【経済】”億ション続々”　東京・港区の分譲マンション価格、１年で倍に…不動産経済研究所

★億ション続々、東京・港区の分譲マンション価格１年で倍に

　民間調査会社の不動産経済研究所は２日、２００７年上半期（１〜６月）に首都圏で売り出された
分譲マンションの平均販売価格上昇率ランキングを発表した。

　市区町村別では、東京都港区（平均販売価格１億２２３６万円）の上昇率が前年同期比９９・５％と
ほぼ２倍に値上がりし、トップだった。

　東京都千代田区（同１億４６１５万円）の９０・６％、東京都目黒区（同９６０９万円）の６０・０％が
続いた。東京都稲城市も上昇率が５０％を超えた。上位２０地区の平均上昇率は３２・２％だった。

　沿線・駅別では、東京都港区の東京メトロ日比谷線の広尾駅（販売価格２億５８６５万円）が、前年
同期の約５・７倍と急上昇してトップになった。

　人気エリアの東京都港区では「億ション」と呼ばれる富裕層向けの高額・高級物件の建設が進んで
いる。一方で港区のマンションの供給量は前年同期の４分の１程度に落ち込んでいる。同研究所では、
「地価上昇に加え、希少性が高まり、価格が上がった」と分析している。

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20070802i115.htm?from=main1

真夜中にペッパーランチ食べたい

はいはい格差格差

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そんなのうそばい

そりゃ売り渋るわな

土地もついてないのに億単位の金をかけるってなー

そろそろ不動産バブルも終了しそうだな…

な〜んか怖いんだよな、地震が

首都圏大地震で何棟倒れるのか・・・
修理するとしても莫大な費用かかりそうだし

下がれば上がる

上がれば下がる

裕福層って今立ててるマンションが埋まる程いるのか？
それに一戸建て買うやつもいるだろうし、
需要がそんなにあるとは思えないんだが

なんか電通が韓流煽ってるのを思い出した
バブル再燃とか考えてんじゃねえだろうな

格差マンセーのネット右は市ね

バカだなｗ　飛びつく奴らは

ぜんぶ地震で、資産価値　0

　　　　　　　*'``・* 。
　　　　　　　　|　　　　 `*。
　　　　 　　,｡∩　　　　 　* 　　　大震災起こっちゃえ〜
　　　　　　+　(´･ω･`)　*｡+ﾟ
　　　　　　`*｡ ヽ、　 つ *ﾟ*
　　　　　　　`・+｡*・' ﾟ⊃ +ﾟ
　　　　　　　☆　　 ∪~ ｡*ﾟ
　 　　　　　　`・+｡*・ ﾟ

マンデベの決算見てると
どこも売り渋りって書いてあるが
ほんとに全部売れるの？

外人投資家、金持ちの投機目的でしかないんじゃない?

地震
↓
高層火災が同時多発
↓
消防車足りず
↓
富裕層丸焼き

億チョンかとおもた

仕事のためのセカンドハウスとか言うのなら、都心物件に住むのも悪くないと思う

でもホームタウンは大都市から少し離れた静かで平和なところがいい。

連れション続々かと思った

いいことじゃないの。
都内の一等地はマンション建設に回すべきよ。
住宅を都心回帰させて、商業施設は埋立地に作るのが良い

ＩＴバブルと同じくらいに先の見えたバブルだなｗ

24ならオークション詐欺で億ション買いまつ

>>24
がんばれ

バブル再来を待ち望んでたくせに実際バブルが来ると必死で叩く。
それが愚民

>>12
何とか億ション買える収入レベルですが、
港区に一戸建てなんて無理ですｗ

>東京都稲城市も上昇率が５０％を超えた。

多摩ニュータウン復活ｸﾙかな？
緑も多いしロードサイドの大型店ぞくぞく建設中だしいい処だぜ

来年かさ来年には下落するというのに・・・。
またバブルのときと同じ失態をするとはなぁ。

まーなんにでも食いつかなきゃいかんくらいに建設業は
先行きが見えないからなぁ・・・。

>>26
誰がバブル再来を待ち望んでいたんだ？

平均面積が倍になっただけだろ

ま、ここの奴は買わないだろうけど賃貸が一番

座って半畳

寝て一畳

高層マンションって危機感が全くないよね
エレベーターが故障するって考えたことあるのかな？
地震で建物が無事でもエレベーターは故障するよ
そうなれば・・・高層階では餓死が続出

実際に住んでる人は６〜７割。
あとは投資物件です。

>>34 階段…

>>30
バブルのバの字も知らないとわめき散らしていた負け組み30代

高いマンションよりクオリティーの高いマンションがいいな
地代を越えると思わせるような。

友達の成金は３０畳のリビングに６畳の畳敷いてそこで生活してるｗ
３ＬＤＫがもったいねえ

港区にマンション持っています。
不動産屋に売価を見積もってもらったら、8年前購入時の1.5倍になっていました。

>>40
昔バブルの時、2500万のマンションを8000万で買うというひつこい業者いたよ。

神田小川町に一年以上借り手の付かなかったマンション所有してるが
価値騰がるかな〜？

デフレの方が良かったね
港区でも4000万でマンション買えたんだから

自分で住む分にはいいが
転売目的っていったいどの世代に売るつもりなのか
団塊jrより下は極端に人口が少なくなっていくぞ

>>42
小川町で借り手がつかないなんてあんの？もろオフィス街じゃん

お前らって貧乏なのな

キャッシュでニコニコ一括払いなら、マンションでもいいけど、
ローン組んで買うなら土地付き戸建てにしろよ
たとえ郊外でもいいから

港区のマンションに住んでますが、何か。
愛犬はコリーですが何か。


と書けばかっこいいが、実は名古屋の港区なんだな。
名古屋も港区にバブルこないかな、こないだろうが。

>>45
そう思って投資したのに
一年以上管理費払い続けましたorz

こういうの買える人って何やってる人なの？

親が聖蹟桜ヶ丘の駅の隣りのマンションを89年だったかに30年ローンで4500万で買った…一年住んでたら大手不動産屋が来て残りのローン返済プラス、5000万出すって言われた…速攻売った。
その不動産の紹介で東戸塚に安くキャッシュで一軒屋を買った…

>>49
売ってくださいｗ

去年辺りにタワーマンション買っていた人たちは勝ち組みだったのかなぁ・・・

倍っていわれてもさぁ、そこ売っても他に住む場所がねーから。ｗｗ
現実的にはね。都合上、港区に住んでる身にもなってほしいわ。
高く売れようが、他の物件も（賃貸含む）高いんだから動きようがない。

>>51
東戸塚なら当時は片田舎
今はそこそこの街だからそれなりにするだろ

みんな、ステータスとかで買っている様な気がする。

港区にも品川区にも白金近辺にも住んでいるけど

そんなにいいかなー？購入金額に見合う？

固定資産税怖いよーﾋｨｰ(((ﾟДﾟ)))ｶﾞﾀｶﾞﾀ

>>56
行政のサービスがいいのはなんか実感するけどね＞港区
出産時の補助が50万（-健康保険から出る祝い金）まで出たりとか
子供の医療費が中学生まで全額無料だったりとか。いろいろ手厚い。

