【住宅購入】一戸建て住宅購入時の平均年齢、36.9歳 年代別では３０代に集中★２
1 ：シガテラな本屋さんφ ★：
住宅・不動産情報ポータルサイト「HOME'S」が「持ち家一戸建て購入時の世帯主の年齢」について
リサーチしたところ、平均年齢は36.9歳という結果となった。また、「一戸建て住宅購入時の価格」に
ついては、平均価格は3,412万円だった。
まず「持ち家一戸建て購入時の世帯主の年齢」だが、年代別では持ち家一戸建て取得時期は30代に
集中しているようだ。住宅種別に見たところでは、新築分譲一戸建て購入者は比較的早い年齢で住宅
購入に踏み切り、40代後半から割合の落ち込みを見せている。
地域別に比較してみたところでは、関東地方の持ち家一戸建て購入時の平均年齢は37.6歳、関西
地方の持ち家一戸建て購入時の平均年齢は36.3歳と、平均年齢に1.3歳の違いが見られる。特に関東
地方の平均年齢を押し上げているのは東京都で、東京都だけに限った持ち家一戸建て購入時の平均
年齢は38.3歳と、調査対象県の中で一番高い結果となった。
一方「一戸建て住宅購入時の価格」だが、新築分譲戸建の購入価格は3,500万円前後に一極集中
している傾向が見られ、注文一戸建てでは、土地所有者の平均購入価格は3,161万円に対して、新規
土地購入者の平均購入価格は4,056万円と、分譲一戸建てと比べ、購入価格に差があるのが分かる。
中古一戸建ての購入平均価格は2,478万円と、購入平均価格が大幅に下がり、また、購入価格の分布
で見ても、中古一戸建て購入者の意向は低価格物件に集中しているようだ。
■調査対象
インターネット調査（HOME'S調べ）http://club.homes.co.jp/research/
有効回答数：関東地方（1都6県）、関西地方（2府4県）在住の、過去3年以内
に一戸建てを購入後現在居住中の男女 2,002人 (男性850人、女性1,152人）
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070905-00000012-oric-ent
前
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1189048685/
リサーチしたところ、平均年齢は36.9歳という結果となった。また、「一戸建て住宅購入時の価格」に
ついては、平均価格は3,412万円だった。
まず「持ち家一戸建て購入時の世帯主の年齢」だが、年代別では持ち家一戸建て取得時期は30代に
集中しているようだ。住宅種別に見たところでは、新築分譲一戸建て購入者は比較的早い年齢で住宅
購入に踏み切り、40代後半から割合の落ち込みを見せている。
地域別に比較してみたところでは、関東地方の持ち家一戸建て購入時の平均年齢は37.6歳、関西
地方の持ち家一戸建て購入時の平均年齢は36.3歳と、平均年齢に1.3歳の違いが見られる。特に関東
地方の平均年齢を押し上げているのは東京都で、東京都だけに限った持ち家一戸建て購入時の平均
年齢は38.3歳と、調査対象県の中で一番高い結果となった。
一方「一戸建て住宅購入時の価格」だが、新築分譲戸建の購入価格は3,500万円前後に一極集中
している傾向が見られ、注文一戸建てでは、土地所有者の平均購入価格は3,161万円に対して、新規
土地購入者の平均購入価格は4,056万円と、分譲一戸建てと比べ、購入価格に差があるのが分かる。
中古一戸建ての購入平均価格は2,478万円と、購入平均価格が大幅に下がり、また、購入価格の分布
で見ても、中古一戸建て購入者の意向は低価格物件に集中しているようだ。
■調査対象
インターネット調査（HOME'S調べ）http://club.homes.co.jp/research/
有効回答数：関東地方（1都6県）、関西地方（2府4県）在住の、過去3年以内
に一戸建てを購入後現在居住中の男女 2,002人 (男性850人、女性1,152人）
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070905-00000012-oric-ent
前
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1189048685/
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2getto
3 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 12:52:54 ID:0YzxUJdG0
2だと？
4 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 12:54:16 ID:jvAfhwQ90
嫁無し
家無し
定職無し
の社会の底辺層の お 前 レス禁止だからな。
結婚すらできないお前が、生意気にレスするなよ。
家無し
定職無し
の社会の底辺層の お 前 レス禁止だからな。
結婚すらできないお前が、生意気にレスするなよ。
家買う
どう考えても３０代で３０００万円台の家は普通買えないだろ
どこの捏造データだよこれ
どこの捏造データだよこれ
7 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 12:56:21 ID:Ud5ynNBB0
同居してくれるなら親が金を出すって例が多いよね
高級新興住宅街でニートしてるけど、意外とブルーカラーの人も多いんだよ
高級新興住宅街でニートしてるけど、意外とブルーカラーの人も多いんだよ
8 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 12:57:36 ID:39jgB6ZV0
あと1～2週間で世界恐慌へ突入しようって言う時に
何を考えているのか？借金を抱え込むなんて・・・。
何を考えているのか？借金を抱え込むなんて・・・。
>>10
君、「平均」の意味知らないの？
君、「平均」の意味知らないの？
12 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:00:42 ID:RjQiO6V+0
みんな頭金どれぐらい入れてる？
13 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:00:51 ID:orfBa36T0
20台でも30台でも年収が1000万近い連中も多いってこと気づいているか？
初任給35万＋手当てって連中が家賃20万のワンルームに住んだり
買ったりするんだ
低所得でも貯蓄しまくりで買う奴も居るが
高所得で購入する奴がメインなんじゃね？
統計に該当してる奴は
初任給35万＋手当てって連中が家賃20万のワンルームに住んだり
買ったりするんだ
低所得でも貯蓄しまくりで買う奴も居るが
高所得で購入する奴がメインなんじゃね？
統計に該当してる奴は
15 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:04:04 ID:rgTdjRH20
ネオニートだろ
16 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:04:07 ID:VhTBnK4c0
夫婦合わせて年収600もあれば十分3000万位の家建てられるだろ。
ただ、この統計じゃ、金額だけ調べても家の大きさがないからなんの参考にも
ならないと思う。
ただ、この統計じゃ、金額だけ調べても家の大きさがないからなんの参考にも
ならないと思う。
17 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:04:46 ID:kfFdUyDm0
これは勝ち組正社員ですね
一流企業なら銀行が貸してくれる
一流企業なら銀行が貸してくれる
大体昼間から２ちゃんねるに書き込んでるやつ等が家を建てたとか年収１０００万なんて
言っても誰も相手にしないのにな。
言っても誰も相手にしないのにな。
19 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:09:55 ID:V38mDCWE0
35才で 30年ローン 2400万の家 頭金800万
年収共稼ぎで450万（手取り）
支払いは毎月７万円
キツキツですＴＴ
年収共稼ぎで450万（手取り）
支払いは毎月７万円
キツキツですＴＴ
.>>３５年ローン
ジャイアンが「そのうち返す」ってのと同じレベルだな
ジャイアンが「そのうち返す」ってのと同じレベルだな
>>6
共働きなら特に無理もせずに買えると思うぞ
共働きなら特に無理もせずに買えると思うぞ
23 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:12:41 ID:aLLFhPYE0
不動産屋だが
悪いことは言わない。今は買うな。アホみたいに割高だ。
いや、買ってくれ。頼む。
悪いことは言わない。今は買うな。アホみたいに割高だ。
いや、買ってくれ。頼む。
24 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:12:46 ID:RmjhlEDj0
俺は２９で年収０だけど幸せだよ
おまえらがんばって働くなりよ
おまえらがんばって働くなりよ
25 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:13:24 ID:VhTBnK4c0
26 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:13:48 ID:RjQiO6V+0
俺は３８歳♂で年収７００万で貯金が１５００万円あるけどそろそろ家かってもいいかな？
子供は１人でまだ２歳。次は作ろうか思案中。
子供は１人でまだ２歳。次は作ろうか思案中。
28 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:15:12 ID:4/PQTpTy0
俺んちローンもうすぐ終わる。３回繰り上げやって１６年で完済予定。でもな、その頃に建て売りの我が家なんか土地分の価値しか残ってないボロ家だよな orz
29 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:15:53 ID:XNzsxK0c0
車買わなきゃ買えるだろ
30 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:15:56 ID:TMjkuHbKO
借金して家なんか買ったら金融業者の奴隷だ。
住宅の価値は利用することにあって、所有するメリットは精神的満足以外に何もない。
住宅の価値は利用することにあって、所有するメリットは精神的満足以外に何もない。
31 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:16:20 ID:OCGhS11Q0
年収２００万 童貞
3LDKアパート 駐車場込で3万
ちなみに33歳です
3LDKアパート 駐車場込で3万
ちなみに33歳です
32 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:17:17 ID:s9O9iViD0
自分とこの姉夫婦も今31で売家探してる。
互いの親同士で計1000万位出すから頭金1500万くらい。
25年ローン月3万で話がまとまりかけてるからこのまま月７万のアパートに住むよりは良いのかも
互いの親同士で計1000万位出すから頭金1500万くらい。
25年ローン月3万で話がまとまりかけてるからこのまま月７万のアパートに住むよりは良いのかも
33 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:17:24 ID:4Y4obGtn0
３０年ぐらいのローンを組んでいるに決まってるだろ。
即金現金で家を買う人なんてほとんどいない。
それは歳とってから退職金や預金で買う人。
即金現金で家を買う人なんてほとんどいない。
それは歳とってから退職金や預金で買う人。
34 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:17:55 ID:OXkQoCMW0
うちは30で家建てたけど、22で買ったマンションがけっこうな値段で売れたので
ローンは７年で完済できそうだ。
嫁も売りに出せれば言うことないんだが・・・
ローンは７年で完済できそうだ。
嫁も売りに出せれば言うことないんだが・・・
ここの住人って
35年ローンをみんな35年かけて返すと思っているレベル
の人たちが多すぎだと思った。
35年ローンをみんな35年かけて返すと思っているレベル
の人たちが多すぎだと思った。
>>35
嫁のスペックkwsk
嫁のスペックkwsk
38 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:20:48 ID:OXkQoCMW0
>>36
自分でこういうローンを考えたことがない人は、だいたいそうじゃないか？
自分でこういうローンを考えたことがない人は、だいたいそうじゃないか？
39 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:23:38 ID:aLLFhPYE0
>>26
今は様子見した方がいいと思うよ。
アメリカの不景気が日本に影響してくると外資が逃げる
日本の地価暴落。
という目が現実的なものになってる
サブプライムとか聞いたことあるべさ。
外資逃げたら、あんた、
特に今流行の東京都心に近いマンションなんか一挙に半額になっちゃうよ。
その他郊外でもすべての不動産が土管
とまでいかなくても、下がる要素しかないのよ。
もう少し待つべき。
「今が天井だと思ってるが取りあえず行け。」
が今のこの業界。
でも、個人的には買ってくれｗ
今は様子見した方がいいと思うよ。
アメリカの不景気が日本に影響してくると外資が逃げる
日本の地価暴落。
という目が現実的なものになってる
サブプライムとか聞いたことあるべさ。
外資逃げたら、あんた、
特に今流行の東京都心に近いマンションなんか一挙に半額になっちゃうよ。
その他郊外でもすべての不動産が土管
とまでいかなくても、下がる要素しかないのよ。
もう少し待つべき。
「今が天井だと思ってるが取りあえず行け。」
が今のこの業界。
でも、個人的には買ってくれｗ
40 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:24:32 ID:2O7R5JIc0
>>41
最後の4文字で地獄に落ちました＞＜
最後の4文字で地獄に落ちました＞＜
43 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:26:56 ID:OXkQoCMW0
44 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:27:00 ID:Cqdler7m0
地方は地価そんなに上がってないよ｡
それより､これからインフレになるから買った方が得｡
それより､これからインフレになるから買った方が得｡
45 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:27:30 ID:4/PQTpTy0
都市部のよい子達は、100㎡以下の建て売りを無理して買っちゃイカンぞ。
46 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:27:52 ID:RjQiO6V+0
>>39
ありがとん。買い控えるよ。
ありがとん。買い控えるよ。
47 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:29:59 ID:4arUh0u50
当座の支払いは賃貸より安いからな。
借金している以上、厳密に言えば持ち家じゃあないよな。借家住まいと同じ。
災害時のリスクとか考えると、どっちを選ぶか微妙なところ。
借金している以上、厳密に言えば持ち家じゃあないよな。借家住まいと同じ。
災害時のリスクとか考えると、どっちを選ぶか微妙なところ。
じゃ俺が買うよ！
買うなら長期固定ローンだな
それでも変動させられっけど
昭和時代は５％くらいだったよな
今は２％くらい？
それでも変動させられっけど
昭和時代は５％くらいだったよな
今は２％くらい？
50 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:31:52 ID:E7rC9DMa0
俺は買わない
51 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:36:52 ID:HDKZKqXPO
今週末に中古を見に行く。上物は築３０年だから、全面リフォームか建て替えかなあ。
まともな不動産ひとつない土民が平然と人間のツラしてるｗ
人生丸ごと切り売りしながらご先祖様を呪ってなさいな
人生丸ごと切り売りしながらご先祖様を呪ってなさいな
53 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:39:29 ID:kfFdUyDm0
家を買わない理由
１．少子化の日本では都市部の土地の値段が下がる（今の年金暮らし世代が亡くなると大量に売り出されるが、買える現役世代は少ない（氷河期世代には無理な相談だし、そもそも人が減っている））
２．都市部の土地の値段が下がらなくても、間違いなく都市部の賃貸の値段は下がる（安アパートがあまりまくる）
３．賃貸の値段が下がらなくても、地方の土地の値段は少子化で間違いなく下がる。引っ越せばいい
１．少子化の日本では都市部の土地の値段が下がる（今の年金暮らし世代が亡くなると大量に売り出されるが、買える現役世代は少ない（氷河期世代には無理な相談だし、そもそも人が減っている））
２．都市部の土地の値段が下がらなくても、間違いなく都市部の賃貸の値段は下がる（安アパートがあまりまくる）
３．賃貸の値段が下がらなくても、地方の土地の値段は少子化で間違いなく下がる。引っ越せばいい
極端に値上がりもせず、値下がりもしないような場所が良いお
家を買わない理由
１．稼ぎが少ない
２．家に限らず買ったものを大事にしないので買えたところですぐぼろくなる。
３．バツゼロなんで戸建は持て余す。
現在住んでる二階建て戸建社宅は二階に行かない日もｗｗ
１．稼ぎが少ない
２．家に限らず買ったものを大事にしないので買えたところですぐぼろくなる。
３．バツゼロなんで戸建は持て余す。
現在住んでる二階建て戸建社宅は二階に行かない日もｗｗ
父が32才の時に一戸建て買ったが、
10年でガタが来た＆子供の成長で手狭になったので改築した。
あんま若い時にギリギリの物件を買っても、5年先10年先も満足する物件とは限らない。
さらに言うと、20年も建てばリフォームくらいはしないとヤバイ。
その他、外壁や屋根の修繕を怠ると、シロアリ食ったり雨漏りしたりで大変。
一戸建て購入なんて維持費もリスクも高すぎるよ。
10年でガタが来た＆子供の成長で手狭になったので改築した。
あんま若い時にギリギリの物件を買っても、5年先10年先も満足する物件とは限らない。
さらに言うと、20年も建てばリフォームくらいはしないとヤバイ。
その他、外壁や屋根の修繕を怠ると、シロアリ食ったり雨漏りしたりで大変。
一戸建て購入なんて維持費もリスクも高すぎるよ。
57 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:43:54 ID:4arUh0u50
かといって、マンションもちょっと手を出しにくい。
結局、割高を我慢して賃貸にいるのが良いか・・・
結局、割高を我慢して賃貸にいるのが良いか・・・
58 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:45:25 ID:aLLFhPYE0
59 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:51:08 ID:4arUh0u50
60 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:53:54 ID:HXFeYy480
披露宴もあげず、海外旅行もせず、外食もせず、高級品も買わずに生活し、
３５歳で借金なしで家を建てた俺が来ましたよ。
まあそういう２０代を過ごすがどうかで決まってくるな。
３５歳で借金なしで家を建てた俺が来ましたよ。
まあそういう２０代を過ごすがどうかで決まってくるな。
61 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:55:49 ID:KIHdyUol0
日本の一戸建て住宅､何年もつんだ?
ローンの支払期間の方が長いんじゃないか?
搾取システムが構築され､一般人は搾り取られて､ポイ捨て｡wwww
ローンの支払期間の方が長いんじゃないか?
搾取システムが構築され､一般人は搾り取られて､ポイ捨て｡wwww
62 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:57:13 ID:4arUh0u50
63 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:58:32 ID:bppAT8zj0
64 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 13:59:18 ID:gZcNB4ez0
>>28
それでいいんだよ。
住宅は土地資産を作るための貯蓄なんだから。
同じ金額をマンションに投入した場合、ローン返済時に
マンションの価値は１／５になっているんだから
「貯蓄」としては割が合わない。あくまでマンションは
快適な住環境を金で買うものなんだ。しかし戸建てだと
ローン完済時に購入価額の１／２～１／３で売れる
（土地価格分は回収できる）
マンションだと１／５からじりじりと下がっていって塩漬けになる。
（都心の人気マンションは例外）
おまえは勝ち組だよ。よかったな。
ただし田舎の売ろうとしても売れない土地なら無意味だが。
それでいいんだよ。
住宅は土地資産を作るための貯蓄なんだから。
同じ金額をマンションに投入した場合、ローン返済時に
マンションの価値は１／５になっているんだから
「貯蓄」としては割が合わない。あくまでマンションは
快適な住環境を金で買うものなんだ。しかし戸建てだと
ローン完済時に購入価額の１／２～１／３で売れる
（土地価格分は回収できる）
マンションだと１／５からじりじりと下がっていって塩漬けになる。
（都心の人気マンションは例外）
おまえは勝ち組だよ。よかったな。
ただし田舎の売ろうとしても売れない土地なら無意味だが。
65 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 14:04:01 ID:bppAT8zj0
66 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 14:04:29 ID:UKYTUS8iO
みんな金持ってんだなぁ…俺には絶対に無理
67 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 14:04:57 ID:+c6k4R6j0
68 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 14:11:09 ID:07/Nl+bkO
もうすぐ34歳になるけど賃貸1Rマンション
でもそんなの関係ねぇ
でもそんなの関係ねぇ
でもそんなの関係ねぇ
でもそんなの関係ねぇ
でもそんなのかんけいねぇ
でもそんなのかんけい
でもそんなのかん
でもそんなのか
でもそんな
でもそ
で…
でもそんなの関係ねぇ
でもそんなの関係ねぇ
でもそんなの関係ねぇ
でもそんなの関係ねぇ
でもそんなのかんけいねぇ
でもそんなのかんけい
でもそんなのかん
でもそんなのか
でもそんな
でもそ
で…
69 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 14:12:31 ID:TrZx9DrB0
>>63
最悪、プレハブでも建てればいいじゃんｗ
最悪、プレハブでも建てればいいじゃんｗ
70 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 14:14:23 ID:yirCQTZF0
ローンで家を買うのだけはアホの極地だと思う。
3000万・35年ローン→金利1500万。
1500万あれば中古マンション買えるｗ
子ども1人の養育費にもなるｗ
3000万・35年ローン→金利1500万。
1500万あれば中古マンション買えるｗ
子ども1人の養育費にもなるｗ
でもまあ37才つったら、バブルの恩恵受けてる世代。
あのころ、2LDKで8000万とかしてた物件が、今は3000万くらいになってる。
なまじ昔を知ってると「安い！」と思っちゃうんだよな。
あのころ、2LDKで8000万とかしてた物件が、今は3000万くらいになってる。
なまじ昔を知ってると「安い！」と思っちゃうんだよな。
72 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 14:22:31 ID:2O7R5JIc0
>>63
つ テント
つ テント
73 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 14:24:28 ID:HXFeYy480
>>71
バブルの恩恵受けてるのは４０歳以上だな。高卒だと知らんが。
バブルの恩恵受けてるのは４０歳以上だな。高卒だと知らんが。
上二人は３０歳になった瞬間5000万の家を建ててましたが自分は。┐（´ー｀）┌ﾔﾚﾔﾚ
75 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 14:30:04 ID:YRazL4wH0
うちも３０代で家買ったけど６５才前後で再度マンションなり購入できる程度に
資金の目処たてておかないとマズイのかなあと思い始めてる
子供独立して周囲の環境が悪い方に変わって老人だけで一戸建て住まいは物騒とか
単純に手入れ大変とか病院が遠いetc....で住み替え考えることになると思うし
住み続けるにしても改修や建替えは必要だろうし・・・
なんか気が休まらない
資金の目処たてておかないとマズイのかなあと思い始めてる
子供独立して周囲の環境が悪い方に変わって老人だけで一戸建て住まいは物騒とか
単純に手入れ大変とか病院が遠いetc....で住み替え考えることになると思うし
住み続けるにしても改修や建替えは必要だろうし・・・
なんか気が休まらない
76 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 14:42:43 ID:aLLFhPYE0
３０代に集中と言うのは
背景に親の退職金があると言うことが大きいのね。
背景に親の退職金があると言うことが大きいのね。
77 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 14:43:10 ID:SgdLDIbU0
ばかばかしい
日本人口の中で最大分布の団塊世代は今60前後。殆どが持ち家だ
こいつらがあと20年生きるか？無理だね
団塊世代の子供は今話題の氷河期ワープア世代、こいつらは
経済力が皆無に等しいので仮に相続したとしても固定資産税すら
払えず、維持できずに不動産が次々と売り出される
不動産は都市部の商業用地を除いて大暴落するよ
日本人口の中で最大分布の団塊世代は今60前後。殆どが持ち家だ
こいつらがあと20年生きるか？無理だね
団塊世代の子供は今話題の氷河期ワープア世代、こいつらは
経済力が皆無に等しいので仮に相続したとしても固定資産税すら
払えず、維持できずに不動産が次々と売り出される
不動産は都市部の商業用地を除いて大暴落するよ
78 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 14:45:11 ID:2O7R5JIc0
79 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 14:46:50 ID:dxyb3tn90
積水マウス？
80 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 14:46:56 ID:L8+D6DGt0
>>53
確かに大都市圏じゃ賃貸の価格は地域によって
ぜんぜん動向・状況が違うね。
都心や都心に近いアクセスの便利な住宅地とかでは
価格は上昇傾向だけど、公営団地が多い少し古びた
住宅地や下町っぽい高密度低層市街地、郊外の
バブル期に開発された少し交通の便の悪い所じゃ
断続的に価格を下げても部屋が全然埋まらない。
建築当初より礼金を3分の1にしても、まだ一度も
満室になったことがないマンションとかを仕事上
いくつも見たことがあるよ。
確かに大都市圏じゃ賃貸の価格は地域によって
ぜんぜん動向・状況が違うね。
都心や都心に近いアクセスの便利な住宅地とかでは
価格は上昇傾向だけど、公営団地が多い少し古びた
住宅地や下町っぽい高密度低層市街地、郊外の
バブル期に開発された少し交通の便の悪い所じゃ
断続的に価格を下げても部屋が全然埋まらない。
建築当初より礼金を3分の1にしても、まだ一度も
満室になったことがないマンションとかを仕事上
いくつも見たことがあるよ。
81 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 14:47:30 ID:Fd+5oTky0
3000万円代くらいの買い物をしようとするなら、30代で買える奴は買える。
その年齢で買える位の資産や給与を持たない奴は、一生買えないと思う。
800万くらいの頭金と月々10万強くらいのローン。
月々10万強て、だいたい東京郊外の２ＬＤＫ＋駐車場の家賃じゃね？
それで、３ＬＤＫ駐車場つきの一戸建てが買えるかな。
家賃として払うか、ローンとして払うかの違い。
むしろ、年齢が行くと銀行のローン条件が厳しくなる。
50台で30年ローンとか厳しい。期間が短いと、月々の支払いが厳しい。
今は相場がっていうのは判るが、ローン組むには年齢との競争もある。
資金貯めてから一括で買うという人も居るが、
その資金を貯めるには、借りている家賃を払いながら貯金しなければならない。
一生借家暮らしと思っているのでなければ、
早いうちに持ち家を買っておいた方が得だと思う。
少し年齢が行って、給与に余裕ができれば繰り上げもできるし。
月々の支払いがきついと、繰上げ資金も溜まりにくいと思う。
まあ、独身とか小梨夫婦とかだと借家でいいかもね。
部屋数がいらないから、寧ろ都心高層１ＬＤＫとかを一括で買ったほうがいいかも。
その年齢で買える位の資産や給与を持たない奴は、一生買えないと思う。
800万くらいの頭金と月々10万強くらいのローン。
月々10万強て、だいたい東京郊外の２ＬＤＫ＋駐車場の家賃じゃね？
それで、３ＬＤＫ駐車場つきの一戸建てが買えるかな。
家賃として払うか、ローンとして払うかの違い。
むしろ、年齢が行くと銀行のローン条件が厳しくなる。
50台で30年ローンとか厳しい。期間が短いと、月々の支払いが厳しい。
今は相場がっていうのは判るが、ローン組むには年齢との競争もある。
資金貯めてから一括で買うという人も居るが、
その資金を貯めるには、借りている家賃を払いながら貯金しなければならない。
一生借家暮らしと思っているのでなければ、
早いうちに持ち家を買っておいた方が得だと思う。
少し年齢が行って、給与に余裕ができれば繰り上げもできるし。
月々の支払いがきついと、繰上げ資金も溜まりにくいと思う。
まあ、独身とか小梨夫婦とかだと借家でいいかもね。
部屋数がいらないから、寧ろ都心高層１ＬＤＫとかを一括で買ったほうがいいかも。
なるほど、ローンで買っても買った内にはいるんですね。
>>73
恩恵を受けたというのは間違ってたな。
自分は高校のときにバブル崩壊組だけど、
当時、毎日のように新聞広告が入ってて、億ションなんて言葉が出てきたのを覚えてる。
あれを知ってると、やっぱ今の住宅は安いなーと瞬間的に思ってしまう。
ちなみにバブル以上の世代は、大学進学率今ほど高くないから、
高卒基準に考えた方がいんでない？
>>76
友人に、親の死亡保険金でってのが２人いる。
成人前なら学費に使うところだが、社会人になってるとそれくらいしか使い道ないらしい。
恩恵を受けたというのは間違ってたな。
自分は高校のときにバブル崩壊組だけど、
当時、毎日のように新聞広告が入ってて、億ションなんて言葉が出てきたのを覚えてる。
あれを知ってると、やっぱ今の住宅は安いなーと瞬間的に思ってしまう。
ちなみにバブル以上の世代は、大学進学率今ほど高くないから、
高卒基準に考えた方がいんでない？
>>76
友人に、親の死亡保険金でってのが２人いる。
成人前なら学費に使うところだが、社会人になってるとそれくらいしか使い道ないらしい。
85 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 14:53:34 ID:2O7R5JIc0
30代でこれから給料が上がっていくからローンをして買っても大丈夫と思っている人間はバカ。
今の日本は成果主義だから、30～40歳が一番給料が高く、後は下がっていくだけ
30代で小さな子供が居れば、40歳から地獄を見る
給料は下がるし、子供の養育費はさらにかかる。
それに対してローンの支払いも増えてくる
で、そのまま数年我慢してもやがてアボーン
30代で家を買っても問題ないのは、現金一括払いのみ。
今の日本は成果主義だから、30～40歳が一番給料が高く、後は下がっていくだけ
30代で小さな子供が居れば、40歳から地獄を見る
給料は下がるし、子供の養育費はさらにかかる。
それに対してローンの支払いも増えてくる
で、そのまま数年我慢してもやがてアボーン
30代で家を買っても問題ないのは、現金一括払いのみ。
>>85
リスクをとらずにリターンが得られると思っている奴はもっと馬鹿。
リスクをとらずにリターンが得られると思っている奴はもっと馬鹿。
87 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 14:57:02 ID:WQCGfxcf0
３５００万で家が買えるのか？
88 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 14:57:54 ID:2O7R5JIc0
90 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 14:59:31 ID:L8+D6DGt0
>>75
子供が独立して実家を離れ、その結果家には年取った親だけが
残るという現象は70年代に分譲が始まった団地やマンションで
ちらほら見られるようになったね。
東京の多摩NTや大阪の千里NT、全国各地の公営団地群とか。
で、そういうところは例外なく治安が悪くなったり、コミュニティが
希薄化したりしているらしいよ。
で、東京や横浜、神戸なんかでは若い時郊外に引っ越した
中高年がまた都心に戻る現象が頻発中。病院とか公共交通とか
買い物とか考えた時に、移動体力の衰えた年寄りには都市部・都心は
もってこいだとか。
子供が独立して実家を離れ、その結果家には年取った親だけが
残るという現象は70年代に分譲が始まった団地やマンションで
ちらほら見られるようになったね。
東京の多摩NTや大阪の千里NT、全国各地の公営団地群とか。
で、そういうところは例外なく治安が悪くなったり、コミュニティが
希薄化したりしているらしいよ。
で、東京や横浜、神戸なんかでは若い時郊外に引っ越した
中高年がまた都心に戻る現象が頻発中。病院とか公共交通とか
買い物とか考えた時に、移動体力の衰えた年寄りには都市部・都心は
もってこいだとか。
91 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 15:01:11 ID:O8ZqSC1XO
28の時に2800万の家買って今47だけど後7年ローンある
93 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 15:07:12 ID:2O7R5JIc0
>>92
世間知らずの学生か引き篭もり乙
世間知らずの学生か引き篭もり乙
94 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 15:07:51 ID:wi1Q72eG0
95 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 15:08:12 ID:I1dg/WXNO
俺は新築あきらめた。
中古を買って、職人やってる嫁さんの親父にリフォームしてもらうよ。
それだけで一千万前後の金が浮くんだからな。
中古を買って、職人やってる嫁さんの親父にリフォームしてもらうよ。
それだけで一千万前後の金が浮くんだからな。
96 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 15:08:53 ID:eTmeKLDZO
97 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 15:09:04 ID:9eMUSgEJ0
3500万？ そんなの安定した収入のある安定した職業人のみの選択肢だろ。
上場企業（上場してから長い）、地方の老舗企業、に退職まで勤めていられる奴か、
ｽﾍﾟｼｬﾘｽﾄで渡っていける奴か、公務員・団体職員だけだよ。
それ以外の中小勤めの奴は、よく考えたほうがいい、いつだって潰れる。
明るい右上がりの未来なんてないんだから。
転職して給料も上がらないんだから、新築で多額のﾛｰﾝ組んだらそれで地獄を見るよ。
上場企業（上場してから長い）、地方の老舗企業、に退職まで勤めていられる奴か、
ｽﾍﾟｼｬﾘｽﾄで渡っていける奴か、公務員・団体職員だけだよ。
それ以外の中小勤めの奴は、よく考えたほうがいい、いつだって潰れる。
明るい右上がりの未来なんてないんだから。
転職して給料も上がらないんだから、新築で多額のﾛｰﾝ組んだらそれで地獄を見るよ。
>>97
俺の勤めている賃貸不動産屋の店長は中途採用組だけど、
転職して1ヶ月の手取りが平均して5～6万円も下がった。
でも転職後に結婚して年末には一児の父になる見込み。
で、マンションを今年初めに30年ローン・2800万円で購入して
自ら｢ローン地獄のはじまりはじまり～｣と自嘲気味に言ってる。
俺はまだ独身だけど、多分結婚してもずっと安くて中途半端に
ボロめの賃貸に住み続けるかも。
家の購入って家族計画と同じでどうしても慎重にならざるを得ないから、
なかなか大胆な冒険（高い一戸建て購入）に踏み切れない。
俺の勤めている賃貸不動産屋の店長は中途採用組だけど、
転職して1ヶ月の手取りが平均して5～6万円も下がった。
でも転職後に結婚して年末には一児の父になる見込み。
で、マンションを今年初めに30年ローン・2800万円で購入して
自ら｢ローン地獄のはじまりはじまり～｣と自嘲気味に言ってる。
俺はまだ独身だけど、多分結婚してもずっと安くて中途半端に
ボロめの賃貸に住み続けるかも。
家の購入って家族計画と同じでどうしても慎重にならざるを得ないから、
なかなか大胆な冒険（高い一戸建て購入）に踏み切れない。
>>93
君がどれだけ世間について詳しいか知らんが、俺は自分の周りを見渡してみて、
君のようなネガティブな考え方しかできない人の多くは、歳取っても賃貸暮らしのままだから思ったままを書いた。
>>95
俺も新築にこだわることはないと思う。
けど、かなり自己資金がないと中古は審査通りにくいよね。
あ、現金で買うのか。
君がどれだけ世間について詳しいか知らんが、俺は自分の周りを見渡してみて、
君のようなネガティブな考え方しかできない人の多くは、歳取っても賃貸暮らしのままだから思ったままを書いた。
>>95
俺も新築にこだわることはないと思う。
けど、かなり自己資金がないと中古は審査通りにくいよね。
あ、現金で買うのか。
101 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 15:29:35 ID:2O7R5JIc0
102 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 15:29:36 ID:lBMZJc/i0
>>101
だからなに？
だからなに？
104 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 15:32:00 ID:I1dg/WXNO
>85
給料が下がったらもっと買えない。
バブル時代と違って、今はだんだん支払いが増える方式のローンは少ない。
30年固定金利とかある。
子どもがいる夫婦なら、最低でも２ＬＤＫ以上はいるだろう。
そうすると、都内で２ＬＤＫを借りるとだいたい8万以上（管理費含む）
車持ちなら＋一万五千円。
数年ごとに更新もある。場合によっては家賃も上がる。
そうすると、大体ローン払っているのと月々は変わらない。
まあ、資産価値無いの承知で、中古ﾏﾝｿﾝ買うという手はあるがね。
実際は、40台子持ちは３ＬＤＫ以上を借りている人が多いが、
月々15万（駐車場込み）とか普通だよ。ローンで12万のが安いんじゃね？
小梨で二人で１ＬＤＫとかなら借りてるんでいいと思うが。
まあ、ウチは家の中で飛び跳ねるのが居るから、
戸建買って良かったと思うがね。
給料が下がったらもっと買えない。
バブル時代と違って、今はだんだん支払いが増える方式のローンは少ない。
30年固定金利とかある。
子どもがいる夫婦なら、最低でも２ＬＤＫ以上はいるだろう。
そうすると、都内で２ＬＤＫを借りるとだいたい8万以上（管理費含む）
車持ちなら＋一万五千円。
数年ごとに更新もある。場合によっては家賃も上がる。
そうすると、大体ローン払っているのと月々は変わらない。
まあ、資産価値無いの承知で、中古ﾏﾝｿﾝ買うという手はあるがね。
実際は、40台子持ちは３ＬＤＫ以上を借りている人が多いが、
月々15万（駐車場込み）とか普通だよ。ローンで12万のが安いんじゃね？
小梨で二人で１ＬＤＫとかなら借りてるんでいいと思うが。
まあ、ウチは家の中で飛び跳ねるのが居るから、
戸建買って良かったと思うがね。
106 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 15:35:45 ID:f0RbIu410
>>99
店長さん、転職しない（で済む）なら、やってけると思う。
中年になってから転職すると、退職金があまりでない（というか桁違う？みたいな額）。
家をローンで買うのは悪いことじゃない、
家族のために働くのが人生の目的でそれがすばらしいことだと思える人にとっては幸せだと思う。
店長さん、転職しない（で済む）なら、やってけると思う。
中年になってから転職すると、退職金があまりでない（というか桁違う？みたいな額）。
家をローンで買うのは悪いことじゃない、
家族のために働くのが人生の目的でそれがすばらしいことだと思える人にとっては幸せだと思う。
108 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 15:37:53 ID:wAig/YuY0
日本でも若い世代の大借金ブームおこしてアメリカみたいに焦げ付かそうって
魂胆じゃないの。
魂胆じゃないの。
109 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 15:39:18 ID:2O7R5JIc0
>>104
今後は中古も増えるから、しっかりした作りの中古もねらい目だよね。
リフォームに関しても、自分でやると安い費用でできるし。
こんな人もいる事に驚いたw
ttp://tezukuri-uchi.hp.infoseek.co.jp/index.html
今後は中古も増えるから、しっかりした作りの中古もねらい目だよね。
リフォームに関しても、自分でやると安い費用でできるし。
こんな人もいる事に驚いたw
ttp://tezukuri-uchi.hp.infoseek.co.jp/index.html
111 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 15:40:47 ID:f2meK/3PO
うちは田舎だから20代で二世帯たてた。
田舎で同居だからできたと思う。
都会で一人暮しをしたこともあるけど、一戸建てなんて絶対無理、車も無理。
でも東京の人口はどんどん増えている。
みんなすごいね～。
田舎で同居だからできたと思う。
都会で一人暮しをしたこともあるけど、一戸建てなんて絶対無理、車も無理。
でも東京の人口はどんどん増えている。
みんなすごいね～。
112 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 15:42:30 ID:0YADMiph0
田舎に住めばいいのに。
俺26だけど4000万で敷地120坪、建坪80坪に家建てたよ。
年収は500万ぐらいしかないけどね。頭金は親に援助してもらって折半。
でも地方だと俺でも結構もらってるほうだと思う。
まだ全然庭を整備してないのに窓から緑が見えるってのもいいぞｗ 田舎は。
そんな俺が理解できないのがマンション買う人。
自分の土地もないのに、ビルの一区画を占有するだけの権利に
なんでウンゼン万もだせるの？？
そんな大金払って地震でマンションがくずれたら？火事で消失したら？
少なくとも俺の場合は自分の土地だから、
家なくなってもここにテントでもはって暮らしていける。
余った土地は庭にしようが駐車場にしようが（屋根壁つけなければ）自由だし。
いやね
俺も学生の頃はアパート住まいだったし
集合住宅の便利差とかもわかってるし、都会じゃ土地自体高すぎるってのもわかる。
だから戸建じゃないと糞！とかそういう話ではない。
なんでわざわざ、ビルの一画を占有するだけの権利を大金はたいて買うのかが理解できない。
賃貸でいいじゃん。
俺26だけど4000万で敷地120坪、建坪80坪に家建てたよ。
年収は500万ぐらいしかないけどね。頭金は親に援助してもらって折半。
でも地方だと俺でも結構もらってるほうだと思う。
まだ全然庭を整備してないのに窓から緑が見えるってのもいいぞｗ 田舎は。
そんな俺が理解できないのがマンション買う人。
自分の土地もないのに、ビルの一区画を占有するだけの権利に
なんでウンゼン万もだせるの？？
そんな大金払って地震でマンションがくずれたら？火事で消失したら？
少なくとも俺の場合は自分の土地だから、
家なくなってもここにテントでもはって暮らしていける。
余った土地は庭にしようが駐車場にしようが（屋根壁つけなければ）自由だし。
いやね
俺も学生の頃はアパート住まいだったし
集合住宅の便利差とかもわかってるし、都会じゃ土地自体高すぎるってのもわかる。
だから戸建じゃないと糞！とかそういう話ではない。
なんでわざわざ、ビルの一画を占有するだけの権利を大金はたいて買うのかが理解できない。
賃貸でいいじゃん。
ソープのねーちゃんが現金で家かう！と意気込んでたが
税務署がやってきて金の出所を
調べに来るのを教えてあげようと思ったが。
気持ちよかったのでやめておいた。
税務署がやってきて金の出所を
調べに来るのを教えてあげようと思ったが。
気持ちよかったのでやめておいた。
114 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 15:47:07 ID:H/cTTJ6r0
>>110
何このスレでおまえ一人だけ、喧嘩口調なの ?
