【社会】UR都市再生機構（旧住都公団）　賃貸住宅15万戸を段階的に閉鎖へ

賃貸住宅１５万戸を段階的に閉鎖、都市再生機構が方針
12月7日3時7分配信 読売新聞

独立行政法人・都市再生機構（本社・横浜市、ＵＲ）は、所有する団地など賃貸集合住宅約７７万戸のうち
最大で約１５万戸について、段階的に閉鎖していく方針を固めた。

団地の老朽化やＵＲが抱える債務の縮小などが理由。閉鎖される１５万戸の入居者は４０万人前後に上り、
ＵＲは、ＵＲの別の住宅への転居を要請し、引っ越し費用などを負担する考え。

約半世紀にわたって公共住宅の建設・運営を担ってきたＵＲが団地を閉鎖し、住民に転居を求めるのは初めて。
住民組織からは反対の声が上がっている。

閉鎖対象となるのは、１９６０年前後に建設されて老朽化が進んだり、交通の便の悪さから
空室率が高かったりする団地が中心。団地内の一部の棟だけを閉鎖する案も浮上している。
閉鎖される団地の具体名は未定。閉鎖開始時期や１５万戸の閉鎖完了までの期間については、今後検討する。

最終更新:12月7日3時7分
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071207-00000001-yom-soci

UR都市機構
http://www.ur-net.go.jp/

以前応募したけど簡単にはねられたぞ
　†
( ﾟ∋ﾟ)　最近は事故物件（自殺や殺人や火事で人が死んだ部屋）も結構人気で
　　　　　簡単に入れないとか、、、

まんこ禁止

まんこ

↓以下、公団住宅と公営住宅の混同禁止

市営住宅も県営住宅も倍率高くてさあ…

　
(ﾟ)(ﾟ)(ﾟ)(ﾟ)(ﾟ)(ﾟ)(ﾟ)(ﾟ)(ﾟ)(ﾟ)(ﾟ)(ﾟ)(ﾟ)(ﾟ)(ﾟ)

最近、URは家賃高めなのが多いからな
収益改善のためには仕方ないのかもしれんが

>>2
URの職員の推薦状をちゃんと添付したのか ?
一般市民が簡単に入れるわけ無いだろw

家主の都合で転居を余儀なくされる場合は、
補償金が引っ越し代だけじゃ到底足りないんでお話しにならんでしょ？
アパートで立ち退き要請された友人は必要経費プラス家賃増額分３年分ぐらいもらってたわよ。

部落民は改良住宅から追い出されないのか？

で、どこの株が上がるの？

>>10
官僚の天下りを受け入れている表向きだけ公団を返上したUR公団だから、
法律をちょっと弄って特例措置としてそれは適用されない公算が高いと思うよ。
現に身寄りのない年寄りは２〜３年の家賃の減額だけの条件で、他所へ移る
ことを承諾しているケースが多い。

ＵＲ再生機構を閉鎖してくれるとありがたい

ＵＲ再生機構がなくなるとＵＲが破たんするがいいのか。
ていうか一応秘密組織なんだがなぜお前が知ってる？

>>14 天下り先が減るからダメ　Ｂｙ公務員

首都圏の公団住宅って高いね。
地方都市では築30年以上の公団住宅が結構あって、安く一等地に
住むことができる。

賃貸住宅事業なんてリスク高いから国は止めたほうがいい

>>17
それを壊して立て替えて「ルネッサンス」だそうだ。

年寄りどもはさらに不便な僻地へ追いやって、なにがルネッサンスだか。

俺を殺す気か？
絶対反対だ。

セキュリティーを考えてマンションに住んだが（当時家賃3ＬＤＫ９万円）
今は空室だらけで帰った怖い（今は家賃５万円）

田舎のボロ団地みたいなのから始まるのかな＞閉鎖
うちは都心で普通の賃貸より高めなぐらいだからまだ大丈夫か。

>>20
もう決定済み。それに耐震面でも地域の災害面でも老朽化した高層鉄筋の建物なんて
危険以外の何物でもない。

という建前のもとで、地方の財政が厳しくて道路拡張工事のなくなった天下り役員の沢山
いる土建屋に仕事を与えるための計画なのはミエミエ

以前南青山に住んでたことがある。家賃は取り立てて安くはないけど、
更新料が要らないし、退出時に敷金から引かれる額がリーズナブルだったのでビックリした。

こんな団地に永住してるようなクズは日本社会特有の保証人制度すら、
まともに受諾出来ないような奴らだけ。慌ててるのは団地に永住するような考えの奴らだけ。

税金の無駄遣い
裏を返せば利用者はお得

公団・公共の宿・国民年金、、、批判はしても、ちゃっかり利用してる人は実に多い。

こんな暴挙は許せない。
年金暮らしの人とか困る人多いよ。

今はどんなに古くなっても、周辺の家賃と比較して格段に安いということはない。
唯一の利点は保証人を要求されないこと、高齢者でも断られない（民賃はまず入居不可）
だったが、最近はレオパとか保証人を代行する会社が出てきて、取り立ててよい点というも
のはなくなっている。
そのくせUR「公団」の規模と体質は縮小する気配がない。
新宿タワービルに事務所なんか構えてて、何様なんだか。さすが天下りを受け入れている
ところは扱いが違うよな

>>25
URと市営住宅とかは違うよ

貴重な万戸が…

>>25
勘違いしてるな
一般とかわらんよ今は
むしろ職員
綺麗なマンションに月1万ぐらいで3LDKとかに住んでる

ここの職員はそんなに安く借りているのか？

国民に安く提供しないなら潰れてもしかたないな

この国は年金暮らしや障害者のような弱者の方に目は向けていない。
「早く死ね」というのが本音。
医療でも教育でもそして住居でも政策の中でそれは見られる。
　

出てけと言われても居座ってみよう。

>>29
違うくないよｗ
公団は公団　住宅困窮者向け施設なのは事実
自営業とか多い

>>32
空きがたくさんあるのにわざわざ職員専用のマンションを建ててる。
完全天下り体質＆お役所体質
そら赤になるわ

生活困窮者はもっと安い県営市営都営に入ることが出来る。
URは一定以上の収入がないと審査ではねられる。
ただし年金受給者はこの審査がすこし甘いかもしれない。

改革ってのはまず貧乏人が困る方策からやるもんだよな

民間の賃貸契約はひどいな。必要のないクリーニング代とか
とにかくボッタクルことしか考えていないからな。連中は

この国マジやばいんだな

民間の賃貸事業は甘くない。家賃を滞納してのうのうと居座る強面はあきれるほど多い。
法律上はこういう輩をたたき出してもいいことになっているが、常習の確信犯はほぼヤクザ
なので、後が怖くて対処できない家主は多い。それが家賃の高騰や審査の厳しさに反映さ
れている面はある。
URは家賃を滞納すると鋼鉄の扉に南京錠を掛けて入室できないようにしたり、悪質な居住者
は本当につまみだすよ。公団だから強く出れるんだろうね。

【政治】国民新党糸川衆院議員に南青山の土地の件で圧力、同席した議員秘書２人は前防衛庁長官・大野氏、前農水相・岩永氏（息子）と判明
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1150883791/l50

【社会】南青山土地取引国会質問　国民新党糸川議員脅迫の前滋賀県草津市長ら逮捕へ
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1172094797/l50
＞糸川議員はその前の同２月１４日の衆院予算委員会で、東京都港区南青山３丁目の遊休地について、
＞外資系ファンド「サーベラス」の子会社「昭和地所」やＵＲ（都市再生機構）が土地を所有した経緯や
＞現状について説明を求め、外資の参入を懸念。「今後も調査して（再質問を）やっていきたい」と発言していた。

【政治】国民新党・糸川議員激白「ここにいたらやばいと思った」…政治家秘書、暴力団、建設業者が一堂に集まったスナックで何が[02/28]
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1172693203/l50
＞　「スナックの外には、黒塗りの車が４台止まっていて、車両のドアの外に１人ずつ暴力団員風の男が
＞立っていました。スナックに入って思ったのは、その筋の方が多いなと。店内には十数人…ほかのグループも含めると
＞３０人ぐらいいました。恐怖というより、身の危険というより、ここにいたらやばいなと思いました。
＞（逮捕された）容疑者から『まだやるのか』と聞かれたから、『今のところ材料がないからやらない』と答えたんです」
＞　糸川氏がスナックにいたのは約１０分間。
＞　「だれが言ったのか断定できませんが、『この件で質問があると、東京の仲間はカネをいっぱい入れているから
＞許さないよ。命的にもね』という声が聞こえたんです」

東雲の公団も20年後はやばい状態になるんだろうね。

仕事で言った事がある南青山一丁目の団地五階立てあれは４０年近い
年寄りが荷物もって上がるのを見てエレがないと、ここには住みたくないな〜

都副知事も見る場所を間違えてる気がするマジに。

「安心して子供が産める」「だれでも医療を受けられる」「歳をとっても住むところに困らない」
これはまず崩壊したといってもいいね。

【社会】「医師不在」「ベッドがない」…18病院たらい回される→病状悪化し死亡 - 兵庫★２
ttp://news24.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1196980183/
【社会】 後絶たない「飛び込み出産」　経済苦、危険認識の甘さ原因
ttp://news24.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1196900419/

住んだことない人間にはわからんだろーが、
URのいいとこは家賃や保証人だけじゃなくて、
いいところはメチャクチャ交通の便がいいし、
なんと言っても設備がいい。
一度住んだら民間なんて住む気にならんワ。

民間にも同じようなのはあるって言っても、
民間は管理がいい加減すぎる。
URで電気工事でも頼んだ日にゃ〜、
その日に連絡があって次の日工事だよ。しかもタダで。
民間はダメダメ。圧力かけてURを潰そうとしてもムダ。

>>27
奉仕活動のつもりで必要と思うなら奉仕者らしい待遇で働けや。
問題になる前に自ら自省し年収を低く抑えてれば必要悪と同情の声もあったろうが
今更遅いんだよ。

とりあえず「奉仕者らしい待遇」がどれくらいか俺にレスをよこしてみろ。

>>35
知ったかで嘘を言うな。
市営県営は、所得が○○万円以下という制限が、
公団は申し込み時に○○万円以上という制限がかかっている。
そんなに高所得である必要はない金額設定だが、
それ以下では応募出来ない以上、公団は困窮者向けではないと言える。

>>45
電気工事→電力会社
ガス工事→ガス会社
が優秀なのであって、URがえらいわけではない。
小口の工事より、あとでまとめて仕事がもらえることが期待できる団地が優先される
面はあるだろうが、それならまともなデベの分譲マンションの右に出るものはない。
24時間以内対応だから。

一方で家賃10万、20万超えはぽんぽん作るんだよなぁ。
実質的な足切りなんだろうね。

URは、ある程度の収入か資産がないと入れないよ。
最近のデフレ給料下では、結構厳しかったりする。

>>47
ばか？
所得があっても信用がなければ家は借りれないだろ。
おまえなら3000万の家を、たった50万くらいの保証金で赤の他人に貸せますか？？？

だから公団には自営や母子が多い。
それが公団の存在価値であり、住宅困窮者のよりどころなのです。

「医療」でも脚きり「教育」でも脚きり・・そしてとうとう「住居」も脚きりか・・

日本はもうだめだな。
基盤がだめなら社会不安はさらに増大する一方だ。
官僚や公務員はこの国があるから、公務員や官僚や議員やっていられるんだぞ。
なくなったら、お前たちの子孫の肩書きも失せるのに。