>>47
郊外部ねえ？。人口は減って行くんだけどな。

俺なら、土地は狭小で駅に近くて3〜4階建てかな。
歳の単価が高いし、資産減少がしにくい。
マンションは損だな。資産にならないのに、m2単価が高すぎる。

港区だが不動産屋のチラシが凄くうざい、氏ね

>>58
それは凄いなー。
区民税とか高かったりするん？

>>60
そのマンション売ってくれ売ってくれのチラシ・手紙攻撃すごいよねｗ
マンション名指しで毎日どこかしらの業者のが入ってくる。

港区勤務だけど、あまり住みたいとは思わないな。
水際に建ってる高層マンション、液状化現象とか大丈夫なんだろか？？

>>61
別に税率は高くはないよ。ただ金持ちが住んでるのと会社が多いので
区の財政そのものは非常に裕福みたい。だから庶民であるほどありがたい（笑）

>>63
どーでもいいけど液状化で被害が出るのって主に内陸だよ。（液状化の対策をしてないから）

小泉景気も終わりだと言うのに…………


(ﾉ∀`) ｱﾁｬｰ

>>63
新築を売りまわすのが良いみたいだな。投機対象。プチバブル。

>>56
ステータスうんぬんより
飲んで直ぐ家に帰れるのがイイ
初台に住んでた頃が懐かしい

大学入ったときに買ってもらった文京区のﾏﾝｿﾝ、卒業時に８割増になってたから売った
1年ちょい経った今さらに上がっててやや後悔・・・

>>39
松ちゃんってそういう生活してそう。

>>51
すげー時代だったんだな

東京っていろんな意味で凄いよねw

東戸塚なんて牛の糞臭い街には住めません

>>64
液状化対策なんてたかがしれてる。
埋立地が一番ヤバいのは間違いないよ。

金持ちが東京へ


それだけの話

ぶっちゃけ　千代田区はどうなのよ？

港区に比べて

■１戸当たり１億円以上の分譲マンション「億ション」が、関西で再び急増１００戸超え

昨年、近畿２府４県で販売された億ションは１３年ぶりに１００戸を超えた。

＊大阪市西区「ディーグラフォート大阪ＮＹタワーＨＩＧＯＢＡＳＨＩ」（２００８年１０月完成予定）
　　《価格は１億６０００万円》
＊神戸市東灘区に完成した「ＴＨＥ　ＵＲＢＡＮ　ＬＩＦＥ岡本」（完成済み完売）
　　《最高価格の２億１５００万円の高額物件も販売開始直後に売れる》

等々・・

高いなあ
俺なら買えない

>>76

関西と聞くと、どうもマネー的にあぶないな。

海沿いばっかに高層マンション建てるから
益々都心や西部は気温が上がって
熱地獄

会社が赤坂にあって、近くにマンションも見かけるけど
どう考えても住みづらそう。
大きなお世話とは思いつつ。

>>37
ド阿呆が。誰も待ってなんぞいねーわ。ゆとりめ。

南北線が通るまではバス中心の陸の孤島でした。

>>81
お前は待ってない。他の人は待ってた人もいる。
それでいじゃねーか。
単一価値観しか持てないカス野郎。

空気に金払うのってどうかと思うぞ

都内23区や首都圏はどうなんだ？？

そのうち、兆ションとか出てくるぞ

皇居でも兆単位の価値はない

みんな知っているだろうが、港区は傾斜地が多い。
地震の振動波は傾斜地に集中して強くなる。
したがって傾斜地周辺では建物の被害が大きくなる。
関東大震災でも港区は大きな被害を出したんだよ。

地震に強いのは谷中あたりだよな

>>73
どうしてそう自信満々に根拠レスなこと言えるのか('A`)

不動産の値段が上がるとすぐに「バブルだ！」というアフォがいるが
これはバブルではない。需要があるから供給があるだけ。ブランドのある
街に住みたいという需要があってそれにデベ、建設会社が応えてるだけ。
実際都内でもマイナーなとこはまだまだ地価が下がっている。

>>91
稲城なんか充分マイナーだろ

大地震が待ち遠しい

>>92
昔稲城に住んでた
あんなとこのマンションまで値上がりするなんてすげーなと思うｗ

お台場なんて避難民２万人受け入れ可能、だからな。
やっぱ港区だねえ

>>83
少なくとも、上のレスにあった負け組30代は不動産バブルなんて待ってる人いるとは思えないけどね。バブルはバブルでも就職バブル。
不動産バブルなんて、ローンが苦しい人か、買い替え特需を期待してる人か、業界だけでしょ期待してるの。
値上げすれば一次取得は厳しくなるし、購入済みの人は遠回りに固定資産税が上がったりするし。

バブル来ないかなぁ。
つまんない考えばかりしてると人生までつまんなくなりそう。

認めたくない奴もいるみたいだけど
値上がり傾向は事実

億ションじゃないけど、最近うちの駅の周辺でも高級系のマンションが立て続いてる。
ま、これから立てるマンションに格安なんて無いだろけど。
バブルのときもマンションが沢山建ったらしいが。
今どきの高級マンションは誰が入るかというと、
公務員の偉い人の方とか、与党が作った特殊法人の人とか、
とにかく、最近の内政によって贅沢ができてる連中だろう。
マンションだってそうゆう人をターゲットにしているはず。
これは非常に好ましくない傾向だ。

豊洲って地盤沈下大丈夫？
あんなところ買う気になれない。

金利が上がる前に購入した俺は勝ち組

>>99

最悪だな。

まだホリエモンみたいな連中が入居するなら救いがあるけど。

税金泥棒が買ってんのかよ。

最悪の事態だな。

>>99
駅前再開発に合わせて、直結のタワーマンション、ショッピングモールてパターンが本当に多い。
少しはなれたところに若年向けマンション、さらに離れて整形地の建売が並ぶ。
よほど都心でもない限り、数十年で廃墟だよなあこれ。どうするんだ。

どうせ地震が近いうちにきて資産価値がボロボロになんのにご苦労なこったなwwww

チラシやフリーペーパーをポスティングする奴を懲らしめる方法無い？
http://ex14.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1143801294/
マンションへの無断立ち入りについて考える。
http://that4.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1088332256/
[防犯]新築マンションのチラシ無断投函を禁止しないと空き巣が増える
http://wwwww.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1176713142/
これは酷い■電柱の新築マンション販売の捨て看板が原因でよそ見運転
http://ex17.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1166775474/
マンション販売業者は何をやっても逮捕されないの？
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/police/1087546781/
新築マンション業者の勧誘断ったら、セールスマンが壁に落書き始めた
http://ex17.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1168503838/
新築マンション販売業者が無断で入ってきた。警察に通報してやろうか
http://ex17.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1165203433/
電柱は不動産・新築マンションの宣伝の場ではありません！
http://ex17.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1170395411/
防犯マンションの宣伝チラシが無断で他のマンションに投函されるのは
http://ex14.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1138511531/

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http://eezeezeez.blog93.fc2.com/blog-entry-45.html

マンションは生活騒音がするからやなんだよな。
皆が気をつけてる世の中ならいいけどさ、そういう世の中じゃないからなあ．．

億ションとは言わなくても普通にライオンズマンションとかあるじゃん？
ああいう分譲マンションって上の階の子供とかが中で鬼ごっこしたり、
重い引き戸とかリビングとかの重い扉とかを普通にバタンッって閉めたり
しても聞こえないモノなの？
夜１時に洗濯したり、テレビ普通にの音量でつけても聞こえない？

会社のビルって上の階の音が聞こえるとかないよねー。
たとえ上の階でレイアウト変更か何かで工事やってても聞こえない（と思う）。

勤務時間中は回りがうるさいし、夜中とかは上の階にも人が居なくなるから、
ってのもあるだろうけどさ。

夜中にピアノガンガン弾いたり映画で爆音出せるならいいけど
そうでなかったらマンションなんぞに億も出すもんじゃないと思うが

結構しっかりした防音でも上の振動音はどうしても響くんだよね

これから少子化で人口が減るのに、マンションだけはどんどん増える。
いずれ供給過多になって、価格が暴落するのは目に見えている。
ローン組んでマンション買っているヤツは、愚かとしかいいようがない。

