【経済】東京２３区の平均マンション価格、１５年ぶり７０００万円台に　首都圏全体でも前年比１２．６％の上昇率 [08/13]

　東京２３区内のマンション１戸あたりの平均価格が７月は７１０９万円となり、９２年１１月以来１５年ぶりに
７０００万円を突破した。民間調査会社の不動産経済研究所（東京都新宿区）が１３日、発表した。渋谷区で
１戸あたりの平均価格が３億円を超えるマンションが売り出されるなど、２３区内で計１９２戸の「億ション」が
発売され、全体を押し上げた。

　平均価格は、首都圏全体でも５３０５万円と前年同月比で１２．６％上昇した。一方、新規発売戸数は、
６４０９戸と同１０％減で、７カ月連続で前年実績を下回った。売れ行きを示す契約率は７４．１％と前月比で
５．０ポイント上昇し、人気の目安とされる７割を回復した。地域別では、２３区内８１．０％▽２３区外６８．９％
▽神奈川６４．１％▽埼玉６４．４％▽千葉８２．４％となった。

　同研究所は「２３区内でも価格差はあり、高価格物件が買えない層は、郊外の低価格物件を購入している。
購買意欲は落ちていない」とみている。

　近畿圏の７月の発売戸数は、前年同期比２２．６％減の２５３３戸。平均価格は、３５５８万円と同０．９％上昇し、
平均契約率は、同７．２ポイント低い６８．３％だった。【辻本貴洋】

毎日新聞　2007年8月13日　19時29分

http://www.mainichi-msn.co.jp/keizai/wadai/news/20070814k0000m020042000c.html

3

2222222222222222223

７０００万円って俺の年収の１００倍かよｗｗｗ

ｉｎａｎ

ねーよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

いつ暴落するか　楽しみでつ　　ﾊﾊﾊﾊﾊﾊﾊﾊﾊ

煽ろうとして大変だな。
人口減っていくんだから、土地価格は下がるよ。
日本版サブプライムが起きて、破綻しておしまい。

やすっ

ローンで無理なく購入できるのは、年収の5倍以内。（利息が付くから）

新築マンション宣伝チラシ無断投函新築マンション宣伝チラシ無断投函
http://ex17.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1165831649/
[防犯]新築マンションのチラシ無断投函を禁止しないと空き巣が増える
http://wwwww.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1176713142/
これは酷い■電柱の新築マンション販売の捨て看板が原因でよそ見運転
http://ex17.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1166775474/
マンション販売業者は何をやっても逮捕されないの？
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/police/1087546781/
電柱は不動産・新築マンションの宣伝の場ではありません！
http://ex17.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1170395411/
防犯マンションの宣伝チラシが無断で他のマンションに投函されるのは
http://ex14.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1138511531/

なんで
人口が減っていくのに価格が上がるの？
懇切丁寧に教えてください。

これヘボな会社が建てた奴も含めての平均だからなー
大手施工平均だともっと高くなったりして

で、誰が買うの？(´･ω･`)

>12
国内全体で人数減っても東京外から
金持った年寄りとか定年退職の層が
引っ越してきたりするから

その7000万円を40すぎてから35年ローンで買ったりしてるんだよな、みんな。
そりゃ奥さんもパートにでなくちゃなー。

サマーぢゃんぽ一等当たったら購入検討しよ

たけええええええええ

バブル再来
普通のサラリーマンに７０００万なんてとても払えない
格差が広がってるんだな

>>12
東京などの大都市圏は人口が増えていて、不動産の需要が増えているから。
逆に地方は、下がる一方だな。

このまま大都会が上がり地方が寂れていては、日本はまじでやばくなる。

東京でマンションか？
地震で身も住家も亡くなってもいいやつが買う。
俺は屋根の軽い耐震性、耐火性に優れた億注文宅にしますた。

これだけ出せば千葉とかなら豪邸買えるだろ

>>15
懇切丁寧にありがとう。
それじゃ、他の地方では地価が下がってるの？

急に高くなったな、３年ぐらい前はすごい安かったのに

ローン組んで買うもんじゃない。
即金で買えない人はパス。

普通の人は東京には住めない。

普通の人は大都市圏の中心部には住めない。これ世界の常識。

８年前に買ったオレ歓喜ｗｗ

価値があるマンションは高くなり、価値がないマンションは安くなる。
ここにも勝ち組と負け組の格差が現れている。格差万歳。貧乏人は市ね。

中国人が大量に入ってきてそのうち中国人だらけになるから
当分暴落は無いだろうね。
中長期的には治安の悪化等で下落していくだろうが。

23区ったって、千代田区麹町と足立区舎人じゃ10倍以上の開きがあるだろ。

中国人は、家賃の安い郊外に住むから、
郊外はますます価値が低くなる悪循環。
日本人が出て行って、中国人が入ってくる。
都心の価値が上がる流れは変わらない。

田舎じゃ仕事がないから「オラ東京さ行くだ」になって
東京に人口が集中してる
大阪に本社がある企業も本社機能を東京に移している
一つのかごに卵を盛るような状況になってて危険なんだがな

一生買えません・・・ヽ(`Д´)ﾉｳﾜｧｧｧﾝ

借り入れは、年収の4年分までって聞いたことあるよ。
頭金１０００万円でも、年収１５００万ないと・・・

つうか、このまま人口が増えていけばバブル期以上になるかもな

けど、その頃には首都圏に日本人の半分が住んでるようになるだろうね

まぁ、いまでも約３割が首都圏に住んでるらしいから、
そんなに遠い未来の話ではないだろ？

今までのリーマン相手じゃないのだろうね
一時はお手ごろ価格だったのに

不動産ファンドなんかで、バブってるのは２３区の一部、他は便乗。

>>16
35年ローンがどれだけキツイかは
経験するまでわかりませーん！
購入を考えているアナタ、もう一度良く考えて。

マンション価格が上がったのは、耐震偽装の影響もあるだろうね

今は安すぎる物件の方が売れなさそう

けど、ものは同じレベルだろうけどね

東京の中のごく一部の馬鹿高物件が引き上げてるだけでしょう。
神奈川の成約率見てみろよ。実売価格はひどいもんだよ。
この記事はあくまでメーカーの売り出し価格、他の業界で言うと
定価ってやつだからね。実売価格はこんないじゃないよ。
コレだけマンション建てちゃって、すでにババ抜き状態でしょ。

ｷｬｯｼｭで買えない貧乏人がｻﾌﾞﾌﾟﾗｲﾑ問題を引き起こす･･･

負の連鎖だ

俺も8年前ww

もう俺、埼玉にずっと住もう。
職場から1時間圏内ならいいや。

よくまあ23区内なんて人がゴミのように密集してるとこに住めるな
千葉最高！

は？平均でかよ

バブルは二度とゴメンだと思う人たちは東京から去った方がイイ！安い地価の地方都市がこれからの主役だ

>>11
のリンクがことごとく死んでるんだが。
おい、>>11は馬鹿か？

バカ高い物件が平均引き上げてるの抜きにしても
70〜80�u3LDKは5000〜6000万はするよ

これってライオンズ見たいな大衆マンションも含めての価格だろ。
一流デベの平均が知りたいな。

都心ばっかりで売ってるのか？

>>48
ライオンさんは十分高価だと思うが？
おまいの分類が知りたい

価格を追いかけてローンを組んで買おうという人もまたいるんでしょうな
建物の評価額も下がって収入も抑えられるようなことにならないといいですね

三井、三菱、住友の平均出したら億いきそうだな

アメリカで住宅バブルはじけた余波が日本に来ないかな。

>>28
君はたいして裕福ではなさそうだね。
貧乏人がいるからこそ儲けられるのが分らないとは。

世の中金だ
金さえあったら何でもできる

荻窪駅徒歩１０分以内で７０平米７０００万は高い？
詳しい人教えて

つうか、新築にこだわる必要ってあるの？

築10年くらいの中古物件のが、
実はかなりお得なんじゃないの？

>>12
消費者保護の保険が導入されるようになったし
より厳しい基準で建物を作るようになるから
建てたものも直ぐに売らなくなってきたから

>>14
つ　民主移民政策

3年前に買っておいてよかったー。
うちのマンション値上がりしてるらしい。

核家族化して、自分で自分の生活を苦しめてどーすんだ。
昔のように2世帯3世帯ですめばかなり豊かに暮らせるだろうに

>>57
今年の６月から耐震基準が変わりました
これからでるやつのが安全ですよ

>56
立地がいいからそれだけで買う人はいそうだしそんなもんじゃね
もう少し広いとお得感あるけど

>>52
むしろ野村入れろ。

>59
固定資産税とか高くなった？

>>50
全国どこでもありふれている大衆マンションの代名詞であるライオンズが高価なんて、
キミはどういう知識なんだ！！

車でいえばオデッセイで高級車だと思い込んでいるようなものだぞ！？

しかし、６〜７千万出すなら一戸建て買えよと思うのだけどねえ。

しかし最近のマンションは１０階建て以上でも、ＳＲＣでなくローコストＲＣ造ばかりだね。
正直大丈夫かと思ってしまう。

デフレ脱却

>>64
まだ優遇期間中だからわからない。

>65
いや、でもやっぱり中堅上のブランドじゃないかな　
そりゃ上はキリないけど

>>66
同じぐらいの広さに感じる戸建かつ庭や車庫つきとなると、億近くになる。
マンションは共有スペースがあったりするからなー。
戸建だと同じ平米数でも例えば階段とかにスペースとられる分、狭く感じやすい。

>>57
姉はのせいで新築が凄い人気

すごいなあ
東京で年収１０００万あっても他地域の５００万相当だな

>>65
そーかな、安月給リーマンから見るとライオンさんは高いぞ。
同じような条件なら他の方が安い。
って東京の金持ちにはわからんか。

>>66
マンションはマンションの利点があるよ。
高級マンションは、家を買うのではなく管理を買うものと考えたほうがいい。

それに、都内で戸建を立てるとき、SRCで6〜7千万払って建てたいのなら
かなりグレードが落ちる。
同じ場所で同額をマンションに払えば、かなりいい物件に化けるからね。

即金かローン組むとしても短期で完済できる人はまだいいとしても、
マンションを30年ローンとかありえない
家賃払うくらいならって買ったら固定資産税とか管理費とかローンの金利とか出費は確実に増える

震災前夜のかほり

つか原価平均いくら？

うちの会社なら頭金ちょっとでいくらでも金貸してくれるな〜
利子も補助つきまくるし。

何でそんな都心がいいの？何で電車で30分程度のことろじゃダメなの？
川崎、横浜あたりまでくれば3000万円台ゴロゴロだよ。

>>65

中井君はシーマに乗ってライオンズマンションに住むのが夢だったんだぞ

心配しなくてもこれから買う層がいなくなる。
今買っているのは団塊ジュニアの金利上昇前の駆け込み需要。
団塊ジュニアが親の援助で買っているだけ。
これからしばらくと言うかずっと買い手はいなくなる。
今がピークだよ。
都心の極一部の一等地の億ションの需要はなくならないけどね。

ババヌキ物件キター！
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ011B00360.do?JJ_GA=tiles.FJ011A01B01001&JJ_TA=FJ011L00001_01&AR=030&TB=A00&SE=011&BC=Z_120130073188&MP=0

>>74
東京では量より質で勝負するデベが多いんです。
地方とは事情が違うかもしれないね。

生まれたときからずっと東京だけど、東京にマンションだけはいらねえな。

15年来高値ってことは、今後15年下がり続けるかもしれない。

大手デベ勤務だが

マンションはもうからん…

7000万は高すぎだよ。

田舎者が繁殖しちゃうよ
(´〜`；)

年収の５倍が適性とか客に言ってる俺の身になってみろ
高すぎなんだよ！

投資目的が増加している

７０００万のマンションなんて中流家庭がかえるわけないだろ！！！
煽るのもいい加減にしろ

先日までJR川崎駅物件の広告を担当していたが、
購入者の半数が朝鮮名の方だったらしいｗｗｗ
モデルの担当者も苦笑いしていたよｗｗｗ

しかも即金で買う人が多かったらしい・・・
どうなっているんだ日本ｗｗｗ

>>54
あ、ごめん。お前には感謝している。

法人じゃねーと買えネーよなぁ。
庶民向けじゃねーよ。東京の値段って奴だ。

マンション？
チョンのまねして楽しいのか？
ソウルとか、マンションだらけだぞｗｗｗｗｗ

>>95
マンションだよ。

オイラはデベじゃなくて代理店だから・・・

平均価格が7000万でも最多購入価格層は4000万とか3500じゃないか？たかがマンションだろーに。
二極化で7000の意味薄そうな希ガス

購入者の3割は外国籍だという。

インフレ到来の予感

実際、株とかでお金持ちは増えているけど、外資系のエリートサラリーマンでもないかぎり、一般の
サラリーマンには5,000万超えると無理だね。
俺は不動産の評価の仕事をしているけど、今の東京や政令指定都市の地価はバブルだと見ている。
投資用不動産もどんどん建っているけど、需要がないのに建てている感がある。
マンション経営やアパート経営を考えている人は痛い目に遭うと思うよ。

建て過ぎ

絶対に余る

ｳﾝ千万って時点で、買い物として異常に感じるのだが。
ホントはなんかホントにおかしいんじゃねえの。

銀行いって住宅ローン相談すればどの程度のマイホームが買えるか一目瞭然だよ。

東京って大変だな
年収600万のオイラじゃムリだ

２−３千万だったら普通だと思うよ
理想は退職金で買える位がいいかなと思う

>>100
改めてサラリーマンの人生の無意味さを感じるなww
俺も大手家電メーカー勤務だがなんのために働いてるか
わからなくなる。

年収２００万の漏（ｒｙ

マンション経営の電話営業がうるさいんだよな
絶対買っちゃだめだよ

年収500万　四倍2000万まで
　800万　　5倍4000万まで
　1000万　5，5倍5500万まで　
ここら辺が限界ライン。もし7000万の物件買おうとおもったら
頭金2000万ぐらい用意するか親に3500万もらわないと
普通のサラリーマンは買えません。

これが2002年〜2004年頃（底値圏）ならサラリーマン収入でもけっこういいとこ買えたんだぜ。
実際一般サラリーマンだとマンションなら4500万、戸建なら6000万くらいが限界リミットだと思う。
（マンションのほうが低いのは管理費などの出費が別にあるから）
これを越えたら親からの援助がっぽりとか株で儲けたとかなんらかのプラス要因がないと無理。

で、その価格圏を越えたらまぁ実需はあまりついてこなくなるよな。
（でもその一方実際都心部の供給が減ってるのもまた事実なんだが）

まぁ何がいいたいかというと
底値のころに都心部マンション買えた俺ラッキーということだ。

だからって40すぎて子どもも中高生になるってのに賃貸の２LDKってのもやだよなぁ。

金持ちはナチュラルに強いなＷＷ

一部上場理系うんこリーマンの私は、せいぜいリストラされないようにがむばるわ。

年収の7倍近いローンを組んだけど？
でも戸建だからいいや

>>101
もうすでに余っているｗｗｗ
売れ残りを棟内モデルで細々と販売しているデベが沢山あるよ・・・
購入者がいるので値下げを公表できないから、
マンションがほしい人は直接交渉したらかなりの値下げが期待できると思うよｗｗｗ

>>113
ご愁傷様。

土地を証券にして売ってるとかいうよな。
土地転がしで価格を上げられてるんだろ？

サブプライムローン？

マンションって値切れるのか？
沖縄でマンションを買おうと思ってるんだが・・

子供なしで賃貸３LDKですがマンション買う気ないなぁ。
家賃より毎年の払いが少ないと言われても今だけのお得感だし。
20年、30年後の収入なんかどうなってるかわからんでしょ。

2000万円前後の中古一戸建てを現金購入して
そこで一生引きこもって暮らす予定なんだが

高騰してるから暫く買わないつったら
ぶち切れやがった
こんな女と結婚なんてしたくねぇOrz

>>118
表示価格で売れるのは人気エリアにあるマンションか
人気物件だけですよｗｗｗ

沖縄でマンション？リゾートマンションを別荘として買うのですか？
居住用に買うのであれば戸建のほうがいいと思いますよ・・・

>>121
お前は勝ち組

>>119
どうなっているか分からない収入でどんな物件を借りるつもり？
風呂無しトイレ共同とか？

こないだ、日曜日に都心の会社に自動車で行って帰ってきたんだけどさ、都心の早朝って、
もうBMWとベンツばっかりなんだよね。
3割がたそうだと思うよ。

格差社会ってこういうことなんだなぁと思った。
破綻が非常に近いと思う。

実際は土地も押さえてあるのに、あえて建てない。
物不足に見せかけ、価格吊り上げ。

麻布建物の二の舞になるとこ出るだろうな。
死ね、デベロッパ。

7000万円って収入1500万円くらいはないと買えないんじゃない？？？？
東京の平均年収って600万円くらいだろ？
バブル再来かよ。

>>119
先が不安だから買うっていう選択肢じゃないかね
金があるうちに完済できれば安心だよ

>>東京や政令指定都市の地価はバブルだと見ている。

これから円が上がるから米や欧州の外資が買っているんだろうな。

まさに一過性のもの（笑

>>122
台風があるし金持ちじゃないと戸建は無理でしょ。
マンションの方が管理が楽だし流動性あるかなと思うんだが
だめなのか？

>>110
住宅営業の友達が言ってたが自力で家やマンション購入は皆無らしい。
質問1 親がいくらだしてくれますか？
この質問一つの答えで全ては決まりらしいww
だしてくれないような親を持った人には諦めてくださいと言うらしいw

>>119
でもやっぱ分譲マンションと賃貸マンションはグレードが違うよ。よく言われることではあるけど。
まー分譲賃貸借りればいいっちゃーいいんだけどね。

最近の賃貸はけっこう良くなってるし、実際良くなってきた賃貸にも一時期住んでたけど
分譲移るとやっぱ違うなーと思う
当然ローンのリスクも背負うし今の価格は高杉と思うからマンション購入を勧めるわけではないんだが。

平均で７千万かよ
東京人は金持ちやね

７年前に港区（東京のな）にマンションを買ってローン完済した自分は勝ち組。

都心60分圏の戸建庭駐車場付買った方がマシ。仕事で帰るのがかったるくなったら
安いビジホか激安ネカフェで泊まりゃいいんだし

でも都内の賃貸も3LDK借りたら20万近く行くよね

人口が減っていくという大原則が変わらない限り、土地も建物も余るよ。
東京一極集中と言ったところで限界があるでしょ。

>>128

　同感

　今買わないなら、その金で投資をして増やさないと後が惨めｗ

>>133
多くの金持ちは東京に住んでいるが、東京に住んでいる人間が金持ちなわけではない。

>>119
そうそう。
あと、一生払い続けるという精神的疲労感が大きそう。
俺の上司がそうなんだがなにかでかい重荷を背負っていきてる。
しかも収入の保証もない転勤の可能性もあるw

