事だよ。
冷たいように聞こえるかもしれないが、それが現実だ。
金ためてその金を自己投資できる奴が勝つんだよ。
689 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:41:58 ID:1MFf+QPW0
スマイルサービスの契約形態って、「賃貸借契約」じゃなくて「施設利用契約」なんだよね。
契約するときなんて、取引主任者が説明するどころか、テープに録音された説明流されて終わりだしｗｗ
契約するときなんて、取引主任者が説明するどころか、テープに録音された説明流されて終わりだしｗｗ
>>673
敷金や礼金は、不動産屋とは無関係。大家が預かるものだ。
敷金や礼金は、不動産屋とは無関係。大家が預かるものだ。
691 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:42:25 ID:OL/TxiOU0
賃貸経営するより
駐車場又はパーキングの経営の方が
初期投資とランニングコストが
かからないということですか？
駐車場又はパーキングの経営の方が
初期投資とランニングコストが
かからないということですか？
692 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:42:36 ID:IxHjxOvm0
>家賃を払わずに居座り続ける権利
そんなもんねーよ。
そんなもんねーよ。
693 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:42:40 ID:Y6hWfIUi0
スマイルサービスって、
「初期費用３万円だけ」とかうたって、家賃バカ高＆各種の脅しでボロ儲けか。
典型的な朝鮮人系ゴロツキ会社だな
初期費用の3万とやらも、結構取ってんじゃん。
最近は礼金敷金大してかからんのにな
「初期費用３万円だけ」とかうたって、家賃バカ高＆各種の脅しでボロ儲けか。
典型的な朝鮮人系ゴロツキ会社だな
初期費用の3万とやらも、結構取ってんじゃん。
最近は礼金敷金大してかからんのにな
694 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:42:54 ID:BWr1OA6O0
>>683
手形落ちに猶予は無いからな。
手形落ちに猶予は無いからな。
695 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:43:09 ID:QOjcI42YO
3回も滞納するお前の方がおかしいだろ
696 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:43:18 ID:BIplDxD10
>>658
普通に違法営業だったんだろ。不動産をやるからには、宅建を持った奴が
必ず一人はいないといけないように決まってる
宅建を持ってない奴には仕事内容も制限されるんだぜ
>>672
トンズラしたあとｋｗｓｋｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
普通に違法営業だったんだろ。不動産をやるからには、宅建を持った奴が
必ず一人はいないといけないように決まってる
宅建を持ってない奴には仕事内容も制限されるんだぜ
>>672
トンズラしたあとｋｗｓｋｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
697 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:43:19 ID:mP0/Ebxu0
脱法家=ヤミ金
701 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:43:47 ID:7H8TzAJb0
滞納しておいて訴えるなんて世の中を舐めてるな
702 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:44:08 ID:+pkCpCxu0
703 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:44:29 ID:h5Wdx0jy0
>>612
電話したからだろw
電話したからだろw
704 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:44:52 ID:6hF7RCmDO
あほも偶には社会の役に立つんだな
705 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:44:58 ID:NJjJU6Qv0
借地借家法なんかの借り手保護の法律は、大家という商売をする上で覚悟すべきリスク。そういう法制度になってるんだ
から、かってにそのリスクを無くして商売したら駄目。だいたい、こんなの刑事事件だろ。
から、かってにそのリスクを無くして商売したら駄目。だいたい、こんなの刑事事件だろ。
706 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:45:00 ID:Ii0jJOCj0
なんか給食費滞納とかと一緒で
タダで住ませる義務があるという感じの主張をするひとっているよね
タダで住ませる義務があるという感じの主張をするひとっているよね
>>683
ギリギリの時に小切手で支払って決済日に
銀行から「１０円足りません」と連絡貰った。
普通預金（同銀行）には３００万円あるので
大丈夫だったけど、なかったらやばかった。
結局銀行が１０円見越して決済してくれてた。
ラーメン屋とかで雇われ店長が将来独立するような
話をしてて、「看板のリース代金滞納しちゃったｗｗｗ」
「これで５回目」とか笑いながら言ってたのを思い出す。
そんなんじゃリスト入りされて独立の時に銀行もリース会社も
いい顔しねーだろって＾＾；
ギリギリの時に小切手で支払って決済日に
銀行から「１０円足りません」と連絡貰った。
普通預金（同銀行）には３００万円あるので
大丈夫だったけど、なかったらやばかった。
結局銀行が１０円見越して決済してくれてた。
ラーメン屋とかで雇われ店長が将来独立するような
話をしてて、「看板のリース代金滞納しちゃったｗｗｗ」
「これで５回目」とか笑いながら言ってたのを思い出す。
そんなんじゃリスト入りされて独立の時に銀行もリース会社も
いい顔しねーだろって＾＾；
ルール滅茶苦茶でしょ、保証人敷金礼金なしでも保証金とって
結局戻ってこないし。出る時に修繕費とかいって敷金礼金並みの金取られたこともあった。
まだ、ネットで評判の悪いレオ何とかを利用した事あるけどそっちの方がましだったな。
結局戻ってこないし。出る時に修繕費とかいって敷金礼金並みの金取られたこともあった。
まだ、ネットで評判の悪いレオ何とかを利用した事あるけどそっちの方がましだったな。
710 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:46:26 ID:BC+9onje0
>>701
日本人なら”家賃遅れてすみません。払えそうもないので退去します”が普通だよね
日本人なら”家賃遅れてすみません。払えそうもないので退去します”が普通だよね
711 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:46:29 ID:Hiz8dFPEO
712 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:46:32 ID:1Fu8Pb4JO
現状回復←悪徳不動産屋や大家がよく使うこの言葉に注意しましょう
現状回復は、普通に使用して劣化した分は含まれません
不当に請求された場合はしかるべきところに相談しましょうって市報に書いてあったぜ、おまえら！
気をつけろよ！絶対、絶対、気をつけろよ！
修理は知り合いの業者に頼みますからって言った方がいいぞ
やつらとんでもない金額を請求してくるからな！
頑張れ！頑張れ！貧乏人！
ちなみに弁護士は高いが司法書士は成功報酬だから戻ってきた礼、敷金から払えばいいらしい
現状回復は、普通に使用して劣化した分は含まれません
不当に請求された場合はしかるべきところに相談しましょうって市報に書いてあったぜ、おまえら！
気をつけろよ！絶対、絶対、気をつけろよ！
修理は知り合いの業者に頼みますからって言った方がいいぞ
やつらとんでもない金額を請求してくるからな！
頑張れ！頑張れ！貧乏人！
ちなみに弁護士は高いが司法書士は成功報酬だから戻ってきた礼、敷金から払えばいいらしい
>>650
修繕費積立金
修繕費積立金
714 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:46:41 ID:BWr1OA6O0
715 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:46:49 ID:/8U5or300
>>702
ま 貸した側も借りた側もそんな認識だから今回みたいな事になったんだけどな
ま 貸した側も借りた側もそんな認識だから今回みたいな事になったんだけどな
夢中で違約金を請求する君にエールを送りたい。
717 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:47:03 ID:feokyR8T0
世間の大多数の人がそうしているように、滞納せずにきちんと払うという考えは無いのかね。
滞納厨うざいぞ
719 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:47:20 ID:IxHjxOvm0
金を払わないのではなく過失で遅れただけだろ。
現に生存確認料まで払ってるじゃねーか。
因縁つけるのやめてください悪徳業者さん＾＾
お前等今の時代全く役に立ってないし毛ほども怖くないから
ムダよ憤っても。ちなみに前科もちが3割以上いると暴力団認定されるんだっけか。？
現に生存確認料まで払ってるじゃねーか。
因縁つけるのやめてください悪徳業者さん＾＾
お前等今の時代全く役に立ってないし毛ほども怖くないから
ムダよ憤っても。ちなみに前科もちが3割以上いると暴力団認定されるんだっけか。？
720 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:47:23 ID:oA8JPY7j0
でもまあ、1日でそんな事するのって、どうなのかねえ...忙しくて振り込めないってこともあるだろうし
なんで引き落としにしないのかも気になるなあ。
わざとでしょ？
なんたら費取る為の。大家関係ないじゃん。
なんで引き落としにしないのかも気になるなあ。
わざとでしょ？
なんたら費取る為の。大家関係ないじゃん。
721 ：精神病者の脳内は、常人には理解不能ですねｗ：2008/07/17(木) 10:47:37 ID:6RqfJ0tS0
683 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日：2008/07/17(木) 10:41:08 ID:GyRDbxJd0
まぁそもそも、家賃滞納するのが悪いんであって。
たった一日って言い方からして、すごく軽く考えてる。
手形は、たった一日でアウトなんだぜ。
まぁそもそも、家賃滞納するのが悪いんであって。
たった一日って言い方からして、すごく軽く考えてる。
手形は、たった一日でアウトなんだぜ。
722 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:47:51 ID:WQhEWJqZ0
>>718
うざいのはお前
うざいのはお前
723 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:48:10 ID:h5Wdx0jy0
>>641
普通、手形が2回おとせなかったら倒産ということなんですが？
普通、手形が2回おとせなかったら倒産ということなんですが？
724 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:48:37 ID:+pkCpCxu0
