【社会】「マンション買うなら大手財閥系」７割　耐震偽装事件後、「判断慎重に」８割…民間調査

★「マンション買うなら大手財閥系」７割…民間調査

　耐震強度偽装事件を受け、マンションの購入を検討している人の８割が、購入に
対する判断が慎重になっていることが、不動産市場調査会社アトラクターズ・ラボが
実施したアンケート調査で明らかになった。

　販売元に大手業者を希望する人も７割に達し、財務力のある大手志向が強まって
いることもわかった。

　事件による購入判断の変化について、「以前と変化はない」は１８％にとどまり、
「判断が慎重になった」は計８０％にのぼった。

　ただ、慎重派でも「購入意思に変わりはない」（６８％）が多く、「変化はない」と
合わせて、引き続き８６％がマンション購入を希望している。

　購入する場合の販売元については「大手財閥系のみ」（２０％）と「大手財閥系が
いいが、物件次第」（５０％）で７０％を占め、「気にしない」は１０％だった。

　大手を希望する理由は、「瑕疵（かし）担保責任を負える信用がある」（７０％）が
最も多かった。今回の偽装事件では、業者側に十分な補償能力がないことが問題に
なっており、購入後に欠陥が見つかった場合を考え、消費者が売り主の費用負担能力
に強い関心を持っていることが裏付けられた。

　調査は１月２０〜２３日にインターネット上で行われ、３００人が回答した。

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060205i213.htm?from=main2

2

ミツブシは隠蔽の王者だから庶民は簡単にだまされます。

大手財閥系なら安心なのか？手抜きをしてないってか？

何を根拠に？

中堅どころは層化系が紛れ込んでるからな

三井と住友はわかるが

土壌汚染マンションは買いたくねえよ

三潰しで安心できるのか

結局消費者が馬鹿だってことか。マンション買うならマンションの勉強をしろよ。

>>4
手抜きがばれたときに賠償金を払う財力があるって事だろ。

手抜き発覚してもなんとかなるかどうかの問題だろ。

>>4
賠償能力があるから何かあった時の対応が違うだろ

今回の偽装物件のように、相場の２０〜４０％安という物件は、買いたくないな。
鉄筋・鉄骨・梁・コンクリート・人件費が省いてあるんじゃ、どうにもならないもの。
広告費にやたら金かけている大手もね・・・

自分で建てるのが一番

そりゃみんな財閥系がいいなと思ってるだろうけど、
実際買うときは高いから中小に流れちゃうんだよな。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060205-00000059-mai-soci
＜耐震偽造＞マンション建て替え、３９００万円の住民負担

>>5
三菱も創価だけどな
三菱商事,三菱電機,三菱重工､三菱自動車　

（週刊現代：創価学会、三菱グループ「トップ会談」の狙い）
http://gendai.net/contents.asp?c=031&id=477

三菱不祥事企業

三菱商事・・・・・創価学会ルノワール絵画事件の主犯、創価学会の海外進出を支援
三菱重工・・・・・鉄橋談合主導、キンタマによる原子力発電所関連の情報漏れ
三菱ＵＦＪＦＧ・・・・・１０億円横領事件、創価学会のメインバンク、学会の海外活動を支援
三菱自工・・・・・リコール隠し
三菱ふそう・・・・・リコール隠し
三菱電機・・・・・キンタマによる原子力発電所関連の情報漏れ、成田空港設備談合
三菱マテリアル・・・・・土壌汚染と土壌汚染隠蔽
三菱地所・・・・・マテリアルによる土壌汚染の隠蔽
三菱ｹﾐｶﾙHD・・・・・薬害エイズ。非加熱製剤の販売
旭硝子・・・・・アスベストで社員死亡
明治安田生命・・・・・保険料不払い、１０００人以上か！？
東京海上日動・・・・・保険料不払い？
麒麟麦酒・・・・・総会屋利益供与事件、亀井静香の「学会の麦酒は飲まない」発言で有名

