多摩ニュータウンまた７割引　住民側も値引きに理解示す

　東京都住宅供給公社が多摩ニュータウンで昨夏に続き、大幅値下げで分譲マンション
を売り出す。公社の完成在庫の処分は今回が最後とあって、募集後最初の週末の１７日
は午前中から見学者が詰めかけた。昨年の値引き販売では、完成時に高値で買った住
民から苦情もあったが、今回は住民側も「空き室は防犯上不安」と歩み寄りの気配を見せ
ている。

　今回売り出されるのは、八王子市別所２丁目の「ノナ由木坂」。京王相模原線の京王堀
之内駅から徒歩１０分で、１９棟２５２戸。９３年に入居を開始した。当初約５０００万〜８０００
万円で分譲されたが、３１戸が売れ残った。

　昨夏、ニュータウンの別の地域の売れ残りマンションが７割引きで販売された際には、見
学会に公社の予想をはるかに上回る千人以上が連日殺到。売り出された６５戸が完売した。
だが、居住者からは見学会で「間違ってドアを開けられそうになった」「ごみが散乱した」な
ど苦情が相次いだ。

　公社はこうしたトラブルを防ぐため、職員を昨夏より１０人以上多い８２人配置。前回は敷
地内を自由に見てもらったが、今回は管理組合と話し合って見学コースを決め、担当者が
導いて敷地に入る方式にした。

　公社側は昨年９月、価格を見直して売り出すことを組合に知らせ、双方で１０回以上話し
合いを重ね、今回の販売にこぎ着けたという。

　管理組合は「入居当初から早く完売をとお願いしてきた。１０年たった物件なので、今回
の価格は相応なのだろう。一緒にいいコミュニティーをつくれるような人たちに入居していた
だきたい」と話している。

http://www.asahi.com/national/update/0418/011.html

（´･∀･`）ﾍｰ

＞一緒にいいコミュニティーをつくれるような人たちに入居していただきたい」と話している。

現実は…

華麗に２げと♪

(　ﾟ,_･･ﾟ)ﾌﾞﾌﾞﾌﾞｯ

多摩ニュータウンウターュニまた

夏到来かと思われる程気温の上がった本日の東京でしたが、郊外のパチンコ店
では皇太子様ご一家が訪れ、娯楽のひとときを過ごされました。

店内のお客様に気さくにご挨拶をされた後、スロットコーナーに向かわれた
皇太子様は少年時代を懐かしむご様子で巨人の星をお打ちになりました。
３千円ほどでビッグボーナスをお当てになりました皇太子様は、全て順押しで
２５０枚あまりのコインを出され満足されたのか、即お止めになりました。

景品コーナーで庶民の生活品を興味深くご覧になられていた皇太子様でしたが
全てＧＩＧＡに交換され、ご満悦のご様子。

駐車場にお戻りになると折りからの気温上昇で愛子様が車内でぐったりとされて
いたのには、さすがの皇太子様も苦笑い。

最高値で買った馬鹿　

　　　↓

なんだ！多摩だとこんなにやすいのか？
一括で買えるじゃないか〜

住民側もさすがに現実が見えてきたみたいだ。

完成直後から資産価値は減するものだし。

世界で一番陰湿な近所づきあいが楽しめる町はここですか？

以前の値引きのときにあんなに激しく抗議活動してなきゃ、
７割引までにはならなかっただろう。
だれだってあんなキチガイ住民に睨まれながら生活するのは嫌だ。
自分たちで価値を下げていったオバカな市民活動の良い例だな。

>>10
資産価値増すと言われてた時期もあったんだよ。常識で考えるとバカみたいな話だけど・・・

すまん！ウチの家族にもわかるようにサザエさんで例えてくれ！！

test

中古とはいえ、無使用の家が土地付きで２０００万もあれば買えるのか？
一時期からみると夢のようだな

今チャットに中学生がいる
http://houkago.jp-k.com/kaisoku/Java.html

さて三和にでも行ってくるか。

あのころは異常だったよな

　　　　　　　　　　　　　　　　＼　│　／
　　　　　　　　　　　　　　　　　／￣＼　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　　　　　─（ ﾟ ∀ ﾟ ）＜　たまたま！
　　　　　　　　　　　　　　　　　＼＿／　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　　　　　　／　│　＼
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　∩ ∧∧∩ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
￣￣￣￣￣￣￣￣＼ ∩∧ ∧∩＼（ ﾟ∀ﾟ）＜　たまたまたまたまたまたま！
たま〜〜〜〜〜〜！ ＞（ ﾟ∀ﾟ ）/ ｜　　　　/　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿／ ｜　　　 〈　｜　　　｜
　　　　　　　　　　　　　 /　／＼_」　/　／＼」
　　　　　　　　　　　　　 ￣　　　　 / ／

時価で売り出すとﾊﾞﾌﾞﾙ期に買った住民からの抗議が恐いとか､簿価を割ってしまい親会社からの出向社長の首が飛ぶとかで塩漬になっている宅地が日本中にどれだけあることやら(特に電鉄系の不動産で)…｡

しかし、高いときに買った住民はいまだに金利分も払い終わってないのに
７割引で買う人を見て........妬みまくりでそのうち殺人事件に発展　さらに地価下がるが
予想できるよな

前に買った人間は、3000万以上の無駄金（ローン利子入れるともっと多いはず）を
払わされてる人生の負け組です、と自分を曝してるようなもんだからな
裁判も負けがほぼ決定だし、さすがにみっともなくて顔出せないと思うよ

>>担当者が導いて敷地に入る方式にした。

ソースの写真みて思った。
公社の職員ってベレー帽なんだ（ｗ

原住民は、ローン残高の方が、今の販売額よりも多い奴ばっかりだろう。
原住民側も納得したって事は、ドアの色を塗り分けたりの対策が取られるって事かな。

多摩ニュータウンで子育てすると
ひどい目にあうよ

すぐ引っ越すつもりならいいけど

諏訪団地の惨状を知っておくべき

↑惨状ってなんですか？

新参者ファミリーの餓鬼を旧住民が・・・

多摩自体はいいとこだけど
今時家なんか買うもんじゃねぇな。

売れない車は大幅値引きだし…

双子の精霊が出るんでしょ？

平成狸合戦ぽんぽこって、
多摩ニュータウンの話だよな

まぁ、あれだ。減税目当てでいっこ建て買った奴これから大変だな。嵐が来るぞ、と裏情報を漏らしてみるテスト

おちんちんが小さいのはだあれ？

多摩ニュータウン周辺は治安が悪くて
近隣住民に売れないのは秘密。

１円オークションでヤフーに出品すりゃいいのに。

＞一緒にいいコミュニティーをつくれるような人たちに入居していただきたい」と話している。

住民は調子よすぎる。
こんな僻み根性丸出しの住民とは仲良くできる分けない。
割引で買った住民は嫌がらせ受けるし、きっと村八分だよ。

7割引で倍率191倍だって。
4割引の倍率10倍程度を目指したほうが損しないじゃん。

11年も人が住んでいなかった家ってなんだかいやだな。

>>38
さすが東京都住宅供給公社
世間をわかってる住販のプロですね

公社の人が応募するのに
わざと安くしたんじゃないですよね
まさか･･･
アリエ〜〜〜〜ルゥ〜〜〜〜♪

やっぱ、最初に入った住民主婦たちが
「ほらあの奥さん、７割引き組よ」
「いやねえ、やっぱりなんか陰湿で小賢しいｶｿｼﾞ・・・」
「何するかわからないから、私たちも気をつけないとねえ」
とか井戸端会議するんやろなあ・・・

