【事件】東京・足立の3人死亡の無理心中事件…金に困り自宅借地権の売却も[2/12]

>ニュースでやっていたのでは、
>地主の許可とってないで佐々木のように借地権売買契約むすんだら、
>無償で地主に借地権返還して更地で返さないといけないとやってた。
>2箇所更地にするのって結構なお金掛かるよ。

地主が鉈オヤジにそういうことを言ったのは確かだろうと思う。

しかし、地主は今は倉庫の方の土地しか持っていないんだよ。
マンション計画のある方の鉈オヤジの自宅の土地は相続で国に物納したからな。

裁判で負けても、自宅の方の借地権の代金はそのまま入ってくるのに、
鉈オヤジは一銭も入ってこないと思い込み、狂気の犯行に突っ走ったのだろう。

誰かに相談していれば、解決した問題なんだよ。

>>627
2箇所更地にするって一般住宅なら2〜300万程度でしょ
それに、いきなり借地権が無くなる訳じゃないし
地主の許可が無くても裁判所で許可を取れば第三者に売却出来る
今までも何度も出てる話だよ

>>629
地主の承諾なしで借地権の売買契約すると、借地権を放棄した？みたいに
みなされて自腹で更地にして地主に返還しなくてはならないらしい

>>634
その通りだが、裁判で戦う方法はあり、流動的。

注意しなければいけないのは、裁判で負けたとしても、借地権が消滅するのは
倉庫の方だけで、自宅の方は国有地だから、関係ないこと。

もともと、不動産屋は、自宅の方の借地権だけを買いに来たが、
鉈オヤジが相場の２５００万円では満足せず、４０００万円と吹っ掛けたので、
倉庫の方の借地権込という話になったようだ。
それで、先代からゴタゴタしている地主が絡んで来た。

欲をかかずに、２５００万円で手を打っていれば、みんな幸福だったんだよ。