カネさえあれば誰でも入れるのがUR
リッチニートにはいいかもねｗ

こういうのは退職金を返上して払ってくださいね、天下りの皆さんｗ
500億かけてこっそり欠陥マンションを再建していること、
国民が知らないとでもお思いですか？

http://blog.goo.ne.jp/hosakanobuto/e/53142d39d21f9e81aacb7dc41c60c8d2

>>51
はいはいボッシーはこの国にはいらないよね。でも、URに所得下限制限があるのは事実です。
地方自治体も財源が細る一方だから、市営県営はこれ以上増やさないだろうけど、そうなると
フランスのパリみたいに、ホムレスがいたるところにテント村をつくりそうだね。花の都と同じだなんて
おっしゃれーだな。

>>51はまちがいなく県営、都営、府営などと間違えている┃┃¨╋┓
公団住宅とかモノによっては下手な民間より高い
平成に建ったものとか家賃高杉でガラガラ

クリスマスに男にルイ・ヴィトンだの、グッチだのを当たり前みたいに貢せる
女は、現在のパリが住宅困窮者であふれかえり、度々移民労働者による暴動
がフランス各地で起きていることなんて、貧しい脳みそでは想像もつかないん
だろうな。
川崎あたりじゃ、ホムレス村も順次建設中なのに・・。

いちばんボロボロな建物はホームレスに開放してやれよ

>>51
弱者を糧に
年収８００万以上＝時給換算５０００円も貰ってる輩がよくそんなレスできるなあとマジで関心するよ。

関西だと香里ヶ丘あたり
あの辺には、廃墟のような無人・有人の団地が混在して、多数残ってる。
同じ地域に新しいURの団地がどんどん建ってる。

>>56
間違えてない。
私、公団新築渡り鳥ですから。

>>58
ＵＲは慈善事業団体ではありません。「公団」は返上したんですから、
利益の追求は企業として当然の義務です。

とか、言われるのがオチ。
天下りは受け入れてるくせに、権益とは無縁の仕事はしないときたもんだ。
天下りはこの国を蝕むダニ以外のなにものでもない。

UR（公団）と公営住宅をごっちゃにしてる人がいる。

自分、団地に母親と住んでるんだけど・・・・もうダメかな。
逝くしかないんだろうか。
茨城県なんですが、この団地も1960年後半に立てられたみたい。
対象に当てはまるってことですよね。

でも外壁の色塗りしてるんだよね。
これってどういうことなんだろう？
もうダメなら塗らなくても良いハズなのにね。

>>61
馬鹿高いURの新築渡れるぐらいなら民間で充分だろｗ

しかし・・だれも「貴重なマン○が・・」とは言わないのだな。
しかたがないから俺が言うか。

URは貯蓄額1000万あれば、ニートでも家賃10万の部屋借りれるね

フツウの県営とかと特別県営も条件違うんだよな
引越しを考えていろいろ調べるまで公営/特別公営/UR/特優賃とか
違いぜんぜん知らなかった
とくに特別公営/特優賃に関しては、名前さえそれまで知らなかった・・・

某市ではＵＲ賃貸を市営住宅として、一括借り上げの予定だ。自前より安上がりだとか。

>>61
自分のレス見たら？　>>35でURと公営違くないって書いてるぞ

>>65
新築はなによりも気分いいですからね。
ステップ家賃を睨んで５年で動いてます。

敷金はほとんど戻るし、公団だから契約書の印紙代すらかからない。
民間より、NTTとエアコン工事がかさむけどｗ

>>64
外壁の塗装などの工事は、居住者のためではなくもちろん建物の耐久性を向上させるための
メンテナンスなどではなく、ＵＲの下請け工事会に仕事を与えるためにあるのです。そしてそこ
からＵＲにキックバックが・・ゲフンゲフン

家賃100ヶ月分の預貯金もしくは家賃3倍以上の収入があればOK!

都市機構の非常階段の点検は、毎年同じ顔の人がくる

民間の賃貸に住めば管理のデタラメさには呆れることが多い
所有者は請負金額が少しでも安い管理業者に委託しようとするからで
その業者は最低限のことすら手抜きしてコストを少しでも安く
あげることしか考えていない
所有者は全てのことを仲介不動産屋と管理委託業者に丸投げで
一切関知しない
結果として誰も知らぬふりという無責任なことになるのは当然だ

家賃100ヶ月分の預貯金もしくは家賃3倍以上の収入がなければ入居できません。

しかし、古い団地は一時マスゴミをにぎわせた「アスベスト」が大量に使われているから、
「特殊な」解体工事が必要とかで、料金も別途かかるんだろうな。工事を請け負えたら
ウハウハだろうなあ・・・。入札はどのようにして行われていくらで落札されるのかなあ。
それは公開されるのかなあされないんだろうなああ・・・

>>69
でも零細勤め・自営・母子・外国人にとっては頼りですよ公団は。
家賃以外でも公営の側面はあります。

では、廃止予定団地を公表しましょう。

場所
京都市

団地名
西陣団地

理由
新規入居者募集停止中
耐震あうぇ０９８うんー３２い０ｍｍ、ｂ０ｍｂ３

>>51
公団育ちだが、周りは大抵両親が揃ったリーマン家庭だったわけだがｗ
しかもｳﾁ含めて一部上場企業や、大企業も少なくなかった。
もちろん作業服を着るような職種じゃなくね。

ところで所得のあるﾎﾞｯｼｰや所得のある自営を、
普通「困窮者」とは言わないだろ。
論点を摩り替えるな。
保証人不要とのことで、それらの人が借りやすいことは同意するが。

>>74
それはあれですよいわゆる「企業努力」というやつ。
居住者が逃げない程度にコストを削って、法律に触れない程度に脱、・・節税
して、ヤク○に顔のきく不動産会社に管理を委託して踏み倒しのリスクに備える。
どこの会社でも行っていることですよ。この世は資本主義競争社会ですから。

>>48
残念でした。
一度URに連絡しないとガス屋も電気屋も呼べません。

家賃の4倍の収入じゃないの？

孤独死で有名になった某団地も対象なんだろうな。
古そうだし。

俺、昭和50年代に建った都内東部のURに住んでるんだが、明らかに新規入居
を停めてるんだよな。
まだきれいなのに、もったいない。

>>83
耐震の問題じゃね？

公団・や公営の募集を見たがウチの地域じゃ募集が無かった(´･ω･｀)

>>76
なんでそれが>>69へのレスなのかわかりませんが。

>>64
井野か？井野はセーフ。対象は昭和30年代竣工住宅。首都圏や関西圏に数件ずつある。

UR（公団）が遥か昔に建てた団地には緑豊かで立地条件もいいのがあるんだけどね
ただバブルの頃に買った土地はまんまの値段で売れないので定借にしてるんだよね
これって結構詐欺っぽい商売

>>78
そりゃ団地なんだからそれが普通の光景だろ
持ち家がない人が住むんだから
団地や社宅がその部分においては一段低く見られるのはしょうがないじゃん。
市営ほどじゃないにしても。

おそらくＵＲはしっかりした管理を売り物に、高い家賃の住宅を供給する会社に
出来るだけ早く生まれ変わりたいのだろうね。
低所得者への賃貸事業はこれからさらに高リスクになるだけだろうし。
だから公団を返上したのかもね。公益だったら利益追求を前面に押し出せないだろうし。

やっぱり、職員の給与のための閉鎖かい。

賃貸に偏見を持っているから何時までたっても
噛み合わないんだな
賃貸で許されるのはヒルズ族
それ以外認めませんということか

わりと家賃が高い所の方が瞬殺で消える
逆に古くて安いところが大量に余ってたり。
安いところでも所得制限があるから、本当の低所得層は入りにくい。
その辺が設定がアンバランス

自分も住みながら公団は困窮者向けって言い張っている人は
辺鄙なところにあるところに住んでいるか、結構年配？
それで自分が困窮者ってことかな。閉鎖されないと良いね。

うちが住んでいるところは都心のせいか、大手に共稼ぎとか、
それなりに裕福な人が多いようだけど。
特に若い世代はお金あるけど今マンション買いたくないから、とか
海外赴任の可能性があるから何年そこにいるか分からない、とか
そういう人が多い。

国は国民に家を買え買え、年取っても住むところなんぞ用意してやらねえぞ
という態度だが、地震大国の日本でローンで家を買うなんてキチガイ沙汰としか
思えない。
一発関東で大地震が起きてみろ、ホムレスはローンを負わないが、善良な持ち家ローン
途上の庶民は、家は壊れてなくなり、さらにローンは払わなくてはならず、しかも
賃貸に一時避難しても、家賃援助はあまりにも多すぎて企業にも国にも自治体にも期待
できないぞ。
あ、それに、固定資産税もあるんだよね・・・

>>84
ああ、そういうのがあるのか。
でも外壁工事とか、光導入とか手は入れてるんだけどね。
4年前に入居したんだけど、内装もリニューアルされたばかりだった。

まあ、出て行けと言われるまで、当分自発的に出て行く予定はないし。

GALAXY 2 GALAXYとかJourney Of The Dragonsの話じゃないのか・・・

>>35
そういう貧乏、住宅困窮者向けの家賃の安い古い住宅を潰して行きましょうという話なんだが

なんかQeLuhux40は日本語が不自由な人？言ってる事が矛盾に満ちてるし
でもURは特に在日に特別優遇措置は無かったような

>>88
こんな高いお家賃でも低く見られるとか？自分も公団住んでるのに？ヘンな人だな

東雲キャナルコート単身者　１LDK最低10万〜2LDK　22万
単身者でも20万以上の家賃の所は40万円以上の収入の証明が必要
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_6660.html

リバーシティータワーズ　イーストタワーズ�U
単身者用1ｋ　最低家賃122,200〜168,700円　共益費月8500円
3LDK　233,800〜318,600円
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_6280.html

一発関東で大地震が起きてみろ＞お前の命も無い罠

確かこういう所は単身だと×所が多かったよな。
独身の俺には関係の無い話か・・・。

こういうのに反対する署名が回ってきたよ。
あと反対活動のためのカンパ集めも。
小規模団地の住人だと断りにくい。。

>>99
そのカンパ・・いや、なんでもない。人を疑いすぎてはいけないな。

>>98
入居者が減ってるからだろうけど、単身者制限は凄く緩いよ。
俺は50平米弱の1LDKに1人で住んでるし。

今後、URは原則として駅前一等地しか立て替えしないそうだ。
古い奴は潰して更地にして民間に売却だってさ。>読売

仮に民営化したら加速度的に底所得者を追放するだろうし、今のままがまだマシだな。

>>98
いや96のリンク見てもらえればわかるけど単身者OKのも増えてる
しかし見ての通り明らかに民間のアパートやワンルームマンションより高いから
あんま意味ね

表参道のUR
50平米1LDKの家賃270000だったかな？

UR都市機構＝民業圧迫＝税金の無駄＝不要公務員を抱えるところ＝天下り先

日本社会のために、市民のために一刻も早く解体した方が良い。
確認申請すらしておらず、構造耐震偽装工作すら必要のない手抜き住宅群

3DK6000円の団地住まいのあたしから言わせると、
ＵＲを月1万まで安くして団地として活用してほしいわ。そんなの芯でもいや、っていうでしょうけど。
高いし音筒抜けだし、できたら老人ホームにして
ほしいわ。団地に当番やんない年寄り多くなりすぎ
て、どうにもなんないのよ。ＵＲにごっそり
年寄りと当番やんないやつらを移転させてちょうだい

>>98
公団の都心の単身向けは水商売が多いよね。

公営住宅の定義を述べたら冴えない反論だらけ・・ｗ
別にいいじゃＮ　人格まで否定してるわけじゃないし。

団地乞食ｗ

東京にあるURで、家賃がそうねえ、月2万以内
なら借りてやってもいいわ

名古屋市緑区
｢鳴子団地｣
数年前から新規入居者募集停止
現在空き家多数
数棟立て替え予定

立て替え後住民移動させ他の棟は廃止予定

>>101
勤め先の近くに大規模な公団があるんだが、そこに移りたいんだよな・・・。
単身おｋなら今すぐにでもｗ
>>103
今狙っているところは民間とあまり遜色ない値段だったから、敷金等の問題で
公団の方がいいかな？と思っているURなら管理もイイみたいだし
>>107
水商売が多いのかｗ知らなかった。

