【景観】松坂屋、銀座店の190m高層化断念　高さを56m以内とする「銀座ルール」を受け入れることで事実上決着

★松坂屋、銀座店の高層化断念

　松坂屋は東京・銀座6丁目の再開発計画で、同社の銀座店を建て替えるビルの
高さを中央区の条例に沿った56メートルとすることを決めた。現在の銀座店を
取り壊して近接街区と一体開発、賃貸用オフィスや商業施設が入居する。
2009年に着工、完成は12年の見通し。高層化を巡り「銀座の景観を損ねる」とする
地元と協議が難航していた銀座景観論争は、松坂屋が高さを制限する
「銀座ルール」を受け入れることで事実上決着した。

　ビルの詳細は今後詰めるが、地上階は15階前後となり、商業施設は地上4階、
地下2階の6層程度での営業を検討している。松坂屋の直営売り場に加え
テナントも積極的に導入し収益力を強化する考え。上層階はオフィス用に貸し出す。
建築家の谷口吉生氏に依頼して全体のデザイン案を作成している。

日経新聞　http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20070203AT1D0208902022007.html

▽過去ログ
【景観】松坂屋、銀座再開発で190m超高層案を断念　56m以下の「銀座ルール」の範囲内で採算
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1160001159/
【景観】松坂屋・銀座店 190m超高層ビル断念を表明　56m以内とする「銀座ルール」で見直し
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1160713638/

aho

おはよ

つまらん

地下190ｍにすればいいじゃん

>>5
ぎゃくに地下鉄の線路にぶつからんか？

これだから名古屋人はダメなんだよ。
銀座の中で一番さえないデパートなんだから出てったら？

高層化反対などともっともらしくのたまわってるジジィがいるから
東京はいつまでたっても二流都市なんだ
世界の高層化の現状を見てみろ
恥ずかしくないのか

あんな場所に190mのビル立てるってアホか？
世界一汚い都市景観に拍車をかけるようなことはしないでくれ。
もう手遅れだけどさ。

>>8
パリやロンドンのど真ん中で高層ビルたてようぜつって言ってこいよ。

>>8
じゃ京都は百流都市ぐらいだな
外からワイワイ景観問題ばっかいわれるし

銀座みたいな高価な土地こそ高層ビルを建てるべきなのにな。

そしたら今より店が集まって発展するのに
もったいない

こういうくだらない縛りが世の中をアホくさくするんだろうな。
せっかくの建築技術を使わないなんて。

また東京温暖化が進むな

縦が駄目なら横にすればいいじゃない。

層化？

条例で高さ揃えてるんか
どーでもいいと思うがなぁ

松坂屋か。名古屋の考えそうなこったな

高層ビルたてたかったら新宿に立てろ。
銀座近辺なら湾岸沿いの倉庫街。

杉並に住んでいるが、このあたりの住宅地の規制がきついので、3代もたないな。

>>11
ああいう見世物都市と東京みたいな機能都市は区別しなきゃいけない。

京都は昔の景観を残して見世物になることを明確に選択してるんだから、
いくら不便になろうが古くさくなろうがそれは勝手。

東京は政治経済の機能を集約している癖に、こういうところで変な縛りをするのがアホくさい。
今まで変わり続けてきた景観を、今の段階で固定しなければならない理由も何一つない。
せいぜい、自分の若い頃の景色にノスタルジイを感じる老人が主張したがるくらいだろう。
それに影響された馬鹿もいるかもね。