会社のビルとかって何百キロとか下手してトンのコンピューターとか
何かの機材とか入れたりするから床とか厚いだろうし、
ＯＡフロアみたいなので下手して３０センチとか上げてるし、カーペット
とかもあるし、仕事するだけだからバタバタ走り回ることもない。
加えてコンピューターの騒音とか電話、人など含めて周りが結構騒がしい。

例えば静かなバーとかに行って上の階で人が歩く音が
聞こえるとかさ、上のカラオケ屋の音が響いてくるとかあんまりなくない？
なんでマンションはうるさいんだろう。

会社でも高層ビル的な建物じゃない４，５階くらいの建物だと
上でドタドタ騒ぐとものすごく響く。

ドルビーサウンドでアダルトビデオを鑑賞してたら苦情が来た

>>110
いずれっていつだよ

>>113
二年後

>>ドルビーサウンド
突っ込んだら負けだ突っ込んだら負けだ突っ込んだら負けだ

>>114
あのね
人口は減るけど東京近郊に人が集まるから
都心は10年くらいは人口増えるって言われてるんだけど

よくわからんのだが同じ広さ、同じ施設で価格だけが倍になったってこと？

万ション＝３LDK
億ション＝１DK
マンション＝豪邸

2、30年後が楽しみですねw

>>116
増えるのは
以前なら大学に入学するサラリーマン予備軍だったが
今からは社会の底辺を埋める低賃金サービス業労働者

単に人口が増えればいいわけじゃない

>>116
あのね
どれだけマンションの戸数があるのか知ってる？
都心の人口増を考えても、すでに多すぎ。

今は愚かな資産家が賃貸用にせっせと買っているけど、
そのうち借り手がいなくなって大放出だよ。

>>117そう。需要・供給曲線って考え方があってな・・・

>108
テナント入れてるタイプのビルだと結構聞こえる
泊まりで仕事してると真上をガードマンが歩いた時はわかるよ
もちろん昼は全然わからない

大企業が郊外に作ってるような自社ビルや工場だと
高さの割に階層が少ないせいか全然解らないけどね

億ションであろうと、軽量鉄骨に石膏ボードを貼ったハリボテ建築には
違いない。

内装とか備品の見てくれでしか判断できないボンクラが殆ど。

必ず関東に大きな地震が近々来るとTVで聞くと東京には住めない…。てか億ション買う金がないし。先月車検、保険払ったら貯金10万ないし…。ヤバスorz

>>121
知らないから都心のマンション個数教えて。
あと人口増に対してどれくらい供給過剰かも

>>124
軽量鉄骨ってあーたw

最近億ションを買っているのは...........（官僚だった！）
ゼネコンの人と酒飲んで教えてもらったんだが、最近都心にポコポコ立っている億ションを買って
いるのは、結構官僚が多いらしい。それで億ションの販売に、官僚から応募があった場合、
特にゼネコンと関係が深い●●●●（国土交通？）省の官僚から注文があった場合は、
角部屋や最上階などの人気のある部屋を優先的に割り当てるんだという。もしその部屋が
ほかの人に優先権がある場合でも、いろいろ理由をつけてその人を追っ払い、それでも難しい場合は
違約金を払ってでも追い出して、優先的に回すのだという。
なんかおかしいなと思いながら追い出されちゃった人、いる？
時間経過によりリンク切れあり↓
http://d.hatena.ne.jp/yumyum2/20060904

★税金無駄遣いなど453億円。会計検査院が2005年度報告。
不適切な会計処理473件。資産評価ミス、労働局不正も。
産経速報2006/11/10/22:17

札幌なんてあまりまくってすごいことになってるよね

>>124
さすがに軽量鉄骨の高層マンションは、、、アネハ？
内装打ちっぱなしで買って、冬に後悔するパターンｗ

福岡唯一の自慢、一棟なのにトリプルタワーも建設中断中。

>>131
今朝は７時からクレーンが動いてましたが？
　　　　付近の高級住宅地に住む住民より。

>>121
俺も知りたい


早くしろボケ

最近のマンション軒並み寿命２０年とかじゃ買えんわな

いわゆる乾式壁の高層マンションに住んでるけど、
こないだ隣の部屋が内装工事するってんで工事のおっちゃんが出入りしていたので
こりゃチャンスだと頼み込んで、どれくらいの音で隣に音漏れするのかチェック
してみたよ。

　　（俺の部屋のリビング）
　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
｜テレビ・スピーカー（壁付）|
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　（隣の部屋）

という状況で、リビングでもうこれ以上は視聴している俺が我慢できない！ってくらいの
音量にしてドンパチ爆発しまくる映画を再生→隣の部屋にお邪魔

…全く、かけらも、何も聞こえなかった。


最近のマンションは侮れないよ、防音。

周辺の街並みが貧相では意味が無いぞ。

いいかい半端な銭浮かしてる奴、煽られるなよ？こーなったらもう終いだ。。。。

俺のレスどこ行った？

>>121
こういう人って考え方が非常にシンプルだよな。
全部上がる、全部下がるの二通りしかないのかと。
間取り、広さ、場所を抜きに上がるだの下がるだの言ってる時点で大雑把すぎ。

>>122
ﾄﾝ

同じ条件で倍は異常だなｗ

株価はまだバブル期の半分以下なのに、
地価は3分の2まで回復だそうで。

富裕層だけが資産価値を
上げてるのが
今の景気状態なんだって？

病める日本だねえ。

買ったら負け
…まあ、金ある奴は気にしないんだろうが。

>>135
へえー、ポイント高いなあ、とか驚くけど、正直壁でテレビの音とか
伝わるようだと終わってると言うか、とてもまともな人間の住める場所
じゃないと思う。
ワンルームとかのアパートに毛が生えたようなところでは当たり前のように
聞こえるけど。

マンションで問題になるのは声とか音とかじゃなく
固形伝播音だっけ？要するに足音とか扉閉めるとかの壁とか床を伝わって
響く音というか、主に床を踏む音なんだよね。
まあ、あと扉だろうな。かなり気を使う人じゃないとそーっと閉めたり
しないからなあ

>>124
それなんてアパート？

基準はドルビーサウンドでアダルト見ても苦情が来ない防音性

買うのは外国人ですか？

>>121
はやく教えてくれ。
戸数を書けばいいだけだろ。
何しているんだ？

つまり、これまでは1000円を600円と400円くらいで分配していたが、
今は、800円と200円くらいに分配しているわけだ。

>>121
ま、三大都市圏に人口の半数以上がいるという統計が昨日出たばかりだが

>>143
重量衝撃音と軽量衝撃音の違いでしょ、そりゃわかってますよ。
ドンパチ爆発ものの映画を選んだのはウーファーがばりばり鳴って
音量上げると床の振動を感じるからなんだが、それでも隣の部屋では
全く聞こえなかった。
ちなみにテレビ・スピーカーを据え付けてる棚は、戸境壁に直付の作りつけです。

いわゆる衝撃音・ドスドスした音は、たまに、まれに、非常に遠くから聞こえることは
無くは無い。でも何か重たいものをドスーンと落としたような音で、扉の開け閉めとか
足音のようなものは聞こえたことは無い。＠床スラブ厚330mm

>>121
早く教えてくれ

外資の話が全くでないところが２ｃｈｸｵﾘﾃｨw

とっとと地震がきて潰れてしまえ

>>152
抵当証券の失敗に懲りず信託ＳＰＣ証券化なんかやってる外資なんか語る必要ないだろ

>>153
今、建設中の億ションは、阪神大震災を上回る地震がきても大丈夫。 というか、過去3万年で
起こった最も大きな地震がきても大丈夫みたいだよ。

さすが格差中心
原発より強固なマンションがふつうにありそうだな

>>152
マンションに関しては外資あんまり関係なくね？
総額も小さいしPMコストがかかるんで極々一部の大型案件を除けば
あんまり話は聞かないが
あ、アジアの訳わかんない金は別ねｗ

