【社会】「賃貸物件」実は入居中　「おとり広告」など公取委がエイブルに排除命令　徒歩26分を16分、1979年築を96年などと表記も

「賃貸物件」実は入居中　公取委がエイブルに排除命令

　　入居中の賃貸マンションや存在しない物件を自社のウェブサイトに掲載し
　　「おとり広告」にしていたなどとして、公正取引委員会は１８日、景品表示法違反（おとり広告、優良誤認）で
　　賃貸仲介大手のエイブル（東京）に排除命令を出した。

　　入居中と認識しながら広告を削除していない例があり、
　　公取委は「貸せない物件を広告していたのは悪質」としている。

　　公取委によると、東京、埼玉、福岡の３都県の９店舗で２００６年１１月から昨年８月にかけ違反があった。
　　志木南口店（埼玉県新座市）などは入居中のアパートやマンション１４物件の広告を出した。
　　４年７カ月前に賃貸契約済みの物件もあった。博多店（福岡市）は検索サイトなどに３階に
　　３０７号室までしかないマンションの「３０８号室」を「２５平米、家賃４万円」と掲載した。

　　最寄り駅から徒歩２６分の物件を「徒歩１６分」と紹介したり、
　　１９７９年築の物件を「９６年築」と表示したりした事例もあった。

北海道新聞　（06/18 18:33）
http://www.hokkaido-np.co.jp/news/society/99630.html

２げっと

2ゲットアッー！

よくあること

ま、そうだろうな

偽装しすぎだな

やっぱり、派手な広告打ってる企業はドキュンか犯罪集団が多いな。

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エイブルとか不動産屋の釣り物件は本当にタチが悪い

ＣＭだれだっけ？

エイブル
ミニミニ
アパマン

おとり物件

>>7
それ何てトヨタ自動車と日研総業？

行けばバレるのに、なんで騙せると思うんだろう、不動産は。

「築5分」みたいなコピペあったよね？
読みたいなー

一生懸命にネットで検索しても意味無しって・・・・

不動産屋は手数料が貰えたらOKなので
どんなウソでもつくよ

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何でもありだな

電話で問い合わせると「まだアリますよ」
すぐ事務所に行くと「タッチの差でした」

でも、他にもこの様な物件がありますよ・・・おいおい！それ賃料が倍になっとるがな。

>>10
石田純一

今までニュースなならなかったのが不思議
何を今更

駅から徒歩96年

レオパレス21は？

エイブル側の弁明が
「間違って掲載していたのに、気がつきませんでした。」

と、言う事は、欠陥を抱えた賃貸物件が大半と言う事か。
その程度のミスも見抜けない鈍感さから考えるとｗ。

徒歩○○分ってのは、厳密に距離に対応付けられているはずだぞ

エイブルで一度部屋探しに行ったけど対応が最悪だった
もう利用しない

エイブル終わったおｗｗおっおっおー！

そこまでしてア○マンやハウ○メイトに勝ちたいのか！！
正々堂々勝負できないのかー！

そんなわけで、こんな社員がいる会社は信用できないので、
明日不動産屋に行く友達には別の不動産屋を紹介してあげるぉ！！

景品表示法では、おとりで釣ったりするのは不利益とされるのだなｗ

これ業法違反だろ？なんで排除命令だけなんよ。

住友のチラシ無断投函は許せない

>>15
http://storage.kanshin.com/free/img_21/217876/341815371.jpg

>>30
監督官庁が違う

徒歩何分とかいうけど、80mを1分で歩ける奴はそんなにいない。

同じマンションの同じ部屋の初期費用をエイブル以外で
見積もったら１０万〜５万差がついた

ここは入居審査は甘いそうだが
何か事情のある人意外はよそいくといいだろう

アパマンのあんちゃんはエイブルは酷いとぼやいてたよ
物件に広告の垂れ幕とか出すのも違法なんだって
エイブルは平気でそれをやる。

とはいえ今時不動産に関わる場合は小額訴訟も視野に入れないと
こいつら不動産屋は民法による自由な契約どころか金銭の受け渡しも良心的に出来ない
ブラック企業ばかりだからな

「（音速で）歩いて３分」
「家賃６万円（管理費８万円）」

とか普通に載ってそうだ。

俺エイブルで賃貸してた部屋退去するとき
敷金礼金仲介手数料全額返金させた(･∀･)

不正には徹底的に対抗すべし！！

偉ぶるエイブルｗ
糞人間のスクツ

エイブルは家主側の評判も悪い

最近、物件を探してたのだが
これはどこでもやってる事だと気付いた。

ここは手付金一万円払わないと家賃交渉できないとかマジでクソ。
契約成立後、返すはずの一万円は、こっちから言わないと返さない。

>>18
ごめんワロｔガ

チンタン不動産関連ってなんでこうも大甘なの？
公然と詐欺してるようなものじゃんか。

ニュースで取り上げる時間が短いのはなぜだろう？

誰かソープの写真マジックも

>>20でおとり広告をやる意味がよくわかったよ

エイブルってＣＭうちまくってたから
信用してたのに、こんなド汚い会社なの？
サラ菌パチ屋なみのモラルじゃん

ここが糞なのは同意だが、業界的に釣り物件多過ぎるだろｊｋ
釣り発覚で一発営業停止くらい食らわさないとダメだな

>>37
マジで？すげーなんでそんなこと出来るの？

今時ネットが使い物にならない業界って・・・

さすがに

　　　　「徒歩十分」を「徒歩じゅうぶん」と読ませるところはないだけ、進歩した。


　　　　そういうことかも？

駅下車徒歩200分

↓　宮崎勤並に反省してません。よって、死刑が相当です。

＞原因として、システムへ入力したデータの人為的なチェッ
クミス及びシステムの誤操作による誤表示

http://www.able.co.jp/images/top/pdf/20080618_kousei-torihiki.pdf

>>40
問い合わせ時にはまだ空いてると言い、店に行ったらさっき決まってしまったが他にも良い物件がと勧めてくる
誰でも一度は経験する手口だな

ネットで詐欺するエイブル♪
ネットで詐欺するエイブル♪

>>20
不動産屋の手だな。５万の物件で。
というと、最初ボロボロの見せておいて、
もし、７万だしてもらえれば、と普通の物件を紹介する。
儲けが多いので当たり前のようにウソをつく。

以前エイブルに行った時、まだ探し始めたばかりって言ってんのに一件内見させただけでクロージングかけてきた強引さに呆れたことがある
印象の悪さだけ残ってる

おとり物件で問い合わせてきた客を呼び寄せて、
店まで来させたらこっちのもん、とばかりに
「さっき埋まっちゃいました」だなんだ言って、どう見てもありえない物件を勧めてくる。
客が断ろうとすると、この家賃ではどうのこうのとキレる。

確かminiminiだったと思うんだけど、駅に置いてる無料冊子見てめぼしい物件ピックアップして、
「これは？」「これは？」と現況聞いた３〜４件全部入居中だった。
「うちで管理している物件を載せてるんです・・・」
なんて言ってたけど、どうなんだろうそういうの。

所詮エイブルやん

コジキみたいやね

いずれ父さんかな

>>14
本当に分からないのか？？

社長か会長さんが確か春山さん！

釣り物件もそうだが、店員が「一件だけありました〜」とか演技するのがウザい。

こっちはレインズがどういうシステムかまで知ってるんだよ。
くだらねぇ猿芝居すんじゃねぇよゴミ野郎。

借りるならエイブルは本当にやめた方がいい

契約書の内容も基本的に家主有利になってる
以前東京都の消費生活センターに相談した時、エイブルはトラブルが多いと言われたよ。

俺がエイブル行った時は
皆良い人だったけどな。

入力ミス(笑)

最近公取委がいい仕事してるけど、消費者庁設立の動きと関係あるのかな？

>>58
近くにキャバクラが出来ましたよ〜ってティッシュ配ってるキャミソールのキャバ嬢らしき人が
めちゃ綺麗なので思わず行ってしまったのだが、実際はオバハンばかりで、
ティッシュ配ってたのは単にモデル事務所の女の子だったってことはあったな。
ボッタクリではなかったが、微妙に憤慨した覚えがある。

>>64
流通物件ってことかな？

これは酷い

詐欺罪で倒産させるべき

数年前、デフレで地価下がりつづけてるのに家賃値上げされたのは驚いた。
エイブルはお勧めしない

これだからゆとり世代は・・・

今年地方から上京してきた人たちのほとんどが、似たような経験を
したと思う。公取委として一罰百戒の処分かとも思うが、
来年上京してくる人たちはどうなるのかな・・・

宅建業法違反で聴聞会にかけられ　行政処分の対象です。

例　業務停止等　

>>37
それエイブル関係無い、大家が泣いてるだけだ。

エイブルに引っ越したとき
ひかり通信を開通させるのに異常に時間かかって
なかなかネット繋げなかった

近所のアパマンも酷かったぜ。
先日退去したんだが、敷金は入れてもらってません０です。
壁紙の張替えをしてもらいますとか、マスターキーを一個なくしていたら
請求がキーシリンダー交換で12000円。
家に帰って調べたら退去準備金ちゃんと入れてある契約書が残っていた。
即効てめーの会社は詐欺会社かーと電話したら相手逆切れ。
契約者は奥様だからお宅とは話できません！とｗ
話にならないので本社の電話番号教えろといったら、それは言えません
教えませんだとｗｗ
ほんとこの業界はやりたい放題だなｗ

こんなの珍しくもないがな。

お客さん：車は入りますか？
業者：はい、立て掛ければとか、
駐車場は有りますよ…（そこまで入れませんが…）
で呼び付けて、潰して（それは見せない）本命に振るなんて仲介売買では当たり前だよ。

エイブルは全国にあるの？地方のエイブルはいい加減だよ！

支店の管理職は立派な詐欺師だな

豚箱で反省させるべき

大手不動産屋で働いてる俺が謝るスマン

いや実際酷いよ。もう転職決めたから書くけど不当表示なんて当たり前、借主のクレームも適当。
宅建業法違反なんて当り前。

やんなっちゃう。

>>68
topが変わった

やっぱりな。
これ、派遣のネット求人もそうだよ。
求人をおとりにして派遣会社へ来させ、登録させる手段。

たまーにマトモな不動産業者に当たると
こっちが逆に驚いてしまう
業界全体が詐欺なんじゃね？

ここも在日企業だよね？

築5年で池袋徒歩5分マンション8階の家賃が6万だったが、
あれも嘘かよ

この手のだましが一番酷いのは間違いなく大阪。

物件調達が厳しいんだろうなぁ

おれもエイブルんとこ住んでるけど契約書だったか忘れたが建築した時の日付より実際の建物の写真の撮影日時の方が古かったぜ

ネットで賃貸物件探していざ出向いてみると必ず言われる一言。

「ネットのは客寄せ物件で、とっくにありませんから（笑」

これからは笑って済ませらんねーなｗｗｗ

>>59
miniminiは誰も相手にしていないｗ
miniminiは大家にとって最悪な条件ばかりなので、
入居が見込める良い物件を持つ大家は他の業者を選ぶ。
つまり、miniminiは残りカスしか扱ってないって事。
ニッショー・エイブル・アパマン
ここらへんから選ぶのが良し。
でも、最後は自分での決断。
自分で知識を身につける事が一番の良策です。

エイブル‥これがきっかけで今後とも続々と違法見つかると思う

ケロロ軍曹の歌みたいな事してるな

>>91
それ言われたら、真顔で
そんなことでいいんですか？

って聞いて見るといいよ。

ネットに本物なんて出せません、入居者からクレーム来ますから

不動産屋も賃貸仲介業者も、人間のクズばかり。
こいつらは最終的に不幸になればいい。

他人のﾌﾝﾄﾞｼで八百長相撲を取る不動産屋

アパマンもやれよ

>>82
懺悔すれば許される
さあ、どんどん書き込むんだ

>>93
破綻したNOVAになんとなく似てる気が
詐欺体質と大量CM

これって単純に『詐欺』だろ？

おいらも以前釣られた。
でも、家族もいて、絶対条件があったので、
他の物件を見せられても無駄だった。

こんなカラクリがあったんだなｗ

基準
８０ｍ＝徒歩１分

福岡の表示
１０００ｍ＝徒歩８分

まめ知識な。

ネットで指定し電話で確認した物件が当然の様に
「つい先程、決まってしまいました。」
で、当然の様にワケ判らん物件を勧めてくる。
そして・・・俺の目の前で自演始めやがった・・・（対 大家との電話演技）

�@大家にいつまで部屋をキープしてもらえるか？について
「私と大家さんの信頼関係でOK貰えました。けど1週間まで。」

�A賃料を勉強してもらえないか？について（2度目の電話演技）
「私と大家さんの信頼関係でOK貰えました。けど1000円まで。」

目の前で、こんな稚拙な演技が見られるとは思わなかったよ。。。
電話掛けてないのバレバレだっての。

>>20
そこは電話をしながら店の中に入って、
じゃあそこで御願いしますというと店の連中が大慌てになるぜよ。

> 　　最寄り駅から徒歩２６分の物件を「徒歩１６分」と紹介したり、

これ俺もエイブルでやられた。
徒歩１０分て書いてたけど、どうみても２０分程度かかる。

結局入居したんだが
一年後更新時に書類よこさねえの。
おかげで大家とモメた。もうここの代理店は使わねえ。

おとり物件を載せてない不動産会社なんてあるのか？

♪駅から5分は実は15分♪

この部屋探すときに案内された不動産屋は酷かったなぁ
どの部屋でも｢窓どっち向きですか｣｢えーと、南西です｣だもん

よく出張でﾋﾞｼﾞﾈｽﾎﾃﾙを利用するけど
場所案内に「○○駅より徒歩5分」とかあっても5分で着いた例がない

求人してもないのに求人を職安へ登録する手口とか。
今時は求人誌も広告手段なんだそうだ。

俺、とある大手の不動産屋で２ヶ月かけて希望の物件見つけた。
案の定最初はつり物件にだまされたが、営業の人が結構いい人で
こっちの希望の物件見つかるまでがんばってくれたよ。
運がよかったのかな。

店の中でネット見ながら大家に実際に電話してるわけだが
そこは曰く付きの酷い物件で
そこで決まればタップリ報酬が出るというカラクリ
詐欺罪と、不動産業法違反のオンパレード
やってるヤツはNOVA以下のDQNだよなあ

釣り物件てなんだ？
釣られて問い合わせたら他の物件紹介してくるって奴か

>>95　聞いたよ。
俺「なにそれ？それじゃー詐欺じゃんか」
不動産屋「もっと良い物件ありますからご安心ください。」

こんな応対、今まで飽きる程されてる。どこいっても同じ対応。
それ以来ネットでは相場を知る程度でしか検索しないけどね。

どのみち内見しないと借りないから問題ないっちゃないんだが、
ネットで調べるのが時間の無駄ではある。

>>92
＞ニッショー・エイブル・アパマン
＞ここらへんから選ぶのが良し。
エイブルの事件のスレでそんなこと言われても・・・

そのときは at home で探して、はるかにいいの見つけて即決しました。
それから数年、たまに不動産屋で物件眺めては、
「やっぱ今んとこ最高！」といまだ悦に浸る俺。

部屋へ下見に行って迷うと、たいてい営業は電話を始める。
他の客がこの部屋を見に来るから、今決めないと取られると言う。

不動産屋の徒歩１分は、
「地図上において８０m徒歩１分として測る道なりの最短距離」

だから山があろうと坂があろうと地図上では全て水平扱い

エイブルの家賃はジャックスカード強制なんだよな


取りっぱぐれがないのと手数料で美味しいのは分かるが、ポイント発生してるよね？？？

普通だよね
住みたい町の不動産屋に行くべき

■□■　日本市場が閉鎖的だという嘘　□■□
「日本株が暴落しているのは日本市場が閉鎖的だからだよ。どうしてくれるんだ」「空港の外資規制なんかしたら、海外投資家に嫌われちゃうよ」
泣きじゃくりながらこんな事を訴える人がいますが、本当なのでしょうか。中には発狂して「もっと日本企業を外資に買収させないと」などと言う人もいます。発狂しすぎですね。
なぜ、日本の株価は暴落しているのでしょう。
理由はいくつか考えられます。「円高ドル安になるため、輸出関連株が売られる」
「アメリカの機関投資家が、日本株を売ってアメリカの株を必死に買い支えている。（買い手に資金がなければ、いくら日本市場が魅力的でも買ってくれません。みんな自国のことが大切です。）」http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-29768020080115
「日本市場が閉鎖的だから株価が下がる」こんないい加減なことを言っているのは、日本の財界の一部と日経新聞だけのようです。
中でも、外資規制や買収防衛策のせいで株価が低迷しているという説は、はっきり言って　捏　造　です。
某外資系投資家の言葉：「改革と株価と何の関係があるのか」「買収防衛策なんて日本より欧州の方がずっと強固だ」
長期的に確実に不況から脱するためには、雇用の安定、内需回復、地域格差是正など、一見遠回りに見える道を行くしかないようです。それをしたくない人達が、「日本市場は閉鎖的」などというデマを流しているのです。
（あのニュージーランドでさえ、空港の外資規制を導入する流れhttp://www.nikkei.co.jp/kaigai/asia/20080317D2M1401617.html）

ネットの物件もおとりが多いらしい。
「ついさっきその物件は契約が決まってしまいました」
といえば、どうにかなると思ってやがるｗ

築二年・徒歩五分のコピペまだ〜？

女の一人暮らしは特になめられるから
不動産屋に物件探しに行く場合は
できれば両親と一緒、無理なら父親と一緒に行った方がいい
それだけでもう対応が天と地ほども違うから

付き添いが母親だけでもなめられる場合が多いから
やっぱ男親がついて行った方がいい

不動産のネット検索はおとり物件異常に多いよ。
今回はたまたまエイブルなんだろうけど、
おとりやってないところは皆無だろうな。

不動産業界DQNの吹き溜まり
一切信用すんなよ

>>104
俺もにたような経験ある。
内覧して決めかねていると携帯取り出して、
「あ、その物件ちょっと待った。今お客さんが気に入ってくれて
決まりそうなんで。」
「いや〜別の営業からいまの物件紹介したいって電話あったんですけどね、
○○さんがきにいってくれたみたいなんで断ってくれるよういいましたよ。」

ネットで探せるエイブル♪
地図が使える♪よい部屋見つかる♪
ルールールールルー♪
エイブル♪

どんだけｗｗ

>>123
以前、女一人で不動産屋行ったら
案内で強姦されたってニュースになってたな

「おとり」とか言い方が甘いよな
サラ金じゃなくて、非合法高利貸し
パチンコじゃなくて、換金賭博

おとりの正しい表現はないものか

♪どうする？エイブル〜

自分も釣られそうになった。
最低条件で洗濯物が外に乾せるってのがあったんだが、
連れて行かれたのは、窓の外がすぐ隣の家の窓でろくに窓も開けられない部屋
オマケに１階には廃品回収の一家が住んでるらしく、共用スペースに積み重なる
冷蔵庫やら電気製品の成れの果て。生活に疲れたような夫婦者が庭？で解体作業中。
その事を案内してきた係員に言ったら「え？　そんなものありましたっけ　気がつかなかったなあ」…
あまりひどさに速攻で断った。後で経営がそっち系だと聞いて納得したよ。

>>78
入居した時にシリンダー交換やってもらったんだけど…
どっちかが騙されてる？

>>107
それを見抜かれてしまったり
言い逃れようもない証拠を掴まれてはダメだろ

ゆとり広告は業界を揺るがしうるから
当然に排除される

エイブルはクリーニング代借主負担の契約書が多すぎなので契約しない。

>>121
あるねーｗ

そういわれて１月後たまたま見てみたら、まだあったりするｗ
「ＨＰの管理は専門家に任せてますから、反映されるのに半年とかかかります。というか
この業界皆そうですよ？お客さんはご存知ないかもしれないですが」

とか堂々とウソをいうしね。

バカだなおまいら。
駅近で新しい物件を安くする大家がいるか？
薄々分かってて行くんもんだろ。他の実物件で良いのがあったら
決めればいいじゃないか。。

>>105
わざとらしく、

「では大家さんに確認してみますね！
trrrrrr…

ええったった今・・・！
すみませんお客様たった今出たそうです・・・」
ぐらい平気でやるよ。

自分も目の前で猿芝居やられて目が点になった事がある。

>>106
そういえば「近所にジャスコあるので買い物便利ですよ」と言われて４月に入居。
６月に閉店ってどうよ？　＠現在は更地

まー賃貸とかしょせん
先祖代々の地主とか
一生遊んで暮らす勝ち組の養鶏場wwwwwwwwww

♪　駅から5分は、実は15分　♪

エイブルじゃないけど俺もやられたことがある。
すごい条件良い物件があって電話したら「まだありますよ」とのこと。
行ったら、「すいません、この物件よく調べてみると不良物件のようなんです。部屋カビだらけなんですよ。」
とか言って他のすすめられた。
バカな俺はそれを信じてまんまと奴らの勧めるところを契約してしまった。

ほんとこの業界なんとかしろよ。

エイブルで家を貸しているが、その貸している店からたまに電話がくる。


借りたいというお客さまがいますがどうします？


どうしますってあなたの店で手続きして貸してますが。


そうですね。あはは。


そんな電話がたまにかかってきてた

これって今いる人をそれとなく出したらお互い手数料が入るよって意味なのかな。
悪意は無いかもしれないが、あったとしたら悪質だなこっちからは普通解除できないだろうし

ネット等である程度絞り込みさせないってのは
物件を見て回るのにとことん何日でも営業を使い倒せってことかね？

>>142
いいこと考えた

DQN不動産屋のクソ演技を録音して、公取委員会にmpeg添付メール送信

賃貸したい人は、住みたい地域の地元の古い不動産屋に行くべきなんだよ。
その場所で生き残ってる不動産屋って事は、理由があるんだ。
確か不動産屋の免許だかの番号を見れば、その不動産屋が古いかどうか解るぞ。

不動産会社で事務やってるけど営業は基地害だらけだよ

飲む、打つ、買うしか頭に無い

社内不倫は当たり前、客の奥さんをほぼレイ○でヤった営業もいる

脅迫的に、契約迫ったり
本契約までに、10万円近いお金を入れさしたり
やりたい放題

>>133
いや基本的にシリンダー交換はOK
私の場合は、キーが一個無くなったのでシリンダーが使い物にならなくなったので
シリンダー代金の請求をされたこと・・・・
あ・・・シリンダー代金とりながら新品のシリンダーじゃなくて
その会社が持っているシリンダーをあちこちに使いまわしてるのは詐欺かｗｗｗ

