【尼崎ＪＲ脱線事故】補償交渉に心ない批判　事故被害のマンション住民★３

それでもやっぱりステーキが代表続けるの？

>>844
さっきから回答が的外れなんですけど？
第二担保とかまったく関係ない話でしょ？
今回の件で何の関係があるの？

まずエフュージョン尼崎が担保になっているかどうかもわからない
仮に担保物権となっている場合でも毀損に対してはJR西日本が購入価格と言う事で補償する
問題があるのですか？さっきから論点ずらしてますけどきちんと答えてくれませんか？

ステーキ畠のお宅に、今から布団叩きとラジカセをもってMIYOCOがお邪魔します。

>>855
それはあくまで設定した奴らの問題。ｵｰﾊﾞｰ分は次の家のﾛｰﾝに組み入れるか諦めるかするだけ。

みんな相手してあげるなんて、優しいね

修繕費＋慰謝料＋まごころ代＝購入価格で補填ということで

近所に住むものですが、あのマンションの立地自体が
非常識。火事場泥棒だと皆言ってます。

ステーキ（笑）

購入価格　　　２２００万
借入価格　　　２５００万　　オーバーローン
残債　　　　　　２３６０万

　　今ＪＲに購入価格で買い取られるとたちまち抵当権抹消のために１６０万の現金が
　　必要なのですよ。そこからまた新たな家の購入もしくは賃貸の保証金、敷金など

今まで計画的に生活してこなかったしわ寄せが現実目の前にきたわけですよ。

　だからあほ住民は購入価格で納得することができないとゴネてるわけで・・・

次の家購入時に上乗せしたくても一時的には（次の借入時まで）自分で用立てしなくてはいけない。
まぁあほ住民ぜいぜい頑張って。うちならいい物件紹介するよ！　　　　

心無いマンション住民の法外な補償要求には辟易する。

ﾏﾝｼｮﾝ住人の態度にｷﾚたJR西の株主が購入価格賠償するなら代表訴訟起こすっていったら面白い展開なんだが。

最後の３行で話が全て要約されているな。

＞これまでＪＲ西日本から「慰謝料」という言葉は出ていない。「お金だけの問題
＞ではないが、事故で背負った苦しみをどうすればいいのか」。約七割の世帯がＪＲとの
＞個別交渉を進める今も、住民は不安を募らせたままだ。

あと、マンションの名前は「エフュージョン尼崎」だったんだね。俺の中では「ステーキハウス畠」になっていたよ。

本人の問題はそのとおりで、本人の問題で解決できないことに面白さがある
実質銀行が買っていることをよく考えて欲しい。

>>868
その場合は差止請求です。

元金均等払いで無い限りオーバーローンなんて有り得ないのだが。
一般的な元利均等払いの場合、元金一括返済で利息は消滅する筈

マンション住民のせいで
関西人が強欲なやつばかりと思われてしまう。
関西に住む者としてまったく迷惑な話だ。
マンション住民は、どれだけ廻りに迷惑かければ
気が済むんだ?　いいかげんにしろ。

ステーキ！
　　　　　ステーキ！
　　さっさ〜と
　　　　ステーキ！

>>871
ここで言ってるオーバーローンは、元々借り入れるべき金額以上を
借りてローンを組んでるって事だから、マンションの販売価格だけを
考えると在りえるって事になるよ。

こっちにもツッコミいれとくよ
　　　　　　　 　 ∧＿∧　 ,__ ∧＿∧ 　　　　>>ID:aEWDFr2/0
　　　　　　　　 （　　　 ´）ノ　）:;:;)∀｀）
　　　　　　　　 /　　　￣,ノ''　>>1　　） 　　なんでや
　　　　　　　 Ｃ　　　/~　/　/ 　 /
　　　　　　　 / 　 /　〉 （__（＿_./
　　　　　　 　＼__）＼） 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ヽ ｌ /／
　　　　　　　　　　　∧＿∧(⌒) ―― ★ ―――
　　　　　　　　　　 （　　　　） /|ｌ　　／/ | ヽ 　　ねん！
　　　　　　　　　　（/　 　　 ノｌ|ｌｌ ／　/　|　 ヽ
　　　　　　　　　　 （Ｏ　　ノ 彡''　 　/　 .|
　　　　　　　　　　　/　 ./ 〉
　　　　　　　　　　　＼__）_）

>>874
オーバー分にＪＲの責任は無いね。
消費者金融に借金もＪＲが支払えって言うのと同じ理屈だよ

オーバーローンって
本当の購入価格　　　２２００万
銀行向け購入価格　　　２５００万（要は銀行に嘘ついてる）
じゃなかったけ？　　

>>844　ID:aEWDFr2/0

「第２担保」て、もしかして、「二番抵当」のことデツカｗｗｗ

あのさあ、マンション「買取」で、ＪＲが一番抵当権若しくは後順位
抵当権を消せないってかｗｗｗ
それこそ、オマエ民法の「新」条文ぐらい嫁や、バカｗ

多くの血が流れたマンションには住めないと
それをネタに血の滴るステーキを食べる。

>「大した被害じゃないのに、いつまで落ち 込んでいるの」
>「交渉相手が大きな会社でよかったね」。補償を求める住民の姿が誤解
>され、日がたつにつれて中傷も増えた。