今建てまくってるのは外資って聞いてるがなぁ

今家買いそびれた普通の30代とかはしばらく家買えなくね？

>>158
へえ、まじですか？最新のネタ集めてみるかｗ

>>159
程度のそこそこな中古なら十分買えるよ
中途半端な新築物件買うのが一番バカな買い方

なんで？

ユダヤ系が続々日本に避難してきているんだよ。

なんか宅建持ってる奴ってここ見てる奴多そうｗ

姉歯問題で手抜きを出来なくなったから安く作れなくなっただけじゃんｗ

それより東京オリンピックのころに建てられた
ぼろい建物をなんとかしろよ

山手線内でも中央線の北側にいっぱい
そういう建物あるだろ

緑が多い有機的な４〜５階建ての中層マンションにしろ
これだけでも東京がだいぶかわる

ttp://www.kencorp.co.jp/famous_properties/index.php
ttp://www.homewith.net/realplan/premium_mansion/m00_01.jsp?rpheader1&rpmenu=105
ttp://www.nomu.com/ranking/mansion_high_price.php?aw=13

もう実質暴落中でしょ。立てすぎのババ抜き状態になってるでしょう。
都心の話なんてほとんどのやつ関係ないでしょ。東京の郊外や、川崎、横浜
市川、浦安、浦和、大宮とかの話ってマスコミに出ないけど、そうとうもう
あまってきてるでしょ。

>>150
参考になりました。
３３０はかなり強力なんですね。

俺は普通のマンションで５００ミリくらいになったら考えます。
ならないかなあ．．．なってほしいなあ。

貧民から吸い上げに吸い上げて　すすだらけの空を目指す

何がしたいんだか

買い煽ってるようだけど
それほど上がらない

供給量が多すぎる

地震
↓
高層火災が同時多発
↓
消防車足りず
↓
低中層階組丸焼き
↓
高層階の住人のみ（最上階専用エレベーター組）
↓
屋上へリポートから脱出。

あのへんのマンションて、地盤は大丈夫なん？

なんで億ションと呼ばれるかは重々承知しているんだが、それでも
マンションのマンは金額じゃねーだろと抵抗し続ける俺がいる・・・

マジで首都圏の人は東海地震とか考慮してないのかな？

億ションでは無いが、神宮前の
古い(昭和40年代？)マンションにある事務所に勤務している。
周りの部屋には実際住んでる人もいて、
固定資産税の改定が怖いって心配してた。
普通のお爺ちゃんだけどね。

地震が来たらそりゃ大変だろうけど、
周辺区の密集地帯の賃貸物件なんかに住んでたら
命自体がそれこそ危ういわな。

虎ノ門タワーズレジデンスのばかげた値段を見たあたりから感じていた。
今は有明の610�uの部屋が売れるのかが気になる。

■１戸当たり１億円以上の分譲マンション「億ション」が、関西で再び急増１００戸超え

昨年、近畿２府４県で販売された億ションは１３年ぶりに１００戸を超えた。

＊大阪市西区「ディーグラフォート大阪ＮＹタワーＨＩＧＯＢＡＳＨＩ」（２００８年１０月完成予定）
　　《価格は１億６０００万円》
＊神戸市東灘区に完成した「ＴＨＥ　ＵＲＢＡＮ　ＬＩＦＥ岡本」（完成済み完売）
　　《最高価格の２億１５００万円の高額物件も販売開始直後に売れる》

等々・・

>>176
そこも最初は売れ行きさっぱりだったのが
あるころを境に急激に売れ始めた
バブルを知らない若い営業が信じられないと困惑していた

セレブは港区なんかより豊洲ですよ

バカだよなマンションなんか
やっぱ一戸建てだよ

文京区民だが、港区には負けてないと思う

港区＝成金、一時は金持ちだがよく破産する奴が多い

東京は馬鹿が多いから
名前だけで買う。
だから商売も成り立つ。
ほとんど手抜き工事だろうしな。

うちのマンションのエレベーターは指紋認証で動く
自動的に自分のフロアにエレベーターが止まる

三井不動産が2004年に発売したパークマンション千鳥ヶ淵

http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2003/0425/index.html


今だったらとんでもない値段がつきそう

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http://eezeezeez.blog93.fc2.com/blog-entry-45.html

>183
本棚の裏に秘密基地ある?

知り合いの親が２LDKで1億超マンション買った、管理費だけで月18万。
官僚って儲かるんだね、まぁ給料だけじゃないのは確かだなｗ

また建築屋が
手抜きばらしたら大騒ぎ。
そして急落。
ウサギ小屋の域を出ないな。
日本の住宅事情は。

しかし奇跡的に震災が起きないよな…

おまいらの知らないところで日本の景気は順調に回復している。
サブプライムなんんて多分日本にとって屁でもない

>>184
立地最高、高級感抜群、資産性日本一（ソース：土地のグランプリ）
でもぜんぜん住みたいと思わない最高級マンション、それがパーマン千鳥ヶ淵

文京区も上がってるんですか？
毎日どこかしらの不動産屋から
このマンションの部屋を売ってくれといい
チラシが入ってるし
たまに何処から調べたのか名指しの封筒でも来る。


因みにオイラは分譲マンションの部屋を賃貸で借りてるだけだから
オイラにいくら言っても…


やっぱ(´・ω・｀)賃貸じゃなく買っておけば今頃…はぁ

まあ、東京の一等地が１�u２５００ﾏｿだっけ？　
大阪はその三分の一以下｡大阪ｶﾜｲｿｽww

★億ション続々
建ちすぎて価値が減るから価格は半額だろ

耐震偽装も怖いし買わないよw

>>194
買う金を持ってから言ってね。

>>193
買う人間にとっては安い方がいいと思うのだが
不動産事業にしたいならともかく

お前ら貧乏人が何をわめこうが
不動産会社の業績は絶好調だ。
享受したけりゃ不動産関連の株でも買っとけ！

一応俺は港区に住んでて億ションとよばれるところに住んでるけど
別にたいしたことないよ　一生ニートできるような貯金がある程度

>>190
1000兆円の政府債務を無視してか？

都心だけでなく、郊外の情報も頼む。

大宮、取手、千葉、横浜の中古マンションは
値上がっているのかい？？？？？

そんなに都心に住みたいかねぇ・・・？
そりゃ確かに通勤通学には便利だろうさ、
しかし、散歩するにもコンクリートジャングルじゃ人間の住む所じゃないよ。

って、正論だが俺だってそんな所に住んでみたいとも思うさ。
だがやっぱり、多少不便でも一戸建てマイホームの方が１ｍ倍魅力

>>201
都心はいいよ
朝は綺麗だし　別に仕事してないからいつでも多摩とか遊びに行ける
まあ全部ただの親の資産なんだが、価格暴落だけは勘弁してほしいな
俺が飢え死にしてしまう

正直今の時代一戸建てマイホームとかダサい
まあ、俺の親は一戸建てマイホームにすんでるけど
広いだけで不便　マンションの方が機能的だ
まあ、外から見れば一戸建てがドーンとかまえてたほうが見栄えはいいとは思うが