国民の税金
膨大な無駄金
それに群がる輩
負の遺産は全て国民が平等に負う
並みいる職員
先送りにされ続ける責任
責任を追及される責任者は誰ひとり存在してはならない組織
存在しない責任
負わされる責任自体が存在しない”特権組織”
独立行政法人　財団法人　特殊法人
今日も明日も明後日も
存在するだけで負の遺産が膨らんでいく
そのつけを払うのは国民
おいしい思いをしてきた輩は何らの咎めも受けない
いやむしろ、「なんだよ財布の中に入る金が入ってこなくなっちゃっうよｗ」
彼らにとってこれが唯一の”咎めのようなもの”だ

神戸有野台も無くなるんかなぁ。どーしよ。

戸数が減るならとうぜん職員もへらさねばナア

64です。

>>86
そこです、だからこそ心配でした。
大丈夫なのかな・・・・

>>95
きみぃ、ここはデトロイトではないのだよｗ

いま現在、都民住宅に住んでるんだが（当時倍率60倍）
立地と家賃と設備考えたら、なかなか引っ越せなかったけど
家賃上限一杯までいっちゃったしな・・・つっても民間よりは安いけど。

>>117
URて家賃上がるの！？

今住んでる神戸のＵＲは築６年だが、建物は安っぽいし管理もいい加減。
自転車は散らかり放題、単車は指定外の場所に駐め放題。
夜間アンバー照明の電球が切れるたびに白色に切り替えて色がバラバラ。
というか、切れたまま放置された照明多数。
そもそもオートロックが無くて、ポストには南京錠がズラリ。家賃だって安くないんだが…

向かいの高級マンションと敷地を共有してるんだけど、億近い金を払って
そのマンション買った人たちが本当に気の毒。

まあ、イヤならオレは出て行きゃいいんだが、地域のことを考えるとＵＲは罪が大きいと思う。

月家賃１万５０００円くらいで住める場所提供すべきだ。

>>118
ＵＲはどうか知らんが、
ＪＫＫ（東京と住宅供給公社）の都民住宅は
収入ＵＰと居住期間延長に比例して家賃上がるよ。
あがっても上限はあるけどね。

>>118
どういうしくみかは複雑でよくわからんが
UR（旧公団）はスライド上昇式家賃システムとか言って
だんだん上がっていく（もちろん上限がある）
上がっていくというより、元々上限の額が家賃で
最初は優遇措置として値引いてくれてあるとかだっけな

つか、都民住宅はURと違うんじゃないか？
http://www.to-kousya.or.jp/chintai/tomin_top/index.html

都民住宅はURじゃなくて特優賃の制度のほうだね

>>78
>ｳﾁ含めて一部上場企業や、大企業も少なくなかった。
>もちろん作業服を着るような職種じゃなくね。

なにこの↑バカ
ノーベル賞とった田中さんは作業服着て仕事してたわけだが。
バカだから、小汚い作業服を着て研究・実験に明け暮れる
高学歴・高所得者も多いことを想像すらできないんだろうな。

>>121-123
そっか・・・。サンクス。
家賃上がるんじゃ、民間の方がいいな。
残念だ。

>>95
JOEY BELTRAM / THE START IT UP
UNDERGROUND RESISTANCE / GALAXY 2 GALAXY
RED PLANET / STAR DANCER
PLANETRY ASSAULT SYSTEMS / ARCHIVES
DJ SHUFFLEMASTER / HARLEM SHUFFLE
THOMAS SCHUMACHER / WHEN I ROCK
CARI LEKEBUSCH / VANSTERPRASSEL ME
TAKAAKI ITOH / BYTE
THE AZTEC MYSTIC / JAGUAR
THOMAS KROME / WOODCARVERS NIGHTMARE

>>124
確かに、、、>>78は理系の旧帝大卒のエンジニアが作業服を着て
自分が設計したものを見るために現場を回る事を知らないようだな
前もこんな奴いたな

>>125
特優賃(都民住宅など)の場合、上限の家賃と考えて検討してみればいいんじゃないかな
上限の家賃が上がることはほぼないから

URに関してはあんまり詳しくないけど、同じような感じかと

>>43
あれは都営住宅だから。公団でも古い奴は5階建てでエレベーターが就いていない奴が沢山あるが。

この手の話題だと公営と公団ごっちゃにしてるやつが絶対いるな

>>124,127
ﾎﾞｷｬ少なくてすまんね。
現場作業員ではなく、ホワイトカラー層だというつもりの発言だった。
監督業務、研究開発の人がいるのは十分承知。
宮崎県知事も作業服だしなｗ

新宿河田町の住宅は凄いです

俺の住んでるところ築４０年ぐらいだから
閉鎖対象になるんだろうな

構造改革厨ムカつく

>>131
どっちにしても感じ悪い。ブルーカラーへの見下感がありあり。
ブルーカラーの人たちが辛い汚れ仕事や重労働をしてくれてるおかげで
道路も整備されるしビルも建つんだぞ。

>>96の、高いなーヲイ。高給取りじゃないと無理だな。
下の高層のなんかいいなあ・・・。

高島平あたりはどうなんだろ
立て替えてなければ相当ぼろいはずだが

>>135
倒壊寸前のお化け高層アパートだよ

※予定ではとっくに地震で崩れてるはずでした

Wikipediaを見ると、支社が東京都心（23区）・神奈川・埼玉・千葉・茨城
残りが東日本（23区外の都含む）・中部・西日本・九州。
首都圏以外あからさまにやる気なし。事業も首都圏中心だし他地域にはあんまり影響無さそうな。

>>134
じゃあ、ここにもたくさんいる
団地入居者蔑視にも感じ悪いと付け加えといてくれ。
漏れの発言にだけ反発して、団地蔑視はOKならｵﾏｲも感じ悪いし、お互い様だ。

団地、って呼ぶからなのかな？＞蔑視

私から言わせて貰えばUR入ってる人なんて
金あるねーって感じだけど

URもそんな高いわけじゃないけどな
月の家賃は民間より少し高めも物件が多いけど、更新費ないし
立地もいい場所が多いし

>>139
ID:QeLuhux40 が公団と公営住宅ごっちゃにして住宅困窮者がどーの言うからだったんだよな
悪く言うつもりなかったのはわかるわ


ところで、>>6の書き込みしたの俺だけど、まさかそのせいで混乱してる奴いないよな？？

>>140
いわゆる社会的弱者つか保証人もいないような人がたくさんいるとか、
団地や社宅は下に見られるのは仕方ないってはっきり言ってる人がいるでそ。

ま、団地外の香具師には実生活でもよく下に見られたけどな。

>>142
擁護�d

団地内にあった出身小学校は、PTA会費とか給食費の滞納者がいないと、
狂師には評判だったんだが。
どこに困窮者がいるんだとｗ
大阪なのに民度も高いと来てるじゃねーかよ。

ＵＲがなんか反論してるぞ
http://www.ur-net.go.jp/hodo/20070705.html

＞当機構は、現在、賃貸住宅ストックの再生・活用方針の検討・作業を行っておりますが、
これは削減自体を目的としたものではありません。
また、この報道は、その検討・作業過程の時点での不確定な情報に基づくものであり、
居住者の方々の居住の安定を脅かすような「追い出し」などはあり得ないものであって、
居住者の方々の不安をいたずらに煽るものであり、誠に遺憾であります。

都市再生機構って、随意契約率99.6％なんだぜ。

>>145
あんな採算合わねーとこ、誰も入札にいかねーってのｗ

スライドで家賃が上がるのは住宅供給公社の物件だわな。
UR（公団）、公営、供給公社・・このあたりは混同されやすい

この報道を聞いて悲観した年寄りが一人でも多くあぼーんしてくれることを
URは願ってやまないんだろうな。
現に自殺は結構多いみたいだし。

団地育ちかわいそう
安野モヨコは「東京番外地」で自分の団地の悲惨で惨めな生い立ち描いてたけど
「もうこれ以上自分に打ち勝てない」って連載やめちゃったね
また再挑戦したいと言ってるらしいが

>>146
そもそも、入札してないべｗ
木製扉一枚６万円で、納入出来るとこなんてそうないんじゃね。

>>147
そうそう。
昔の記憶だけど何年かに1回家賃見直しがあるけど
上がる場合もあれば下がる時もあったような

ここはひとつマッド・マイクに『童夢』のテーマソングを作ってほしいね。

団地の子供はやっぱ差別されてる。「おかあさんに遊んじゃいけないって
言われてる」って。

UR単身棟は気をつけたほうがいい。

URは保証人がいらない。働いていなくても、まとまった金があれば入居できる。

精神病患者（統失）が入居し、親が支払いしている例が多い。




俺、URに引越し、3ヶ月で退去したよ・・・。敷金全額帰ってきたけど、引越し代が。
敷金査定に来た人間に、階下の住民がキ印の旨を言ったら、前から知っている様な素振りだし。

URの体質自体糞

>>151
一応はたまに見直しして周辺の民間価格と調整するみたい
今年はウチの駐車場が少し下がったな

>>153
うちは「遊んじゃダメ」はなかったが「行っちゃダメ」はあった
だから団地の子と遊ぶときは学校とか家に呼んで遊んでた
なぜかというとその団地（家からチャリで１０分くらい）は
上から植木鉢が落ちてきたり（私も落とされてびっくり！）
気持ち悪い男が２回も幼女に悪戯して捕まったり（それでも住んでた、なぜ？）
遊んでる子供たちの財布全部を巻き上げる無職に兄ちゃんとかがいたから

確かに変質者はよく出るみたいだ

URって家賃少し高めだからポスト見ると２割くらいは、いつも空いてるよ
だからこんなの民間にしないと無駄すぎる

公団には管理人さんがいない
委託で管理会社の人はいますけど

火事で子供投げ捨てた岐阜のアパートも公団か？

>>158
２割ならましな方だよ
民間の賃貸はもっと空いてるよ

ＵＲの社員は1万円程度でどこでも借りれるんだよな。あほすぎる。

>>154
うーむ、数少ない単身向けでも現実はそんな状況ですか
ＵＲは更新料いらないから次の部屋候補にしてたのに
糞民間は更新料とかなんだとかぼった繰りすぎで腹立つわ

URの事故物件（前の方が病気で亡くなった部屋）に住んでるけど、かなりいいわw
二年間、家賃と敷金半額だから、23区内で2DKなのに共益費込みの37,000円w

俺的には、かなり満足w

>>164
倍額になっても７万４千円で2ＤＫってかなり安くないか？
２３区だとワンルームでも８万以上くらい普通にするよな

23区内でもいろいろだろ。
足立区と港区じゃ・・・

>>166
さすがだなw
ああ、もちろん足立区さw

でも、最寄り駅から徒歩5分（ジャスト1�q）くらいで結構近いよw
しかも、リニューアル3の物件だし。

事故物件は月に一回、抽選があるんだけど、当たった時は、めちゃめちゃ嬉しかったw

みなみせんじゅ？すみたくないw

★第二の道路公団・ＵＲ　3兆円損失の責任とらず、税金無駄遣い続く 　　１
佐々木敬一 12:34 11/09 2007
http://www.mynewsjapan.com/kobetsu.jsp?sn=779