俺が６年前に買った雪谷大塚の７０平米中古マンションなんて４０００万だったぞ

東京をよく知らないやつには田園調布に住んでるって言い張ってる。

不動産ファンドの金が巡り巡って、バブってるんだろ

団塊世代が退職して買ってるの？
都心生まれ、27歳。
ちょっとした自然がほしくて地方に行きたいが金がない。

普通に働いて家庭をもってる大多数の人間が買えない値段
のマンション大量に売りに出して、売れるわけがない。

>>137
いや、その分一戸/一人あたりの占有面積が増えてくから都心部に限ってはあんまり
影響は無いと俺は思うけどね。実際20年前と今とを比べると住宅はずいぶん広くなった。

都心の億ション、地方都市だと３０００万ぐらい。
これマジ。
田舎だと、貧乏人しかすまない劣悪な住環境が、東京だと億ション。

ひずみというか歪みを感じる。

あんな劣悪な住環境では、結婚しようとも思わないだろうし、子供を作ろうとも思わないだろうな。
哺乳類は一定値以下の劣悪な環境では生殖活動を放棄するからね。

先日、高崎市に行って来たのだが、あのあたりだと土地60坪付きの戸建が2,000万円台で買えるんだよね。
新幹線で1時間だから、新幹線通勤も考えたよ。

>>130
沖縄にマンションを建てるデベはリゾートマンションとしての
コンセプトで建てる場合が多いので実住向きではないと思いますよ・・・

投資目的での購入ならもう少し時期を待ったほうがいいと思いますよ・・・
今はラッシュですからね・・・絶対余りますよｗｗｗ

>>134
築30年だろ

地方なら中古の３ＬＤＫは1000万円台で買えるのにな…
東京は異常すぎだよ。

マンションなんかより都心部一戸建てがいいや

>>134　港南地区？

都心の億ションの品質の悪さったらないぞ
天井低いし、ウナギ寝床みたいな間取りで、なにしろ狭い。
同じ値段でちょっと郊外に出て、広々して日当たりいい駅近の快適なマンションを勝った俺はまちがいなく勝ち組

簡単な話だ。
マンション業界が売り渋っているだけ。
供給が少なければ価格が上がる。そういうことだ。
体力が無くなった会社から倒産して大放出が始まるお。

>>125
山手線内側や東急沿線沿いは高級車だらけ。
リーマンなんていない。
一部リーマンもいるが資産持ちボンボンリーマン。

なあ、お前ら・・・つくばエクスプレス線沿いはどうだ？
柏の葉キャンパスの辺りなら4000万円でゴージャスなのが買えるぞ。

一部を除いてもうすぐ暴落するだろう。
そんなに値上がりするわけない。
バブルの二の舞になって大損する企業や個人がでる。

俺の聞いた情報では、わざと完成を遅らせている業者もいるらしい。
引っ張れば引っ張るほど値が上がると期待しているようだ。
そううまくいくものかな？

>>137
ゆとり乙

（少子化で）社会が衰退すればするほど、大都市に人が集中する。

>>158それもありえないでしょ。そんな資金の余裕ある業界じゃないよ。
本当にそうなら、速く売っちゃってその金でさらに高いものに投資するでしょ。

>>155
そういや俺のマンションもBMW、ベンツ、ポルシェ、フェラーリだらけｗｗｗ
軽自動車乗ってたんだけどあまりにも恥ずかしくてRX-8に乗り換えたｗｗｗ
（俺の収入ではこれで限界ｗ　でも8なら「好きでこれ選んだんだよ！」って顔ができると思ってｗｗｗ）

都内で手広くやってるデベロッパーの人に先週ぐらいに聞いた話によると、
都内のマンション価格は今が天井だそうだ。いつ暴落が始まるかﾋﾔﾋﾔもの
らしい。アメリカの住宅受注が下落しその余波がいつ来るのか、その事が
心配で夜も眠れないんだとよ。

>>145
団塊Jrが40にもなればウサギ小屋なんて誰も買わなくなる
そうなったら廃墟みたいなマンションだらけになるんだろうな

マンションの場合、別に駐車場代がかかるからね。
郊外だとマンション敷地内に数千円で借りれても、都心だと4万円以上するからね。
それを考えると馬鹿らしい。

今は我慢して、また景気が悪くなったら買えばいいのか

>>158
たしかに土地を転売目的で寝かせている業者は沢山ありますね・・・
あと分譲マンションのために購入した土地に、計画変更して賃貸マンションを
建設している業者もありますね・・・

>>157
バブルのころは実態のない高騰。
今の値上がりは、人口集中、産業集中に伴う、適正な値上がり。

平均マンション価格が７月は７１０９万円？
一体どんな人々が買うの
東京はそんなに月給が良いのですか

す、すごい所です、東京は

>>125
格差社会だと
破綻が近いという論法の帰結がよくわからん。

人の勝手と言えば勝手なんだけど、
7000万も出して、100m2ちょいでしょ。
金の使い方として、何か間違っている気がするんだけどね。

>160
逆逆。
バブルはじけた時に債務帳消しにしてもらった業界だから、
債務帳消し「おかわり」って目論んでる。借金なんて怖くない。

大規模マンションがあちこちでまだ建築中。絶対余るだろ。

土地を高値掴みした業者で潰れるところも来年には出てくるだろうよ。

>>161
今の時代に結婚したくない人は生活レベル落とすの嫌で結婚しない
人もいるよな。
俺も独身時代は恵比寿在住でポルシェ乗ってた。
今は都内ではない。車はカローラ。後は語りたくもないww
リーマンは結婚しなければ裕福だよw

東京は修羅の国
年収1000万では名前を貰うことすら許されない

俺は川崎の賃貸で充分だ。LOVE高津区。
でも、家の周りもここ１〜２年でアホみたいにマンションだらけになってしまった・・・

アメリカの住宅バブルがはじけて
都心マンション価格には心理的な影響はないのか？
このまま高騰するとは思えんが。

・もう既に７００万戸／年余っている。
・金利が上がると総支払可能額が変わらないため、物件価格は下がる。

まめ知識な。

あと数年で、変動で目一杯借りたアホが金利上昇でローンを払えなくなり
格安の築浅がタンマリ出てくるからなあ

まあ新築なんてババ抜きみたいなもんよ

今たくさん作ってるマンションって魅力ゼロだよね
天井低いしダサいし間取りは刑務所みたいだし。

誰がババをひくのか？
これだけ建てれば余るに決まってる

平均年収を基準に売り出してるんじゃなくて、
２軒３軒と買える所得層をターゲットに億ションを展開しているので
平均価格が上がるのは必定だな。

実家が都内一軒家で、子供に億ションをそれぞれ買い与えるとか。
そんな奴はザラにいる。

不動産業界、儲かってるのか？
株価は悲惨なんだけど、良質物件の売り惜しみってのもあるみたいね

>>173
なるほど、ローンは利息だけでも大変そう

ワリィ、／年は余計だった･･･

お前らが心配している間は上がり続ける

建設業界も銀行業界も定年間近の人間が実権握ってるから、需要に関係なく
どんどん建ててるって感じだな。あと１、２年で退職するから、いまのうち
に数字の上でだけ業績上げててれば、巨額のボーナスと退職金を手にして、
後は野となれ山となれといったところだろ。

>>169
内需が維持できないでしょ。
今は成長しない時代だよ。パイの大きさは変わらない。
だけど搾取が進んでいる。

そういう理由でそう書いた。

東京はどんどん人が流入してるからな。

マンションも建つし、地価も上がるわ。

耐震偽装、金利上昇、雇用不安、地震
と不確定要素いっぱいの現在で３０年も３５年も
ローン組んでちっちゃいマンション買うなんて
あほすぎる。いざ買ってしまってから身動き取れなくなっても
困るだけなのに。やっぱ賃貸がいいよ。

>>175
だいたい年収1500万でマンション隣の県や多摩地区まで
行かないと買えないのってありえんだろww
田舎なのに東京並みに所得ある人が一番裕福な生活してる気がする。
もちろんロールスロイス乗って田園調布やヒルズ
に住んでるメガリッチは例外だが

7000万円でマンション買うより、
7000万円を運用して上がりでマンション借りたほうが得じゃん。

>>182
東京の女子大生は、オートロックのマンションに住んで、車に乗ってるのがたくさんいるからな。
埼京線で大学通ってた俺惨めww

結局マンションも人気のあるところと人気のないところの二極分化が進んでるんだよ。
人気のあるところを見ていればまだまだ騰がる…とまではさすがに言わないが、
値段の暴落は無い。なぜならその値段でも買いたい奴がいるから。
でも人気のないところ（魅力のない物件）に関してはすでにだぶつきが始まってる。

「下がるから下がったら買えばいい」とかいうロジックはある意味正しいんだけど、
それはやっぱり「下がるような物件しか買えない」ということでもあると思うんだな。

>>145
「犬、猫、小さな子供お断り」みたいな賃貸フツーだったし。安普請のくせに

ビバ格差orz

賃貸も高いんだよなあ
築うん十年で

日本では都市経済学とか学校でやらないから不動産の需給なんてあまり考えずにイケイケで建てたりするんだよ。
コンビニの出店とかのマーケティングが進んでいるけど、マンションの市場調査は楽観シナリオだらけ。
ゲルトナー＝ミラーの「不動産投資分析」という翻訳本が出たばかりだけど、アメリカの不動産学は進んでいる。
それでも、サブプライム問題とか発生しているのは皮肉だけど。

マンションに7000万円もバカみたい。
その金があったら、もっと楽しく暮らせるだろうに。
そんなマンション、買っちゃらめぇぇぇぇぇぇ。

>>188
俺の住んでいるところは、高級住宅街で有名なところだが、
数年前に大手のマンションが建った。建てるときは、急に
人が増えて環境が変わるから、大変になるってみんな大騒ぎ
で反対運動が起きていた。でも建ってみたら、もう数年も
経つのに、いまだに空きが多いようで、マンションからの
人の出入りもごく少ない。どうも表の宣伝と裏の現実が
かけ離れている印象。

例えば、
甲府や松本に、総桧で50坪の家を買ったとして、4000万だ。

なんでわざわざ息の詰まるところに家を買うかね？？

>>198
株で2億儲けたとかならいいんだけどねえ。無理して買っちゃう層が不安。
同じマンションでも高いところから埋まっていく。んで、子供間で微妙な差別が。
自分は低層階志向なんだよね

神奈川でマンション購入した同僚、固定資産税で青くなってたよ
一ヶ月分の給与くらいもってかれたって・・・・・
おいら社宅だけど、ローン払いつつ税って可哀相。

都内、民間の賃貸も高かったなぁ

>>196
賃貸でも表示価格で借りる人っているのか？
賃貸業界は詳しく知らないが、オイラの場合は契約時に
半年分の賃料を先払いで払うからと交渉したら月の賃貸料5000円
安くしてもらったんだが・・・

>>200
息が詰まるところで、甲府松本では稼げないくらいの稼ぎを得る油田を持っている

6年前、安いときに買ってよかったわ。
区部・足立江東エリアじゃない・一階でもない・新築４Ｌ９０�u・これで
4200マン。
今の相場じゃマンション買えない。

たぶん、そのうち下がるよ。

ディベはいかに騙すかが勝負なんだろうな

>>186
またあの世代か。ハァ‥

若いときマンション買う奴は馬鹿
理由は言わないけどね

これから金利が上がったらローン組んだ気持ちで金を運用してなるべくなら即金で買いたいね。
マンションは買った瞬間に価値が下がるんだから。

>>200
片道1時間半の通勤が片道30分に短縮できたとすると、1日2時間の時間ができる。
これを時給4000円で換算すると1日8000円、1ヶ月21日出勤で168000円/月。
さらにこれを30年ローン（金利3.0%）に換算すると4000万円。

4000万円で時間を買うか時間を妥協するかの問題。

>>205
そのマンションを中古で売ったらいくらになるか、不動産屋に聞いてごらん。
現実を知って愕然とするよ。

>>12
> なんで
> 人口が減っていくのに価格が上がるの？
> 懇切丁寧に教えてください。

世帯数は現在でも増加を続けているから。
不動産需要は人口ではなくて世帯数で決まる。

ちなみに世帯数が減少に転じた都道府県は今のところほとんどない。
だから人口減少といってもすぐに銃多雨需要が緩むわけではない。
逆に言えば、世帯数がピークを迎える２０１５年以降はバブル後よりもひどい
住宅価格の下落が生じるかもね。

適正価格ってのも微妙だね
売手、できるだけ高く買ってほしい
買手、逆だし

更に不動産屋は（ｒｙ

Tokyo Times Tower
赤坂タワーレジデンス
虎ノ門タワーズレジデンス
元麻布ヒルズフォレストタワー
青山パークタワー

辺りは結構いい造り

関東大震災そろそろかな？

今、東京に人が集まっているからこそ、
逆に郊外に出るべきなんだよな。

人の逆を行く

これが人生のウマミ

>>211
>>205の条件だったら1.5倍くらいになってると思うよ。煽りでなくマジで。

俺のマンションにも毎日のように売買事例つきでそのマンション売ってくれのマンション名指しチラシが入ってくる…。

7000万って言っても庶民のマンションはだいたい3000〜4000万くらいで、
金持ちや転売業者が2〜3億のいくつも買うから平均値あげてるだけでしょ。

>>197
ただアメリカの20年使ってもリフォームして高く売れる。
日本は10年で何をしても建物は価値0
こね差はでかい

７千万っていたって、ローンじゃ買ったことにならないよ。いつでも藻っていかれる。
もし５３才で若年認知症になったら、ローン払えないし、氏んでないから団信もつかえない。

>>218
23区内に新築で3000万台のマンションなんてほとんどないと思うよ。
大体4000万円台後半から。

>>182
俺の後輩がそれだ。年収は1000万ぐらいのはずだが、親から買い与えられたものすごい億ションに住んでいる。
格差っていうのは超えられないものだとつくづく思う。

地元で7000万なら、車庫付き7LDKはいけるｗ。
でも、広すぎるから防音設備の整ったシアタールーム作りたいな

歴史はくり返す
人間は何度でも同じ過ちを犯すニダ

>>221
確かにその値段ならシングルプランのマンションしか買えないねｗｗｗ

要するに貧乏人は結婚するなor23区内に住むなということかね・・・

まぁ一戸建てを郊外に買ってローン完済してからか
若い場合は一戸建てを相続する可能性が高い場合のみマンション買え


30代だと銀行はいくらでも貸してくれるけど
銀行にしてみりゃ鴨でしかないし

>>俺のマンションにも毎日のように売買事例つきでそのマンション売ってくれのマンション名指しチラシが入ってくる…。

うちにもそんなチラシなら毎日入ってくるよ。マジでああいいうチラシを信じているひとがいたとは．．．

>>222
で、君は、親から買って貰った億ションとやらに、住みたいの？？
それが、問題だ。

それが羨ましいのなら、羨ましがっておけ。

マンションなんてローン終わった頃には資産価値０でしょう？違う？なして無理して買うかなぁ。

>>227
そうね、君からしたらそう見えるかもねｗ
でも一応それなりに人気のマンションなのであながち嘘でもないんだごめんね。

>>191
ほとんどの人がローンで買うんだよ

──────────────────────

　引き続き負け犬の遠吠えをお楽しみください

──────────────────────

>>230
べつに謝らなくてもいいよ。間違いなくうちの近所のほうが人気の
高い高級住宅地だから。

>>222
格差社会格差社会ってうるさいが本当は親の格差なんだよな。
俺の知り合いでニートいるが親に億ション買って貰った。
フリーターだからヤバいとか正社員だからいいとかいう問題じゃない。
結局は親。80％は親。後の20％は本人の努力。

まず　ピアノの弾けるマンションなんてほとんどないな

５０００万超えたら
普通の家庭では買えないだろ。

不動産業者はバブルの再来を
狙ってるんだろうが、もう踊らされないよ。
民衆もバカじゃないからね。

金ないのに23区内に無理して住むなよ。
うちは埼玉だが23区まで10km以内で行ける距離で2000万円台から結構あるぞ。
激安スーパーも何件もあるし足立とか葛飾みたいな中途半端な23区内よりDQN率も少ないぞ。

>>288
まぁとにかく育ちが違うと思うんだ、いろんな場面で。
それだけ。

中国人１０００万移民計画の民主党にに頑張ってもらうしかないな

まさか、エレベターがフジテック、シンドラー製じゃないだろうなｗｗ
またリコール出したぞ

ＵＲ、都民住宅で住み続けるのが、勝ち組
無理してローン組んでも、借り入れの2倍以上、利息を払う事になる

ましてや、中古マンションのリフォーム物件は最悪
よく考えろ、30年前の自動車をリフォームしたからと言って買う気になるか？

建物自体の基礎がボロボロ
安いからと言って、騙されるなよ

つーーか、2005年くらいまでが異常に安かっただけでしょ。
企業が工場などの土地を売却しまくったから都心周辺のマンションがいっぱい立った。
もう、そんなに土地出てこないし、出てもべらぼうな値段だからね。
今後、下がることはないな。
大手のデベも、都心は用地あっても分譲じゃなくって高級賃貸に
するほうが多くなったし。

なんで東京近郊に拘るのか。
全く意味不明なんだよな

女でも、
東京で働きたい、それが派遣であっても。というやつが居る。
不思議でしょうがない。
なんで移転するという選択肢が無いのか。

２３区内のうちの周りもマンション建てまくってるけど
どれも入居率悪くてガラガラだ

UR、都民住宅も23区だと平気で15万超えするよなあ・・・・

7000万か…マッチ箱みたいな３階建てでいいから一軒家の方がいいな。
何があっても土地だけは残るもんな。

マンション売ってくれってチラシはどんなボロマンションでも配ってるよ。

238は
>>228だ

これでほんとうにうまく行くと信じてるひとは、今のうちに
大凶の株でも買っとくといいよ。だいぶ安くなってるから。

意図的に上昇させてるのか？

豊島区の山手線沿い、去年入居したマンション。
70平米台、2LDK+Sの間取りで3500万円台という物件だった。
建築主はヒューザーではなく一部上場ゼネコン。
別に幽霊が出る訳でもないので、このままずっと住み続けるつもり。