請求はされましたが、シリンダー屋にキー番号からマスター作ってもらって800円の
出費ですみました。

メジャーどころ５〜６社、ネットで利用してきたけど
どこも必ず「ネットのは情報が古いんで今はありません」って言うよ。

エイブルだけが公取委入るのはおかしい。
全部あげろ！！

>>146
ひとつの手段ではあるけど殆ど参考にならないよ
狡猾で嫌われてるけどこの業界３０年なんてイッパイいるだろうに

　自分の住んでいる部屋が広告に出ていてぎょっとしたことが
あるな。知り合いが「引っ越すのか？」と聞いてきて気づいた
が。
　遊びで物件を紹介してみるんだった。

不動産屋なんざ全部似たり寄ったりだよ
蕎麦屋の出前と同じで「あ〜その物件はもう借りられちゃいましたね〜」
でも、じつはその物件は脳内にしか存在しない

こんなのふどーさん業界の常套手段だろ

おら「○○みてきたんですけど、この部屋・・」
にいちゃん「あー、さっき決まっちゃったんですよ、ご予算は？」
おら「10万以内」
にいちゃん「ここなんかどーです？（１１万円の部屋）」
おら「・・・」

なんで予算よりプラス1万円の部屋をまず出してくる？

>>146
（2）とかの数字だおね
数字が免許更新の回数、
更新は4年おき
1とかはやめた方が無難だな

893な業界だな
いまさらだが

>>140
二代分の相続税＝地価
なんだがｗ

>>150
相当数の賃貸不動産が消えてくれそうだな。

倒産するのも時間の問題だぉｗ

おいしい水もそうだが・・・・・・




会社が潰れる心配がないと、「ウソや犯罪、悪いこと」も義務にでもするんだろうな？




で、何か有ったら「こんかいのことは・・・・・・うんたらかんたら」で？


「二度目は無いと思っています(５度目ですが)」と、なる。







いいなあ、社長以外は全て「捨て駒」って会社は。

バイクの広告もひどいって。

すごいことに気づいた
ネットの物件の９０％が、おとり（詐欺）なんじゃねーか？

ここ以外もおとり物件多いね
注意だけじゃなくペナルティつけろよ

エイブル

宅地建物取引業法違反。

大家さん！あんたの脱税も、ばれちゃうよ！

だから賃貸屋は海千山千で怖いんだよ・・
大手といえども。俺も学生時代借りたけど、その時はとりあえず寝れればいいやって
感じだったからよかったけど

>>126
あるあるｗｗ

俺転勤族なんで、いろいろあった。

当然ネットで見たいい物件なんてあるわけもなく、見学当日は違う物件に連れて
行かれるわけだが、決めかねてる態度を見せると携帯をとりだして「ごめん、２丁目の
物件、まって。いま来てる人が悩んでるから。え？そんなこと言わずに、もうすこし
でいいから、え？わかってるよ。無理でもとりあえず待って！おれの顔も立ててよ！」

なんて光の消えた携帯と一人小芝居する姿を何度も見せられたｗｗ

コノ業界、面白いねｗｗｗ

賃貸関係はDQNばっかりだよな。

今住んでるダ○ワリビングには、いつ電話しても「あいにく担当者が休みで・・・」って言われるｗ
死ねよｗ

仲介手数料は、家賃の半額だが
グループ会社に消毒させて料金るから、安い物件ならよくわかんないことになる

賃貸ばかりで売買しないともうからん気がするけど、なんなんだろうなぁ…

賃貸専門店ってDQNばかりだけど、
DQNは金への色気は強いと思うんだが

街中でこじんまりと昔ながらの商売してる不動産屋行くときはＤＱＮファッションで行くのだけはやめとけ
物件借りるのには「印鑑証明が必要」とか「確定申告の写しが必要」だとか適当な理屈をつけられて追い返されるぞ

明日以降ネット物件が各社ごっそり消えてるんでしょうねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>18
面白いな。

エイブルの上から目線の応対にほんとキレた。
ここだけは2度といかね。

不動産屋の蔑称を「千三つ」と言うんだっけ？

礼金はなくしてほしい。
あと、前家賃制で当月の家賃を前月に払っているのだから敷金も不要。

退去時の壁紙張替えや常識の範囲での清掃等は大家側の負担のはず（法律）。
入居時の家賃一か月分の仲介手数料（不動産屋の取り分）も本来は
入居者と大家が折半。特に入居者側の申し出があれば、入居者５０％
の負担ですむが、不動産会社はそんな説明は一切しない。

あ、うちエイブルだｗ

>>163
でも回避は出来る。


エイブル西東京　エイブル東東京　エイブル埼玉　とか、地域別に分社しちゃう。
なにかあってもその地域会社だけがペナルティー食らうから、他は安泰。

>>166
姿見の前で練習するからな、そういうのを。
熱心な人は、自分を撮影しながらとか。

不動産屋はブラック・グレー業界とのつながりが太いので、
業界で飯食ってる人間も当然のことながらその類の人間が多い。

エイブルって、ﾒﾁｬしつこかったぞ。
契約しないと帰さないみたいで怖かった。
森田というメガネかけたドブスは脂顔で
ﾈﾁﾈﾁしつこかった。
きもかった。

営業が強引で悪質

>>177
それって落ち武者ヘアの派遣社長の手口とそっくりじゃん

ちんかまさんもだまされてたわけか

>>168
料金る　とは？

ざまあw
フランチャイズでも特にひどいからな、ここ。

>>169
礼金が丸々懐に入るからボロ儲けだろうな。

>>156
>>177
エイブルは、上場している株式会社です

>>177
介護閉鎖でグッドウイルがダメージ受けたように
関連会社一括ﾍﾟﾅﾙﾃｨにすべきだな

実際は空室だらけでどうしようもない状態だから圧倒的に客が強いよ

１９７９年築の物件を「９６年築」と表示したりした
これって犯罪じゃないのか
耐震基準が違うのに
入居者の命より金が大事か

全店長、詐欺で捕まればいいのにｗ

住む場所が決まったら、とりあえず最初は相場を知る程度の目的でエイブルやアパマンや
ミニミニなんか利用して、そのあと地元密着型の個人不動産まわるようにしてる
大手は口八丁手八丁でどこも必死なのがわかるけど、鉄筋より鉄骨のほうが音が漏れないんですよ
とか、紹介物件に都合のいいようなでたらめを次々平気でぶっこきまくるのはエイブルだけだったなｗ

>>15
ヤバイ超ヤバイ。不動産のチラシマジヤバイ。
まず。築五分。これだけでもやばいのに
築五分なんてもんじゃない。
駅から五年。
何処の駅からだよ。

>>123
以前この会社に勤めていた人間だけど、一番効果があるのは友人（それも
比較的年齢が近い）だよ。異性でも同性でもかまわないけど。
親や親戚に来てもらうのもいいけど、地方から都市部へ部屋探しに来た人だと
むしろ情報不足なためにかえって親が店のペースに乗せられることも少なくない。
自分と同じぐらいの世代の人間からの、客観的（？）な別意見を仰ぐのがベター。

インチキ会社はつぶれろ！

>>187
介護？
だけじゃねえだろ。
派遣でも大打撃。

それとエイブルは気の小さい人間は行っちゃだめな不動産屋だよ。
断る勇気がないとねえ。

でも俺はエイブルで相場16万の物件が13万切るのを見つけた
運がよかった

携帯の賃貸サイトから探して、立地よし間取りよし家賃安しの物件をゲットできた俺が勝ち組ということがよくわかった。
毎日家に帰るのが楽しいぜ

>>183
消毒施工料　16,275円なり

そんなの当たり前だと思ってた

>>169
いま売買物件は動かないから、賃貸多く抱えてるとこしか食えない

明らかにおとり広告なのに、ホームページには人為的ミスだとか、システムの誤動作とか言ってるね。
有名な会社なのにこんな稚拙な言い訳は信じ難いな。

ちょっとびっくりした。

>>191
ドアからは音がもれなくても
響くとかあるから直接見ないと危険だよなぁ

何をいまさらと言った感じのニュースだな

【8872】エイブル　不祥事は祭の開始を告げるか
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1213780464/

>>189
不動産の登記簿って、一件１０００円で誰でも手に入れられる。
気に入って長く住むつもりなら、法務局いって登記簿とって、出来れば
所有者や抵当も見ておくといいよ。いろいろわかる事もある。

築年数のサバ読みかなり多いこともよくわかるｗ

こういうの面倒だからもうレオパレスで気に入った部屋をネットで押さえてる

>>206
レオパレスｗ
会社的には、もっとヤバイかも

おとり物件は通例だよ
好立地の空室のない物件を餌に客寄せ

明日、他社もネットから虚偽賃貸情報削除しまくるから
トータル物件チェックしてみw

６かげつしか住んでないのに出ていくときに半分負担させられた
修繕費とか。所沢のド田舎の不動産屋だけどほんとムカついたわ。

>>199
同意
ネットにしろ情報誌にしろ、広告対象の物件なんて単なる相場の目安くらいのもんだと思ってた
あと不動産屋が最初に薦める物件はうさんくさいとかな

>入居中と認識しながら広告を削除していない例があり、

これって、エイブルだけの話じゃないよね？

>>206
あぁ、全国運命共同体・ほぼ常時規制のレオネットか

>>192
そのコピペすげーな。
腹ちぎれるかと思ったよ。

>>191
自分も最後は地元の不動産屋にしたなー。それでも勇気いったんだけどね

>>151、>>170
街中の古い個人不動産屋or有限会社って、大都市部だと大概近所づきあいの
人間の物件・駐車場の管理や土地の売買で食っていることが多いもんね。
賃貸になると途端に不得意になることも多い。
しかも店によってはヤクザとつながっていたりヤクザ経営店だったりすることも
珍しくないよ、本当に。でもってこの傾向、下町とかにいくとモロ。

いろいろな不動産屋をあたるのが一番無難だよやっぱり。

何、それで何か被害が出るの？

>>206
隣の部屋の人の屁が、音だけならまだしも
振動が伝わるよね、レオパってｗ
ところで、たまに部屋のレイアウト変わってない？

まさにやられたｗ
昨晩メルで問い合わせた件の返信

>>早速ですがお問い合わせいただきました物件のほうすでに申し込みが入り決まって
>>しまいました。つきましては詳しい条件をお教え頂ければ物件を紹介いたしますので
>>ご連絡お待ちしております。

同じ建物で複数の部屋が掲載されているんですが全て埋まったんですか？
掲載日６月１８日の物件もですか。そうですか。
通報しておきますねｗｗｗｗ

アドパークって
エイブルのみ昔は自動更新じゃなかったけ？
あれはヤバイシステムだよな？契約書済みでも
自動更新。
公取が黒と判定したら
国土交通省も動く可能性有るよ。特に最大手だと。
一度、業務停止の過去が
有るから大変だね。
ゴマスリ眼鏡部長も
大変だー

>>209
所沢で近々一人暮らしを始める俺に詳しく

×　おとり広告

○　あるある詐欺

みんなで通報しまくれば公取委も動く、警察も。

エイブルは故意じゃなくて過失って言ってるんだよな。
なんかすげー会社だな。

フジテレビだっけ朝の番組で、エイブルとりあげて
携帯から物件探せるから便利って持ち上げてたな

店頭とネットの物件は全部ダミーだと思っていたが
この前入った店はネットの物件が本当に勧められて
びっくらこいた。新築で。
予定が変わって借りなかったけど、まともな店も
あるもんだよ。

>>218
おう、しっかり通報しておけ

この件に限って公取は結構フットワーク軽い。通報で動いてくれる。
談合事件みたいに立証むずかしくないから、処理件数稼ぎに
使われてるみたい。

黒字化するのに、無理したんだろうなぁ

エイブルとか大型地雷の一つとして有名すぎる

エイブルは物件を右から左で書類書いて金貰っててあの横柄な態度は無いな
個人店でもヤニ臭い汚い店内でゴルフシャツ着てるダサい親父がいまだにいる業界だから仕方ないかｗ

不動産屋ってホントおかしいよ
賃貸系のサイトにのってるちょっとお得な物件って
だいたい実際はないじゃん。

犯罪だろこれって？

>>224
求人とか賃貸とか、本物の情報があると「えっマジで」と逆に驚いてしまう
DQN業界に、公取の鉄槌を！

そういえばこの会社、東京・埼玉・福岡あたりがが黒字地区で
大阪や愛知、千葉なんかは赤字地区だって聞いたことがある。
ドル箱エリアに打撃を食らっては、エイブルも悲惨そのものだな。

まあ上層部が内紛状態だし店長クラスの経験者・社員はこの
２、３ヶ月でどんどん辞めているし、冗談抜きにヤバい。

えげつねえな

エイブルの物件、間取りの大きさが載ってるのと全然違ったよ
目の前で測って見せたけど、営業の奴は結局認めなかった

俺はミニミニが駄目だな
ありゃ嘘しかいわねえ

エイブルって創価会社だろ
登録証の横に三色旗が張ってあるぞ

前に小さい不動産屋の情報を集めて紹介してくれるタイプの仲介屋さんに行ったら
「これはオトリですね。」とオトリのやつは全部はじいて物件紹介してくれた。

親切な不動産屋さんにずっとお世話になっててよかった。

>>219
アドパークとエイブルは喧嘩別れしたよ

店はいい加減なのが多い
それを本社で締め付けるんだが、それでも店は裏道を作る。
イタチゴッコだ。

不正が発覚してやめさせられる店長も多い

なんか、サービス残業でも訴えられてるね。
店長とかでなく、バイト人ってのがびっくり

栄ぶるなんて論外★だが、アパマンさんのネット検索で
結構安いところは問い合わせるとすべて賃料の間違いでしたで済まされる

★ドブ川横の臭く借り手がいないところを強引に契約させようとした

レインズなら、まともな情報なんじゃないのか
て言っても実際に見たことは無いけど

アパマンショップは？

俺２月ころ新宿駅南口の某不動産に行ったら
「私この業界15年くらいやってて、いろんな不動産に知り合いいますけど、だいたいどこの不動産目玉の物件は広告なんですよね〜」
とか全力の笑顔で言われたぞ。
もちろん、そこの不動産とは契約しなかったが。

ヤバイ。ヤバイってもんじゃない。超ヤバイ。
まず「築5分」
できてからスッゲー間もない。これだけでもヤバイのに、築5分なんてもんじゃない。
「駅から5年」
どこの駅からだよ。
不動産はチラシ出す前にちゃんとチェックしましょう。

>>115
おとり広告なんてやってない業者は無い。
今回はエイブルが晒し者にされただけ。

どちらにしろ、物件そのものを見る力を身につけるのが良策。

もう１つ言うなら、物件決まったら、そのまま大家と交渉するのがいいかもな
更新料を払わなくて済むぞ。
（更新料は業者に入る金であって大家には一銭も入らない）

昔エイブルで借りたけど高いだけでよいことない
1年で更新手数料とかいって家賃半月分取られたし。
退去するときは末日の引越しは無理だったんで1日に引っ越したんだけど
1日だけでも入居してるんでって家賃一か月分取られた

俺も、ちょっと前、ある大手サイトで物件みつけて問い合わせすると

店：「○日（俺が指定した日）は先客が入っております。
　当社は他にも多くの物件を扱っておりますので、ぜひ事務所まで」
俺：「じゃあ、その客が終わるのって何時くらい」
店：「実は、別のお客様もご予約していまして･･･
　当社は他にも多くの物件を扱っておりますので、ぜひ事務所まで」
俺：「仕方ないから、夜でもいいよ。一度みておきたいんだ」
店：「あ、すみません。その物件はまだ退去されておられませんでした・・・・
　当社は他にも多くの物件を扱っておりますので、ぜひ事務所まで」
俺：「なんだそれ（怒）。まあいいわ。それ以外興味なかったんで。じゃ」
店：「ですが、当社は他にも多くの物件を扱っておりますので、ぜひ事務所まで」
・・・・
なんという無駄な時間を使ってしまったんだ･･と、ほとほと後悔したよ。
今も物件を探してるが、ネットでみた物件を内覧できたことがないから、飛び込みでいいやって感じ。

おれが実際あたってもっとも笑った事例

「これって８畳って買いてあるけど、京間？江戸間？つか○ｍしかないけど」

「・・・・・エイ○ル規格間となっております。」

言い訳にすらなってないじゃん。

>>246
更新料や日割り計算は、
大家と話を付けないとダメ。

>>248
ｗｗｗ
「当社規定により優遇」みたいだな

つーか10万以下の賃貸アパート、マンションなら
もっと簡単にオーナーと直で契約できないもんかね。
あのヤクザどもに金払いたくないんだが

>>234
ミニミニは小さい不動産会社が、加盟してるだけだろ

エイベックスとちょっとにてるな

>・エイ○ル規格間

おーい公取さん、面積もデタラメですよ〜

おとり広告だなんて
とんでもない会社だな

なにがネットで探せるエイブル〜だ

排除命令はおどし

もっときつい犯罪があると思って間違いない

>>251
マンション住人に管理人は誰か聞くという手もある
俺実際やったことある。

いい物件だなと思ったアパートだったが、不動産屋が
どこかわからんかったので1階の部屋のチャイム鳴らして
「すいません、この物件、管理人さん誰です？俺入りたいんですけど」って。
案外答えてくれるぞw

一番いいのは自分のところで作って自分のところで管理・賃貸している
会社の物件を不動産仲介屋を通さず直接申し込むか、
もしくは複数の不動産屋に行って最終的に気に入った物件を街角の
個人不動産屋もしくは会社に頼み込んで契約させてもらうことだな。

前者であればまず仲介手数料を払わなくて済む。
後者であれば地域情報や既に済んでいる人間の客層について
大雑把でも教えてくれることが多い（地元密着経営なので）。

>>246
？
エイブルに自社管理物件なんてあるのか？
仲介業者なんて、最初の契約の時だけだろ
最初にエイブルで契約しても、更新とか退去手続きは全部大家と直にやると思うが

>>251
おれは２度直接契約に成功した。

でも料金は表示のままだった。

でも両方とも退去時は何も言わず敷金全額返還だったな。

徒歩２６分て。ｗ

エイブルで退去する際に多額の請求をされ驚いた友人は
建築士の親父さんに壁紙のメーカーやサイズ、それに対しての値段など徹底的に出してもらい
その結果を突き付けたら数十万の請求があっさりタダになったらしい…
それ以来エイブルは信用していないぜ

これって風俗がよくやる常套手段じゃないの。
有名なAV女優を自店の風俗嬢として風俗雑誌に載せてもらい、いざ店に行ったり電話してみると、今日はお休み。
て言うか、それ以前に週一ぐらいの頻度でしか出勤してない。
そして「こんな娘もいますよ」とセールストーク。
まあそういう紹介のされ方した娘には、案外当たりがある場合も多いけど、やっぱサギだよなあ…

エイブルはマジ酷いよ

まだスレ３分の１なのに悪事が出てくる出てくる

エイブル恐るべしｗｗ

ネットでだませるエイブル♪
ネットでだませるエイブル♪

>>220
２年前。所沢近辺の不動産屋を何軒か当たっていたので、もうそこの
名前も忘れてしまったが（書類見ればわかるけど）、
2DK、所沢駅から徒歩７分の物件。入居時にすでに床（フローリング）、
カーペットのほつれ、水回りのサビなどがついていたので、10カ所ほど写真に
撮って、入居前に不動産屋と大家に見せ全員納得。
土地持ちが税金対策で建てたようなアパートだったよ。

しかし俺は部屋に戻るのは深夜だけで新しい傷ひとつつけてないのに、　１ヶ月分の家賃半分を修繕費だとぬかしやがったのだ。
頭に来たので抗議したが「大家とそういう決まり」の一辺倒。
学生だと思って舐められたみたい。腹立って、親友のオヤジが弁護士なので
相談して、内容証明送ったりなんだりえらいオーバーなことを・・。
不動産屋も大家も田舎は腐ってる。

>>260
ジャックス使ってるところは、そうじゃね？

>>47
NOVAもCM打ちまくってたじゃん

>>263
最後に出る時は俺も緊張した。。賃貸ってほんと借りる側が弱い取引だよね

土建、不動産、レジャー

これらの産業は朝鮮人かゼニ狂いばかり。
他人を騙してゼニを掠め取ることが目的の奴らしかいません。

まぁ不動産は欲マミレのDQNが蠢く業界だからな。
騙すなんて当たり前という一般人の常識からかけ離れた
意識で経営を行っている。

こいつらは民事裁判にはなれているから、
刑事事件で逮捕＆マスコミ公表でもしないでも限り
思考回路が変わらないと思うｗ

>>258
怪しまれない？
自分の所に来たらちょっと怪しむ。
まあ管理会社ぐらいなら別にかまわないから教えちゃうと思うけど。

エイブルとレオパレスはダメだね
なじみの不動産屋も「レオパレス物件は絶対にうちではすすめない」って
言ってたわ。

あるある詐欺

>>268
今は法律変わって借主に負担させることは違法です。

ネットに出ている物件は全部糞だから

>>265
ほう、お前の住んでいるアパートもエイブル管理？

これはさすがにひどいだろ

詐欺罪でパクれよ

>>49 >>76
レスさんくす
入居直後からの水道から出る錆のクレームの対応の悪さにから
敷金全額返金は約束してた。
退去時に契約書類が引越しの荷物に紛れ、敷金いくらだっけ？
って尋ねたら１か月分ですと言われた。数日後書類見てみてびっくり。
きちんと２ヶ月分収めてる･･･。即エイブル店舗行き事情を尋ねると
その場しのぎで適当に言いましたって。(-д´-)はぁ？って感じで
当時春日部店が担当だったんだが、統括している大宮に電話してお偉いさん
と話して俺が最初に収めた全金額そっくり返金させた。