またアホが天井でつかむのかね。

>203
一戸建ての強力な武器は土地
マンションとは子の世代の負担が段違い

>>202
はいはい、脳内乙
価格暴落した方が固定資産税減ってうまーなんだよ

>>206
暴落したら困るって
この家が俺と親の資産なのに
地価あがりきってから手放すつもり
それが俺の将来の生活費でもあるし

今のところ俺は一応管理するために住んでるだけだからな
だからうかつに部屋に人もよべないし結構苦労なんだぜ？
早く地価あがりきるところまであがりきって手放して
実家の世田谷に戻りたい　

だから億ション買った時についてきた付属品を一切使ってないし
冷蔵庫にも何もはいってない　毎日飯食うためにエレベータの上り降りは結構苦痛
ただ夜景はヤバイ　これにつきる　

>>184
桜を眺める良いホテルの跡地
昔の東京が懐かしい

ﾅﾍﾞﾂﾈが買ったんだよな

リートって現代版土地転がしじゃないの？

>>207
ネットで金持ちになるにもそれなりに勉強が必要なわけ
都心の高級住宅街もいまでこそ価格上昇が騒がれてるけど、
トレンドが変わったのは2〜3年位前で、それまでは十何年間も
下がり続けてたんだよ
いまさら「暴落が心配｣とかいう発想は実際の住民にはないよ

>>212
え？俺の親が億ション買ったの地価があがりはじめたころですけど？
どうしてもこれを妄想にしたようだけど
俺のような生活してる人多いよ　家の中の付属品を全くつかってないとか
冷蔵庫に何もはいってないとかね　飯だって中でくったら汚れるから
毎日外でくってるし、タバコもすえない
まあ、お前みたいな貧乏人には俺の苦労もわからないだろうな
早く売り逃げしてーわ

６月から建築確認が止まってるからな。
余計にマンションの値段は上がるだろう。

移民を中国から大量に受け入れれば都会がスラム化して
地価なんて簡単に下がるだろ。
開きマンションに中国人が勝手に住みだせばなおいいよ。

>>213
どのみちリフォームするんで、汚れとかまったく気にしないんですけど

>>203

おまいが受け継いだらこじんまりとしたのに立て替えて、残りは駐車場にしたら

>>216
あのさあ、人の暮らし否定して君むなしくない？
お前の家はどうかしらないけど、
俺の億ションには付属品って言って冷蔵庫からテレビから
ボイラー、トイレの設備から、キッチンもくそ豪華なの
こんなの俺は使いこなせないし、もし下手して壊すと
あけわたす時に物凄いリフォーム代がいるわけ
リフォームってただじゃないんだよ？君もうちょっと算数勉強したら？

>>16
んなわけないｗ
一年以内に売らないと固定資産税もデベ持ちになるから損するだけｗ
その分カバーするほど高く売れる訳がない。

そろそろ業界関係者は耐ショック姿勢な。

>>215
都会にはパリ型もあるしアメリカ型もある
東京はパリ型、大阪はアメリカ型
つーか今池あたり行くと東京人の俺にはおもしろ杉

>>218
ずいぶん窮屈な暮らしだなｗ

>>221
まあな　俺の親が億ション買った時に、部屋の管理を
誰がするかという話になったときに俺が立候補した
まあ、今になってかなり後悔だけど、夜景だけは抜群
でも最近は窮屈でネカフェ難民みたいなマネすることもよくあるけど
風呂も食事も全部外だから恩恵にはあやかれてない
ここでのびのび暮らす奴は本物の金持ちだよ　俺の家はただの小金持ちだ

誰も買わない状況を「売り控え」とは言わないわな
もう誰もが最後のババヌキに必死
住販会社の利益８割減等の悲惨な決算が全て

最終局面をむかえております

>>222
生き方はそれぞれだが売るつもりなら早い方がいいと思うぜ。
アメのサブプライムは対岸の火事じゃないぞ。金融に飛び火したら日本の富裕層も減る。

都心の駅近くにマンション借りて
友達とか身内とかに鍵渡してそこに住みたい

夜中酒飲みながらテレビ見てたら
酔っ払った友達が「終電なくなったから泊めてくれい」とかって日常が欲しい

んで、週末は実家である郊外の一戸建てへ帰る

一戸建てもマンションも良さはある
うまく使い分けたいねぇ

>>222
おまえは金持ちでも小金持ちでもない、ただの中間層

日本の上位４％様だな

俺の億ションは眺望最高！あ〜幸せ

>>218
冷蔵庫やテレビなんて普通に使ってても10年もすれば寿命だし
その程度の交換費用を負担に思うような人間が
億ション買うとは思えないけど。

億ション買うような人間が、
前の住人が使ってた家電やキッチンや水周りをそのまま使うかね？
普通の中古住宅だってその程度は新品交換するものだけど。

俺も２つ買ったよ税金対策な

おれ築45年で増改築しまくりの部屋数30ぐらいある家に一人で暮らしてるんだけど
だれか億しょんと交換してくれ

そろそろ兆ションが必要かな。

>>222
えらく必死だなってかキミのレスからＧＴＯ神の臭いがするわけだが。
伝説を作る前にブラウザ閉じたほうがいいと俺は思うぜ？

大地震来たら連中涙目ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

まんこスレ住人が来るから注意したほうがいいまんこ

>>232
さ、寂しい・・・
俺も田舎の安い家屋買いまくって俺専用の村を作ろうとしたけど、
あまりの虚しさにやめてしまったよ

高額なマンションほど売れるっていうよねｗ
この傾向はマンションバブル崩壊しても変わらないだろうな

札幌の物件買ったけど値下がりしたぞ！

>>227
世田谷の家は4億円したけどね

>>240
世田谷のどこ？

お前ら悔しいからってガソリン撒いて火つけるなよ
絶対やめろよ

港区周辺の不動産市況を如実に語るREIT・森ヒルズのチャート
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=3234.t&d=c&k=c3&a=v&p=m25,m75,s&t=6m&l=off&z=m&q=c&h=on

天井付近では、リーマンやＯＬが小金をはたいて
投資用マンションなる超高価ゴミ物件を買いまくっていた

>>240
なんかすぐそういう反論するのが安っぽいｗ

俺の兆ションもそろそろ手放す時期が来たみたいだ。
おまえ等一億で買わないか？
ちなみに場所は有楽町から徒歩１０分
築４年

>>241
言えるわけねーだろ

もういいや　はいはい俺は中間層でもなんでもいいよ
将来資産だけで食っていく覚悟だけど

>>244
いや、それより世田谷のどこかすぐに言えない事の方が悲しい。
いまごろネットで必死に探してるんだよ。
どこが地価の高い住宅街か。
調べないと、商業地とかの名前書いちゃうから。

２０年で老朽化するマンションに１億出せん罠

親の自慢する奴は大抵ニート、引きこもりかアルバイターで
真っ当な職についている可能性は少ないんだよ。

>>246
なんでもいいよって言うわりに未練たらしく最後に一文加えるしｗ

豊洲なんて江東区だし足立ナンバーで格好悪い。

不動産ファンドあたりが演出してんでしょ？

港区の億ションかぁ・・誰が買うんだろう

港区だったら100m2(3LDKリビング20帖)程度で一億くらいか。
この程度の物件なら藤沢辺りで7000万の一戸建て買う方が全然いいと思うけど。

年金が枯渇して、医療が崩壊してるんだから、東京近郊に老人たちが持ってる戸建てが売りに出るでしょ。
そっち買ったほうがいいよ。
たぶん、ものすごい数で出てくると思う。

