【耐震強度偽装】全面建て替えか、一部か　世田谷のマンションは２棟からなるが１棟扱い

★耐震偽造：全面建て替えか、一部か　世田谷のマンション

　耐震データが偽造された東京都世田谷区の分譲マンション「グランドステージ
千歳烏山」（３１戸）の住民が、「全面建て替え」か「一部存続」かを巡り大きく揺れている。
同マンションは、耐震強度が基準値の半分に満たない５階建てのＡ棟（２２戸）と、
１００％を超えている３階建てのＢ棟（９戸）の２棟からなるが、建築確認の書類上では
「１棟扱い」になっているからだ。このため、同区はこれまでに両棟解体・建て替えの
方針を打ち出してはいるが、Ｂ棟の住民から反発の声も上がっている。

　同マンションはヒューザーが建築主で、０３年５月に完成。両棟は各階で廊下で
つながっており、Ａ棟にしかエレベーターと階段がない特殊な構造となっている。

　偽造発覚後、住民の要請で構造計算書を再計算した世田谷区は先月１１日、
「耐震強度が（Ａ棟で）基準値の３４％しかなかった」と住民側に説明。
Ｂ棟は１４９％と基準を大きく上回っていることが分かったが、建物の一部を
補強する必要があることも判明した。
　その後、区は同１９日になって両棟の世帯に対し、「１棟扱い」のため全面取り壊しが
必要と、自主退去を勧告。住民側が１棟扱いではなく、Ａ棟とＢ棟に分けて支援して
もらえるかどうかについて問いかけると、区は「国と調整する」とだけ返答。
いまだに住民側にその結果は伝えられていない。
　Ｂ棟の住民からは「転居したくない」「今あるローンを考えると一部の補強だけで
済ませたい」との声が上がる一方、「存続させても資産価値はほとんどない」と
建て替えを容認する意見も出ているという。Ａ棟に住む住民代表の男性（４７）は
「無駄な税金を使わないためにも、強度がある棟は残した方がいい。しかし、国の
支援に支障が出るなら、全面建て替えもやむを得ないのかもしれない」と頭を抱えている。

毎日新聞　http://www.mainichi-msn.co.jp/today/news/20060103k0000m040079000c.html

狂牛ｽﾚ（ﾟ�听）ｲﾗﾈ

>>2
機種依存文字のレスはｲﾗﾈ

自分ところだけよければよいと考えるのは当たり前にしても、協調性のなんとないことか。
せっかくなので立て替えてもらえばいいじゃないか。

>>4
まだ結論が出てないのか。
基準を満たしているB棟は渡り廊下でつながってるだけだから、別棟扱いでいいだろ。
なにも現行法を杓子定規に守って、新たな立替ローンの負債を強いることは避けるべきだ。
どうしても立て替えるなら、一部と言わず、全額、区が負担すべき。

>「存続させても資産価値はほとんどない」と

（´-`）.｡oO（なんで銀行は追加保証金を要求しないで黙ってるんだろ？）

　>>5
　なんでそうなるのかがわからんす。

> >「存続させても資産価値はほとんどない」と
>（´-`）.｡oO（なんで銀行は追加保証金を要求しないで黙ってるんだろ？）
物理的な毀損等がないので増担保請求できないとマジレスしてみる。

でも、耐震保障がついた新築マンションに、住まずに転売して儲けるやつがでてきそう。
転売５年禁止とかにしたほうがいいのではないか。

コンクリーの補強って、ほんとに困難なんだけどな

補強って、偽装の上塗だろ

相場より安かったのは、鉄骨・コンクリートが足りなかったし、工期短縮しすぎてあったから。

国や自治体に建て替えてもらうなら、足りなかった分の代金を支払うこと　！！！

税金に頼り過ぎないようにね。　　安物買いの焼け太りはダメよ。

まともなマンションなら、今より２0�uは狭かったはず。

>>（´-`）.｡oO（なんで銀行は追加保証金を要求しないで黙ってるんだろ？）
>物理的な毀損等がないので増担保請求できないとマジレスしてみる。

そんなことくらいで黙ってる銀行ではあるまい。

期限付きで「ヒューザーマンソン投資法人投資証券」を上場し、投資家に売買してもらう。

市川の27歳凄腕トレーダー氏にこの投資証券を売買してもらい、利益の一部を住民に還元する。

　>>11
　20どこじゃすまないと思うっす。
　

　　　　　　　　　　　　　　　便利なデータ集

辞職だけじゃ済まんよ　国　土　交　通　大　臣 ！！
　　http://www.kitagawa-sakai.org/
　　　　東京事務所　 　TEL　03　-　3508　-　7473　　FAX　　03　-　3592　-　6655
　　　　後援会事務所　TEL　072　-　221　-　2706　　FAX　　072　-　221　-　3001
　　Mail　[email protected]

国土交通省　ホットラインステーション
　　http://www.mlit.go.jp/hotline/hotline.html
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公明党と言うカルト政党議員データ
　　http://www.komei.or.jp/members/index.html