>>277
そうなんだ、俺は結局払わなかったけど。

エイブルはゴミ。無論、レオパもゴミ

エイブルは管理を満足に出来ないダメ家主が、加入している場合が多い。

だいたい、害虫駆除で一万数千円盗るなんて詐欺。
バルサンで十分。

われわれ水道検針業界からすると
エイブルほど無責任な会社はないよ。
超ひどすぎ。

おい、とっくに入居中の物件、まだネットにのってるじゃねえか。はやく消せよｗｗ

エイブルの物件に入る時、絶対条件でエイブルカードというクレジットカードの
契約をさせられた。
家賃とクレジットカードの年会費まで取られて最低のシステムだった。

鹿児島牛を神戸牛と書いたらタイホされる（例：吉兆）

この詐欺師＝エイブルはなんで逮捕されないの？

ネットでだませるエイブル♪
ネットでだませるエイブル♪
カモがよりつく〜馬鹿が釣られる〜
ウ〜ウ〜ウゥウ〜エイブル♪

>>268
俺も学生だから舐められていたと思う
やってやりましたね。スカッとする

歌舞伎町のmanboo!なんか、「３０分１００円」とでかでかと乗せて
「男性は２００円」と小さい字で書いている。おまけにドリンクバー
を強制的抱き合わせになって一時間５００円になる。これも公取委
に通告したほうがいいかね

>>282
結構知らない人多いよ
決まりだと思えばそういうもんかなと思って払う人がほとんど
こういうのこそテレビで取り上げればいいのに

駅から五分は実は十五分

最寄り駅から徒歩２６分の物件を「徒歩１６分」と紹介したり、
　　１９７９年築の物件を「９６年築」と表示したり

やり過ぎ。
まあ今後エイブルのお世話にはなるまい。

仲介手数料半分商法。

その実態は、入居時に多額を別の名目で請求でした。

室内消毒料に、エアコン洗浄料、鍵の交換費用などなど全て入居者負担。
支払うと仲介手数料以上の金額。

エイブルもいい噂きかないよ。

エイブル
ミニミニ
レオパレス
大東建託



マジ酷い

>>260
あるよ。
ってかほとんどの店（直営店）は最低２件は管理物件をもってる。
更に関連会社の『エイブル保証』が管理している物件もあるし。

このような事件で行政の役割は大きいと思う。
なぜなら、行政は一罰百戒的な権限があるから。

民事裁判は所詮「個別対応」なんだよね。
口うるさい人にだけ対応すればいいわけで、
大人しい若しくは無知な消費者は事実上泣き寝入り。
その間に得られた「不当な利益」は計り知れない。

281だが名前入れ忘れてますた('A`)

ここさ。下見するじゃん。実際入居するときには、違う部屋を紹介するんですよ。
間取りは同じだからいいです世練っていって。
結局もう一つの方はゴキブリの踏んだら毛のものすごい部屋だった。
昔からそうだよ。
部屋の下見めんどくさいからって、自分は車の中にいて、客ひとりに生かせたり。
まぁ、そんな緩いのがいいって思う俺。やんでる。

この調子なら、事件があった部屋とか余裕で隠蔽されそうだな

>>263
それは間違い
エイブルが使ってた業者が悪徳かどうかの話だ。
悪徳業者は大家から取る金も高いから、（良心的な会社に変えると半額くらいになるケースが多い）
大家側で独自に別の会社と契約してる場合もある。（その手のコネクションがある大家）
その場合は良心的な価格になってる事が多い。

独身で住んでる場合は、使い方が良ければ無料になる事もあるが、
タバコやら焦げ跡、浴室のカビなど、どうしても無料にはなりにくい。
とはいえ、ペットを飼ってる人でも2~40万（ワンルーム）で済む。
数十万請求されたらまず疑ったほうがいい。

>>292
不動産屋の計算基準は、1分80メートルです。
まあ普通の人が歩くより(1分50メートル)は早足
計算だわな。

やっぱりな
入居してから更新してなかったのかなと思ったりもしたが
格安好条件な物件はみんな入居済みだった

>>136
俺もそう言われて信じてた…
間取りが全く違ってたんで指摘したら、
ネットは更新遅いし正確ではないので信じるなってしれっと言われたわ。

エイブルマジで最悪
案内の時あんなに愛想良かったのに、いざ入ってエアコンが故障したから電話したら、明らかに年下の女の子が｢あ？あーこっちに電話して｣ってタメ口で言って切られた

不動産屋は「せんみつ」といって昔からよくある話。
大手からして腐ってる。

リフォーム業といい、平気で人を騙す業者が多い。

一生の内に何度も利用しないだけに、信用できない業界なのは実に困ったものだ。

>>294
っていうか、エイブルの場合家賃が共益費込みで６〜７万円以下の物件を
契約する場合手数料よりも付帯商品である引越しや消毒、保険、清掃なんかの
手数料（エイブルの取り分）のほうが多くなることがほとんどだから、最初の時に
きっぱり断るべき。

ちなみにエイブル引越しだけど、県をまたぐと値段が一般相場の倍近くになる・・・

話は関係ないけど、駅ビルマンションアパートの入居広告で徒歩0分って違法じゃないのか。
駅から直接入れるわけないんだから。
ぐるっと駅を回って1分から2分歩いたところに入り口があってそこからエレベーターで昇るんだろ。

○宅情報館もかなり前に売れてしまった物件をたくさんファイルにいれてて
問い合わせると「もうこれもあれも売れちゃいました」と言われる
そりゃ物件数ナンバーワンだろ

>>294
鍵の交換費用は、居住者にとっての実質的利益なんだから、それはとって当たり前だろ。
前入居者の鍵でもいいっていうのなら別だけど。
ただ、実際入居者が入った後で交換してもらわないと、古い鍵か新しい鍵かわからないのだが。

昔、エイブルで築５年だったかの物件かりたときのこと、
瞬間湯沸し機が壊れたから修理頼んだのよ。
そしたら「古くてもう部品がないから、同型機の中古からはずして持ってきた」っていわれた。
修理のにいちゃんに聞いたら１０年以上前の機種だって。
大家は５年モノの不良在庫な瞬間湯沸し機かわされたのか？

<<305
M男の俺にはうらやましい対応だwww

この会社いい話全然聞かない

賃貸契約が管理会社だけど家賃は大家に払ってる。
俺の部屋は何か変だ。

不動産やのネットに出てるやつて実際にはすでにないのばっかりなんだよな

派遣会社の釣り案件もちょっといただけないな。　
嘘八百。

>>268
なるほど、詳しい説明ありがとう。
駅前のホー○ズでないことを祈るよ

不動産屋なんて、何も生み出さない893な商売

ボッタクリ暴力バーみたいな会社だな

昔から不動産業界って少なくともこういうのはそうなんだよな。
いい部屋があっても、人気のないところから紹介してくる品。
帰りの時なんか、前金払えって五万円っ。
そんな金持ってないって言ったら、一万円でもいいですっていうんだよ。事務所で帰り際に。
そんで、頭さげんの。ひとりでいけないよ。カモられるから。

バルサン一個300円。
エイブルが消毒をするとなぜか数万円。
エアコンの洗浄がなぜか入居者負担。しかも高額。

良い不動産屋の見分け方　その１　＝　日曜祝日が休み

正直で良い。

徒歩125分
ttp://qrl.jp/?274039

前にエイブルに行って賃貸物件案内してもらったけど、
長いこと空き部屋だったのか結構床が汚かった。
他の業者はきちんとスリッパ用意してくれたのに、
エイブルのねえちゃんは
自分の足が汚れまいとかかと歩きで紹介してくれたｗｗｗ
アホな営業ばっかだよ、ここ

上戸あやﾀｿのやってるところは大丈夫なのか？

また姉歯か

>>306
マンションの販売なんかもそう。
不動産関係は人としてのモラル＜金銭欲な人間ばかり。
手段を選ばない底辺の連中だから、警戒しなきゃならん。

>>322
不動産屋の定休日は通常水曜

転勤で初めて引っ越しした時、エイブルの営業で凄い親切な人に当たったなぁ
会社の人事との連絡も全部代わりにやってくれたし
この物件は個人的にあまりオススメじゃないとか、ハッキリ言ってくれた
薦められた物件を選んだけど、大満足だ

まぁたまたま良い営業に当たっただけで、会社自体はヤクザなんだろうな

>>20
俺もそれされた
しかも変わりに紹介されたのがレオパレス！
｢１人暮らしの若い方に大人気でいまならちょうど空いてますよ〜｣
なんていわれてムカムカして帰ったのをはっきりおぼえてる

>>310
法律上は、鍵は家主が交換しなければいけないはず。
前の住人が出て行った時点で。
入居者負担は違法
もちろん鍵をもう一つ増やすとかなら別だけど

>>314
まぁ、管理会社がドロンされても、影響ないからいいんじゃね？

>>328
ほとんどの不動産屋は悪どいからね

>>154
そのときはすかさず
「おお、ここが10万以内になるのか」と言わないと。

「いやそれはちょっと・・・」とか抜かしたら
「お前人の話ちゃんときけや」でおｋ

ネットでだませるエイブル♪
ネットでだますよエイブル♪

ここの営業ってか、すげーよなwww。
わたし目が悪いんですっていって、客に看板の電話番号確認させた。
実生活では、土きゅん何だろうな。
まぁ、そんな緩いところがすき。www

詐欺が可能（able）という社名だったのか

引っ越し！引っ越し！さっさと引っ越し！しばくぞ♪

オレもむかしネットで4万円の物件を見て　こりゃイイなと思って
実際店舗まで足運んだら「そんな安い物件なんかない」といわれたことあるな。
広告なんて何割か詐欺みたいなもんだ

>>331
そんな法律ないから。

築5分
駅から10年

のネタはもう出た？

築8分、駅まで5年

これはけしからん。
逮捕しろ、逮捕。
詐欺だ、詐欺。
詐欺エイブル。
免許を取り消せ、営業を止めさせろ。

何でもアリだな

こんなネット詐欺ヤクザ業界は取り潰して
みんなで賃貸掲示板を作ったら、ものすごい金が節約できる

>>294
>室内消毒料に、エアコン洗浄料、鍵の交換費用などなど全て入居者負担。

それは酷い
室内消毒料は大家負担。
エアコン洗浄についても、大家が定期的に行ってる場合が多い（２〜３年に１回大家からエアコン洗浄の連絡くると思うが・・）。
鍵の交換費用についても、特殊な鍵への変更でなければ、大家が行ってる。
もしかすると、大家からも徴収して２重取りしてる可能性もあるぞ。
大家と連絡が取れるようなら、大家に聞いてみる事をお勧めする。

>>294
今調べてみた。
やっぱりカギ交換は原則家主負担ですた。
法律では決められてなかったごめん

ほとんどみんなが
あんな広告は詐欺だろ
って思っておきながら
今まで放っておかれてたってのもすごい話だな

【迷惑ポスティング住友不動産販売ゴミチラシ】2
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1209562459/
ポストに投函される不要な広告類を排除するには ２
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/kankon/1189348963/

エイブルにいったらネットの物件はもううまっちゃったんですよ〜とか言われて別の物件を紹介されたのはこういうことだったのか

ここは本当ひどい
嘘ばっか吐きやがる

消毒ってバルサンだろ？
あれで一万。

オレは不動産屋が嫌いだから引っ越して無いのだが
どこかいいところ知らない？

３年分ぐらい一括で払うから
年収いくらですか？とか審査とか保証人とかDQN店員にイチイチ応答したくないのだが。

１６分も２６分もどっちにしろ歩ける距離じゃねーべが

風俗案内所で激安チケットもらって行ったらドブスのみ指名みたいなかんじ？

今更

マトモな不動産屋ってないんとちゃう？
まずは朝狩りせんと...

結婚するんでネットで新居探してた時
カミさんが100件くらいリストアップしてたんで
アホかと思って見てたんだが
実際に不動産屋行ってみたら
空いてた部屋は
その内のたった２件だった…。
他にも何件か紹介されたけど
どれもリストアップした物件より
かなり条件悪くて、あん時ばかりはカミさんに感謝した。

>>352
エイブルは仲介料を取らないかわりに清掃だか消毒だかの名目で
ちゃっかり５〜６万取る悪質業者です。

>>294
原状回復だっけ？忘れたけど。素人なりに調べたけど、きびしかった

>>347
いや、原則って、そんな原則ないから。

借りればわかる
借りないとわからない
ピタットハ・ウ・ス
ハイ！ハイ！ハイ！

>>104


あるある

エイブルは、同業者内での評判がよくないようだ。
ライバルとはいえ、同地区内の不動産屋同士での暗黙の了解や
不問律があるのに平気で無視するそうだ。

<<351
ホントそうだよ。会社に連絡とって聞いてみますっていって
戻ってきたら『敷金１ヶ月でした♪』って・・・

>>353
・昔からその地域にある不動産
・不動産の免許番号はあてにならない
・条件を出すと他の不動産の持ちものでも
気軽に探してくれるとこ
・とにかく仕事が早いとこ

というので探したらどうか＞不動産

>>353
URかな？いい物件がないかもだけど

>>346
変なたとえかもしれないけど、キヤノンがプリンター本体であげている利益よりも
部品交換など付加の部門での利益が多くなっているのと同様、エイブルも
エリアによっては仲介手数料よりもそういったエアコンや鍵、消毒なんかで
あげている利益のほうが多い状態だからねえ。

まあ不動産業界でも賃貸部門は取引する価格が低いから、業者側が
客を数ある鴨（下手すれば単なるエサ）のひとつとしか思っていない。

>>360
生活上汚れるものに関しては修理費とか清掃費とっちゃダメ
エアコン清掃料←家主がすること
室内消毒←上に同じ
カギ交換←上に同じ。これは家主の資産扱いなので交換費用は家主負担とのこと。

物件案内当日に急遽当初物件に約定者がでたからといって、
別の物件を案内されたんだけど怪しいよね？

>>349
住友は売主にも営業かけるからな
違う支店の社員が客のふりをしてだな・・
以下（略ｗ

前に何かで見たけど、契約更新料って、借主の承諾がなければ取っちゃダメなんだよね？
大概、賃貸契約書に謳ってるから承諾した事にされちゃうわけで、賃貸契約交わす時に訂正させれば更新料払わずに済むと思うんだけど、やっぱ、応じないのかな？

HPに出てる文章、開き直りが素晴らしい文章になってるね。

「たまたま13店調査されたうちの9店から、人為的ミスによるものが続いただけで
　特に排除命令を受けるようなことはしてません。
　しかし、まぁ、『やったんだろ？』って言われたら、それは事実なんで
　公正取引委員会が排除勧告するっていうなら、仕方ないんで一応、謝っておきます。
　はいはい、すんませんでした。これでいい？」
みたいな感じだった。

>>369
そうそう。畳なんかの家具跡なんかも自然損耗なんだよな本当は。

>>369
> カギ交換←上に同じ。これは家主の資産扱いなので交換費用は家主負担とのこと。

嘘つくな。本来なら、家主は前入居者の鍵をそのまま渡せばいい。

格安優良物件はみんな当社の社員が入居しています
お客様にはボッタクリの不良物件をおすすめします

>>374
うちは不動産屋がほんとうにいい人で
まず入居の契約した時に
「敷金は全額お返しします。これは決まってます。
出られる時も、簡単に掃除して下さればいいです。
清掃業者が入りますので。
費用は一切いただきません」と言ってくれて、実際
そのとおりに敷金帰って来たわ。

ID追ってもらえればわかると思うけど、レオパレスとかに
ついてもちゃんと「あそこはおすすめしません」といって
くれる人だった。

>>372
それは裏技というかだな
更新月に、更新料ではなく更新月の家賃の領収書をゲットできればだな・・
以下略ｗ

>>375
それでは、鍵の役目を果たさないだろ

>>37
尊敬する。
本当は通常利用による劣化を敷金から引いてはいけないんだよな。

　

これだけ、偽装やっても


マスゴミ屋さんは、みかじめ料（CM・広告）もらってるので



大した騒ぎにはしないよ。


叩きまくって、会社が解散するなんてことにはならない。


　　　　だから、日頃からみかじめ料をしっかり払っておけよと。


ヤクザ屋サンも、マスゴミの徹底したアメとむちの対応に舌を巻いてます。

>>350
埋っちゃったっていうのは最後の手段、
いきなりそれ言うとお客さんはそれと同等の物件を探そうとする。

実際には、おとり物件を散々理由作って貶して、
「その部屋は借りないほうがいい」という結論を出させてから
ほかの物件を紹介する。
つまり安い部屋で客を釣り、客の希望を聞くとこんなに高いですよと
割高な物件を紹介し、最後に平均的な家賃の物件を出して割安感を出す。

お部屋詐欺師のエイブル

エイブル　詐欺

>>379
だから、怖い人は自分で取り替えないと。

>>347
結局借りなかったけれど
エイブルで部屋見せてもらったとき
入居する前は鍵交換しますけど、
って言われてMIWAのすぐピッキングされそうなやつから
まあほどほどに良さそうなやつまでのシリンダー錠のカタログ見せられて
「どれにしますー一番安いやつはサービスしまっせ」みたいに言われた。
ぜんぜん原則家主負担じゃねーーーーーw

もちろん借りたとこの不動産屋はそんなことせず
交換したての鍵をふつうに渡してくれた。

酷いなこれ…

[[コード]]　1000株引け成り隊　前へ!!!　　　<<自作PC>> 買い買い買い買い！！！ ◇市況１
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　<<FFDQ>> 買い買い買い買い！！！
　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　 　 　 　　＿　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＿
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　　　　　　 ヽヽ （・∀・　）　 ＿＿　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 |引| 　|千|　　　　　　 　 |株|　　　|引|
　　　 　　 ∧,,∧[888888]_/:::::::::/　 　 　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　 |成| 　|株| 　 　　　　　　|引|　　　|成|
　　　 　　/ο ・ )ﾐfＯニ　）::::::√~ヽ　 　 　 　 　 　 　 　 ＿,∧∧(oﾉﾍ|￣ 　 |引| 　 　　　　　　|成|(oﾉﾍ.|￣
　　 　　 /　　 ノ lﾐliii|(　ノ_~⌒ヽ^ヽ )　　　ﾅﾓﾅﾓ 　 　 （＿・ |/(ﾟ◎ﾟ)∋　　　|成| ＿,∧ ∧Ｓﾍ |/(´∀｀*) ﾑﾌｰｯ
　　 　　(o_o,ｲ＿_ヽ´|(__) ﾉ ﾉ　ﾉ　 ｿ 　　＿,∧ ∧(oﾉﾍ 　 |＼Ю＿∧∧(oﾉﾍ|￣（＿・ |（・∀・）||､Ю ⊂)_|√ヽ
　　 　　　　 ﾉｌｌｌｌｌｌｌｌヽ| |￣ノl　ﾉ　 ´ 　　（＿・ |/(´ｰ｀）.＼ （　　（＿・ |（＾O＾）.|＼　　|＼[8888]√ ヽ~∪　）^)ﾉ
　　 　 　　 / /~ヽ ﾉ'''''''~ヽヽ＼ヽ　　　　　 |＼Ю ⊂)_ √ヽ||｀ ||　|＼Ю ⊂)_|√ヽ.（,　￣ ~∪　）^)ﾉ( | ( |(´⌒
　　 　　 　 ヽニﾌ|_|　　　(_/　　ヽﾉ　　　　（　￣ ~∪　）^)ﾉ '~ ~　（　￣ ~∪　）^)ﾉ;;　||｀ || ( | （|´⌒(´⌒'~　(´
　　 　　 　　　　 (_ヽ　　　　　　　 　　 　　 ||｀ || ( | （ |(´⌒(´ 　　||｀ || ( | （ |　(´⌒(´⌒;;　　(´⌒　'~　(´

>>386
MIWAはマジやばいね。
といっても賃貸クラスだとほんとあまりいいの
ないけどね。

おとり広告やってない業者は皆無に近い

>>375
ダメ
鍵については、契約業者にストックがたくさんあり、それをローテーションさせている。

>>374　
　YES

畳は大家負担で、入居時には新品に取り替える事になっている。
よって、畳の家具跡で料金が発生する事は無い。
請求されたら断わってＯＫ．
フローリングの傷は払わなきゃダメだぞ。

>>389
アパートなんかほとんどミワだろ
ディンプルなんか分譲以外で見たことがないおいらは自営の不動産屋じゃｗ

伊藤英明ってＣＭでてたよな
折口さんとも仲良しだしマジックマッシュルームだしｗ

>>392
いやいやそれは仕方ないと思う。

なのでやっぱ心配な人は自己負担・原状復帰原則で、
もうひとつカギをつけることだな。

エイブルはまじ、ひどいよ。
俺、三回利用して、良かったのは最初の一回だけ。後は、ひどい。

当たり前って気もするけど

これって派遣会社の広告の釣りと変わらんな

エイブルにいた頃よく若い女の客食ったな

以前、突然大家さんから電話あって、「エイブルから退去申請が出てるって
連絡があったんだけど、本当？」って連絡があって、「いや、そんなことありません」って、
エイブルに苦情いったら、「お宅より高い家賃で契約したい人がいるから」って、
高飛車に言われた。
幸い俺は大家さんとは、すごく仲良くって大家さんから文句言ってもらったけど．．．

こういうニュースでるとやっぱりかと思ってしまう。

やっとか
エイブルのあくどさは業界じゃ知らないヤツいないからな

詐偽＼(^^)／

ひでーな

>>399
まじかよ？
凄い話だな。

上場してからおとなしかったのに体質は変わってないね

>>399
ネタのにおいがするぞｗｗ

>>399
ありえない。

>>399
ひどいね。
まあそういう時は住んでる人の方が立場が強いっての
知っておくといいかと。
強制退去はよっぽどのことがない限りさせられない

エイブルもそうだけど
「礼金」とか言うのが最も酷いな

なんでお金払って借りるのに礼せなあかんねん

>>399
それは法的にありえんｗ
ネタ乙

現役不動産屋（つっても営業じゃないけど）より。

賃貸はほんとにあこぎな商売してるところが多い。
うちは管理側が多くて、件の会社の営業がよく客付けるんだけど、
勝手に「消毒料」名目で金取ってくんだよね、借主から。
うちはそんなことしてない（そもそもきれいに掃除してる）上に、
契約後は借主に直接鍵を渡すから、消毒する暇なんてないのにね。

ネットで探すときは極力地元の不動産屋のサイトで探すこと。
２週間毎日見て、４回から５回更新されてればそこそこ嘘ついてない可能性が高い。
１回もないとこはやる気ないし、逆に毎日更新とかはそんなに更新するものないんだから
それはそれで相当嘘くさい。まあブログとかも更新に含めてれば別だけど。
あと、間取りや写真、その他細かく情報載せてる所はそれなりに信頼できる。
最近ならGoogle Mapとかで具体的な場所も教えてくれるサイトが多い。