>>254
まともな港区なら1,5〜2億するが

田舎にすんでるみんな
中国からの移民を大量に受け入れて東京をスラム化させようぜ。
生意気な都会人にお灸をすえよう。
何が億ションだふざけるな。

>>257
中国人みたいな発想でつね

悲惨だな

>>237
あれだ、30部屋あっても3部屋しかつかってないので寂しくはないぞ
というか未開の部屋へどんどん行く気がなくなっていく

ワー・キング・プア
こう書くと・・・なんか強そうだ

最上階以外マンションってせまいよなー

隣同士買って繋ぐしかないのかね？

タワーマンションは、エレベーターラッシュが通勤時間にあります。
1階に降りるまでに10分かかるとか、ありえない。
金持ちは不便な場所が好きなのか？停電とか考えないのか？

南青山4丁目とか最高だな。

(´･ω･`)港区の地盤て柔そう………

>>240
使えないし親の金を自慢するとは…
情けない男だな

東京周辺の郊外は売れ残りが目立ってきてるそうだね。
逃げ遅れに要注意だね。

>>263
一部屋ずつにエレベータあるんだよ

億ション大魔王



億ション、僕は前から億ションの事が好きだったんです

>>263
他に家持ってる金持ちだから買うんじゃないの？
庶民が無理して買うのは確かにアホだね。

SAFETY JAPAN　細野透氏コラム/震度７の建築経済学
ttp://www.nikkeibp.co.jp/sj/column/ba/

タワマン買いたい奴、住んでる奴必読！

零細自営の不動産屋のおいらがきましたよ
零細には、んな億ションの話しなんかまわってこねーよｗｗ
いつだったか、億ションの最上階だかをオークション形式で値を決めたり
してんだよな、三井だか三菱だか忘れたけど
世の中、雲の上の人たちがいるもんでつ

バブルの頃が忘れられない人たちの情念が生んだミニバブル。
いつか弾けるのは運命。それでも見るつかの間の夢。

丸の内はマンションひとつもないが、タワーマンションなんかできたらえらい価格になりそうだな

>>187
俺管理費で喰っていけるｗｗ

頭のいい奴は東京には住まんよ。
コスト割高だし、日本一金の価値の低い
場所。

商売しやすいだけのアホが一番よく集まる場所
出しかない。

１億もあれば地方都市で５０００万の一戸建てでもかって
余剰資金で遊ぶか投資した方がましと思う。
余剰資金は貯めるそれが一番かもな。

六ヒルだと100�uで3億くらいが相場。
最上階の220�u位だと15億。
元麻布ヒルズの280�uで11億。
すべて中古のお値段です。

不動産投信の物件ガラガラなんだけどな

団塊の世代が退職金使って買うのか？

>>276
地方じゃ遊ぶとこねーじゃん

　今がピークでしょ

底値で買ったから多少落ちても安心していられる

高いところ住みたくない
やっぱり一戸建てがいいなぁ

>>276
確かに
商業地には普通住まん
関東では東京に住まずに横浜、埼玉、千葉、
関西では大阪に住まずに神戸、京都（これも観光地のため微妙）、滋賀が良い

でも宮城、広島、愛知とかは別に住んでも良いと思う

少し前には購入したマンションが売れずに業者が値下げしたら裁判までやってたっけ。
要は「投機」でしょ。だから高い物権ほどよく売れる。香港でも似たようなことが
あったよ。結局、ババつかまされたアホが最後に破産したり自殺したりして終わった
けど。銀行から金借りてまでやるんだから金に対する執念というのは恐ろしい。

またバブル崩壊か

やっぱ物品税は復活させるべきだな。

１億も出せるような階層なら、数十％の担税能力くらい余裕であるだろ。

億ションとか言ってるけど、中見たら悲惨だったよｗｗ
狭い過ぎるｗｗ

富は偏っているのに国の借金計算だけ頭割りになるのが許せん。

１年で倍に・・・ねえ

こうやってまた土地を投機対象にして一儲けしよう、とｗ

土地だろ

うーん、実感ないとこんなもんかなと思うけど
実際2003〜2004年頃って本当に都心マンション価格って「底」だったんだよ。

バブルの頃どころか、バブル以前でも庶民にはとても想像もできなかったような
都心の良物件が、庶民…にはちょっと厳しいかもしれないが、一般サラリーマンなら
ちょっと背伸びすれば買えてしまうくらいの価格帯まで落ちてきた。
「え？マジ？」と思って買ってみたら、それからあれよあれよという間に俺の買った
マンションだって1.5倍くらいになってしまった。

これからも値上がり続けるとはさすがに思わないしそうなったら不健全だと思うが、
今の価格が「高すぎる」「暴落する」ということはさすがにもうないと思うね。

>富は偏っているのに国の借金計算だけ頭割りになるのが許せん

エラい。よくそこに気がついた。
これこそ日本のインチキ、自民党政権の作り出したトリックだよ。
つまり合法的に一般庶民のサイフから札束を抜き取って、自分達に献金して
くれる企業や銀行、関係者にバラ撒く搾取の構造だ。

つまり先に「景気回復」だの「金融不安払拭」だの名目をつくっておいて金を
身内や関係者にばらまく。その分は財政赤字になって積み上がるが、そうなったら
今度は「財政赤字を放置出来ない」と増税する。だから先にお金もらった企業や関係者
はより豊かになり、あとでそのツケを増税で掠め取られる庶民はより貧乏になる。

2003-4年だとちょっと上がってきていると思うが、おおむね底だったと思います。
住宅取得税制や金利を含め、あのころに都心部の優良物件を買われた方は
大変お得な買い物をされましたね。まあ、国が買うように誘導していたわけですが。

独身なのに4LDKのﾏﾝｿﾝローンで買いまつた(´・ω・‘)

都心のマンションより郊外の土地付一戸建てのほうが良いという人も多いのですが、
賃貸にまわした場合のインカムゲインは、マンションのほうが高利回りであると思います。
また、売却する場合の流動性も、マンションのほうが優れています。

もちろん、一戸建ての住環境などを優先させる方の考え方も理解できますが、
同価格の都心のマンションと郊外の一戸建てという選択肢であれば、
私は迷うことなく都心のマンションを採ります。

バブルでもなんでも踊れる人は良いよなあー
俺なんか入店お断りだよ

この煽り
そろそろ終わるって事かｗ

ああ、思い出すなぁバブルの頃。あんとき車は2500ｃｃ以下は作らないとか、億ション乱立
とかだったな。もうそろそろか？　2万円台もつのか？

くっそー！弾けたら思いっきり笑ってやらああああああああ

金持ちには東京は最高かもしれないけど
一般リーマンにとっては東京は地獄かもなｗ

普通な所得で、過密高騰した東京の地に住まなきゃいけないんだから。
うまくハメられてるよなｗ

>>296
もうそんな心配しなくていいよ。

人が減っていく一方ですから。

人は減っても東京周辺だけは今後も増え続ける
その分地方は急激に廃れるが・・・

東京というより都心はもう少しあがりそうだけどね。
あと2年くらいは。

山手線内はまだ安い、っていうか物件が少なすぎる。
逆に郊外は多すぎる。

またあぶく銭の話ですか
同じことを繰り返したり
他人失敗から学ばない者はバカですよ

>>304
行くとこまでは行くでしょうね。
山手線内は、近い将来の危機に対しても野火止効果が高い幹線に
囲まれているから、資産としてはいいかも。
反対に、山手通りより外、環８くらいまでは災害を考えると、どーだかね
と、俺は思うよ。

例えば地震で建物の５％が壊れたとする。と、その損失はかなりの額になり、
お金を借りて投機をやっていた人達は大損して一気にバブルが崩壊する。
たった５％でなぜか？　これは人々が東京という都市の持つリスクを再認識
するためで、被害の無かった不動産の値段も一気に暴落する可能性がある
からだ。

