【社会】「マイホームは『借りるべき』で、『買うべき』ではない」木村剛★２

　今後の不動産大暴落時代に終の住処を買い叩けばよい。
現状でも千葉、多摩センターなんか街全体が不良資産。
今後10年でさらに加速する。

>賃貸だとおカネを払ってもあとに何も残らないし、老後が不安

ここが間違ってるよな。

たかが5000万を35年ローンって時点で超負け組じゃん。

人口が減少していくのは確かだ

外れようがない未来予測

木村っていつ頃逮捕されるの？

>>949
ほんの 2〜3年もすればマンションは供給過剰で下落してくるよ。
その位は待て。

>>891
三重丸　家を買える現金を運用した運用益で賃貸

>>949
でも相場感もある程度ないと、本当に提灯つけてオーバーローンでどうしようも
無くなることもある。上げ相場の感覚と家を買う時の焦燥感は似てると思うな。
どちらも客観的に冷静に見極めることが重要。

家に限らず、借金をして物を買う奴に
資産がどうのだの、コストがどうのだの言う資格無し
銀行屋と不動産屋と建築屋を喜ばせてるだけ
家の原価を知ってるのか？
土地にしたって、都心の一等地を除けば
毎年５％づつ価値が無くなってるのに
人口が減ればますます・・
実際１０００万の価値も怪しいものに
数千万出すのは滑稽
その金をアメ国債で５％で３５年運用してみろ

>>951
多分そいつは旦那にけしかけて35年ローン組ませた嫁なんだろうなｗ

多摩ニュータウン・田園都市線沿線、埼京線沿線
って、俺の中で将来暴落が期待される地域。

子供のいる家庭でいい環境で教育を受けさせたいのなら買うのもしょうがないけどな。

賃貸なんて、他人の固定資産を買ってやって、おまけに生活費や金利をを負担してやってるようなもの。賃貸がｲｲってやつは負け犬かマゾ。
不動産収入で持たざる貧者から搾り続けたい地主に乗せられてる奴は救えない負け組。

持ち家が資産になる？
ローン払い終えた頃には資産価値なんて1/2以下だよ。

地震大国のこの国では全くその通りだな。
下手したら電車も突っ込んでくるし。

木村は大嫌いだが
これは正しい。

借りたらマイホームちゃうやん！

>>964
ローンで買うやつは地主の代わりにローン会社を喜ばせているだけの違いなのにね

そういえば、JR西の列車がつっこんだマンションに居た

ステーキなんとかは、その後どうなったんだろうなぁ・・・

高い金出してマンション買って、
隣に基地外住んでたら最悪だよな

>>939
・・・。
旦那さんはどんな人？

>>962
逆につくばエクスプレス沿線は将来有望（だと思う）。

自分は横須賀周辺にこだわりたいが。

リストラや倒産の心配があるのに５０００万
円の家を３５年 ローン、ってそんな極端な
馬鹿を例に出されてもなあ・・・

>>968
ホンマ。
その通りでんなあ。

だから、価値があるのは土地だけだって。
上物なんて資産価値0に等しい。

まあみんなが買わなければ賃貸住宅市場に投資している奴が儲かるだけ。
貧乏人はどう転んでも搾取される運命。

>965
使い込んでなお価値が1/2残るなら最高でないかい？
賃貸だと永遠に投資の価値ゼロなんだし

　賃貸や中古マンションなんて　

　　　他人のヨダレや精子でベトベト。

　　　　　掃除したって俺はヤダ。　天井まで飛んでるかも知れないし．．．

テポドンが命中するかもしれんしな。

現金でおｋ
つーか借りたらマイホームじゃなくねぇか？借り物だぜ。

どっちみち数千万払うなら自分のものになった方がいい。

>>978
賃貸でもローン経過年数と同等の築年数の賃貸に何回かにわけて住み替えるなら
総トータルでかなりの差が出ますよ

いずれにしても借金は良くないな。

DDoSふたたび？

>>982
いまから20年後に築35年経過した崩れかけの家を３百万程度で1000万で立て替えるのがベスト

>>982
ちゃんと払い切れることが分かっていて、
かつ払いきった後の資産価値が分かっているなら、
そこには何のリスクも無いんだよ
わかる？

>>951
もうそんな時間か・・・。
面白いから時間もわからなかったｗ

２ちゃん鯖、重すぎ

２と３のリスクは賃貸の方が痛いだろー
家賃だって上がるし、給料下がったら家賃も払えなくなる

賃貸な俺は勝ち組ｗ

>>957
多摩ニュータウンの分譲なんか既に大暴落してるじゃん。
永山とか諏訪の旧開発地なんか、今となってはリニューアルした挙句に800万円台で分譲しても
買い手がつかないほどの惨状になってる街区もあるし。
外見がどうにもボロい、街区にはジジババしかいない、駅からも遠い、小学校は廃校、商店街は
シャッター降りまくり、ちょっと歩けばコゾーたちの落書きだらけ、公園もほとんど廃墟…。
たとえ800万でも、そんな状況で新しい人が来るわけがない。
あと1000万出せば、京王堀之内の隅っこの綺麗なところを買えるってぐらいどうしようもない地域だ。

…新宿から多摩センターまでは京王線急行で40分、永山と京王堀之内はそれぞれ多摩センターの
隣の駅なのに、だぞ？

>983
同じローンでも元本均等払いなら後になるほど余裕ができて良いよ

>>992
人工的な街は失敗する。

>>992
大規模開発はそうなる運命なんだよ。
新浦安なんかも３０年後は・・・・。

>>990
賃貸で家賃が払えないならもっと安いとこに引っ越せばいいだろ

長津田最強

　 　 　 　 ／;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;Yヽ、
　　　 　 /;;;;;;┌--‐""""ヾ,ヽ
　　　　/:::::;;;ｿ　　 　　　 　 ヾ;〉
　　　 〈;;;;;;;;;l　　＿＿_　＿＿i|
　　　/⌒ヽﾘ─| -･=-H -･=-|!　　　 ／￣￣￣￣￣￣
　　　| （ 　　　 ｀ー─' |ー─'|　　＜　　　　1000！
　　　ヽ,,　 ヽ　　 ． ,､__)　　 ﾉ! 　 　 ＼＿＿＿＿＿＿
　　　 　 | 　　 　 ノ　　 ヽ　　|
　 　 　 ∧　　　　 ｰ‐=‐- 　./
　 　 ／＼ヽ　　　　　　 　 /
　 ／　＼　ヽ＼ ヽ__＿_,ノヽ

１０００ゲットｗ

家など不動産のの価格の４０〜４８％は業者等の利益ですｗ

家など不動産のの価格の４０〜４８％は業者等の利益ですｗ

家など不動産のの価格の４０〜４８％は業者等の利益ですｗ

家など不動産のの価格の４０〜４８％は業者等の利益ですｗ

家など不動産のの価格の４０〜４８％は業者等の利益ですｗ

家など不動産のの価格の４０〜４８％は業者等の利益ですｗ

家など不動産のの価格の４０〜４８％は業者等の利益ですｗ

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。