逆に、HOME'SやADPARK、athomeのはおとりが多い。
おとりだとわかったらこれらのサイトにちくればいい。（おとりは必ずペナルティがある）

あと、敷金礼金仲介手数料は基本費用だから仕方ない。
といっても仲介手数料に関しては借主が同意なしの場合０．５ヵ月（+消費税）が最大。
あらかじめ言っておく方がいい。
それ以外は全部突っぱねて構わない。消毒なんてどうせバルサンなんだから。
ごねるようなところとは契約しないこと。後々問題になる。
あと、手付も不要。案内→即契約とならない場合、手付を要求することが多いけど、
その場合は金持ってないと言えばいい。
他の方が云々言ってきたら「それも運ですから」と言いきれば要求しなくなる。

てか，自民党王国だからな。
土地持ってるやつが強いんだよ。はぁ。

まあ大建の頃からむちゃくちゃでしたよ。
何か質問あるある？。

ちなみにおとり物件のこと「ナシブツ」って言うんだよ。

>>399
え、家賃の設定も大家になにも言わずに決めるの？
なんか色々なところがヘンじゃね？

>>408
関東にはあるんだよな
うちの地域は敷金だけっした。

>>403
今は行きつけの飲み屋で、そこの店長が出入りしてるの知って、
会うたびにいびってるけどね。wwww

>>410
ネットに出ているやつで詳細な住所を教えてくれない不動産屋は怪しいよな。
まずはご来店くださいって。

いくらなんでも>>399はないなｗ
大家が普通、解約届けの確認の電話を借主にとる
なんてはなしは聞いたことがねー

エイブルたたきもいいが、もうちょい実体験ヨロｗ

この業界ではどこもやってる。

東京都は紛争防止条例あるから
敷金全額返済しろ！とか言っても

囮物件って大抵のところでやってるけどね(*^ｰ^)ﾉ~~☆

>>281
なるほどそういうことなのか。
それなら納得。

「システムへの入力のチェックミスと、誤操作による誤表示」（エイブル発表資料より）なのだから、仕方が無いね。だれでも間違えはある。

楽天イーグルスに
広告出したけど
楽天も糞企業ばかり
広告受けるな

たまぷらーざから徒歩15分なのに、246ぶった切ってさらにバス停3つ目とか
いいかげんにしろ！てｵﾓﾀ

>>1
>最寄り駅から徒歩２６分の物件を「徒歩１６分」と紹介したり、

そもそも、何で距離で表示しないのだろうか？

歩行速度は人によっても異なるわけだし・・・

>>15
これだな



640 名前：就職戦線異状名無しさん 投稿日：04/08/06 07:38
不動産屋のチラシを何気なく見てたら

築５分　　目黒駅から徒歩５年

建ったばかりなのはいいけど、駅から遠すぎ。

HPで出勤状況確認して、イメクラに予約の電話入れて、
「来店30分前に、もう一度確認のお電話をお願いします」
とか言われて、そんでまた電話して、
いざ来店したら
「いやー○○ちゃん、今日お休みなんですよ」
とか言ってくるアホ店員。
つーかこのレベルのエイブル。

>>425
なんでだろうね。
ちなみに物件の歩行速度は80/mで計算されてます。
やや早足
なので1.5倍した分数とみておくといいかと

囮物件て当たり前だとおもてた
今度見つけたら通報するか

>>427
それは、腹が立つ

公取、えらい優しいな
排除命令以外、特に書かれてないから
官報に載ることと、おとり広告や偽装を繰り返すなって警告止まりでしょ
建設会社の談合みたいに、1発で数十億の
会社が消し飛ぶような罰金払わせればなくなるだろ
食品もそうだけど、なんで偽装表示には甘いんだ日本？

賃貸に関しては最近借りる側も知恵つけてきたからあまり旨味はないけど、
件数あまり扱っていないような小さいそこらの不動産屋って
見た目以上にウマーなの知ってる？

どう思ってもらっても結構だが、事実だから。
でも、本当に大家さんと親密な関係を築いておいて
救われた事例として記憶しておいてくれ！

不動産はカス

うちの近くの不動産屋、社長が以前ひき逃げ事件を起こしたことがあったんだけど
被害者がホームレスだったから不起訴になったらしい

神奈川大学卒なんだが、体育会系の大学生が歩いても
徒歩20分かかる大学への距離があるのに
ずっと徒歩13分で宣伝してるのは誇大広告だと思う。

これから神奈川大受験を目指してる奴は少し考慮したほうがいいぜ。
とはいっても、神奈川の大学はおしなべてへんぴなところにあるから
交通事情考えればあの大学が便利なのは事実なんだけどな

>>432　KWSK

国分寺の某不動産はネットどころか店頭の張り紙もおとりだらけだな
店入って聞いても学生用とか言って一言でスルーして全然関係ない物件ばかりもってくる

「システムへの入力のチェックミスと、誤操作による誤表示」−単なる責任逃れで知らん顔
それにしても酷い、客に正確な情報を与えぬ嘘つき、営業の資格無し
長期営業停止が打倒だな

今年中に引っ越し予定だけど敷金返ってくるかなぁ？
以上に汚したり家の中の物ぶっ壊したりしてない限り大丈夫だよね？
誰か法律見られるアド貼って〜！！

>>432
家賃の５％ってヤツかｗ
あれも件数ないとな

>>323
せめてバス停から何分とか書けばいいのになｗ
正直すぎて絶対決まらないだろ。でもバスもないのかもな。

>>20
俺も先月それされた
そんなのバレバレだし
そんな事やったらもうそこで契約しようなんて思う訳ねえのにな

賃貸物件に、仲介業者のパネルを貼るのは仕方がないと思うが、
エイブルは、大小貼りすぎ

>>440
http://www.j2t.jp/
ここいいかも

Ｄ東なんて、もっと酷いことをやっている。
入居中の事務所（一ヵ月後に退去予定）に「テナント募集」の広告ビラを貼ったりしてる。
入居している会社が厳重に抗議をしたらしいが、こんな話は日常茶飯事だ。
だから>>399はネタとは思えないんだよね。

>>323

つか高いだろそれ、

全不動産屋のシステムへの入力ミスですか

こんな言い訳が通るんだからな
とんでもない話だよ

>最寄り駅から徒歩２６分の物件を「徒歩１６分」と紹介したり、
>１９７９年築の物件を「９６年築」と表示したりした事例もあった。

だが、ちょっと待って欲しい。
このくらいなら、誤差ではないだろうか。



ねーよw

>>425
普通都市部や住宅地なら何通りかの行き方があって、距離も
それに応じてまちまちになるからでは？
最短といってもこれまた人によって変わってくるし。
まあ人間の歩速＝80m/分っていうのはちょっと強引過ぎるかも。
坂道だったり信号の多い道だとこれより遅くなるし、ヒールを
履いていたり年寄りだったりすると更にこれより遅くなる。

無難なのは歩速＝平均70m/分＆信号待ち平均1〜2分と
考えたほうがいいかも。だから駅前徒歩５分とか謳っている
物件は実際には７〜８分ぐらいはかかる確率が高いよ。

なんで不動産業界って低学歴のＤＱＮが多いの？
謎い

>>412
ナシブツを
有呼びｗ

不動産屋は893もんとかDQNだらけだから何処もこんなもん。
まともな奴は殆どいません。

>>449
79年と96年だと確か法律の適用で違ってくる
部分があるんだよな
賃貸はわかんねーけど売買物件は明らかに差が出る

>>445
親切な人ありがとう！！
あなたに幸あれ〜

エイブルの場合、直営とFCとがあるけど、直営はまだましな場合が多い。
東京郊外で借りたけど、「敷金１・礼金１・仲介手数料０．５」以外かからなかった。
（消毒料は自分でバルサンやるからといったらあっさり引き下がった）
ついこないだ更新したけど、大家への更新料以外かからなかったし。
（業者の持ちものでもない限り、更新手数料を１か月とかとるのはおかしい。
まあ、直接大家とやりとりして更新でもない限り、手数料５千円くらいはありだと思うけど）

鍵の交換に関してはなんの決まりもない。
ただ、前の人が合いカギを、ってパターンがあるから自己負担ででもかえた方がいいけど。
気前のいい大家はお金出してくれたりする（事件でも起きたら困るしね）

あと、契約時に重要事項（重説）の説明をしない業者に出くわしたら即通報。
最近はほとんどないと思うけど、田舎ならありえる。
また、重説の内容はわからないことがあればきちんと質問すること。
安易にサインすると損する。そして当然ながらまともな回答が
得られなかったら契約自体を考え直すこと。


質問があれば（答えられる範囲なら）回答しますぜ。

>>446
>>399は貸主からの解約でも、当の本人の解約でもなんでもなく
第三者がかってに解約の届出をしてる、っていう趣旨だからな
ありえませんでつｗ

>>426
何度見ても笑える。

>>425
そこだよそこ。
人により誤差がある。つまりごまかしが効くから

>>412
昔はそう呼んでいたのかな。最近は『あてぶつ』って言ってたよ。
客に『ぶつける（あてつける）』って意味合いで。

>>323
一軒家で7万って安くね？！
マンションじゃないから駐車場代無いし、管理費もないよ？！
築年数18年でメンテ全然してないならアレかもだが。

>>440
エイブルを介すとまずいよ。
何も破損がなくて二十数万の請求がきたから。
おかしいと思い大家と直接交渉したら敷金のうち8000円戻ってきた。
大家もトラブルは初めてではなかったらしく、エイブルとは契約を切ると言っていた。

出てる物件がおとりなら結局どうすればいいの？
老舗っぽい不動産屋行って「何があるか分からんがたのもー！」でok？

おとり広告ってかえって客が逃げるんじゃないか？
相場を勘違いして、常に割高感がある

>>461
築18年でメンテしてなければほぼ全部
リフォームの必要があると思っておいた方がいい。
水道・ガス・電気全部治さないといけないし、
床も腐ってる可能性ある

家というのは人が住まなければすまないほどどんどん痛んでいく
たった数か月空き家になっただけでも結構痛むよ

>>460
ありぶつ　なしぶつ　あてぶつ　きめぶつ

>>457
うちも、しょぼいアパート持ってるけど、聞いた感じじゃ
ありえない話じゃないよ。
大家と店子の接点が薄ければ、いくらでも仲介業者が
399みたいな話を捏造できるよ。
「>>399が、突然退去するってこと言い出しまして・・・。
　しかし、御安心ください。すぐに別の入居者見つけました！」
って言われたら、>>399と大家みたいな人間関係なかったら信じるよ。
仲介業者にすれば、出てってくれて新たに入ってくれりゃ儲けがでるから
やらないって保証無いもん。居続けてくれると、仲介業者の儲けないし。

>>302
1分80メートル＝10分800メートル＝30分2400メートル＝時速4.8キロ

1分50メートル＝10分500メートル＝30分1500メートル＝時速3キロ

まあ徒歩30分なんて物件はないだろうけど、結構な差になるもんですな。

地元の不動産屋なんて、探すのすら大変だし
それこそ当たり外れが大きいリスクがあるから
結局こういう大手に頼るしかない

>>461

めちゃくちゃ高いよ。高尾より西なら東京だって
駅近くで7万円の一軒家がある

ある日、いきなりエイブルから契約書と口座からの自動引き落とし承諾書が投函された
何故それが必要なのか、何処に出すのか、何時までに出すのか等一切なし
本当に契約書だけ。

意味が解らないので管理会社（エイブルではない）に電話したら
管理会社がエイブルに変わったとの事
で、エイブルに電話したら担当者が居ないので折り返し電話するとの事
しばらく待ってたら電話ではなく後日いきなりまた封書が投函
管理会社がエイブルに変わったから書類に記入して提出しろ（期日は二日後！）
しなければ自動引き落としできないから自分で振り込め、手数料はお前もち。と書いてあった
しかし相変わらず何処に提出するのかは無し、返信用封筒もなし。

仕方ないので自分でエイブルの場所調べて持っていって窓口で３０分ぐらい怒鳴ったが
エイブルはマジで糞すぎる・・・

WEBで細かく情報載せてるとこはマシかも
だいたい不利益な情報は隠したがるもんで

>>436
KUなんてFラン行くやつがいるのかwww

>>464
仲介業者専門用語で
その割り高感を消すテクニックを文字通り
「ケシ」といいまつｗ

今は知らんけどｗｗ

相変わらず大家との空電話してんのか？www

>>464
とにかく店舗に来させることが目的なのでは？

>>454
耐震基準が1981年に変わったから、それより前か後だと微妙に異なってくるだろうね。

>>462
こちらは関西だけど、ここ数ヶ月エイブルの直営店の管理物件がどんどん
管理委託契約や専任契約を解消しているみたいだよ。家主でも頭にきている
人は少なくないんだろうねやっぱり。

エイブルは詐欺だよ。エイブル茅ヶ崎店は特に詐欺
5年も前にスーパーが潰れてるのにスーパー400メートルとうそを書く
畳、掃除費など通常損耗、経年劣化を弁償させるのは違法なのに
説明しないで契約する詐欺

>>469
不動産で大手に頼るってどんだけ情報弱者だよ・・・

>>472
良い点悪い点をちゃんと言ってくれるとことか、
地元の地理をきちんと把握してる不動産屋はいい。
あと、すぐに決断を迫らず条件出すとよしきた、って
他の不動産の物件も探してくれるとことかね。

とある人材派遣、業務請負業で登録スタッフ集める為、なかなか先方の好みが厳しくて開始できない既存案件を開始したいが為に、おとり広告を出してたトコあったな。今もあるな。

家主です。

募集をかけるときに、
マルチメディアなんとか料（ネットに掲載するからという理由）で
￥１８０００取られます。

>>456
>直営はまだましな場合が多い

だね。
FCはやんちゃな頃の経験者が経営してる事多いからね。

>>471
家賃の振込みは基本的に手数料こっち持ちだよ。
約款にも一般的に書いてあるし。

日本の引っ越しめんどくさいな…
来年、今住んでるとこ引き払うつもりなんだけど

引き払いの時弁護士や司法書士とか代理交渉してくれないのでしょうか？

明日は多分
0ー0ー0
だろ？

あ、なじみの不動産からの情報。
レオパレスは最近人の入りが悪いので、
派遣会社と契約して、「専用寮」として
あてがうのが流行ってきてるそうです。
(物件はかなりボロ)

派遣で「寮完備！」とあったら疑った方がいいかも。

>>470
でも専有面積100平米以上だよ。
安いと思うけどなぁ。
気になるのはほんとに徒歩125分以内に駅が無いのかと

今まで４回引っ越したが不動産屋には
「お互い時間の無駄だからこの条件に近いのを良い物件から紹介しろ」という。
２件目内でいずれも契約した。
まあ他に良い物件あったろうけどｗ

>>485
弁護士司法書士に頼るのいいけど、それこそ
数十万かかるよ？

>>484
そんな話じゃないだろ何を言っとるんだお前はｗ

>>471
災難だったんだな。
　
　
いい加減優良を装う悪徳はやめてほしいわぁ

>>474
隣に基地外が住んでるから安いんですよとかｗ

>>477
建築基礎構造設計指針を見比べるとすぐ分かるね。

俺４月から入居したんだけど、仲介業者の余りの嘘つきっぷりには呆れたわ。
渋谷の西口にあるとこだけど。

リフォーム後に初めて住めるとか、エアコンやキッチンは新品とか言ってたくせに。嘘だったよ。

>>463
マジレスすると古い個人の不動産屋はだいたい、ある程度自分の条件や
住みたい物件のイメージなんかを固めておかないと相手にしてくれない
ことも多いよ。前にも書いたけど賃貸が不得意で売買や管理・公正書類
作成なんかがメインの仕事だったりする店も多いので。
たとえ他所から移ってきた人に対しても地域状況、住民のガラなどは
比較的正直に教えてくれることが多いのでその点はむしろ大丈夫。

エイブルで良さげな物件あったんで行ったら既に借りてるとか言われて
仕方ないから他見たら糞物件だらけ

詐欺だったんだなー

>>467
おいら法律あんまし詳しいほうではないが、長年の経験で言うと
>>399は刑法246条第２項詐欺罪にあたる。
賃借人の賃借権を搾取してるわけだから、「賃借権の搾取」に該当

「もっと高い家賃で借りたい人がいる場合、甲と乙の契約は解消される」
くらいの文言がないと有効ではないっすｗ

まともな店とダメな店の見分け方。
店長が宅建持っているか否かだよ。

これﾏﾒ知識な

こち亀でもあったよな
いい物件だと思っていったらもうすでに売れてて
別のクソ物件紹介されたり、家を購入する話でも
そういう似たような話があったり。

今住んでいるところのすぐ近くにそば屋があり、よく食べに行くんだが、
そこは徒歩５分のところに自宅を持っている。
３階部分が賃貸で、まあ、いい物件だが今は家賃がちょっと中途半端に高いんで
借り手もなかなか出てこない。
不動産屋との契約が○月で切れるから、安くできるので借りないかと
いってきた。
地域に住み慣れてしまうと、大家から直接そんな話も出てくるな。
不動産屋を通すより４マンは安くできるそうだ。

まぁそういう低級な手法に騙されるのは低級な人たちであって、
そういう人たちまで俺が救うのはムリｗってこった。

賃貸選びは歯医者選びより難しい。情報弱い

客の前であたかも大家と難交渉して家賃引き下げさせた風の電話してるが、
こっちは空電話だとわかってんだからやめれや、糞エイブルが！

名は体を現す。会社名からして怪しすぎる。エイプル。。

>>493
よぉ、経験者ｗｗ

ちょっと別な話になるけど
賢く借りるって事について。

水回りのトラブルあったら、クラシ○ンだけはやめておけよ。
「ここも・・あ・・ここもダメですね」って感じで結局は数万〜十数万取られる。
酷い場合は200万請求される事もある（実際裁判になった話）

>>499
最近持ってる人がいない店は少ないと思うよ。
宅建なら俺も持ってる。
俺が受けた頃までは結構簡単だった。

>>485
敷金バスターでｸﾞｸﾞってみ

>>503
確かに。自分はもう１０回近く引越しを経験したけど、まだ分からないことが多い

やはり体育会系企業は信用できんな

＞徒歩２６分の物件を「徒歩１６分」

この程度なら良心的じゃね

>>490
敷金二ヶ月分で、60近くある
家賃のデポジットだと思ってたんだけど、どうやら違う事を知って、やんなって来た
その後、また日本を離れるから後でゴタゴタするのが嫌なもので
どうせ、くれるのなら働いた奴に払おうかと…

もちろんあまりに高けりゃ辞めるけど

あるよなーこういうの
敷金礼金無料！って広告だしといて、いざ契約書見てみたら「保証分担金」とかいう名目で金とろうとするのとか

ええたしかに敷金礼金は無料ですね

>>507
どっかの板に専用スレ立ってたな
あれはひどい
俺も周囲には絶対クラ○アンにだけは
頼るなよって言ってまよってる

>>496
レス読ませていただきました。参考にさせていただきます！

データの入力ミスだってよ
登録データ全部見直すまでサイト閉鎖するんだろうな
半年くらいかかるかな

丸紅19800円PCを10台買った俺が言うのもなんだけど
ミスなら許してやれよ

もうすぐ引っ越しするつもりなんだが、
1、フローリングの床がベッドやソファーでの傷み。
2、冷蔵庫裏の電気焼け
って経年変化か自然損耗にならんの？
本契約において一般原則(国交省のガイドライン)と異なる特約を定めているとか書いてて借り主払えやとか書いてるんだが

凄く今更感がある事件だな
ネットの賃貸情報なんて釣り物件ばっかりじゃん
まっとうな不動産検索はないもんかねぇ

ヤフオクみたいなシステムで貸し手と借り手で直接取引すりゃーいいのにね。
間に腐れ業者がいるからこうなる。
DQNいれたくない場合はカード払いできる人のみに契約を結べばいい。
（信用がないとカードもてないし、万一の遅延時でも督促はカード会社の仕事、被害もカード会社がかぶる）

宅検って不動産屋なら持ってて当たり前の資格じゃなかったのか？
誰でも仲介出来るってこと？

１２，３年前かなぁ
利用した時は、ここに書かれてる程は
酷くなかったけどなぁ

>>498
その詐欺行為があったかなかったかは、>>399みたいに
大家と店子で、仲介業者を介さない人間関係ができてなかったら
実証の使用が無い。
そういう人間関係の無い普通の大家からすれば
「出て行ったけど、もっと高い金で貸し付けることに成功しました。
　仲介料、いただきます。」
って言われたら、「ほいほい。さんきゅ」しか返事のしようが無いよ。

問題は、法的に有効無効より、現実問題として、>>399の話が
まかり通ってしまうかどうか、ってことだと思います。
あなたが、アパート借りたことあるか知りませんけど、仲介業者に
出て行く旨を伝えることはあっても、普通は、大家と出て行く事を伝え合うことないでしょ？

>>518
多分なる
それ生活上の避けられない痛みだし。
契約書とかあっても関係ない

http://www.j2t.jp/　より
借主に極めて不利（原状回復工事代が高すぎる、大家さん側の
支払い事項まで借主が払う）など、契約書・覚書・同意書にサインしたとしても原則無効です。　

>>508
店長が持っているってのが重要

事務のおばちゃんは全員持ってるし、だれか持ってなきゃ業法違反だ

釣り物件のないネット不動産広告なんて無いだろｗ

>>520
北米だと個人の賃貸アパート探しは不動産屋を通さないのが普通なんだけどね。
結構面倒なんだけど、日本の賃貸不動産の状況よりはずっとマシだと思う。

不動産関係は、こういう輩が多いからイメージが悪すぎる。
特に大手（Ｄ東・闘犬・レオ派などを含む）は、成果主義の半分だまくらかしだよ。

【お役所】「ホモソーセージにホモが入っていない」公正取引委員会の排除勧告に製造元猛反発「形が陰茎に似ているから合法だ」【仕事】

http://food8.2ch.net/test/read.cgi/bread/1210510351/

>>509
ありがとう。
こんなの有ったのか

>>523
は？
不動産自営15年目のおっさんですがなにか？

賃借権って、結構強いよｗ
なので追い出し屋が居座り屋が存在するわけで

そんな簡単に追い出しできたら
入居者のいる物件の売買なんてもっと余裕シャクシャクにできるよｗｗ

>>517
ミスｗｗｗｗ

自分の借りてる家が広告に出てたので、実家のPCから物件情報を取り寄せた。
そしたら速攻で実家に電話がかかってきて、
「件の物件は大家さんからNGが出てしまったので」と断られ、
その後はエイブルからの営業電話が毎日なりっぱなし。
物件情報ファックスも流れっぱなし。