725 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:48:49 ID:BWr1OA6O0
>>720
コンビニのATMから振り込めよ。
コンビニのATMから振り込めよ。
ここで１日で滞納は言い過ぎ、とかいってるのは
滞納したことがある人・しそうな人なわけ？
ちょっと自分に甘くない？
滞納したことがある人・しそうな人なわけ？
ちょっと自分に甘くない？
727 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:49:19 ID:CvRt/eYZO
保証人なくて入れる不動産屋なんでしょう？
入居者を全面的に信じて貸してるんだから、きちんと支払うのが当たり前だよ！
なに？ これを養護する人って、犯罪者を無罪にしたい人たちなの？？
家を簡単に借りられるのとは大間違い！
借家＝借金 マイホーム＝借金
これが理解出来ないなら 野宿でもしとけ！！
入居者を全面的に信じて貸してるんだから、きちんと支払うのが当たり前だよ！
なに？ これを養護する人って、犯罪者を無罪にしたい人たちなの？？
家を簡単に借りられるのとは大間違い！
借家＝借金 マイホーム＝借金
これが理解出来ないなら 野宿でもしとけ！！
728 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:49:32 ID:uUYeo2iU0
＞１日滞納しただけで、
こーゆーヤツって、全てにおてルーズなんだろうな。
こーゆーヤツって、全てにおてルーズなんだろうな。
729 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:49:34 ID:u1ZujiRk0
>>683
おまえ一匹で意味不明な書き込み連発してるみたいだが、アタマ大丈夫なん？
一日滞納しただけで、自室に無断侵入して、カギを交換して、室内の物品奪われ、
物品変換のために違約金だとか、
誰がどう考えたって、狂気の沙汰だろ？
おまえ一匹で意味不明な書き込み連発してるみたいだが、アタマ大丈夫なん？
一日滞納しただけで、自室に無断侵入して、カギを交換して、室内の物品奪われ、
物品変換のために違約金だとか、
誰がどう考えたって、狂気の沙汰だろ？
730 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:49:45 ID:KnnFoqq6O
こんなもの詐欺まがいのヤクザ家業だろ。
まともに法律に則ってやってる所は悪業イメージつけられて逆に迷惑。
間違いなく不動産側の負けだよ。
まともに法律に則ってやってる所は悪業イメージつけられて逆に迷惑。
間違いなく不動産側の負けだよ。
731 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:49:47 ID:1Fu8Pb4JO
>>662
はあ？バカなのかおまえ？
はあ？バカなのかおまえ？
借り手居住者に「一時使用」たる明確な事由があれば脱法行為でもなんでもない。
短期滞在の外国人や一年未満の短期出張者等客観的に見ても「一時使用」と確認できる人と
「一時使用賃貸借契約」にて住宅の契約を締結するのは合理的である。
まぁこの賠償請求が裁判になれば論点は「違約金」等の設定が妥当であるかどうかだろうね。
短期滞在の外国人や一年未満の短期出張者等客観的に見ても「一時使用」と確認できる人と
「一時使用賃貸借契約」にて住宅の契約を締結するのは合理的である。
まぁこの賠償請求が裁判になれば論点は「違約金」等の設定が妥当であるかどうかだろうね。
不動産屋スレの朝鮮人がこのスレも必死に暴れてますね
１日滞納って書いてるけど実際は３回も待ってくれたんだろ
町金とか一回でも滞納したら全部持っていかれるぞ
町金とか一回でも滞納したら全部持っていかれるぞ
これは借りてる側圧勝ですな。日本では地主破産が多いくらいですから。
違約金でいいのに
変な書き方するからでは。
変な書き方するからでは。
737 ：豚肉オルタナティブ ◆/FbvbJkw.o ：2008/07/17(木) 10:50:13 ID:xkukTeRHO
>717
世間の大多数の管理会社や大家みたいに少し遅れても待ったりしないのかね。
世間の大多数の管理会社や大家みたいに少し遅れても待ったりしないのかね。
敷金分割っていうんで聞いてみたらサラ金紹介されたことある
スマイルの一番やばいのは
荷物勝手に捨てるとこ。
身の回りの品持ってくことすらさせてくれない。
二三日の着替えとか、パスポート免許証携帯
銀行通帳カード印鑑
全部捨てる。
前にスマイル入ってて一日滞納して追い出された子が一人暮らしかその日暮らし板に
ｽﾚ立ててたんだけど、もうわりきって風俗で働けよ寮あるとこあるから、
ってみんなに言われたんだが携帯も身分証明書も全部捨てられたので
採用してもらえなかったらしい。
スマイルの一番やばいのは
荷物勝手に捨てるとこ。
身の回りの品持ってくことすらさせてくれない。
二三日の着替えとか、パスポート免許証携帯
銀行通帳カード印鑑
全部捨てる。
前にスマイル入ってて一日滞納して追い出された子が一人暮らしかその日暮らし板に
ｽﾚ立ててたんだけど、もうわりきって風俗で働けよ寮あるとこあるから、
ってみんなに言われたんだが携帯も身分証明書も全部捨てられたので
採用してもらえなかったらしい。
740 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:50:35 ID:IxHjxOvm0
手形は商法であり会社間の取引でありビジネスだよ？
何で消費者の生活と混同できるのかな？知恵遅れ？
この場合妥当なのは消費者金融な。
一日遅れなら遅延損害金が発生しますね、はい終わり。
>>722
ごめん俺もお前がうざい、単語だけ書き込むなら消えろ。
何で消費者の生活と混同できるのかな？知恵遅れ？
この場合妥当なのは消費者金融な。
一日遅れなら遅延損害金が発生しますね、はい終わり。
>>722
ごめん俺もお前がうざい、単語だけ書き込むなら消えろ。
742 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:51:08 ID:Hz7iaCqbO
滞納時の対応はきついが、滞納するほうが悪いんじゃないのか・・・？
743 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:51:14 ID:HGRh0pNw0
普通に言えば窃盗だよね。
法体系がきちんと敷金礼金（担保）とって貸しなさい。そのかわり賃借人は守ります！
っていう状況なのに、担保取らずに貸して文句言うな。
逆に敷金礼金ってのはおかしいってのも意味不明
法体系がきちんと敷金礼金（担保）とって貸しなさい。そのかわり賃借人は守ります！
っていう状況なのに、担保取らずに貸して文句言うな。
逆に敷金礼金ってのはおかしいってのも意味不明
>>727
犯罪者は無断に侵入して他人の所有物を処分するみたいだなwww
犯罪者は無断に侵入して他人の所有物を処分するみたいだなwww
745 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:51:32 ID:eymgMijw0
スマイスサービスさま
会社完全終了のお知らせ
会社完全終了のお知らせ
748 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:51:43 ID:feokyR8T0
騒いだところで、保証人を要求されるようになるのが関の山だ。
行き着く先はネットカフェ難民だろう。
行き着く先はネットカフェ難民だろう。
749 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:51:56 ID:sjdACUkw0
というか敷金礼金0のところを頼る奴は
低所得者が大半なのだから
家賃滞納が発生するまこともままあるだろう
そこに漬け込んでやりたい放題たぁほんとに性質が悪いと言わざるを得ない
低所得者が大半なのだから
家賃滞納が発生するまこともままあるだろう
そこに漬け込んでやりたい放題たぁほんとに性質が悪いと言わざるを得ない
750 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:52:07 ID:V1oAu3qp0
>>728
ルーズじゃなくてルーザーなんじゃね？
ルーズじゃなくてルーザーなんじゃね？
最近のゆとりは凄いな…
滞納とかありえんわ
給食費も払わんしモラルの低下が激し過ぎる
滞納とかありえんわ
給食費も払わんしモラルの低下が激し過ぎる
752 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:52:15 ID:WQhEWJqZ0
721 ：精神病者の脳内は、常人には理解不能ですねｗ：2008/07/17(木) 10:47:37 ID:6RqfJ0tS0
683 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日：2008/07/17(木) 10:41:08 ID:GyRDbxJd0
まぁそもそも、家賃滞納するのが悪いんであって。
たった一日って言い方からして、すごく軽く考えてる。
手形は、たった一日でアウトなんだぜ。
↑
典型的な朝鮮人の思考法
683 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日：2008/07/17(木) 10:41:08 ID:GyRDbxJd0
まぁそもそも、家賃滞納するのが悪いんであって。
たった一日って言い方からして、すごく軽く考えてる。
手形は、たった一日でアウトなんだぜ。
↑
典型的な朝鮮人の思考法
753 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:52:33 ID:vh53fDCs0
ネットカフェ難民を解説してたニュースのインタビューで
「風邪で仕事を数日休んで滞納したら即座に追い出された」との証言があった。
これネカフェ難民発生の温床になってるぞ。
「風邪で仕事を数日休んで滞納したら即座に追い出された」との証言があった。
これネカフェ難民発生の温床になってるぞ。
ID:GyRDbxJd0
精神病者が一人で不自然な言動を続けています。。。
精神病者が一人で不自然な言動を続けています。。。
>>610
久々に実家に帰ったら親がその状態で放置してた。。。
これから連帯保証人のところにいって話をしてくる。
場合によっては司法書士に頼んで支払督促の手続きしてもらうかだな。
できればもう商売やめて出て行って欲しいんだが。
たかだか4万の家賃を2年も滞納しているようじゃ商売やる資格なし。
久々に実家に帰ったら親がその状態で放置してた。。。
これから連帯保証人のところにいって話をしてくる。
場合によっては司法書士に頼んで支払督促の手続きしてもらうかだな。
できればもう商売やめて出て行って欲しいんだが。
たかだか4万の家賃を2年も滞納しているようじゃ商売やる資格なし。
756 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:52:49 ID:WqlbraIaO
スマイルサービス（笑）＼(^o^)／
757 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:52:50 ID:RlROR3b8O
最初からこんなとこで契約すんなよ
そこらの不動産通せば半年滞納しても平気なのにねｗ
そこらの不動産通せば半年滞納しても平気なのにねｗ
払えそうも無い奴を入居させて
余計に取ろうとしてると思われても仕方ないボッタ値段だよ
延滞金として
利息相当を払うのが妥当だろうね
回収に出向いたなら出張料プラスでな
余計に取ろうとしてると思われても仕方ないボッタ値段だよ
延滞金として
利息相当を払うのが妥当だろうね
回収に出向いたなら出張料プラスでな
759 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:53:06 ID:1Fu8Pb4JO
滞納厨ども
