【海外/米国】変動金利型住宅ローンの借り手　多くが現在の金利を知らず

１４日公表された米住宅保有者の調査によると、変動金利型住宅ローンの借り手の５人に１人
近くが、自分の現在のローン金利を知らず、４分の１の人は金融機関が次にいつ金利を引き
上げるか知らない、という実態が明らかになった。

調査では、借り手の多くが、ローンのコストがどの程度上昇するのかについて認識しておらず、
返済額増の負担に備えられていないことが判明した。リーマン・ブラザーズによると、およそ
５００万件の変動金利型住宅ローンで、今後１年半に金利が引き上げられるという。

住宅ローンの債務不履行（デフォルト）が最近増加している背景には、ローン返済額が増加
していることがある。特にサブプライムローン（信用度の低い借り手向け住宅ローン）に関しては、
住宅ブームの冷え込みが１年前に始まって以来、住宅差し押さえが急増している。
■以下省略

http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-28341320071015

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'　　　 }　＼ ｉ ヽ"" 　　　　　 `　　　　　` ー‐"　/イ　　 .ｲ /　 ｌ　　　>>2getだなんて幼稚な行為に血道をあげてホルホル
　　　　ヽ　　ト､　　　　 ,へ、＿＿＿,,　　　〃／ /　 ／//　 ｉ　 ｌ 　　してるのは本人だけで、他の人からはキモウゼェと
.　　　 ｒ‐|ｉ　 ｉ.>､.　　　/:::::"　　　゛"::::::ヽ　　　 / ／　／　　　ｉ　 ｌ　　思われてる事にいい加減気づきやがれですぅ
　　 _,.レ┴ﾆ　~ ＼ 　 {::　　　　　　　　:::}　　イ ｢＿__ ﾉ‐┐　　ｉ.　ｌ
　 / /　 ／　>､　 } `　､￣ `' ー ―‐　'´　.イイ＾ヽ　 `ト- {.　　 ｉ　ｌ
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(`･ω･´)

『煮解賭 ( にげと ) 』

明朝末期、中國北東部の男達の間で、素麗建(すれたて)なる遊びが流行っていた。
先端に旗をくくりつけた棒を地面に立て、合図と共に棒に駆け寄り旗を奪い合
うという、己の機敏さを誇示する遊びであった。
やがてこの遊びに飽きた者達が、毒草を煮込んだ煮汁を飲み、その解毒剤を旗代
わりにして奪い合うという遊びに発展させた。
命を落とす者が続出したが、戦いに勝利したものは英雄として賞賛され、朝廷に
仕える者を輩出するほどであった。
この毒草の煮汁の解毒剤を賭けた闘いは「煮解賭」と呼ばれ、時代を左右する勝
負の場でも競われてきた。
己の肉体を誇示する機会の少なくなった現代社会においては、インターネットで
の「２ゲット」と形を変えて、現代人が機敏さを争っているのである。

民明書房刊「できる！これであなたもイソターネット」より

メガトン級の馬鹿ばっかりなのか？
流石アメリカ！GJ！！

(´･ω･`)

強欲金貸しユダヤ人にとっては天国のような国だな。

まあアメリカには戦争という最終兵器があるから
やりたい放題なんだろうな

65歳のおばあさんに貸し付けたローンは80歳でも完済せず
http://business.nikkeibp.co.jp/article/manage/20070326/121720/

例えば、65歳のおばあさんには3万6000ドル（420万円）を貸し付け、返済期間は15年というローンを組ませた。
おばあさんには「毎月300ドル強（3万5千円）支払えばいいです」と融資担当者は言う。

当然、おばあさんは15年後の80歳には完済になると思う。
ところがこのローンは、80歳になっても実は元本分の返済が済まないという代物だった。

このおばあさんは返済途中で、そのことに気づき、ローンの支払いを拒否すると、家を取り上げられた。
さすがにこの件は裁判所に持ち込まれ、元々おばあさんが80歳になった時点で、
返済できるわけがないことを知りながら貸し付けた「貸し手責任」を問われ、
おばあさんには損害賠償として1万4000ドル（165万円）が支払われたという。