ヤフーといえば５年位前から既に不動産のオークション出品があったもんだが
あれってやっぱり裏があったんだろうか。
短チン（妙な変換するなよIME。。。）が入ってたとかそういう事情かな。

横浜駅徒歩数分の投資向けワンルーム１室が数百万で出てて、
お金があれば買いたいと思ったもんだが。

室内も10年前の仕様なんでしょ？
確かにバブリーで重厚感漂うシステムキッチンだけど
今流行りのタイプではなかったね。
窓もハイサッシじゃなかったし、やっぱり未入居って言うだけで
建物の古さは感じるね

多摩ニュータウンは、すでに高齢化始まっていて、
通りの家がほとんど老夫婦ばっかりだったりする。
また、マンション等も住む人がいず、スラム化が始まっている。
こんなところ、タダでもいらない。

ニュータウン必死だな。
このままじゃ老人ばかりの廃墟確定だから。
大体、あんな坂ばかりの町って住んだら大変だよ。

多摩ＮＴは自転車で走るとえれー疲れる。
それに初めて行くと迷う。

10年前に作られた物なのにニュータウンか、老夫婦ばかりなのにニュータウンか、
もう少しまともな名前を考えろよ

多摩入退院でどうですか？

応募者多数らしいじゃないか
なんでオークションにしないんだ？

ウインドウズＮＴってなに？
ニュータウンじゃないし・・・。

>>48
ﾜﾛﾀ

１０年も経つとそろそろ外壁の補修やらメンテナンス費用が
発生すると思うけど、新旧住民の負担割合でまたひと悶着
ありそうな気がする。

チョソが大挙して入居する予感。

ゴーストタウン由木坂

多摩レトロタウンとかに名将変更すれば意外に売れたりして

>>50

乳テクノロ自慰

買い物する場所すらない生活不便な多摩ニュータウン。

7割も吹っ掛けてたのか。

そもそもマンションのよさって、駅に近いということだろ。最近は駅近の物件なんて
いくらでもある。マンションに住みながら自然環境のよさ＋利便性なんて両立するのか？
多摩ニュータウンなんて駅から遠いし、買い物不便だし、自然があるわけじゃないし、
珍走は走り回ってるし、先住民はDQNだし、いいとこ一つも無いじゃん。

>>59

おまけに価格を下げたから，生活レベルの低い人が住人となる。
さらに，マンションは築40年で資産価値ゼロ。
まあ，固定資産税がかからないからいいのかも。

まだ、下がると思うぞ

ワゴンセール

>>58原価割れだろ。
>>53定年まで社宅か官舎に住んでた団塊夫婦が、
退職金3000万のうち1千万使って入居。

>>53
どうであれ強制連行ですよ

バブルの被害者達。多摩ニュータウンってのが、いかにも貧乏そうな響きでいいよね。
貧乏人がバブルに踊らされて無理して買ってみたら、7000万が2000万に。
あの頃の高い金利はそのままで、ひぃひぃ言いながらそれでも見栄を張ろうとし続け、
同窓会には恥ずかしくて出席できず。
「今どこ住んでんの？」という質問に「多摩ニュータウンです」なんて、恥ずかしくない？？
まじ笑える！！価格崩壊で有名な多摩ニュータウンですね。
住民まで崩壊してそうで、住むのはおろか、近くを車で通ることも、いや、話題に出す事さえためらわれます。
とにかく、多摩ニュータウンには一切関係したくありません。

タマニュー住民の心の声「どこに住んでるのって聞かないで！」

タマニュー住民判別法
どこ住んでるの？と訊いても東京とか都内としか答えない

↑もはや東京における新しいタブーとなりつつありますね。

まあ、最近「自己責任」が流行ってるみたいだから（W、自ら進んで買った住民達は文句なんて言えないだろうけどね。

まああと５００万は余裕で下がるな。買いたい奴はまだ買うな。

別に余ってるのここだけじゃないし。

>>53
チョソは一円の金も出さずに市営、都営住宅に住み着くよ。
それも、生活保護というお小遣い付きでｗ

先住民は見栄はってるんじゃないの？
我々は長期間住んでたから。家賃だってかかるんだし。などと、
自分で理由をつけて納得しようと努力しているだろうな。

（ ´∀｀）モナ由木坂

多摩とか八王子って遠すぎ

>>65
そういえば知り合いで多摩ＮＴに住んでるっていままで聞いたことない
人口が少ないならわからんでもないが。それとも俺と住んでる世界が違うのかな？
青梅とかあきる野なら時々聞くのだが

多摩ニュータウンという言葉自体が差別用語になりつつある

住民からも、落選した人からもいやがらせがありそうで怖いな。
住宅のことって全然わからんのだが、
これ購入して、他人に貸すって出来ないのかな？
そうしても儲けが出るまで結構年数かかるか。

>>65
で、藻前はどこに住んでんの？

まともに買った奴の資産が３分の１に目減りしたという事でいいのか？

１０００万切れば別荘に買ってもいいかなあ。２棟買ってカベぶち抜いて
でっかい部屋にしたい。

俺んトコマンションの最上階の一番端の部屋だけど
隣ともう一つ隣は空き室、下も空き室。
まるで避けられているようだが、騒いでも文句言われないし、これはこれで快適。

>>72
多摩NTって結構範囲広いよ。
稲城市、多摩市、八王子市あたりだけど
自分の住んでるところが「多摩NT」だって気付いてない場合も多いし
そもそも30年前の事業だから最近の住民は意識してないでしょう

可能かどうか分からないが
今回の公示価格（七割引き）を最低価格として
競売にすればいいのに。希望価格を書いての一発勝負ね。
オール最低価格だったとしても完売すれば御の字、
多少なりとも高く売れればラッキーということで。

>>65
俺の友達でも多摩ニュータウンに住んでる奴いるけど、別にどうでもいいな。
ま、意味もなく住んでるところを妙に気にする>>65みたいな奴がいるぐらい、
2ちゃんが特殊な集団なのかも知れんが。

>>65は「金妻」なんて知らないリア厨なんだろうな。

>81
金妻はたまプラーザ（タマニュータウンとは別）
だったと記憶してるがちがう？

多摩ニュータウンって都心からの距離はわりと近いほうだよね？
京王線のイメージってそんなに悪くないし。
何がいけなかったんだろうね？やっぱり丘陵地だから？

>>76
まぁ、多摩ニュータウンに限らず
バブル時代だった12年前の物件だったら
大抵のマンションは同じぐらい値崩れを起こしてるって。
民間デベロッパーだったら、何年も塩漬けにしないで
空き物件はよそに仲介を任せてでも値下げして売っちゃうからね。
公団はそれをしないでずっと放っておいたから今回の騒ぎになったと。