大手ゼネコン元社員が実態と対策を教えてくれます。
http://www.geocities.jp/fghi6789/taishingisou.html

全然関係のない会社が財閥系の名前をかぶせるだけの悪寒
現実、不動産会社なんかググると・・・

なんでマンションなんて買うんだ
管理費駐車場代に月3万も4万も取られるぐらいなら一戸建て買った方がマシだと思うが

>>6
あの時の三菱の対応は同業他社に、
「三菱だからできる対応で、あれが前例になったら堪らない」と言わしめたんだぞ。

松下のファンヒーターにせよ、ＪＲの脱線事故にせよ大企業だからできる対応だろ。
あれが中小企業なら泣き寝入るしかない。

鉄道系も堅い仕事をするよ

自分でログハウス建てるしかないかな

財閥系というと、三井不動産・三菱地所・住友不動産限定？

東急不動産みたいな電鉄系とか、野村不動産とかは？

てか、不動産業界のことよくわからん。
大手と呼ばれるところ、列挙してくれ。

>>24
ヒューザー

>>10
ご名答

相鉄ホーム

>>24
ダイナシティ

三井、三菱、住友、東京建物（安田）、財閥系以外では野村は信頼できる。

　　マンション買うなら家建てる。これ当たり前。

うちは財閥系。建物自体は堅いと思うが、系列業者で囲い込まれてて維持費が高杉。

>>25
それは大手じゃない。王手だ。

>>23
東急は八王子等があるから信用できねぇ(　ﾟдﾟ)､ﾍﾟｯ

これな
八王子の公団欠陥マンション
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1114174985/

>>32
うまいこと言ったつもりかこの野郎

>>19
仕事を持つ地域によるだろ。
東京の２３区や都下の東の方じゃ地価関係でマンションの方が割安だし。
一戸建てがいいからといって郊外に家を建てて２，３時間も往復するくらいなら、
少し高くても近くの方がいいって奴も多いし。
実は、１、２万くらいなら残業を余分にできるから収支はあまりかわらなかったりｗ

>>29
野村は財閥だよ

>>24
リゾートトラスト

あのババアのアパなんて絶対ヤバそうだよなｗ

マンション大手のブランドってなんだった？

住友がシティタワー
ヒューザーがグランドステージ

っていうのは覚えてる

結局得したのは財閥か

財閥は責任重大だな。模範にならないといけない。

>>40
三井がパークタワーっての出してた気がする

全部網羅されてる

分譲マンションブランド名一覧（企業別） - Wikipedia
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%88%86%E8%AD%B2%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E5%90%8D%E4%B8%80%E8%A6%A7%EF%BC%88%E4%BC%81%E6%A5%AD%E5%88%A5%EF%BC%89

漏れはこれが欲しい
http://www.airstreamjapan.co.jp/index.html

離れた所にモデルルームを展示している所なんか大手販社と言えども最悪だな
一番は完成後の内覧会なんだが無理な場合は
低層階先行展示式か隣接地域や敷地内にモデルルームを設置している所だ

ﾌﾞﾘﾘﾘﾘﾘﾘﾘｱ　by　東京建物

財閥系だから補償してくれると思ったら大間違いで、
補償に使うくらいなら弁護士雇ってコレンパンに伸されるだけ。

そんな気がしないでもないが、なんとなく財閥系、電鉄系のマンションは欲しい。

安物買いの銭失い、と昔の人は言いました。
マンションは一生に何度も買うものではありませんので、
安心できる物件(三井/住友/三菱)で、枕を高くして生活しょう。

電鉄系はたいてい系列の建設会社使うから仕様が古臭いし
モデルルームなんかもちょっと垢抜けない場合が多い様な。

そんな大手財閥系が一番危なそうｗ

結局すべてが信用できないという立場にたって、
それでもマンソンが欲しい、買いたいということであれば
三井、三菱、東建、野村ぐらいにしとけ！
（これらのJVはいいが他が入っているのは対象外に！）

こいつらはくさっても看板が大切。
もちろん厳しく交渉してくる。
まともな人にはまとも。DQNには手強い。
どこかのようにケツまくって放り投げたりしない。

他のデベも放り投げないが名が売れていないほど、あるいは
規模が小さく最近できたところはDQN度が高くなる。
生まれてこのかたずっとDQNのHKみたいなとこもあるが。
こいつらは大半が自社施工だが高額物件に限り大手ゼネコンに
施工させている。自社施工に自信なしだ。

あと施工しているゼネコンもチェックしろ。
鹿島、竹中その他いろいろある。

ただ何かあった時の窓口はデベロッパー。

東急はいいのかね。
東急アルス台町のスレを見てみよう。

＞＞そんな大手財閥系が一番危なそうｗ
君には売らないからあっちにお行き。

タワーマンションが一番値下がり比率が低いよ
１年住んで見積もりしたらマイナス５００万とか
資産失ってるの気付かない人多いし、主婦が株で５００万利益上げるとか
共働きで相手が手取り５００以上稼いでトントン

