【経済】路線価の「地域格差」拡大、三大都市圏で高い上昇率　大阪市で４０・３％の上昇率を記録も３１県では下落 [08/02]

　国税庁は１日、相続税や贈与税の算定基準となる２００７年分（１月１日現在）の路線価を公表した。

　全国約４１万地点の標準宅地の平均路線価は、前年を８・６％上回る１２万６０００円となり、２年連続で上昇した。

　東京都、大阪府など５都府県で連続して上昇したほか、北海道や宮城県、福岡県など７道県でも１９９２〜９３年以後、
初めて上がった。一方で、３１県では下落が続き、大都市圏との格差はいっそう拡大した形だ。

　全国の平均路線価は９２年をピークに下落が続いていたが、０６年に１４年ぶりに上昇に転じた。今回は上昇率も
０６年の０・９％から大きくアップし、景気回復を背景に地価上昇が本格化したことが裏付けられた。

　圏域別では、東京都や神奈川県などを中心とする東京圏の上昇率が１３・１％、大阪府、京都府などの大阪圏が
８・１％、名古屋圏９・１％で、それぞれ前年を上回る高い伸びを示した。その他の地方圏は、全体としては９３年以後
初めて横ばいとなった。

　都道府県別でみると、路線価が上昇したのは前年の５都府県から１２道府県に増えた。下落から横ばいに転じたのは、
静岡や岡山など４県。下落した３１県のうち、青森、山梨、和歌山など２６県で下落率が縮小した。

　都道府県庁所在地では、最高路線価は前年より５都市多い２０都市で上昇した。このうち上昇率が２０％を超えたのは、
前年の東京、名古屋に、札幌、仙台、横浜、神戸、福岡などが加わって９都市になり、３大都市圏を除く地方でも
一極集中が進んでいる実態をうかがわせた。上昇率が最も高かったのは、御堂筋でビルの新築工事ラッシュが
続く大阪市の４０・３％だった。

　路線価日本一は、２２年連続で東京都中央区銀座５丁目の銀座中央通り。前年より３３・３％上昇して２４９６万円となり、
１９８９年の水準にまで戻った。

（2007年8月1日11時32分 読売新聞）

ソース：
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20070801it03.htm

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　　[ゼーテ・ソウリヤ・メネイヨ 2006〜2007 日本]

うちが先日買ったばかりの土地は、昨年度よりも9000円下落してました。

地価上昇の芽は速攻で摘み取れ。

情報化社会なのに、何で都市に集まる必要があるんだよ。

名古屋圏９・１％


↑名古屋の馬鹿っぷりがよくわかるな。名古屋の人口密度は東京２３区の
半分。まだまだ人が住めるんだから移り住みやすいように地価を下げる
工夫をするのが普通だろ。上げてどーすんだよばか

また小泉か

差がつかない方がおかしい

東京の高い土地一坪でうちの家と土地が買えるんだよね〜

>>10
8200万の家と土地なん？

固定資産税も上がるのか orz

前のバブルのときは大阪で土地が上がるときは東京よりも急激でかつ、
崩壊も急激で闇の勢力のはびこり方も急激だったからなぁ
京都の崇仁地区の問題はどうなったのだろうか？大阪の飛島会は
潰れたけど京都とか大阪は市役所そのものが闇みたいなものだしなぁ

名駅＞＞＞＞＞＞＞梅田が確定しました、

１５０ｍ以上超高層ビル群　
＜名駅＞
１、　ＭＬＳ　　　　　　２４７ｍ
２、　ＪＲＣＴオフィス棟２４５ｍ
３、　ＪＲＣＴホテル棟　２２６ｍ
４、　ルーセントタワー　１８０ｍ
５、　スパイラルタワーズ１７０ｍ
６、　納屋橋東Ａ棟　　　１６０ｍ
７、　納屋橋東Ｂ棟　　　１６０ｍ　
＜梅田＞
１、　ハービス　　　　　１９０ｍ
２、　新梅田阪急　　　　１８７ｍ
３、　シティタワー西梅田１７７ｍ
４、　西梅田プロジェクト１７５ｍ
５、　梅田スカイビル　　１７２ｍ
６、　茶屋町アプローズ　１６１ｍ
７、　明治安田生命ビル　１５５ｍ