マンションはちゃんと実需があるからバブルじゃない。
やばいのはオフィスの方。

>>229
そんなことはない。
立地さえよければ、それなりに売れる。
例え一軒家でも駅から遠ければ塵同然になることもある。

>>250
中古だろ？

こういうのってさ、広さとかは無関係なの？
１平米あたりいくら、ってので比較しないのはなぜ？

7000万ってマンション一部屋だろ？ちょっと郊外に一棟買って家賃収入とかも
得た方がよくね？

マンションを建てまくれば
関東平野に日本人全員が住める

一戸建てだけなら日本の可住地すべてを開発しても足りない

どういう国土建設を行うのかグランドデザインを
描くのが政治の役割

東北、北海道に第三、第四の大都市圏を作ったらどうか

長谷工も株は激安だね。仕込んどいたほうがいいかもねｗ

朝鮮人氏ね

>>253
北区や豊島区のマンションが安かったのはマジで本当・・・
そもそも土地の入札価格（仕入れ価格）が一時期物凄く安かった・・・

>>242
派遣みたいな仕事で東京に上京するのは間抜けだな。
ま、その人の立場にたって考えると田舎帰り負けたと思われるのが嫌なんだろうな。

高値で売れることを見越して高値で土地を仕入れた業者が多い。
マンションなんて売れ残りが出た時点で赤字だから、人知れず値引きして無理してでも売る。
値引き合戦はすぐそこだよ。

仮に年収の3分の1を投資しても
7000*3=21000
仮に平均年収が1000万だとしても
21000/1000=21
ないないｗｗｗ

投機用マンションも実際に聞く話だと良くてとんとんだなぁ。

>>253
ところで新築。
まあ、2部屋は全く日が当たらないが。

「マンション」にせよ「戸建て」にせよ
「持ち家」に拘る理由の一つに
「老後の住まい確保」に対する不安があると思うんだが・・・

しかし、調べてみると、例えば東京都だと
高齢者向けに（年金収入で払える程度の）格安で
都営住宅を貸し出してたりするし。

ならば、いっその事「一生賃貸」でも良いかな・・・
なんて最近思い始めたんだが
実際のところはどうなんだろうか？

不動産屋が買ってんだろ
持ちだめして潰れてくれ

>>245
そう思ってマッチ箱にしたよ。　今はマンションでもよかったかもと思ってる。
でも確かに土地は何があっても絶対に残るし、
やっぱり壁の隣に誰かいると思うとマッチ箱のほうがいいかな。
本当は二億くらいあるとマッチ箱じゃないまともな家が
この辺でも買えるんだけど、いくら働いても無理だね。

7000万って。。
買えるのは団塊の富裕層か、若い勝ち組位か。

>>261
こっそりと値引きしてもらって購入しても、言い値で買ったヤツラのねたみでとても住めたもんじゃないよ。

ちょっと加熱しすぎじゃねえのかなあ
今後は東京への一極集中が加速すると踏んでのことかなあ

俺は33歳でローン完済した。

23区の新築マンションって、ほんと少なくなったな。
7000万円くらいのマンションでもそんな数もないから
買える人いくらでもいる。

世界的に土地バブルらしいからな
中国もすごいらしい　弾けた時には悲惨なことに

>>263
そりゃ安いわ

今都内の不動産価格が上がるなんて外資しか考えられない。

１＄１２０円が８０円くらいまで＄が下がって円が上がる。

だから日本の不動産を買っておこうって事じゃね？

マンションを建てまくれば
関東平野に日本人全員が住める

一戸建てだけなら日本の可住地すべてを開発しても足りない

どういう国土建設を行うのかグランドデザインを
描くのが政治の役割

東北、北海道に第三、第四の大都市圏を作ったらどうか

>>220
若年認知症なんてマイナーな病気以外にも、
普通に脳血管障害でヨイヨイになるケースはもっと多いだろうな。
今はヘタに救命が発達してるから、仕事どころか要介護状態の
障害者になって、何十年も生き長らえる患者の多いこと多いこと。

あっさり死んだら家だけは残るのなら、
家族にとってはそっちがマシなのだろうか。

>>250
巣鴨？

円高ｗｗｗどんだけｗｗｗ

輸出産業涙目ｗｗｗ

>>240
結構知ったか君なだけだなｗ

都民住宅ならば最初の数年だけが安いだけであとは傾斜家賃で
ちょと年収が上がるだけで一般民間とほぼ同レベル。
貧乏人御用達の都営住宅なら別だが。

住宅ローンで借り入れで返済で倍ってｗｗｗ
50年でも借りるのか？ｗ
住宅ローン試算表で計算してこい。

中古マンション云々についてはまぁ半分的を得ているが半分。
基礎とか躯体よりよ給排水設備とかのほうが散々になる。

みんな3､4年前に都心の駅近マンション買ってるんでしょ
もう一戸買っときゃ良かった。イケメンエリートν速民なら当たり前の判断でしょ

>>134
すいません俺と結婚してください

売り主の俺からすりゃお前ら全員カスですよ。
ぷげら

都落ち続出。
腹いせに東京叩きが増殖。

>>277
その近く。

7000万円だとメガバンクでもきついよ。
最近のサラリーマンは年収が上下するし。
マスコミ・メガバンクでも６０００万円が安全圏だと思うな。

共稼ぎの総合職マスコミ・金融なら７０００万円は可能。
ただし、とにかく今のサラリーマンは非常にリスキーな職業で
解雇を念頭におかないでローン組むのは
はっきりいって馬鹿そのもの。

解雇された場合どうするのか、まできちんと想定しておく必要がある。
あと最近の企業は、合併や買収あるから、そのとき、いっぺんに年収や
身分が激変する。

都心なんて賃貸でいいだろ。
都心分譲買う位なら都心賃貸＋郊外一軒家分譲を組み合わせたほうがまだましだわ。

俺は一足先に利確させてもらうぜ

取得は減っても……

首都圏の家賃は高杉だろ、糞そのものの住環境なのに
日本の人口過密率を考慮してもあり得ない

>>284
知ってるかも、それw
ローンの審査緩くなかった？

>>285
メガバン連中は逆に家を買わないとよく聞くが・・・
40でも勤務地の変更が平気であるし、会社が住居を用意してくれてるかららしいけど。

これ億ションが平均価格跳ね上げてないか？
いくら23区内でも4000万ぐらい出せばマンション買えるだろ。
23区っつってもピンきりだぞ。

俺は家賃補助がかなり出るから、賃貸の方が得。
家を買った時点で補助が大幅減だからね。

>>146
ただ単純に値段を比べても意味が無い。
立地やその他の付加価値が違うだろ。
地方都市の駅前と青山辺りの物件では比べようが無いだろ？
建物が同じでもライフスタイルそのものが違うと思うがな。
個人的にはそういう付加価値には金を出さないけど、そういうのが好きな人達も多いんだよ。

５月頃載っていた

日本橋の８００万円のワンルーム

欲しかったな…(>_<)

こういうスレってだいたい妬みレスが続くのな
先を読めなかった過去の自分を恨め。耐震偽装は予想外だったが
今からプチバブルに乗ろうったって遅いんだよ

実態は、あちこちマンションが出来て、買い手無し状態

情報操作がうまいと言うか、せこい不動産業界

家買おうと思ってる奴、少し待っとけよ。

バブルの頃、数千万出して埼玉の奥地に一戸建て買った連中は泣いてるぞ。
同じ金で杉並に一戸建て買えたのに、って。

今度の不動産バブルはすぐ終わるから、少し待てば通勤１時間の一戸建て買えるようになる。

うちは地方都市だけど
３３０平米８LDKで１戸建て庭２０坪附きで６０００万円だった

国立大学、国際空港が２０ｋｍ圏内にあるし、物価は安いし
夏は透明度高いきれいな海で素潜りキャンプ
冬はスキーができるし

こりゃまたバブルの予感。
今度ばかりは日本崩壊すっぞ。

>>296
ほんと立地が全てなんだよな。東京だからって人気のない不便なとこ買っても意味ない
投資じゃなくて一生住む気ならいいだろうけど

住んでるとあちこち壊れてくるから、賃貸すまいの私には、メンテ代金が一切かからないのが助かる。
数千万払うのなら、一生賃貸でいいやって感じ。

家買うなら、ここに書いてあることくらいは理解してから買ってね。
ttp://d.hatena.ne.jp/ryozo18/20070301/1172724254

マンションなんか買うだけで金をドブに捨てるようなもんだぞ。

建物の価値なんか無くなるし、土地だって所詮共有、管理費やら修繕積立金やら実質の家賃は取られるし、固定資産税も来る。

もし地震で倒壊した場合でも、地震保険に入って無い奴のせいでまともに建て替えできなかったり、
キチガイが隣に入居してきちゃっても逃げるに逃げられない。

一戸建てなら地震で倒壊してもテント張って暮らせばいいけど、マンションはどうにもならない。

最強はコネで収入超過してるくせに公営住宅やURに居座るパターンｗ
家賃滞納してもなかなか追い出されないしｗｗ
しかも年金暮らしになったら家賃なんかほぼゼロｗｗｗ
税金使ってメンテしまくってるし、内装だってリフォームされる。

お前ら家持ちってステータスにだまされすぎなんだよｗｗｗｗｗ

>>289
> >>284
緩いかどうかは分からないな。
とりあえずローンはフラット35にした。

>>299
少子化で土地が余りまくる時代にそれはない。

まぁ、要は買った値段より高く買いたいって奴がいるんだから上手く出し抜けってことだ

田舎者ブロックか
あんまり安いといっぱい来ちゃうからな

おまえら２ちゃんねらにそんな甲斐性がある訳無い。

>>298
うらやましい。
国際空港って、成田と関西と中部だけだよな。
そこで海も雪もって恵まれすぎ。

>>303
・・・と６畳一間の賃貸アパートにお住まいの>>303さんが
顔を真っ赤にして熱弁しております

千鳥ヶ淵で16億の部屋とかあったし、高額物件が平均価格を吊り上げてるだけだろ

池袋（１�u４５万円）→大手町　丸の内線１４分
新宿（１�u６０万円）→東京　中央線１４分
渋谷（１�u１００万円）→大手町　半蔵門線１５分
広尾（１�u１００万円）→日比谷→大手町　日比谷、千代田線１７分
六本木（１�u１５０万円）→日比谷→大手町　日比谷、千代田線１４分
赤坂（１�u１２０万円）→大手町　千代田線８分

池袋の圧勝でございます。

>>310おしい。
4.5畳かもよ。

>最強はコネで収入超過してるくせに公営住宅やURに居座るパターンｗ
>家賃滞納してもなかなか追い出されないしｗｗ
>しかも年金暮らしになったら家賃なんかほぼゼロｗｗｗ
>税金使ってメンテしまくってるし、内装だってリフォームされる。

問：この文章の中にある間違いを指摘しなさい

回答例１：
「収入超過してるくせに公営住宅やURに居座る」
→URには収入下限はあるけど上限は無い

※ほかにもたくさんあるよ！ｗ

>>303
で、公団に住めてるわけ？

山手線駅、家賃相場（単位、万円）
左から、（ワンルーム）（1K・1DK）（1LDK・2K・2DK）（2LDK・3K・3DK）（3LDK・4K・4DK）
東京 - 10.05 (26) - - -
有楽町 - 17.53 (40) 24.85 (18) - -
新橋 13.77 (54) 14.25 (138) 28.47 (77) - -
浜松町 13.69 (187) 13.00 (246) 20.44 (208) 59.37 (32) 99.76 (12)
田町 12.06 (140) 10.55 (566) 20.55 (364) 33.04 (326) 40.80 (221)
品川 9.86 (44) 10.32 (93) 19.03 (66) 32.84 (63) 42.50 (48)
大崎 8.45 (55) 8.85 (198) 14.68 (98) 26.74 (80) 38.45 (50)
五反田 9.53 (181) 10.27 (435) 19.85 (651) 27.16 (273) 33.95 (205)
目黒 11.91 (257) 11.21 (386) 20.33 (338) 27.89 (131) 49.29 (92)
恵比寿 12.99 (396) 14.70 (684) 25.20 (686) 36.19 (224) 66.55 (46)
渋谷 12.47 (280) 13.47 (474) 26.81 (403) 41.91 (126) 69.10 (63)
原宿 11.87 (82) 12.76 (78) 23.85 (100) 41.18 (57) 55.92 (22)
代々木 11.34 (254) 12.46 (222) 20.52 (274) 29.99 (29) -
新宿 9.10 (107) 10.39 (192) 14.88 (35) 21.30 (14) -
新大久保 8.12 (77) 9.11 (232) 12.76 (53) 19.94 (13) -
高田馬場 9.00 (698) 9.15 (851) 14.84 (401) 18.73 (123) 23.36 (39)
目白 7.19 (182) 8.32 (384) 11.85 (85) 18.25 (56) 26.40 (15)
池袋 8.18 (440) 10.21 (1378) 14.47 (473) 22.55 (359) 31.02 (125)
大塚 7.26 (324) 8.07 (811) 11.46 (227) 15.46 (56) 18.94 (10)
巣鴨 8.05 (312) 9.03 (719) 11.62 (158) 18.63 (131) 20.81 (170)
駒込 7.53 (195) 9.56 (725) 10.95 (205) 18.03 (112) 22.61 (66)
田端 6.88 (132) 7.56 (294) 9.51 (116) 13.52 (43) 18.92 (17)
西日暮里 6.29 (138) 7.68 (219) 10.14 (77) 12.79 (23) 17.09 (10)
日暮里 7.10 (59) 8.01 (225) 11.00 (33) 14.53 (14) 21.76 (11)
鶯谷 7.10 (49) 8.15 (90) 10.69 (31) - -
上野 10.14 (122) 9.93 (102) 13.54 (184) 16.31 (36) -
御徒町 7.71 (61) 10.85 (110) 12.64 (29) 18.67 (18) -
秋葉原 8.12 (96) 10.86 (552) 16.99 (110) 22.47 (51) -
神田 9.36 (57) 10.03 (998) 16.88 (139) 21.53 (20) -

>>316
ありがたいんだけど読みにくいよ。
再提出。

この2年、元手500万しかなかったのに5回ﾏﾝｿﾝ買って売ってしただけで5000万弱儲かったよ。

>>318
やり方を詳しく教えてくれ

おいおい販売戸数激減じゃん
特に関西

平成19年　東京23区住宅地の公示地価ランキング

　　　　　　　平均価格　　上位の価格　下位の価格(円/�u)
１ 千代田区　1,827,000　　2,900,000　　960,000
２ 港区　　　1,435,100　　2,750,000　　868,000
３ 渋谷区　　1,025,300　　1,700,000　　580,000
４ 中央区　　　788,200　　1,070,000　　550,000
５ 目黒区　　　746,700　　1,230,000　　561,000
６ 文京区　　　721,500　　1,040,000　　561,000
７ 品川区　　　657,800　　1,200,000　　489,000
８ 新宿区　　　626,200　　　829,000　　468,000
９ 台東区　　　605,400　　　695,000　　471,000
10 世田谷区　　563,000　　　790,000　　297,000
11 中野区　　　494,600　　　671,000　　387,000
12 大田区　　　485,700　　1,020,000　　344,000
13 杉並区　　　469,600　　　598,000　　397,000
14 豊島区　　　468,300　　　638,000　　390,000
15 荒川区　　　424,500　　　489,000　　360,000
16 北区　　　　375,100　　　466,000　　316,000
17 板橋区　　　374,800　　　515,000　　297,000
18 江東区　　　362,000　　　498,000　　310,000
19 練馬区　　　355,100　　　484,000　　236,000
20 江戸川区　　324,600　　　408,000　　255,000
21 墨田区　　　314,000　　　322,000　　306,000
22 葛飾区　　　283,500　　　392,000　　173,000
23 足立区　　　263,000　　　427,000　　180,000

関西一の高級住宅地として知られる兵庫県芦屋市は・・
なんと東京23区と競うとビリに近くなります
　　芦屋市　　　263,800　　370,000　　194,000

足立区は芦屋市といい勝負してるぞ

新宿区意外と安いんだな。
港、千代田、渋谷、新宿で上位4つを占めてると思ってたが。

だって立地的に仕方ないじゃん

>>321
交通不便、23区でもっとも貧困層が多いとも言われているが、足立区も捨てたもんじゃない？

>>319
やり方も何も、住もうと思って新築1LDK買ったらアッという間に
買値以上になったので、さっさと売ったあと友達の不動産屋の
アドバイスに任せて投機目的っぽい新築物件転がしてみたら
たまたま儲かったってだけっす。

俺の地元の一番公示価格が高いところが200万ぐらいだから、
千代田区ってのは一帯があんな感じと考えればいいのか。

あえて叩かれるのを覚悟で言う。

大阪へ来なよ。

賃貸物件は東京の半分くらい？の安さだよ。

でもまあ、東京に住みたい気持ちも分るけどね。

やっぱり都市の発するオーラが違うからな〜東京と大阪じゃ。

土地バブルには乗り遅れたくないよな

>>322
君は歌舞伎町とか大久保とか言う地名を
聞いたことが無いのかな？

でも、今買うとババつかむよ。

ＵＲは家賃は高いよ。
もっとも高齢者特例＆４０年ボロ団地にずっと住んでたうちの親は
立て替えによって広い部屋を、標準家賃の半額程度で住める事になって
お得はお得だけど、割引は半額にすぎないから、家賃は１０万は超えないが
それなり結構払ってるよ。
あと、ＵＲの場合、メンテの代金は、借主が支払うものが結構あるみたい。
私は民間賃貸で、家賃１０数万だけど、メンテ費用は一切ゼロ。

>>316
アキバって結構安いんだな。

>>321
前のバブル時は、八王子の方が芦屋より高くなっていたぞ。

だから早く首都を移転させろと。
経済用語で言うところの合成の誤謬が起こってる。
人は非合理的な行動に出やすい。首都に住むことが合理的な判断のように
思えてとてつもなく不合理な行動を取ってる状態。
金利上げるにしてもアメリカがアレだし、日本の経済がしっかりしてる
状況でもない。特に地方との格差が相当でてるし。

大阪もそんなに安くないんだが。

東京23区内、7000万円でばんばん売れるところって、田園調布とあとどこかな〜？

首都「機能」移転論議はあるが、首都移転の話はないよ。
なぜなら、首都移転すると、皇室がそっちに引越しなきゃならない事と
なにより、マサコさんが東京離れるのは嫌がるんじゃない？

東京のマンションってそんなに高いのか…

大阪だと4000万ぐらいで手頃な物件選べるのに

東京には3年ぐらい住んでだが、当時あまりの家賃の高さに絶望した。

地方だと２０００万円くらいで結構良い一戸建て建てられる。
東京だとなー。

日照権や容積率の制限を緩めれば二束三文だぜマンションなんて。

またバブルか･･･

高過ぎ

2000年あたりが金利も底で住宅ローン減税15年間受けられて一番得だったな

日本馬鹿だろ？
7000万円
USドルで600000 アメリカ Dollars

↓ 400000　Dollars　5000 万円ぐらいでアメリカではこういう物件かえちゃえますよ？
検索してみ
http://www.glo-con.com/

>>243
> ２３区内のうちの周りもマンション建てまくってるけど
> どれも入居率悪くてガラガラだ

こういうケースは、けっこう多いんじゃないのかな？

>>343
こんな田舎の農家の納屋みたいなのが日本人に受けるわけがない

>>344
値段がいくらですーって話と
取引が成立していますって話は全然別の話だからね。
東京という限定した話じゃなく、国内という話で言えば
今現在日本は住宅の供給過剰だよ。
（だから移民を受け入れるかなんて話も出ているほど）