　ＵＲ（独立行政法人都市再生機構）は、ニュータウン事業の失敗で３兆円もの損失を
出すなど、総額１４兆円以上の負債を抱えるが、誰も失敗の責任をとらず、いまだ
役人の天下り先となって高い給与が支払われている。元国交省次官で現理事長の
小野邦久氏の責任は重く、即刻、更迭したうえで組織を廃止、清算しない限り、赤字
垂れ流しは止まらない。これを放置したままで消費税増税はありえない。税金無駄遣いの
象徴である千葉ニュータウンを現地取材した。

【Digest】
◇まだあるのか！？
◇衣替えの連続
◇「民間でもできること」に税金１千５百億、借金１４兆
◇３兆円の損失
◇黒塗りの文書
◇私腹を肥やす職員や関連企業
◇最も責任が重いのは小野邦久
◇半世紀の無駄遣い、千葉ニュータウン
◇2分で電車賃4百円、橋まで新設
◇隔離された団地、客のいないモール
◇ＵＲの話を信じて夜逃げする業者

旧公団はむしろ入居審査が厳しく、一人暮らしをする時に親を安心させるために公団にした。
居住者はルールを守りマナーも良い。家庭内の喧嘩の声も聞こえない。
共用部は玄関前まで業者がキチンと清掃してくれるし、芝の手入れも行き届いている。
街のマンションやアパートで一人暮らしは怖くてできなかったと思う。
２ちゃんねらーは本当に世間を知らないのな。

周囲に石垣で囲まれることなく、道路とは門と柵だけで区別してるだけの一軒家が並んでいるような大衆的な所だけには住みたくない。

★第二の道路公団・ＵＲ　3兆円損失の責任とらず、税金無駄遣い続く 　　２

◇まだあるのか！？
　「まだあるのか！？ との思いを深くする」
　２５年以上前から特殊法人の改革に深くかかわってきた元総務庁の稲葉清毅氏に、
筆者が１０１ある独立行政法人のリストを見せたときの言葉だ。
　この、同氏が指した独立行政法人こそ、ＵＲ（独立行政法人都市再生機構）だった。
とうに役割を終えていながらしぶとく存続し、税金を無駄遣いし続けている団体である。

◇衣替えの連続
　ＵＲは、都市再開発や賃貸住宅の管理などを行う国交省最大の「箱モノ利権組織」で、
そもそものはじまりは、戦後の家の不足した１９５５年に日本住宅公団として発足。
その後、団地を供給し続けて、１９８０年代には家不足が解消されて役割が終わった
にもかかわらず、1981年に住都公団と名前を変え、相変わらず家を作ってきた。
　１９９９年には、分譲住宅の売れ残りが大量に出て社会問題化し廃止が決まったが、
その代わりに今度は都市開発に重点を移し、「都市基盤整備公団」と名前を変えて延命。
　小泉改革でも、「先行７法人」のなかの１つとして道路公団などと共に廃止と言っていたにも
かかわらず、２００４年に、無傷のまま「ＵＲ（都市再生機構）」と名前を変え、生き延びてしまった。
　そして今もまさに独立行政法人の改革が進められており、年内には全独立行政法人が
ゼロベースで見直されることになり、今年１０月２４日に行われた内閣官房行革推進本部の
行政減量・効率化有識者会議で、「民間や地方公共団体でも十分できるものまで行って
いるのではないか」と指摘されるなど、ＵＲは非難の的になっている。だが、今までの
行革の結果を考えると、どうせまた名前を変えるだけで終わりになりそうなのだ。

>>167
そーか事故物件の抽選ってのがあるんですね

民間の不動産屋って手数料目当てありありだし、プライバシー詮索するしめんどくさい
URは預金通帳見せるぐらいで簡単で良かった

ネットで物件予約できるし（民間は開いてるかどうかわからないし、押さえるのに内金いるし）
家賃も新しいのは民間とあまり変わらないけど古いのは安いのもあるし条件に合わせて
探せるのがいい

槍玉に上がってきたけど、できれば存続プリーズ

★第二の道路公団・ＵＲ　3兆円損失の責任とらず、税金無駄遣い続く 　　３

◇「民間でもできること」に税金１５００億、借金１４兆
　ＵＲの主な業務内容は、タワーマンションなどの賃貸住宅の建設、管理や、土地造成や
道路、公園、ビルなどの再開発、宅地造成のニュータウン事業などで、どれも明らかに
民間でできることばかり。公的機関がやる必要性はないにもかかわらず、毎年１５００億円
以上もの税金が投入されている（２００６年度１５２８億円）。それたけではない。積もり積もった
ムダな事業の失敗のツケは膨大で、負債総額は１４兆７１１１億円（２００６年度末時点）に上る。

◇３兆円の損失
　ＵＲの事業の中でも特にムダなのは、「ニュータウン事業」だ。ニュータウンとは、高度
経済成長期の住宅不足対策の一環で、全国の都市部周辺の人口の少ないエリアに
居住地をつくる計画。ＵＲが中心となって、これまで全国150地域で総額５兆９,３００億円
もの金を注ぎ込んできた。
　しかし、これが大失敗で、売れ残った土地の地価が下落し、評価減によって、０４年時点で
２兆９,１００億円の損出、さらに０５年に１,３５２億円、０６年に９４１億円の損出を出し、
トータル３兆１,３９３億円もの、とてつもない巨額の損失を計上している。

◇黒塗りの文書
　国民の金を使ってこれほど巨額の赤字を出しておきながら、ＵＲは、どの地区のニュータウンで
損失を出したのかすら明らかにしていない。ニュータウン事業の損失の内訳を情報公開
請求したところ、「内部文書に付き取扱厳重注」と書かれた黒塗りで真っ黒の文書が
送られてくるだけだった。

UR都市再生機構ってモノ自体が不要なんだけどねｗｗｗｗｗ

怪しげな不動産業者に売ってるぞ管理物件を。

ちゃんと競争入札してるのかな？

職員を一等地に住まわせるな、客に貸せ。

１０年前から、ジャブジャブし続けている。

■ 財投債借入残高一覧（1996年当時）
◇ 独立行政法人住宅金融支援機構
　　住宅金融公庫　６３兆円
◇ 年金積立金管理運用独立行政法人（年金資金運用基金）
　　年金福祉事業団　３１兆５０００億円
◇ 独立行政法人日本高速道路保有・債務返済機構
　　日本道路公団　１７兆４０００億円
　　阪神高速道路公団　２兆５０００億円
　　本州四国連絡橋公団　１兆７７００億円
　　首都高速道路公団　５２００億円
◇ 独立行政法人都市再生機構
　　住宅・都市整備公団　１２兆６０００億円
　　地域振興整備公団　　５２００億円

>>172
そうそう、毎月20日すぎくらいに各UR営業所で事故物件の一覧が貼り出されて、翌月の初めに抽選があるよ〜！
ちなみに抽選会場は、新宿営業所であったよ。

しかも、URは民間と違って綺麗に住めば、敷金がほぼそのまま帰ってくるらしいよw

公団の組織自体は色々あるんだろうが・・・
民間の賃貸の商習慣のヒドさを考えると、
公団住宅は必要なんだよな・・・

★第二の道路公団・ＵＲ　3兆円損失の責任とらず、税金無駄遣い続く 　　４

◇私腹を肥やす職員や関連企業
　驚くべきことに、ＵＲの事業の失敗の責任は、誰１人取っていない。それどころか、４,１８８人
いるＵＲ職員の給与は異常に高い。職員の平均年収は８５８万円（２００６年度時点）と、
公務員の平均と比べても１４７万円も高い。５０歳の平均年収は１,０００万円を優に超え、
退職金も職員１人平均２,６４９万円に上る（２００６年度時点）。
　さらに、ＵＲが出資している天下りのファミリー企業が３７社（職員数は計約４,４００人）もあり、
ＵＲとの取引でぼろ儲けしている。たとえば、ＵＲ賃貸住宅の維持管理をしている日本総合
住生活（株）の昨年度の売り上げは１,６１０億円、剰余金は２５１億円に上るといった具合だ。
これはまさに道路公団と同じ構図である。

◇最も責任が重いのは小野邦久・元次官（現ＵＲ理事長）
　ニュータウン事業の失敗などで１４兆７,１１１億円もの負債をつくった責任は多岐に渡るが、
中でも最も責任が重いのは、実質的な権限を握っていた国交省（旧建設省）の歴代の事務次官だ。
　特にＵＲの理事長のイスは、事務次官の天下り先の指定席になっており、今現在も、国交省の
元次官の小野邦久氏が理事長に居座っている。ムダな事業は、現在進行形で進んでおり、
現理事長の小野氏は、真っ先に責任を取らねばならない。歴代理事長も同様に退職金の
返還など責任を明確にすべきだろう.....この続きの文章、および全ての拡大画像は、
会員のみに提供されております。

http://www.mynewsjapan.com/kobetsu.jsp?sn=779

漏れも公団住まいだけど来年２月に無料でアルミ型の窓に張り替えてくれる。

毎日放送
■「追及・都市再生機構　巨額損失にも、涼しい顔で」 2007/08/28 放送
http://www.mbs.jp/voice/special/200708/28_9842.shtml

ＵＲ・都市再生機構の追及第５弾。
都市機構は奈良県生駒市で巨大ニュータウン開発を計画していたが、７月に中止が決定。
１，０００億円以上がつぎ込まれたこのプロジェクトの損失は一体いくらになるのか、わかっていない。
都市機構にはすでに国民が９，０００億円を負担しているが、天下り官僚たちは涼しい顔だ。

建て替えを確信してわざと古い物件入った奴なんか救済しなくていいよ

>>167
> 最寄り駅から徒歩5分（ジャスト1�q）

5分で1km歩くのは、普通の人間には無理だと思うが。

>>180
俺はこないだやってもらった。快適だよ。

UR都市再生機構に電話して聞いたら、>>1の讀賣新聞の記事は事実無根です。って言われたんだけど・・・・・？ (・∀・;)

うちは大丈夫っぽいな
今、エントランスを超豪華リフォーム中ｗ
年末予算使いきり対策なのか？（そーいう無駄金を使うのは勘弁）

15マンコはちと多いなwww

【一部閉鎖】
花畑（東京都足立区）▽町田山崎（同町田市）▽館ケ丘（同八王子市）▽藤の台（同町田市）▽黒松（仙台市泉区）
▽大麻宮町（北海道江別市）▽仙台幸町（仙台市宮城野区）▽大麻園町（江別市）▽仙台鶴ケ谷（仙台市宮城野区）
▽五輪（札幌市南区） ▽仙台鶴ケ谷五丁目（仙台市宮城野区）▽将監（仙台市泉区）▽札幌西月寒（札幌市豊平区）
▽函館赤川通（北海道函館市）▽仙台沖野（仙台市若林区）▽北広島北進町（北海道北広島市）▽花川中央（同石狩市）
▽取手井野（茨城県取手市）▽戸頭（同）▽あけぼの（札幌市南区）

【全閉鎖】
▽南台（東京都東村山市）▽円山北町（札幌市中央区）▽大麻中町（江別市）▽函館川原町（函館市）
▽仙台中山（仙台市青葉区）▽羊ケ丘（札幌市豊平区）▽もみじ台西タウン（同厚別区）▽仙台花壇（仙台市青葉区）

