【高齢社会】リバースモーゲージ、１年間で123件の利用、５自治体で総件数の７割強
1 ：擬古牛φ ★：04/03/29 20:10 ID:???
★リバースモーゲージ、１年間で123件の利用、５自治体で７割強
厚生労働省主導で実施している「長期生活支援資金貸付制度」、いわゆるリバースモーゲージの
利用者が、昨年４月の制度開始以来１年間で123件に上っている（2004年３月24日時点）ことが
分かった。
これは、実施主体の各都道府県社会福祉協議会に対する電話取材によるもので、最も利用が
多いのは福岡県で26件。次いで東京都（23件）、大阪府（17件）、熊本県（15件）、静岡県（９件）と
なった。なお、これら５自治体で総件数の７割強を占める。
一方、件数がゼロの自治体は19あり、また、インフラの遅れから制度の実施自体に至っていない
自治体もあるなど、地域によって普及状況にばらつきが見られる。
住宅新報 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20040329-00000000-jsn-ind
制度の普及には適切な訳語が必要か？
2 ：名無しさん＠４周年：04/03/29 20:11 ID:T0PMoISv
モー我慢できない。
3 ：名無しさん＠４周年：04/03/29 20:11 ID:6FTgUoum
モー娘禁止 ↓
電車の模型？
5 ：名無しさん＠４周年：04/03/29 20:13 ID:WYdLbxGx
7
くらえっ、リバースモーゲージ！！
ぐわあぁっ！
ぐわあぁっ！
>4
バッカ、"川の煙の時代"って意味だよ。水環境の汚染は深刻だからね。
バッカ、"川の煙の時代"って意味だよ。水環境の汚染は深刻だからね。
8 ：擬古牛φ ★：04/03/29 20:15 ID:???
簡単にいうと「高齢者等が持家や土地を担保として生活資金の融資を受け、死亡時に一括返済するシステム」
9 ：名無しさん＠４周年：04/03/29 20:17 ID:KwCntuWC
抵当権をつけて金借りるということなんだけど、
長生きしすぎたら困るから、
そこらへんを保険数理学を用いて保証する商品なんかも海外にはあるな。
これのいいところは、
資産を売却せずに金にできるところと、
あと相続税対策としてもいい。
対象資産を相続人が欲しくないなら、
親が生きてる間に現金化して、連年贈与しとけばいい。
長生きしすぎたら困るから、
そこらへんを保険数理学を用いて保証する商品なんかも海外にはあるな。
これのいいところは、
資産を売却せずに金にできるところと、
あと相続税対策としてもいい。
対象資産を相続人が欲しくないなら、
親が生きてる間に現金化して、連年贈与しとけばいい。
10 ：名無しさん＠４周年：04/03/29 20:21 ID:zIcjFIxY
つまりこういうことだな
俺の事好きな女子中学生
↓
俺に夢中な人妻→俺←俺にメロメロな女子校生
↑
俺中毒な女子大生
俺の事好きな女子中学生
↓
俺に夢中な人妻→俺←俺にメロメロな女子校生
↑
俺中毒な女子大生
訳語もそうだけど、手続きとかいろんなことが結構面倒だから普及はしないだろ。
13 ：【本日の12星座モーゲージ∀･)究極のﾊﾞﾄﾙﾛﾜｲﾔﾙ版】：04/03/29 20:28 ID:dtEO6xe+
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( ) ( ) ( ) .( ) .( ) ＿
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10ｺﾀﾞ!! .¶. ﾋﾟｺﾋﾟｺ ﾚﾃﾞｨｰﾌｧｰｽﾄ ﾄｰﾃﾑ ｳﾍﾍ… │【ﾟＷﾟ】│＜ｷﾞﾝﾀをﾑｯｺﾛｽ
а○. l¶lｺｰﾝ○ ○ﾉｼ ○ ○ﾎﾟｰﾙ!! ○ ｳｫｰ ￣ｌ■ｌ￣
ξ人§ ll¶ll゜♀人 人 ▽.. 人 ＞〜 人 ↓入 (`Д´)ﾉ.」■L ／~~＼∀･)ｶﾞﾎﾞﾝ!
