【社会】初のワンルームマンション税創設へ　総務省が豊島区に同意方針

総務省は２０日、ワンルームマンションの抑制を目的に、東京都豊島区が導入を目指す
法定外普通税「狭小住戸集合住宅税（ワンルームマンション税）」に同意する方針を固めた。
今月中にも地方財政審議会に諮り、正式決定する。

豊島区は２カ月間の周知期間を経て、６月から同税を施行する方針。マンションを対象にした
法定外税は初めて。新税は、国が２人世帯の最低居住水準としている２９平方メートルに満たない
部屋１戸につき、５０万円を建築主に課税する。ただし、戸数が８戸以下の小規模な集合住宅に
ついては課税を免除する。税収は平年度ベースで約３７５０万円を見込んでいる。

豊島区では３０平方メートル未満の住宅が全体の４０％以上を占め、単身世帯の割合も
全体の５６％と東京２３区で最も高い。ワンルームマンションへの課税でファミリー向け住宅の
供給を促し、定住性を高める狙いがある。

共同通信　http://flash24.kyodo.co.jp/?MID=JOM&PG=STORY&NGID=main&NWID=2004032001002645

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>4将来金持ち。人徳MAX。

ふざけるな！ばーか

ソースを良く読んでいませんが、
独身者に対する挑戦ですか？

そんな漏れは1DK

>>4
うらやましい

ワンルームが嫌なら3LDKを借りればいいじゃない

>>3
>>4

３０平方メートル未満てワンルーム以外も含まれるな

アフォ金満大家が駆逐されるだけでも効果大。

＞ワンルームマンションへの課税でファミリー向け住宅の
供給を促し、定住性を高める狙いがある。

これってあんまり関係ないと思うんだけど。

ファミリータイプに三国人が共同生活するので無問題

>>11
３０平方メートル未満の部屋一戸辺り５０万というのはかなりの課税なので
建築主は当然それ以上の面積を取る
↓
結果的にファミリー向けの部屋が増える
それと同時に狭い部屋は割高な家賃になる

＞豊島区では３０平方メートル未満の住宅が全体の４０％以上を占め、単身世帯の割合も
全体の５６％と東京２３区で最も高い。

これっていけないことなの？

バブルのころはやったような細切れのダメダメ１Ｒを排除する目的だと思われ
>>11
あたらしく作るとき、どうせなら税金取られない程度に広くするか、と思わせれば
ＯＫなわけで

＞税収は平年度ベースで約３７５０万円を見込んでいる。

結局これが目的なのでは？

>>15
でも借りたいと思う人がいないと作ってもしかたが無いのでなかなか作ることができない
のでは？

まあ、税金が掛かっていないマンションに住めるなら、結婚して子供を作ろうと思う人たちが
増えてきて豊島区に移住してくるということならば正しいのかもしれないけど。

確かに、食うところと寝るところは別にしたいわけですが、
金がない人はワンルーム大事なんだから、
むしろワンルームに住む人を対象に減税してもいいくらいだぞ！と

豊島区なんかに家族で住みたいとは思わない。

　1Rなんて、人の住むようなモンじゃないすよ。マジで。
　早くあのタイプの建築をやめてほしいっす。
　人の居住空間は、最低でも30以上にすべきっす。

　あと、プレハブみたいなアパートの建築もやめろっす。

どうせうちは２Kで２８ｍ２ですよ。。。

ワンルームは定住しない人が多いわけだから、ワンルームの需要は
常に存在することになるわけで、人口を増やすのにはかえって良い
んじゃない？

この前の放置自転車といい必死ですね。

意味不明。貧乏人から金を集めれるわけがない。

ワンルームに住む人は低所得で税収に貢献しないし、
町内会などの地域社会への貢献も少ないので

もちろん一般論ですけど。

>>22
単身者は定住率も低いだろうし、住民票移してなかったりとかも多いだろうから
ファミリーが住んでくれた方が行政としちゃ有難いだろうね

３０平方メートル未満ってのは結構絶妙かも
それ以上あると一人じゃ持て余しちゃう

都心ワンルームの需要は、
例えば独身寮といった使い道では
十分あると思うんだけどな

>>12になんかﾜﾛﾀ

>>25
とすると、結局の所ワンルームに住みたいと思っている人は、
豊島区以外のところに住む様になるっていうことだけだと思うんだけど。

単身者の方が税金納めているんじゃないの？子持ちの方が区の教育予算もかかるし

豊島区のワンルームは絶滅するな

これで家賃も上がるな

ワンルームの良さをわかってないな。
ファミリーもでっかいワンルームで過ごせ。
一人部屋がほしけりゃ間仕切りつかやいいだろ

なにかにつけて課税強化する政府というのは腐ってる証拠だ。
アメリカだってそれでイギリスと戦争して独立した。
バカ豊島区のやり方は国政の腐敗の縮図のようなもんだ。

>>29
当然この増税分は建築主が負うのではなく家賃に反映するから
豊島区内の新築ワンルームの家賃は上がるから
豊島区周辺の区に流れるだろうね

こういうのは都下全体でやらないと不公平感は、あるね

そもそもワンルームは需要があったから作ったんだと思うな。

豊島区は３７５０万の区民税を
得たならマズ最初にシナ人の
不法滞在に金を使うべし
治安回復無くしてファミリーの
増加は有り得ない。
池袋警察もしっかりやれ。
バカのふざけた奴らが
多すぎ。
池袋警察と豊島区

この課税は、
地方出身者を追い出して
犯罪を減らす目的に違いない。

課税賛成。

まあ、逆に単身世帯をどんどん入れたい地域は
ワンルームマンションの建設を優遇すればいいわけで

自治体によって政策の違いがあってもいいんじゃないかな
選択肢はそれぞれあっていい
住民も立場に応じて選べる

しかし増税ばっかだな。
住宅投資はニーズはあるのだからどんどん減税すればいいのに。
ミクロな住宅政策で増税やってもいいが、マクロな住宅政策で
大幅な減税を実施しなければならないだろう。