誤解じゃなくて理解だろう。
怪我もしてないし、マンションだって住める、JRは保障するって
言ってるのに、これ以上何を望むんだ。
あんな線路ぎわに平気で住んでたのに、今更繊細ぶるなよ。

>>877
一般的にはそれで正解
でも、他にも意味がいくつかあって

ローンの支払い残高（利息含まず、一括返済時）が、資産の評価額を上回ってる時も
オーバーローンと呼ぶよ。

>>866
それって自己責任なだけでJR関係ないじゃん

>>876
ヒント：責任とは消費者金融と商工ローンの違い

非難が多いから回答もかくと、所謂オーバー分には担保が付いている


>>878
破産と競売以外で所謂オーバーローン担保を消す方法を教えてくださいませ

>>876
そう思うが、担保権を侵害されたという後順位担保権者等が現れそうで怖い･･･。
結局は事故前の時価を基準に考えるのだろう。
んでもって、その時価が不明なわけだから。

>>880
住めるっていうんならお前が住めよ池沼。

JRのリークに思いっきり釣られやがって。お前ら脳みそついているのか？

>事故の恐怖がよみがえり家事が手につかない主婦、ストレスから睡眠薬が 手放せない女性もいる。

マンションの激突の衝撃ってすこし大きめの地震くらいなもんだろ、全く倒壊してないし
なんでそこまでなるの？
事故現場見たからっていうなら、事故周辺住人全員がそうだろ
つまり近隣住人及び通行人・見物人全員が慰謝料請求できるわけ？

>>1-1000
ローンは自己責任
ご利用は計画的に！

俺も前に線路脇の集合住宅住んでたけど、はっきり言って
かなりうるさいよ。振動もあるしね。
賃貸だから住んでたけど、他よりも安くても買う気には
ならないね。

さっさと引っ越し

>>864
ﾊ工作員乙（w

車と嫁さんは新車で返せと

>>1
「心ない批判」？「常識的な」じゃないの？？？既に交渉終了した１件を除いて、法外に吹っ掛け過ぎ！
先日、交通事故で轢かれて亡くなった子どもの損害賠償訴訟の結果見たけど、三千数百万円ぽっちだった。
ＪＲ西は大企業だし、遺族や怪我をした人には金額的には充分な補償をしてくれるものだと思うけど、物損に過ぎないマンション住民が４０００万〜５０００万＋その他諸々なんていうのははっきり言ってゴネ過ぎ。
「４０００〜５０００万ないと同等な物件が手に入らない」って、それは同等とは言わないの。別格の高級マンション。住人の住んでたのは安〜いマンション。中古物件でも探しなさい！
購入価格出すこと自体、異例の措置。それで納得しる！
遺族や重傷者を差し置いて、真っ先にしゃしゃり出て、はっきり言って不快！！

>>883
ヒント�@：条文上、名前が変わったｗ　手続きも少々変わったｗ
ヒント�A：3・・条

>>881
ｻﾝｸｽ
しかしローンはkNoL1cQr0の方が
言ってるように計画的にしないと
エライ事になりますなあ

>>884
ｵｰﾊﾞｰﾛｰﾝの物件に弐番抵当なんて設定費用分無駄だと思うんだが。
出て来たら笑ってやればよし。

ＪＲ西日本・御利用の皆様、今回の手厚い補償につきましては皆さんの乗車賃に
薄く広く上乗せさせて頂きます　御協力ありがとうございます

１番抹消、２番は笑われた後、２番抵当権実行なんてならないの？

俺なら担保割れしてても２番でも３番でも打つよ。抵当権
債務者飛べば　うってないよりうってるほうがなにかといい

>>893
そのだしすぎたヒントをやって代価をどう設定するのやらｗ

>事故で背負った苦しみをどうすればいいのか

遺族にでもなったつもりか。

>>900
住民の気持ち（誠意度）は
遺族＝マンション住民＜＜＜＜＜＜＜怪我した被害者

まったく、あんた達ときたら勝手なこと書いて情けないなー
悪いのはJRだろ！そもそもの原因を作ったのはさ

遺族、負傷者はもちろんマンションの人たちにも手厚い補償せいや！！
ステーキなんか、大した問題じゃねーよ

2ちゃんに沸く自称法律家ってなんで馬鹿ばかりなんだろ

>>900
洩れもそう思う。
救援作業をしなかったことが悔やまれて、ＰＴＳＤになったなんて理屈言い腐って、馬鹿じゃねぇの？
こじつけ以外の何ものでもない。
実際に救援活動に加わった人は事故被害軽傷者や近隣住民、近隣会社も含めて多数存在する。
その人達がもし、「助け出しても、助け出しても、次々と目の前で息絶えて、苦しかった」とでも言うなら同情するが。

>>899( ﾟДﾟ)ﾊｧ?
>>897
仮にオーバーローンしていても、
「抵当権消滅請求」（以前は「てき除」）という制度があって、不動産の
買主は抵当権を抹消できるし、その手続きが終わるまで、売主
（オーバーローン住民）に対して、ＪＲは代金を支払わなくてもいい
わけで。
また、オーバーローン債務分は住民に残るわけだが、それはそれで
仕方がないわけでｗ

>>905
うらないだけ〜

住人がそれなりに精神的被害を受けたのはよく分かる
でも>>1を読んでももはやｴﾌ住人に
「同情する、気の毒に、がんばって！」って気持ちにならない
それは「精神的被害が・・・だから補償を、お金を！」って意図が
ミエミエだから。