おりしも亜米さんでサブプライムが火達磨になっている
このタイミングでで都内にマンションなんて買うバカが
そんなにいるとは思いたくない。

東京ばすごかあ〜
金持ち多いばい

>>335
あくまで平均価格だからね。例えば、

　２億円の物件　　２戸
　４千万の物件　　８戸

これで、平均価格は７千万円台

完全にバブルです。本当に有難うございました。

杉並だけど4500万で一戸建て建てた俺は勝ち組？

>>350
通勤不便じゃない？丸の内にも品川にも遠いじゃない。
いや、まあ４畳一間の賃貸に住んで顔を真っ赤にして書いてる俺の
心配するような事じゃないかもしれないけどさ・・・。

不動産転がしをする気も無く、ただ、静かに暮らしたい俺にとっては、固定資産税が上がるだけで、いい迷惑だな。

>>351
俺も学生時代は四畳半だった。頑張れ

じんわり地上げ

>>353
いや、それが俺26歳リーマンなんだ・・・。
会社は東証一部上場メーカーのくせに、法定外福利が一切ない糞会社でね・・・。
4万円台のバラック小屋に住んでいるわけだよ。

都内でマンション価格が上がったのは、都内のオフィス需要急増を受けて
マンション建設予定だった物件を軒並みオフィス建設に切り替えたため。
マンションよりもオフィスの方が儲かるので。
結果都内のマンション供給が減って価格上昇。一部価格上昇を見込んで
売り渋りもあって余計に上がっていると言うのが今の現状。
その証拠に都内のオフィステナント料はここ1-2年上がってる。

>>355
埼玉にきなよ

>>357
埼玉だよん。

こういう時期は上物分譲＋地代のマンソンオーナー業が最強な。

>>358
どのへんなの？

>>360
川口

>>346
あくまで平均価格だからね。例えば、

　２億円の物件　　２戸
　４千万の物件　　８戸 （売れ残り１２戸）

これでも、平均価格は７千万円台

遠まわしな売りしぶり

駅徒歩5分圏だとかなりぼっても社宅の需要がある感じよ。

>>364
社宅って、どんなミラクルホワイト企業が持っているんですか？

みんな知ってていってるんだろうけど
価格が上がって占有面積も増えているってこと
確かに絶対額は上がってるけどその分クオリティーも上がってるんだよね。
昔の住宅公団のような考え方では間違ってるよ。

ただ購買層が問題。サブプライムではないが結構若い。
低金利信用借り半分親の土地資産からの借り、低貯蓄比率の人の部分が大きいよ。

俺もそうだがこれからどうする？と思う。
全て山頂。

>>361
俺はもっと奥地だよ、このスレには関係ないｗ

国家公務員の宿舎すら朝霞になる時代だからな
都内に住みたきゃ身銭を切れってことか

>>365
優良企業の幹部従業員用だね。

たぶん将来バブルを越える
一般素人の逆を行く
現在７０００万のマンソンが７億

>>370
で、バブルはじけて日本終了？

家賃18万の2LDKに5年ちょい住んでるが、そろそろ家賃代がバカらしいと思えてきた。

>>365
社宅という名の借り上げライオンズマンションに棲まう会社員は結構いるんだけどな。

平均で７０００万円かよ。たけ〜〜〜。

少子化でも東京周辺は人があつまるから土地の値段があがってる
俺の住んでる八王子の住宅地ですら路線価格があがった

逆に地方都市なんか土地はタダになるんじゃないか？
仕事さえあれば地方都市でも良いが、仕事がないんだよな〜〜

何か今建築業界は国土交通省のお門違い、理不尽な法律で大変らしいな。
法律定めても内容が決まっていないらしく役所や民間機関が許可を下ろそうにも
何も出来ないらしい。
6月下旬以降に建築許可が出たマンションやビルはゼロらしい。
もう庶民にはマンション買える時代は過ぎたぞ。

http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1186420579/

地震ﾘｽｸも考えずに東京に一極集中してくるようなのは自身でどんどん死ねばいいと思うよ
まぁ馬鹿は死んでも直らないがね

>>358
千葉にきなよ

大地震が来るんじゃないかと考えると
いつも分譲か賃貸か迷うな・・・

東京はいくらあがってくれてもいいんだけど、他の地域にも波及しかかっているのが困る。
東京一極集中なんだから、東京だけ上がっててくれよ。

日本も戦前の古い街並みが大規模に残ってたら、
海外からの観光客が溢れていただろうけど
地震があるから難しいのかもね

テレビで見たが、この父親は、住宅ローンの返済に悩んでいたそうです。
↓
【社会】自宅で７歳長女と３歳長男を絞殺　父親逮捕…新潟
1 ：鉄火巻φ ★：2007/08/13(月) 21:26:28 ID:???0
自宅で子供２人を殺害、父親を逮捕　新潟・糸魚川

　自宅で子供２人を殺害したとして、新潟県警糸魚川署は１３日、殺人容疑で同県糸魚川市南押上、
会社員、小笠原邦彦容疑者（３５）を逮捕した。

　調べでは、小笠原容疑者は１３日午前８時から午後４時までの間に、自宅アパートで、長女で
小学１年、咲瑛（さえ）ちゃん（７）と、長男、唯翔（ゆうと）ちゃん（３）の２人の首を絞め、
殺害した疑い。
　犯行後、自宅から同署に「子供を殺してしまった」と電話し、同署に自首した。

　小笠原容疑者は妻と子供２人の４人暮らし。妻はこの日仕事で外出しており、小笠原容疑者は
休みだった。殺害の動機を追及している。

SankeiWEB(2007/08/13 21:07)
http://www.sankei.co.jp/shakai/jiken/070813/jkn070813018.htm


http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1187007988/l50

これは既存のマンションの資産価値が上がったというより、新規に
値の高い物件が売り出されたから平均があがってると思っていいのかな？

平均が７０００万って、結構高いな。
だけどこれは、平均マジックってやつだよな。バカ高いのが押し上げてるという。
千葉の新浦安あたりは、今かなり人気みたいで、３ＬＤＫで７０００万近くするな。

>>350
うちも杉並だけど、相続物件だから60坪の土地にぼろぼろの家に住んでいる。
相続税を払ったら家を建て直す金も残ってない。
最近は毎日のようにチラシが入ってて買い換えようかと思うんだが
同じ条件の庭付き一戸建ては無理だろうな。税金でかなり取られるし。
いつ建てたかにもよるが、最近なら小さい物件だろ。
一戸建てなんて普通のリーマンでは無理。
家の近所はほとんどが親からの相続で、2世帯住宅だよ。

２年前4400万で購入したが、今5500万の値がついている
これはバブルか？

385だが、どうでもいいけど相続したのは俺の親。
おれが60坪の土地の持ち主と言うことではないｗ

予想だが、将来的に東京はやばくなると思う。
格差社会の進行でお金持ちと貧乏で二極化されるわけだから、
不動産が跳ね上がった東京には貧困層は住めなくなる。
で一等地だけ金持ちが集落し、郊外は貧困者が固まり、ドーナツ化現象が進行する。
で、さらに在日外国人が今後も増えるから、東京はますます過密化し住みにくい都市に変貌するだろうね。

コンクリートの塊が７０００万ｗ

東京人頭悪すぎ

公務員以外買えないだろ。

東京出身で家を相続できるのが勝ち組。
地方出身で家賃、ローンを払い続けなければならないのが負け組。

団塊が死ぬ前に相続税が改正されるよ。

国会議員宿舎や高級官僚宿舎等は家賃の大幅値上げを！

株だったら、そろそろ空売りだな。

遅かれ早かれ東京は今以上に集合住宅だらけになるな。
辛うじて都心に存在する生活感がある町はいつまで残るのか。

値上がりって…なんか都会のマンションの需要が有るの？
仕事有るの？

7000万！？
夜景がきれいなマンションに住んでヱビスやハーゲンダッツを気兼ね無く買って、
月に一、二度は仲の良い女友達とマルゴー（シャトーでは無い）を飲んで、ロシアンブルーを撫でながらビーフジャーキーとぼんじりを肴に八海山を飲む・・・


という俺のささやかな夢の第一段階から潰すのか・・・orz

八海山はマズいからやめとけ

豊洲とかも上がっていて銀座から近いところで庶民が買えるマンションだから人気だけど
大地震が起きたらとんでもないことになりそう。

庶民はおとなしく地盤が強い多摩地区に住んどけよ

>>381
建築条件を厳しく規定していれば
新しい魅力を持った観光都市が生まれたかもしれないね
外壁は白と緑のみ、壁面を一定面積ツル性の植物で緑化する
街路樹と花壇の造成の義務化、屋上庭園建設への助成金支給
派手な看板禁止、これを東京が実行していたら
さぞかし美しいメガロポリスが誕生したろうに＿|￣|○　

今のはバブルとは違う
地方（特に北関東以北）で仕事が減ってる影響で
明らかに人口が東京とその周辺に集中している

地方は今年も順調に地価下落中
家買うには安いが、家を維持出来る収入を
確保できる仕事が無いぞ

人生は長い様で短いもの。
20代30代で家買って守りに入るなんてもったいない。
色々見聞広めて、飲み食いして、楽しんで、守りに入れ。
俺？40過ぎで鎌倉の海を見下ろす高台に7千万弱で戸建て買いましたよ。
東京は仕事する場所ですよ。
鎌倉から毎朝スカ線グリーン車で一時間の楽々通勤だし。

はあー、日本もキてるね・・・


俺には中の中から中の上くらいの生活を営んでいく事もできなさそうだ・・・

品川や豊洲、台場なんて、
昔何があった場所か知らないんだろうねぇ。
新浦安のマンションも見に行ったが、
はぁ〜って感じだったけどな。

７０００円なら買えるんだけどな。

つ　ヒント


「民間調査会社」

俺は東京を竹林と呼んでた。あんまりポコポコ生えて来るもんだから、アパートだかマンションだかが。
今は田舎にいるけど。５、６年前は東京だったからから。

>>381
日本は街並みが汚すぎるので兵庫県芦屋市六麓荘町の様に
日本全土に建築協定を設定すべき。

不動産屋が売り絞って価格を
吊り上げてるそうな。
ごく一部の富裕層から稼ぐしか
ないもんな。

主要駅周辺だけが不自然に高騰してるなら、
すぐ下落するよな。

昔は年収の５倍とか言われたもんだが、
それはインフレこみの計算で、今はローンはありえない。

今は、泣きながら手放された中古を現金で買うのが正解。

そりゃ都心よりも郊外が環境いいのはわかるんだけど、
必死に終電の時間を気にする生活はちょっとなあ。
区内の職場まで車で5分というのはやっぱり捨てがたい魅力がある

>>402

むかし葉山にいたけどあんなｸｿ田舎から
一時間以上かけて通勤なんて頭が悪いかマゾとしか思えん

>>>402
グリーン代、自己負担だろ？
つまり時々とか使える可能性があるとか脳内空想。
会社がそこまでして経費使ってくれるとしたら日本は競争から脱落する。
上海万博終わったら鎌倉の家は他人名義の空き家になる。
俺はそれを狙うよ。
　

>>404
品川駅のマンション広告に、
まさか鳥羽が見えますし、においもします。
とは、書けないだろ。

ま、買って後悔するんだろうけど。

Bとか土地の経緯をやたら気にしすぎたら
新大阪や京都駅みたいに超一等地なのに発展が阻害され都市全体が停滞する

仕方無い、たまにはマヂレス
入居前の不動産業者予定の共益費(管理費、修繕積立費)は嘘が多い。
つまり実際には毎月の支払は高い。
なおかつ修繕費用のみ積立なので将来の建て替え費用(破壊費用含む)は積立ていない

給排水管が傷み始める約35年後から共益費が高くなり払わない住民が増え、又貸し横行、風俗経営等により質が悪くなりゴーストマンションになる。
一棟辺りの戸数が少ないマンションを購入する奴は自殺行為に等しい…

あぁ指痛いなぁ

>>412
駅が無いと言うか遠い葉山と鎌倉を一緒にしないでよ（苦笑）
>>413
自己負担っても＠750円×20日＝15000円じゃない。
一回の飲み代程度でゆっくり新聞とコーヒが楽しめるなら、安いもんや。

遠距離通勤嫌いだから、平日は都心の１ＤＫくらいのマンションに寝泊りして
土日に環境の良い郊外の一軒家に帰るって生活してえ。

まあ社宅住まいの身には夢のまた夢だがw

>>415
逆にいうと、歴史の無い関東だから、バッサリと開発できた。
規模も二桁小さいし。

>>415
Bやらはどうでもいいが、埋立地だけは避けるな。
どう考えても地盤が緩すぎる。
あんなところにタワーマンションとか、しかも買う奴がいるんだから
驚きだ

>>410
俺もそれを狙ってる。
競売に掛けられた物件とか狙い目だよな

土地の出自は重要だよ。
あ、もう着くから失敬！

マンションよりちょっと郊外でも一軒家がいいと思ってしまう

マンションなんて隣の人と喧嘩しても、狭い廊下ですれちがわなくては
ならないし、エレベータで２人きりになった日には

>>424
人妻との危険な関係が待ってる…か。マンションはドラマの宝庫だな。

日本の総人口は減り続けてるのに、都民は増えている。
アホすｗｗｗ

>>421
転勤物件とか、普通に不動産屋で売ってるよ。
競売はやばい人が絡んでる場合もあるので注意する。

んで修繕費が高くなったらさっさと引き払う。
賃貸しと合計経費くらべて得すれば勝ち。

>>421
競売物件は素人は止めた方がいいと思うぞ。

>>428
競売物件て中を見られないのでなかったっけ？　制度変わったかな？

>>420
よくいるよねこういう人。
まさか緩い地盤の上にタワー建ててるとでも思ってるんだろうか…

団塊の退職金が使える今が勝負だからな、不動産屋にしたら

結局団塊とそのJr．がいつも世の中をかき回して乱してる

７０００万使うなら
援交やソープで３５００人とやったほうがよくね？

４年前に買ったけど、多分1,000〜2,000万くらい平均価格が安かったんじゃ
ないかな。いいときに買った。いまじゃとてもムリだ。
ローン減税（まだ残ってる）がいちばん気前のよかった時期だし、
金利は底だったし（これは上がりつつある、チッ）。
ラッキーだったよ。

どんどん作ってどんどん売れよ。
まだ上がるんだろうしな。
いいことだ。

>>429
そういう外見のことではないと思う。
権利関係が複雑で、二重三重に又貸しされていたりする。

>>388
衰退した社会において、大都会には、貧困層が率先して集まるんだよ。
結果、人口過密、治安悪化、不動産価格の暴騰。

おまえ、あほすぎ

なるほど、競売は安く買い叩けるだけにリスクも相応にあるということか。
まあ、買うなら中古物件なのは確定だけどな。

金が有り余ってるとか職が安定してるとかで無い限り、一般小市民に新築物件はハードルが高い。
ローン組まずに買える家を探して、ローンの代わりに修繕費でも積み立てるのが正解な気ガス

>>430
あなたみたいなのも、不動産屋とゼネコンの売り言葉を何の疑問も
無く受け入れちゃってるから、問題なのよ。

例えば、場所打ちコンクリート杭が支持層まで達するのに、そうだな
湾岸近辺だと30ｍ以上だよね。
さて、タワマンが30階建てだとおおよそ高さ100ｍだよね。
イメージできる？3/4が建物高さ、1/4以上が杭高さ。ここで杭径なんて
大きくても2.5ｍ位だから、まさに針の集合の上に建っているようなモノ。
（杭周辺の地盤は杭の横揺れに対抗しないからね）

イメージできた？すごく不安定な状態で建ってるんだよ。

目黒区でマンションの賃貸やってるんだけど、業者が売ってくれ売ってくれってすごい攻勢だよ。
バブル以来じゃね、こんなの？

>>438
別にいいんじゃねえの？
買いたい奴が買って、そうでない奴が買わない。
それだけの話でしょ。

7000万って言うことは仮に、2000万の自己資金と5000万はローンとなると
倍の1億は延々と払い続けて、死ぬころにやっと自分のものになるということ？
ローンは一カ月に20万ぐらい払わないと無理だろ。
俺手取り30万から残業でヒイヒイ言いながら稼いでも、３４万がいいとこかな。
そこから２０万ローン支払ったら生きていけない・・・・

>>440
信用ってのは、つまり幻想だからねえ。
昔は角部屋は買うな、が常識だったが
技術の進歩？で今は角部屋の方が値が高い。

１Kの高層マンションは別の世界だからわからん(´･ω･｀)

>>438
結局あなたも「イメージ」だけを根拠にして専門家の計算を否定しているわけでしょ。
「そんなのダメに決まってる」って。そういうのを五十歩百歩って言うんですよ。

俺は基本的に性善説に拠って各専門家の計算を信じるし、阪神淡路の時に埋立地の高層マンションは
建物の被害が無かった、という事実を信じるけどね。

この手のスレでは埋立地＝液状化＝地震で倒壊、とか判で捺したような煽りくれる奴が必ずいるけど
（あとは長周期振動とかも最近は流行りだね）火災や倒壊に巻き込まれるリスクも含めて
内陸部と埋立地マンションのどちらかが総合的にリスクが高いか・低いかを判断したことが
本当にあるのかと逆に問いたいくらいだね。

>>441
逆だろ。
せめて5000万は自己資金で用意しないと。
君の感覚で借金するのって割と暴挙だと思う。
ローン支払いは月収の2割くらいに収めた方がいいし。

>>442
何を好むかにもよるしな。
それに完全に合理的な判断をする個人ってのもいないわけで。
結局その人の価値観次第だし。
オレは磯臭いはどうかと思うけど。

リートを取り締まれよ
郵政民営化を当てにしてるクズ

ついこないだまでは3000万円台だった印象がある

都内でマンション買う奴って馬鹿だろ
７０００万あれば田舎じゃ大豪邸が建てられる値段だぞ
地方公務員が最高

都内の狭いところに集まって
で、お盆は渋滞にはまって
東京人って馬鹿ばっかりだな。

>>448
しょうがないよ。
理由があって地方から上京してくる人が多いんだから。

１Kの高層マンションは別物だよ。
事務所が売れなくなったから、
ビルを住居目的に内装変えてるだけ。
買う人は投機目的で現金買い。

そんなんが平均引き上げてもあんまり意味無い。

>>444『追加』/嫌いの様です・・・ ‘ｸﾞﾁｬ，っ...ｵﾝｼﾝﾌﾂｳﾃﾞｽ…

東京は職が溢れてるだろ？
だから地元であぶれてるカッペが登ってくる構造なんだし
カッペの理想は地元で公務員・JA・地銀あたりに就職できれば最強だろ

v　 v
[level}
(x)
/ |

>>447
会社からﾀｸｼｰでかえれないじゃん

ねらーは貧乏人だから買えないｗｗ

>>435

2004年の短期賃貸借契約制度の廃止で占有屋は消滅したんじゃないの？

お盆空いてるかと思ったら………


おまえら休日出勤してんじゃねーよm9^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ

>>456
係争物件のことなんじゃない？
抵当権実行や相続に関して裁判で係争中ってヤツ。

そろそろ消費税率に刻みを付けるべきだと思うよ。
億ションを買えるような連中には、もっと担税能力があるんだからさ。

賃貸マンションでも月額家賃が１００万を超えるようなのに住んでるんなら、
３０％くらいの税を納めてもらっても大丈夫だろ。

>>457
お盆中は明らかに書き込み数が少ないよ。
「２ちゃんはニートだらけ」とかよく言われているけど、他の板はともかくこの板に関して言えば、
不良社員の溜まり場なのかもな。