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牡 牡 双 椰 天 乙 か 射 山 水 魚 蠍 26
羊 牛 子 子 秤 女 に 手 羊 瓶
座 座 座 座 座 座 座 座 座 座 座 座 歳
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15 ：（´Å｀） ◆PfDREAMPIE ：04/03/29 20:34 ID:pC0Jfhyr
リバースってきくと
どうしてもｹﾞﾛってる印象が強くていけません
どうしてもｹﾞﾛってる印象が強くていけません
16 ：名無しさん＠４周年：04/03/29 20:35 ID:KwCntuWC
>>11
ほかにも色んなやり方がある。
おやっさんが金持ちなら税理士に相談しておけ。
相続財産が多いなら、早めにな。会社つくったり本格的に色々することがある。
あと、贈与税と相続税の税率は基本的に同じだから、
兄弟で分散し、孫世代の名義を上手につかい、長期間で資産を移転させな。
ほかにも色んなやり方がある。
おやっさんが金持ちなら税理士に相談しておけ。
相続財産が多いなら、早めにな。会社つくったり本格的に色々することがある。
あと、贈与税と相続税の税率は基本的に同じだから、
兄弟で分散し、孫世代の名義を上手につかい、長期間で資産を移転させな。
聞き慣れない言葉だね。
18 ：名無しさん＠４周年：04/03/29 20:40 ID:xrb0Jq3G
川 相撲 計器？？？？？
19 ：名無しさん＠４周年：04/03/29 20:41 ID:5AfDHcfb
相撲ゲージか。
曙はこれが足りなくて武蔵に負けたわけだな。
曙はこれが足りなくて武蔵に負けたわけだな。
長期生活支援資金貸付制度
ようするに高齢者の土地建物を担保にして、金を貸す。不動産担保融資です。
ただしマンションは対象外。
焦げ付いたときは、最終的には代物弁済でもって国が土地建物を取得します。
焦付きで回収できない部分は子が連帯保証です。
ようするに高齢者の土地建物を担保にして、金を貸す。不動産担保融資です。
ただしマンションは対象外。
焦げ付いたときは、最終的には代物弁済でもって国が土地建物を取得します。
焦付きで回収できない部分は子が連帯保証です。
22 ：名無しさん＠４周年：04/03/29 21:27 ID:zFqP9oqO
これ、ビジ版向きなような気が・・・
もっと広まって欲しいと思う商品だけど、いまいちみたいね。
すごく単純にすると、今住んでいる持ち家を担保に年金をもらうこと。
漏れは、親の家とか欲しいと思わん。彼らの力で持ったもんだから、
それを還元するシステムが欲しいと思っていたのだが。
実際、>>9、>>16のように、税金対策なんだろうけど・・・。
固定資産含めた遺産が、５０００万超えてれば考えろってことか。
実際、これを当てにしたり、されたりで、微妙な関係があるところは、
逆にスッキリしていいとは思うが。
もっと広まって欲しいと思う商品だけど、いまいちみたいね。
すごく単純にすると、今住んでいる持ち家を担保に年金をもらうこと。
漏れは、親の家とか欲しいと思わん。彼らの力で持ったもんだから、
それを還元するシステムが欲しいと思っていたのだが。
実際、>>9、>>16のように、税金対策なんだろうけど・・・。
固定資産含めた遺産が、５０００万超えてれば考えろってことか。
実際、これを当てにしたり、されたりで、微妙な関係があるところは、
逆にスッキリしていいとは思うが。
23 ：名無しさん＠４周年：04/03/29 21:43 ID:KwCntuWC
>>22
いや、漏れの職業を２ｃｈで晒すつもりはないけど、
日本では税金対策という面でしかこの仕組みをクライアントにすすめられないんだよ。