何このスレでおまえ一人だけ、喧嘩口調なの ?
115 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 15:47:31 ID:t3SWPOgh0
37歳が住宅購入適齢期ということか。
この下あたりが団塊ＪＲで数が多いんだよね。
住宅業者はこれからうっはうっはだね。
この下あたりが団塊ＪＲで数が多いんだよね。
住宅業者はこれからうっはうっはだね。
116 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 15:48:55 ID:gUXcPQsUO
ソープで稼ごうが、ちゃんと税金払っていれば合法です。
117 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 15:49:16 ID:L8+D6DGt0
>>107
まあうちの企業、ボーナス以外は固定給だから（会社名バレるかもw）
割と人生設計はやりやすいほうなのかもしれないな・・・考えてみれば。
家族のために働けるのはすばらしいことだし、俺も全然否定しないけど
今は就業の流動化が激しいし安定志向の強い人には過酷な時代かも。
まあうちの企業、ボーナス以外は固定給だから（会社名バレるかもw）
割と人生設計はやりやすいほうなのかもしれないな・・・考えてみれば。
家族のために働けるのはすばらしいことだし、俺も全然否定しないけど
今は就業の流動化が激しいし安定志向の強い人には過酷な時代かも。
118 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 15:51:52 ID:TrZx9DrB0
>>114
リアル負け組みだから
リアル負け組みだから
119 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 15:52:29 ID:2O7R5JIc0
都内の状況だけと
いま家の回りで、庭付き一軒家を売っている老人が多い
家族が出来て庭付き一軒家を購入。 昔はサラリーマンでも都内に一軒家を買えた。
子供達が大きくなって独立
老夫婦2人だけになって、一軒家が広すぎ
一軒家を売ってマンションを買う
一軒家が複数売られて、土地が空いてくる
まとまって空くと、マンション業者が買う
って流れて、ますますマンションが増えている
いま家の回りで、庭付き一軒家を売っている老人が多い
家族が出来て庭付き一軒家を購入。 昔はサラリーマンでも都内に一軒家を買えた。
子供達が大きくなって独立
老夫婦2人だけになって、一軒家が広すぎ
一軒家を売ってマンションを買う
一軒家が複数売られて、土地が空いてくる
まとまって空くと、マンション業者が買う
って流れて、ますますマンションが増えている
>>117
おまえの4回の書き込み見たが、どうやってお前の会社名を当てればいいのか教えてくれ。
おまえの4回の書き込み見たが、どうやってお前の会社名を当てればいいのか教えてくれ。
121 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 15:53:18 ID:BKXdhRNr0
http://www.pref.toyama.jp/sections/1015/lib/shihyo/_shihyo18/_admin/049.pdf
http://www.pref.toyama.jp/sections/1015/lib/shihyo/_shihyo12/_admin/049.html
持ち家比率 上のは最新だけどpdfだから重い 下のは10年前のだけどhtmlだから軽い
上位はドン田舎ばっかり 富山が凄い
http://www.pref.toyama.jp/sections/1015/lib/shihyo/_shihyo12/_admin/049.html
持ち家比率 上のは最新だけどpdfだから重い 下のは10年前のだけどhtmlだから軽い
上位はドン田舎ばっかり 富山が凄い
122 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 15:53:59 ID:SgdLDIbU0
そのーなんだ、不動産はローンで買う物、って洗脳されてない？
123 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 15:56:42 ID:wi1Q72eG0
>>115
不動産はこれから低価格路線になって厳しいんじゃないの？
不動産はこれから低価格路線になって厳しいんじゃないの？
この間30代の友達が50年ローンで家買った。
現在小学生の息子の代まで払うそうな。
昔はよく聞いた話だけど、今の時代でそういうのどうなんかなぁ。
息子かわいそ。
現在小学生の息子の代まで払うそうな。
昔はよく聞いた話だけど、今の時代でそういうのどうなんかなぁ。
息子かわいそ。
125 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 16:01:03 ID:gT9V5IsuO
駅前マンションって資産価値高いの？
駅によりけり？
電車うるさくないの？
駅によりけり？
電車うるさくないの？
126 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 16:01:45 ID:aLLFhPYE0
>>94
川口駅徒歩10分
超高層なら地上に出るまで10分。あわせて20分ｗ
は冗談として、と言うか冗談でもないけど
マンションで徒歩１０分とうのはねえ
一生すむのならいいかと思いますが
私なら、少しネームバリューが下がる駅でも、中高層でも
転売を考えるなら駅前をおすすめいたします。
転売考えるなら、これからは３分以内かな。人が増えないんだもの。
あれま。ここ一戸建てのスレだったよね。
とういうわけで、今日も客こねえｗ
川口駅徒歩10分
超高層なら地上に出るまで10分。あわせて20分ｗ
は冗談として、と言うか冗談でもないけど
マンションで徒歩１０分とうのはねえ
一生すむのならいいかと思いますが
私なら、少しネームバリューが下がる駅でも、中高層でも
転売を考えるなら駅前をおすすめいたします。
転売考えるなら、これからは３分以内かな。人が増えないんだもの。
あれま。ここ一戸建てのスレだったよね。
とういうわけで、今日も客こねえｗ
127 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 16:03:00 ID:TrZx9DrB0
128 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 16:03:10 ID:L8+D6DGt0
>>120
全国展開している不動産賃貸業で月給は固定給・定額って会社は結構少ないと
思っていたけど・・・違うのかなあ？
ヒントをいうと、俺と同じ東海地方出身の俳優がCMのキャラクターやってる。
>>119
年をとって世帯人員が減ると、敷地や空き部屋を持て余すからなあ。
加えて固定資産税とか色々な諸経費もかさんでくるし、年金＋貯金だけ
では維持できないって悩んでいる中高年はマジで多い。
全国展開している不動産賃貸業で月給は固定給・定額って会社は結構少ないと
思っていたけど・・・違うのかなあ？
ヒントをいうと、俺と同じ東海地方出身の俳優がCMのキャラクターやってる。
>>119
年をとって世帯人員が減ると、敷地や空き部屋を持て余すからなあ。
加えて固定資産税とか色々な諸経費もかさんでくるし、年金＋貯金だけ
では維持できないって悩んでいる中高年はマジで多い。
129 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 16:03:44 ID:6D8KyrIT0
土地だけ買って
工事現場にある二階建てプレハブ現場事務所みたいなのを建てれば安いな
地震でも頑丈そうだし。
工事現場にある二階建てプレハブ現場事務所みたいなのを建てれば安いな
地震でも頑丈そうだし。
130 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 16:07:28 ID:6D8KyrIT0
131 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 16:07:29 ID:n43dg5kJ0
住宅ローンは
バカでもチョンでも借りれるからな。
日本もアメリカのサブプライム問題みたいな状況になるのも
時間の問題だろ。
バカでもチョンでも借りれるからな。
日本もアメリカのサブプライム問題みたいな状況になるのも
時間の問題だろ。
サイタマだけどさ。周囲がどんどん売りに出てる。
昨年、隣のおっさんが定年で、田舎戻るってんで、売りに出した。
最初2500万で出してた。広告にも載ってた。立ち話したらかなり強気だった。
でも、売れなかったね、リフォームもしてるのに。１年、売れない。
先日の株価暴落と景気減速で、新しい広告では2200万だ。オレからすれば、
2000万でも売れないなー・・・だって、駅近じゃないし、と思う。
今春は隣のおっちゃんが病気で亡くなって、遺された母ちゃんを
大阪の息子が引き取るってんで、売りに出した。
こっちは小さい家だったけど、ちょっと変わったデザインで、
若い夫婦が移り住んだよ。業者入れてリフォームやった。変われば変わるね、キレイになった。
そんな感じで、年寄りが引退して、若い人が入ってきてる。
そんなオレだって、移り住んできた組なんだけどね。
昨年、隣のおっさんが定年で、田舎戻るってんで、売りに出した。
最初2500万で出してた。広告にも載ってた。立ち話したらかなり強気だった。
でも、売れなかったね、リフォームもしてるのに。１年、売れない。
先日の株価暴落と景気減速で、新しい広告では2200万だ。オレからすれば、
2000万でも売れないなー・・・だって、駅近じゃないし、と思う。
今春は隣のおっちゃんが病気で亡くなって、遺された母ちゃんを
大阪の息子が引き取るってんで、売りに出した。
こっちは小さい家だったけど、ちょっと変わったデザインで、
若い夫婦が移り住んだよ。業者入れてリフォームやった。変われば変わるね、キレイになった。
そんな感じで、年寄りが引退して、若い人が入ってきてる。
そんなオレだって、移り住んできた組なんだけどね。
133 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 16:09:37 ID:nXc+P4aw0
住宅ローンを組んで踏み倒す。
これ最強。
現金で買う奴はバカ。
これ最強。
現金で買う奴はバカ。
134 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 16:10:21 ID:j7RmiXdw0
俺、貯金５０兆あるから
今年中にマンション買うんだ
今年中にマンション買うんだ
135 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 16:14:07 ID:GNpiNUZx0
地方だけど県庁所在地・駅近・勤務先チャリ圏内で新築3000万。
うち30年ローン2700万＠2..1%.。まだ建て始めたばっかりだが。
土地分の返済が始まってアパート家賃とのダブル出費が痛いのなんの。
冬のボーナス何にも使えないなこりゃ。
この前家の値段と利率言ったら、バブル期にバス40分のところを買った団塊上司が
失神しかけてた。
うち30年ローン2700万＠2..1%.。まだ建て始めたばっかりだが。
土地分の返済が始まってアパート家賃とのダブル出費が痛いのなんの。
冬のボーナス何にも使えないなこりゃ。
この前家の値段と利率言ったら、バブル期にバス40分のところを買った団塊上司が
失神しかけてた。
俺の親はまだ地価が高かった96年に、
首都圏から電車で一時間という微妙すぎる町の駅前に
4400万円のそこそこ広いマンションを買った・・・
そして姉は結婚、俺も独立して今は親二人しか住んでないのに
あのスペックはもったいなさすぎる。
古くなって資産価値が下がる前にさっさと売っちまえって言ってみようかな
首都圏から電車で一時間という微妙すぎる町の駅前に
4400万円のそこそこ広いマンションを買った・・・
そして姉は結婚、俺も独立して今は親二人しか住んでないのに
あのスペックはもったいなさすぎる。
古くなって資産価値が下がる前にさっさと売っちまえって言ってみようかな
137 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 16:17:33 ID:Hw4KmRmYO
26歳で買ったけど、あと五年でローン終わる。
138 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 16:18:48 ID:L8+D6DGt0
首都圏の横須賀や平塚、木更津、春日部、野田、取手と
いったところは総人口が減る寸前らしいね。
関西圏だと尼崎や明石、豊中、松原、城陽、大和郡山と
いった郊外でやはり人口減少中。
郊外でもそのうち人口の増える郊外と減る郊外が出てくるかも。
都心部（東京23区や大阪市）でも人口の増加区と減少区が
二極化してきているしね。
いったところは総人口が減る寸前らしいね。
関西圏だと尼崎や明石、豊中、松原、城陽、大和郡山と
いった郊外でやはり人口減少中。
郊外でもそのうち人口の増える郊外と減る郊外が出てくるかも。
都心部（東京23区や大阪市）でも人口の増加区と減少区が
二極化してきているしね。
139 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 16:19:32 ID:V38mDCWE0
35年のローンバカにしてる人いるけど、
繰上げ返済って知らないの？毎月多く返すより、
出来るだけ毎月を少なくして一回で多く返した方が利息が安くなるって
しらないのかな？
繰上げ返済って知らないの？毎月多く返すより、
出来るだけ毎月を少なくして一回で多く返した方が利息が安くなるって
しらないのかな？
140 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 16:23:44 ID:SgdLDIbU0
>>127
それ家売りつけられる時の常套句だな
銀行から借りた金利分
固定資産税
修繕費(積み立て)
火災・地震保険
※ﾏﾝｿﾝなら共益費
こういうの全体を見て借家より安いとは到底思えないんだが。
地震で全壊すれば土地残して全てパー、借金だけが残る
ﾏﾝｿﾝは姉のおっちゃんの件もあるし
それ家売りつけられる時の常套句だな
銀行から借りた金利分
固定資産税
修繕費(積み立て)
火災・地震保険
※ﾏﾝｿﾝなら共益費
こういうの全体を見て借家より安いとは到底思えないんだが。
地震で全壊すれば土地残して全てパー、借金だけが残る
ﾏﾝｿﾝは姉のおっちゃんの件もあるし
141 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 16:24:26 ID:Q99oiZRc0
うちは繰り上げ返済してだいぶ楽になった
ローンもあと1年で終わりだ
ローンもあと1年で終わりだ
142 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 16:25:08 ID:j7RmiXdw0
金くれ
>>141 米寿のお祝いしなくちゃ
144 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 16:25:59 ID:DsZPCfqb0
>>133 おたく高校生？もし大人だったら無職だろ
145 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 16:30:51 ID:TrZx9DrB0
>>140
地震や洪水で家が破壊される場面を見てると怖くて家なんか買えんわなwww
欠陥住宅もあるし隣人がとんでもないDQNかもしれんし何より一生その場に留まり続けなくいけないし・・。
あと数十年単位でローンを組むなんて怖くて出来んわｗｗｗ
俺様には到底そんな自信も勇気も楷書も無いwwwwwwwwwwww
地震や洪水で家が破壊される場面を見てると怖くて家なんか買えんわなwww
欠陥住宅もあるし隣人がとんでもないDQNかもしれんし何より一生その場に留まり続けなくいけないし・・。
あと数十年単位でローンを組むなんて怖くて出来んわｗｗｗ
俺様には到底そんな自信も勇気も楷書も無いwwwwwwwwwwww
147 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 16:33:16 ID:CK0pO0Pu0
自営業の私にはとても持ち家なんて考えられません。
>>140
家賃には、そこで挙げられた費用は皆上乗せされてるから買った方が安くつくのも間違ってないよ。
ただし、不動産を持った者は地震とかのリスクを背負うことにもなる。
リスクを取った方が、(首尾よくいけば）得するのは健全じゃないか。
借金はリスクとリターンの増幅装置に過ぎない。
家賃には、そこで挙げられた費用は皆上乗せされてるから買った方が安くつくのも間違ってないよ。
ただし、不動産を持った者は地震とかのリスクを背負うことにもなる。
リスクを取った方が、(首尾よくいけば）得するのは健全じゃないか。
借金はリスクとリターンの増幅装置に過ぎない。
>>115
売れる他社を後目に、積水ハウスが氏ぬかも。
売れる他社を後目に、積水ハウスが氏ぬかも。
中古で心配なのは、今回のような台風とか、地震などの自然災害だよね。
建物が傷んでると横殴りの雨の時は雨漏りが始まるよ。
今回の台風では、玄関上の窓枠から雨水が入り込んできたんで、
乾いたらシーリングしなくちゃ、と。塗装もやり直さないといけないし、瓦の点検も必要。
物干し台の足場の木枠も痛んでるから取り替えなきゃ。
ボロ家は修理修繕代がかかる。ホームセンターには月に何度も行く。
新築にはこういう心配は一切ないんだろうなぁ、いいなぁと思う。
建物が傷んでると横殴りの雨の時は雨漏りが始まるよ。
今回の台風では、玄関上の窓枠から雨水が入り込んできたんで、
乾いたらシーリングしなくちゃ、と。塗装もやり直さないといけないし、瓦の点検も必要。
物干し台の足場の木枠も痛んでるから取り替えなきゃ。
ボロ家は修理修繕代がかかる。ホームセンターには月に何度も行く。
新築にはこういう心配は一切ないんだろうなぁ、いいなぁと思う。
ちょっと考えたんだけど、実は俺は大学院時代の育英奨学金で６００万円弱の借金がある。
現在免除職在籍８年目なので全額免除まであと７年ほどかかる。
まずはその辺をめどにもう少しがんばって貯金してから考えることにするよ。
現在免除職在籍８年目なので全額免除まであと７年ほどかかる。
まずはその辺をめどにもう少しがんばって貯金してから考えることにするよ。
>>65
田舎ならともかく都市だと木造でも戸建ては売り手市場だよ。
そもそもタマが無いからな。
貸家そのものが少ない。
すでにローン返済している状態ならあとは金を生むだけなんで、
貸家にしてマンション住まいしている老夫婦なんて
ゴロゴロいるけど？
田舎ならともかく都市だと木造でも戸建ては売り手市場だよ。
そもそもタマが無いからな。
貸家そのものが少ない。
すでにローン返済している状態ならあとは金を生むだけなんで、
貸家にしてマンション住まいしている老夫婦なんて
ゴロゴロいるけど？
153 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 16:51:32 ID:0YADMiph0
地震保険にはまだ入ってないから確かに心配だ。
火災保険もそれなりの値段やね。
でも家がなくなっても、自分で自由にできる土地はのこる。
そこで仮設テントはってその場をしのいだりもできる。
確かに賃貸と戸建を比べるとどっちもメリットデメリットあるし、
どっちのほうがいい！っていうのは結論が出ないと思う。
ただ、ほんとマンション購入するヤツだけは完全なるアホだろ。
ビルが崩壊したらどうすんの？
火災保険もそれなりの値段やね。
でも家がなくなっても、自分で自由にできる土地はのこる。
そこで仮設テントはってその場をしのいだりもできる。
確かに賃貸と戸建を比べるとどっちもメリットデメリットあるし、
どっちのほうがいい！っていうのは結論が出ないと思う。
ただ、ほんとマンション購入するヤツだけは完全なるアホだろ。
ビルが崩壊したらどうすんの？
>>150
その時期が早いか遅いかだけだから気にしない気にしない
その時期が早いか遅いかだけだから気にしない気にしない
155 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 16:59:45 ID:wi1Q72eG0
田舎に住んでりゃ仕事がない。でも土地は安い。
都会に住んでりゃ仕事はある。でも土地が高い。
都会で地価が下がれば最高だな。
都会に住んでりゃ仕事はある。でも土地が高い。
都会で地価が下がれば最高だな。
156 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 17:01:07 ID:2O7R5JIc0
157 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 17:02:57 ID:dIXlu2ta0
36歳時の推定年収が400ﾏｿ切りそうな俺に
家なんて購入できるのか？
家なんて購入できるのか？
158 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 17:06:06 ID:nXc+P4aw0
159 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 17:07:00 ID:2O7R5JIc0
160 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 17:07:47 ID:RVBO6AeG0
どんだけあおっても無駄だろ
161 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 17:09:24 ID:FOGdZR6D0
なんか、このスレタイ「一戸建て住宅購入時の平均年齢、36.9歳」って
見た瞬間、36.9歳ぐらいになるとみんなが一戸建て購入するんだーって
おもっちゃうおれって、やっぱ馬鹿だよな。
冷静にかんがえると、買った人の平均年齢だから、みんなが買ったわけじゃ
ないんだよな。
見た瞬間、36.9歳ぐらいになるとみんなが一戸建て購入するんだーって
おもっちゃうおれって、やっぱ馬鹿だよな。
冷静にかんがえると、買った人の平均年齢だから、みんなが買ったわけじゃ
ないんだよな。
土地はあるから頑張って家くらい買うか。
163 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 17:12:42 ID:Win/zR4tO
現金でなきゃ家なんか買うもんじゃないだろ。
ローンが払えなくて家手放した奴とか数百万人はいるんじゃね？
国は絶対数字なんか出さないだろうけど。
ローンが払えなくて家手放した奴とか数百万人はいるんじゃね？
国は絶対数字なんか出さないだろうけど。
164 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 17:13:11 ID:rgTdjRH20
負け組つっても給与はいっしょ。
165 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 17:13:49 ID:2bDOjJBbO
アイＦルとかＵニバーサルとか買ってるんだろこいつらｗ
う、うらやましくなんかないんだからね！
う、うらやましくなんかないんだからね！
銀行に金借りようにも、自営じゃ銀行で金借りられないよね。
青色申告書類３年分提出、同年齢のリーマン以上の手取りがあったのに、融資受けられなかった。
氷河期ってこともあったけど、担保なにもなかったし。不動産営業にも嘲笑された。屈辱だった。
信用＝金、を思い知らされた。臥薪嘗胆、儲けてやると思った。
青色申告書類３年分提出、同年齢のリーマン以上の手取りがあったのに、融資受けられなかった。
氷河期ってこともあったけど、担保なにもなかったし。不動産営業にも嘲笑された。屈辱だった。
信用＝金、を思い知らされた。臥薪嘗胆、儲けてやると思った。
167 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 17:17:03 ID:SgdLDIbU0
>>148
バカかお前は
リスクとリターンって、なんでギャンブル紛いな事を借金してまでせにゃならんのかｗ
借金して家買って災害で潰れた時のリスクと、得られるリターンが釣り合ってない
銀行と不動産屋しか儲からんじゃないか。
ポンと現ナマでローン組まずに買えるだけの資金があるヤツだけが
「借りるよりも安く済む」と初めて言えるのが不動産だ。
これが真実なんだよ。
バカかお前は
リスクとリターンって、なんでギャンブル紛いな事を借金してまでせにゃならんのかｗ
借金して家買って災害で潰れた時のリスクと、得られるリターンが釣り合ってない
銀行と不動産屋しか儲からんじゃないか。
ポンと現ナマでローン組まずに買えるだけの資金があるヤツだけが
「借りるよりも安く済む」と初めて言えるのが不動産だ。
これが真実なんだよ。
168 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 17:19:22 ID:1WQ9GRsO0
>>158
ローン組むには審査ってのがあってだな・・・
ローン組むには審査ってのがあってだな・・・
169 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 17:20:20 ID:D/DylRH9O
親から家賃払うならローン組めって言われてる。
計算上は月5～6万払いの35年ローンになるんだよね。
ちなみに今の家賃が6万。
赤さんがいるから、持ち家も必要だとは思うんだが…
悩む。
計算上は月5～6万払いの35年ローンになるんだよね。
ちなみに今の家賃が6万。
赤さんがいるから、持ち家も必要だとは思うんだが…
悩む。
170 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 17:22:21 ID:wi1Q72eG0
171 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 17:30:14 ID:1WQ9GRsO0
172 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 17:31:10 ID:X1caGbg10
>>161
ここの連中は若年が多いから実際そういうひとも多いんじゃないかな。
そうやって勘違いしたまま歳をとって家かわなくちゃって思ってしまい、
買ったはいいが破産した若い夫婦もいるよ。
管財物件なんか見ると、家具とかそのままの荒れた家族の雰囲気を味わえる。
家族写真が飾ったままだったりしてなんとも言えない雰囲気。
一時期、そういう物件ばかり見てたけど（安かったから）
イライラして投げたバットでガラスを割ったあとがあったり、酒びたりで空き缶がゴロゴロしてたり
と当時の状況がよく分かる推理現場みたいだった。
結局、そういう物件は見るだけで普通の物件を買ったけどね。
ここの連中は若年が多いから実際そういうひとも多いんじゃないかな。
そうやって勘違いしたまま歳をとって家かわなくちゃって思ってしまい、
買ったはいいが破産した若い夫婦もいるよ。
管財物件なんか見ると、家具とかそのままの荒れた家族の雰囲気を味わえる。
家族写真が飾ったままだったりしてなんとも言えない雰囲気。
一時期、そういう物件ばかり見てたけど（安かったから）
イライラして投げたバットでガラスを割ったあとがあったり、酒びたりで空き缶がゴロゴロしてたり
と当時の状況がよく分かる推理現場みたいだった。
結局、そういう物件は見るだけで普通の物件を買ったけどね。
173 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 17:31:56 ID:wQxUuNHL0
そういや建て売り住宅がぽこぽこたってんな。
でも売れてんのかな。案内の不動産屋暇そうにしてるが。
でも売れてんのかな。案内の不動産屋暇そうにしてるが。
174 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 17:35:40 ID:8KT/H8ta0
つかなんで平均所得減ってるのに家を買える人がそんなにいるのか不思議
てか買ってる人の平均年齢出してるだけで、販売数がじわじわ減ってるのは発表してないだけかも
氷河期にニートや無職や派遣が多いのに、これからは家買える人なんか
物凄い減るだけなんじゃないだろうか
てか買ってる人の平均年齢出してるだけで、販売数がじわじわ減ってるのは発表してないだけかも
氷河期にニートや無職や派遣が多いのに、これからは家買える人なんか
物凄い減るだけなんじゃないだろうか
175 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 17:37:20 ID:wi1Q72eG0
>>173 今春～夏が売り時のラストチャンスだったんじゃないかな。
参院選までは絶対に景気は落ちない！ 株価も持ちこたえる、と。
これからゆっくり冷えるから、値段も次第に下がるような気がする（都心部は別）。
参院選までは絶対に景気は落ちない！ 株価も持ちこたえる、と。
これからゆっくり冷えるから、値段も次第に下がるような気がする（都心部は別）。
持ち家は負債
179 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 17:41:02 ID:6wsnAfj60
木造住宅を35年ローンで買うってどういう神経してんの？
糞スレ立てんなよ！！
家買う年齢は昔から35ぐらいからって決まってんだよ！！
家買う年齢は昔から35ぐらいからって決まってんだよ！！
181 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 17:43:40 ID:1WQ9GRsO0
>>177
ヨメ妊娠で馬力が半減して、生まれたら生活コストがさらにかさみ・・・
ヨメ妊娠で馬力が半減して、生まれたら生活コストがさらにかさみ・・・
親が死ぬと大金が入る
親が最近倒れて知った
そういうこともある
親が最近倒れて知った
そういうこともある
183 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 17:45:26 ID:jhc7/JZjO
23歳だが年間２４０万くらいしか貯められない…今の家賃は１２万だし。むりだな…。
184 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 17:48:29 ID:0WNdXBGQ0
>>175
以前もテレビでやってたんだけど
「超節約」とか言って、
電気代がかかるからダイニングキッチンなのに流し台の小さな電気だけつけて
真っ暗な中で家族で食事したり、野菜は全て家庭菜園で
（素人作だから手間暇かけてるのに不作の）野菜で賄ったり
とにかく全て物凄いみすぼらしい生活してるのに、家だけは豪華なの建ててた家族がいた
家を一点豪華主義で頑張って建てたんだろうけど、徹底して普段の生活を貧乏臭いものにして
そこまでして家って買うもの？
>>177の話だってそれじゃあ子供作れないし
以前もテレビでやってたんだけど
「超節約」とか言って、
電気代がかかるからダイニングキッチンなのに流し台の小さな電気だけつけて
真っ暗な中で家族で食事したり、野菜は全て家庭菜園で
（素人作だから手間暇かけてるのに不作の）野菜で賄ったり
とにかく全て物凄いみすぼらしい生活してるのに、家だけは豪華なの建ててた家族がいた
家を一点豪華主義で頑張って建てたんだろうけど、徹底して普段の生活を貧乏臭いものにして
そこまでして家って買うもの？
>>177の話だってそれじゃあ子供作れないし
185 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 17:48:58 ID:jhc7/JZjO
親がいる人はいいよな～
>>183
そりゃ無理だな…かわいそうに
そりゃ無理だな…かわいそうに
400万ﾊﾟﾜｰの香具師は、基本的に家か子供の2択ってこった。お好きなほうをどうぞ。
マンションほすぃー
189 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 17:52:32 ID:L2hgg3880
３０代で家を買うのはいいさ。
でも、ローンの終わる頃に家も老朽化している。
その後２０、３０年はどうするんだ？
立て替えるのか？
でも、ローンの終わる頃に家も老朽化している。
その後２０、３０年はどうするんだ？
立て替えるのか？
定住しちゃうんだから、家そのものより、住む場所が好きにならないとダメだよね。
通勤時間にもよると思うけど、少しでも都心がいいとか、
軒が連なる下町のような路地ばっかりの場所でないと落ち着かない人もいる。
田舎が好きな人もいるし、幹線道路が近くて車でどこにでもいける場所が好きな人もいる。
老いた親をどうするか、ここに家を買ってしまっていいのか、とかさ、悩むよね。
気に入った「街」でも路線価高くて無理だったり・・
金のことも重要だけど、探していくうちに、いろいろわかってくる。
通勤時間にもよると思うけど、少しでも都心がいいとか、
軒が連なる下町のような路地ばっかりの場所でないと落ち着かない人もいる。
田舎が好きな人もいるし、幹線道路が近くて車でどこにでもいける場所が好きな人もいる。
老いた親をどうするか、ここに家を買ってしまっていいのか、とかさ、悩むよね。
気に入った「街」でも路線価高くて無理だったり・・
金のことも重要だけど、探していくうちに、いろいろわかってくる。
>>181
待て待て、>>177の通り(比較的安定した職)が前提だ。
公務員とか公務員とか公務員とか…w
窓口にいる、いかにもモテなさそうなのを狙えよ。
何？ 美人と結婚したい？
年収400ﾏｿなんだから甘ったれんな！ 妥協しろ！w
待て待て、>>177の通り(比較的安定した職)が前提だ。
公務員とか公務員とか公務員とか…w
窓口にいる、いかにもモテなさそうなのを狙えよ。
何？ 美人と結婚したい？
年収400ﾏｿなんだから甘ったれんな！ 妥協しろ！w
192 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 17:54:23 ID:L8+D6DGt0
郊外の一戸建てか、都心の分譲マンションか。
正直本当に迷うなあ。
まあ今は治安なんて一部を除けば昔ほど郊外と都心の
差がないし、『街を気に入る』ことが大事なのかもね。
正直本当に迷うなあ。
まあ今は治安なんて一部を除けば昔ほど郊外と都心の
差がないし、『街を気に入る』ことが大事なのかもね。
>>185
無職の親を養ってる俺に謝れ
無職の親を養ってる俺に謝れ
194 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 17:57:24 ID:1WQ9GRsO0
195 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 17:58:44 ID:2O7R5JIc0
196 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 18:00:26 ID:5fCIrwtg0
せっかく家買うのにモノのわりに割高な建て売り買うなんて
バカバカしいよ
バカバカしいよ
197 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 18:08:49 ID:dArGScZR0
おまえ等の家系は貧乏ばっかりだな。
住宅ローンなんか設定せずに 建物は親名義で親に建ててもらう。
土地は自分名義（嫁と共有名義にはしない事）で購入するが
銀行借り入れは親の預金担保で行う。
そうすれば年利１％程度の負担で済む。
５年ぐらいで返済してしまう事。その間の生活費を親に補助して貰えれば
ベスト。
但し親への恩を忘れない事と
同じ事を子供にしてやれるだけの甲斐性を獲得する事だ。
住宅ローンなんか設定せずに 建物は親名義で親に建ててもらう。
土地は自分名義（嫁と共有名義にはしない事）で購入するが
銀行借り入れは親の預金担保で行う。
そうすれば年利１％程度の負担で済む。
５年ぐらいで返済してしまう事。その間の生活費を親に補助して貰えれば
ベスト。
但し親への恩を忘れない事と
同じ事を子供にしてやれるだけの甲斐性を獲得する事だ。
198 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 18:08:49 ID:CK0pO0Pu0
人口が減っていく一方なのに
地価だけ上がり続けるなんてことはあり得ませんよね？
地価だけ上がり続けるなんてことはあり得ませんよね？
201 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 18:14:46 ID:RVBO6AeG0
>>187
俺はぬこだ
俺はぬこだ
202 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 18:15:16 ID:L8+D6DGt0
>>198
大都市圏の一部（それも都心の中の都心、再開発の盛んな駅前）を
除けば全体には下がっていくと思うよ。
今後は地方の中小都市中心部や大都市圏の一部の郊外衛星都市の
住宅地・団地などで思い切り下がっていくかもね。
大都市圏の一部（それも都心の中の都心、再開発の盛んな駅前）を
除けば全体には下がっていくと思うよ。
今後は地方の中小都市中心部や大都市圏の一部の郊外衛星都市の
住宅地・団地などで思い切り下がっていくかもね。
大地震が来て、復興が終わってから考えてもいいんじゃないかね。
>>194
自分が安定してる分、あんまりダンナあてにしてない輩もいるからな～(笑)、
その辺は何とも。w
後、バカにする訳じゃないが、やっぱり根はオンナ。
600ﾏｿの禿デブよりは、400ﾏｿのこざっぱりした男の方に惹かれるみたいだ。
歳とりゃ容姿なんざお互い様の気もするが…
おっと、400ﾏｿの禿デブとかのﾂｯｺﾐはなしの方向でw
自分が安定してる分、あんまりダンナあてにしてない輩もいるからな～(笑)、
その辺は何とも。w
後、バカにする訳じゃないが、やっぱり根はオンナ。
600ﾏｿの禿デブよりは、400ﾏｿのこざっぱりした男の方に惹かれるみたいだ。
歳とりゃ容姿なんざお互い様の気もするが…
おっと、400ﾏｿの禿デブとかのﾂｯｺﾐはなしの方向でw
>>197
「僕はいい大人になってもパパとママに頼りきってますぷー」ってだけの話なのになんで偉そうにしてるの
それより家も僕ちゃん名義で土地買って、親との同居をすんなり飲んでくれる嫁を探すのも大変そうだが
親名義で建物建ててもらって嫁が同居に音を上げたら嫁子とも追い出すのか
>>203
新潟は一回大地震がきてやっと復興したら
また地震に襲われたんじゃないの 被災地域ちょっと違うのか
「僕はいい大人になってもパパとママに頼りきってますぷー」ってだけの話なのになんで偉そうにしてるの
それより家も僕ちゃん名義で土地買って、親との同居をすんなり飲んでくれる嫁を探すのも大変そうだが
親名義で建物建ててもらって嫁が同居に音を上げたら嫁子とも追い出すのか
>>203
新潟は一回大地震がきてやっと復興したら
また地震に襲われたんじゃないの 被災地域ちょっと違うのか
206 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 18:41:33 ID:oFOly7TG0
35年ローンとかで家買う奴ってクスリでもやってんの？
207 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 19:14:26 ID:JY62xVCr0
ローコスト住宅でも良いので注文住宅にしたいなと昔から思ってました。
でもこの前不動産屋が言ってました。
「注文住宅は高くつきますよ。今は建売でもJIOの検査に合格しないと
建てられませんから、安心して購入できますよ。」って。
昔の建売よりは良くなっているのかな。
建売の方が土地付きで安く見えるから、ちょっと気持ちが揺らぎます。
良い土地はなかなか出てこないし、建売の方が立地良いことが多いし。
ローコスト注文住宅より、建売の方が良い場合ってありますか？
でもこの前不動産屋が言ってました。
「注文住宅は高くつきますよ。今は建売でもJIOの検査に合格しないと
建てられませんから、安心して購入できますよ。」って。
昔の建売よりは良くなっているのかな。
建売の方が土地付きで安く見えるから、ちょっと気持ちが揺らぎます。
良い土地はなかなか出てこないし、建売の方が立地良いことが多いし。
ローコスト注文住宅より、建売の方が良い場合ってありますか？
>>207の予算による。
借金してまで家を買うような余裕もない人間なら断然、建売をお勧めする。
今の建売はほんといい作りしているところが多い。
１０年前の建売と比較すれば価格にしても作りにしても立地条件にしても差は歴然。
それでも売れないのは若年層の貧困化が如実に顕れてる訳だがｗ
借金してまで家を買うような余裕もない人間なら断然、建売をお勧めする。
今の建売はほんといい作りしているところが多い。
１０年前の建売と比較すれば価格にしても作りにしても立地条件にしても差は歴然。
それでも売れないのは若年層の貧困化が如実に顕れてる訳だがｗ
俺32で新築一戸建て、4300万円。
埼玉なんで車1台、バイク2台。 全部キャッシュ。
ローンはなし。
家ってのは大事だからな。
アパートに住んでると毎月金払ってても捨ててるようなもんだから、
早くマンションでもなんでも買って、それで毎月金払ってるほうがいいぞ。
埼玉なんで車1台、バイク2台。 全部キャッシュ。
ローンはなし。
家ってのは大事だからな。
アパートに住んでると毎月金払ってても捨ててるようなもんだから、
早くマンションでもなんでも買って、それで毎月金払ってるほうがいいぞ。
>>166
超ガンガレ。
俺と同じ。
経験したものだけが解るあの屈辱。
俺の場合、軌道に乗ってきたところで株式会社として登記。
3期連続経常利益2000超まで7年かかったが、
手のひら返したように銀行さんや不動産の方から勝手にすり寄ってきた。
そしていろいろな情報を持ってきてくれるようになった。
この業界は皆さん金の臭いに敏感だからな。
もちろん金のない時の屈辱は一生忘れないし、金でよってくる奴とはそれだけのつきあいだけどね。
超ガンガレ。
俺と同じ。
経験したものだけが解るあの屈辱。
俺の場合、軌道に乗ってきたところで株式会社として登記。
3期連続経常利益2000超まで7年かかったが、
手のひら返したように銀行さんや不動産の方から勝手にすり寄ってきた。
そしていろいろな情報を持ってきてくれるようになった。
この業界は皆さん金の臭いに敏感だからな。
もちろん金のない時の屈辱は一生忘れないし、金でよってくる奴とはそれだけのつきあいだけどね。
211 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 20:04:11 ID:gE71nIX2O
家族や友人に銀行員や不動産屋がいれば数十年ローンなんかしたくなくなるよな。
やっぱり日本て周りが普通にローンして買ってるから安心するんだろうな、なんかあっても周りは助けてくれないのに。
やっぱり日本て周りが普通にローンして買ってるから安心するんだろうな、なんかあっても周りは助けてくれないのに。
こんな記事嫁に見せられへん
今日中古住宅買ってきた。３７００万円なり
214 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 20:27:52 ID:8qu7PPJYO
外人増えても購買力ないから不動産売れないでしょ。金も貸さないだろうし。
215 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 20:46:19 ID:iDLJvIEh0
不動産屋じゃ無いが関係する職を親がやってるんで
サラリーマンの俺は冷静見れる。
中古の戸建てが良いな。マンションは場所が良いトコだとローンで買っても良い
しかし、半端な場所でフラット３５とか使って買うのはオススメ出来ないな。
賃貸物件も貸し主の投資ペイ分の返済計画で家賃設定されているが
家主側は将来価値を織り込み、借り主は現在価値で考える。
将来が不安定だから賃貸でその時期時期にあった生活が
安心できると思うね、特に災害時の被災リスク（保険でも全額出ないし）を
考慮するとやはり厳しいと思う。
金持ち高学歴勝ち組の２ｃｈでは庶民すぎる意見で身が狭いが。
サラリーマンの俺は冷静見れる。
中古の戸建てが良いな。マンションは場所が良いトコだとローンで買っても良い
