【調査】 "２０代後半〜３０代" 年収４００万円未満の世帯で、住宅ローン利用増★２

借金は、年収800万を超えてからだな。
また、毎年年収が違う奴は、借金しないほうがいい。www

親に家買ってもらったが、でかすぎて将来自分の収入で固定資産税払っていけるか心配。ほとんど部屋つかってないし。

>>681

家の中だけでなくて、家のまわりのメンテもたいへん、、。

>>682
保証人制度がなければね

去年かな。
阪神大震災で倒壊寸前のマンション（築１０年位）を巡って住民同士が対立しているさまをＮＨＫスペシャルでやっていた。
殆どの世帯が住宅ローンを支払中。３０〜４０代は現在の住宅ローン＋２５００万の借金をしても建替するという。
退職金を突っ込んで、残債を年金で支払っている老人世帯は、土地の権利を放棄して子供の家に転がり込みたいという。
現在の住民が全世帯が建替える前提で、１世帯あたり２５００万だから、所有権を放棄する人がいると、建替えたい住民の負担額が増える。
そして、いざこざになる。

見ていて他人事ながら辛くなった。
都会のマンションはこれから気をつけた方がいいよ。きっと。

サラ金まがいの融資に使われてると予想されるが

公園の脇に、小さな更地を買ったおれは勝ち組。
これで老後も安泰だぜ。

マンションなんて全部沈滞にすればいいのに

>>681
建物が減価償却したとしても土地に減価償却はないからねぇ

賃貸で我慢、貯金する。→人口減少＆住宅ローン破綻で安くなるのを待つ。

定年前くらいに現金一括払いで購入。

こんな甘い人生設計は無理でしょうか・・・

>696
土地の評価額も変わるからねぇ

通勤時間2時間とかか

>>694
よかったな。公園に水道あるし、トイレはあるのか？
あとは、ダンボールとブルーシートだけだな。

老後の夢

「生活保護で市営住宅暮らし」

>>701
残念ながら、２０年後には今の生活保護のレベルは維持できてないだろうな。
たこ部屋で、食事は配給制になってるよｗｗｗ　よかったな。老後はさみしくないな。

土地の価値なんて今後下がる一方だから、我慢して下がるまで待つか、
PCみたく欲しいときに時価で買うのも、それもまた良しか。
マイホーム以前に、恋人すらまったく現れない、もうすぐ30才。

>>697
たぶん、一番かしこい買い方だと思う。

>>701
まったくだ。

>>686
>マンションは固定資産税が戸建てに比べて安い

広さにもよるが、同程度ならマンションの方が高い。
劣化していっても鉄筋は再調達価格として評価するからね。

ローン組むなら３５歳がラストチャンス

東海・東南海地震がこれから確実に来るのに
東海道筋や関西地方の沿岸地帯の奴は
今から家買っても大丈夫なのかい？

ローンなんて組むな！

買うなら一括で買え！

買えなきゃ買うな！

<丶｀∀´>ﾆﾀﾞニダにだ

このスレで感じた事

借金をしてまで買わなくちゃならないほど
追い詰められてる人がお気の毒・・・

>704
買わない、と言う生き方もあるよ
定年になったら暇になるんだから
旅行したり趣味に使ったり
頑張って働いてきた自分に投資すると言うのもアリだと思う
（それが住宅ならそれでよしだし）
年金もどうなるかわからないから
貯蓄も生活費に消えてしまったりするかもしれないし

完璧にアフォだな。

７０歳で死ぬとして、
６０歳で即金で家買ったとして１０年しか住めない。
３５歳で買ったら３５年住める。
ここはローンを組んででも若いうちに買うべきでない？
子供が親離れした後に買って何部屋あっても、そもそも無用の長物。
もっとも俺の年収ではローンが下りない可能性大だが...orz