【民間払い下げ】
▽竹園（茨城県つくば市）▽札幌豊平（札幌市豊平区）▽札幌琴似（同西区）▽教育大南ハイツ（新潟県上越市）
▽札幌南三条第二（札幌市中央区）▽札幌北十三条（同北区）▽札幌北十二条（同中央区）▽仙台柏木一丁目（仙台市青葉区）
▽つくば・並木四丁目（つくば市） ▽札幌月寒中央通（札幌市豊平区）▽東札幌六条（同白石区）▽北広島駅前（北広島市）
▽仙台宮城野（仙台市宮城野区）▽札幌北一条（札幌市中央区）▽札幌山の手（同西区）▽札幌新琴似四番通（同北区）
▽澄川（同南区）▽苫小牧旭町（北海道苫小牧市）▽札幌北十条（札幌市東区）▽アクティ佐貫（茨城県龍ケ崎市）
▽札幌狸小路（札幌市中央区）▽菊水三条（同白石区）▽白石本通りハイツ（同）▽北広島若葉町（北広島市）
▽札幌創成橋（札幌市中央区）▽タウンハウス鶴ケ谷西（仙台市宮城野区）▽新潟南（新潟市）▽竹園第二（つくば市）
▽つくば・さくら（同）▽エスカード牛久駅前ハイツ（茨城県牛久市） ▽つくば・吾妻一丁目（つくば市）▽つくば・松代三丁目（同）
▽取手井野第二（取手市）▽つくば・二の宮（つくば市）▽つくば・二の宮第二（同）▽つくば・春日（同）▽つくば松代四丁目（同）
▽つくば松代四丁目第二（同）▽新木の花（札幌市豊平区）

>>160
県営
ttp://news24.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1197020739/

>>179
こういうのって間に受けてる人いないよね
つか社会人なら企業に負債が出るのは当然だって知ってるよね？
不動産系は会社の性格上負債多いもんなんだが
しかも国に対する財政依存度低いし

古いURに住んでるけど、こじんまりした2DKが一人暮らしにちょうどいい

■阿倍政権の倒閣を企てた官僚達の二重クーデター■
URLを書くと、フィルターで撥ねられるサーバーもあるので書きません。

田原総一朗の政財界「ここだけの話」 ７月１９日
↑でググるとトップに出ます。

＞社会保険庁が自ら情報をリーク
＞安倍内閣は、小泉前首相ですらできなかった、いわばタブーである二つの改革をやろうとしている。
＞一つは社会保険庁の解体と民営化。もう一つは、公務員の天下りの改革だ。
＞これまで各省庁の官房長が握っていた天下り斡旋の権限を奪おうというのだ。
＞これこそが、今、安倍政権が非常に窮地に立たされている最大の原因だと思う。
＞安倍内閣は、社会保険庁を解体して、一度全員クビにして、民営化すると言っている。
＞社会保険庁の役人というのは官僚だ。官僚というのは決してクビにならない、決して倒産しない、
＞さらに天下りできるという、非常に安定した身分だ。それを「解体！」と言った。

＞社会保険庁は厚生労働省や官邸に一切報告しなかった。
＞民主党の長妻昭議員が社会保険庁に手をつけたのが去年6月、
＞そして、5000万件以上もの行方不明の年金があると発表したのが今年2月。
＞ところが、安倍首相や塩崎官房長官がこのことを知ったのは6月に入ってからだ。
＞つまり、社会保険庁は、政府・官邸には何も知らせずに「大丈夫、大丈夫」と言いながら、
＞民主党を中心にした野党、そして週刊誌、新聞に、
＞いかに年金の記録がめちゃくちゃになっているかを、どんどんリークしたのだ。

＞官僚が公務員改革に反対するのはわかるが、なぜメディアも反対するのか。
＞それは例えば、例えはあまりよくないかもしれないが、
＞日銀の福井俊彦総裁が「村上ファンド」に投資した資金で多くの利益を得ていた問題があるが、
＞マスコミは最初これを大きな問題にしなかった。
＞マスコミというのは一見“官僚叩き”に見えるが、重要な情報源である官僚たちと徹底的に戦えないのだ。
＞そのマスコミが、「官僚が安倍政権を見限った」とやたら報じている。
＞マスコミも巻き込む形で、官僚たちの必死のクーデターが今、功を奏してきているのだ。
■コピペ歓迎■

・組織や個人に忠誠を誓わない。
・勝ち組、異性に金を落とさない。
・受け取る報酬以上の仕事はしない。
・金のかかる娯楽、趣味は持たない。
・酒、タバコ、ギャンブルはやらない。
・非金銭的、非物質的な幸福観を追求しろ。
・余分な消費を抑え、モノは長く大事に使う。
・社会の仕組みを勉強し、支配者層の思惑に乗らない。
・常識や流行など、常にあらゆるものを疑う視点を持つ。
・自宅の不動産価値は、全保有資産の半分以下に抑える。
・結婚はできればする。ただし結婚しても子供は作らない。
・友人は極力持たない。無駄な飲み会やコンパの誘いは浪費の元。
・病気にならない。少子高齢恐るに足らず。元気な老人を目指す。
・借金はしない。
・生活と人生を混同しない。
・人に期待しない。世間に求めない。夢は見ない。希望は持たない。
・贅沢をしない。見栄を張らない。出来る限り金を市場に回さない。
・冠婚葬祭に金をかけない。腐敗した宗教観に金をぼったくられるな。
・テレビや大衆雑誌は見ない。新聞や本は立ち読みか図書館で済ます。
・宗教は個人的な範疇ならば信仰して良いが、宗教団体には一切金を落とさない。
・人間を奴隷かモノの如く扱う、偽装工作をするなど、
　モラルが著しく欠落している企業、団体等には金を落とさない。
・あらゆる出来事に対して無関心、傍観者的立場を貫け。
　度を超えた真面目、努力、忍耐、従属、お人良しは美徳ではない。
・なるべく実家で暮らす。そうでなければルームシェアなどをする。
　不動産屋、大家、建設業界、銀行、家電業界等に余分な金を落とさない。
・資産管理は世界的視点を忘れぬこと。
　紙幣に価値などない。日本の10坪はアメリカの1000坪。
　資本主義社会では広告まみれの世界。誘惑に負けるな。

ＵＲは

一件家賃は高めに見えるし、なかなか入居できなさそうだが
攻略法しってりゃどうとでもなる。
でもいざ入ってみると結構ビックリするぞ、特に昔からある物件。
市営県営住宅より、「ほんのちょっとだけ品のいい」下民が
イッパイいるんだな。

そうでもないよ

>>194
そうだな。君みたいな上流の坊ちゃんが住む所じゃないよ
一生親元がいいね

先週まで虫は出るわ、水は錆びてるわ、床は腐ってるわ、トイレは溢れるわ
家は傾いてるわ・・・散々な民間のマンション（という名のアパート）に
住んでたけど、そこに比べたら今住んでるUR団地は１００倍マシ。
築２０年くらいだけど、内装は完全リフォームされて、５年前に住んでた
新築マンションと何ら変わりない。

>>180
うち２年前バルコニーが鉄製からアルミに変わった
まるで他所に引っ越したような気分

昨年はインターホンが付いたし、今年は外壁補修に
郵便ポスト交換（Ａ４対応）後は光が入ってくれればなぁ

所得が二極化してきて中堅所得者向けのUR賃貸住宅の存在意義が無くなりつつあるような気がする。

お金持ちは住めるのだけど住むならもっといい民間のマンションに住むわけで。

民間のマンションは、物件はともかくシステムもうんこ。
保証人と更新料は悪習以外のなにものでもない。

つーか、そもそも3LDKクラスの賃貸ってそんなにないんだよね。
買えっていう話になるかもしれないが、買わない主義だし。

しかも民間は管理がちゃんとしてないとか、大家がうざい物件とかもあるし・・・
公団はその辺はしっかりしている。

ずっと読んできたけど、旧公団ＵＲと公営（県営市営等）を区別できない人が多い

家賃は民間相場だけど、礼金や更新料ないし、
敷金もほとんどもどってくるから利用していた。

>>201
>>5で釘刺しているのにな。

>>199
今後は低所得層向けが必要になってくるよね
公営じゃ面倒見切れなくなるだろうし
だから民営化はムリポ（・・・って官僚の理由付けになりそうだが）

公団がそれらを公営に任せて、プチ高級路線に走ってもんだから
中途半端な存在になってしまったんだよな
逆に公営は入居殺到してるのに住宅全然造らないし

東京なんて石原になってから都営１棟も建ててないらしい

ていうか補助金受けて安い賃貸つくったら税金の垂れ流しとかいわれるんだから収益上がる物件作るのは当然でしょ
マスゴミとおまいらのせいだよ

家はどうなるんだろうなぁ。
古さを気にしなければ、造りはしっかりしてるし保証人も敷金礼金も必要ないし
結構ありがたい住宅なんだがなぁ。

早くつぶしてしまえよ　URなんて

●利権の巣窟→特別会計の闇
http://banmakoto.air-nifty.com/blues/2005/09/post_e17f.html

こうした中で、一般会計では予算を付けにくい案件を特別会計に回して、財政融資資金で
手当てする「特会とばし」や「財政融資とばし」と言われる利権がらみの行為が横行するのだ。
ここで、近年になって発覚した、特別会計に絡むでたらめな出来事を記しておこう。
独立行政法人「雇用・能力開発機構」＝旧・特殊法人「雇用促進事業団」、旧・建設省の
道路公団に匹敵する旧・労働省の「闇」。

・「職員宿舎」→300億円を投じ、1600戸（内726戸は戸建）を建設。家賃は、東京都
日野市の例で、3DK→7225円/月。
・「勤労者福祉施設」→東京・中野サンプラザと同じような施設を、4498億円投じて
全国に2070箇所建設。慢性赤字で「叩き売り」の結果、売却額122億円。ちなみに
「中野サンプラザ」は建設費102億円。運営赤字が5億円/年で、これを約30年間垂れ流し。
2004年に、たった52億円で売却。なぜか、施設売却開始時に、作成費1390万円を使って
職員の「襟章」金バッジを作成。国民の批判を受け回収、664万円の損失。
・「黒塗りの高級車」→各都道府県にある厚生労働省労働局の局長車39台を購入。
黒塗りの運転手付き高級車。
・「雇用促進住宅」→1兆円近く使って14万戸も建設した雇用促進住宅。年間維持費は
300億円を超える。転職者のために、原則1年間だけ住宅を安価に提供する雇用促進住宅だが、
募集広告をしないため空き部屋が続出。仕方なしに職員が入居していた例も多い。結局、
2003年5月に時価の半額で自治体に売却することを決めた。
・極めつけは、京都府精華・西木津地区に2003年3月に完成した「わたしの仕事館」である。
83000平方メートル（約25000坪）の敷地に580億円を掛けて建設した。現在、20億円/年の
運営赤字を垂れ流している。土日以外は閑散としており、無駄な人員が仕事もなく
油を売っている。
この施設は、自民党・元幹事長＝野中広務氏の「ごり押し」で誘致されたと言われている。
まだまだたくさんあるが、きりがないのでこれで止める。すべて雇用保険と労災保険で
建てられて施設ばかりである。

UR賃貸住宅は大都市部がほとんどで地方は少ないのだよね。

家が安く建てられるから必要無かったのだろうけど公営には住めないが家を建てたいとは思わない人への選択肢が乏しい。
そういう人は地方では少数派だろうが。

そう、俺が住んでる県内には全くない。

>>197
同じ意見。

１０回以上、千葉、神奈川で引っ越した経験で言うと

築３０年の公団団＞＞地築１０年の民間アパートっていうのが実感。

で、URと市営団地、どっちがボロいの？

田舎じゃ利権からんでるから、住んでる層はＵＲといっても県営市営住宅と
ほとんど変わらなかったりする。ナマポとか普通にいるし。

都会じゃそこそこの所得が無ければ入れないと聞いて逆に驚いた。

>>212
その代わり、創価が選挙のたびにドアを叩く

全く面識もないのに。

>>212
間違い

築３０年の公団団地＞＞築１０年の民間アパートっていうのが実感。

>>214
ナマポでURの家賃払えるの!? 　殆ど家賃に持ってかれそうだぞ

>>217
ウマい方法があるんだよ。
先生に少し動いてもらえばどうとでもなる。
居住権とかいうのがあって、強制退去は難しいらしいし。
あ、普通の人がやってもダメだから。
あくまでも出来る人のみ、ね。