そして俺が取り寄せた物件情報が、ネット検索から消えることも無かった。

ミスだったら、最初の電話の時に取り消したりなんなりするハズだよな？ｗｗｗ

うちも駅まで6分表記で実際は、“バス”をつかって6分。
運行間隔が20分間隔なので実際は30分近くかかる事もある。

でも表記は駅まで6分

賃貸屋は昔からチラシや店の前に貼り出してある物件はおとりで
めちゃくちゃなんだけれどｗ
何でいまさら…

ハウスメ○トの兄ちゃんと電話した時、「うちの親が…」と言ったら
では「親から振込んでもらえますか」とか「親の口座は」とか言ってきやがった。
不動産仲介屋は見た目からしてDQNばっかりだけど、
最低限の敬語もまともに使えないのか？

いつまで待っても「親御さん」と言わないので、
「客の親は親御さんと呼ぶべきですよ、次からは気を付けたほうが良いですよ」
と注意した。年下に注意されてるようじゃだめだありゃ。

>>516
頑張って下さいよ。
大手の業者だけに頼るのは危険、しかし個人経営の業者だけに行くのも得策ではない。
衣食住のひとつについて金を払うんだから、しっかり手間隙惜しまないこと。

>>518
フローリングの傷はダメ。
冷蔵庫裏の電機焼けについては程度問題。
請求されるって事はかなり酷い状態だと思うが、
クリーニングで済む程度なのに（張り替え無し）請求されてる場合は断れる。

もう、小枝不動産しか信用できない

不動産屋さんの偽モルダー氏に聞いてみよう

>>533
それはいけないと思う＞表記
ちゃんとどういう手段を使っての6分なのか書かないといけない

＞＞514

入居前の消毒料なる名目で取られたことならあるぜ。

やべ、酔ってるせいで誤字ってるけど
まぁいいかｗｗ

>>534
チラシは、物によるけど新聞の折込とかはマジネタｗ
ガセは聞いたことないな、都内だけど

気にいった物件でないと契約しないよ。
不動産屋で5分話をして地図を見せてもらって、納得する物件でなかったら速攻帰る。

>>514
そこで断ればOK

>>534
こうやって問題視されることが時代の進歩って気づかないかね。
そうやって当たり前の不正が食品でも問題になって
めちゃくちゃ衛生面進歩したぞ

これは詐欺じゃね？

>>513
最近はその手の問題は弁護士と組んだ行政書士がやってる。
聞いた話だが、金額や物件にもよるが、少額訴訟までで大体１０〜３０万
くらいが基本みたいだ。

まずは２ｃｈやガイドライン、ぐぐって出てきたＨＰなどで掻い摘んだ知識でいいから
業者に退去前にぶつけて見る。かるいジャブ。
退去時には証拠写真もいっぱいとっとけ。
最近は「おれはやるよ？」って態度だけでも返してくれる場合も稀にある。

実際に敷金から補修費用が引かれてからになるので、その時国外にいるのなら
結構大変かも。

ヒント

専任物件が無い。

明らかに故意と思うけど・・・
まぁ、データー入力ミスとか言うありえない言い訳できる会社なんだろうね

アホかw
こんなのどこでもやってるだろ。

昔、エイブルの池袋営業所に大いに釣られた。

ペット可、駅から５分、家賃６万円台の釣り物件に引っかかって営業所までいきました。
この物件の詳細を聞こうとすると・・「この部屋はやめた方がいいですよ・・実はすぐ近くに暴力団の方が住んでいて・・・」と諦めさせようとするんだ。よく観察しているとこの物件目当てに来ている若者がほとんどだった。
釣り物件の力、恐るべし!!

以後、エイブルには二度と行きません。

いつの時代でも
「金貸し」
「口入屋」
「土地転がし」
は悪徳。

エイブルには俺も痛い目にあった。
さっさと潰した方がいい。
ココの人間はろくな奴いないぞ。

>>543
そうだなぁ、自分で周り歩いてみるとか、朝と夜の様子を確認とかしないと
普通に気づかないことがあったりするからなぁ。
最初の日に、契約してしまうのはやめたほうがいい

つーか、電機焼けなんて、軽いヤツは消しゴムで消せる。
それから中性洗剤を混ぜた水で、雑巾仕上げをすれば目立たなくなる。
蛍光灯や冷蔵庫は、壁や天井から少し離して設置するのがコツ。

>>14
行ったら、他の物件を紹介されるじゃん

>>531
2年契約とかない？>>399の場合は知らんけど
短期賃借権でアパート貸し出す強引な仲介業者いるよ。
その場合、期限がきたら、ある程度、大家の言い分で解約されるし。

>>506
ねぇねえ他にどういうのあった？つぶしトーク

空き予定という事にして「原因わかんないけどカビが凄いんですよね。この部屋」　とか

女性限定の物件に「ここの大家さん隣に住んでて凄くうるさいんですよ。女性限定はいいんですが男子禁制、たとえお父さんでも事前に大家さんに言わなきゃ入れないんです」とか

他にある？

>>554
朝、夜、雨の日、休日・平日くらいは見て、
それとなく周囲に聞き込みした方がいいかと
俺は実際やった。
(隣近所に住んでる人に「この辺に引っ越し考え
てんですけど、治安ってどうスか？」って)

>>547
司法書士は簡易裁判所の代理権は法で認められてるけど行政書士って認められてたっけか？

>>514
かえって契約意欲を失うよな。
現地に行ったら「勉強します」と言って当初より安い値段を提示された方がよほど前向きになれる。

>>557
勝手に解約されようが無視して居座ったら良いだけじゃん

エイブルさんに３件物件紹介されて下見して、バイバイしたなｗ

繁華街の風俗情報店も不動産屋の大事な収入源。

>>546
結構あると思うよ
本当は存在しない好条件の物件をインターネットで公開していて、
それを餌にして、店に来させるなんて普通だと思う

独り暮ししたことないのか('A`)?

>>550
失礼な！エイブルは歴とした上場会社ですよ！

北海道の定愚痴ア○ムに勤務したことあり。

大家への支払いを全部建て替えさせられたから、とにかく金が必要だった。
キャッシュで１００万円とか持っていても、ねじ込むために金がとにかく必要。

色んな中抜きして金持って置かんとな。
大家に優先案内するからということで、裏で金貰うわけ。

一ヶ月７０件くらいこなさないと給与厳しいから、一軒一軒なんてどうでも良いわけ。
どうでも良いから客をネジこまんと金が続かん。

辞めて真人間になったつもり。

>>554
明らかに糞な物件しかない不動産屋からは即効で立ち去ったほうがいいという事。
時間の無駄だし。

もちろん、昼だけでなく夜中も現状を確認するよ。

>>558
契約が6ヶ月ごとです。というのがあった。
その度に礼金を払うのだそうだ。

競歩の選手が16分で歩くんだろ。

>>557
なにが言いたいのかわからんｗ
短期賃借権なら再契約不可とか、更新不可とかジュウセツとか契約書に
のってるべ。

>>562
「無視して居座ったらいい」じゃなくて、居座り続けることが可能であることを知らない人なら
それで出て行くだろうし、出て行ったら大家からすれば、店子の意思で出て行ったといわれたら
基本的に確認ができないから、>>399の話がありえるというだけのことです。
>>399が事実だと断定はできないけど、>>399の話だけを聞いて、ありえるな、と思っただけです。

オマイラどこで物件探してる？オススメとかある？

不動産屋なんて所詮そんなもん

あと、売れてもいねーのに完売！しばらくして
キャンセル住居発生とかいうダマシいい加減取り締まれ

>>572
解約したから出て行け→はい解りました

そんなアホおらんだろｗ
普通は確認する。

不動産会社ってなんだか凄いですね。
これから先一人暮らしをするとして、どっかお奨めの不動産会社ってありますか？
それともみんなこんな会社しかない？

賃貸物件情報誌見て一所懸命検討してた純真だった時代を思い出して赤面した。

お金出して実のある情報は不動産屋の連絡先だけという…
そんなもんタウンページで見ればいいだけの話。

今は釣り餌でない物件も載ってるのかな。

>>571
短期借地権の場合、契約期限が切れる一定期間以前なら
大家の側から、契約の更新を拒否できるんじゃない？
うちはそんな契約してないから、よくわからんけど。
そういった場合、大家から契約解消できる機関直前になって
別に契約者を見つけることができたなら、仲介業者が既存の店子が
出て行ったことにすれば、新規契約を取ったってことで新たに手数料利益が取れる。
短期借地権で契約更新したところで、仲介業者には一円も入らないと思う。
だから、ありえるという話をしてる。

>>573
家主さんと仲良くなって紹介してもらうのが良いみたい。

というのは無理なので、

学生なら、大学で紹介してもらう。
会社員なら、寮や社宅に入る。

のがいいんだろな。

>>573
インターネットで地元の物件紹介してるような
まとめのサイトがあればそこから、適当に
不動産みつくろって回ってみてはと。
自分の、受けた印象が一番信用できると思われ。

あとは地元からやってるかとか、他の不動産との
つながりあるかとか、司法書士とか電気屋、その他
業者をいくつか持ってるかとか(これ結構大事)

とにかく他の人も言ってるけど、出してる物件が
全部埋まってるというのは、裏を返せば情報が古いのに
いつまでも出してる(釣り餌でもあるけど)ということだから
不動産屋としては致命的。

>>558
おいらあんまし詳しくないよ
その類、未経験でつｗｗ

>>560
認められてません。
だから弁護士と組むんですよ。
なので少額訴訟に到る前までの内容証明程度→行政書士
少額訴訟以上→弁護士（実際はほとんど行政書士が動くんですが）で
料金が別となってるみたいです。

>>569
その礼金分を最初から家賃に組み入れておけばトラブル防止になるのにな・・・

>>575
大家→仲介業者→店子
で、仲介業者から出て行けって言われたら、大家まで確認する？
それが契約更新時期前の、大家から退去するように宣言できる期間内だったら
なおさら確認しないと思うけど。

おとり物件といえば、中古車も酷いよな。

>>573
街の片隅にある間口の狭い小さな不動産屋
けっこうこういう所に優良物件があったと思う

>>399
大家と仲良しで助かったね。
仲介業者が大家に店子の悪評流すとこ多いしー。

うちも近所も入居済みなのに数ヶ月ネットに間取り晒されっぱなし。

地方の小さな不動産屋ですが、こんな事ありえません。
広告掲載は実際よりも逆に駅徒歩距離多めにしておかないと。
借りた後感謝されるほうが長く良いお付き合いできる。
地方は信頼が一番なので。。。

業界全体が詐欺体質なんだから
いまさら言ってもねえー
監督官庁が野放しなんだからしょーがねーよ

なんか業者同士の議論スレになってきてる、ついていくのが大変だｗ

>>584
理不尽だと感じたらするよ
大家も同じように理不尽な事いったら
ネットで調べたり法のプロに相談する

子供じゃないんだから相手の言うがままってのはないだろ

エイブル終了のお知らせ

念のため他所も回ってから決めますって言えば、
いい物件がでてくることも。

>>583
どう考えても餌でしょ。
今考えてみると、存在しているかも怪しい。

今のとこエイブルで借りたマンションなのに・・・
でもなんか怪しいんだぁとはおもった

>>591
別にさぁ、契約期限が切れる前の、大家が退去勧告できる期間に
「契約更新しません」
っていうのは、理不尽でもなんでもないんだけど。

これは下手すれば免許剥奪の業務停止成りかねないから普通の不動産屋はやらんだろ

>>569
それは凄いｗ
一年未満だから定期借家とか一時使用とか広告に書いておかないとヤバイよねｗ

>>579 >>580 >>586

ありがと。早速探してみます。

>>578
実務経験のない学生さんの妄想乙ｗ

>>134
やっぱ「ゆとり広告」に一瞬見えるよな。
俺だけじゃなかった

>>588
「小さな不動産屋」って、物件少ないんだよな〜。

なので、エイブルを使わ「ざるを得ない」のが実情。

エアコン付きだってんで一緒に見に行ったら外されて跡形もなかったり
ないはずの洗濯機が置いたあったり謎の物件が多かったな。
今の部屋紹介してくれた支店の女の人は細かく要望聞いてくれて
住んでみても環境もよかったので感謝してる。
エイブル以外にもひどいとこあるよ実際。
隠し球持ってたりするから、店に直接行って選ぶ事になるのが普通だと思ってた。

>>537
>>518が東京都で借りてるなら
2は程度の差は関係なく請求できないはずじゃないかな…。

俺も３回ぐらい探したけど
いい物件は内見５件目ぐらいから出てくるかなー
とにかく選ぶ期間をできるだけ長く取って
複数の業者に当たってみるのがいいよ

俺は前エイブルで勧められた部屋入居したら隣がシンナーＤＱＮの溜まり場でマジキレた。

オーナーさんにお酒を「オススメという名の押し売り」
してたのはとっくにｶﾞｲｼｭﾂ？
旧耐震基準の建物なのに築年数嘘つくとかありえんわ

求人情報のおとりと比べたらかわいいもんだろ。
俺は親切だから面接に来た奴が人事の連中と別れた後に追いかけて本当の所を教えている。
忙しいからツケは自分に回って来るんだがな。

>>596
普通の「賃貸借契約」借地借家法によって保護されてますよ。
貸主からの解約申し入れは「正当事由」が無いと出来ません。

大阪に来た時にお世話になったこぢんまりした不動産屋さん、とても親切で誠実だった。
久しぶりに前を通ったら、大手チェーンになってたな。

>>600
別に俺も>>399が事実と断定してないからどうでもいいんだけど
理論上、無いことも無いとは思うだけだよ。
あなた、大家として、「店子が店子の都合で出て行きます」って
仲介業者に伝えられて、しかも、「御安心ください、出て行った後の次の店子、見つけました」
なんていわれたら、出て行く店子に、「ホントに出て行くの？」って確認します？

>>602
物件が少なくても、地域の、他の不動産屋と仲良しで
情報を交換できるというメリットはあるよ。
うちも「他の不動産屋の物件だけど、ここは信用できるから」

>>588
つい最近、近所の老夫婦の不動産屋が店畳んじゃって切ない
入り口に茶色いソファー、お客が入れるスペースは4.5〜6畳ぐらいの
本当にこじんまりしたお店だったんだけど…
悪徳大手に客取られちゃうんだろうね

夕方にはソファでおじいさんが寝転がってるぐらい、閑古鳥鳴いてたからなぁ

>>593
それはあるｗ
身を持って経験した。

結局業者もすぐに売れる物件からは絶対に勧めないんだよね。
客の急いでいる度合い、どれだけ出すか、苦情は言わないか、などを
観察して、相応しい範囲の売れない物件の方から勧めてくる。

>>10
丸山茂樹

>>612続き
と紹介してもらったことがある。
実際本当にいい物件だった


途中送信されたごめん。

>>602
どの不動産屋も自分とこだけが紹介出来る物件だけを抱えてるわけじゃないんでしょ。

>>602
小さい市で大手がないので、他社とすべて仲良し。
他社物件もすべて仲介できる。
時間ないときは直接他社を紹介してます。

吉祥寺のミニミニでも、釣り物件に引っかかったオレ
あそこはデザイナーズマンションが釣り物件だった。

>>611
まずねぇ
「店子」の使い方がヘンなんですよｗ

賃貸でも事業と一般住居では契約書も違うじゃん
話しはそっからでつｗｗ

疲れるから、この辺で
じゃーねｗ

また公取に・・懲りないねェｗ

賃貸専門大手系業者は消費者をナメテます；；

何れ淘汰されるでしょう。

>>602
客観的にみての良物件の数は変わらんよ。
エイブルができるなら小さな不動産やでも扱える。
エイブルやエイブル保証の管理物件は別だけど。

【法令】「たぬきうどんやそばにタヌキが入っていない！」公正取引委員会、誇大広告で全国のうどん、そば屋に排除勧告【遵守】

http://food8.2ch.net/test/read.cgi/bread/1210510351/

でも、エイブルだけじゃなくて何処でもやってるだろ。

ミニミニとかアパマンとか
ほかのも排除命令きぼんぬ

どうする♪
エイブル〜♪

ここが紹介する物件って大抵値段の割りに設備が悪い物件が多い
前々から使えない会社だと思ってたが…ｗ

悪徳過ぎ
絶対使わない

つーか
大手は全部アウトだろ
逆に信用できる業者ってある？

>>602
物件が少ない？ﾊﾃ

仲介の形式にも色々あるが、殆どの物件情報は
不動産屋のネットワークに乗せられ、どこの不動産屋でも仲介できる。

大家がA不動産屋に広告をお願いする
A不動産屋は不動産屋ネットワーク(レインズという)に広告情報を載せる
それを見たB不動産屋が客に勧めて、客が気に入ったらA不動産屋に連絡
仲介手数料はAとBで折半

っていうのが一般的

条件だけ言ってとりあえず実際に見たいから色々案内してもらって
紹介してくれた物件ひたすら断りまくった
そんなこんなで2時間ぐらい経過したら直接管理じゃないから紹介するだけなんですけどって
物凄い嫌そうにしながら条件に完璧に合う良物件紹介してくれた

>>620
一般でも事業でも同じだろ？
契約期間が終了と同時に出ていきますが、同時に新しい入居者得ました。
そういわれたら、借りてる人に都合聞かないだろ？
ってことだよ。

>>617
何年か前、不動産屋専門の空き部屋照会データベースをインストする仕事をしていた事がある。
不動産屋一軒一軒まわってプログラムをインストするのね。ネットを介してものすごい量の物件の照会ができるわけ。
自分がインストしたのは、東京の西武池袋線と新宿線沿線のほどんどの不動産屋。

>629
まともな賃貸契約結ぶならUR賃貸しかないと思う。

民間だと東急リバブルとかはまぁ許せる。
値段もそれなりだけど。

ずっと前からそうだろ
この業界

こないだ友人の結婚式で山手ロイストン教会に行ったんだ。
案内状を見ると、元町中華街駅より徒歩6分て書いてある。
で、実際に歩いたら急な坂道の連続で15分かかった（女性ならもっとかかる）
何を言いたいかと言うと、なんで嘘をついてまで時間を短くするのだと。
利用する人が迷惑を被るなんて全く考えないんだろうね。

>>520
　オークション形式じゃないけど直接取引き専用サイトはあるぞ
　下にも書いている奴いるけど何で日本人は不動産屋ありきの考えを改めろ
　一般の賃貸不動産サイトや雑誌なんて仲介会社の広告の塊なんだから
そんなの使ったらぼったくられて当たり前
　住むとこ決まっている奴は自分で探せよ

ダイレクト・アクセス
http://www.directa.jp/

中抜きで安く賃貸不動産を借りる方法
http://tintai.shiteyattari.com/index.htm

>>635
とにかく、酷いんだよな。
次の客の評判を気にしなくていいから
どんどん汚いマネする。

まあ、ネットで検索すると一発の時代になったがＷ

>>631
大家からのキックバックなしの物件だったのかもな

エイブルはマジでひどい。
たった３ヶ月しかいなくて、ほとんど使ってない部屋だったのに、
敷金は全部取られ、挙句の果てに６万足りないから払えとか言いやがった。
それ以来、エイブルには絶対行かないことにしてる。

あの頃はまだ若くて、対処法も知らなかったから全部無視してやったが、
いまとなっては、返金させりゃ良かったと思う。

>>632
おまいさんねぇ
さっきから血圧高く言ってるのは
競売における「短期賃借権保護の廃止」について
でねーの？

疲れるｗｗ

福岡市もこんなのばっか

入力ミスらしい。(笑)
首都圏の不動産屋は、ひどすぎるからな。
借りようとしたけどムカつく不動産屋だったから、
マンションを見に行ってトイレで小便して帰ったことあるよ。

>>632
だから「普通型建物賃貸借契約」は貸主からの解約申し入れは
「正当事由」が必要なんだよ。ボロアパートもってるみたいだけど
アンタみたいなアホ家主が居るからエイブルみたいなヤクザ企業が
活躍出来ちゃうんだだよね。

国会議員夫人がコマーシャルやってる仲介屋もやってた

当方東京です
ことし１月迅速（ピタット）に決められるようにネットで１５件
２時間かけて選択した上でその仲介屋を訪問したら
２件を除いて全部入居してた
その２件は女性専用
ネットにはどこにも書いてありませんでした
数日前に更新と書いてあるのに何でみんな入居してんだと言って
ぶち切れていたら店長登場
店はお客さんで一杯
「店の外」でやっとおとり広告を認めました

本当に無駄な時間を過ごしました
店頭はおとり物件広告で溢れてると知ってましたが
ネットの物件広告も同じようですね
誹謗中傷では無く実話です

まぁ不動産屋なんてヤクザがやる商売だからな

不動産、金貸し、パチンコ、芸能界

この辺りはヤクザの巣窟だってばっちゃが言ってた

エイブルの店舗にいる社員？て男も女もDQN風味のやつばっか。
あんなとこ信用できるわけない。

エイブルじゃないが、いちおう名の通った会社を転々とした者だが。
物件の創作はどこでもやってたし、自分も作ったことがある。
珍しい形の間取り図を切り貼りしたり、値段交渉されることを見込んで高めの家賃を表示して、大家や管理会社に電話して値引き交渉する振りをして天気予報聞いて演技したりとか。
賃貸営業なんてそんなもんだと思うよ。
客の職種を聞いて、その職種の人はこの物件の入居は難しいとか、この物件は実は半地下だとかでごまかしたりさ。

伊藤英明の法則

グッドウィルグループ
ライブドアオート
エイブル

エイブルの車は道路交通法も理解してません

>648
なんでそれを改善しようって意識がないのかね。
不当な手段で利益を上げているのに「そんなもんだと思う」とかで済まされる話じゃないと思うんだけど・・・

渋谷、お前のことだ！
氏ね！

昔からいい加減だよ、出来るは

>>640
そりゃ短期解約違約金だべ、契約のとき寝てたんでねーの

>>648
>創作ってｗ
さすがエイブルもあまりやらんのでは
ヤバ杉。つぶしようがないだろ。

不動産業は基本的にまず間違いなくヤクザです。
これ常識。

>>655
>検索サイトなどに３階に３０７号室までしかないマンションの「３０８号室」を「２５平米、家賃４万円」と掲載した。

これも創作だろｗ

>>642
惨いらしいね、福岡。

賃貸ごときで８９３でてくるって聞いた。
裁判で負けて支払い命令でてもなかなか払わない大手もあるらしい

>>656　そんなアホなこと簡単に言わない

敷金を返して貰えなかった上に、とっくに契約が切れてるぞｺﾞﾙｱの電話を
引っ越し後、半年間に渡って3、4回頂きました。

２度とエイブルには行きたくない。

>>467
人間関係は大事だよね
俺、同じアパートに８年住んで一回も更新料取られた事ない

大屋さん曰く「部屋に入る時、礼金払ってるでしょ？」(笑)