>>443
>阪神淡路の時に埋立地の高層マンションは建物の被害が無かった
これはちょっと違う。
阪神大震災で、１／１００程度傾いてそのまま使っている高層建築物もある。


そもそも、阪神大震災は揺れの長さが２０秒程度ときわめて短い地震、しかも短周期。
高層ビルは被害を受けないし、高層ビルが本格的に揺れ出す前に地震が終わってしまった。

東海東南海地震は、長周期（背の高い建物が大きく揺れる）で地震の長さは１分〜２分。
阪神大震災みたいにちゃっちな地震ではない。
天才を過小評価してはいけない。

>>459
むしろ高級物件はゼロでも良いじゃん。
台所の天板が高級ってだけでプラス100万消費したほうが、税で納めるより気分良いじゃん。

>>459
それは不公平だと思います。
２億のﾏﾝｼｮﾝに住んでるけどパパは仕事を一生懸命頑張ったから買えたのだと思います。
そんな高い税金取られたら僕のおこづかいまで減るのでダメだと思います。
小学５年　たかし

35年ローンが終わる頃には建て替え

>>461
バカの相手はお疲れでしょう。

＞阪神大震災で、１／１００程度傾いてそのまま使っている高層建築物もある。

神戸市庁舎は間違いなく傾いていますね。その他の民間のものは風評被害とやら
が怖くて意図的に隠されているけど、当時の高層ホテル数件が傾いていることは
その筋の人間ならだれでも知っていること。

霞ヶ関ビルの基礎を調べれば良いと思うな。杭？なんですそれｗ
素人ほど知識もないのに天災を軽くみる。

アメリカのサブプライムショックでも分かるように、日本も数年以内にマンション価格は大暴落。
俺は暴落後の物件を買わせてもらおう。

>>443
被害有りまくりです。
芦屋浜の高層マンションでは鉄骨が破断してましたが。
高層階の住人は「冷蔵庫が水平に吹っ飛んできた」
と言ってました。

>>443
お前は雷直撃でも死ななそうだ
でも包丁一本で殺れそうだ

良スレかもしれない

東京はバブル頃のように一部の高額所得者しかマンション買えないような値段
になりそうだね。
そうなればマンション買えない人は賃貸に住んで賃貸の需要がどんどん増すか
ら賃貸アパート・マンションの建設ラッシュで景気がよくなって、地方も結局
それで潤って、廻りまわって日本中が全員大満足するからいいことだけどね。

>464
最近の規模の大きなマンションは、100年は暮らせるように設計されているんだそうな。

直下地震きたらあぼーん

>>471
それは構造体だけ。内外装や給排水衛生設備は無理。
結局メンテ地獄か立て替え。

100年安心

全額キャッシュで払えるやつは買えばいいと思うんだけれど、何十年もローン組んで買うのは民間リーマンだと有り得ないよなー。
高度成長期みたいに、所得がどんどん上がって楽に返せる時代じゃないんだから。
しかも、給与レベルが保障されないのに、何十年もローン払えるかっての。
団信あるからいざとなれば死ねばいいとか考えてるバカも多いし。

高っ

やっぱり都心で賃貸。引退したら、親の土地で家を建てて隠居。

新居を建てたと社内報告→左遷
という嫌がらせなのかジンクスなのかが社内に残っている限り、マンションなんてとても買えない

ｹｺｰﾝしたら単身赴任とかまだあんのか

あるあるw
結婚・妊娠・新居で出向したやつがいる

>>477
ウチの会社もあるね。
単身赴任は子供の年齢制限があるので
子供が小さいうちは、家族帯同だから
新築の家も賃貸に出すパターンです。

マンションなんて何も残らないのに

都営住宅で母子が死んでいた
障害のある40歳の息子が風呂で溺れ、母親はどうやら発作を起こし死亡したようだ
金持ちは豪邸に住み浪費に走り、貧困者はみすぼらしい家に住み、公的援助は取り上げられ
餓死もあたりまえになった　

東京万歳

>>480
自分で建てた家なのに、一番良い状態の時に人に貸すのはいやだなぁ

>>478
もう無いだろ、30年前ならまだしも。

>>4
かわいそすぎる

マンションは「立地」という資産価値だけだよ。購入するメリットなんてあるのかね。
管理費と補修費は永久に掛かるし大規模補修までに売却しないと二束三文になりませんか。

年金生活になったとき、月々管理費はらえるのかって

マンションの価値は、買値の半値だからね。
例えば5000万で買ったら、買った時点の価値は2500万。そこから年月とともに減衰していく。

>>486
そういうのをいちいち気にしないんじゃね？
何にメリットを感じるかも人それぞれだしな。

>>488
ローン金額が多いと、買った瞬間に債務超過状態に陥るね。お父さん涙目。

金でしか価値を計れないと意味を見失うよ。
不動産の本当の価値はそこでの思い出。

マンションは「期間限定の住む権利」を買う様なもんでしょ。

マンションは共益費、修繕積立、駐車場、共有部分の固定資産税などが必要

毎月５万かかるとして
新築を３５年ローンで買えばプラス２１００万
中古を２０年ローンで買えばプラス１２００万の負担

あくまで「ローン払い」「住む」のが前提
ちなみに誰かに貸して収益を得るのは別にマンションじゃなくても一戸建てでも可能

マンションは地震倒壊や耐震偽装があれば終わり
新築で３５年落ち、中古で２０年落ちだと大体は価値がゼロだし

一戸建てなら地震で倒壊しても土地分は残る
価値も土地の分なら大幅な下げはまず無い

よって、マンションは借りるのが一番
買うなら一戸建て

マンションはちょっと割高でも借りて家賃払ってる方が賢いよ

中古も新築も、マンションは買わないほうが良いよ

>>493
なのに買ってる奴は多いんだよなあ。

マンションは消費財

見栄を張ってマンション買わないほうがいいよ。
生活が苦しくなるのは目に見えているから。

今後３５年以内に大地震が来た場合さあ、マンションも半壊とかなったりで価値ゼロになるわけだろ
そしたらまず、そいつら数百万人規模で住むとこ失って難民みたいになるのかなあ
あと、そうなったら当然残りのローンなんか誰も払わなくなるよな

とんでもない金持ちがヨットや高級外車を買う感覚でマンション購入するのは良いが
生活のために一般人がマンション購入するのはよろしくないということか。

例えるなら、生活の足に毎日レンタカー借りるようなもんかな。
毎日乗るならマイカーにしろと。

10年前に新築で都内で3800万で買ったマンションを去年末に売却したら2980万だった。

ローンや税金で家計簿がマイナスになっている限り、家やマンションはただの負債。
土地が資産といった時代はすでに過ぎ去っている。

なんか次元の違うところで話してないかおまいらw

高額生命保険の担保という考え方もある。
つまり旦那が死ななきゃ損。

家族ってなんだろうネ。

どんな仕事したら7000万の家買えるんだよ

バブルの頃は、土地神話が生きていたから
ムリして住宅購入した挙句、バブル崩壊、構造不況でクビ吊ったり、電車に飛び込んだ奴も多いんだろう。

しかしバブル崩壊を経験した今、ムリして住宅購入する奴はいないだろ。

群馬、静岡、茨城とかで新幹線通勤にすりゃ
土地１５０坪建物５０坪の家が買えるだろ。

>>504
それがいるんだよ、大量に
しかも米のサブプライムと大して変わらん連中が
土地神話は死んだはずだけど、他にもまだ神話は色々生き残ってるからね

まあでもバブル崩壊の免疫がある分
アメちゃんよりかはマシじゃね？

俺、世田谷区内で　P込３０マソ／月　２ＬＤＫ一人で借りてるけど
長時間勤務で寝に帰るだけorz

世田谷って結構ビミョーだよなｗ

世田谷は異常
あのクソ狭い区域に山梨県以上の人口がひしめいている

地盤も非常に弱いときいたことがあるんだけど、どうなの？

明後日大金が手に入るかもしれない。私にも買えるかもしれない。

>>510
そこまでして、住みたいのかね。と思う。俺ならね。
多少給料下がっても、通勤ラッシュやアスファルト地獄から抜けだしたい。

>>491
いいこと言っているような気がしないでもないｗ

>>491
昔住んでた家（今は引っ越した）を再び買い戻そうとしてる俺はお前の言葉に賛同

今の家は当時の家の3倍の大きさだが、
もういちどその家に住みたいんだよなコレが

地方の土地がタダになる日はまだ？

これから外人・外資が流入
アメリカ人なら１億でも安い買い物
日本人の負け組は郊外又は地方にｗｗｗｗｗ
貧乏人のサラリーマンは既に相手にされてない

3LDKのマンションを3500万で購入した場合と家賃15万円で賃貸した場合を比較してみよう。
（契約時費用・駐車場代・管理費についてはどちらもかかるので省略する）

2年間住む場合の賃貸費用= 15万 X24ヵ月 +更新料15万= 375万円
10年間住めば= 1875万円
20年間住めば= 3750万円
30年間住めば= 5625万円
40年間住めば= 7500万円
50年間住めば= 9375万円

頭金500万＋35年ローン3000万円で買った場合の費用
金利3%として年平均金利は約45万円 X 35年= 1575万円
住宅ローン減税による還付は年平均10万円として X15年= △150万円
毎年かかる固定費（修繕積立金＋固定資産税）は約50万
10年間住めば＝ 3500+1575-100+(50*10)=5475万円　-家賃1875万 =不動産取得実費 3600万
20年間住めば＝ 3500+1575-150+(50*20)=5925万円　-家賃3750万 =不動産取得実費 2175万
30年間住めば＝ 3500+1575-150+(50*30)=6425万円　-家賃5625万 =不動産取得実費 800万
40年間住めば＝ 3500+1575-150+(50*40)=6925万円　-家賃7500万 =不動産取得実費　△575万
50年間住めば＝ 3500+1575-150+(50*50)=7425万円　-家賃9375万 =不動産取得実費 △1950万

35年住めばだいたい不動産取得実費はタダになる。

管理費とかあるから、並みのリーマンだと5000位の物件が限界かな？

ＮＹの中心部のマンソンの最上階は６８億だぜ
７億でも安いってか

>>517
35年住まなくても、中古で売れる物件なら購入なら資産形成しているわけだからね。
ただし中古でそれなりに売れる場所・物件となるとやはりそれなりのものになるとは思うが。

今買うと損だよ
しばらく様子見

都心でしか仕事できない奴は不幸だね。地方や郊外で仕事をしている人間は
格安な住宅と快適な通勤ライフが待っている。もう通勤ラッシュには耐えられんよ。

>>520
もう少子化で、家に住む人間自体がどんどん減ってるわけだからね
移民でも入れなきゃ、需要が圧倒的に足りないわ
結局売れずに住み続けるにしても、その頃には少ない住民数での大規模修繕費がかかるし
出ていくにしても新たに費用がかかるわけだし、悩ましいですね

>523

駅前物件なら、築30年でも空きは無いぞ。
60平米ぐらいのが1千万弱ぐらいで取引されてるって聞くし。

>>518
5000万の物件で頭金500万だとすると、ローンが4500万、
並みのリーマンじゃ無理。
並み＋で年収1200万くらいならOKだな。

>>524
それは「今」の話でしょう？
今買う人が売る時の話してんの

>>526
東京周辺だけは安泰

人が減って需要が減り安くなれば、再び注目され価格上昇。この繰り返し
総人口が減っても地方民から人口を吸収してるから大丈夫。
地方の土地はそのうち無料になる、これは定説。

>>477
一軒家を売って都心のマンションに引っ越す親世代が多いだよね
子供や嫁に面倒みてもらいたくないし、自分の財産は自分たちの
ために使いたいって思う人多いんだよ。

でも不動産の特殊性は、
人が住まない家はすぐ駄目になるということ。
少子化でもそんな極端な供給過剰にはならんよ。

別荘での「住み屋」が都会でも流行ることになるのかな。

>>525
その頭金もかなりチャレンジだなあ。
物件のせめて半分は用意したいところ。
少なめに見積もって2000万借りるとしても
年収は1000万は欲しいし。

地方がもっと安くなったら、山梨か長野の避暑地に別荘買って・・
と思ったけど、たまにしか行かないなら普通に旅館でいいんだよな。

一年のうち半分を別荘でくらせるようなライフスタイルにあこがれるｗ

年収500万程度の普通の奴にはマンションすら買えないのが東京ですよｗ
30過ぎてから35年ローンとか組んだ時点で人生終わってるｗｗｗｗｗｗｗｗ
子供部屋なんであって一部屋だから、当然少子化に拍車がかかってる。

どんなマンションでも30年もすれば修繕・改築で結構な額が出て行きます。
可能な範囲で一軒家を手に入れるか、そうでなければ一生賃貸だな。

東京は衰退した地方から職を求めてどんどん人が集まってくるし
世界中から外国人もやってくるから人口が増えることがあっても減ることはないでしょう。
それより外国人がどんどんやってきて子供産んで治安の悪い地区、スラム地区ができて
その地区の地価が下がるという方があり得るでしょう。
現時点で中国人率、韓国人率、中東人率、南米人率が高い地区は要注意だと思います。
逆に山の手の高級住宅地は塀で囲って一般人が立ち入りできなくなる街もできるかもしれない。

都心部豪邸マンションBMWオンパレード
下町、郊外ボロアパート、古家、移民どっちゃり
これなんて中国？
美しい国ですね・・・

二極化しているだけで、売れたのが富裕層を対象にしたもののみ。
グレードのある億ションや３ＬＤＫの駅近とかはスグ完売するけど、
一般のマンションは売れ残っているよ。

都心部豪邸マンションBMWオンパレード
下町、郊外ボロアパート、古家、移民どっちゃり

ほとんどの人間にとって後者のほうが親近感がわく。
金持ちだらけだと息苦しいだろ。

>536
新自由主義者が必死ですねw

地価上昇で賃貸まで煽り食うな。
今度の更新は家賃アップかぁ。。。

2年前に買ったおれは勝ち組

>>527
東京周辺てどこらへんを指すのかしらんが、今高値がついてるところは今がピークだと思うぞ。
地方はもう人いなくなるから、東京に出てくる人も増えない。

東京自体、規模が縮小するんでないの。
もちろん経済規模も縮小、土地も一等地以外は下落。
長い目でみたらある程度コンパクトになったほうがむしろいいんだろうけど、
そうやっていい具合にまで縮んでゆく過程でいわゆる「痛み」を伴うことになるんだろう。

東京に家があってよかったとホント思うわ
多分俺の収入じゃ同じとこに家建てるの無理

23区内マンションだと�u単価70万円くらいか？

>>529
すでに大量の売れ残り新古が・・

新築だけが売れてるんだよな

>９２年１１月以来１５年ぶりに７０００万円を突破した

一方で財政赤字が１０００兆円を突破、増税不可避、とか言ってるのに？
金融ジャブジャブの副作用で投機になってる臭いがプンプンだね。
だから（無理してでも）値段を上げる必要がある。関係者間でカラ回ししても。
臭いなぁ、プンプン匂う…。

高いのが売れて安いのが売れない。
勉強できる子が参加してバカは欠席のテスト。
そりゃ平均上がるわな。

>>531
北海道、東京、沖縄に家買って学期ごとに引っ越そうと提案したが娘（７）に泣かれて諦めた。

また土地ころがしやってるんかええ加減にせいよコラ

とにかく
金利と
固定資産税を上げろ


話はそれからだ

>>516
残念、ｷﾐはタイムラグが2年以上あるようです
>>522
地方や郊外にまともな仕事があればね
住んでて嫌にならないだけの民度のある地域ならいいんだか
どこかお勧めないかね

>>522
あるあるｗｗｗｗｗｗｗ
福岡に転勤になったがもはや東京に戻りたくない
こっちのラッシュなんか東京での｢今日はかなり少ないな｣って感じる程度
電車内で携帯や本が普通に読めるｗ

あと可愛い子も多いし、福岡最強だな






ただずっと東京いたから田舎すぎるって感じるのが問題

値上げ待ちの売り惜しみも大量にあるそうだな。
最近不動産がらみの893も大量に東京に来ているから
また物騒になりそうだな

片田舎に住んで何が面白いの？

>>550
その、田舎すぎて困る事
って、実は具体的なものは無いんだよね。
漠然としたものでしかない、と思う。

>>553
でもなぜかその漠然としたものに価値を感じるのか、
人は東京に集まるんだよな。

>>550
福岡で田舎過ぎるって感じるってどの辺？

値段は上がってるけど、すでに買い手がつかない状態なんですけどね。

まぁバブルはもうはじけたよ。

たっけえ

金利が上がると、ローン返せない人が
物件を手放なさないかな？

それかうつもり

今、少子化でこれ以上不動産はあがんないでしょう？

>>548
そんなことしたら平成不況再びになるよ

大抵の県で県庁所在地から車で三十分走ったら大抵の所はカムイ伝にでてくる部落みたいな所になる。
田舎が不便じゃなくて都会が便利過ぎるんだろ。
どの程度が身分相応なのかと思うよ。

>>558
馬鹿みたいに上がってるっていっても東京とかだから、人口とか環境に対して過小評価
されてるようなところはあったりして、日本人の目がいってない間に外資が投機対象と
見てガンガン特攻かけるかもよ

土地転がしとかやりてーよなー

またバブルかよ。
一般人は手出すなよ。
絶対に痛い目見るぞ。

>>516
外資が突っ込むのって、売り抜け狙いじゃないの？

>>553
確かに困ることはないが、痒いとこに手が届かないって感じかな

>>555
いい服屋やオサレな飯屋が少ない
インフラ的な面ではまだまだで東京では必要感がなかった車が欲しくなる
あと博多区・中央区からちょっと離れるとすぐ田園風景