ルールがあるのを知ってて、ルールを破る前提で計画してたの？


バカかチョンかと。

東京の商業地で景観がいいとこなんかほとんどねえだろ
むしろ無秩序状態のカオスだから逆に良い訳であって

松阪屋なんて名古屋の物売りだろ？

文句があるなら東京から出て行けや！

銀座は見世物都市だからな。
もっとも、高層ビルがあろうがなかろうが、
銀座の価値なんて大して変らんと思うがね。

銀座は、メディアに過大評価されすぎｗ

和光のイメージが先行しすぎてるが、実態は雑居ビルが多い街

日本の高層ビル街や高層ビルの周辺は殺風景な感じになるからね。
銀座のブランド力自体が失うから、ある程度の規制はアリだな。56ｍ?は低すぎる気もするが

とりあえず土地のない日本だし１キロぐらいの高さのビルどっかに建ててくれ

>>21
松坂屋の計画が出てきた後
町が区に上申してルールできたんじゃなかったっけ？

東京駅周辺もあれだけ規制してたのにいつのまにやら高層ビルだらけ。

銀座もいずれは同じことになるんじゃないの？

守るに値する景観かよ　アホか？

傍から見てて恥ずかしいよ

>>25
銀座はクラブの街だと思っていたけど違うの？

もう日本全国どの建物も２００メートル以下にならないように低さ制限しろよ。
どんどん高層ビル建てろ

ペンシルビルのオーナー必死だな

どっちが景観破壊だよｗｗｗ

だから銀座からテナントが離れてるじゃん。
みんな新丸の内へ移っていくよ。

みそかつでも食ってろ

これ以上ショッピングモールみたいなの作ってもだめだろ。
秋葉のビルだって、テナントが採算会わなくてやめて出て行ったとこもあるし。

いやいや、だからこそ、かもよ。
今更、丸の内や副都心と競っても勝負にならない。
なら、見世物都市として開き直る方が幾らかマシだろうと。
実際、高層ビルを何本建てたって、見世物都市としての
景観が悪化するだけで、新たな求心力は確保出来ないでしょう。
まあ、負け組ってことなんだよね。銀座自体さ。

銀座って負け組みなんだ。
数十年たったら六本木とかも負け組み地区になるのかのぉ？

>>38
あの浅草が負け組というか
うらぶれた街になっていることを考えると
十分にあり得るな

既になりかけてないか？＞六本木
隣に新しいの出来ちゃったしさ。
新宿や丸の内の再開発も進むし。
まあ、巻き返しがないとは言わないけど。
都市の変化は烈しい。付いていけなくなった所で歴史になる。
浅草なんて負け組どころか、鬼籍に入ってウン十年の世界。

>>13

そういう考え方が街を歩いていてもつまらなくしてるんだって

また創価か

街宣車がテレ朝の周りを走り回ってる町、六本木。

高層ビルは何本かまとまって建ってないと、たいていあまり様にならないしな。

浅草はたくさん人がいるじゃねえかw
行きもせずにイメージであれこれ語るなニートども

>>44
汐留みたいに、デザインばらばらで密集して汚らしく建てられるのもいやだけどな。

そんなに高くしたら気軽に牛丼食えなくなるじゃないか

>>45
今人がいるっても浅草寺周辺だけじゃね……

浅草界隈は新東京タワーが建つから確実に人は増える

坪単価調べてみろ
六本木、品川は負け組
勝ち組は銀座、丸ノ内、表参道

その雑居ビルのテナントが結構すごいことに>>25は気づいていない。

銀座松坂屋は地下鉄銀座駅とつながっていないのが致命的
自腹で地下道つくるか
もう１ブロック４丁目交差点側に、地上げして移動するしかない。

そうか！銀座は高さ制限があるから落ち着くんだ。空が広く見えて遠くまで見えるから開
放的な気分になる。高層ビルで買い物はする気にならないもの。吉祥寺や中野商店街って
敷居も低いが出入りが楽で・・気がついたらハシゴで散財してしまう。

逆切れして木造２階建てに改築すればいいのに

ビル風とか、周りに迷惑かかるってことを考えたことはないのかな。

開発独裁を許してはなりません＞＜

いつも思うんだけど、今建ててる超高層ビルの寿命って一斉にくるよね。現在「〜団地」が建て替えラッシュになってるみたいに。

どうやって取り壊すんだろ。

東洋経済かダイヤモンドかに出てたな
地主が「銀座の活性化？　なんでヨソモンにそんな口出しされなきゃ
いかんのだ」
でも銀座で商売してても「居住」してる地主はあんまりいない
単なる不動産賃貸業ってわけではないだろうが、地元民とも言えないな

>>34 同じブランドでも、銀座とそれ以外で客単価・売り上げが
圧倒的に違うらしい。
世界の一流ブランドはやはり銀座に出店したがる。キャッシュで一回に
何百万も買うやつらは高層ビル群にはいかないんじゃないのかな
俺にはよくわからんが

地上が駄目なら地下190ｍにすればいいのにな。

松坂屋も昨日今日銀座に出て来たんじゃあるまいし、何を考えてたんだろうね。
こんな間抜けな計画、銀座の旦那衆に猛反発を食らうに決まってるよ。
村上ファンドに突付かれた事も一因なのかな？
まあ、割りとあっさり引っ込めたのでヨロシ。