しかし、半端な場所でフラット３５とか使って買うのはオススメ出来ないな。
賃貸物件も貸し主の投資ペイ分の返済計画で家賃設定されているが
家主側は将来価値を織り込み、借り主は現在価値で考える。
将来が不安定だから賃貸でその時期時期にあった生活が
安心できると思うね、特に災害時の被災リスク（保険でも全額出ないし）を
考慮するとやはり厳しいと思う。
金持ち高学歴勝ち組の２ｃｈでは庶民すぎる意見で身が狭いが。
家なんか買ったら仕事やめられなくなりそうだから買わない
217 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 20:50:56 ID:iDLJvIEh0
219 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 20:54:51 ID:L8+D6DGt0
220 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 20:57:30 ID:yHwuffBK0
うちの家69坪ぐらいなんですけど、
普通のニュータウンに住む中の上ぐらいの庶民なんですよ。
で、日本の家の広さが世界5位で、
平均９０㎡ぐらいらしいんですよ。
で、坪を㎡に直すと、×３．３するらしくて
うちはおよそ２１０そこらになるわけですよね？
んで、一位のアメリカが１６０なんですけど、
うちがあの超豪邸みたいな巨大な土地で庭ありまくりの
あのアメリカの平均的な家庭よりも大きいって、絶対ありえない
気がするんですけど・・・。
平均的な日本人が自分の家の半分以下で過ごしてるってのも信じられないし、
外国の大半の先進国がうちの半分よりさらに小さな家ってのがありえない気がするんですが・・・
普通のニュータウンに住む中の上ぐらいの庶民なんですよ。
で、日本の家の広さが世界5位で、
平均９０㎡ぐらいらしいんですよ。
で、坪を㎡に直すと、×３．３するらしくて
うちはおよそ２１０そこらになるわけですよね？
んで、一位のアメリカが１６０なんですけど、
うちがあの超豪邸みたいな巨大な土地で庭ありまくりの
あのアメリカの平均的な家庭よりも大きいって、絶対ありえない
気がするんですけど・・・。
平均的な日本人が自分の家の半分以下で過ごしてるってのも信じられないし、
外国の大半の先進国がうちの半分よりさらに小さな家ってのがありえない気がするんですが・・・
>>218
そういう人を複数知っているから恐ろしい
そういう人を複数知っているから恐ろしい
222 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 21:14:24 ID:V2IPTgAx0
一括で一戸建て買えるだけの現金はたまったが、
いろいろ考えると今のまま賃貸の方が気楽かなと思う。
いろいろ考えると今のまま賃貸の方が気楽かなと思う。
223 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 21:18:20 ID:hnyav3Zd0
親父が建てた今の家は俺が死ぬまではもつだろうし
一生未婚の妻子無しだろうから、金の使い道が無いｗ
一生未婚の妻子無しだろうから、金の使い道が無いｗ
224 ：ガムはロッテ アイスもロッテ：2007/09/07(金) 21:28:08 ID:s+MFDFSp0
家族計画が終了したときが買うのが一番賢い。
そうすると37歳くらいなのかもな。
そうすると37歳くらいなのかもな。
225 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 21:31:37 ID:wyDO7MPX0
田舎で家建てたんだけど豪雪で俺涙目
まぁ安かったからいいか・・・と思ってる
まぁ安かったからいいか・・・と思ってる
226 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 21:32:28 ID:nsGNQu0U0
36歳派遣社員。童貞。 マンション買うどころか車すら買えず、
iPodの新型を買うかどうかで悩んでる日々の俺に幸せはやってきますか？
iPodの新型を買うかどうかで悩んでる日々の俺に幸せはやってきますか？
後10年で童貞が高値取引される時代が来る
228 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 21:35:04 ID:2O7R5JIc0
229 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 21:38:13 ID:QpAnFBkXO
車すら売れてないご時世に家とな？
230 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 21:58:59 ID:ubykBVceO
その時の生活レベルによって、安い部屋に住んだり高い部屋に住んだりできるのが良い
いろんな街に住んでみるのも楽しいし
やはり人生は賃貸だ！
いろんな街に住んでみるのも楽しいし
やはり人生は賃貸だ！
231 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 21:59:00 ID:xjPFpctv0
その～なんつーか
一戸建てを買える年収も勿論羨ましいんだけど
それよりも 『買うぞ！』 って気概に感心するよ
俺は市川市で年収４５０万
賃貸で細々と生きてくさ
一戸建てを買える年収も勿論羨ましいんだけど
それよりも 『買うぞ！』 って気概に感心するよ
俺は市川市で年収４５０万
賃貸で細々と生きてくさ
232 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 22:04:32 ID:nsGNQu0U0
東海地震で自慢のマンションが傾いて資産価値ゼロになったとき
賃貸派はマンソン購入組を徹底的にバカにしてやるお^^
賃貸派はマンソン購入組を徹底的にバカにしてやるお^^
233 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 22:12:08 ID:2QATucAf0
ローンの返済って、具体的な目標ができるから、働き甲斐も出てくる。
なんせ返せないと家取られちゃうからね。
現金で買おうと思っていると月々の貯蓄するにも貯蓄目標額って
決めにくいじゃない？
工場で人を働かせるときも同じだ。
その日のノルマを与えてそれを達成させる。
人間も判り易い目標を与えるほうが、頑張れるんだよ。
なんせ返せないと家取られちゃうからね。
現金で買おうと思っていると月々の貯蓄するにも貯蓄目標額って
決めにくいじゃない？
工場で人を働かせるときも同じだ。
その日のノルマを与えてそれを達成させる。
人間も判り易い目標を与えるほうが、頑張れるんだよ。
234 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 22:15:39 ID:RIy5Z2uS0
マンションはＤＱＮ化が進み
一部を除いて２０年後にはほぼ無価値に集束する。
一部を除いて２０年後にはほぼ無価値に集束する。
土地を買って立派な家を建ててもあの世には持っていけないと思うと
金の払い方が違うだけで結局借りてるだけなのかなって気もする
金の払い方が違うだけで結局借りてるだけなのかなって気もする
236 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 22:24:09 ID:W7DElHAqO
鎌倉に家を建てたのは三年前の３１の時。
頭金をしっかりいれたからローンは楽だよ。
有名外資は一発でローン通るし優遇金利だし。
頭金をしっかりいれたからローンは楽だよ。
有名外資は一発でローン通るし優遇金利だし。
237 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 22:26:25 ID:y6ByWse60
購入時39歳、価格2800万。明らかに負けてる。
240 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 22:53:51 ID:Lq4BrzOq0
>>239
何か必死だな。。。
何か必死だな。。。
241 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 22:56:52 ID:JY62xVCr0
25で２５００万２０年ローンを組み、繰り上げ返済や借り換えを経て
9年目の今月最後の繰り上げ返済を以て終了する。
年収税抜き600だけど嫁がパートで細々と100万貯めてくれたのは
以外とでかかった。やっぱ共働きはいいね。
子供は園児二人。車なし。節制すればこのくらいはいけるって例で。
9年目の今月最後の繰り上げ返済を以て終了する。
年収税抜き600だけど嫁がパートで細々と100万貯めてくれたのは
以外とでかかった。やっぱ共働きはいいね。
子供は園児二人。車なし。節制すればこのくらいはいけるって例で。
駅歩６分３ＬＤＫ車庫つき、毎月返済１０万円。
同じくらいの物件借りたら高いだろうな…。
同じくらいの物件借りたら高いだろうな…。
244 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 23:15:50 ID:LflDCDm80
マンションが安いと思って購入すると管理費の高さにビックリすると思うわ。
別に土地を持ってる人じゃないと薦められんな。
別に土地を持ってる人じゃないと薦められんな。
246 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 23:23:45 ID:KXmdNbQi0
SONY、iPod touchライセンス生産を発表 ワンセグも
http://pc11.2ch.net/test/read.cgi/mac/1189125043/
http://pc11.2ch.net/test/read.cgi/mac/1189125043/
247 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 23:25:29 ID:1+e4Tu5n0
世田谷一戸建て39歳。35歳で購入。
35年ローンですよ。毎月15マン払っていたのが、金利が上がり
17マンになりましたよ。
次の金利更改が不安ですよ。
150マン繰り上げ返済したのに、残りの年数は変わらず毎月の支払いは2万増えたんですよ。
ローンなめんな。 俺のローンは金利が5％をもし超えたら、元本は一切減らなくなる。
そしたら、自殺かな♪
35年ローンですよ。毎月15マン払っていたのが、金利が上がり
17マンになりましたよ。
次の金利更改が不安ですよ。
150マン繰り上げ返済したのに、残りの年数は変わらず毎月の支払いは2万増えたんですよ。
ローンなめんな。 俺のローンは金利が5％をもし超えたら、元本は一切減らなくなる。
そしたら、自殺かな♪
248 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 23:27:18 ID:KXmdNbQi0
SONY、iPod touchライセンス生産を発表 ワンセグも
http://pc11.2ch.net/test/read.cgi/mac/1189125043/
http://pc11.2ch.net/test/read.cgi/mac/1189125043/
今３０歳。２年以内に一戸建てを購入予定。
嫁さんの実家から一千万出してもらえるから、
頭金一千五百万てとこか。
鎌倉辺りに建てられればいいなあ。
それまで金利上がらんでくれ。
嫁さんの実家から一千万出してもらえるから、
頭金一千五百万てとこか。
鎌倉辺りに建てられればいいなあ。
それまで金利上がらんでくれ。
250 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 23:32:41 ID:8sfC2njy0
友人が、頭金０円で、３０００万円の住宅を買ったそうだ。
しかも、新生活応援キャンペーンなどで、
合計３５００万も銀行が貸してくれたらしい。
これは、新手のサラ金じゃないですかね？
しかも、新生活応援キャンペーンなどで、
合計３５００万も銀行が貸してくれたらしい。
これは、新手のサラ金じゃないですかね？
251 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 23:33:33 ID:5u/alclx0
固定資産税とかなきゃ家買うけどな・・
252 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 23:34:34 ID:LflDCDm80
マンションの管理費を考えたら一戸建ての固定資産のほうが安いような気がします。
やっぱライフスタイルだと思うわ。
やっぱライフスタイルだと思うわ。
253 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 23:43:30 ID:RyVWK4z30
26歳で都下某市に50坪4700万の戸建てを建て、32歳で65坪6700万、44歳で55坪8000万と
これまでに3件の家を建てては引越してきた。次はいよいよ大台に乗るかと。
これまでに3件の家を建てては引越してきた。次はいよいよ大台に乗るかと。
254 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 23:45:18 ID:FwgbBP0g0
苦しい苦しいといいながら一戸建て建てちゃう人は馬鹿だと思う
255 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 23:46:52 ID:u4wPG1/L0
256 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 23:48:00 ID:PYjuHE9D0
いい大人が貸家じゃみっともないもんな
餓鬼がでかくなれば、個室も欲しがるし
餓鬼がでかくなれば、個室も欲しがるし
257 ： ◆J4Wqqf8/eo ：2007/09/07(金) 23:48:37 ID:XkM4cOkp0
むう
258 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 23:56:41 ID:79wJylo60
35年ローンとか、最後頃、返せますか？
259 ：名無しさん＠八周年：2007/09/07(金) 23:57:25 ID:qMclKC6Q0
長い目で見たら、一戸建てのほうがいいだろ。
マンションは管理費、駐車場代がかかるし。
マンションは管理費、駐車場代がかかるし。
261 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 00:04:38 ID:cgIWgztO0
姉葉以来マンション否定派が多いようだが、戸建ての手抜き工事も相当な数
あるって知ってる？
マンションだけがマスコミに取り上げらるのは数が多いからだ。
それと地震でパーとかいうやついるけど、ここ最近の大きな地震で崩れた
マンションの写真とかあった？（タワマンとか）
いつ来るかも分からない地震が怖くて買えないじゃなくて、買えない事を
僻んでるとしか思えんよ。
ある程度まとまった貯金があったら住まいを購入する事を考えるは、ごく
普通の思考回路だと思うがなぁ。
あるって知ってる？
マンションだけがマスコミに取り上げらるのは数が多いからだ。
それと地震でパーとかいうやついるけど、ここ最近の大きな地震で崩れた
マンションの写真とかあった？（タワマンとか）
いつ来るかも分からない地震が怖くて買えないじゃなくて、買えない事を
僻んでるとしか思えんよ。
ある程度まとまった貯金があったら住まいを購入する事を考えるは、ごく
普通の思考回路だと思うがなぁ。
262 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 00:07:31 ID:3C5jwfg90
263 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 00:08:57 ID:g+oLS5dY0
>>258公務員は退職金で返せるだろうなぁ･･･
264 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 00:10:53 ID:wP3EEBPb0
都内出身者が、故郷の都内に家買おうと思ったところで
買えない事態へ陥ってんだよな。
つか、田舎もんは田舎（・∀・）カエレよ
買えない事態へ陥ってんだよな。
つか、田舎もんは田舎（・∀・）カエレよ
265 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 00:11:43 ID:rF0NXi4a0
>>255
どんだけぇ～
どんだけぇ～
266 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 00:13:31 ID:Jxp/LNqy0
土地の少ないところはスクラップアンドビルドで上へ上へですよ
とはいえマンションバブルは終了してて、デヴェロッパー涙目だけどね
高層マンションは基本的に洗濯物外干し禁止だしね
とはいえマンションバブルは終了してて、デヴェロッパー涙目だけどね
高層マンションは基本的に洗濯物外干し禁止だしね
267 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 00:13:36 ID:3C5jwfg90
欲しい物件って気分で変わってしまうね…
268 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 00:15:18 ID:D2X3siAu0
高層マンションの上のほうに住んでる人って、
地震や火事でスッと逃げられるのかな。
地震や火事でスッと逃げられるのかな。
269 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 00:15:44 ID:iIxFHSMH0
柱も梁も無い合板ベニヤのツーバイ掘っ立て小屋に4000万とか馬鹿だろｗ
270 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 00:16:04 ID:Kck3nBEz0
マンションは、修理や立替問題が、難しい。
一戸建てなら全部自分の意思。
一戸建てなら全部自分の意思。
271 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 00:20:23 ID:3C5jwfg90
金があるなら大工にオシャレな家を建ててもらえ。
272 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 00:20:44 ID:Jxp/LNqy0
地震気にするのもなー。
よほど古いか欠陥手抜きじゃなきゃ、マンションも戸建もそうそう崩れないだろ。
やばいのは火災くらい。
よほど古いか欠陥手抜きじゃなきゃ、マンションも戸建もそうそう崩れないだろ。
やばいのは火災くらい。
ローンを二十数年と見積もればこうもなろう
275 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 00:31:33 ID:1S9xV66o0
276 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 00:31:34 ID:3C5jwfg90
でも担保って不動産しか価値ないのに、
不動産の価値がなくなったら本気で恐いわ。
不動産の価値がなくなったら本気で恐いわ。
277 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 00:31:37 ID:D2X3siAu0
買って住んでたら、よほど古くもなるでしょう。
278 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 00:42:29 ID:3C5jwfg90
配管の問題っていろいろありそう。
279 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 00:45:16 ID:aNp8HeYi0
中古の一軒家800万でゲットだお
もちろんローンなしだお
10年で捨てるお
もちろんローンなしだお
10年で捨てるお
281 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 00:47:56 ID:3C5jwfg90
282 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 00:58:27 ID:JcHnyP/zO
25歳で頭金1200万円、2700万円25年ローンで7年前に購入。
元金均等返済、金利２％で繰り上げ返済を経て、残り640万円になりました。
今年は、お風呂をリフォームしたいからゆっくり返していきます。
元金均等返済、金利２％で繰り上げ返済を経て、残り640万円になりました。
今年は、お風呂をリフォームしたいからゆっくり返していきます。
なんで新築買うんだ？
中古なら現金で買えるからいいと思うんだが
ローンはこれから金利あがるぞ
中古なら現金で買えるからいいと思うんだが
ローンはこれから金利あがるぞ
これからは家や車、全然売れなくなるんだろうな・・・
うつくしいくに にくいしくつう
うつくしいくに にくいしくつう
285 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 01:06:51 ID:wP3EEBPb0
通勤圏内なら、海岸沿いの一軒家買いたい。
毎朝釣りして朝飯と夕飯の魚釣って
庭に無農薬の野菜植えて、
自然の空気たっぷり吸って
毎朝釣りして朝飯と夕飯の魚釣って
庭に無農薬の野菜植えて、
自然の空気たっぷり吸って
286 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 01:06:54 ID:3C5jwfg90
理想形双六を目標にしない人類って何？
287 ：後払いでご利用頂きました料金＄：2007/09/08(土) 01:22:48 ID:2+Ej+eT/O
後払いでご利用頂きました料金に関しましてはご利用日より２日以内に御清算ください。
ご清算いただけない場合、違約金20000円が発生し退会処理も致しかねます事を予めご了承下さい。
当サイトは即時ポイント発行システムとなります為、いかなる理由でも返金には応じないものとします。
後払いクイック購入サービス当サイトは、お客様の都合により後払いシステムをスムーズにご利用いただけるように、
即座に後払い最大額分のポイントを追加できる機能を実装しております。
＊ダマされるなよ！
ご清算いただけない場合、違約金20000円が発生し退会処理も致しかねます事を予めご了承下さい。
当サイトは即時ポイント発行システムとなります為、いかなる理由でも返金には応じないものとします。
後払いクイック購入サービス当サイトは、お客様の都合により後払いシステムをスムーズにご利用いただけるように、
即座に後払い最大額分のポイントを追加できる機能を実装しております。
＊ダマされるなよ！
288 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 01:29:00 ID:5gTQzQJ40
人口減るんだから、将来家なんて余りそうなもんだけどな。
>>272
絶対ヒッキーになっちゃうなあｗ
絶対ヒッキーになっちゃうなあｗ
290 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 01:32:10 ID:3C5jwfg90
でもいまって昔の金持ちだか地主だから知らん人が迷走してるだよ。
291 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 02:02:17 ID:ZMhErWVM0
今年、36歳11ヶ月で家購入した俺。
購入額も、諸費用入れて3340万。
・・・俺ってほんと平均なんだなorz
購入額も、諸費用入れて3340万。
・・・俺ってほんと平均なんだなorz
30代前半の超氷河期世代にゃ無理だろう。
294 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 02:26:19 ID:rF0NXi4a0
>>272 そんなん嫌や～。
295 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 02:44:35 ID:5glSfE+p0
建築基準法の旧耐震マンソンは
大地震が来たら、さようなら
大地震が来たら、さようなら
296 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 04:00:54 ID:f11Y9Box0
297 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 04:50:13 ID:QffVaC2u0
一坪１００万も行かないような
チンカス用ハナクソド田舎土地を買えばホームレスでもニートでも
でけー一戸建てに住めるもんなｗ
チンカス用ハナクソド田舎土地を買えばホームレスでもニートでも
でけー一戸建てに住めるもんなｗ
青シートで暮らしてる俺は勝ち組
給料が上がらない、派遣が多い、土地がない、地価が高い、それでも人が増えてる
東京にはスラムが出現するのは時間の問題。
東京にはスラムが出現するのは時間の問題。
300 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 05:38:31 ID:stJMyI8+0
嫁にせがまれ無理矢理ローンを組まされて
退路を断たれている旦那のなんと多いことかwww
まぁ、そうでもしないと堪え性のない時代に長続きしないかもなw
退路を断たれている旦那のなんと多いことかwww
まぁ、そうでもしないと堪え性のない時代に長続きしないかもなw
302 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 10:49:30 ID:Aywpo1ktO
ナンダカンだ言ってもローンして一軒家買うだろうねだいたいの日本人は
303 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 11:14:48 ID:5Y+RW1cC0
>>300
それは違う。東京は既に過密さが生産性や効率を低下させて
いることが国連機関からも指摘されている。リスクも含めて地方に
分散するべきなんだよ。東京一極集中なんて、長期的には間違いなく
亡国への道。人は増えなくて、労働力は外国人に頼らざるえなくなる。
そこで災害でも起こればどうなると思う？
都市の１人当たりＧＤＰ、首位サンフランシスコ・東京48位
ＯＥＣＤは東京やソウル、イスタンブールなどを例に「700万人以上の
メガ都市圏では人口が増えすぎて『規模の経済』が働かなくなる」と分析した。
http://www.nikkei.co.jp/news/kaigai/20061225AT2M2102W25122006.html
(日本経済新聞 H18/12/25)
それは違う。東京は既に過密さが生産性や効率を低下させて
いることが国連機関からも指摘されている。リスクも含めて地方に
分散するべきなんだよ。東京一極集中なんて、長期的には間違いなく
亡国への道。人は増えなくて、労働力は外国人に頼らざるえなくなる。
そこで災害でも起こればどうなると思う？
都市の１人当たりＧＤＰ、首位サンフランシスコ・東京48位
ＯＥＣＤは東京やソウル、イスタンブールなどを例に「700万人以上の
メガ都市圏では人口が増えすぎて『規模の経済』が働かなくなる」と分析した。
http://www.nikkei.co.jp/news/kaigai/20061225AT2M2102W25122006.html
(日本経済新聞 H18/12/25)
所詮賃貸は賎民扱いだから、
日本社会ではまともな人間は一軒家、下の階級は分譲マンション、
賃貸はどんな家賃を払っていようと賎民(その最下層はネカフェ難民・ドヤ住み)
という考え方をする層が相当にある。というか社会一般に暗黙の了解としている。
賃貸の人たちは「そんな差別的な人間とは付き合いたくない」とか「腐った鬼女の優越感のようだ」とか反論をするかもしれないけど、
事実として社会通念上そうなっているものは否定してもしかたがない。
日本の住宅文化は賃貸には非常に厳しい目を向けることを考えると買わないリスクがある…
と、思う29歳独身派遣社員の土曜の午前、皆さんはいかがお過ごしでしょうか。
日本社会ではまともな人間は一軒家、下の階級は分譲マンション、
賃貸はどんな家賃を払っていようと賎民(その最下層はネカフェ難民・ドヤ住み)
という考え方をする層が相当にある。というか社会一般に暗黙の了解としている。
賃貸の人たちは「そんな差別的な人間とは付き合いたくない」とか「腐った鬼女の優越感のようだ」とか反論をするかもしれないけど、
事実として社会通念上そうなっているものは否定してもしかたがない。
日本の住宅文化は賃貸には非常に厳しい目を向けることを考えると買わないリスクがある…
と、思う29歳独身派遣社員の土曜の午前、皆さんはいかがお過ごしでしょうか。
305 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 11:17:26 ID:5Y+RW1cC0
>>303
国連機関→ＯＥＣＤ
国連機関→ＯＥＣＤ
３０００万円借りて利息３％の３０年ローンで返済した場合、
利息の総額は1,553.1万円（元利均等返済方式）
戸建てじゃなくても、マンションでも借りれば同じ。
３％ってけっこう大きい。
別にローンを組むなとか、組むのはバカとか煽りたい
わけじゃなくて、この利息の大きさと自分の収入や
仕事の内容、安定感などを色々と考慮して決めた人にとって
住宅購入は優れた投資だし、考慮してない人にとっては
イメージと期待感だけで買ったギャンブルになってしまう
ってことです。３％の利息の意味を正確に理解しているか
いないかで住宅購入は吉凶の差がでます。
利息の総額は1,553.1万円（元利均等返済方式）
戸建てじゃなくても、マンションでも借りれば同じ。
３％ってけっこう大きい。
別にローンを組むなとか、組むのはバカとか煽りたい
わけじゃなくて、この利息の大きさと自分の収入や
仕事の内容、安定感などを色々と考慮して決めた人にとって
住宅購入は優れた投資だし、考慮してない人にとっては
イメージと期待感だけで買ったギャンブルになってしまう
ってことです。３％の利息の意味を正確に理解しているか
いないかで住宅購入は吉凶の差がでます。
3年前くらいまでだっけ、35年固定が1.8%があったのって。
銀行にしてみれば一番楽な融資なのかな。ほとんどの場合完済してくれるし、担保もがっちり握ってるし。
もっとも、担保割れもあるんだろうけど。
銀行にしてみれば一番楽な融資なのかな。ほとんどの場合完済してくれるし、担保もがっちり握ってるし。
もっとも、担保割れもあるんだろうけど。
308 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 11:35:16 ID:oqz78f7U0
３面又は４面無節の紀州檜の通し柱
瓦は三州がわら
天井は秋田杉柾板の一枚物
施主が買いそろえ 大工は建て坪当たりの人役計算
坪７０万弱で出来ました。
瓦は三州がわら
天井は秋田杉柾板の一枚物
施主が買いそろえ 大工は建て坪当たりの人役計算
坪７０万弱で出来ました。
309 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 11:44:31 ID:xxyHh7Zz0
一戸建てを買うのが人生の目標みたいな風潮を広めたのは国と業界
ダマされてローン地獄に陥ったという人を今までどれほど見たり聞いたりしてきたことか
ダマされてローン地獄に陥ったという人を今までどれほど見たり聞いたりしてきたことか
中古一戸建て買おっと。
競売物件が４～５年すれば溢れるし。
競売物件が４～５年すれば溢れるし。
311 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 11:59:37 ID:TQJSikco0
これから企業再編やら倒産やらがあるのにな
買うのは本当に簡単だよな
万事定年まで働けると思ってるのが恐ろしいって言うか
昭和の時代じゃ無いぞ
気楽なサラリーマンいつ何処で職を失うか・・・
見ものだwwwwwwwwww
買うのは本当に簡単だよな
万事定年まで働けると思ってるのが恐ろしいって言うか
昭和の時代じゃ無いぞ
気楽なサラリーマンいつ何処で職を失うか・・・
見ものだwwwwwwwwww
俺も中古一戸建て待ち。
日本中に夜逃げ団地があるし。
日本中に夜逃げ団地があるし。
313 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 12:06:01 ID:82cymI240
漏れは転勤族。定年手前まで全国各地を転々として、いい土地を探す。
定年したら終の棲家を建てる。それまでは格安の官舎に住まう。
定年したら終の棲家を建てる。それまでは格安の官舎に住まう。
ローンが払えなくなったら払わなければいいだけでは。
払わなければ、単に銀行が持っていくだけのこと。
無職になれば宿を追われるのは賃貸でも同じこと。
妬みにマジレスしてもしょうがないけど。
払わなければ、単に銀行が持っていくだけのこと。
無職になれば宿を追われるのは賃貸でも同じこと。
妬みにマジレスしてもしょうがないけど。
315 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 12:14:26 ID:HyhVVsRW0
昔えらーいひとが、生活の要である衣食住のうちひとつにでも
ローンを組んで給与の大半を長期間にわたって持ってかれることは
ものすごくマイナスであり、リスクが高いのでやってはいけないって言ってたぞ
ローンを組んで給与の大半を長期間にわたって持ってかれることは
ものすごくマイナスであり、リスクが高いのでやってはいけないって言ってたぞ
>>151
あんたはうちの嫁か（笑）。
あんたはうちの嫁か（笑）。
317 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 13:00:31 ID:Cfhl4VxT0
昔から女房と畳は新しいほうがいいって言われてるのに
35年ローンなんか組む奴は何考えているんだ？
35年間も同じ物件に同じ額だけ返済を続けるなんてありえないでしょ。
例えて言うなら
賃貸居住者は20歳のソープ嬢と1回10万でやってるけど
35年ローン返済者は20の頃から55歳まで同じソープ嬢に1回8万払い続けるようなもの
35年ローンなんか組む奴は何考えているんだ？
35年間も同じ物件に同じ額だけ返済を続けるなんてありえないでしょ。
例えて言うなら
賃貸居住者は20歳のソープ嬢と1回10万でやってるけど
35年ローン返済者は20の頃から55歳まで同じソープ嬢に1回8万払い続けるようなもの
318 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 13:05:32 ID:mG0ecDmF0
27歳で買った。2800万。35年ローンですよil||li _|￣|○ il||li
子供できるのはやかったから、成人したあとに借金を繰り上げして、あとは家と土地を担保に老後資金を…という感じかな。
確かに住宅ローンあるとアレだけどさ、帰る家があるっていうのは、家族にとってとてもハッピーなことだと思うよ。
おれはそこに投資した。間違っては居ないと思う。
子供できるのはやかったから、成人したあとに借金を繰り上げして、あとは家と土地を担保に老後資金を…という感じかな。
確かに住宅ローンあるとアレだけどさ、帰る家があるっていうのは、家族にとってとてもハッピーなことだと思うよ。
おれはそこに投資した。間違っては居ないと思う。
>>318
でも家にいつかれてＮＥＥＴになる可能性も高くない？
でも家にいつかれてＮＥＥＴになる可能性も高くない？
家によく住宅屋さんがくるんだけど、彼が言うには
# 最近は頭金がほとんどない人が結構多い
# 即決に近い思い切りがないといつまでも買えない
# 住宅ローンに、自家用車その他のローンをのっけって一本化するのも当たり前
# ボーナスに対する不安感から、均等払いを選択する人が増えてきた
# ローン使うなら40才までじゃないと審査が厳しい
# 金のない人は本当にいろんな意味で面倒くさい
だそうです。話聞くとなかなか面白い。
# 最近は頭金がほとんどない人が結構多い
# 即決に近い思い切りがないといつまでも買えない
# 住宅ローンに、自家用車その他のローンをのっけって一本化するのも当たり前
# ボーナスに対する不安感から、均等払いを選択する人が増えてきた
# ローン使うなら40才までじゃないと審査が厳しい
# 金のない人は本当にいろんな意味で面倒くさい
だそうです。話聞くとなかなか面白い。
321 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 13:27:01 ID:xxyHh7Zz0
子供の成長とともに増加する教育費と食費や衣料費や娯楽費や日常的な雑貨費。
10年置きに訪れる外壁の塗り替えや屋根防水などの修繕費。
日用家電品などの老朽化による買い替え費。
自家用車の買い替え費。
冠婚葬祭などによる思わぬ出費。
思わぬ病気や事故による入院に備えた保険費用。
その他思いもつかない突然の出費などなど。
ローンが払えなくなったら払わなければいいだけってまともな社会人？
というか日本の方ですか？>>314
10年置きに訪れる外壁の塗り替えや屋根防水などの修繕費。
日用家電品などの老朽化による買い替え費。
自家用車の買い替え費。
冠婚葬祭などによる思わぬ出費。
思わぬ病気や事故による入院に備えた保険費用。
その他思いもつかない突然の出費などなど。
ローンが払えなくなったら払わなければいいだけってまともな社会人？
というか日本の方ですか？>>314
322 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 13:31:58 ID:iyORRLoU0
>>314はアメリカ人
323 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 13:35:18 ID:xxyHh7Zz0
324 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 13:35:35 ID:5ybgmAKg0
ステップアップ返済なんて馬鹿な返し方してる人もいたしなぁ。
325 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 13:35:46 ID:LrdBUKIT0
ローンを組む人の気持ちがわからない なんで借金してまで物がほしいんだ
>>321
ローン払えないのに払うってどうやって？自殺しろってこと？どこの国の文化か知りませんが。
契約内でローンが払えなければ担保を取られて追い出されるだけの話。
払えないなら銀行は担保を取るだけ。
それ以上でも以下でもないでしょ。
目玉でも肝臓でも売れっていう文化の人とは感覚が違うでしょうけどね。
当然ローンを払えなければ社会的な階級は下がる、なんて小学生でも知っていることは言うまでもないだろうけど。
あと、>>321のいう諸出費も当然ある程度の範囲までは誰でも計算している。
余程身の丈に合わないものを手に入れようと背伸びをしていれば破綻するのも当たり前。
そんな人は賃貸だろうがなんだろうが路頭に迷う可能性は常にあるでしょ。
個人的には周囲を見回してもあまりそういう文化の人種はいなけど。
釣りだと思うけどあえてマジレス。
ローン払えないのに払うってどうやって？自殺しろってこと？どこの国の文化か知りませんが。
契約内でローンが払えなければ担保を取られて追い出されるだけの話。
払えないなら銀行は担保を取るだけ。
それ以上でも以下でもないでしょ。
目玉でも肝臓でも売れっていう文化の人とは感覚が違うでしょうけどね。
当然ローンを払えなければ社会的な階級は下がる、なんて小学生でも知っていることは言うまでもないだろうけど。
あと、>>321のいう諸出費も当然ある程度の範囲までは誰でも計算している。
余程身の丈に合わないものを手に入れようと背伸びをしていれば破綻するのも当たり前。
そんな人は賃貸だろうがなんだろうが路頭に迷う可能性は常にあるでしょ。
個人的には周囲を見回してもあまりそういう文化の人種はいなけど。
釣りだと思うけどあえてマジレス。
329 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 13:51:08 ID:LrdBUKIT0
おまいら、家を買う前に一度読んでおけ (マンガ喫茶でもいいけど)
「やっちまったよ一戸建て!!」
金も無い漫画家が7000万を家を買ってしまった話をマンガで書いている
「やっちまったよ一戸建て!!」
金も無い漫画家が7000万を家を買ってしまった話をマンガで書いている
330 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 13:52:07 ID:5ybgmAKg0
>>329
どうやったら金無くて買えるんじゃー。
どうやったら金無くて買えるんじゃー。
331 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 13:53:32 ID:45kT/6jK0
332 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 13:54:07 ID:xxyHh7Zz0
>>328
あの・・・
ローン払えなかったら銀行に家を取られてそれで借金もなくなるなんていう勘違いなんかされてませんよね？
５年や10年でローン払えなくなっても借金の残額は買った当時よりわずかに減ってる程度ですよ。
なのに家の価値は二束三文でしか扱ってもらえない。
その借金は家を取られてからも払いつづけなければならないし
払わなければ恐い人たちが毎日のように訪れて自分個人だけでなく
罪のない子供たちの人生まで狂わされるんですよ。
>個人的には周囲を見回してもあまりそういう文化の人種はいなけど。
かの国出身の方にはよくそんな考えをお持ちの方が多いみたいですけどね。
あの・・・
ローン払えなかったら銀行に家を取られてそれで借金もなくなるなんていう勘違いなんかされてませんよね？
５年や10年でローン払えなくなっても借金の残額は買った当時よりわずかに減ってる程度ですよ。
なのに家の価値は二束三文でしか扱ってもらえない。
その借金は家を取られてからも払いつづけなければならないし
払わなければ恐い人たちが毎日のように訪れて自分個人だけでなく
罪のない子供たちの人生まで狂わされるんですよ。
>個人的には周囲を見回してもあまりそういう文化の人種はいなけど。
かの国出身の方にはよくそんな考えをお持ちの方が多いみたいですけどね。
333 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 13:56:32 ID:LrdBUKIT0
335 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 14:02:18 ID:5ybgmAKg0
>>333
あー、そもそも銀行がローン組んでくれるんなら、ある程度返却の目途はついてるってことだよ。７０００まるごと一銀行じゃなくて公庫とか親とか色々ﾅﾝﾀﾞﾛﾅｰと予想。
あー、そもそも銀行がローン組んでくれるんなら、ある程度返却の目途はついてるってことだよ。７０００まるごと一銀行じゃなくて公庫とか親とか色々ﾅﾝﾀﾞﾛﾅｰと予想。
336 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 14:02:36 ID:pXwWd7Lz0
>>328
日本の社会人なら責任取れよ
日本の社会人なら責任取れよ
長期ローンで買う人って、
そんなに金貸しに儲けさせたいんですか？
貯金して、安い中古を買う方がずっと良い。
そんなに金貸しに儲けさせたいんですか？
貯金して、安い中古を買う方がずっと良い。
338 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 14:07:02 ID:LrV7i7ihO
ヒガミ嫉妬が凄いなw
【 積 水 ハ ウ ス はこうやってクレームをもみ消した 】 ～ 積水ハウスねずみ裁判 ～
567 ：（仮称）名無し邸新築工事：2007/09/05(水) 00:34:00 ID:???
