【スペイン】 首都マドリード郊外に「ゴーストタウン」　住宅過剰供給で相場反落の予兆か？

　タクシー運転手のハビエル・ウスアさん（27）はガールフレンドとともにスペインの首都、
マドリード郊外にある２つの大きな住宅開発地区、サンチナロとラスタブラスを訪れたが、
乗ってきた車から外に出ることはなかった。

　「マンションを見にきたのに、あるのはゴーストタウンだ。パンやたばこを買うのにも車で遠くまで
出掛ける必要がある。僕のガールフレンドは、危ないと感じて嫌になってしまった。だから引き返した」
とウスアさんは話す。

　こうしたさびれた開発プロジェクトは、供給過剰でスペインの住宅相場が下落に転じる可能性がある証拠だ。
住宅省が記録を取り始めた1992年以来、スペインではまだ住宅相場が下がったことはない。同国では昨年、
一戸建て住宅とマンションを合わせ75万戸の住宅が建設された。財務省によれば、需要はその約60％にすぎないという。

　バルセロナ大学のゴンサロ・ベルナルドス教授（経済学）は、「住宅市場を本当にだめにしているのは、
極端な過剰供給だ。住宅相場は非公式にはすでに下落に転じている」と指摘する。

　同教授は、今から2009年末までに新築・中古住宅価格が20％下落すると予想。スペインが1996年から2005年まで
年平均43万2411戸と、フランスと英国を合わせた以上の住宅を建設してきた事実を踏まえての試算だ。

　スペインの住宅相場は1998年以来、倍以上に上昇した。英国とアイルランドをも上回る伸び率だ。
約15％だったスペインの金利が、通貨ユーロの導入後に３％未満へ大きく低下したことが、住宅相場を押し上げた。

　マドリードとバルセロナ、バレンシアの中古住宅価格を調査する不動産ウェブサイト、イデアリスタ・ドット・コムの
創業者、へスス・エンシナール最高経営責任者（ＣＥＯ）は、「われわれが住んでいるのは誰もが資産査定がポエムだと
理解している国だ」と語る。同ＣＥＯによれば、「査定の真偽をどうして気にするのか？将来はどうせ、その通りになるのに」
と銀行員が言ったという。（以下略）

Bloomberg　http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=90003013&sid=agHsX2yrHpI8

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ここは文字を記入してはいけないのですか？

美しい国、日本の風景

駅前が、サラ金・パチンコ・風俗だけのゴーストタウンになる日。

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ID:mb+DVdf60はどこのプロバか知らんが
他人に迷惑かけるなよ

間取りはどうなんだろ？

チバリーヒルズ
http://www.one-hundred.com/

だって暗い内陸のマドリードなら
海にもフランスにも近いバルセロナ住む方がいい

レアル厨、涙目ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

江東区の未来ですね。

>>12
江東区はDQN増加で治安悪化だろ

足立区も追加よろ