ワンルームマンションって、とにかく駐輪場や駐車場が整備されていないところが多いから、
周囲は自転車で溢れ、近所は違法駐車に悩まされる。
ゴミのマナーも悪いし、自治会の清掃なんかにも出てこない。

豊島区は自転車税とかもやってたな

　　　　　　独身者の　人権侵害をする豊島区が好き

でも、区としてのメリットはあるのか？
普通に考えたら住民が減る危機感っていうのは
感じなかったのかな

あ、なるほどねー。
単身者の生活区域をなるべく限定していこうと言うわけか。

ふざけんな馬鹿

こんな懲罰的な課税はオカシイと思うんだが？
その内少子化対策で「独身税」、個人消費拡大策で「貯蓄税」、
「フリーター税」「引き篭もり税」さらには４０歳以上には無条件で
「年寄税」とかナンボでも税金掛けられるんじゃないの？

んで文句言ったらハマコーみたいに「日本が嫌だったら日本を出てけば
良いじゃないか！」とか罵声が聞こえてきそうだ。

何が問題かって言うと、ワンルームマンション建てた会社が、それを
バラ売りして買い手に賃貸させることだよ。よく電話かかってきて資産
運用にいかがなんて言ってるし。
これやると権利関係、管理責任がものすごく複雑になって、なんか問題が
発生しても、責任の所在がうやむやになって、地域の人がすごく迷惑する
んだよ。それでこんな法律ができちゃったんだよ。

墨田区かどっかは、ファミリー世帯が増えすぎて小学校とか
足りなくなってるんじゃなかったっけ。地域によって事情が全然
違うんだな。

まぁ、実際に家賃は上がらない
（上げられないのが現状だと思われ）
とは思うけど
実際に苦しむのは大家じゃないかな
こうして不動産の魅力がどんどん無くなって行く罠

生活環境の醜悪さから言って豊島区なんかファミリーが住む場所じゃない。
環境浄化には手を抜いて、繁華街には場外馬券売り場まで新設しようとしてる
バカ豊島区議の連中は次の選挙で痛い目見るよ。

国全体の話だけど、なんでファミリー用ばかり減税とかで
優遇するかな＞不動産。ライフスタイルの差にすぎないものを。
それに、親の家を出て住む単身者の居住状況が悪いとますます
親と同居するし、同居すると結婚しにくくなるよ。まあ、しなくても
いいけどさ。

空きビルか青空・立体駐車場が増えるだけだろ？

>>49
その区のように、ファミリー世帯に魅力的と思われるような区にすれば
ファミリー世帯が増えるということだろうね。

魅力が無ければファミリー世帯は増えないだろうね。

>>51
禿同だな
年増区に何故ファミリーが定住しないのか
（来ないのか）
根底を考え直さない限り、
ゴーストスラム街政策にしかならない悪寒

この税収で池袋北口を焼き払うの？

>生活環境の醜悪さから言って豊島区なんかファミリーが住む場所じゃない。


　　　　　ス　ト　リ　ー　ト　ガ　ー　ル　の　街　池　袋　

豊島区民には申し訳ないが、
豊島区って治安が悪そうな印象が拭いきれないわ・・・

＞５４
江東区とかの話だと思うが、不況で売却された工場跡地とかに
高層マンションをぼこぼこ建ててる。
ファミリーに魅力的というわけではない。

２９�uていうと１６帖くらいのでかいワンルームでも入っちゃうな。
無茶な２Ｋへの改築工事が増えるかもね。

>>59
いや、総合的に見て魅力的なんだと思うよ。だから住むことにしたんだと思うよ。
そうじゃなければ新宿区とか港区とか品川区とか千葉とかでもいいわけだから。

なぜマンションは沢山あるのにそこを選んだのかということだろうね。

そもそもワンルームの若者が多いことが
なぜにそんなに問題なのか・・・。
むしろ街に活気がでて、よいことではないか。
老人と異なり、若者はバンバン消費するし
社会人なら税金もしっかり払うぞ。

既出だが、その街がファミリー層にとっても
魅力があるのであれば、２３区内なんだから
人口は自然に増えていくはずだ。
「ワンルームの需要がファミリー向けの需要を
　圧迫する」なんて誰が言っているのだろう。
論点のスリカエがしたいのか？

何をカン違いしているんだか・・・。

＞結局の所ワンルームに住みたいと思っている人は、
＞豊島区以外のところに住む様になるっていうことだけだと思うんだけど

その通りだろ。

そんな事より少子化が進む流れの中で年老いた資産家を騙してワンルームばかり
作らせている業者を何とかしなさい。

>>59
超低金利が長く続いて、都心ではマンション建てまくってるからね
こういうことはやるならもうちょっと早くやればよかった
後手後手なのは行政の常だけどｗ

>>64 業者的にもこの税は痛いと思うんだけど…、でも豊島区だけじゃな…。

>>65の家は文化住宅

この絵でいうと豊島区は黄色の部分でつか？
所得の「ドーナツ模様」
ttp://www.nhk.or.jp/special/pict/prensp040328a.jpg

>>50
んなことはない。
なにかにつけて家賃を上げるのが大屋。

よくわかんないけど「貧乏人は豊島区に来るな、死ね！」ってことですか？

ワンルームマンションなんて、人のすむところじゃない。
どうせ２０年も経てば、不良資産でスラム化するに決まってる。

家賃の値上げの良い材料になるな・・・

てめーら、ワンルーマーなめんなよ。
部屋なんか一つで十分なんだよ。
テレビもビデオもパソコンもベッドも椅子もテーブルも
タンスも余裕で全部入る。
部屋干しするとちょっと移動が困難になるけどな。

一言だけ。

　　バ　　カ　　で　　す　　か　　?