3000万の家を建てる人間が1500万の訴訟されて耐えれるはずがない。
それを計算して裁判を起こす周到さ、狡さ。
連日の電話攻勢、マスコミは 「 積 水 ハ ウ ス 」 という巨大企業に手なずけられて味方はいない ……。
積水ハウス営業マンの笑顔に騙された自分への屈辱感 。
”被告の孤独感は並大抵のものではなかった”であろう。
”裁判官は被告の 身の危険を心配し、被告に 和解 を勧めた！”
「 積 水 ハ ウ スに対する別訴については現在準備中です。 」
「 途中、何度もくじけそうになりましたが、家族や弁護士の先生方の励まし、
そしてインターネットで応援の書き込みを見るたびいつも勇気付けられました。
皆様本当にありがとうございました。 」
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1184893274/558-
積水ハウス＝＞ねずみ裁判のまとめサイト
http://www.sekisuinezumi.com/
340 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 14:08:54 ID:Q5SoRzvo0
341 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 14:10:10 ID:4ZBrYEDZ0
定年になったら、地方の一戸建て買うかなあ・・
都心で働いてるうちは無理！
都心で働いてるうちは無理！
39才毒♂・年収450ﾏｿで１ＤＫ公団賃貸住まいの負け組なオイラが通りますよ
343 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 14:15:48 ID:pXwWd7Lz0
どう考えても10年以上のローンを組む奴はリスク管理が甘いな
理想は一括（出来る金融資産の保有）もしくは５年以内のローンだ
それもできないのにID:nG435x1N0のように勘違いしてる奴が多いな
賃貸は収入が減っても身の丈に応じて住まいを変えられるからな
ちなみに俺は虫が嫌いで戸建てが苦手なので分譲マンション
理想は一括（出来る金融資産の保有）もしくは５年以内のローンだ
それもできないのにID:nG435x1N0のように勘違いしてる奴が多いな
賃貸は収入が減っても身の丈に応じて住まいを変えられるからな
ちなみに俺は虫が嫌いで戸建てが苦手なので分譲マンション
344 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 14:20:07 ID:Hx2J0aZO0
でもこれからだんだん家も買えない人が増えてくるのは目に見えている。
賃貸が普通になるだろうな
むしろ、政財界はそれを望んでいるはずだ
生涯賃金とかいう概念がなくなるからね
賃貸が普通になるだろうな
むしろ、政財界はそれを望んでいるはずだ
生涯賃金とかいう概念がなくなるからね
女医を狙え、とにかく狙え。調教してから結婚しなさい。
２０代とか３０代で家買ってどうすんの？ｗｗｗ
３０年も住めば立替やらリフォームでまた大金すっ飛ぶぞｗ
３０年も住めば立替やらリフォームでまた大金すっ飛ぶぞｗ
迷ったそうだが団地住まいの奴を面接で落とした店長ﾜﾛｽ
349 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 14:47:45 ID:rvhI/RPw0
>>348
ｋｗｓｋ
ｋｗｓｋ
350 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 14:48:27 ID:VfqsMbfL0
黙れニート
351 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 14:53:22 ID:GLlIv9nFO
築30年の家やマンションに住むのは嫌なのに
30年ローンで家を買うとはこれ如何に。
352 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 14:54:33 ID:rvhI/RPw0
>>351
いや別にそれは普通だろｗ
いや別にそれは普通だろｗ
353 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 14:59:34 ID:GLlIv9nFO
355 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 15:11:38 ID:rvhI/RPw0
>>353
いきなり築３０年の家に住むのとは意味が違うだろｗ
いきなり築３０年の家に住むのとは意味が違うだろｗ
356 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 15:21:14 ID:LrdBUKIT0
>>356
凄く良い例えだな。
凄く良い例えだな。
358 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 15:52:12 ID:mJ+04RPX0
実家が明治時代から続く農家で400坪隣の間口12ｍぐらいの長細い土地が業者が買って
奥まで４ｍの道路をつけて坪単価30万円の土地に3棟の建売住宅販売したらしい。
実家周辺の宅地開発がラッシュで５年前のより実勢取引価格が坪10万円ぐらい上がっている。
今が売り時だから親父に土地を売る準備させているよ。
明治時代いくらで買ったが分からんが、千円でかったとしても土地の含みが５億あるから
数万倍に通貨の価値が落ちたということだ。成金が没落する理由のひとつがインフレによる
通貨価値の下落だから、稼いだ金を永続的な資産（土地）にするのは悪くない投資だよ。
奥まで４ｍの道路をつけて坪単価30万円の土地に3棟の建売住宅販売したらしい。
実家周辺の宅地開発がラッシュで５年前のより実勢取引価格が坪10万円ぐらい上がっている。
今が売り時だから親父に土地を売る準備させているよ。
明治時代いくらで買ったが分からんが、千円でかったとしても土地の含みが５億あるから
数万倍に通貨の価値が落ちたということだ。成金が没落する理由のひとつがインフレによる
通貨価値の下落だから、稼いだ金を永続的な資産（土地）にするのは悪くない投資だよ。
クレジットカードの審査でも
持ち家かどうか記入するとこあるしね
基本ステータスとなっちゃてるよ
良い悪いは別として
持ち家かどうか記入するとこあるしね
基本ステータスとなっちゃてるよ
良い悪いは別として
360 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 16:16:25 ID:mi9EUb+O0
ねぇねぇ、俺は地方出身者なんだけど、東京で一戸建てって普通のサラリーマンが買うの?
練馬とか板橋とか足立区あたりでもかなり高そうな気がするんだけど。
金持ち以外で23区内の一戸建てに住んでる人は先祖代々の土着民かと思ってるんだけど違うのかな?
練馬とか板橋とか足立区あたりでもかなり高そうな気がするんだけど。
金持ち以外で23区内の一戸建てに住んでる人は先祖代々の土着民かと思ってるんだけど違うのかな?
361 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 16:20:11 ID:wP3EEBPb0
この島国に、１億３千万人＋α＋不法滞在不法就労人だろ？ｗ
大陸じゃねーんだよｗ１億以上もいらねー。
って事で、少子化は理にかなってる。
少子化で困るのは、裏金溜め込めなくなる議員と、年金着服横領出来なくなる公務員だけｗ
大陸じゃねーんだよｗ１億以上もいらねー。
って事で、少子化は理にかなってる。
少子化で困るのは、裏金溜め込めなくなる議員と、年金着服横領出来なくなる公務員だけｗ
363 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 16:21:23 ID:mJ+04RPX0
>>360
普通のサラリーマン等が買う。
土地30坪×150万円=4500万円
建物45坪×30万円=1350万円
6千万円程度の家が多い気がする。
埼玉千葉の人気ない駅なら、土地代が1/3ぐらいなので3000万円に収まる。
普通のサラリーマン等が買う。
土地30坪×150万円=4500万円
建物45坪×30万円=1350万円
6千万円程度の家が多い気がする。
埼玉千葉の人気ない駅なら、土地代が1/3ぐらいなので3000万円に収まる。
364 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 16:21:47 ID:RRBV/MT1O
27で地下一階、地上三階建て一軒家を購入しましたが何か
365 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 16:26:57 ID:pXwWd7Lz0
どうせ独身だし今のボロアパートの家賃払うの馬鹿臭いし
テキトーにボロい中古の戸建を買おうかと検討中
1500万位ならほぼ現金で買えるなぁ
テキトーにボロい中古の戸建を買おうかと検討中
1500万位ならほぼ現金で買えるなぁ
>>356
全然話が違うだろ。
>>353は、「結婚しない」という選択肢のことを言っているんだろ。
モテないキモオタデブハゲが金を出して女を買うとして、
20歳の女に5000万円払って結婚する＝新築のマンションを5000万円で買う
50歳の女に1500万円払って結婚する＝築30年のマンションを1500万円で買う
結婚しないで風俗・キャバクラ＝賃貸
ということだ。
全然話が違うだろ。
>>353は、「結婚しない」という選択肢のことを言っているんだろ。
モテないキモオタデブハゲが金を出して女を買うとして、
20歳の女に5000万円払って結婚する＝新築のマンションを5000万円で買う
50歳の女に1500万円払って結婚する＝築30年のマンションを1500万円で買う
結婚しないで風俗・キャバクラ＝賃貸
ということだ。
370 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 17:08:33 ID:nfilXH2S0
>>364
そんな家ヤダ
そんな家ヤダ
371 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 18:13:08 ID:LrdBUKIT0
>>360
足立は知らないけど、練馬、板橋あたりなら
坪200万～300万
30坪で9000万ぐらい。
それに建物 1500万を足すと、ボロイ家でも かるく1億を越す
今時、1億を出せるサラリーマンは少ない
実際の建売は
20坪で4000万
建物手を抜きまくって、1000万で合計 5000万
でもその前に、空いている土地が少ないよ。
足立は知らないけど、練馬、板橋あたりなら
坪200万～300万
30坪で9000万ぐらい。
それに建物 1500万を足すと、ボロイ家でも かるく1億を越す
今時、1億を出せるサラリーマンは少ない
実際の建売は
20坪で4000万
建物手を抜きまくって、1000万で合計 5000万
でもその前に、空いている土地が少ないよ。
東京人の7割は、潜在的な家持ち。
問題は、親がなかなか死なないことｗ
問題は、親がなかなか死なないことｗ
家買って隣人が変人だったら悲惨じゃーん。
１０年後に周辺環境が悪化したり外人がたむろするかも知れんし。
引退するまで賃貸でＯＫ。
１０年後に周辺環境が悪化したり外人がたむろするかも知れんし。
引退するまで賃貸でＯＫ。
374 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 18:24:20 ID:LrdBUKIT0
375 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 18:25:48 ID:lrQ3207L0
死ねばローンはチャラ ヽ(*´∀`*)ﾉ
376 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 18:28:45 ID:pvC7dxhiO
都会で3000ﾏｿの一戸建てて…
>>371
何で地面ごときがそんなに高いのかね。
何で地面ごときがそんなに高いのかね。
379 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 18:33:05 ID:gmO/A+2yO
一生賃貸派は、市営住宅とかに入った方がいいよね！年収が600万700万の人は無理かもだけど、300万400万の人は入った方がいい。
380 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 18:50:44 ID:VvpZQhMx0
ローン年数を考えると
歳をくうほど住宅ローンを組めなくなる
歳をくうほど住宅ローンを組めなくなる
歳くったら、中古を現金で買えばいいんじゃ。
382 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 19:01:27 ID:gmO/A+2yO
>>310
競売って、そんな競売にかけられた家はややこしそうだ。その家にもう誰も住んでないならいいけど、まだ居座ってる状態なら追い出すの大変そう。
競売って、そんな競売にかけられた家はややこしそうだ。その家にもう誰も住んでないならいいけど、まだ居座ってる状態なら追い出すの大変そう。
>>378
ＫＷＳＫ！！！！
ＫＷＳＫ！！！！
384 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 20:34:05 ID:UW106T0Z0
エリートの旦那を持つ妻語りましょう【Sec.32】
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/ms/1184906691/
【ﾌﾞﾙｼﾞｮﾜ】夫の年収一億円以上の奥様
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/ms/1183388882/
夫の年収2000-5000万の奥様 2
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/ms/1182568758/
夫の年収1500～2000万円の専業主婦
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/ms/1182520332/
夫の年収1000～1500万の専業主婦 17
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/ms/1185059977/
【既婚女性】夫の年収800万から1000万【その13】
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/ms/1185434889/
【賃貸・持ち家】住宅どうする？3【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/ms/1187846546/
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/ms/1184906691/
【ﾌﾞﾙｼﾞｮﾜ】夫の年収一億円以上の奥様
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/ms/1183388882/
夫の年収2000-5000万の奥様 2
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/ms/1182568758/
夫の年収1500～2000万円の専業主婦
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/ms/1182520332/
夫の年収1000～1500万の専業主婦 17
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/ms/1185059977/
【既婚女性】夫の年収800万から1000万【その13】
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/ms/1185434889/
【賃貸・持ち家】住宅どうする？3【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/ms/1187846546/
385 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 21:25:20 ID:Aywpo1ktO
>>354
欧州みたいに100年以上経っても購入金額と同じかそれ以上に売れ、しかも三世代に渡って住めるからスローライフが出来ると聞いた
そしてアメリカはハリウッド映画によく出てくるありがちな広いガレージ付きの一軒家は賃貸が多いとか。
イギリスは日本同様住宅ローンの負担が多く社会問題となっている、そこで利息だけ払い残りは子供達が払う制度が誕生。
日本が特別異常なだけ
欧州みたいに100年以上経っても購入金額と同じかそれ以上に売れ、しかも三世代に渡って住めるからスローライフが出来ると聞いた
そしてアメリカはハリウッド映画によく出てくるありがちな広いガレージ付きの一軒家は賃貸が多いとか。
イギリスは日本同様住宅ローンの負担が多く社会問題となっている、そこで利息だけ払い残りは子供達が払う制度が誕生。
日本が特別異常なだけ
386 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 21:31:53 ID:0Cc46gbG0
30になってようやく定職もてました
387 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 21:54:01 ID:LoOFqpFi0
地震きた後に買うべきだろ
もうすこしまてよお前ら
東京・東海地震きてからな
もうすこしまてよお前ら
東京・東海地震きてからな
388 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 22:00:43 ID:eifgr6qJ0
金融会社とハウスメーカーと不動産やが儲かるシステム
クソでも食らえってんだ
クソでも食らえってんだ
3000万の家を1000万頭金にして
2000万を30年ローンした場合、
金利2％でも、2倍になるからローンの総支払い4000万。
トータル5000万の買い物は俺には出来ない。
しかも、ざっと住宅ローンの金利調べても5％とかなんだろ。
額面3000万にいくら払うんだよ。
やっぱり家ってキャッシュじゃなきゃ買っちゃだめなんかな。
2000万を30年ローンした場合、
金利2％でも、2倍になるからローンの総支払い4000万。
トータル5000万の買い物は俺には出来ない。
しかも、ざっと住宅ローンの金利調べても5％とかなんだろ。
額面3000万にいくら払うんだよ。
やっぱり家ってキャッシュじゃなきゃ買っちゃだめなんかな。
390 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 22:08:10 ID:rvhI/RPw0
日本は異常だよ。
なんで住宅に３０００万もかけるんだよｗ
欧米じゃありえないよ。
なんで住宅に３０００万もかけるんだよｗ
欧米じゃありえないよ。
391 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 22:14:03 ID:xNXKsQFwO
>>389 無知すぎる。金利は変動で2%前後。あと３０年なんてありえん。みんな繰り上げ返済するんだよ。
392 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 22:16:40 ID:LrdBUKIT0
>>391
でも現実は繰上げしようとしたらお金が無くて最後は手放すはめに・・・
実際にはどのくらいの割合なんだろう ?
1. 30年ローンを繰り上げて返済
2. 30年ローンを30年かけて返済
3. 30年ローンを途中で完遂せずにアボーン
でも現実は繰上げしようとしたらお金が無くて最後は手放すはめに・・・
実際にはどのくらいの割合なんだろう ?
1. 30年ローンを繰り上げて返済
2. 30年ローンを30年かけて返済
3. 30年ローンを途中で完遂せずにアボーン
一戸建て住まいはマンション住まいよりに比べて子供がニートになる確率高いぞ。
>>390
最寄りのスーパーまで車で1時間とかでいいなら日本でもそんなにしないと思うが。
基本的に駅を中心に街が構築されてきた日本と、
徹底的にインフラから車社会なアメリカやドイツなんかと比べるのもどうかと。
最寄りのスーパーまで車で1時間とかでいいなら日本でもそんなにしないと思うが。
基本的に駅を中心に街が構築されてきた日本と、
徹底的にインフラから車社会なアメリカやドイツなんかと比べるのもどうかと。
転勤族だから、家買っても単身赴任でどうせ住めないから、
嫁に「家は買わない」と言ったら、キレて実家に帰ってしまった。
でも嫁のために自分の住めない家を買うつもりはない。
名義も２分の１ずつにしろと言うし。専業のくせにふざけるな
嫁に「家は買わない」と言ったら、キレて実家に帰ってしまった。
でも嫁のために自分の住めない家を買うつもりはない。
名義も２分の１ずつにしろと言うし。専業のくせにふざけるな
リスク云々ではなく仮住まいは居心地が良くないように日本の社会制度・文化が成り立っていると思う。
>>394
パリなんかは歴史の長さのせいかグズグズだよね。通勤時間は東京の平均的サラリーマンと大差ないんじゃない。
ついでに車っていまの形で使われ続けられないような気もするけどね。なんとなく。
>>394
パリなんかは歴史の長さのせいかグズグズだよね。通勤時間は東京の平均的サラリーマンと大差ないんじゃない。
ついでに車っていまの形で使われ続けられないような気もするけどね。なんとなく。
>>396
そうなんだよね。
ロンドンも酷い。
だから欧米英が理想的な住環境とはこれからは言えなくなってくると思う。
多分私たちがイメージする豊かな欧米英の人の暮らしってのはあるレベル以上の富裕層の暮らしだと思うし、
移民の犯罪や酸性雨やロードプライシングなど、彼等も又彼等なりの問題を抱えて試行錯誤していたりするから、
もう手本にするべき物は外になくて、日本は日本なりの解決法を考えるしかないんだとおもう。
そうなんだよね。
ロンドンも酷い。
だから欧米英が理想的な住環境とはこれからは言えなくなってくると思う。
多分私たちがイメージする豊かな欧米英の人の暮らしってのはあるレベル以上の富裕層の暮らしだと思うし、
移民の犯罪や酸性雨やロードプライシングなど、彼等も又彼等なりの問題を抱えて試行錯誤していたりするから、
もう手本にするべき物は外になくて、日本は日本なりの解決法を考えるしかないんだとおもう。
398 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 22:40:59 ID:QaGPrlC00
>>398
完全に開発された中古ならいい。
完全に開発された中古ならいい。
>>399
５０歳過ぎてても？
５０歳過ぎてても？
401 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 22:50:30 ID:0Cc46gbG0
402 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 22:52:28 ID:HTfdbRFF0
>>392
5000万円の物件買うのに3000万円借りて30年ローン組んだけど、「1」だね。
順調に繰り上げ返済して、現在残高より貯蓄がだいぶ上回っていて、
いつでも返済終了にできる状態。ローン組んで10年も経ってないけど。
2.3%固定にできているので、月々の返済はもっと小狭い賃貸マンション借りるよりぐっと安くできている。
だからあわてて返す必要もないので、今すぐローン終わりにはしないけど。
(現在子供中学で、大学入学まで貯蓄優先モードに入ったのでね。)
5000万円の物件買うのに3000万円借りて30年ローン組んだけど、「1」だね。
順調に繰り上げ返済して、現在残高より貯蓄がだいぶ上回っていて、
いつでも返済終了にできる状態。ローン組んで10年も経ってないけど。
2.3%固定にできているので、月々の返済はもっと小狭い賃貸マンション借りるよりぐっと安くできている。
だからあわてて返す必要もないので、今すぐローン終わりにはしないけど。
(現在子供中学で、大学入学まで貯蓄優先モードに入ったのでね。)
403 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 22:56:47 ID:3C5jwfg90
一戸建てだと夜中にトイレに行くのが恐いのでマンションを買いました。
404 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 22:57:10 ID:GPMXwgm4O
定年までに6000万くらい貯蓄したら、地方で2500万位の家を買って、残りと年金と合わせて細々暮らす。
405 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 22:59:50 ID:ILeV+dXQO
なんで三十代で家を買う必要があるんだろ。
その年代なら転勤や結婚離婚再婚やリストラとかありえる。
社宅扱いで会社にマンションの家賃いくらか出してもらって
定年後に各地旅行しまくってから高級老人ホーム入るのが理想。
一軒家なんて買っても
住宅ローン払えなくて一家無理心中したケースあるのに。
その年代なら転勤や結婚離婚再婚やリストラとかありえる。
社宅扱いで会社にマンションの家賃いくらか出してもらって
定年後に各地旅行しまくってから高級老人ホーム入るのが理想。
一軒家なんて買っても
住宅ローン払えなくて一家無理心中したケースあるのに。
406 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:00:35 ID:p0Mh3fiUO
407 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:04:53 ID:3C5jwfg90
20年くらい前から希望してた条件の物件が現実になったんで、
面白いから全財産つっこんでみた。
後のことは知らん。
面白いから全財産つっこんでみた。
後のことは知らん。
408 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:05:40 ID:bBHsLa0R0
>>404
年金・・・ワロタｗ
年金・・・ワロタｗ
409 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:06:40 ID:HTfdbRFF0
>>405
ど～もローンを暗いほう暗いほうに考えるヤツがいるが、
たとえば自分の町内にいったい何人ローン破綻して首つった奴いるんだよ？
一戸建てが並ぶ大規模住宅地に住んでいるが、破綻してる奴知らんよ。
世の中実はちゃんとローン完了させているほうが圧倒的多数。
ど～もローンを暗いほう暗いほうに考えるヤツがいるが、
たとえば自分の町内にいったい何人ローン破綻して首つった奴いるんだよ？
一戸建てが並ぶ大規模住宅地に住んでいるが、破綻してる奴知らんよ。
世の中実はちゃんとローン完了させているほうが圧倒的多数。
410 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:06:45 ID:t9Bqf8gF0
日本版サブプライム問題の顕在化まだー？
411 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:07:12 ID:ia7VFidPO
定年まで賃貸補助出る会社なんてあるの？
412 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:09:30 ID:0CTiEU+d0
413 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:10:10 ID:bDq0/qs20
414 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:10:46 ID:oNUtEn990
25歳で一戸建て買った俺は？しかも独身で。
勝ち組なのか負け組みなのか分からん。
勝ち組なのか負け組みなのか分からん。
俺は24で買った。
中古で1,700万、古い家屋だったけど土地は70坪ある。
いずれ建て替えるのにはいいかな。
中古で1,700万、古い家屋だったけど土地は70坪ある。
いずれ建て替えるのにはいいかな。
416 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:16:40 ID:OAvmSf3d0
>>409
現時点で、30年ローン繰り上げてもクリアーした人間って
60歳前後、少なくとも50歳以上でしょ。
少なくとも、定期的に昇給して終身雇用の中で支払いを
してきた人たちと、これから30年ローン組んで、昇給もせず
教育費やらの支出が増える見込みの人間を同一視するのは
どうかと思うが。
現時点で、30年ローン繰り上げてもクリアーした人間って
60歳前後、少なくとも50歳以上でしょ。
少なくとも、定期的に昇給して終身雇用の中で支払いを
してきた人たちと、これから30年ローン組んで、昇給もせず
教育費やらの支出が増える見込みの人間を同一視するのは
どうかと思うが。
418 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:20:29 ID:HTfdbRFF0
419 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:24:02 ID:LrdBUKIT0
420 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:25:39 ID:HTfdbRFF0
>>417
スレ1など過去の書き込みみりゃ分かるが、
30年～35年ローン組んで10年前後で返済済みってヤツの投稿も多いんだが。
俺の周囲もだいたいそんな感じ。
つまり買う決意をするヤツは返せるメドあって買っているってことだよ。
一戸建てのローン審査はマンション買いよりずっと厳しい。
破綻の心配したほうがいいのは
ALLローンでも支払いに無理があっても買わせてくれるマンションの方。
スレ1など過去の書き込みみりゃ分かるが、
30年～35年ローン組んで10年前後で返済済みってヤツの投稿も多いんだが。
俺の周囲もだいたいそんな感じ。
つまり買う決意をするヤツは返せるメドあって買っているってことだよ。
一戸建てのローン審査はマンション買いよりずっと厳しい。
破綻の心配したほうがいいのは
ALLローンでも支払いに無理があっても買わせてくれるマンションの方。
ありません。はい、縁の無い話です。
422 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:26:24 ID:Zj4+n7sz0
マイホームを買うってことにあまり価値を見いださないな。
家とか車って高度成長期のサラリーマンにとっては
夢でありステータスだったんだろけど。
車なんか中古でいいじゃんって思うし、家も別に賃貸でいいやって感じ。
家とか車って高度成長期のサラリーマンにとっては
夢でありステータスだったんだろけど。
車なんか中古でいいじゃんって思うし、家も別に賃貸でいいやって感じ。
423 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:26:34 ID:3C5jwfg90
>>419
窓も恐いからマンションの窓のない部屋が理想なのよ。
窓も恐いからマンションの窓のない部屋が理想なのよ。
424 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:26:44 ID:LrdBUKIT0
家欲しいけど、買ったら転勤になりそうで、ふん切れない。
賃貸の方が気が楽な俺は、一生家買えないかも。
賃貸の方が気が楽な俺は、一生家買えないかも。
＞一戸建てを購入後現在居住中の男女 2,002人 (男性850人、女性1,152人）
この1152人の女性って購入者なの？すごいな
この1152人の女性って購入者なの？すごいな
427 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:30:02 ID:7BltaKWT0
まぁ金は無いが、保険掛けるようなもんで買った。
いざとなりゃ、俺が首吊れば借金チャラだからね。
運がよけりゃ完済して老後も安泰だしな。
そう思えば家建てるなんて大したことじゃないよな。
いざとなりゃ、俺が首吊れば借金チャラだからね。
運がよけりゃ完済して老後も安泰だしな。
そう思えば家建てるなんて大したことじゃないよな。
428 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:30:41 ID:ePD+nQ+y0
うちの親は30で借地権付きの家をかって、40で土地付きの家を買い直して50で阪神大震災にあい、55歳でさらに土地を追加して建て直ししました。
死ぬまでそこに住むと言っている。
私は30でマンション購入。結婚して33でマンション買い直し。
両親が亡くなったら両親の家をもらう予定。
土地が高いんだ・・・。
死ぬまでそこに住むと言っている。
私は30でマンション購入。結婚して33でマンション買い直し。
両親が亡くなったら両親の家をもらう予定。
土地が高いんだ・・・。
429 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:30:52 ID:3C5jwfg90
家賃収入を希望して家を買う人が多いことの方に驚くって現実は。
３４００万って高いな
東京だけやたらと高いから、東京抜きの平均が知りたいところだ
３５年ふるローンだと年間２００万くらいになるよな
東京だけやたらと高いから、東京抜きの平均が知りたいところだ
３５年ふるローンだと年間２００万くらいになるよな
431 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:33:06 ID:bDq0/qs20
432 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:33:40 ID:DrlCCi420
都内に家買う人って田舎者が多いよね
30代でも無理すれば購入自体は可能。
ただし、死ぬまで返済し続けないといけない。
今のままでいけば俺は40代後半辺りに土地含めて現金で買えそうだなぁ。
ただし、死ぬまで返済し続けないといけない。
今のままでいけば俺は40代後半辺りに土地含めて現金で買えそうだなぁ。
434 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:36:45 ID:NNrB3WZ/0
中古戸建をほぼ土地代で買った。リフォームして快適に住んでいる。
一戸建てのほうが防犯意識も高いし、資産としても確実で安心のような気がする。
それまでの窮屈な賃貸住宅にはもう戻れないな。
一戸建てのほうが防犯意識も高いし、資産としても確実で安心のような気がする。
それまでの窮屈な賃貸住宅にはもう戻れないな。
435 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:36:46 ID:TgHRB1QL0
阪神大震災で多額の二重ローンを払ってる人たちや、マンション半壊して
建てなおしか修復かで揉めて悩んでる住民がたくさん居るのをテレビで見てたら、
とても家を買う勇気が湧いて来ない。
賃貸なら、家が倒壊しても、すぐに退去して新居に移れるから、地震のことを
考えると賃貸のが安心。
すぐに退去して次の場所に移れるってことは、一種の地震保険に入ってるのと
同じだからね。
建てなおしか修復かで揉めて悩んでる住民がたくさん居るのをテレビで見てたら、
とても家を買う勇気が湧いて来ない。
賃貸なら、家が倒壊しても、すぐに退去して新居に移れるから、地震のことを
考えると賃貸のが安心。
すぐに退去して次の場所に移れるってことは、一種の地震保険に入ってるのと
同じだからね。
436 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:38:15 ID:bDq0/qs20
437 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:40:08 ID:kzfOz1MS0
>>339
客だからといって従業員をののしっていいわけじゃないから
今回の裁判はしょうがないと思うよ。
積水ハウスに騙されて訴えられたとか訴えたとかなら応援するけど
今回の件は応援する気にはなれないな。
客だからといって従業員をののしっていいわけじゃないから
今回の裁判はしょうがないと思うよ。
積水ハウスに騙されて訴えられたとか訴えたとかなら応援するけど
今回の件は応援する気にはなれないな。
438 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:40:12 ID:T1iiCEsH0
このデータは一部が金額を引き上げている
439 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:42:00 ID:7BltaKWT0
440 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:47:30 ID:3C5jwfg90
そりゃ生きて稼いでくれたほうが生涯収入は多いからな。
441 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:48:01 ID:bDq0/qs20
>>439
冗談ですよ。でも笑えないね。ごめんごめん。
我が家で話しているときに女房が「えーと、今あなたが死んだら私に○○○○万はいって、、あとこの家もローンなくなるから・・」って話をよくしておるので。
もちろん銀行の暗証番号もきっちり伝えてありますよ。保険や金融関係の契約印も、どれどれかきっちりとね。
冗談ですよ。でも笑えないね。ごめんごめん。
我が家で話しているときに女房が「えーと、今あなたが死んだら私に○○○○万はいって、、あとこの家もローンなくなるから・・」って話をよくしておるので。
もちろん銀行の暗証番号もきっちり伝えてありますよ。保険や金融関係の契約印も、どれどれかきっちりとね。
日本人は家を買うために生涯のほとんどの時間を費やすかわいそうな人々です。
443 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:52:51 ID:zN5d0dxaO
東京で3人家族で最低家賃12万かかり更新で2年に1回家賃1月分。6年に一回引っ越しで約80万使うと。東京で6年賃貸暮らしで940万賃貸料を使う。頭金貯めて繰り上げ返済で25年で返済すれば老後は家賃ただ。土地が高騰し家賃が上がったら今の年金額じゃ家賃払えないよ。
444 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:54:29 ID:zUGBXE+u0
仕事柄、団信でローン完済の人に会う機会が多いけど、たいていの
奥さんはやっぱり元気なくしてる
ローンは終わるけど子供を抱えて不安なんだろうね
奥さんはやっぱり元気なくしてる
ローンは終わるけど子供を抱えて不安なんだろうね
445 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:56:35 ID:zN5d0dxaO
>>389の計算あってる？？？？
446 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:57:04 ID:7BltaKWT0
447 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:59:04 ID:bDq0/qs20
448 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:59:15 ID:NOPfX4o/0
>>444
そらそーだ。たとえ生保があっても、さらにたとえ生保がきちんと払ってくれても、
今までどおりの生活なんてできないからね。
1億の金融資産が手に入ったって、トータル利回り3%なら、年収300万にしかならない。
だんなが死ねばいいのにという女は、私は馬鹿ですと言っているようなもんだぁね。
そらそーだ。たとえ生保があっても、さらにたとえ生保がきちんと払ってくれても、
今までどおりの生活なんてできないからね。
1億の金融資産が手に入ったって、トータル利回り3%なら、年収300万にしかならない。
だんなが死ねばいいのにという女は、私は馬鹿ですと言っているようなもんだぁね。
449 ：名無しさん＠八周年：2007/09/08(土) 23:59:33 ID:JLPdKSVi0
>443
土地は高騰しないよ。
今でも空家率10％。人口は減るから。
土地は高騰しないよ。
今でも空家率10％。人口は減るから。
4,056万円じゃ一戸建てなんて買えない。
とりあえず無利子とは言え無担保ローン700万円なりを返さないと、家なんてとても…
452 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 00:05:23 ID:Fk+aMHh30
453 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 00:05:27 ID:TCp6Zxf30
>>445
モーゲージについて論じるなら、自分で計算する環境を用意しようよ。
金利2なら30年馬鹿正直に払って、2661万だよ。
>>389の考え方はともかく、数値は間違いがかなりあると見たほうがいい。
金利は、今、短期で1%台～2%程度、中期で2%～3%、長期でも3%前後だね。
これからあがるので、変動するタイプを選ぶのなら、4%前後を見込んだほうが
いいと思う。
ひとそれぞれだけどね。
モーゲージについて論じるなら、自分で計算する環境を用意しようよ。
金利2なら30年馬鹿正直に払って、2661万だよ。
>>389の考え方はともかく、数値は間違いがかなりあると見たほうがいい。
金利は、今、短期で1%台～2%程度、中期で2%～3%、長期でも3%前後だね。
これからあがるので、変動するタイプを選ぶのなら、4%前後を見込んだほうが
いいと思う。
ひとそれぞれだけどね。
454 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 00:06:25 ID:oRhxE9TI0
>>449
都会の土地はさらに上がって、田舎の土地はタダ同然になる
都会の土地はさらに上がって、田舎の土地はタダ同然になる
455 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 00:09:20 ID:0xkG5a+SO
家のために生涯ささげて、余裕感のない生き方だね。
日本人の常識は世界の非常識。
買うんなら、気持ち良く一括購入に限る。
買うためにはガンガン稼ぎまくればいいだけ。
たった400～800万程度の年収で、家、教育、老後などをまかなおうって考え方に無理がありすぎる。
自分の能力を理解し、背伸びしないこった。
日本人の常識は世界の非常識。
買うんなら、気持ち良く一括購入に限る。
買うためにはガンガン稼ぎまくればいいだけ。
たった400～800万程度の年収で、家、教育、老後などをまかなおうって考え方に無理がありすぎる。
自分の能力を理解し、背伸びしないこった。
456 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 00:11:14 ID:Osi3kXWD0
この一戸建てってまったくの新しい一戸建てなのかな？
二世帯、三世帯住宅で世代ごとに土地家屋を回せばいいんじゃね。
一世代ごとに一戸建てなんて不動産屋の思うつぼじゃ・・・
まあ、そこそこ大きな土地が必要だから、初めの一歩目が
難しいんだろうけど・・・
二世帯、三世帯住宅で世代ごとに土地家屋を回せばいいんじゃね。
一世代ごとに一戸建てなんて不動産屋の思うつぼじゃ・・・
まあ、そこそこ大きな土地が必要だから、初めの一歩目が
難しいんだろうけど・・・
457 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 00:12:39 ID:7eHWkw/i0
>平均年齢は36.9歳
ヤラセだろ
ヤラセだろ
458 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 00:13:57 ID:gm3AwLiG0
459 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 00:14:27 ID:TCp6Zxf30
460 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 00:14:39 ID:bB0Evnf+O
>>416
ヨーロレイホー
ヨーロレイホー
461 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 00:15:26 ID:66ORwdQU0
462 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 00:16:50 ID:PiBX+Tpr0
今年、一戸建てを買いました子供二人の父親です。
今までは、絶対に賃貸派で長期ローン組んで一戸建てなんて
リスク高すぎてアホやと思ってましたが、いざ一戸建てに住むと考えが
１８０度変わりました。
一番は住環境です。周りに同世代の子供たちがいて、毎日家の周りで
楽しそうに遊んでる姿を見ているととてもうれしくなります。
比較するときは金だけでなく、もっと他にも気をつけるべきことがあると
思います。
まー、一戸建てで隣がＤＱＮだったということもあり得ますが・・・。
今までは、絶対に賃貸派で長期ローン組んで一戸建てなんて
リスク高すぎてアホやと思ってましたが、いざ一戸建てに住むと考えが
１８０度変わりました。
一番は住環境です。周りに同世代の子供たちがいて、毎日家の周りで
楽しそうに遊んでる姿を見ているととてもうれしくなります。
比較するときは金だけでなく、もっと他にも気をつけるべきことがあると
思います。
まー、一戸建てで隣がＤＱＮだったということもあり得ますが・・・。
463 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 00:17:06 ID:guQM22DD0
464 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 00:17:34 ID:o+/SoWI40
返し終わった人、返す見込みの付いたひと、
いくら借りて、実際はいくら返したの?