大多数の常識ある人間は滞納自体を肯定してるわけじゃねーぞ
何事も程度問題ということだ
この件はスマイルの負けだろうな
大多数の常識ある人間は滞納自体を肯定してるわけじゃねーぞ
何事も程度問題ということだ
この件はスマイルの負けだろうな
サラ金 派遣 これ あと叩かれそうな貧困ビジネスって何がある？
763 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:53:20 ID:+pkCpCxu0
764 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:53:47 ID:BWr1OA6O0
765 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:54:19 ID:/5hwpjlQ0
766 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:54:27 ID:pBhtOE1S0
飲み屋とかの物件で悪質な滞納者の鍵を変えるとかあるけど、
住居でやっちゃ駄目だわなｗ
住居でやっちゃ駄目だわなｗ
767 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:54:32 ID:IxHjxOvm0
>>743
君の周りの普通ってそんなんばっかかｗ
可哀想だなｗお友達はお人形か？ｗ
いつ盗んだの？ｗコレは間違えようの無い民事よｗ
刑事になる要素はスマイリー鈴木の窃盗と不法侵入だねｗ
住居不法侵入した上に他人の持ち物勝手に処分したから罪重いよ。
君の周りの普通ってそんなんばっかかｗ
可哀想だなｗお友達はお人形か？ｗ
いつ盗んだの？ｗコレは間違えようの無い民事よｗ
刑事になる要素はスマイリー鈴木の窃盗と不法侵入だねｗ
住居不法侵入した上に他人の持ち物勝手に処分したから罪重いよ。
768 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:54:36 ID:YUZFCUH40
>>762
２ちゃんも貧困ビジネスだがな。
２ちゃんも貧困ビジネスだがな。
滞納するのわかっているなら、今月は間に合わない等の連絡いれたりするべきだろ
じゃ、サインするなよ！ と思う。
>>742
自動引き落としじゃないと一日遅れとかはやりがちだからなー…
特に給与支払いと家賃締め切りでﾀｲﾑラグがある場合
自分が前住んでたところは水道代も大家に払う方式だったのでそれが算定されるまで
家賃払えず、算定されて一週間後が支払い締め切りだったんだが
だいたい月末近くてそのころは毎日忙しくて払えなかった
おまけに手渡しで大家は朝昼はいないし自分は夜は遅くまでバイトだし…
自動引き落としじゃないと一日遅れとかはやりがちだからなー…
特に給与支払いと家賃締め切りでﾀｲﾑラグがある場合
自分が前住んでたところは水道代も大家に払う方式だったのでそれが算定されるまで
家賃払えず、算定されて一週間後が支払い締め切りだったんだが
だいたい月末近くてそのころは毎日忙しくて払えなかった
おまけに手渡しで大家は朝昼はいないし自分は夜は遅くまでバイトだし…
772 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:54:55 ID:feokyR8T0
774 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:55:35 ID:O9lXguuu0
昔からこの手のモンスターは多いからな
エンカウント回避したけりゃ敷金取っとくか保証会社の審査通らん奴には貸さん事だな
エンカウント回避したけりゃ敷金取っとくか保証会社の審査通らん奴には貸さん事だな
775 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:55:36 ID:eSWI/any0
大家が強制執行すればいいだけなんだが。
でも持ち物を勝手に捨てるのは違法です。
しかも家賃の取立ては別の話です。
この原則を知らずに大家を擁護する奴は無知すぎるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
でも持ち物を勝手に捨てるのは違法です。
しかも家賃の取立ては別の話です。
この原則を知らずに大家を擁護する奴は無知すぎるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>755
つーか、それ滞納半年で追い出せるんじゃね？
なんで２年も放置してたんだろ？
>>761
ウマイことを言って伸ばす連中はたくさんいる。
ＴＶとかで滞納者に交渉する団体があるけど
大抵はロクな理由じゃない。
あれＴＶ取材兼ねてなかったらどうするつもり
なんだろう。
駐車場の料金滞納利用者を追い詰めるのも
そうなんだけど詰めが甘すぎて結局逃げられている。
つーか、それ滞納半年で追い出せるんじゃね？
なんで２年も放置してたんだろ？
>>761
ウマイことを言って伸ばす連中はたくさんいる。
ＴＶとかで滞納者に交渉する団体があるけど
大抵はロクな理由じゃない。
あれＴＶ取材兼ねてなかったらどうするつもり
なんだろう。
駐車場の料金滞納利用者を追い詰めるのも
そうなんだけど詰めが甘すぎて結局逃げられている。
777 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:56:22 ID:kumD9XtC0
感情論で賃貸主が悪いとか言ってるやつは馬鹿なのか？
普通に住居の賃貸なんて利益衡量したら賃貸人にほとんど解除は認められないだろ。
しかもこれは脱法行為で勝手に荷物処分してるし。
普通に住居の賃貸なんて利益衡量したら賃貸人にほとんど解除は認められないだろ。
しかもこれは脱法行為で勝手に荷物処分してるし。
779 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:56:33 ID:h5Wdx0jy0
780 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:56:37 ID:N5CCfo9yO
781 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:56:39 ID:CUppuei20
> 家賃を３回滞納
うっかりはあったとしても、3回はダメだろ。
うっかりはあったとしても、3回はダメだろ。
782 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:56:55 ID:+hjyT9FRO
家賃遅延が平気でできる奴ってゴミの出し方とかも問題あるのが多いな
783 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:57:01 ID:9lpjmh2S0
分譲で暮らす自分には遠い話だ。
竹島に居座る韓国は50年間も退去してくれないのに。
たった1日ごときで。
たった1日ごときで。
785 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:57:11 ID:1MFf+QPW0
スマイルは違法なことは違法なんだが、ここがなくなったらなくなったらで都心部近くで初期費用１０万以内で借りられるところとか
ほぼ皆無なんだよなｗｗｗ
安い物件情報で客呼んでスマイルに客振ってた仲介会社涙目ｗｗｗもう、郊外に客飛ばすしかないｗｗ
ほぼ皆無なんだよなｗｗｗ
安い物件情報で客呼んでスマイルに客振ってた仲介会社涙目ｗｗｗもう、郊外に客飛ばすしかないｗｗ
786 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:57:21 ID:GHxObFUCO
滞納は駄目だがうっかり振込忘れが俺の場合過去に1度あるな
そんなんで勝手に部屋に入られたらたまったもんじゃない
そんなんで勝手に部屋に入られたらたまったもんじゃない
787 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:57:33 ID:eymgMijw0
敷・礼金ゼロっていう賃貸業はハイリスクハイリターン
高い滞納リスクの客が来るから。
サラ金もハイリスクハイリターンだったが、金利規制で低信用度の客に貸せなくなった
今はそういう客はヤミ金を使ってもっと悲惨な目にあってる
規制のやりすぎは逆に弱者の首を絞める結果になる事を考えような
高い滞納リスクの客が来るから。
サラ金もハイリスクハイリターンだったが、金利規制で低信用度の客に貸せなくなった
今はそういう客はヤミ金を使ってもっと悲惨な目にあってる
規制のやりすぎは逆に弱者の首を絞める結果になる事を考えような
788 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:57:38 ID:aN4nTVCe0
789 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:57:45 ID:bh1HyQ460
おまえら、もっと弁護士ＧＪしろよ。
サラ金の敵だぞ、この弁護士は！
ちなみに、この案件はクレサラ案件のついでに出てきたものと推測するｗｗｗｗ
790 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:57:52 ID:KnnFoqq6O
>>757
お前半年って極悪だよ？
たまった分どうやって払うんだよ？
そうじゃなくて、曜日や営業時間の関係で1日2日遅れる事があるのを手玉にとって
いろんな名目で金取ったりソッコー追い出して次の獲物を詰めたいという意図が働いてるとこが糞なの。
お前半年って極悪だよ？
たまった分どうやって払うんだよ？
そうじゃなくて、曜日や営業時間の関係で1日2日遅れる事があるのを手玉にとって
いろんな名目で金取ったりソッコー追い出して次の獲物を詰めたいという意図が働いてるとこが糞なの。
滞納する時点でダメだろ。
792 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:57:54 ID:BWr1OA6O0
因みに昔は割れた手形を経営者に言い値で買い取らせてたヤクザもいたな。
こんなのが横行してた時には手形詐欺も横行してた。
んで偽造手形のお陰で倒産した企業もあったな。
>>751
親が親なら子も子だな。
こんなのが横行してた時には手形詐欺も横行してた。
んで偽造手形のお陰で倒産した企業もあったな。
>>751
親が親なら子も子だな。
793 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:58:03 ID:yNKlZv1KO
滞納した「だけ」ね
滞納は宜しくないが、即日所有物棄てるのは違法でないのかい。 警告なり連絡してから実力行使するのが「一般」かと
滞納は宜しくないが、即日所有物棄てるのは違法でないのかい。 警告なり連絡してから実力行使するのが「一般」かと
794 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:58:03 ID:eZ6ZSAMs0
795 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:58:05 ID:J29MBXAU0
ここ偽造屋に部屋貸してたよ。会社側は知らなかったみたいだけど。
だから、どこが精神病なんだよ。
業者はまったく悪くないとも言ってないだろ。
最後の行だけ端折って都合よくコピペすんなよ。
てめぇらのルーズさを棚に上げて人を精神病呼ばわりか。
そりゃ、こんなタチの悪いのがのうのうと生きてんだから、家主も強硬になるわな。
手形の話は、それくらい返済にはシビアじゃなきゃいけないってことで例に挙げた
だけだけどな。予想通り、阿呆が揚足とって悦に入ってるけど。
業者はまったく悪くないとも言ってないだろ。
最後の行だけ端折って都合よくコピペすんなよ。
てめぇらのルーズさを棚に上げて人を精神病呼ばわりか。
そりゃ、こんなタチの悪いのがのうのうと生きてんだから、家主も強硬になるわな。