アメリカ人は欲しいときに買わないと気が済まない
借金なんてアッケラカンのカーだ。

日本で1993〜1994年の2年間だけ行われ、大量の不良債権を生んだ、恐怖の

「ゆとりローン」

アメリカ人は馬鹿にしていたが、自分たちもそれに手を染めて、ついに
サブプライム危機を招いた。

日本にもちょっと前まで「ゆとりローン」って制度があったんよ

ゆうとおりにローン

>>11 かぶったorz

住宅金融公庫のゆとりローン実施は平成4〜12年くらいだったか
知り合いも10年目の支払い増額時に夜逃げしてしまった

なんだかんだで、
諸悪の枢軸、U.S.A、
でFA?

アメリカは大量の馬鹿を囲ってるのが強いな。

アメリカ型資本主義の終わりの始まりのようだな〜。
中間層のローンの崩壊まで行けばトドメを刺せるな。
貿易も財政も家計も赤字じゃもたんだろう。
ＦＲＢが金利下げてジャブジャブに資金を流し込めば�j安になるしな。
金利が低い日本からの資金流入だけが頼りになるんじゃねえの？

>>17
チャイナが日本の分まで偉そうな面するに１００元

アメリカの不動産担保融資はノンリコースローンだ。

アメリカは終身雇用じゃないから、現在の債務者の収入が長期に継続することを前提にした
日本みたいな住宅ローンを行わない。
アメリカでは、土地建物の価値に着目し、
債務不履行を条件に土地建物の権利をローン会社が取得する代わりに、
その余の債務については債務者に請求しないという、いわば買い取り条件ローンを行う。

だから、土地建物の価格が上がると、それだけで低所得者でもより多くのファイナンスを得られ
かつてのローンを全額弁済しても手元に金が残る。これがアメリカの消費を支えた。
この場合、借り手は金利なんか意識しない。
払えなければ土地建物を手放せばいいだけだから。

もちろん債務者は、不履行をしても破産にもならない。
土地建物価格が下がりきるまでレントハウスで我慢して、
下がりきったらまたノンリコースローンで買うだけだ。

ノンリコースローンは、アメリカ資本主義の終わりの始まりではない。
将来の収入という不確実な事実よりも、土地建物の交換価値に着目した合理的なものだ。
これから日本でももっと広がってくであろう手法の一つだ。

サブプライムローンって何だっけ？
知能指数が低い人々用の高金利ローンだっけ？

ゆとり返済とかで地獄を見た奴らとそっくりだな。

12*15＝180ヶ月

300*180=54000
54000-36000=18000

でなんでアメリカの株はどんどん上がってるんだ？

>>23
実体経済との時差が有る。
株価は現実の反映と言うより、欲望を映しがち。

>1
アメリカ人って馬鹿多いな。

米国ｱﾎﾞｰﾝ、新自由主義もｱﾎﾞｰﾝ。
奴らの傀儡小泉・竹中もｱﾎﾞｰﾝ。
清和会＝森派＝統一教会勝共連合もｱﾎﾞｰﾝ。
めでたし、めでたし。
いまＮＹの株価を必死になって支えてるのは政府・日銀・経団連かｗ？
自国の株価支えろや、ボケｗ

やっぱ軍事力がものをいう

アメ公の新自由主義の景気なんてこんなもんだわな。
小泉・竹中はペテンだと証明されるであろう。

サブプライムローンって来年から一気に金利あがるんだっけ

>>19
アホか。
住宅が買った途端に大幅に目減りする日本では成立しない。

野村、損失計1450億円

チンピラざまあｗｗｗｗｗ

住宅ローンで、やむを得ずノンバンクの変動金利ローンを組んでいる。
数百万なんで微々たる物だが、
上がるとやっぱ気持ちよくない。

今夜のNYはさらに修羅場と化す。

今だって、当初5年だけ固定金利って普通にあるじゃん。
まあ5年後下がる可能性もゼロじゃないけど。