【社会】空き店舗を何故貸さないのか？　シャッター通りと言われる寂れた商店街を中小企業庁が調査へ★２

>>37
ふいたｗｗｗｗｗｗｗｗ

資産は今までに蓄えて
子供はサラリーマンやってるから金いらん。
商店街の立地は割といいので生活環境がいい。
だから立ち去らない。
商店街の中に入口がシャッターの
マイホームが建ってるだけ。

商店街の中で商売云々てのは
車社会が変わらない限り厳しい。
車が入りやすい道端で開店するのが今は正しいだろ。

>>498
近所にもあるなあ。
商店街じゃないが、周囲に予備校やら会社やらいっぱいあるビルの１Fなのに、
いろんな飲食業やアクセサリー店などが入っては、半年持たずに撤退していく。
オーナーに見る目がないのか、場所になんかあるのか・・・

高い・品揃えが悪い・接客態度が悪い・よく休む・・・・
個人商店はもう要らない。
地域に大型スーパーが1軒あれば十分。

人が来ないからだろ

空き店舗そんなに埋めたいなら，
行政機能を空き店舗に入れればいいんじゃん。

東京だって車がろくに走らない所を駐車禁止にして
町をさびらせてるんだから、馬鹿としか言いようがない

うちの地元の中心街もそう。
アーケード街なんかシャレにならないぐらいガラガラなのに
テナント料下げないんだってさ。

貸す=取られる
だから。

はっきり言うと、アーケードに家かねた店もつ
より、団地暮らししながらまたり工員でもやってる
ほうがいい暮らしができる時代w まじで。
うちのばあさんは永年商売やって稼いできたけど、
こんなに売れない時代は戦後はじめて、といってる。昔は1000円のものが売れなくて、500円のものが
売れたのを不況といってたけど、今は違う。
300円で仕入れて、200円でも売れないという不況。
しかも年寄り多くて、200円にしても在庫があまる、
店に常連年寄りが居座る、店イメージダウンの
上、ほしいものは置いてない。昭和50年代に
かけてた音楽が商店街で流れてる。しかも
最近は童謡ばかり、、 歩いてるのは、じいさん
とばあさん、ねこ一式うばぐるま。
商売とかいう話じゃないよ。地域に店ないと
みんなまともに買い物できない、というレベル。
肝心のスーパーと病院が撤退。あふぉのやる
衣料品屋と、くずのアクセサリーショップばかり。
使えない商店街そのもの。おまけにオーナーが
ヤクザのネズミ講に貸したりしてて、商店街
の治安も悪くなってる。うちの近所の店つき家は
なんと土地付き150万なのに、それでも売れない。
買うと損だからw 店やんなくても商店街組合
にはいらされ、おまけにアーケード代もとられる。
月10万にはなるかな、、 話にならない。
行政も見て見ぬふり。仲介はやってやるけど、
行政がオーナーにはなりません、って流れ。
市役所から金も出なくなった。というか、
出るけど、せいぜい会議のプリント印刷代程度。
ミニチュアすらつくれない金額

>>508
だったらとっとと滅びればいいのにさ、そのくせに中心街の
活性化をなんとかしろと市に金せびるんだぜ？

ちゃんとした店子を斡旋する機能を行政に要求してるのだよ。
行政も、アホみたいな巨大SCのためのインフラ作る金はもうない。
老人の買い物場所も手当しないと、結局、福祉でのカバーを要求される。

ゴーストタウン一歩手前のアーケード街にちゃんとした
店子が高いテナント料払う訳がない。

風俗店だけだよｗ

ちゃんとした店子であれば、テナント料の方は安くできよう。
変な店子が来るから、リスクをコストに積まねばならん部分も大きいはず。

>>513
サラ金の金利と同じだな。

借主強すぎるもし。
たくさん貰わんとやっていけんよ。

うちの町はほとんど店舗兼住居なので貸しようがないだろうな

>>513

大家である商店主から見た変な店子って
正当な権利を主張する店子の事か？ｗ

>>502
単に算数のできないオーナーが店だしてるだけだと思われ。
「500円のアクセで、300円の利ざやがあるから
1000個売れれば家賃は払えるしあとはウハウハ」みたいな馬鹿多い。
継続的に売り続けるのがどれだけ大変か判ってないとか多いぜー