>>218
それって家賃踏み倒してる…？

全室同じ家賃じゃないからな
普通に募集してるリニューアル済みは高いけど
３０年住んでるうちはそれよりも２万は安い

ＵＲは閉鎖しなくていいだろ。
民間並の賃料水準かもしれないが、
それ以上でもそれ以下でもなく、
国土の有効活用には貢献してるだろ。
何でもかんでも潰せばいいってもんじゃないだろ。
潰さなくても改善すれば済むこともあるし。
渡辺喜美は、
ニタニタして余裕をこき、
さも自分が第一線で闘っているかのように振る舞い、
同情や支持を誘っているが、
結局は大して頭脳のないただの言われるがままのパシリ交渉役にすぎない。
‥と俺は強く感じる。

URは戸数を減らすんだから、それにあわせて職員も削減しろ。

3DKで12万のUR住んでるが、一見普通の家賃だけど
広さが68�uあって、建物間をとってるからなかなかいい。
リフォームしたてのとこにたまたま入れたけどホント快適だよ。
民間で同じような間取り探してたらせいぜい50�uで追い炊き不可とか
だもんな・・・・

ただ、中国人が意外といてびっくり
お金あれば入れるもんな
挨拶しないのは大抵中国人・・・

>>214
公営と混同してるかのような発言が多いと思ったら、
そういうことか。
単に無知で混同してる人ばかりではなく、
実際にそういう状態の地域があると。
これでｸﾘｱに理解出来たよ。�dｸｽ。

>>215
災難だな。
ｳﾁは住んでた当時、隣人や近所の創価にはむしろ何もされなかったな。
関西創価小学校の近くだったのに。

家の離れた大学のゼミ生にはかなりやられたが。
その立地に住んでて近所に勧誘されたことが無いと言うと、
このゼミ生には驚かれたが。

>>200
俺も更新料だけは本当に納得がいかない
東京なんだが家賃の一か月分だぜ
あんな事務処理だけでごっそり持ってかれるんじゃたまらないよな

ぶっちゃけ山手線の内側で2DKで3万とかの物件に住んじゃうと
民間なんか馬鹿馬鹿しくて入る気しねーわ
適当に働いて適当に遊んでそのうち死ぬだけだし

社会に貢献する気なんかねーけど搾取だけはさせてもらうｗ

>>188
その情報、ホントなの！？
俺んちの団地、一部閉鎖になってるんだけど！？
市ぬしかないんだろうか・・・・

賃貸住宅事業なんて国がする必要ないよ
今何万件がUR賃貸に住んでるのか知らないが
そいつらを全部追い出せば民間賃貸事業者の需要も増えるし
デベに敷地売れば分譲デベも活性化する

年寄は行政の家賃補助でなんとかなる
民間にできることは民間にさせないと

まあ今の自民公明官僚経団連政権はホームレス増産政策に徹しているんで、当然いらなくなるわな！

>>168
遅レスだが南千住は荒川区な
田舎ッペは
小菅の東京拘置所を足立区だと思う
山谷および南千住を足立区だと思う
綾瀬バス停は足立区の綾瀬だと思う

URはじゅうぶん民間でやってけるよ
ひとつの物を作るにも
業者を巻き込んで、お金をたくさんつぎ込んで作ってるから
結構あれこれ贅沢にトッピングを付けるからね

民間のケチな物件とは違う

清和会最大の利権団体だったっけ？

>>188のソースはどこからなんだろう？
気になってしょうがない！！
誰か教えてください・・・・

地方切り捨てだな
これも
民間委託のほうがいいと思うが
来月から俺もURに(ry

>>226
だからそれはURちゃうｗ

>>233
少し前に団地住人に配られる新聞に、ur内部資料を入手したとして掲載されてた

住民の意向を無視してまで戸数を減らし規模を縮小するなら、
職員のリストラと賃金の引き下げも提示しないとなー
とうぜん団地内の管理事務所が閉鎖になるから、減らせるよな。

藤の台団地とか山崎団地とか最低限の年収しかない高齢貧乏人が多く住んでいるところが
閉鎖されると、この人たちはどこに行くことになるんだ？

>>231
そりゃ税金で優遇されてるからな

俺も住んでるけど、何しろ更新料がないのが最高。
イマイチなのは、駅からのアクセス。URの物件は辺鄙な
場所が多いんだよな…

おはよう。

>>235
そうだったの！？
茨城県だからその新聞って入ってこなかったんだろうか？
路頭に迷うしかないんだろうか・・・・

昭和40年代のリニューアル済みUR賃貸の住人だけど、
網戸が取り付けできなかったり(窓だけで網戸用のレールがない)
浴室に換気扇がついてなかったりするが、その一方で
家賃が安いわりに最新式のシステムキッチンがついていたりするという
チクハグな面がおもしろかったりする。
あと隣室との壁は厚いためか、話し声や物音などはめったに聞こえてこない。

洗濯機を設置する専用スペースはあるが、排水溝がないので
すぐ隣の浴室に排水ホースを伸ばしてそこに流す仕組み。
(リニューアル済みなのに洗濯機スペースが確保されていない住宅もけっこう多い
そういう場合は狭くなるが仕方なく風呂場に置くんだとか・・・)

あたしの団地は3DK月6000円ね。60平米あって
二部屋は使ってないし、なかなかぜいたくな
プライベートルームだわ。
うちの近くのURは3DK月7万で、年中あきっぱなし
になってるわね。団地のほうは、どこもみんな
満員御礼だわ。URは民間より高いし、意外と
音なんかも筒抜けだし、もう劣化もひどいところ
もあるし、特に入るメリットあるのは保証人いらないで入れることくらいだから、住民の質も当然
悪くなるわよね

なんだこの微妙な改行のネカマは

>>237
公営住宅に受け入れてもらうことになると思う。

>>241
うちも似たような感じのURだけど、サッシは一斉に新しくしたよ。
網戸レールはもちろんあるし、防音性のすぐれた窓になった。

>>242
やすいな　都営ですか？

住宅管理協会とかＪＳとか訳ワカラン天下り先を潰せよ。

年間何十億という無駄金だろ。そもそも必要ないしな。

保証人制度がいらないからいいのに

礼金更新料保証人なんて大家ぼったくりを法律で禁止にするのが先決

>>242
立地条件とか生活環境的に人気地区なら、
ｶﾞﾗ空きにはならないんだけどね。
民間より高くても更新料がいらないんだし、
数年ｽﾊﾟﾝで支払額を比較したら変わらないだろ。

でも考えてみたらうちの団地（茨城県）
少し前に窓枠をすべてアルミサッシに替えたんだよね。
んで今は外の色を塗り直ししてるんですが・・・・
普通、取り壊すならこんなことしないよね？
もしかして・・・・自分の住んでる団地の棟はセーフかな。
でも、油断はできませんね。

取手は始発だし、都内に出やすいし良いな。まだ募集かけてるみたいだし暫くは安泰じゃないかな。
船橋で取り壊してる団地がある。昭和35年築。30年代は閉鎖対象になり易い。

役人の宿舎は叩くのに公営住宅は叩かないのか
わかりやすい

松戸にも昭和30年代建築あった。アジア系外国人がやたら多い。機会があったら見に行ってみるといい。管理状態がわかる。

東京はずれのUR住まいだが、
住民の10%くらいは外人ではないかと思う･･･。

こういうアパートめぐりするのが好きな人のサイトあったな。

人もあんまり住んでなくて、すごい荒れている。
維持費だけがかかるんだろうと思わせる。

>>253
公務員の住宅は公営住宅とセットにすればよかった。
そうすれば公営住宅にありがちな住民の質の低さがある程度はカバーできたと思う。

>>254
常盤平か？
そこは自治会がかなり力を持っているようだが。

年金を払ってない、在日の人が年金貰える？日本人は無し？


新たな在日特権に対し東京都小平市役所に抗議
ニコニコ動画
http://www.nicovideo.jp/watch/sm1709429
ユーチューブ
http://jp.youtube.com/watch?v=DQWzxo05v08

東京都小平市は在日無年金者に対して血税を投入しようとしている。
その無年金在日はいずれ祖国に戻ると言い国民年金保険料を納付していない。
この理不尽な要求を呑もうとする小平市に対し抗議を行った。



発見元にはこういう事が書いてあった。
↓
http://blog.so-net.ne.jp/naitekitaiwanoteisi/
>>�@　日 本 全 国 の年配の在日の方々が、みんな小平市に転入してきて、
>>�A　借家住まいの日本人は税金払うのやってられなくて、小平市から転出して、
>>�B　小平市の財政破綻すると思いますが。

>>256
そのサイトみてみたい 教えて下さい。

自治会は住みやすさとか民営化反対を掲げて、某野党に乗っ取られたのかと思うほど近い活動やってる所があるな。
そういう意味なら、変な力を持ってると言える。

>>257
住宅（建物）そのものは、セットじゃないけど、
危ない地域（Bやチョン部落や刑務所、特殊な病院裏付近)
とかに昭和３０〜４０年代に政策的に官舎(公務員住宅）
は建てられてたんだよ。

だから部落地図とかが世の中から隠されても、公務員住宅
付近を調べると(ry)

オヤジも親戚も国家公務員で日本中、転勤したりしたから
知ってるよ。

高島平どうすんの？　　あんなに広大な土地を無駄に。。。


いや、隣町だから安価で住めるなら入居したひ

>>262
募集を中止して空き家を増やして
ある程度たまったところで居住者を一箇所にまとめて
残りを更地にして売るんだろ

民間デベなら買うところもあるだろうな
マンションはムリでも戸建てなら売れる

>>259
有名なサイトだとこれらかな

http://danchi100k.com/
http://codan.boy.jp/

逆だろ都市機構段階的にリストラして住民の自治にしろよ。

ダンボールハウスが増えるなあ

ＵＲの赤字を理由とするなら、都心にある老朽団地の立替で十分だよな。
要は、周辺の家賃と格差の出ている場所だけが問題となるはず。沿線の老朽
団地なら周囲の家賃価格と大して変わらんし、例え、立て直しても都心以外
なら入居者が確保できるのか疑問。

あと、老朽化した団地の高齢者率は３割との話。もし、都心の老朽団地に住
んでいる老人を沿線のＵＲ団地に移住された場合、移住された市町村は一気
に高齢者人口が多くなる。そういった、市町村としては税収が入らないし福
祉支出は増大するから迷惑千万。しかも、老朽化していない住居への移住し
かできないのであれば、現状の住処より家賃が高い所へ移住を強制される形
にもなるな。
タダでさえ、目一杯の年金生活をしている老人世帯が多いのに。

以上のことを考えると、自民党のＵＲ民営化の根拠が分からなくなる。
一体、あの方便はなんかのか？
やっぱり、裏では建設談合が蠢いているとか・・・。

1DKで共益費込みで6万円くらいだけど
昭和40年代後半だからやヴぁいかなぁ
先日エレベーター新品に代わったばっかりだけど
URはそんな事関係なしに決めるっぽい感じがするし

>>264
サンクス あとでいってみるよ。

団地にも住めない時給７００円のツンデレ美少女もいるんだぞｗ

ttp://www.nicovideo.jp/watch/sm1690331

>>252
レス感謝です。
レスだけでも少し心が安らぎました。
本当にありがとう。

ホームレスに格安で貸してやれよバカ

俺んとこは35経年で古いけど、棟と棟の間が広くカーテン要らないくらい。
戸内設備はとりあえずリニュだし近所や自治会との煩わしさも無い。民間じゃこうは行かない。ＵＲ住みの良い点。