損害を蒙った人がその費用捻出のため株を売れば、株価も暴落、外資
が逃げ腰になると本物の金融・経済危機へと発展する。意味もなくそういった
ことが起きないように米国など首都を経済の中心から遠ざけているのだが、
日本の政治にはまだそういったリスクに対する認識が無い。目先の欲ばかり
追いかけて「値段が上がった」「まだまだ上がる」と喜んでいる。

>>296
マンションは老朽化したときになぁ・・・

賃貸って言うけど、小規模大家はもうからんよ。

原油高による産出国の余ったマネーが外資ファンドを通じて
世界的土地バブルを引き起こしている
いわばギャンブル相場なだけなのに
いまだ"不動"産と信じる人もいるんだねえ
マンション一戸でキャピタルゲインだなんてさあw
少子高齢化で一気に人口が激減して空き家だらけになるのに
馬鹿だなあ…

外資系エリート日本人とアメリカ人のためか

いや、いまの相場の恩恵を受けている日本人はほとんどいないよ。日本の物件にもちょこっと金入れて保険かけておこう程度。
巨額のオイル&ファンドマネーが注がれてるのは
主に新興EURO諸国(CIS)。例えば日本のGdpの何十分の１しかないウクライナの首都キエフに億ションが建ち並びバンバン
売れていくという怪。年上昇率200%〜300%以上

北京オリンピック前後にバブルの頂点がきますよ
一気にオイルマネーが引きます。一般投資家が気付いた時は遅し。
目も当てられない世界的修羅場はもうすぐです

これが報じられてるってことは、すでに下火ってことだろ
あとは雑魚どもが群がった瞬間にサッと引いて金持ちはさらに金持ちに、貧乏人はさらに貧乏になるだけじゃね？

セカンドライフみたいなもんだな
一般人が飛びついた瞬間弾けて
そいつだけがババを引く

>>311
恐ろしい・・・・・

１０兆円が２０兆円、２０兆円が４０兆円、４０兆円が８０兆円…
一気に売り抜けられたら、どういう状態になるか…
経済音痴でもわかるよね
不動産を信じるのは不動産屋だけw

不動産や株が急激に上昇するのは、仕手。即ち自作自演。
幾度も繰り返されてきた歴史。

中の人が引いた時には、閑古鳥で、釣られた奴は唖然。
中の人がオイルマネーじゃ、かなりヤバイわな。

日本は世界一（？）住宅が割安な国
ttp://www.doblog.com/weblog/myblog/17202/2621289#2621289
ttp://www.doblog.com/weblog/myblog/17202/2621327#2621327

一生賃貸でいいです。10年先の収入がどうなってるかなんてわからんし。
でも、時々大家のために働いてるような気がして虚しくなる。

>>271
なんかぎそうしてないですか・・・

>>277
ヒルズって地権者物件を除いてほかは賃貸だろ・・・

高層ビルこれ以上建てるなよ。
もし地震が起きて崩れたら死者もの凄いことになるぞ。
経済のことしか考えない馬鹿どもは氏ね！

いまさら・・・
高層ビルについての知識がないんですね

お金貯まっちゃったら、都心はもういいやってかんじになってきた。
都心生まれなんだけどな。
郊外の新興住宅地に飲み込まれそうな古い農家を買って住みたい。
どっかのを解体してもってきてもいいけどね。

サブプライムのとばっちり受けてREIT下がりまくり

金持ってるなら東京が一番暮らしやすい。
まず、日本語が通じる。知人が近くにいる（同じ国内にいる）。これ重要。
次に公共サービスの充実。きれいな町並み（都心の一等地）。
民間の快適なサービス、遊ぶ場所にも困らない。コレ。
ストレスのたまる仕事を（ほとんど）せず、遊んで暮らすなら東京が一番。
自然に触れたいなら好きなところへ旅行に行けばよい。
ただし、遊んで暮らせる資力のある人間のみ。
サービスを提供する側、嫌々サラリーマンをしていて毎日通勤電車に揺られ、見たくもいない奴の顔を見なきゃいけない。
コレは最悪。東京は最低のゴミ溜めと言われても仕方ないね。

マンションって豪邸っていみらしいな

高層マンションの外壁ってALCパネル

元麻布生まれ六本木在住の俺が来ましたよ

バブル期の地上げに比べたら今なんかバブルであるはずがない
毎朝家の前に土下座して業者が待ってて学校まで着いて
来たりして怖かったな

バブルｷﾀｰ

またひどいことになるぞ。


>>12
いや、すでにバブルだよ。仕掛けてるヤツラは前の土地バブルの残党。


>>18
でも死ぬのは無関係な庶民貧民ｗ

政府が税金投入するからｗ

美しい国のシステムは、富裕層のために構築されてるですよ？

>>36
階段は六階くらいまでしか使えないよ。

十階とか、もうね、上り下りだけでへとへと。

三十階になったら、階段昇降だけで二時間かかりますから。

物凄い知ったかさんがきたな（笑）

>>330
嘘だと思うなら、三十階昇降してみろよ。

次の日とか、まともに歩けないぞ。

百メートル近い高低差を登るんだからな。

>>324
東京以外は日本語通じないの？

性能的には相変わらず20年持てば良いほう？
手入れながら暮らすっつうより
金持ちって定住しなさそう。

>>331
どんだけスペランカーなんだよｗ

うわ

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これって一年前五千万のスペックのマンションなんやろ？

じゃあ買う価値ないんちゃうん。

全部はしょって言うと
内装の豪華さが去年五千万で売ってたレベルのマンションやろ。

個人嵌め込み価格やなｗ

>>337
何に使ったらいいかわからないくらい金を持ってる人が買うから
いいんじゃない？
5000万がはした金なくらいの。

>334
たぶん１０階辺りが限界だと思うよ。
３０階降りるのに２時間は必要ないけど
結構、疲れるはず。
自分は仕事でマンションに行くことが多いが
１０階降りるなんてゴメンだよ。
５階くらいで勘弁して欲しい。

>>339
1日に何往復するつもりだよｗ

6階建以上の建物には、エレベータをつけなければならないと法律で決まっているくらい、
人間は階段を昇れない生き物なのですよ。

１０階建てエレベーター無しの住宅の最上階に住んで、
夜、ようやく１０階の我が家にたどり着いて、買い物忘れに気付く。
あんまり考えたくないな。

昔配達のバイトしてたんだけど、エレベーターなしで4Fのアパートの
客がよく注文してきた。そのアパートというのが
1F→2Fが実質３階分の高さなので、すげー疲れた。
あれ以上の階段を重いものもって上り下りは確かにきついだろうな

東京にスラムってあるの？

ハイハイ、株価下落とともに粗大ゴミ化ね

>>344
スラムといえるほど酷いところはさすがにないんじゃないかな。
でもコリアンタウンは所々にあるし、そういう所は汚かったりするね。

友人は下半身を鍛えるために１３階まで毎日階段使ってるｗ
階段の上り下りって一番大腰筋を使うらしく、確かにスリム。

高層マンションはハイリスクってことでFA？

【調査】年間所得2000万円以上の富裕層が15年で1.9倍に・・・消費急増10兆円規模に［08/04］
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1186223770

どうせ手抜きマンション。
それに１億以上出す奴はアホだな。
東京てアホ多いから成り立つだけで
実質５０００万未満の価値もない。
場所だけのことでしょ。
極端に言えば上乗せの５０００万円以上は名前を
買ってるだけの意味しかない。

>>324
そう。金ありゃ都心が一番

ここに詳細がでているな
ttp://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20070803hg01.htm

上位から
港区、千代田区、目黒区は判るんだけど、次ぎに来ている東京都稲城市？
なんでこんなマイナーな市が出てくるのだぁぁぁ？
渋谷区とか新宿区はどこに行ったのだ？せめて豊洲人気の江東区が出てきてしかるべし所じゃないか？