こんなとこかな

久しぶりに妻の実家に帰省したけど
やっぱり永住するなら都会よりも田舎だね。
エメラルドの海でイルカやクジラと海岸線を探索。
山の上は白い氷河に覆われた雄大な山々が箱庭のように姿を見せ、
夕暮れ時は古代文明がいかにして生れ、
空前の繁栄を見せたのか、悠久の歴史に想いを馳せる。
あ〜田舎って最高！

福岡は都市機能と衣食住のバランスがととも良く取れてグーだと思う。

春夏初秋は鎌倉、晩秋から冬は沖縄で暮らす予定。
那覇市内にちっちゃいマンション買ったお。

>>568
親資産家のニート？
勝ち組だわな

資産家が億ション買ってるだけで庶民の生活は何ら変わりないのでは？

>>566
何処？

な訳ないじゃん。
引退後の話ね。
当面、年末年始、ＧＷ、夏休みに3連休に何回か使うだけだよ〜

そもそも不動産業界の出す数字を信じろというのか！？

>>568
鎌倉は安いトコは道が狭くて車入れないとか結構不便
お屋敷は凄いと思うけど．．．道が狭すぎる。

サラリーマンがデベに煽られ5000万オーバーのローン組まされて、退職まで銀行に稼ぎを献上する人生
お気の毒

新築マンション買うやつの気が知れんｗｗｗ

実際は投資で、そんなに住んじゃいないだろ？

都道府県別転入超過数率
http://www.stat.go.jp/data/idou/sokuhou/nen/img/06j5z2.gif
首都圏は毎年１５万人前後人口増
大阪圏は昭和49年以降一貫して転出超過

私の住んでる地域で七千万出したら、一等地に土地が買えて超豪邸が建つよ・・・・・・

鎌倉は古戦場
落ち武者のお化けが出るから注意しろよ

>>579
超豪邸ってのは設計費建築費だけで1億以上かかるんだよ。
どこの地域だろうが関係無い。

>>581
そして維持管理費が半端じゃないんだよな。
プールの循環器とかボイラーとか庭師とか。

平均より最多価格帯がいくらくらいなのかが気になる。
山手線内側の億ションとかが平均を吊り上げてるんじゃ？

俺は貧乏人だからマンションなんか買えないけど新築で賃貸渡り歩いてると3年くらいで
設備がものすごく変わってしまうのがわかる。都心はこれだけボンボン新築物件が建つと
買ったところで20年後30年後の資産価値はほとんどゼロに近くなるのでは？

>>583
山手線内が高い、というのがそもそも単なるイメージ。
最近の高額物件は南側やウォーターフロント、下町の再開発地域なんかにも多い。

>>584
ゼロならまだいいと思うよ。
管理費や固定資産税、解体費まで入れたら誰も買わなくなるよ。
解体費や解体後の産業廃棄物の処分費はこれからどんどん高くなるしね。
田舎のリゾートマンションみたいになるんじゃね？

>>584
資産価値のために買ってる人なんてあまりいないと思うよ。
好きなだけ壁に穴開けたり什器を取っ替えたりできる終の棲家が欲しいと思った時に買うのがマンション。

石油の値段はまだまだ上るから輸送費や交通手段の関係でますます都心一極は進む。

>>585
が多い、って言ったってやっぱり全体的には山手線内だよ
千代田区や新宿区、文京区なんて高すぎてわけわかんねーぞ

>>585
豊洲とかのことね。確かにそれもあるけど、
ここんとこオフィスビル→さら地→マンションを職場の近くでいくつも見るもんで。
あんなとこ、かなりな高給取りでも勤め人にゃ買えないからねえ、
一般サラリーマン向けでないその手の物件が増えてることが、平均7000万の原因じゃないかと。

サラリーマンじゃ買えないわけか　親が死んでその生命保険金を頭金にして何とか買えるのが東京のマンションなわけね

福岡出身の東京住民だが、福岡で仕事してれば良かったなと考えることもある。

うちは共働きで世帯年収２千万円近いが、それでもマッチ箱のような三階建てだ。

うちの家が安くなってもかまわんから、東京に人口集中するのは何とか止めてくれ。でない
と、この国に未来はないぞ。

>>592
まずお前から出て行け

>>592
関門海峡の果て海向こうの九州土人の島に帰れ

>>4
ワロタ

一戸建てよりかはマンションの方が良い。
掃除面倒だし、庭の手入れ面倒だし、虫がｳｼﾞｬｳｼﾞｬいて嫌だし。
気を抜くとすぐ蜘蛛が巣をはりやがる

まずは大地震に耐えられるかどうかだな

>>575
「家賃支払いよりも購入で資産形成!!」の煽り文句。
流動資産と固定資産の区別すらつかないバカを釣る。

大事なことを一つ。
財政赤字の額が問題になるつど「財政赤字は一時的なもの。景気が回復すれば
税の増収ですぐに赤字は解消する…」と言われた。が、現在「戦後最長の景気
回復？」が続いている一方で、財政赤字はさらに増加の一途をたどっている。

こういう状態での7000万円マンション（米国基準では単なるアパート）記事。
さて、これを「景気が良い証拠！」だと素直に信じてよいものかどうか…。

>>568
マンションは新築？中古？
新築と中古の価格差が激しいけど那覇

一生働いても頭金も溜まらなさそうだ・・・。





土地持ちでよかった。

こういう統計はどこから出てくるんだろう。
うちの近くに５０００万クラスのマンションがどんどん建てられてるけど、
ほとんど売れ残って営業の人が苦労してるみたいだよ。
世田谷区だけど。

うちの近所に新築が売り出されているんだが、
土地は20坪、建坪40坪ぐらい（地下含む）、庭もなし。
価格：1億5000万円　こういうの誰が買うんだよ？

>>602
不動産屋の自己申告

最近、目白の駅前で、付近に出来たらしいマンションのチラシをもらったが
最安6000万円台・最多価格帯9000万円台でﾜﾛﾀ

小田急沿線の奥地あたりに小さいログハウスをたてて
囲炉裏つくってささやかな生活すんのが夢なんだけど
土地と家でどんくらいかかるかな？

>>602
この統計にも何か数字のマジックがあるんだろうな。

　 _ 　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　弾けろ！バブル！
　⊂彡

>>602
>>606
つーか>>1には「発売戸数」の統計しか書いてないわけで・・・

>>592
お前性格悪いしバカだな
矛盾してるよ

そろそとババ抜きの悪寒
はやめに売り抜けないとなｗ

都内なら最終的にはどこに住んでると満足できるんだろうな。
普通の面積（50坪くらい？）の一戸建てで。

>>602
>1くらい全部目通そうぜ。
億ションが平均を押し上げてて、高額物件買えない層は
郊外の安いのに逃げてるって書いてんじゃん。

まあ、「地上の楽園」だからな。　関東は。

>>567
味噌ラーメンを喰うのに苦労する所が
バランス取れてるって？

売り渋りとかっていってるけど、
もう買い手ふざいじゃねーの？

東京は景気いいみたいだけど、ひとにぎりの層がよくってもねえ。

なんでこのスレ福岡の貧乏人が大量にわいてるの？ｗ

弾けて混ざったら呼んで（´・ω・）

社宅で十分。もう購入するレベルじゃない。

売り出し価格は上がっても、
販売実績は下降してなかったかー？

>つーか>>1には「発売戸数」の統計しか書いてないわけで・・

な〜るほど。
つまり「バカスカ売れた」「どんどん売れてる」わけじゃない、ってことネ。

戸建ならいいって奴がいるけど、マンション以上に傷むのが早い。
30年もすれば建て替えで数千万かかる。
そのためにはマンションのように修繕費を積み立てておかないといけない。
結局、戸建でも高い買い物はしてはいけない。

パークマンション、パークハウス、グランドヒルズ、パークタワー、ホーマット、ドムス

ここらへんの名前の物件選んでおけば、間違いないと思う。

>>621
よほどの欠陥品でもない限り、築30年で建て替えるやつはいねーよ。
10〜20年目前後からかかる修繕費も、30年ならせいぜいトータル数百万円。

おまいらが、駄目駄目だバブルがはじけるとか
言ってる間は安心できそうだな。

アメリカが終演してからが本当のバブルで
おまいらが浮かれだしたら…w

>>606
あくまで平均価格だからね。例えば、

　２億円の物件　　２戸
　４千万の物件　　８戸 （売れ残り１２戸）

これでも、平均価格は７千万円台

どんどん人を集めて我慢比べみたいなことやってるのな東京は
だからストレスが多く、ネットでウサ晴らしてるんだね

＞626
そうだよ。
朝の通勤ラッシュなんて凄いぞ。
みんな、おしくらまんじゅうしたいんだよ。
以前は大阪にいたけど、大阪なんて可愛いもんだ。

立地のプレミアムが大き過ぎだわな
地方都市の中心部の戸建がお得だよ

こっちのバブルもそろそろ崩壊しそうだな

別に通勤ラッシュなんて苦にならんけどね。
そういう人達もいるんでしょ。

いやー、東京の通勤ラッシュは洒落にならんよ
あれに耐えられる人たちは凄いと思う
煽りでも何でもなく本心からそう思うよ

遠くても始発駅で何台かやりすごしてでも座っていきたい気になるね。
だから始発駅は人気あるよ。
都心の高級マンションで暮すと自転車か歩いて通勤できるのがいいね。

まあ、景気がいい話でいいじゃねえか
どんどん日本人の集積化を進めて、人口７千万人くらいにして

田舎はすかすかの廃墟にする気なんだろ、もう地方は自民党の支持母体じゃねえしな。

>>632
中央林間には住みたくない・・・・

やっぱ青山か六本木か代官山辺りのお洒落なマンションがいいよな。
ダサいところで無理して買ってもな。

＞635
2億や3億しますよ。

都心のマンションは売り渋りするくらいまだ人気あるんでしょ。
都民の100人に1人は中国人ていうニュース見てから東京は住めないと思った。
今は東京のベットタウンに住んでるけど各駅しか止まらない不人気な場所だから
あまり外国人を見かけないw しばらくはここに住むけど将来どうしようかな。
まあ7000万円のマンションなんて買えないけどね。

おい、バブルが崩壊して土地下がったのに家賃はいっこうに下がらなかったのに
もう値上がりかよ。ま、どうせ車も家もいっしょうもてない貧困層量産システムだから
関係ないや。とりあえず経団連は氏ね

もうそろそろ、インフレになると思っていたら・・

日本の銀行の株価が、急降下し始めた。
外国に貸した金が焦げ付いたんだろうけど・・・
http://smartchart.nikkei.co.jp/smartchart.cfr?scode=8411.1

東京R不動産も出ものが少なくなってきたもんなー

買い手がいないのに価格を上げているってどういうことなんだろう。
見せかけだけ景気良く見せても仕方ないだろ。
バカが釣られて高額のローンを無理して組むとでも思ってるのだろうか。

マスコミは最近必死だなぁ、ババ抜き始まったかな。

もう日本は経団連と人材派遣成金と金転がし屋だけでやってくれよ
どうせ庶民は年金は騙される、車作っても買えない、サビ残だれらけでボーナス出ない
貯金もないから金も転がせない、家なんて買えない。

かってに経営者と成金くらぶだけで日本を経営してくれ。
共に滅びの道を歩まん。

長谷工とか大凶の株価に実態が表れている。決算では利益も売り上げも
伸びてるはずなのに、底辺の株価。どんどん売れると考えてる人間は、
合理的に考えれば、マンションに投資しないで、そういう安値の株
に投資してるはずだけどね。

>>1
地震が近々起こらないと科学的に証明されたのだろうか。

小さいのでも２億はするだろ、常識で考えて…。

あ、１棟じゃなくて分譲か。
駅前にバカスカ建ってるがどうするのかねー。
部屋貸してる方だけど、隣人の経済状態なんか解らんし絶対に買えないな。

>>633
オーストラリアみたいになれば良いさ。
都会の人間も余裕ないんだから、夕張のような所の面倒はみれないでしょ。

>>641
買い手がいない→損失増加（利子など）
→価格に上乗せ→売り渋り（のふり）

1年で１２％も上がるってすげーーな

年利率１２％の投資なら、購入した土地を担保に金を借りて土地を買いまくれば
あっという間に億万長者だぞ

＞648
前回のバブルのときは一億層不動産屋で、同じことをやってました。

東京近郊などに住みたくはない人間も多いだろう。
ただし、地方には仕事が少ないのだ。
とくにコンピューター関係など、すぐに東京に派遣されてしまう。

地方の公務員が最強か。

しかし、マンション価格が7,000万円とは末恐ろしい。

>>647

オーストラリアは殆ど地震が無いから、建物も柱とスラブ
（梁が無い）みたいな構造で成り立っているからなぁ。

とか、そんなことは良くて、もう転がしにも限界が見えてきて
ババを誰が引くか、または、ババ引いちゃって処分できなくて
涙目かどっちかなんだろう。

諸悪の根源は経団連だけど、彼らは日本の夢を全部喰っちゃった
みたいだね。

バブル崩壊後に不動産相続した俺の経験だが、
借り手の無い不動産（当然希望の値段では買手無）
の負担はボディーブローのように効いてくる。

インチキ路線価で算出される固定資産税、
都市計画税、メンテ費用等々。

家主の皆さん頑張ってください。

>>327
大阪は大都市圏では唯一ドーナツ化現象が起きておりますねん

みんな大阪に住みたがらんのだす。わてなんでか分かりませんけどねん。

耐震偽装の問題もウヤムヤだものなあ
バブル･･･このままの状態が良いのやら悪いのやら

こんな状態で東京直下大地震が起こったら･･･
もう日本は這い上がれないだろうな　きっと

新橋〜品川の海寄りは、雨後の竹の子のようにマンションが建ってるな
あのあたりは、地震が来たら
建物が耐震や免震でもインフラ壊滅で住めなくなるんじゃね？
芝浦アイランドなんて狂気の沙汰だと思うけど。

>>650
畑でも耕してなさい

つーかスケールメリットの欠片もない一棟モノのマンションとか
平気で作って売るやつと、それを買うやつが、ゆとりなんだろ。

１０年後は中古が大量に出て新築も大暴落確定だし
３０年後は資産価値0の不良物件だらけになる。
一生そこに住むつもりでしょぼいマンション買う意味が分からん。

駅近タワーとかなんかの跡地の大規模物件とかなら分かるが･･･

高層マンはガス水道電気のいずれか一つが止まると
地獄だよ。糞は流せないし煮炊きはできないし
風呂にも入れない。湾岸なんて地震が来ると液状化
リスクもあっからね、沈むかもな、

>>1

少しの期間は利便性の高い一部の地区のみ上昇するだろう！
人口形態（異常な少子高齢化）や経済雇用問題（地方の疲弊と首都圏集中）
もあり、マンション価格は横ばいか少上昇だろう？
しかし、異常な少子化と人口減少、市場縮小の恒常化は首都圏といえども
経済縮小を伴って近未来に大きく影響が出てくるさ・・・・・
まあ、最後の花火だよ！閃光花火も最後が一番輝く・・・・・・

>>659
なんか楽しそうだな
いつ頃、影響が大きく出てくるの？
正直、氷河期世代のサイレントテロリストとしては
非常にｗｋｔｋなんだが。

一戸建てがいいから、この間土地買った。
そこに自分たちで設計して好きな家建てる。
マンションは、いつか年取ったら買うかもしれない。

７０００万あれば、俺の田舎にきて、オール電化、高断熱高気密、ソーラー
付きの家をたてて、余ったゼニで９６歳まで暮らせるわ。

いま、田舎はいいぞー、買い物はクルマで１０分以内で殆どそろうし、３０分
走れば都内より遙かに何でもかえる。それでもだめなら、ネットをつかえば、
なんの不便もない。いまや、利便性なんて田舎の方が上。なんたって、クルマ
が自由自在に使える。

>>662 東京に住んだことない奴はよくそういうの言うんだよな
物価高いとかいう奴いるけど東京のが安いしな
高いのは家賃と駐車場代と給料くらい

空中物件を買う阿呆
田舎に豪邸建てたほうがよっぽどマシ

自分のところの近くもマンションの建設ラッシュで
駅のラッシュ時に混雑度が増すかと思うと鬱になる

３０年くらいたって今のご老人が少なくなったら安くなるかな

戸建てから高層に越したけど蚊がいないとこが良かった。
だけど部屋ごとの換気扇は排気ガスで真っ黒。
だから東京上空はガスで雲っているのね。

>>663
水道料金も田舎は高いらしいしね(´･ω･`)

>>663
東京の目黒に２０年住んだよ。田舎に戻って、高気密、高断熱、オール電化、
ソーラーパネル付きの家をたてた。クルマで１０分以内のすーぱー、ホームセンター
で何でもそろう。３０分走れば都内のどこにも無いぐらいの大きなショッピング
センターがあり、どこでも駐車場が有り余ってる。生活用品は都内より安い。
なにせ、土地が安いからホームセンターも、年に三個しか売れないものでも
確保して並べてる。仕事でやむを得ないもの以外は東京に住むのはバカ。病院だって
クルマで３０分で結構大病院にもいける。なにせ、田舎で３０分走れば半径30ｋｍは
勢力範囲だかんな。駐車場なんて、並の家でも素で３台は楽にとめてるし。
ま、給料が爆安なのは認める。　リタイアしたらさっさと引き払うべきなのが
東京。

平均価格が7000万円？
凄いと言うより半ば呆れるね。
大阪の倍近いけど、その大阪も上がってるよ。

田舎のなにが高いって
介護保険料だろ
ジジババが多いとそれだけ負担率があがるからな
都会の何倍も払わないといけなくなる

田舎だと医者が選べない
ヤブでも殿様でも研修医でも、いまだに偉そうにしてるし

>>669
車はスイスイ進むよね
金持ってて田舎でゆったり暮らすのがいいね

固定資産税がものすごそうだな…。
１００万位納めなきゃならないのかな。無理だ…。

>>669
自動車を運転できなくなったらどうするの？
それとも、８０越えても自動車を運転する気？

>>669
帰る場所のある人はいいな。

都心は土地ないし出てもとんでもない値で外資がさらってくし
土地持ちの大手デべは出し惜しみするし
後5年は上昇かな

皇居脇、靖国神社近くの新築アパートに住んでいる、総資産4000万円の私が通りますよ

田舎に安いマンションでも購入しておいて、若いうちは都会で賃貸暮らしがいいのかも

>>679
自動車を運転できなくなったらどうするの？
それとも、８０越えても自動車を運転する気？

田舎は休みのときにたまに行くからいいんだ。
若い頃から田舎暮らししてる人ならまだしも、
年取ってから始める田舎暮らしなんて、いいことない。

>>680
自動車の運転はしたくないな。
そういえば僻地に住んでるご老人ってどうやって生活してるんだろうね。

別に僻地と大都市の2択じゃないからな

>>679
何のメリットがあるんだそれ？

>>682
確かにいったいどういう生活をしているんだろう。
昔は、村でも一軒ぐらいは雑貨屋とかがあったものだが、今は
コンビニぐらいはあるのかな？

まあ、運転免許は持っているが、免許を取って以来ほとんど運転しないまま
免許がゴールドカードになった俺は、運転するのが怖いから田舎暮らしは
出来ないな。

>>684
別荘用に…

動かざること山の如し

土地残るとか書いてる奴いるけどさ
15とか20坪の土地じゃ使い道無さ過ぎるから
買い叩かれるのが落ちだぞ
売ることも無いと思うが

ちょっと大きい街ぐらいがちょうど良いよ

>>680
つくばエクスプレスの沿線に住めばいいじゃん。

>>685
母の田舎が車必須、但し車で10分圏内でほぼ何でも揃う所。
(ただ輸入物、メーカー/ブランドなど拘りがある人には何も揃わない)