>>263
更地にして新しいのを建てて家賃も上昇だよ

早く潰せ。
民業圧迫だ。

壁が厚いのか知らんが、隣の生活音がもれないから非常に静かなんだよな。
前に入ってた民間の賃貸マンションは、見てくれは良いんだが隣室の生活音や
廊下を歩く音が駄々漏れで精神的に参ったよ。

>>272
それは公営住宅の役割だな。

まだ使えるなら相場どおりに貸し出せばいいのにな。

>>276
その頃の鉄筋コンクリート建造物は、部材を贅沢に使っている
耐震性もあって非常に丈夫らしい

都市再生機構URの累積債務 16兆円
公団以降後、すでに血税投入 9000億円

渡辺行革相にせっつかれたんだろ

国鉄なみの緩慢経営だし将来の積み重なる利息負担を考えると民間に売却して潰した方が早いかと

【糸川】取材メモ漏洩で小泉政権の売国が明らかに
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1172272239/501-600
【糸川】取材メモ漏洩で小泉政権の売国が明らかに
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1172272239/501-600

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1172272239/501-600

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1172272239/501-600

URは民間より割高。ボッタ。
ただし保証人入らない。レオパみたいなもん

>>282
礼金も香辛料も不要

>>273
クズ

賃貸層が文句言えないだろう
嫌なら買えば良い
ｗｗｗｗ
無駄な公団は閉鎖で良いよ
クソみたいな住民を追い出せ

>>251
まだまだ使うためのメンテナンスだと信じているお人よしがいて笑えるｗ

下請け会社に仕事させてやるためにきまってんじゃんかｗ

この空き部屋をしばらく家賃５０００円で提供するのはどうだろう？
多少は世のためになりそうだが。

>>25
福祉色の濃い市営住宅化なんかと勘違いしてないか？
URのいまの団地は、そこまで安くないし収入の下限もある

一部といわず、全部つぶしてしまえば立て替えるべきだと思う。
そもそも、一部の人間が古いとはいえのうのうと
住み続けることができるのはおかしいとおもう。
また住みもしないのに、住んでいることにしてその部屋を
貸し出して、その差額を設けている輩も数多くいるなど、
すんでる人間には問題者が多くいる。既得権益化させるのは
断固阻止すべきだ。
ただ、60越えた高齢者をはじめとする定職から離れた方々や
やむをえず生活保護を受けている人（母子家庭や障害者とかは
やむをえない類に入ると思うけれど、明らかに働く能力がありながら
働かないような輩は選別して除外すべきだ）に対しては新住居入居に
関する家賃も含めた優遇措置を施行すべきだ。
残りの方は残るか出て行ってもらうか再度更新手続きを正規で行えば
よい。

最近のはすごい値段だよね。
民間より高いくらい。
ウォーキングクローゼットとかついてるし･･･。
空き室率とかどんなもんだろ？

ウォーキングクローゼットとかついてたらいやだな

ウォーキングクローゼットﾜﾛﾀ
分譲で売っちゃった古い団地とかどーなるのかね？
あれって一棟の中でも分譲と賃貸とがあったりしない？

民営化の話もあるが、現時点で金持ち相手のゼネコン不動産屋と
同じことをやるなよと思う

家賃は諸費用考えると言うほど高くないし
保証人なしってのが魅力なんだよな

アーバンルネッサンス（笑）

ID:QZZQDZnG0

今日の坊や

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1172272239/501-600
36 ：名無しさん＠３周年：2007/02/25(日) 02:33:36 ID:hIheLril
>>35
443 ：名無しさん＠七周年：2007/02/24(土) 18:57:37 ID:wW2K5AV70
テレビの報道だけだとさっぱり意味がわからなかったけど要は

自民中川の政治家仲間とヤーさんとサーベラスが組んで土地取引で不当な利益を
得ようとしていたところに糸川が余計な質問をしたので都市再生機構がビビって
取引がおじゃんになったので皆さんがご立腹→糸川議員を脅迫

背景には亀井一派と自民森派との対立がある

ってことなのかな?

444 ：名無しさん＠七周年：2007/02/24(土) 19:01:04 ID:b+8qcvuzO
＞＞443
わかりやすいな。

445 ：名無しさん＠七周年：2007/02/24(土) 19:01:33 ID:gaO2J7gg0
サーべラス（ＵＲに転売して儲けたい）
平和奥田とヤクザと市長（サーべラスの手助け）
中川他政治家（ＵＲに土地を押し付ける為の役割）
ＵＲ（政治家とやくざに挟まれて言うがまま）
糸川議員（なにもしらないで質問）
【建設】滋賀のゼネコン平和奥田、不適切な会計処理　社長が辞任［07/12/08］
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1197165875/l50

民営化への　大きな一歩

貧乏人　出て行け！！

民間賃貸の悪習を法規制ではやく無くせ。
UR知ってる奴は、民間なんかもう入りたくないわけよ。

URじゃなくてJKK（住宅供給公社）の団地に引っ越したけど更新料ないのが最高です、これだけでも民間よりいい

【政治】国民新党・糸川議員激白「ここにいたらやばいと思った」…政治家秘書、暴力団、建設業者が一堂に集まったスナックで何が[02/28]
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1172693203/l50

確かに民間のボッタクリ慣習をやめさせないといけない。

ＵＲの建物は棟と棟の間が広くて気持ちいいんだよ。

多少古くてもこの気持ちよさと比べたら問題にならないよなあ。

高幡台に帰りたい・・

閉鎖されてる棟なんて作るな
怖いだろ

>>303
というか古い団地ほど土地の使い方が贅沢なんだよね、建物もRC工法で防音もいいし

>>2
空き室とかは口実で、今はやりの民間運営、払い下げの流れなんじゃね
立て直したマンションを債権化してそれを外資系ファンドと山分けし、大家さんとして天下り役人の安定的な引き受け先に変身
なんて絵が見えちゃうなー

>>303
設計がいいよ。今の時期でも必ず１階でも日が当たる。
ちゃんと計算されている。
駐車場スペースは改善の余地ありだがな。

東京都内で男性単身って、南青山と青物横丁のふたつしかないだろ
北品川にでも引っ越ししろと言うのか？
あそこもけっこう古いぞ、一階が24時間営業のスーパーフェニックスだけど

>>286
メンテする理由はｵﾏｲの言う通りかもしれない。
しかし同じ団地内でも、建て替えが迫り募集停止になった所は
メンテも止まった。
しかしまだ募集してる地区は外壁の塗り替えとかしてた。
という事実は体験したよ。

中国人、朝鮮人が、多いね。
入居条件に国籍条項入れて欲しいよ。

公団って審査ゆるいだろ？
だから、DQNやら胡散臭い入居者は結構多いと思う。

最近は債務の影に公務員ありだな

http://great.mailux.com/file_view.php?id=UP4663C83FB869A

>>290
民間では見かけない間取りが多いね。
アネックスルームとか。

>>261
旧公団が建物を建設してそれを公営住宅や公務員住宅にもしたり、民間への又貸し(高級仕様にできる)をしたりすれば効率的だったような気がする。

公営と勘違いして住民を貧乏呼ばわりしているバカはいい加減消えてくれ。

俺はURの天王洲ビュータワーに住んでいるが、1LDK48平米、家賃19万だ。
築10年だそ…。
貧乏呼ばわりされるいわれないし。

ちなみに隣の品川シーサイドビュータワーなら、同様物件が20万越えるよ。
ここで貧乏呼ばわりしている奴の何割が住めるんだ？？

URは高杉　ワンルームであんなに広い間取りいらないから民間並みにもっと値下げするべき

高くてもメリットが大きいから、入居者がいるんだよ。

>>317
そういう物件でも民間の高級物件では常識の食器洗い乾燥機がついていないのだよね。

>>320

ついてなくて当然。
俺は、ただ貧乏扱いするな、と言いたかっただけ。
URが都区内に作りまくってるタワー物件は、1LDKで家賃20万とかがデフォ。
最近のリガーレ人形町、トルナーレ浜町、アクティ汐留、アートビレッジ大崎、河田町コンフォタワー、品川シーサイドビュータワー、恵比寿ビュータワーなどは、家賃平均25万〜だよ。
URのサイトを見てもらえばわかる。
実際、営業センターで聞いたところ、住民の多くは医者、弁護士、外資系金融が大半のところもある。
要するに、普通のリーマンでは無理ということ。


ただ、これでもURは非常にお得。
都心やその周辺のタワー物件の賃貸型で、この価格帯は無いから。
民間タワー賃貸型は高級指向で収益率を上げようとしているので、家賃50万、100万越えも珍しくない。
一般市民（のうちの高所得者）でも住めるタワーって貴重なんだよ。この値段で食器乾燥機なぞ要らない。

おれは町田のURだけどそれでも12万超えてるからなあ。
駐車場さえ確保できれば都心に移りたいものだけど。

URはエアコンついてないね　網戸も
管理人（派遣）は午前中しかいないとこも多いし
かなり割高だと思う

>>323
最近はエアコン付きの物件も出てきた。

物件と家賃だけ見ると割高なのは少なくない。
システム含めて考えないと。

>>322
足立区は安いぞw

足立区とか東武、武蔵野線沿線は安いね
神奈川とか西の方はバカ高なのに、なんであんなに格差があんだろ

足立が安いのは当たり前だろ、土地柄的に

>>326
足立区のどこがどれくらいどこと比べて安いのか教えてくれ

僕の肛門も閉鎖されそうです

3DK月6000円団地暮らしのあたしとしては、URは
高すぎてお話にならない、って感じ。
UR借りるくらいなら、普通に民間コーポ借りるし〜
しかも、立地のいいってのが売りのはずのUR周辺
事情がバブル以降激変してるんだわ。市街地なのに
永年やってたスーパー閉店、病院撤退、商店街スラム、ってなってて、借りるメリットが足のない年寄り
にすらない。うちの団地なんかは郊外だけど、近くのスーパーが団地民価格でやってて、最近やたらと
年寄り入居者多いわ。URはもう成金中国人とかに
貸すしかないでしょ。月10万超えでワンルームなんて借りたくないわまじ。おまけに入居者が年々外国人
ばかり、、 あとは生活保護の身寄りなし年寄り
とかでしょ。団地より生活環境悪いし

3DK月6000円団地に住める身分になってみたいは・・・

3LDK6000円…そんな特権があるのはつまり…

ＵＲ好きがいっぱいいて安心した。

>>331は
税金泥棒

普通に社宅なんじゃね？

>>321

それで更新料ゼロなら絶対良いだろう。

>>331はコピペじゃないの？昨日も貼ってあった。

242 名前：名無しさん＠八周年 投稿日：2007/12/09(日) 12:32:28 ID:Jo6s6hZd0
あたしの団地は3DK月6000円ね。60平米あって
二部屋は使ってないし、なかなかぜいたくな
プライベートルームだわ。
うちの近くのURは3DK月7万で、年中あきっぱなし
になってるわね。団地のほうは、どこもみんな
満員御礼だわ。URは民間より高いし、意外と
音なんかも筒抜けだし、もう劣化もひどいところ
もあるし、特に入るメリットあるのは保証人いらないで入れることくらいだから、住民の質も当然
悪くなるわよね

【キーワード抽出】
対象スレ： 【社会】UR都市再生機構（旧住都公団）　賃貸住宅15万戸を段階的に閉鎖へ
キーワード： あたし

抽出レス数：4

3LDKで6000円…で借りれる身分は…在れか…それともブラクラか…

あたしｗ

しかしＵＲはほんと良心的だと思うわ
きちんと手入れするし
民間マンションなんて電球ひとつ変えに来ないもんな

>>343
UR関係者か？
今は民間の方が必死だぞ。何かあれば、管理会社に電話一本かければとんでくるぞ。
URはUR社員のための会社だと思う。家賃10万円の物件だと1万円程度で借りれる身分だしな。
早く潰せ。UR。