生粋の田舎者の俺が住んでみたいのは
　文京区
　目黒区
　中野区
なんだが人気無い？

賃貸が一番だろ。
子どもが生まれ、子どもが出て行くといった具合に家族の人数が変動するんだから。

>>352
豊洲は港区ですよ、知ったかさんｗ

稲城市は実は知る人ぞ知るお買い得地域だった。
それがバレてきたんだろうな。
きっと若葉台のマンションが値上がりの原因だろ

>>355
ごめんなさい、私が無知でした。
豊洲は港区だったんですか、それならこの順位も納得できます。

>>353
都内在住だが、その3つは嫌だな。とくに文京区。

>>350
なんだそれ。場所だけってｗ

金があれば何でも出来るが、金が無いと地を這うしかない。それが東京。

わしゃあ疲れたよ･･･

お前ら知ったかもいいかげんにしろよ。
豊洲は江東区だろう。

最近反町松嶋夫妻や和田明子や草薙や久保純が豊洲
のマンッション買って有名になった。

杉並100坪一戸建ての、実家暮らしの31歳パラサイトです。

私も都心の真ん中のマンションとか愛宕タワーにあこがれるけど、
このスレでも出てるが都心には住むもんじゃない、という意見もありますね。
杉並は新宿にも近いし、住宅街なので静かだけど便利。

みなさんが1.5億現金があるとして、
杉並、世田谷、吉祥寺などの都内近郊に一戸建てを立てるのと
都心の億ション買うの、どっちがいい？

またバブルのババ抜き始めるの？

こんなことやってると日本自体が滅びる

豊洲はちょっと住むのはいやだなぁ。
某データの下請けなので豊洲でしばらく働いていたけど、
学校も少ないし、なんだかんだ言って商業地。

だったら、築地などの「本島」に住むほうがまだいい。
知り合いが築地に住んでるが、銀座にも近いし夜は静かだし、
いいなと思った。駐車場がバカ高いが。

郵政の株式公開するまでは、土地と株高値にしておかないと
またNTTみたいなおいしいおもいする国家

>>362
どう考えても一戸建てだな。
１億５千万じゃたいした家は出来ないけど、それでも一戸建。

>>367
まぁ私の出した比較対象があまり適切じゃないけどね。
新規に一戸建て買うんだったら、土地＋家で、２億必要かな(すごい大雑把な計算)

>>358
文京区は高級住宅地だぞ
ホントに都内在住か？

>>362
杉並大好き。
高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪。
物価安いし便も良いし。

>>362
世田谷ってデカ杉じゃね？
三茶住んでたけど飽きたなｗ今のおいらなら、デカイ公園が好きなんで吉祥寺かなー
渋谷から三茶までのあの激込みはマジ勘弁ｗｗ

一億五千万で舎人に家作ったら王侯貴族生活できねぇか？

豊洲はいま人気だけどさ、こないだテレビ見てたら
昔から住んでる商店街のオッサンが「固定資産税が増えすぎてもう住めない」
「年間で100万くらいになる」って言ってるの見たよ。
なんかバカらしいよな。

「また査定価格が上がったらしくて…オホホのほ」とか言ってるマンション住民はアホかと思うわな。
いい年してバブルで学んでないとは。

文京あたりのマンションが一番いいよな。

あと数時間で株大暴落ショーが始まるのか、わくわくｗ

>>320
崩壊することは、あまり、無いとは思うけど
ＥＶがストップするから大変だろうね。都市中がぐちゃぐちゃだから
サービスマンが来ないと再起動できない仕組みのままだと
特別非難階段で老人や、経団連の爺が心臓発作で亡くなりそう。

今のうちに、災害時ナントカ資格持ってる人にＥＶを再起動する
権利を与えておいたほうがいいと思うな。

じゃ、スレ違いなので、今後の不動産に価値なんて無いよ。と言っておく。

>>355
豊洲は江東区だ

豊洲は80ｃｍくらい掘ると、その下は汚泥だからイヤ。

バブルが崩壊したら中国人が住めばいいと思うよ。
日本に来たい中国人はまだいるだろう。

もともと造船所だったところだろ。土壌汚染で築地市場の移転に
反対運動が起きている。地震にも弱そうだし、住むのはどうかな。　豊洲

豊洲の位置なんて地図見ればすぐわかるのに。
くだらない事で無駄にスレを消費するなよ。
http://www.mapfan.com/add/00/0/ff18f643/index.html

>>382

いや、豊洲が港区だって言ってるのは、たった一人、>>355のヒステリー婆だけ。

>>361
反町松嶋夫妻が豊洲にマンション？？？？
子供が井の頭沿線の幼稚園のプレスクールに通ってるのに豊洲に買うはずないじゃんｗ
逗子の披露山に豪邸はあるけどね。
だいたい芸能人が地震がきったら一瞬であばーんの豊洲にマンションってありえねー。

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外人が買ってるって聞いたけどな
外国の富裕層が日本の別宅としてる例が多いみたいよ
もれはそこで彼等が何をやっているのかが知りたい

>>362
現金が一億五千万あったら、一億を１０年前にたてた賃貸マンションの
ローンの返済にあてる。

残りの5000万で売りに出ている隣の土地を買う。

あー。隣のあの土地買いてぇなあー

>>362
迷うことなく吉祥寺

そうか、億ションよりも一戸建てという意見が多いのか
(ここの意見がすべてではないけど)

周りの金持ってるベンチャー系の人って、
なんとしてでも六本木とかにマンション買おうとしているようなのだが・・・・・
家賃200万の城山ヒルズのおうちにおじゃましたことがあるけど、すごかった。

「終の棲家」のつもりでなくて、現時点で自由になる大金があるのだったら、
仕事場のそばに高いマンション買っちゃって(借りちゃって)、転職したら(飽きたら)手放すって考えなのかな。

最近流行の高級レジデンスで、分譲ではなく借家もあるのですか？

私は相続できるようがんばります。

港区で一戸建て（テレ東に出てきそうな変形矮小住宅を除く）だと数億〜数十億はする。
1億程度のマンションにしようという選択肢は分かるし、買えるやつも大勢いる。
そんな金出すなら○○で一戸建て、というのは個人の価値観の違いでしかない。
高くても港区にに住みたいという人間が増えてるからの値上がりであって、非難されるものでもない。
いずれ適正な価格（今以上かもしれないし以下かもしれない）に収斂されていくだろう。

じゃあ、港区の社宅に住んでる俺は勝ち組か。
まぁ、来春家を出るんだけど。

父親が月３万で住めるのはええわ〜って言ってた。

やっぱ代官山に住みたい

>>352
23区内だと
港区、千代田区、目黒区、（ちょっと離れて）文京区・・の順なんだな。意外だな。
地価とか平均所得だと概ね
千代田、港、渋谷、文京、中央・・って順じゃん。
なんでマンションだけ渋谷区や中央区が抜けてて、しかも
郊外の方が値段が高いんだろう。渋谷や中央はワンルームが多いとかなのかな。

港区っていうけど本当に港の近くの港区物件は安いよね。

やっと市場価格に路線価が少しだけ追いついた（追いつかせた）ってだけで
市場価格はそんなに急激には上がってないよ。

平成１２年位からみても、倍になったところはそんなに多くない。
それより、今年の路線価が発表になる前１月と今とでは２割くらい一気に
上がったのがすごい。

ITバブルの末期にこういうニュース見たなあ

なんで広尾駅周辺は人気が高いんだろう？
有栖川公園があるからじゃないよなぁ。

稲城市も去年だったら買えたんだけどな。
はぁ〜

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