とりあえず、池袋西口のガラの悪さを何とかしてくれよ

■ 日本再生の処方箋 ■
★☆★２ちゃん党★☆★第5回　http://money.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1066538519/
★☆★２ちゃん党★☆★ 　　　　http://www.geocities.com/nich_tou/
・所得税廃止（高所得者への累進課税は強化）　給与明細天引き禁止（源泉徴収なし）
・医療・年金・介護・雇用保険の消費税方式による一本化
・正社員・派遣社員・フリーターの垣根を撤廃
（すべての日本国民は、平等医療・平等年金・平等介護の権利を有する・・・基本的人権の享有・法の下の平等）

・宗教法人課税（こいつらから巻き上げた金で託児保育・義務教育を無料化し、少子高齢化から脱却します）
・固定資産税大幅減税（不動産取得後の重税負担から開放します）
　国家の搾取が減り、家賃が安くなります（不況なのに家賃が下がらないのは税金＝公務員給与が高いから）
・日本は世界最高水準の豊かな国　　ﾎｰﾑﾚｽ、自殺者、無年金・・・どこかの貧乏国と同じような悲劇を我が国から一掃しよう！！

公務員給与のｻﾗﾘｰｷｬｯﾌﾟ制度導入で、すべての物価が安くなり、消費活動が盛んになります。　　　
・・・税収が増えます。不良債権が減ります。外国からの投資が増えます。雇用機会が増えます。
★こうした社会ｼｽﾃﾑ改革により、将来不安から開放され、日本は大好景気時代へ突入★愛国心が育ちます★

>>73
ワンルーマーカコイイ

ワンルームなくなった分
ファミリー向けが建てばいいんだけど無理だろうな

今売れてるのは主に投資家向け
まあ低金利よりかは家賃収入のほうがいいかなということで

いわゆるファミリー向けは投資には不向きだから
建てないだろうよってその分は純減
不動産取得税とかも減るだろうし
結果的にはマイナスになると思う

ファミリーで豊島区に住むのは住環境てきに嫌だな。

豊島区は埼玉県にしてしまえ。
道歩いてる香具師で埼玉県民の奴多いだろ。

ふざけんな　バカ

国民が少ない収入の中で　一生懸命模索して安いコストで生活を向上
しようとするなみだぐましい努力をまた税金と言う名の搾取で
踏みにじる蛮行　発泡酒のこともしかり
しかし都会の生活ってつかれませんか？

うち1ルームだけど30軽く越えてますが・・・

どうでもいいけど

地価安くなっても家賃下がらず。。。

バカじゃねぇの？
豊島区在住で、税金で食ってる奴らの所得を減らせよ。
それが先だ。

この不況で、家賃払うのにも四苦八苦してんのに、更に金取るの？

頃されるぞ、そのうち。

バカ、おまえら。
ワンルームが無くなるとどうなると思う？
貧乏人や学生は、ルームシェアってのが普通になるわけだ。
ルームシェアが普通になるとどうなるか。
もちろん、異性とのルームシェアってのも増えるわけ。

だいたい、２ＬＤＫを二人、３ＬＤＫを二人で借りても、
家賃は一人でワンルームに住むのと変わらないかむしろ安くなる。
しかも、一人一部屋＋ＬＤＫ共有で快適に。

異性との暮らし＋快適が手に入りやすくなるわけだ。歓迎しないては無いだろう。

>>31>>29
そうだよね。練馬とか板橋とかの人口が増えるね、間違いなく。

んで、結果、豊島区の税収は減る。

税金で暮らしてるボゲの考えそうな事。

税金をどこにいくら、どんな目的で使ったかを詳細に報告する事が先決じゃん。

増税する前に区職員のリストラが先だろ！

年金積立金を補助金に官舎建てて〜LDKに数万円で住んでる連中の発想は違うな

>>70
減るよね、人口。
バカだね、逆に税収減るよね、アフォだね役人。
なめてんだよ。

なんか、ソース読んでないやつがいるな・・・

「５０万円を『建築主に』課税する。」んだぞ

>>86
俺、異性（彼女は除く）とルームシェアって
あんまりしたくない。
気を使って疲れそうだし、ルームシェアって事だったら
男の方がいいかなぁ

>>91
それが結局家賃に回っちゃうんだろ？

礼金4ヶ月だったりしたら笑える。

>>93
無理だろー。１万２万あげるわけにはいかんだろ。
そんなに家賃を上げたら、借りるほうは他の区に移動すればいいだけなんだから。
家賃を上げたら借り手が逃げてくってことくらいわかる。
しかも戸数が８戸以下なら課税は免除。
抜け道だってある。

ワンルームマンションが29平米以上になるって感じでいいん
じゃない？いいことだ。

水周り系５畳＋部屋１２畳でクリアーだし。登記簿上で２９だと
ちょっと辛いな。壁芯だとおむけど。

地主がわざわざ税金余分にかかるのを建てるわけないだろ
役人の頭はどうなってんのｗ　役人１０人も減らせは３７５０万円になるだろ
そっちにしろよｗ　これ考えた奴らを減らすｗ