２〜３年に一度、３ヶ月分位の家賃滞納しても「出来ればマメに払って欲しいな〜」程度で終わってたよ(笑)

転勤で出る時に丁度リフォームの話が出て、俺の済んでた部屋も大改装するって話だったんだけど「転勤で出ます」って言ったら敷金も満額返してくれた
ホント、良い大屋さんだったんだろうね

>>658
そしたら、不動産屋の机とか電話とかの差し押さえをすればいい

不動産の営業はDQNばかり。
宅建資格持ち以外営業禁止にしろよ。

まともな不動産屋なんてない！
礼金てなんだ？
逆に礼金貰いたいくらいだ！
ネットの物件はすべて釣り釣り釣り釣り釣り
おれらは魚か？

違うだろ？


人間なんだよ

>>657
それは入力ミスかもｗ

排除命令なんて、甘いよなぁ
営業停止一ヶ月とか、それぐらいはやらないと

エイブルで、頭がスキンヘッドの社員がいたな。
他にも物件を探している人がいて、今日決めないと明日にはなくなりますよ、と言っていた。

結局、他の不動産屋で探したが、2週間後見に行っても誰も入居していなかったよ。

>　　１９７９年築の物件を「９６年築」
これは完全に詐欺でしょｗｗｗ

>>655
> >>648
> >創作ってｗ
> さすがエイブルもあまりやらんのでは
> ヤバ杉。つぶしようがないだろ。

おいらがやってのは、まったくの創作ですね。
間取り図からｗ
いわゆるおとりどころか偽広告ですが、お客さんはよく集まったよ。

出窓やちょっと面白そうな間取りで、家賃が相場より安めだと間違いなく創作だと思うよ。

イメージがさらに黒光りしてよかったじゃないか
さすが常連は一味違うぜ

>>630
レインズすら入れられない弱小が結構良いところだったり。

まぁ、閑古鳥なんだけど。

よさげな物件があって電話すると、「他の方と競合中です（押さえたけりゃ店舗に来い）」
↓
店舗に行くと「埋まっちゃいましたー」

どこもこれをされた。
よく平気で嘘つけるよね。

>>672
思いっきり文句を言うべきだ。

二十数年前にも不動産に働く知人から、この話を聞かされた。
どこでもやっているでしょう、あたりまえの話

ふるだてやみのむしがなんて言うか楽しみｗ
まさかスルーしないよな？

不動産屋なんてロクな商売じゃない。
その辺の賃貸専門の不動産屋なんて、サラ金と何も変わらないね。
ひどい商売だよ。
働いてる奴らもチンピラみたいなのばっかり。

>>664
大先輩（爺さんの不動産屋）から聞いた話だが
関東地方における礼金は戦災後の住宅難から
「大家さん貸してくれてありがとう」と
始まった慣習らしい。とっくに本来の意味合いはなくなって
供給過剰の郊外等では礼0物件が常識化してるエリアもあるが
人気のエリアは強気でまだまだしばらく続くでしょうね。

>>631
バックの無い物件だな。
時間の無駄だから、放流する奴。

不動産屋と中古車屋は
人を騙して金を巻き上げる事しか考えてない人間のクズ

パソコンの入力ミスらしいね。
しっかり入力してほしいもんだな

賃貸は「おとり広告」。
派遣業界では「釣り案件」と言う。
これ豆知識な

>>676
高卒あがりの変なチンピラみたいな男しかいない不動産屋もあったな。
くず物件しかなかった。

希望は風呂トイレ別、って言ってんのに
ユニットバスの部屋に案内するノータリンのいる会社

>>669
入力ミスって言い訳できないじゃんｗ

エイブルとグッドウィルのCM両方とも伊藤英明がやってたね。

賃貸業界を、イジメないで！！！！

中卒、高卒の巣窟なのよ・・・

そういやエイブルはひどかったな。

同じ「不動産屋」でも
地元に根ざして、自社物件を多く抱えてるところは
ずいぶんマシだと思う。

>>661
私も不動産介さないで
直接部屋かりてたときは、更新料払わなかったよ〜。

「おとり広告」など公取委がエイブルに排除命令

エイブル物件に住んでる俺って…。
でも不満は今の所ない…。

ここで物件探した時、車で送迎されてメチャクチャ酔った
紹介された部屋はアパートの１階の真ん中で一番不人気そうなとこだった
ここは２度と使わねえ

16歳ぐらいの時にどうしても家借りないといけなくて、
一人でエイブル行ったんだけど、保証人とか後からどうにでも
なるような感じでとにかく借りさせようと必死だった。
契約結ばないと帰れない雰囲気で、あまり気に入らなかったけど
借りざるをえなかった・・・

結婚するんで部屋探してるんだが、エイブルって止めた方いいの？

こんなん派遣会社の募集広告もやろ
やりたい仕事見つけて登録行ったら全く違う仕事紹介されて、
求人誌に載ってたのやりたいんですがって言ったら、
うん？あ〜あれですか…まぁ、こちらのお仕事をご紹介しますから
とかあいまいな事言われて結局やらせてもらえなかった

>>690
多分、退去する時に不満爆発かと(笑)

大家と空電話してなんかしなくったって条件よけりゃ契約してやんのに、
空電話だとわかるあからさまな演技がムカつくんだよな。

経験上、TVで派手にCM流さなくても
地元である程度の知名度がある会社・業者が良いな
むしろ、そこまでTVCMが必要か？　という業種で
バンバン流してる会社は大抵ダメだな

>>672
＞ 店舗に行くと「埋まっちゃいましたー」

俺もそれやられたー！
でも他の不動産屋で同じ物件について聞いたらまだ空いてるというｗ

嫁の友人の体験談では

「戸塚がいいんですが」
↓
「東戸塚ならありますよ」

「安くしたいので新築以外で」
↓
「新築ならいいのがありますよ」

話聞く気ゼロかいｗｗｗ

>>683
シナ畜従業員だったんじゃね？(笑)

まあ、常套手段だけど、胡散臭い業界だよね。
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1213783402/

>>663
宅建て難しそうだよね。借りる側として情報つけるために取ろうかとも思うんだけど
そこまではできないしね

>>698
ゼロ
ってか、マイナスじゃね？ｗｗ

よっぽど借りて欲しくなかったのかなｗｗ

>>698
俺もやられた

脱税

エイブルって悪いのかどうかわからんけど
うちの家は大家やってる。
利益なんてでてないよ。まじで。。赤字だもん。
家賃は払わない人いるし、新たに入居者入れようとしたら掃除いれるでしょ？
そうしたらもう赤だよー
みんな大家にひどいこといわないで。。。

「戸塚がいいんですが」
↓
「東戸塚なら（僕にキックバックしてくれる大家の部屋が）ありますよ」

「安くしたいので新築以外で」
↓
「新築なら（早く埋めたいから僕にキックバックしてくれる大家の部屋で）いいのがありますよ」

>>705
分かるよ（ヽ´ω｀）今は敷金も全額返せだもんね
2年間で出られたら大赤字だよ

エイブルは、ずっと前から賃貸不動産板ではブラックな企業だからね。

ここは、避けた方がいいね。

>>698
これ、ほんとに多いよね。

特に東京で酷い。

入居時退去時に
仲介手数料取ったり
鍵交換代取ったり
清掃代取るような悪質なところはあるが

これは論外だなｗ

不動産業界なんてみんな糞！

問い合わせのメール何通送っても全部無視するし、
室内設備のことだって嘘つく

結局エイブル(同業者含む)は嘘で塗り固められたクズ企業
某仲介業者は客を客扱いしていない
お客さんの陰口を本人の聞こえる場所で堂々と言う


全部実体験に基づいて書いてみました
全部事実なので名誉毀損にはなりませんね

>>701
建築家で住宅関係の仕事してる姉が
「勉強すればだれでも取れる資格」っつってた。

エイブルは建てさせるのが上手いからな

腹が立ったので下に出てる一人暮らし板のエイブルスレ見てくる

>>707
じゃー更新料とかわけのわからないもんとるなよ
2年ごとに出てけってプレッシャーかけているようなもんだぞ

同じ賃貸物件を複数の不動産屋に打診するのがツウのやり方

「〇〇さんとこでは2000円安かったんですけどねぇ」とかって嘘ついてガンガン値引き交渉すればいい

手付け打ちまくって押さえとけば有利に話しを進められる

街の不動産ほど写真が下手な連中はいない。
なんであんなに糞な写真を掲載するんだろうか

>>716
借りたい物件決まっているなら直接契約すればいいやん

>>715
気持ちはわかるが、それをとらないとやっていけない
いわゆる貧乏大家さんがいるわけ。結構多いよ。

>>715
不動産屋に管理任せてたらどんどん赤になるからしかたないところもあるかも。
家賃高くするか更新料なくすか、じゃね。
じっさい、大家さんから直接借りてた時は自分は更新料取られなかった。

退去時に補修費はらった人も、ちゃんと請求書なんかはもらってるよね？
いつどの物件を退去して、どこにいくら払ったか書いて請求書つけて税務署に送りつけるべし。

ほとんどの業者が過大請求して浮いた分を施行業者と分け合ってる。
当然その分は申告してない。

ウチの会社の税理士は税務署ＯＢだが、コノ手の資料（投げ込みっていうらしい）
は結構税務署に来てて、かなり役に立つっていってた。

>>1
いや別に他の不動産屋でも普通だからｗ

全国【マイホームランキング　決定版】 高学歴・低学歴ＤＱＮ総合
〜受験戦争〜就職〜格付け最終章〜　　
★山手線外は１ランクダウン　★２３区東部下町は５ランクダウン　★中古は３ランクダウン
キャッシュ　２ランクアップ　頭金２０％以下　２ランクダウン　フルローン　３ランクダウン
SSS　　●東京都内２３区　新築戸建１００坪以上　　　（別荘ありはＳＳＳ＋）
================越えられない壁=========================================
S　　●東京都内２３区　　新築戸建　５０〜１００坪　　　
S- 　　●新築タワーマンションを１０年で渡り歩き　　●家賃100万オーバー高級賃貸新築渡り歩き
　================超一流の壁=========================================
A+　　●都内２３区　４０〜５０坪　新築戸建　
A　 　　●都内近郊　新築戸建　７０坪　　●賃貸50万新築渡り歩き
A- 　 　●地方政令　１００坪　　　　　●高級老人ホーム
=================一流の壁==========================================
　B+　　　●地方政令７０坪
　B　　　●都内近郊５０坪戸建
B-　　　●２３区内　狭小ミニ戸３０坪　新築戸建　　●地方政令５０坪　●田舎３００坪以上　
=================勝ち組み　負け組の壁==============================================
C+ 　　●農村　古家
C　 　　　●ミニ戸＋郊外庶民向け別荘　　　　　
C- 　　　●２３区内　２０坪　狭小ペンシル住宅　新築戸建
=================負け犬の壁==============================================
★ マンション・・・多額のローン払っても死ぬまで管理、修繕費、駐車場、固定資産税、年１００万かかる「永遠の賃貸」
D+ 　　●２０坪未満の犬小屋戸建　　　●２３区内１００平米〜マンション
D　　　　●２３区内　７０平米マンション
　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝以下省略御免　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
Ｅ　　●郊外マンション　●地方マンション
Ｆ　　　　●賃貸マンション　（賃太郎）
Ｇ　　●公団　都営スラム　
Ｈ　　●ホームレス

http://www.able.co.jp/images/top/pdf/20080618_kousei-torihiki.pdf
本件が発生した原因として、システムへ入力したデータの人為的なチェックミス及びシステムの誤操作による誤表示と判明し

エイブルは悪いと思ってないみたいだお

>>716
それ信用なくすよ。人としての
アチコチに条件交渉まではいいけど申し込むのは×
募集形態や仲介形態は様々なんだけど最終的に大家は一人なんだから。

不動産てドキュンばっかり

さすがハロワの常連企業ｗ

>>724
客から問い合わせが来たときにどうやって対応してたんだろう？
　１．「すみません、データが間違ってたようです」
　２．「すみません、ちょっと前に申込みがありまして…」

>>701
宅建なんか勉強すりゃ誰でもとれるぜ

>>716
ほんとにそんなことやってるの？

同じ物件なら最初に紹介した不動産で
契約しないとだめなはずだけど。

それに大家さん同一人なんだから、家賃交渉の
時点で照会が行くと、同一人物ってのがバレバレｗｗ

逆に断られるのがオチなんじゃねえのか？
ほんとに賃貸かりたことあんのかよｗｗｗ

不動産屋で物件を探す時は、期間を十分に持って、最初に出てくる５物件は断るのが基本。
最初から良物件が出てくることはまずない。

家に関係がある業界はどこもウンコ

俺がエイブルで借りてた時は
敷金の返却は良心的な金額だったので
悪い印象はないな
その時しか利用したことはないので
たまたまその店がまともだったのだろうけど・・

>>731
そんなに選択肢があるとは、どこの地域だよｗｗｗ

渋谷区・世田谷区・目黒区あたりで探したけど、5物件もけったら
もう次が出てこないんですけど。

ああ、半年とか余裕があるんなら大丈夫かもね。
こっちは2〜3ヶ月で探してるんでね。

そういえば伊藤英明ってエイブルのCMに出てたな。　しかもその前はグッドウィルだった。
こいつの事務所大丈夫なのか？

>>730
>>716はやりすぎだけど、最初に紹介した不動産うんぬんは
不動産業界の人間が　慣習　とかほざいているだけで
法的には何の根拠もないよ

信用できない仲介会社なら
別の仲介会社や直接契約に切り替えて借りたほうがいい

>>732
同じウンコでも特大だったり異様に臭かったり差があるんだぜ

実体験からいくと某○東は酷い
マンションやらアパートやら作ってるけど
異様なまでに安い値段で下請けに振るから
赤字でないように下請けも物凄く手を抜いた値段相応の仕事する
検査とかも形だけだしな。

もちろん他の所の仕事はそれなりの金払うから
仕事もそれなりにする

>>731
私は一番最初に紹介された物件が、
そこの不動産屋の社長が過去借りていたり、
いまもそこの不動産屋のスタッフが一部屋借りてるところ紹介されて住んでるw満足してる。
まあ同居人が長年ずっとお世話になってる不動産屋だからかもだけどw

エアコン清掃料←生活上汚れるものに関しては修理費・清掃費を取れない
室内消毒←生活上汚れるものに関しては修理費・清掃費を取れない
カギ交換←家主の資産扱いなので交換費用は家主負担
仲介手数料←委託する家主が負担すべき手数料
礼金←悪用される過去の慣習
更新料←ハァ？

>>736
ID:dlTu4Kxr0 は、工作員だと思われ。
5物件くらい、普通に蹴るだろ。
2社以上に価格聞くのも普通だし。

良物件はネットにはまず出ない。出る前に埋まる。
おっと、店に張ってある物件も出がらしだからね。
本当にいい物件はみんな書いてるように店に来て
色々と交渉している時に出してくるから。

>>734
何怒ってんだよｗ
紹介されたらとっとと契約しろってか？ｗ

>>740
気に入ったのが出るまで蹴りつづける
気に入ったのが出ても時間の許すかぎり保留して次も見る
ってのは普通だけど
2社以上に価格聞いたりはしなかったなぁ
自分の条件（価格含む）に合ってるかどうかが重要で
相場は別に気にしてないから。

>731

以前、不動産屋してたけどそんなことしてるのは東京ぐらいだろ？
はじめからいい物件しか紹介しなかったよ。最初の5件って訳わからん理論だな。

常套手段だな
釣り広告で客呼んで、似たような条件で1、2万高い物権を勧める
後は釣り広告も直ぐに埋まったんで、ココも明日はどうだか分かりませんよ？と脅しを掛ける

　最寄り駅から徒歩２６分の物件を「徒歩１６分」と紹介したり、
　　１９７９年築の物件を「９６年築」と表示したりした事例もあった。

これは、さすがに誤入力だろｗｗｗｗ

>>744
関西と北陸に住んでたが
最初から良い物件を紹介された事はなかったな
どこも最初に紹介されるのは
言った条件からズレてる物件
蹴る度にちょっとづつ条件に近づいていくｗ

>>744
あなたのような人は、不動産屋ではかなりの少数派です。
これからも頑張ってください。

しかし、最低の会社だな。
飲食店でいったら船場吉兆レベルだな。

5物件も見る、ってのは部屋見に行く前に条件が煮詰まってないと思われ
１客、５部屋も案内なんかしたら疲れちゃうよｗ

普通に詐欺だよな。

>>353前公団
ＵＲ都市機構

友達がここで契約しつ普通に住んでたら、ここの社員が合鍵使って勝手に入ってきたって言ってた。あり得ない話しだけど、事実です。

俺の住んでる新築アパート
全室埋まってから3ヶ月たつのにまだ「入居者募集」の幟出してるし

>>753>>754
それはよくあｒ

>>746
徒歩○○分は大体1.5〜1.8倍だと思えば間違いない。
まあ、風俗嬢の年齢みたいなもんだｗ

車に乗って現地に行く時には最寄り駅に一度行って貰ってからにしよう。
その際にトリップメーターで距離を確認。
キロ数を15で割った数字が実際の徒歩でかかる分数になる。
こういう下らない所で大きな嘘をついているところ（2倍程度に書いているような不動産屋）は、
他の部分でも必ず嘘をついている。
こうした枝葉の部分でも不動産屋の良し悪しはある程度判別できる。

このあいだエイブルいって見積もりだしたら、何故か鍵交換費用と清掃費が含まれてた

ナメてんのか？

不動産屋の常套手段だな。

アメリカみたいに主任者以外の営業を禁止すれば多少はよくなるかも。
今は資格より銭だからな、そんな今年か考えないど素人営業が法律関係無く
金になりゃぁいいとかほざきながら違法行為いくらでもやってるよ。

何軒も店回って、エイブルも２回行ったが１番糞だった
まずお茶出ないのはエイブルだけだった。店員もなんとなく糞
一回目は新人につかれ、やたら時間かかった
車で部屋見に行くと、「ずっとペーパードライバーで最近乗ったばかりで〜」
おいおい言うなこえーよ。だがエイブルじゃなく、こいつの問題かと思ってた
二回目新築希望といってるのに古い物件ばかり出す。三軒ほど見に行った後で「他の店行く」
というとやっと新築駅近の希望の物件出てきた。
だが後から出してきやがって、むかついたので蹴った

>>756
すまん自己レス。

キロ数に15をかけたのが実際に徒歩で必要な分数、の間違いだった・・・

雑誌とかで実際に物件があったのって、
経験上そんなにないな
今すんでるところはふぉれんとで探して、
ほんとに物件あったんで決めた

エアコン清掃料←生活上汚れるものに関しては修理費・清掃費を取れない
室内消毒←生活上汚れるものに関しては清掃費を取れない
カギ交換←家主の資産扱いなので交換費用は家主負担
仲介手数料←委託する家主が負担すべき手数料
礼金←悪用される過去の慣習
更新料←ハァ？

エイブルは人を怒らせる天才
絶対契約しない

不動産屋はひどいよホントに。
家探ししてると欝になるよorz

レオパレスがマシにみえる

そこだけはもう住みたくないｗ

>>736
間違えた、最初に紹介した不動産屋に
仲介手数料を支払わないといけない。でした。

確か、部屋を見てから直接大家と交渉して
契約しても仲介手数料は最初に部屋を見せた
不動産屋に払わんといかんのよ。と説明されたわ。

これって嘘なの？
とすると、大家が直接契約してくれれば仲介手数料
うかせるじゃん。ラッキー。

レオパレスはガチ（駄目な方に）
って聞いた

なんで賃借人なんてやってるの？
近くの学校、近くの会社に逝けばいいじゃん
俺結婚してるけど親の家貰ったし（親は生まれ故郷の大実家に戻った）
その家も九段下にあるから賃借人の感覚ってワカンネ
ちょっとボロアパートとか住んでみたい気もないではないが…

>>770
そういう人がなぜこのスレを見てるのかって話だがｗ

>>770
みんなあなたの様に恵まれていれば良いんですが・・・

そういやエイブル気に入らなかったから、他の業者で契約したのに
電話かかりまくってきた。もう決まったと言った後も三回はかかってきた。
余計行きたくなくなるのに何やってんだアホ。ノルマでもきついのか？アホ

「おとり広告」してるとこ沢山あるよ

中野の某不動産とか、何ヶ月同じ物件をＷｅｂに乗せてんだよ
で、問い合せても「それ、終わっちゃいましたｗ」だし

>>761
80mが徒歩1分、というのが業界標準のはず。

駅まで徒歩20分、実際計ったら、徒歩50分だった。
Ａ知県のなかむらもんどアパート。

>>768
法的には何の問題もない
不動産屋に文句言われる可能性はあるので
やるなら不動産屋経由で大家に自分の情報が行く前に
切り替えた方がいい

ただ個人的には不動産屋に非がないなら
仲介手数料節約でそれをするのは
あまりにかわいそうな気がしないでもない。

池袋のとこも
明らかに魅力的な物件で釣ってる。むかついたから速攻帰ったわ

>>770
大学は？近くに東大でもあるの？それとも高卒ですか？

>>774
おとり広告は普通にあるね
公取はもっとバシバシやれ

>>747
漏れが紹介された物件、八畳って書いてあるんで見に行った。
管理人に案内してもらったんだけど、管理人は８畳？８畳はないよ？と言う。
漏れ「？？」
中に入って判った。
確かに畳は８枚ある。ただし、全て特殊サイズ。２枚一組で、４種類の特殊サイズ畳を
６畳の部屋にはめ込んでいた。
管理人さんいい人だし、ぬこいっぱい居ていいところだったんだけど、流石に酷くて断った。