そこまでして東京に住みたいか？

>>83
バブルの時の値段が強気すぎた。
ラッシュ時には新宿まででも50分かかるのに5000万。
京王は確かにイメージはいいんだけど、終電が早い。

>>85
多摩は東京都だけど東京じゃない。

マンションから利便性とったら、
ただのゴミじゃん。
多摩なら一戸建てだろ、普通

土地は投機ですからね。仕方ないことです。

そもそも自分の住む所を資産勘定に入れるのがおかしい。
むしろ評価価格が下がって税軽減になるのだから喜ぶべきだろう

首都大学東京でおなじみの多（

老人だらけだから開業すれば医者は儲かるかな

>>85
それで思い出したが
何かの番組でやってた東京・埼玉にまたがる一軒家
リビングというか茶の間を境界線が通ってるらしく
お父さんの定位置は東京側らしい

多摩のマンションで最上階を狙っています。
不便さは車でカバーします。

多摩ニュータウンって薄気味悪いほど整然としたところでしたっけ？
7割引もしょうがないような。

あんましいじめると放送禁止用語になるよ
　
多摩ＮＴって多摩センターのあたりのことじゃないの？

アメリカでもイギリスでも治安のいい郊外に住みたいのにね
日本の中心主義はなんだろね。

日本は田舎が汚いからかなぁ。

>>95
若葉台〜多摩境まででしょ

おまいらいい大学行って必死に会社で頑張って残業して幸せをつかみましょう！
一生懸命働けば幸せになれます。働けば働けば幸せになります。
俺みたいな人間になってはいけませぬです。間違っても。
株とかはギャンブルですだめでつ。
景気がよくなって数年してお給料が良くなったら３０年ローソで堅実に
マンショソをカッテ、堅実に生きればたぶん６０にはしあわせになるでせう。
しっかり子供には教育をして私立に通わせ、塾にも通わせましょう。
ローンしてでもよい車にのりませう。

>>94
整然としているけどちと汚い。
コンビにも少ない大都会だよ。
都心に通うのはつらいかも。

多摩ＮＴって宅地より共同墓地の存在感のほうがが大きいな。
っていうか、人生の墓場って感じ．．

>>96
イギリスの郊外高級住宅地って、中心地から電車で20分くらいだぜ。
日本なら都心といわれる距離だにゃああ。

>>101
名古屋だと名鉄で20分なら田んぼ広がる田園地帯に住めるがね

えびふりゃあ畑が一面に広がってるんだろ？

そんな事ありゃあせんがな。

アホくさ。タマ痴呆ニュータウンだな。

高値で株買ったやつは、株の安売りに文句言って良いのか？

物件の値段が上下するのは当たり前だろうが。

あっはっはっはっは。

>>100調布駅で橋本行き電車を待つ冴えない人々。相模原線が橋本まで開通してから、新に客層がDQNになった。

オークションにすればいいのに・・・

ひとつ隣の南大沢は大型マンション建設ラッシュなのだが。
しかもよく売れてる。
シネコンとアウトレットモール、元そごうのｺﾞｼﾞｬｰｽなイトーヨーカドーの3点セット。これ最強。

え？マジかよ？？
こんなに安く買えるの？
今の貯蓄で十分買える値段じゃん・・・。
惜しい事したな。＿｜￣｜〇

>101
没落したイギリスを出されても・・

ニュータウンの奴も叩かれてまともになったな

救急患者にクラシックを聴かせるお洒落な救急車INAGI HIMEDIC。梨畑。まちBBSはプチエンジェル事件の悪口ばっかし(w

タマのマンションに６０００万とか８０００万とか出したのってかなり見えっぱりの田舎モノなのかな？
都民は当時「あんなとこが？」ってびっくりしてたんだが。

今日び２３区でも２千万円台で新規３ＬＤＫのマンションが買えるっていう時代に、
多摩くんだりでたとえ４ＬＤＫとはいえ中古１０年落ちの物件に２千万円以上出すヤシの気がしれん。

地元ゴミ屋の賄賂工作で前多摩市長は失脚。日教組や学会系が強い土地柄(第一次、二次入居の古い団地)。あまり良い土地柄ではない。

>>98
へぇえ。
一生働いて金稼いで家をローンで買って・・・・・・
お前何の為に生まれてきたの？　ﾜﾗ

多摩ニュータウン?

ジイチャン　バーチャンの町だな　すごい老齢化率
　　　　　　　小学校廃校かな？　校庭はゲートボールに

>>115
練馬、、板橋、足立、北、葛飾区の場末なら買えそうだな．．

>今日び２３区でも２千万円台で新規３ＬＤＫのマンションが買える



おいおいそりゃウソだろ。
どこよ一体。

これから治安を考えて”旦那が大卒の場合のみ入居可能”なニュータウンがあったら
即住むことにするぞ！
こういう人がこれからすごく増えてくると思う。

大卒のキティのほうが怖いよ

こんな不便なとこの中古マンションが、こんな値段で売れるなんて
カモが多いんだねｗ　最初に買ったﾔｼも馬鹿な点では良い勝負。

自分で積極的に調べればもっといい物件はあるのにね。
都内新築３LDK、５階、日当たり超良好、窓数多し、景色最高、
ベランダ10坪、京浜東北線近く、ただし駅まで徒歩２０分だけど
多摩よりマシで３０００万切る値段で買ったよ。

この前物件探しに街を歩いた。
住みたい希望の駅で降りて不動産屋を探しながら街の様子を見ようと思った。
駐車したバイクにまたがったまま話し込むＤＱＮ発見。それも３度。
この街に住む事はないと思った。

>>121
危ない予感！
５流大学卒の夫（サラ金勤務・ノルマ多くて深夜帰宅）と高校中退の茶髪の妻が多そうだなwww

一番重要なのはデカイ広告（特に駅周辺などでの看板）出してるとこは
論外って事だ。漏れのとこはベランダが広く一番割安な好条件だったので、
受付始まった朝に即購入した。知ったのは新聞の折込チラシだけど
近所にしか配っていないみたいだった。
同じマンションの他の部屋も数週間のうちに完売した。

建てた会社はとある地方の宮大工を原点とした非常に古い建設会社で、
都内進出が初めてで相場を知らなかったせいなのか、人材やコネクション
が豊富で低コスト化が出来るのか不明だけど安かった。

購入後、駅前で別のマンションの営業マンに声をかけられ買った物件の
事を話したら安さにびっくりしてたな。その営業マンが進めていたとこは
相場よりかなり高かった。結局宣伝や営業で価格が変わるもんだよ。

同じ近所でも日当たりの悪い騒音だらけの物件が3500万くらいで売りに出され
半年くらい売れないでいるのも多いよ。
ただ一つ不満があって、前に住んでたマンションが不動産屋に安く買い叩かれて
その証拠に広告出す前に即売された。