地元の住民にとっては、ワンルームなんて害悪以外の何者でもない。
どんなやつらが住んでるかわかったもんじゃない。

>>92
もちろん、男でもいいさ。
気が合う友達と住むのは楽しいよ。
プライバシーだって、自分専用の部屋もあるんだから充分だろ。

共有部分の廊下や階段も含めて申請すれば問題無い。
どうせ役人なんて書類の体裁が整ってればハンコを押す能なしばかりなんだから…

豊島に引っ越すのは止すか・・

官舎の家賃を一般なみにすりゃおつりがくるんじゃねーの

ワンルームって本当に寝るだけだもんな

ワンルームの住民は地域の嫌われ者。

夜中まで騒ぐ。
ゴミの収集等のルールを守らない。
居るか居ないんだかわからない。
等々

地域に貢献することなんて皆無。
治安が悪化するだけ。

放置チャリは多いわ（放置多いくせに無料駐輪場潰してるし）
変な課税かまそうとするわ、区長、議員、公務員にまともな奴らがおらん＿|￣|○
>>97禿堂

たぶんここでいう「建築主」って今後の建築主だぞ。
既存の部屋が75しかないわけがないから。
家賃値上げとは関係ない。
豊島区のワンルームが増えないだけ。

>>97
別に建てないなら建てなくてもいいんだよ。そういう政策だ。
ソース読め。

>ワンルームマンションへの課税でファミリー向け住宅の
>供給を促し、定住性を高める狙いがある。

学生は住民税払わないわけだからいいかもしんない

>ワンルームマンションへの課税でファミリー向け住宅の
>供給を促し、定住性を高める狙いがある。

後から取ってつけた理由だな。
ファミリーの定住性を高めたいんなら治安を良くするのが先だと思う。

＞豊島区では３０平方メートル未満の住宅が全体の４０％以上を占め、
＞単身世帯の割合も全体の５６％と東京２３区で最も高い。

これだけ実績があるのだから
いっそ豊島区はワンルーム限定とし
その他の区では全面禁止したらどうだろうか

>>110
ワンルームを隔離するのはいいと思う。
どっかの埋立地にでも・・・

ゴミ戦争を思い出してしまった

豊島区に住みたい人もいるんだ。

うーん、実際に立てる大家から見ると、家賃上昇は無理。
品質を維持したまま建設費を削減するのも無理。
しかし税金デカイ。

さて、そうすると大家はどんな行動を取りますか？

ただでさえワンルームが供給過剰気味であるのに、
これ以上作ってどうするんだろう。

新築時には入居者が居たとしても、古くなってくれば誰も見向きもしなくなるだけなのに。

どーでもよいが、
>国が２人世帯の最低居住水準としている２９平方メートルに満たない
部屋
って、うちはそのサイズに親子３人で住んでるわけだが･･･。
引っ越そうかな･･･。
小泉よ、母子手当て復活ｏｒ景気回復してくれ。

ワンルームは消滅していくだけのことだよ。

ワンルームの場合、現状では大家さんは
不動産取得税の控除や減額を受けられない。
なぜかというと戸建以外の貸家は１戸４０平米以上の住宅でないと
対象にならないから。

漏れもルームシェアしたい

将来のスラム化回避策でしょう

目白は豊島区だよん

>>118
ただ、単位面積あたりの収益はワンルームのほうが高い。
家賃を面積と比例的に増加させることはできないから。
大家にとっては、ワンルームのほうがお得だと感じがち。
将来的に入居者が確保できるかは別にして。

豊島区のいきさつをみんな知らないようだけど、
別に居住水準・ワンルーム過剰云々の発想じゃないよ。

もともとは「豊島区新税検討会」みたいな豊島区税務課長主宰の研究会から
始まったもんだね。空き缶税とか検討したけど業界の反対で
全部立ち消えになって残ったのがワンルーム税というだけの話。
居住水準云々は完全に「あとづけ」の奇妙な理屈だなあ。

あと検討会の記録読んだら、地元のババア委員が「ワンルーム住民
は地域の害悪」と並べ立てる証言もあって非常に笑える。

役人ってのは税金取る方には知恵を使うんだよな。まず職員のリストラだよ

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俺は単身だけど古い公団の賃貸に入ってるよ。
築年数古いけど、造りはしっかりしてるし（逆に最近建ったのは手抜きがひどいそうな）
家賃も敷金も安いし、近所はDQNばっかだけど近所付き合いとか町内会とか無いし。

ワンルームなんてあほらしくてとても住んでられん

>>120
でも将来高齢化確実。

>>123
結果的にワンルームが減るならよいと思うが。

>>127
でも、その高齢化をワンルームの若者が救ってくれるかは疑問。

ま　た　不　動　産　税　か　！

いくら毟り取れば気が済むのだ？

池袋周辺のワンルームには、外国時売春婦が5人くらい住んでるんだろ。

>>128
ワンルームを減らすのが目的じゃなくて、税金が目的だということですよ？

つまり何でもいいから税金取ってこいと区長が厳命。
課長がない知恵しぼって検討。
その結果、20以上の候補の中から、ワンルーム税に決定。
ほかの税金はどこいったの？と課長さんに聞いてみたいね。

ルームシェアで毎晩どきどきですよ。
女友達でも連れてこようもんならお祭り騒ぎですよ。

>>131
結果論。ワンルームを建てることに対するインセンティブが減ればよいわけだから。
別に税金はどうだろうが、地域からワンルームが減ればいいということ。

>>133
だからワンルーム建設のインセンティブが減少することは、
豊島区長にとってはどうでもいい話なんだよ。

ワンルームが減ろうが増えようが、豊島区は知らん訳。
その程度の発想なんだよ。
あれこれ新税の意義を考えるのが馬鹿らしい。

要するに「区の予算がたりねーから、税金かき集めろ」ということ。

経緯なんてどうでもいい。
結果がよければいいんじゃないの？

あんた、理屈馬鹿？

>>135
そういうことは検討会報告書と検討会議事録よんでからカキコしてね？
豊島区ＨＰにあるから。

あれ読んでもこの税に賛同できるかどうか。
まああなたの答えを待ってますよ。このスレで。

２０世帯で１０００万円か、馬鹿？

その分、建物の質を下げざるを得ないが、入居者は贅沢だからな…。

だれかLEITやってる人いる？
やっぱり野村がいいのかな？

目白はともかく、池袋周辺に定住しようなんてのは
DQN家族に決まってる。本格的なスラムになる可能性がある。

ファミリー向けを増やしたいといっても、
ワンルームを建てるような広さの敷地ではかなり無理じゃないの？
間取りから考えても、単純に横２軒分使えばいいわけじゃなかろうし。

>>136
そういうのいちいちみてるなんて、プロ市民の方ですか？
普通はそんなの見る気もしないけど。

1Rだらけなら公共施設なんかいらないね。
区の支出が減っていいじゃない。昼間はゴーストタウン

>>138
レイトって言葉で覚えてるからかもしれないけど
LじゃなくてRでしょ?

いや、別に経緯とか意図とかどうでもいいだろ。
ワンルームみたいなクズ不動産はいらん。

つーかリートだったのか。俺が一番寒い...

