【大阪】 大阪府住宅供給公社、１８３億円損失を計上　「特優賃」事業で空き家１０００戸

★大阪府住宅供給公社、１８３億円損失を計上　「特優賃」空き家１０００戸

　民間のマンションを大阪府住宅供給公社が借り上げて割安で住民に貸し出している
「特定優良賃貸住宅（特優賃）」事業について、府公社が１８年度決算で１８３億円の
損失を計上していたことが４日、分かった。４５００戸のうち１０００戸が空き家で、
今後経営が圧迫される恐れがあることから将来の損失分を見込んで一括処理したという。
府公社では「財務を健全化するための措置」としているが、背景には右肩上がりの
経済を見越した制度の欠陥もあった。

　府公社によると、１８年度末時点で、府内の特優賃住宅は４５５３戸で、
このうち約１０００戸が空き家。公社とマンションオーナー側との契約で、
空き家があった場合は一定期間の家賃を支払うことになっているため、空き家分の
家賃だけで１８年度は２３億円に上り、公社の経営圧迫の最大要因となっている。
　特優賃住宅制度は４年にスタートした。入居者の収入や家族構成に応じて家賃の
一部が補助されるしくみ。空き家が増加した背景には、バブル崩壊以降、世帯収入が
伸び悩んでいることに加え、制度上の欠陥が関係するとの指摘がある。
　入居時は一般の賃貸住宅より割安だが、年々家賃の補助率が下げられる一方、
不況でサラリーマン世帯の収入が上がらないため家賃の割高感が増す。
このため、空き家が生まれる。
　そこに別の世帯が住む場合も、補助率は元に戻らないので、築年数が古く家賃の
割高感が解消されないため、敬遠されるという。
　１７年度には最大で１５００戸の空き家が発生。右肩上がりの経済を見越してできた
制度が破綻したかっこうだ。（中略）

　今回の措置について府公社は「減損会計で損を表に出すことが、府民の理解につながる。
公社独自の補助を出すなどして空き家の解消に努めており、経営改善の努力をしたい」としている。

産經関西　http://www.sankei-kansai.com/01_syakai/sya070501.htm

ちんぽ

2

不動産屋土建屋行政の末路

古くなればなるほど、家賃が高くなる、三段逆スライド方式。

＞民間のマンションを大阪府住宅供給公社が借り上げて割安で住民に貸し出している

入居時から既に高いだろｗ
しかも、年々家賃が上がるなんてアフォか
民間マンションの方がよっぽど安い

さすが大阪の公務員　やる事が、、、

いっそ吉本に経営させた方が負債が減るのではないか？

今これ申し込んでる。空室ばっかりのマンションなのに、審査とか大変。

5兆円の借金財政の大阪府､ﾃﾞﾀﾗﾒ行政の連続｡ｾﾞﾈｺﾝ行政にもう終止符をしないと
二番目の夕張になりますよ｡

>>10

◇自治体の財政悪化指標（隠れ借金加算）２００２―２００４年度平均（日本経済新聞）

都道府県別ワーストランキング 　　　政令指定都市別ワーストランキング

１長野県　　20.1％ 　　　　　　　　　　福岡市　　22.8％
２岡山県　　19.3　　　　　　　　　　　　神戸市　　22.0
３島根県　　18.7　　　　　　　　　　　　広島市　　20.8
４北海道　　18.6　　　　　　　　　　　　横浜市　　19.2
５広島県　　17.1　　　　　　　　　　　　千葉市　　19.0
６高知県　　16.8　　　　　　　　　　　　名古屋　　18.9
７東京都　　16.1　　　　　　　　　　　　--------------
----------------- 　　　　　　　　　仙台市　　16.3
19大阪府　　14.3 　　　　　　　　　　　大阪市　　15.4

つーか、やめてしまえよ。

こんな破綻することが１００％幼稚園児でもわかる制度をやらかした連中の犯罪だろ。

マンションが古くなるに比例して家賃が高くなるってどういうこと？

どうせ誰も責任取らないんだろうな・・・。

コレだから小役人どもはウジムシなんだよ。

大阪市の特優賃で部屋を事務所に使ってるケースも知ってるし。

黒いドロドロした制度だよな。

で赤字のツケは住民が払えと・・・。

全体の非道さに比べればこんな些末な問題、むしろ微笑ましく思えるくらい
　　　↓
大阪民国ダメポツアー
http://www.osaka-minkoku.info/osaka/osaka.htm