手形の話は、それくらい返済にはシビアじゃなきゃいけないってことで例に挙げた
だけだけどな。予想通り、阿呆が揚足とって悦に入ってるけど。
797 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:58:29 ID:OdBTBefb0
俺は賃貸物件の管理会社で働いてたことあるけど
期日までに回収できない家賃は、建て替えてオーナーに支払ってた
夜逃げされれば全部被ってたし、家賃の滞納は会社の
根幹にかかわる
期日までに回収できない家賃は、建て替えてオーナーに支払ってた
夜逃げされれば全部被ってたし、家賃の滞納は会社の
根幹にかかわる
798 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:58:30 ID:+pkCpCxu0
まぁここでｇｄｇｄ言っても始まらんな
裁判所できっちり裁いてくれればそれでいい
結果出たら誰か教えろよ
裁判所できっちり裁いてくれればそれでいい
結果出たら誰か教えろよ
801 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:58:57 ID:HGRh0pNw0
一番良いのは
敷金礼金無しの人は信販会社を通して契約だろ
敷金礼金無しの人は信販会社を通して契約だろ
スマイルとかニコニコとか頭につく会社は信用できん
804 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:59:10 ID:/1ZN4pt80
原状回復で敷金返さないのは請求すれば返ってくるよ
むしろ言わなければ帰ってこない
壁のシミとかは一般生活で普通につくものですから敷金とは関係ありません
大体壁紙は汚れてようが汚れてまいが入居者変わる時に張り替えるのが当たり前ｗ
それは入居者呼ぶための仲介業者必要経費。
言っても返さない業者はゴネるのは意味無いから法的手続きしますと通告するのがいいよ
入居する時に部屋の様子を写真で残せば完璧 完璧期すなら出る時も写真とっておけ
手順知ってる奴には大体敷金は即座に返すのがこの手の業者
もっと慰謝料やら迷惑料でむしり取ってやればいい
日頃から金が無いならこういう業者に粘着して毟り取りなさい
毎日朝晩事務所に訪問してクレーム入れて精神的に追い詰めるのも忘れないように
こういうのは法を犯さない程度に被害者面して原始的な方法で相手に精神的ダメージを与えるのがいい。
むしろ言わなければ帰ってこない
壁のシミとかは一般生活で普通につくものですから敷金とは関係ありません
大体壁紙は汚れてようが汚れてまいが入居者変わる時に張り替えるのが当たり前ｗ
それは入居者呼ぶための仲介業者必要経費。
言っても返さない業者はゴネるのは意味無いから法的手続きしますと通告するのがいいよ
入居する時に部屋の様子を写真で残せば完璧 完璧期すなら出る時も写真とっておけ
手順知ってる奴には大体敷金は即座に返すのがこの手の業者
もっと慰謝料やら迷惑料でむしり取ってやればいい
日頃から金が無いならこういう業者に粘着して毟り取りなさい
毎日朝晩事務所に訪問してクレーム入れて精神的に追い詰めるのも忘れないように
こういうのは法を犯さない程度に被害者面して原始的な方法で相手に精神的ダメージを与えるのがいい。
805 ：豚肉オルタナティブ ◆/FbvbJkw.o ：2008/07/17(木) 10:59:14 ID:xkukTeRHO
>772
開き直りか
開き直りか
敷礼はいいんだけどもっと保証人無し無職で入れるところ増えないかな…
今ニートなんで困ってる。貯金は300万あるのだが。
今ニートなんで困ってる。貯金は300万あるのだが。
807 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:59:18 ID:+JKDWlgr0
契約書に書いてあったとしても、
法に反する場合の内容なら無効（契約そのものが成立しない）ですね。
法に反する契約・・・サラ金の暴利や闇金の暴利なども
法に反する場合の内容なら無効（契約そのものが成立しない）ですね。
法に反する契約・・・サラ金の暴利や闇金の暴利なども
808 ：朝鮮人が、こんなスレでムキになって怒鳴っていますｗ：2008/07/17(木) 10:59:24 ID:D6cD0pup0
701 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日：2008/07/17(木) 10:43:47 ID:7H8TzAJb0
滞納しておいて訴えるなんて世の中を舐めてるな
710 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日：2008/07/17(木) 10:46:26 ID:BC+9onje0
>>701
日本人なら”家賃遅れてすみません。払えそうもないので退去します”が普通だよね
滞納しておいて訴えるなんて世の中を舐めてるな
710 名前：名無しさん＠九周年[] 投稿日：2008/07/17(木) 10:46:26 ID:BC+9onje0
>>701
日本人なら”家賃遅れてすみません。払えそうもないので退去します”が普通だよね
なんで家賃を滞納するわけ？？？？
常識的に考えてそこがわからない。
>「１日滞納しただけで、部屋の鍵を交換されてしまい入室出来なくなった。こんなことはおかしい」
はぁ？？
あんたこれまでに家賃を３回も滞納してんでしょ？
普通まっとうに生きていれば家賃なんて滞納するわけがないでしょ。
例外として銀行口座からの引き落としで、銀行にお金が入っていなかった・・・
っていうのならわからないでもないけど。
それでも貯金だってあるだろうし、すっからかんに使っちゃうわけないしね。
こいつの親の顔が見てみたい。
常識的に考えてそこがわからない。
>「１日滞納しただけで、部屋の鍵を交換されてしまい入室出来なくなった。こんなことはおかしい」
はぁ？？
あんたこれまでに家賃を３回も滞納してんでしょ？
普通まっとうに生きていれば家賃なんて滞納するわけがないでしょ。
例外として銀行口座からの引き落としで、銀行にお金が入っていなかった・・・
っていうのならわからないでもないけど。
それでも貯金だってあるだろうし、すっからかんに使っちゃうわけないしね。
こいつの親の顔が見てみたい。
>>765
765 名前： 名無しさん＠九周年 投稿日： 2008/07/17(木) 10:54:19 ID:/5hwpjlQ0
一日滞納しただけで、部屋に無断で入るのは
明らかに住居不法侵入の犯罪。
↑
実際のところ、何日滞納ならば犯罪にならないもんなの？
765 名前： 名無しさん＠九周年 投稿日： 2008/07/17(木) 10:54:19 ID:/5hwpjlQ0
一日滞納しただけで、部屋に無断で入るのは
明らかに住居不法侵入の犯罪。
↑
実際のところ、何日滞納ならば犯罪にならないもんなの？
>同社の契約は、「一時使用契約」で、家賃が遅れた場合には一方的に解約するという内容。
安かろう悪かろうでそんな契約最初から結ぶなよ・・
安かろう悪かろうでそんな契約最初から結ぶなよ・・
812 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 10:59:44 ID:Hiz8dFPEO
813 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:00:04 ID:feokyR8T0
814 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:00:10 ID:h5Wdx0jy0
>>749
もうすぐ、路上かネットカフェにしか住めなくなるねw
>>752
サラリーマンでもいいから社会に出るとわかるぜ
客との約束を一時間でも遅らせたら信用ゼロだ。最悪、次から取引なくなるよ。
ラテンの国では通用するかもしれんが日本という国は「信用第一」
もうすぐ、路上かネットカフェにしか住めなくなるねw
>>752
サラリーマンでもいいから社会に出るとわかるぜ
客との約束を一時間でも遅らせたら信用ゼロだ。最悪、次から取引なくなるよ。
ラテンの国では通用するかもしれんが日本という国は「信用第一」
816 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:00:11 ID:WQhEWJqZ0
最近は3回も滞納する奴もいるんだね〜。
そしてそれを擁護する奴も。
朝鮮人が随分と増えたものだ。
そしてそれを擁護する奴も。
朝鮮人が随分と増えたものだ。
>>806
ネットカフェでいいじゃん
ネットカフェでいいじゃん
818 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:00:21 ID:oA8JPY7j0
自動引き落としにすりゃあそれで良いんじゃないの？
それで3回滞納ならまあ、悪いって言われるの分かるけどなあ。
振込手動の時点で忙しかったりして滞納するやつから金取る為にやってる確信犯じゃんか。
それで3回滞納ならまあ、悪いって言われるの分かるけどなあ。
振込手動の時点で忙しかったりして滞納するやつから金取る為にやってる確信犯じゃんか。
819 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:00:39 ID:oJ8m4ruY0
820 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:00:44 ID:7H8TzAJb0
期限前に連絡して、いつ払うかを約束するくらい常識だよな。
なんていうか
この不動産会社スマイルサービスって銭集屋の重役以上連中はまともな死に方はしないだろうなぁ
この不動産会社スマイルサービスって銭集屋の重役以上連中はまともな死に方はしないだろうなぁ
822 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:01:06 ID:BWr1OA6O0
>>803
ニコニコ動画って会社が出来たらどうするよ？
ニコニコ動画って会社が出来たらどうするよ？
823 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:01:08 ID:7FpacwIZ0
>>701
1日支払いが遅れただけで、部屋に無断で入ってモノを奪って、カギ交換だなんて、さすがにオマエみたいなキチガイ民族じゃないと
思いつかん芸当だなｗ
>>710
おまえみたいな在日の犬食い強姦民族は、てめえらのことを「日本人」となぜそんなに言いたがるんだろうなｗ
1日支払いが遅れただけで、部屋に無断で入ってモノを奪って、カギ交換だなんて、さすがにオマエみたいなキチガイ民族じゃないと
思いつかん芸当だなｗ
>>710
おまえみたいな在日の犬食い強姦民族は、てめえらのことを「日本人」となぜそんなに言いたがるんだろうなｗ
新宿の不動産屋はヤバイところ多いよ
>>797
だからといって何でもしていいわけじゃないんだよな。
だからといって何でもしていいわけじゃないんだよな。
>>1
すさまじいスマイルサービスだな
すさまじいスマイルサービスだな
スマイルサービスってバジリカって会社と関係あるの？
829 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:01:30 ID:4B92ygFH0
えげつない商売してるとこほどスマイルとか付けたがるの法則
まあ親のスネかじって実家で引きこもってる人には判らん話でしょう。
832 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:01:36 ID:+pkCpCxu0
>>738
すごいな、普通に刑事事件でいけそうだ。
滞納する非はあるにせよ、なんでそういうことされて黙ってるんだろう？
スマイルの方だって荷物送りつけられる緊急連絡先（実家とか）くらい把握してないのか？
すごいな、普通に刑事事件でいけそうだ。
滞納する非はあるにせよ、なんでそういうことされて黙ってるんだろう？
スマイルの方だって荷物送りつけられる緊急連絡先（実家とか）くらい把握してないのか？