>>510
脳ミソが’70で止まっちゃってるからなぁ・・・
おねだりとデモとストしか出来ない不良品ばっか。

商店主が支持してたのは自民党。
君が言ってるような連中は自民党の支持層ではない。
頭がおかしい不良品は君自身。

商売するには、郊外に倉庫を借りて（しばしばそれすら不要）、
プロバイダーにアカウントを設けて、４畳半のアパートに
パソコンと電話回線を引き、必要ならデジカメで写真をとり、
商品のネット販売をすれば、運送は宅配便があるし、集金は
銀行とか郵貯がやってくれる。必ずしも実際の店が無くても
商売は可能。もちろんそれではダメなものもあるがね。

>>520
腐らない、商品の確認をよそで行える、利ざやが大きい、なら十分可能だもんな。
電化製品みたいに、近所の家電量販店で買う側が確認してくれるものなんかはぼろい。
（本人が確認してる商品を送れるから、まともな宅配便使えばクレームが少ない）

つか、ネット通販してない伝統工芸系を仕入れてオークションで売るだけでちゃんと商売になるよ。
百貨店とかで取り扱いがあるくらいの有名どころを、地方の人向けに売る。

駅近の商店街なら店は駄目でも単に居住なだけで魅力。

住居部分だけ評価して、同じ条件で物件探したら月１５万は
くだらないようなところも
固定資産税３万／月も払えば享受できるんだから

そもそも便利なところに安く住めるだけで十分なところを
スケベ心で商売（タバコ屋とかー。）していた感じ。

所得税減税廃止する前に、固定資産税倍にしろ！

>>522
そもそも土地持ってることが前提になるからそれは違うだろ
同じ物件でも土地ごと持ってりゃ商店街と同じ事だぜ。

個人事業で客が全く来なくても、経費扱いで税金安くなるからｳﾏｰなのは同意だが。

賃料安くすると変な店子が入る？
そりゃ変な店子に見合った立地ってことだ。
昔日の栄光を取り戻そうと思わず、怪しい商業地として有効利用すればよろしい。
駅前にサラ金と風俗が並んでいる地方都市は不動産市場が機能している都市だ。

実家が自宅兼店舗。10年くらい前に商売をやめてから店は物置状態。
貸してほしいという話はしょっちゅうあるけど
「他人が自分の家に入ってくるのがイヤ」
「じいちゃんと作り上げた場所なのでそのままにしておきたい」
という祖母の意見でこれまで誰にも貸したことがない。

いや、だって、
さびれた商店街で店をやりたいってだけで
そいつが１年後には夜逃げするのが
目に見えるじゃん？

世界的に見て異常に低い固定資産税を欧米並みに上げればみんな貸したり
売ったりするようになる。そうなれば供給が増えるから価格が下がって
金のない人も借りられるようになる。まずは固定資産税を爆上げする必要が
ある。
しかし高級住宅地に広い土地を持ってる政治家たちがやるとは期待できないな。

無駄な国有地とか利用度の低い国の建築物とか沢山あるけどね。

商店街に魅力がないんじゃない。
廃れ商店街にあるパチンコ屋は繁盛してるだろ？
時代にあった魅力ある店舗を、いまのオーナーが出せないだけ。

繁盛してる商店会に共通するのは、
若手が運営して、はやらない店舗は村八分。半強制で退店させられる。

シャッター商店街はその逆。
商店会は年寄り会。はやらなくても放置。そして誰も寄りつかない。パチンコ屋とコンビニと大手スーパーだけは大繁盛。

それでいて大型店出店反対運動をしているとか、何かのギャグだろ？

流行らない商店街は客が来ない→客が来ないところは借り手も来ない
→シャッターがしまったままの商店街がえんえんと何年も続く→買う店が
ないから客も来ない→客が来ないところは・・・
無限ループ

