【特集】崩壊するミニバブル…堂々と値引き！マンション市況に異変。MBS Voice[[5/31]

>>21
若いうちは貧乏でも構わんと思うが

いちおうなんとか一人が暮らしていける程度の
マンソンを即金でかえるだけの貯金はできたけど
まあいろいろ計算したり考えたりしたら
別に賃貸でいいやあって結論に至りました。

>>953
全財産をいきなり流動性ほとんどなしの資産にすべて投入するのは愚かだと思うよ

>>949
今ウチのオヤがこまっとるが
30年もしたらたてつけ良くてもボロボロになるぜ。
その修繕費がねえ。オレも風呂のリフォームに30万こないだ出したよ。次は外壁、その次屋根。
運悪く質の悪いのにあたってたら10年もたん。
あんま一戸建て神話もあてにならんとおもう。

ていうかこれから先マンションを解体して
更地を畑にして売ったほうがいいんじゃないの。
確実に売れるぜ。特に都会。自給率もUP。
不動産屋さんは氏ぬけど。

>>955
３０年後はちょうど死ぬころなんで問題ないよ
うちは免震戸建だしキャッシュで購入して残りの預貯金もわずかながら数千万ある
２３区の山の手なので環境もいい
すべて抜かりないからね
冗談でも賃貸マンション住まい負け犬、賃太郎には戻りたくないｗｗ

>>957は50・60代らしいし（30年後は死ぬと言っているわけだから）
キャッシュで買って、別にまだ金が残っているからいいと思うけど、
それより若い人に言っておくと、実は不動産関係の教授って、
ほとんど自分の家は賃貸なんだぜ。アメリカとかじゃなくて、日本の話。

彼らは、老後にうまく売れるか、というところが最大のリスクと考えていて、
【ローンを組んで購入する】総支払額は、賃貸での総支払額とリスク換算後で
かわらないと考えている。また、地震等のリスクは、個人が追うには大きすぎると。

>>958
>彼らは、老後にうまく売れるか、

売ったらどこに住むの

ローン組んで億ション買った上司は異動と価値下落で脂肪しますたw

ウチの土地も坪単価は買ったときの１０倍以上になってるな
買ったのは３０年前ですが

35年ローン組む奴は業者と税金の奴隷。

あと１５年もすれば団塊が死ぬ時期だから
家は余るでしょ

日本の不動産業界はヤクザそのもの
景観も需要のバランスもあったもんじゃない

中古マンションで十分だわなあ

>>964
デベやってるのが実際８９３ってのも多いし
社長が覚せい剤で捕まったダ○ナシティとか

たとえば、２ＬＤＫとか３ＬＤＫとかの物件を、買うなり借りるなりする
客層って、20代後半から30代ぐらいが主力だろ？

つまり今から30年後となると、今の赤ちゃんとかが客になるわけだ。
出生率知ってる？過去最低で団塊ジュニアの世代の半数以下なの。
団塊ジュニアが今の主力購買層だとしたら、30年後は今の半分以下
しか客がいなくなるわけ。

その上、30年後は団塊の世代が寿命を迎える時期でもある。団塊が
死ねば、団塊が住んでた家が不要になり、遺族によって毎年大量に
市場に売りに出されるわけだ。

客が減少して需要が半数以下になるのに、供給は団塊が死ぬことで
増えまくるの。半端じゃないミスマッチが確定してます。

これから先、不動産は不良債権と呼ばれる時代になるよ。

賃貸のほうが出たいときにでられるので
気楽でよい

自分の住んでいる田舎町では、今町中のマンション建設が盛ん
入居者は、郊外一戸建てに住んでいた老夫婦が多い。
歳とって、家の世話がたいへん、脱車生活・・・等々の理由で人気らしい。

郊外の通勤不便な戸建てから駅近マンションへのシフトですよ
とにかくマンション買って下さい

マンション欲しいが、金がぁあ
大して昇給しねえしーーー

　 　 　 　 ／;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;Yヽ、
　　　 　 /;;;;;;┌--‐""""ヾ,ヽ
　　　　/:::::;;;ｿ　　 　　　 　 ヾ;〉
　　　 〈;;;;;;;;;l　　＿＿_　＿＿i|
　　　/⌒ヽﾘ─| -･=-H -･=-|!　　　 ／￣￣￣￣￣￣
　　　| （ 　　　 ｀ー─' |ー─'|　　＜　底辺は倒れるまで低賃金で働け
　　　ヽ,,　 ヽ　　 ． ,､__)　　 ﾉ! 　 　 ＼＿＿＿＿＿＿
　　　 　 | 　　 　 ノ　　 ヽ　　|
　 　 　 ∧　　　　 ｰ‐=‐- 　./
　 　 ／＼ヽ　　　　　　 　 /
　 ／　＼　ヽ＼ ヽ__＿_,ノヽ