835 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:01:45 ID:g5XVb4CaO
工作員必死だな
>>783
返済遅滞で競売ですねｗ
返済遅滞で競売ですねｗ
三沢光晴さんの熱唱が視られるＣＭの会社は大丈夫かな？
宇都宮弁護士が代理人だから、悪徳朝鮮企業のスマイルサービスさんは、終わりですなｗ
840 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:02:03 ID:c0HwN8lh0
＞支払いが遅れることなど商取引の中では当たり前のこと
当たり前というかよくあることではあるけど、だからといって支払い遅らせてもいい、
支払い遅らせるのも経営者の能力、みたいな言い方されてもねえ・・
当たり前というかよくあることではあるけど、だからといって支払い遅らせてもいい、
支払い遅らせるのも経営者の能力、みたいな言い方されてもねえ・・
842 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:02:10 ID:p5OVpFyU0
ドDQNのブラック会社だなｗ
843 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:02:12 ID:rHQSFfRsO
３回滞納を責める奴がいるが、
よく>>１を見ると、こいつはその都度、グレーな高額違約金を払ってるじゃないか。
あれだけ高額だと、過去の滞納に対する精算は充分過ぎる程されてるだろ
よく>>１を見ると、こいつはその都度、グレーな高額違約金を払ってるじゃないか。
あれだけ高額だと、過去の滞納に対する精算は充分過ぎる程されてるだろ
844 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:02:23 ID:xiELVltd0
業者必死だな(藁
845 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:02:24 ID:orJSdV6FO
やり口が日本人らしくないな。あわてるコジキは貰いは少ない。
チョンやチャンコロは、その辺が理解出来ない。
…だから良い。バカだから。目先の銭ですっ転ぶアホのまま朝鮮、中国人は今後もあってほしい。
日本人には、あんたらの馬鹿さ加減が、心の救いだから。いつまでも底辺民族と気が向いたらバカ扱いできるし。
チョンやチャンコロは、その辺が理解出来ない。
…だから良い。バカだから。目先の銭ですっ転ぶアホのまま朝鮮、中国人は今後もあってほしい。
日本人には、あんたらの馬鹿さ加減が、心の救いだから。いつまでも底辺民族と気が向いたらバカ扱いできるし。
846 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:02:28 ID:O3Q+NoN7O
学生時代、親が仕送り忘れてて
１日だけ滞納ってのが何回かあった俺には
恐ろしいお話
１日だけ滞納ってのが何回かあった俺には
恐ろしいお話
敷金、礼金ゼロ、で即時入居っていう元々特殊な形態なんだから、
文句は言えないだろう。 （まあ荷物捨てられたら文句ぐらいは言ってもいいだろうけど）
って、 3回も滞納してるのかよｗ 被害者面は、あつかまし過ぎ
文句は言えないだろう。 （まあ荷物捨てられたら文句ぐらいは言ってもいいだろうけど）
って、 3回も滞納してるのかよｗ 被害者面は、あつかまし過ぎ
849 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:02:51 ID:Wn3mdLe10
こりゃ犯罪だす
タイホされるだろう
タイホされるだろう
3回滞納か〜
ちょっと痛い子ちゃんだな。
スマイルの取った手段には大いに問題アリだが、
こんなに滞納されるんじゃあ、強硬手段に出たくもなるわ。
マ今回の件は多分スマイルが負けるだろうけどな。不条理なもんだ。
ちょっと痛い子ちゃんだな。
スマイルの取った手段には大いに問題アリだが、
こんなに滞納されるんじゃあ、強硬手段に出たくもなるわ。
マ今回の件は多分スマイルが負けるだろうけどな。不条理なもんだ。
851 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:03:04 ID:eZ6ZSAMs0
家賃の滞納処理は管理会社がやるだろ
半分893な方々が紳士に対応してくれるはず
半分893な方々が紳士に対応してくれるはず
853 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:03:16 ID:1Fu8Pb4JO
バブル景気で誰が１番得したか→不動産業
この国でどの業種がが１番悪質か分かるよな？
この国でどの業種がが１番悪質か分かるよな？
借地借家法からするとこの契約はどう考えても違法
住ませるために貸してるのではなく、漫画喫茶やコインロッカーみたいに一時使用させてるなんて言い訳は
賃借人保護の必要性から通じるわけがない
住ませるために貸してるのではなく、漫画喫茶やコインロッカーみたいに一時使用させてるなんて言い訳は
賃借人保護の必要性から通じるわけがない
>>810
何日滞納しててもダメ
連絡が取れないだの、ドアに張り紙をしててだのをして
最後に○○日に家の中に入りますと書いて電話でも
連絡して入る。
それだってアウトくらう場合もある。
大抵は中の人が孤独氏とかしている場合もある。
日本の場合、例の女性をバラバラにしちゃったヤツとか
を見ても分かるように令状が必要。警官だって危険とか事件
なのが分かっているなら入れるけど、そういうのがないと令状なし
では入れない。
何日滞納しててもダメ
連絡が取れないだの、ドアに張り紙をしててだのをして
最後に○○日に家の中に入りますと書いて電話でも
連絡して入る。
それだってアウトくらう場合もある。
大抵は中の人が孤独氏とかしている場合もある。
日本の場合、例の女性をバラバラにしちゃったヤツとか
を見ても分かるように令状が必要。警官だって危険とか事件
なのが分かっているなら入れるけど、そういうのがないと令状なし
では入れない。
856 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:03:43 ID:WQhEWJqZ0
857 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:03:46 ID:7wJEtJiB0
家賃滞納の常習なんて犯罪に近いと思うけど
対抗手段が無いからこう言う悪徳業者が出てきちゃうんだろ。
大家だってどっかに頼んで金払うってなったら強力な所選んじゃうだろうし。
これで懲りた大家が低家賃アパート辞めて
高額マンションに立て替えたら
まじめだけど収入は少ないって奴の居場所が無くなるんだよ。
対抗手段が無いからこう言う悪徳業者が出てきちゃうんだろ。
大家だってどっかに頼んで金払うってなったら強力な所選んじゃうだろうし。
これで懲りた大家が低家賃アパート辞めて
高額マンションに立て替えたら
まじめだけど収入は少ないって奴の居場所が無くなるんだよ。
858 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:03:50 ID:HGRh0pNw0
>>810
日数は関係ない。裁判所が許可した場合のみ
日数は関係ない。裁判所が許可した場合のみ
859 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:03:50 ID:BWr1OA6O0
>>797
家賃払わず夜逃げする奴がマジでいるそうだから
家賃払わず夜逃げする奴がマジでいるそうだから
人が住み始めると「居住権」と言ってね
出ていけと言っても誰もわたしを追い出す事はできなくなっているんだよ
ってスーパーフラが言ってた
出ていけと言っても誰もわたしを追い出す事はできなくなっているんだよ
ってスーパーフラが言ってた
862 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:04:40 ID:eymgMijw0
864 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:04:48 ID:+6t+Oky90
893見たいな会社だけど、気持ちは分かる気がする。
家貸しは大変だな
延滞が前提で借りるような馬鹿はしねばいい
家貸しは大変だな
延滞が前提で借りるような馬鹿はしねばいい
865 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:04:49 ID:+pkCpCxu0
どっちもどっち。
867 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:05:15 ID:feokyR8T0
>>790
1日2日遅れる事があるなら、1日2日早めに支払ってもよかろうが
>>806
URの物件なら保証人無しでも入れるが、十分な貯金かまたは所得証明が
出せないと無理だから、無職貯金300万なら、スマイルサービスでも使う
しかない
1日2日遅れる事があるなら、1日2日早めに支払ってもよかろうが
>>806
URの物件なら保証人無しでも入れるが、十分な貯金かまたは所得証明が
出せないと無理だから、無職貯金300万なら、スマイルサービスでも使う
しかない
借りるときの契約書しだいじゃないの？
869 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:05:19 ID:IxHjxOvm0
今度の見出しは
「スマイリー顧客の住居に不法侵入し窃盗を繰り返す！」
かなｗ
手形の話はさー揚げ足取った形になったかもしれねーけど
自分の浅はかさも反省しろよ。
商法と民法は別物ってくらいシビアさ違うんだよ
それこそ一日遅れの入金が会社の進退に関わるから。
一般の滞納も悪い事だが遅延損害金の範囲内でしかないんだ。
それ以上の損害を請求したいのなら
法律上はともかく道徳上はそれを証明しなきゃあかん、
損害無いのに請求したら、こりゃあんた恐喝か詐欺じゃないか。
三回滞納って、あくまでスマイル認定の数字だろ。
三ヶ月滞納を三回繰り返したとでも勘違いしている奴いるんじゃね？
三ヶ月滞納を三回繰り返したとでも勘違いしている奴いるんじゃね？
872 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:05:37 ID:KnnFoqq6O
1日2日で強制退去はどう考えてもおかしいぞ。
家賃は前払いなんだからその時はまだ強制退去させられないだろ普通は。
家賃は前払いなんだからその時はまだ強制退去させられないだろ普通は。
スマイリー菊地って今なにしてんのかなあ・・・
秋葉原殺人の加藤が住んでた、派遣会社の提供するアパートとか
家具備え付けのマンスリーマンションみたいなのと同じだな。
個人は極限まで取替えのきく、都合のいい部品。
そういう商売が多くなってきたね。
家具備え付けのマンスリーマンションみたいなのと同じだな。
個人は極限まで取替えのきく、都合のいい部品。
そういう商売が多くなってきたね。
>>848
借地借家法からすれば、そんなの関係ない。
借地借家法からすれば、そんなの関係ない。
というか何かニュースがあると互いに朝鮮人認定すんのは止めた方がいいんじゃねえか。
ニュー速＋の慣習か。
ニュー速＋の慣習か。
877 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:06:07 ID:YoZG89CYO
ようは
一日遅れたって理由で
施設再利用料やらを
がっぽり稼いでる企業でしょ？
金利にかんがえたら
闇金並の高さ
一日遅れたって理由で
施設再利用料やらを
がっぽり稼いでる企業でしょ？
金利にかんがえたら
闇金並の高さ
879 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:06:44 ID:CqvYO6gk0
俺の場合
賃貸で1ヶ月遅れぐらいでも何も言われた事ないなぁ
つーか退去する時まで一ヶ月遅れていただなんて知らなかったが
