【政治】北海道・名寄市議会、出店阻止条例案可決　ポスフール、施行前着工の意向

名寄市議会、出店阻止条例案可決　ポスフール、施行前着工の意向

　　【名寄】総合スーパー、ポスフール（札幌）の名寄市郊外への出店計画をめぐり、
　　名寄市議会は二十一日の本会議で、事実上の出店阻止を目指す
　　市特別用途地区建築条例案を賛成多数で原案通り可決した。
　　同条例は一カ月後の七月二十一日に施行される。
　　市は出店見送りを求めているが、ポスフールは必要な許認可が下り次第、条例施行前にも着工する考え。

　　道によると、大型店の出店計画が明らかになってから条例で規制するのは、道内で初めて。

　　同条例は、ポスフールが出店を計画する市徳田地区の建設予定地約六・五ヘクタールを含む
　　一帯百九十九ヘクタールで、延べ床面積一万平方メートルを超える大型商業施設建設を規制する内容。
　　地元商店街への影響を懸念する市が市議会に提案していた。
　　本会議の採決は、賛成一三票、反対一二票と一票差だった。

　　ポスフールは延べ床面積約二万九千五百平方メートルの店舗を来年四月に開く予定。
　　すでに国の農地転用と名寄市の開発行為の許可を受けており、六月中にも道の建築確認、市の建築承認が出る見通し。

　　同社の千葉順一開発部部長は「（条例案可決の）結果は承知した。
　　しかし、許認可を受け次第着工する方針で、出店断念はない」と話した。

　　これに対し、島多慶志市長は「条例を制定した市民の意向を受け止め、
　　施行前の着工はモラルを持って対応していただきたい」と重ねて出店見送りを求めた。

北海道新聞　（06/21 14:00）
http://www.hokkaido-np.co.jp/news/politics/33490.html

2

細菌学者だっけ？

>六月中にも道の建築確認、市の建築承認が出る見通し。
市の承認を出さなきゃいいだけだろ
役人根性でズルズル引き伸ばせ

＞モラルを持って対応していただきたい

それは駆け込み条令の方だと思うんだが。

何でも反対なら地域格差なんて言うなよ。

>>3
それはパスツールだろ　とマジレス
ポスフールなんていってますが、要は旧サティ、現イオンですから

駐車場も持たずに商売している商店街とか、
スーパーの２倍ぐらいの値を平気でつけて売ってる小売店とか、
消費者本意じゃない商店街なんて消えていいよ。
市民・消費者は、ポスフール進出歓迎だよ。

これはしかたない流れだーね。
小さい商店街にこだわるのは過疎に拍車をかけるだけだよ

小樽のポスフールがらがら

市長の発言は的外れだな
こんな行政じゃあ若者が出て行くわけだ

>>10
名寄って小樽どころじゃない田舎だったと記憶しているが
そうでもないのか

ポスフール＋北海道地区のジャスコ→(合併)→イオン北海道

マックスバリュ北海道とジョイはイオン北海道に加わらず、イオングループの一員に留まる。

日本最北のイオンということで売り出す気なんだろう

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市民の意向を無視したのは、議会だろ。

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名寄市民の主婦が、インタブーで
「主婦としては、大きいスーパーで安いものが買えたほうがいい」
というのが流れていたが、オマエらが安くて高品質とか勝手な事
いうから、今回の牛肉偽装みたいな食の安全を脅かすバカが絶えない
んだよと怒りを覚えた。

世の中、安くて高品質のものなんか無い！いい加減、価格なりの適正な価値というものを
認める消費者のレベルうｐをしないと、ますます危険な食品偽装が野に放たれるぞ！

たしか１店舗だけわりと大きな店があったよね。
西条だったっけ？
これを守るためかな

商店街の連中が反対してるだけなはず
５丁目６丁目の商店街なんて昼間でもほとんど人歩いてないし、
シャッター閉まりまくりで閑散としてるのにね
でかい店舗できた方が雇用も増えて街の為になりそうな気がする

と、元市民が言ってみる

中国野菜＆製品の総合商社や〜

小樽（これはマイカル本体直営だった）を見てこれはヤバいと
沈みかかった船から飛び降りる覚悟でマイカル抜け出したはいいものの
旗艦店舗だった釧路サティの売上を「この先110km」でおなじみのジャスコに奪われ
あえなくイオングループの手に撃沈orz