>>143
Rだっけか？指摘ｻﾝｸｽ。
レイトじゃなくてリートな。

最近このリートが流行ってるからワンルームマンション立ちまくってんじゃないの？
そこに目をつけた豊島区が「良い金ずるだ。グヘヘ。」って思ってんだろ。

×ワンルームを建てにくくする
◎ファミリー向けを建てやすくする

豊島区はバカ

>>144
貧乏人はダンボールハウスで寝てればいいからな。

>>141
はあー？いちいち見るってほどのもんじゃねーよ。
１時間もあれば「経緯の概要」ぐらいはつかめるけど。
おれの場合はそうやって下調べしてカキコしてるんだけどね。

それと事実に反するプロ市民扱いはやめてほしいね。
まあ、有効な反論が見つからない場合に、そういうレスが多いよね。

ワンルームの家賃が上がるだけじゃないの

>>149
どんな法人であれ個人であれ、善意だけで動くなんてことはありえない。
それぞれの、個人的利益の追求が結果として全体の利益になればいいということだろ。

そこに訳のわかんない経緯を持ち出して来ても無意味。

１時間かけて下調べする意味がわからん。
ワンルームマンションがが減るって結果だけが
あればそれで充分だ。

>>150
2DKとかが増えて、ﾜﾝﾙｰﾑ並みの値段で借りられる…
とかは、なんねーよな…

＞訳のわかんない経緯

たしかにそうだなｗ
おれから見てもサッパリ意味不明の経緯だよ。
これだけ馬鹿にされて大人しくしてる不動産業界・建設業界が不思議。

不動産は永遠に不滅です！！！！！！！！！！！！！！！！！

っていう時代に、戻りたいね。
持ってるだけで、なぜか資産が増える。
えー時代や。

いいんじゃねーの？
ことろで「豊島」で折り返されてたからごみの島のことかとｵﾓﾀ。

豊島区の本音は土地価格の下落を食い止め固定資産税の目減りを防ぐ事にあるのかもしれない。

土地の値段は不動産評価士が周辺の取引価格、周辺の状況、都市インフラ、家賃相場などから地価を算定して、
その地価の８０パーセントを路線価としている。

ワンルームに住む田舎者はウザイんだよな。
良い税金だ。
都会の地域に迷惑ばかりかける田舎者からどんどん金を取ればいい。

>>154
社会悪を追求したいのなら御勝手に。

白河の清き流れにすみかねて・・・

>>157
正直、豊島は財政的に危ないからだろうと思うｗ

役人の頭はホント湧いてんな
どこからそんなカネが出てくんだよ？

年増区は放置自転車税とか、ＤＱＮ税の本家本元だもんね。
ここの区長って、何者？
俺は文京区のワンルーム在住だが、ここで良かった！

でもワンルームに住む借主が最後に負担するのか。

ＤＱＮ駆除を強引に進めるなんてなんて素晴らしい
ＤＱＮはみんな埼玉、千葉あたりにでもいけ

レオパレスのように安普請な物件が増えそう。

オーナーが税負担を賃料に転嫁すれば当然借り手は別の区に逃げるから
中期的には価格が暴落するだろ

単身者追い出すのいいけど駅周辺のホームレスは減らせないんだよな

>>163
>でもワンルームに住む借主が最後に負担するのか。

そこで利益を上げるためにさらに小さな部屋にするわけですよ。

何処に住めば委員だよヽ(*｀Д´)ノ

恐ろしい世の中だ。 北朝鮮と変わらんな。

ワンルームがなくなる＞独身の若者が減る＞客がいなくなるので区内の店舗がジジババ向けになる
＞若者向けの店がないので若い家族が来なくなる＞滅亡

ってコンボが発生して欲しいものだ(ﾟ∀ﾟ)

豊島区から、ワンルーム貧乏人を追い出す気だよ。
風呂屋も減ったし、洗濯場も減ったよ
豊島区は未来永劫スラム街にしてくれよ

自治体から無料で借りた借家を勝手に他人に貸して家賃収入を得るエタが最狂。

若者＝田舎から出てきた貧乏大学生orＤＱＮという
認識しか出来ない人もいるらしい

豊島区に田舎者が住むと思ってる奴は
本当の田舎人

>>138
REITな。
まず住居を対象にしたREITは数が少ない。12のうち住居専門は8962の一本だけ。
あとはオフィスと商業施設ばかりか、あって住居との複合型だ。
それに8962の主要物件見ても、ワンルームはごく一部だよ。

>>171
ジジババ増加→貯蓄の多い世帯が増加→外国人強盗団多発
（→ジジババ死亡→ジジババ減少→年金負担低下）
→犯罪率上昇→滅亡

公団の家賃、単身者には高すぎる。何の割引もないんだもん。
しょうがないから、マンション買いﾏｽﾀ。その方が月々の出費安かったから。

じいさんばあさんこそワンルームがいいんだよ。
ご飯は食堂で。風呂便所は共用。
老人ホームだけどね。
豪華すぎる施設は高いからなあ。

　　　　　　　　　　 　ヽ、　　　　ヽ　　　　 ヽ　､　　　ヽ
　　　)ヽ､＿,,,..._　　　　ヽ､_,　　　げえッ───────！！！
　　　iｰ-､::＿:　`､ゝ_,,-　　ﾉ　　（　　　 )　､　　 　 )
　　 ﾉ::`ｰ_-_ノ ﾉ ﾉ_,-"ｲ /　　　　`　、ノ　　｀i　　（　　 l
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ヽ　::: i ::　　　 ⌒　　:　|　　＜・・池袋がＤＱＮ天国！？
ヽ｀l | ::　　　 /ニ`i 　 /
　`|:. ヽ､　　 i_,,,､/ 　/　　　　　,へ_＿＿
　 ,|:::.＿ヽ＿＿＿／　　　＿／／`ー--､ニ=--―,
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￣￣￣￣￣○￣￣ヽ　| //　/　　 /　三三三　　／