利子分が実際どれくらいだったのか興味がある
いくら借りて、実際はいくら返したの?
利子分が実際どれくらいだったのか興味がある
465 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 00:18:14 ID:pyYSwBSy0
466 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 00:19:40 ID:66ORwdQU0
基本的に現金の目処が立ったから買った。
本気でそれだけ。
ローンなんかおまけ程度。
本気でそれだけ。
ローンなんかおまけ程度。
467 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 00:20:27 ID:TCp6Zxf30
>>458
住宅と同じ金額の金を持っている場合、フルローンを組ませてもらえるだろうしね。
たとえば1億円持っているのに1億円のローンを組んで家を買う。
すると、いいところに住みながら、1億円が自由に使える金であることは変わらない。
その状態で、ローンを金利1.5%で借りた場合、住宅ローン減税1%によって、実質の
利率は0.5%になる。
んで、その1億円を運用して、5%の利益を出せば、4.5%分がまるもうけということ。
持ち出し一切なしで、いい家に住める上に、金が入ってくると。
金利が上がったら、家の代金のほうを払いきってしまえばいいし、
もっとコストを下げたいのなら、安い家に住み替えてしまえばいい。
住宅と同じ金額の金を持っている場合、フルローンを組ませてもらえるだろうしね。
たとえば1億円持っているのに1億円のローンを組んで家を買う。
すると、いいところに住みながら、1億円が自由に使える金であることは変わらない。
その状態で、ローンを金利1.5%で借りた場合、住宅ローン減税1%によって、実質の
利率は0.5%になる。
んで、その1億円を運用して、5%の利益を出せば、4.5%分がまるもうけということ。
持ち出し一切なしで、いい家に住める上に、金が入ってくると。
金利が上がったら、家の代金のほうを払いきってしまえばいいし、
もっとコストを下げたいのなら、安い家に住み替えてしまえばいい。
468 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 00:20:45 ID:C6JAwTyL0
＞今の時代、何をやめるかってことを考えると、教育だよな。
っつうか、庶民に未来のない現在、子供を産んで不幸の再生産をする時点で、
＞どうかと思うよ。
教育費、高すぎだね。
塾いらね。
大学高すぎ。
この世界は、無駄が多すぎ、効率悪すぎなんだよね。
っつうか、庶民に未来のない現在、子供を産んで不幸の再生産をする時点で、
＞どうかと思うよ。
教育費、高すぎだね。
塾いらね。
大学高すぎ。
この世界は、無駄が多すぎ、効率悪すぎなんだよね。
469 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 00:22:11 ID:2YEvwLQB0
>>455
最近老後資金は二方向から相続が入る可能性が高い夫婦が増えている。
30代は小さな子供がいるせいで、もっとも一戸建てが欲しい時期だが
(集合住宅では子供をのびのび遊ばせてやれない)、
まだ両親は健在で自分達の家で自分達の生活をおくっており、
嫁姑問題回避のために同居を言い出さないケースのほうが多くなっている。
だから、老後は相続も多少アテして、必要なときに必要なものを買う決断をするんだよ。
そのほうが、親もまだ「援助してやるよ」と言える年だったりするし。
自力で一括で買えるまで待っていると、ソコに住む期間がほとんどなくなるんじゃないの？
高給取りであることを祈るよ。
最近老後資金は二方向から相続が入る可能性が高い夫婦が増えている。
30代は小さな子供がいるせいで、もっとも一戸建てが欲しい時期だが
(集合住宅では子供をのびのび遊ばせてやれない)、
まだ両親は健在で自分達の家で自分達の生活をおくっており、
嫁姑問題回避のために同居を言い出さないケースのほうが多くなっている。
だから、老後は相続も多少アテして、必要なときに必要なものを買う決断をするんだよ。
そのほうが、親もまだ「援助してやるよ」と言える年だったりするし。
自力で一括で買えるまで待っていると、ソコに住む期間がほとんどなくなるんじゃないの？
高給取りであることを祈るよ。
470 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 00:22:44 ID:gm3AwLiG0
471 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 00:23:50 ID:66ORwdQU0
小さい子供がいるなら狭い家のほうが危険が少なくてよさそうだけど。
あ、過保護なのか。悪かったね。
あ、過保護なのか。悪かったね。
473 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 00:33:39 ID:Om2V5Bxl0
３１で家を建てますた がメンテが大変 住宅ローンが有るから
自分で出来ないとお金がかかるぞ ホームセンターが儲かるのがわかる！
自分で出来ないとお金がかかるぞ ホームセンターが儲かるのがわかる！
474 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 00:33:41 ID:4i+L8TNm0
偏見かもしれんが、やっぱアパート住んでる時に比べて
近所のＤＱＮ率が格段に違う。
戸建ての住宅地の方が、子育てにいい環境だと思う。
近所のＤＱＮ率が格段に違う。
戸建ての住宅地の方が、子育てにいい環境だと思う。
475 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 00:39:09 ID:66ORwdQU0
でも同じ環境のとこに住んでるから同レベルと思うしかないけど。
大手企業管理職よりトラック運転手の方が高い物件買ってることもあるし。
大手企業管理職よりトラック運転手の方が高い物件買ってることもあるし。
>>467
減税額しらべような
減税額しらべような
>>415
広い土地～羨ましいな・・・
広い土地～羨ましいな・・・
478 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 00:42:42 ID:I0wBETtt0
一生賃貸でいいやと思ってたけど、
結婚したら都内一戸建てに住めるようになった
結婚したら都内一戸建てに住めるようになった
479 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 00:45:19 ID:cyZ57jiPO
480 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 00:45:35 ID:t4q7BZhT0
>>474
大抵の地域は賃貸と分譲が混在してるだろ？
大抵の地域は賃貸と分譲が混在してるだろ？
>>480
いわゆる、高級住宅地ってやつじゃないか？ウラヤマシス。
いわゆる、高級住宅地ってやつじゃないか？ウラヤマシス。
482 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 00:49:58 ID:UIXfpwSL0
483 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 00:50:46 ID:A6oxVk9c0
484 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 00:52:41 ID:RAGBgOI10
持ち家がある香具師とない野師では後々差がでるぞ！
485 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 00:53:51 ID:uTWoTN/F0
>>481
高級住宅地は子供の誘拐事件とかを考えて、外では子供を遊ばせないよ。
高級住宅地は子供の誘拐事件とかを考えて、外では子供を遊ばせないよ。
486 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 00:54:30 ID:2YEvwLQB0
>>481
いや、それほど所得とか家の大きさとかは関係ない。
どちらかというと賃貸住宅に住む住人の割合が高いと街は荒んでいくように見える。
これ、子どもを持つようになった大都市圏の人はかなりの確率で経験していると思う。
いや、それほど所得とか家の大きさとかは関係ない。
どちらかというと賃貸住宅に住む住人の割合が高いと街は荒んでいくように見える。
これ、子どもを持つようになった大都市圏の人はかなりの確率で経験していると思う。
488 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 00:57:39 ID:kpxrLi5l0
なんか金利も安かったし家賃よりローンの方が安いと思って
30代前半で買ったっけなぁ。
税金とかまじめに考えてなかったから、家賃より安いはそれほど
でもなかったけれど、子どもが小学校に入る前に買ったのは
正解だったと思う。数年前までに繰り上げ返済も10年分くらい完了。
ちなみに今収入が昔よりかなり少ないんだが、ボーナス払いなし
のローンにしておいて助かってる。お前らもボーナス払いは出来るだけ
使わない方がいいぞ。
30代前半で買ったっけなぁ。
税金とかまじめに考えてなかったから、家賃より安いはそれほど
でもなかったけれど、子どもが小学校に入る前に買ったのは
正解だったと思う。数年前までに繰り上げ返済も10年分くらい完了。
ちなみに今収入が昔よりかなり少ないんだが、ボーナス払いなし
のローンにしておいて助かってる。お前らもボーナス払いは出来るだけ
使わない方がいいぞ。
489 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 00:59:22 ID:gm3AwLiG0
で、おまいらは国交省のアンケートに答えたかい？
490 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 00:59:24 ID:1WnOGfg/0
>>304
早いうちに日本国籍を返上してカナダかオーストラリアの国籍が欲しいねえ
早いうちに日本国籍を返上してカナダかオーストラリアの国籍が欲しいねえ
491 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 01:00:27 ID:guQM22DD0
492 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 01:01:13 ID:66ORwdQU0
お金持ちだから草むしりとかできるんですよね。
>491
いや、俺の場合ボーナスの増減が激しいからローンに充てるのが
怖かっただけ。
そして不幸な事にその判断が正解になるほど、ボーナス減った。ｗ
いや、俺の場合ボーナスの増減が激しいからローンに充てるのが
怖かっただけ。
そして不幸な事にその判断が正解になるほど、ボーナス減った。ｗ
494 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 01:02:20 ID:2YEvwLQB0
>>483
繰上げ返済貧乏っていうのもあって、
余裕の資力が無くなるほどの返済も奨励されないもの。
早く返せば利子分お徳なのは確かだが、
ウチの場合は貯蓄は2000万円を切らないようにするっていうのを目安にしていて、
今返すと2000万円は切ってしまうのでね。
返しても貯蓄が2000万円を切らなくなるか、残高が1000万円切ったら一括返済するよ。
(たぶんそれはほぼ同時期に訪れる予定。)
ちなみに2000万円の根拠は、家が焼けた場合の建て直し&家財経費。
火災保険にもはいってはいるけどね。
繰上げ返済貧乏っていうのもあって、
余裕の資力が無くなるほどの返済も奨励されないもの。
早く返せば利子分お徳なのは確かだが、
ウチの場合は貯蓄は2000万円を切らないようにするっていうのを目安にしていて、
今返すと2000万円は切ってしまうのでね。
返しても貯蓄が2000万円を切らなくなるか、残高が1000万円切ったら一括返済するよ。
(たぶんそれはほぼ同時期に訪れる予定。)
ちなみに2000万円の根拠は、家が焼けた場合の建て直し&家財経費。
火災保険にもはいってはいるけどね。
家なんか買えない貧乏人だから、発想が貧困で済まんかった。
このスレ読まなきゃ良かったと思うくらい凹んでるよ。
このスレ読まなきゃ良かったと思うくらい凹んでるよ。
496 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 01:13:28 ID:gm3AwLiG0
迷える子羊たちにいいことを教えてあげましょう。
東京郊外6000万円の土地つき新築一戸建て、駅徒歩30分(バス10分)
同じ最寄駅、駅徒歩5分、築5年、3LDKのマンション、賃料180,000/月
どっちがトータルでhappyでしょう？
東京郊外6000万円の土地つき新築一戸建て、駅徒歩30分(バス10分)
同じ最寄駅、駅徒歩5分、築5年、3LDKのマンション、賃料180,000/月
どっちがトータルでhappyでしょう？
うお、自分まさに平均だ、37歳になったところだったから。
５６００万、キャッシュで買ったらスッカラカンになった。現在再び貯蓄中。
５６００万、キャッシュで買ったらスッカラカンになった。現在再び貯蓄中。
499 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 01:19:00 ID:66ORwdQU0
駅から10分以内じゃない物件は価値ないな。
貧乏から脱出したいなら金を貯めるしか救いの道はないわ。
貧乏から脱出したいなら金を貯めるしか救いの道はないわ。
500 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 01:21:27 ID:Q69Y4FSl0
>>498
土地何坪？
土地何坪？
502 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 01:25:37 ID:guQM22DD0
>>498
２０００位はローンにしとけばよかったのに。。。
２０００位はローンにしとけばよかったのに。。。
503 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 01:34:15 ID:66ORwdQU0
親ローンって羨ましいな…。
504 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 01:36:30 ID:RAGBgOI10
>>498
おまえは偉い！
おまえは偉い！
ローン終わるまでリストラされないと良いね・・・・
結構多いらしいよ、払えなくなって競売に掛ける物件・・・
結構多いらしいよ、払えなくなって競売に掛ける物件・・・
506 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 01:53:10 ID:oRhxE9TI0
今の日本の企業は平均で45歳で社員をリストラしている。
まあ韓国の定年は40歳だから、ちょっとはマシだけど。
まあ韓国の定年は40歳だから、ちょっとはマシだけど。
507 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 01:53:19 ID:+fGL3YQ90
一戸建てを買うときは、近所の状況をつぶさに検分した方がいい。
基本的に安い価格帯の団地にはそれなりの住民が集まる。
これはアパート、マンションも同じ。
基本的に安い価格帯の団地にはそれなりの住民が集まる。
これはアパート、マンションも同じ。
508 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 01:54:06 ID:66ORwdQU0
優良企業は定年後でも再雇用してるけどな。
関係ないけど、教えてください
上手く資産運用して儲けるとよく聞くけど
必ず、全て儲かるって事じゃないですよね。
よく、ハイリスク、ハイリターンと言いますね。
私は、そのリスクが怖くて定期預金等しか無いのですが
これじゃ、目減りするだけでしようか？
510 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 01:57:39 ID:66ORwdQU0
511 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 02:06:58 ID:NaC3jASd0
３０００万円を
３０年ローンで
３％の金利だと
総支払額は約４５００万
３０年ローンで
３％の金利だと
総支払額は約４５００万
>>510
では、ほっといた方がいいようですね。 どうも・・
では、ほっといた方がいいようですね。 どうも・・
513 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 02:13:00 ID:oRhxE9TI0
514 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 02:21:42 ID:TCp6Zxf30
俺も家を買った口だけど、本当はバイアウト可能な賃貸ってのが
一番うれしいんだよなぁ。住んでみないと良さってわからないから。
それなら、無理すぎるローンを組むこともなくなるだろうし。
一番うれしいんだよなぁ。住んでみないと良さってわからないから。
それなら、無理すぎるローンを組むこともなくなるだろうし。
俺の兄貴、24で建ててたな。
まぁ、35年ローンだけど。
正直、（ ´,_ゝ`）ﾌﾟｯって思ったよ。
まぁ、35年ローンだけど。
正直、（ ´,_ゝ`）ﾌﾟｯって思ったよ。
516 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 02:34:27 ID:19eHKKrV0
もともと住んでいる土地の値段があがりすぎてウザイ。
みんな地元に住めばいいんだよ、なんでもともと住んでいる人間が
一戸建て買うのにべらぼうな値段にされなきゃいかんのか・・・・・。
みんな地元に住めばいいんだよ、なんでもともと住んでいる人間が
一戸建て買うのにべらぼうな値段にされなきゃいかんのか・・・・・。
517 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 02:58:34 ID:zmkcqOsu0
俺の実家の斜向かいのオッサンの話な。
本人３０代で、両親と妻、息子（８歳）娘（５歳）で住む２世帯住宅を建築。
①翌年、オッサンの母親が狭心症で死去。
②翌々年、オッサンの父が散歩中に転倒・骨折。家を車椅子仕様に改築するが寝たきりになり、
痴呆が出て施設入所→施設で死去。
③１０年後、息子と娘が大学進学のため次々上京。卒業すれば帰って来るから、を口癖に夫婦２人で待つ。
④息子は東京で大手損保会社に就職、娘はアメリカに留学。
⑤息子は同僚の他県出身の女性と結婚。たまたま嫁の出身県に赴任中に嫁の父が倒れる。
そこで何があったのか知らんが、息子は損保会社退職、損保代理店で独立開業→嫁の地元に永住。
⑥頼みの綱の娘がアメリカで結婚。向こうで子供を産む。
その結果、７ＬＤＫトイレ３つの家に６０目前の夫婦が２人暮し確定…。
しかも子供の学資優先したから、まだローンが残ってるらすい（うちのカーチャンが愚痴られた）。
築２０年以上経った古いタイプの家だから、ファミリー向けでは売るのも賃貸するのも難しいらしい。
こういうの聞くと、俺は定年間際にキャッシュで夫婦２人用の平屋でも建てようと思うよ。
本人３０代で、両親と妻、息子（８歳）娘（５歳）で住む２世帯住宅を建築。
①翌年、オッサンの母親が狭心症で死去。
②翌々年、オッサンの父が散歩中に転倒・骨折。家を車椅子仕様に改築するが寝たきりになり、
痴呆が出て施設入所→施設で死去。
③１０年後、息子と娘が大学進学のため次々上京。卒業すれば帰って来るから、を口癖に夫婦２人で待つ。
④息子は東京で大手損保会社に就職、娘はアメリカに留学。
⑤息子は同僚の他県出身の女性と結婚。たまたま嫁の出身県に赴任中に嫁の父が倒れる。
そこで何があったのか知らんが、息子は損保会社退職、損保代理店で独立開業→嫁の地元に永住。
⑥頼みの綱の娘がアメリカで結婚。向こうで子供を産む。
その結果、７ＬＤＫトイレ３つの家に６０目前の夫婦が２人暮し確定…。
しかも子供の学資優先したから、まだローンが残ってるらすい（うちのカーチャンが愚痴られた）。
築２０年以上経った古いタイプの家だから、ファミリー向けでは売るのも賃貸するのも難しいらしい。
こういうの聞くと、俺は定年間際にキャッシュで夫婦２人用の平屋でも建てようと思うよ。
518 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 03:11:28 ID:o8VNj0Eg0
>>507
都営住宅がある地区は学校も荒れるとか。
都営住宅がある地区は学校も荒れるとか。
519 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 03:17:07 ID:iS2G96dR0
>>507
君はまだ金持ちの陰湿さってのが判ってないんだな。
君はまだ金持ちの陰湿さってのが判ってないんだな。
520 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 03:18:17 ID:y6WVPvwO0
お、おれだって27のとき6500万の一戸建てを買ったんだぜ
頭金3000万、残りは20年ローンで
頭金3000万、残りは20年ローンで
521 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 03:32:59 ID:5bkcAbsvO
俺は36のときに6000万の戸建を買った。
頭金1500万で25年ローン。
俺は親から一円も貰ってないが、親から金貰って買ってる連中が多いんだろ。
頭金1500万で25年ローン。
俺は親から一円も貰ってないが、親から金貰って買ってる連中が多いんだろ。
522 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 03:35:06 ID:ollBFXC70
そこそこ不動産に縁がある立場だから解るが
新築で一戸建てもマンションも買う気は起こらないな。
みんな３５年の長期ローンとか良く組むよね、支払い能力と
将来インフレが相応に来ると算段してるのか、、、
俺は中古の戸建てを探すべきと思うが
新築で一戸建てもマンションも買う気は起こらないな。
みんな３５年の長期ローンとか良く組むよね、支払い能力と
将来インフレが相応に来ると算段してるのか、、、
俺は中古の戸建てを探すべきと思うが
523 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 03:36:21 ID:6/TrGxek0
６０００万なんて絶対かえねー。
２０００万がいいところだな。
俺は人口減になって家が余る時代を待つよ。
２０００万がいいところだな。
俺は人口減になって家が余る時代を待つよ。
人口減るから変な場所だと確実に資産価値無くなるのに良く買うよな
早く買え買え詐欺か 騙されないぞ
526 ：コアセルペート ◆11YHIPHm4M ：2007/09/09(日) 03:38:44 ID:dXzXbpcE0 BE:613332689-2BP(33)
自分が住宅ローンを抱える事は一生無いであろう。
家は借りるか、あるいは貰うものであり、決して買うものではない。
家は借りるか、あるいは貰うものであり、決して買うものではない。
527 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 03:42:37 ID:SWL7dZVe0
今年はじめに4400万の中古を頭800万で購入したよ。
現在31で嫁あり小梨、共働き。
友人には金の使い方間違えてるとか、
散々な言われようだったけど、
やっぱ自分の好きに出来る戸建ては良い！
この前のボーナスで2部屋連結してラジコンコース作ったｗ
現在31で嫁あり小梨、共働き。
友人には金の使い方間違えてるとか、
散々な言われようだったけど、
やっぱ自分の好きに出来る戸建ては良い！
この前のボーナスで2部屋連結してラジコンコース作ったｗ
528 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 03:43:37 ID:qxctkON10
中古の戸建てが３００万くらいで売ってたら買おうかな。＠千葉
529 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 03:44:02 ID:YU534Qmt0
>>521
親の援助を受けて家を建てるって言うと、情けないイメージだけど。
世の中、全員、稼ぎのある優秀な奴ばかりじゃないんだから。
バカにすることないと思うなあ。
そんな無理な頑張りより、親の援助を受けても自分の器で幸せな家庭を築いてる方が見てて、気持ちいいよ。
親の援助を受けて家を建てるって言うと、情けないイメージだけど。
世の中、全員、稼ぎのある優秀な奴ばかりじゃないんだから。
バカにすることないと思うなあ。
そんな無理な頑張りより、親の援助を受けても自分の器で幸せな家庭を築いてる方が見てて、気持ちいいよ。
530 ：コアセルペート ◆11YHIPHm4M ：2007/09/09(日) 03:46:18 ID:dXzXbpcE0 BE:153333836-2BP(33)
>>527
そのカネ、運用に回す発想は無いのカネ。
そのカネ、運用に回す発想は無いのカネ。
533 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 03:50:45 ID:19eHKKrV0
>>529
そうは言うけど、上の兄弟ばかりに金をつぎ込むと、下に回ってこなくなるという罠
長男だけが、小さい頃から優遇され、数百万単位の金で留学などして、
俺はバイト代だけで頑張ってたのは白けたわ。
スネかじりくせのあるやつは、独立しても家賃半分親に払わせていいとこに住んだりもう、自立もクソもあったもんじゃない。
援助っていうのは聞こえはいいけど、実際目の当たりにするとダサいです。ドン引き
そうは言うけど、上の兄弟ばかりに金をつぎ込むと、下に回ってこなくなるという罠
長男だけが、小さい頃から優遇され、数百万単位の金で留学などして、
俺はバイト代だけで頑張ってたのは白けたわ。
スネかじりくせのあるやつは、独立しても家賃半分親に払わせていいとこに住んだりもう、自立もクソもあったもんじゃない。
援助っていうのは聞こえはいいけど、実際目の当たりにするとダサいです。ドン引き
534 ：コアセルペート ◆11YHIPHm4M ：2007/09/09(日) 03:52:04 ID:dXzXbpcE0 BE:689999099-2BP(33)
>>533
介護と墓守が条件なんじゃないの？
介護と墓守が条件なんじゃないの？
確か住宅資金の援助は相続税が軽くなるんだろ
子供に資産残す意思があるなら
合理的な判断ではあるんじゃね？
子供に資産残す意思があるなら
合理的な判断ではあるんじゃね？
537 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 03:58:54 ID:WFpIdo9YO
家族持ちなら戸建てだな
借家とかあり得ない
借家とかあり得ない
538 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 03:59:52 ID:19eHKKrV0
539 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 04:02:42 ID:pZ9hFHN5O
結局、家を借りるか
金を借りるかの違いしかないんだよ。
どっちにしても
金は払い続けなきゃならん罠。
金を借りるかの違いしかないんだよ。
どっちにしても
金は払い続けなきゃならん罠。
540 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 04:03:55 ID:2GfvSppy0
親を利用できるんならしといたほうがいいよ。
なかなか先が読めない時代だし。
なかなか先が読めない時代だし。
541 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 04:06:11 ID:YU534Qmt0
>>533
あんたみたいな、そういう不公平は、援助とは別問題だろ。
問題、論点は、援助ではなく、不公平にある。
援助がダメなら、子育てなんて、全部否定されるわけで。
無論、甘えた根性はダメだが。
早くから援助を受けても自分で税金を払い、家を持つのは、けしてマイナスだけではない。
と、従妹を見て、そう思ったんだよな。
無意味な欲望を持たず、夢とか持たず、地に足付いた生活してて、俺はその逆で無意味な夢を持つタイプだったんだが、
従兄の生活見て、尊敬したね。
あんたみたいな、そういう不公平は、援助とは別問題だろ。
問題、論点は、援助ではなく、不公平にある。
援助がダメなら、子育てなんて、全部否定されるわけで。
無論、甘えた根性はダメだが。
早くから援助を受けても自分で税金を払い、家を持つのは、けしてマイナスだけではない。
と、従妹を見て、そう思ったんだよな。
無意味な欲望を持たず、夢とか持たず、地に足付いた生活してて、俺はその逆で無意味な夢を持つタイプだったんだが、
従兄の生活見て、尊敬したね。
543 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 04:11:55 ID:bKItZeFl0
買った方が得だろ
借家で月10万以上払うのアホ臭いし、更新料なんてフザケタもの取りやがるし
確かに、人生一寸先は闇。これはだれでも同じ
借家で月10万以上払うのアホ臭いし、更新料なんてフザケタもの取りやがるし
確かに、人生一寸先は闇。これはだれでも同じ
544 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 04:12:30 ID:7hawX/CLO
団塊が死に絶える頃には家が余るだろうからそれまで待つとするか
545 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 04:12:31 ID:19eHKKrV0
>>541
あんたの言う理想論は良く分かるし、みんながそうだったら援助には賛成。
だけど現実的な問題では、不公平のない援助って少ないだろうと思うよ。
そもそも、援助って言ったって出てくるところは親の懐。
湧き水みたいに延々と枯れることなく出てくるわけじゃないんだから。
本人が甘えた根性があるというよりも、俺の経験から言わせてもらうと、
親がどれだけ甘やかすかだよ。
あげるあげるというものを、断るヤツなんて、そういないだろ？
しなくてもいい援助をするから甘えるんだよ、だから、援助なんて軽々しくするもんじゃない。
かわいい子にはなんとやらって言うように、立派な人間に育てたければ、金のない苦労を若いうちに味あわせておかないとね。
簡単に家がもてると思わせるも、思わせないも、くだらない親の援助次第。
あんたの言う理想論は良く分かるし、みんながそうだったら援助には賛成。
だけど現実的な問題では、不公平のない援助って少ないだろうと思うよ。
そもそも、援助って言ったって出てくるところは親の懐。
湧き水みたいに延々と枯れることなく出てくるわけじゃないんだから。
本人が甘えた根性があるというよりも、俺の経験から言わせてもらうと、
親がどれだけ甘やかすかだよ。
あげるあげるというものを、断るヤツなんて、そういないだろ？
しなくてもいい援助をするから甘えるんだよ、だから、援助なんて軽々しくするもんじゃない。
かわいい子にはなんとやらって言うように、立派な人間に育てたければ、金のない苦労を若いうちに味あわせておかないとね。
簡単に家がもてると思わせるも、思わせないも、くだらない親の援助次第。
都内近郊に持家がある親に感謝している。
そんな俺は27歳契約社員。
そんな俺は27歳契約社員。
548 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 04:18:00 ID:Erz6c2Lt0
社宅が最強だと思います
一戸建てだと町内会とか近所付き合いもちゃんとやらないといけないしな
マンドクセーよ
マンドクセーよ
550 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 04:22:25 ID:YU534Qmt0
>>545
俺は、資産家の子なのな。
で、家（親）がどれだけの税金（固定資産税とか）を払ってるのか、30才過ぎるまで知らなかった。
子が払うこともできんし、そういう関心を持つこと、イコール、土地の援助を受けることかも、と。
遠慮してた面もある。
けど、相続や贈与の税制がなく、早くから子に受け渡すことができるなら、
俺が資産を受け取り、税金も負担し、払ってるよ。
モラルばっかりじゃ、逆効果になるんだよ。
俺は、資産家の子なのな。
で、家（親）がどれだけの税金（固定資産税とか）を払ってるのか、30才過ぎるまで知らなかった。
子が払うこともできんし、そういう関心を持つこと、イコール、土地の援助を受けることかも、と。
遠慮してた面もある。
けど、相続や贈与の税制がなく、早くから子に受け渡すことができるなら、
俺が資産を受け取り、税金も負担し、払ってるよ。
モラルばっかりじゃ、逆効果になるんだよ。
551 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 04:24:10 ID:pZ9hFHN5O
>>549
そういうのは、団地の方が多いぞ。
そういうのは、団地の方が多いぞ。
552 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 04:24:52 ID:bKItZeFl0
10キロ圏内の23区内のマンション買ったよ
隣接県の狭い敷地の三階建のミニ戸なんて都心まで遠いし
階段の上り降りだけで、うんざりしそうだし
隣接県の狭い敷地の三階建のミニ戸なんて都心まで遠いし
階段の上り降りだけで、うんざりしそうだし
家族で住むなら一戸建てはいいけど
夫婦ふたり、一人暮らしだと一戸建ては大変だよ
夫婦ふたり、一人暮らしだと一戸建ては大変だよ
554 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 04:32:28 ID:bZQQI4PL0
車を降りたら即玄関w
これが戸建てのなにげに、しかし大変優れたメリット。
これが戸建てのなにげに、しかし大変優れたメリット。
555 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 04:36:02 ID:AwkCPaCb0
556 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 04:47:30 ID:TCp6Zxf30
>>545
おまいは、兄弟への私怨を他人に転嫁しすぎ。
不公平に対して文句言っているんでしょ。
援助がわるいのではなく、不公平な援助が悪いと言いたいだけ。
それを、「援助は不公平になる傾向がある」という、
自分の立場を人並みだとごまかす仮定を設定して、
援助が悪いと言っているだけ。
まず親にきっちりと文句を言いな。
それができなきゃ、親の介護はしないほうがいい。
どうせろくなことにならないし、おまいさんの人生にいい影響は与えないと思うよ。
おまいは、兄弟への私怨を他人に転嫁しすぎ。
不公平に対して文句言っているんでしょ。
援助がわるいのではなく、不公平な援助が悪いと言いたいだけ。
それを、「援助は不公平になる傾向がある」という、
自分の立場を人並みだとごまかす仮定を設定して、
援助が悪いと言っているだけ。
まず親にきっちりと文句を言いな。
それができなきゃ、親の介護はしないほうがいい。
どうせろくなことにならないし、おまいさんの人生にいい影響は与えないと思うよ。
557 ：550：2007/09/09(日) 04:59:51 ID:YU534Qmt0
ps.