ＦＡＸはコンビニから　メールは漫画喫茶から　電話は公衆電話から

あんまり品位を欠いたまねはしないようにネ 　今は繋がらないと所があるかも

餅つきしたとこはここですか？

そろそろプロの方々が、お年玉稼ぎにやって来るでしょう。

ひとつ疑問なんだが・・・
書類上で「一棟扱い」だからって、何でそれを絶対厳守しないといけないんだ？

書類が絶対的に優先されるべきものなら、「耐震基準を満たしている」という
書類のほうも、絶対厳守しろよ。現実を無視して。

>>16
江東区のグランドステージ住吉だから、違うと思う。

世田谷はそんな感じの地域じゃない。

A棟を取り壊したら、その間、B棟住人はどうやって
上り下りすればいいのか？

渡り廊下を壊して
階段つけたほうが安上がりだろ。

立て替えたら１４９％より下がるのは確実

法律変えりゃいいだろ、、、バカバカしい・・・

低層階側の仕様が、モデルルームになったのかな。

無駄な税金使わないためにも、全面取り壊しだけでいいだろ

年始のご挨拶

ご関係者の皆様
平成１７年、新年明けましておめでとう御座います。

平成１１年に建築基準法が改正施行され今年で７年となります。確認検査業務の民間開放という、
建築行政における基準法制定後最大の大改革は、多くの期待と多くの不安の両者を包含しながらも
時代の変遷と共に突き進んでいます。

大きく切った舵が正しいものであったと将来に言えるかどうかは、この後３年間で決まってくることと思います。
当機関も確認検査等建築行政の一端に関わる指定機関として、日本の住宅環境の質の向上に微力を尽くしたい
と願っております。

本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

平成１６年１月４日
イーホームズ株式会社
代表取締役　藤田東吾

http://www.ehomes.co.jp/SITE1PUB/sun/6/news/report1.html?t=1132554462410

ニートやフリーター（含：派遣・契約）等の無収入者・低収入者は、
面白い存在である。

彼らは、「公的支援」というものを目のカタキにしている。
「血税」を個人のために使うのが、余程嫌なようである。

しかし、よくよく考えてみれば、そもそも彼らは税金をあまりはらっていない。

ニートは所得がないから、所得税も住民税も払っていない。
フリーター（含：派遣・契約）も、低所得だから、
所得税も住民税も払っていても微々たるものであり、
あまり国や自治体の役に立っていない。

また、国民年金の保険料も未納のケースが多いので、
国民年金の信頼性を損なわせているＡ級戦犯とも言えよう。

支払っているのは、税率わずか５％の消費税くらいであり、
ほとんど「血税」を納めていない彼らが「血税」の使い道に云々するのは、
これは真に滑稽な事である。

ニートやフリーターは経済力がないので、結婚もできない。
女性の膣内でナマで射精することもなく、
むなしく自慰で空砲を撃つことが可能なのみである。
彼らは同時に、少子化のＡ級戦犯といって差しつかえない。

ニートやフリーター（含：派遣・契約）は、真にお粗末な存在で、
いずれ彼らが生活保護を受ける身となって、社会のお荷物になるだろう。
今の内に徴兵し、戦闘状態が続くイラクに派遣し、
米国の為に死んではどうだろう。

そうすれば、少しはこの世に存在した意義が果たせるというものだ。

プ

ニートやフリーターたちは、自分たちが世間で最も
恵まれない人間であると思っている。

だから、なぜ、自分たちのためにではなく、
マンションの住民たちのために税金を使うのか？と思うのだろう。

マンション住民を誹謗中傷するニートやフリーターたちの
誹謗中傷の言葉の裏には、
「マンション住民ではなく、俺にカネをよこせ」という、
悲痛な叫びが隠されている。

また、ニートやフリーターたちには経済力がなく、
自らの家をかまえるなんて夢のまた夢だ。
だから、マンションなど家を持つ人間に対し、
狂気じみた嫉妬心を燃やすのである。

ニートやフリーターたちは、言うまでもなく社会の最下層だ。
それは本人たちも多かれ少なかれ自覚している。
そしてそれを自覚すればするほど、自らが惨めになるのである。

だから、マンション住民たちを徹底的に誹謗中傷し、
住民たちに惨めな思いをさせて、
自らの惨めな立場を少しでも忘れようとするのだ。

ニートやフリーターの発生自体は、
こんにちの小泉・竹中路線の弱者切り捨て政策の結果であり、
一概に彼らを責めることはできない。

しかし、ニートやフリーターという立場に追い込まれたからといって、
心までニートやフリーターになってはいけない。
それは、小泉・竹中路線とは関係なく、純粋に彼らの責任である。

先が長い若い世帯なら立て直したいだろうけど、高齢者はどうでもいいだろうな。

山古志村のじいちゃんばあちゃん達に援助してやてよ　雪で大変だしあっちの方が生死かかってる

>>1
最後に出てくるA棟の男性（４７）は全面建替えでOKなんだから頭抱える必要ないだろ。
困ってんのはB棟の住人だろうに。なんだこの記事。

>>20
３階ぐらい階段使えばいいじゃん

>>32
住民代表はB棟の要望も聞かないといけないから悩んでるんだろ？

ttp://www.ynet.co.jp/touyoko/mukasi1.html
大正末期、東横線敷設の柿の木坂切り通し工事
掘り出した土砂を運搬する蒸気機関車が現都立大学駅方面へ向かう。
この機関車を走らせる前の初期工事は殆ど在日朝鮮人による手掘り作業。
高さ10ｍ以上の丘の土を取り除く労働は耐え切れないほど苛酷。
日本人の監督が朝鮮人労働者をスコップで容赦なく殴る残虐行為がよく 　　←これが東急クオリティー
見られたという。当時の犠牲者の遺体は母国に帰ることなく、近くの東 　　　　　　　　まさに勘違いセレブの巣窟
光寺境内に埋められていると地元の古老が私にその事実を話してくれた。
（小杉良裕さん提供。本誌54号「都立大学特集」より）

世田谷のBは
宇奈根　奥沢　鎌田　上祖師谷　烏山　喜多見　砧　深沢　三宿
それと多摩川沿いの低地

　ファー