コンビニ･･･そんなモダンなものはない
よろず屋･･･車がないと行けない(徒歩圏内には10数軒しか家がない)

普通なら若い同居人に運転手させるから問題ないんだよ。
ただ、うちのおば夫婦みたいに子供と別居ってところは、
夫婦どちらも車を運転できなくなったらおしまいだよね･･･

バブルの夢が忘れられない人達が花火打ち上げて作ってる、
地域限定ミニミニバブル。
買ってるのは1億やそこらドブに捨てても何でもないような人達。
カタギの衆にゃ無縁な話でござんすよ。

>>678　ナベツネさんのとこ？アパート購入したから貯金がへっちゃったんだね。

田舎はひとり一台の車が必要だから家族だと２〜３台は必要。
駐車場代要らんと言ってもガソリンも高くなってるし税金とか保険とか車検とか維持費がかかる。
都会の駅近くに住んで車持たないほうが結局安くつくんじゃね？

田舎暮らしをしたいって奴は多いのに
なんで過疎になるんだ？

皆、本当に田舎に暮らしたいのか？

コンビニが無いと、と言う人をたまに見かけるが、俺もそうだった
しかし、実際に無いとなると、これがたいした不便でもないんだな。

というのも、コンビニって、ちょっと時間あるから寄るとか、
立ち読みしたいとか、小腹すいたからとか、直接的な要求を満たす場所ではない。
だから、無ければ無いで、意外と何とも無かった。

その経験が、今コンビニが近くにあっても行かなくなったし、金も使わなくなった。

>>696
都会だが、閑静な住宅地につき、コンビニは無し。
不便だが、住環境は良い。

おいら、最近文京区に築１８年リフォーム済み２LDKの中古を3,000万円で買ったんだけど
この物件いい？

文京区な時点でおｋ

文京区はおｋなのか。有り難う。

>>698は、そのマンションから飛び降り自殺する予感

住環境の好みは人それぞれなので、皆自分の住みたい所に住めばいいけど、
田舎が過疎になる理由はただひとつ、職がないから。
ほんとは農林水産業が栄えてりゃ田舎でも食える訳だけどね…。

>>698
当然、立地や広さなどによって、値段がガラガラ変わるからなんともいえない。
ただ、そのスペックなら、損の可能性はかなり低いと思う。

文京区はいいよねぇ。都心で、北は閑静な住宅街、南は交通の便が最高。
それでいて、麻布とかとは違って、すこし値段も下がるのもうれしい。

ただ、マンションの痛み具合だけはしっかり監視したほうがいいと思うよ。

新橋大手の会社で働いているがお台場から通勤している
嫁と娘に逆らえなかった
年とると静かなとこがいいよ

こんなの買う人って相当なお金持ちか

ただの「Ｍ」ですねｗｗｗｗ

ここまで株が急激に下がってくると、
株で儲けて買った人とか、株に投資してて大損出した人とかが
バンバン持ち不動産放り投げはじめるから。

信用大損の人とか急ぎで不動産手放すから、今月・来月あたりから、
またはすでに潮目が大きく下方に変わってるかもしれないね。

ここ一週間で大損確定の個人とか、限りなくいるだろうし。
一旦下がりだしたら、不動産価格の下落は止まらないよ。

あまりにも空気が汚いから都内に住むのは無理。

おれんちなんか中古住宅８５０万だぞ
田舎だが。

>>683
そうだよな。
ほどほどの所がいい。

>>704
＞年とると静かなとこがいいよ
でも、郊外の閑静な住宅街の一戸建てを売り払って、
都心のマンションに引っ越す年寄りが増えてるんでしょ？

たけーなｵｲ 賃貸でえーやん

>>711
俺の従姉妹、
25年ローンでマンションを購入して、購入したマンションを賃貸に出して、
その賃料でローンを払った後に毎月10万円近い利ざやを稼いでいるのを聞くと、
賃貸がいいとはとても思えない。

>>710
死期を悟ると多くの人に葬式に来てほしいんじゃ？

要は通勤が一番のガンなんだよね。
安い地域って、ガラの悪い奴があつまる傾向にどうしてもあるし。
加えて、それが通勤電車の環境をさらに悪化させるんだよね。
長距離通勤もやっぱりMの世界なんだよ。

都心に近ければその苦痛が減るし、やっぱり都心のほうがそういうたちの悪い奴から
逃げられるというか、住む世界を変えられる。だからサラリーマンからも人気があるんだよね。
結果として、団塊などを中心に高い給料もらっていて、しかもちゃんと貯金している連中が
都心に住宅を確保していくと。人によりけりだけど、その大きな傾向はあると思うよ。

こんな問題は地方では起こらないから、地方の常識からあまりにも外れているんだよね。

>>706
まず、今晩のワールドビジネスサテライトあたりで、
米国のファンドの解約動向を見るのが先決だよね。
番組開始時点でEDT(東部夏時間)が10時だから、情報が入っていると思う。

7000万のマンションは俺には買えない。

田舎で生まれた人が、大学などで東京に出てきて、
そのまま東京で就職するのがいけないのでは？

田舎の人は田舎で生活しないと。

松戸の奥なら3000万円で買えるよ
千葉ニューなら2500万円でおけ

田舎生活もいいんだけど、収入が確保できないんだよ。
これさえどうにかなればな〜。

住宅ローンがないなら手取り２０万の仕事でもいいんだが、これすらないだろ田舎は・・・

浦安でも築三十年のマンションが、3000万円
で取引されているが・・・
建てた時に、強度の規制も無かったし、老朽化、配管も錆びるし、
転売目的でなければお勧めしない。

>>716
それだったら逆に大学を田舎に置いた方がよくないか？

これから人が減ってくるんだから、今買うのはどうかなと思う。
どうしても欲しいのなら、中古の方がお得だと思うがね。

>>4
200年ローンで購入してください＞＜

へぇ〜今そんなに高いの？
大手デベ、大手建設会社が建てた物件を3年前に購入

76平米で3400だったなあ。

江戸川区だけどｗｗｗｗ

>>720
田舎の潰れる大学にそのまま東大とかを移してくればいいね。

>>723
3年前の江戸川区ならそんな感じだと思うよ。
いまだと、例えば一之江にできたマンションで、ほぼ同じスペックの部屋の言い値が
だいたい4000万ぐらいだと思う。

>>719
分譲マンションって、超金持ちが仮住まいに買う物でしょ。
維持費を考えると１００万円なんて端金だぞ？

>>720
知り合いが埼玉の日大法学部のそばに住んでいるけど、
広大な敷地が草ぼうぼうで放置されてるが…。

http://www.stat.go.jp/data/idou/sokuhou/nen/img/06j5z2.gif
首都圏は毎年１５万人前後転入超過
大阪圏は昭和49年以降一貫して転出超過

目指せ首都圏人口一億

インテリアの参考によく見るんだけど
東京のマンションは20平方ｍ広さがちがうだけで軽く数千万価格が違うんだな
冷静に考えると笑える話ではある

これは宅建の試験にでるだろうなφ(.. )ﾒﾓﾒﾓ

ま、本日また株も年初来最安値、ジャブジャブの弊害を国境を越えて聞こえて
来てるし、7000万円のアパート（「マンション＝豪邸」ではないですネ）価格、
いつまで続きますことやら…。

一年前に港区の三井タワマン47階の65m2を4000万以下で
購入できた漏れは日本で最も良い買い物をした一人だと思う。
駅から10分でちょっと遠いけどね。

当時からお買い得と騒がれてて倍率は40倍以上だったよ

大体マンションなんて同じ土地に何十世帯とあるのに
一戸建てと比べて値段がたいして安くないのは何故？

土地や建物を多人数でシェアしているわけだから
一戸建てより圧倒的に安くないと割に合わんわな。

>>732
その値段でも買うからじゃねー?
てか、言い値でかわされんだろうな。外資でも着て価格競争沖ねーかな。

7000万か
無縁だな

株価がさがってきてるから買わないほうがいいよね

そのうち庶民向け価格帯の供給すら細るんじゃないの

俺！今度ヒューザーってとこのマンション買うんだ！
普通のマンションより間取りが広い割りに割安なんだぜ！

ああ・・引越しが楽しみだなぁ！！

>>732

木造だったら圧倒的に安くなるんじゃない？ｗｗ

都心ではセキュリティの問題とかあるから一戸建ては逆に不安で・・・

訪問販売とか来なくていいよ、犬ＨＫも払わないで済むｗ

>>732
マンションにはマンションの利点があるんよ。

第一にSRCであること。だから壁の防音は思いのほかしっかりしている。耐震性もすごい。
鉄骨の賃貸や木造の戸建とは全然違うよ。
ただし、集合住宅なので窓からの音漏れに注意したり、ベランダで騒ぐことは厳禁だけどね。
戸建でSRCって、土地なしリーマンには絶対無理だから。

第二に管理とセキュリティが強い。高級マンションでは、
24時間受付があったりもする。賃貸住宅と違って、用のない人間は内廊下すら歩けない。
高い管理費を取る分、共有スペースもかなりごついものがある。

第三にイメージの問題。
これは笑っちゃう話だけど、バブル期のトレンディドラマなどの影響で、
マンション住まいに夢を持つ人が多い。
これは、売却しやすいということでもある。これとSRCであることも相まって、
中古マンションは戸建よりも流通させやすい。

ただ、新築マンションや人気マンションはプレミアが付いているから、
経済状況によって価値がガラガラ変わる。今は比較的好景気で、景気減速要因が
いくつかあるから難しいところだよね。あと、管理費や修繕費負担、駐車場負担が明示的に
徴収される、管理などは自治会で決めなければならない、マンション内格差の問題、
集合住宅特有の問題、固定資産税が高いという問題もあるかな。

かく言う私は、狭小戸建に住んでいるのだけど。

義理の兄は公務員だが横浜線沿線の駅前のマンションで家賃２万。
同じような広さでうちは東京郊外で５倍くらいの家賃・・・
給料が安いなんて義理父は言ってるけど義姉は働かないで生活できてる
くらい貰ってるしなんだかね。

戸建だと近所つきあいが面倒そう。今賃貸マンションでつきあい全然ないから
楽ちん。でも宝くじ当たったらやっぱり何かしら家欲しいなぁ
年老いて団地の事故部屋（人が一年以内に亡くなった？）に住むのは
ごめんだわ。

>>739
>第一にSRCであること。

ｗ いつの時代からタイムスリップしてきたの？

デベってこういう商売するからなあ。

S造＝鉄骨造
RC造＝鉄筋コンクリート造
SRC造＝鉄骨鉄筋コンクリート造

超高層は軽く造れるS造が結構多い。
中層はRC造が多い。
SRCは今はほとんど無いんじゃない？

防音の観点からすると超高層のS造は頂けない(T_T)
景観が売りだからね。

固定資産税と相続税すごそうだな

>>741
ごめん、間違えていた？SRCは今使われていないの？

俺は素人勉強している程度の状況なので、もしよければ教えてほしいな。

ただ、その範囲で物件情報をよく見ているけど、別にSRCないしはRCが
主流だと思うんだけど、そうではない？
もっと新しい工法が主流ということかな？

>>742
了解です。ありがと。
ということで、お詫びして訂正します。m(_ _)m

壁SRCがいいな。

>>744
マンションは出来るだけ安く造って利益を出さないとだめです。
ですのでSRCのように手間がかかって高価な構造は＊現在は＊つかわれません。

タワーマンションのように、＊昔なら＊SRCで作っていたような背の高い建物も
いまはRCです。それは高強度のコンクリートが開発されたからです。

ですが高強度コンクリートは熱に弱く、火災を起こした場合の挙動がもう一つ
信頼が置けません。

長周期振動問題とあわせて考えると、買うのはよした方がいいですよ。どうしても
住みたければ賃貸をお勧めします。

２ちゃんに来てる人たちはかなり吟味してマンション買うんだろうけど、
ほとんどの人が、新聞折込み見て「これいいね〜これにしよう」って買っちゃう。マジだよ。
一般人なんてそんなもん。

金があって賃貸にまわせる人は今買ってもそんな損はないだろ。
それでも超高層はリスク高いと思うけどな
１３階位のがいいと思うけど

百姓どもがこぞって東京に来やがるから高騰するんだよ。
マジ市ねと思うわ。
東京に生まれ育った奴は経済的に勝ち組にならなきゃ地元にも住めねえんだもんな。
マジおかしいだろこれ。
石原なんとかしろよ、外人と一緒に百姓どもも一掃してくれ。
田舎モンがいなけりゃ東京は機能しないなんて馬鹿な事言う百姓が多いが
お前らがどんだけの事してんだよ、ただの寄生虫だろ。
地方出身者の住民税を倍にしちまえよ。
そうすれば少しは地方に分散するだろ。

>>726
一戸建ては維持費がかからないの？

東京って人の住むとこちゃうちゃう？

>>751
横レスだが、マンションの予算に1500万円足した戸建が買える。

>>739
耐震性は今時の（注文）戸建なら問題ないんじゃない？

>>753
なぜ俺にそんな内容のレスするんだ？

知人が田園都市線の沿線に戸建を買った。土地は定期借地。それってどうなの？

>>755
維持費に1500万もの差が出ると言いたかったお。

戸建は税金とかもあるけど、何より近隣住民に基地外いると全て終わる。
マンション程には出にくい上に、高い。
その上住宅街毎の生活水準みたいなのが明確なので、長期ローンで無理すると
人としての何かを猛烈な勢いで失っていく事になる。
上モノの値段下落もマンションより酷いし、余程の上流でないかぎり
核家族単体で戸建を買うのはリスクだらけ。

都心タワマン欲しかったけどもう買えないなあ

豊洲とか港南も埋まって、でかい計画減ってきてる気がするし

>>757
戸建は維持費がかからないの？
戸建は修繕しなくても痛まないんでしょうか？

>>750
激しく同意。
おれも東京生まれで帰る田舎ないし、勝ち組になれない場合はホームレスしかない。

7000万なんて月55万で15年払い続けるのかよ(ノ∀｀)

中国人に大量に住んでもらうしかこのプチバブル崩壊を防ぐ方法はないと思うよ。
民主党にがんばってもらうしかないと思う。

株安、リート安で、幾つかのデベロッパが潰れ始めそうだから。
そん時、タダ同然で競売物件買わせていただきます。

仮に何とか７０００万で買ったとしてもだよ、ローンのほかに
管理費、修繕積み立て費、トランクルーム費、車があるなら駐車場代・・・とか

まあ一戸建てでも維持費はかかるといえばかかるが、管理費というのが
曲者だね。
上等のマンションでは、目ん玉が飛び出るほどの管理費がいるし。

都心の賃貸マンションでいいよ
管理もしっかりしてるし。ローンはいろいろ面倒だ。
手続きだけじゃなく未来のこともね。

マンション購入は金持ちの道楽

>>765
戸建だって、人を雇って管理させたらマンションよりも維持費がかかるんじゃないか？
庭木の手入れ、警備、クリーニングや宅配の受付や受け取りなどなど。

>>768
へぇ・・・・
田舎ものにはわからない世界だね。
東京で一軒家に住むとそういう生活するん？

>>768
一戸建てに住んだら、自分でやらなければならない、あるいはそれ用の人を
雇うと物凄いコストがかかることをマンションでは格安の管理費でやってもらえるんだから
うれしいと思う人もいるんじゃないの？
有人の24時間警備とか宅配の受け取りなんて、一戸建てに暮らしてると大変だから。

>>768
東京に50年以上住む普通の戸建て持ちにとって、
そのなかで必須なのは庭木の手入れくらいだな。
あとからやってきた成金にとっては必須なんだろうが。
警備なんか、これみよがしに利用してんのは、
やっとこさ高級住宅街に住むにいたった成金がほとんど。
とてつもない金持ちはべつとして、な。

>>771
昔からの金持ちは警備を雇わないの？

東京湾岸の埋立地なんか絶対危ないよ。あんな地盤の悪いとこに
住んでて怖くないのかな。ま、都心は空気が臭いのでパス！

マンションは管理がいいけど、やっぱりうちは都心まで３０分
弱のところの駅近の土地を買って、去年注文住宅を建てた。
全室南向きで日当たり、風通し抜群。駐車場もただだし、庭もある。
土地は自分だけのものだから安心だしね。

７０００万出すんだったらどう考えても戸建てでしょ。

一般庶民の給料が右肩下がりで高額品から売れなくなってきている時代に
最も高額である住宅を買う人間はこれからますます減っていくだろうな。

俺の業界でも景気がマジで良いのは名古屋周辺だけ。あとは季節の関係で北海道。
他の地域は過去最悪。
マジで内需はやばいことになってきてるよ。

２００７年問題ってマンション建設ラッシュで飽和状態で
家賃が値下がりの予想だったのにさ。

：名無しさん＠恐縮です：2007/08/15(水) 14:03:31 ID:du54s0c90
9 ：サイキック青年団ミーティング大阪参加者：2007/08/13(月) 14:39:00
北野誠はこのようなイベント開いて飯を食ってます。

：とあるスポーツ選手が髪長く見えるのにプロピアだったと。誰？
宮本恒靖
：ある女優さんがバラエティ番組にゲスト出演をすることになりました。ところが、事前打ち合わせでNGが多く恋愛話はもちろん、食べる・立つもダメ。かといって他に面白いネタがあるわけでもなくスタッフはとても困りました。さて、その女優とは？　
内山理名
：体臭がきついトップ女優。布団をバサッとすると「ヒー！」というほどのニオイが！誰？
米倉涼子
今週のクイズ：かわいい女優ですが、やっぱりヤンキーだったそうです。同級生に聞きました。ボウリング場で暴れてケンカ相手にボール投げたりしてたとか。
矢田亜希子
：ある人が有る女性タレントと知り合いになりましたが友達に「付き合おうと思ってる」と相談すると、「あの子はちょっと特殊(アナル)な趣味があるよ。みんな知ってるよ」と。その女性タレントとは？
若槻千夏
：あるタレント。大阪・桜宮のホテルでよくナースプレイをしてるそうです。テレビではかっこいいことも言うてるのにね。顔あわしたら恥ずかしいわ。
橋下徹