公務員が入居すればいいじゃない。

すげー
最初のことしか考えてない制度だな。

そのときの担当者はもういないだろうし
まさにお役所仕事

女子高生なら５千円ポッキリ
細木数子世代なら１００万円でっせ
みたいだなｗ

雇用促進住宅も今後は地方自治体や民間に売却されるんだよな…先月、雇用促進事業団から通達が来て、俺も住んでいる者として民間に売却されたらどうしょうと悩んでる
家賃も入居当初より値上げされて市営住宅の倍近い金額だし、かと言って公営住宅の空きは無いし…いっその事マイホームを購入するべきなんだろうけど、余裕ないからな…

自分は大阪ではないけど特優賃物件すんでる
まぁ家賃補助ないから、家賃上がることもないけどｗ
(契約家賃の見直しが入らない限り)

更新料とか、契約時に不動産屋に払うお金とか発生しないし
出費は少なくていいけど、
契約時とか家賃補助申請するときの書類集めはめんどくさいorz

大阪だと契約家賃自体も高そうだし、補助減ってくと出てく人多そうだなと思う

　　　　　　　 ＼　　　　　　DQNと言えば？　　　　　　　　 /ﾅﾝﾀﾞｺｺﾊ　　　　ｺﾜｲﾓﾅｰ　　　　　ﾋｲｨｨｨｯ
　　　　　　　　　　＼　　　　　　　　∧＿∧ ∩大阪だろ！ /　∧＿∧　　　　 ∧＿∧　　　 　 ∧＿∧
大阪で事件だって ＼　　　　　　（　・∀・）ノ＿＿＿___　 /　 （ ；・∀・）　　　 （； ´Д｀） 　　　（´Д｀； ）
　　　　　　　　　 ∧ ∧＼　　　　（入　　　⌒＼つ 　／|. /　 ⊂　　 ⊂ ）　　　 ( つ ⊂ ）　　　 （ ⊃ 　　⊃
　　　　　　　　　（ﾟДﾟ ）＿＼　　　 ヾヽ 　／＼⌒)／ 　|/　　 　 〉　〉＼＼　　　〉　〉 く く　　　／／（　（
　　　　 ／￣￣∪　∪ ／|　.＼　　|| ⌒|￣￣￣|　 　 /　　 　 （＿_）　（＿）　 （＿.）（＿）　 （＿） （＿_）
　　　／∧＿∧またですか・・・＼　　　　∧∧∧∧ /　　　　　　　　　『犯罪都市・大阪』
　 ／　（；´∀｀ ）＿／　　　　　　　＼ 　＜ 大　ま ＞ 大阪府内で起きた刑法犯罪総数は過去最悪の
　||￣（ 　　　 つ　||／　　　　　　　　 ＼＜ 　 　 　 ＞ 32万7262件。犯罪が全国ワースト１を記録する
　||　（_○_＿_)　　||　　　　　　　　　　　 ＜ 阪　た ＞ ひったくりは25年連続自動車盗は19年連続全国最多
――――――――――――――― .＜　　　　 ＞―――――――――――――――――――――
　　　　　 　　　∧＿∧　 ドブ川に 　 　 ＜ か　　 ＞　 　 ∧＿∧ﾌﾟｯ　∧＿∧ 　 ／￣￣￣￣￣￣￣
　　　　 　　　 （ ；´∀｀）飛び込んでる… ∨∨∨ ＼　　 （　´∀｀）　　（´∀｀　）＜大阪人必死だな(藁
　　　 _＿＿__（つ＿ と)_＿＿　　　　　　 ./　　　　 　 ＼　（　　　　）＿_（　　　　）　 ＼＿＿＿＿＿＿＿
　. ／ ＼　　　　 　 　＿＿＿ ＼ｱﾋｬ　　/　　∧＿∧ 大＼∧＿∧ 　 ∧＿∧ ￣￣￣／.／／|
　.<＼※ ＼＿＿__.|i＼＿＿＿ヽ.ｱﾋｬ ./γ(⌒)・∀・ ） 阪　 ＼ 　 ；)　（ 　 　 ；）　 　／ ┃| ｜
　 ヽ＼ ※　※　※|i　i|.====B|i.ヽ　　/（YYて)ﾉ 　　ﾉ　人　　 ＼↑￣￣↑＼)＿／ 　 　 |__|／
　　　 ＼`ー──-.|＼.|___|__◎_|_.i‐>/ ＼ ￣￣￣￣＼め　　 　 ＼大阪人 | |　┃