栄や名駅あたりは難波や心斎橋辺りより上、次回の公示で大阪を完全に抜くだろうね

2006年　路線価

大阪市北区・梅田　4,960
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h18/osaka/osaka/prices/html/36005f.htm
大阪市中央区・難波　3,970
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h18/osaka/osaka/prices/html/39012f.htm
大阪市天王寺区・天王寺　950
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h18/osaka/osaka/prices/html/24020f.htm

名古屋市中村区・名駅　4,600
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h18/nagoya/aichi/prices/html/49025f.htm
名古屋市中区・栄　4,130
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h18/nagoya/aichi/prices/html/51015f.htm

福岡市中央区・天神　3,960
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h18/fukuoka/fukuoka/prices/html/13023f.htm
福岡市博多区・博多　1,420
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h18/fukuoka/fukuoka/prices/html/09071f.htm

横浜市西区・駅西　3,870
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h18/tokyo/kanagawa/prices/html/64009f.htm
横浜市港北区・新横浜　1,020
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h18/tokyo/kanagawa/prices/html/67070f.htm

札幌市中央区・札駅　1,850
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h18/sapporo/hokkaido/prices/html/01002f.htm
札幌市中央区・大通　1,790
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h18/sapporo/hokkaido/prices/html/01014f.htm

　　　┌───────┐
.　　（│●　 　 　 　 　● ｜ 　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　 ／｜ ┌▽▽▽▽┐　｜＜　 平均年収１１６３万円（４０．３歳）の職員の給与は
　（　┤ ｜　　　　　　｜　｜ ｜　愚民からの受信料からでとる。払えよ低所得のカスども。
　　＼　 └△△△△┘　｜　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　｜＼ 受＼　[NHK]　 ＼
　　　｜ 　 ＼信＼ 　 　 　|＼＼
　　　｜ 　 　 ＼料＼ 　 　| （＿）　　　国家公務員に29日、夏のボーナスが支給された。
　　　｜ 　 　 　 ＼払＼ 　|　　　　　　　　平均支給額は62万4800円
　　　｜　　　 ／＼＼え＼|　　　　　　
　　　└──┘ 　└──┘　　　　　　　はぁ？62万？NHKの月収以下ですねwww

▽大衆携帯ドコモ お客様のお申し出がないと返金しない。ハァ？詐欺じゃねーの？
http://www.nttdocomo.co.jp/info/notice/page/061205_00.html

▽NHK「仮設住宅でも受信料払え」
http://www.zakzak.co.jp/gei/2005_10/g2005102105.html

▽NHK：給与、平均年収１１６３万円−−総務省
http://www.mainichi-msn.co.jp/entertainment/tv/archive/news/2007/02/20070207ddf001010002000c.html

>>6
情報化と言っても、結局、人と会わないとダメだから。
人と会うとなると、企業等が集積化されてる東京とかに集まるのは必然。
仕方ないんだよね

東急は部落開発がウマいね。騙すのもウマい。

人口はますます都市部に集中することになっている。

為替も路線価も操作できるんだな。

単なる増税ジャン　よくよくだまされてるな

三大都市は東京大阪名古屋と読売新聞が保障しました
福岡涙目

三大都市って何をもって三大都市なんだろうね？
東京・横浜・大阪かと思ってたが

あー、三大都市圏なら名古屋だな

>上昇率が２０％を超えたのは、
>前年の東京、名古屋に、札幌、仙台、横浜、神戸、福岡などが加わって９都市になり

主要都市カバーしてるなら十分だろ。
全国県庁所在都市くまなく上昇しなきゃダメって言いたいのか＞地域格差
狭い国土を47にも分けてるんだから47つ全部って無理。

>>23
横浜はない

>>23
横浜は、東京だ。

札幌の路線価格の上昇見越してみても、東京都下立川市の駅前より
「札幌大通り公園周辺・三越前」が安い件について

査定の基準は路線価とちょっと違うけど、いずれ固定資産税も増税になるよ。
だから痴呆自治体のうち、値上がりしたところはウマーだ。
過疎地は人も住まなくなって、ますます格差が開くね。