なぜ今まで売れ残っているのか、よーく考えよ〜ぅ♪。

でも良い物件は最低１年がかりくらいで探す覚悟じゃないとだめかも。

　　　中古物件は他人のよだれや精子やベトベト

しかし、多摩のこの物件は内装が綺麗でも１０年経ってると水周りが
痛んでるし修繕費はどうするんだろね？
住んで一年もたたずに水漏れあったら積み立て金も少ないわけだし。

んー。
北区？　足立区？
足立区の小台とかのあたりかな？

小台とか、新田とか、あの辺りは、
足立区の中でも、ほんとに離れ小島だよ……。

当初約５０００万〜８０００万←これが異常だったんだろバブル末期前後。

うちは大田区だけどね（ただし海側ではない）。
安いのはバス停とかも中間点で遠いからかも。
駅周辺なら埼玉とかでももっとずっと高ところもあるし、通勤手段によって
損得をどう考えるかだよね。車やバイク中心なら最高かな。
土日にわざわざ運動してるような人は、毎日１０分でも余計に歩くつもりで
駅までの徒歩の距離を更に伸ばすのも手かも。

10年ぐらい経ったほうが、シックハウスの毒が抜けて住みやすいかも。

今は法律変わってシックハウス対策は殆どされてるから全く心配ないよ。
食器棚の内側が多少においがしたけど、たまに雑巾がけして開けておいたら
すぐに匂いが消えた。
それより１００円ショップで売ってる安物のマットとかの方が危ない。

豊ヶ丘とか貝取団地なんかひどいからなぁ。
絶対住みたくない。

江戸川区とかも１０年物件なら２千万出せば３ＬＤＫくらいなら買えるよ。
乗り換えなんかしている人はカワイソーだね

マンションなんて買った瞬間に価値が３割減だからな。
人が住まないと傷みが早いし、相場通りだろ。

去年の夏にここの隣のコープタウン見附橋も７割引きやって人沢山来てる
で、そのときテレビ出てたあそこの住人のオバハンの反応が
「挨拶ぐらいはしますが、快く付き合えるかどうか不安」
「今回買った人とはドアの色を変えて欲しい、私達は違う」
とかかなりアレな反応してたんだよねｗｗｗｗｗ

ローンでマンション買う奴は根性が汚くてやだね。
テメエの自己責任でしょ。
後から来た奴いじめるとかさ。
これ以上ほおって置くと中も痛むし、修繕費もあるから
手のひら返してきやがったんでしょ。
最悪の人種だね。

いづれ日本の労働者も外国並にフリーターに近い扱いになるだろうから
そしてローンの返済計画はくるってくるだろうし
大地震が来るとか言われてるのになんで今、東京にマンションなんか
買うんだろう
一戸建てなら多少潰れたって我慢すれば住めないこともないが
マンションじゃそうもいかないだろ

維持管理されてたようだけど、結局は１０年放置物件だろ。
家は人が住まないと痛みが早いからな。
水回りとか、壁紙はがすとカビ生えてるとか・・・・。何かありそう。

まあ、築10年だから７０％ＯＦＦなら妥当なんじゃない。

>>136DQN多発地帯。治安最悪。

やっぱ高い値段で買った人のほうが引け目を感じるのかな？
同じものを３倍の値段で買った事を失敗したと。
高く買った人は、「あのうちは、バブル時代にうちの３倍以上も出して買ったのよﾌﾟﾌﾟ」
と思われてると思いこみ、安く買った人は「低所得者が入って来てやーね。」とか
妬み混じりに思われてると思いこんでいて、最初は仲良くなれない気がする。

何年か住んでるうちにお互いを理解すれば誤解も解けてうまくいくと思うけど。

当初価格で買った人も７割引で買った人も悪いことは何もして無いんだよね。
１０年も経ってるんだから妥当だと思うしかないよね。

買った奴らはどうせローン組んでるだろうから高値で買った奴ら
のほうが可処分所得少ないんだろうな。

かわいそうに

なんというかたぶん住民は

現在のローン残高＞＞＞現在の分譲価格

が気に入らないんだろうな。
まあ明らかに今の住民は負け組だ。

新住民が安く買えたとか喜んでベンツでも乗っていたら
先住民はブチ切れだろうな。

まあ、乗ってる車や身なりで判別できたりしていいかもな

飯能まで行けば二千万ででかい新築一戸建てが買えるよ

確かに新参組のほうが絶対所得は少ないかもしれないが、
ローンも少ない分車とか身の回りの品に金が回りそうだ・・・

１０年前に７０００万円のマンション買ってどのくらい平均でローンを組んでるかなあ。
３０００万円頭金で、４０００万円くらいローン？（もしくはそれ以上かも）

多くの家庭はローン残高がまだ３０００万円以上残ってるはずだ。

>>148
それで飯能は一戸建てが多いのか。しばらくぶりに行ってびっくりした。
飯能市内、産業なんか少ないのに、ここに住んでる人は何やってるんだろうと思った。
でも、あそこから通勤してる人は大変だろうな。特急券買ってんのかな？

>>143
ゴーストタウン化しつつあるしな・・。

それにしても今回のマンションって坂の上の方のかな？
堀の内に限らずニュータウンって坂ばっかりでホント大変そう。

俺なんて埼玉の田舎だから
３階建て、地下室（シアタールーム）
屋上に天体観測用のドーム設置
全部で３０００万です
まだ子供もいないから空き部屋が３つもある
田舎暮らしでよかった

郊外でマンションってあんま住みたくないな

多少遠くでも郊外なら戸建がいい。

こういう、自分が買って住んでる物件が暴落して住人が気分悪いのってさ、「自分らは必死で高い金出して
入ったのに、なんでバカを見るんだ！」てのもあるんだけど、
「安い物件になると低所得層のモラルも常識も無い人間が入ってくる」からってのもあるらしいね。

低所得といっても家が買えるレベルだからね。
>>149の言ってる事に同意かな。
ローン組まずに買ってる人も結構いそう。

>>153
多少坂登ったとこだね、堀之内駅から直線500mくらい
まぁ多摩ニュータウン全体でも坂登らなくてすむ地区は
どこも駅の近所のほんの一部の区画か
幹線道路沿いの民間の分譲住宅だけだと思われ

>>144
いや、「低所得者が入って来てやーね。」は人事じゃないぞ。
妬みとか、一切無しで、マジな話だ。
うちのすんでる周りは、都内でも比較的高級住宅街とされてるところで
区割りも大きいので＠1億〜だったりする。
で、それなりの収入がある人が住んでいて、運良く、みんなマナーがいい。
もちろん、ある程度収入がある＝即マナーがいい、わけじゃないし
場合によってはたちの悪い場合があったりするのはあるけど
とりあえずうちの回りは、紳士的だったりする。