調べるとたしかに払ってない月があってびっくりした。
次に借りた所は大家がボケジジィでちゃんと支払っていたのに
3ヶ月滞納してるから話し合いしようや という手紙を送ってきて
内容証明で出て行けって手紙が来てびっくりだ。
直接大家の口座に払っていたので、管理会社に仲介してもらって
ちゃんと払っている事を証明、大家平謝り。家賃月額-1万円減と
敷金全額返還するというのを一筆勝手に書いてくれた。ラッキー。。
いまそこに住んでるw
ちなみに東京。
賃貸で1ヶ月遅れぐらいでも何も言われた事ないなぁ
つーか退去する時まで一ヶ月遅れていただなんて知らなかったが
調べるとたしかに払ってない月があってびっくりした。
次に借りた所は大家がボケジジィでちゃんと支払っていたのに
3ヶ月滞納してるから話し合いしようや という手紙を送ってきて
内容証明で出て行けって手紙が来てびっくりだ。
直接大家の口座に払っていたので、管理会社に仲介してもらって
ちゃんと払っている事を証明、大家平謝り。家賃月額-1万円減と
敷金全額返還するというのを一筆勝手に書いてくれた。ラッキー。。
いまそこに住んでるw
ちなみに東京。
(((( ；ﾟДﾟ)))
884 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:07:05 ID:V1oAu3qp0
>>801
ほんとだね、クレジットヒストリーを見て信用の無い奴は弾かれるだけ。
まあ、自分のステータスをどれだけ発展させていくかがこの世の基本なのに
それすら理解出来ていない奴らが多すぎるのが問題。
人間同士は信用でつながっていると言っても過言ではないのにここでぎゃーぎゃー言ってる奴らの
意識の低さとういうか”既に負けてる”具合が気になる。
ほんとだね、クレジットヒストリーを見て信用の無い奴は弾かれるだけ。
まあ、自分のステータスをどれだけ発展させていくかがこの世の基本なのに
それすら理解出来ていない奴らが多すぎるのが問題。
人間同士は信用でつながっていると言っても過言ではないのにここでぎゃーぎゃー言ってる奴らの
意識の低さとういうか”既に負けてる”具合が気になる。
敷・礼金ゼロで家賃滞納してもいいならみんな入居してるだろ‥
そんな甘い話があるわけないが‥世間知らずな若者を食い物にするこの会社も許せんなぁ
そんな甘い話があるわけないが‥世間知らずな若者を食い物にするこの会社も許せんなぁ
>>876
慣習というか、厨が増えたんだろう。
慣習というか、厨が増えたんだろう。
>>840
変質者のオマエの知能では、一日支払いが遅れれば、無断で室内に侵入して、物品奪い去って、
カギ交換して入室出来ないようにして、物品取り戻したければ、高額の金銭要求していいわけだな
必死にこのスレでわめているようだが、本当にオマエは異常だよな
変質者のオマエの知能では、一日支払いが遅れれば、無断で室内に侵入して、物品奪い去って、
カギ交換して入室出来ないようにして、物品取り戻したければ、高額の金銭要求していいわけだな
必死にこのスレでわめているようだが、本当にオマエは異常だよな
888 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:07:28 ID:BWr1OA6O0
>>776
4万の家賃のうち5千円しかもってこないのよｗ
それで2年もたまったらしい。
>>833
なるほど。
親は督促は電話でいいといってるんだけど
保証人にプレッシャーをかける意味で直接会って話をしてくるよ。
4万の家賃のうち5千円しかもってこないのよｗ
それで2年もたまったらしい。
>>833
なるほど。
親は督促は電話でいいといってるんだけど
保証人にプレッシャーをかける意味で直接会って話をしてくるよ。
891 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:07:47 ID:oA8JPY7j0
892 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:07:49 ID:EYFNR4xlO
今は保証人不要制度とか言いながら
審査があるんだよあれ
ネカフェ難民や派遣社員、貯金あっても無職なんかじゃ絶対審査落ちるって寸法
審査があるんだよあれ
ネカフェ難民や派遣社員、貯金あっても無職なんかじゃ絶対審査落ちるって寸法
893 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:07:54 ID:h5Wdx0jy0
>>824
ヒント：そんな業者利用しなきゃいいだけw
ヒント：そんな業者利用しなきゃいいだけw
894 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:08:02 ID:RlROR3b8O
さすがに財産まで勝手に処分すんのは違法だな
スマイルサービスにしてもレオパレスにしても最初に金ケチったおかげで結局大損するハメになるんだよなｗ
スマイルサービスにしてもレオパレスにしても最初に金ケチったおかげで結局大損するハメになるんだよなｗ
895 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:08:05 ID:KnnFoqq6O
897 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:08:40 ID:BC+9onje0
>>887
どっちが異常か冷静に自分のレスみてみろｗ
どっちが異常か冷静に自分のレスみてみろｗ
３００００円/月の家賃は１日滞納すると約１０００円。
800円のランチ食い逃げしても警察呼んでしょぴかせることができるのに、こと不動産関係の警察は何十万円での詐欺行為でも民事不介入だという理不尽さ。
800円のランチ食い逃げしても警察呼んでしょぴかせることができるのに、こと不動産関係の警察は何十万円での詐欺行為でも民事不介入だという理不尽さ。
899 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:08:51 ID:+PNYnfpt0
たとえ、滞納しても勝手に入ってきたら住居侵入じゃないの？
こんな無茶苦茶な契約認められるのか？
こんな無茶苦茶な契約認められるのか？
900 ：裁判官：2008/07/17(木) 11:08:54 ID:+pkCpCxu0
民法の原則では賃料は使用の対価として後払だから、契約で前払いにしても数日遅れたくらいで極悪とまでは言えませんね。
901 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:08:55 ID:lWJdFk8v0
家賃を滞納する方がおかしいだろ。
宇都宮弁護士もこんなどうでもいいことに関わるなよ。
あんたは普段GJな仕事してんだからさ。
宇都宮弁護士もこんなどうでもいいことに関わるなよ。
あんたは普段GJな仕事してんだからさ。
902 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:08:58 ID:7YAuSd+K0
振込み日の関係で一日ぐらいずれることもあるだろ…
>>857
ちゃんと法的手段とれば差し押さえできるよ。
まぁそういうの面倒だから、ちょっと強面の管理会社に頼むんだけど。
つーか、この業者は、滞納した瞬間に罰金を取る事で
敷金礼金を取らな無い分をペイしてるんだよ。
荷物も捨てたんじゃなくて、どっかに売ってるんだろうね。
立派な悪徳商法。
ちと解釈がお人好し過ぎるから気をつけたほうが良い。
ちゃんと法的手段とれば差し押さえできるよ。
まぁそういうの面倒だから、ちょっと強面の管理会社に頼むんだけど。
つーか、この業者は、滞納した瞬間に罰金を取る事で
敷金礼金を取らな無い分をペイしてるんだよ。
荷物も捨てたんじゃなくて、どっかに売ってるんだろうね。
立派な悪徳商法。
ちと解釈がお人好し過ぎるから気をつけたほうが良い。
>>804
行政書士くずれだろ？適当なこと言うな。
ネットや新聞テレビ信じて、強気にでて少額訴訟したら、なんか通常訴訟になって
結局、和解で敷金２割しか戻ってこなかったぞ。
床のキズとかは全部借り主負担じゃなかよ！
お前等、くそ法律屋にはだまされんなよ。
行政書士くずれだろ？適当なこと言うな。
ネットや新聞テレビ信じて、強気にでて少額訴訟したら、なんか通常訴訟になって
結局、和解で敷金２割しか戻ってこなかったぞ。
床のキズとかは全部借り主負担じゃなかよ！
お前等、くそ法律屋にはだまされんなよ。
906 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:09:43 ID:WQhEWJqZ0
887 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:07:23 ID:/FGRAYYT0
>>840
変質者のオマエの知能では、一日支払いが遅れれば、無断で室内に侵入して、物品奪い去って、
カギ交換して入室出来ないようにして、物品取り戻したければ、高額の金銭要求していいわけだな
必死にこのスレでわめているようだが、本当にオマエは異常だよな
↑
典型的な朝鮮人乙
>>840
変質者のオマエの知能では、一日支払いが遅れれば、無断で室内に侵入して、物品奪い去って、
カギ交換して入室出来ないようにして、物品取り戻したければ、高額の金銭要求していいわけだな
必死にこのスレでわめているようだが、本当にオマエは異常だよな
↑
典型的な朝鮮人乙
>>802
＞ 2ちゃんは常に強い方に味方する事大主義者の集まり
「２ちゃんは」って、、、 誰のこと言ってんだ？
「２ちゃんは」じゃなくって、「きちがいのオマエは」だろ。
興奮して、てめえの妄想を一般論化すんなよ
＞ 2ちゃんは常に強い方に味方する事大主義者の集まり
「２ちゃんは」って、、、 誰のこと言ってんだ？
「２ちゃんは」じゃなくって、「きちがいのオマエは」だろ。
興奮して、てめえの妄想を一般論化すんなよ
うん、これは不動産屋が負けるわｗ
どこのヤクザだよ
どこのヤクザだよ
スマイリー菊地もそうだが、スマイルなんて名前が付く奴にはろくなのがいない。
910 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:10:26 ID:b/rT9WJ00
○○無料のカラクリ
家賃だけの話じゃない
タダより高いものはない
家賃だけの話じゃない
タダより高いものはない
911 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:10:34 ID:BWr1OA6O0
1日滞納しただけでか
えぐいな
えぐいな
延滞は悪い行為なのは確か
その上での話しをしてるのに延滞したからなにしてもいいとはならないだろ
その上での話しをしてるのに延滞したからなにしてもいいとはならないだろ
914 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:10:50 ID:orJSdV6FO
もともと、ヤバイやつに貸して滞納したら予定通りでナンヤカやと訳の分からん銭ふんだくる。
分かりやすいバカ経営者でも明日からできるチンケな悪徳詐欺。
こんなアホが過去にもいたから、借りぬし優先が立法された。
ヤバイヤツには、初めから貸さなきゃいいだけ。
あえて貸すなら、被害者ヅラすんじゃなく相応のリスク背負えという話。
分かりやすいバカ経営者でも明日からできるチンケな悪徳詐欺。
こんなアホが過去にもいたから、借りぬし優先が立法された。
ヤバイヤツには、初めから貸さなきゃいいだけ。
あえて貸すなら、被害者ヅラすんじゃなく相応のリスク背負えという話。
916 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:11:13 ID:h5Wdx0jy0
917 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:11:23 ID:OsPzn17AO
やくざな仕事だなぁ…
918 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:11:30 ID:1MFf+QPW0
