【社会】 マンション高騰、一般サラリーマンは「もう手が出ない」…申込殺到の某マンション購入者は、平均年収３０００万円以上

★都心部も郊外もマンション高騰　一般サラリーマン「もう手が出ない」

・新築マンションが都心部ばかりでなく、郊外でも値上がりしてきた。ここにきて、売れ行きを
　示す「契約率」が低下してきたにもかかわらず、値下げできない事情があるようだ。買えるのは
　富裕層ばかり。一般のサラリーマンたちには、マンションが買いにくい時代になったのは確かだ。

　「郊外のマンションは、もう供給過剰で厳しい。来年度以降のマンション販売は、都心部で
　考えています」
　マンションの分譲事業などを行っているシーズクリエイトの広報担当者は10月19日、取材に
　こう漏らした。同社のホームページを見ると、埼玉、神奈川、千葉といった東京近郊の
　マンションばかりの情報が並ぶ。それだけに、今回の決定は、販売方針の大きな転換と
　言える。

　背景には、マンションの消費動向の急激な変化がある。不動産経済研究所が10月16日に
　発表した07年度上期（4-9月）マンション市場動向調査によると、マンションの売れ行きを
　示す契約率は、首都圏が71.1%と前年同期に比べて8.2ポイントも低下した。最も契約率が
　低かったのは、埼玉県の60.1%。神奈川県も16.1ポイント下がって67.9%に落ち込んだ。
　販売好不調の目安は70％と言われるため、郊外のマンションは苦戦している。

　その理由として、不動産経済研究所では、マンションの価格が郊外でも上昇していることを
　挙げる。例えば、埼玉県では、07年度上期におけるマンション1戸当たりの平均価格は
　3752万円で、前年同期に比べて9.5%も上昇した。これに対し、サラリーマンらの賃金水準は
　伸び悩んでいるため、「買い渋り」が生まれているのだ。

　前出のシーズクリエイトでは、埼玉県鳩ヶ谷市で07年3月、分譲マンション「シーズガーデン
　グリーンパティオ」を完成し、170戸を完売した。太陽光発電システムや屋上緑化などの
　アイデアが評価されたからだったという。しかし、今後、コストに見合う需要があるかどうかを
　考えると、郊外でのこれ以上の事業拡大は難しいと判断した。（>>2-10につづく）
　http://www.j-cast.com/2007/10/22012416.html

（>>1のつづき）
　契約率が下がっているのに、なぜ郊外のマンション価格が上がっているのか。不動産経済
　研究所の企画調査部では、「建築資材費や人件費が上がっているからです。例えば、駅から
　バスを使うマンションでは、価格の値ごろ感がないので、契約も伸びないわけです」と説明する。

　一方、都心部のマンションは、急激な価格上昇にもかかわらず、販売は好調だ。
　23区では、07年上期の契約率が前年同期より6.5ポイント減の75.7％に留まっている。
　例えば、東京・千代田区で建築中の38階建てマンション「プラウドタワー千代田富士見」は、
　07年7月下旬の売り出しとともに、306戸が即日完売になった。JR飯田橋駅から徒歩2分という
　好立地のため中心価格帯は8600万円にもなったが、フタを開けるとなんと最高倍率が23倍を
　記録した。
　販売した野村不動産によると、購入した人は、会社員、会社役員が半数以上を占め、
　医者や弁護士なども多かった。彼らの平均年収は、3000万円以上に達していたという。

　不動産経済研究所の企画調査部では、「足立区などの城東エリアを除くと、都区部の
　マンションは6000万円を越えるのがほとんどです。一般のサラリーマンでは、購入は
　不可能に近いでしょうね。人気エリアは、富裕層ばかりになっています」と話す。
　とすると、都心も郊外も買えるのは富裕層ばかり。つまり、一般のサラリーマンたちには、
　マンションが買いにくい時代になったということだ。

　では、どこへ行けばいいのか。「賃貸など現在の住まいに留まることになるでしょうね」と
　企画調査部。「一軒家にしても、マンションと同じ立地では割高になるので、この状態は
　しばらく続くと思います」。（以上、一部略）

３は貧乏が原因で脂肪する

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　　 　と__)__)

初めから手でないだろｗ

ねばしぐた

2

バカかこれ

これからどんどん値下げすんだろ
供給過剰にも程がある

１億クラスの超高級マンソンは別として

【ネット】 ２ちゃんねる記者「ばぐ太」って何者だ…「買収されてる」「工作員」疑惑も★３
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1164345606/

1 ：☆ばぐた☆ ◆JSGFLSFOXQ ＠☆ばぐ太☆φ ★ [[email protected]]：2006/11/24(金) 14:20:06 ID:???0

★2ちゃん敏腕「記者」 「ばぐ太」って何者だ

・2ちゃんねるのニュース関連の「板」では、スレッドの乱立を防ぐ目的で、管理人から認められた
　「記者」と呼ばれる人のみがスレッドを立てられるようになっている。
　多数いる記者の中でも、特に目立つのが「ばぐ太」記者だ。

　2ちゃんねる統計サイト「HAUU.CC」によると、ばぐ太さんが初めてスレッドを立てたのが
　01年11月7日で、これまでに立てたスレッドの数は4万を超えるとされている。ばぐ太さんが
　この24時間以内に立てたスレッド数は53。27分に1本の計算だ。

　この「記者」という仕事は、携わると何か良いことがあるのだろうか。
　記者募集のスレッドにはこんな項目がある。 「Q:ただ働き？ A:2ちゃんねるのボランティアは
　全員、精神的報酬のみで動いております」
　「記者」は、まったくのただ働きだということがわかり、ばぐ太さんが何のために1日中
　スレッドを立て続けるのかは、全く分からないままだ。

　なお、この「ばぐ太」さんは、J-CAST記事を元にスレッドを立てることが非常に多いとされており、
　「ばぐ太だけが狂ったようにスレを立て編集長も黙認。二人買収されてるんじゃね？ひろゆき
　どうにかしてくれ」「j-castを見る限り、工作員にメールで連絡して、スレ一つ立てるごとにいくら払う
　とかの秘密契約結んでる可能性すらあると睨んでます」 といった書き込みも散見される。
　だが、残念ながらJ-CASTがばぐ太さんに「スレ立て」を依頼している事実は一切なく、何故ばぐ太
　さんがJ-CASTをお好みなのかは不明だ。（一部略）
　http://www.j-cast.com/2006/11/23003923.html

生きていけないくらい貧乏な奴は能力か努力が足りないんだろ
綺麗事はたしかに魅力的だがね
国に貢献できない人間を助ける義務なんて最初から存在してないんだ

だいたい、そんなのを求めるやつらといったら、朝鮮人とか中国人じゃないか？
いっつも謝罪と賠償とばかりをいっている。
そもそも、格差なんか問題にするもんじゃないと思うがね