シンガポールでホテル暮らしです。

この先、好景気なる材料ないのに
よくもまあローン組むよな。

買うなら、戸建を勧める。管理費、駐車場代を考えると、
5000万円の戸建＝4000万円のマンション。

一生住む気なら、むしろ、マンション。年取ると、段差がイヤになるので、
マンションの方がいい。ただし都心ね。
で、なるべく、車は買わない。維持費がでかいから。
都心ならタクシーとレンタカーで充分。
それと、周囲に医者が多い事をチェック。医者の有無は意外と大きい。

>>714
大丈夫。普通の会社員ならまずローン通るよ。買っちゃえ！

32歳年収730万なのにマルイのカード持ってるだけで（ちょっと借りたけど）
住宅ローン組めなかったorz
二度とローン審査なんか受けねえよ！

>>719
延滞はなし？
何か理由があるんじゃ？

沖縄の例のマンションってまだ築10年くらいらしいね
地盤がどうってより上物がずいぶん古びて見えるんだが
マンションってやぱり一生物じゃあないよね…

>>719
マジすか。いくらの物件買おうとしたの？今厳しいのかなぁ。

>>719
転職して3年経過してないとか？

ＴＶのニュースによると、首都圏のマンションは
業者が「値上がりを見越して売り控えているため」
販売戸数が減少しているらしい。
少なくとも首都圏の不動産価格は上昇してゆくんじゃないか？

>722
サラ金系から一度でも借りた経歴があったら
五年は住宅ローンが通らないと聞いたけど
（地域や取り扱いの銀行によって違うのだろうけど）

>>720
延滞なし。たぶん親が破産したからだろうなあ。

>>722
3000万円台後半。頭金1000万くらい。

>>723
大手有名企業に8年勤めてます。

いや、ローン組むのはやめて貯金します。馬鹿馬鹿しいので。

>>726
ああ、親御さんの破産が引っかかったのかもね。
もう少しして貯金がもっと貯まったら、たぶん｢はは〜｣って
平身低頭してくれると思うよw

親の家もらえるから勝ち組。まあ千葉だし、古いから補修も必要だろうけどね。
でも少なくとも住宅ローン生活にはならない。職業はリーマン。

おまいら。
３５歳独身のおいらが、会社から住民税の通知をもらったんだが。
年収が６００万を超えていることを知ったお。

さて。>>１によれば、おいらもお家を買わなくてはいけないわけだな。余裕で。

・・・お嫁さんは、ローンで買えないだろうか・・・・

>>729
３５歳独身で年収６００越え･･･
普通に良い給料貰ってるじゃん、っていう時代なのよねマジで。
俺はまだ２０代だけど、６００万なんて雲の上だしなー

っていうか年収なんて６００万あれば充分だろ！！！！
やっぱ欲しいのはお嫁さんよね･･･
年収１０００万あればローンで買えないかな？ダメ？

ぶっちゃけ今度のボーナス400万超えてたおｗ
400万の年収で借金背負うのは、考えられないなぁー

>>726
つか、破産した人を保証人にしたのか？
それじゃいくらなんでも無理だ。
ちゃんとした保証人を立てたら借りれるよ。

>>732
物件にも寄るが、人気物件だと、本人がしっかりしていても
保証人が破産していなくても
親兄弟の破産経験は審査に引っかかることがある。
それは身近に破産者がいると「簡単に破産の道を選ぶ」という
危険性が高くなるからといわれているよ。
ヒドイ話だと俺は思うけどね。

年収2800万円ある、36才。
家買おうとかおもわんなぁ。貯まった金は投資と
仕事で勝負に出ようと思う資金にするけど。
ギリギリ自分が買える家とか買って守りに入ったら負けかなと思ってる
価値感とかいろいろあるし、とやかく言う気は無いけど

基本的なことで恐縮なんですけど、
住宅ローンって保証人要るんですか？
物件に抵当権設定するだけじゃないんですか？

>>735
本人だけじゃムリな場合立てる事あるけど
ふつーは一人で挑むモノだね　住宅ローン。
嫁さんとの収入の合算の場合もね。

>>736
だよね。ヨカッタ。
賃貸の更新の保証人になってもらうのも気が引けてるから・・・