民間ボッタクリすぎ　礼金更新料ｲﾗﾈ

安く造って高く貸すのが民間だしな。
大体ファミリー向けにやたらと装備は満載なのに、音は筒抜けの軽量鉄骨や
鉄骨造の物件を未だに作り続けていることが理解できない。

>>346
まさに張りぼてハウスだな･･･
今後格差社会と高齢化が進む21世紀だからこそ、公営住宅供給会社
というのも必要だと思うのだが

ＵＲに住んでるが　ちと古いけど造り頑丈だし壁厚いし満足だよ
後付けで洗面台や風呂も新しくしてくれたし　窓枠も新しくなった。

公営、市営が保証人不要にすれば全て解決するんじゃないか？

この会社いつも中途採用募集してるが景気良いのか？

逆に考えるんだ、なぜ人が足りないのか

>>226
>山手線の内側で2DKで3万

都営？

古い団地については、全く関心が無いのでしらないが、
少なくとも都内タワー物件についてはURは結構金かけて造っているし、管理もしっかりしていて使いやすい。

うちのタワーは宅配ボックス、バリアフリー構造、浴室乾燥＆床暖房など基礎的な仕様は調ってるし、ウォークインクローゼットはなかなか良い。
最新のリガーレ人形町タワーだと風呂がビューバスなんだよね、うらやましい。

家賃は高い（1LDK、65平米27万）が、礼金、更新料が無いのが最高！
…なにせ礼金だけで、下手したら60万ぐらい浮くわけだし。

まあ本音を言えば、古い団地の貧民と同視されるのは不快だから、ボロボロ団地は公営に売るといいよ。
都市部の大規模再開発に伴うタワマン建築に特化すれば、収支もかなり好転するだろうし。
ボロボロ団地のポストには公明党のちらし、都内タワー型には信託銀行の資産運用セミナー案内、これが実状。

設立目的からして福祉目的というわけではないから郵政民営化の時のように積極的に民営化に反対する理由が見出しにくいのだよね。

>>352
なまぽだろ

ホームレスとか入れてやればいいやん

＞３５３
ボロボロ団地なら立て替えが必要。耐用年数がギリギリなら公営団地
といえども、そのまま使うことはできない。
更地などのして渡さなければ、地方自治体も迷惑する。

それと、現在の居住者の移転先が不明瞭。老朽化した団地と同じよう
な条件で入居できる場所なんてあると思えない。
一部賃貸住宅で、定期借地権利用などと言っているけど、解決に到る
とは思えない。

更新料ないって言ってもエアコンもガス台も照明もなーんにもついてない
全部自前だから数年しか住まないなら結局URの方が高くつく

近くに古い団地がある。
5階建てでエレベーターなしだが、時々メンテが入るのでボロな感じは
あまりしないなあ。ケーブルだか光だかも入ってる。
ただ、マンションとか小奇麗な賃貸物件がそばにたくさん出来てきてるので、
空室が目立つようになってきた。代わりに外国人の入居が増えているようだ。

それ公団か？
公営じゃね？

こういう話題になると資産と負債の関係がわかってないやつらが大発生するなぁ。。

どうでもいいけど。

>>358

無知なら書き込むな。
公営との区別もつかない馬鹿が。
お前は貧乏だから公営なんだろ？

URには全て始めからついてますが？
自分で持ち込むのは家具だけですが？
風呂はガス循環、浴室乾燥あり、床暖房ありですが？

風呂釜が無いのは都営。で、そこに住んでるお前は貧民。

俺も今年から都内UR住人。おおむね満足してるよ。

前まで民間に住んでたんだけど、何がむかつくって、
礼金とか更新料とかを家賃と連動してぶんどるのが許せんのよ。

敷金は、まあ、物件の価値と連動するのもやむなしとしても、
俺が田舎で住んでた頃の5万の物件と、
都心の20万の物件とで、更新料とかに何が違うんだ。
今の部屋は20万ちょいだけど、礼２更１なら60万以上献上だよ。
ありえないだろ。なんのためのコストだよ、これ？

この1点だけで、UR支持。特に家賃が高い都心では。

>>362
俺んちは、リビング・ダイニングには照明はなかったな。
あと、エアコンもリビングしかないので、個室には自分で導入した。
ま、自分好みのが付けられたし、合わせて10万もしなかったので、
>>358が馬鹿という点に関しては同意だけど。

>>363

ごめん。
確かにメインの証明器具は自分で付けた。忘れてた。
まあたいした値段じゃないけどね。

うちも都内のURタワー。
1LDKで20万超。55平米です。
ご指摘のとおり、礼金あれば馬鹿らしい額になるからね…家賃高いと。
民間の礼金制度は美味しいよね。
しかし、建物の造りもなかなかいいし、収納は多いし、月額30万未満で住めるタワーもなかなか無いから、これからもURに住み続けることになりそう。
（都区内に夫婦それぞれ相続予定の一戸建があるので、相続までは賃貸の予定。）

>>362
お前さん少し必死なようだがどうした。

保証人、礼金、更新料。
これすべて、日本の悪習。
これがなくならないかぎり、UR絶対支持だね。

しかも物件そのものの質も安心感あるんだよね・・・
とにかく防音については完璧だし。
あと、阪神淡路大震災のときも、しっかりしてたとか。

>>364
55平米に２人じゃ、せまかろうに。

>>366
防音については完璧?
うちの団地は騒音トラブルだらけだけど？
防音対策が完璧なのってほんの一部だけだろ

古くて安い所は構造云々より民度の問題

だいたいピアノOKって、いったいURはどういうつもりなんだろう

がーん！！

わーきんぐぷあの俺はすごく困るぞ。
個人経営のアパートは連帯保証人とか必要だし、毎年、更新の時に取られる金が高くていろいろ大変。

今は古いURに入って気楽に暮らしているのに。

古い公団の団地って民度が低くて治安が悪いって思われているけど、そんなことはないよ。
住人の半分が高齢者で、まともな常識を持った人が多い。
若い世代は確かにDQNが多いけど、年寄り達の影響を受けているせいか、それなりにルールを守ってる。

駅の近くのアパートに住んでいた時には、住人のマナーは最悪で、真夜中に大声を出してドンチャン騒ぎしたり、通路に立ちションしたり、ゴミを適当に棄てたりしていて本当に酷かった。
空き巣にも入られたし、悪徳新聞セールスに殴られたこともある。

その点、今の団地は安心して暮らせるし、家賃も安い。
潰されちゃ困るよ。

閉鎖するぐらいならネット難民やホームレスに開放すべし。

最近公団に引っ越したけれど犬飼ってる住民がいたよ。
エントランスを改装中なのに小便してるし
犬嫌いだから余計に嫌になった。

>>373
天下り役人の利益確保のために、そんな無駄なことはしないだろうな。

貧乏人への福祉というポジションではないし、普通に賃貸できる層が割安な思いができるだけ。
あんまり存在意義を感じない。

URは壁が硬い叩くとコチコチいう

都心の殺伐としたマンソンから郊外の築40年の団地に一年くらい前に引っ越したんだけど
ちゃんとメンテされてて建物も綺麗だし部屋も設備と内装を全部全部新しくしてあってピカピカだし
なぜか防音もしっかりして静かだし敷地内は緑豊かで公園みたいだし
近所つき合いとか昔からの住人とか鬱陶しいのかな？と思ってたけど程よい距離で接してくれるし、
朝一階のおばさんと顔合わせたら「いってらっしゃ〜い」なんて言って送り出してくれるし

都会の暮らしに疲れたアナタに団地セラピーをお勧めしたいｗ

神代団地って良くね？
交通の便も良くて、増築リニュ物件は広いし。

公団は敷地が広いせいでどこも公園があるね
近所のガキが大集合でうるさすぎるわ

>>374
禁止とわかってて犬飼ってる人も多いし、なんだかね

＞３６１
あなたが何を言おうとしているかが分からん。
まず、資産と負債の問題ではない。簿記３級から習って欲しい。

ついでいうと、公益法人の会計は会社法上の財務会計とはかなり異なるから、
少し勉強して欲しい。

まぁスラム化を未然に防止するわけだから、
悪くない施策だろう。
住民エゴによる反対には反対の賛成なのだ。

>>378
一斉清掃には参加しろよ。

独立行政法人が、財政投融資という制度を使って、国民に内緒で４１７兆８０００億円（２０００年度末）
もの借金を作って、使い込んでいます。
こんな金額、独立行政法人が返せるわけが無いので、いつか国民が負担する羽目になります。

民間の賃貸は恐ろしいからな
圧力もすごい
不動産業建築業辿ればヤクザだもんな
URに対して圧力もすごかろう。

今URからURへの移動できないようになってるんだよね？

>>380
ペットは老人多い団地特に酷いね。
ジジババが小型犬抱えてエレベーターでも堂々としたもの。
住民と会っても悪びれる様子なんか全くない人がほとんど。
団地内のスーパーでも犬猫の糞の原料売ってるし

３８２
すまん、会社法ではなく、企業会計上の財務会計。

古い公団住宅は　安くてなかなかのがあるんだけど
新しいのは　常軌を逸するほど高い。

これ、建築基準法やら、公営住宅法やらの改正と、耐震問題で立替が出来ないのを整理してるんでしょうねぇ。
建蔽率やら、１戸あたりの延べ床面積とか色々変わってるせいで手の付けられない市営住宅ってのもあるんですよね。

URの古い建物だけど、収納スペースがたくさんあって助かってます。

旧公団（UR）の賃貸物件は立地が悪い割に家賃が高いのでお奨めできない
しかも作りが結構ヘボい

>>386
なっていない。入居条件を満たせば移りたい放題。

公務員のくせに、URを公営と混同ですか。
知らないなら語るな。

>>392

駅から至近のURタワーに住んでますが？

豊洲シェルも天王洲ビュータワーも品川シーサイドビュータワーも駅前ですが？
造りもいいですが？

>>392
住んだことのない人の感想ですね。
民間アパートとは比べ物にならないほど良いと思います。

一生そこにいろ！

>>396

そうそう。
賃貸用民間物件（超高級は除く）よりも遥かに金かけて造ってるよ…UR。
民間一般賃貸に、アネックスルームだの、ロフトだの、ウォークインクローゼットだの、プライベートトランクルームだの、SOHO専用ルームだのあるなら教えて欲しい。

>>397

煽りのつもりだろうが、一生賃貸暮しするならURに居たいね。
ただ、老後に家賃月額25万はキツイから無理だな。

ちなみに俺は、杉並の一戸建を将来相続予定だから、それまではURタワマンで快適、至便に暮らすよ。

良いところ
・保証人礼金無し
・壁が厚い
・ベランダが広い
・収納スペースが多い
・わりと安いところもある
・大家と店子の煩い関係が無い
・ゴミ捨てが楽

悪いところ

古い団地には自治会があり、うざい。
家賃滞納には厳しい…三ヶ月滞納で直ちに訴訟提起。
無知な馬鹿が都営や市営と間違えて語ろうとする。


＊ 正しい理解

URには貧乏人は住めません。
…家賃に応じて所得基準があり、クリアできないと住めない。所得上限は一切無い。いくら金持ちでも住める。

掃除当番は無い…これをやるのは都営などの公営。
URはお抱え企業が掃除します。


家賃は民間よりも割高。
…民業圧迫しないように、家賃は相場より高め。ただ礼金と更新料が無。
ちなみに都内タワーだと、当然ながら家賃は20万越えがデフォ。

UR賃貸住宅は地方にこそ必要だったと思う。
大都市なら黙っていても民間の賃貸住宅が供給されたわけだし。