でもね、少し大きめの土地が遺産相続の関係で、不動産業者に買われてしまって
そこに建売住宅が建っちゃったわけ。
別に、この辺の相場で売られてるなら、なんら問題ないんだけど
そうじゃなくて、7個に区画を分けて、一つ当たり6千万円後半で売られた。
なんか、すごく細い家で、よく立てたなぁ、と思える感じの家。
周囲の住人がみんな反対してたけど、私はその時は理解してなかった。
でも、実際に住まれてみると・・・
・子供が外で音のうるさい乗り物を、しかも道のど真ん中で遊んでいて迷惑
・その遊び道具が、昼食や、下手すると夕方などに置きっぱなしになる
・道路にチョークで落書きをする
・公園の草花の中に平気ではいってめちゃくちゃにされた
・通勤系路上にタバコのポイ捨てが発生した（以前はほぼゼロ）
・テレビやラジオの音を平気でおともれさせてる

かなり、スラム的というか、レベルが下がった感じ。
いろいろ意見はあると思うけど、ここに住んでる人は「こういう生活がしたくて」
ここに住んでるわけで・・・・。
「生活レベルの低い人」 が来ると、まじめな話し、迷惑ですよ。
子供の育て方や、しつけなんかも、いい加減なのが多くて
そのマンションも、「DQN」 山盛りのマンションになるかもしれませんよ？

>>149
１２年前の普通のサラリーマンが
バブル真っ盛りで将来もっと給料が上がると思い込んで
ローンも当時あった、公庫のステップアップ返済だっけ？
当初１０年間は安い支払いで１０年後に返済額が高くなるシステムで購入した人も結構いるよ。

６年前まで不動産屋で働いてたけど
その頃でも堀の内あたりの多摩ニュータウンの公団の中古は既に４〜５千万円だったと思った。
まだ南大沢のほうが人気あったんだよね。
多摩センターは比較的新しい物件が少なかったけど
特急が止まるので堀の内よりは人気があったよ。

丁度物件探してるとき前回の値下げ在庫処分のニュース見たんで
印象に残ってんだけど、TVでインタビュー受けた先住者（女性）2人が

A「（安く買った家は）ドアの色変えるとかしてほしい〜！」
B「あっ！それいいよねー！」

といっているのを見た。
いくら安くても身の安全を考えるとこの物件だけには手を出せないと思いました。

気がついたらドアにこっそり☆マークとか書いてありそうで怖いです。

>>158
田園調布も切り売りされて昔のきれいな扇型の街並みが崩れているようで。
何年か前に訪れたときは、間口が２間ほどの真新しい家が並んでいて、
そのうちの一軒に個人タクシーが狭いガレージに納まっていました。
今はそうゆう時代なのですね。

多摩ＮＴは高級住宅街では無いし、今住んでる人の大半はローンを抱えていて
引っ越したくても引っ越せない人たちなので今回引っ越してくるであろう人たち
を低所得者と妬み無しで言えるかどうかは疑問ですよ。
（購入当初はそうだったかも知れませんが）

漏れ　
　　　南大沢グリーンメゾンを
　　　売りに出しているんやけど
　　　売れないね
　　　３ＬＤＫ　１９９０万やぞ　漏れでも買いたいくらいの価格

　　　もう半年になる　だれも見にもこない
　　　８年前　隣戸３９００万円で　売れたんやけど　　あああーーー
　　　だれか買って呉え

>>162
最近南大沢駅前は活気あるし、堀之内近辺考えるなら
そのへんも悪くないと思うんだけどねー
やや駅から離れてるのがネックかな？

多摩ＮＴ住より、川越のほうが通勤便利だよ。
池袋、、新宿、渋谷、有楽町まで乗り換え無しで行けるし。
池袋には快速で３０分。

川越？
んな肥溜めくさいとこ住めるかよ！

バロム1とかでよく撮影されてた新興住宅地って多摩ニュータウン？

仕事場が高尾なので多摩ニュータウンから高尾に移住
高尾に比べりゃ・・・・○|￣|＿

でも、あんまり最近は都心に出ることも無いんだけど
多摩センターまでバスを待ってに乗って駅まで行って電車に乗って都心まで行くのと
今は駅に近いので数分で高尾駅まで歩いていって電車で都心に出るのは時間的に大差ない・・・

だけど、高尾は・・・
いや、自然がいっぱいでいいんだけどね・・・
自然はいっぱいでね

しょぼくても駅前に三越があったり、ショッピングセンターがあるって言うのが
当たり前だと思って生きていたよ・・・
聖蹟桜ヶ丘だってしょぼくても京王百貨店があったし・・・
高尾の唯一の娯楽施設を兼ねたショッピングセンターなんて
イトーヨーカドーだよ・・・
イトーヨーカドー・・・

>>165
お前の町と一緒にするな。

　　_、_
（　,_ﾉ` )y━･~~~　　　2get

事実上「京王線しか使えない」ってのが敗因だと思うな。
30年前はここを「40万人のベッドタウン」にする計画だったんだぜ。
経路一本でどうやって40万人の通勤をさばくのよ？

>>166
バロム１放映当時は、多摩ニュータウンはまだ造りかけだったワケで・・。
中山美穂(当時15歳)の胸チラで有名な「毎度お騒がせします」のロケ地が
多摩ニュータウン。多摩センター駅で木村一八と中山美穂を目撃したことアリ。

橋本特急が無くなったのはショックだった
おかげで遅刻が増えた

>>158
１０年前に７０００万円も出してローン地獄に陥ってる現住民と
この不況にマンションを買える新住民。

ＤＱＮは前者。後者の方が賢くて生活も余裕があると思われ。

高額商品は、　「　自己責任　」　で買いましょう。

>>165
肥溜めという言葉を知っている165は百姓。

>>133
山王のあたりか。
海側で悪かったなボケ

こちとら駅から病院まで原っぱだった時代からいるんだい。

聖蹟桜ヶ丘と多摩センターどっちが格上ですか？例えば駅から徒歩１０分としたら。

聖蹟桜ヶ丘のほうは新宿までちょっと多摩センターより早い（と思った）
多摩センター付近は都市整備公団が整備されているので街並みはきれい

>>176
当然のことながら何を尺度に判別するかによる
都心方向に近い分地価は聖蹟桜ヶ丘のが高いよ
街の規模はほぼ同等だが桜ヶ丘のほうが歓楽街もあるし活気もある
但し激安スーパー等がある関係で物価は多摩センターのが確実に安い