不動産屋に苦情言ったりしてたら、やっと希望に添ったところ出してきて、今はそこに。

三井のリハウス最強

エイブルに仲介頼んだら出していない広告料をとられた。

>>782
賃貸やってねーだろｗｗ

>>770
何を言いたいんだ？アホがwwwww　お前の頭がボロだってのwww

>>776
詳しく

エイブルとかは高卒やエフラン卒のブラック企業

ttp://leopalace21.net
レオパ告発

>>771
別に関係なくても上にあったらとりあえず見るよ俺
専門板じゃあるまいし

>>772
賃借人って逆に気楽なんじゃね？
俺は固定資産税で毎年怒り狂ってるよｗ
でも親の実家くらい誰でもあるだろ
独り暮らしするくらいなら実家で過ごすのもありなんじゃないかな、と
賃貸ってなんだかんだでうちのほうだとワンルーム８万〜とかするだろ？
（昔不動産屋が何件もマンション立てろアパート立てろと五月蠅かった
その時の営業マンは８万は取れると言ってたな）それもユニットバスで
玄関入ってすぐ廊下に台所があるような物置みたいな所で…

>>774
小さい不動産屋もおとりだらけ。

ただ、「もうきまっちゃいました」とか「サンプルです」とか言う場合、
「ヲマエには貸せない」って言外の意味がある場合もある。
貸し主の店子条件に一致しない客を断る為と考えられる。

>>779
ごめんね、高校は都立九段、大学は九段から歩いて通える
お馬鹿な法政卒です、サーセンｗ
ちなみに会社も歩いて通える某出版社です、これまたサーセンｗ
東大はチャリこいでも遠いよ…頭も足りないよ…サーセンｗ

ってか九段下だって言ってるのになして東大？

>>789
確かに、いつ地震で倒壊するかも、家事で焼けちゃうかも、洪水で水浸しになるかも
って家を買う気にはなれんな。それを何十年もローンでって嫌杉。

俺もネットでいい物件あったから行ってみたらないって言われたなあ

賃貸詐欺だから犯罪だ。

昔つきあってた彼氏がエイブルでアパート借りた。
数年後アパートを退去した時に、彼氏の仕事の都合が悪い為
頼まれてマスターキーを返しに行ったら、
「2本渡したのに1本しか返さないとは何事だ、鍵変更代よこせ！」
とイチャモンつけられたよ。
賃貸契約の時に同行してて、１本しか渡されてないの覚えてるんだけど・・
文句言ったけど聞き入れられず、彼氏の元へ何度も連絡が入ったけど
ひたすら拒否してたらそのうち連絡来なくなった。

組織ぐるみか営業の小遣い稼ぎの詐欺か知らないけど、
こういう件が明るみに出るって事は、日常的にやってたんだなと思う。

こんな詐欺まがいなことしても、次からは止めなさいって勧告だけなんだね。
1ヶ月営業停止とかにしろよ。

違法おとり広告が蔓延してる不動産業界はバンバン取り締まって欲しいわ。
問い合わせの上で不動産屋に行ったら違う物件を薦められるとか
ネットで物件探しした人なら必ず経験してることだろう。

>>762
フォレントは比較的おとり広告への取締りが厳しいと昔不動産板で見たが本当なのかな？
もし本当ならもう少し評価されてもいいと思うんだが。

まえ不動産屋で教えてもらった

見せ物件って業界用語で『先物』っていうんだって

まぢﾁﾈ

>>730
家賃交渉の時点でなんで個人情報が大家にいくんだよ
おまえこそ不動産で交渉した事あるか？
店で資料見せてもらってその場でいくらになるか交渉するだろ
その時に店員が大家に電話して確認するだけだ

>>791
関西人なので九段を知らなかったｗ
関西人がトップの大学行こうと思ったら、部屋借りないわけにはいかないからね。
釣りだと思ってつっかかってみただけｽﾏｿ

>>791
固定資産税で怒り狂ってるなら売って賃貸に引っ越せよばかじゃないの？

>>725
じゃあなんの為の「手付け」なんだよ
本契約に至らないけど押さえたいから手付け打つんじゃん

>>777
わかりました。

確かにもめてもないのに、それやっちゃあ
不動産屋がかわいそうか…
まあ人間関係もあるしね。

さんくすです。

あーうちのアパートも
フルで入居中なのに募集広告が駐車場に張ってあるわ
朝、掃除のおばちゃん来てるけど気にしないのかな

あきらかな故意で排除命令まで出てるのに
システムのご操作でしたとか言い訳しやがって
会社自体がくさってるな

>>797
結構むかしの話なんだけど、確か住宅情報の別冊見たいな位置づけで、
物件も特定できちゃいそうなぐらい情報載ってた印象がある
他の広告誌と比べるとやっぱなんか違うんじゃない

>>803
最初に入った不動産屋紹介の大家に直接交渉は
もめに揉めて裁判になったらほぼ依頼主の負けだけど。

賃貸だとどうあがいても裁判費用倒れになるだろうから・・・
（勝手も貰える手数料自体が知れてるしな）
嫌味言われるかだな。ただ大家も不動産屋に嫌われたくないから（客付けてもらえないから）
そんな一見の依頼主にだけ有利な話に乗る理由もない。

ちなみに家や土地の売買なら確実に裁判事になると思うぞ↑は
１年や２年ぐらいの期間でも危険かもな

>>799
ま不動産屋によるのかも知れませんが、
個人情報ったって職業や年齢やらは聞かれるでしょ？
でなきゃあ、借りるかどうかもわからない冷やかしの
客相手に家賃交渉とかしてくれるの？
手付も入れようかっていうんでしょ？

向こうも胡散臭い奴は避けようと思ってるからね。
だいたいこんな感じの人って位は伝えてるよ。

だから何軒か回ると知れわたってたりするでしょ。

以前事務所借りるときはそうだったがね。

あなたの言うような交渉ができるとは、地域によるのかもしれないが
一般的ではないと思うよ。

>>807
なるほどねえ…
慣習か法律か知らんが、まあ
良識的にふるまえってことですね。
あまりガツガツしてもね。
ありがとう。

>>792
俺も賃貸以上にローンは無いと思うわ、どうなるかもわかんねーのに。
今の家だって親から貰って税金以外は１円もかかんねーから住んでるだけで
ローンだったら死ぬるわ、だってうちの坪単価５００万だぜ！
俺の安月給じゃ買えねーって！　税金だけで精一杯
生まれ育った所だから、手放せねーしな…心情的に、嫁も気に入ってるしorz

>>800
俺の会社に同志社卒がいるけど関西はどこも山の中？らしいね＞大学
あ！　でも東大ならうちの近くにあるよ！
東洋大っていうんだけど…
白山キャンパスはチャリこいですぐだなあ…受けたことあるｗ
でも受験は北朝霞とかいう僻地のとんでもない場所に連れて行かれて悶絶した…

>>808
大家に伝えるも何も、目の前で電話かけてるっつーの
そのやりとり聞いときゃ何言ってるかわかるってもんだ
普通は資料見て家賃交渉して物件を見学して、見学する時か手付け打つ、もしくは本契約する時に個人情報が大家に行くもんだ
店入って家賃交渉する時にいきなり大家に個人情報流されたらこっちが引くって
だいたい時期によって値引き幅は決まってるから冷やかしでも簡単な交渉はできるよ
不動産だってなるべくいい条件を提示して食いつかせたいんだから、冷やかしに資料見せて「ここから2〜3000円ならなんとか引けますよ」てな売り文句くらいは言うって

ネットで目星つけた2kの物件の内見をするために
池袋のに行ったら、先ず個人情報取られた。

それから、物件について説明を受けた。

「ルームシェアという形でのご契約になります。
すでに一人、30代の男性がお住まいです」

はぁ？

そんなこと全く書いてねぇし。
意味がわからん。

怒って帰った。

それ以来、スパムメールがいっぱい来る。

不動産仲介業者は詐欺やらんと会社が成り立たないんだろうな。

どこの不動産屋でも取り扱える流通物件を借りるなら、
仲介0.5ヶ月は魅力だと思うけどな。
まともな接客は期待するな。

>>809
いい心がけですね。私は不動産屋の肩を持つわけではないけどね。
こんな話すれば「どこにそんな法律書いてあるんだよ！」とか言うかもしれないけど

商法の大原則「商人はタダでは動かないです」

つまり「商人を使う」＝「費用を支払う意思のもと頼んだ」とみなされます。
だから商人からお金を融通してもらえば利子を付けて払う事が前提の考えになりますし。
そこで「正規の契約が〜」とか「購入する意思がなかって後で気が変わった」なんて理由になりません。

何故その店（不動産屋）に入ったか？が一番重要になってきます。

だからこそ。訪問販売やキャッチセールスとかに法律は厳しいのですな。

ホームメイトの掲載見たら、あれ載せてるの古い情報だって言われて違う物件紹介された。
古い情報載せんな。

エイブルはおとり広告少ないだろ。
俺実際にエイブルのWebで見つけた掘出物に住んでるし。
一見してインチキ物件が満載なのはヤフー不動産。

>>430
そしてマラも立つ

物件余りに余ってるってるのに住んでるとこを出すって････

>>817

エイブル社員乙。

おとり物件ばかりでうざいな。
一緒に回ったエイブルの進める物件がどれも気に入らないので、
ファイルを端から端まで見ていたら、
店員が速く帰ってくれというような感じになった。

架空広告だろ、これって。

結局どんな業界でもそうだけど今の日本って消費者がバカだから真面目にやってる人が儲からなくて悪徳が儲かるんだよね。

なぜ消費者がバカなのか。

それは実力でカネを儲ける人が消費者じゃないから。

税金にたかって食ってる連中が頭良いわけないじゃんｗｗｗ

そういう連中がのさばってるから悪徳もはびこるという悪循環。

築2分、駅から徒歩2年

>>811
同志社は最寄駅から徒歩20分だったりするｗ
神戸は都会かな

>>812
そんな値引き交渉頑張ってる客が居てるって話が
不動産屋を通じて色々な人に広がる可能性が高いな。こんな元気な人は（笑）

物件も見ないで値引き交渉する客なんて怪しいしだろ。
目ぼしい物件を見つけて色々な店屋で交渉したらその度に狙いの部屋の交渉が大家に舞い込む不思議。
でそこに見定めたように本人登場ですよ〜〜。

「帰れ」

以上

あとなんか鼻息あらいんだよね
その場で決めさせようって感じで
車で物件見に行ったんだけど、まあ悪くはなかったので、
このあと一人で駅から徒歩で往復してから決めます、みたいなこと言ったら、
そしたらもう残ってないですよだってさ

交付金とか補助金とかが元凶なんだよ。

交付金とか補助金で食ってる田舎者どもはバカだからそのバカガキどもがこういう悪徳にカネを流すわけで。

そうすると真面目に働いてる人は税金をバカ田舎者に盗られその金が悪徳に流れるという悪循環。

マジでフェアな完全実力社会にしないとこの国は滅びる。

>>807
裁判で不動産屋への支払い命令が出ているのって
最初から不動産屋を欺いて手数料払う気がなかったのに
不動産探しやらせてたとみられるような場合だけじゃないの？
もし判例あれば欲しいです

そんなのどこでもやってるんじゃないのかい？

他の不動産屋はしてないの？

：ジロケ：2008/06/18(水) 18:37:34 ID:paY7uFcI0
私、昨年の四月にエイブルの仲介で 一軒家を賃貸してましたが、私個人の都合により その家に一度も住む事無く
五ヵ月後に退去をいたしました。で 解約手続きの為エイブル事務所へ行くと エイブル社員が『入居期間にかかわらず 解約時には敷金より
家賃の二か月分を損害金として頂きます』と言うのです。私は契約書の控えを紛失しておりましたが
そんな事が書いてあった記憶が無く『契約書にそんな事書いてありましたっけ？』
と訊ねると、社員は『ちゃんと書いてありますよ』と言うではないですか。そこで私は
『でしたら そちらで保管してある契約書の控えを見せて頂けませんか？』とお願いすると
その社員は五分ほど奥へ引っ込んだ後 契約書の控えを持って出て来て 私に提示し『ほら！この第八項目の
一番下の行に書いてあるでしょう』と言いました。その社員の言うように
ちゃんとその事がそこに書いてありました。私は自分の勘違いを詫び 家賃二か月分の損害金を敷金の中から支払い
その場を後にしました。その約一ヵ月後、我が家を掃除しておりましたら 私が紛失したと思っていた当方保管の契約書が出てまいりました。
で、何気にそれを眺めておりましたら��損害金�≠ﾌ事など何処にも書いてありません。エイブルは��損害金うんぬん�≠ﾌ一文を
後から挿入していたのです。その事をエイブルへ告げると 一社員の単なる事務処理のミスでした、
の一点張りで とにかくお金は返しますから（返しゃいいんだろう という態度でしたが）
との事でした。私としてはお金を返してもらいましたので金銭的な被害は一切ありませんが
なんか腹が立つ話だと思いません？
このサイトをご覧の方で こんな不正は許せん！というようなマスコミ関係者の方とか
いらっしゃいませんんかねぇ？資料は全部取ってありますので。あ、そうそう入居時に火災保険料を
一年間分エイブルへ支払っておりましたので７か月分返してもらおうと思い損保会社へ電話しましたら
私が借りていた家には火災保険は掛けてありませんでした。エイブルがネコババしてたみたいです。
（そのお金も後日返してもらいましたが） 長文 大変失礼しました。

エイブルで見つけた物件の見積もり持って、
ミニミニ行って、同じ物件あつかってる？
もっと安くして〜って交渉したら
すんなり五万位安くしてくれた。

不動産屋なんて派遣会社と同じような存在だろ？
日本中の賃貸住宅が全て貸し手と借り手との
直接取引になれば間違いなく家賃は下がるはずだ

>>802
>押さえるため
なんて気軽に考えてもらっては困ります。
「手付け」（賃貸では今は「申込金」と言う）は入居したいと言うことの意思表示。
値下げ交渉するなら、「この物件を家賃○○円なら借ります。」という条件付きで貸主（不動産屋）に預けるもの。
たとえ条件交渉なしでも貸主や不動産屋も受け取った時から、回答を出すまで、他の人との契約は制限される。
その申込金を払った以降アチコチの不動産屋に行って条件交渉しても効果は望めないし、貸主に同一人物が
そんなことをしてるとバレたら、普通の大家だったら断ると思うよ。

手付けなんて払わなくても借りる意思を信頼できる不動産屋（貸主にちゃんと伝える能力が有る）に言えば条件交渉してくれる。
まあ不動産屋単位より営業マンだよな。エイブル見たいな所でも出来るヤツは居る。
但し会社の性格上アフターサービスやクレーム対応は期待しない方がいいね。

一人暮らししようとエイブルで検討してたが
こりゃ控えたほうが良いかな・・・

>>820
最初はおとり物件と思ったので、店舗に行かずメール送った。
そしたらまだあるって言うから店舗行ったのさ。
厳密に言うと、水道代が未記載だったから、プチおとり物件かな。
店員があまりに素人で、故意なのか単なるミスか判別がつかんかった。
エイブルは宅建の資格持ってるのは各店に１人しかいないみたいだね。
あとは全員素人の営業。

この不動産屋のおとり広告には何回もやられた。
２０年以上前もそうだったし、おとり広告を故意にやる体質は変わっていないな。

電気屋「在庫処分、現品１台限り！早い者勝ち！！」

買ったら破損してて、すぐ返品に行ったら倉庫からすぐ新品出してきたｗ
何台あんだよｗｗｗ

相場が分かってくれば、おとり物件の大半は判別付くようになるよ。
不動産に掘出物はない。掘出物は間違いなくワケあり物件だ。
大家が近いうちに賃貸をやめたがってて、
速やかな退去を約束させられる場合が多い。

>>683
そもそもユニットバスの意味を間違えてる

>>832
家賃は変わらんよ
仲介手数料が無くなる

不動産屋のほとんどはやってるわけだが

>>840
家賃は変わらんけど
礼金・更新手数料・その他ぼったくりが
排除できる可能性がある。

大学の学生部が紹介して、仲介手数料無料ってパターンは多いよ。
学生は数年で出てってくれるしトラブル少ないから出来るわけだが

>>834
キャッチセールスに捕まって一通り話し聞いて出てくる。
位の意気込みで行けばいいんじゃね。情報はいっぱいあるからｗ
よさげな物件あったら他回って、同じ物件扱えるか、またはこれ以上のものが
あるかとやってみればいい

>>828
逆に不動産屋に入って不動産屋に物件探しもさせずに
何をしてもらいたいのかと？受付おねえちゃんとお茶飲みたかったのかと？

>最初から不動産屋を欺いて手数料払う気がなかったのに
>不動産探しやらせてたとみられるような場合だけじゃないの？

だからその途中で打ち切る。正当な理由があれば話は別だけどな
接客態度が悪かったり、
自分のお願いした物件以外の物件しか紹介しない（おとり広告ならここに触るな）
強迫的な態度や行動で迫られた
とかで他の不動産屋に頼んで結果同じ物件になったとかなら
不動産屋の変更も当然だし、後で主張されても大丈夫だろうけど。

もし大家との直接交渉（物件を特定する為）
値引き交渉（つまりこの時点で最低限不動産屋の持つ情報を利用してる）
だったら間違いなく商人の利用だからな。

>>832
>>840
>>842
賃料は人気エリアや好条件の物件は値上げの可能性もある。
既に空洞化のエリアは下がるだろうが。オークション的になるだろうから。
零細兼業家主は淘汰されて住宅供給不足で全体値上げの可能性もありえる。

>>843
という事は学生の物件を探すフリをすればいい訳か。

>>196
それ、事故物件じゃねぇ？

>>847
騒音地獄まっしぐらだろ

不動産屋に少なからずインチキの傾向があるのは部屋探しした事ある奴なら普通に知ってる。
要は自分の目で見て納得して決めなきゃならんて事。

>>47
むしろCMバンバン出してる会社を疑った方がいい

地域に根付いた店の方が大手より親身になってくれるよ

>>845
いい物件は仲介あってそこと契約したけど
何らかの理由でその仲介と契約したくない場合は
どうなるのか聞きたかった。

俺の質問が下手だったにも関わらず
適切なレスを返してくれてサンクス

なんか賃貸不動産板とか見ていると
案内した客が他に切り替えられたとか喚いている馬鹿仲介がいるので
お前のとこに魅力・メリットがないから切り替えられたんだろボケと思っていたので聞いてみた。

エイブルだけじゃなくて囮物件出してる不動産屋は多いよな。
今日更新されてるのに電話したら「ありません」ばっか

だいたい手付金だっけ？
いまだに取るとこばっかじゃんｗ
違法だろアレ？

Cで96年築と紹介された三鷹駅近くの賃貸マンション見に行ったら風呂がバランス釜だった
この時代でこの作りは絶対ありえないと不審に思ったけど今考えれば詐称の可能性大だな

この会社、タチが悪いことで昔から有名だったじゃん。

転勤でアパートやマンションを探すとき、ここだけはやめたほうがいいと
何人もの社員の間で大不評だった。勧める人は皆無。
例えばだな、

・退去のとき、たばこのヤニで汚れているので弁償しろと４０万請求。
⇒ふざけんな！と怒鳴ったらあっさりひきさがった。

・家主も怒らせることがあるらしい。更新時に大家さんから仲介やめて直で契約してくれと言われた。
⇒更新条件を尋ねたら、更新料・家賃大幅安！！どれだけぼってた？

・広告を見て問い合わせて店舗にいったら「契約済」。勧める違う物件は条件劣悪。おまけに
なぜか入居時に部屋の消毒が必要だ、引越しは指定業者を使え、その他代金は全部前払いしてとお金を取る。
⇒部屋を見せてもらうとカビだらけ。本気でぶちきれて金を返せと言ったが、返すまで店舗に２度も足を運ばせられる。

俺も一度店舗まで足を運んでみたけど金だけとることしか考えてない。
はりぼて営業だよ、はっきりいって。内容なくても自信たっぷりの態度で客に当たれって感じ。
世間知らずのぼんぼんを食い物にして成り立っているんだろうな。

エイブルのフランチャイズ店で賃貸マンション見て回った帰り、新幹線の待合室で
このニュースを見てしまった。

俺もデータ（駅○分等）のおかしいところ突っ込んだりしてきたんだよね。orz

>>853

紹介はしてもらったがその不動産屋の態度が気に入らない、
不手際が過ぎるなどの理由で他の不動産屋でした場合は。
まぁ前の不動産屋は文句たれるかしれないけど、それは拒否出来るだろうね。

仲介手数料を省いたりする事が理由じゃなくて他の理由で換えた可能性が強く見えるからね。


その仲介を受けた物件は気に入ったが不動産屋の対応が不満だった。一銭も払いたくない
だから直接大家と交渉、大家は経緯知らず・・・無事に住みだした
不動産屋が別の部屋に客を紹介ばったりと廊下で見付かりトラブル
（もちろん本人にも部屋を紹介するぐらいだから他の部屋も案内する可能性は多々あるからね）

この場合は・・・トラブルになるでしょうね。それに対応が気に入らないって言うのが後付けの理由にとられかねないので
不動産屋への不満を前もって言っても・・・なおかつ揉めるでしょうね。紹介物件にどんな経緯であれ入居してる事が分かると。
でも結局は裁判費用倒れになるでしょうから。強制的には請求はしないとは思うけどね
まぁそんな場合は縁が無かったとその物件は諦めるのが無難でしょうな。
１年ぐらい経てばなんなりの理由付けて大丈夫かもしれんが・・・賃貸で1年も空き家の部屋を求める理由もない気もする。

意地の悪い不動産屋なら「お金払え」ぐらいの嫌がらせの請求書なり送る可能性はあるかもな〜。
もちろんシカトで大丈夫だけど

これどこでもやってそうだな。
今年の2月に吉祥寺で部屋探してたときも、3日前に成約しましたって言われて、
あきらめきれずに現地まで見に行ったら、ベランダに洗濯物干してあって
どう見ても長く人が住んでる感じだった。

で、1ヶ月ほど前にネットで検索してたらまだその物件が掲載されてた。

どういうことなのか電話してみようかと思ったが、もう部屋も見つかったし
めんどくさいのでやめた。

公取がんばれ。

エイブル→伊藤○明
グッドウィル→伊藤英(ry

>>852
親身になってくれる不動産屋なんて存在しねえよ。

地元だから安心。創業○○年
これに騙されるの多いんだ、結構。
借主に損害を与えても賠償しない。退去時に理由をつけて敷金のほとんどを返さない。

不動産屋はどこも同じだ。

俺漫画家なんだけど部屋借りる時不動産屋に
「どこの出版社で連載されてるんですか？」と聞かれて
「それ言う必要あるんですか？」と言ったら
「ええ、審査にとても重要な事です」とか言いやがった。
明らかに興味本位なくせに。
ニヤニヤしやがって。

スプリング・エステート＝青山メイン企画も同じことやってるぞ！

存在しない物件を本に載せて、客が来ると青山メイン企画１００％自社物件、
「メイン・ステージ」シリーズの賃貸マンションを勧めてくる。
契約になるとビルの一階がスプリング・エステートでそのビル最上階が青山メイン企画ｗ
そのビルは青山メイン企画の自社ビルｗｗｗ
退出時には、契約書には「一ヶ月前告知」と書いてあるのに、
電話をすると「二ヶ月前じゃないと受付出来ません」ｗと言われる。

詐欺会社だ詐欺会社ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ありもしない

駅近　新古マンション
広い間取り
お手頃賃料、敷礼なし
　

こんな部屋案内だして、客を集めて、今さっき決まったから別の物件をと勧める

昔からやられてる手口だがこれははっきり言って詐欺

まだ純真だった頃、｢この場所でこの家賃？｣という情報誌の情報を
鵜呑みにして不動産屋に行き、｢広告物件は締め切りの関係で、
雑誌に乗った頃には契約が決まっている事もあるんですよ｣といわれ、
広告の家賃+3万くらい上乗せ物件をあれこれ紹介された事を思い出す。

求人広告で職種｢飲食業･アクセサリー販売｣と書かれていた所の
事務にバイトで応募したら、キャバクラを数店舗持っていて、計画閉店させては
名前だけ変えて営業再開、というやり口の職場で、月に1〜3回出勤の
人のタイムカードは破り捨ててなかった事に、遅刻から差っ引くお金も
｢これ引いたらこの人タダ働きですが｣状態の帳簿操作とかやらされたんで、
怖くなって3ヶ月でやめた思い出が。

詐欺やってるのに国や公安は放置

誰の責任よ

不動産屋が徒歩時間を誤魔化すのはよくあることだが、存在しない部屋を掲載するとか、
築年数を誤魔化すのはあんまりだな

都会の不動産屋はみんなやってるよ

徒歩時間も1分80メートルとか、フザケた算出法だからな。

大手賃貸はFCが多いからな
自力でやっていけん地場業者がFCに加盟してやっているだけだしｗ
それもまともな業者はあまり加盟しない
企業舎弟とかそんなんが多い　
意図中は特にｗ

こんな会社のコマーシャルに出てるタレントはアフォだな。
誰とは言わないが。

世の中の職業で不動産ほどいい加減でボッタクリの商売ないだろ
値段は担当者によって変動するし(笑)

賃貸ってたまーにだけどメンドクサガりな人がいるんですよ(毒男とか)
そういうの囲い込むのにおとり広告最適だよね。
新婚さ〜んいらっしゃ〜いとかダメだけど。

その調子で派遣会社の登録者集めの詐欺求人、人員空押さえも摘発してくれませんかね？コールデンウイーク中、２週間前から空押さえされて、結局その仕事の返事は来なかった
希望勤務地の片っ端からエントリーした全部他の人で話しが進んでいるか、ダメになった案件だということだった

ヤクザ商売だから当たり前だろ

土日はエイブルの車で物件まわりするのが趣味です！

って俺みたいな香具師いないの？

ふーん、おとり物件てあるんだ?
ところで求人誌とかって、よくおとりバイト募集?
雇う枠無いのに募集してる店とか会社あるけど、あれ何なのかな?