>>806
黙っても客のくる都心部だったら厳しい。
都心部の家主は客をえらぶからな。
郊外で部屋が腐るほど空いているエリアだったら、
保証会社の審査が通ればうちはおｋですよって管理会社があれば、
無職・保証人なしでも貯金通帳の残高のコピーを提示してある程度満たしてれば入れてくれるってところもある。
保証会社って一口にいっても会社によって審査の厳しさにばらつきがある。
でも審査のゆるい保証会社は、万が一滞納したときの取立てもキツイから、入れたら滞納しない。これが鉄則。
だって、滞納したら奴らお前の変わりに家主に家賃立て替えるんだからっそりゃ必死になる。
黙っても客のくる都心部だったら厳しい。
都心部の家主は客をえらぶからな。
郊外で部屋が腐るほど空いているエリアだったら、
保証会社の審査が通ればうちはおｋですよって管理会社があれば、
無職・保証人なしでも貯金通帳の残高のコピーを提示してある程度満たしてれば入れてくれるってところもある。
保証会社って一口にいっても会社によって審査の厳しさにばらつきがある。
でも審査のゆるい保証会社は、万が一滞納したときの取立てもキツイから、入れたら滞納しない。これが鉄則。
だって、滞納したら奴らお前の変わりに家主に家賃立て替えるんだからっそりゃ必死になる。
>>901
しかし、宇都宮弁護士は普段関わる案件に匹敵する悪質なケースと認定したみたいだなw
しかし、宇都宮弁護士は普段関わる案件に匹敵する悪質なケースと認定したみたいだなw
920 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:11:36 ID:1Fu8Pb4JO
最近では紹介時に不動産屋、司法書士と２重に仲介が入ってる場合があります
その場合本来の仲介者は司法書士です
司法書士仲介でトラブった場合には弁護士無料相談、もくは市町村の相談所に行きましょう
その場合本来の仲介者は司法書士です
司法書士仲介でトラブった場合には弁護士無料相談、もくは市町村の相談所に行きましょう
921 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:11:52 ID:7wJEtJiB0
>>903 差し押さえ実行を決断するまでの大変さとかありえないじゃん。
さては、お前冷血漢だな。強すぎるぞw
さては、お前冷血漢だな。強すぎるぞw
922 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:12:17 ID:LiAjLl8O0
>>738
世間一般の滞納とかとは別に、業者に問題のある所っぽいのかな？
>荷物勝手に捨てるとこ。
>身の回りの品持ってくことすらさせてくれない。
>二三日の着替えとか、パスポート免許証携帯
>銀行通帳カード印鑑
それまで捨てちゃ駄目だな
やり方が不味すぎる
世間一般の滞納とかとは別に、業者に問題のある所っぽいのかな？
>荷物勝手に捨てるとこ。
>身の回りの品持ってくことすらさせてくれない。
>二三日の着替えとか、パスポート免許証携帯
>銀行通帳カード印鑑
それまで捨てちゃ駄目だな
やり方が不味すぎる
923 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:12:17 ID:mMfygnd3O
鍵を勝手に開けて入るからトラブルになるんだよ。
最初から鍵を渡さなければよい。
外出する時は荷物を全て携帯するしかない。
滞納したら、帰ったら鍵が掛かってて入れないと。
最初から鍵を渡さなければよい。
外出する時は荷物を全て携帯するしかない。
滞納したら、帰ったら鍵が掛かってて入れないと。
924 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:12:28 ID:feokyR8T0
家賃、というのは極めて有効な搾取の手段で、これは日本でもアメリカでも同様だ。
家賃で所得のほとんどを失う人間もいる。
派遣会社の寮費も同じ理屈だ。普通の賃貸をさらにシステマティックで高利化した
ようなもんだ。
そのシステムを分離して専門化したのが、スマイルサービスだ。
家賃で所得のほとんどを失う人間もいる。
派遣会社の寮費も同じ理屈だ。普通の賃貸をさらにシステマティックで高利化した
ようなもんだ。
そのシステムを分離して専門化したのが、スマイルサービスだ。
大家と店子は親子も同然ってのは過去の話なんだろうなぁ‥
貸すほうも借りるほうも信頼関係を作るのを放棄してるよなぁ
貸すほうも借りるほうも信頼関係を作るのを放棄してるよなぁ
3回滞納して、都度鍵を変えて6万5千円。
生存確認出張料1万500円。
そんなに暴利を貪っているようには見えない。
こういう敷居の低い賃貸も必要じゃないの。
敷金、礼金、保証人なんて言ってると、困るのは
貧乏人じゃないのかなあ。裁判は負けるだろうけど。
生存確認出張料1万500円。
そんなに暴利を貪っているようには見えない。
こういう敷居の低い賃貸も必要じゃないの。
敷金、礼金、保証人なんて言ってると、困るのは
貧乏人じゃないのかなあ。裁判は負けるだろうけど。
927 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:12:50 ID:ZqZLYjri0
まあ、裁判で争えば確実に不動産屋が負けるだろうな。
借地借家法の保護は強い。
借地借家法の保護は強い。
>>920
意味が分からない
意味が分からない
>>903
差し押さえる物が何もない人に対してはどうすれば？
差し押さえる物が何もない人に対してはどうすれば？
930 ：裁判官：2008/07/17(木) 11:13:10 ID:+pkCpCxu0
931 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:13:31 ID:FIJNObXA0
>>1
契約の任意性は無視で居住権を主張するのか？
契約の任意性は無視で居住権を主張するのか？
このスレの正解は、>>775が書いているとおり。
今回の事件も、実質賃貸借契約だから、
スマイルサービスのきちがいどもがやったことは、立派な犯罪。
自室には勝手に入れない。
家賃滞納で契約を解除して、
裁判所を通じて、明け渡しの強制執行をするしか本来方法はない。
相手に支払い能力がなければ、滞納家賃もとれないし、
明け渡しの際にも、断行費用が相当かかるから、
相手に引越し費用を逆に支払うことになる。
今回の事件も、実質賃貸借契約だから、
スマイルサービスのきちがいどもがやったことは、立派な犯罪。
自室には勝手に入れない。
家賃滞納で契約を解除して、
裁判所を通じて、明け渡しの強制執行をするしか本来方法はない。
相手に支払い能力がなければ、滞納家賃もとれないし、
明け渡しの際にも、断行費用が相当かかるから、
相手に引越し費用を逆に支払うことになる。
933 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:13:32 ID:7YAuSd+K0
>>926
普通は外鍵方式でやるんだよ
普通は外鍵方式でやるんだよ
934 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:13:54 ID:eymgMijw0
>>905
小額訴訟だなんだと叫ぶと大家は面倒なんで「弁護士」を入れてくる。
入れると弁護士は通常訴訟がいいのでそっちに切り替え。
そうなると悲惨。一般人と弁護士では勝ち目が無い。まったくない。ゆえに
大家側の主張が大きくなってしまうので戻らない。
小額訴訟だなんだと叫ぶと大家は面倒なんで「弁護士」を入れてくる。
入れると弁護士は通常訴訟がいいのでそっちに切り替え。
そうなると悲惨。一般人と弁護士では勝ち目が無い。まったくない。ゆえに
大家側の主張が大きくなってしまうので戻らない。
>>925
まともな大家さんもたくさん居ますよ（＾＾）
まともな大家さんもたくさん居ますよ（＾＾）
937 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:14:26 ID:h5Wdx0jy0
939 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:14:33 ID:RlROR3b8O
逆に考えれば、出ていく時は勝手に荷物まとめて出ていけばいいんだから楽だねｗ
941 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:14:51 ID:7cJK4hkZ0
942 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:15:00 ID:1Fu8Pb4JO
943 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:15:01 ID:oJ8m4ruY0
特色 ◎築浅◎エアコン、ガスキッチン、室内洗濯機置場、
洋室、 フローロング、 収納、モニター付インターホン、
オートロック、二階以上、更新料無、初期費用：30,000円
フローロング(笑
http://www.smile-smile.co.jp/details/2372/
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945 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:15:16 ID:KnnFoqq6O
しかしヤミ金や悪徳業者を擁護する奴ってバカだねほんとw
似たようなあこぎな商売やってる奴なんだろうねw
似たようなあこぎな商売やってる奴なんだろうねw
946 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:15:27 ID:BC+9onje0
表向き原告擁護は知ったか法律厨と顔が真っ赤な単発池沼が入り混じって
もうなんだか原告潰しの工作にしかみえなくなってきたｗｗｗ
もうなんだか原告潰しの工作にしかみえなくなってきたｗｗｗ
ヤミ金もスマイルも借りる方が悪いわ
悪徳ってわかってて借りてるんだろ？
賃金の支払い期限を甘く見てる奴が多いのかねぇ
悪徳ってわかってて借りてるんだろ？
賃金の支払い期限を甘く見てる奴が多いのかねぇ
948 ：渋谷区みん ◆ZfNrfnhOiA ：2008/07/17(木) 11:15:34 ID:VUh4nSkE0
明らかに借地借家法の強行規定違反
宅建取り消しでいいだろw
宅建取り消しでいいだろw
949 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:15:37 ID:LA2lGmFC0
3回も滞納しておいて何言ってんだこいつ
950 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:15:38 ID:7wJEtJiB0
>>919 ギャンブラル依存やアル中債務者も等しく弱者と扱った辺りで
世の中変になってきたなあとは思ったけどね。
世の中変になってきたなあとは思ったけどね。
951 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:15:50 ID:WQhEWJqZ0
宇都宮がGJとかアホだろ。
こいつのせいで日本のGDPが減った。
こいつのせいで日本のGDPが減った。
これから人が減っていくってのに
まだまだ賃貸業は好景気なんですね。
びっくりしました。
まだまだ賃貸業は好景気なんですね。
びっくりしました。
953 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:16:04 ID:orJSdV6FO
賃貸契約に無い管理会社が、ハガキ一枚で管理変わりましたは違法だよ。
ちゃんと管理会社が変わりましたと契約しなおして、印紙はり直しテクダサイ。当たり前だろ。
ちゃんと管理会社が変わりましたと契約しなおして、印紙はり直しテクダサイ。当たり前だろ。
954 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:16:12 ID:nK6OK9B+0
