【家計】マンションの購入適齢期は40代だった！？

　マンションなど住宅購入に関してよく話題になるものに「購入適齢期」という話があります。ようするに
「何歳でマンションを買うのがちょうどいいのか」ということで、まだ買っていない人には気になる話で
はないでしょうか。
結婚したり子どもを産んだりする時期が人によって異なるように、マンションの購入適齢期も
人それぞれでしょう。ただ、一般的には「30代前半」が適齢期との説がまことしやかに言われ
ているようです。その根拠としては以下のようなものが考えられます。

ちょうど結婚や子どもの産まれる時期の人が多い
住宅ローンを長く組めるので毎月の返済がラクになる
人生の早めの時期に買えば老後がラクになる
子どもが小さいうちに買えば教育にもよさそう
子どもが産まれる前の共働きのうちに買えば収入に余裕がある

ひと言でいうなら「早めに買えば後がラクだし子育てにもよい」ということでしょうか。
実際、住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）が行ったフラット35の利用者調査（平成17年度）によると、
マンション融資利用者のうち30代は59.6％とほぼ６割に達しています。平均年齢は30代後半（36.6歳）と
なっていますが、これは40代以上の人が３割近くを占めているためです。

では本当に30代前半でマンションを買うのが「適切」なのかというと、じつは疑問な点も少なくありません。
先に挙げた根拠も、よく考えると根拠として不確かだったり適していない内容が多いのです。
根拠を吟味すればするほど、「本当は40代のほうが適しているのではないか」と思えてきます。

なぜ40代のほうがマンション購入に適しているのか、ひとつずつ理由を挙げて考えてみましょう。

・住宅ローンを長く組むとじつはソンをする
・30代の共働きがずっと続くとは限らない
・金利は上下するので焦る必要はない
・持ち家のほうが教育上好ましいとは限らない
・収入ダウンリスクは30代で買っても同じ
・40代で買えば60歳の時点でも築20年
引用元【全文はリンク先参照】
http://www.nikkeibp.co.jp/lc/forefront/070719_40dai/index.html