豊島区はあれこれ税をかけなきゃいけないほど財政難なんですか？

ＤＱＮに適用される税をかけてＤＱＮを駆逐、素晴らしい

課税→欠陥ワンルーム建設→……→やはりスラム化
道端にゴミ・ゲロ・汚物・屍骸

俺達を追い出したらスラム化するんだぞという
妄想で必死に抵抗するＤＱＮ

自治体が間接的に住民を選ぶ時代ですか
あちこちでこれをやると排除されたDQNが一箇所に集まって
被差別部落を形成し、新たな利権の温床になりませんか？

単なるスラムは歴史的背景がないので
その心配ないでしょう
ゲットーとかなると別でしょうが

>>162
そうそう。
有料の駐輪場を作るよりも、放置自転車から罰金取ったりした方が
儲かるから、わざと作らないんだってね。

まあまあ落ち着いて。

「6月以前に既に着工済みの住宅は課税対象にならない」
「8戸以下の集合住宅は課税対象にならない」

ってんだから税収増加の役には立たないよ

ワンルームマンションの家賃に皺寄せされるってのも
３年間の時限立法だし既に24区のワンルーム着工数は
バブルの頃並で供給過剰なんだから影響はないでしょう。

問題は今の建築業界の儲け方だよ

投資用マンションは、不動産の素人の貸主の集まりなため
結局まとまらず管理補修されないため20年もすればスラム化
するし、少子化の流れの中、今でも新築から1年で2割下落
する損な買い物なのは決まっている

ワンルームに住む田舎者はウザイんだよな。
良い税金だ。
都会の地域に迷惑ばかりかける田舎者からどんどん金を取ればいい。
ついでにマンション税も創設希望。

でも業者は資産効率がいい（広さが倍になったところで
家賃が倍取れる訳ではない）狭小ワンルームマンションを
作りまくって、この不況下、運用に困っているパンピー
投資家相手に低金利話法で売りまくっている。
（本当にインフレになると不動産屋が考えているなら当然
自分で保有し自分で貸し出す）

バブルの頃と変わらず業者が素人から金を巻き上げている
これが防げることなら賛成するよ
オレもむしろ行政の対応が遅い他の区でもやれって思う。

>>188-190
それはそれとして、究極的には「手抜きワンルーム」「超狭小ワンルーム」
が出来上がるという悪税だと思うでつよ。

>>1のように居住面積アップを狙うのとは正反対の結果ですね。

>>1はファミリー促進をうたうけど、そんな効果はゼロですね。
ファミリー促進ならば、ファミリーへの優遇が本筋ではないかな。

豊島区は放置自転車の取締や撤去に税金で大勢の非常職員を雇っているが
まったく効果をあげられない無能区長＆区議の集まりです。
こいつら全員、時期選挙では落選させます！

>>193

そりゃそうだ（ｗ
真の狙いは田舎者の流入阻止だからな。
江東・墨田・杉並・豊島と続々と手を打ってんな。感心感心。

馬鹿にはハッキリ言ってやった方が良いとは思うが何分眠い。

ワンルームなんて住居じゃねーよ。
まさに犬小屋そのもの

どくだみ荘みたいな所に課税すると、共産党がウルサイぞう
不法就労者と、低所得者の巣窟＝共産党の票田だからね

次は独身税だ。　30過ぎて独身の奴は年100万。
結婚してても子供設けてない奴は50万。

おいおい。そんなことしたらまた家賃上がるじゃねーか。
大体、ワンルームに住んでるやつなんか俺と同じ貧乏人なのに・・・

>>198
草加の票田でもあります。

そして、「あっちが不正している」「あっちこそ不正している」と
お互いの機関紙で罵り合ってます。
助かる限りです。

>>195
ワンルームマンションは、十分な共用施設が確保されていないことが多く
歩道に住人の自転車が溢れて歩きづらかったり
きちんと分別されていないゴミが収集日に関係なく
もりもりに道路に積まれていたりと
近隣住民とのトラブルが多いと言われています。

いいんでないの豊島区は今後鉄道から見放されて単身者からも見放される
素晴らしい区になるのだから。

単身者は割だかな家賃で豊島を敬遠してそれこそ他区やさいたまに流出。

放置自転車税で各鉄道会社は豊島区への抗議のため豊島区内（池袋は除く）
通過の電車（区間準急とか区間快速）とかを新設・豊島区の優等列車停車
の取りやめでますます不便に。

金持ちの車通勤者が優遇されるそんな素敵な豊島に生まれ変わります（ｗ

近い将来スラム化してフリーターくずれの独居老人がばたばた孤独死

このワンルーム税導入で、
狭小手抜きワンルームばっかしになれば
豊島区は外国人の巣になるんでないの？
外国人は居住快適性なんて気にしないから。

確かにワンルームマンションって誰が住んでいるかわかんないし
住民の入れ替わりが激しいし、マナー悪いし
自分の家の隣に建っちゃったらヤダなと思う。
防犯的にもイクないと思う。