海外では、家の耐用年数が長いから、
家を取得した時と同等かそれ以上の値段の資産価値が家にはある。
だからこの仕組みが活用される、
多額のローンを返済してそこに抵当権つけようとしたら二束三文だったらやる気なくすわな。
いや、漏れの職業を２ｃｈで晒すつもりはないけど、
日本では税金対策という面でしかこの仕組みをクライアントにすすめられないんだよ。
海外では、家の耐用年数が長いから、
家を取得した時と同等かそれ以上の値段の資産価値が家にはある。
だからこの仕組みが活用される、
多額のローンを返済してそこに抵当権つけようとしたら二束三文だったらやる気なくすわな。
>>23
レス、さんくす。漏れは、素人。
試算したら、リスクの複利マジックで、見たら二束三文な感じにしかならんわな。
海外の状況はアメしか知らんが、向こうはずっと不動産バブル状態だね。
単に中古市場が発達しているだけだろうが、
いい加減、日本も持ち家信仰にかこつける商売止めろよと。
土地開発とか大きな問題もあるだろうが、
個人的には、もっと自由に動ける環境をつくってくれってことだ。
親父は、実質家なし子で、持ち家を持つことが目標だった。
手に入れた我が家。俺には住みにくかったが・・。ニュータウンは好かん。
２５年ローンに生命保険でヘッジをかける商品をつくるんだから、期待してる。
今、東京の東側のマンションがようやく開発され売れてるみたいだが、
いつ、また一戸建て幻想が出てくるんだろうとわくわくして見てる。
レス、さんくす。漏れは、素人。
試算したら、リスクの複利マジックで、見たら二束三文な感じにしかならんわな。
海外の状況はアメしか知らんが、向こうはずっと不動産バブル状態だね。
単に中古市場が発達しているだけだろうが、
いい加減、日本も持ち家信仰にかこつける商売止めろよと。
土地開発とか大きな問題もあるだろうが、
個人的には、もっと自由に動ける環境をつくってくれってことだ。
親父は、実質家なし子で、持ち家を持つことが目標だった。
手に入れた我が家。俺には住みにくかったが・・。ニュータウンは好かん。
２５年ローンに生命保険でヘッジをかける商品をつくるんだから、期待してる。
今、東京の東側のマンションがようやく開発され売れてるみたいだが、
いつ、また一戸建て幻想が出てくるんだろうとわくわくして見てる。
ヽ(`Д´)ﾉｳｫ
>>13
なんだこれ。
なんだこれ。
27 ：名無しさん＠４周年：04/03/30 04:30 ID:MiKkBTK8
川相撲？？？？？
老人になったら余計マンションがいいんだよ
一軒家離れが加速する。
ゴミ収集や家の木々の手入れ、老齢じゃ対処仕切れないとうちの親が言ってた。
そしてなによりマンションは暖かい。老人はこれが気になる。
一軒家離れが加速する。
ゴミ収集や家の木々の手入れ、老齢じゃ対処仕切れないとうちの親が言ってた。
そしてなによりマンションは暖かい。老人はこれが気になる。
29 ：名無しさん＠４周年：04/03/30 09:18 ID:xCLXNinB
age
30 ：名無しさん＠４周年：04/03/30 10:08 ID:OfPbfpT+
>10
女子中学生と女子大生は人妻が ・・と？
女子中学生と女子大生は人妻が ・・と？
31 ：名無しさん＠４周年：04/03/30 11:09 ID:bv3o9SO1
子孫に美田を残さないというか、自分の資産は自分のために使う発想だよね。
高齢者がそういった健全な考え方が出来るようになるのは良い傾向だと思う。
高齢者がそういった健全な考え方が出来るようになるのは良い傾向だと思う。
>>26マースレの名物
33 ：名無しさん＠４周年：04/03/31 12:14 ID:7LtXYOpw
頭の悪いニュー速＋板の住民には不向きなネタだろう。
ユニバァァァァス！！