20代とかの若い頃、金に苦労させるべきってのは、大賛成。
だが、カネを持つ苦労ってのもあんだよ。
大きな資産って、巨大なパワーを持つマシンと同じで、その操作に慣れないと、事故を起こす。
コントロールを失い、暴れまくる、破たんする。
そのマシンの操作の基本は、正常な金銭感覚が必要で、だからこそ、金銭教育は必要。
暴れまくる動物を調教するのと同じだよ。
欲望が暴れさせるんだが。
資産を持ったことない奴って、うらやましがるだけで、そういう苦労を知らん。
早くに知らせることも、必要なんだよ。
それを税制がゆがめてる。
ま、やっと、相続時精算制度ができたけど。
20代とかの若い頃、金に苦労させるべきってのは、大賛成。
だが、カネを持つ苦労ってのもあんだよ。
大きな資産って、巨大なパワーを持つマシンと同じで、その操作に慣れないと、事故を起こす。
コントロールを失い、暴れまくる、破たんする。
そのマシンの操作の基本は、正常な金銭感覚が必要で、だからこそ、金銭教育は必要。
暴れまくる動物を調教するのと同じだよ。
欲望が暴れさせるんだが。
資産を持ったことない奴って、うらやましがるだけで、そういう苦労を知らん。
早くに知らせることも、必要なんだよ。
それを税制がゆがめてる。
ま、やっと、相続時精算制度ができたけど。
老後を考えると平屋か、マンション。駅から近い、病院が近いが必須。
自分は３ＬＤＫのマンション生活だが、子供が出て行ったら２部屋は物置に
なったまま。
自分は３ＬＤＫのマンション生活だが、子供が出て行ったら２部屋は物置に
なったまま。
559 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 05:33:33 ID:rjYBFilV0
土地だけ買って、その上に、
テントやトレーラーハウスで暮らすのって（消防法とかで）ダメ？
ああでも車だったら逃げられる（夜間だけ停めてればイイ）しw
テントやトレーラーハウスで暮らすのって（消防法とかで）ダメ？
ああでも車だったら逃げられる（夜間だけ停めてればイイ）しw
560 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 05:36:53 ID:Pr9X4/gB0
俺、1300万ちょいぐらいで中古の家を買うか、マンションを買うか悩んだ挙句、6部屋の中古アパートを買ってしまったｗ
1部屋は自分で住んでて、1部屋は改築中。あとは埋まってる。
部屋の改築を自分でやってるんだけど、なかなか楽しくていい。
1部屋は自分で住んでて、1部屋は改築中。あとは埋まってる。
部屋の改築を自分でやってるんだけど、なかなか楽しくていい。
>>559
俺もそれを検討してみた事あるが維持費はきついぞｗ
そういう車種の修理費は高いし中古にどれだけ信頼あるのか未知数だからなあ。
友人でアメ車の中古購入した奴なんかは修理費ばかり掛かって新車買っておけば良かったなんて奴もいたｗ
俺もそれを検討してみた事あるが維持費はきついぞｗ
そういう車種の修理費は高いし中古にどれだけ信頼あるのか未知数だからなあ。
友人でアメ車の中古購入した奴なんかは修理費ばかり掛かって新車買っておけば良かったなんて奴もいたｗ
中野じゃ新築の10坪ハウスが7000万だよｗ
馬鹿馬鹿しくて内覧する気も起こらん。
いずれは田舎に帰ることにするよ…
馬鹿馬鹿しくて内覧する気も起こらん。
いずれは田舎に帰ることにするよ…
563 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 05:52:17 ID:Pr9X4/gB0
564 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 05:53:53 ID:gm3AwLiG0
>>546
大家が払う税金は家賃の中から出ているわけだが
大家が払う税金は家賃の中から出ているわけだが
565 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 05:54:48 ID:YU534Qmt0
566 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 06:03:00 ID:AwkCPaCb0
567 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 06:18:44 ID:Pr9X4/gB0
>>565
表面で15％ぐらいだけど、築20年だからｗ
内装工事は自分で楽しみながら出来るけど、外壁なんかは無理だからねぇ。。
>>566
それ不動産屋から言われた。
でも、契約書でばれてると思うんだｗ
表面で15％ぐらいだけど、築20年だからｗ
内装工事は自分で楽しみながら出来るけど、外壁なんかは無理だからねぇ。。
>>566
それ不動産屋から言われた。
でも、契約書でばれてると思うんだｗ
568 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 06:25:51 ID:YU534Qmt0
>>567
15％なんてｗ
おまえはどこに住んでるのか知らんが、ありえん。
逆にいえば、高利回りは「借りた方が得」という、つまり、買う気のない土地なわけで。
買えない都心でない限り、大丈夫か。
そこんとこを考慮に入れてるなら、おまえは金持ちになれる。
15％なんてｗ
おまえはどこに住んでるのか知らんが、ありえん。
逆にいえば、高利回りは「借りた方が得」という、つまり、買う気のない土地なわけで。
買えない都心でない限り、大丈夫か。
そこんとこを考慮に入れてるなら、おまえは金持ちになれる。
569 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 06:30:18 ID:LDy86Xtp0
＞表面で15％ぐらいだけど
ちゃんと税金、その後の管理維持費、万が一の空き部屋リスク
を計算したのか？
ちゃんと税金、その後の管理維持費、万が一の空き部屋リスク
を計算したのか？
570 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 06:32:25 ID:YU534Qmt0
571 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 06:36:43 ID:dAk304Ko0
大邸宅ではなく自分のアパートの一室に住んでたりすると
逆にしっかり溜め込んでると思われたりしないか？
逆にしっかり溜め込んでると思われたりしないか？
572 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 06:37:51 ID:sQv6x7+R0
大家族でもなければマンションが一番だよ。
まあ、庭いじりなんかが好きな人はいいかもしれんけど、
車庫ぐらいしかないような小さな家だと何の意味があるのかわからん。
まあ、庭いじりなんかが好きな人はいいかもしれんけど、
車庫ぐらいしかないような小さな家だと何の意味があるのかわからん。
573 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 06:38:14 ID:rjYBFilV0
というか、大家って不動産しか財産なかったりｗ
家賃収入から、税金とローン返済で自転車操業ｗ
家賃収入から、税金とローン返済で自転車操業ｗ
574 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 06:46:05 ID:HubYLrKtO
575 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 06:47:54 ID:8aYPhKFn0
>>574
それくらい気にして生きてたほうが人間としてまともな気もするんだけど
それくらい気にして生きてたほうが人間としてまともな気もするんだけど
576 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 06:49:33 ID:Pr9X4/gB0
所詮浮世は仮住まい。ぐだぐだ言ったって詮なかるまいに。
ぐらいに達観できればいいがな。なんとも。
やっぱり凡俗だから目の色変えちまうよ。
ぐらいに達観できればいいがな。なんとも。
やっぱり凡俗だから目の色変えちまうよ。
578 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 06:54:36 ID:rjYBFilV0
579 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 07:55:55 ID:kHJMADmAO
都心に一戸建の実家があるんだが、小学生の子供は転校はいやだと言うし、趣味に金使いすぎて貯金０
両親は頭がいかれてきた。さて、転勤族社宅住まいの俺はどうしたものか…orz
両親は頭がいかれてきた。さて、転勤族社宅住まいの俺はどうしたものか…orz
580 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 08:58:58 ID:vFwqY70H0
建売一戸建ても馬鹿がみんな買うけど、特に建築条件付きなんて不動産屋が
８割近くをボッていて建材コストなんて１割５分程度の粗悪なのに。
地価が総てなのに家そのものに捉われる財産家の資質の無い奴が買うんだよ。
まぁ大方がサラリーマンだ。
ご愁傷さまw
８割近くをボッていて建材コストなんて１割５分程度の粗悪なのに。
地価が総てなのに家そのものに捉われる財産家の資質の無い奴が買うんだよ。
まぁ大方がサラリーマンだ。
ご愁傷さまw
581 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 09:02:25 ID:Thh2J1cj0
マンションとかローンなんて金持ちが貧乏人から搾取するシステムってなんで気がつかないのかな？
銀行、ゼネコン、不動産屋が結束して原価1割くらいのクソ物件を右から左に動かすだけでボロ儲け。
あとはだまされたアホな庶民が一生かけてやつらのために奴隷労働してくれる。
自分たちの資産のために一生かけてタダ働きしてくれる奴隷が次から次へと湧いて来るからやつら笑いが止まらないと思うよ。
陰で馬鹿にされてるの気付かないのかな？
買ってしまった奴はあわれとしかいいようがない。
まあ奴らのために一生頑張れよw
銀行、ゼネコン、不動産屋が結束して原価1割くらいのクソ物件を右から左に動かすだけでボロ儲け。
あとはだまされたアホな庶民が一生かけてやつらのために奴隷労働してくれる。
自分たちの資産のために一生かけてタダ働きしてくれる奴隷が次から次へと湧いて来るからやつら笑いが止まらないと思うよ。
陰で馬鹿にされてるの気付かないのかな？
買ってしまった奴はあわれとしかいいようがない。
まあ奴らのために一生頑張れよw
582 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 09:04:03 ID:IDyEw3Ba0
来年買います
パパがんばります
パパがんばります
>>580
家族持ちのリーマンに家を細々チェックして買う暇なんてないんじゃない？
間取りと場所、ローン計算、控除に税金、仮住まいに引越しにアップアップよ。
建物安請け合いでも、土地の登記とか面倒なことやってくれるんだしさ。
（確認ぐらいはしっかりしないとえらい目に合う可能性も高いけど）
家族持ちのリーマンに家を細々チェックして買う暇なんてないんじゃない？
間取りと場所、ローン計算、控除に税金、仮住まいに引越しにアップアップよ。
建物安請け合いでも、土地の登記とか面倒なことやってくれるんだしさ。
（確認ぐらいはしっかりしないとえらい目に合う可能性も高いけど）
584 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 09:07:43 ID:B83RBnqF0
>>581
まあ霊感商法と同じだわな。
１００円しか価値のないものを言葉巧みにだまされて１００万円で買ってしまう。
金が有り余ってるやつなら道楽で買うのは解るが普通のリーマンが全力でマンション買うなんてアホだろ。
まあ霊感商法と同じだわな。
１００円しか価値のないものを言葉巧みにだまされて１００万円で買ってしまう。
金が有り余ってるやつなら道楽で買うのは解るが普通のリーマンが全力でマンション買うなんてアホだろ。
585 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 09:21:47 ID:DgA8wFQD0
社宅で１ヶ月８７０９円×１２ヶ月×３０年居住して約３１３万。
この調査って、「買った人について」ですよね。
買ってない人は、入ってないわけだから、
結果で、平均購入年齢が若くなるのは当然。
買ってない人は、入ってないわけだから、
結果で、平均購入年齢が若くなるのは当然。
市内で売ってる分譲住宅団地を調べてみると、
やはり、あまり便利じゃないんだよね。
今いるところだと、バスが５分に１本なのに、
新しいとこだと、４０分に１本とか。
やはり、近くの中古住宅を買うのが良い。
やはり、あまり便利じゃないんだよね。
今いるところだと、バスが５分に１本なのに、
新しいとこだと、４０分に１本とか。
やはり、近くの中古住宅を買うのが良い。
589 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 11:16:19 ID:91Xp47IQ0
590 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 11:41:05 ID:HSNx1zvf0
３６歳なんて氷河期世代ど真ん中なんだけど。
家なんて買った奴はほんのごく一部。
捏造記事にだまされるなよ。
家なんて買った奴はほんのごく一部。
捏造記事にだまされるなよ。
591 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 11:52:06 ID:8podz9bP0
建売や○○シリーズなんていうメーカーの家は損するよ。
いかにローコストで建てるかを考えて設計された家だから。
設計無料の地元工務店でがんがん要望出すのが一番得。
競合してたらかなりの値引きもあるし。
まーあまりいいお客ではないけど…
いかにローコストで建てるかを考えて設計された家だから。
設計無料の地元工務店でがんがん要望出すのが一番得。
競合してたらかなりの値引きもあるし。
まーあまりいいお客ではないけど…
592 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 11:55:25 ID:oRhxE9TI0
革命が成功すればみんなタダで住宅に住めるから、それまで待て。
594 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 12:02:44 ID:BYo2EVla0
>>590 そう思い込んでいるには負け組だけ。氷河期でも学生時代に遊び呆けてなければきちんと就職できてます。
595 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 12:21:14 ID:y1ozl8uX0
我が家は１００年物、離れは６０年選手、お袋の実家は２００年以上前のもの
買った人だけに答えさせてるんだから、
購入時の平均年齢が低くなって当然。
統計で騙す方法ｗ
購入時の平均年齢が低くなって当然。
統計で騙す方法ｗ
597 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 12:33:45 ID:LjR6dTn50
>>591
> 建売や○○シリーズなんていうメーカーの家は損するよ。
> いかにローコストで建てるかを考えて設計された家だから。
別に住宅メーカーの方を持つつもりはないが、メーカーの方が
シリーズものの完成品の安定度は高いと思う。
工法がこなれていて、設計や工事上のミスも出にくい。
> 設計無料の地元工務店でがんがん要望出すのが一番得。
> 競合してたらかなりの値引きもあるし。
要望出しすぎで、収支赤字状態の現場がどうなるか・・・
そんな家の見えないところ（壁の中や床下）を見てみたいｗ
> 建売や○○シリーズなんていうメーカーの家は損するよ。
> いかにローコストで建てるかを考えて設計された家だから。
別に住宅メーカーの方を持つつもりはないが、メーカーの方が
シリーズものの完成品の安定度は高いと思う。
工法がこなれていて、設計や工事上のミスも出にくい。
> 設計無料の地元工務店でがんがん要望出すのが一番得。
> 競合してたらかなりの値引きもあるし。
要望出しすぎで、収支赤字状態の現場がどうなるか・・・
そんな家の見えないところ（壁の中や床下）を見てみたいｗ
要望に応えられる腕を持つ現場作業者って今いるのか？
599 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 12:47:20 ID:yf5tbrnA0
>>521の言いたいことも分からないわけじゃない。
俺も似たような境遇だったんで、その恨み骨髄に達す、みたいなところがある。
貧乏なのに私大の中堅医学部に行った兄は、まさにスネカジラーだったよ。
都内在住なのに一人暮らしできないと進級できないとスネカジって３LDKを借りたり、
車を買ってくれないとおかしくなって退学するとはいってBMWの車を買ったり。
その一方で俺は西方の帝大だったが文系で、「おまえは文系だから暇だろ」の一点張りで学費も貰えなかった。
無論仕送りなどもなかったんで、苦しい生活だった。いろいろチャレンジしたいこともあったがあきらめざるを得なかった。
兄弟でもこう不公平感があるとスネカジラーをみるだけで条件反射のようになる気持ちも理解できる。
だが、問題は、その後俺は婿養子となり、それまで憎悪していたスネカジリスト同様、いやそれ以上に俺もスネカジリストになっていて、
かつては憎悪していたのに、いまでは掌を返したかのような発言をしていること。
俺も似たような境遇だったんで、その恨み骨髄に達す、みたいなところがある。
貧乏なのに私大の中堅医学部に行った兄は、まさにスネカジラーだったよ。
都内在住なのに一人暮らしできないと進級できないとスネカジって３LDKを借りたり、
車を買ってくれないとおかしくなって退学するとはいってBMWの車を買ったり。
その一方で俺は西方の帝大だったが文系で、「おまえは文系だから暇だろ」の一点張りで学費も貰えなかった。
無論仕送りなどもなかったんで、苦しい生活だった。いろいろチャレンジしたいこともあったがあきらめざるを得なかった。
兄弟でもこう不公平感があるとスネカジラーをみるだけで条件反射のようになる気持ちも理解できる。
だが、問題は、その後俺は婿養子となり、それまで憎悪していたスネカジリスト同様、いやそれ以上に俺もスネカジリストになっていて、
かつては憎悪していたのに、いまでは掌を返したかのような発言をしていること。
601 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 12:55:39 ID:1BPkSmpl0
一戸建ての平均寿命は２５年くらいらしい
602 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 12:58:10 ID:91Xp47IQ0
ID:E28ZrqCl0って頭おかしいの？
603 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 13:01:13 ID:zuI/Kqzz0
>>590
捏造乙ｗ
捏造乙ｗ
604 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 13:08:53 ID:yf5tbrnA0
605 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 13:14:49 ID:jw8Fos3f0
>>590
この世代って団塊jR付近でしょ？親が出してるってのも多いと思う。
この世代って団塊jR付近でしょ？親が出してるってのも多いと思う。
606 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 13:23:59 ID:gYR/gdcW0
はいはい、家を買わせたいための世論調査のデータ公表ね。
いらねーよ、日本のウサギ小屋なんて。
日本は良い国だとは思うが、
住宅事情に関しては、とても先進国とは言えない。
あんなペラペラの壁のオンボロで、猫の額ほどしかない土地に立つ家を
一生かかって買うなんて愚の骨頂。
いらねーよ、日本のウサギ小屋なんて。
日本は良い国だとは思うが、
住宅事情に関しては、とても先進国とは言えない。
あんなペラペラの壁のオンボロで、猫の額ほどしかない土地に立つ家を
一生かかって買うなんて愚の骨頂。
607 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 13:41:50 ID:JJlKKhX10
だから平均年齢だって
いまこの年代には、
「ミニコ」（ミニ戸建ての略。狭小の建売りのこと。３階建てで２ＤＫが標準）が流行っている。
やっぱり、小さくても「自分の城」がほしいのかねえ？
はたで見てるとかなりみすぼらしいのだがｗ
「ミニコ」（ミニ戸建ての略。狭小の建売りのこと。３階建てで２ＤＫが標準）が流行っている。
やっぱり、小さくても「自分の城」がほしいのかねえ？
はたで見てるとかなりみすぼらしいのだがｗ
609 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 13:57:04 ID:gYR/gdcW0
ミニコでも、住む分にはOKだと思う。
1階に駐車場があって、
2階がリビングとキッチン、
3階に寝室と子供部屋。
結構オシャレだし、機能的だよな。
だけど、問題はこんなのが都内だと激高いという事実。
こんなののために、7,000万とか出せるかってーの。
1階に駐車場があって、
2階がリビングとキッチン、
3階に寝室と子供部屋。
結構オシャレだし、機能的だよな。
だけど、問題はこんなのが都内だと激高いという事実。
こんなののために、7,000万とか出せるかってーの。
610 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 14:02:52 ID:RAnFV4cUO
どうせ笑止化で人口減って空き家が爆発的に増えるからリースでいいよ
612 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 14:56:51 ID:2YEvwLQB0
>>606
おまいの言っている「世界」って「北米」のことかと思うが。
プール付きもごく当たり前に見る
やたらビッグなハウスに住んでいるのはカナダ・アメリカ地域だけだぞ。
それも特にアメリカ。(米人はカナダの家でも狭いと言うらしい。)
ただし北米地域の家は見た目良くても、実はとても安普請。ホッチキスで建ってる。
欧州は家は狭いよ。だいたい日本より国土狭い国たくさんなんだから。
まぁ、家の耐久性・堅牢性という意味では良いけどね。
猫の額ほどなんていう表現は東京23区内のミニ戸建てに住むヤツにしかあてはまらないと思うが。
地方行ったらカナダ・ハウスサイズの家は良くあるし、
日本の家は震度5ぐらいじゃビクともしないのばっかりだと考えると、
世界屈指の堅牢性があるんだよ。
おまいの言っている「世界」って「北米」のことかと思うが。
プール付きもごく当たり前に見る
やたらビッグなハウスに住んでいるのはカナダ・アメリカ地域だけだぞ。
それも特にアメリカ。(米人はカナダの家でも狭いと言うらしい。)
ただし北米地域の家は見た目良くても、実はとても安普請。ホッチキスで建ってる。
欧州は家は狭いよ。だいたい日本より国土狭い国たくさんなんだから。
まぁ、家の耐久性・堅牢性という意味では良いけどね。
猫の額ほどなんていう表現は東京23区内のミニ戸建てに住むヤツにしかあてはまらないと思うが。
地方行ったらカナダ・ハウスサイズの家は良くあるし、
日本の家は震度5ぐらいじゃビクともしないのばっかりだと考えると、
世界屈指の堅牢性があるんだよ。
>>612
あ、知ってるそれ。
そこらの日雇いみたいなオッサンがマジでホチキス見たいのでバチバチ部材とめてるのな、あれ。
基礎とかもだいたいな感じで、構造計算とかしてんのかよって感じ。
多分日本レベルの確認申請したら全部落っこちる。
あ、知ってるそれ。
そこらの日雇いみたいなオッサンがマジでホチキス見たいのでバチバチ部材とめてるのな、あれ。
基礎とかもだいたいな感じで、構造計算とかしてんのかよって感じ。
多分日本レベルの確認申請したら全部落っこちる。
614 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 15:31:13 ID:ji7zHHyR0
エアー式の釘打ち機 日本でもコンパネ加工によく使う。
クロスに隠された 安物コンパネの糊で化学物質過敏症 多発
安物買いの銭失いの典型
クロスに隠された 安物コンパネの糊で化学物質過敏症 多発
安物買いの銭失いの典型
615 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 16:17:03 ID:2YEvwLQB0
逆に言うと、日本ではそんなところにしか使ってないとも言えるわけで。
まぁ、どうみても安普請の建売を買うのには、俺もあまり賛同しないよ。
しかし、一戸建てを買った全員が建売というわけではないんだがね。
中古買っているヤツもいりゃ、土地買って注文住宅にしているヤツもいるわけで。
俺的には、ローン減税が受けられなくても、相当築年のいったリフォーム済み中古買うのがお勧め。
築20年以上なのに取り壊しを選択せずに売っている物件は、注文住宅で、中身が非常にしっかりしたものが多い。
それでいて土地値近くで買えて、固定資産税が安いという特典が後から付いてくる。
(土地に問題があって新築が不可能だからリフォームして売っている、
という物件に騙されないよう、注意は必要だが。)
まぁ、どうみても安普請の建売を買うのには、俺もあまり賛同しないよ。
しかし、一戸建てを買った全員が建売というわけではないんだがね。
中古買っているヤツもいりゃ、土地買って注文住宅にしているヤツもいるわけで。
俺的には、ローン減税が受けられなくても、相当築年のいったリフォーム済み中古買うのがお勧め。
築20年以上なのに取り壊しを選択せずに売っている物件は、注文住宅で、中身が非常にしっかりしたものが多い。
それでいて土地値近くで買えて、固定資産税が安いという特典が後から付いてくる。
(土地に問題があって新築が不可能だからリフォームして売っている、
という物件に騙されないよう、注意は必要だが。)
妻が風俗やってマンションのローン払ってるとかいう家庭知ってる
なぜそこまでして「マイホーム」に拘る・・？？？
富山県民とか持ち家率を誇っているが
共稼ぎしてマズいスーパーの惣菜食べて
若いみそらで姑と同居とか、負け組もいいとこなのに
富山の男って「俺の嫁は子供は俺の母ちゃんに見て貰いながら働けて
すごい幸せなんだぜ」とか本気で思っててゾッとする
まあ低学歴でブスでデブで田舎者を受け入れる環境としては最高だね
なぜそこまでして「マイホーム」に拘る・・？？？
富山県民とか持ち家率を誇っているが
共稼ぎしてマズいスーパーの惣菜食べて
若いみそらで姑と同居とか、負け組もいいとこなのに
富山の男って「俺の嫁は子供は俺の母ちゃんに見て貰いながら働けて
すごい幸せなんだぜ」とか本気で思っててゾッとする
まあ低学歴でブスでデブで田舎者を受け入れる環境としては最高だね
>>615
リフォームでヤバイ所に綺麗な蓋、という可能性はないのかw
リフォームでヤバイ所に綺麗な蓋、という可能性はないのかw
618 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 16:35:06 ID:2YEvwLQB0
>>617
リフォームといっても外壁内壁塗りなおしとか、壁紙張り替え・畳替え程度の、
見た目綺麗にする程度のものの話ね。
元々不動産的には土地値近くでしか売れないものなので、
躯体にヤバイところがあるなら、取り壊して土地で売るほうが選択されている。
建築条件付にするとか、広い土地二つに割っちゃうとか、
もっと割りのいい儲け方ってあるわけだから。
リフォームといっても外壁内壁塗りなおしとか、壁紙張り替え・畳替え程度の、
見た目綺麗にする程度のものの話ね。
元々不動産的には土地値近くでしか売れないものなので、
躯体にヤバイところがあるなら、取り壊して土地で売るほうが選択されている。
建築条件付にするとか、広い土地二つに割っちゃうとか、
もっと割りのいい儲け方ってあるわけだから。
目を輝かせて
「家買わないの？マイホームはいいよ～。設備もアパートとは違うし、
ホームパーティーしたり・・。何より、老後が安心！」
とか言ってくるマイホーム信者を、やんわりと追い払う方法を知りませんか？
「家買わないの？マイホームはいいよ～。設備もアパートとは違うし、
ホームパーティーしたり・・。何より、老後が安心！」
とか言ってくるマイホーム信者を、やんわりと追い払う方法を知りませんか？
620 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 16:48:19 ID:CbG6y/Bz0
621 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 16:55:59 ID:OZAwI5BxO
うち実家が築22年なんだけど維持費が凄いかかるよ
木造日本家屋のせいなのかな…この先が不安ｽ
木造日本家屋のせいなのかな…この先が不安ｽ
622 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 17:00:11 ID:2YEvwLQB0
一生賃貸を決め込んでいたら、
他の兄弟姉妹は家買って実家から遠隔地住まいを始めてしまい、
いざ親倒れましたというとき、
「お前が一番身軽だよな」といわれてしまうパターンが昨今増えているぞ。
嫁き遅れの娘の立場の場合、特に注意だ。
親兄弟姉妹全員に「将来の介護要員」と思われている。
他の兄弟姉妹は家買って実家から遠隔地住まいを始めてしまい、
いざ親倒れましたというとき、
「お前が一番身軽だよな」といわれてしまうパターンが昨今増えているぞ。
嫁き遅れの娘の立場の場合、特に注意だ。
親兄弟姉妹全員に「将来の介護要員」と思われている。
>>597
>>シリーズものの完成品の安定度は高いと思う。
>>工法がこなれていて、設計や工事上のミスも出にくい。
まぁ大量生産の安普請だけどな。
パーツ組み合わせて終わりだから設計なんて偉そうに言うほどのものでもない。
マニュアル通りにつくればいいだけだから大工はどんどんバカになる。
>>619
固定資産税大変だよなぁと言ってみる。
>>シリーズものの完成品の安定度は高いと思う。
>>工法がこなれていて、設計や工事上のミスも出にくい。
まぁ大量生産の安普請だけどな。
パーツ組み合わせて終わりだから設計なんて偉そうに言うほどのものでもない。
マニュアル通りにつくればいいだけだから大工はどんどんバカになる。
>>619
固定資産税大変だよなぁと言ってみる。
624 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 17:29:17 ID:guQM22DD0
>>620
鬼やなｗ
鬼やなｗ
>>619
「定年の頃に建て替えとかあるから悩むわ」
とか言ってみる。
マイホーム自慢してくる奴って負債額がでかいね。
マンション買って自慢ばかりするオバさんに
「いいなあ、私一軒家買ったけど階段が面倒でね」
と言ったら二度と自慢してこなくなった。
「定年の頃に建て替えとかあるから悩むわ」
とか言ってみる。
マイホーム自慢してくる奴って負債額がでかいね。
マンション買って自慢ばかりするオバさんに
「いいなあ、私一軒家買ったけど階段が面倒でね」
と言ったら二度と自慢してこなくなった。
626 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 17:34:17 ID:yrQOONzb0
>>619
無理無理うちは都内に土地100坪も買えないし
エレベーターもつけられないし、老後に備えて
20年後に立替や大幅リフォーム代2000万ぽっちも
簡単に捻出できないもん～。
え、全部あてはまらないの？じゃあ全然安心じゃないじゃん
とか言ってみる
無理無理うちは都内に土地100坪も買えないし
エレベーターもつけられないし、老後に備えて
20年後に立替や大幅リフォーム代2000万ぽっちも
簡単に捻出できないもん～。
え、全部あてはまらないの？じゃあ全然安心じゃないじゃん
とか言ってみる
俺も33歳でマイホームを買った。賃貸で10数年家賃を払い続けて振り返ると、1000万以上になっていた。かなり馬鹿らしくなった
最低でも頭金半分は入れないとな
35年ローンなんて、とてもじゃ～ないが出来んよ
35年ローンなんて、とてもじゃ～ないが出来んよ
629 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 17:55:51 ID:2YEvwLQB0
>>627
都市部住まいで賃貸に10万円以上払う生活が数年続くと、
「あっよく考えたら家土地買える」ってなるんだよな。
ここんとこずっと低金利だから、ローン組んでも
借りようと思っていた賃貸より安くつくケースが多いし。
借り代投げ捨てに比べれば、
いくら値が下がってみても土地が手に入っているという違いはデカイ。
都市部住まいで賃貸に10万円以上払う生活が数年続くと、
「あっよく考えたら家土地買える」ってなるんだよな。
ここんとこずっと低金利だから、ローン組んでも
借りようと思っていた賃貸より安くつくケースが多いし。
借り代投げ捨てに比べれば、
いくら値が下がってみても土地が手に入っているという違いはデカイ。
家なんて数年で価値０だからな
土地だけの価値だ
土地だけの価値だ
632 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 18:28:31 ID:IN1E9q7v0
不動産バブル崩壊
【経済】東京都心の地価、上げ止まり 海外資金急減が原因か [09/09]
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1189307457/
【経済】東京都心の地価、上げ止まり 海外資金急減が原因か [09/09]
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1189307457/
固定資産税や都市計画税、いくら払ってる？
高い高いといわれるが、賃貸の更新料にくらべてそんな高いだろうか。
高い高いといわれるが、賃貸の更新料にくらべてそんな高いだろうか。
635 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 20:08:03 ID:ollBFXC70
>>634
購入時の特別控除終わって年間17万くらいかな。
購入時の特別控除終わって年間17万くらいかな。
637 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 20:21:14 ID:UmYTkehp0
持ち家神話もいつかは崩れる。
今のうちにこういうキャンペーン打って
売っておかないとえらいことになる。
今のうちにこういうキャンペーン打って
売っておかないとえらいことになる。
638 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 20:26:39 ID:IN1E9q7v0
>>619
えっ？それって、もしやキャッシュそれとも35年ローン・・・
俺も購入するならキャッシュか10年以内と決めているんだけど！
もうそろそろ買おうかなぁぁぁって
でもなぁぁぁ
このご時世 心配だね・・・・？
ではどぅよ～～＼(^o^)／
えっ？それって、もしやキャッシュそれとも35年ローン・・・
俺も購入するならキャッシュか10年以内と決めているんだけど！
もうそろそろ買おうかなぁぁぁって
でもなぁぁぁ
このご時世 心配だね・・・・？
ではどぅよ～～＼(^o^)／
640 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 20:46:13 ID:K7M1/uh90
35年ローンって･･･
車が空を飛んでるよ
車が空を飛んでるよ
641 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 20:53:52 ID:2YEvwLQB0
30年から35年のローンをとりあえず組む(ボーナス返済は組まない)ことによって、
月々の返済金額を自分が借りるつもりの賃貸物件よりぐっと安く抑え、
浮いた金とボーナス等で繰り上げ返済をたびたび行い、年数を減らして行くのが、
目端の利くやつの借り方。
長期ローン組んでそのままの年数で払い続けることを考えているのは、
いかにも一度も買おうと思ったことがない、金の貯まらないヤツの思考。
今時退職金なんてもらえるかどうかも分からない金アテにした返済計画、
一戸建てだと銀行も貸し渋りだよ。(マンションはいまだに無理貸ししてるけど。)
月々の返済金額を自分が借りるつもりの賃貸物件よりぐっと安く抑え、