抗議はこちらへ
http://abc1008.com/psychic/

【悪口】誠のｻｲｷｯｸ青年団vol.57【軽口】
http://tv11.2ch.net/test/read.cgi/am/1183981853/

>>773
自分は通勤至便最優先だからなぁ・・・
都心で戸建てだとどうしても日当たりとかが犠牲になってしまうのでマンションにした。

>>758
そのまんまマンションのこと書いてあるように思えるが？
戸建は買う前に周辺調査できるよ。

>>778
マンションの場合は、管理組合で採決すれば、3/4の同意で迷惑住民を退去させることができるが、
戸建の隣人を追い出すことができる法律はない。

ま、一ついえるのは、
ここで言うのは、あくまでも、集合住宅な。
たかが40坪程度でマンションなんて単語使わないほうがいい。

豪邸と言う意味だからナ。

>>780
んなこと誰だって知ってるよ。
お前は車のハンドルのことをステァリングホィールって言うのか。

ずっとまえだけど、賃貸VS持ち家でどちらがいいかというのを試算してる
番組を見た。
細かいことは書ききれないし覚えてないけど、結論を言えば、金銭的な
ことだけでいえばどちらともいえないというものだったな。
要は自分のライフスタイルをどうするかという人生観に行き着くということかね。

>>782
まあそれはそうなんだけど。
「それを言っちゃあｗ」で話が終わっちゃうからねぇ・・・
確かに、自分のライフスタイルとか人生設計に明確なビジョンがある人は別に迷わない。

>>779
へぇそうなんだ、マンションすげえ。
でも善人が追い出される可能性もあるわけだね。
俺は戸建でいいです（もう建てたし。）

>>780
定番のアホだな。
「マンション」の語源はラテン語で「人間の住むところ」程度の意味しかない。
それを勝手に「豪邸」という意味に使ってる英語の方がおかしいんだよ。

そもそも外来語が、語源とは別の意味で使われるなんて、洋の東西を通じて
珍しいことじゃない。

>>782
会社経営してるヤツだと確実に賃貸のほうがいいよね

港区の平均年収が１０００万円弱なんだっけ？
うちの夫はもっとあるけど、７０００万円なんて無理

>定番のアホだな。
「マンション」の語源はラテン語で「人間の住むところ」程度の意味しかない。
それを勝手に「豪邸」という意味に使ってる英語の方がおかしいんだよ

定番のアホはキミだ。
「マンション」の語源はラテン語で「人間の住むところ」程度の意味しかないって、
今はローマ時代じゃないんだよ。勝手に使ってる英語の方が国際標準なの。
それぐらい理解しろよ。

>>788
日本で和製英語を使うぶんには何も問題ないだろ。
キミは普段からシャーペンのことをメカニカルペンソゥって言ってるの？

>>772
だから昔からの金持ちを「とてつもない金持ち」と書いたわけだが...
今の成金とはその規模からして違う。

>>775

自民党がいろいろドーピングしちゃったんだよ。
あの人達は風船膨らませることしかしらないからね

２年前に築２年の物件を買いたたいたオレは勝ち組。
今は買った時の１．３〜４倍になってるよ。

>>788
ここはアメリカでもイギリスでもないんだよ。個々は日本。日本の掲示板。
勝手に英語の表現を持ち込むなよ。

おまえは「コンペイトウと言ってる人に対して、コンペートというのは果物の砂糖煮(コンフォート)のことだ。これはコンペイトウじゃない！」
なんて言うのか？

「背広」って言っている人に、 「Savile Rowは地名だから、英語では通じない」なんて言うのか？

マンションは築40年もつけど一戸建ては30年くらいなんだってさ。


オレなんて築20年の中古マンションを35年ローンで買ったゼ！
勝ち組ですか？

>>782
賃貸と持家で同等？
東京23区内、50坪の土地で2階建てとしようか。
固定資産税が20数万円くらいだろ。で、年１回植木屋入れるとしてだいたい5万円弱。
屋根・外壁は通常10年に1回くらいでまあいいんだけど、5年に1回としてもそのたびに200万円程。
つまり年40万円。全部合わせて少し多く見積もっても70万円〜80万円。月7万円もあればつりがくる。
7万円で23区内に50坪2階建て分の面積確保できる賃貸があったら教えてもらいたいものだ。

>>794
釣りならもっといい餌をたのむ。

>>787
お荷物な嫁がいなかったら買えるのにｗ

>>793
コンペイトウをアクシズって言われてキレル人？

>>795
それ本体の価格が入ってない・・・

>>794
だからそれ、前にも書いたが、どんな安普請なんだよ。
築50年以上の一戸建てなんか掃いて捨てるほどあらあ。

>>795
そりゃ、もともと持ち家の人はそれでいいけど、
普通はローン組んで買うわけだから。

>>799
悪かった。今は反省している。

>>760
戸建も痛むよ。
しかし、金があって好きなときに直せば良い。
未だにトタン屋根のボロ家とかあるだろう？

分譲は皆に権利があるからな…。
大地震や緊急時にはどうするんだろ。

管理費＋修繕費＋駐車場で5〜6万行くべ

>>803
そうなったら臨時総会だな。

マンションで７０００マンって・・・・そこまでして・・・・
千葉や神奈川のはずれとかもっと範疇広げれば一戸建て買えるでしょ
やっぱり田舎からの成り上がりとかが買う訳？

>>800
つ　レオパレスの某

うちに来た営業もそんな事言ってたわ。
ローン払い終わったら建て直せってなぁ…。

>>804
そんな安く無いよ。
都内だと普通にそれの倍だよ。

単なる地面の癖して高すぎる。
漏れの生涯賃金は丸の内ビルの何畳分かと
考えたら激しく欝になった。

>>806
毎日千葉や神奈川のはずれから通勤なんてできねぇ・・・

>1

誰が買ってんだか・・・とても手が届かん。

>794

今の安売り建材の戸建だと確かに30年くらいかもしらんね。

実家は築100年の農家だが、こないだ軽く改築した。もう100年は持つだろう。

誰が買っても、得すると言うことは基本的にない。
地価が上昇で高く売れる？　売らないと利益確定ではないから
住み続ける限りは意味ない。　
売ったら売ったで、じゃあ次住まいはどうするのかと言う話だ。

何万キロも車乗った後で、買値より高く売れないのと同じ。
マンションだって同じだ、使った分払うだけのことなのだ。

手ごろな価格帯だと出始めに発表しててチェックしてた某マンションが
正式価格発表でいきなり価格跳ね上がって絶望した！！
しかも売り惜しみまで始めて「どんだけボるつもりか！！」と。

まぁ、そのせいで売れ残ってるみたいだけどね。
高騰マンションなんて手が出る人間の数は限られてるのにね。

買ったら買ったで地価が上昇しだすと欝になるよな（・∀・）
固定資産税で

やっぱ地方から東京に引っ越すのって損失激しい？

>>816
何のために引っ越すんだよｗ

>>817
東京って物がありふれてて楽しそうだから

金がなきゃ意味ないわな

>>798
連邦か!?

>>818
で仕事は？

つくばエクスプレス沿線の高騰っぷりに絶望した！！

仕事するなら東京だが
終の棲家を都内でとはとてもじゃねえが思えない

>>820
>>798

どうしても黙っていられないので、レスさせれもらいます。

コンペートーはアクシズじゃなく、ソロモンですがな。

まぁ新卒上京とかなら仕事なんて幾らでもあるだろ

都会の住居は高いんですねぇ…。

ちなみに、今日入っていた築5年の中古住宅の広告
延床250m2 敷地280坪 庭・車庫付で3500万円也
と言っても田舎なので土地なんてタダみたいなもんですが…

こういうの見ると首都圏の大企業よりも
地方の大企業に入社したほうが勝ち組に思えてくるな

持ち家信仰さえなければねぇ・・・
社宅や賃貸でもいいと思わないと。
そうやって浮いた金を別のところに向けるのもあり。

中古でも上がってるの？

知り合いが杉並区でアパートを経営してるんだけど、空き家だらけで
他のところも物件の条件がよくないと、なかなか入居者が集まらないらしい。
つまりマンションやアパート経営者にも勝ち組、負け組みが出てきているということらしい。
元々アパートが多い区で、駅から徒歩15分では難しいらしい。

だけどさ、売れるあてもないのに、
東京に安普請の高価格マンションをどんどん建ててるけど、
近いうちに収支がつかなくなる事態が起こりそうで、
見ているこっちの方が恐くなる。

一般人がマンション買ってから大地震で倒壊でもしたらとうとう浮浪者になるなww

証券化して投資家に売りつけるつもりなんじゃね？

４０００万くらいで田舎にデッカイ家たてて畳でゴロゴロして
庭弄りできたら幸せだろうけど
仕事がないんだよな・・・

人口集中

→需要増加、超過需要の発生（土地不足）

→当然、市場原理により地価上昇

→
物件購入：購入価格上昇、年々の固定資産税負担増
賃貸：家賃などの賃料値上げ
譲渡：贈与税・相続税・不動産取得税など諸税の負担増
→高所得者層は都市部へ流入、
逆に低所得者層は負担に耐えきれず郊外や田舎に流出
地方自治体は税収増（住民税↑含む）でｳﾏｰなので地価上昇を歓迎

市場原理で一定まで上記の循環がループ、
すなわち、土地の超過需要の解消、すなわち、人口流入と人口流出が
バランスし、地価が一定まで上昇した時点で需給均衡して安定

ただ、それだけ。
これで全部解決するので特に何もすることはない。

ホームレスの発生は度外視

あと、建物の高層化による土地の有効活用という論点も上記の議論で欠落している。

ただ、低所得層向けに高層マンションを建てるのは
億ションになり、建設コストが高くありえないし、
ましてや行政は絶対にやらない。貧民は歓迎しない。

駅前とかに立ってる、見た目がキレイなマンション
あれって、オレにはハリボテのプレハブ集合住宅にしか見えないんだけど、建築に詳しい人から見て実際どうなのさ？
ほんとに５千万やら７千万やらの価値あるの？

どーも見た目だけの気がしてしょうがないんだけど

年寄りになってから賃貸に住むのは大変みたいだから、
家だけは必ず買うように。

これが亡くなったおばあちゃんの教え。

>>836
マンションの価値は費用以外にも住みたい人が多いかどうかでも変わってくるから売れればその価値があるってことになる。

>>834
そこでヤングリタイヤですよ。
俺は田舎にでかい実家があるからささやかな夢見てるお。

>>836
値段はほとんど地価で出来上がっているようなものだろう
建物なんて土地のおまけみたいなものさ

今の高齢者って田舎暮らししても、結局病院通いやら利便性を
考えて都心回帰してくるんだよな。ていうことは、都心＆駅近の物件は
ずーっと人気物件なわけで・・・

>>841
多摩ニュータウンあたりの中古物件でも漁ればいいの出てくるんじゃない？

>>835
環境・防災・交通・過疎・文化なんかの問題も度外視されてますが…

最近飯田橋駅前再開発のマンション買ったオレはアホ？

>>844
それなりの収入があれば大丈夫だが

>>842
八王子駅周辺、多摩地区あたりの駅から徒歩１０分以内
６０坪戸建で7000万くらいだな

八王子からバスでさらに３０分、ほとんど山梨みたいな所までいくと安いがな

>>845
一応20年で返せる予定。今31歳。

仙台なら新築3LDKが1900万〜2500万だぜ

>>330
URは東京が特に高い。

一気に景気回復して、金利が１０％になればいいのに（´・ω・`）

貧しい国を実感するよな
あんな兎小屋が億もするなんて。

バブル来い

URは家賃を3分の2くらいにするべきだな。

マンションは値下がりするのでは。
これからの購入者層ってニートやフリーターが多いでしょ。

海面下降で日本の面積が広くなったら地価が安くなるな、あり得ないけどww

>>844
ご近所さんですか

>>854
都心通勤圏内は下がらないだろうね

地方都市中心地も下がらないかな

それ以外はわからん

確かに便利のいいところは需要があるでしょうね。

うほ、小沢丸儲けｗｗｗｗｗｗ

都会は暑いよ。

うちの実家マンション(千葉)、10年前で5000万だ。4LDKで広い方だが。

むしろ都内平均7000万て安いなと思った。

東京に住むならアメリカのほうがよさそうな気がしてきた

>>822
すっごく不便な所が少し不便に変っただけだし。
元から住んでる人は良いんだろうけど、よそ者は関係ないよ。
ＴＸの料金高すぎるよ！

>>828
持ち家も固定資産税とか払い続けるんで、賃貸と変らないとも言える。

>>862
そうだな　　アラスカにでも住んでくれｗｗ

ボロ家だけど牛込神楽坂駅徒歩5分、飯田橋駅徒歩8分の家を
残してくれたじい様に感謝しないと。

>>834
>庭弄りできたら幸せだろうけど

毎日の水やりで死んでる俺が来ましたよ…。
仕事溜まってるのに、家族に園芸オタクがいてなぁ…。

戸建は自治会とゴミ置き場掃除が大変だからいやづら（´・ω・`）

金融政策って２〜３年かけてじわじわ効いてくるらしいが
量的緩和政策の効果がこのあたりに来ているわけか。
資産価格が上昇してるようだから個人消費も力強い状態が
つづくだろうね

資産価値が上昇すると、固定資産税も上昇するので、給料が上がらなかったら家計を圧迫するお（´・ω・`）ｼｮﾎﾞｰﾝ

２００２年あたり長期金利が０．５％台ころに長めの固定で借り入れして
マンション買ったり、一戸建て買った人はのちのち勝ち組みになるわけか

中産階級が没落しつつあるのにマンションなんて売れるのか？
オレの町もマンションがタケノコのように生えてきてるが
人口は減少する一方で、高級取りは1戸建だし、貧乏人は賃貸だし
正直需要があるとは思えんが・・・

どんどん株価が下がってるから、地価も下がるだろう

>>869
リストラでもされたらなおさらだなww

>>866
その園芸オタに世話させろよ。なんでお前がやるんだよ？ｗ

郊外や田舎に庭付き一戸建てって憧れるし、絶対いいと思うんだけど
一戸建てってセキュリティがいまいち不安でなあ…
その気になれば窓とか割って入れちゃうじゃん。
今のご時世怖くない？

格差社会だね‥。
一部の大手企業サラリーマンと、
ディベロッパーで煽るプチバブル。

都心だけで勝手に騒げって感じだけど、

不動産業者が乗っかって、
郊外へ中途半端に地価上昇が波及している。

迷惑な話だ。
都会のど真ん中だけでやれってんだ。

数十年もののローン組んでる人って
リストラとか、天災のリスクって考えてんの？

バカ高いマンションを最近買ったやつは即死だな
株暴落中、不動産も暴落必死

果たして、サブプライム問題を他山の石とするのか、しないのか？

>>877
そういうリスクが低いと踏んでローン会社も金を貸してる。

>>878
株の暴落は株が安くなってお買い得になるからいいことだ

>>879
日本の場合は不動産投資バブルの崩壊だな
どうせまた公的資金（血税）を注ぎ込むんだろがね

今のバブルが崩壊しても、痛手を受けるのは不動産を転がしている一部の金持ちと不動産屋だけ。

>>878
だから、不動産暴落しても、固定資産税が下がるだけだから家計から見れば万歳なんすけどね（´・ω・`）
即死になりやすいのは、目いっぱい頭金出しちゃった状態で、不動産が暴騰した場合・・　

>>883
貧乏人が損をすれば自己責任
金持ちが損をすれば公的資金
それが自民のご政道

不動産板には『マンションを買うのは待て。あと半年で半額に』というスレが、
6年以上昔から立っている。

マンションのチラシはいつ見ても「今は買い時」

資産数億、数十億程度の小金持ちが損しても自己責任ですよ（・∀・）　

　

マンションや家は単なる負債。
買えば買うほど勤労地獄に陥るだけ

マンション7000万ってアホかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
団塊が大量死する頃にはマンションなんて閑古鳥だろうにｗｗｗ

まぁ金持ち様はこぞって買ってくださいなってとこだなｗ

有栖川パークハウスの8億は高すぎると思う。
あの間取りで8億はないだろうと。

中国人が日本の不動産に投資してバブル化しているだけだろう

年金マネーが不動産に入ってきますよー（・∀・）

キミら知らなかったの？

８億ｗｗｗ

ホテル住まいの方が安いなｗ
いろいろ面倒な事もないし。

8億か
一泊5万の部屋に40年以上居座れるな

もうすぐ大地震くるのに・・・合掌

>>893
知ってますよ。
グリーンピアとかいうのでしょ。

なんか１円とかで売ってるそうじゃないか。
買おうかな？

８億あったら東京なんかに住むかよｗ

大地震来るなら。安ｱﾊﾟｰﾄはやばくね？　　

それとも、命よりお金が大事？ｗｗ

>>897
おいおい・・　　ﾆｭｰｽも見てないのか・・　　レベル低いのー　　もしかしてリアル厨坊？

（^ω^)海水面上昇でタワーマンションは沈む

>>895
一泊5万の部屋なんて狭すぎだろ？

>>895
計算すると凄いな…。
アメリカは、金持ちのホテル住まいが多いと聞いたけど。

>>900
詳しく

>>902
２万以上の部屋には泊まった事ありません＞＜

毎朝満員電車で通うの馬鹿みたいだし、都心に住んで横浜や幕張に通いたい。

750 ：名無しさん＠八周年：2007/08/15(水) 14:52:13 ID:Z55mUs6w0
百姓どもがこぞって東京に来やがるから高騰するんだよ。
マジ市ねと思うわ。
東京に生まれ育った奴は経済的に勝ち組にならなきゃ地元にも住めねえんだもんな。
マジおかしいだろこれ。
石原なんとかしろよ、外人と一緒に百姓どもも一掃してくれ。
田舎モンがいなけりゃ東京は機能しないなんて馬鹿な事言う百姓が多いが
お前らがどんだけの事してんだよ、ただの寄生虫だろ。
地方出身者の住民税を倍にしちまえよ。
そうすれば少しは地方に分散するだろ。



これが元々東京に住んでる人間の本音

>貧乏人が損をすれば自己責任
金持ちが損をすれば公的資金
それが自民のご政道

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いくら都心とはいえ、マンションに7000万は現実的な価値を大きく超えてるね。
戸建でも豪邸が建つ値段だ。しかもマンションは10年経てば二束三文。
投資目的で値段が吊りあがってるとしか思えない。
都心の局地的な不動産バブルだ。
アメリカのサブプライムローン崩壊をきっかけに大暴落する可能性もある。

都心で７０００万じゃ、ブザマなミニコが建つかどうかだな・・っつうか無理だな

ウチの半分の価格じゃん

浦安のマンションの値段見たら吹いた

>>905
しかしまだまだ人口は増える。

本当にイス取りゲームの世界だわ。
金がなければ即刻退場。