若い一人暮らしはコンビニかスタバのような外資系以外に金を落とさないから、
そりゃ地元民としちゃうれしくないだろう。

ワンルームの地方愚民なんぞあてにしてるのは強欲大家とDQN不動産やくらいだろ。

都内のワンルームってウサギ小屋のこと？
シャワーが付いてなきゃ、古い木造アパートよか
最悪だよな実際。

東京が若者にすみにくくなるのは良いことだ

公務員税とかしろ

この議題に対して何度もシンポジウムが開かれているらしいが、
まるで「単身者＝悪」のような扱いらしい。

健全な街づくりをするには、子供を持つ家庭がたくさん住んでいることが必要不可欠なんだとか。

地域コミュニティーの衰退を招く単身者の増加を抑えたい

納得できる内容とは思えない。

DQN子虐待税もほしいね
低所得者に子供ができたら課税する
子供作らせるな

>>198
さすがに不法就労者は票田じゃなかろうよ。

子どもが犯罪者、無税、無年金に成長した暁には必ず、
その製造元に罰金をかける制度なら、独身税かけてもいいよ

>>212
けっこうそういう論調あるね。
でも６割近くが既に単身世帯という実態。
今後増えることはあっても減ることはない。

>>211
市役所職員ですら出て行くようになるだろう。

公務員宿舎は東京の一等地で3LDK家賃3万円／月なんだよな〜。

あぁ、かたはらいたい・・・。

申し訳ないが、豊島区住民って頭が悪そうな印象が拭いきれないワ・・・

>>219
そんなの一部の公務員だけだ。
自分は地区三十年の四畳半だ。

一等地になると買い物が不便だそうだ。
周りは高級スーパーしかない。

いかりや長助さんもいっちまったし
日本はそろそろ終わりかね。

ワンルームなんて年収200万程度の者でも生活できてしまうからな。
こういう金つかわねぇ奴らがいると地域経済が弱っちまうよ。

おれは奥沢で１万１千円という国家中級公務員を知ってるゾ。

単身者もさー会社員ならいいけど
月6万とかのワンルーム住んでるのなんてほとんどフリーターじゃない？
やっぱね、社会的信用とかそういう面で
フリーターの単身者が多く住んでる街ってのは、いやだなって印象あるよ。
身元がしっかりしてる家族世帯が多い街のほうが安心ってのは否定できない。

とうとう、”独身税”が来たか

地価が上がれば「＞身元がしっかりしてる家族世帯が多い街のほうが安心」
地価が下がれば「＞６割近くが既に単身世帯　というのを無視した愚策」

ということでよろしいか。

みなあまり分かってないようだが、別に居住者から金を取るというわけでもなく
今建ってるような1Ｒマンションの1戸当たりの価格が3〜4千万というのに対し
50万なんだからそれが家賃に反映されるわけではない。

豊島区だけがやっているのかと言えばそうでもなく西の方の下町では逆に
ファミリータイプ作りすぎてもう小学校が足りないから税金じゃなく建築そのもの
をやめろと圧力かけてるし。

結局なぜ豊島区がこんな事やってるのかと言えば表向きは単身の居住者は
ゴミを指定日に出さないとか、騒がしいとかいうけれど、1Ｒとはいえ山手線の
内側に住もうとすればそれなりに家賃がかかるわけで、そんなところに居住
可能なのは一部の稼いでるリーマンと水商売のおねえさん。で、リーマンなんか
はもっと別の所を好むから（港区とか）結局豊島区には水商売のおねえさん達が集まり
そして治安・品格に・・・・というのを警戒してる。

８階建の鉛筆マンションがたくさん並ぶ、剣山のような街になる悪寒。

部屋１戸50万。単身者10人が住むなら１棟５００万。

水商売のおねーさんで治安悪化というけど、既に充分すぎるほど悪化しとりますが。

東池袋とかほんっとに外国人多いもんね。
夜こわくて歩けないよ。金髪のおねーさんが立ちんぼしてるし。

こんなことしたらパラサイトな若者が増えるだけだろ。
むしろ貧乏覚悟で自活してる若い世代を支援すべきだ。
それから、単身者は東京の多数派だ。
30代の男の半分が独身。

戸数８のマンションが乱立するの？

>>203

>>放置自転車税で各鉄道会社は豊島区への抗議のため豊島区内（池袋は除く）
>>通過の電車（区間準急とか区間快速）とかを新設・豊島区の優等列車停車
>>の取りやめでますます不便に。


　各鉄道会社の池袋駅を池袋信号所に格下げして、信号所構内
から一切乗客を外部に出さないようにする。すなわち乗換
えしかできないようするともっとウマー

　さらに、ギネスに世界一大きな信号所として登録
　豊島区は世界中の物笑い

金満大家から税をむしり取るわけでなく
金のない独身リーマンを追いつめる課税だな

>>235
まぁ、若いリーマンは選挙行かないからな。

リーマンは政治家にとってただの金づる。

>>229
そういうのも失策のアピールとしてはよさげだね。
あと、都庁の第一本庁舎と第二本庁舎の間みたいに、隣同士の建物を
渡り廊下で結んだら実質的に同じ建物のようになるんじゃないかな。

ゴミ始末など環境が心配なら、ワンルームに課税するよりも
管理人を置くことを義務にしたらいい。

こんなことしか思いつかない馬鹿役所ってなんなんだろう。

次の時代は板橋区だな。

巧いことやるね
形を変えた"独身税"だもんな
少子化傾向だしこれからこういうモノはどんどん出てくるでしょう

>>240
これからの時代はさいたま市だ

>>199
逆に税金返して欲しいくらいだ、
好きで独身やってるわけじゃないし、
まるで妻帯者を食わせてやってるようなモンだよ、
少しは、独身モノに感謝してほしいもんだ。

ガキ持ってる谷津には各種控除があるだろうが。
控除増やすってならわかるが余所から取るなよ。

スレタイとは関係ないが
豊島区を通る鉄道会社には京浜急行vs品川区のように報復措置をｷﾎﾞﾝ

>>244
品川区がどんな事をして、京急はどんな報復をしたの？

狭小手抜きワンルームが横行する予感

変な税だ。
また私利私欲役人のフトコロに入るんだろうな。
めでてぇーな。

豊島区は島が豊かでないのに、なぜ豊島？

マンションばかりになると街が殺伐としてくるからなー

>>248
ﾜﾛﾀｗ

うんこさぁん

独身は　氏ねということでつね

まあ、正社員でもフリーターでも、実家に住んでないやつは負け組
あと、実家でもマンションとかのやつは負け組

豊島区民だけど、近所にできるワンルームは税金逃れのために8戸のハコを２棟隣接させて建てていたよ。余裕のある大家ならそうするよね。阿保みたいな税金だね。

　 　　　　　人
　　　　　　（＿）
　　　 　　（＿__）
　　　　　（,,・∀・)　　ｳﾝｺｰ
　　　　 　(　O┬O
　　≡ ◎-ヽJ┴◎ 　ｷｺｷｺ

そもそも、島じゃないのに豊島区。

陸の孤島ですか？

次は江東区が 学校などの拡充のためとして
マンション税をやる番かな・・・

遺産額の20%を納税する「死人税」とかどうですか？

貧富さは軽減できるし、生きてる人間から取るよりはいいでしょう。

>>1
要するにある程度の金がある、家族持ちを豊島区に囲いたいんだな。

ちなみに相続税とは違いますからね。

豊島には池袋や西武池袋沿線が含まれているんだな

ワンルームに住んでるのはそう所得も多くないだろうし
将来も暗いこの世の中でこれ以上どうしろっていうんだと思ったら
家主にかかる税だったのか。
でも結局既存物件は家賃や契約金に跳ね返るんだろうから同じことじゃん。
29平方なんて10万以上出さなきゃないし。