東急アルス台町じゃなくて、横浜アルス台町だね。
それと、普通のＨＰだった。

でもそんな大手財閥の孫請けひ孫請けにヒューザーの小嶋みたいなふざけた野郎がいたらお終いだけどな。
そもそも多層請負方式ってのがそもそも間違いなんだけどな。

リコール隠しやったり、排気ガス有害物質除去の試験結果を偽装したり
したのも財閥系だったんだが。

大手は外注を使ってる。

問題は外注が優秀でないと同じだということ。

後で苦情を聞いてもらえても、修理全額負担は夢のまた夢。

ま、財閥系ならマンション10棟ぐらいやらかしても
資金力は豊富だから補償の面ではあまり心配いらないしね。

品質を信じてるわけじゃなく資産を信じてるわけね。
納得

例えば三菱地所のチェックアイ。
ttp://www.checkeyes.jp/sumai/checkeyes/flow/report.html

ゼネコンを信用せず、売主の立場で現場をチェックし、
それを購入者にリポートするシステム。
三井や住友も高級物件で同様のサービス有り。
大手ゼネコンといっても下請けに丸投げするケースが多いから、
結局は現場の状況次第。
売主の立場から工程を審査するプロセスは必要不可欠なのかも。

財閥系の場合、瑕疵が発覚してブランドに傷がついた場合に失う損失が大きいから、
つまらない手抜きをしても、そのリスクに見合ったメリットが無い。
また、そもそもブランド価値を価格に転嫁できるから、
コスト負担をケチらず高品質を売りにしたほうが戦略的に有利。

多少割高でも安心を買いたければ財閥系ということかな。

マンションなんて借りとけばいいのに。

大京のカブも金曜日から縛上げしているんだよね。少し儲かっちゃった。

大京・ﾘｸｺｽあたりは安いけど供給量多いからなー。

財閥系・電鉄系は信頼感がある。信頼感とは、金を持ってるってこった。
一棟や二棟、へたぁうっても　ヒューザーみたいなことにはならん。
その前に、「ばれないｗｗｗｗｗｗｗ」

バブル以降のマンションは、各部屋にCD管を通しているか否かが一つの目安

引き渡された後、約款を良く読むと管理会社や管理組合に一括で責任譲渡されていたりしないかい？

大手もピンキリだぞ

こういう現実があるから階級社会できちゃうよなあ

少なくとも、建物の一つや二つでコケちゃう会社はやめといたほうがいいよ。

>>34
八王子でこんな事やってたのか東急のクソめ
欠陥って偽装に比べてそれ程取り上げられないのは何故？

大手買うのは負け組みだろ。工期短縮で利益あげようとしてるから
どうしても工事が雑になる。

>>70 南大沢は、公団の言うとおりに工事してたからじゃね？

阪急不動産の欠陥マンション問題をスクープ叩いてた関西テレビの不思議

９〜５年前ぐらいの中古がいい

>>70
ブランド力＆層化へのおべっか（女性専用車終日導入）

東急建設なんて親会社が東急じゃなきゃとっくに潰れているからね（ｗ
今はバリアフリー法をかさにあちこちの駅を必要以上に改良工事して
どうにか受注を確保している状態orz

>>5 >>16
肝心なのを忘れてる
三菱東京UFJ銀行：四谷支店は層化の金庫番
三菱がメインバンクだが旧三和の寺西頭取も犬作に会いに行っているんだな…

>>73
今やｶﾝﾃｰﾚは「阪急テレビ」というよりむしろ「上沼テレビ」ですからorz

同じ価確で内装がよくていろいろ設備が充実していたら
女は絶対そのほうを買うよ、最終決定権は女が握っている
ヒューザーだって営業マンは誠実で感じのいい信頼できそうな人で
当社の物件には絶対の自信を持ってお勧めできますと言っていた
そこまで言われると９割の人間はそれならと信用する
ヒューザーの営業マンだった連中はもう別の会社へ転職して、また同じ
セリフを吐いてるはずだ

大手なら安心？ｗｗ
冗談でしょ？ｗｗｗ
マンション買うなんて縁がない人間しか釣れないでしょｗｗｗｗｗｗ

出来ても無いマンション買う人がいるなんて信じられない
俺は中古買った

大手財閥系ってみんな三菱自動車みたいな
会社じゃないのか？

>>77
三丼不動産なら安心

>>79
スリーダイヤの車が走るのは、三菱グループの宣伝だからね。

そもそもマンションなんて買わないってのが一番賢い
今済んでる賃貸は2年目だけどカベにすげー亀裂があって怖い

どうせ丸投げだからどこを選んでも同じ。
むしろ、大きいと幾重にも、請負させるので、手抜きが多くなる可能性高い。

だから中古が安心
安いしね

つーか、ヒューザーみたいに欠陥マンソンが何棟も
見つかるなんて、検査機関がマトモに機能していれば
ありえないんでそ。
被害が甚大だから個々の財力じゃなくてシステムで
保証してるみたいな。
システムが機能してなくて大量の欠陥建築出したら
補償できないのはどこでも同じじゃないかな。

