【国税庁公表】相続・贈与税の基準となる土地の路線価　東京が１３年ぶりに上昇

国税庁は１日、２００５年分の相続税、贈与税の算定基準となる土地の路線価
を公表した。全国約４１万地点の標準宅地の平均額は、１平方メートル当たり
１１万２０００円で１３年連続下落したが、都道府県別では東京が１３年ぶり
に前年比０・４％の上昇に転じた。

全国の下げ幅も３・４％と下落に転じた１９９３年分以降では最小。景気の回復
の兆しがみられる中、ここ数年、大都市中心部の再開発地域などで上昇傾向が
出てきており、今回公表された路線価は、バブル崩壊後の地価下落から、脱却
しつつあることをより鮮明にした。平均額は東京以外では下落が止まらなかった
ものの、下落率は２９道府県で縮小し、拡大は前年の２５県から１６県に減った。
下落率が最大だったのは秋田の１２・８％だった。

依頼です。ソースは
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050801-00000074-kyodo-bus_all

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なんで土地の値段が４つもいるのかわからん

俺は元々恵比寿に住んでたが、家の所有者のおじいちゃんが死んでオヤジへの
相続税8千万が請求されて払えなかったので、しょうがなく家を売って払ったよ。
今は草加市内でマンション住まい。
相続税8千万なんて請求されても払えないんだよ、税務署さん！
お前らのせいで家売って引っ越すハメになった責任取れ！

にもかかわらず、深川あたりは軒並み下がってるし。

＞路線価　東京が１３年ぶりに上昇

国税庁工作員配置完了

自作自演かー

あがりはじめたなら、今のうちに土地を買っておかないと。
もう遅いぐらいかもな。

その土地の地価が上がっているかどうかはコインパーキングが増えてるか
減ってるかである程度確認できる。

>>6
そんなのおまいだけじゃねえよ。

>>6 そういうのって、売ったあといくら残るの？

そりゃ、都心部あたりは上昇するだろうよ。あんだけ容積率緩和しまくりで
再開発してるんだから。

俺の実家の路線価って奴を調べてみたいんだけど、ネットで見れる？

>>15
ここで見れるよ
http://www.rosenka.nta.go.jp/main/main_h17/index.htm

>>13
売ったｶﾈで相続税を払わされる上に、そのｶﾈに対して譲渡所得として所得税が課税される。
恐怖の二重取りでオケラ確定。

>>16
おお、ありがとう
評価倍率ってのが１，１ってなってるから１０％アップなのかなヒャッホー

うちの路線価、20.5万円/�u　ですた・・

うちの路線価24万/m2だけど、
実際には２００万円/坪くらい（60万/m2)で売買されているっぽい。
路線価と実際の相場の関係てどんなもの？

>>6 相続税対策は？

地方も中心地は上がってるね

>>22
あがったのは大阪，名古屋，横浜，福岡，京都ぐらいじゃね？

千葉，さいたま，神戸は下がってる．
千葉は下落率増えてるし．

まあ，土地を持ってる人間からすりゃ，路線価下がった方が
固定資産税とか相続税が下がるし悪くないと思うけど．

相続税対策全くしていなかった馬鹿のいるスレはここですか？

>>23
昼のＮＨＫニュースでは、関東では栃木以外、下落幅は縮小といっていたが。

>>25
http://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20050801-00000000-jsn-ind.html

これからも都心回帰は続くだろうし、千葉は冴えないね。

人口減るんだから一部を除いて下がると思う

ところでマスコミで発表される東京の路線価は駅前の価額を発表してるけど、
神奈川のはなぜか鉄道が通ってないような辺鄙なとこのを発表してるんだよね。
なんでだ？

私の町では相続対策にマンション作っても供給過剰の地域では安く叩かれるし
チェーン系のビジホと建物の賃貸契約するのがいいみたい

>>29
東京しか見たことないけど神奈川も発表されてたの？
っていうか関東知りたいんだけどどこにありますか

近未来に大きな地震があるというのに人の心理とは不思議なもの
結局結果を見るまで実感できないらしい
首都機能移転問題は地震後に再考のようです

>>32
それを言ったら、全国どこに行っても地震にあう確率がゼロではないことには変わりない。

>>24
どんな方法があるのか具体的に言ってみろよ。

>>34
保険かけておくってことじゃね？

そんなことよりベストテンで１位と９位だけ発表するなよ＞マスコミ

都道府県庁所在地の最高路線価ランキング（2005年）
(１平方メートル当たり、単位千円、カッコ内は変動率、▲はマイナス、（）内は前年順位)