金を出して風俗にでも行かないとセックスも出来ないのに
税金まで取られてはなあ

この課税は建築時に取られるってこと？
まさか毎年じゃないよね。

>>199
今の所得税は実質独身税
まあそのうち控除はなくなるから
結婚したやつの負担は今より大きくなるかな

日本国民は貧しくとも暴動起こさないのは折込済みだから政府はリストラより足りない税金は増税

個人のライフスタイルで税率変えられたら、取られる方は

不満爆発やろね┐(´-｀)┌

>>262
同意。結局、半分くらいは借り手に跳ね返ってくる。
年金の労使折半と同じだね。
もう誤魔化しで増税するしかできないんだね。
>>266
暴動は起こさなくても不労働運動は確実に始まってる。

そして政治家どもに金がいく

役人や政治家ってこういう税や法案実現させるとステイタスなんだろうな。

>>245
りんかい線のルートをねじ曲げて、
過去に品川区が「特急を止めろ」としつこく要請し実現させた青物横丁駅を
無視したルートを選定した。

京急は報復として日中の特急列車を最速列車である快特に格上げして全廃、
現在残る急行列車を次々と格上げし、おそらく次回は日中全滅で
同じ品川区の立会川もろとも全て普通のみになると言われている。

>>255
本物？(*´Д｀)
もどってきてね

江戸の話か、関係ねーや。

さすが年増区。

＞戸数が８戸以下の小規模な集合住宅に
＞ついては課税を免除する。

天地方向に細長い建物を量産したらどうなる？（１フロアに“ワンルーム”１世帯で８階建）
・・・と思ったが、浮かせる税金とエレベータ設置･維持費用を天秤にかけたら・・・

まぁ漏れの住んでる町はワンルームマンションとは無縁だが（ｗ

２３区は大変だな　金持ちじゃないと住めない街に変わりつつある気がする。

黒川紀章があまり語りたがらないメタボリズムの魁であり殿
中銀カプセルタワービル
http://www.mediawars.ne.jp/~m921320/a_map/map_of_tokyo_03.htm


　

もう〜！
なんでも税金かけりゃいいってもんじゃないだろう！ヽ(`Д´)ﾉ

だからパチンコに税かけろと
八割くらいもってってもホクホクだろ

政治板でみっけ


http://money.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1079874681

豊島の本当の中心は巣鴨だ

>>279



　　　パチンコに税かけろ



　#　これが先決。国家の信用の問題だから。

そんなに税収が欲しければ風俗税でも作れば良いのに。
でも本当に作ったら区長はヤクザにいｊｐｇｗふじこｚｌ；ｄぇふぁ

豊島区から外国人がいなくなる日も近そうだね。

子もちを優遇するなら、犯罪者、無職などに育てたヤシには
ＰＬ法による罰則とか、バカ親税もかけなきゃな

仕事も無い住む場所も無いってなりゃーﾃﾛしかねーよなって奴増えそーだな。
犯罪増えそーだよなー。

宗教課税まだー？

もう都心にたくさんキャンプ場でも作れよ。

不動産総合スレもよろしく
http://www.vivis.jp/bbs/read.cgi/kiyosaki/1075035399/l50

多くの大家は好きこのんでワンルームマンション経営を
やっているのでもないだろう。
そうでもしなければ親の代からの土地を維持出来ないから
已むに已まれずやっているというケースが大半。
豊島区のこの政策は要するに親の代からの土地を
維持しようと頑張らないでくれということだろう。
維持出来ない人は素直に出て行ってくれということ。
豊島区側としてはごちゃごちゃした街を再開発して
品川や江東みたいな大規模マンションを誘致したいのだろう。

先ずは豊島から始めて全国に拡大か？
ほんとに最悪だな小泉政権。
都合の悪い事は地方からか・・。

>>290
売り主がバブルで売れ残った土地に投資用マンションを建てて
小金持ちの投資初心者に売りつけてる方が多いかと

税金対策でマンション建てる人が多いから、駐車場が無くなっているんだよねー。
更地じゃ赤字だし。

この後、どうするんだろうねぇ。

いいな、学生やフリーターが全くいなくなったらどうなるかの実験だな。
ＤＱＮは田舎に帰れといってた都会派の理論が成功するかどうか。

そうそう
今の社会はフリーターがいなかったら成立しない

足をひっぱっているのは
実は仕事のできない正社員

おまえらには余分な税金払ってんだ！
もっと気合い入れて働かんかい！正社員ども！

広いマンションを立てれば家族連れが勝手に入居すると思っているあたりが
世間を知らない役所らしい。

単身者は家族世帯にくらべて、地域に金を落とさない。
行政としては、単身者を増やすより、家族世帯を増やすほうが美味しい。
また、単身者は流動的で、引越しが多い。
安定した地域と収入を得るには、家族世帯の方が望ましい。

マンションの投機について言わせてもらえれば
今のマンション投機なんて嘘。何年待っても、価値は下がる一方。
だって、需要以上のマンション供給計画があるんだもん。
いまのマンションのサービスなんて、いたれりつくせりだよ。
バブルのような状態にはなりえない。
買い手市場はあと、１０年は続くよ。

>>1
へんな条例だな