【社会】電力会社の土地を勝手に売却契約、１億６０００万円騙し取る　不動産会社役員ら逮捕…東京 [07/14]

　架空の土地売買話を持ちかけ、マザーズ上場の不動産会社「エリアリンク」（東京都港区）から
額面計１億６０００万円の小切手をだまし取ったとして、警視庁組織犯罪対策３課は１４日、
詐欺の疑いで品川区上大崎の不動産会社役員、管原敏彦容疑者（５４）ら３人を逮捕した。
管原容疑者ら２人は容疑を認め、残る１人は「言い分がある」などと否認している。

　調べでは、３人は共謀し、大手電力会社が横浜市戸塚区に所有する約１４００坪の土地を
管原容疑者が役員を務める会社が２億円で買い取ったように装い、エリア社に３億円で
売却することを計画。平成１９年５月から６月にかけ、同社社長に対し「整地すれば
（倍以上の）坪５０〜６０万円になる」などと偽って、売買契約の手付金として
額面計１億６０００万円の小切手４枚をだまし取った疑い。

　所有権が移転されないことから、同社が同年１１月に電力会社に問い合わせて発覚した。
小切手は現金化されており、同課が資金の流れを追及する。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/080714/crm0807141932018-n1.htm

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竹島が日本の領土でないのなら、韓国の領土だとはっきり認めろ。
そして今まで韓国の領土を侵略していたことを謝罪しろ。賠償しろ。

【竹島問題】 文科省、発表！…「竹島は日本の領土」表現やめ、「日本と韓国間に竹島巡り主張に相違があり…」と竹島問題は明記★２
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1216023973/

416 ：彼氏いない歴774年：2008/07/04(金) 11:50:53 ID:t+igWjw0
今パンツ一丁体育座りでネットしてるんだけど危険な香りが漂ってくる
なんか自分のマン臭で気持ち悪くなってきた・・・
何なのこれ、道行く人達に嗅がせて感想聞きたいくらい臭い
417 ：砂糖ﾋｼﾞﾘ ◆hijiri..7A ：2008/07/04(金) 12:05:39 ID:J8gciXKh
私も小力ファッション。
すごい臭いが上がってくる・・・・
が、こういう臭いものってつい臭ってしまうよね〜(　´∀｀)y~~~
419 ：彼氏いない歴774年：2008/07/04(金) 12:41:58 ID:gmcK6Jad
温風ヒーターの前で
寒いから近寄って暖まっていたら
自分の股間から凄い匂い･･･
435 ：彼氏いない歴774年：2008/07/05(土) 13:48:11 ID:B6fWo+ke
暑くて短パンの中にドライヤーで冷風を送ってたらヤバス
毒ガスが部屋中に充満した
死ぬとこだった

マンコが猛臭でもてない女。
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/wmotenai/1206638260/

登記簿とかどうやって誤魔化したんだ

また東京ですか

ひぎぃ？

電子化されているのにどうやって書き換えたんだろ？

なんか古典的だなぁ

ナニワ金融道を思い出した

俺んちの土地も勝手に売られたことになってたことがあった
警察がきたよ　うちに

民法の教科書に出てきそうな事例。
えーと、結論はどうなるんだったけ？

騙し取った金はギャンブル使いました。豪遊しました。
↓
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１０年後
出所してから豊かな老後。

>>10

？

売り主が似たほかの土地を用意するか
買い主が詐欺による取消と不法行為での賠償請求するか
換金された小切手は回収不可

みたいな感じじゃね？
なんか論点ある？

登記簿なんていじってないよ
中間省略でしょ
正確には第三者のためにする契約、または買主の地位の移転のいずれか
ま、遅かれ早かれヤル奴は出ると思っていたけどｗ

あったま　いー

徳川家が豊臣家の土地を勝手に譲渡してたくらいなんだから
こんなの東京じゃ４００年の伝統行事

不動産と聞いて変態新聞かと思った俺が来ましたよっと

東京ではよくあること

他人物売買は民法の予定するところであり完全に合法。
こんなものが犯罪なら証券の空売りも犯罪になる。

>9
kwsk

>18
あほｗ

騙されたのて素人さん
じゃなくてプロの不動産屋なのかよ
俺も同業者だけどありえねーバカすぎ

|・ω・`)ﾉｼ>>3

>>22
ヒジリの彼氏さん、出張乙です(〃´∀｀)ﾉｼ

>>18
宅建だけの知識かい？

>>24
法学部一回生では？

中間省略登記は実体を反映してないから今は認められなかったはず

他人物売買に関しては確かに民法上合法だがそうだったとしても
登記上電力会社から所有権が移転してなかった場合はかなり疑うべき

詐欺師が電力会社から移転登記を受けてないけど売買が成立してあとは
登記するだけだからということで売買契約書を偽造して不動産会社を騙したのかも知れない


俺は中卒なんでこれくらいしか予想がわからん

いずれにしてももし登記簿の方も偽造した登記原因証明情報や印鑑証明、登記識別情報、
住所証明書などの添付して登記が受理され形式的審査権限に基づいて登記官が登記をし
177条所定の対抗力をつけたとしても日本の登記は公信力がないとされるから
結局のところ仮に登記があったとしても不動産会社は所有権を取得できないことになる

10分くらい考えてみたが所詮中卒だとこれくらいが限界だ
大卒の人解説のほうあとは頼む

登記簿上の以前の所有者へ確認を取るのは不動産取引の常識だと思うが。
仮にエ社に登記が移されたとしても、土地は電力会社のもの。
土地引渡しは不能なので、エ社は詐欺しに対し損害賠償請求をする。
でもお金残ってないだろうな。。

俺は頭悪いからよく分からんが・・・

他人の所有物を勝手に売却したら詐欺だろ？

何が問題なんだ？

>>29
他人物売買も債権としては成立する。それを調達できない時点で履行不能
となって損害賠償請求の問題になる。不動産で言えば二重譲渡の場合177条所定の
対抗要件を備えた時点で履行不能、片方は損害賠償請求が可能となる

中卒だからここまでしかわからんが

やっぱり高校くらいはいっておくべきだった。高卒だとこんなのさらっとわかる
んだろうな

>>18
もちろん最初から「他人の物」だと言って売ってたら完璧に合法だ。
だが「自分の物」であると騙して売りつけたんだから、詐欺罪に該当する。

>>30
この場合、解除も損害賠償も561条だと思うぜ？

民560条
他人の権利を売買の目的としたときは、売主は、その権利を取得して買主に移転する義務を負う。

民561条
前条の場合において、売主がその売却した権利を取得して買主に移転することができないときは、買主は、契約の解除をすることができる。
この場合において、契約の時においてその権利が売主に属しないことを知っていたときは、損害賠償の請求をすることができない。

出所したら晴れて勝ち組だな。
笑いが止まらないだろうね。

まあ東京だから（笑）

さすが東京ｗ

頭狂ではよくあること

朝鮮商法としかいいようがない