夜逃げカウントダウンｗｗｗｗ
956 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:16:26 ID:FIJNObXA0
957 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:16:40 ID:h5Wdx0jy0
もうすぐ１000ですよーーー！！
959 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:16:54 ID:dhqr6BV5O
単純に、滞納するバカが悪いだろ
振込みだったら口座引き落としにすれば良いし
不動産屋や大家な持参なら早めに行けば良い
マナーでは無く、ルールだろ
振込みだったら口座引き落としにすれば良いし
不動産屋や大家な持参なら早めに行けば良い
マナーでは無く、ルールだろ
960 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:16:55 ID:HGRh0pNw0
>>952
移民が入ってくるからこういう商売はどんどん好景気になってくるよ
移民が入ってくるからこういう商売はどんどん好景気になってくるよ
>>913
そもそも１日送れたのを滞納なんて言わない
スマイルサービスのような暴力団まがいのことをしてたら、
食っていけない
これだけ悪徳会社であることが知れ渡れば、
スマイルサービスは、確実に潰れるだろうな。
そもそも１日送れたのを滞納なんて言わない
スマイルサービスのような暴力団まがいのことをしてたら、
食っていけない
これだけ悪徳会社であることが知れ渡れば、
スマイルサービスは、確実に潰れるだろうな。
962 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:17:28 ID:CqvYO6gk0
963 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:17:37 ID:Yh2xxjn4O
ちゃんと契約書にそう書いてあるなら違法でもないような…
レオパレスのほうがよっぽどあくどい
レオパレスのほうがよっぽどあくどい
964 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:17:41 ID:K+A0a+VzO
滞納しやすそうな奴を入居させて、追加料金を狙うわけか。
相手は負い目があるから強く言ってこないだろうし。
上手い手を考えるなあ
相手は負い目があるから強く言ってこないだろうし。
上手い手を考えるなあ
965 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:17:41 ID:KnnFoqq6O
966 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:17:46 ID:iDWxDSrY0
敷金礼金は、ふざけた搾取制度だから、これをなくすよう運動しようぜ！ ざまあｗ
967 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:17:47 ID:BWr1OA6O0
>>940
提携カードなら。
提携カードなら。
そういう契約で借りてたなら文句言うべきしゃ無いと思うけどな
970 ：裁判官：2008/07/17(木) 11:18:09 ID:+pkCpCxu0
971 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:18:11 ID:rHQSFfRsO
972 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:18:14 ID:Q447nGVf0
知ったかぶりのヤツが多いので教えてやろう。
「一時使用賃貸借契約」は民法にも規定された立派な法律行為。
一番の正立要件は当事者双方に「一時使用」たる明確な事由があるか否か。
スマイルはその違約金の設定や違約による解約の対応が妥当かどうかだけ。
契約自体は尊重される。
「一時使用賃貸借契約」は民法にも規定された立派な法律行為。
一番の正立要件は当事者双方に「一時使用」たる明確な事由があるか否か。
スマイルはその違約金の設定や違約による解約の対応が妥当かどうかだけ。
契約自体は尊重される。
975 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:18:38 ID:GI5Xs1tP0
＞ １日遅れたのを滞納なんて言わない
え・・・？
え・・・？
976 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:18:53 ID:nwTH5Id4O
これ、管理会社を不法侵入と窃盗で刑事告訴することも可能なんじゃね？
>>939
そういうコンセプトで経営してるだろ。
ホテル感覚。
財産処分とか言っても、何でもかんでも売れるわけではない。
むしろ保管料削減のために廃棄するほうが多いだろうよ。
当然廃棄にお金がかかるんだし経営者は篤志家か慈善団体か馬鹿だな。
そういうコンセプトで経営してるだろ。
ホテル感覚。
財産処分とか言っても、何でもかんでも売れるわけではない。
むしろ保管料削減のために廃棄するほうが多いだろうよ。
当然廃棄にお金がかかるんだし経営者は篤志家か慈善団体か馬鹿だな。
これホテルで考えればおかしくないわけで
ホテルなのか住宅なのかって区分は何かって話になってくると思うのだよ。
契約が一時使用契約ってことでホテルのような契約形態だからね。
生存確認出張料はアレだけど。
ホテルなのか住宅なのかって区分は何かって話になってくると思うのだよ。
契約が一時使用契約ってことでホテルのような契約形態だからね。
生存確認出張料はアレだけど。
979 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:19:11 ID:+xiaHqNP0
なんでいちいち賃借人なんてやってるの？
>>951
日本はヤミ金で成り立ってたんですね
日本はヤミ金で成り立ってたんですね
981 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:19:31 ID:feokyR8T0
訴訟に勝ったところで負けは確実。誰がこいつに家を貸すか。
>>929
差し押さえというと家じゅうのものに差し押さえの紙を貼るというイメージがあるが、一番メジャーな差し押さえは給料や口座の差し押さえ。
ただ、全部差し押さえちゃうと生活ができなくなるので最低限は残しておく。
ひどい場合は生活保護なみになるので注意。
差し押さえというと家じゅうのものに差し押さえの紙を貼るというイメージがあるが、一番メジャーな差し押さえは給料や口座の差し押さえ。
ただ、全部差し押さえちゃうと生活ができなくなるので最低限は残しておく。
ひどい場合は生活保護なみになるので注意。
984 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:19:48 ID:RlROR3b8O
こんな裁判ドッチが勝とうが知ったこっちゃない
スマイルサービスという悪質賃貸会社を知った事が大きな収穫
スマイルサービスという悪質賃貸会社を知った事が大きな収穫
986 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:20:01 ID:FIJNObXA0
>>972
金貸しと同じでリスクの大きい客には高値で貸すんじゃない？
保証人が無いとか敷金が用意できないとかだと
滞納や夜逃げの危険も高いわけだし
企業としては当然リスク分を上乗せしないと回っていかない
金貸しと同じでリスクの大きい客には高値で貸すんじゃない？
保証人が無いとか敷金が用意できないとかだと
滞納や夜逃げの危険も高いわけだし
企業としては当然リスク分を上乗せしないと回っていかない
987 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:20:04 ID:LA2lGmFC0
3回滞納しているのに、それを棚に上げて何言ってんの
988 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:20:07 ID:0jPf825g0
どっちもどっち
つか、最初に契約書ぐらい読めよ
んで、おかしいと思ったら入居すんなよ
んで、おかしいと思ったら入居すんなよ
990 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:20:11 ID:LFaZxwlX0
だから
「ＴＶの上に未払いの家賃を用意して置いたのに無くなっている」
「ＴＶの上に１０００万円（用意できる有り金、引き出し事実が証明できればいい）置いといたのが無くなった」
と警察に届け出て この会社を訴えればいい
金になる
「ＴＶの上に未払いの家賃を用意して置いたのに無くなっている」
「ＴＶの上に１０００万円（用意できる有り金、引き出し事実が証明できればいい）置いといたのが無くなった」
と警察に届け出て この会社を訴えればいい
金になる
991 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:20:17 ID:+pkCpCxu0
さ
「生存確認出張料」の名目で１万５００円を請求 ワラス
993 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:20:28 ID:V1oAu3qp0
>>945
ちげーよ、少なくともお前らが食い物にされて原辰則だからだろ。
ちげーよ、少なくともお前らが食い物にされて原辰則だからだろ。
>>916
＞3回の合計で６万５千円を払ったように見える
＞この程度の額
「この程度の額」だとさｗｗｗ
朝鮮人の言い草はすげえーなｗｗｗ
違法に自室侵入し、物を奪い、カギを交換し、滞納家賃ぶんどり、 その上で、違約金だの再施設利用料名目で６万５千円だろ
童話ヤクザだって、そこまで異常な真似はせんわ
＞3回の合計で６万５千円を払ったように見える
＞この程度の額
「この程度の額」だとさｗｗｗ
朝鮮人の言い草はすげえーなｗｗｗ
違法に自室侵入し、物を奪い、カギを交換し、滞納家賃ぶんどり、 その上で、違約金だの再施設利用料名目で６万５千円だろ
童話ヤクザだって、そこまで異常な真似はせんわ
995 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:20:42 ID:KnnFoqq6O
996 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:20:45 ID:WQhEWJqZ0
堕落した滞納人間を擁護するほど
日本人が堕落してしまったのか。
それとも朝鮮人が日本人のふりをしているのか。
さてどっちかな。
日本人が堕落してしまったのか。
それとも朝鮮人が日本人のふりをしているのか。
さてどっちかな。
997 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:20:51 ID:wGbY134Q0
やはり不動産は893稼業なんだな
コワイコワイ
コワイコワイ
998 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:20:54 ID:BWr1OA6O0
>>961
1日でも滞納は滞納だ。
1日でも滞納は滞納だ。
999 ：名無しさん＠九周年：2008/07/17(木) 11:20:57 ID:5iAbGv1VO
何これ勝手に動産執行してんの？
民事執行法違反じゃん。
民事執行法違反じゃん。
スマイルサービス擁護のチョソが必死なスレ
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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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