吉本興業の７丁目劇場は５年近くも居座りやがって、無くなった今でも腹が立つ。田舎者が！

銀座長杉

「銀座の景観を損ねる」とする地元

アホが発展を阻害する例か

１９０ｍのビルに銀座の店を全部詰め込んで、跡地は全部公園にでもするならいいよ。

>>63
ビルの中にバーだけの階があったりするんだな

松坂屋のボロさは、異常。あそこは、銀座のスラムだ。

>>52
つながっている。

銀座に松坂屋なんてあったっけ？存在感ねーな。
松屋があったのは覚えてるが

一フロア辺りの高さを56/190にすれば良いんじゃね。

すげー批判が多くて驚いた。
なんだかんだで、銀座はギリギリ高級感が出ているから、これは妥当な判断だと思うけどな。

>>25
そういう雑居ビルに変な専門店があるのが、銀座のいいところだとは思うけどね。
Diorのビルみたいに大手のが原宿青山みたいな妙なビルを立ててから、
年齢層が下がって今ひとつ面白くない。

銀座と地方の町の商店街とを一緒くたに考えるのはどうかと。
高層化しないことで保たれる価値がある。
そもそも銀座にオフィスはそんなにいらないだろ。
低いビルにチマチマとした店がある、でいいじゃないか。

銀座。いい所はほとんど借地だぜ

ココは上京かっぺが、地元民を無視して無責任なこというスレですか〜

>>71
だが路線価の借地権割合が９０％。実勢だとそれ以上。
旧法の法廷更新もあって、底地を持ってても殆ど役立たず。

>>10
ロンドンシティのど真ん中に300m級を筆頭にした超高層ビル群が出現してますが？
パリ市内には守るべき歴史的な街並みがある、銀座には保存すべき歴史的な街並みがありますか？

あれ。こっちが先スレか。

銀座を知らない人、特に若い人には、
ぴんと来ないかもしれないけど、
こんなに魅力的な街はない。

新宿ようにエキサイティングな街ではないが。
もっとも新宿は世界一エキサイティング。
俺も大好きな街だ。
子供のときの遊び場だったというのもあるけど。

銀座もひところに比べれば、だいぶ変わってきたけど
圧倒的な歴史に裏打ちされた、他にはない不思議な雰囲気がある。
だからといって気取ったところがあるわけでもない。
街自体に余裕があるからだと思う。

最初はそうでなくても
知れば知るほど好きになる街ナンバーワンの街でなかろうか。

高さ制限。絶対賛成だね。
ちなみに今の松坂屋は銀座のお荷物。失礼。
地下鉄にはまあ一応つながってる。不利な感じでね。

銀座松坂屋熱帯魚売り場　通称：銀松　だけは好きだ。

松坂屋って銀座の百貨店の中でダントツショボイ。
今はどうかわからないけど、数年前までは１Fのグッチと上階は昔からのお得意様のオーダーメード品で
なんとか生き残ってたって感じ。

三越や松屋の明るさがないんだよね〜。

銀座の景観なんて大してきれいじゃないのにな。

中央区は自ら率先して条例違反の高層マンションを建てさせようとしているけどな

住民税はまだ欲しいらしい

日本の社会は足のひっぱい合いだからなぁ
さっさと売り払って移転したほうがいいと思うんだが

東京みたいな薄汚い都市に景観もクソもない。

でも松屋辺りなら高層ビル建ったって
あまり銀座のイメージ変わらないような気がするけどな

農民が必死になって叩いているな。

銀座って裏通りまでの幅がないから
建物が薄っぺらい。
ハリボテみたい

>>84
その裏がいいんだよ。

たまに来る奴は表しか見てないからな。
銀座の住民は中央通りなんて見てないぞ。ふっ。

松坂屋は銀座で高層化できないなら、名古屋駅前でやってちょうだいな。

街並みは大事にした方がいいよ
マツモトキヨシは銀座には不似合い

今の第二次不動産バブルがはじけた時には日本国が本当に大変なことになりそう

>>85
なにが「ふっ」だよキモイな

>>89
詐欺とかによく遭うでしょ？

松坂屋と言えば、やっぱり上野店のエレベーターだな。
レトロエレベーター愛好家としては、上野店＞＞銀座店。

>>91
階段や手すりもいいよな

新宿の高島屋がデパートでは最強だと思う。

地下100階にすればいい。

こういった都市の高さ規制ってどうなの？

【景観】松坂屋、銀座店の190m高層化断念　高さを56m以内とする「銀座ルール」を受け入れることで事実上決着
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1170456022/

東京都心で夏、一番暑い場所は日比谷や有楽町なんだってな
なんでも、銀座の低層ビル群が壁になって、海風が入ってこないらしい
あそこら辺を高層ビルにして、脇を風が通り抜けるようにしたら、有楽町
あたりは気温が下がるとか、前テレビで言ってたわ

ビル自体が薄汚くてデザインもカラーリングもめちゃくちゃだからあんま意味ない