駅から徒歩10分圏内に限ると多摩センターはあまり物件が無いと思う
幹線道路沿いにある民間マンションくらいしか無いかと

>>177
>>178

一長一短でどちらが上というのは微妙ということでしょうか。
レスサンクスでした。

今回の件は安すぎると言う意見もあるけどこんな見方は出来ないかな？

原住民は自分の資産価値が下がる事ばかり気にしてるようだが、
このまま過疎化が進めば資産価値が下がるのは勿論のこと普通の
生活すら満足に出来なくなるよ。

それよりも思い切って値段を下げて話題を呼び、実勢価格も今回の価格に
沿って下がることを期待する。

そして割安感が広まり評判を呼べば人口も増える。
人口が増えればコンビニやファミレス、病院も増える。
街に活気も戻り、住みやすい街に成る。

これこそが住民にとって一番望んでいたことではあるまいか？

結果的に資産価値も上がることになると。


誰かがこんな事を言って住民を説得したとかさ。

固定資産税のことを考えると低い方がいいのだが

>>162
漏れはマジでマンション探しているんだよ。
多摩センターか大沢あたり。
若葉台は変な住民がいてやだな。
俺に連絡くれよ。

>>182
>多摩センターか大沢あたり。
やめとけ。都会に出るのが億劫だぞ。

職場は立川だからちょうど良い。
今賃貸だから、値下がりした今こそ買いたいな、と思っております。

住宅は見栄さえ張らなければ、十分いい物件が見つかる。
中古だって駅から遠かったって本人がよければどうでもいいんだよね。
かねない奴に限って見え張って新築、都心、駅から近いのがいいとか言い出す。

>>178
　聖蹟桜ヶ丘ってさ〜、たまに行くけど駅前の京王ストアの物価が高いね。
　おいら井の頭沿線住民だけど、スーパーの野菜の値段見て驚いたよ。
下手すると吉祥寺より物価高いよ、まぢで.......

人口増えて住み易くなるのはいいが、ドキュソが増えるのが問題なんだよな。

クルマがないので駅から近いのは必須条件。
と思っていたけど、都心はバスも電車も地下鉄も
いやってほどあるので、駅からの距離は無問題なんだな。
タマニュータウンや橋本、南大沢あたりじゃ
やっぱり駅から近くてもクルマはないと不便。と、
元立川住人の俺でした。都心は住みやすいや、やっぱ。

やはり、民度の高い地域は、全体の利益というものをちゃんと見ているな

程度の低い所では、値引き販売すると、裁判に訴える馬鹿もいるが。

多少不便でも車があれば苦痛じゃない。
駐車場も安いしね。

>>189
ﾊﾊﾊﾊﾊ


ﾊﾞｰｶ

なんかこの話を絵本とかにできるな
教訓として子供たちに語り継いでいって欲しい

>>192
そういや筒井康隆＆永井豪の「三丁目が戦争です」が復刊されていましたな。

>>189
しょっちゅうもめてるじゃないかよ…

>>186
足立とか葛飾に住むくらいなら、多摩の方がいいと思うのは漏れだけですか？

多摩暴落だな、まさにタマにきず

足立は、言われてるほど治安は悪くないけど、
交通の便がなあ。
つくばエクスプレスにとりあえず期待か。

１０年前、多摩センター駅から徒歩２０分の中古マンションを４０００万で買ったよ
ローン残２５００万だが、査定してもらったら１５００万だって

１０年で半額になちまった。今売ったら１５００万の損かー。
こりゃー住み潰す方しかないね。

>>198
潔いね

１０年で６割下落

もう底値だよ

これから買う人は、最高の買い物ができるねー
いいなー

>>186
あそこは駅周辺を京王グループが支配してる街だからなぁ
価格競争とかあんまりないんだろうね

漏れは２３区内のマンションに住んでいるのだが、
現在フリー仕事で、打ち合わせもメールで事足りるから、
考えてみれば何もこんなとこに住まなくていいんだよな。
沖縄でも北海道でも同じペースで仕事はできる。
ここ売り払って田舎に引っ越したらいい家買えそうだなぁ。

つくづく役人は商売下手ですね。
この間も下げすぎて異常倍率になったというのにまた同じことを…。
少しでも利益を取るための適正価格を…って考えは無いのかな。

>>186
スクエアのほうに安いお店があったような事を聞いたことがある
食品はは多摩センターのほうが安いかな

>>184
立川だったら多摩センターのほうがいいカモね
モノレールで1本だし

>>184
何も無くてもいいなら甲州街道駅か万願寺駅周辺の中古も狙い目。
もともと商業施設が無いから安いしこれからそこそこ伸びるかもしれないから。
っていうか俺んとこのマンション買う？ｗ

>>204
＞スクエアのほうに安いお店があったような事を聞いたことがある

スクエアのスーパーって言ったら九州屋だね。
肉は「けんゆう」に限る。
でも、スクエア、テナントが減ってきて淋しくなってるよ・・・

>>151
池袋まで1時間以内でしかも始発なんだから十分急行で通える
遠いのに朝座れない東松山・伊勢原なんかに比べたらはるかにマシ

飯能の中古一戸建て680万で出てるよ

>>205
>>っていうか俺んとこのマンション買う？ｗ

かう〜

>>207
出るんじゃないのか？

都心と比べるから割安に見えるけど、草加あたりと比べると
高いと思うぞ。
通勤や買い物の便利さを比べたら大して変わらないのに。

どんどん買えって

今に、企業は社員の交通費や家族手当を支給しなくなるだろう。
そうなると、都市から遠隔地の住宅は、価格が暴落するでしょう。

俺んちも郊外だが新宿まで約１時間。
ただし、いつ家を出ても１時間。
７時に家出れば８時には新宿につく
７時１２分に家出れば８時１２分には新宿
７時に家を出て忘れ物取りに帰った場合は池袋につく時間は８時＋そのロス
した経過時間。
同じ池袋まで１時間ていったって、電車の時間が。。

ねえ、同じ新宿まで１時間だとかいってた小山市のあ・な・た♪

>>212
交通費も支給されなくなるけど、社宅も供給されなくなると思うぞ。
よって、手軽に買える郊外の住宅か、都心の賃貸が人気となるのかな。

だからといって、多摩センターの相場はまだ高いと思う。

多摩センターなんか何にもない山崩して造ったんだから今の価格でも十分でしょ。

山崩した割には山や坂が多いな。
どうせ崩すんならもっと、平地化してくれよな。

「土地は下げとまった」。はぁ？馬鹿ですか？

下落率が５．８％が５．６％なってもそれは普通
「下げとまった」とは、普通の人間は言いません。

少なくとも後５年は年５％減でしょうねぇ。

>>216
中途半端なやっつけ仕事の土地を買わされてるんだよｗ

>>214-215
この物件は多摩ニュータウンにあるが、多摩センターではない。
駅は京王堀之内

８千万で住宅ローン金利３％30年返済→月々の支払い２５万
２千５百万円で住宅ローン金利１％30年返済→月々の支払い６万

昔と今では金利も違うから、月々の支払いも上記ぐらいの違いになるはず（正確には計算してないが）。
同じマンションで同じ部屋なのに、月々の支払いが４倍から５倍違うのに文句を言わない、このマンシ
ョンの住民は心広いな。

既出かもしれんが妹が言ってた。
テレビに出てた先住民が
「安く買った人はドアの色を変えるとかして一目でわかるようにしてほしい」
と言ってたそうな。物は値下がりするのが当たり前という考え方が無いんだな。
定価で買ったものがバーゲンで出てたりすると
怒鳴り込みような連中なんだろうきっと。