浮いた金とボーナス等で繰り上げ返済をたびたび行い、年数を減らして行くのが、
目端の利くやつの借り方。
長期ローン組んでそのままの年数で払い続けることを考えているのは、
いかにも一度も買おうと思ったことがない、金の貯まらないヤツの思考。
今時退職金なんてもらえるかどうかも分からない金アテにした返済計画、
一戸建てだと銀行も貸し渋りだよ。(マンションはいまだに無理貸ししてるけど。)
642 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 20:59:01 ID:pO1rwh1sO
家賃収支と投機目的の判断基準での住宅購入みたいね
俺の弟は院を出てすぐに結婚してローンで家を買った
その時、俺は弟に言った
個人価値も住宅、土地の価値も貨幣価値ですら変わる
良く考えて結論をだせばいいと
誰にも言ってないけど、今、兄ちゃん無職で借金生活なんだ
結婚相手？何だソレ？旨いのか？
俺の弟は院を出てすぐに結婚してローンで家を買った
その時、俺は弟に言った
個人価値も住宅、土地の価値も貨幣価値ですら変わる
良く考えて結論をだせばいいと
誰にも言ってないけど、今、兄ちゃん無職で借金生活なんだ
結婚相手？何だソレ？旨いのか？
俺は転勤族だから家は買わない。
嫁も単身赴任とか頭にないらしいし。
家買うよりもみんなでいたいから家はいらないと言う。
どーせ今買ったって、20年後はデザインも古くなるし
あちこちリフォームせんとあかんだろうし
定年後に新築で買うよ。
嫁も単身赴任とか頭にないらしいし。
家買うよりもみんなでいたいから家はいらないと言う。
どーせ今買ったって、20年後はデザインも古くなるし
あちこちリフォームせんとあかんだろうし
定年後に新築で買うよ。
マンションだと管理費、駐車場代が馬鹿にならん
2台持ちとかだと特に
2台持ちとかだと特に
>>642
人に尋ねる前にどんどん相手を食ってみいｗ
人に尋ねる前にどんどん相手を食ってみいｗ
647 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 21:22:05 ID:2YEvwLQB0
>>643
子供が小さいかまだいないのか？
子供引き連れて転勤し続けるのも、長子が高校受験に取り組み出す年齢頃までだぞ。
入れたい学校を大学まで含めて考え出すと
自然と母子だけでも目当て学校に通える地域に定住できるように
と思うようになる。
海外転勤があると母子を連れていけるところばかりではないので、
ウチじゃむしろ転勤族のほうが積極的に買ってるよ。
近所の国内転勤族さんも子供の進学考えて、小学校高学年ぐらいから母子は戸建てに定住させてる。
子供が小さいかまだいないのか？
子供引き連れて転勤し続けるのも、長子が高校受験に取り組み出す年齢頃までだぞ。
入れたい学校を大学まで含めて考え出すと
自然と母子だけでも目当て学校に通える地域に定住できるように
と思うようになる。
海外転勤があると母子を連れていけるところばかりではないので、
ウチじゃむしろ転勤族のほうが積極的に買ってるよ。
近所の国内転勤族さんも子供の進学考えて、小学校高学年ぐらいから母子は戸建てに定住させてる。
648 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 21:22:33 ID:66ORwdQU0
恋愛的要素を求めるなら田舎の大豪邸より都心部のマンションだと素で思うわ。
>>642
だれしか 翻訳たのお！
だれしか 翻訳たのお！
>>644
30坪くらい世田谷区
30坪くらい世田谷区
この低金利時代、家買えるだけのキャッシュがあっても
普通ローン組むだろ
普通ローン組むだろ
654 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 22:12:21 ID:qxctkON10
いくら人口減と言っても首都圏通勤に１時間～２時間圏内だとそうそう土地や建屋は
値下がらないね。
まあ上がることも無さそうだが。
仮に日本の人口が５０００万人になっても
東西の首都圏に２５００万ずつは住むだろうな。
値下がらないね。
まあ上がることも無さそうだが。
仮に日本の人口が５０００万人になっても
東西の首都圏に２５００万ずつは住むだろうな。
655 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 22:20:25 ID:YajJ9heNO
>>581 で、お前は原価0.2しか無いボロアパートを礼金まで出して住ませてもらってる訳だな。頭金が無いしローン組めないから一生な。
656 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 22:21:13 ID:NQSHyvCh0
>>579
誰かに貸して家賃を取る。
誰かに貸して家賃を取る。
32歳で車ローン残りを考えると実質貯金ゼロな漏れは持家なんて一生縁ないな。
まぁ長男で実家住まいだから地震で家潰れなきゃ引き継げるけど、すでに築30年超、ま、持たないな。
まぁ長男で実家住まいだから地震で家潰れなきゃ引き継げるけど、すでに築30年超、ま、持たないな。
658 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 22:24:07 ID:YajJ9heNO
都内住みの36だが同級生とか結構買ってるよ、結婚してる奴は特に。お前らの周りってどんなだよ！
660 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 22:27:27 ID:NQSHyvCh0
独身なんでまったく必要ない。
>>651
贅沢な住み方がそれだよね。
売価数億の部屋を借りて飽きたらポイ。
家賃に一月数百万払える層はそういうことしてるけど、俺には無縁…
高々数十万程度の家賃のところって、日銭が入る商売人が住んでて生活観丸出しだったりするよ。
贅沢な住み方がそれだよね。
売価数億の部屋を借りて飽きたらポイ。
家賃に一月数百万払える層はそういうことしてるけど、俺には無縁…
高々数十万程度の家賃のところって、日銭が入る商売人が住んでて生活観丸出しだったりするよ。
662 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 22:40:18 ID:2YEvwLQB0
>>652
そうだな。
家土地の買い時というより、金の借り時なんだよな、ここしばらく。
底は数年前にうったけど、相変わらず金利の上がり具合は鈍いまま。
デカい金額借りるなら今のうちって感じ。
もちろん返済を下支えする資産は維持した状態で、であることが望ましい。
数千万円貯蓄があるヤツは、もっと貯めて一括でなんて考えるより、
今のうちにローンで買ったほうがお得。
一括で買うと貯金が0になって備えがなくなるってこと、計算にいれとかないとね。
そうだな。
家土地の買い時というより、金の借り時なんだよな、ここしばらく。
底は数年前にうったけど、相変わらず金利の上がり具合は鈍いまま。
デカい金額借りるなら今のうちって感じ。
もちろん返済を下支えする資産は維持した状態で、であることが望ましい。
数千万円貯蓄があるヤツは、もっと貯めて一括でなんて考えるより、
今のうちにローンで買ったほうがお得。
一括で買うと貯金が0になって備えがなくなるってこと、計算にいれとかないとね。
663 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 22:42:40 ID:EoANle1T0
>>662
半年も働けば１００万単位の貯金出来るだろ
キャッシュもってるのにローンで買ったほうがいいなんてことは
１００％アリエナイ。
住宅ローンの場合、最初の１０年は金利だけ払ってるような状態。
なんでキャッシュがあるのにそんな無駄な１０年の支払いをしなくちゃいけないんだ。
半年も働けば１００万単位の貯金出来るだろ
キャッシュもってるのにローンで買ったほうがいいなんてことは
１００％アリエナイ。
住宅ローンの場合、最初の１０年は金利だけ払ってるような状態。
なんでキャッシュがあるのにそんな無駄な１０年の支払いをしなくちゃいけないんだ。
>>662
たしかに、今なら手持ち資金がある奴こそローンがお得。
変動2%弱で借りて家を買い、手元の資金は年4％程度で堅めに運用したほうがマシだな。
金利上がったら繰上げ返済すりゃいいんだし。
あまりローンや借金を忌避するのはちと潔癖すぎると思う。
たしかに、今なら手持ち資金がある奴こそローンがお得。
変動2%弱で借りて家を買い、手元の資金は年4％程度で堅めに運用したほうがマシだな。
金利上がったら繰上げ返済すりゃいいんだし。
あまりローンや借金を忌避するのはちと潔癖すぎると思う。
ありえなくはない所得の場合もあるよ。
お国を挙げて建築･不動産業界の振興のためにビミョーな優遇政策がたくさんあるんで。
いつでも有利に動けるようなキャッシュがあるのならわざとローンを組むのも一つの手。
不利になれば一気に返済すれば良い。
俺には無理だが。
お国を挙げて建築･不動産業界の振興のためにビミョーな優遇政策がたくさんあるんで。
いつでも有利に動けるようなキャッシュがあるのならわざとローンを組むのも一つの手。
不利になれば一気に返済すれば良い。
俺には無理だが。
667 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 22:50:09 ID:gu/bw77j0
ローン組む前に３７歳までにいくら頭金を貯めるかだ。
５０００万貯めたなら１０００万は残しておきたいね。
５０００万貯めたなら１０００万は残しておきたいね。
668 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 22:53:05 ID:gu/bw77j0
>>665
２％の金利のぶん、キャッシュで買えば２％分払わなくていいわけ。
あたりまえでしょ。
あんたは馬鹿？
毎月の支払いもボーナスでの支払いも一切生まれない。
自分の所得税をローンをもってることで減税する場合以外、
払わなくて済む利息を払って得することは絶対無い。
そんな事可能だったら金を貸す人間が居なくなるから。
金を借りたら絶対利息を払わないといけない。
会社のリースのように高く借りてはいるけど、法人税との相殺を
生むためにって事も別。
２％の金利のぶん、キャッシュで買えば２％分払わなくていいわけ。
あたりまえでしょ。
あんたは馬鹿？
毎月の支払いもボーナスでの支払いも一切生まれない。
自分の所得税をローンをもってることで減税する場合以外、
払わなくて済む利息を払って得することは絶対無い。
そんな事可能だったら金を貸す人間が居なくなるから。
金を借りたら絶対利息を払わないといけない。
会社のリースのように高く借りてはいるけど、法人税との相殺を
生むためにって事も別。
>>668
細かく計算して、所得税が多い人間には得かもしれないけどね、
それでも２０年やそこらローン組んで毎月支払うって事と
もう買ってしまって、返す必要がないっていう心の余裕はかなり違う。
逆に所得税は所得によって変わるわけだから先に何が起こるかわからない。
その所得税減税分が金利よりも得かどうか、先の事はわからない。
細かく計算して、所得税が多い人間には得かもしれないけどね、
それでも２０年やそこらローン組んで毎月支払うって事と
もう買ってしまって、返す必要がないっていう心の余裕はかなり違う。
逆に所得税は所得によって変わるわけだから先に何が起こるかわからない。
その所得税減税分が金利よりも得かどうか、先の事はわからない。
671 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 23:04:19 ID:2YEvwLQB0
>>664
おまいの発想では貯まらないよ。
簡単にいうと「あるだけ使っちゃえ」という発想と同質だから。
使うまでどんなに地道に貯めててもだ。
資産を増やしたい、できるだけ安心感を持ってくらしたいと思ったら、
使い切るような時期を作ってはダメなんだよ。
おまいの発想では貯まらないよ。
簡単にいうと「あるだけ使っちゃえ」という発想と同質だから。
使うまでどんなに地道に貯めててもだ。
資産を増やしたい、できるだけ安心感を持ってくらしたいと思ったら、
使い切るような時期を作ってはダメなんだよ。
>>669
手持ちの資金は運用、ってところを見て欲しい。
いまなら、例えば外貨定期預金で年利5%てのは良くある。
為替変動リスクはあるにせよ、15年で資産が倍になる計算。30年なら4倍になる。
長期固定ローンが３％くらいだから、30年で5割。
3000万を即金で買わずローン＋投資にした場合、
30年後には資産1億2000万。ローン支払い4500万。
差し引き7500万円のプラスだ。
もちろんこんな綺麗な計算どおりじゃなくリスクはあるし、
30年てのはスパン長すぎな考えかただけどね。
手持ちの資金は運用、ってところを見て欲しい。
いまなら、例えば外貨定期預金で年利5%てのは良くある。
為替変動リスクはあるにせよ、15年で資産が倍になる計算。30年なら4倍になる。
長期固定ローンが３％くらいだから、30年で5割。
3000万を即金で買わずローン＋投資にした場合、
30年後には資産1億2000万。ローン支払い4500万。
差し引き7500万円のプラスだ。
もちろんこんな綺麗な計算どおりじゃなくリスクはあるし、
30年てのはスパン長すぎな考えかただけどね。
貯蓄否定者は貯蓄派の貯蓄期間の運用を無視していないか？
>>673
その計算正しいのか…？('A`)
その計算正しいのか…？('A`)
676 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 23:42:24 ID:VRl4wO4A0
３０００万円を金利３％で
２０年で返済すると
７０／３＝２３．３３３３３
１．０３＾２３＝２．１
２．１－１＝１．１
１．１／２＝０．５５
１＋０．５５＝１．５５
１．５５＊３０００＝４６５０
４６５０万円が２０年での総返済額か
年間２００万円は返さないと駄目だな
おいらは額面３５万円だからわからないけど
額面５０万円で手取りは３８万円程度？？
ボーナス併せても月１０万円は返済だな。
普通の月の生活費は２５万円以下か・・。
２０年で返済すると
７０／３＝２３．３３３３３
１．０３＾２３＝２．１
２．１－１＝１．１
１．１／２＝０．５５
１＋０．５５＝１．５５
１．５５＊３０００＝４６５０
４６５０万円が２０年での総返済額か
年間２００万円は返さないと駄目だな
おいらは額面３５万円だからわからないけど
額面５０万円で手取りは３８万円程度？？
ボーナス併せても月１０万円は返済だな。
普通の月の生活費は２５万円以下か・・。
>>677
将来キャッシュが減る可能性のあるローンと
もうキャッシュはFlowしかしていかない一括払いを
考えてのcash flowか？
外貨預金が４倍になるっていう補償も全く無い中での
キャッシュフローか？
将来キャッシュが減る可能性のあるローンと
もうキャッシュはFlowしかしていかない一括払いを
考えてのcash flowか？
外貨預金が４倍になるっていう補償も全く無い中での
キャッシュフローか？
>>679
ごめん。言ってることが分からない。
ごめん。言ってることが分からない。
681 ：名無しさん＠八周年：2007/09/09(日) 23:58:36 ID:qxctkON10
>>677
> キャッシュフローって考えたことないのかな？
> サラリーマンでもそれくらい知ってるだろ・・・。
サラリーマンが知ってるわけ無いだろｗ
そもそも会社の経営者でもキャッシュフローわからん馬鹿が多いのにｗｗｗ
お前って世間知らずだなｗ
> キャッシュフローって考えたことないのかな？
> サラリーマンでもそれくらい知ってるだろ・・・。
サラリーマンが知ってるわけ無いだろｗ
そもそも会社の経営者でもキャッシュフローわからん馬鹿が多いのにｗｗｗ
お前って世間知らずだなｗ
682 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 00:01:21 ID:VRl4wO4A0
３０年後を想像するって難しよな
昭和５０年頃って初任給１０万円前後でしょ
昭和５０年頃って初任給１０万円前後でしょ
684 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 00:04:46 ID:3X2ky0Mm0
高卒公務員の知り合いは、就職した翌年にマイホーム購入してるのが何人か居たなぁ・・・
やっぱ公務員だと安心してでかい買い物できるんだな
やっぱ公務員だと安心してでかい買い物できるんだな
685 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 00:05:48 ID:GO5JzG0L0
NY56nr9m0 はいずれ一括で不動産買ってスッカラカンになる予定らしい。
スッカラカンになることのリスクはまったく計算しないでいられるって、
お花畑で幸せだな。
買った途端に倒れるかもしれないし、死ぬかもしれないのに。
家族の生活のことを考えない発想っていうのは、一人者ってことかな？
ローン組むと入らされる団体信用保険のシステムも知らなさそう。
貯まるやつってリスク分散が上手いんだよ。
貯蓄を、使う金と使わずに保持する蓄えに分けて、
保持する分に食い込みそうな出費を、低金利ローンで賄うのはリスク分散なんだよ。
スッカラカンになることのリスクはまったく計算しないでいられるって、
お花畑で幸せだな。
買った途端に倒れるかもしれないし、死ぬかもしれないのに。
家族の生活のことを考えない発想っていうのは、一人者ってことかな？
ローン組むと入らされる団体信用保険のシステムも知らなさそう。
貯まるやつってリスク分散が上手いんだよ。
貯蓄を、使う金と使わずに保持する蓄えに分けて、
保持する分に食い込みそうな出費を、低金利ローンで賄うのはリスク分散なんだよ。
686 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 00:05:48 ID:wbPEfZrp0
>>682
30年後の経済動向を想像するのは難しいが、30年後の人口を想像するのは容易だろ。
それさえ判れば、そんなに難しくはないよ。あとは、マンソンの特性と一戸建ての特性が
ちゃんと理解できれば、あとどうするかは考えるまでもない。
30年後の経済動向を想像するのは難しいが、30年後の人口を想像するのは容易だろ。
それさえ判れば、そんなに難しくはないよ。あとは、マンソンの特性と一戸建ての特性が
ちゃんと理解できれば、あとどうするかは考えるまでもない。
687 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 00:07:32 ID:v4jfF5vR0
689 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 00:10:25 ID:bLWXOlpn0
なるほど。低学歴と低脳しかいなさそうだな。
４％で運用？税金払ったら３.２％だよな？
２％引いたら１％程度の期待値しかないわけだ。
そんなもんは僅かなリスクで直ぐに吹っ飛ぶよ。
そもそもリスクが高いから外貨預金は金利が高いわけだし。
４％で運用？税金払ったら３.２％だよな？
２％引いたら１％程度の期待値しかないわけだ。
そんなもんは僅かなリスクで直ぐに吹っ飛ぶよ。
そもそもリスクが高いから外貨預金は金利が高いわけだし。
690 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 00:11:40 ID:6y5hIAj80
ちょっと待て。3000万で土地と上物代が賄えるって意味がわからん。
>>678
ローン払ってない場合、その分ぜんぶ貯金したとして、
君の30年後の手持ちは住宅＋4500万だね。運用考えてないと仮定してだけど。
30年ローン組んで運用も理想的だったと仮定した場合の手持ちは住宅＋1億2000万。
差はやっぱり7500万。
そういう意味。
言いたいのは、ローン＝負債＝大損、って考え以外にも見方があるってこと。
ローン払ってない場合、その分ぜんぶ貯金したとして、
君の30年後の手持ちは住宅＋4500万だね。運用考えてないと仮定してだけど。
30年ローン組んで運用も理想的だったと仮定した場合の手持ちは住宅＋1億2000万。
差はやっぱり7500万。
そういう意味。
言いたいのは、ローン＝負債＝大損、って考え以外にも見方があるってこと。
692 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 00:18:12 ID:F5djcJ9zO
年齢に関係なく、必要な知識や考え方が成熟してないのに、よく結婚とか一戸建や子供や独立するよな。
しっかりやっておかないと、何やっても悪循環になるよ。
まあ、どんな状況になろうが自己責任だから関係ないけどね。
しっかりやっておかないと、何やっても悪循環になるよ。
まあ、どんな状況になろうが自己責任だから関係ないけどね。
住宅ローン控除の適用対象は来年入居までだった気がします。
2～300万くらい浮くはずなので、
金利や資産運用と同じくらい重要だと思うんです。
2～300万くらい浮くはずなので、
金利や資産運用と同じくらい重要だと思うんです。
694 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 00:27:21 ID:bLWXOlpn0
>>673の問題点は、
最初に３０００万払えばローンで支払うはずだった金額を毎月積み立てて外貨で運用すれば良いだけの話の所をあうっぽかしている所。
多分、３０年スパンだと最大で２～３０００万のトータルとしての損失はあるかもしれないが
最初に３０００万払う方が絶対にリスクは少ないよ。
最初に３０００万払えばローンで支払うはずだった金額を毎月積み立てて外貨で運用すれば良いだけの話の所をあうっぽかしている所。
多分、３０年スパンだと最大で２～３０００万のトータルとしての損失はあるかもしれないが
最初に３０００万払う方が絶対にリスクは少ないよ。
695 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 00:27:39 ID:XxLnwH2x0
経済循環からいけばデフレの後はインフレ。
インフレ期待で借金しましょう。
インフレ期待で借金しましょう。
696 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 00:27:49 ID:4I5g2Prg0
36歳で独身、家なんて買う予定ないですが、何か？
第二のサブプライムの予感
698 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 00:31:41 ID:GO5JzG0L0
>>691
ダメだよコイツ( >>678 )。いったん無くなった貯蓄がすぐ貯まると思っている時点でもう．．．
手持ちの全額は投入しないで、ローン組んで団信に入る。
これでローン契約者が死ぬか重度の障害を負った場合、
その後貯蓄が上積みされててもされてなくても、ローンはチャラで貯蓄付きだ。
運用上手なら増えているかもしれない。
奥さんと子供が今すぐ必要とする生活費や学費は確保される。
さあ貯まったという全額を投入して不動産を買って、その後間を置かずに倒れるなり死ぬなりした場合、
明日の生活費に困ることになるんだがね。
ダメだよコイツ( >>678 )。いったん無くなった貯蓄がすぐ貯まると思っている時点でもう．．．
手持ちの全額は投入しないで、ローン組んで団信に入る。
これでローン契約者が死ぬか重度の障害を負った場合、
その後貯蓄が上積みされててもされてなくても、ローンはチャラで貯蓄付きだ。
運用上手なら増えているかもしれない。
奥さんと子供が今すぐ必要とする生活費や学費は確保される。
さあ貯まったという全額を投入して不動産を買って、その後間を置かずに倒れるなり死ぬなりした場合、
明日の生活費に困ることになるんだがね。
699 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 00:31:42 ID:GJUJpqR40
貧乏人のおいらに家なんて買えるわけがない。
誰か仕事下さい。。。
誰か仕事下さい。。。
700 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 00:33:50 ID:GTp3Ps7T0
痴呆で家建ててんのはほとんど公務員
オレも超楽な公務員なれば良かった・・
オレも超楽な公務員なれば良かった・・
>>694
そりゃ、３％で借りておいて２％くらいでしか運用できなかったら損になるわな。
単に今の低金利で資金用意できれば、運用益が見込みやすいねってだけの話だから。
リスクとりたくないなら即金支払いもアリだろ。
しかしローン組むのがただの損、ってのはちと視野狭すぎね？
そりゃ、３％で借りておいて２％くらいでしか運用できなかったら損になるわな。
単に今の低金利で資金用意できれば、運用益が見込みやすいねってだけの話だから。
リスクとりたくないなら即金支払いもアリだろ。
しかしローン組むのがただの損、ってのはちと視野狭すぎね？
702 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 00:55:55 ID:GO5JzG0L0
まー、俺ら庶民はリスクだらけ、リスクを声高に叫ぶほどのたいそうな身分じゃないんだよね
中でも結婚ほどリスクが高い物は無いと思うね。
だって嫁は一人に絞らないといけないだなんて超ハイリスクだよ？
結婚何かする奴なんてマジ馬鹿。
結婚する奴はDQN確定。
っていうか女と付き合って金が増えるか？増えない活動をするなんて愚の骨頂
だから俺は絶対に結婚しない。
それに賢い俺は女とも付き合わない。
30過ぎてても一度もリスクに見舞われたことがない。これ、最高。
…泣いてなんていないぞ…
中でも結婚ほどリスクが高い物は無いと思うね。
だって嫁は一人に絞らないといけないだなんて超ハイリスクだよ？
結婚何かする奴なんてマジ馬鹿。
結婚する奴はDQN確定。
っていうか女と付き合って金が増えるか？増えない活動をするなんて愚の骨頂
だから俺は絶対に結婚しない。
それに賢い俺は女とも付き合わない。
30過ぎてても一度もリスクに見舞われたことがない。これ、最高。
…泣いてなんていないぞ…
704 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 01:11:09 ID:e6mM+2Dy0
一戸建てか賃貸かで、悩んでみたい。。。
705 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 01:13:26 ID:ljNIJ3fn0
なんでこんなに安いの？全国平均？
都内で一戸建てでこの値段ってありえないよね。
都内で一戸建てでこの値段ってありえないよね。
706 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 01:16:32 ID:o3mj5+JM0
嫁がマンソン買った。４９００万。
>>698
３０００万キャッシュがあって３０００万の買うわけないだろ
３５００万で５００万は余裕のあっての話
だいたい学費や生活費はローンの毎月の支払いがあろうが出ていく出費
それのために３０００万を切り崩すって話だったら
毎月のローンの支払いが無いほうがいいに決まってる。
話の前提がめちゃくちゃなんだよ。
３％で借りて税金も含めて３０年スパンでプラスで終わろうとしなきゃいけない
３％で借りたら、３０年平均５％で運用しなきゃいけない。
リスクは、一括で買ってその後貯蓄し始める分で運用することとは比にならないほどの
ストレスだ。
一括で買うと毎月のoutflowが圧倒的に少ない。日々余裕がある。
それとも明日死んだらローンはチャラで家だけもらえるのか？
３０００万キャッシュがあって３０００万の買うわけないだろ
３５００万で５００万は余裕のあっての話
だいたい学費や生活費はローンの毎月の支払いがあろうが出ていく出費
それのために３０００万を切り崩すって話だったら
毎月のローンの支払いが無いほうがいいに決まってる。
話の前提がめちゃくちゃなんだよ。
３％で借りて税金も含めて３０年スパンでプラスで終わろうとしなきゃいけない
３％で借りたら、３０年平均５％で運用しなきゃいけない。
リスクは、一括で買ってその後貯蓄し始める分で運用することとは比にならないほどの
ストレスだ。
一括で買うと毎月のoutflowが圧倒的に少ない。日々余裕がある。
それとも明日死んだらローンはチャラで家だけもらえるのか？
708 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 01:38:28 ID:GO5JzG0L0
>>707
「それとも明日死んだらローンはチャラで家だけもらえるのか？」
↑団信というのはそういうシステムなんだが。
やっぱりローン契約のなんたるかをぜんぜん知らないんだな。
契約者が死ぬか重度障害になれば、それ以降の支払いが無くなって、完済扱いになる保険。
住宅ローン組むと入らされるの。
「それとも明日死んだらローンはチャラで家だけもらえるのか？」
↑団信というのはそういうシステムなんだが。
やっぱりローン契約のなんたるかをぜんぜん知らないんだな。
契約者が死ぬか重度障害になれば、それ以降の支払いが無くなって、完済扱いになる保険。
住宅ローン組むと入らされるの。
709 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 01:40:34 ID:mZfV8ExU0
【経済】東京都心の地価、上げ止まり 海外資金急減が原因か [09/09]
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1189307457/
>>1
不動産業界必死だなｗｗｗm9(^д^)ﾌﾟｷﾞｬ-
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1189307457/
>>1
不動産業界必死だなｗｗｗm9(^д^)ﾌﾟｷﾞｬ-
710 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 01:44:40 ID:GO5JzG0L0
あっそれから >>707 にはもう一言いっとくが、
3000万円で家も土地も買おうとしているところも突っ込みどころだが、
まぁそれはおいといて、
残しておく資金が500万円ってなんとも頼りない話だな．．．
最低1000万円、できれば2000万円から3000万円は保持しとくべき。
それがもしもの時の蓄えってもん。
それだけの余裕資金に手をつけずにおくためのローンなんだよ。
3000万円で家も土地も買おうとしているところも突っ込みどころだが、
まぁそれはおいといて、
残しておく資金が500万円ってなんとも頼りない話だな．．．
最低1000万円、できれば2000万円から3000万円は保持しとくべき。
それがもしもの時の蓄えってもん。
それだけの余裕資金に手をつけずにおくためのローンなんだよ。
711 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 01:45:39 ID:xy2Gdy+50
一生ローンを抱えて暮らす人生も悲惨だよな。。
713 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 01:46:32 ID:bzaLCjo0O
714 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 01:48:14 ID:hlzYpwmM0
これでいいから建てられないかなぁ： (´･ω･｀)
http://www1.ocn.ne.jp/~arthouse/sub5.htm
http://www1.ocn.ne.jp/~arthouse/sub5.htm
715 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 01:52:19 ID:g54cUTpP0
716 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 01:55:53 ID:IZEmbAFj0
あー今の時期、家のローンなんて背負ったら
銀行にケツの毛まで抜かれてしまうぞ。
追い詰められて死にたくなければ
絶対にローンなんか組んじゃだめだぞ。
銀行にケツの毛まで抜かれてしまうぞ。
追い詰められて死にたくなければ
絶対にローンなんか組んじゃだめだぞ。
717 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 01:58:51 ID:xy2Gdy+50
無理して買うぐらいなら、賃貸が良い。
それだけのこと
それだけのこと
仮に家買えても、通勤1時間半とか辛いよ。
将来のリストラや転職も視野に入れておいたほうがいいし。
家を買うことであえて今勤める会社の奴隷になる、という道を選択するならいいけど。
誰しもが値段の高い都心や中心地に住めるわけじゃないし、
新築という条件に固執すると、場所はどんどん希望から遠ざかるだろう。
苦労して家を買っても、毎日3時間も通勤に取られて人生の豊かさに直結するのか疑問だ。
新築とかに杓子定規にこだわるよりも、
誰かも言ってるけど中古のリフォームとか勤務状況に応じて考えるべきだと思うね。
所詮その程度の家しか買えない、という身の丈を知るべき。
俺は30になってほんとの意味で就職したから、家は買えても40歳ごろだろう。
結婚するのもそれぐらいになる可能性がある。だから、間違いなく中古の安い家をリフォームする。
ババをつかんだり、手抜き工事をくらうのとかを最小限に防ぐ努力をしなきゃいけないけど。
……それにしてもこのスレ、たぶん不動産業者とか建築業者とかいるねー。
あと、すでに家買った人の経験談つうか「お得な話」がマルチ商法の勧誘みたいで気持ち悪い。
将来のリストラや転職も視野に入れておいたほうがいいし。
家を買うことであえて今勤める会社の奴隷になる、という道を選択するならいいけど。
誰しもが値段の高い都心や中心地に住めるわけじゃないし、
新築という条件に固執すると、場所はどんどん希望から遠ざかるだろう。
苦労して家を買っても、毎日3時間も通勤に取られて人生の豊かさに直結するのか疑問だ。
新築とかに杓子定規にこだわるよりも、
誰かも言ってるけど中古のリフォームとか勤務状況に応じて考えるべきだと思うね。
所詮その程度の家しか買えない、という身の丈を知るべき。
俺は30になってほんとの意味で就職したから、家は買えても40歳ごろだろう。
結婚するのもそれぐらいになる可能性がある。だから、間違いなく中古の安い家をリフォームする。
ババをつかんだり、手抜き工事をくらうのとかを最小限に防ぐ努力をしなきゃいけないけど。
……それにしてもこのスレ、たぶん不動産業者とか建築業者とかいるねー。
あと、すでに家買った人の経験談つうか「お得な話」がマルチ商法の勧誘みたいで気持ち悪い。
>>718
29童貞貯金2000万だが、俺も首都圏1時間、駅10分以内の中古を探すね。
団塊が都心部のマンションに移り住み始めてる今、探すと良いのがある。
中古買って10年して捨てたって良いじゃん。今より上向いてればさ。
10年で世界は凄い変わんだし。それなのに35年もなんて考えられん。
下向いてたらリフォームしつつ保持すれば良いだけ、土地は無くならん。
でもその前にまともな職が欲しいわ＼(^o^)／
29童貞貯金2000万だが、俺も首都圏1時間、駅10分以内の中古を探すね。
団塊が都心部のマンションに移り住み始めてる今、探すと良いのがある。
中古買って10年して捨てたって良いじゃん。今より上向いてればさ。
10年で世界は凄い変わんだし。それなのに35年もなんて考えられん。
下向いてたらリフォームしつつ保持すれば良いだけ、土地は無くならん。
でもその前にまともな職が欲しいわ＼(^o^)／
721 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 05:45:47 ID:N9C50ozn0
親に金ださせるくらいなら、実家に住んで働けばいいんだよな。
多少、親に食費分など渡したとしても、家賃いらないんだから、
すぐ金貯まるよな。
大体、何で都心に住みたがるかな？
あんな環境悪くて、狭い場所。働くには仕方がないと思えるが、
住もうとは思えないな・・・・。
ま、それがステータスだと感じる人もいるんだろうから、不動産屋っていい商売だよな。
多少、親に食費分など渡したとしても、家賃いらないんだから、
すぐ金貯まるよな。
大体、何で都心に住みたがるかな？
あんな環境悪くて、狭い場所。働くには仕方がないと思えるが、
住もうとは思えないな・・・・。
ま、それがステータスだと感じる人もいるんだろうから、不動産屋っていい商売だよな。
722 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 05:58:19 ID:kHuEDtI1O
>>707
住宅ローンを組むともれなく生命保険にも加入します。死んでも大丈夫ですよw
住宅ローンを組むともれなく生命保険にも加入します。死んでも大丈夫ですよw
723 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 06:18:02 ID:fFgY/oj5O
１５年前に３０年ローンで買っ３０００万のマンションが今や１２００万の俺は…(泣)
２軒買えるだろが!
２軒買えるだろが!