論点が混乱しておるな。

１地方は自動車社会だから郊外SCでよい。

２原油高と高齢化で地方の自動車社会は否応なく潰れるのだから、
駅前の徒歩圏を再開発せよ。

３既存の商店主を保護せよ。


この三者は全然違う立場だし、３の立場は、今時、民主商工会のアホしか言ってない。
そんなもん経営者が死ぬか夜逃げしたら裁判所の競売にかかって、
いずれ２に吸収されるだけの話だ。

>>449
店を開店して　買わない貧乏人に占領されたら終わり
小さい店は　嫌われないようにソフトに客を選別し
常識有るお得意を残すかが重要

DQNは大型スーパーに行け

>>469
近所に、９０歳近いおばあさんがやってる店があり、
もう閉店した方が良いのでは、と思っていた。

しかし、その店には、毎日近所のお年寄りが数人集まってくる。
店が休みでも、お年寄りは集まっている。
店の経営者のボケ防止、健康維持のためかと思っていたが、
近所のお年寄りの貴重なコミュニティの場であり、
身近な散歩コースになっている事に気が付いた。
あの店が閉店したら、寝たきりのボケ老人が増えそうな気がした。

毎日様子を見守ることにした。

そのおばあちゃん、年金もらってないの？

入ってくるのが朝鮮人ばっかりだから・・・
もう1度や2度じゃなく懲りた
10年近くにわたって裁判続けて高裁まで争った事あるし・・・

空き店舗の借り手もピoアス◯ーシoンとかだったりするわけでorz

>>536
それっておれの周辺でも聞く話なんだが、計画的なんかな？

下妻物語じゃないが
ジャスコがあれば何でも揃うと思ってる地方住民は結構多いんじゃないか

>>535
売上は少ないだろうけど、年金は私達の月収より多いかも
金の問題じゃないよ

年寄り夫婦（８０代後半）が経営で、
近所のおじいさん（８０歳くらい）がボランティアで手伝って、昼御飯もらってる
で、別のお宅のおばあさんたちが散歩に来ては店の前にいて、お喋りしている
それが毎日の光景

ここで集まっているお年寄りは、この店が無かったら話し相手も居ない人ばかり
ボケたり寝たきりになったら、医療費が１人数十万かかることを考えれば、社会に貢献してると思う

まぁ、何時倒れるか心配だから、いつも見守ってるよ

地方の拠点都市からは、道路の整備に伴い、企業の営業拠点がどんどん無くなってる。
そのかわり駅前にヒジネスホテルが建設ラッシュ中だ。
そういう所の宿泊客は、少人数ですぐ入れて旨い店を必ず需要する。
今、駅前商店街にビジネスチャンスや雇用を求めるならそこだ。

>>536
そういう連中に地主が個人で立ち向かわなければならない現状が、
不動産の流動性をひどく損なっている。
自宅兼店舗を持っている人が、土地建物を不動産会社に売却して
住居部分だけ区分所有する仕組みが出来ればいいと思う。

そら人生の思い出が詰まってますさかい

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＞空き店舗を何故貸さないのか？

自宅だからに決まってるだろ。
調査する必要なんてあんのか？

>>545
税金を無駄遣いするため。
公務員の雇用維持のため。

＞全国調査を実施する

民間機関に一部委託、とかは無いよな、まさかｗ

>>546

>>1
>中小企業庁は１月中旬から２月にかけ、
>廃業した店舗オーナーの意識を探る初の全国調査を実施する

1ヶ月弱の調査で公務員の雇用維持？

駐車場もない店舗兼自宅の商店街の空き店舗を借りたいなんて奴いるのか？

店開いたって客来ないし、事務所にしても駐車場がなく来客が不便、てか直ぐ裏で爺さん婆さんがウロウロしてる店舗借りたいか？

>>547
＞結果を踏まえて平成２０年度以降、商店街の“新陳代謝”を促す対策を打ち出す方針だ。

調査は一ヶ月でも、その結果を長々とこねくり回せば無駄に仕事が増えて無問題。
っていうか、また新しい部署つくったりしてｗ