*1(1)　東京　　　中央区銀座５丁目銀座中央通り　　　　　　　　15120(9.9)
*2(2)　大阪　　　北区角田町御堂筋　　　　　　　　　　　　　　　　4160(2.0)
*3(3)　名古屋　 中村区名駅一丁目名駅通り　　　　　　　　　　　3640(9.3)
*4(4)　横浜　　　西区南幸１丁目横浜駅西口バスターミナル前通り　3470(4.8)
*5(5)　福岡　　　中央区天神２丁目渡辺通り　　　　　　　　　　　3430(5.9)
*6(6)　さいたま　大宮区桜木町２丁目大宮駅西口駅前ロータリー　1840(▲3.2)
*7(7)　神戸　　　中央区三宮町１丁目三宮センター街　　　　　1790(▲3.8)
*7(8)　札幌　　　中央区南１条西３丁目南１条通り　　　　　　　1790(0.0)
9(10)　京都　　　下京区四条通寺町東入２丁目御旅町四条通　　1730(3.6)
10(9)　広島　　　中区基町相生通り　　　　　　　　　　　　　　　　1610(▲4.2)
11(11)　熊本　　手取本町下通り　　　　　　　　　　　　　　　　　　1480(▲5.7)
12(12)　仙台　　青葉区中央１丁目青葉通り　　　　　　　　　　　1370(▲6.2)
13(13)　千葉　　中央区富士見２丁目千葉駅側通り　　　　　　　1320(▲2.9)
14(15)　岡山　　本町市役所筋　　　　　　　　　　　　　　　　　　　980(▲2.0)
15(14)　長崎　　浜町浜の町商店街アーケード街　　　　　　　　960(▲6.8)
16(16)　鹿児島　東千石町天文館電車通り　　　　　　　　　　　　910(▲6.2)
16(17)　静岡　　紺屋町紺屋町名店街呉服町通り　　　　　　　　910(▲3.2)
18(18)　松山　　湊町５丁目伊予鉄松山市駅前通り　　　　　　　740(▲2.6)
19(19)　徳島　　元町１丁目元町通り　　　　　　　　　　　　　　　　580(▲9.4)
19(21)　大分　　府内町１丁目中央通り　　　　　　　　　　　　　　580(▲6.5)
21(21)　金沢　　香林坊１丁目百万石通り　　　　　　　　　　　　　560(▲9.7)
22(20)　新潟　　東大通１丁目新潟駅前通　　　　　　　　　　　　540(▲14.3)
22(23)　奈良　　東向中町大宮通　　　　　　　　　　　　　　　　　　540(▲5.3)

24(24)　那覇　　久茂地３丁目国際通り　　　　　　　　　　　　　　530(▲5.4)
25(24)　高松　　兵庫町中央通り　　　　　　　　　　　　　　　　　　460(▲17.9)
26(29)　長野　　大字南長野長野駅前通り　　　　　　　　　　　　450(▲8.2)
26(31)　盛岡　　大通２丁目大通り　　　　　　　　　　　　　　　　　450(▲6.3)
28(26)　宇都宮　馬場通り２丁目大通り　　　　　　　　　　　　　　440(▲17.0)
28(28)　富山　　桜町１丁目駅前広場通り　　　　　　　　　　　　　440(▲12.0)
30(34)　和歌山　友田町５丁目ＪＲ和歌山駅前　　　　　　　　　　430(▲6.5)
31(29)　高知　　帯屋町１丁目帯屋町筋　　　　　　　　　　　　　　420(▲14.3)
31(34)　岐阜　　神田町９丁目長良橋通り　　　　　　　　　　　　　420(▲8.7)
33(31)　水戸　　宮町１丁目水戸駅北口ロータリー　　　　　　　　410(▲14.6)
34(31)　宮崎　　橘通り西３丁目橘通り　　　　　　　　　　　　　　　400(▲16.7)
35(27)　甲府　　丸の内１丁目甲府駅前通り　　　　　　　　　　　390(▲25.0)
36(36)　福井　　中央１丁目駅前電車通り　　　　　　　　　　　　　360(▲16.3)
37(38)　青森　　新町１丁目新町通り　　　　　　　　　　　　　　　　295(▲15.7)
38(38)　松江　　朝日町松江駅前通り　　　　　　　　　　　　　　　285(▲18.6)
39(37)　秋田　　中通２丁目秋田駅前通り　　　　　　　　　　　　　280(▲24.3)
40(40)　鳥取　　栄町若桜街道通り　　　　　　　　　　　　　　　　　270(▲15.6)
41(41)　山形　　香澄町１丁目山形駅前大通り　　　　　　　　　　255(▲12.1)
42(43)　佐賀　　中央本町中央大通り　　　　　　　　　　　　　　　240(▲12.7)
43(41)　前橋　　本町２丁目本町通り　　　　　　　　　　　　　　　　235(▲19.0)
43(44)　福島　　栄町福島駅前通り　　　　　　　　　　　　　　　　　235(▲11.3)
45(45)　津　　　羽所町津停車場線通り　　　　　　　　　　　　　　210(▲8.7)
46(46)　大津　　春日町ＪＲ大津駅前通り　　　　　　　　　　　　　200(▲4.8)
47(47)　山口　　米屋町米屋町商店街通り　　　　　　　　　　　　145(▲9.4)

>>36-37
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下落率最大は秋田県。
平均価格最下位は山形県（１４年連続）。

東北ダメボ

相続税対策したって収入、預金が少なければダメボ。

路線価＝てきとーに決めている！
これが真実。
論理性はほとんどなし。

路線価がテキトーなら元になってる地価もテキトー

ってことになるわな・・・

>>42
そうだよー
買うか買われるかが実売価格。売れなきゃ下げるだよ。
競売物件の売れ残り具合見てると、相場わかってくるよー