>723
その時期の物件なら、下がっていない方だと思う。
1/4くらいになっている所も珍しくないからな。
その時期の物件なら、下がっていない方だと思う。
1/4くらいになっている所も珍しくないからな。
>>721
都内で働いたことある？もちろん、都内に住むことがステータスということもあるけど、
そのほかの切実な理由として、都心に住みたいのは通勤電車がいやだからというのもある。
あと、馬鹿にされがちな「ステータス」は結構重要で、売却しなければならなくなったとき、
売却価格に大きな影響を与える。だから、ステータスのある物件を購入するのも、
実は堅実な買い方の一つなんだよね。
家を買うというのは、かなり贅沢で、リスクがあって、ギャンブルに近いことだから、
ぶっちゃけ貯金が無いなら買わないほうがずっと幸せなんだけどね。
家って無理して買うと、幸せどころか、地獄に一直線になる。
賃貸のような居住権の定期購入のシステムと、家をバイアウトしてしまうという
システムはかなり違うから、結構怖いね。
都内で働いたことある？もちろん、都内に住むことがステータスということもあるけど、
そのほかの切実な理由として、都心に住みたいのは通勤電車がいやだからというのもある。
あと、馬鹿にされがちな「ステータス」は結構重要で、売却しなければならなくなったとき、
売却価格に大きな影響を与える。だから、ステータスのある物件を購入するのも、
実は堅実な買い方の一つなんだよね。
家を買うというのは、かなり贅沢で、リスクがあって、ギャンブルに近いことだから、
ぶっちゃけ貯金が無いなら買わないほうがずっと幸せなんだけどね。
家って無理して買うと、幸せどころか、地獄に一直線になる。
賃貸のような居住権の定期購入のシステムと、家をバイアウトしてしまうという
システムはかなり違うから、結構怖いね。
726 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 07:24:42 ID:QsPydSsA0
後5年もすれば20代に集中するんじゃね？
俺なんて21で一括で買ったし、周りもそんな感じ。
俺なんて21で一括で買ったし、周りもそんな感じ。
727 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 07:27:20 ID:S+2z5F2V0
ローン派は資産価値の目減り、将来の市場の変化、自分の生活の変化などの
リスクには関心が無いようだね。どのリスクもほんの数パーの金利差なんて
軽く吹き飛ばすリスクだよ。まぁ、３０年後も安定したばら色の人生設計されている
ローン派はきっと勝ち組（自称含む）なんでしょう。
そんなローン派にはもしもの場合にも心強い団信があるから大丈夫。
もしもの場合にはローン返済のため、潔く自ら命を絶つのがローン派。
リスクには関心が無いようだね。どのリスクもほんの数パーの金利差なんて
軽く吹き飛ばすリスクだよ。まぁ、３０年後も安定したばら色の人生設計されている
ローン派はきっと勝ち組（自称含む）なんでしょう。
そんなローン派にはもしもの場合にも心強い団信があるから大丈夫。
もしもの場合にはローン返済のため、潔く自ら命を絶つのがローン派。
>>728
奥さん孝行だw
奥さん孝行だw
730 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 07:53:20 ID:Qs28zzWW0
両方の親から合計３０００万借金した俺はノーリスク介護リターン。
両方親が公務員（退職金高杉）で兄弟の中で唯一結婚してたので早い者勝ち。
おれ？銀行から無視される自由業・・・
両方親が公務員（退職金高杉）で兄弟の中で唯一結婚してたので早い者勝ち。
おれ？銀行から無視される自由業・・・
>728
死ななくても良い。
最近は癌が発覚すればローンがチャラになるから、毎日煙草を4箱くらい吸って、中国産の食品を食べ続ければ比較的短期で完済出来るよ。
初期で発見できれば完治出来るから、検査はまめに受けると良い。
死ななくても良い。
最近は癌が発覚すればローンがチャラになるから、毎日煙草を4箱くらい吸って、中国産の食品を食べ続ければ比較的短期で完済出来るよ。
初期で発見できれば完治出来るから、検査はまめに受けると良い。
732 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 08:32:09 ID:GO5JzG0L0
>>728
賃貸に住み続けるのにも、キャッシュで買うのにも、
億単位の余裕資金を持つ金持ちで無い限り、リスクってのはあるんだがね。
正直あんまり自分の抱えるリスクって考えてないだろ？
どうもローンを強固に否定する人達のローンへの印象は、
貸せ貸せドンドンの頃のバブル期とその崩壊直後で止まっているように思うよ。
賃貸に住み続けるのにも、キャッシュで買うのにも、
億単位の余裕資金を持つ金持ちで無い限り、リスクってのはあるんだがね。
正直あんまり自分の抱えるリスクって考えてないだろ？
どうもローンを強固に否定する人達のローンへの印象は、
貸せ貸せドンドンの頃のバブル期とその崩壊直後で止まっているように思うよ。
733 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 08:43:50 ID:Lhy81pc4O
734 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 08:58:39 ID:GRvzrqC90
癌にも見つかった時点でローンどころか命がチャラになるタイプもあるからなw
肺がんは自覚症状出た時点で既に手の施しようがない。
おまけに本気で早期発見するには月イチで人間ドックやらねばならないくらい進行が早い
肺がんは自覚症状出た時点で既に手の施しようがない。
おまけに本気で早期発見するには月イチで人間ドックやらねばならないくらい進行が早い
>>731
そうそう。過剰な債務を負う人はローンはもとより賃貸でも浪費しがちだから危険だけれども、
年収の3-4倍程度のローンだとリスクに関しては似たり寄ったり。
というかね、リスクの根本には労働環境の不安定さがあると思うんだよね。
安定的に稼げるなら、景気の悪いときなら貧乏暮らしくらいは構わんよ、と思う人は結構いるだろうと思うけど、
いまの世の中、まじめにある程度きちんと働いていても、突然職を追われるっつーリスクがあって、
正直、俺みたいな下流階級はそっちの方が強いリスクだと思うよ。
まじめに働いてもお飯と住むところが明日にも無くなるかもしれないって、どんな発展途上国だよ、って思うけど。
そうそう。過剰な債務を負う人はローンはもとより賃貸でも浪費しがちだから危険だけれども、
年収の3-4倍程度のローンだとリスクに関しては似たり寄ったり。
というかね、リスクの根本には労働環境の不安定さがあると思うんだよね。
安定的に稼げるなら、景気の悪いときなら貧乏暮らしくらいは構わんよ、と思う人は結構いるだろうと思うけど、
いまの世の中、まじめにある程度きちんと働いていても、突然職を追われるっつーリスクがあって、
正直、俺みたいな下流階級はそっちの方が強いリスクだと思うよ。
まじめに働いてもお飯と住むところが明日にも無くなるかもしれないって、どんな発展途上国だよ、って思うけど。
736 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 10:12:14 ID:EPB22fMA0
737 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 10:29:51 ID:sjZuG538O
三大疾病は末期にあたいするような癌じゃないと認められないﾊｽﾞ
皮膚上の癌や粘膜上の癌じゃﾀﾞﾒとか細かくかいてあったよ
皮膚上の癌や粘膜上の癌じゃﾀﾞﾒとか細かくかいてあったよ
738 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 10:36:49 ID:ZXqLiEhV0
これは「一戸建てを買った人の平均年齢」だからな。
36.9歳で一戸建てを買えなければ、一生買えないってことだ。
36.9歳で一戸建てを買えなければ、一生買えないってことだ。
739 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 10:39:47 ID:vqVneJZb0
>>736
あれって切れば直るようなガンでもチャラになるのかな？
あれって切れば直るようなガンでもチャラになるのかな？
740 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 10:43:22 ID:MfMZhS6b0
秘密の暗号：竿竹
741 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 10:44:42 ID:3qEsvzjWO
ローン担当者もよくわかってないから消費者が迷う
「末期の治るみこみがないガン以外全部対象外」
よく契約書読んでもわからない書き方なのでバカとは責められんがな
保険屋はそんなに甘くないってこった
「末期の治るみこみがないガン以外全部対象外」
よく契約書読んでもわからない書き方なのでバカとは責められんがな
保険屋はそんなに甘くないってこった
742 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 11:13:50 ID:e1mW5YVQ0
現金を持ってる人は、一括買いより、東京スターのローンがいいじゃないの。
住宅金額の分貯金したら金利はタダだし。
ローン控除を受けられるから税金分はでるよ。
うちはそうしてる。で、控除期間終わったら一括返済でもいいし。
基本、お金は塊でもってなきゃすぐなくなる。
住宅金額の分貯金したら金利はタダだし。
ローン控除を受けられるから税金分はでるよ。
うちはそうしてる。で、控除期間終わったら一括返済でもいいし。
基本、お金は塊でもってなきゃすぐなくなる。
743 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 11:21:38 ID:8QSGbMXR0
＞6 名前：名無しさん＠八周年[sage] 投稿日：2007/09/07(金) 12:56:09 ID:wSrLyyxt0
＞どう考えても３０代で３０００万円台の家は普通買えないだろ
＞どこの捏造データだよこれ
３０代で庭付き屋根つき車庫あり注文住宅建てたけど。
みんな、そんなに貧乏してるの?
＞どう考えても３０代で３０００万円台の家は普通買えないだろ
＞どこの捏造データだよこれ
３０代で庭付き屋根つき車庫あり注文住宅建てたけど。
みんな、そんなに貧乏してるの?
>>712
ローンは期間が来れば終わる。
繰り上げする人も多いから本当に一生払う訳じゃないし、終わった後には土地という資産も残る。
家賃は一生払い続け、払い続けた賃料や更新料は多くの場合、他人の資産（利回り）となる。
上の方で誰かがキャッシュフローの重要性について書いていたが、給与所得者には理解しにくい話だろう。
借り入れした方が得する場合があるなんて事を理解するには実際会社経営していても解らない人も多い。
そこで、わかりやすくするために家計のバランスシートを作ってみよう
左に流動資産（預貯金やすぐに換金可能な株式など）、固定資産、右に負債（借入のの残債など）を書いてそれぞれ合計してみよう。
換金可能な車や高級家具などがあればこれも償却後の残存価格を固定資産に書いておこう。
そして左の合計（つまり資産）が右の合計（負債に比べて）プラスになれば、それがあなたの家計の「資本」である。
家計が健全な状態であればあるほどこの「資本」の額が大きくなり、さらに資産を増やすのが楽になる。
流動資産のみに執着していると、この「資本」が増やせないから、どうしてもいつまでも生活レベルが変らない
（会社で言うならいつでも資金繰りぎりぎりの状態のまま）と言うことになります。
ちょっとむずかしいか('A`)
ローンは期間が来れば終わる。
繰り上げする人も多いから本当に一生払う訳じゃないし、終わった後には土地という資産も残る。
家賃は一生払い続け、払い続けた賃料や更新料は多くの場合、他人の資産（利回り）となる。
上の方で誰かがキャッシュフローの重要性について書いていたが、給与所得者には理解しにくい話だろう。
借り入れした方が得する場合があるなんて事を理解するには実際会社経営していても解らない人も多い。
そこで、わかりやすくするために家計のバランスシートを作ってみよう
左に流動資産（預貯金やすぐに換金可能な株式など）、固定資産、右に負債（借入のの残債など）を書いてそれぞれ合計してみよう。
換金可能な車や高級家具などがあればこれも償却後の残存価格を固定資産に書いておこう。
そして左の合計（つまり資産）が右の合計（負債に比べて）プラスになれば、それがあなたの家計の「資本」である。
家計が健全な状態であればあるほどこの「資本」の額が大きくなり、さらに資産を増やすのが楽になる。
流動資産のみに執着していると、この「資本」が増やせないから、どうしてもいつまでも生活レベルが変らない
（会社で言うならいつでも資金繰りぎりぎりの状態のまま）と言うことになります。
ちょっとむずかしいか('A`)
>>744
つーか、ふつーの働いてる人は、そんなバランス考えるよりきちんと稼いだ方が楽だし堅実
程度でもOKかな、とも思う。
あれやこれやと考えるほどの資産でもないし、ちょっとつまづいたらたいていの場合1年もしないうちに復帰不能になるのだし。
資産が十分にある人とふつーのサラリーマンとかじゃ話噛み合わないかもね。
ちょっと筋は違うけど、妻帯者か否かで話が極端に変わるところもあるし。
つーか、ふつーの働いてる人は、そんなバランス考えるよりきちんと稼いだ方が楽だし堅実
程度でもOKかな、とも思う。
あれやこれやと考えるほどの資産でもないし、ちょっとつまづいたらたいていの場合1年もしないうちに復帰不能になるのだし。
資産が十分にある人とふつーのサラリーマンとかじゃ話噛み合わないかもね。
ちょっと筋は違うけど、妻帯者か否かで話が極端に変わるところもあるし。
746 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 11:37:19 ID:xn7K1E6u0
747 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 11:37:53 ID:2wDQHiLt0
転移が有れば チャラだろうが 命が無い
死んだらどうせチャラなんだしね。
死んだらどうせチャラなんだしね。
公務員でもない限り、来年の事なんてわからないしな。
計画なんてたてられねーよ。
計画なんてたてられねーよ。
749 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 11:45:21 ID:OjHHKPB50
だから家を買うことはギャンブルなんだよね。
ローンが払えなくなったら、「ちっ、負けたぜ」と言いつつ、売却する。
それだけで済ませられる人しか、買うべきではないのだろうね。
昔の日本は雇用が安定していたので、無理ができたけど、現代はそうじゃないから。
漏れ自身もそうだが、一流企業本社の社員だったとしても、来年の今、今と同じ会社から
給料をもらっているか、別の会社に移るかは、不明だからね。
雇用に市場原理が導入されて、不安定化した現在、不動産市場が潰れかけても、
なーﾝの不思議もない。
ローンが払えなくなったら、「ちっ、負けたぜ」と言いつつ、売却する。
それだけで済ませられる人しか、買うべきではないのだろうね。
昔の日本は雇用が安定していたので、無理ができたけど、現代はそうじゃないから。
漏れ自身もそうだが、一流企業本社の社員だったとしても、来年の今、今と同じ会社から
給料をもらっているか、別の会社に移るかは、不明だからね。
雇用に市場原理が導入されて、不安定化した現在、不動産市場が潰れかけても、
なーﾝの不思議もない。
>>745
そうですね、家族持ちと一人では違いますね。
ただ、資産が十分ある人に限った話ではなくて、
こういう意識が少しは普通のサラリーマンにもあっても良いと思いますよ。
>>746
会社でさえもそういうことは多々ありますｗ
特に創業者が一代で築いた会社なんてのは、採算や合理性より社長の思い入れが優先したりします。
で、気持ちは分るのですが、そういうのは余りよい結果を生まない場合が多いですね。
そうですね、家族持ちと一人では違いますね。
ただ、資産が十分ある人に限った話ではなくて、
こういう意識が少しは普通のサラリーマンにもあっても良いと思いますよ。
>>746
会社でさえもそういうことは多々ありますｗ
特に創業者が一代で築いた会社なんてのは、採算や合理性より社長の思い入れが優先したりします。
で、気持ちは分るのですが、そういうのは余りよい結果を生まない場合が多いですね。
751 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 11:59:49 ID:8hddPT0b0
一戸建てにしろマンションにしろここ最近に買った奴は完全な負け組み。
もう２、３年待てばアメリカと中国のバブル崩壊の影響で不動産が暴落するのは目にみえてるのに。
俺はその時まで金ためて安く買い叩く予定。
高値でつかんだやつはご愁傷さま。
もう２、３年待てばアメリカと中国のバブル崩壊の影響で不動産が暴落するのは目にみえてるのに。
俺はその時まで金ためて安く買い叩く予定。
高値でつかんだやつはご愁傷さま。
このデータの母集団、女の方がだいぶ多いぞｗｗｗ
流石に一戸建は買えないな。
都内にはマンションでも高い。
田舎で仕事がある人が羨ましい。
都内にはマンションでも高い。
田舎で仕事がある人が羨ましい。
２階建て車庫付き一軒家を年３万で借りて１人で住んでる
１番近いスーパー、コンビニまで車で４０分かかるけど、トイレ水洗だしネットできるから充分
１番近いスーパー、コンビニまで車で４０分かかるけど、トイレ水洗だしネットできるから充分
>>749
そうそう、誰もが知っている優良と目される企業で、まあそこそこにきちんと働いていても
経営判断やらなんやらで部署ごとすっ飛ばされる、系列子会社に分離されて数年後に消滅、
なーんてことが良くあるから無茶が全くできんワイ
来年のことさえ分からないのに5年後10年後なんて俺にとっては想像できない世界だなー
もちろん賢い人は「予見し得る！」と断言したりするんだけど、そういうのも一面の真実でしかないし、
逆にいろいろな要素を無視したトンデモ理論だったりするし。
まー、何が言いたいのか俺自身がさっぱり分からんのだが、俺の博徒としての勘は
「持ち家も、分譲マンションも、賃貸も、ネットカフェ難民も、子持ちも小梨もぜーんぶ大損」
という気がする。10億以上の遊んでる金がある人はまた違う世界にいるのかねえ。
そうそう、誰もが知っている優良と目される企業で、まあそこそこにきちんと働いていても
経営判断やらなんやらで部署ごとすっ飛ばされる、系列子会社に分離されて数年後に消滅、
なーんてことが良くあるから無茶が全くできんワイ
来年のことさえ分からないのに5年後10年後なんて俺にとっては想像できない世界だなー
もちろん賢い人は「予見し得る！」と断言したりするんだけど、そういうのも一面の真実でしかないし、
逆にいろいろな要素を無視したトンデモ理論だったりするし。
まー、何が言いたいのか俺自身がさっぱり分からんのだが、俺の博徒としての勘は
「持ち家も、分譲マンションも、賃貸も、ネットカフェ難民も、子持ちも小梨もぜーんぶ大損」
という気がする。10億以上の遊んでる金がある人はまた違う世界にいるのかねえ。
757 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 12:56:03 ID:mr3y5VSz0
いまから暴落するっていうのはハイパーインフレになるってこと
貯めたおかねの価値が暴落するから今買っても同じ
まあこの国は後進国の仲間入りを目指してますからね
貯めたおかねの価値が暴落するから今買っても同じ
まあこの国は後進国の仲間入りを目指してますからね
ま、貧すりゃ鈍する、なのかもねー
近い未来に地方公務員もがっつり追い込まれそうだなー
近い未来に地方公務員もがっつり追い込まれそうだなー
759 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 14:22:31 ID:ZXqLiEhV0
リストラされた。
家を買ってなくてよかった。
リストラされない公務員だけローンで家を買えばいいと思うよ。
家を買ってなくてよかった。
リストラされない公務員だけローンで家を買えばいいと思うよ。
去年の初めに買ったけど
そのアンケート結果とほぼ同じ。
関西だけど。
普通のことでしょ？
そのアンケート結果とほぼ同じ。
関西だけど。
普通のことでしょ？
761 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 16:52:59 ID:PBLPJOMP0
今日も株価が下がってるし、ｼﾝｿﾞｰ君の発言で更に経済混迷だな
不動産業界では今がピークで
ここからは「下げ」という見方が支配的
数年前から完成時期が平成20年以降になるような
ﾏﾝｼｮﾝ用地の取得を控えている
これ以降は高額所得層や成功した団塊向けの都心ﾏﾝｼｮﾝぐらいしか売れなくなり
他のマンションや戸建ては落ちてくる
不動産業界では今がピークで
ここからは「下げ」という見方が支配的
数年前から完成時期が平成20年以降になるような
ﾏﾝｼｮﾝ用地の取得を控えている
これ以降は高額所得層や成功した団塊向けの都心ﾏﾝｼｮﾝぐらいしか売れなくなり
他のマンションや戸建ては落ちてくる
基本的なこと聞いて、ごめんけど
ここって、家建てられる人（資産ありｏｒローン組める人）や
実際に建てた人が、持ち家・賃貸の選択について
語ってる場なんだよね。
ここって、家建てられる人（資産ありｏｒローン組める人）や
実際に建てた人が、持ち家・賃貸の選択について
語ってる場なんだよね。
一部屋あれば生きていけるのに一戸建てなんかいらねえよ夏
764 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 17:07:59 ID:16v6GARm0
札幌です。
ＪＲの駅から徒歩10分，土地60坪､吹き抜けの４ＬＤＫを買って12年目。
消費税が５％に上がる前の駆け込み衝動買いでしたが､後悔はないです。
3100万くらいだったかなぁ･･･。
入居した当時はコンビニすらなかったが､今ではいろいろ出来て便利に
なったよ。
でも駅前の高層マンション用地はいまだにヤブのまま。
ＪＲの駅から徒歩10分，土地60坪､吹き抜けの４ＬＤＫを買って12年目。
消費税が５％に上がる前の駆け込み衝動買いでしたが､後悔はないです。
3100万くらいだったかなぁ･･･。
入居した当時はコンビニすらなかったが､今ではいろいろ出来て便利に
なったよ。
でも駅前の高層マンション用地はいまだにヤブのまま。
>762
さっきから必死だな不動産屋。
将来どうなるかもわからんのにバカ高いローンなんか組めんだろ。
持ち家買うやつは公務員くらいだ。
さっきから必死だな不動産屋。
将来どうなるかもわからんのにバカ高いローンなんか組めんだろ。
持ち家買うやつは公務員くらいだ。
>>766
札幌はそんなに酷いのですか。
札幌はそんなに酷いのですか。
地方なんて公務員以外は年寄りしかいないよね。
769 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 21:27:50 ID:GO5JzG0L0
>>744
俺って経済は勉強してないし、キャッシュフローって単語は最近聞いたぐらいなんだけど、
それが言っていることは前から理解してんのよ。
だから土地価値の高い中古をローン金利が底の時に全期間固定で購入した。
いまのところかなり健全。ローンはあってもプラス状態で増えてる。
プラス増加中だから、ローンは完済できる状態でも、しばらくわざと維持の予定。
なんでこんなこと体得してんのかなとフト思ったら、
そういや情報処理試験受けるための関連知識ネタで、
日簿の2級をだいぶ昔に取ってたということを思い起こした。
だいたい関わっていたのも企業の経理システムだしな。
やっぱこういう知識って、経済勉強してたり、経理かじってたりしないと、ピンとこないものなのかな？
まぁ周囲の友人にはン千万円単位で貯蓄があるんなら、買い時だとアドバイスしている。
俺って経済は勉強してないし、キャッシュフローって単語は最近聞いたぐらいなんだけど、
それが言っていることは前から理解してんのよ。
だから土地価値の高い中古をローン金利が底の時に全期間固定で購入した。
いまのところかなり健全。ローンはあってもプラス状態で増えてる。
プラス増加中だから、ローンは完済できる状態でも、しばらくわざと維持の予定。
なんでこんなこと体得してんのかなとフト思ったら、
そういや情報処理試験受けるための関連知識ネタで、
日簿の2級をだいぶ昔に取ってたということを思い起こした。
だいたい関わっていたのも企業の経理システムだしな。
やっぱこういう知識って、経済勉強してたり、経理かじってたりしないと、ピンとこないものなのかな？
まぁ周囲の友人にはン千万円単位で貯蓄があるんなら、買い時だとアドバイスしている。
770 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 21:31:43 ID:2EtIr7++0
公務員だったら、うっかり車で人はねたりしても、収入は安定してますか？
771 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 21:33:37 ID:a/yVuw2U0
ミンナシネバイイノニ..............
772 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 21:34:24 ID:G+slMgIF0
夕張の公務員を見てみろ
夕張寸前の自治体はいくらでもある
夕張寸前の自治体はいくらでもある
773 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 21:36:17 ID:a/yVuw2U0
コウムインシネバイイノニ................
戸建てって言っても色々あるだろ。余程の高級住宅地（街並木やスーパー他、整備されていて
とこなら街としては持続するんだろうが・・・・
バブル期に公団とか開発した郊外の駅から更にバスの街ってどうなんだろうね？
将来、スラム化必死？
とこなら街としては持続するんだろうが・・・・
バブル期に公団とか開発した郊外の駅から更にバスの街ってどうなんだろうね？
将来、スラム化必死？
アジア系が群がって来るぞっ！
あと、荒川周辺とか大洪水で水没しかねない地域も危ないね。水没したら住めたもんじゃないだろ。
家を買う時は良く考えないとね。
家を買う時は良く考えないとね。
777 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 21:47:50 ID:G+slMgIF0
賃貸なら気軽に移転できるけど、買うなら安全なところでないとね。
地盤の固い高台に限る。
湾岸の埋立地とか低地は論外。
地盤の固い高台に限る。
湾岸の埋立地とか低地は論外。
778 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 21:49:34 ID:rfcvQf/yO
サブプライムローンもどきで家買った低所得者どもは黙ってろ。
家なんかキャッシュで買えない奴は買うべきではないんだよ。
こんなの常識だろ？貧民が無理してマイホームかめでてえな。
俺なんか二十代で三千万あるがまだ気を溜めてるとこよ。
家なんかキャッシュで買えない奴は買うべきではないんだよ。
こんなの常識だろ？貧民が無理してマイホームかめでてえな。
俺なんか二十代で三千万あるがまだ気を溜めてるとこよ。
779 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 21:50:55 ID:4l+d3Kap0
家を買うのは自由。
でも減税だとか自然災害にあった時に補償しろとか言うなといいたい。
でも減税だとか自然災害にあった時に補償しろとか言うなといいたい。
３０代で家を買うと 子供はまだ高校生とか
餓鬼がいなくなれば 一気に物置部屋が増えるし
餓鬼がニートになれば 手狭な家になってしまう
家を買うなら餓鬼が大學卒業してからにしておけ
餓鬼がいなくなれば 一気に物置部屋が増えるし
餓鬼がニートになれば 手狭な家になってしまう
家を買うなら餓鬼が大學卒業してからにしておけ
781 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 21:53:11 ID:rfcvQf/yO
ローンを組めとか言ってる奴は不動産屋の回し者か？
キャッシュで買われると儲けが減るから嫌なんだよなw
キャッシュで買われると儲けが減るから嫌なんだよなw
782 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 21:53:40 ID:2EtIr7++0
うちもキャッシュで買えるけど考え中。
隣りがゴミ屋敷になったら…とか、頭のおかしな人が近所にきたら…とか思うと、なかなか買えない。
隣りがゴミ屋敷になったら…とか、頭のおかしな人が近所にきたら…とか思うと、なかなか買えない。
職場のチンカスが去年の今頃 マイホームを購入！
そいつ狂言者・・・
基地外病院行けってカスなんだが
そいつ狂言者・・・
基地外病院行けってカスなんだが
そう言うカスでも買えちゃうんだよ
785 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 22:02:58 ID:rfcvQf/yO
ローンなんて言えば聞こえはいいが要は借金じゃねぇか。
サラ金と何が違うんだ？日本人は語感で騙されすぎ。
ローン君は「私は借金しておうちを買いました」と言うべき。
サラ金と何が違うんだ？日本人は語感で騙されすぎ。
ローン君は「私は借金しておうちを買いました」と言うべき。
俺が今の中古マンションを購入したのは10年まえだから２７のときだな。
長期ローンを組むなら早いほうがいいと思って頭金が500万たまったときに
決断した20年ローンだったが繰上げ返済しまくって（銀行には嫌な顔されたが）
8年で完済した。
長期ローンを組むなら早いほうがいいと思って頭金が500万たまったときに
決断した20年ローンだったが繰上げ返済しまくって（銀行には嫌な顔されたが）
8年で完済した。
787 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 22:08:31 ID:4l+d3Kap0
790 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 22:26:04 ID:a/yVuw2U0
ここでローン組む奴なんてバカｗって言ってる勝ち組み諸君はうらやましい。
だから自慢はよそでやってくれ。
だから自慢はよそでやってくれ。
791 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 22:26:12 ID:GO5JzG0L0
>>781
金のないヤツにまでローン組んで買えなんて言ってないさ。
無理な借金はイケマセン。
数千万円単位の貯蓄を抱えて、いつか買いたいと考えている人に、
一括買いできるまで待つより、金利情勢が借り手有利の今を逃さないほうが、
ある程度のボリュームがある貯蓄を残した買い物ができて、
家計のバランスシートがプラスに傾きやすいと説いているだけ。
一括買いできるほど貯まっている人や、
現在貯蓄がローン残高を上回っている人は、
上で誰かが言ってた東京スター銀行の商品が借り得になるので要検討。
借金つかいこなせないと、企業も回ってないよ。
金のないヤツにまでローン組んで買えなんて言ってないさ。
無理な借金はイケマセン。
数千万円単位の貯蓄を抱えて、いつか買いたいと考えている人に、
一括買いできるまで待つより、金利情勢が借り手有利の今を逃さないほうが、
ある程度のボリュームがある貯蓄を残した買い物ができて、
家計のバランスシートがプラスに傾きやすいと説いているだけ。
一括買いできるほど貯まっている人や、
現在貯蓄がローン残高を上回っている人は、
上で誰かが言ってた東京スター銀行の商品が借り得になるので要検討。
借金つかいこなせないと、企業も回ってないよ。
792 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 22:29:23 ID:3yE8Vwr40
岐阜に親とすんでる26歳。
年収は300万。
これからもそんなに年収あがらない。
酒とかはあんまり飲まないが車の維持費がかかる。ぼろいブレイザー（シボレー）
しかし、実家暮らしのため貯金はつきに10万はためれる。
彼女の年収も300万くらい。つき5万くらいためてる。車持ち。
今貯蓄は二人で350万
3年後くらいに家建てたいんですけど、やばいですかね？？
年収は300万。
これからもそんなに年収あがらない。
酒とかはあんまり飲まないが車の維持費がかかる。ぼろいブレイザー（シボレー）
しかし、実家暮らしのため貯金はつきに10万はためれる。
彼女の年収も300万くらい。つき5万くらいためてる。車持ち。
今貯蓄は二人で350万
3年後くらいに家建てたいんですけど、やばいですかね？？
平均年齢が36.9歳って事は、
定年ホヤホヤの悠々自適層と
新婚ホヤホヤの金は無いけど幸せいっぱいの層
が平均を拮抗させてる気がするのは俺だけか？
実際の所、中央値が知りたい。
というか知って安心したいｗ
定年ホヤホヤの悠々自適層と
新婚ホヤホヤの金は無いけど幸せいっぱいの層
が平均を拮抗させてる気がするのは俺だけか？
実際の所、中央値が知りたい。
というか知って安心したいｗ
794 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 22:29:53 ID:tyfNHTri0
うちはここ数年路線価で毎年20%くらいあがってるから、
売却することになっても損はないな。
売却することになっても損はないな。
795 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 22:30:15 ID:aFGhDnLj0
あと1年で買えるのはレゴブロックの家くらいだな
796 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 22:32:32 ID:vVpcmlmk0
３３歳定職有、独身一人暮らしだが主な動産はパソコン２台、バイク２台、クルマ１台だ。
不動産を持とうなんて発想はねえなー。（賃貸だろうなあ）
不動産を持とうなんて発想はねえなー。（賃貸だろうなあ）
業者がいるな。
800 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 22:43:44 ID:X1gAiLtI0
終身雇用が崩れてるのに一生かけて返すローンくむやつがいるのね。信じられん。
払えなくなる可能性なんてのは一切考えないのかな。
払えなくなる可能性なんてのは一切考えないのかな。
801 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 22:47:10 ID:CN/ll8iw0
>>800
ローン払えなくなって家を失えば面白いのにな
ローン払えなくなって家を失えば面白いのにな
明日死ぬかもしれないから、今日は何もしない！
…違うかw
…違うかw
803 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 22:56:42 ID:GO5JzG0L0
>>800
死ぬ可能性は誰でも100%なわけだが、
お前はどうせ死ぬからっていって、人生何にもしないで過ごすわけ？
俺は必要なときに必要なモノを手に入れて、快適に過ごす日が長い人生を選択するよ。
もちろん極端な無理はせず、様々なリスク対策もしつつだがね。
死ぬ可能性は誰でも100%なわけだが、
お前はどうせ死ぬからっていって、人生何にもしないで過ごすわけ？
俺は必要なときに必要なモノを手に入れて、快適に過ごす日が長い人生を選択するよ。
もちろん極端な無理はせず、様々なリスク対策もしつつだがね。
今週家を買うことを決めた
東京の田舎で土地建物で4800万くらいで俺35才
東京の田舎で土地建物で4800万くらいで俺35才
>>792
年収の３倍位まで借りれるのだったかな、、
嫁さん？彼女が同居おｋだったら親と一緒に建てたら良いよ
子供出来たときは助かるよ
まあ、同居だったら５０坪は欲しいな…土地じゃないよｗ
親と別居だったら庭大きめのバリヤフリー2LDKくらいの平屋作って
子供が大きくなるまで団子で寝とけば良い。
子供が大きくなったら親の家と自分の家を交換すれば良い。
子供が独立したら親の状態見てまた考えれば良い。
両親も喜ぶと思う。
部屋が沢山必要なのはわずか１０年ちょっとだよ
夫婦２人になってしまうと平屋でも広く感じるもんだろ
まあ何回も家を建て替えられる人は羨ましいと思うｗ
年収の３倍位まで借りれるのだったかな、、
嫁さん？彼女が同居おｋだったら親と一緒に建てたら良いよ
子供出来たときは助かるよ
まあ、同居だったら５０坪は欲しいな…土地じゃないよｗ
親と別居だったら庭大きめのバリヤフリー2LDKくらいの平屋作って
子供が大きくなるまで団子で寝とけば良い。
子供が大きくなったら親の家と自分の家を交換すれば良い。
子供が独立したら親の状態見てまた考えれば良い。
両親も喜ぶと思う。
部屋が沢山必要なのはわずか１０年ちょっとだよ
夫婦２人になってしまうと平屋でも広く感じるもんだろ
まあ何回も家を建て替えられる人は羨ましいと思うｗ
806 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 23:05:39 ID:MkV639/a0
実家とは別の家を買ってくれない親の介護なんかしたくないよね。
>>807
鶏小屋でも作らせとけｗ
鶏小屋でも作らせとけｗ
809 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 23:23:53 ID:GO5JzG0L0
>>807
知り合いに大工がいると、家建てる時口出されるよな。
親戚だと建てさせろになるし。
腕がいいととても助かるって話になるんだが。
知り合いにいて便利なのはリフォーム屋。
使い勝手の悪いところへの創意工夫とか、ちょっとした修繕とか、
まるで便利屋のように使える。
ウチ実家の後ろがリフォーム屋で、実家はああしたいこうしたいという家の中の希望を、
後ろの人にほとんど叶えてもらってる。
知り合いに大工がいると、家建てる時口出されるよな。
親戚だと建てさせろになるし。
腕がいいととても助かるって話になるんだが。
知り合いにいて便利なのはリフォーム屋。
使い勝手の悪いところへの創意工夫とか、ちょっとした修繕とか、
まるで便利屋のように使える。
ウチ実家の後ろがリフォーム屋で、実家はああしたいこうしたいという家の中の希望を、
後ろの人にほとんど叶えてもらってる。
810 ：名無しさん＠八周年：2007/09/10(月) 23:26:32 ID:MkV639/a0
知り合いの大工に建てて貰った家。
十年ちょっとで雨漏りしてきました。
いつでも貧乏人は損ばかりです。高かったのに…。
十年ちょっとで雨漏りしてきました。
いつでも貧乏人は損ばかりです。高かったのに…。
大工でも設計士でも知り合いに頼むのは自殺行為。
ちゃんと他人に頼んで料金分の仕事をしてもらうほうが吉かと。
しがらみがあって断われない人は気の毒だけど。
ちゃんと他人に頼んで料金分の仕事をしてもらうほうが吉かと。
しがらみがあって断われない人は気の毒だけど。
>>812
ちゃんと仕事するなら身内だろうと知り合いだろうと問題ないですがね。
ま、私の場合、地元に良い仕事が出来る人がおりませんでしたので、他所の業者に頼みました。
地元の工務店及び不動産屋一族から口も聞いてもらえなくなりましたが、気にしておりません。
ちゃんと仕事するなら身内だろうと知り合いだろうと問題ないですがね。
ま、私の場合、地元に良い仕事が出来る人がおりませんでしたので、他所の業者に頼みました。
地元の工務店及び不動産屋一族から口も聞いてもらえなくなりましたが、気にしておりません。
814 ：名無しさん＠八周年：2007/09/11(火) 00:56:09 ID:2RKMlk1Z0
上司のマンションの前にうちたてたら引っ越しやがった。
せっかく仲良くなれると思ったのに感じ悪すぎ。
せっかく仲良くなれると思ったのに感じ悪すぎ。
816 ：名無しさん＠八周年：
>>815
会社の関係者なんてお近くでないほうがいい。
俺が中古で買ったとこ、元は某××不動産の一斉開発地で、
××不動産関係者が大勢買ったとこだそうだ。
そのせいで、引退者続出の今になってもまだ、かつての上下関係引きづりまくってる。
上司奥のいばりちらしようって言ったら、ＴＶの再現ドラマでも見てるみたいだ。
まっ、ぼちぼち無関係者も増えて、ご威光の通用範囲も狭まってはいるが。
奥と奥がムード悪くなると、それが会社の関係にも見事に影響するぞ。
会社の関係者なんてお近くでないほうがいい。
俺が中古で買ったとこ、元は某××不動産の一斉開発地で、
××不動産関係者が大勢買ったとこだそうだ。
そのせいで、引退者続出の今になってもまだ、かつての上下関係引きづりまくってる。
上司奥のいばりちらしようって言ったら、ＴＶの再現ドラマでも見てるみたいだ。
まっ、ぼちぼち無関係者も増えて、ご威光の通用範囲も狭まってはいるが。
奥と奥がムード悪くなると、それが会社の関係にも見事に影響するぞ。