月々の支払い２５万と６万では大違いだよな。
月々１９万円分の贅沢をするとしたら何しようかな？
取合えず、ユニクロ卒業か。

マンションなんて棺桶に過ぎんよ

だから、きちんとした賃貸物件を作れば良かったんだよ。

社宅は供給されなくなっても、会社は社宅を潰して売却したら、
社宅が職住接近型の民間マンションに成る。

#
今に、どんどん多摩ニュータウン自身が、オールドタウンになり、
住民も一斉に老化して、いずれはゴーストタウンになるよ。
かつてのアメリカでゴールドラッシュで賑わった町が、金が出なくなると
ゴーストタウンになったようにね。

#
日本全国にくまなく道路を作る金の10分の一で、直径2メートルの土管の
ような管を地中に埋めて、そこに光ファイバーを1万本束ねた直径1cmの
光通信ケーブルを1万本敷き詰めて、国策で国内の通信を無料も同然
とすれば、産業の形態が相当に変化するのだがなぁ。
会社も、都心にオフィスを構える必要がなくて、地方毎にローカルな
分室を作ってリモートで会議したり、仕事をして書類をデータ交換し、
会話する。
通信で解決しないことは、物質を移動させることと、本当に現場に
いなければ出来ないことだけぐらいだ。

>>217
有効求人倍率が０．５６から０．５７になって「雇用情勢に明るい兆しが見えてきた」と報道するようなものだな。


０．０１なんて誤差の範疇だろうに。

社宅は供給されなくなって、会社は社宅を潰して売却して、
社宅が職住接近型の民間マンションに成っても、高いから
一般社員なんて住めず、役員級と自営業者とフリーランス
用になる。
今まで月２万で社宅に住んでいた香具師は郊外に移るか
都心の賃貸に住むしかなくなる。
もっと貧乏層は郊外の賃貸に住む。＜−−−　漏れ

＞会社も、都心にオフィスを構える必要がなくて、地方毎にローカルな
分室を作ってリモートで会議したり、仕事をして書類をデータ交換し、
会話する。

企業活動が商売だけでなりたつと勘違いしている目出度い香具師とお見受けする
政府の規制の動きや表に出ない情報を知るにはそういう人らの傍にいないといけ
ない。
　因みに単なる兵隊なら国内ではなく海外を越えて仕事を発注するのが普通だと
思うが。

８００倍超す申し込み　７割引きマンション、東京

　東京都住宅供給公社が最大７割引きで売り出した「多摩ニュータウン」の分譲マンション
１７戸に購入希望者が殺到、２５日の申し込み締め切りを前に、２４日夕現在で、倍率８６８倍
の物件も出る人気となった。１７戸平均の申し込み倍率は２４９倍。
　２４日は土曜日で天候にも恵まれ、申し込みが始まった１５日以降最高の２０５６人が訪れ、
モデルルーム見学には約１時間待ちの長蛇の列ができた。公開抽選日は今月３０日。
　１７戸は１９９３年に完成した東京都八王子市別所のマンション「ノナ由木坂」。
駅から徒歩１０分の丘陵地にあり、床面積は９１−１０７平方メートル。
当初の価格平均７６２５万円を「一掃セール」で今回、平均２４７７万円にまで値下げした。（共同通信）

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20040424-00000145-kyodo-soci
-----
宝くじ並ですな

ちなみにこの物件の場所はここだ

http://www.mapion.co.jp/c/f?grp=all&uc=1&scl=70000&el=139%2F24%2F10.502&pnf=1&size=500%2C500&sfn=all_maps_00&nl=35%2F37%2F00.771&

国のやることはどこもかしこも
適当。

今日見学してきました。自分の考えてたのとちがったので、申し込みはしませんでした。
しかし、堀之内は環境的には良いところだなーと思いました。

>>233
昼間は良いと思うよ、夜行ってみな。俺は不気味でイヤだな。

>>221
もうちょっと金利高かったんじゃないかな・・・
3パーセントじゃなくて４．７とか、いやもっと高かったような・・・
ステップ返済で3パーセントとか・・・
そうすると10年後の今はもっと金利が高くなってる訳で・・・

>>226
＞今に、どんどん多摩ニュータウン自身が、オールドタウンになり、
＞住民も一斉に老化して
もう、すでにそうなっている地区があるというのを、いつかＴＶで見た。
ようやくローン完済したが、当初、すぐ出来ると言われた商店街予定地は
未だに草ぼうぼうで、買い物は車を使わざるを得ず、子供達も独立したので、
今は老夫婦でひっそり暮らしていると。しかし、築３０年以上経つと、あちこち
ガタが来てしまうが、修繕するだけの余裕がないとか。

ノナ由木坂、内覧会行って来たよ。
でも、狭い�u数に無理矢理部屋を押し込めた、旧態依然の
ファミリータイプですね。
メゾネットが売れ残っているのも頷けました、階段の傾斜度と板の幅が
異常です！老人や子供はムリですねぇ。
これだったら＋６００マソで新築マンソン買った方がましですねぇ。
ちなみに本日午前中時点で２１−４−２０１は７００倍越えていますたぁ

>>237
そちらにお住まいなら
多摩センターに今度出来る民間マンションのほうが勝手が分かるし
堀之内よりいいんじゃない？

>>226多摩市内の第一次(1971)入居組の都営住宅がそうですね。若い世帯はDQNが多く、『公共』の物を大事にする精神で溢れています。

>>237
間取り見ると変に斜めになっている部屋が多く、使いにくそう。

八王子じゃあね。
8000万円払っても、さいたまに住みたい。

明日締め切りなのか、まだ倍率あがるんだろうね。

>>239
永山と愛宕のあたりしか建物がない・・・

昭和４９年　多摩センター〜永山の空撮写真
http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo100/74/ckt-74-16/c35/ckt-74-16_c35_29.jpg

>>242多摩市内には中学校が3校しかなかった当時。多摩中、永山中、東愛宕中。

馬引沢川。諏訪神社。諏訪下橋。乞田川。新大栗橋。

ゴーストタウンになれば静かになって好都合だよねー

落合も早く諏訪４丁目みたいになったら、嬉しいな♪

永山スレッドのアホと若葉台スレッドのアホは似ていますね…爆笑。

多摩センターに今度出来る民間マンションは高くないか？
単純比較は出来ないという前提でも、やっぱり２０００万円
もの差は納得できないな。
まあ、実際の販売時には1000万円くらいの値引きをするのかな？

そこで国道20号大渋滞ですよ

やっぱ一戸建てだよな。

Q.「一緒にいいコミュニティーをつくれるような人たちに入居していただきたい」＝？

>>247
多摩センターのあの立地だったらそんな高いとは思わなかったけどなぁ・・・
自分の住んでるマンションなんか・・・
・・・気に入ってるけどね
・・・多摩に帰りたい＿|￣|○