さすが岡田屋、えげつないわぁ(;´Д｀)

小都市なのに市立大学があります。
自衛隊が大勢います。
大関・名寄岩の出身地です。
コメ作りの北限だったりします。

>>22
ポスフール潰す為に札幌より先に釧路にイオンSC出店したんだ〜。
でも釧路に限って言えばポスが逃げ切ったけどね。
釧路のイオン最初からテナントしょぼっかた上に、今では空き店舗埋らない状態だもの。

名寄で面積30000�uの店舗ってデカ杉だよな〜。

稚内から回って真冬の雪がちらつく夜に通りかかったらものすごく都会に見えたよ＞名寄

>5
名寄は人治主義の世の中なんだね…orz

名寄にポスフールか…。
三万人もいないような町だよねぇ。
テナントの末路はみなさんが想像している通りです。
本当にありがとうございました。

見事なほど中国食品やら北朝鮮衣類ばかり並んでる。
これらの商品を除くと、コンビニくらいの規模だよ。

ポスフールがあってもなくても商店街に行く人なんて変わらないよ
ライバルになりうる某店の人が中心になって反対してるのかな

ひまわり咲いたかな

>>23

北限は遠別だろ？

西條は枝幸みたいな田舎でも
札幌の東急ストアでも手に入らない
デパ地価とか専門店にしかないようなもの
ときどき目立たぬように混ぜ込んで陳列していて
面白いと思っている。

> 条例を制定した市民の意向を受け止め、施行前の着工はモラルを持って対応していただきたい

法律は、基本的に、施行前のことについては対象外。
時間を遡って法律を適用することは、許されない。

後から作った条例を守れと言うことのほうがモラルに反する。

名寄ってけっこういいところなんだけど、冬がちあとあれだね。
リタイアしたら夏だけ名寄に住みたいな。

イオンは社債の格付けが低く、資金を不動産投資信託で集めているとウィキにある。
つまりは、価値の低い田舎の土地に、巨大な店舗を建て、
不動産の評価額を上げて、その金でまた次の店舗を作るという、
まあ、要するにライブドアの不動産版だ。
だから、どんどんと雪だるま式に、店舗を巨大化させないと回らない。
過去の負債を乗っけてるんだから。

あれを消費者相手の小売業と思うから間違える。
ライブドアをIT業と思うようなもので。
不動産を使った金融ビジネス業だな。

田舎の商店街なんかどうでも良いが、いずれ新たな立地が無くなった時、
自分で勝手に始めたバブルを、自分で勝手に崩壊させて、
リート市場に壊滅的な打撃となる可能性もあるかもよ。

札幌など、大都市に対して消極的なのも当然だろう。
元々、地価がそこそこ高い所に進出しても意味がない。
狸や狐しか出ない僻地を安く買い、高くしないと、不動産投資信託は儲からん。
日銭の損得なんか大して重視されてない。
昔、西武グループが鉄道を使ってやった手を応用してる訳だ。

しかし、挙句の果てに、ついに名寄みたいな絶望的な過疎地にまで、
そんな絶対にペイしない巨大な店舗を作らねばならんとなれば、
もう、そのビジネスも破綻寸前なのが見え見えだよ。

まあ、名寄市も、放っといたら良いのでないかな。
どうせ数年で廃棄されるよ。
ただ、しょうもないインフラ整備が税金から必要になるとなれば厄介だが。

北海道みたいな所においても、郊外の大規模店舗は、必ずしも有利なばかりじゃない。
もし近くに、もっと新しく大きなライバル店舗が出来たら、固定客なんか一人も居ないから、
あっと言う間に潰れてしまう。

実際、電飾が撤去されるから目立たぬだけで、田舎の国道脇などには、
何十台分の駐車場付きの廃虚も珍しくない。

もっとも、固定資産税を払い続けてる限り、それは廃虚ではなく資産な訳で、
実際の、あの手のビジネスの資産の内訳なんか分かったもんじゃないぞ。

もっとも、イオンという会社そのものは、狐か狸かライブドアみたいな得体の知れない虚業で、全く信用ならんが、
名寄のポスフールの駅前問題については、実に簡単に整理がつくよ。

地図を見れば、予定地は宗谷本線の、すぐ脇じゃないか。
だからJR北海道にかけあって、徳田ポスフール前駅を作って貰えばよい。
臨時乗降所（板切れ駅）みたいのなら、作るのに500万円もかからんだろう。
そしたら駅前だ。誰にも文句を言われる筋合いはないな。