つまり政府が「景気回復して成長してますよ」って自らの政策の成果を
強調したところで地方は置いてきぼりってことが証明されましたってことだろ

地方版再生産業機構と地方REITが切り札なの？

切り捨てられているはずの地方の方が、都市部より持ち家率も貯蓄率も
マイカー所持率も平均寿命も高い不思議。ねえ？ホントに地方って
切り捨てられてるの？

都市部から流される税金で、それなりの生活はできてるんじゃないの？
それとも地方の人間は、都市部と同じ所得で、都市部より安い物価で生活
できないと満足しないの？

彼らは甘やかされて当然と思ってるから

>>32
都市部より若年人口率が劣るからだろ

札幌の街並みは広々としていて余裕がある感じがいいね。
福岡の場末な汚らしい感じも好きだけど。

>>32
自然から離れたら、早死する。

>>32
お前、平均県民所得だとか平均家計所得とか比べてみろよ。
格段の差があるぞ・・。
今、東京を始め都市部では人手不足でアルバイトが集まらなくなってるが、
田舎じゃアルバイト・パート先を探すのも苦労するんだよ。

>>29
地価が下がっても、固定資産税は上がっていくと聞いたけど、どうなん？

　　　　　　年収　　　坪単価
東京　　　６００万　　１００万〜
全国平均　４４０万　　１０万

都市の地価上昇は、地方の農家から大都市の地主やファンドへの所得移転に他ならない。
だから民主党が言う地方の農家への所得補償は理にかなっている。

都市の地価上昇は、政府・自民党が人口集中政策をとったために起こったもの。
政府・自民党の支持者が今や大都市の金持ちだというのもうなづける。

これは地方に有利な格差だから、
別に良いじゃん。

税金はイヤだ
ステータス（？）だけは上がってくれ
なんて虫のいいこと通用するかよ！

土地の値段が上がったのは不動産ファンドのせいだ
バブルの時以上に経済実態を現していない

地価上昇→固定資産税増税→地方自治体の救済

だな

人口が減少してる仙台がなぜ上がるのか

>>43
間違い

地価上昇→固定資産税増税→企業が地価が安い土地に脱出→地方自治体破綻

です

>>44
宮城県はどうか知らぬが、仙台市は減少してないだろ

４５は馬鹿かｗ
それが地方九歳になってるだろうに

地価上昇→固定資産税増税→地方自治体の救済 →公務員ｳﾏｰ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　→個人や零細企業が貧窮→貧乏人はｼﾈ

>>48
>→個人や零細企業が貧窮→貧乏人はｼﾈ

おいおい。
民間企業が死に絶えたら、それに寄生してる公務員も終わるんだよ。
零細企業が何百万社あると思ってるんだ？

札幌人口１９０万人
仙台人口96万人

つうか政府は地方を切り捨てて
将来大地震が予想されてる三地域に
人口や産業を集中させてどうするつもりなんだか・・・
普通はリスク分散させるもんだが・・・
有事の際の損失は掛かる行政コストより遥かにでかいと思うがな。
自殺行為じゃん・・・

心配するな
来年は大幅減価だ
自殺者３万５千人台まで増加するわ

ちょっと前までタダ同然だった固定資産税が
そろそろ重荷になってきたのですよ

まあ、あれだな、貧農の息子・娘は
三大都市に出てくるなってこった。

田舎でおとなしくしてろ！

地価が上がってるのに全く信用創造機能が回復しねえな〜。
殆どが害資が買った土地だし、3大メガバンクなんか米の傀儡金融庁や湯田屋の株主に
土地担保制復活はまかりならんとキツイお達しが来てるんだろう。
構造改革で日本の国益やマクロ経済には好影響のない仕組みに変えられちゃってるな。
英国がサッチャー改革やった時に話題になったウィンブルドン現象と言う奴か？
英国はショバだけ提供して活躍して儲けるのはみんな害人と言う意味なんだが。

４月の資金供給量12％減、14カ月連続でマイナス
http://www.nikkei.co.jp/keiki/news/20070502d2c0200602.html
中小企業の開業率・廃業率
http://www.chusho.meti.go.jp/pamflet/hakusyo/h17/hakusho/html/17s11000.html

>>50
>仙台人口96万人
合併で水増ししてもこの程度かよ。

名古屋って何万人？そろそろ札幌に抜かれるんじゃない？