民間より高いんじゃ、公営でやる意味がないよな。新築2LDKで7万くらいなら利用したい
ものだが。

公務員は給料高いので　自分の収入に見合った家賃にしたんだろうな
民間より高い　公営に入る人が無いのは　誰にでもわかる

日本人じゃない奴がタダで住んでるからとしか思えねーw

どうだろ

利権か･･･。
サブリースでウハウハなのは業者とそれにタカるヤクニンｗ
一般府民、可哀想･･･。

日本人じゃないヤツがタダで住むことは実質不可能
収入条件の下限があるし家賃の補助って言ったってタダになるわけじゃぁない

>>25
どこが可哀想？

***本家ヨハネスブルグ　　　　−　　　特定アジアのヨハネスブルグ“大阪民国”対置リスト(改2’')***
　＜本家＞　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＜民国＞
・カールトンセンター　　　　　　＝　　　　　　　通天閣
・ヨハネスブルグ中央駅周辺　＝　　　　　　　難波駅〜新今宮駅周辺
・タクシーランク　　　　　　　　　＝　　　　　　　天王寺周辺
・ヒルブロウ　　　　　　　　　　　＝　　　　　　　OBP〜上町台地
　（ポンテ・シティ　　　　　　　　＝　　　　　　　世界貿易センタービル）
・ヨーヴィル　　　　　　　　　　　＝　　　　　　　心斎橋〜道頓堀〜日本橋〜アメリカ村周辺
・ゴールドリーフ･シティ　　　　＝　　　　　　　USJ
・サントン地区　　　　　　　　 　＝　　　　　　　北摂地域
・ローズバンク地区　　　　　　＝　　　　　　　西宮周辺
・アレクサンドラ　　　　　　　　　＝　　　　　　　尼崎・豊中南部周辺
・プレトリア　　　　　　　　　　　　＝　　　　　　　神戸
・ソウェト　　　　　　　　　　　　　＝　　　　　　　西成・平野・生野･鶴橋・南海線沿線・阪和線沿線・南大阪線沿線・大和路線沿線・阪堺線沿線

（ムババネ/スワジランド　　　＝　　　　　　　高槻・茨木）
（マセル/レソト　　　　　　　　　＝　　　　　　　京都)
（ハボローネ/ボツワナ　　　　＝　　　　　　　奈良）
（マプート/モザンビーク　　　＝　　　　　　　和歌山）
（トランスバール地方　　　　　＝　　　　　　　播州地方）
(ブルームフォンテーン地方　＝　　　　　　　滋賀）

特優賃って行政から補助もらってるのに
高い家賃なのはなぜなんだろう
ん、これもBやTが関係してるのかな

なに？公社の会計の損失計上しただけのニュースなのに
この意味ないカキコの連続なに？

　　　ﾃﾞｰﾊﾝﾐﾝｸﾞｸ！　　　　　 　ﾁｮﾁｮﾝｶﾞ　　　　　　ﾎﾙﾎﾙ　　　　　ﾎﾙﾎﾙ
　　　 　　П∧阪∧.ﾐ __ ヽ:::..ヽ　ﾁｮﾝﾁｮﾝ!　　 　　　　∧阪∧　　　　∧阪∧
　　　　　∩<　｀∀´> // 　i::::::: |Σ 　　　　　　　　　 ∩ ｀∀´> 　　 ∩ ｀∀´>
ﾁｮﾝﾁｮﾝ ヾ冫殺 ⌒lつ　　 l:::::::::| 　　　　　　　　　　　ヽ　⊂丿 　　　ヽ　⊂丿
　　ﾁｮﾝ! 　（＿＿.八 ＿._ノ.＿ノ　 　　　　　　　　　　（　（　ﾉ　)） 　　（　（　ﾉ　)）
　　 　　　 　）_）＿）　凵凵　凵　　　 　　　　　　　　　 し'し' 　　　　　 し'し'

　　　　　　デーハンミングク（大阪民国）！　チョチョンガ♪チョンチョン♪
　　　　￣￣￣Ｖ￣￣￣￣Ｖ￣￣￣￣￣Ｖ￣￣￣￣￣Ｖ￣￣￣
　 　 　 　 　∧阪∧　　　∩,阪∧　　　 ∧阪∧ﾞ　 　　 ∧阪∧　　 　　∧阪∧
　　　　　　 <丶`∀´>　　.| |`∀´ > 　　<`∀´->　　　< 丶`∀´> 　 　 <`∀´->　
　　　　（( ⊂ 　　　 ⊃ 　/　　　 ,⊃ （⊂、　　　⊃ﾞ （(⊂ 　　 ,⊃)）　（(⊂　 ⊂ヽ
　　　　（( ⊂,,,　　ノﾞ　((（　　,,_,,⊃ﾞ　 （(⊂,,,_,,　）　（( （　 ,,_,,⊃)）　　　（(⊂,,__,,　）)）
　　 　 　 　　（__/,,　　　　ヽ_）,, 　　　　　　　（_/,　　 　ヽ_）,,　　　　　　　　　,,（_/