最高倍率１０１３倍らしいね。
売れ残ったときは入札形式にすればいいのに

まぁ漏れは端王子から田舎に行くのでどうってことは無い。

すぐに中古物件が出てくるわけで、、、

オカ板に書かれている事は本当なの？

>>255
詳細ｷﾎﾞﾝﾇ

今、６０００万円、７０００万円出すとどんな家が買えるんでしょう？

砂のお城。

>256

オカ板行って　金多摩　で検索汁
最近の書き込みに注目

本当にお買い得なのかな？
築１０年も経ってるんだからあちこちくたびれてきてるんじゃないの？
あと１０年も住んだらどうなるんだろ。
販売価格２５００万ていってもローンの他に修繕積立金+管理費+駐車場代とかで
毎月払わなくてはいけない訳で・・・・20年ぐらい経ったらなんか揉め事起こりそうだね

>>販売価格２５００万ていってもローンの他に修繕積立金+管理費+駐車場代とかで

それは築１０年だろうが、築０年だろうが同じ。
よって、販売価格が下がればそれだけ　　ｳﾏｰ｡
しかし、今回の販売価格が妥当かどうかは微妙かな。
少なくても１年後には
「早まったかな？」
と思っているかも知れない。

2000万くらいからセリで落札させればよかったんじゃないか？

最高倍率１０１３倍！

値付けにセンスがないってことだな。
値段下げすぎだよ。
公社逝ってよしだな。

>241
堀之内あたりだと気分は多摩市民、日野市民ですたい

八王子の南大沢のマンションはいいかげん完売したのか？

七割り引きじゃあ隣人に汚物がついてくるデメリットにあわんな。
９割り引きにしろよ、環境最悪なんだし。

これ申し込んだ奴って馬鹿だよね。
築１０年以上であんな場所じゃ
９０�uで２１００万なんて相場じゃねえかよ。
７割引とい言葉に釣られやがってｗ
普通に不動産屋に行けば買える物件に１０００倍
だってよ。信じられんなｗ

倍率

これから壮絶な嫌がらせ合戦が起こる住宅地のスレはここですか？

相場よりは安そうだけど。
でも、長期間入居者ガラガラだったってことで管理費や積立金が高いのかも。。

仏では異端かな

東京駅まで何分かかります？




教えて、時刻表もってる人

大阪人を入居させれば

築11年である意味事故物件みたいなものに2000マン？
安いのか？そうは思えないけどなあ。

マンションのスラム化はすでに現実
http://money2.2ch.net/test/read.cgi/estate/1061787115/
おもろいスレだ・・・

>>271
京王堀之内駅から１時間ちょいってとこだな
急行止まらんから多摩センターだの南大沢に比べると若干本数少ないのが痛いか
http://transit.yahoo.co.jp/search?p=%c5%ec%b5%fe&from=%b5%fe%b2%a6%cb%d9%c7%b7%c6%e2&sort=0&num=0&htmb=result&kb=NON&chrg=&air=&yymm=200404&dd=26&hh=10&m1=04&m2=04

>>222
＞「安く買った人はドアの色を変えるとかして一目でわかるようにしてほしい」

「わたしは７０００万円で買ったんざーます。最近入居してきた貧乏人と一緒にされちゃ迷惑ざーます。」
と思っているのかも知れないが、

「私はバブルに乗ってバカ高い買い物をしてしまい、未だにローンが山ほど残ってるアホです。」
と大声で叫んでるのと同じだよな。

多摩ニュータウンはもう収束だけど
その一方で橋本（京王相模原線終点）は開発が進んでるな。
（知らない人に言っておくと京王線は新宿〜世田谷区〜多摩ニュータウン〜橋本）
オラリオンとか超高層マンションはもちろん商業施設も増えつつある。
橋本に住んでるがマンションの売込みが激しい。

やっぱ終点なので朝でも普通に座れるのがありがたい
都営新宿線で乗り換えなしで都心に行けるし。
帰りも新宿からなら必ず座れるし。
しかも橋本から先に京王線が延びることはないし。
それでいて物件も都心よりずっと安いし。

かわいそうなのは多摩ニュータウンの住民。
橋本からの客が増えて朝はおろか日中でも座れなくなる。

>>222
11年前に自分は７千万円払ってでもそこに住みたいと思った。
そして、実際住むことができた。それだけで満足じゃん。
人生なんてせいぜい80年生きられればいい方なんだから
１１年間を気に入った住処で過ごせただけで元は取ったと思わなきゃね。

>>277
少し早く行って並ばないと座れないYO

>>279
それでも小田急や田園都市線の始発駅に比べたら嘘みたいに平和
長津田なんて吉野家の10000倍殺伐としてるよ(((((( ;ﾟДﾟ)))))

>>278
11年前で７千万円適正な金額。
けっして、高くも安くもない。
よって、だまされたわけでもない。
１１年間快適に好きな場所で過ごせたなら悪くはないと思うよ。

ヤバイ超ヤバイ。不動産のチラシマジヤバイ。
まず「築五分」。これだけでもやばいのに
築五分なんてもんじゃない。
「駅から五年」。
何処の駅からだよ。
とにかく不動産はチラシだす前に推敲したほうがいいとおもいます。

>>282
なかなか新鮮ですね(´∀｀*)ｳﾌﾌ

築１０年以上経って、しかも経済状況も全く違うんだから
理解を示すのは当たり前

多分、数年後に山形マットみたいな事件が起きると思う。

さいたまなら、ワンルームマンションが100万円なんてのがあるよ。

別所という地名は、在についていることが多い。

>>281
最近、田園都市線沿線は通勤の距離も価格も手ごろな物件がポロポロあるけど、
フレックスタイムとか使えないヤシは途轍もない通勤ラッシュで5年は寿命が縮むよね。

今朝、Nack5の番組内で「オークションにすれば良かったのに！」て言ってた。
最大1000倍以上、最低でも170倍なんだから、売出価格より1000万以上高値で
売れたはず、って。
うむ、これなら抽選みたいに運の良し悪しじゃないし、落札価格≒現状の評価額
だろうから、既存住民もある程度納得できたかも。

>>289
特殊法人の職員なんてそんな面倒な事したくないのです。
高く売れても安く売れても関係ないのですぅ。
給料は変わらないから楽な方がｲｲのです。
1000万円程度高く売れての公社の赤字は焼け石に水。
どうせ財投からジャブジャブくるから儲けなんて意味無いのです。
それじゃ。

昭和５０年から多摩っ子だった俺に言わせれば、

住民の殆んどが左翼系公務員orいわゆるサラリーマンで自営業者はまずいない。
んで、ある地区では層化ばかりな特殊地帯。
夜になるとひと気が無くなるので痴漢や変質者も出没しやすかった。
ＰＣに追われた珍走は車両通行不可な歩道に逃げ放題。

あまりオススメはできませんな。

品川区あたりにポンポン８０平米４０００万台の高層マンションが立つ中で
普通は層化のすくつ、八王子の５０００万の団地買う馬鹿はいない罠。
まぁ住民も最初の大規模修繕の時期が近づいているんで、あんまりゴネるのは得策ではない。

>>227
あなたもなんか違うことを言っている。

下げ止まるって、下落率が0パーセント前後になることじゃないの？

今に，前に住んでいた人は，死亡しましただらけのマンションになって，
ゴーストタウンになる．

高いときに買ったと言っても、自己責任だよな。