　・若い人たちの賃金は抑えたい。
　・年寄りにもなるべく退職金を払いたくないし、年金の支給開始年齢も遅らせて欲しい。
　・残業代をはらわなくてもいい層を管理職以外にも適用しろ。
　・法人税は減税して、消費税を増税して欲しい。
　・でも高級車と家は買って欲しい

バカじゃねぇのか

都内の駅徒歩１０分圏内の戸建て買った俺は勝ち組かな・・











多摩市だけど

今どき、新築のマンション買う奴は馬鹿としか思えない

売れ行き好調なのはマッチ箱みたいな負け犬マンション

４５００万で１５坪のミニ戸建て買った邦正さんに謝れ

バブル崩壊のような派手な物じゃなくて、ジリ貧だから待てば待つほど安くなる

いちばんヤバそうな地域ってどこよ？

>>973
都内って普通環七の内側だろ
せいぜい環八までが都内

建て続けなければ会社が潰れるという悪夢・負の循環
建築業界は完全に型にはめられてます
道路関連も同じ構図
全て官僚の思惑通り

さいたま市のマンション群、あんな川氾濫するような二束三文の土地に大型建てて3000万円もするのかー…
、と思っていたら案の定早速ゴーストマンション。

>>979
内堀通りまでです

>>949
一戸建てって、管理とかうざくない？
実家が一戸建てで、色々面倒くさいもんで、
一戸建てに住む気がしない。
そういううざさを金で解決できるなら、マンションの方が
便利かな、と思う。
今は賃貸だけど、住んでて楽だわ。

>>978
地震のことを言ってるのなら埋め立て地域はやばいだろ

>983
その楽さは賃貸ゆえ

不動産下落を見込んで１０年間でもしょぼいアパートの大家に貢いで賃太郎するのは阿呆
１０年って成人してからの人生の６分の１だよ
そんなに様子見しててもうね　阿呆かと
お前は経済学者か？　大金持ちの不動産投資家か？　　　　
自分で死ぬまでのんびり住むのに土地価格だのデフレスパイラルだの建設資材高騰だの人口問題少子化だの
国家的な大それたこと考えてんじゃねぇよｗｗ
うちは政治家や官僚じゃねぇんだ
てめぇの楽園が築けて大家に家賃貢いだりマンション購入で管理会社に貢いだりする人生じゃなきゃいいんだよ
マスコミに煽られすぎて経済学者だの大口投資家気取りしてる勘違い野郎だから
いつまでたっても賃貸太郎、　つまり賃太郎から抜け出せないんだよｗｗ貧乏人が
まぁいくら一戸建でも見栄張って３０坪の狭小犬小屋ミニ戸なんて買うのもみっともないけどね

金曜日、不動産空売りしても、今日、10万ほど儲かりました。

金借りて買って買って買い捲れ
金なんて借りたもん勝ちなんだよ！

>>973
２３区外は都内じゃないよ。

移民受け入れで無問題

区内でもほとんど田舎ものの集まりだからな。

人口減だから買う奴は馬鹿とか言ってるけど
まぁ確かにそのとおりかもしれないが
1000兆円もの国の借金を人口減でどうにかしようとしたら
ぶっちゃけ札すりまくってインフレにするしか方法が思いつかないんだよな
賃貸だと家賃が跳ね上がる事になるんだが、そのリスクは当然織り込み済みだよな？＞賃貸派

>>982
せめて丸の内や銀座は都内にいれてくれ〜orz

>>992
そのころ自民党なんてありませんからｗｗｗ

国債は徳政令でキャー

９９２さんへ
その時は管理費も固定資産税も一緒に騰がる訳。
修繕積立費はほぼ何の役にも立たなくなる。
一緒だよ。

賃貸でローンと同等の金額を払い続けて手元には何ものこらない 長生きすればするほどつらいぞ家賃をずっと払い続けるわけだ
引っ越そうにも老人は嫌がられて中々物件が見つからない
子供と同居するにもマンションを売ったり戸建てを建て替える事も出来ない
哀れな末路だよ 更にディンクスなんてどうにもならない
誰も面倒なんて見ないよ だって他人の子供の年金や税収をあてにするんだろ？

不動産屋仕事しろ

1000では何が書かれるのやら

1000ならこの上さらに耐震偽装発覚

1000

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