北海道なんてアメリカみたいな土地なんだから、
郊外にドデカいスーパーがあっていいとおもうよ。

後出しじゃんけんで勝とうとしてんの？
まさかね。
とりあえず形作り、言い訳作りでしょ。

名寄市には、まだ、「上水道の容量が足らない」とか色々言って、
市営のインフラを整備しないという裏技があるけどな。
間違いなくグズグズの法廷闘争になるが、
イオンはそう長く持たず破綻するだろうし、
やってみる価値のある戦術かも。

イオンは馬鹿ではないので、店舗の土地建物を所有するようなことはしない。
土地建物は銀行の所有になっていて、イオンはそれを借りてテナント事業をやっている。

イオンに入っているテナントが採算が取れなくても、イオンにはしっかり家賃が入る。
テナントが抜けても、すぐに次のテナントが入るので、家賃収入は安泰。
入るテナントがなくなってきたらイオンは撤退するが、土地建物は銀行のものなので、イオンは痛くない。

すると不動産投資信託の位置付けが良くわからんが、
銀行だけでは足らん所に、イオン本体と切り離したファンド作り、
それを銀行にくっつけて不動産を所有させてる訳かな。

その仕組みなら、名寄なんかに巨大店舗を作って、不採算ですぐ潰しても、
損を被るのは銀行預金者とファンド投資者だけか。

ますますライブドア方式じゃん。

イオンのショッピングセンターには、ジャスコが旗艦として入るわけだから、
ジャスコとの相乗効果というのはある。

相乗効果を期待してテナントに入ったものの客が入らなくて、
すごい回転速度でテナントが入れ代わってはいるのだが・・・。

うーん、一つだけ分からないのは、イオンが闇雲に進出するなら、
イオン経営陣の頭の中は理解できんと言うだけだが、
>>42の説によれば、不動産は銀行が所有するということだろ。

５年も前から過疎地指定を受けてる人口３万人の街の、３万平米の
巨大店舗なんてクソ不動産、どんな愚かな銀行が買うんだ…

バブル時代の不良債権を、やっと公的資金で始末したのは記憶に新しいのに。
また公的資金で始末する羽目になるのか？イオンの店舗。

>>45
銀行はリスクを負うけど、それなりのリターンもある。
イオンのテナントに融資するのも、その銀行だから。

ショッピングセンター進出に脅える地元の商店に、
テナントとして入りませんか、という勧誘をするのだけど、
テナントとして入るからには、それなりのパリッとした内装が必要で、
さらに、イオン専用のPOSシステムを導入する必要もあって、
ただの雑居ビルと違って、既存の店を、そのまま持ってはこれない。

というわけで、けっこうな費用がかかるので、銀行が融資するわけですよ。

指定のオシボリと契約しないと飲食店を出すことができないアレとかよりも、
よっぽどすごいでしょ。

>>46
指定オシボリ契約業の人に、ポスフール建設予定地を実力占拠させて、
工事させないって手は使えないかな。

指定オシボリ契約業の人も、ショバから店が無くなったら困るだろうし、
ここはひとつ、街の利益のために一肌脱いでもらって。

どうせ網走なんか近いんだし。

オシボリ屋さんは、法改正で、業務内容が変って、
いまではすっかり大型案件を動かす有名企業に化けてますよ。

っていうか、すでにでかいドライブインタイプのショッピングモールがある
だろ。

ダイソーとかユニクロとか、マックとか細かい店が並ぶ、北海道ならでは
のタイプの店群が。北海道はイオンが昔からアルが、あのタイプは正直、
ここじゃ寿命短いな・・・・

ただ商店街の連中もあれじゃ先がないな。自衛隊割引なんてなめたもの
をさっさとやめないと、客がこなくなるぞ

自衛隊割引してもよそで買った方が安い

>>12
海沿いにあるんだが車でもあれば別だがバスや駅の傍とは言え
ちょっとアクセスが悪いのもある。
あそこじゃ老人なんかは敬遠するだろうな。
親も行くの面倒だとか言ってるよ。
あと市内に同じイオン系のマックスバリューとフードセンターも
あるので客はそっちにも結構行ってるのが現状。
この2つの方が住宅街に近いので便利といえば便利。

名寄って結構重要な
街だと思うんだけどな…
旭川〜稚内の中継地として
ま、旭川に近いけど