罰金を取られるわけでも無いし意味がねえな

ここは船場吉兆の新事業会社なのか？

若い女性の１人暮らしのお客様へ

担当営業マンがイザという時の為に
コピーしたスペアキーを保有しておりますので
本当に安心です。さらに、
特に美人の方へは特製コンセント、
ピンホールカメラもお付け致します。

おいおい　

俺もエイブルでかなりひどい目にあったな。安い物件は特に注意。

大家は金のことしか考えてないほんとゴミ屑のようなやつだった。うわーー反吐がでるぜ

こんなのは当たり前
逆にまともにやってるところを教えて欲しい
「新築ワンルーム・大阪駅徒歩５分・家賃５万円」ていうのもあったなｗ
気の弱い女の子は要注意
契約しないと留守電に「なめとんのかボケ」と入れられる事もある

>>883
一般人は大阪という時点で候補から外れるのだよ

在日さんよw

派遣会社も同じことやってるねって言いにきたら同じ内容書き込みしてあった。

賃貸屋と派遣に関わるとろくなことがないが…このニュースをきっかけに世論が喚起されることを願う。

大阪の不動産屋がひどかった
前もってネット広告の部屋の空室確かめて、他県から行くの伝えておいたのに
物件見に親と行ったら
「言い忘れてたんですが、前の住人がご商売されててお客が間違って訪ねくることが
あるんですが、お嬢さん一人で大丈夫ですかね？
前の住人さんもそれですぐ引っ越したんですよ」
と。
もちろん断ったら高い部屋紹介された。

うちの地域で、エイブルの仲介・管理している物件は小汚いところばかり。
敷地内の草はぼうぼうだし放置されっぱなし。
ろくな会社ではないね。

空調ついてないのに、空調付きとか普通にやってるよな。

家賃って何でこんなに高いんだ、大家は儲け過ぎ

１駅離れてるエイブルの支店同士で、同じ物件が違う家賃だったことあるなぁ・・・

築5分、徒歩5年とかまじ勘弁

俺が借りに行ったとき１件１件小出しにされて

何か馬鹿にされてるようで気分悪かった、場所、賃料

を言ってるにも係わらず１件づつだしてきやがった

横須賀のエイブルだった、

エアコンクリーニングだの、鍵交換だの、消毒だの、勝手に見積もりに載せるのやめてくれんか。
賃貸に詳しくない人はそういうもんだと思って払っちまうだろよ。
それから保険な。 ふつーの火災保険でいいだろ。 なんで総合保険なんだよ。

こんなの、人材派遣会社の求人情報と同じ

今決めないといつまでも決まらない、考えあまいよ！とか、しまいにゃ説教始めたり
なんでお前エラそうなんだよｗｗｗ

>>133
シリンダー交換のタイミングはいろいろあると思う。
ただし、交換費用は前の住人の敷金から。
入居時に交換費用を取られたとしたら、騙されてる可能性アリ。

家賃が高いのは公務員住宅があるからです
規制をかけ住宅を増やさないから圧倒的に住宅が足りない
から高いのです公務員は只みたいな家賃で好立地の所に住んで

いるから庶民が劣悪な住環境にいることが分らないのです
それにＵＲ機構の天下り先を温存させるために住宅を増やさな
いのです、住宅が増えるとＵＲは不必要になり天下りが出来なく

なります、若い人は特に大変ですね給料の大半を家賃に取られる
から子供なんて産めませんよね、少子高齢化の原因にもなっています
自民が馬鹿だからしかたないのです

駅から徒歩圏で検索してると、分数書かなかったり、
バス便を徒歩に表記する（詳細見て初めてわかる）のも糞うざい。
専任ならともかく、仲介で嘘つく不動産屋なんて絶対行かないよ。

この手のエセ不動産屋は客の希望物件を紹介するより、自分達に成功報酬条件の良い物件ばっか、ごり押ししてくる。そんな不動産屋からは紹介してもらうな。

>>893
何年か前に空き巣被害に遭って、総合保険で助かった。
警察へ届けた被害額、全額降りたよ。
悪い事はいわないから、入っとけ。

どこもそうだろ。まともな不動産屋の方が少ないよ。

店の買い物と違って、個人を握られるおっかなさみたいなのはあるな。
あまりにも糞物件ばかり連れてくので、契約断った後、知らん土地で放置くらうかとどきどきしたｗ
入居中の物件平気で見せたり、（別の会社だが）合鍵レイプとかもあったしね。

昔からほとんどの業者がやってる事だろ？
知り合いの不動産屋は、ほぼ毎月嘘の間取り図作ってるよ。
個人でやってる不動産屋とかならそんな事も無いんだろうけど、
大手と言われてる会社はほぼ間違いなくやってる。

奈良にはエイブルが１店舗しかないよ

「公正取引委員会からの排除命令について」のお詫びとお知らせ
がpdfなのはバカにしすぎてるだろ。ｗ

俺もよく不動産屋の世話になるけど、必ずワンランク上の物件を勧められる
「家賃の上限6万まで」って言ってるのに「これどうですか」って聞いてきて
俺が「いいですね、家賃は？」って聞くと「7万8千円です！」なんてよくある
俺が「上限6万」だって言ってるの聞いてないのか！って思う

最近では「上限4万まで」って言ってる、そうすると丁度良い物件を紹介してもらえる

そもそもエイブルなんて信用してません

嘘をつかない不動産屋を探すほうが大変なのでは

東京で夜中に不動産屋の前で募集の張り紙見て

一生懸命メモしてる子見かけたときオトリなのにな

と言って上げたい僕

どこでもやってるよ。不動産関係は
叩けば沢山ホコリが出てくる。ｑｑｑｑｑｑ

もうエイブルいかね

>>903
変な間取り本て何冊か出たけど、そんなの只で見られるのにって思ったなぁｗ

さすがは千三つ屋ｗｗｗ

>>910
エイブルだけじゃない。他の不動産仲介業者もやってる。
たまたまエイブルが見つかっただけ。ｑｑｑｑｑｑｑ

>>903
やってるねー。
東京と大阪しか済んだことがないので地方はわからないが、
大阪はビックリするほど良い(白々しい)物件で釣りをするね。

>>906
基本、基本。
あと、不動産を売買したい時に相場の実地調査をするときには、
売りたい時には「いくらぐらいで買える?」と質問し、
買いたい時には「売却したいんだけど、どうかな？」と質問。

別にどこでもやってることじゃないのか？
金融屋、不動産屋、中古車屋は話半分に説明聞くものじゃないの？

偽装詐欺罪として立件しなけりゃまたやるよ

地価下がってんだから賃料下げろよ

前もって検索しといても意味ないって不便すぎだろ

>>917
契約書の文言を、良く見ろ！

個人のところに限る

＞３０７号室までしかないマンションの「３０８号室」を「２５平米、家賃４万円」と掲載した。

夜になると部屋が出現するお（´ﾞﾟ’ωﾟ’｀）

これ自分がわるいのかな、
エアコンが傾いて水がでてるので傾いてるほうをつついたら
エアコンと壁をはめてる金具からエアコンがはずれておっこちてきた。
テレビに下に垂れるかんじでホースにダメージはいかなかったけど

椅子をつかっても持ち上げるのがすごい重くて、ピタっとはめられないので
管理会社のひとにセットしてもらった

新築５分、駅から３年ってどんな物件ですか？

>>715
そおかなあ？
更新料もたしかにおかしいけど、
2年ごとに値下げ交渉とかってできないの？
やればさげてくれるよね？
2年もすめば家賃が月額1000円くらいは下がるだろ

名刺にある宅建保有者も実は怪しいわな

どこでもやってるからって良いわけがない
たまには見せしめが出ないといつまでも改善しないぜ

昔エイブル物件借りたが、すぐに引っ越すことになった。
全くといっていいくらい、使ってない部屋なのに、敷金どころか、修理費を五十万とられて泣き寝入りしたことがある…
ボラれたんだよな…

不動産は
実に横着な輩が多いな

俺も昔、埼玉県内のエイブルで揉め事あったよお。

基本、エイブルは客を馬鹿にしている。
だが、アパート契約なんて、そう何度もあることじゃないから
どうしても相手の言いなりになりやすい。

やっぱり自分で色々調べて、どんどん相手に指摘することが大切だよ。

初来店でいきなり契約は駄目だな
少なくとも５回以上出直すべき

>>927
途中で出たら、そのぶん当て込んでた家賃入らんからて理屈ね。
追加では取られなかったが、一度も敷金は帰ってきたためしがないな。
業者も悪いが、強欲な大家も多いと思う。
家を買って、これからはこんなやり取りしなくてすむと思うとほっとする。

>>919
再交渉する気もないんか。横着者！

この業界に排除命令なんて効果あるのかよ
先祖代代生まれた時から虚言癖のある連中だぞ

たまには良い不動産屋もある
10年住んでていろいろ汚したり傷つけたりして
修繕費10万ぐらいなら払わないといけないかなっ　て心積もりしてたら
「10年間住んで下さってたんだから、汚れて当然」って言われて
逆に敷金5万還ってきた

まあ、6万の家賃で10年間で総額720万払っていたからな

つい最近引っ越して敷金19万で７万７千円返ってきたけど良い方なのか。
周りからはもっと返してもらえたと言われたが。
ちなみにア○マン

うちもエイブルにはひどい目にあった。

・なぜか予算より高い物件ばかりを紹介してきた。
・退去してもいつまでたっても敷金を返さない。

ほかにもいろいろあって店長とケンカしたこともある。
どことはいわないけど三鷹店。

エイブルにマンション2つ任せてるんだが・・・
不安だ

エイブルなんか、潰れかかっている糞会社だからなw

おれもエイブルと揉め事あった。
もうあんなところは絶対使わない。
どことはいわないけど東戸塚店ｗ

どこもやってそうな気が

１９７９年築の物件を「９６年築」　これはないよｗｗ

耐震強度基準の問題もからんでくるんじゃね？

エイブルなんかいくなよｗｗｗｗｗｗｗ

>>935
悪いほう

2万引かれるのは仕方ない

でも、これって不動産屋のせいじゃないからな。
家主がいけないんだよ。
お金請求するの面倒だから不動産屋にまかせちゃえって。

不動産屋は、家主に請求しづらいから、借主に請求しちゃえって。

可愛いこ入居する時気を付けて、営業マン鍵コピーして後日美味しく頂くらしい、

>>944
管理物件なら、コピーなんてしなくたって、マスターキー一本で、どこの部屋も開けられる。
あと家主ももってるぞｗ


ここで苦情言っているﾔｼのほとんどは、エイブルが悪いんじゃないことが多いなｗ

昨日今日フォ○ントから明らかに家賃安く間違ってる物件のお知らせがきてた。
ネットに出てるのなんかほとんど釣りか契約済みだよな

>>927
これはひどい
エイブルがぼったくりして大家が知らない可能性があるかも

次スレないだろうから、一応

ビジネスニュース板

【不動産】おとり広告：賃貸情報サイトに架空物件、｢エイブル｣に排除命令…公取委
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1213798256/l50

>>947
釣られるなよｗ

修繕では、エイブルの店には1円も入らない。

それに、敷金は家主が持っていて、返却も家主。

敷金精算業務はエイブルの店にとってはボランティアだ。
ただ本社で修繕費は儲けているけどな。

>>935
半額以下じゃん。
もっと返してもらえたのじゃ？

最寄り駅から徒歩２６分の物件を「徒歩１６分」と紹介したり、


おまえらの足が短いだけだろ。
短足なら もちょっと気を使って足の動きを速くしろや。

ああ、なんだ釣りか。
って営業の人に言った事ある。
１、２ヶ月サイト見続けて、やっといい物件があった！と
新着情報で発見した当日に行ったら、
先程決まりました、ってありえんやろ。
で、全然違う物件薦めたり、
個人情報必死で聞きだそうとしたり。
希望条件だしても、間取りも最寄駅も違う。
結局知り合いに頼んで探して貰ったけど、
そんなことが何度もあったから普通の事だと思ってたよ。

>1

>　　公取委によると、東京、埼玉、福岡の３都県の９店舗で２００６年１１月から昨年８月にかけ違反があった。

>　　志木南口店（埼玉県新座市）などは入居中のアパートやマンション１４物件の広告を出した。
>　　４年７カ月前に賃貸契約済みの物件もあった。博多店（福岡市）は検索サイトなどに３階に
>　　３０７号室までしかないマンションの「３０８号室」を「２５平米、家賃４万円」と掲載した。

>　　最寄り駅から徒歩２６分の物件を「徒歩１６分」と紹介したり、
>　　１９７９年築の物件を「９６年築」と表示したりした事例もあった。


完全に　詐欺　だな。

ココってブラック企業なの？

>>954
超有名　社員はDQNしかいない

>>952
原稿作成時はあるもんなんだよ。
ただそれから2週間、普通いい物件なら埋まるよな。
これを理解していないｱﾌｫが多いから苦情が多くなる。

それでもあると言って呼ぶのが問題。
ただ、それで行くと、まだ広告にのっていない良い物件に出会える事もある。

運だな。

ネットで調べる前に、店に行けばいろいろなものが見つかるって事だ。

中間摂取のところだし派遣の会社と同じようなもんだろ

大手の賃貸不動産業者はどこもひどいよ
個人の不動産業者の方がまだいい

安っ！
http://house.goo.ne.jp/rent/ap/detail/1/13104/030H000078124284/099953002/a005010307.html

こんなことやっても排除勧告だけかよ。罰則なけりゃ、業者らやりたい放題だな。

>>959
釣りだなｗ

誇大広告で訴えろｗ

田舎だと直接地主や家主と交渉すると
2割ぐらい安く借りられる。

カラ電、ぼったくり防虫サービスなんて当たり前のように使うから、
こういった大手は大嫌い。
詐欺行為でダメな業者の免許はすべて奪うべき。
そして罪を償わせるべきだ。
カスはカス。

管理費10万円なら許されたかもな。

家賃1.2万円
管理費10万円


まぁ故意じゃないだろうけど、これを登録するシステムは
入力された値くらいチェックして、エラー出してやれよｗ

雑誌で見るような良い物件は、
不動産店舗に足を運ばせるための、おとり広告に間違いない。
はっきりと不動産が言ってたもの。

東池袋のモーニングホームは釣り広告で客をだましてる

賃貸・不動産業者の社員はマジで低脳ばかり
一番重要とされる技術が口の上手さ=騙すテクニック

昔から千三つと言ってだな
最近の若いのは知らんのかよ

こち亀のインチキ不動産を思い出した

>>968
ち・・・千三つ

エイブルなんてもう何度も営業停止を食らっている反社会的企業じゃん

不動産なんて言い値のボッタクリがほとんど
客は理由も聞かないしすぐ騙される(笑)
公務員とかより楽で悪質な職業は不動産

ｵﾚも以前モーニングホームに騙された
ネットで築浅3LDKのマンションが管理費込みで79000円（北池袋・徒歩10分未満）と載っていたので内覧できると言うので行ったらもう先客が来て内覧できない、資料も提供できないだって。腑に落ちなかったので友達にすぐ電話させたら「まだ内覧できますよー」だってさ。

>>936
私は5件程まわった不動産のうち、
最初から管理費込みで予算以内の物件を紹介してくれたところは1件のみだった。
ほとんどの不動産屋は客の希望きかないのかな。

不動産屋って元々　ヤクザみたいなもんだろ
釣り広告　信用する方が　アマちゃんてこと

>>956
原稿作成からサイトアップまで２週間って
サイト管理酷過ぎ。客なめまくり。
サイト見て出向いた人をアフォ呼ばわり酷過ぎ。

>>959
ホントに存在するのかその物件。

こんなネタでもう次スレか
この会社相当嫌われてるんだな

エイブルｗｗｗｗｗ
ざまあｗｗｗ

前に住んでたエイブルの物件

リビング１３帖→実際は１０帖ちょっとで、
寝室８．５帖→７帖だった

俺もエイブルで探そうと店に行ったが、
店長（雇われみたいだったが）の態度が偉そうだったな。
「本当に探してんの？金持ってんの？」ってな態度。
でも、金見せたら速攻態度変わって、
別に頼んでないのに、次の週に行ったら、
一万円もの家賃の値引き交渉までしてくれてたｗ

>>10
にこしり

>>962
人の良い家主に当たると良いけど
悪いのに当たると泣き寝入りの諸刃の剣だけどなｗ

そういや昔、新宿でノーパン不動産ってのがあって物件案内を
してくれるオネーチャンがノーパンなんだよ。
階段上ったりクローゼットとか見せるときにチラ見させんの。
結構儲かったらしい。
今は廃業して金貸しやってる。

今はまだマシだけど、昔から不動産屋と言えばまともな人がなる業界じゃないから。

昔、エイブルで見つけた部屋が気になって店舗に行ったら
その部屋は雨漏りする事が分かったからダメだとか
もう埋まったとか色々言われて全く関係ない物件に連れて行かれて
しかもその場で決めるように勧められて大変だった

かるく５年以上前の話だが毎度のことなんじゃないか

みなさーん。
私がこの店に入ったとき、こちらの要求にない物件ばかり勧められた挙句、断ると切れられましたよ〜。

やっぱりなあ。やってるわな。

オレエイブルで今の部屋決めたけど
担当も物件も当たりだったんだなｗｗ
築年数は相当だけど、壁が厚くて音漏れしないから
エロゲもスピーカーでがんがんですよっ

ちょっとこの前窓開けてるの忘れてたけどなっ

大学の時、部屋探しをここでした。
敷金礼金３ヶ月分と言われたが、
「お金ないんですけど・・・・」って言ったら1ヶ月分にしてくれて
月々の家賃も少し引いてくれた。
予算内で一生懸命探してくれたし、悪い印象はないお

担当によって雲泥の差が出るのかね

>>927
契約年数住んでいても通常生活レベルの痛みに対して修理費用なんて支払う必要なない。
修理費の名目で請求されたならその明細書も請求すればたぶんまともなものは出てこなかったろう。
泣き寝入りする必要は全くなかったよそれ。

>>990
だと思うけどなぁ・・・
親切だったよ、自分の時は。
今まで何度か引越ししたけど
他の時と比べても悪くはなかったよ。
お店？のふいんき（ｒｙもよかったし・・・
まぁあんまり誉めると回し者と思われるのでこのくらいでｗ

>>989
それ大家が優しい人だったんだよ。

築1979年なら97年新築だろ なぜ96

>>989
昔話だろ

　
　 　 　　　＿＿＿_
　 　　　／　　 　 　＼
　　　／　 _ノ 　ヽ､_　 ＼
　 ／ 　oﾟ⌒　　　⌒ﾟo　 ＼ 　今日もまた「エイブルよかったよ」と２ちゃんに書き込む
　 |　　　　 （__人__）　　　　|　　仕事が始まるお
　 ＼　　 　 ｀ ⌒´ 　 　 ／

>>994
そうだったのか・・・ｗ
大家さんに感謝すべきなのねｗ

>>989
仲介業者がちゃんと交渉してくれたんだな。

大家にとっては嫌な仲介業者なわけだが、
板挟みになったり大変な仕事だ。仲介は。

この会社ではデフォルト

担当者は感じ良かったけど、
その上の店長が不愉快。

担当者とはいい感じで話しを進めてたのに、
条件に合わない物件を無理に勧めてきて、
それに興味無いと言うと、
担当者と私にあたりはじめた。


数字だけでなく人間性でも評価してる
不動産やさんは無いものかねぇ。

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