大京（ライオンズ）良いですよ。

自分が大工か監理じゃなきゃ家建てられん。

大手は手抜きしないだろう


だろう運転はよくありませんお＾＾

>>86
壁がすさまじく薄いけどね
音大生は絶対住まないことで有名

マンションなんて借りるもんだろ・・・。

最近気づいたんだが、耐震偽装だのライブドアだのの事件がある度に、
財閥系などに資産が集中してってるような？

明治維新を必至こいて行った人間で、新政府に残ったのは結局、旧体制の偉いさんだったように、
マスコミに踊らされて、どんどん格差の広がりを後押ししてる我々は、本当に愚かだな。

ひとつ聞きたいんだけどさ、マンションって７０００万とか８０００万とかザラじゃん。
銀行とか商社の１流どころに勤めてるようなエリートリーマンだって
ローン組んだらカツカツでしょ。

みんなどうやって買ってるんだ？

建設現場のいい加減さを知ったら、そんなことはいえない

>>93
たしかに

大手財閥系だったら、その圧倒的な力によって、どんな不正も隠蔽、抹殺されちゃうｵｶﾝｗ(ﾉ∀`) ｱﾁｬｰ

マンション投資の好機到来かな。
人に貸す分には耐震偽造だろうがコンクリートの純度が低かろうが、カンケー無いし｡
ぶっちゃけ、賃貸相場から極端に乖離しなけりゃ良い。
早く株で１億儲けないと（ｗ

>>92
雇われ社員より、零細企業の社長の方が稼ぐでしょ。
もちろん例外も多くあるだろうけど。
結局雇われ人は、どこまで行っても雇われ人。

>>92
不動産などの資産を持ってたり、株でもうけた奴は即金。
1流どこのサラリーマンが新規取得する場合は、
頭金3000〜4000万くらい出してあとはローン、
20年くらいで組むけど、繰上げ返済で10年未満で完済。
これが普通。

住宅ローン金利は数年前に比べると若干上がってるけど、
まだ超低金利といえる水準。
今ならローン控除もあるから金利負担は小さい。
7〜8千万程度の物件ならさほど無理しなくても買えるだろ。

リコール隠し、排気ガス試験結果偽装　三井財閥だろ
それと先物でモレを騙したのも三●。20年前だがね。

穴吹工務店。いい会社だと思っていたが、ダイナシティ、安晋会など闇の組織との関係が報じられていますが、不動産会社としてはどうなのでしょうか？

ふ〜ん　馬鹿って相変わらず釣られやすいのね

土建屋の社長が住んでいるマンションを買えばいいよ

一流ってのは？上場の一流企業の部長クラスでも年収1500万程度で頭金4000万だせるかなあ。一流ってのは金持ってるやつの事か？

鹿島の現場、鍋つね購入予定のフロアでおしっこしたお

今は一流企業の部長クラスでは一流とはいえないかも

ヒューザーの失敗はテレビCMをいっぱいいっぱい出さなかったこと
だからテレビ局にたたかれるんだよ
その点大手財閥系はいっぱいいっぱい出してるから表沙汰にならないで
「安心」して購入できます。大地震が起こったときには「想定外」ということで・・・

>>92
親の支援＋限界まで共働き

マンションって住宅以上に第三者監理嫌うでしょ。
大きいから信用するって思考停止も良い所だな。
実際建ててるのは中堅以下のゼネコンなのに。

将来の資産価値なんて無いに等しい万損を
買う奴ってアホでしょ

>>105一流企業に 二流三流が働いてんのか

大した企業だなm9(^Д^)

>>97
まあ、零細の社長は毎日１８時間労働だったりするが。

>>109
それは、三菱車を買った漏れに対する挑戦なの？

大手財閥系なら安心できるの？　なんで？　なんで？　なんで？



・・・まぁ不正がバレた時の賠償能力が十分にある、って一点だけだ罠

大手財閥系なら安心できるの？　なんで？　なんで？　なんで？

組織ぐるみの隠蔽の方が手強いだろ

隠蔽されたほうが良かったんじゃないの？そうすれば強制的に取り壊されることもなく、追加費用も必要ないし。
地震で壊れるなんかやってみないとわからんし。

震度5の地震が起きた物件のみ入居化にすれば問題はクリアになるな

財閥系に人気がでるのは当然。ちっちゃいところじゃ賠償能力がなあ…。

甘いな　いくら大手と言っても、漏れみたいなヘタレが現場入りしてるんだぞ！

大手だからと、安心して買う住民こそ本当のDQN

マンション買うならジャパネット
金利、手数料はジャパネットが負担してくれる